2 izbové byty na predaj

Ponúkame Vám na predaj veľký dvoj izbový byt s predzáhradkou a garážou v novostavbe na Jeséniovej ulici na Kolibe. Byt vo výmere 90,75 m2 vrátane vlastnej predzáhradky (33 m2, parcela vo výhradnom vlastníctve evidovaná na LV) a terasou (7 m2), sa nachádza na prízemí (nad úrovňou chodníka a cesty) bytového domu (iba 8 bytov v stavbe) kolaudovanom v roku 2015. K bytovému domu prislúcha okolitý, ohradený pozemok s možnosťou vstupu len pre rezidentov. Dispozícia: vstupná predsieň (9 m2), samostatná toaleta, kúpeľna, spáľna (14 m2), obývacia izba (15 m2) s kuchynskou časťou (7 m2) s priechodom na terasu (7 m2) a do záhrady (33 m2). K bytu prislúcha garáž v bytovom dome. + novostavba (rok 2013) + záhrada s terasou (40 m2) + exteriérové žáluzie + veľká výmera (50,7 m2, čiatá obytná plocha) + vyhradené garážové parkovacie státie (vstup suchou nohou) + výťah + sieťky proti hmyzu + samostatná toaleta + bezpečnostné vchodové dvere + malý počet bytov v bytovom dome + tichá a pokojná lokalita pri lese (Kamzík, Lesopark Malé Karpaty) + Tesco Expres vzdialené 50 metrov + zástavka MHD v pešej dostupnosti Cena 269 990 euro + 29 990 euro garáž v bytovom dome (vstup suchou nohou). Garáž nie je podmienka kúpy. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj nový, klimatizovaný 2 izbový byt (projekt LUDWIGOV MLYN) s balkónom, garážou a tichou orientáciu v smere do dvora v blízkosti obchodného centra Centrál pri Trnavskom mýte. Adresa Metodova ulica. Byt o výmere 40 m² sa nachádza na 4/7. poschodí tehlovej novostavby s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň, samostatný šatník, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou, balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchou. K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka a spoločný priestor na úschovu bicyklov, garáž (vstup suchou nohou). + klimatizácia + balkón + tichá orientácia bytu + umývačka riadu + nový byt vrátane nového vybavenia a zariadenia + garáž (vstup suchou nohou) + pivničná kobka + spoločný priestor na úschovu bicyklov + tehlová novostavba s výťahom + výborná občianska vybavenosť + výborná dostupnosť MHD spojov + veľa zelene v okolí Bývanie neďaleko Trnavského mýta má veľa výhod. Hustá sieť verejnej dopravy iba pár krokov od domu. Blízko do Centrálu - za nákupmi, službami, do reštaurácie, do fitka, či na plaváreň, alebo na polikliniku. Kúsok je to aj do kultovej Novej tržnice, hneď cez ulicu je Gymnázium Metodova a jeho športový areál. A iba pár minút pešo je to na Miletičku, do Medickej záhrady, na zimný štadión, či na Tehelné pole. Cena 294 000 euro + 35 000 euro vyhradené garážové stojisko. Garáž nie je podmienka. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na prízemí /prvom nadzemnom podlaží/ z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48,17 m² Terasa: 30,66 m² – ideálna na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 4,07 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: prízemie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 17 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Predpredaj prebieha! Všetky byty teraz so zľavou -5 %. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Ján Pinka, váš realitný partner, ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa na Jašíkovej ulici, bytový dom č. 14 v obľúbenej časti Ružinova. Základné informácie • Bytový dom: panelový, udržiavaný, zateplený a kolaudovaný v roku 1990 • Poschodie: 2. poschodie / 6 • Typ bytu: 2-izbový • Výmera bytu: 51,7 m2 + pivnica • Výťah: áno - nový • Bezbariérový prístup: áno • Orientácia bytu: západ – tichý vnútroblok • K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu • Vykurovanie ústredné Byt je aktuálne neobývaný a pripravený na predaj. Dispozícia a stav bytu: vo fotodokumentácii je priložený aktuálny pôdorys Doplnkové info: • dve samostatné izby, najväčšia izba má 17 m² • samostatná kuchyňa s možnosťou moderného prepojenia s obývacou izbou • vstup na zasklenú loggiu (3,5 m²) z kuchyne • byt je vo veľmi zachovalom a funkčnom stave • podlahy: koberec a linoleum • okná: plastové menené (cca rok 2010) • kúrenie: ústredné Bytový dom: • zateplený a udržiavaný • nový výťah • bezbariérový vstup • spoločné priestory na prízemí: kočikáreň / bicyklový priestor / skladové miestnosti / pivnice Parkovanie a okolie • dostatok parkovacích miest priamo pred bytovým domom pre rezidentov – Lokalita spadá do PASS • pokojné prostredie, orientácia do vnútrobloku • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Pre koho je byt ideálny • Pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá prvé bývanie v kvalitnej lokalite s dobrou dostupnosťou. • Pre investora, ktorý hľadá stabilnú nehnuteľnosť • Pre klienta, ktorý chce rekonštruovať podľa vlastného vkusu, nie preberať kompromisy po niekom inom. Cena: 225.000 € Kontakt: Ján Pinka – váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk www.janpinka.sk Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti.

TOP 3 benefity • Celková výmera 86,45 m² (s 2 x balkón) na najvyššom 7. poschodí – viac priestoru a súkromia než bežný štandard • Novostavba v nadstavbe, holobyt s prémiovými technológiami – podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, hliníkové rámy, epoxidová liata podlaha • Jedna z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Cyrilova ulica, pár krokov od OC Centrál, pešia dostupnosť do centra • Možnosť zmeny dispozície na 3 izbový byt. Ján Pinka ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový, situovaný v novovybudovanej nadstavbe bytového domu na rohu ulice Krížna / Karadžičova. Ideálne riešenie, kto hľadá kombináciu priestoru, lokality a dlhodobej hodnoty. Dispozícia a stav bytu: • celková výmera: 86,45 m² o úžitková plocha bytu: 70,08 m² o balkón 1: 9,21 m² (západ) o balkón 2: 7,16 m² ( východ) • aktuálne 2-izbový byt, možnosť prerobenia na 3-izbový (vizuál prikladám vo fotografiách) • orientácia na dve svetové strany, slnečný a výborne presvetlený • atraktívne výhľady – centrum Bratislavy aj Ružinov Byt sa predáva v štádiu holobyt, pričom už dnes ponúka technický štandard, ktorý výrazne šetrí budúce náklady: • podlahové kúrenie • epoxidová liata podlaha v celom byte • veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom • nový plynový kotol Buderus • závesné WC s geberit systémom • nové elektrické rozvody • exteriérová dlažba na terasách Po dohode je možnosť dokončenia kúpeľne, interiérových dverí, kuchyne a nábytku na kľúč. Bytový dom: • novostavba – nadstavba existujúceho bytového domu • nový výťah • kompletne zrekonštruované spoločné priestory • aktuálne prebieha proces kolaudácie (podaná, v štádiu posudzovania) • predpokladaný termín kolaudácie: 2Q/2026 Lokalita: Cyrilova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova: • OC Centrál – pár minút pešo • OC Nivy, autobusová stanica Nivy • trhovisko Miletičova • výborná dostupnosť MHD • centrum mesta v pešej dostupnosti Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom, komfortom a investičným potenciálom. Parkovanie: • rezidenčné parkovanie PAAS Cena a investičný potenciál: • 339 000 € – akciová predkolaudačná cena, platná len do vydania právoplatného kolaudačného rozhodnutia Byt je voľný ihneď a predstavuje výbornú investičnú príležitosť – top lokalita, nadštandardná výmera, flexibilná dispozícia a rast hodnoty po kolaudácii. Pozn: Uverejnené fotografie sú vizualizácia priestoru. Kontakt Ján Pinka – váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk www.janpinka.sk Pre podrobnosti ma kontaktujte e-mailom alebo telefonicky – rád vám poskytnem všetky informácie a dohodnem termín obhliadky. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj exkluzívne na predaj prémiový 2-izbový byt v úplnom srdci nového downtownu. V tomto byte oceníte najmä veľkorysý priestor a úplne nové prémiové vybavenie bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 63,22 m2 - 1x garážové podzemné parkovacie státie - bez balkónu - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - samostatný šatník TOP 5 VÝHOD: - najlepšia lokalita v Bratislave - veľkorysá výmera bytu - prémiové luxusné vybavenie - samostatný šatník - vysoké 3,4 metra vysoké stropy VYBAVENIE: - smart-home systém - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - bezpečnostné dvere - veľkoformátové talianske mramorové podlahy - kuchynská linka s mramorovou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi - dizajnové sedačky - stropné chladenie - podlahové kúrenie so zónovou reguláciou - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - nábytok kompletne na mieru - najkomornejší projekt nového bratislavského downtownu Tento apartmán vznikol prerábkou z pôvodne 3-izbové na 2-izbový apartmán s veľkým šatníkom. Do bytu sa dostanete cez bezpečnostné dvere. Pozdĺž vstupnej chodby je vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru. Následne sa ocitne v kuchyni spojenej s obývačkou, pričom tieto dve časti sú oddelené barovým obedovým stolom integrovaným do pracovnej dosky v kuchyni. Z obývačky je vstup na samostatné WC, ktoré susedí s kúpeľnou so samostatnou časťou so vstavanými skriňami, práčkou a sušičkou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút aj vaňa. V zadnej časti bytu sa nachádza veľkorysá spálňa s manželskou posteľou a rozľahlý šatník. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemí bytového domu. LOKALITA: Atraktívna lokalita nového bratislavského downtownu, moderného centra mesta, ktorému prognostici na najbližšie desaťročia predpovedajú dynamický rozvoj. Ak budete bývať alebo pracovať v tejto štvrti, nájdete tu takmer všetko. Od bežných bytov až po luxusné, od maličkých štýlových kaviarničiek až po extra nóbl reštaurácie. Od divadiel, kultúrnych stánkov, parkov a prechádzok po nábreží Dunaja až po desaťtisíce metrov štvorcových obchodov ponúkajúcich najznámejšie svetové alebo inovatívne slovenské značky. Od materských škôl, cez základné školy, gymnáziá, stredné školy, až po Univerzitu Komenského. A všetko v pešej dostupnosti, len pár minút chôdze od rezidencií. Bezproblémové bude aj dopravné napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu cez blízky most Apollo. A do historického centra mesta, k promenáde pri Dunaji, do Sadu Janka Kráľa sa dostanete pár minútovou prechádzkou. CENA: NA VYŽIADANIE V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt o celkovej výmere 64,52 m² (z toho veľká pivnica 16 m²), nachádzajúci sa na 2. poschodí z 3 v obľúbenej, pokojnej a zelenej časti mesta Senec. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývacia izba - samostatná spálňa - kuchyňa - kúpeľňa s murovaným sprchovacím kútom - samostatné WC - loggia Vybavenie a výhody: - plastové okná - murovaný sprchovací kút - priestranná loggia - veľká murovaná pivnica (16 m²) - tiché a zelené prostredie s množstvom stromov - detské ihriská v bezprostrednom okolí - kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti škôlka aj základná škola - bezproblémové parkovanie pred domom Bytový dom je nízkopodlažný (iba 3 poschodia), čo prispieva k pokojnému a komornému bývaniu. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, páry alebo ako investícia na prenájom. Cena: 158.000 € Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre klientov ponúkame kompletný bezplatný hypotekárny servis, zabezpečíme znalca, poistenie nehnuteľnosti a pod.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt o celkovej výmere 64,52 m² (z toho veľká pivnica 16 m²), nachádzajúci sa na 2. poschodí z 3 v obľúbenej, pokojnej a zelenej časti mesta Senec. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývacia izba - samostatná spálňa - kuchyňa - kúpeľňa s murovaným sprchovacím kútom - samostatné WC - loggia Vybavenie a výhody: - plastové okná - murovaný sprchovací kút - priestranná loggia - veľká murovaná pivnica (16 m²) - tiché a zelené prostredie s množstvom stromov - detské ihriská v bezprostrednom okolí - kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti škôlka aj základná škola - bezproblémové parkovanie pred domom Bytový dom je nízkopodlažný (iba 3 poschodia), čo prispieva k pokojnému a komornému bývaniu. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, páry alebo ako investícia na prenájom. Cena: 158.000 € Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre klientov ponúkame kompletný bezplatný hypotekárny servis, zabezpečíme znalca, poistenie nehnuteľnosti a pod.

Realitná kancelária Domov Snov vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na Račianskej ulici v Bratislave- Novom Meste. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * 2 izbový kompletne zrekonštruovaný byt - 1x spálňa * 5/7 podlažie * Úžitková plocha: 47m2 (44,7m2byt + balkón 2,5m2) * bytový dom zrekonštruovaný * panelový dom POPIS BYTU: * západná orientácia - spálňa + obývacia izba * balkón z obývacej izby * výhľad na Kolibu a Malé Karpaty * bezproblémový a tichý bytový dom * bytový dom je tiež kompletne zrekonštruovaný vrátane strechy, stupačiek a zateplenia * kúpeľňa so sprchovým kútom * plastové okná s vnútornými žalúziami CENA a PLATBA: - cena bytu je 218 000,- Eur - mesačné náklady 150,- /1 osoba - V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. LOKALITA a OKOLIE: * tiché prostredie; les v bezprostrednej blízkosti, krásny výhľad sa Karpaty, výborná občianska vybavenosť, električka v dosahu 2 min, v blízkosti Lidl 5 min peši, detské ihriská, mnoho zelene. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Ponúkame na predaj výnimočný, svetlý 2-izbový byt, ktorý spája moderný mestský život s vysokou mierou komfortu, štýlu a funkčnosti – s pocitom bývania ako v rodinnom dome. Byt sa nachádza na prízemí nízkopodlažnej, trojposchodovej novostavby a disponuje terasou, vlastnou záhradou, dvoma parkovacími miestami. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera bytu: 46,11 m² Záhrada: 116 m² (parcela je v osobnom vlastníctve) Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, spálňa, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, výstup na terasu so sedením v súkromnej záhrade so zeleňou. Bonusom je uzamykateľná bránka priamo k parkovaciemu miestu. Parkovanie: 2× vlastné parkovacie miesto priamo pred bytom. ŠTÝLOVÝ INTERIÉR A KVALITA NA KAŽDOM KROKU Byt je premyslene zariadený s dôrazom na detail, estetiku a praktickosť. Kvalitné materiály, príjemné farebné ladenie a dobrá atmosféra vytvárajú priestor, ktorý pôsobí elegantne a zároveň útulne. Vybavenie: Podlaha v prírodnom odtieni dodáva interiéru teplo a nadčasový vzhľad. Podlahové kúrenie v celom byte s vlastným kotlom a termoreguláciou v každej miestnosti zabezpečuje celoročný tepelný komfort. Vonkajšie elektrické hliníkové rolety a trojsklá zaručujú ticho, súkromie a výbornú reguláciu svetla. Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička, umývačka riadu. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou pôsobí vzdušne a otvorene. Spálňa s veľkou rolldoor skriňou po celej dĺžke a kvalitnou posteľou poskytuje komfortný priestor na oddych. Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a moderným vybavením. Samostatné WC, práčka a kotol elegantne zakomponované do priestoru. Na záhrade sa nachádza záhradný domček – praktický úložný priestor pre sezónne veci. Majitelia si dali záležať na premyslenom využití každého metra. Byt ponúka množstvo úložného priestoru vďaka nábytku na mieru a predáva sa kompletne zariadený – vrátane spotrebičov a ratanového sedenia na terase (ako vidno na fotografiách). Lokalita: Dobrá dostupnosť MHD Rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu V blízkosti: AVION Shopping Park – služby, reštaurácie, obchody Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá viac než len strechu nad hlavou – hľadá priestor, kde sa bude cítiť dobre každý deň. Vhodný aj pre rodinu s deťmi či domácim miláčikom, ktorí ocenia komfort bývania ako v rodinnom dome, no s výhodami mestského života. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám exkluzívne ponúkajú na PREDAJ priestranný 2-izbový byt v ikonickom projekte Manhattan. BYT, KTORÝ SI ZAMILUJETE: Svetlo, priestor a výhľad, ktorý neomrzí. Presne takto bude vyzerať váš každodenný návrat domov. Tento byt vás privíta vzdušnou atmosférou, premyslenou dispozíciou a pocitom, že tu má všetko svoje miesto. Poctivé štvorcové metre cítiť už pri vstupe. Srdcom bytu je veľká denná časť spájajúca kuchynský kút s obývačkou. Práve odtiaľto sa cez veľké francúzske okná vychádza na priestrannú zasklenú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu, večerný pohár vína či tiché pozorovanie mesta pod vami. Spálňa s výmerou 17 m² ponúka komfort, ktorý sa dnes len tak nevidí. Bez problémov sem umiestnite vstavané skrine, pracovný kút aj kozmetický stolík – bez kompromisov, bez stiesneného pocitu. Byt myslí aj na praktickosť. Samostatný šatník pri vstupe, úložné priestory v chodbe, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta zabezpečia pohodlie v každodennom fungovaní. Celková podlahová plocha bytu je 71 m² (62 m² byt + 7 m² loggia + 2 m² pivnica). Nachádza sa na 12. poschodí z 26, na chodbe sú len tri byty, čo zaručuje súkromie a pokoj. Pivničná kobka je prakticky umiestnená priamo na poschodí, hneď vedľa bytu. Projekt Manhattan bol skolaudovaný v roku 2010 a jeho veľkým benefitom je 24-hodinová recepcia, ktorá zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. LOKALITA, KTORÁ FUNGUJE: Manhattan sa nachádza na strategickom mieste pri križovatke Račianska – Bajkalská, kde máte mesto doslova na dosah ruky. Električka, obchody, služby, kaviarne – všetko pár minút od domu. Zároveň však stačí krátky presun a ocitnete sa pri vinohradoch alebo v Malých Karpatoch, ideálnych na šport aj oddych. NÁZOR MAKLÉRA: Manhattan patrí medzi najikonickejšie bratislavské vežiaky a výhľady z neho majú jednoducho silu. Tento byt ponúka výbornú dispozíciu, poctivé metre a výhľad na hrad, ktorý sa stáva prirodzenou súčasťou interiéru. Ideálna voľba pre pár alebo jednotlivca, ktorý chce bývať komfortne, štýlovo a bez kompromisov.

PREDAJ DVOJIZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 37,67 M2 + Loggia(2,7 M2). Typ: Predaj Druh: 2 izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 37,67 m2 (bez loggie) Cena: Na vyžiadanie Rezidencia Palárik ponúka moderné a komfortné bývanie priamo v srdci mesta Čadca. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal najvyššie nároky na dizajn, kvalitu a funkčnosť pre každodenný život. Kombinuje nadčasový architektonický štýl s praktickými riešeniami, ktoré zaručujú pohodlie, bezpečnosť a úsporu energie. Projekt ponúka bývanie, ktoré reflektuje moderné trendy a technologické riešenia – ideálnu voľbu pre jednotlivcov aj rodiny, ktorí hľadajú kvalitný domov v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Ku každému bytu získavate automaticky: Jedno garážové parkovacie miesto, vlastnú pivničnú kobku, podiel na spoločných priestoroch domu. Byt odovzdávame kompletne dokončený a ktorého súčasťou budú: podlahy, obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita a batérie, príprava na kuchynskú linku, Smart vykurovanie, Smart vstup, Smart osvetlenie a tienenie, príprava pre Smart domáce audio a video. Základné informácie: Lokalita: Palárikova ulica, Čadca Počet izieb: 2x Obytná plocha: 37,67 m2 + loggia (2,7 m2) Stav: novostavba Parkovanie: 1x vlastné garážové parkovacie miesto + možnosť dokúpiť ďalšie Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Navštívte našu web stránku www.rezidenciapalarik.sk a sledujte nás na sociálnych sieťach Facebook, Instagram. Radi sa s Vami stretneme aj osobne po predchádzajúcom dohovore v našom Showroome. V prípade záujmu o ďalšie doplňujúce informácie, nás neváhajte kontaktovať e-mailom na predaj@rezidenciapalarik.sk, prípadne telefonicky na čísle +421 908 564 463. Tešíme sa na Vás.

AstonReal ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 53 m² v obľúbenom apartmánovom dome neďaleko centra mesta Liptovský Mikuláš. Byt sa nachádza 2. poschodí z 5. Dispozícia a vybavenie: - byt sa predáva zariadený - výmera bytu : 53 m² - orientácia: juh /západ - murovaná pivnica - internetové pripojenie - bezpečnostné dvere - moderné spoločné priestory - nový majiteľ zároveň získa podiel na parkovacích plochách bytového domu. Výhody apartmánového domu: - výťah - upratovacia služba - recepcia - reštaurácia priamo v objekte Tento byt je vhodný na trvalé bývanie, dovolenku, oddych alebo ako ideálna investícia na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie kontaktujte: 0918 790 789,karmanova@astonreal.sk

Predáme krásny 2,5-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Kozmonautickej 11 v zelenej časti Ružinova - Ostredky. Nachádza sa na 2. poschodí 7-poschodového zatepleného panelového domu s novým výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - byt 54,1m2 + lodžia 6m2 + pivnica cca 1m2 - obývačka spojená s kuchyňou, samostatné WC - orientácia: západ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - v byte okrem panelov všetko nové - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, nové plastové okná 3-sklo, nivelizácia podláh - nové stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, radiátory, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3. trieda - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej dosky, umývačky a chladničky HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

Ponúkame na predaj 2-izbový byt (50 m²) v tichej a vyhľadávanej časti Mesta nad Váhom, Lokalita ponúka pokojné bývanie, zeleň a výbornú dostupnosť do centra aj k občianskej vybavenosti. Byt je po rekonštrukcii, zariadený a pripravený na okamžité bývanie. vlastný ohrev teplej vody murované jadro 2. poschodie nízke náklady do 200 € / 2 osoby Zateplená tehlová bytovka po kompletnej rekonštrucii bezproblémovými susedmi a bezproblémovým parkovaním . Ak hľadáte pokojné bývanie v dobrej lokalite, tento byt je správna voľba. V cene je zahrnutý právny servis, finančné poradenstvo, vypracovanie zmlúv, vklad na kataster-úhrada. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0910682943

Predaj: Priestranný 2-izbový byt s balkónom na Jašíkovej ulici, Ružinov – Pošeň 📍 Lokalita: Jašíkova ulica, Ružinov – Pošeň 🏡 Dispozícia: 2-izbový byt 📐 Výmera: 60 m² + pivnica 1,26 m² + balkón 3,31 m² 🏗 Poschodie: 5. / 7 🚗 Parkovanie: PAAS – rezidentské 🛋 Stav: kompletná rekonštrukcia 🌅 Orientácia: východ – západ 💰 Mesačné náklady: 153 € / mes. - Byt bude voľný od 6/2026 (prípadne dohoda) Bytový dom – tichý a slušný vchod, kvalitne zrekonštruovaný Byt sa nachádza v zateplenom 7-poschodovom panelovom dome, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou – od fasády cez strechu až po modernizáciu vstupnej brány a nový výťah. Dom pôsobí udržiavane, čisté spoločné priestory aj dobrí susedia vytvárajú pokojné prostredie, kde sa žije skutočne príjemne. Súčasťou domu je aj spoločná kočikáreň a k bytu patrí praktická pivnica priamo na medziposchodí, vďaka ktorej sú odložené veci vždy rýchlo po ruke. Dispozícia, ktorá dáva priestoru význam Byt prekvapí nečakanou veľkorysosťou: vstupná chodba s murovaným šatníkom, spálňa cez 16 m², obývačka vyše 20 m² s výstupom na balkón a presvetlená kuchyňa takmer 12 m² s veľkým oknom. Je to ten typ bytu, kde sa priestor nešetril – všade máte dostatok miesta, svetla a vzdušnosti. Kuchyňa ponúka nielen priestor na jedálenský stôl, ale aj šikovné technické zázemie pre práčku a sušičku. Vďaka vstupom do každej miestnosti priamo z chodby je dispozícia mimoriadne praktická. V budúcnosti umožňuje pohodlnú prestavbu na plnohodnotný 3-izbový byt (návrh dispozície nájdete vo fotkách). Stav bytu – kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na bývanie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred štyrmi rokmi. Menili sa elektrické rozvody, prerábala sa kúpeľňa a moderná kuchyňa, v celom byte sú sadrokartónové podhľady, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere a klimatizácia v oboch izbách. O úložné priestory sa stará murovaný šatník v chodbe, vstavaná skriňa v spálni aj pivnica na podlaží. Stačí sa nasťahovať – bez ďalších investícií. Vybavenie bytu Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, aby novým majiteľom ponúkol maximálny komfort bez nutnosti akýchkoľvek dodatočných investícií. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, varnej dosky, rúry, digestora a veľkej americkej chladničky, plus v kuchyni je kútik s práčkou a sušičkou. V byte sú plastové okná so žalúziami, nové interiérové dvere na pôvodných zárubniach a klimatizácia v oboch izbách. V kúpeľni sa nachádza vaňa , umývdalo so skrinkou a je spojená s toaletou. Spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavanou skriňou, v obývačke ostáva rohová sedačka a pracovný kút. Praktický murovaný šatník v chodbe, doplnený o pivnicu na medziposchodí, poskytuje dostatok úložného priestoru pre každý detail každodenného života. Lokalita, ktorú si ľudia držia dlhé roky Pošeň patrí medzi najobľúbenejšie časti Ružinova – aj preto sa tu byty objavujú v ponuke zriedkavo. Okolie domu kultúry Ružinov ponúka množstvo zelene, parky, detské ihriská a kompletnú občiansku vybavenosť. Tesco a Billa sú v pešej dostupnosti, rovnako aj zastávky MHD, električka a vybavenosť, vďaka ktorej je život v tejto časti mimoriadne pohodlný. Vynikajúce napojenie do centra aj na obchvat, niekoľko základných škôl, škôlok a dve gymnáziá v okolí – to všetko robí Pošeň vyhľadávanou lokalitou pre mladé páry, rodiny aj ľudí, ktorí chcú mať všetko „po ruke“.

Fakty o byte: 2-izbový byt Výmera: 53,58 m² Balkón: 10,5 m² Pivnica: 6 m² (+ kočíkrareň) Poschodie: 4/4 (bez výťahu) Orientácia: západná – do tichého vnútrobloku Stav: staršia rekonštrukcia Bývanie s atmosférou Starého Mesta Ak máte radi ten nenapodobiteľný pocit, keď vstúpite do domu s dušou, ttáto ponuka vás očarí. Nachádza sa v tradičnej tehlovej staromestskej stavbe, kde už priestranné a presvetlené schodisko napovie, že ste v bratislavskom Starom Meste. Síce ide o štvrté poschodie bez výťahu, no odmenou je výhľad na mesto, pokojné prostredie a každodenná dávka pohybu, ktorá vás udrží vo forme :) Dispozícia bytu, ktorá dáva zmysel Byt má šikovne riešený pôdorys s neprechodnými izbami – ideálne pre pár alebo jednotlivca, ktorý ocení súkromie aj funkčnosť. Priestranná obývacia izba má výstup na balkón, ktorý sa tiahne popred obe izby a ponúka výhľad do tichého vnútrobloku, v korunách stromov so siluetou mesta na horizonte. Spálňa je svetlá a pokojná, ideálna na relax pri ktorom Vás každý deň pohladia lúče zapadajúceho slnka. Menšia, no samostatná kuchyňa poskytuje všetko potrebné pre pohodlné varenie. Kúpeľňa s vaňou a toaletou bola rekonštruovaná s dôrazom na praktickosť. Stav a vybavenie bytu V byte boli menené rozvody elektriny a vody, kúpeľňa prešla rekonštrukciou pred cca 5 rokmi. Okná sú plastové, podlahy plávajúce, v chodbe a kuchyni je dlažba. V obývacej izbe aj v spálni sú nainštalované novšie klimatizácie, ktoré zabezpečujú v byte tepelný komfort aj počas horúcich letných dní. K bytu patrí aj priestranná pivnica a kočikáreň (spoločné pre pre dva byty) – ideálne miesto na bicykle, sezónne veci či iné poklady. Lokalita, ktorá má všetko Lužická ulica je situovaná v najobľúbenejšie časti Starého Mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – Billa priamo cez cestu, parky, detské ihriská, nákupné centrum Nivy, množstvo prevádzok, kaviarní a reštaurácií, aj známa Medická záhrada. Či hľadáte relax, prechádzky, gastronómiu alebo dobrú dostupnosť, tu to máte všetko aj na pešo. Byty v tejto lokalite sú veľmi žiadané aj na prenájom, čo z tejto ponuky robí výbornú investičnú príležitosť. Rezidenčné parkovanie je zabezpečené. Obhliadky budú možné od začiatku decembra. ✨ Ak hľadáte byt, ktorý spája čaro staromestského bývania, pokoj, výhľad a nadčasovú atmosféru – toto je miesto, kde sa budete cítiť ako doma.

Hľadáte byt, do ktorého stačí len nasťahovať nábytok a začať žiť? Práve ste ho našli! ​Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, priestranný 2-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 61 m2 na vyhľadávanej adrese Rúbanisko II v Lučenci. ​Nový byt, nová kapitola ​Tento byt prešiel v aktuálnom roku rozsiahlou a precíznou rekonštrukciou: ​Od podlahy po strop: Nové podlahy, obklady, stierky, čerstvé maľovanie a znížené stropy. ​Nové rozvody: Kompletná výmena elektriky, vody a odpadu. ​Nové dvere: Nové moderné vchodové a interiérové dvere. ​Moderná sanita: Úplne nová, štýlová kúpeľňa a samostatná toaleta. ​​Kuchynská linka so spotrebičmi je namontovaná. ​Skvelá lokalita pre život ​Byt sa nachádza v najlepšej lokalite Lučenca, čo zaručuje maximálny komfort: ​Výborná dostupnosť: Hneď na začiatku dvojprúdovky s rýchlym prístupom do mesta, oproti Jednote. ​Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko – obchody, lekára, reštaurácie, materská a základná škola. ​Dispozícia: Benefitom je samostatná kuchyňa, vďaka čomu vám ostávajú dve priestranné izby, ideálne pre rodinu, pár alebo ako štartovacie bývanie. Navyše máte k dispozícii loggiu na rannú kávu. ​ Cena: 82 900 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný! Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite rekonštrukcie a výhodách tejto lokality. ​Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Streleckej ulici, vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Palisády, priamo pod Bratislavským hradom a Národnej rady Slovenskej republiky. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží komorného trojpodlažného domu s malým počtom bytov, čo zaručuje tiché bývanie s vysokou mierou súkromia. Strelecká ulica je málo frekventovaná, čo dodáva bývaniu v centre mesta pokojný charakter. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha bytu: 61 m² - Dispozícia: 2,5-izbový byt - Poschodie: 1/3 (pod bytom je ešte byt na vyvýšenom prízemí) - Tehlový bytový dom bez výťahu - Samostatná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 1 kúpeľňa a 1 samostatné WC - Pivnica v suteréne - Kompletná rekonštrukcia TOP 5 VÝHOD: - Prémiová poloha v srdci Palisád – jedinečná adresa v blízkosti Bratislavského hradu a parlamentu - Tichá a pokojná ulica – ideálna kombinácia centrálnej lokality a súkromia - Kompletná rekonštrukcia –byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je pripravený na zariadenie a okamžité využitie - Komorný bytový dom – len 3 podlažia a nízky počet bytov vytvára príjemnú a diskrétnu atmosféru - Investičný potenciál – atraktívna lokalita, vysoký dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza na prestížnej Streleckej ulici v lukratívnej lokalite Palisád, ktorá je jednou z najžiadanejších v Starom Meste Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania priamo v centre mesta s výhľadmi na Bratislavský hrad a Národnú radu. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych a spoločenských zariadení. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje jednoduché napojenie na všetky časti mesta. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pod bytovým domom, čo je v tejto lokalite vzácnosť. Parkovanie tak prináša komfort a bezpečnosť, ktorú ocenia najmä majitelia áut žijúci v centre mesta. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt na Streleckej ulici je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie s atmosférou Starého Mesta. Vďaka lukratívnej polohe, súkromiu, tichej ulici a nízkopodlažnému domu ide o ideálnu voľbu na bývanie, ale aj investičnú kúpu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia.

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 2 izbový BYT so západnou orientáciou v27 - výmera interiéru je 42,84 m2 plus loggia 3,78 m2 spolu o výmere 46,62 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 19.NP smerom na ZELEŇ. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/v27/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 245 604,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

GRAVITAS vám ponúka na predaj veľký 2 izb. ateliér v novovznikajúcej atraktívnej rezidenčnej časti Bratislavy pri zimnom prístave na okraji nového downtownu na Prístavnej ulici. Možnosť odpočtu DPH. DISPOZÍCIA: Byt disponuje peknou predsieňou so vstupom do šatníka a komory, presvetlenou obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom, 1 samostatnou izbou s veľkorysou rozlohou 19,00m2, samostatnou kúpeľňou a samostatným WC. AKCIA V cene bude dodaný štandard ako obklady, dlažby, podlahy, sanita, interiérové dvere a zárubne. LOKALITA: Lokalita, ktorá definuje moderný luxus v srdci nového bratislavského downtownu. Bývajte v prestížnej časti mesta, ktorá spája exkluzívnu architektúru, dokonalú občiansku vybavenosť a neopakovateľnú atmosféru nábrežia Dunaja. Táto dynamicky sa rozvíjajúca zóna pri zimnom prístave patrí medzi najatraktívnejšie adresy Bratislavy – miestom, kde sa stretáva mestský život, kreativita a elegantný komfort. V pešej dostupnosti od vášho nového domova nájdete najmodernejšie nákupné centrum Eurovea s prémiovými reštauráciami a kaviarňami priamo na nábreží Dunaja a pulzujúce kultúrno-spoločenské zázemie downtownu. Lokalita ponúka výnimočný charakter – od ranného svetla odrážajúceho sa na hladine Dunaja až po večernú atmosféru prístavu. Nadštandardné mestské bývanie dopĺňa perfektné napojenie na centrum, modernosť prostredia a prirodzené svetlo, ktoré dodáva každému priestoru výnimočnú energiu. Napriek tomu, že centrum mesta máte na dosah pešo, poteší vás aj priama MHD zastávka umiestnená priamo pred vstupom do projektu. Toto nie je len miesto na bývanie. Je to adresa, ktorá reprezentuje štýl, komfort a nový level mestského životného štandardu. KOMFORT a NADČASOVÉ BÝVANIE: Súčasťou tejto rezidencie je aj bezpečné detské ihrisko, ktoré ocenia rodiny s deťmi a taktiež priestranná podzemná garáž s pohodlným parkovaním. Pri vstupe do objektu vás vždy privíta elegantná recepcia, ktorá dotvára PREMIUM charakter celého komplexu. Architektonický koncept projektu stavia na moderných trendoch, dôraze na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a maximálne pohodlie rezidentov. To, čo býva inde považované za nadštandard, je tu samozrejmosťou – stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná, hliníkové exteriérové žalúzie, vysoký technický štandard a vybavenie, ktoré posúva kvalitu bývania na novú úroveň. Byty ponúkajú premyslené dispozície s množstvom úložného priestoru. Aj v tomto veľkometrážnom byte vás nadchne pocit otvorenosti a svetla – umocnený vysokými stropmi, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. KOMUNITNÁ STRECHA: Vaša súkromná oáza nad mestom. Predstavte si miesto, kde si ráno zacvičíte napr. jogu pri východe slnka, cez deň si vychutnáte pokojné chvíle na čerstvom vzduchu a večer sa stretnete s priateľmi pri grile, zatiaľ čo mesto žiari okolo vás. Pochôdzna strecha komplexu je vytvorená pre komunitné aktivity aj osobný relax. Či túžite po tichu, kreativite alebo spoločných chvíľach so susedmi — tento priestor sa dokonale prispôsobí vášmu životnému štýlu. Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s kúpou bytu. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočne veľkého ateliéru. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite. © Fotografie, grafiky a texty sú vlastníctvom RK GRAVITAS a.s.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 2i bytu s celkovou úžitkovou plochou 110,51 m2, obytnou plochou 51,56 m2, terasou 6,46 m2, záhradkou 52,49 m2 a pivničnou kobkou: predsieň 9,29 m2, obývacia izba 13,81 m2, spálňa 12,31 m2, kuchyňa 8,33 m2 kúpeľňa s toaletou 5,96 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je možné si ho dokúpiť. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Hľadáte prémiové bývanie v lokalite s pulzujúcim mestským životom a originálne usporiadanie priestoru, milujete svetlo, potrebujete sa nadýchnuť, mať súkromie, očakávate kvalitu a služby za rohom. Chcete niečo viac. Viac moderné, trvácne a svieže? Už nehľadajte. V polyfunkčnom objekte KALINČIAKOVA sme mysleli presne na Vás. Dispozícia Máme pre Vás pripravený posledný 2-izbový byt v štandardnom vyhotovení, s úžitkovou plochou 60 m2, s výstupom z oboch izieb cez veľké okná na loggiu s výmerou 4,20 m2, s otvorenou dispozíciou obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, s predsieňou, chodbou, spálňou, kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou s umývadlom a oknom. Byt je orientovaný do tichej slepej Kalinčiakovej ulice. K bytu je možné dokúpiť vyhradené parkovanie v zadnej časti objektu, ktoré je prístupné cez hliníkovú automatickú bránu. Štandard bytu a technické vybavenie bytu a objektu Bezpečnostné hliníkové protipožiarne dvere, plávajúca podlaha, biele interiérové dvere s obložením a kovaním, 3x biela maľovka, vypínače, zásuvky, dlažba, obklady, vaňa, batérie, sanita, toaleta, dvojfarebné plastové okná a dvere s trojsklom, murované priečky s nadštandardnými zvukovo a tepelne izolačnými vlastnosťami a zábradlie z tvrdeného skla. Nezávislé el. podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, bytový telefón s ovládaním vstupu do objektu a el. dizajnový ohrievač vody. Lokalita a bytový dom Polyfunkčný objekt KALINČIAKOVA je odstúpený od Nitrianskej ulice a stojí na rohu ulíc Pri cintoríne a Kalinčiakovej s centrálnym vstupom do objektu a garáže z Kalinčiakovej ulice. Nachádza sa na hranici širšieho centra mesta s ideálnou pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V trojpodlažnom dome s výťahom je len 9 bytov, obchodný priestor, externé garážové parkovanie, spoločný uzamkýnateľný sklad, vonkajší odkladací priestor a schránky. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Má centrálne senzorové osvetlenie spoločných priestorov. Prednosti bývania v polyfunkčnom objekte KALINČIAKOVA Moderné mestské bývanie v budove s jedinečnou architektúrou, nezávislé manažovanie energií, priestranná a otvorená dispozícia bytu, prémiové prevedenie, limitovaná komunita rezidentov, veľké presklené plochy a nízke prevádzkové náklady. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA TEL. Č. 0904 825 980 ALTERNATÍVNE EMAILOM pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu štýlového, moderného 2-izbového bytu s pivnicou, terasou, predzáhradkou, súkromným pozemkom a vyhradeným parkovacím miestom, v novej lokalite za starým Cukrovarom a tenisovým areálom, s bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta a jeho obchvatu, nachádzajúci sa na ulici Jozefa Adamca v Trnave. Dispozícia Zariadený 2-izbový byt s obytnou plochou 47,32 m2 má spálňu s výmerou 14,31 m2, obývaciu izbu 13,60 m2, kuchyňu 4,36 m2, predsieň 4,94 m2, pivnicu 5,03 m2 a terasu 7,46 m2. Nachádza sa na prízemí bytového domu s orientáciou smerom do centra mesta na juhovýchod. Byt má veľké presklené plochy, z oboch izieb sa vychádza na terasu. V cene bytu je aj vyhradené parkovanie pred bytovým domom. Štandard a technické vybavenie bytu a objektu Kuchynská linka, vstavené spotrebiče (el. varná doska, el. teplovzdušná rúra, dizajnový digestor, chladnička s mrazničkou) bezpečnostné dvere, tehlový obklad, drevená podlaha v izbách, interiérové dvere s obložením a kovaním, dlažba, obklady, vaňa, batérie, toaleta, dvojfarebné plastové okná a dvere s trojsklom, podlahové vodové vykurovanie s termostatom, el. vrátnik, vlastná kotolňa, vstavaná skriňa v predsieni, elektrické hliníkové exteriérové žalúzie, plastová podlaha na terase, vonkajší plastový koberec a oplotenie pozemku. Lokalita a bytový dom Bytový dom s limitovaným počtom rezidentov sa nachádza za starým Cukrovarom a tenisovým areálom na novej ulici Jozefa Adamca s upraveným okolím so zeleňou a detským ihriskom. Stojí na hranici širšieho centra mesta s ideálnou pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V trojpodlažnom bytovom dome z r. 2024 je len 10 bytov. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Prednosti bývania Moderné mestské bývanie s vlastným vidieckym priestorom, prémiové prevedenie, limitovaná komunita rezidentov, veľké presklené plochy a nízke prevádzkové náklady. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA TEL. Č. 0904 825 980 ALTERNATÍVNE EMAILOM pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 2i bytu s celkovou úžitkovou plochou 153,28 m2, obytnou plochou 51,82 m2, terasou 6,46 m2, záhradou 95 m2 a pivničnou kobkou: predsieň 9,29 m2, obývacia izba 13,81 m2, spálňa 12,31 m2, kuchyňa 8,33 m2 kúpeľňa s toaletou 5,96 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je možné si ho dokúpiť. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj priestranný, slnečný, kompletne zariadený a vybavený 2i byt, s úžitkovou plochou 76 m2, 4.p./5p., s terasou a loggiou, nachádzajúci sa v tehlovom byt. dome v peknom prírodnom a oddychovom prostredí pri Váhu pod Zámkom na sídlisku Dolná Sihoť v Hlohovci. Dispozícia Cez nové bezpečnostné dvere sa vstupuje do chodby, na ktorej sa nachádzajú dve vstavané skrine. Oproti vstupu do bytu je obývacia izba s výstupom na terasu (9,60 m2) so sedením a hojdačkou. Na konci chodby sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, rebrinovým radiátorom a priestorom na práčku a sušičku. Pred vstupom do kúpeľne je vstup do priestrannej a prechodovej kuchyne s jedálňou. Za ňou sa nachádza spálňa s loggiou (4,50 m2). Všetky okná, vrátane terasy a balkóna, sú južnej orientácie do zelenej zóny povodia Váhu. Vybavenie a zariadenie Byt sa predáva s nasledujúcim kompletným vybavením a zariadením: el. teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, automatická práčka, TV, kuchynská linka, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, obývacia stena, konferenčný stolík, interiérové dvere, kúpeľňový nábytok, manželská posteľ s matracom, originálne tapety, dlažby, obklady a svietidlá, 2x vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere, vonkajšie sedenie a hojdačka. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s parametrami rekreačnej oblasti, v peknom prírodnom prostredí povodia Váhu, mestského lesoparku so zámockým jazierkom, kúpaliskom, ihriskami, obchodom Jednota, zastávkou MHD, hrádzou s cyklochodníkom a neďalekou mestskou poliklinikou. Výhody Tichá lokalita v peknom prírodnom prostredí, južná orientácia bytu do zelenej zóny, zariadená a vybavená nehnuteľnosť, možnosť okamžite bývať, inteligentná dispozícia s oddelením izieb, kúpeľňou a kuchyňou a vidiecky priestor na terase a loggie. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

EXKLUZÍVNE IBA V PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj moderne vybavený 2-izbový byt (s potenciálom prestavby na 3-izbový) s loggiou a možnosťou kúpy vyhradeného parkovacieho miesta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v tehlovom bytovom dome Maxim na Strojníckej ulici, v tichej a vyhľadávanej časti Ružinova. Parametre bytu a dispozícia Byt s celkovou úžitkovou plochou 61,61 m² (byt 56,09 m² + loggia 4,14 m² + pivnica 1,38 m²) ponúka výbornú, vzdušnú dispozíciu ideálnu pre moderné bývanie: • Veľkorysá denná zóna: Otvorený priestor obývacej izby, jedálne a plne vybavenej kuchyne predstavuje spolu 34 m². • Kuchyňa: Priestranná, plne vybavená kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru. • Spálňa: Pohodlná spálňa s priestrannou vstavanou skriňou. • Úložné priestory: K dispozícii sú vstavané skrine na chodbe aj v spálni. • Loggia: Prístupná z dennej časti, vybavená výsuvnou tieniacou markízou pre maximálny komfort. Nadštandardný benefit: Byt je pripravený na možnosť jednoduchej prestavby na plnohodnotný 3-izbový byt, čo zvyšuje jeho dlhodobú investičnú hodnotu. Technické vybavenie a komfort Tento byt spĺňa najvyššie požiadavky na moderný, energeticky efektívny domov: • Kúrenie a Ohrev vody: Zabezpečuje vlastná plynová kotolňa v budove, pričom každý byt má vlastný merač spotrebovanej vody na vykurovanie (nízke a kontrolovateľné náklady). V byte je vykurovanie prostredníctvom radiátorov. • Kúpeľňa: Disponuje navyše komfortným podlahovým kúrením a kombinovaným radiátorom s možnosťou vykurovania na elektrinu. • Chladenie: O klimatizáciu sa stará efektívna klimatizačná jednotka zn. Daikin s chladiacim výkonom 3.5kW. • Zatienenie: Na oknách sú osadené kvalitné vonkajšie tieniace látkové rolety a sieťky proti hmyzu. Parkovanie, príslušenstvo a náklady • Parkovanie: K bytu je možné si dokúpiť kryté parkovacie miesto (11,68 m²) na súkromnom pozemku v cene 15.000,- EUR. Okolie je v režime regulovaného parkovania PaaS, čo zvyšuje hodnotu vlastného miesta. • Pivnica: K dispozícii je samostatná murovaná pivnica (1,38 m²) na prvom podlaží. • Mesačné náklady: Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: cca 150 € (pre 2 osoby, vrátane vody a kúrenia) + 30 € spotreba elektriny. • Siete: V budove je káblové pripojenie na internet/TV od UPC. Lokalita a Dostupnosť (Ružinov) Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete supermarkety (Lidl, Kraj) a máte výbornú dostupnosť na obchvat mesta. Do 10 minút chôdze sa dostanete na trolejbusové a električkové linky MHD. Prednosti nehnuteľnosti • veľkorysá denná časť s možnosťou prestavby • klimatizácia, podlahové kúrenie, tieniaca technika • murovaná pivnica a predkupné právo na kryté parkovanie na súkromnom pozemku • nízke prevádzkové náklady • výborná dostupnosť a tichá lokalita ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s celkovou výmerou 71 m², nachádzajúci sa na 3/3 poschodí tehlového bytového domu na ulici R. Dilonga v Hlohovci. Byt disponuje novým balkónom so strieškou, francúzskym oknom a dvoma murovanými pivnicami. Atraktívna poloha v tesnom susedstve mestského parku a rieky Váh ponúka pohodlnú dostupnosť do centra mesta a ideálne podmienky na oddych aj šport. Dispozícia Byt pozostáva z: • dvoch priestranných izieb (17,22 m² a 14,45 m²), • kuchyne (10,16 m²), • predsiene a chodby (8,81 m²), • kúpeľne so sprchovým kútom a priestorom pre práčku (3,62 m²), • samostatnej toalety s oknom, • balkóna (2,60 m²), • dvoch murovaných pivníc v suteréne bytového domu (4,35 m² a 8,10 m²). Izby sú orientované mimo komunikácií do vnútrobloku so zeleňou. Obývacia izba so spálňou a balkónom má juhovýchodnú orientáciu, kuchyňa, toaleta a chodba sú orientované na severozápad (viď pôdorys vo fotogalérii). Technický stav a energie Ohrev vody a nezávislé vykurovanie prostredníctvom radiátorov zabezpečuje vlastný nový plynový kotol. Tehlový bytový dom prešiel v roku 2020 zateplením a rekonštrukciou. Vchod má len 6 bytov, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. Vybavenie a zariadenie Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia sú: • plastové okná, bezpečnostné dvere, • sadrokartónové stropy, stierky, • murované bytové jadro, • nová kúpeľňa a sanita, • kuchynská linka so spotrebičmi (kombinovaný sporák, chladnička s mrazničkou), • automatická práčka, plynový kotol, • nové rozvody, • dlažba na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a na toalete, • prírodné linoleum v obytných izbách. Bytový dom a lokalita Tehlový bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite priamo pri mestskej oddychovej zóne s parkom, detským ihriskom, vonkajšou posilňovňou, výbehom pre psov a promenádou pri rieke Váh. Okolie domu prešlo revitalizáciou, spoločné priestory sú presklené a udržiavané. Prednosti nehnuteľnosti • kompletná rekonštrukcia a zariadenie, • balkón, francúzske okno a dve pivnice, • nezávislé vykurovanie a ohrev vody, • limitovaný počet rezidentov, • tichá lokalita s množstvom zelene, • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom dosahu. PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje Profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj priestranný 2-izbový zariadený byt, kompletná rekonštrukcia, na 2/4 poschodí, v zateplenom bytovom dome v Piešťanoch s možnosťou okamžitého bývania. Dispozičné riešenie: plnohodnotná vstupná chodba, odkladací priestor + jedálensky stôl so stoličkami, kuchyňa + okno, spálňa + vstavané skrine, kúpeľňa spojená s toaletou. Príjemne presvetlený byt ponúka komfort bývania, nadčasový výber materiálov a bytových doplnkov umocňuje pocit domova. Majiteľ zladil byt do moderných odtieňov. Biela farba vytvára pocit otvorenosti a svetlosti, rozjasňuje celý priestor, sivá, elegantný sofistikovaný vzhľad, hnedá dodáva teplý a pohodlný nádych, vytvára dokonalé miesto relaxu a pohody. Nové: strecha, elektroinštalácia, odpady, plastové okná + interiérové žalúzie, keramická dlažba + plávajúca podlaha, interiérové + vchodové dvere (bezpečnostné), optický internet, elektronický vrátnik, kuchynská linka + spotrebiče, murovaná kúpeľňa (sanita, rohová vaňa, miesto pre práčku + okno). K bytu prislúchajú spoločné priestory na odkladanie bicyklov, špajza na medziposchodí (2m2) + pivničná kopka (2m2). Mesačné náklady: 130 €. Výhodou: slnečná lokalita, primeraná možnosť parkovania, autobusová a vlaková stanica (3 minuty chôdzou), dostupnosť do centra a parku (25 minút chôdzou), do prírody (cyklotrasa, Lodenica - 25 minút), občianska vybavenosť mesta, (MŠ, ZŠ, lekár, lekáreň, sieť obchodov, pizzeria, kultúra), MHD, prípoj na D1. INFO: kosutova@salea.sk Tel. č.:0911544948.

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj 2-izbový bezbariérový tehlový byt (54,2m2) s balkónom (3,5m2) + pivnica (3m2), v novostavbe bytového komplexu POD RABLOM, situovaného na Južnom okraji obce Dvorníky s orientáciou na svetové strany (JZ) a (SV). Byt zodpovedá modernému životnému štýlu s možnosťou okamžitého bývania (kolaudácia - jún 2025). Nehnuteľnosť je zaradená do energetickej triedy A0, predpokladané náklady: 100 €. Dispozíciu virtuálne priblíži vizualizácia bytu, všetky otázky zodpovieme a technické informácie poskytneme telefonicky, alebo osobne v rámci obhliadky komplexu a bytovej jednotky priamo namieste výstavby. Technické informácie: Stavebný materiál (brúsená a akustická tehla), podlahové kúrenie (zdroj–tepelné čerpadlo „vzduch/voda“), plastové okná + dvere s výstupom na balkón (trojsklo – farba antracit), rekuperácia vzduchu. Byt je v ponuke v štádiu: „holobyt“ (omietky + vymaľovanie, elektroinštalácia + vypínače, okná + exteriérové dvere) „štandard“(obklady + keramická dlažba, laminátová podlaha, sanita – kúpeľňa (toaleta, umývadlo, vaňa + batéria, prípadne presklenený sprchový kút) „nadštandard“ (kuchynská linka + vstavané spotrebiče) Rezervovaním nehnuteľnosti zhotoviteľ garantuje výšku ceny, nepodlieha inflačnému rastu. Kúpou bytu si doprajete kúsok raja v pokojnom prostredí, v srdci prírody a lesa. Výhodou - možnosť zakúpenia parkovacieho miesta (5000,-€ vrátane DPH). Rozrastajúca sa Obec Dvorníky ponúka komplexnú občiansku vybavenosť (MŠ.ZŠ, Pošta, Zdravotné stredisko, Supermarket, pohostinstvo, príležitosti pre voľno časové aktivity). Vyrastajúci moderný komplex plne uspokojí požiadavky aj náročného klienta (zhotoviteľ garantuje dokončenie komunikácie + chodník, vysadenie zelene, realizáciu verejného (osvetlenia, rozhlasu a kamerového systému), výstavbu priestorov pre relax (kaviaren, fitnescentrum). Dostupnosť autom: mesto Sereď (15 minút), Trnava (15 minút), Hlohovec (15 minút), Piešťany (25 minút), Nitra (30minút), spojenie s okolím–autobusová doprava, pripoj na D1 a D2. INFO: kosutova@salea.sk, Tel. č.:0911544948.