2 izbové byty na predaj

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 62,4 m², nachádzajúci sa v úplnom centre mesta Nitra, na 2. poschodí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou bytu je balkón s krásnym výhľadom na mesto, ideálny na rannú kávu alebo oddych. Veľkou výhodou sú až dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Za domom sa nachádza spoločný dvor, využiteľný na relax či trávenie voľného času. Výhody bytu: • centrum mesta Nitra • výmera 62,4 m² • 2. poschodie • balkón s výhľadom na mesto • 2 pivnice • kompletná rekonštrukcia (2019) • spoločný dvor za domom • vlastné kúrenie - plynový kotol • tehlová bytovka Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako výborná investícia na prenájom vďaka svojej polohe.

Predám 2-izb. byt, po rekonštrukcii stredného rozsahu. Byt sa nachádza na 2 poschodí obytného domu na ulici Nejedlého , k.ú. Dúbravka. Dispozičné riešenie: Byt je 2-izbový, I. kategórie. Za vstupnými dverami je chodba z ktorej je prístupná izba, WC a kúpeľňa, obývacia izba a kuchyňa. Má 8 nadzemných obytných podlaží, kde sa nachádza 16 bytov v jednom vchode a 1 podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivničné priestory. Prerábka kuchyne, kúpeľne, wc. Menená podlaha. Rozloženie: Chodba, spáľňa, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, wc. Minimálne náklady na bývanie. Byt je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Vhodný aj, ako investičný byt. Byt je primeraný veku stavby, kompletne dokončený rekonštruovaný. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná sú plastové v celom byte, vybavené vnútornými žalúziami, plastovými vnútornými parapetmi. Vnútorné povrchové úpravy bytu - steny sú vápenné štukové. Nášlapná vrstva podlahy v izbách, kuchyni a chodbe je plávajúca, v kúpeľni a WC a keramická dlažba. Bytové jadro je vymurované. V kúpeľni je osadená sprcha a keramické umývadlo. Batérie sú pákové. Obklad stien v kúpeľni keramickým -vinylovým obkladom, podlaha keramická-vinyl. dlažba. Kuchynská linka, drez typu blanco, batéria páková, sporák plynový, digestor, elektrická rúra, a umývačka riadu, obklad steny za linkou keramický obklad. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou tepla, radiátory KORADO. Bytový dom má vyregulovanú vykurovaciu sústavu, na radiátoroch sú osadené pomerové merače tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, káblovej televízie. Byt má samostatné meranie teplej a studenej vody a elektriny. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v tichej a zelenkavej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – obchody, kaviarne, školy, školy, reštaurácie, lekárne a športoviská. Do centra mesta sa dostanete za pár minút, či už autom, alebo verejnou dopravou. Obľúbené miesta ako Malé Karpaty a lesopark Dúbravka sú v blízkosti, takže si môžete užívať prírodu a outdoorové aktivity.

Zapustite korene v Rovinke! Odštartujte novú etapu svojho života v obci, ktorá naberá čím ďalej, tým viac na obľube. Priestranné byty s veľkými terasami a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí vám s tým pomôžu. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s celkovou plochou bytu 59,69 m2 v cene 229 990 € s DPH. Viac informácii na : www.floret.sk V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať na uvedenom telefónnom čísle.

Dr. Domov ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový, zariadený apartmán s veľkou terasou v najlepšej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov – čast Nivy pri Zimnom štadióne – na Jégého ulici v kvalitnom a obľúbenom projekte Jégého Alej III. Je situovaný na 2. podlaží v 8-podlažnom bytovom komplexe s výťahom. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe čo zabezpečuje moderné a komunitné bývanie. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a funkčnou zmenou dispozície. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s možnosťou úložného priestoru, kúpeľne s toaletou a novou vaňou, priestrannej obývacej izby s klimatizačnou jednotkou zn. Daikin a s výstupom na terasu s úžasným výhľadom na zelenú strechu a Ružový hrad, novou a dizajnom krásnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a spálne so šatníkom. V kuchyni vybavenej kuchynskou linkou nechýbajú všetky vstavané spotrebiče. Vybavenie kuchyne tvorí granitový drez s pákovou batériou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. V spálni sa nachádza súkromný šatník, schovaný za vstavanou roldor skriňou s dostatkom úložného priestoru. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je veľká terasa prístupná z obývacej izby, na ktorej si vychutnáte rannú kávu či večerné víno s najväčším komfortom a pohodlím. Na terase je položená kvalitná podlaha a privedená voda, ktorá nebola štandardnom od developera. K nehnuteľnosti prislúcha garážové státie, sucho nohou do bytu, nachádzajúce sa priamo pri dverách čo zaručuje ešte väčší komfort bývania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Jégého ulica; Bratislava – Ružinov * podlažie: 2/8 * stav: novostavba (2013) * projekt: Jégého Alej III. * počet izieb: 2 * plocha bytu: 53,12 m² * plocha terasy: 23,20 m² * orientácia: Severozápadná * vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený * Klimatizovaný * Parkovanie: K bytu prislúcha garážové státie o výmere 15,2 m², doplatok + 25.000,-EUR * pred bytovým domom parkovisko pre návštevy * BEZ ŤARCHY! VÝMERY: * Vstupná chodba: 6,93 m² * Kúpeľňa: 4,88 m² * Spálňa: 11,88 m² * Šatník: 4,56 m² * Obývacia izba: 15,60 m² * Kuchyňa: 6,60 m² * Terasa: 23,20 m² * Kúpou bytu získate veľkorysých 76,32 m² MESAČNÉ NÁKLADY: * správca – 118,48 Eur/mes. – pre 2 osoby * el. energia – 32,50 Eur/mes. * TV + internet (V-net) – 34,23 Eur/mes. * garážové státie – 13,66 Eur/mes. LOKALITA A OKOLIE: Projekt Jégého Alej sa nachádza vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite v mestskej časti Ružinov - Bratislava II časť Nivy. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť na skok od centra mesta – detské ihriská, parky, Zimný štadión Ondreja Nepelu (TIPOS Aréna), Nákupné centrum CENTRAL, nemocnicu s poliklinikou, Trhovisko Miletičova a všetky služby dostupné pre rezidentov v pešej dostupnosti ako reštaurácie, vináreň, kaviarne lokálneho charakteru, BIO potraviny – BioAlej, Malina potraviny a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza väčší park s voľným výbehom pre psov a s dostatkom zelene na voľnočasové a športové aktivity a blízka dostupnosť Štrkoveckého jazera. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky električky č. 9 a linky autobusov a trolejbusov č. 39, 47, 49, 53, 60, 61, 63, 68, 71, 78, 163, N74 . Nákupné centrum Central je vzdialené len 1 zastávku MHD, do 5 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné bývanie s dynamikou centra mesta podčiarknuté občianskou vybavenosťou tak novo vybudovaná štvrť Jégého je pre Vás tou správnou voľbou! Terasa počas letných mesiacov poslúži ako ďalšia izba, z ktorej sa Vám nebude chcieť odísť. Ďalším benefitom je vlastné garážové státie, o ktoré je v tejto lokalite doslova bitka. Z investičného hľadiska sa byty na Jégého prenajímajú za vyššie ceny nájomného a s dlhodobým horizontom prenajímania čo z nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu na prenájom či bývanie. Odporúčam vidieť! CENA: 269.900,-EUR + 25.000,-EUR garážové státie V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Bývajte v centre Starého Mesta a výnimočná investičná príležitosť ako si nechať splácať hypotéku! Bývanie a investícia v jednom. Hľadáte štartovacie bývanie, ktoré vás finančne nezaťaží? Ponúkame na predaj unikátny celok na Dunajskej ulici č. 2, v 100 ročnom bytovom dome, ktorý pozostáva z dvoch samostatných, kompletne vybavených bytových jednotiek. Koncept 1 + 1: Ideálne riešenie pre pár alebo jednotlivca Nehnuteľnosť s rozlohou 56 m2 je stavebne rozdelená na dve úplne samostatné, nezávislé jednotky so spoločnou vstupnou chodbou, 2. poschodie s výťahom, pár krokov od Modrého kostolíka, Eurovey a historického centra: 1. Váš nový domov (32 m2): Šikovný 1,5-izbový byt orientovaný na Dunajskú ulicu. Ideálny priestor pre moderný mestský život. 2. Váš generátor príjmu (20 m2): Slnečná, južne orientovaná garzónka do tichého dvora. Obe jednotky sú prevádzkované cez Airbnb od roku 2022 s výbornou obsadenosťou. Byty sú od seba oddelené, majú vlastné merače elektriny, vody aj vlastný ohrev vody, ústredné kúrenie. Možnosť administratívneho rozdelenia na dve LV. Kompletný projekt a posudky sú už v cene – tento krok zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti o cca 20 %. Hypotéka pod kontrolou: Príjem z krátkodobého prenájmu garzónky vám dokáže pokryť významnú časť (alebo celú) splátky hypotéky. Bývate v centre a vaše náklady na bývanie sú minimálne. K dispozícii je projekt a posudky na administratívne rozdelenie na dve samostatné LV. Týmto krokom dokážete zvýšiť hodnotu majetku o približne 20 %. Cena: 335 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Zmeňte pasívne bývanie na aktívnu investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Čo získate: - Typ bytu: 1,5-izbový - Podlahová / celková plocha: 46 m² (úžitková plocha 39 m² + loggia 6 m² + kumbál 1 m²) - Poschodie: 2/7 - Orientácia: západ, do vnútrobloku - Dispozícia: predsieň so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatná spálňa, obývacia izba s kuchyňou + loggia - Stav: zariadený, kompletne zrekonštruovaný, plastové okná, rolety na loggii, nové jadro, elektroinštalácia - Bytový dom: tichý vchod, zateplený, schválený nový výťah + výmena spoločných elektrických rozvodov - Lokalita: bezpečná, kompletná občianska vybavenosť, dochádzková vzdialenosť do centra mesta Na predaj ponúkam príjemný 1,5 izbový byt o výmere 39 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome na Ružovej ulici v Košiciach, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. K bytu prislúcha loggia o výmere 6 m² a praktický kumbál na chodbe (1 m²). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové bytové jadro, kompletná výmena elektroinštalácie, plastové okná, ako aj rolety na loggii, ktoré zvyšujú komfort bývania. Predáva sa kompletne zariadený, presne tak, ako je vidieť na fotografiách – stačí sa len nasťahovať. Dispozícia bytu: - praktický kumbál na chodbe hneď vedľa vchodových dverí – ideálny na odkladanie vecí - vstupná predsieň s veľkou a praktickou vstavanou skriňou - z predsiene vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC - samostatná spálňa - obývacia izba prepojená s kuchyňou - prístup na presklenú loggiu o výmere 6 m² s roletami, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych Byt je orientovaný na západ do vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu hlavnej cesty. Výhľad smeruje na zeleň, detské ihrisko a okolité bytové domy – ideálne prostredie na oddych. Bytový dom a lokalita: - 2. poschodie zo 7 - tichý, slušný a udržiavaný vchod - schválený projekt nového výťahu a výmeny spoločných elektrických rozvodov - realizácia je plánovaná v priebehu roka 2026 - výborná občianska vybavenosť v okolí (obchody, školy, škôlky, MHD) - dochádzková vzdialenosť do centra mesta

Ponúkame ako vlastníci na priamy predaj krásny veľký 2- izbový byt na Opletalovej ulici v Devínskej Novej Vsi (DNV) o celkovej výmere 74 m2 po kompletnej rekonštrukcii. Byt je na 1 poschodí (z troch) . Dom je tehlový, veľmi kvalitne postavený s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, takže ani v lete sa neprehrieva a vnútri panuje príjemná klíma. Zóna dvoch trojposchodových bytoviek, postavených v roku 2012 je chránená vlastnou rampou, ktorej súčasťou je vlastné parkovacie miesto. Zóna je veľká a svetlá, plná udržiavanej zelene vo veľmi tichej lokalite. Inžinierske siete Elektrina, plyn ,voda ,kanalizácia, internet Opis bytu Celý byt prešiel kompletnou prestavbou v letných mesiacoch 2025. Boli kompletne vymenené podlahy za veľmi odolnú podlahu hrúbky 12 mm s najvyšším stupňom oterovzdornosti č. 6., vynovené omietky a maľovky, kompletná nová kuchyňa, kúpelňa a WC. Obývacia izba je čiastočne zariadená a spojená s kompletne zariadenou novou kuchyňou a predsieňou so skriňami ROLDOR. Z obývacej izby je vstup na veľký slnečný balkón, orientovaný na západ. Samostatná spálňa je skoro kompletne zariadená – manželská posteľ z masívneho buku, velká skriňa, atď .. Kúpelňa je kompletne nová, takisto aj samostatné WC s osadeným záchodom GEBERIT . K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí, ako aj vlastné parkovacie miesto za rampou.. Zariadenia bytu - Plastové okná -dvojsklo s vonkajšími širokolistovými žalúziami Plávajúca 12 mm podlaha v izbách, dlažba na balkóne, v kúpeľni a WC V predsieni vstavané skrine Rolldor Kuchynská linka prepojená s obývačkou a predsieňou – otvorený, svetlý priestor Kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a práčkou - Dvere : vchodové -bezpečnostné dvere , vnútorné – obložkové zárubne z pravej bukovej dyhy - Vlastné etážové kúrenie s plynovým kotlom na kúrenie aj teplú vodu – veľmi úsporné. Mesačné náklady elektrina cca 30 Euro, plyn cca 35 Euro ( včítane kúrenia), individuálne zálohy správcovi - služby, voda, upratovanie , starostlivosť o zeleň ,deratizácia , fond oprav ... Podlahová plocha spolu 74.2 m2, z toho byt 63.6 m2, balkón 9m2 , pivnica, 1.6 m2 + parkovacie miesto ihneď pri dome. Okolie V bezprostrednej blízkosti : zástavka autobusov č. 29, 20 , v dostupnej blízkosti zástavka autobusu č. 21 ( rýchlospoj do centra Bratislavy), ako aj železničná stanica Devínska Nová Ves. Potraviny TERNO sú vzdialené 1 minútu pešo, takisto známa reštaurácia a pizzeria FRAGOLINO..V blízkosti cca 1 km je závod Volkswagenu . Na Opletalovej ulici prevažuje staršia aj novšia nízkopodlažná rezidenčná výstavba a tiché prostredie plné udržiavanej zelene . V DNV je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekárne, pošta, kaviarne, plaváreň, fitness, športoviská, ordinácie , predajne LIDL, TESCO, TERNO , KRAJ, HORNBACH, SIKO, METRO, DECATHLON,.... ako aj blízky BORY MALL a nová moderná slovenská nemocnica BORY. Neďaleko je chránená oblasť povodia Moravy s výbornými cyklotrasami , prírodná rezervácia Devínska Kobyla, ako aj starobylý hrad Devín. Cena 209.000 Eur + 10.000 parkovacie miesto ...... SPOLU 219.000 Eur Kompletné vybavenie kúpy nehnuteľnosti vieme realizovať bezpečne a plynulo. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na : +421 948 321 339 +421 948 160 913

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne vybavený 2-izbový apartmán v srdci podtatranskej prírody – vo Veľkej Lomnici. Predstavte si nehnuteľnosť, ktorá pre vás pracuje a generuje stabilný príjem z prenájmu, no zároveň slúži ako vaše súkromné rodinné útočisko. Môžete zbaliť rodinu a vyraziť do Tatier kedykoľvek, keď sa vám zachce. Presne túto slobodu vám ponúka tento výnimočný apartmán! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2-izbový apartmán Úžitková plocha: 74 m² Právny stav: Na liste vlastníctva vedený ako byt (obrovská výhoda pri vybavovaní hypotekárneho úveru) Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli STAV A VYBAVENIE: Apartmán prešiel vkusnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne pripravený na užívanie. Má nové podlahy, dvere, na mieru robenú kuchynskú linku a úplne nový nábytok, vrátane pohodlných postelí a kvalitných matracov. Stačí si priniesť osobné veci a môžete hneď bývať alebo začať s prenájmom. Absolútnou pýchou tohto bytu je priestranný balkón s priamym a ničím nerušeným výhľadom na majestátny Lomnický štít. Ranná káva tu dostáva úplne iný rozmer. KOMFORT AKO V HOTELI: Bývanie v tomto komplexe so sebou prináša výhody, ktoré oceníte vy aj vaši hostia: Recepcia 24/7 pre maximálne pohodlie a bezpečnosť. Dostupné upratovacie služby priamo v areáli, čo vám extrémne uľahčí manažment prenájmu. Vo vedľajšom dome nájdete herňu a rozsiahlu wellness zónu (parná, fínska, infra sauna, vírivka a oddychová zóna). K dispozícii je tiež privátny wellness a multifunkčné športové ihrisko. LOKALITA A OKOLIE: Veľká Lomnica je strategickým bodom pre milovníkov hôr, športu aj relaxu. V tesnej blízkosti sa nachádza špičkové golfové ihrisko (Black Stork) a najznámejšie tatranské lyžiarske strediská či turistické chodníky máte doslova na dosah ruky. Cena je 219 000 eur. V prípade vážneho záujmu je majiteľ otvorený ďalšiemu rokovaniu o výslednej sume. Ak Vás apartmán zaujal neváhajte nás kontaktovať!

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 59,06 m²s pivnicou ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu na kukučínovej ulici v Čadci. Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou je zateplená strecha, má novy vchod, nové stúpačky. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou v roku 2019, v rámci ktorej bolo vymenené a vybudované murované bytové jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa, položené nové plávajúce podlahy , nové drevene dvere + vchodové bezpečnostne dvere securido, vymenené plastové okná , rekonštrukcia balkónu, zrekonštruovaná elektroinštalácia s novým rozvádzačom, nové omietky s sadrokartonovým stropom. Byt sa predáva nezariadený, iba s vybavenou kuchyňou a zariadenou kúpeľňou . Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s toaletou a dvoch samostatných izieb, pričom z jednej z nich je výstup na balkón. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha, keďže sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Potraviny, obchody, školy aj škôlky sú vzdialené približne 5 až 10 minút chôdze. Pre viac informácii, ma neváhajte kontaktovať. Byt bude možný na predaj po 01.07.26

Ponúkame na predaj veľmi slnečný 2 izbový s balkónom na Astrovej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov v tesnej blízkosti parku Andreja Hlinku. Byt je otočený do vnútrobloku. Rozloha bytu je 49m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 9 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica. Byt je kompletne zrekonštruovaný, vymenené plastové okná, prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom ,WC-je oddelené, nová kuchynská linka so zabudovanou novou pračkou aj chladničkou s mrazákom. Kuchyňa je s výstupom na balkón. Ďalej sú v byte nové interiérové dvere + zárubne, nové rozvody elektriny, veľkoformátová dlažba a parkety. Súčasťou bytu je klimatizačná jednotka. Samostatná spálňa. Byt sa predáva zariadený. Bytový dom je zateplený s novým výťahom. Parkovanie možné v okolí bytového domu alebo možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo v garáži pod bytovkou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, OC Retro, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, nemocnica, poliklinika Ružinov, detské ihrisko. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, zástavka pár minút od vchodu. V byte sú momentálne skvelí nájomníci, ktorí by ak to bude možné vedeli pokračovať v nájme. Cena bytu je 235.000,- EUR. Provízia RK sa neplatí. Ak potrebujete hypotekárny servis – zabezpečím Vám ho.

PREDPREDAJ a REZERVÁCIE spustené 
Istebné / okres Dolný Kubín. Ponúkame na predaj bytové jednotky v rezidenčnom projekte Rezidencia Istebné, vo vyhľadávanej lokalite Oravy, ideálnej pre pokojné bývanie aj investíciu.
 Projekt poskytuje 2-izbové byty s praktickými dispozíciami a funkčným priestorom. OKOLITÁ PRÍRODA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Rezidencia sa nachádza v krásnej prírode Oravskej vrchoviny, ktorá je ideálna na celoročné aktivity. Zimné lyžovanie, v okolí taktiež vedú značené turistické chodníky a cyklotrasy, ktoré ponúkajú krásne vyhliadkové miesta. Významným benefitom je blízkosť obľúbeného strediska Kubínska hoľa, ktoré je vzdialené približne 10 - 15 minút autom.

 REZIDENCIA PONÚKA - komorné a pokojné bývanie - len 6 bytových jednotiek - súkromné parkovanie v cene - praktická dispozícia cca 46 - 60 m² - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv PROJEKT JE VHODNÝ - na trvalé bývanie - ako víkendový byt pri horách - investícia na prenájom v turisticky silnej lokalite
 VÝHODY PROJEKTU - každodenné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou služieb a mesta - blízkosť outdoorových aktivít - turistika, cyklistika, beh, výlety aj relax - silný investičný potenciál v turisticky vyhľadávanej lokalite - bytové jednotky budú skolaudované ako plnohodnotné byty - nejde o apartmány ani nebytové priestory Tento fakt predstavuje významnú výhodu pri financovaní hypotékou, možnosti prihlásenia trvalého pobytu aj z pohľadu budúcej hodnoty a predajnosti nehnuteľnosti. Financovanie nehnuteľnosti preverujeme a zabezpečujeme interne. Nastavenie hypotekárneho financovania riešime individuálne podľa situácie klienta. Ceny bytov sa pohybujú približne od 116 000 € bez DPH (v závislosti od výmery). Aktuálny cenník a dostupnosť zašleme na vyžiadanie alebo na našej info stránke www.rezidenciaistebne.sk

 Predpokladaný začiatok výstavby 2Q/2026 Predpokladané ukončenie a kolaudácia 2Q/2027

Predám v pamiatkovej zóne Zvolena veľkometrážny luxusný 81,42m2 2izbový byt, v provensálsko - stredomorskom štýle. Ide o tehlový 2poschodový činžiak s vlastným súkromným dvorom, kde sa parkovné neplatí a kde máme vlastný altánok, tiez obecnú záhradku kde sa dá niečo dopestovať. Ide o byty kde su 3m stropy a pivové obluky, maju dusu. Byt ma 3typy kurenia. Podlahové,krbové a samostatnú klimatizáciu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má 2.pivnice (v suteréne cca 12m2 - murovaná v perfeknom stave a na padláši s oknom cca 17m2 v povodnom stave). Nové plastové okná 9/25, čerstvo vymaľované, nový kondenzačný kotol. Je tu možnosť mezonetového bývania, nakoľko sa pivnica na padláši nachádza priamo pod mojim bytom, ktorý je na 2poschodí. Bytovka je zateplena, strecha a krytina tiež po rekonštrukcii cca 10r. Náklady sú do cca 260 eur. Byt sa predáva od 10.1.26 a je voľný hneď, čo može málokto ponúknuť. Je zaťažený hypotékoou, čiže sa musí vyplácať. Viem zabezpečiť výhodné financovanie Vašej kúpy,lebo som finančný špecialista (spolupraciujem so všetkými bankami) a tiež vlastník bytu a predseda bytového domu. Zariadenie môžem nechať novému vlastníkovi za symbolickú dohodu.

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom do zelene pri horskom parku, Svetlá ulica Ponúkam na predaj svetlý a príjemný 2-izbový byt s výmerou 55,94 m² vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta – na hradomkopci, len pár minút od Červeného kríža, či horského parku. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9, pričom na 1. podlaží sú priestory domovej vybavenosti a kobky a pod nimi prízemie. Byt teda ponúka dostatok súkromia aj bezpečia. Dispozícia a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody, podlahy, kuchynská linka, WC, kúpeľňa aj sanita. Pozostáva z: • vstupnej chodby s výklenkom na rolldoor, • priestrannej obývacej izby s kuchyňou so vstupom na balkón a výhľadom na zeleň, • samostatnej spálne so šatníkom, • samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, • samostatným WC. K bytu prislúcha aj pivnica, ideálna na uskladnenie športového vybavenia či sezónnych vecí. Bytový dom • zateplený s novou fasádou, • zrekonštruované spoločné priestory a pivnice, • kamerový systém v spoločných priestoroch, • zrekonštruované loggie, • vymenené výťahy, veľký aj malý • nové rozvody inžinierskych sietí. Lokalita Svetlá ulica je tichá a zelená časť Starého Mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka, horský park, hotel, reštaurácia aj zastávka MHD. Parkovanie je možné priamo pred domom na terase, aktuálne mimo PAAS zón, čo je veľkou výhodou. Orientácia a výhody • orientácia na severovýchod – byt je príjemne presvetlený, • zrekonštruovaný, pripravený na nasťahovanie, • balkón do zelene, parku – pokoj a súkromie, • výborná lokalita nad hradom, • bezproblémové parkovanie na príjazdovej terase s parkovacími stojiskami Ideálny pre: Byt je ideálny pre pár, ktorý hľadá pokojné a štýlové bývanie v srdci Starého Mesta, alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Plocha balkóna: 4,22 m² Plocha pivnice: 1,78 m² Celková plocha: 55,94 m²

V predaji dva posledné 1,5 izbové byty v modernom novovznikajúcom projekte. V priebehu výstavby. Dokončenie záver roka 2027. Ideálne ako investičná nehnuteľnosť, rovnako na bývanie. Skvelá lokalita a vysoký štandart v cene (na výber dizajn interiéru podľa vlastných preferencií), blízko centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Virtuálna prehliadka bytu k dispozícii. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácii.

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť na bývanie v srdci Šamorína, na obľúbenej Čilistovskej ceste. Tento svetlý a vzdušný byt s výmerou 54,84 m2 prešiel v roku 2022 precíznou a kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderný štandard bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Srdcom bytu je nadčasovo navrhnutá kúpeľňa, ktorá bola prerobená s dôrazom na kvalitu materiálov a čistý dizajn, čím vytvára oázu pokoja pre váš každodenný relax. O maximálny komfort počas letných mesiacov sa postará nová klimatizácia, zatiaľ čo zateplený bytový dom zabezpečuje výbornú tepelnú stabilitu a nízke mesačné náklady. K bytu prislúcha aj príjemná loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na rannú kávu či večerný oddych na čerstvom vzduchu. Praktickú stránku bývania dopĺňa pivničná kobka, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Celý interiér pôsobí vďaka nedávnej renovácii veľmi sviežo a harmonicky, pričom použité materiály reflektujú súčasné trendy bývania. Domový vchod je čistý a udržiavaný, čo len podčiarkuje celkovú kvalitu tejto nehnuteľnosti. Lokalita na Čilistovskej ceste patrí k tým najžiadanejším v Šamoríne, a to najmä vďaka bezprostrednej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej vzdialenosti nájdete základné aj materské školy, nákupné centrá, polikliniku a širokú sieť služieb. Pre milovníkov aktívneho oddychu je obrovským benefitom blízkosť multifunkčného rezortu X-Bionic Sphere, cyklotrasy na dunajskej hrádzi či parku. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 navyše zaručuje, že do Bratislavy sa dostanete pohodlne a rýchlo, čo z tohto bytu robí ideálne miesto pre moderného mestského človeka. Tento byt je pripravený okamžite privítať svojich nových majiteľov a stať sa ich skutočným domovom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde sa kvalita rekonštrukcie stretáva s vynikajúcou adresou, tento byt je určený práve vám. Príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne na obhliadke.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Predám 2-izbový byt v novostavbe Havranské v Banskej Bystrici. Bytový dom je momentálne vo výstavbe, dokončenie je plánované do.konca r. 2026. Byt sa nachádza na 6. poschodí, celková výmera je 58,6 m². K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto a pivničná kobka. Cena bytu je 194.900 €, parkovacieho miesta 15.000 €; byt je možné kúpiť len s parkovacím miestom. https://havranske.sk/#o-projekte

Hľadáte bývanie, ktoré vyčnieva z davu? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt na Palkovičovej ulici v Bánovciach nad Bebravou. Tento byt nie je len miestom na prespanie – je to premyslený priestor navrhnutý architektom pre maximálny komfort, svetlo a nadčasovosť. Základné parametre: • Celková plocha: 56,61 m2 (byt + loggia + pivnice) • Plocha bytu: cca 47 m2 čistá obytná plocha • Loggia: 3,16 m2 (orientovaná na západ) • Pivnice: 2 samostatné murované kobky o celkovej výmere 6,40 m2 • Poschodie: 3. zo 4. (v zateplenom bytovom dome bez výťahu) • Stav: Kompletná rekonštrukcia (2009) vrátane jadra, nových rozvodov a stierok. Interiér navrhnutý architektom Byt bol rekonštruovaný s dôrazom na kvalitu a funkčnosť, aby nepodliehal krátkodobým trendom. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru, čo z neho robí ideálnu voľbu pre niekoho, kto sa chce nasťahovať bez ďalších investícií a starostí. • Denná časť (Východ/Západ): Kuchyňa prepojená s obývacou izbou tvorí vzdušný celok. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi prémiových značiek AEG a Electrolux (vrátane 2-zónovej indukčnej dosky). V obývačke zostáva aj TV Sony. • Nočná časť (Západ): Samostatná spálňa s vlastnou klimatizáciou a priamym výstupom na loggiu, kde si môžete vychutnať nerušené západy slnka. • Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a podlahovým kúrením pre maximálne pohodlie. WC je samostatné. • Bezpečnosť: Byt chránia kvalitné bezpečnostné dvere. Lokalita, kde auto nepotrebujete Bytový dom sa nachádza v tichej časti s výbornými susedskými vzťahmi (len dva vchody v dome). Poloha na Palkovičovej ulici je strategická pre každého, kto hľadá perfektnú logistiku: • Doprava: Vlaková stanica (180 m / 2 min), Autobusová stanica (280 m / 4 min). • Nákupy: Potraviny Billa a lekáreň (350 m), pekáreň a mäsiarstvo (200 m). • Centrum: Prechádzkou na námestie ku kostolu ste za 7 minút (450 m). • Bonus: Prístup k spoločnej uzamykateľnej kočikárni/bicyklárni. Ekonomika a dostupnosť • Mesačné náklady: Len 122 € (na 1 osobu) – veľmi úsporné bývanie. • Dostupnosť: Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. • Cena: 115 000 € (cena je konečná, zahŕňa kompletné zariadenie a právny servis). Prečo si vybrať tento byt? Kupujete hotový domov s dušou, do ktorého stačí priniesť si osobné veci. Vďaka architektom navrhnutému riešeniu a skvelej polohe ide o jednu z najzaujímavejších ponúk v meste. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne.

Predám luxusný 2 izbový byt v lukratívnej časti Koliba. Byt má rozlohu 66m2+12m2 terasa s výhľadom na mesto. Výstup na terasu z oboch izieb.Je situovaný juho-východne na prízemí 4podlažného bytového domu. K bytu prislúcha pivničná kobka a jedno vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom areáli. Interíér bytu je v nadštandartnom prevedení z kvalitných materiálov. Vykurovanie a ohrev vody je plynovým kotlom.Veľký samostatne stojaci šatník v spálni+roldor.

Predám dvoj-izbový byt s rozlohou 3 izbového na štvrtom poschodí pri OC Max. Obytný dom je tehlový, štvor-poschodový, rok výstavby 2007. Veľkou výhodou sú veľké parkoviská z oboch strán bytového domu. Parkovacie miesta sú vo vlastníctve domu a parkovanie viacerých vozidiel je zdarma.K bytu prináleží časť pozemku, ktorý je vedľa parkoviska obytného domu a je ohradený. Rozloha bytu je 69,08 m2, byt ma 2 loggie. Loggia z kuchyne o veľkosti 2,40 m2 smerujúca na východ, loggia z obývačky o veľkosti 4,30 m2, smerujúca na západ.K bytu je pivnica o veľkosti 3,1 m2. Nový kotol značky Bosch, nové 3-komorové okná, bezpečnostné dvere ALDO. Vynikajúca občianska vybavenosť. Dostupnosť- OC Max 1. min chôdze, City park- 2 min, hlavná železničná/autobusová stanica- 10 min, ZS Kubrá- 15 min, centrum mesta - 15 min, tenisové kurty- 5 min, Brezina- 15 min. Realitné kancelárie prosím nevolať, predáva vlastník, ktorý má realitný aj právny servis zabezpečený.

Základné informácie: • Lokalita: Bratislava IV – Lamač, projekt Bory Bývanie (1. etapa) • Úžitková plocha bytu: 63,5 m² ○ byt: 51,5 m² ○ lodžia: 10,5 m² ○ pivničná kobka: 1,5 m² • Podlažie: 2/5 • Rok kolaudácie: 2019 • Vlastníctvo: osobné • Orientácia: západná • Energetický certifikát: nie je k dispozícii • Vnútorné garážové státie: + 25 000 € Charakteristika lokality: Byt sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v projekte Bory Bývanie v mestskej časti Lamač s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Bory Mall, Nemocnica novej generácie Bratislava Bory, množstvo služieb, prevádzok a športovísk. Výborné dopravné napojenie – MHD so zastávkou v rezidenčnom projekte, priamy prístup na diaľničný obchvat, plánovaná železničná zastávka TIOP Bory Lamačská Brána a predĺženie električkovej trate zabezpečia do budúcna ešte lepšiu dostupnosť. V okolí bohaté rekreačné možnosti (Cyklomost Slobody, Devínska Kobyla, Sandberg, Devín, cyklotrasy a turistické chodníky). Bytový dom: • nízko podlažná novostavba s menším počtom bytov v žiadanom projekte od developera Penta Real Estate • vstup na čip, výťah • moderne riešené spoločné priestory (kočikáreň a miestnosť pre bicykle, pivnice, vnútorné garáže, kamerový systém) • súčasťou areálu 1. etapy je rozsiahly vnútroblok pre obyvateľov (workout, detské ihriská, komunitné a oddychové zóny s grilom) Dispozícia a vybavenie bytu: • vstupná chodba s prístupom do samostatného WC s umývadlom • na chodbe walk-in šatník s dostatočnou kapacitou úložného priestoru • kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku • obývacia izba s kuchyňou a výstupom na priestrannú lodžiu pozdĺž celého bytu • nepriechodná spálňa s veľkým vstavaným šatníkom Byt pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne, má výhľad do zeleného dvora. Vyššie stropy umocňujú celkový pocit priestrannosti. Veľkoplošné posuvné a pevné hliníkové tieniace panely umožňujú uzatvorenie, resp. zatienenie časti lodžie a zvyšujú súkromie. Štandard bytu: • na mieru vyhotovený nábytok v jednotnom dizajnovom prevedení (Actylic Matt Satin, bezodtlačková úprava) • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou • podlahy: gresová dlažba v kúpeľni a WC, laminátová podlaha v obytných miestnostiach • bezpečnostné protipožiarne dvere, biele interiérové dvere s obložkovou zárubňou • plastové okná s trojsklom a mikrovetraním, vnútorné žalúzie • predpripravený prestup cez fasádu na klimatizačnú jednotku v mieste lodžie, elektrická zásuvka na lodžii • v dome je optické pripojenie (Telekom, UPC, Orange) Vykurovanie a ohrev TUV: Byt je napojený na ústredné vykurovanie bytového domu, ktoré zabezpečuje spoločný plynový kotol. Hlavný rozdeľovač tepla pre byt je umiestnený v inštalačnej šachte spolu s meračom spotreby. Regulácia vykurovania je možná individuálne cez digitálne termohlavice na každom radiátore (oceľové doskové telesá, v kúpeľni rebríkové teleso). Ďalšie informácie: • prevádzkové mesačné náklady: 150 € správca + 25 € ZSE • byt nebol prenajímaný, obývaný je výlučne prvým majiteľom • kúpou voľný, resp. po dohode • v cene pivničná kobka • vnútorné garážové státie (prístupné priamo z výťahu suchou nohou) za 25 000 € • predaj priamo od majiteľa – bez provízie RK • v cene je právny servis (vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou) Fotografie a text sú autorským dielom majiteľa. Realitné kancelárie, prosím, nekontaktovať. V prípade, že sa nedovoláte, prosím, zanechajte odkaz v podobe správy. Obhliadky sú možné dohodou aj cez víkend. Kontakt na predajcu: 0904 193 609, e-mail: bytbory2@gmail.com

Skolaudovaná novostavba na lukratívnom mieste v Dolnom Kubíne. Výhľady a rýchla dostupnosť na Kubínsku hoľu. Výborná poloha v blízkosti sa nachádzajú školy, nemocnica, nákupné centrá, moderný dizajn novostavby, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie. Výhodná investícia na kúpu trvalému bývaniu ale aj na celoročný prenájom.Vnútorné parkovacie miesta. V ponuke 1, 2, 3-izbové byty. . Viac na www.vezebrezovec.sk. od 175 000€

Na predaj útulný a slnečný 2,5 izbový byt so záhradkou 11m2 a parkovacím státim v Zálesí vo vyhľadávanej obci neďaleko hlavného mesta. Celková plocha bytu je 61,19 m2, rozloha záhradky je cca 11 m2. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami so samostatným vchodom. DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka s veľkoplošným oknom a východom na záhradu spojená s jedálňou, zariadená kuchyňa, 2 samostatné izby (jedna s východom na terasu), samostatná kúpeľňa, samostatné WC a malá vstupná hala so vstavanou skriňou, kde je aj kotol značky Buderus. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol skolaudovaný v roku 2006. Postavený je z keramických tvárnic, zateplený polystyrénom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom so sieťkami proti hmyzu a interiérovými hliníkovými žalúziami. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Vnútorné dvere sú laminátové v obložkových zárubniach. Kúrenie je teplovodné radiátorové s vlastným plynovým kotlom umiestneným v chodbe. Interiér bytu je navrhnutý tak, aby bol dokonale využitý celý priestor a vytvoril atmosféru domova. Kuchyňa je prispôsobená potrebám každého kuchára – má dostatok úložného priestoru, veľkorysú pracovnú plochu, samozrejmosťou sú aj kvalitné zabudované spotrebiče – plynová varná doska s digestorom, elektrická rúra. V spálni a na chodbe sú osadené vstavané šatníkové skrine, takže všetko má svoje miesto. V záhradke sú vysadené okrasné dreviny. Celý pozemok je oplotený a poskytuje tak súkromie a nerušené bývanie. Súčasťou bytu je vpredu malé ihrisko pre deti. MESAČNÉ NÁKLADY: približne 160€. LOKALITA: Obec Zálesie leží na Podunajskej nížine, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Aj napriek tomu, že je Zálesie v tesnej blízkosti Bratislavy – cca 10 km, už roky tu prebieha developerský rozmach. Obec je totiž blízko hlavnému mestu, no tiež ponúka dedinskú atmosféru – lesy, polia, srnky, bicyklovanie a podobné aktivity. Vďaka tomu je tak Zálesie častou voľbou Bratislavčanov, ktorí si chcú postaviť rodinný dom so záhradou. Zálesie je obľúbené a často vyhľadávané práve rodinami s deťmi aj vďaka občianskej vybavenosti – nachádza sa tu škôlka, lekáreň, potraviny, trhovisko, reštaurácie a kaviarne, detské ihriská. Na svoje si prídu aj športovci, ktorí môžu využiť cyklistické chodníky, futbalové ihrisko, či workoutové ihrisko. Výhodou je rýchly prístup do centra Bratislavy aj do Senca, či už autom alebo prímestskou autobusovou dopravou. VÝHODY: - krásny byt navrhnutý tak, aby vytváral rodinnú atmosféru a zároveň bol dokonale využitý celý byt s vlastným parkovaním.

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje pokoj menšej obce, výbornú dostupnosť do Bratislavy a komunitné bývanie s pridanou hodnotou? Alebo investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom bez starostí? Táto ponuka vám ponúka obe možnosti. Byt sa predáva komplet zariadený. * Byt predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť – aktuálne je prenajatý spoľahlivému a dlhodobému nájomníkovi so záujmom pokračovať v nájomnom vzťahu, čím získate okamžitý pasívny príjem. Lokalita – Most pri Bratislave, ul. M. R. Štefánika: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na pár krokov. Už 1 minútu pešo od domu nájdete menšie nákupné centrum s potravinami, drogériou, lekárňou, ZOO obchodom aj veľkým Lidlom. Zastávka autobusu je dostupná do 5 minút chôdze a veľkým benefitom je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, vďaka ktorému ste v Bratislave približne do 20 minút. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlný život – školy, škôlky, reštaurácie, služby aj možnosti voľnočasových aktivít. Unikátny benefit, ktorý inde nenájdete: Ako jediný bytový dom v okolí spoluvlastníte s ostatnými majiteľmi bytov pozemok okolo domu s oplotenou a udržiavanou súkromnou záhradou (fotka), prístupnou výhradne pre rezidentov . Záhrada slúži na oddych, detské hry či príjemné susedské stretnutia alebo si ju môžete rezervovať na rodinné oslavy alebo grilovanie. Takýto komunitný priestor je dnes v novostavbách skutočnou raritou. Parametre bytu: - 2-izbový priestranný byt - výmera bytu: 61,2 m² - balkón: 3 m² - pivnica: 3 m² - poschodie: 2 / 3 - tehlový bytový dom s výťahom - úplne bezbariérový prístup (bez jediného schodu) – ideálne pre rodiny s kočíkom aj seniorov Orientácia na východ zabezpečuje ranné slnko a príjemný chládok popoludní, pričom byt zostáva svetlý počas celého dňa. Dispozícia bytu: Vchodovými dverami vstúpite do priestrannej predsiene, v ktorej sa nachádza veľký, takmer 3-metrový rolldor poskytujúci nadštandardný úložný priestor. Z predsiene je vstup: - do samostatnej kuchyne, - do obývacej izby, - do kúpeľne s WC. Samostatná kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (umývačka riadu, sporák, chladnička, mikrovlnná rúra) a je prakticky oddeliteľná od obývacej miestnosti posuvnými dverami, čo zabezpečuje súkromie pri varení a zabraňuje šíreniu pachov do dennej časti bytu. Z kuchyne je výstup na murovaný balkón (3 m²), ktorý ponúka celoročné využitie – počas zimy môže slúžiť ako prirodzená chladnička a v letných mesiacoch ako príjemné posedenie vďaka premyslene namontovanému sklápaciemu stolíku a dvom skladacím stoličkám. Priestranná obývacia izba disponuje novším rozkladacím gaučom, moderným nadčasovým nábytkom a jedálenským stolom so štyrmi stoličkami. Z obývačky sa prechádza do veľkej samostatnej spálne, ktorá je kompletne zariadená nábytkom vrátane manželskej postele. Kúpeľňa je spojená s WC, nachádza sa v nej vaňa, vlastný plynový kotol a zachovalý kúpeľňový nábytok. Pivničný priestor disponuje vlastnou pivničnou kobkou s regálom(3 m²), ako aj spoločnou miestnosťou pre obyvateľov vchodu (kočíky, bicykle). Na všetkých oknách sú osadené sieťky proti hmyzu a vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Výhody, ktoré šetria peniaze aj starosti: - vlastné kúrenie – plynový kotol (nižšie mesačné náklady) - byt je obklopený ďalšími bytmi - výborná tepelná izolácia - byt bol vymaľovaný v roku 2025 - predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - kuchynská linka vyrobená na mieru stolárom - okná so sieťkami proti hmyzu - vonkajšie plastové žalúzie - bezproblémové bezplatné parkovanie priamo pred domom - možnosť namontovať klimatizáciu (v minulosti bola) * Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Ak hľadáte komfortné bývanie s komunitnou atmosférou alebo investičnú príležitosť s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a bonusom v podobe súkromnej záhrady, tento byt určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. RK prosím nekontaktovať, nemám záujem o spoluprácu. Ďakujem.

Realitné kancelárie nevolať, ďakujem :) Hľadáte bývanie v modernej novostavbe, ktoré v sebe spája funkčnosť, štýlový interiér a strategickú polohu? Tento byt na 9. poschodí projektu Galvaniho dvory (kolaudácia 2018) ponúka nielen nerušené výhľady, ale aj premyslený priestor pripravený na okamžité užívanie alebo investičný prenájom. Veľkoformátové okná v obývačke aj v spálni byt krásne presvetľujú a plynule prepájajú interiér s balkónom o výmere 4,44 m², ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu či relax. Vďaka nábytku na mieru a výbornému dispozičnému riešeniu je byt aj pri úspornejšej výmere vzdušný, s dostatkom úložných priestorov. Vďaka svetlým tónom je veľmi útulný a príjemný, zároveň ponúka možnosť dozariadenia podľa vlastných predstáv (obývačková časť). Projekt Galvaniho dvory je vyladený po všetkých stránkach. Zaujme celkovým dizajnom aj uzatvoreným vnútroblokom, prístupným len pre obyvateľov domu. Vsadený do rozvinutej časti Trnávky so širokou občianskou vybavenosťou aj dobrou dopravnou dostupnosťou. Byt je aktuálne obývaný spoľahlivými nájomníkmi a bude voľný od mája 2026. Pre nového majiteľa sa tak otvárajú dve možnosti: - Vlastné bývanie: sťahovanie do pripraveného bytu bez nutnosti ďalších veľkých investícií. - Investícia: pokračovanie v prenájme v lokalite, ktorá je vďaka svojej polohe a vybavenosti dlhodobo žiadaná. Mesačné zálohy za služby spojené s užívaním bytu sú 160€ pre dve osoby. Elektrina cca 20€. Spolu s bytom sa predáva aj pivnica, ktorá už je v cene bytu a vonkajšie parkovacie miesto je možné prikúpiť za 15.000€.

Predám 2,5 izbový byt s výmerou 59m2 nachádzajúci sa v Bánovciach nad Bebravou, na ulici K priehrade v malej 4 vchodovej bytovke vo výbornej lokalite s bezproblémovým parkovaním, škola/škôlka 50-100m, neďaľeko kúpalisko a priehrada. Byt sa nachádza na prvom poschodí (2. Nadzemnom podlaží zo 4.). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou zmenu dispozície, nové potery, elektrické rozvody, podlahy, sádrokartóny, stierky atď. V byte je na mieru robený nábytok a byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, tak ako je na fotkách. Byt disponuje dvoma spálňami, kuchyňou spojenou s priestrannou obývačkou, loggiou a taktiež priestranným balkónom. Je vybavený bezpečnostnými dverami. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu nového majiteľa. RK poprosím aby ma kontaktovali iba s konkrétnym klientom. Som priamo majiteľ bytu. Prípadným záujemcom viem v prípade záujmu ponúknuť služby realitnej kancelárie spojené s pomocou pri vybavení čo najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. (Pozn. Fotografie su vyhotovené na širokoúhly objektív kvôli väčšiemu záberu)

Ponúkame na predaj moderné 2-izbové byty v novostavbe bytových domov s nadštandardnými výmerami a bohatým vybavením, situované v atraktívnej a pokojnej lokalite Slnečné pozemky Cífer – miestna časť Pác. POPIS V ponuke sú byty v troch výmerových variantoch, pričom súčasťou každého bytu je priestranná loggia. Prízemné byty disponujú vlastným pozemkom vhodným na vonkajšie posedenie. Bytové domy sú postavené z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne spracovanie. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, plastové okná s trojitým zasklením a moderné technologické riešenia. Projekt je aktuálne vo fáze pred dokončením a byty budú odovzdávané vo vyhotovení ŠTANDARD Plus s možnosťou okamžitého nasťahovania v predpokladanom termíne Q1/2026. Typy bytov: A. 2-izbový byt o výmere 59,96m2 + loggia 7,32m2, spolu 67,28m2; B. 2-izbový byt o výmere 44,43m2 + loggia 3,42m2, spolu 47,85m2; - VYPREDANÉ C. 2-izbový byt o výmere 36,16m2 + loggia 3,42 m2, spolu 39,58m2. - VYPREDANÉ DISPOZÍCIA A VYHOTOVENIE Byty majú moderné a funkčné dispozičné riešenie, ktoré pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne (v bytoch typu A aj s murovaným šatníkom), kúpeľne a chodby. Dispozícia je architektonicky navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie úžitkovej plochy a dokonalé presvetlenie interiéru. Byty sú realizované vo vyhotovení ŠTANDARD Plus, ktoré výrazne presahuje bežný štandard porovnateľných novostavieb a poskytuje vysoký komfort bývania. ŠTANDARD Plus zahŕňa: - vodoodolné vinylové podlahy v celom byte, - plne dokončenú kúpeľňu a WC (sprchový kút/vaňa, batérie, umývadlo, WC), - plne dokončenú kuchyňu vrátane kuchynskej linky so zabudovanými a zapojenými spotrebičmi, - obklady a dlažby v kúpeľni, - stropné a nástenné LED osvetlenie, - interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, - bezpečnostné vstupné dvere s priezorom, - vonkajšie elektricky ovládané hliníkové žalúzie Z90, - klimatizáciu s duálnou funkciou (chladenie aj kúrenie), - vymaľované steny a stropy, - osadené elektrické zásuvky a vypínače, - funkčné podlahové kúrenie, - domový vrátnik s diaľkovým otváraním vstupných dverí, - rozvody štruktúrovanej kabeláže pre internet, - dokončené spoločné priestory bytového domu, - vlastnú kotolňu s plynovým kotlom Vaillant, zásobníkom TÚV a možnosťou solárneho ohrevu systému drain back, - vonkajšie zastrešené stojisko pre bicykle so zámkovou dlažbou, - oplotenie a upravené vonkajšie priestory. K bytom je možnosť dokúpenia jedného alebo viacerých parkovacích miest. Cena parkovacieho miesta je 4,000€/5,000€ podľa vzdialenosti. LOKALITA Projekt sa nachádza v obci Cífer – Pác, len pár minút od Trnavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné rodinné prostredie. Ide o atraktívnu lokalitu s vlastnou škôlkou a základnou školou, umeleckou školou, rekreačným kúpaliskom a rôznymi športovými a voľnočasovými zariadeniami. Obec má takisto výborné dopravné napojenie na D1 a R1 a dostupnosť vlakovej (Cífer) a autobusovej stanice (Cífer aj Pác). Obhliadky možné kedykoľvek, vrátane víkendov.

Ak hľadáte príjemný byt na prvé bývanie alebo výhodnú investíciu ponúkame Vám dizajnový 2-izbový byt s rozlohou 33 m² po celkovej rekonštrukcii. Prakticky riešená dispozícia, samostatné WC a kúpeľňa, obývacia izba s modernou plne vybavenou kuchynskou linkou, samostatná spálňa. K bytu prislúcha veľkoryso dimenzovaná komora, ktorá sa nachádza vedľa bytu na chodbe + pivničná kója. Byt je klimatizovaný s pekným výhľadom do parku. Je to ideálny štart do vlastného bývania alebo smart investícia s vysokým nájomným potenciálom. Parametre bytu • Úžitková plocha: 33 m² • Poschodie: 5. poschodie z 7 s výťahom • Orientácia: severovýchod • Dispozícia: chodba, toaleta, kúpeľňa, obývacia izba s kuchynskou linkou, spálňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QvQfQqsU8Pb Prémiové vybavenie v cene • Nové protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere stupňa bezpečnosti 3 • Plastové okná s izolačným dvojsklom s vonkajšími roletami • Kvalitná parketová podlaha v celom byte • Moderná sanita, obklady a dlažba značky Villeroy&Boch, batérie Grohe • Klimatizácia • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a Tv Čo máte na dosah • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity V cene je zahrnuté: • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na ... Zobraziť telefón alebo emailom na ... Zobraziť email.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt o výmere 56 m² + balkón + pivnica, nachádzajúci sa na Mallého 26 v Skalici, vo vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel aktuálnou kompletnou rekonštrukciou a je k dispozícíí okamžite Základné informácie výmera bytu: 56 m² balkón pivnica 2 izby kuchyňa kúpelňa samostatné WC Rekonštrukcia zahŕňa nové omietky sadrokartónové stropy kompletnú novú elektroinštaláciu + svietidlá nové podlahy nové dvere a obložky rekonštruované bytové jadro – nové obklady a dlažba závesné WC (Geberit) Lokalita výborná poloha blízko centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti pokojné a obľúbené bývanie Výhody čerstvá rekonštrukcia možnosť dokončiť kuchyňu podľa vlastného vkusu balkón + pivnica vhodné aj ako investícia

Vínna alej – moderné bývanie v novom projekte v Miloslavove Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/