2 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj veľký 2 izb. byt 64,6 m2 s možnosťou prerobenia na 3 izbový, v Moste pri Bratislave. Byt je na 2. p v nízko podlažnom tehlovom dome s výťahom, vo vyhľadávanej lokalite kúsok od Bratislavy. Len 2 min. na pešo obchody, drogéria, lekáreň, autobusová zastávka...všetko po ruke. Byt má dobrú dispozíciu, samostatnú veľkú kuchyňu s lodžiou, dlhú chodbu s rolldorom, veľkú kúpeľňu s vaňou a WC, 2x priestranné izby (spálňa a obývacia izba) Výhoda samostatné plynové kúrenie a ohrev vody. Parametre: • tehlový bytový dom kolaudovaný 2008 • výmera: byt 57,59 m2 • balkón 3,60 m2 • k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 3,41 m2 Most pri Bratislave disponuje skvelou občianskou vybavenosťou - škôlky, školy, zdravotné služby, obchody, ďalšie služby, športové využitie, cyklotrasy vás zavedie k vodným plochám, ktoré sú na všetky smery – Ivanka pri Dunaji, Zelená voda, Košariská. Cena 185 000 eur 0908 116 181

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný 2-izbový byt s výmerou až 57 m², nachádzajúci sa v kľudnej lokalite na ulici Petra Jilemnického v Hlohovci. Byt sa nachádza na 1. poschodí bez výťahu s francúzskym balkónom a jeho dispozícia zahŕňa priestrannú vstupnú chodbu, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi a veľkú spálňu. Byt je vykurovaný vlastným podlahovým kúrením pričom celkové mesačné náklady predstavujú len 120 euro mesačne. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Viac informácii na obhliadke. V prípade záujmu volať 0907 632 358. Neváhajte nás kontaktovať - radi vám pomôžeme a zabezpečíme pre vás kompletný servis: od vypracovania zmlúv, cez prevod nehnuteľnosti, financovanie, až po služby súdneho znalca a geodeta. Všetko vybavíte pohodlne na jednom mieste.

Ponúkame Vám na predaj moderný 2 izbový byt v Bolešove. Úžitková plocha bytu je 56.11m2 ( vrátane balkóna 4.20m2 a pivnice 2.02m2 ) . Nachádza sa na 4. poschodí z 4 s výťahom. Dispozičné riešenie bytu je vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu ( 5,47m2), kúpeľňa (5,06m2), izba (14,52m2) so vstupom na balkón (4,20m2), priestranná obývacia izba a kuchyňa s jedálenským kútom (24,85m2). K bytu patrí aj pivnica (2,02m2). Byty budú k dispozícii v štádiu holobyt, čo novým majiteľom umožňuje dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Medzi hlavné výhody projektu patrí moderný dizajn, nízke mesačné náklady a bezbariérový prístup, ktorý zabezpečuje komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie. Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce so základnou občianskou vybavenosťou, ideálnou pre rodinné bývanie. Výborná dopravná dostupnosť – blízkosť diaľnice a rýchly prístup do miest ako Dubnica nad Váhom, Ilava, Nemšová či Trenčín – z neho robí výbornú voľbu aj pre dochádzajúcich. Dokončenie hrubej stavby: do konca roka 2025 Kolaudácia bytového domu: plánovaná na september 2026 V ponuke máme viacero bytov na rôznych podlažiach – v prípade záujmu o iný typ alebo umiestnenie bytu nás neváhajte kontaktovať. K bytu je možné si dokúpiť garážové státie za 13.530€ alebo vonkajšie státie za 7.380€. -- Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kúpnej (nájomnej) zmluvy, kolkov a hypotekárneho poradenstva. Viac informácií Vám rád poskytne maklér 0948 466 599 alebo 0903 527 757 (centrála spoločnosti)

Ponúkame Vám na predaj moderný 2 izbový byt v Bolešove. Úžitková plocha bytu je 55.19m2 ( vrátane balkóna 4.54m2 a pivnice 2.17m2 ) . Nachádza sa na 3. poschodí z 4 s výťahom. Dispozičné riešenie bytu je vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu ( 5,61m2), kúpeľňa (5,04m2), izba (15,62m2), priestranná obývacia izba a kuchyňa s jedálenským kútom (22,22m2) so vstupom na balkón (4,54m2). K bytu patrí aj pivnica (2,17m2). Byty budú k dispozícii v štádiu holobyt, čo novým majiteľom umožňuje dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Medzi hlavné výhody projektu patrí moderný dizajn, nízke mesačné náklady a bezbariérový prístup, ktorý zabezpečuje komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie. Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce so základnou občianskou vybavenosťou, ideálnou pre rodinné bývanie. Výborná dopravná dostupnosť – blízkosť diaľnice a rýchly prístup do miest ako Dubnica nad Váhom, Ilava, Nemšová či Trenčín – z neho robí výbornú voľbu aj pre dochádzajúcich. Dokončenie hrubej stavby: do konca roka 2025 Kolaudácia bytového domu: plánovaná na september 2026 V ponuke máme viacero bytov na rôznych podlažiach – v prípade záujmu o iný typ alebo umiestnenie bytu nás neváhajte kontaktovať. K bytu je možné si dokúpiť garážové státie za 13.530€ alebo vonkajšie státie za 7.380€. -- Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kúpnej (nájomnej) zmluvy, kolkov a hypotekárneho poradenstva. Viac informácií Vám rád poskytne maklér 0948 466 599 alebo 0903 527 757 (centrála spoločnosti)

Ponúkame Vám na predaj moderný 2 izbový byt v Bolešove. Úžitková plocha bytu je 54,59m2 ( vrátane balkóna 4.93m2 a pivnice 1,96m2 ) . Nachádza sa na 3. poschodí z 4 s výťahom. Dispozičné riešenie bytu je vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu ( 5,51m2), kúpeľňa (4,93m2), izba (15,41m2), priestranná obývacia izba a kuchyňa s jedálenským kútom (22,24m2) so vstupom na balkón (4,93m2). K bytu patrí aj pivnica (1,96m2). Byty budú k dispozícii v štádiu holobyt, čo novým majiteľom umožňuje dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Medzi hlavné výhody projektu patrí moderný dizajn, nízke mesačné náklady a bezbariérový prístup, ktorý zabezpečuje komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie. Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce so základnou občianskou vybavenosťou, ideálnou pre rodinné bývanie. Výborná dopravná dostupnosť – blízkosť diaľnice a rýchly prístup do miest ako Dubnica nad Váhom, Ilava, Nemšová či Trenčín – z neho robí výbornú voľbu aj pre dochádzajúcich. Dokončenie hrubej stavby: do konca roka 2025 Kolaudácia bytového domu: plánovaná na september 2026 V ponuke máme viacero bytov na rôznych podlažiach – v prípade záujmu o iný typ alebo umiestnenie bytu nás neváhajte kontaktovať. K bytu je možné si dokúpiť garážové státie za 13.530€ alebo vonkajšie státie za 7.380€. -- Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kúpnej (nájomnej) zmluvy, kolkov a hypotekárneho poradenstva. Viac informácií Vám rád poskytne maklér 0948 466 599 alebo 0903 527 757 (centrála spoločnosti)

Na predaj ponúkame priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 47 m² (vrátane pivnice), nachádzajúci sa na ideálnom 4. poschodí z 5 v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2008. V izbách sa nachádza plávajúca podlaha, na chodbe a v kuchyni dlažba. Okná sú plastové. Jadro v byte je umakartove, čo umožnuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná chodba s komorou a šatníkom, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC, komfortná obývacia izba s kuchynským kútom a so vstupom na veľký balkón, Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou – boli vymenené vstupné dvere, dom je zateplený a na spoločných chodbách sú plastové okná. Výhody lokality: Tichá, zelená lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko aj zastávka MHD. Bonus: Veľkým plusom tejto nehnuteľnosti je balkón s krásnym slnečným výhľadom, bezbariérový prístup a bezproblémové parkovanie.

Realitná kancelária Nuera ponúka na predaj príjemný, svetlý 2-izbový byt v projekte Pekná Vyhliadka 2 v bratislavskej Dúbravke. Byt disponuje terasou, predzáhradkou aj balkónom a je situovaný na 1. poschodí s výhľadom do tichého vnútrobloku a čiastočne aj na blízky les. Dispozícia bytu pozostáva z menšej vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a s toaletou, obývačky spojenej s kuchyňou a spálne. Z oboch izieb je priamy vstup na terasu s predzáhradkou, pričom z obývačky sa vychádza aj na priestranný balkón. Celková výmera bytu je 108,86 m², z toho: čistá podlahová plocha: 46,63 m² pivnica: 3,32 m² balkón: 12,29 m² terasa: 18,27 m² predzáhradka: 25,84 m² Okolie ponúka pokojné, zelené prostredie v blízkosti lesa (Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla). Dúbravka aj polyfunkčný dom poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Žabka hneď za rohom, rodinná kaviareň, potraviny Kraj do 10 minút pešo. Neďaleko sa nachádza OD Saratov, OC Dubrawa, Bory Mall, Tesco, Lidl, Billa, viacero základných škôl, zdravotné stredisko, výborné spojenie MHD (električky aj autobusy), veľké multifunkčné ihrisko na Pekníkovej a množstvo možností na turistiku či cykloturistiku. K bytu prislúcha aj vnútorné garážové státie s výmerou cca 12 m², ktoré je možné dokúpiť za 15 000 €. Cena bytu vrátane zariadenia a pivničnej kobky je 320 000 €

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj nový 1,5-izbový byt ( nie apartmán) v projekte METROPOLIS v bratislavskom ,,downtowne". Nachádza sa na 8.poschodí z celkových 18 v budove A. Projekt je čerstvo skolaudovaný a byt ponúka novému vlastníkovi možnosť zariadenia podľa svojich predstáv. Disponuje celkovou rozlohou 48,83 m2 (byt 42,03 m2 + lodžia 2,63 m2 + pivnica 3,17 m2). Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde - stropné chladenie a kúrenie, laminátové podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, gresová dlažba, rekuperácia vzduchu, kompletne zariadená sanita, exteriérové tienenie, predpríprava na inteligentnú domácnosť. Dispozícia - vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC, oddelená kuchyňa, obývacia izba, spálňa oddelená od obývačky priečkou. Z obývačky je výstup na lodžiu. Orientácia je smerom na juh a ponúka výhľady na novovznikajúci ,,downtown" Bratislavy a okolitý park. Metropolis sa nachádza v úplnom srdci bratislavského downtownu. Umiestnený je v dotyku Bottovej ulice s Chalupkovou, vďaka čomu má strategickú polohu, či už ide o prechod smerom k historickému centru, autobusovej stanici, nábrežiu alebo Ružinovu. To podstatné sa však nachádza v interiéri budovy. Obyvateľ je s vysokou úrovňou konfrontovaný už pri vstupe. Každý z dvoch vchodov obsahuje 24-hodinovú recepciu, delivery boxy či concièrge služby. Materiálové prevedenie v podobe veľkoformátového obloženia priestoru dodáva reprezentatívny vzhľad. Cena bytu je 280.000 eur + podzemné garážové státie v cene 40.000 eur + pivnica hneď za parkovacím státím 10.000 eur. Firemné vlastníctvo, ceny sú uvedené vrátane DPH.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt v projekte Klingerka. Byt disponuje celkovou rozlohou 62,70 m2 ( podlahová plocha bytu je 55,40 m2 + loggia o výmere 4,90 m2 + pivnica o výmere 2,4 m2) a nachádza sa na 3.poschodí z 35tich. Dispozícia - vstupná predsieň, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a práčkou, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, spálňa a loggia prístupná z oboch miestností. Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení a je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Pre ilustráciu prikladáme fotky rovnakého zariadeného bytu. Celý byt je orientovaný smerom na juhozápdnú stranu s výhľadom na ,,downtown” Bratislavy. Je dostatočne odstúpený od okolitých stavieb a bezprostredne z balkóna má výhľad na zelenú strechu. K bytu prislúcha aj pivnica a je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži ale vonkajšie priamo pred vstupom do bytového domu. Projekt Klingerka ponúka svojim obyvateľom moderné bývanie v novovznikajúcom ,,downtowne" Bratislavy. Má výbornú polohu, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, autobusová stanica a obchodný dom Nivy, obchodné centrum Eurovea atď. V Klingerke budete mať všetko poruke, či už patríte k cestovateľom, kávičkárom alebo športovcom. Cena bytu s pivnicou je 339.000 eur s DPH. Voľný ihneď.

FEDORS GROUP Vám ponúka štýlový 2-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Luxusná adresa pod Hradom, recepcia 24/7, 1 400 m² súkromného parku, nadštandardné parkovacie státia a služby priamo v dome – všetko, čo definuje pohodlné bývanie v centre mesta bez kompromisov. Rezidenti tu nájdu pokoj komornej, no modernej rezidencie so staromestským nádychom a zároveň každodenný komfort: potraviny, lekáreň, drogériu aj kaviareň s pekárňou, každú so samostatným vstupom z ulice. Okolie ponúka výnimočné možnosti na prechádzky aj oddych – Bratislavský hrad a Hradný kopec s historickými uličkami, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie sú na dosah za pár minút chôdze. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 2-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 2-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-6. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavkým hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 2-izbových apartmánov od 349 000 €

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj jedinečné apartmány v projekte Donovall len 3 minúty od zjazdovky. Projekt Donovall je komorný apartmánový dom v srdci Donovál, ktorý spája modernú architektúru s nedotknutou prírodou a bezprostrednou blízkosťou lyžiarskych svahov a letných atrakcií. Apartmány sú ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú štýlové útočisko na víkendy, prázdniny alebo investíciu v jednej z najvyhľadávanejších horských destinácií Slovenska. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -apartmán Polianka II: -úžitková plocha: 51,81 m2 +19,16 m2 loft + 27 m2 balkóny -2 izby -6 samostatných apartmánov (prízemie, 1. poschodie, loftové podkrovie) -každý apartmán s veľkými presklenými plochami a výhľadom na okolitú prírodu -k spodným apartmánom prislúcha aj časť pozemku -podkrovné apartmány s efektnými štítovými oknami a galériami -kvalitné hliníkové okná -podlahové vykurovanie -plánované dokončenie výstavby: 12/2025 LOKALITA A PARKOVANIE: Apartmány sú ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú štýlové útočisko na víkendy, prázdniny alebo investíciu v jednej z najvyhľadávanejších horských destinácií Slovenska. Len 3 minúty chôdze od PARK SNOW Donovaly (Nová hoľa) a bobovej dráhy FunAréna Donovaly. Lyžiarska lanovka Záhradište je vzdialená 10 minút chôdze. Z Bratislavy aj z Košíc sa sem dostanete za 2 hodiny, z Banskej Bystrice za 30 minút. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie 15 000 Eur a kobku za 5 000 Eur. TOP 5 VÝHOD PROJEKTU DONOVALL: -Prémiová lokalita len pár krokov od svahu aj atrakcií -Komorný projekt so šiestimi apartmánmi a súkromím -Výhľad na les a pokojné prostredie bez ruchu -Celoročné využitie – zima aj leto, šport aj relax -Potenciál zhodnotenia – rekreačné bývanie alebo investícia

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s terasou v novostavbe nachádzajúci sa v meste Zvolen. Byt s podlahovou plochou 131,38 m2 predstavuje atraktívne a moderné bývanie s vyšším priestorovým štandardom. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby s jedálenskou časťou s výstupom na terasu, ktorej rozloha je 68,08m2, kúpeľne s toaletou, šatníka s práčovňou a izby s výstupom na terasu. Byt je orientovaný na južnú stranu. Predáva sa v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa: vchodové bezpečnostné dvere, vnútorné omietky stien a stropov-opatrené prvým náterom, rozvody elektrickej energie, vrátane zásuviek a vypínačov, rozvody vody vrátane zabudovaného podomietkového WC mechanizmu. V prípade záujmu možnosť odkúpenia pivničnej kobky k bytu. Parkovanie motorových vozidiel je možné na voľných vonkajších parkovacích miestach. Záujemca má možnosť si odkúpiť vonkajšie parkovacie miesto alebo vnútorné garážové státie. Výhodné umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje pomerne krátku vzdialenosť do centra mesta (cca 800m na námestie), nákupných centier – Tesco, Retail Park, OC Klokan, Europa Shopping Center. V blízkosti sa nachádza: zastávka MHD, škôlka, základná škola, stredná škola, výjazd na diaľnicu, letisko Sliač. Cena holobytu je 265 000 € s DPH. (ozn.: C2.2.5) V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletný právny servis. Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti. Súčasťou komplexného servisu nášho hypotekárneho poradcu je aj dlhodobá starostlivosť o hypotekárny úver, ušetrenie na poplatkoch, na preplatení úveru a zabezpečenie rodiny a príjmu v prípade neschopnosti splácania úveru. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Pekné reality, s.r.o., A. Sládkoviča 91/7, Zvolen. Tel: 0908 440 790, belkova@peknereality.sk

- Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY (viac ako 26 ročné skúsenosti, člen Realitnej únie) - EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA - zaujímavý 2 izbový TEHLOVÝ byt - Hlinkova ul. (Košice Sever, širšie Centrum ) - blízko Veteriny a farmácie, UPJŠ, Technickej Univerzity, rekreačnej lokality Ryba, Anička, ... Tesco, Kaufland, Billa - OSOBNÉ VLASTNÍCTVO, bez tiarch (predaj aj na úver) - cca 59 m2 (z toho cca 56,60 m2 má byt + cca 2,40 m2 balkón) - priestranná pivnica cca 6,9 m2 pivnica (cca 4,00 m x 1,70 m) - tehlový, zateplený bytový dom - 3. poschodie zo 4. poschodí, v slušnom bytovom dome - bez výťahu - staršia zachovalá rekonštrukcia - 2 x izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón a pivnica - pozemok (podiel na ňom) pod bytovým domom je vysporiadaný (odkúpený) a je súčasťou predaja - kúpou je byt voľný - vhodný na vlastné bývanie, resp. ako investícia na prenájom Na predaj ponúkame zaujímavý dvojjizbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sever, na Hlinkovej ulici. Byt má výmeru celkom cca 59 m2, pričom čistá podlahová plocha bytu je cca 56,60 m2, k tomu balkón cca 2,40 m2. K bytu prináleží priestranná takisto pivnica cca 6,9 m2 pivnica (cca 4,00 m x 1,70 m). Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. poschodí v slušnom, tehlovom, zateplenom bytovom dome. ________________________________________ Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v širšom Centre mesta, v blízkosti rekreačnej lokality Anička, kúpaliska Ryba, v blízkosti škôl Veteriny a farmácie, UPJŠ, Technickej Univerzity. Výborná dostupnosť: • Autobusové a električkové zastávky – 2 min. chôdze • V dostupnosti: Kaufland, Billa, Tesco, poliklinika Sever, pizzéria ... Skvelé dopravné napojenie na diaľnicu smer Prešov, smer Michalovce, smer US Steel . Obyvatelia parkujú v okolí bytového domu bezplatne. ________________________________________ Dispozícia a orientácia Byt dispozične ponúka: • vstupnú chodbu, • 2 izby, orientované na dve svetové strany Denná a nočná časť sú oddelené. ________________________________________ Právny a technický stav bytu Byt a podiel na pozemku pod bytovým domom sú v osobnom vlastníctve, a teda jeho kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, alebo stavebného sporenia. Byt je bez tiarch a po kúpe k dispozícii na nasťahovanie. Byt je po staršej, kompletnej rekonštrukcii: • murované jadro • plastové okná • parkety • dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC a na balkóne ________________________________________ Bytový dom Bytový dom je v dobrej kondícii: • zateplenie • vstup z dvoch strán domu (hlavná brána + zadný vchod) ________________________________________ Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny aj administratívny servis: • vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad • správny poplatok za štandardný vklad na kataster • notárske poplatky za overenie podpisov • sledovanie katastrálneho konania až po zápis vlastníctva • odovzdanie bytu formou protokolu a prepis energií V prípade, že na kúpu potrebujete získať finančné prostriedky z predaja Vašej nehnuteľnosti, radi Vám poskytneme čas na jej predaj, prípadne s tým pomôžeme a zabezpečíme aby všetko prebehlo hladko a plynulo. Vhodný na vlastné bývanie, resp. ako investícia na prenájom. S prípadným prenájmom Vám radi pomôžeme. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 26 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Realitná kancelária je členom Realitnej únie.

Ponúkame na predaj slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou terasou a vlastným parkovacím státím v novostavbe v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba ôsmimi bytovými jednotkami, v tichej lokalite na Železničnej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej vzdialenosti sa nachádza nový prestupný terminál MHD a vlakov (TIOP Vrakuňa), školy, škôlky, obchody a príjemné prostredie pre voľnočasové aktivity – lesopark Vrakuňa, hrádza a Malý Dunaj. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Byt sa nachádza na 2. poschodí (bez výťahu) a dispozične pozostáva z predsiene (6,65 m²), obývacej izby s kuchyňou (19,65 m²), spálne (10,05 m²) a kúpeľne s toaletou (3,75 m²). K bytu prislúcha terasa s výmerou 15 m². Celková výmera interiéru je 40,10 m² + terasa 15 m². Byt sa predáva kompletne zariadený, ako je prezentovaný na fotografiách, a je k dispozícii ihneď. Bytový dom využíva solárne panely na ohrev teplej vody, disponuje lokálnou rekuperáciou, prípravou na klimatizáciu, vonkajšími žalúziami v celom byte a má energetický certifikát A0. Cena bytu vrátane terasy: 219.990 € Cena parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie: 8.490 € K bytu je podmienkou kúpy aj parkovacie státie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 2-izbový byt vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, bez potreby ďalšej investície. Byt sa nachádza vo Vlčom hrdle v mestskej časti Ružinov, na 10. poschodí bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 41,83 m² + loggia 3,30 m². K bytu patria dve pivničné kobky na prízemí domu s celkovou výmerou 3 m². Ponúkaný byt pozostáva z predsiene s veľkým vstavaným šatníkom, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je vstup na loggiu. Byt je orientovaný na severovýchod. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka vrátane spotrebičov ako sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, zostáva manželská posteľ, šatníková skriňa v spálni, vstavaný šatník v predsieni, vstavaná skriňa na chodbe s priestorom pre práčku, TV obývacia stena, rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, barový pult so stoličkami a klimatizácia. Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 173 eur vrátane elektriny. V okolí sa nachádzajú potraviny, poliklinika, pošta, zastávka MHD a rýchly prístup na obchvat. Výhodou je aj blízkosť Dunajskej hrádze, ktorá ponúka možnosti športu a rekreácie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie v rámci Ružinova s kompletnou základnou vybavenosťou. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s predzáhradkou a vlastným parkovacím státím v novostavbe v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba ôsmimi bytovými jednotkami, hneď vedľa základnej školy a základnej umeleckej školy, v tichej lokalite. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024, ide o novostavbu a byt ešte nebol obývaný. Byt je situovaný na prízemí a dispozične pozostáva z predsiene (9,65 m²), obývacej izby s kuchyňou (22,55 m²), spálne (10,80 m²), kúpeľne s toaletou (5,35 m²), terasy (3,90 m²) a predzáhradky s výmerou 135 m². Celková výmera interiéru bytu je 48,35 m² + terasa 3,90 m² + predzáhradka 135 m². Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky a je k dispozícii ihneď. Bytový dom využíva solárne panely na ohrev teplej vody pre celý objekt. Byt je vybavený lokálnou rekuperáciou a má prípravu na klimatizáciu. Bytový dom má energetický certifikát s hodnotením A0. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza nový prestupný terminál MHD a vlakov (TIOP), ako aj príroda – lesopark Vrakuňa, hrádza a Malý Dunaj – ideálne na voľnočasové aktivity, beh, bicykel alebo prechádzky so psom. Cena bytu vrátane predzáhradky: 244.900 € Cena parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie: 10.000 € K bytu je podmienkou kúpy aj parkovacie státie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s predzáhradkou a vlastným parkovacím státím v novostavbe v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba ôsmimi bytovými jednotkami, hneď vedľa základnej školy a základnej umeleckej školy, v tichej lokalite. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024, ide o novostavbu a byt ešte nebol obývaný. Byt je situovaný na prízemí a dispozične pozostáva z predsiene (9,65 m²), obývacej izby s kuchyňou (22,55 m²), spálne (10,80 m²), kúpeľne s toaletou (5,15 m²), terasy (3,90 m²) a predzáhradky s výmerou 73 m². Celková výmera interiéru bytu je 48,15 m² + terasa 3,90 m² + predzáhradka 73 m². Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky a je k dispozícii ihneď. Bytový dom využíva solárne panely na ohrev teplej vody pre celý objekt. Byt je vybavený lokálnou rekuperáciou a má prípravu na klimatizáciu. Bytový dom má energetický certifikát s hodnotením A0. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza nový prestupný terminál MHD a vlakov (TIOP), ako aj príroda – lesopark Vrakuňa, hrádza a Malý Dunaj – ideálne na voľnočasové aktivity, beh, bicykel alebo prechádzky so psom. Cena bytu vrátane predzáhradky: 228.400 € Cena parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie: 10.000 € K bytu je podmienkou kúpy aj parkovacie státie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponuka vhodná pre pohodlné bývanie, kde už nič netreba riešiť len nasťahovať sa ! Taktiež vhodná aj na investíciu ! Je na tebe ktorá možnosť je pre teba ! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj kvalitne zrekonštruovaný, kompletne zariadený 2 izb.byt v meste Komárno. Nachádza sa na 2/2 poschodí v zateplenom bytovom dome na 1. sídlisku. Celková rozloha bytu je 37m2. V rámci rekonštrukcii boli vymenené všetky IS, okná na plastové, žalúzie, rolety, dvere na bezpečnostné, inštalovaná kamera, klimatizácia. Kuchyňa vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi ( chladnička, pračka, el.varná doska a rúra, mikrovlnná rúra, odsávač pary ). Dispozičné riešenie : - chodba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a s toaletou - kuchyňa - klimatizovaná obývačka - spálňa s balkónom parkovanie zabezpečené pred bytovým domom. Nízke režijné náklady, výhodou je vlastný ohrev teplej vody. Byt bez ťarchy, kúpou ihned voľný ! Cena nehnuteľnosti je 88 900 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ! Ak Vás ponuka zaujala zavolajte na tel.č. 0918 107 570 ! S radosťou Vás zavediem na obhliadku !

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje na predaj tento štýlový byt, ktorý ponúka komfort moderného bývania s atmosférou rodinného domu. Najväčšou pridanou hodnotou je súkromná terasa s elektrickou pergolou a záhradou. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý ocení kvalitné materiály, dizajnové detaily a zároveň praktické benefity ako nebytový priestor a parkovanie priamo pri byte. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zo 4 v novostavbe z roku 2015 v rezidenčnom projekte Na hore na Furči. Tento projekt je vyhľadávaný najmä pre svoju polohu na slnečnom svahu, pokojnejšie prostredie a príjemný charakter bývania nad mestom s otvorenými výhľadmi na Košickú kotlinu. Byt má výmeru 60 m², súčasťou bytu je súkromná záhrada o výmere 50 m². Záhrada je plnohodnotne upravená a pripravená na komfortné využitie – nachádza sa tu terasa s hliníkovou elektrickou pergolou o výmere cca 24 m², WPC prvky, svietidlá, trávnik, oplotenie so zeleným tienením a praktická prípojka vody. Veľkým benefitom je aj príprava na vírivku a zároveň zadná bránka zo záhrady, ktorá umožňuje rýchly a praktický vstup. Byt pôsobí maximálne presvetlene a vzdušne vďaka dvom posuvným francúzskym oknám, ktoré do interiéru prinášajú prémiový dojem priestoru a svetla. Veľkým plusom je tiež priestranná spoločná kúpeľňa, ktorá má veľkorysú dispozíciu. Nehnuteľnosť sa predáva s nadštandardným vybavením a množstvom dizajnových prvkov, ktoré z tejto ponuky robia výnimočný produkt na trhu. Súčasťou sú vstavané skrine a nábytok z dyhy značky Principal, posteľ, sedačka, Televízor, televízna stena, tapety Roberto Cavalli, španielsky obklad v kuchyni, kuchynská linka na mieru zo všetkými vstavanými spotrebičmi, podlahy Villeroy & Boch, vstupné dvere Sherlock, vaňa z liateho mramoru, stojace dizajnové radiátory, kvalitné dlažby, vypínače Livolo, stojace umývadlo, dekoračné lamely, živý machový prvok, koberec v celej spálni, smart osvetlenie Hue a ďalšie detaily, ktoré dotvárajú luxusný charakter bývania. Súčasťou bytu je aj nebytový priestor na prízemí s oknom a samostatným vchodom. Tento priestor je elektricky technicky prepojený s bytom, má platnú elektrickú revíziu a je ideálny ako home office, sklad, hobby miestnosť alebo herňa. Súčasťou ponuky je 1 parkovacie miesto priamo pred bytovým domom v cene 15.000 EUR, pričom je tu aj možnosť dokúpenia ďalšieho parkovania v bezprostrednej blízkosti. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pôsobí veľmi príjemne a prakticky. Interiér je riešený tak, aby denné bývanie plynulo prechádzalo na terasu a do záhrady, čo vytvára moderný „domový“ charakter. Výhodou je aj veľkorysá kúpeľňa, dostatok úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku a celkový pocit vzdušnosti, ktorý byt získava práve vďaka veľkým francúzskym oknám. LOKALITA Projekt Na hore na Furči je situovaný v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov, v lokalite, ktorá je obľúbená pre pokojnejšie bývanie v čistejšom prostredí nad mestom. Vďaka polohe na svahu ponúka projekt príjemnú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, pričom bývanie si zachováva súkromie a ticho. BENEFITY - byt na 1. nadzemnom podlaží zo 4 NP - záhrada 50 m² + elektrická pergola 24 m² - voda v záhrade + príprava na vírivku - zadná bránka zo záhrady – praktický vstup - dve posuvné francúzske okná – maximálne presvetlenie - veľká kúpeľňa s veľkorysou dispozíciou - nadštandardné vybavenie a prémiové materiály - nebytový priestor so samostatným vstupom – elektricky prepojený - parkovanie priamo pri byte + možnosť dokúpenia ďalšieho parkovania Cena tejto nehnuteľnosti je 321.700 EUR a cena parkovacieho miesta 15.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka má výraznú pridanú hodnotu – kvalitné prevedenie, záhradu, dizajn a praktický priestor navyše, čo z nej robí výbornú voľbu pre náročnejšieho klienta. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Klimatizovaný 2-izbový byt v mrakodrape Eurovea Tower s nádherným výhľadom na Dunaj a most Apollo Užite si luxus a komfort v srdci Bratislavy v tomto modernom 2-izbovom byte situovanom v prestížnom mrakodrape Eurovea Tower. Tento elegantný byt ponúka nezabudnuteľné výhľady na rieku Dunaj a ikonický most Apollo. Byt sa nachádza v Eurovea Tower, v najvyššej budove na Slovensku, s priamym prístupom k nákupnému centru Eurovea a promenáde pri Dunaji. Cena 400.000,- € a parkovacie miesto v podzemnej garáži 50.000,- €

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VEĽKÝ 2-izbový byt PO STARŠEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, S MOŽNOSŤOU PREROBENIA NA 3-IZBOVÝ BYT. ZREKONŠTRUOVANÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM bez výťahu, S PEKNÝM DVOROM, sa nachádza v TICHEJ A POKOJONEJ časti Bratislavy – Staré Mesto, na ulici Povraznícka. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. K bytu prináleží VEĽKÁ MUROVANÁ PIVNICA. Je to skvelé bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt. :) Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=qyB5SZb4Qye VÝHODY BYTU VEĽKOMETRÁŽNY – úžitková plocha až 83,68 m² + 2,65 m² lodžia, zabezpečí viac než dostatok priestoru pre život STARŠIA KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – vrátane elektriny, zmeny dispozície MOŽNOSŤ PREROBENIA NA 3-IZBOVÝ BYT – z kuchyne spálňa a z veľkej spálni obývacia izba s kuchyňou, zvýšite tak hodnotu bytu VEĽKÁ MUROVANÁ PIVNICA – až 9,32 m², zabezpečuje dostatok úložného priestoru SPOLOČNÝ DVOR – upravený, uzavretý, s posedením ZASKLENÁ LODŽIA – celoročne využiteľná, môžete si tu vychutnávať kávičku alebo využiť ju ako ďalší odkladací priestor KLIMATIZÁCIA – postará sa Vám o príjemné bývanie počas celého roka VÝHODY LOKALITY STARÉ MESTO – budete v kultúrnom a spoločenskom centre, ľahko sa všade dostanete, často aj len chôdzou, prípadne bicyklom či kolobežkou OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v pešej dostupnosti nájdete Billu, potraviny Delia a Malina, polikliniku, materskú školu, základnú školu, gymnázium, vysokú školu, kaviarne, reštaurácie a mnoho iného DOSTUPNOSŤ – môžete využiť MHD (autobusy, trolejbusy, električky), večer aj taxík, ktorý Vás bude stáť len pár eur Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=qyB5SZb4Qye CENA 314 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48,16 m² Balkón: 4,83 m² – ideálny na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,40 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: 3. nadzemné podlažie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na nabíjanie elektrokolobežky, mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 17 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Predpredaj prebieha! Všetky byty teraz so zľavou -5 %. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

ID:391 GE-MAX Reality ponúka na predaj 1,5-izbový byt v projekte GreenSide s vlastným parkovacím miestom. Byt je kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo ako výborná investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ: 1,5-izbový byt - Lokalita: GreenSide - Stav: zariadený - Parkovanie: vlastné vyhradené parkovacie miesto - Vhodné: bývanie / investícia / prenájom VÝHODY: - moderný byt v žiadanej lokalite GreenSide - zariadenie v cene – stačí sa nasťahovať alebo prenajímať - investičný byt s potenciálom stabilného výnosu - parkovacie miesto – komfort bez hľadania parkovania Cena : dohodou Foto: ilustračná Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 3-izbový byt v projekte rezidencia Orlíky Hôrky Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: 48,50 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa o výmere 14,50 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,10 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 06/2026 Cena: 204.838 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard) www.orlikyhorky.sk Zaujala vás táto ponuka? Rád vás privítam na obhliadke, kde si môžete sami nasať atmosféru tohto výnimočného miesta. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Moderné Reality ponúka na predaj kompletne prerobený veľký 2-izbový byt na ul. S.H.Vajanského v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom a kamerovým systémom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, priestrannej kúpeľne s toaletou, šatníka a kuchyne s výstupom na loggiu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, rozvody vody, elektroinštalácia, nové radiátory, vystierkované steny, murované jadro a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi: rúrou, plynovým sporákom a digestorom. V byte sú položené PVC podlahy a dlažba. Okná sú plastové s vonkajšími roletami. K bytu prislúcha samostatná a spoločná pivnica. V byte zostáva zariadenie: kuchynská linka a spotrebiče (digestor, varná doska, rúra). Byt je voľný ihneď. Výmera bytu s pivnicou je cca. 62,98m2 + balkón cca. 3,5m2. Výhody: lokalita, loggia, samostatná a spoločná pivnica, kompletne prerobený byt, priestranná kúpeľňa. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Lipa Park, fitness, školy, škôlky, hrádza, lekáreň a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt (65m2) v novšej stavbe pod Kolibou (Na zlatej nohe). + 2. poschodie z troch (s výťahom) + priestranný (65 m2) plus terasa, vzdušný a svetlý s JV orientáciou + terasa s panoramatickým výhľadom na Bratislavu + s príjemnou atmosférou a dobrou energiou + orientovaný do vnútrobloku + klimatizácia + parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo prístupné výťahom + pivničná kobka + moderné bývanie v prominentnej lokalite Bratislavy Byt má moderný nadčasový dizajn a dobrú dispozíciu. Dá sa do nasťahovať bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. + obývačka spojená s kuchyňou + moderná kuchynská linka vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC + pivnica na prízemí bytu + vchod a spoločné priestory sú čisté a bezpečné Jedna z najlukratívnejších rezidenčných štvrtí v Bratislave. Tvorí ju súbor novostavieb, moderných bytových a rodinných domov. Ceny nehnuteľností v okolí patria medzi najvyššie v Bratislave. + moderná architektúra domu aj okolitých stavieb + panoramatické výhľady na Bratislavu + blízkosť lesoparku pre aktívnych ľudí (šport, turistika, bicyklovanie, prechádzky) + dobrá dopravná dostupnosť + zástavka MHD 3 minúty chôdze + parkovacie miesto (+35.000€) Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

2-izbový byt na predaj v tehlovom trojposchodovom bytovom dome, na 2. poschodí, v obľúbenej lokalite Ružový háj, len pár minút od centra mesta. Byt nie je zrekonštruovaný, čo poskytuje ideálnu možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Má ústredné kúrenie a mesačné náklady sú pod 100 €. K bytu prislúcha aj pivnica. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia, vďaka výbornej polohe a nízkym prevádzkovým nákladom. Cena: 96 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte dvere na lodžiu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a mesto sa pomaly prebúdza. Kde máte všetko na dosah ruky – a pritom bývate v pokojnej a príjemnej ulici. Presne taký je tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 48 m² na 3. poschodí zo 4, v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia a stav bytu Byt pôsobí moderne, čisto a zároveň útulne. • priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, • svetlá spálňa s ďalšou kvalitnou vstavanou skriňou, • pekná obývačka s výstupom na lodžiu, • kuchyňa po rekonštrukcii, pripravená na spoločné varenie aj pohodové raňajky, • kúpeľňa a WC po úpravách, všetko v praktickom štýle. Stačí sa nasťahovať – všetko dôležité je hotové. Lokalita, ktorá predáva sama Toto je bývanie pre ľudí, ktorí chcú žiť „v centre diania, ale bez ruchu hlavných ciest. • Úzke centrum mesta – pár krokov od všetkého, čo potrebujete. • Výborné parkovanie pred bytovým domom. • Autobusová zastávka pár metrov od brány. • Železničná stanica cca 15 minút chôdze – ideálne pre dochádzajúcich. • V okolí obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky. • Cyklotrasa a rieka Váh len 10 minút peši – miesto na šport, beh, prechádzky či relax. Je to byt, ktorý si obľúbi každý, kto hľadá pohodlie, atmosféru a bývanie s najlepšou dostupnosťou v meste. ________________________________________ Kontakt Marcel Kollár – Allrisk Slovakia 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký 2 izbový byt v historickom centre Bratislavy, priamo pod Bratislavským hradom na Mikulášskej ulici. Byt je vedený ako nebytový priestor - momentálne využívaný na bývanie + kancelária Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí/z3, pod bytom sa ešte nachádzajú kancelárie. Byt je o rozlohe 50m2. Dispozične je veľmi dobre riešený a presvetlený. Má 2 miestnosti, jednu samostatnú, v druhej miestnosti sa nachádza kompletne zariadená kuchynská zostava s digestorom, chladničkou, rúrou na pečenie, varnou doskou. Byt má samostatnú kúpeľňu s hydromasážnou vaňou a samostatné WC. Predsieň s video vrátnikom a práčkou na pranie. Pripojenie na internet a TV. Kúrenie plynové vlastné, nachádzajúce sa v samostatnom ďalšom priestore, možnosť využitia tiež ako menší skladový priestor. Má vlastné merače energií. Priestor sa nachádza v priamom centre mesta , krásnej lokalite v 15r. novostavbe. Možnosť využitia priestoru ako investícia, či na samotné bývanie alebo rýchle ubytovanie, prípadne kancelárske, či iné účely. Byt je bez TIARCH, kúpou voľný. Cena: 235.000,-€, k cene bude pripočítaná provízia pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, pohodu a bonus v podobe atmosféry centra mesta, čítajte ďalej Parametre bytu: 57 m² na 2. poschodí z 2 – takže sused nad vami? Žiadny! Tehlová, zateplená bytovka (žiadne panelákové déjà vu) Rekonštrukcia hotová: nové jadro, elektrina, voda – všetko pripravené, stačí priniesť gauč a dobrú náladu Drevené parkety v izbách (pre milovníkov klasiky aj tých, čo sa radi bosí prechádzajú po „teplej podlahe bez podlahovky Balkón na rannú kávu či večerný chill Veľká pivnica – konečne miesto aj na bicykel, kolobežku a všetky tie „raz sa to určite zíde veci Okolie: Zeleň všade naokolo, obchody, banky, zastávka MHD – všetko po ruke Rieka Váh do 10 minút chôdze – ideálna na prechádzky, beh, alebo romantiku pri západe slnka Centrum mesta = život, káva, kultúra, pohoda Tento byt je ideálny pre mladý pár, single, alebo aj ako **investícia na prenájom**. Bonus: Život bez výťahu = každodenný fitko tréning zadarmo. Chcete sa ísť pozrieť? Ozvite sa, tento byt si vás určite získa ešte skôr, než stihnete vyzuť topánky.