2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ krásny, slnečný a kompletne zariadený byt s parkovacím státím v lokalite Slávičie údolie, na skok od výjazdu diaľnice D1.[/b] BYT - nachádza sa na 4. poschodí 5-poschodového nového obytného domu v dolnej časti Slávičieho údolia - úžitková plocha 55 m2, z toho 50 m2 byt + balkón 5 m2 - k bytu prináleží aj pivničná kobka v cene bytu - a 1 vonkajšie parkovacie miesto na súkromnom parkovisku pod domom v cene 15.000,- euro - nízke mesačné náklady - samostatné úsporné kúrenie (nový kotol Buderus a zásobník na vodu umiestnený v technickej miestnosti na poschodí) - byt je veľmi pekne udržiavaný, vzdušný, vymaľovaný a má nové kvalitné laminátové parkety Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a prepojenej so spálňou, čím vzniká veľký obytný priestor s výstupom na balkón. Byt má kúpeľňu s vaňou a práčkou a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou doskou a digestorom, v obývačke je TV a HiFi systém. Byt je slnečný, orientovaný na juh, vybavený klimatizáciou a so žalúziami a sieťkami na oknách. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom bol postavený v r. 2010, je upravený a udržiavaný, ako aj spoločné priestory. Pred domom sa nachádza vlastné vyhradené parkovisko. V blízkosti je napojenie na oba smery diaľničného obchvatu. V susediacej administratívnej budove sa nachádza kaviareň s reštauráciou. V tesnej dostupnosti je OC Cubicon, ZOO, poliklinika, Kaufland, Športový areál Patrónka. TOPPONUKA

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Nejedlého, Dúbravka. Výmera 52 m2, nachádza sa na 2.p./8 v zateplenom panelovo dome s výťahom. K b ytu patrí pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: Vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná sú plastové v celom byte, vybavené vnútornými žalúziami, plastovými vnútornými parapetmi. Vnútorné povrchové úpravy bytu - steny sú vápenné štukové. Nášlapná vrstva podlahy v izbách, kuchyni a chodbe je plávajúca, v kúpeľni a WC a keramická dlažba. Bytové jadro je vymurované. V kúpeľni je osadená sprcha a keramické umývadlo. Batérie sú pákové. Obklad stien v kúpeľni keramickým -vinylovým obkladom, podlaha keramická-vinyl. dlažba. Kuchynská linka, drez typu blanco, batéria páková, sporák plynový, digestor, elektrická rúra, a umývačka riadu, obklad steny za linkou keramický obklad. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou tepla, radiátory KORADO. Mesačné náklady sú cca 180,- € Bytový dom má 8 nadzemných obytných podlaží, kde sa nachádza 16 bytov v jednom vchode a 1 podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivničné priestory. Prerábka kuchyne, kúpeľne, wc. Menená podlaha. Bytový dom má vyregulovanú vykurovaciu sústavu, na radiátoroch sú osadené pomerové merače tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, káblovej televízie. Byt má samostatné meranie teplej a studenej vody a elektriny. Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenkavej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – obchody, kaviarne, školy, školy, reštaurácie, lekárne a športoviská. Do centra mesta sa dostanete za pár minút, či už autom, alebo verejnou dopravou. Obľúbené miesta ako Malé Karpaty a lesopark Dúbravka sú v blízkosti, takže si môžete užívať prírodu a outdoorové aktivity. Cena bytu je 204.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 207.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame Vám slnečný kompletne zariadený veľkometrážny2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava na Kresankovej ulici Kráľová Ves (Dlhé diely). Byt sa nachádza v tichej časti a vyhľadávanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou , kde v okolí sa nachádza škola , škôlka , zastávka MHD, potraviny, drogéria , pošta , obchodné centrum. Okolie domu je kapitola sama o sebe. Aj napriek tomu, že do centra mesta to máte autom približne 7 minút, zároveň ste obklopení zeleňou. Priamo pri dome sa nachádzajú nádherné, udržiavané záhradky, ktoré dotvárajú idylickú atmosféru. Pár krokov od domu na vás čaká krásna príroda (Dunajské lesy), ako stvorená na prechádzky či beh. Pre aktívny oddych je hneď pri dome k dispozícii moderné street workoutové ihrisko. K bytu prislúcha aj garážovej parkovacie státie na jedno auto , ktoré je v cene bytu. Ihneď k nasťahovaniu ! Byt : - výmera bytu je 74,5 m2+ loggia 5m2 + pivnica - poschodie 5 zo 6 poschodí. - s výťahom - plastové okna , bezpečnostné dvere - mesačne náklady - 68,-Eur elektrina + bytové družstvo 137,- Eur - kúrenie - radiatorové - centrálne Bytový dom : - BD z roku 2010 - zateplený - vchodové vstupné dvere na čip Lokalita : - kompletná občianská vybavenosť - ticha a lokalita - ponuka športovej aktivíty Cena : Cena nehnuteľnosti 319.000,- Eur , vrátane právneho odborného servisu. - je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru - poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Adriana Gadušová Tel: +421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com

Predáme partmány v Hurgáde v Egypte: Projekt - AQUA INFINITY - Dokončenie: December 2024 (aktuálne videá nižšie) - Luxusný a moderný Aqua Infinity Resort je tretím rezortom zo skupiny "Aqua" rezortov – ďalšími sú Aqua Palms a Aqua Tropical. V stredisko sa nachádza v Al Ahyaa (severná časť Hurgady). - K dispozícii je 360 apartmánov: štúdiá (1 + kk), apartmány s jednou, dvomi alebo tromi spálňami a pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné, ponúkame mezonetové apartmány (dvojpodlažný byt). Všetky apartmány majú dostatočne veľké terasy a apartmány na prízemí ponúkajú blízky kontakt s vôňou prepletenej záhrady s tropickými rastlinami. - Aqua Infinity Resort bude vybavený mnohými zariadeniami a službami, vrátane veľkého bazéna, reštaurácie a baru pri bazéne, vonkajších ležadiel a vírivky na strešnej terase, 24/7 recepcie s bezpečnostnou kontrolou, Wi-Fi. - Veľkým bonusom je, že majitelia budú môcť využívať aj zariadenia, ktoré sú už otvorené v susedných strediskách: Aqua Palms a Aqua Tropical, napríklad: supermarket, SPA, salón krásy a posilňovňa. Vo všetkých budovách sú k dispozícii výťahy. - -- Verejne prístupná pláž je vzdialená len 10 minút chôdze. - Aqua Infinity Resort sa nachádza len 8 km od obľúbenej oblasti El Gouna, kde nachádzame veľa možností trávenia voľného času – bary, reštaurácie, obchody, motokáry, golf, kino, kitesurfing, prístav, potápanie a mnoho ďalšieho. - Z rezortu sa na letisko dostanete autobusom alebo taxíkom za 25 minút a do centra Hurghady za 20 minút. Lokalita :https://maps.google.com/maps/place//data=!4m2!3m1!1s0x145265e3b5771ba9:0xc21f510a1471ba92?entry=s&sa=X&ved=1t:8290&hl=sk-sk&ictx=111 Cena dvojizbový byt 67 m2 je 34 650€ Cena dvojizbový byt 63 m2 je 32 820€,... Viac info v RK Kontakt: 0907826574

Ponúkame Vám na predaj skolaudovanú novostavbu v ocenenom projekte NIDO2 - 2 izbový apartmán (možnosť trvalého bydliska) na 1. poschodí Bratislava-Nové Mesto, Tomášikova/Trnavská cesta. - úžitková plocha bytu 48,4 m2 - plocha pivnice 2,38 m2 - plocha predzáhradky 29,25 m2 - garážové státie - kompletne zariadené, k nasťahovaniu Dispozícia bytu: vstupná chodba s vyhradeným miestom pre šatník, z ktorej sa vstupuje na toaletu s umývadlom a priestorom pre skrinku, kúpeľňa so sprchovacím kútom a miestom pre pračku a sušičku, obývačka spojená s kuchynským kútom, spálňa. Z obývačky aj zo spálne je možné vyjsť na terasu s predzáhradkou, na ktorej je vysadený trávnik. Orientácia bytu je juho-východ, byt je presvetlený veľkými oknami až po zem, zároveň chránený proti hluku od križovatky administratívnou budovou, ktorá sa na noc vyprázdni a v komplexe ostáva súkromie. Majitelia momentálne riešia vytvorenie súkromia v predzáhradke nákupom vysokých tují, ktoré budú umiestnené zo strany od recepcie. Byt je v štandarde: drevené podlahy, veľké drevené okná až po podlahu (trojsklo), interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, bez kuchynskej linky, klimatizácia, sieťky na oknách a predpríprava na vonkajšie žalúzie. K bytu patrí pivnica a parkovací box na -1.PP. V polyfunkčnom objekte je 24h recepcia, kamerový systém, celý areál je oplotený, kde majú prístup iba rezidenti. Využívať môžete hobby miestnosť na rôzne oslavy alebo ako detský kútik. Lokalita, v ktorej sa NIDO nachádza sa už berie ako širšie centrum mesta, hneď za objektom je jazero Kuchajda so športoviskami, bežeckou dráhou, možnosťou kúpania, ... Pred budovou je zástavka MHD do centra mesta (5 min.), hneď vedľa Kaufland, oproti Fresh market, vlaková stanica alebo z druhej strany OC VIVO. Cena bytu so zariadením, vrátane pivnice: 285 000 € Cena parkovacieho státia: 25 000 € Kontakt: 0907826574 https://youtube.com/shorts/S6aU1vSMVAI?si=k5VqQk20SnhUaknE

Predáme 2-izbový byt v historickom centre (Palisády) na Gunduličovej ul. - kompletná rekonštrukcia budovy a bytov - 2.nadzemné podlažie - byt o výmere 58,4 m2 - byt sa momentálne zariaďuje kuchynským kútom, vstavanými skriňami v chodbe a v spálni, kompletným nábytkom (posteľ, sedačka, jedálenský stôl, stoličky,...) - tehlová budova s výťahom - vinylové podlahy prvotriednej kvality - dlažba, obklady a sanita značky Villeroy&Boch - interiérové dvere SAPELI - vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO - protihlukové plastové okná, strešné drevené okná s izolačným trojsklom - klimatizácia, slaboprúdové rozvody pre internet, TV a videovrátnik - vchod do budovy je zabezpečený elektronickým čipom, kamerovým systémom a budova je napojená na alarm Cena: 322.500 EUR - kompletne zariadený Kontakt: 0907826574

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán Bratislava-Staré Mesto, Mýtna ul. - novostavba PROXENTA Residence s recepciou v centre mesta - ešte neobývaný apartmán - 7. poschodie/13 - 52 m2 - loggia - pivničná kobka - hliníkové okná s izolačným trojsklom, drevené parkety - dokončené v štandarde bez kuchynskej linky - krásny výhľad na Staré Mesto a Kolibu - orientácia na juho-východ Cena 305 000 € Kontakt: 0907826574

Topoľčianska je sviežim projektom z dielne architektov spoločnosti VI Group. Spája v sebe všetko to, čo očakávate od komfortného bývania, alebo vlastného podnikania. Nachádza sa v mestskej častí Bratislava Petržalka, časť Draždiak, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a aj mimo neho. Príjemná lokalita s výborným napojením takmer všade. Vitajte v Topoľčianskej – mieste, kde sa spájajú moderné bývanie a výhodná hypotéka. S naším špeciálnym ponukám vám prinášame možnosť získať exkluzívnu hypotéku s dotovanou splátkou. S nižšími nákladmi na hypotéku budete mať viac finančnej slobody na bývanie vo vašom novom dome. Nechajte sa očariť jedinečným dizajnom a moderným prístupom k bývaniu v Topoľčianskej Spoznajte s nami bývanie pri Draždiaku! SKOLAUDOVANÉ! www.topolcianska.sk

Ponúkame na predaj slnečný 2i byt 52m2 s balkónom a pivnicou v suteréne bytového domu (3,5m2), v tichej lokalite Ružinova. Dispozícia: Podlahová plocha bytu 52m2 + balkón s výmerou 2m2, situovaný na 3. poschodí (3) bez výťahu, v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby so vstupom na balkón s prepojenou kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety. Priestranná kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt bol zrekonštruovaný v roku 2017: kompletná výmena rozvodov elektriny, vody, kanalizácie, výmena radiátorov, výmena plastových okien, interiérové žalúzie, oprava stien a stropov, stierkovanie, maľovanie, výmena podlahových krytín, interiérových a vchodových dverí, rekonštrukcia kúpeľne a WC, výmena kuchynskej linky so spotrebičmi. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Mesačné náklady na byt: 224 EUR (suma zahŕňa aj alikvotnú splátku úveru za rekonštrukciu bytového domu a úver bude splatený v júli 2026) Bytový dom: Nízkopodlažný, tehlový bytový dom je po rekonštrukcii (2011-2013), kompletné zateplenie obvodového plášťa a strechy domu, nová strešná krytina – strešná fólia, výmena žľabov a zvodov, výmena bleskozvodov, výmena výlezov na strechu, výmena plastových okien na schodiskách a hliníkových vstupných brán, oprava balkónov (podlaha + zábradlie), oprava a maľovanie spoločných a pivničných priestorov a inštalácia bezpečnostných mreží na vstup do pivničných priestorov, výmena rozvodov v stúpačkách, inštalácia bezpečnostných kamier v spoločných priestoroch. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej televízie spoločnosť UPC. Lokalita: Herlianska ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, v blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD (električka, bus) V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena bytu je 248.000 plus provízia pre RK vo výške 3%,- Cena zahŕňa aj podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Diana Gachová, +421 940 609 234, email: gachova@expat.sk @1 Štrkovec @slnečný byt @skvelá lokalita

Byt je rezervovaný - bola podpísaná rezervačná zmluva. EXPAT EXPERTS | PREDAJ | Nový Ružinov, 2izb apartmán 41m2 s 30m2 terasou orientovanou na juh, 4/4posch., pivnica, 1x parkovacie státie v garáži, 7-ročná novostavba - dom Leonardo, plne klimatizovaný interiér, čerstvo po kompletnej renovácii. Financovanie hypotékou možné - pod podmienkou zaplatenia úveru priamo na zahraničný účet majiteľa v EÚ (nutné preveriť vo vašej financujúcej banke) a pri zaplatení ceny zariadenia bytu cez samostatnú zmluvu. Podmienky dolu v texte. Video k bytu s dronovými zábermi a s použitím dozariadenia bytu cez virtual staging: https://youtu.be/AgO8slFCKsY Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=wz6ttHCxXTy V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 2-izbový apartmán s oddelenou spálňou, kuchynským kútom, kúpeľňou so sprchou, samostatnou toaletou, s dostatkom priestoru na šatníkové skrine, s pivnicou v garáži a garážovým státím priamo pod domom - vstup do bytu suchou nohou. Apartmán bol prenajímaný a po skončení prenájmu bol prevedený dôkladný facelift bytu - doplnila sa klimatizácia do celého bytu, vymenili sa podlahy, zárubne, upravila sa kuchynská linka, pridal sa prívod vody na terasu a mnoho iných vylepšení, ktorých zoznam som uviedla na konci inzerátu. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-1-bedroom-apartment-with-large-terracce-garage-parking-novy-ruzinov-935208/ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - plocha nehnuteľnosti na liste vlastníctva je 43,13m2 - apartmán má v interiéri 41 m2, - plocha terasy je 30 m2, - k apartmánu prislúcha pivnica v garáži s výmerou 2,2 m2 do ktorej sa zmestia bicykle K apartmánu predáva majiteľ garážové parkovacie státie priamo v suteréne domu - vstup do bytu suchou nohou za cenu 25.000 Eur. Apartmán je k dispozícii ihneď po predaji. Predáva sa nezariadený - nachádza sa v ňom kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa so sanitou a zrkadlovou skrinkou s osvetlením. V obývacej izbe aj v spálni je klimatizačná jednotka. V byte je nové LED stropné osvetlenie v jednotnom designe. Na terase je exteriérové sedenie. Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk APARTMÁN Apartmán sa nachádza na najvyššom 4.poschodí bytového domu. Vstupuje sa do zádveria, v ktorom viete vybudovať dostatočné úložné priestory aj sedenie. Oproti vchodovým dverám vstupujete do spálne, kde je opäť miesto pre veľkú šatníkovú skriňu a zmestí sa sem aj manželská posteľ spolu s malým stolíkom na počítač. Vľavo vedie chodba do obývacej izby, prejdete okolo samostatnej toalety, vstupu do kúpeľne a prídete do miestnosti, kde je miesto na sedačku, nábytkovú zostavu s televízorom, jedálenský stôl má svoje presne stanovené miesto pri kuchyni a za stenou kúpeľne je skrytý kuchynský kút. Z obidvoch izieb sa vstupuje na veľkú terasu a obidve izby sú presvetlené veľkými oknami od stropu až po vstup na terasu. VYBAVENIE BYTU - veľkoplošné plastové okná s 3-sklom, biele zvnútra, antracitové zvonka, mikrovetranie na balkónových dverách - radiátorové kúrenie Korad 33 - nízke radiátory ktoré nezakrývajú veľké okná (bytový dom je vykurovaný centrálne) - úplne nové klimatizačné jednotky zn. VIVAX - chladenie aj kúrenie, odvod kondenzu mimo byt, externé jednotky sú umiestnené na streche domu - kvalitné laminátové parkety s 4V drážkou, s 48h odolnosťou proti tekutine, dubový dekór - biele obložkové zárubne, dvere s dubovým dekórom, - bezpečnostné vstupné dvere do bytu - biele zvnútra, antracitové zo strany chodby - kúpeľňa aj samostatná toaleta s jednotným obkladom, sprchový kút v kúpeľni, - vypínače a zásuvky Legrand, - predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie - vypínače sú na stenách v spálni aj v obývacej izbe, - stropné svietidlá v jednotnom designe v celom byte, LED, 4000K - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve - odvod pár z digestora je vedený do stropu mimo byt do výduchu na streche, KUCHYŇA - kuchynská linka od firmy ORESI na mieru, farba cappuccino, - pracovná doska dubový dekór, biela zástena, hliníková lišta - s použitými zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou Whirlpool, indukčná doska Electrolux, elektrická teplovzdušná rúra Whirlpool, 45cm široká umývačka Electrolux, úplne nový výkonný digestor Elica napojený na výduch von z bytu, béžový keramický drez značky Schock, drezová batéria, - osvetlenie pracovnej dosky zabezpečuje LED pás, - kuchyňa je opticky predelená lamelovou stenou od obývacej izby, OBÝVACIA IZBA - obývacia izba je prepojená s kuchyňou, - miesto pre jedálenský stôl s visiacou lampou hneď vedľa kuchyne - možnosť umiestniť sem rozkladací stôl, ktorý by sa v základe používal pre 2 osoby, ale v prípade návštevy je tu priestor na jeho rozloženie pre 4-5 osôb - pri stene a okne miesto na sedaciu súpravu, konferenčný stolík, - pri stene oproti, na ktorej je klimatizácia VIVAX je priestor pre nábytkovú zostavu s televízorom, - na strope sú hliníkové stropné koľajnice na zavesenie záclony alebo závesu, - pri okne je na stene ovládač na externé žalúzie (v byte je predpríprava), - orientácia izby na juh, - veľkoplošné pevne zasklené okno, dvere na terasu s možnosťou otvorenia na vetranie TERASA - krásna veľká terasa s plochou 30m2 obdĺžnikového tvaru, smerovaná na juh, - je to stredná terasa, pričom z obidvoch strán ju oddeľuje od susedov stena, ktorá na západnej strane vytvára príjemný tieň, - keďže je to južná terasa a od severného vetru terasu chráni teleso domu, na terase nie je veterno, - veľká metráž terasy vám umožňuje umiestniť sem napr. pergolu a mať časť terasy tzv. slnečnú a časť s tieňom a prístreškom, - je tu priestor tak na sedenie, ležadlá aj na pestovanie rastlín v kvetináčoch, zmestí sa sem naozaj veľa vecí, viete si tu vytvoriť doslova oddychovú oázu, - výhľad z terasy do vnútorného medzibloku a vľavo pohľad do záhrad rodinných domov, ktoré stoja pri projekte - na terase je položená kvalitná protišmyková dlažba na terčíkoch, ktorá sa dá v prípade znečistenia vystriekať prúdom vody a očistiť, - prívod vody na polievanie zelene na terase (pridané počas renovácie, terasa nemala pôvodne prívod vody), - zásuvka, osvetlenie na fasáde SPÁLŇA - spálňa je prístupná zo vstupnej chodby, má veľkoplošné okno a dvere na terasu - nad vstupom do izby je klimatizačná jednotka VIVAX, - v pôdoryse k bytu a aj vo vizualizáciách vám ukazujeme ako by ste mohli spálňu zariadiť, - po pravej strane za dverami je priestor na umiestnenie šatníkovej skrine - po ľavej strane je priestor pre manželskú posteľ 180x200cm so stolíkmi - v prípade že potrebujete umiestniť do spálne menší pracovný stôl, ideálna posteľ v tomto usporiadaní bude 140-160cm x 200cm - na strope sú hliníkové stropné koľajnice na zavesenie záclony alebo závesu, - pri okne je na stene ovládač na externé žalúzie (v byte je predpríprava), - orientácia izby na juh, - veľkoplošné pevne zasklené okno, dvere na terasu s možnosťou otvorenia na vetranie KÚPEĽŇA - vstupuje sa do nej z chodby pri obývacej izbe, - nachádza sa tu sprchovací kút s vaničkou 80x80cm a posuvnými dverami, - sprchová batéria GROHE - umývadlo JIKA šírky 60cm, batéria GROHE, - nad umývadlom je zrkadlová skrinka IKEA s LED svietidlom nad skrinkou, plus polička pod skrinkou - vedľa sprchy je sifón a prípojka na práčku a prípadne aj práčku a sušičku postavenú na sebe, - rebríkový radiátor biely 60cm šírka, - ventilátor CATA SAMOSTATNÉ WC - závesná toaleta JIKA, podomietkové splachovanie JIKA, - ventilátor CATA ZÁDVERIE - v zádverí je priestor pre vstavanú skriňu a sedenie PIVNICA - murovaná pivnica 2,2m2, 1,5 x 1,46 m - umiestnená na úrovni garáže - vstup k pivniciam je od garáže, - zmestí sa do nej bicykel, - regál, držiaky na bicykel na stene, svetlo PARKOVANIE: K apartmánu sa predáva 1 garážové parkovacie miesto za 25.000 Eur, vstup do bytu suchou nohou. Garáž je v suteréne domu, nachádza sa tu 16 státí, krásna široká garážová brána, vjazd vysoký 2m. Státie je medzi stenou a stĺpom, parkuje sa tam cúvaním - šírka státia 2,55m x dĺžka 6m Garážová brána na diaľkové ovládanie, automaticky sa zatvára. Budú uprednostnení klienti, ktorí si zakúpia státie k bytu. NÁKLADY Správcovi sa platí 222 Eur za byt a 30 Eur za garážové státie, z toho fond opráv celkom je 60 Eur (1 Eur za m2) V predošlom období býval v byte nájomník, ktorý mal abnormálnu spotrebu tepla a teplej a studenej vody, čiže predpis za byt by vedel byť o 50-70 Eur nižší. Elektrina 24 Eur mesačne. Optika od Telekomu - v byte nebola zavedená, nájomník používal satelit. RENOVÁCIA V apartmáne prebehla v lete 2025 renovácia, ktorá zahŕňala nasledovné: - odstránenie starej klimatizácie, ktorú si nájomník nainštaloval mimo predprípravu a mal externú jednotku umiestnenú na terase, - inštalácia dvoch klimatizačných jednotiek (byt mal predprípravu s odvodom kondenzu, s umiestnením externých jednotiek na strechu budovy) - výmena novej laminátovej podlahy v celom byte za novú podlahu s V drážkou, s vysokou odolnosťou - výmena podlahových líšt za biele, ktoré sa hodia k novým bielym zárubniam, - výmena všetkých 3 zárubní - za biele obložkové zárubne, - výmena všetkých stropných lámp za jednotné LED lampy 4000K (denné biele svetlo) - utesnenie vývodu digestora a vytvorenie sadrokartónového kastlíka na zakrytie vývodu do strechy, - výmena digestoru za úplne nový kus, - doplnila sa biela zástena na kuchynskej linke a hliníková lišta po obvode dosky, - doplnilo sa osvetlenie linky LED pásom, - od drezu v kuchyni sa vytvorila vodovodná prípojka, ktorá ide až von na terasu - predtým terasa nemala vodu na polievanie rastlín, - v obývačke aj v spálni sa namontovali stropné hliníkové koľajničky IKEA na zavesenie záclon alebo závesov - celý byt je kompletne vymaľovaný - steny aj stropy, - pridali sa ochranné rohové lišty v celom byte - stena v zádverí pri vstupe do bytu je vymaľovaná umývateľnou farbou, - v kúpeľni pribudla nová zrkadlová skrinka a polička nad umývadlom, plus LED osvetlenie nad skrinkou, - vymurovali sa obidva schodíky vedúce z bytu na terasu, plus sa pridal odolný stupeň na schodíky (predtým boli riešené kusom nábytku) - dlažba na terase sa vyčistila silným prúdom vody - radiátory sa tiež umyli a znova osadili, BYTOVÝ DOM - 4-podlažný bytový dom s názvom Leonardo, kolaudovaný v roku 2018, 35 bytov celkom, 6 bytov na spoločnej chodbe na 4.poschodí - Bezbariérový prístup do domu aj do bytu - dom má šikmú rampu pre kočíky a vozíky - Železobetónová konštrukcia, obvodové murivo 25cm tehla + EPS polystyrén - Deliaca priečka medzi bytmi 25cm akustická tehla - Vnútorné priečky v byte tehlové, - Osobný výťah - stredne veľký pre 8 osôb - Optika v bytovom dome - Vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú čipom, plus je tam kľúč na nočné zamykanie, - Garážová brána na diaľkové ovládanie, automaticky sa zatvára, - Na úrovni vstupu do bytového domu je bicykláreň, - Stojisko pre smetné koše je mimo dom pri parkovisku, - Zelené plochy a ihriská v areáli a ich údržbu rieši správca - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti H-Probyt LOKALITA: Projekt Nový Ružinov sa nachádza na opačnej strane obchvatu - smer Slovnaft. Je to lokalita, vedľa ktorej je zástavba rodinných domov. Medzičasom sa Nový Ružinov rozrástol o ďalšie bytové domy (celkom je tu 14 bytových domov, každý s vlastným názvom) a je to zóna ktorá je autom aj autobusom veľmi rýchlo dostupná do mesta a na obchvat, ale navonok pôsobí pomerne izolovane - nie je tam žiadny veľký pohyb áut, do danej lokality idú len autá obyvateľov, ktorí tam bývajú. Nachádzajú sa tu: - potraviny Malina - ak ste niečo zabudli nakúpiť - detské ihriská, - cvičisko pre psov, výbeh pre psov, - Z-box firmy Packeta, Alzabox, GLS box - nabíjacie stanice pre elektromobily, - zastávka autobusu č. 70, ktorým sa dostanete na OC Nivy za 11 minút (konečnú má pod Mostom SNP, premáva z Podunajských Biskupíc) - priamo za bytovými domami sa viete napojiť na cyklotrasu, ktorou sa dostanete do Ružinova alebo do centra mesta alebo do Petržalky, - čerpacia stanica Slovnaft pešo dostupná (tiež možnosť niečo nakúpiť večer) CENA a SPÔSOB FINANCOVANIA: Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Na liste vlastníctva je to nebytový priestor - apartmán. Na takejto nehnuteľnosti si viete nahlásiť trvalý pobyt, aj pobyt pre cudzincov. Financovanie hypotékou je možné - pod podmienkou zaplatenia sumy mimo úver aj samotného úveru priamo na zahraničný účet majiteľa v EÚ (nutné preveriť vo vašej financujúcej banke) a pri zaplatení ceny zariadenia bytu v sume 10.000 Eur cez samostatnú zmluvu. Suma za zariadenie sa platí spolu s rezervačným poplatkom a uschovávateľ je Expat Expert, pričom vyplatenie tejto čiastky nastane po podpise kúpnej zmluvy na zariadenie, kúpnej zmluvy na apartmán a návrhu na vklad.. Druhá možnosť je úhrada kúpnej ceny nehnuteľnosti cez notársku úschovu - v prípade že nepotrebujete financovanie prostredníctvom hypotéky. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @veľká terasa @parking v garáži @komplet renovácia @1 len u nás @2 NOVOSTAVBA

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, dizajnový 2i byt 43m2 byt s perfektnou terasou, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži v projekte GUTHAUS Dispozícia: Podlahová plocha bytu 42,89 m2 + úžasná terasa 23,09m2; situovaný na 3.poschodí (15) v budove s výťahom (bezbariérový prístup). Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom. Vybavenie kuchyne: vstavaná elektrická rúra Samsung a mikrovlnná rúra Whirpool, indukčná varná doska Bosch s odsávačom pár, umývačka riadu, espresso Sage. TV Samsung, práčka/sušička Hoover. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžitý dlhodobý prenájom, alebo prenájom cez Airbnb. Štandard budovy: • Energetická trieda A1 • Centrálny zdroj tepla a chladu – tepelné čerpadlá vzduch/voda • Železobetónové obvodové a medzibytové steny, murované vnútorné priečky z tehly, zateplenie obvodového plášťa minerálnou vlnou • Vetracie štrbiny na fasádnych stenách • Zelené a vegetačné strechy Byt je v osobnom vlastníctve, zaťažený hypotékou, obhliadky možné, voľný kúpou. Mesačné náklady k bytu Elektrina: cca 30€ Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 163,33€ Parkovacie miesto: 43,76€ Pivničná kobka: 4,76€ Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=WagzHbjXreg 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9KAQfjr2PED Vybavenie: Byt je kompletne, nadštandardne zariadený a vybavený; dostatok úložných priestorov vďaka veľkej, šatníkovej skrini v spálni; vstavané skrine v chodbe. Predáva sa zariadený, resp. podľa dohody. • Stropné kúrenie a chladenie s termostatom v každej miestnosti • Hliníkové okná s izolačným trojsklom bez parapetov na celú výšku otvorov • Elektrické žalúzie na všetkých oknách • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere so zvýšenou akustickou nepriezvučnosťou Lokalita: Situovaný v nadčasovom rezidenčnom projekte Guthaus v Novom meste; cyklotrasa, krásne upravené okolie s posedením, množstvo zelene - projekt poskytuje komunitný, zelený priestor pre obyvateľov, kočikáreň/bicykláreň; spoločenská miestnosť aj s práčovňou, park s grilom, multifunkčné športové ihrisko; priamo v projekte sa nachádza kaviareň, lekáreň; potraviny Lidl priamo pri dome, Mcdonalds, Banka; v susedstve kompletná občianska vybavenosť; výborná dostupnosť autom aj MHD. Bonusy pre rezidentov GUTHAUS: • Priestor na uskladnenie a údržbu bicyklov • Vonkajšie a vnútorné bicyklové stojiská pre rezidentov vrátane vybavenej dielne • Záhradný dvor s altánkom a grilom • Letná terasa • Verejný priestor a športoviská • Sprcha pre domáce zvieratá CENA BYTU JE 279.000,- K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 25.000,- EUR. Viac informácií: Kristína Kubíková, +421940609230, kubikova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @1 iba u nás @výborná investičná príležitosť @skvelá lokalita @2 GUTHAUS

Realitná kancelária THE HOME Vám exkluzívne ponúka na predaj charizmatický, slnečný 2-izbový byt situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – priamo na ikonickom Dulovom námestí. Byt s celkovou úžitkovou plochou 61,3 m² sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Samotná podlahová plocha bytu je 59 m² a prislúcha k nemu aj murovaná pivnica o výmere 2,3 m². Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej premyslená orientácia na dve svetové strany. Denná časť bytu – kuchyňa prepojená s obývacou izbou – je orientovaná na juh, smerom na námestie, čím ponúka dostatok denného svetla a príjemný mestský výhľad. Pohľad na aktuálne rekonštruovanú budovu Vojenskej hudby dodáva bývaniu autentický mestský charakter. Nočná časť v podobe spálne je orientovaná na sever do tichého, zeleného vnútrobloku, ktorý zabezpečuje maximálny pokoj a ideálne podmienky na oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2009, v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody vody, odpadu aj elektriny. Komfort bývania počas letných mesiacov zvyšuje klimatizácia, súkromie v spálni zabezpečuje vonkajšia elektrická roleta a o bezpečnosť sa starajú kvalitné vstupné dvere značky Adlo. Hoci byt nemá balkón, jeho svetlosť, vzdušnosť a dispozícia tento detail plnohodnotne nahrádzajú. Bytový dom prešiel komplexnou obnovou v rámci realizácie nadstavby – zahŕňala zateplenie, výmenu stúpačiek, nové vstupné dvere na čip a výmenu okien v spoločných priestoroch. Ide o železobetónovú konštrukciu s tehlovým výplňovým murivom. Veľkou výhodou je komorný vchod oddelený od nadstavby, v ktorom sa nachádza len 12 bytových jednotiek, čo prispieva k pokojnému bývaniu. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na bicykle na prízemí a CO kryt v suteréne. Lokalita Dulovho námestia je dlhodobo obľúbená pre svoju jedinečnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku v rámci systému PAAS. Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby sú veľmi priaznivé – cca 160 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v tehlovom dome v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu. Cena nehnuteľnosti je 275.000 €. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 121 774.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom jedinečný, slnečný 2i – izbový byt orientovaný na Z stranu s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad, kompletne štýlovo zariadený vo vysokom štandarde s centrálnou klimatizáciou, rekuperáciou, loggiou, garážovým parkovacím miestom, pivničnou kobkou, vyhliadkovou terasou na 30 p. a krásnym výhľadom v novostavbe vo vyhľadávanom projekte Sky PARK by Zaha Hadid vo veži II. v blízkosti OC EUROVEA na Továrenskej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 48,38 m2 + loggia 3,60 m2 + pivničná kobka 2,59 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. VÝHODY: - novostavba v ikonickom projekte Sky Park by Zaha Hadid, veža II. - bytový dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, tichosť a energetickú úspornosť. Vykurovanie aj chladenie je centrálne, ovládané inteligentným systémom, s rekuperáciou vzduchu – v byte je tak neustále čerstvý vzduch bez straty tepla. Energetický certifikát budovy: trieda A1 – nízkoenergetický štandard - orientácia na západnú stranu ponúka dokonalú kombináciu svetla, súkromia a prémiového komfortu - očarujúci výhľad na Bratislavský hrad - byt je vyhotovený vo vyššom štandarde - drevené podlahy, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia a rekuperácia vzduchu, centrálny zhod separovaného odpadu na každom poschodí. - centrálne chladenie jednotkami fan-coil - loggia, pivničná kobka na ( -2. poschodí ) - 4 rýchlovýťahy s bezproblémovou prevádzkou aj počas špičky - energetický certifikát: A1 – nízkoenergetický štandard - garážové parkovacie miesto na (-2. poschodí ) v blízkosti výťahov - primerané mesačné náklady: 197 euro nájom za byt, 32 euro nájom za parkovacie miesto, 5 euro nájom za pivnicu + elektrika - optický internet a TV ( Orange, Telecom ) - byt je súčasťou exkluzívnej Panoramatic Collection, ktorá predstavuje výber najvyššie situovaných bytov v projekte – s unikátnou výškou stropov, nádhernými výhľadmi na panorámu celej Bratislavy a zabezpečeným prístupom len pre obyvateľov týchto poschodí - 24/7 recepcia s ostrahou - určené pre ľudí, ktorí hľadajú súkromie a nadčasový mestský luxus - byt sa predáva kompletne štýlovo zariadený vo vysokom štandarde - vhodný na bývanie ale aj ako investícia ( dlhodobý prenájom alebo Airbnb ) - byt je bez tiarch, kúpou voľný Byt sa predáva kompletne štýlovo zariadený s komplet spotrebičmi a zabudovaným nábytkom na mieru. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou s prístupom na loggiu, spálňa s prístupom na loggiu, kúpeľňa a toaleta. LOKALITA: Bytový dom SKY PARK sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. Sky Park nie je len adresa, je to životný štýl. Tento výnimočný mestský koncept spája prémiové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a každodenným pohodlím: SKY Park sa nachádza v tesnej blízkosti Nového SND, ako aj Hviezdoslavovho námestia, známeho množstvom kultúrnych podujatí počas celého roka, susedí s nábrežím Dunaja, ktorý poskytuje množstvo príležitostí na aktívny odpočinok. Množstvo reštaurácií a kaviarní lemujúcich nábrežie Dunaja sú vám plne k dispozícii. Jedno z najexkluzívnejších nákupných centier - EUROVEA sa nachádza len pár metrov od vášho nového bývania. Skvelé napojenie na verejnú dopravu je ďalšou výhodou, ktorá prislúcha k bývaniu v komplexe SKY PARK. Veľmi pekné a príjemné bývanie vo vysokom štandarde. Kompletná predajná cena bytu vrátane pivničnej kobky predstavuje 370 000 euro Kompletná cena za garážové parkovacie miesto predstavuje 40 000 euro. Kontakt: 0948 902 505 kiss@primereality.sk

Astonreal ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Rustaveliho ulici v Rači. Byt má veľkú rozlohu 62 m2 z toho 4 m2 balkón. Dispozične je byt riešený chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a wc. Byt je v krásnom stave pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia. Byt sa nachádza 4/10 p bytového domu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj veľmi pekný tehlový plne zrekonštruovaný 2-izbový byt o rozlohe 62m2 + francúzsky balkón s výhľadom na stromy. Situovaný je v Starom meste na ulici Sokolská, v tichej rezidenčnej slepej uličke. Nachádza sa na 1p. kompletne zrekonštruovanej tehlovej bytovky s novým výťahom, vchodom so vstupom na čip, novými schránkami, fasádou, stupačkami (rekon.bytovky r.2022/2023). Možnosť rezidenčného parkovania pre obyvateľov na ulici vedúcej k bytovke. Bytovka je zasadená v tichej slepej uličke a vďaka tomu, že má iba dva vchody s malým počtom rezidentov,ponúka úplné súkromie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (okná, podlahy, stierky a maľovka, rozvody, inter.dvere, bezpečnostné vstupné dvere, stupačky,.. ) a predáva sa plne zariadený nábytkom na mieru a skutočne veľkým množstvom úložného priestoru v každej časti bytu. Na oknách sú nainštalované vonkajšie zatemňovacie žalúzie a byt má vlastný plynový kotol. V byte sa nachádza kvalitná drevená podlaha. DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom- závesné skrinky, botníky a 2x roll door skriňa, samostatná miestnosť, kde sa nachádza kotol, ktorá však slúži ako vnútrobytová pivnička, kde možno využiť ďalší úložný priestor za zatvorenými dverami, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa s vaňou so sklenou zástenou + množstvo skrytého úložného priestoru. Samostatná plne vybavená kuchyňa – vrátane zabudovaných spotrebičov (el.rúra, mikrovlnná rúra, varná doska kombinácia plny a indukcia), americká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor a opäť veľké množstvo úlož.priestoru. Obývacia časť s francúzskym balkónom s výhľadom na strom-čerešňu disponuje nábytkom namieru vrátane pracovného kúta, jedálenskej časti so stolom a stoličkami umiestneným prakticky vedľa kuchyne, veľkej sedacej zostavy, .. a napokon samostatná spálňa s manželskou posteľou a veľkou roll door skriňou po dĺžke celej steny, ktorá je hlbšia ako býva zvyčajne. LOKALITA Perfektná lokalita v Starom meste. V rádiuse 15min peši nájdete nasledovné: Prezidentský palác, Horský park, Námestie slobody, pešiu zónu Starého mesta- centrum. Byt je len na skok od historickej časti Starého mesta, no zároveň ponúka kľudné bývanie obklopené zeleňou. Viete si tak užívať kľudné rezidenčné bývanie, na jednej strane na skok od rušného života v meste a na strane druhej relaxu a prechádzok v obklopení prírody Horského parku. V okolí nájdete tiež školy, poštu, potraviny, reštaurácie, kaviarne, ako aj skvelé dopravné prepojenie MHD- cez pešiu skratku za bytovkou sa dostanete na zástavku MHD Sokolská v priebehu 2min. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán s veľkou terasou orientovanou na juhozápad v novovznikajúcom projekte na okraji bratislavského Downtownu, v blízkosti prístavu. Projekt je vo fáze prebiehajúcej kolaudácie a odovzdanie nehnuteľností novým majiteľom bude prebiehať v druhom kvartáli 2024. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a terasu s krásnymi výhľadmi, to všetko nájdete v tomto apartmáne, predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 2 -Poschodie: 6/9 -Výmera: 53 m2 + terasa 13 m2 + pivničná kobka 2,17 m2 -Novostavba -Wellness & spa priamo v projekte -Recepcia a materská škôlka primárne pre obyvateľov bytového domu -hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými žalúziami Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To, čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. CENA : 295 000 EUR K apartmánu prislúcha parkovacie garážové státie v cene + 32.000 EUR LOKALITA: Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-izbový byt na hranici mestských častí Nové Mesto a Rača. Bytový dom je novostavbou z roku 2015. V jeho blízkom okolí nájdete potraviny Terno, obchodné centrum Light Park, služby, reštaurácie…Vďaka električke so zástavkou hneď pri dome, sa do centra mesta a ostatných mestských častí dostanete za niekoľko minút. Na skok sú aj železničné stanice Bratislava Vinohrady a Bratislava predmestie. Neďaleko sa nachádza zrekonštruovaný park Nobelova, či kultúrno-kreatívne centrum Nová Cvernovka. Benefitom samotného bytu je určite fakt, že sa predáva zariadený (pozri foto). K dispozícii tak, okrem iného, je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, klimatizácie v oboch izbách, dve vstavané skrine, či práčka kombinovaná so sušičkou. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Napriek skutočnosti, že sa jedná len o 3-poschodový bytový dom, k dispozícií je samozrejme aj výťah. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje vlastné parkovacie miesto na rampou uzavretom parkovisku. Byt je dostupný IHNEĎ. BYT: Račianska – Bratislava III, Nové Mesto 2-izbový celková plocha: 55,57 m2 (byt 52,98 m2 + pivnica 2,59 m2) 3. p. / 3 orientácia: JZ DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná hala * izba * kuchyňa spojená s obývacou izbou * kúpeľňa * samostatné WC * murovaná pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: *plávajúca podlaha + dlažba v kúpeľni a WC * elektrina (400V), voda * ústredné kúrenie (vlastná kotolňa v dome) * plastové okná * interiérové žalúzie * sieťky proti hmyzu * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu + voľne stojaca mikrovlnná rúra * nábytok viď. foto * 2x klimatizácia * 2x vstavaná skriňa * práčka so sušičkou PARKOVANIE: * možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta za rampou za 15 000 EUR BYTOVÝ DOM: * tehla * novostavba * zateplený * 1x výťah * Internet a TV od Telekomu * energetický certifikát B OKOLIE: * park Nobelova, Nová Cvernovka * železničná stanica Bratislava predmestie + Vinohrady, električka * obchodné centrum, služby, potraviny Terno, reštaurácie * kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí NÁŠ NÁZOR: Priestranný presvetlený 2-izbový byt. Rýchla dostupnosť centra vďaka električke a zároveň neďaleko železničných staníc. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 130 EUR/mesiac (1 osoba) + elektrina CENA: 215 000 EUR + 15 000 EUR parkovacie státie * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM 
...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo 
0918 737 150
 alebo píšte na
 Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-izbový byt na hranici mestských častí Nové Mesto a Rača. Bytový dom je novostavbou z roku 2015. V jeho blízkom okolí nájdete potraviny Terno, obchodné centrum Light Park, služby, reštaurácie…Vďaka električke so zástavkou hneď pri dome, sa do centra mesta a ostatných mestských častí dostanete za niekoľko minút. Na skok sú aj železničné stanice Bratislava Vinohrady a Bratislava predmestie. Neďaleko sa nachádza zrekonštruovaný park Nobelova, či kultúrno-kreatívne centrum Nová Cvernovka. Benefitom samotného bytu je určite fakt, že sa predáva zariadený (pozri foto). K dispozícii tak, okrem iného, je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, klimatizácie v oboch izbách, dve vstavané skrine, či práčka kombinovaná so sušičkou. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Napriek skutočnosti, že sa jedná len o 3-poschodový bytový dom, k dispozícií je samozrejme aj výťah. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje vlastné parkovacie miesto na rampou uzavretom parkovisku. Byt je dostupný IHNEĎ. BYT: Račianska – Bratislava III, Nové Mesto 2-izbový celková plocha: 55,57 m2 (byt 52,98 m2 + pivnica 2,59 m2) 3. p. / 3 orientácia: JZ DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná hala * izba * kuchyňa spojená s obývacou izbou * kúpeľňa * samostatné WC * murovaná pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: *plávajúca podlaha + dlažba v kúpeľni a WC * elektrina (400V), voda * ústredné kúrenie (vlastná kotolňa v dome) * plastové okná * interiérové žalúzie * sieťky proti hmyzu * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu + voľne stojaca mikrovlnná rúra * nábytok viď. foto * 2x klimatizácia * 2x vstavaná skriňa * práčka so sušičkou PARKOVANIE: * možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta za rampou za 15 000 EUR BYTOVÝ DOM: * tehla * novostavba * zateplený * 1x výťah * Internet a TV od Telekomu * energetický certifikát B OKOLIE: * park Nobelova, Nová Cvernovka * železničná stanica Bratislava predmestie + Vinohrady, električka * obchodné centrum, služby, potraviny Terno, reštaurácie * kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí NÁŠ NÁZOR: Priestranný presvetlený 2-izbový byt. Rýchla dostupnosť centra vďaka električke a zároveň neďaleko železničných staníc. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 130 EUR/mesiac (1 osoba) + elektrina CENA: 215 000 EUR + 15 000 EUR parkovacie státie * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM 
...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo 
0918 737 150
 alebo píšte na
 Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Nového Mesta, v projekte KOLOSEO priamo pri jazere Kuchajda. Byt sa nachádza v staršej novostavbe s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investíciu na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt (79,47 m²), loggia (9,24 m²) - Poschodie: 3/12 - Projekt KOLOSEO – staršia novostavba - Kompletne zariadený interiér vrátane klimatizácie - Veľká loggia s orientáciou do vnútrobloku a výhľadom na Kamzík - dostatok úložného priestoru s vlastným samostatným šatníkom o výmere 4,15 m² LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Projekt KOLOSEO stojí priamo pri obľúbenom jazere Kuchajda, ktoré ponúka možnosti športu, oddychu, prechádzok či ranného behu. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza nákupné centrum Vivo!, potraviny, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň aj fitness centrum. Dopravná dostupnosť je výborná. V pešej vzdialenosti je električková aj autobusová zastávka, ako aj železničná stanica Bratislava – Nové Mesto. Lokalita má rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci autom. Veľkou výhodou sú dve samostatné garážové státia umiestnené priamo v podzemí bytového domu. Cena jedného státia je 25 000 EUR. TOP 5 VÝHOD: - Výborná poloha pri jazere s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou - Kompletné zariadenie v cene, možnosť okamžitého nasťahovania - Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento byt v projekte KOLOSEO predstavuje spojenie komfortu mestského bývania s prírodným prostredím v tesnej blízkosti jazera. Vďaka kompletnej výbave a možnosti dokúpenia dvoch garážových státí ponúka praktické a elegantné riešenie pre každodenný život. Ide o veľmi atraktívnu nehnuteľnosť, ktorá má zároveň vysoký investičný potenciál.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj nový, doposiaľ nikým neobývaný 2-izbový byt v srdci bratislavského downtownu, v prestížnom projekte Apollo Residence. Byt zaujme svojím prémiovým vyhotovením, kvalitnými materiálmi a ideálnou polohou v modernom centre mesta, ktorá ponúka dokonalé mestské bývanie s vysokou mierou komfortu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Dispozícia: 2-izbový byt - Výmera: byt 62,61 m² + terasa 12 m² + pivnica 4,5 m² - Počet izieb: 2, Kúpeľne: 1, WC: 1 - Stav: novostavba – doposiaľ neobývaný - Projekt: Apollo Residence, Bratislava – downtown TOP 5 VÝHOD: - Najkomornejší projekt nového bratislavského downtownu – exkluzívne bývanie s obmedzeným počtom bytov. - Atraktívna poloha v centre mesta – všetko, čo potrebujete, máte na dosah. - Nábytok na mieru a nadštandardné materiály – dizajn a funkčnosť v dokonalej harmónii. - Prémiové technológie a inteligentné riešenia – stropné chladenie, podlahové kúrenie, smart-home systém. - Doposiaľ nikým neobývaný byt – nové, čisté a pripravené bývanie pre svojho prvého majiteľa. VYBAVENIE: - Smart-home systém - Medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - Bezpečnostné vstupné dvere - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Dizajnová sedačka - Stropné chladenie - Podlahové kúrenie so zónovou reguláciou PARKOVANIE A LOKALITA: Projekt Apollo Residence sa nachádza v prestížnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá vyniká modernou architektúrou, kvalitnou infraštruktúrou a blízkosťou centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kaviarne, reštaurácie, kultúrne zariadenia a nábrežie Dunaja, ideálne na oddych aj voľný čas. Parkovanie: možnosť dokúpiť alebo prenajať parkovacie státie priamo od developera v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v projekte Apollo Residence predstavuje ideálne mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kombináciu elegancie, komfortu a prestížnej adresy. Prémiové technológie, moderný dizajn a centrálna poloha robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre náročných klientov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte Apollo Residence v srdci Bratislavského Downtownu Nehnuteľnosť s premyslenou dispozíciou a nadštandardne vysokými stropmi predstavuje kvalitné mestské bývanie bez kompromisov. Vďaka výbornej polohe, špičkovým technológiám a reprezentatívnemu prevedeniu je byt zároveň ideálnou voľbou pre investíciu s vysokým dopytom po prenájme. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková výmera: 51,28 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Efektívne riešený 2-izbový byt – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť - Veľkoformátové okná a stropy až 3,5 m – svetlý a vzdušný priestor s moderným charakterom - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – komfort, bezpečnosť a nonstop služby - Top lokalita v centre mesta – vysoký investičný potenciál v žiadanej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výborným napojením na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti nájdete obľúbené reštaurácie, obchodné domy, kultúrne priestory, školy aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v Apollo Residence je skvelou voľbou pre moderné mestské bývanie alebo ako stabilná investícia. Nadčasová architektúra, vysoký technický štandard a lukratívna poloha sú zárukou dlhodobej hodnoty a silného dopytu. Bývanie, ktoré spĺňa očakávania dnešného mestského človeka.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Streleckej ulici, vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Palisády, priamo pod Bratislavským hradom a Národnej rady Slovenskej republiky. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží komorného trojpodlažného domu s malým počtom bytov, čo zaručuje tiché bývanie s vysokou mierou súkromia. Strelecká ulica je málo frekventovaná, čo dodáva bývaniu v centre mesta pokojný charakter. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha bytu: 61 m² - Dispozícia: 2,5-izbový byt - Poschodie: 1/3 (pod bytom je ešte byt na vyvýšenom prízemí) - Tehlový bytový dom bez výťahu - Samostatná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 1 kúpeľňa a 1 samostatné WC - Pivnica v suteréne - Kompletná rekonštrukcia TOP 5 VÝHOD: - Prémiová poloha v srdci Palisád – jedinečná adresa v blízkosti Bratislavského hradu a parlamentu - Tichá a pokojná ulica – ideálna kombinácia centrálnej lokality a súkromia - Kompletná rekonštrukcia –byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je pripravený na zariadenie a okamžité využitie - Komorný bytový dom – len 3 podlažia a nízky počet bytov vytvára príjemnú a diskrétnu atmosféru - Investičný potenciál – atraktívna lokalita, vysoký dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza na prestížnej Streleckej ulici v lukratívnej lokalite Palisád, ktorá je jednou z najžiadanejších v Starom Meste Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania priamo v centre mesta s výhľadmi na Bratislavský hrad a Národnú radu. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych a spoločenských zariadení. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje jednoduché napojenie na všetky časti mesta. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pod bytovým domom, čo je v tejto lokalite vzácnosť. Parkovanie tak prináša komfort a bezpečnosť, ktorú ocenia najmä majitelia áut žijúci v centre mesta. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt na Streleckej ulici je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie s atmosférou Starého Mesta. Vďaka lukratívnej polohe, súkromiu, tichej ulici a nízkopodlažnému domu ide o ideálnu voľbu na bývanie, ale aj investičnú kúpu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán s veľkou terasou v novej čerstvo skolaudovanej budove V1B vo Vydrici. Nehnuteľnosť spĺňa tie najvyššie parametre pričom obsahuje prémiový technologický štandard, ktorý vám zabezpečí moderné a zdravé bývanie v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 60 m2, balkón - 3,90 m2 - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - orientácia na severovýchod - najtichšia časť pri hradnom brale s výhľadom na UFO a centrálne nádvorie Vydrice - skolaudovaná novostavba - vlastné parkovacie státie (P1.013) TOP 5 VÝHOD: - úplne nový projekt s architektúrou európskeho rangu - najmodernejšie technológie vrátane aktívnej rekuperácie - veľkorysý priestor a špičkové prevedenie - značkové prémiové zariadenie - najlepšie gastro, služby, pekárne a potraviny priamo v projekte ŠTANDARD: -okná a dvere z hliníkových profilov s izolačným trojsklom -tienenie screenmi na elektronické ovládanie -rovnomerná teplota v miestnostiach, znížená prašnosť a estetické miestnosti bez radiátorov - podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla -zdravé a bezprievanové chladenie cez stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller -bezfalcové interiérové dvere s výškou 2100 mm -nadmerná vlhkosť a nadbytočné CO2 v miestnostiach sú minulosťou - centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré́ naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri VYBAVENIE: -architektonický návrh na mieru od Ivana Vajdová / Domus Art -TV SAMSUNG -prémiové ozvučenie BANG & OLUFSEN -kompletne prerobené WC a kúpeľňa s walk-in šatníkom s prémiovými obkladmi -šatníky a drevený dyhovaný obklad -stolárska výroba na mieru -obklad / gres od výrobcu COEM (IT) -umývadlová skrinka s pultom CASABATH (IT) -armatúra GROHE -podsvietené WC DURAVIT Sensowash s bidetovým sedátkom a ovládaním -kuchyňa od výrobcu ARMONY (IT) so zásuvkovým systémom COMPREX -obklad zásteny a pracovná doska Quarzit AVOCATUS (Brazília) -stoličky HIPPO / NORR11 (Dánsko) -sedačka Catena dusk / Furminova (Švédsko) -šatník a skrinky od výrobcu Dall Agnese (IT) -posteľ od prémiového slovenského výrobcu BERNUSS LOKALITA: Vydrica je považovaná za tú najlepšiu lokalitu v Bratislave, dôkazom čoho je aj umiestnenie tohto projektu na najdlhšej pešej zóne v strednej Európe (po dokončení celého projektu sa dostanete z Kempelenovho parku vo Vydrici neprerušene po pešej zóne až na Kamenné námestie). Vo Vydrici už sú otvorené nové prevádzky reštaurácií ako je Bistronomy, alebo Da Cono, pekáreň Kruh, potraviny Yeme, lekáreň Dr.Max, estetická klinika a mnoho ďalších gastro prevádzok a služieb. Vydrica je tou najlepšou časťou pešej zóny so všetkými vymoženosťami moderného bývania a technológií. CENA V RK V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s veľkou terasou v novej čerstvo skolaudovanej budove V1B vo Vydrici. Nehnuteľnosť spĺňa tie najvyššie parametre pričom obsahuje prémiový technologický štandard, ktorý vám zabezpečí moderné a zdravé bývanie v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 50 m2, loggia - 10,50 m2 - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - orientácia na juh s výhľadom na hlavnú promenádu Vydrice - skolaudovaná novostavba - možnosť prenájmu pivnice, moťnosť prenájmu alebo kúpy parkovacieho státia TOP 5 VÝHOD: - prémiový a úplne nový projekt - najmodernejšie technológie vrátane aktívnej rekuperácie - vynikajúca dispozícia - priestranná terasa - najlepšie gastro, služby, pekárne a potraviny priamo v projekte ŠTANDARD BYTU: -Zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z hliníkových profilov s izolačným trojsklom. -Vonkajšie tienenie bytov je zabezpečené exteriérovými látkovými roletami. Tie zaručujú ochranu proti slnečnému žiareniu, prieniku tepla a zároveň zabezpečia optimálnu úroveň svetla v interiéri. -Rovnomerná teplota v miestnostiach, znížená prašnosť a estetické miestnosti bez radiátorov. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla. -Zdravé a bezprievanové chladenie cez stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller. -Každý krok v byte vám spríjemní kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou. -Bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3 s výškou až 2100 mm. -Dokonalé zatváranie a zárubne bez rušivých viditeľných pántov. Bezfalcové interiérové dvere s výškou 2100 mm dodávajú zariadeniu bytu luxusný šarm. -Nadmerná vlhkosť a nadbytočné CO2 v miestnostiach sú minulosťou. Dýchanie čerstvého a zdravého vzduchu zabezpečuje centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré́ naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri. -Kompletne dokončená kúpeľňa a WC s nadčasovým a funkčným dizajnom. Súčasťou vybavenia kúpeľní je veľkoformátová gresová dlažba a veľkoformátový keramický obklad. LOKALITA: Vydrica je považovaná za tú najlepšiu lokalitu v Brtaislave, dôkazom čoho je aj umiestnenie tohto projektu na najdlhšej pešej zóne v strednej Európe (po dokončení celého projektu sa dostanete z Kempelenovho parku vo Vydrici neprerušene po pešej zóne až na Kamenné námestie). Vo Vydrici už je otvorená nová prevádzka reľtaurácií ako je Bistronomy, alebo Da Cono, čoskoro sa otvárajú potraviny Yeme, lekáreň Dr.Max, pekáreň Kruh, estetická klinika a mnoho ďalších gastro prevádzok a služieb. Vydrica je tou najlepšou časťou pešej zóny so všetkými vymoženosťami moderného bývania a technológií. CENA BYTU: 429.900 EUR V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je možné si ho kúpiť za 61.000 EUR alebo prenajať za 180 EUR mesačne. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 69,4m2 ( 53 m2 apartmán + 13 m2 loggia + 3,4 m2 kobka ) - poschodie: 8/9 - novostavba - vysoké stropy 3,25 m - stropné chladenie - podlahové vykurovanie - hliníkové okná s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické hliníkové žalúzie - maximálne komfortná loggia s ikonickými výhľadmi na Downtown - recepcia a sbs 24/7 - wellness & spa priamo v projekte K apartmánu prislúcha parkovacie garážové státie v cene + 35 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 2 izbový byt v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici. O PROJEKTE Projekt na svojich 7 podlažiach ponúka spolu 39 bytov, ku ktorým prináleží 62 parkovacích miest a 33 pivničných kobiek. Novostavba je posledným objektom funkčného bloku, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na vizuálne zlepšenie vnútrobloku ako aj zvýšenie podielu zelene. Prvé nadzemné podlažie je otvorené a priechodné, určené na parkovanie áut. Celý koncept tak pôsobí vzdušne a noví majitelia sa nemusia obávať hluku z reštaurácií či barov. Bytový dom je navrhnutý tak, že v rámci jeho umiestnenia v dvorovej časti nedochádza k neželanému výhľadu do okien susedných budov, čím sa zabezpečila maximálna možná miera súkromia pre jeho nových rezidentov. Všetky byty sú zasklenými stenami s loggiami aj oknami orientované do pokojného vnútrobloku, sú južne orientované s rotáciou slnka od východu až po západ. Ružinov, jedna z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, krásne zelené prostredie s množstvom upravených parkov, výborné reštaurácie a bistrá, nákupné centrá a samozrejme, dostatok materských a základných škôl. Blízke jazero Kuchajda, či Štrkovecké je priam stvorené na príjemné prechádzky po náročnom dni. Veľkou výhodou lokality je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat, ako aj do iných mestských častí.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj staromestský 2-izbový byt situovaný v srdci bratislavského Starého Mesta na ulici Klariská, v tesnej blízkosti najvýznamnejších dominánt historického centra. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí tehlového meštianskeho domu so vstupom cez pavlač orientovanú do tichého dvora. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010, pričom si zachoval charakteristické pôvodné prvky ako vysoké stropy, dvojkrídlové kazetové dvere a drevené parkety. Dispozícia ponúka centrálnu vstupnú halu, dve priestranné izby orientované na juhozápad, samostatnú kuchyňu s jedálenskou časťou orientovanú na severovýchod a kúpeľňu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich trvalé bývanie alebo investičnú príležitosť v prémiovej lokalite s autentickým historickým charakterom. Byt sa predáva zariadený a je možné ho okamžite využívať. genius loci rekonštrukcia 2010 kompletne zariadené veľkorysá výmera vysoké stropy pavlač vo vnútrobloku investičná príležitosť, krátkodobý/dlhodobý prenájom historické centrum EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Lokalita: BA I – Staré Mesto (Klariská ulica) Klariská ulica patrí medzi najstaršie ulice bratislavského jadra a je súčasťou pamiatkovej zóny. Nachádza sa len pár krokov od ikonických dominánt - Kostola a kláštora klarisiek (dnešnej koncertnej siene), Michalskej brány, Dómu sv. Martina, Hlavného námestia, Starej radnice, Primaciálneho paláca aj Univerzitnej knižnice. Okolie ponúka pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou MHD, bohatou občianskou vybavenosťou, reštauráciami, kaviarňami, galériami a kultúrnym životom v pešej zóne.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj krásny 2 izbový byt s nádychom histórie situovaný na 1. poschodí staromestského bytového domu s výťahom priamo na Hviezdoslavovom námestí v srdci Starého Mesta. Vstupom do bytu vás privíta staromestská atmosféra, ktorá sa tiahne celým interiérom. Dispozične byt pozostáva z obývacej časti, samostatnej, kompletne zariadenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. V uvítacej hale sa nachádza na mieru zhotovená šatníková zostava a nový majiteľ má možnosť priameho vstupu do pokojného átria. Interiér je zariadený decentným starožitným nábytkom, ktorý umocňuje pravú atmosféru genius loci a pomyselne nás vracia do čias minulých. Samozrejme, so všetkým komfortom, ktorý si súčasná doba vyžaduje. Parkovanie je možné v blízkej Carlton garáži vzdialenej len pár krokov od rezidencie a ponúkajúcej 24 hod. služby, ako aj možnosti VIP parkovania či v Parking Saba Garáž Opera – Bratislava. Benefitom tejto nehnuteľnosti je predovšetkým lokalita pešej zóny, čo znamená, že všetky poklady Starého Mesta sú doslova na dosah ruky. Zároveň ide o ponuku s výborným investičným potenciálom zhodnotenia. jedinečná poloha v historickom centre investičný potenciál kompletne zariadené výťah átrium pivničná kobka množstvo kaviarní, reštaurácií možnosti parkovania v parkovacích domoch energetický certifikát G Lokalita, Hviezdoslavovo námestie Hviezdoslavovo námestie sa svojím charakterom radí medzi dominanty Starého Mesta so zachovalými historickými budovami, kamennými dlažbami a neopakovateľnou atmosférou. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré lákajú nielen turistov, ale aj miestnych obyvateľov. Táto lokalita je obľúbeným miestom na prechádzky a objavovanie historického centra, s možnosťou obdivovať krásu mesta Bratislava. Poloha bytu taktiež ponúka výbornú dostupnosť k významným turistickým atrakciám. Je to miesto, kde sa miestna kultúra a história mieša s moderným mestským životom, vytvárajúc jedinečnú atmosféru, ktorú ocení milovník mestského bývania.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v tichej lokalite a v blízkosti prírody. Byt je v obľúbenej lokalite na Bystrickej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 4. poschodí 5-posch. bytového domu a disponuje podlahovou plochou 47,07 m², ku ktorej sa pridáva balkón o výmere 4,64 m2. Zóna: obývacia izba spojená s kuchyňou a predsieňou + samostatná spálňa + kúpeľňa s WC Klimatizácia v obývačke Kuchynská linka prepojená s obývačkou a predsieňou – otvorený, svetlý priestor Kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a priestorom na práčku Prípojky: voda, elektrina, vlastná klimatizácia, internet/TV (kábel od SWAN) Lokalita a občianska vybavenosť Byt je situovaný v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy. Lokalita spája výhody pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny , základnú a materskú školu, lekáreň, reštaurácie či cyklotrasu popri rieke Morava. Milovníkov prírody poteší aj blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu a lesných chodníkov, ideálnych na prechádzky či výlety. Do centra Bratislavy sa pohodlne MHD alebo po diaľnici D2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka(2,05 m2), a parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pri bytovom dome( v cene) Cena nehnuteľnosti je 235.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 239.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne