2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Predám 2 izbový byt v Pezinku na Muškátovej ulici,47m2..byt sa nachádza na 4-tom poschodí(zároveň najvyššom).Byt má vlastné plynové fakturačné hodiny s vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a výrobu TUV a vlastné fakturačné elektrické hodiny nezávisle od bytového domu.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom, garážovým parkovacím státím a pivničnou kobkou v obľúbenom projekte Slnečnice – zóna Mesto, Bratislava. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a komfortné vybavenie vrátane klimatizácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * 2-izbový byt, 6. poschodie * výmera bytu: 59,80 m² * balkón: 7,50 m² * pivničná kobka: 2,49 m² * garážové parkovacie státie * byt sa predáva čiastočne zariadený DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne s toaletou a balkóna. Dispozícia je praktická a ponúka príjemný priestor na každodenné bývanie. VYBAVENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: * umývačka riadu * chladnička * teplovzdušná elektrická rúra * vstavaná práčka * indukčná varná doska V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas teplých letných mesiacov. Spálňa disponuje vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru a exteriérovými roletami. Ďalšia vstavaná skriňa s posuvnými dverami sa nachádza v predsieni, kde je zároveň prakticky riešené miesto na sedenie. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné mestské bývanie v príjemnom a upravenom prostredí. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, oddychové zóny a verejné priestory, ktoré poskytujú možnosti na relax aj aktívne trávenie voľného času. LOKALITA: Slnečnice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť MHD. V blízkosti sa nachádza aj nová električková trať, ktorá ešte viac zlepšuje spojenie s centrom a ďalšími časťami mesta. CENA Byt: 264 950 € Garážové parkovacie státie: 22 500 € Pivničná kobka: 10 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predám slnečný 2-izbový byt na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Ponúka zariadený interiér s nábytkom na mieru, klimatizáciu a zasklený balkón s elektrickým tienením. Je pripravený na nasťahovanie, bez potreby rekonštrukcie. Byt má podlahovú plochu 40,11 m² a balkón s výmerou 5 m², spolu 45,11 m². Nachádza sa na 11. poschodí z 12. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. DISPOZÍCIA • vstupná chodba • samostatná kuchyňa • obývacia izba s výstupom na balkón • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC VYBAVENIE A VÝHODY • kvalitný vstavaný nábytok na mieru značky Komandor • sedačka a zariadenie obývacej izby aj spálne • klimatizácia • exteriérové a interiérové rolety • zasklený balkón s elektrickým tienením • bezpečnostné vstupné dvere • vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy zahrnuté v cene • uzavretý vnútroblok prístupný iba rezidentom • vlastná kotolňa bytového domu ČO ZOSTÁVA V CENE Súčasťou predaja je uvedený nábytok a zariadenie, kuchynská linka, varná doska, rúra, digestor, klimatizácia a rolety. Voľne stojace elektrospotrebiče nie sú súčasťou predaja: práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie voľne stojace spotrebiče. Kupujúci si ich zabezpečí podľa vlastných potrieb. MESAČNÉ PLATBY Aktuálne mesačné platby sú spolu 147 € — predpis správcovi 120 € a elektrina 27 €. LOKALITA Dúbravka ponúka občiansku vybavenosť, obchody, školy, škôlky a zastávky MHD. Výhodou je dostupnosť zelene, nákupného centra Bory Mall a nemocnice Bory.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt č. 8 s výmerou 45,34 m², situovaný na 3. nadzemnom podlaží bytového domu na Šancovej ulici v Bratislave. Byt je súčasťou projektu Šancová 60, ktorý prináša kompletnú rekonštrukciu existujúceho bytového domu vrátane fasády, technických rozvodov, výťahu a spoločných priestorov. Štandard holobytu: nové plastové okná s izolačným trojsklom, dokončené vnútorné priečky, omietky a biele maľovky, podlahové potery, pripravené rozvody elektriny, vody a kanalizácie, pripravené vykurovanie a vlastný kotol. Finálne podlahy, sanita, obklady, interiérové dvere a kuchynská linka nie sú súčasťou ceny. Lokalita: Šancová ulica poskytuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, občiansku vybavenosť, služby a spojenie MHD. Byt je vhodný na vlastné mestské bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Predpokladané dokončenie rekonštrukcie: v horizonte 6–10 mesiacov. Cena bytu: 249 900 € Pivničná kobka: 5 000 € – povinné dokúpenie Celková cena: 254 900 € Pre viac informácií a pôdorys nás kontaktujte. RK NEVOLAT Vizualizácie sú ilustračné a zobrazujú plánovaný stav projektu.

Na predaj: Veľkorysý 2-izbový byt (65,6 m²) s balkónom, loggiou, garážovým státím a pivničnou kobkou – Bratislava, Ružinov (Jarabinková ul.) Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a svetlý 2-izbový byt s celkovou výmerou 65,59 m², situovaný na 5. poschodí v modernej a vyhľadávanej lokalite na Jarabinkovej ulici v bratislavskom Ružinove v projekte Jarabinky. Byt svojou nadštandardnou výmerou a skvelou dispozíciou poskytuje maximálny komfort bývania. Veľkým plusom nehnuteľnosti je kombinácia balkóna aj loggie, ako aj vlastné vnútorné parkovacie státie, čo výrazne zvyšuje hodnotu a pohodlie každodenného bývania. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, pár, ako aj výborná investičná príležitosť na následný prenájom. Byt sa predáva komplet zariadený. Základné parametre: • Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Jarabinková ulica • Celková výmera: 65,59 m² (vrátane pivničnej kobky, loggie a balkónu.) • Poschodie: 5. poschodie s výťahom • Exteriér: Balkón + Loggia • Parkovanie: Vnútorné garážové státie v suteréne objektu • Príslušenstvo: Pivničná kobka Dispozícia a priestor: Dvojizbové byty s takouto výmerou patria v tejto lokalite k vzácnejším. Byt ponúka: • Vzdušnú dennú časť s výstupom na exteriér • Priestrannú spálňu s dostatkom miesta a vstavané skrine • Balkón aj loggiu vhodné na posedenie či relax • Kúpeľňu a samostatné WC / priestrannú chodbu Parkovanie a príslušenstvo: K bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie v garáži bytového domu, vďaka čomu zaparkujete pohodlne a „suchou nohou v každom počasí. K dispozícii je aj praktická pivničná kobka. Bytový dom: • Moderný bytový dom s novým výťahom • Čisté, udržiavané spoločné priestory a bezpečný vstup na čip • Bezproblémové bývanie v novšej zástavbe Lokalita a občianska vybavenosť: Jarabinková ulica patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce a výborne dostupné časti Ružinova (zóna Mlynské Nivy / Prievozská): • Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat aj do centra mesta (MHD zastávky v tesnej blízkosti). • Obchody a služby: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitnescentrá, lekárne a biznis centrá. • Nákupné možnosti: V blízkom dosahu sú Nivy Centrum, Eurovea či OC Retro. Cena a podmienky • Cena bytu: 341 000 € • Cena garážového státia: plus k cene bytu 28 000 € • Mesačné náklady: cca 170 € • K dispozícii: Ihneď Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: • Meno a priezvisko: Ing. Alica Pongráczová • Telefón: +421 911 146 609

Štýlový 2-izbový byt na palisádch, Moderné mestské bývanie s velkou terasou Svetlý 2-izbový byt o výmere 68,5 m s priestrannou terasou 40 m' a predzáhradkou sa nachádza v žiadanej lokalite Palisád. Ponúka ideálne spojenie mestského života, súkromia a komfortu. Byt je situovaný na prizemi, má vlastný vonkajší priestor s dostatkom miesta na oddych, stretnutia s priatel'mi či zeleň. Praktická dispozícia, kvalitné materiály a tichá lokalita v centre mesta robia z tohto bytu výnimočnú ponuku.

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka priestranný a veľmi dobre riešený byt v centre Bratislavy, v lokalite Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovaného historického domu a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, súkromia a investičného potenciálu. Byt má výmeru 75,22 m² a disponuje aj balkónom o výmere 1,5 m², orientovaným do tichého vnútrobloku. Veľkou výhodou je, že byt zaberá celé jedno poschodie. V dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt je situovaný na samostatnom podlaží. To zabezpečuje nadštandardné súkromie bez susedov na rovnakej úrovni. Bytový dom prešiel v roku 2017 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou. Modernizácia zahŕňala najmä: nové železobetónové stropy, kompletné nové rozvody elektriny, vody a odpadov, modernizovanú strešnú konštrukciu, nový moderný výťah, podlahové kúrenie v celom byte, kanálovú klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, kvalitné trojsklá s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou. K domu patrí súkromný uzavretý dvor, ktorý je prístupný iba pre vlastníkov nehnuteľností v budove. Je upravený na oddych, posedenie, grilovanie alebo menšie súkromné stretnutia. Takýto vonkajší priestor je v centre mesta veľmi vzácny a výrazne zvyšuje kvalitu bývania aj atraktivitu nehnuteľnosti pri krátkodobom prenájme. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, čo robí z nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Zároveň je byt vhodný aj ako štýlové mestské bývanie v centre Bratislavy. Dispozícia bytu: samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstupná predsieň, balkón orientovaný do tichého dvora. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho a vážneho záujemcu. K dispozícii je aj hotový znalecký posudok. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkam na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Koceľovej ulici v Slovenskom Grobe. Byt je zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Príjemný výhľad a pokojná lokalita ponúka pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár či menšiu rodinu. Byt môže byť zaujímavý aj ako investícia vďaka rastu počtu obyvateľov a rozvoju lokality vrátane plánovaných obchvatov Grobov a Pezinka či plánovaného rozvoja služieb a občianskej vybavenosti. Základné údaje - Obytná plocha: 54,01 m² - Balkón: 5,31m² - Celková plocha vrátane balkóna: takmer 60 m² (59,32 m²) - 4. poschodie - výťah od parkovacieho miesta k bytu - juhovýchodná orientácia - bezbariérový prístup. - Byt je vybavený klimatizáciou. - Bytový dom z roku 2011 - všetky inžinierske siete a optický internet. - Parkovacie miesto s výmerou 17,31 m² (+13 000€) na spodnom podlaží domu - prístup k autu „suchou nohou. Dispozícia a vybavenie Priestranná obývacia izba je spojená s plne vybavenou kuchyňou a má vstup na balkón s posedením a pekným výhľadom. Spálňa ponúka šatníkovú skriňu a posteľ s úložným priestorom. V chodbe je priestranná skriňa. Z chodby sa vstupuje do kúpeľne spojenej s WC. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaných elektrospotrebičov a nábytku. Všetky okná sú vybavené interiérovými žalúziami. Lokalita Slovenský Grob má kvalitnú infraštruktúru a dobrú dostupnosť do Pezinka a Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sú detské ihriská, autobusová zastávka, reštaurácie s denným menu, príjemné posedenie medzi stromami, základná a materská škola, kaplnka s parkom aj vonkajšie cvičiská. Neďaleko nájdete potraviny, kultúrny dom a futbalové ihrisko. Približne do 5 minút autom sú dostupné železničná stanica v Grinave, Kaufland, Tesco, Lidl, fitnescentrum a obchodné centrá Molo a Klokan. Slovenský Grob a okolie ponúkajú kultúrne vyžitie, turizmus, husacie tradície, vinohradnícke prostredie a blízkosť lesov Malých Karpát. Cena - Byt: 181 900 € - Garážové parkovacie miesto: 13 000 €. - Spolu: 194 900 €. Dôvodom predaja je potreba väčšieho bývania pre rozrastajúcu sa rodinu. Preto možná výmenu za rodinný dom, dom v dvojdome alebo radový dom v oblasti Grobov a Pezinka s doplatkom podľa dohody. Záujemcovia môžu kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Realitné kancelárie prosím o kontaktovanie len v prípade konkrétneho záujemcu.

Ponúkame na predaj útulný 2izbový byt v tehlovej novostavbe (kolaudácia v roku 2013) na ulici Pavla Hallona v Malackách, ktorý vyniká komorným charakterom, výborným stavom a strategickou polohou. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je výnimočné súkromie. V celom vchode sa nachádzajú iba 3 byty. Tento konkrétny byt sa nachádza na 2.poschodi ako jediný na celom podlaží, čo znamená, že vedľa seba nemáte žiadnych susedov a žijete si absolútny pokoj. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • výmera bytu: 48 m2 • balkón: + 3 m² • Poschodie: 2/2 (tehlová stavba bez výťahu, najvyššie poschodie a absencia susedov na podlaží zaručujú maximálne súkromie) • Teplo v byte zabezpečujú radiátory. O ohrev a vykurovanie sa stará spoločný plynový kotol pre 3 byty vo vchode, pričom nechýba možnosť sledovania vlastnej spotreby energie • Parkovanie: Vlastné označené vonkajšie parkovacie miesto (12 m2) priamo pri bytovom dome, ktoré je zahrnuté v cene • Stav: Kolaudácia 2013, byt sa predáva s kuchynskou linkou so základnými spotrebičmi (vstavaná chladnička + mraznička, varná doska, rúra) a plne vybavená kúpelňa- ideálny na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv • Byt nedisponuje pivnicou. MESAČNÉ NÁKLADY: nízke prevádzkové náklady: cca do 150 eur/mesiac (zahŕňa správcu bytového domu, energie aj optický internet od operátora 4ka). DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktické dispozičné riešenie, pozostáva zo vstupnej chodby, kúpelne spojenej s WC, samostatnej spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, z ktorej je vstup na balkón. LOKALITA: Ulica Pavla Hallona ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta s priamym napojením na cyklotrasu, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody) a rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava / CZ.

Na predaj ponúkame moderný byt s interiérom s výmerou 37,49 m² a vlastnou predzáhradkou s výmerou 39,39 m² na ulici Mateja Encingera 1A v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, v projekte Bory Na Hrádzi. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Byt aj predzáhradka sú orientované na východ. Novostavba bola prevzatá do užívania v septembri 2024, bezprostredne po kolaudácii. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia časť je spojená s kuchyňou. Spacia časť je oddelená dreveným lamelovým paravánom, ktorý priestor člení na dennú a nočnú zónu. Na predzáhradku je priamy prístup z obývacej aj zo spacej časti. Byt je zariadený nábytkom na mieru a jeho súčasťou sú: • kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, rúrou, elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu, • priestranná šatníková skriňa na mieru, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou, • elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, • predpríprava na vzduchotechniku. Predzáhradka s terasovou časťou ponúka priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Byt sa nachádza v pokojnom obytnom prostredí projektu Bory Home Bratislava. VÝMERY A CENA • Interiér: 37,49 m² • Predzáhradka: 39,39 m² • Súčet plôch interiéru a exteriéru: 76,88 m² • Cena: 219 000 € Byt sa predáva bez parkovacieho státia a bez pivničnej kobky. OBHLIADKY A DOSTUPNOSŤ Byt je momentálne prenajatý do decembra 2026. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode aj počas trvania nájmu. Predpokladané odovzdanie bytu je od 1. januára 2027, prípadne skôr po dohode. V byte sa aktuálne nachádza aj hnuteľné vybavenie a drobný inventár nájomcu. Vybrané položky je možné po dohode s nájomcom odkúpiť; nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Fotografie zachytávajú byt po dokončení v roku 2024. Boli digitálne upravené. Aktuálne zariadenie a stav bytu si môžete pozrieť pri obhliadke. Na byte viazne záložné právo súvisiace s hypotekárnym úverom. Spôsob jeho vysporiadania bude dohodnutý v rámci predaja. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte 0914 346 957.

Na predaj veľkometrážny, moderný 2-izbový byt na Dlhej ulici v Stupave, s rozlohou 67,86 m2, s bezbariérovým prístupom. Byt je situovaný v 5 podlažnom bytovom dome na 1NP (prízemie) v tichej časti obce, v lokalite širšieho centra Stupavy a v lokalite novej zástavby bytových domov. Byt má orientáciu jednej obytnej miestnosti (spálňa) na východ a jednej obytnej miestnosti (obývačka s kuchyňou) na západ. Dispozične byt pozostáva z 2 obytných miestností, jedna obytná miestnosť je spojená s kuchyňou (32,63m2), spálňa (16,15m2), chodba (11,84m2), súčasťou chodby je priestranný výklenok na šatník (7,4m2), kúpeľňa (4,54m2), samostatné WC. K bytu patrí pivnica na 1NP (1,39 m2). Laminátová podlahy, plastové okná, interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu. Kuchyňa je zariadená: zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sporák, plynová varná doska, digestor/odsávač s priamym vývodom von. Byt je zariadený, kúpou voľný. Nie RK! Dom má dva samostatné vchody (zabezpečený vstup na pípak), rampa pre imobilných, výťah, obvodové steny aj priečky murované, plastové okná s dvojitým zasklením. Parkovanie výhradne pre obyvateľov bytového domu na vyhradených parkovacích miestach na prístupovej komunikácii a vyhradených parkoviskách pri BD. Občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: škola, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, BILLA, trh, pošta, mestský úrad, kostol, reštaurácie, zastávky SAD - všetko v dosahu pešou chôdzou pár minút. Zastávka do obchodného centra Bory Mall 150m od domu. Súčasťou bytového domu je detské ihrisko. V širšom okolí zámocký mestský park, športový areál, cyklotrasy, možnosť turistiky, zelené okolie Karpát. Cena: 186 000 EUR Cena zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností.

RK NEVOLAŤ Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť vhodná pre sinle, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt má výmeru 40 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 10-poschodového bytového domu. Adresa: Stavbárska 38 (Pentagon) Bytový dom je kompletne zabezpečený kamerovým systémom, prístup na čip pri vstupe do vchodu, výťahov a na každom poschodí. Jedná sa o slušný vchod a aj bytový dom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Kuchynská časť je vybavená varnou platňou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou. Plávajúce podlahy a vkusné zariadenie robí byt priestrannejším. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na lepšie využitie miesta v byte a moderný vzhľad vytvára pocit domova. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia s kamerovým systémom a s udržiavanými spoločnými priestormi. LOKALITA Stavbárska ulica vo Vrakuni disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa dostanete za 25 min(autobus), autom za 15 min, blízko je dostupnosť zastávky MHD len 3 min pešo od bytu. Neďaleko sa nachádza nádherný Lesopark Vrakuňa s možnosťou aktívneho športovania. V okolí sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekých obchodov Billa, Tesco alebo Lidl. Dostupnosť na diaľničný obchvat do 10 minút umožňuje pohodlný presun po meste aj mimo BA. Parkovanie verejné. CENA bytu: 110 000 €, byt nemá žiadne ťarchy. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku: 0903761645, prípadne mail margaretka3@gmail.com

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Dlhé diely. Tento byt s veľkorysou úžitkovou plochou až 94,60m2 m² a loggiou o výmere 6,75m2 je situovaný na 1. NP bytovej výstavby a ponúka nadštandardný priestor pre pokojné mestské bývanie. Byt, ako aj prístup k nemu je bezbariérový. Bytovka je situovaná v kopci, pod bytom sa nachádza ešte jeden byt a garáž. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu, a pozostáva z obrovskej chodby, šatníka, obývacej izby s priestrannou kuchyňou a s priamym vstupom na loggiu , spálne, komory/ kumbálu, veľkej kúpeľne s luxusnou vírivou vaňou a samostatného WC. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort sa stará samostatný plynový kotol pre 3 vchody. K bytu možno dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, hneď vedľa vchodu z garáže do bytovky. Lokalita Dlhé diely patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Pre lepšiu predstavu o využití potenciálu nehnuteľnosti sú priložené aj vizualizácie vytvorené AI Cena za byt je 300 000 eur, cena za parkovacie státie je 30 000 eur.

Ponúkame na predaj luxusne zariadený 2-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid, na prestížnej adrese Bottova 5 v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 14. poschodí 4. rezidenčnej veže a ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitné materiály, elegantný dizajn a komfort. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bottova 5, Bratislava – Staré Mesto Projekt: SKY PARK by Zaha Hadid Veža: 4 Poschodie: 14 Dispozícia: 2-izbový byt Celková plocha: 62,35 m² Interiér: 57,05 m² Loggia: 5,30 m² Parkovacie státie v podzemnej garáži Pivničná kobka INTERIÉR A VYBAVENIE Byt je luxusne zariadený s dôrazom na estetiku, funkčnosť a precízne spracovanie detailov. Moderný interiér vytvára príjemnú atmosféru nadštandardného mestského bývania. Osobitnú pozornosť si zaslúži dizajnová kúpeľňa vyhotovená na mieru (custom-made) s elegantným sprchovým kútom, ktorá podčiarkuje exkluzívny charakter nehnuteľnosti. Loggia s výmerou 5,30 m² poskytuje príjemný vonkajší priestor na oddych. LOKALITA A PROJEKT SKY PARK by Zaha Hadid patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Jeho jedinečná architektúra od svetoznámej architektky Zahy Hadid, rozsiahle parkové plochy a výnimočná poloha vytvárajú ideálne prostredie pre moderný mestský život. Rezidenti majú k dispozícii: Reprezentatívne vstupné priestory a recepciu Bezpečnostnú službu Upravený mestský park so zeleňou a oddychovými zónami Výbornú dostupnosť do centra mesta Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby v bezprostrednom okolí Blízkosť nákupného centra Eurovea a nábrežia Dunaja CENA NEHNUTEĽNOSTI Byt: 390 000 € Parkovacie státie: 50 000 € Pivničná kobka: 10 000 € Celková cena: 450 000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú štýlové bývanie na prestížnej adrese, ako aj pre záujemcov o investíciu do kvalitnej nehnuteľnosti v centre Bratislavy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v novostavbe Rendez (Rača) - Eduarda Wenzla 6. Vrátane parkingu a pivničnej kobky. V byte (47 m2) sa nachádza vstupná chodba s odkladacím priestorom (šatníkova skriňa), spálňa s manželskou posteľou a 3-dverovou skriňou, kúpeľňa s vaňou, WC a pračkou, obývacia miestnosť, kuchynský priestor s novými spotrebičmi (chladnička, indukcia, sporák, mikrovlnka, digestor), + balkón 5 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie (nie suchou nohou - byt v A1 parking B1). V blízkosti je nákupné centrum Vajnoria - 7min. autom, Lidl - 8min. autom. V blízkosti zastávka MHD 52, 56 - 5min. pešo. Byt sa predáva kompletne vybavený, zariadený. Byt sa nachádza na 4. poschodí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť na obchvat. Správca: Altro, s. r. o. Mesačné náklady: 2 osoby/180€/mesiac (vrátane elektriny). Cena je 235 000€, vrátane parkingu a pivničnej kobky. Vypracovanie zmluvy a prepis bytu zabezpečený. Priamy kontakt s majiteľom bytu. RK nekontaktovať!!!

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava - Rača, na adrese Kadnárová 15. Byt má podlahovú plochu 59,5 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, ktorý ponúka dostatočný úložný priestor. Byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou so sprchovým kútom a umývadlom. Na opačnej strane chodby sa nachádza vchod do nepriechodnej izby. Kuchyňa je presvetlená veľkým oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Obývacia izba je priechodná a ponúka kontakt s kuchyňou. STAV A VYBAVENIE: Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, vrátane spotrebičov: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, práčka. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších potrebných investícií. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej mestskej časti Bratislava Rača, ktorá ponúka rýchlu dostupnosť do centra. Autobusová či električková zastávka sa nachádza len 500 m od bytu ( Autobusový spoj č. 506, 520, 540, 599, N55. Električka č. 3). Potraviny ako Lidl (230 m) a Terno kraj (500 m) sú dostupné v rámci krátkej prechádzky, tak ako aj pošta (500 m), lekáreň (200 m) či bankomat (300 m). Väčšie nákupné centrum ako STOP SHOP spolu s Kauflandom je dostupný prostredníctvom MHD či autom (5 min.). Reštaurácie a kaviarne v okolí sú samozrejmosťou. VÝHODY BYTU: • BYT JE K DISPOZÍCII IHNEĎ • ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA BYTU S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU • BYT JE PRIPRAVENÝ K OKMAŽITÉMU NASŤAHOVANIU • ATRAKTÍVNA POLOHA V RÁMCI OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI CENA: 225.000,- je konečná Cena zahŕňa: - kompletný právny servis - vypracovanie dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad - poplatky za notárske overenie podpisov - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - preberací protokol V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru skúseným hypotekárnym špecialistom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ.

Plocha bytu : 46,9 m2 (interiér 39,5 + loggia 7,4) Podlažie: 1PP. + výťah Ponúkam na predaj dizajnovo, kompletne zariadený 1- izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici pod hradným kopcom. Byt je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom Airbnb. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej šatníkovej miestnosti, kúpeľne s toaletou, kuchynskej časti a jednej obytnej miestnosti predelenej na obývaciu a spálňovú časť. Byt je vhodný pre náročného klienta na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Štandard: V byte je kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere, vchodové protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3, podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla, okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, exteriérové textilné rolety, stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller, centrálne vetranie s rekuperáciou. Súčasťou štandardu je Smart kit, ktorý pozostáva z riadiacej jednotky a jednej inteligentnej zásuvky na ovládanie radiátora v kúpeľni. Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu. Do domu je bezbariérový prístup, pričom vchod z Floriánskej ulice je monitorovaný kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Parkovanie: Platené, v garáži, s možnosťou dokúpiť parkovacie miesto alebo jeho dlhodobého prenájmu Mestská doprava: Električka - 1 min. zastávka Vodná veža Energický certifikát: trieda A/A0 Vlastnosti nehnuteľnosti: Rok kolaudácie: 2024 Vykurovanie: podlahové Plocha lodžie: 7,4 m2 Orientácia: Južná Mesačné náklady: 270€ Okolie: Táto exkluzívna lokalita v pešej blízkosti historického centra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne). Okolie je dobre dopravne napojené na centrálnu časť mesta a ponúka široké voľnočasové možnosti na relaxáciu alebo športové aktivity.

2-izbový byt v Miloslave, Sokolia ulica - je to svetlý, priestranný, vzdušný interiér realizovaný pre jednoduchosť. | ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | • Novostavba: 2024 - tehlová stavba • Podlahová plocha bytu: 54,44 m² - 2 Izby • Balkón: 3,15 m² • Orientácia Juho-Východ: doobeda prijemné slnečno, od obeda nesvieti priame slnko do bytu • Poschodie: 2. poschodie (stropný) - len jedna bočná stena so susedom - tichý byt • Výťah • Priestor na Home Office • Nábytok na mieru: skrine a kuchyňa (kuchyňa záruka s dokladmi z XXXLutz) • Podlahové kúrenie aj chladenie • Nadštandardná parapetná klimatizácia v plnej záruke ešte 4 roky. Vychladí, celý byt bez problémov aj pri 40stupňoch, taktiež dokáže aj kúriť. • Pasívna stenová ventilácia v oboch izbách • Dostupnosť: na dohode, aktuálne je byt aktívne obývaný majiteľmi, vieme opustiť byt aj ihneď po predaji • Projekt: realizovaný od spoločnosti Anna Park so sídlom v Miloslavove • Energetický certifikát: Primárna energia A0+, Celková spotreba energie B • Energie v priemere 210€ mesačne V byte po predaji ostáva: kuchyňa + spotrebiče, skrine, elektrický rozťahovací gauč, sedenie na balkóne, skrinka pod televízorom, jedálenský stôl so stoličkami, kúpeľňa celá ako na fotografií. Z bytu po predaji bude odobraté: posteľ zo spálne, televízor + reproduktory, kávovar, konferenčné stolíky, pracovný stôl s pracovnými stoličkami. | LOKALITA | Miloslavov ponúka príjemné a stále veľmi tiché dedinské bývanie s dobrou dostupnosťou. V obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – obchody BILLA a Biedronka, lekáreň, materské školy, autobusovú zástavku do 8 minút. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry ako sme my ale aj mladé rodiny. V najväčšej rannej dopravnej špičke trvá cesta do centra - oblasť Nivy do 35minút, vďaka obchvatu R7. | CENA | Byt - 199 900 € Parkovné - 8 000€ (1x súkromné parkovacie státie 13m² - priamo pred vchodom) Bez rezervačného poplatku. Inzerát je bez realitnej kancelárie, netlačíme vás do ničoho. Platba je možná aj cez hypotéku, vieme osobne poradiť ak by bolo potrebné.

Krásny a klimatizovaný 2 izbový byt s loggiou s unikátnym výhľadom z oboch izieb na celé mesto na Landererovej ulici v projekte Panorama City. Je o celkovej výmere 58 m2 (52,22m2 byt + loggia + pivnica), situovaný na 22. poschodí z 33, orientovaný na centrum, hrad a nábrežie a k bytu je k dispozícii priestranná pivničná kobka. Predáva sa kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru a vybavený drevenými podlahami, hliníkovými oknami, rekuperáciou či klimatizáciou. K bytu je možné zakúpiť garážové státie, kúpa nie je podmienkou (50.000€). Poplatky za služby mesačne 230€. BENEFITY •obľúbený rezidenčný projekt v centre downtownu •kolaudácia v 2016 •kompletne nadštandardne zariadený a vybavený •klimatizácia •priestranná loggias výhľadom nacelé mesto •výborná dostupnosť MHD •v blízkosti kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba súložným priestorom, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC, loggia. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA Byt sa nachádza v novostavba Panorama City vo veži č. 2 v lokalite priamo vedľa nákupného centra Eurovea so cinema multiplexom. V oblasti je kompletná občianska vybavenosť. V pešej vzdialenosti je Slovenské národné divadlo a ďalšie divadlá, múzeá, galérie, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy aj úrady. Do historického centra mesta ako aj na nábrežie s kaviarňami a reštauráciami je to len niekoľko minút chôdze.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt na Českej ulici v Bratislave. Byt s podlahovou plochou 51,01 m² sa nachádza na 5. poschodí a jeho súčasťou je balkón a pivnica. V roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Spálňa je orientovaná do vnútrobloku, kuchyňa do tichej ulice susediacej so školou. Tehlový bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite s dobrou dostupnosťou električiek, Trnavského mýta a obchodných centier Centrál a Polus. V blízkosti sú aj Národný futbalový štadión, Zimný štadión, Národné tenisové centrum a aj centrum mesta, kam sa dostanete za pár minút pešo. Bytový dom prechádza rozsiahlou rekonštrukciou. V tomto roku bol zateplený a dostal nový výťah. Byt je v osobnom vlastníctve a momentálne sa prenajíma. Po dohode môže nájomník v prenájme pokračovať, čo môže byť zaujímavé pre kupujúceho hľadajúceho investičnú nehnuteľnosť. Základná charakteristika • Výmera bytu: 51,01 m² • Počet izieb: 2 • Poschodie: 5. • Rekonštrukcia bytu: kompletná, rok 2014 • Balkón: áno • Pivnica: áno • Vlastníctvo: osobné • Bytový dom: zateplený, nový výťah; prechádza rozsiahlou rekonštrukciou • Aktuálne využitie: prenajatý; možnosť pokračovania nájmu po dohode Top 5 výhod • Slnečný 2-izbový byt s balkónom a pivnicou • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2014 • Lukratívna poloha s centrom mesta na pár minút pešo • Blízkosť futbalového a hokejového štadióna aj Národného tenisového centra • Možnosť pokračovania súčasného nájmu po dohode Lokalita a parkovanie Česká ulica ponúka bývanie v lukratívnej lokalite s dobrou dostupnosťou električkovej dopravy a občianskej vybavenosti. Napriek výbornej polohe sa byt nachádza v pokojnom prostredí. Spálňa je orientovaná do vnútrobloku a kuchyňa do tichej ulice susediacej so školou. Parkovanie v okolí je riešené podľa parkovacej politiky mestskej časti. Fotografie Priložené fotografie zachytávajú byt pred jeho prenajatím. Aktuálny stav bytu nebol fotografovaný z dôvodu zachovania súkromia nájomníka. Názor Byt môže zaujať záujemcov o vlastné bývanie aj investorov. Spája slnečný charakter, balkón a pivnicu s kompletnou rekonštrukciou z roku 2014 a lukratívnou polohou v pešej dostupnosti centra, športovísk, obchodov a mestskej dopravy. Pre investičného kupujúceho môže byť zaujímavá aj možnosť dohody o pokračovaní súčasného nájmu. RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Meteorovej ulici v Bratislave, v lokalite Ružinov – Ostredky. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Jeho výhodami sú praktická dispozícia s možnosťou úpravy na 2,5-izbový byt, veľká lodžia prístupná z dvoch miestností a výborná občianska vybavenosť v okolí. Podlahová plocha bytu je 54,75 m², ku ktorej prislúcha lodžia s výmerou 6,75 m² a pivničná kobka na poschodí. Dispozícia a možnosti úpravy Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby (21,62 m²), spálne (14,29 m²), kúpeľne a samostatného WC. Jednou z hlavných výhod je veľká lodžia s výmerou 6,75 m², prístupná z kuchyne aj obývacej izby. Lodžia je zabezpečená ochrannými mrežami. Dispozícia bytu ponúka aj možnosť úpravy na 2,5-izbový byt. Presunutím kuchynskej časti do obývacej izby môže vzniknúť ďalšia samostatná miestnosť, vhodná napríklad ako detská izba alebo pracovňa. Realizácia takejto úpravy závisí od technických možností a potrebných povolení. Stav a vybavenie bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v udržiavanom stave, vhodnom na okamžité bývanie. Kuchyňa a vstupná chodba prešli kompletnou rekonštrukciou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, ktorá bola upravená s dôrazom na efektívne využitie dostupného priestoru. Jej súčasťou je pracovná doska z masívneho dubového dreva. Pri rekonštrukcii boli vymenené aj rozvody vody, odpadu a elektroinštalácia. Ďalšie vybavenie a úpravy bytu: * Čiastočne zrenovovaná obývacia izba a spálňa. * Kúpeľňa a samostatné WC po staršej rekonštrukcii. * Kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ADLO. * Plastové okná s izolačným dvojsklom. * Klimatizácia v obývacej izbe aj spálni. * Nový hlavný elektrický prívod, medené zásuvkové rozvody a čiastočne modernizovaný elektrický rozvádzač. * Optické internetové pripojenie od Telekomu. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kuchynská linka zostáva súčasťou bytu, ponechanie vybraných spotrebičov je možné po dohode. Ostatné zariadenie bude prevažne vypratané, čo novému majiteľovi umožní zariadiť si priestory podľa vlastných predstáv. Bytový dom Byt sa nachádza v zateplenom sedemposchodovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Približne pred dvoma rokmi bol zrekonštruovaný vstup, schodisko a vymenený výťah. Výťah obsluhuje aj úroveň zvýšeného prízemia, na ktorom sa byt nachádza, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti prekonávať schodisko. Lokalita – Ružinov, Ostredky Meteorová ulica ponúka bývanie v zavedenej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park Ostredky, ktorý ponúka priestor na oddych, prechádzky, šport aj aktivity s deťmi. V pešej dostupnosti sú potraviny, drogéria, reštaurácie, materské a základné školy, detské ihriská aj zastávky MHD. Praktickou výhodou sú tiež výdajné boxy AlzaBox, Packeta a GLS umiestnené priamo pri bytovom dome. Parkovanie je riešené systémom PAAS. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú dve veľké parkovacie plochy, na ktorých je podľa doterajších skúseností dobrá dostupnosť parkovacích miest aj vo večerných hodinách. Ďalšie informácie Byt je v osobnom vlastníctve a predstavuje vhodnú voľbu pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobre dostupnej lokalite. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Pri Hrubej lúke v Bratislave – Dúbravke, v novostavbe Tammi (Dúbravčice). Sme prvými majiteľmi bytu, ktorý od jeho kolaudácie využívame výhradne na vlastné bývanie. Byt nikdy nebol prenajímaný. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015. Byt je orientovaný na západnú stranu. Byt ponúka novým majiteľom možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Obývaciu časť je možné doplniť o modernú skrinkovú zostavu okolo televízora, spálňu o praktickú komodu a vstupnú chodbu o vstavanú skriňu, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. Priložené vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia. V byte sú nové laminátové podlahy značky EGGER NatureSense Aqua Classic 8mm 24h vodeodolnosť a nová kuchynská pracovná doska. Výmera: Úžitková plocha bytu: 40,55 m² Balkón: 2,64 m² Murovaná pivnica: 2,87 m² Celková výmera: 46,06 m² Základné údaje: Vstupná chodba Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Samostatná spálňa Kúpeľňa s WC Poschodie: 3. z 4 Výťah: áno Vykurovanie: radiátory Sauna v komplexe: áno Mesačné náklady: približne 150 € pre dve osoby + elektrina + tv/internet Cena bytu: 225 000 € Garážové státie: 20 000 € Garážové státie sa predáva spolu s bytom. O kompletný servis pri kúpe sa postará realitná kancelária. K cene sa pripočítava provízia. Lokalita: Byt sa nachádza v rezidenčnej časti Dúbravky s dostupnosťou obchodov, služieb a verejnej dopravy. V okolí sú možnosti prechádzok a rekreácie. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.

Unikátny 2i byt s vlastným vchodom, parkovanim vo dvore, dvorom a podkrovím pri BC Apollo, (možnosť mezonetu až 111 m²) Ponúkam na predaj výnimočnú a investične atraktívnu nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Nivy, v bezprostrednej blízkosti Apollo Business Center. Ide o kompletne zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt na 1. poschodí v kompletne zrekonštruovanom komornom dome (spolu iba 4 byty). Byt má vlastný samostatný vchod a novú vstupnú bránu na pozemok, ktorú využívajú výhradne iba 2 byty. Svojím charakterom a súkromím tak plnohodnotne nahradí mestský rodinný dom. Nehnuteľnosť disponuje vyhradeným parkovaním v uzavretom dvore a pripraveným podkrovným priestorom na vytvorenie priestranného mezonetu. Obytná plocha bytu: 68 m² (kompletná rekonštrukcia) Stav bytového domu: Kompletná rekonštrukcia objektu, zateplenie Vstup a brána: Samostatná nová brána na pozemok iba pre 2 byty Vybavenie bytu: Nová kuchyňa, nová kúpeľňa s WC, vlastné plynové kúrenie (kotol + radiátory), na prizemi je satnik cca 10m2 Podkrovný priestor: cca 43 m² (dotiahnuté IS: voda, kanalizácia; prístup vyžaduje zväčšenie otvoru) Potenciálna obytná plocha až 111 m² (mezonetové prepojenie) Pivničný priestor: cca 10 m² Podiel na pozemku / dvore cca 115 m² (zatrávnený dvor) Parkovanie: Vlastné vyhradené miesta v uzavretom dvore za novou bránou Príprava mezonetu: Inžinierske siete + čiastočné podklady na stavebné povolenie v cene Kľúčové benefity nehnuteľnosti: Maximálne súkromie rodinného domu: Samostatný vchod a nová brána slúžiaca výhradne len pre dva byty zaručujú komornú atmosféru, pokoj a bezpečie. Kompletne zrekonštruovaný objekt: Bytový dom prešiel rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií do budovy. Čerstvá rekonštrukcia bytu: V byte sa nachádza nová kuchynská linka a nová kúpeľňa spojená s WC. Nízke náklady a nezávislosť: Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom a radiátormi, čo zaručuje plnú kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou. Obrovský investičný potenciál: Možnosť dobudovať podkrovie a získať veľkorysý 4-izbový mezonet (111 m²) s vlastnou záhradou v širšom centre. Skvelý štartovací základ pre mezonet: Voda a kanalizácia sú už dotiahnuté priamo do podkrovia. K dispozícii je čiastočná dokumentácia a podklady pre stavebné povolenie, čo novému majiteľovi výrazne skráti proces povoľovania. (Pozn.: V rámci realizácie schodiska do mezonetu je potrebné zväčšiť existujúci vstupný otvor do podkrovia). Právne vysporiadané: Podkrovie aj podiely na pozemku sú právne plne vysporiadané a pripravené na prevod. Bezstarostné parkovanie: Vlastné parkovanie vo dvore za bránou v zóne regulovaného parkovania (PAAS) je v tejto lokalite obrovskou výhodou. Top lokalita (Nivy / Ružinov): Pár krokov od BC Apollo, Nivy Mall, autobusovej stanice a historického centra. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. RK nekontaktovať

Na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 40,37 m² + murovaná pivnica 5,99 m² (spolu 46,36m²). Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného tehlového domu len s 10 bytmi, spája lukratívnu lokalitu s vysokým štandardom materiálov a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka vlastnému kúreniu. Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, alebo výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom s okamžitým výnosom bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Obývacia izba s kuchynským kútom – svetlý priestor orientovaný na juhozápad Tichá spálňa – orientovaná na severovýchod do zeleného vnútrobloku so vzrastlými stromami Šatník so vstavanými skriňami Vstupná chodba Kúpeľňový kút a samostatné WC Murovaná, zrekonštruovaná pivnica v suteréne REKONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: Kompletná výmena rozvodov (elektrina, plyn, voda) v roku 2018. Masívna drevená podlaha z dreva Cumaru (spálňa, predsieň, WC), doplnená zachovalými pôvodnými drevenými parketami. Drevené eurookná. Vlastné vykurovanie – plynový kondenzačný kombinovaný kotol Vaillant na kúrenie aj ohrev vody, doplnený o pôvodné funkčné kachle, ktoré dodávajú bytu autentickú atmosféru. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie bez dodatočných nákladov. DOM A OKOLIE: Nízkopodlažný dom (10 bytov, 2 na poschodí), bez výťahu, slušní susedia, komorná atmosféra. V krátkom čase plánovaná rekonštrukcia strechy a zateplenie domu, čo zvýši hodnotu nehnuteľnosti a zníži energetickú náročnosť. Parkovanie verejné na ulici / rezidenčná zóna SM1 (PAAS). Priamo v okolí sa nachádza krásne zrevitalizované Námestie slobody s množstvom možností na využitie voľného času, ako aj obchody, pekáreň, kaviarne, trhovisko a reštaurácie. V pešej dostupnosti je aj hlavná železničná stanica. PRE KOHO JE BYT URČENÝ: Pre jednotlivca či pár hľadajúci štýlové bývanie v centre bez potreby rekonštrukcie, alebo pre investora – vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme zo strany jednotlivcov, mladých párov, expatov, IT špecialistov a zamestnancov blízkych firiem a úradov. Mesačné náklady: 150 € správca, 76 € plyn + elektrina (pri 2 osobách) Cena: 259 000 € Kontakt: 0905417713 Priamy predaj bez realitnej kancelárie a maklérov. Upozornenie pre realitné kancelárie: Kontaktujte ma, prosím, len ak zastupujete konkrétneho záujemcu. O zaradenie do databáz a opätovné inzerovanie nemám záujem. Ďakujem za rešpektovanie.

Ponúkame na predaj moderný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bory Bývanie – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Vďaka svojej polohe poskytuje príjemné súkromie, pokojné bývanie a dostatok prirodzeného svetla. Základné informácie - Podlahová plocha bytu: 48,44 m² - Priestranná lodžia: 10,11 m² - Celková plocha vrátane lodžie 58,55 m² - Poschodie: 4 zo 4 - Orientácia: juhozápadná - Kolaudácia: 2021 - Vyhradené vonkajšie parkovacie státie Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou prednosťou je priestranná lodžia, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné posedenie, relaxáciu či večerný oddych. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších a večerných hodinách, čím vytvára príjemnú atmosféru bývania. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Bory Bývanie predstavuje modernú a rozvíjajúcu sa rezidenčnú štvrť, ktorá spája pokojné prostredie, zeleň a výbornú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, materská škola, obchody, služby, reštaurácie a možnosti športového i voľnočasového vyžitia. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Hlavné výhody nehnuteľnosti - Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2021 - Najvyššie poschodie - Veľká lodžia s juhozápadnou orientáciou - Praktická dispozícia so samostatnou spálňou - Oddelená kúpeľňa a toaleta - Spoločná kočikáreň a priestor na odkladanie bicyklov - Vlastné vonkajšie parkovacie státie - Výborná občianska vybavenosť - Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné moderné bývanie s priestrannou lodžiou a parkovaním v obľúbenej lokalite Bratislavy. Prosím nie RK. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

Ponúkame na predaj veľkorysý a krásne svetlý 2-izbový byt s výmerou 67 m² na Mierovej ulici v Ružinove, na adrese Mierová 167C. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2000. Vďaka praktickej dispozícii, množstvu úložného priestoru a pokojnej lokalite je ideálnou voľbou pre pár, jednotlivca ako i pre menšiu rodinu. Byt má dve nepriechodné obytné miestnosti a ponúka veľa priestoru a praktických úložných možností, než je pri bežnom 2-izbovom byte štandardom. Byt pozostáva z miestností: • Priestranná vstupná hala s hlbokými vstavanými skriňami • Obývacia izba orientovaná na juhozápad, krásne presvetlená popoludňajším slnkom, s výhľadom do pokojného zeleného dvora a vybavená klimatizáciou • Samostatná spálňa orientovaná na severovýchod s príjemným ranným slniečkom • Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru v svetlom drevenom dekore, chladničkou, umývačkou riadu, plynovým sporákom a elektrickou rúrou • Samostatná kúpeľňa a WC • Samostatný šatník a špajza, ktoré poskytujú výnimočný úložný priestor Byt má vlastný plynový kondenzačný kotol na vykurovanie, ohrev teplej vody a varenie. Kotol je nový, bol vymenený približne pred 1,5 rokom a je v záruke. Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, správcovské poplatky) pre dve osoby predstavujú približne len 150 €. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 4.5 m². V spoločných priestoroch domu je k dispozícii kočikáreň, ktorú možno využiť aj na odkladanie bicyklov. Benefity: • Pokojný zelený vnútroblok – byt sa nachádza v uzavretom dvore, ktorý ponúka príjemné a pokojné bývanie. • Parkovanie zdarma – pohodlné parkovanie vo vnútrobloku bez zavedenej parkovacej politiky. • Priestor pre deti – priamo vo vnútrobloku sú dve detské ihriská s pieskoviskami. • Výborná dostupnosť – zastávky MHD sú vzdialené približne 1–2 minúty pešo. Linky 42, 71 a 72 zabezpečujú priame spojenie s centrom mesta (bez nutnosti prestupu) • Rýchle napojenie na obchvat – približne 2 minúty autom. • Občianska vybavenosť na dosah – potraviny, škola, škôlka, kostol, pekáreň, pivovar a ďalšie služby v blízkom okolí, 1-5 min autom • Šport a voľný čas – blízkosť lesoparku a cyklotrasy pozdĺž Malého Dunaja pre športové, rodinné či detské vyžitie • Nákupy – nákupné centrá Avion, IKEA a ďalšie obchodné prevádzky v krátkej dojazdovej vzdialenosti 5 min autom • Cestovanie - letisko M.R Štefánika približne 5 minút autom, autobusová stanica Nivy 10min trolejbusom Mierová a Prievoz ponúkajú kombináciu efektívneho bývania v meste, s pocitom pokoja a kľudu ako na dedine Cena: 265 000 € Byt bude voľný a pripravený na nasťahovanie približne od 23. novembra 2026. Pri kúpe a zrealizovaní celého predaja do 10. decembra 2026 - dohoda na cene možná Predaj priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie. Kompletnú zmluvnú dokumentáciu a právny servis zabezpečím.

Ako majiteľ predám 2i byt na Miletičovej 35. - Je to ,,starometrážny dvojizbák, takže žiadne novostavbové tridsaťmetrovky to nie sú. - Byt má veľkorysých 55m2, dve veľké izby, samostatnú kuchyňu, priestrannú chodbu a oddelené WC a kúpeľňu. - Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom som zachoval pôvodné krásne drevené parkety a zárubne, ktoré dodávajú bytu šmrc. - V byte nájdete aj klimatizáciu, takže podobné horúce letá už budú znesiteľné aspoň doma. - V byte bola kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia a rozvody vody. Parkety sú pôvodné, zachované v pôvodnom charaktere a ručne repasované. - Byt sa nachádza na druhom poschodí z piatich a má aj výťah. K bytu patrí aj pivničná kobka na všetko nepotrebné. Čo skutočne ocenia milovníci mesta, je lokalita. Stará časť Ružinova na jednej z vyhľadávaných ulíc - Miletičova, ponúka bohaté občianske vybavenie, výbornú dostupnosť MHD, odrastenú zeleň a všetko, čo zabývaná lokalita prináša. Neďaleko domu sú ihriská, školy, škôlky, za domom je park. Prejdete pár ulíc a ste na mestskom kúpalisku. Pár zastávok trolejbusom a vystupujete na Trnavskom mýte. Čo viac napísať? Treba to vidieť. Cena bytu 259 000 €

Predam priestranny a moderny apartman s presklennou lodžiou,pivnicou a garažovym statim v prestižnej novostavbe PANORAMA CITY na Landererovej ulici v lokalite Stare Mesto, v blízkosti Narodne divadlo,nakupne centrum Eurovea,Nivy,pod objektom sa nachadzaju potraviny Yeme,restauracia,kaviarne,lekareň, do historickeho centra mesta a nabrežia ako aj nabrežia s kaviarňami a reštauraciami je to niekoĺko minut.Lokalita zaroveň ponuka vybornu dostupnosť verejnou dopravou ako i autom a jednoduche napojenie na hlavne dopravne ťahy.Jedna sa o preztižne bezpečne byvanie v Bratislave na jednej z najlepších adries. Celkova plocha bytu je 55m2 /byt 50m2,loggia 3m2,pivnica 2m2 /, nachádza sa na 9 poschodí v 33 podlažnom dome so 4 rychlovýťahmi a je orientovany na severovychod. Byt pozostava zo vstupnej chodby,priestrannej obyvačky s kuchyňou a jedalenskou časťou so vstupom na presklennu loggiu,spalne, kupelne s vaňou a toaletou. K bytu prislucha pivnica a garažove statie.Byt sa predava kompletne zariadeny,kuchyňa je na mieru, vyrobca Dan Küchen,vybavena vstavanou chladničkou s mrazničkou,mikrovlnou rurou,vstavanou el.rurou,indukčnou varnou doskou,myčkou,digestorom. Naklady na byt spravcovi elektrina,garaž spolu 250 Eur. Na byt nie je vedena žiadna ťarcha. Na prízemí bytoveho domu je recepcia,objekt je straženy SBS 24/7 a je vybaveny kamerovym systemom. Kolaudacia objektu 2015 Cena bytu s kobkou: 415 000 Eur Garažove statie : 50 000 Eur Realitne kancelarie prosím nekontaktovať ! Kontakt: 0948/332 383

Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 ZWIRN 3 – Ikonická Harmónia Histórie a Moderny ZWIRN 3 je výnimočný projekt, ktorý prepája historický industriálny charakter bratislavskej štvrte s moderným dizajnom a inovatívnymi riešeniami. Tento nadčasový koncept ponúka dokonalú rovnováhu medzi industriálnym dedičstvom a súčasnými architektonickými trendmi, čím vytvára jedinečný priestor pre život, prácu a komunitu. S dôrazom na udržateľnosť, kvalitné materiály a sofistikované detaily, ZWIRN 3 prináša elegantné bývanie s nádychom histórie. Každý prvok projektu odráža starostlivo premyslený dizajn a vysoký štandard spracovania, čo z neho robí výnimočné miesto pre tých, ktorí hľadajú originalitu a komfort v srdci Bratislavy. ZVIRN 3 – kde minulosť ožíva v modernom šate! Byt 59,1 m2 sa nachádza na 2. poschodí a prislúcha k nemu balkón a pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spojené WC a kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, samostatná spálňa. Byt je zariadený, má kvalitnú luxusnú kuchynskú linku značky - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - prislúcha balkón, - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie ( aj online) - Nadštandardné interiérové a materiály - Pohodlné parkovanie v podzemne exterierove materialy - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov - Nadštandardné spoločné priestory a fasáda - Zelené strechy zlepšujúce klímu K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42 000 Eur. K dispozícii vo vnútrobloku je zelený park s oddychovou zónou, vonkajším fitness a detským ihriskom. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kancelárie, obchody, fitness, zábava, parky, ihriská, Pradiareň, OC Nivy a autobusová stanica.

Ponúkame 60 metrový 2 izbový byt s pocitom rodinného domu v uzavretej záhrade v kontakte s prírodou a vinohradmi. Byt je v malom bytovom dome v absolútnom súkromí. Lokalita je jedna z najkrajších v rámci Bratislavy. Byt je postavený z betónových prefabrikátov rakúskej firmy Oberndorfer. Okná sú hlinníkove 3 sklo a budú tiež elktrické žalúzie k vačšiemu komfort bývania. Byt má podľahové kúrenie, formou tepelného čerpadla ktoré kúri a tiež chladí cez podlahu priestor . V byte bude rekuperácia ktorá dodá pocit čertvého vzduchu počas celého dňa a tiež má peľový filter, ktorý obmedzí vstup pelu v sezóne. Záhrada okolo bytu má 160 metrov so samostatným vchodom z parkoviska. Dá sa do nej vojsť cez spálňu a tiež z obývacej izby. Záhrada bude vysadená bezúdržbovo. Byt bude v stave holobyt v ponuke bude mikrocementová podľaha. K bytu sú dve parkovacie státia na spoločnej parcele do ktorej vchod bude z hlavnej ulice cez elektrickú bránu. Náklady na byt budú odhadované do 35 eur elektrina voda podla počtu osob Byt 60m2 Záhrada 160m2 Spoločný pozemok 600 m2 / 2x parkovacie státie Cena bytu s pozemkom a parkovaním je vrátane DPH