2 izbové byty

Apartmán č. 6.12 je situovaný na prízemí apartmánového domu GolfChalet 6 - vo výstavbe. Predpokladaný termín ukončenia výstavby je 2Q.2026. Celková plocha apartmánu je 95m2, z toho terasa o výmere 37 m2 . Rezort GolfChalet sa nachádza na slnečných pozemkoch vo Veľkej Lomnici v novovybudovanom území s exkluzívnymi výhľadmi na Lomnický štít a Vysoké a tiež Belianske Tatry, priamo v srdci krásne upraveného golfového ihriska Black Stork vo Veľkej Lomnici, v bezprostrednej blízkosti hotela International ****, ktorého služby je možné využívať (wellnes , reštaurácia atď.) Dvojpodlažné chalety sú postavené z fínskej borovice priamo z polárneho kruhu v bezprostrednej blízkosti Skalnatého potoka. Každý chalet pozostáva zo šiestich samostatných apartmánov s rozľahlými terasami / balkónmi, pričom každý z nich ponúka maximálne súkromie a komfort. Prostredie, v ktorom sa chalety nachádzajú a tiež vysoký štandard prevedenia interiéru vďaka kvalitným materiálom (fínske drevo, taliansky kameň, sklo, veľkoformátové španielske dlažby a kvalitné drevené podlahy), nesklame ani tých najnáročnejších. Okolie chaletov je upravené v typickom horskom štýle umocnenom pretekajúcim Skalnatým potokom v ich bezprostrednej blízkosti, čo vytvára útulnú a autentickú atmosféru. Apartmán sa predáva bez zariadenia. Podmienkou kúpy apartmánu je aj kúpa jedného parkovacieho miesta. Bližšie informácie na stránke www.golfchalet.sk, prípadne na tel.č.: 0905 343 545 resp. mail: info@golfchalet.sk.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom 2-izbový byt s menším balkónom, samostatnou spálňou obývacou izbou a samostatnou kuchyňou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a WC je samostatné. Byt je situovaný na druhom poschodí menšieho bytového domu na hranici medzi Ružinovom a Starým Mestom, na Budovateľskej ulici. Táto Lokalita poskytuje kľudné bývanie s dostatkom dospelej zelene, s absolútne pohodlnou a rýchlou dostupnosťou peši alebo trolejbusom (len tri zastávky) do úplného centra mesta a s kompletnou občianskou vybavenosťou v rámci OC Nivy (3min od domu). Cena tohto bytu je 650 €/mesiac plus energie cca 150,- EUR. Parkovanie priamo v okolí domu je cez PAAS. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent a 2-room apartment with a smaller balcony, a separate bedroom, a living room and a separate kitchen. The bathroom is equipped with a shower and the toilet is separate. The apartment is located on the second floor of a smaller apartment building on the border between Ružinov and Starý Mesto, on Budovateľská Street. The location provides quiet living with plenty of mature greenery, with absolutely convenient and quick accessibility on foot or by trolleybus (only three stops) to the very center of the city and with complete civic amenities within the Nivy shopping center (3 minutes from the house). The price of this apartment is €650/month plus energy approx. €150. Parking directly around the house is via PAAS. For further information about the property or to arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating:**** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine kostenlose 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon, separatem Schlafzimmer, Wohnzimmer und separater Küche zur Miete an. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Mehrfamilienhauses an der Grenze zwischen Ružinov und Starý Mesto, in der Budovateľská-Straße. Die Wohnanlage bietet ruhiges Wohnen inmitten von viel Grün und ist bequem zu Fuß oder mit dem Trolleybus (nur drei Haltestellen) schnell und bequem zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Einkaufszentrum Nivy (3 Minuten von der Wohnung entfernt). Die monatliche Miete beträgt 650 € zzgl. ca. 150 € Energiekosten. Parkplätze stehen direkt am Haus über PAAS zur Verfügung. Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560. Unsere Immobilienbewertung: **** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

BE.LIVE Company vám exkluzívne prináša ponuku, ktorá spája modernosť, pokoj a veľkorysý priestor – bývanie, ktoré dýcha domovom už pri prvom vkročení. Byt je oficiálne vedený ako trojizbový, no citlivou a premyslenou úpravou bol premenený na priestrannejší, vzdušný a mimoriadne komfortný dvojizbový. Vďaka tomu vznikla veľká denná časť, ktorá pôsobí až prekvapivo veľkolepo – presne ten typ priestoru, do ktorého vojdete a poviete si „toto je ONO. Hlavné benefity, ktoré ucítite už pri prvej návšteve: • Úžitková plocha: 66,90 m² • Súkromný pozemok 240 m² – miesto na oddych, záhradku, letné posedenia aj pokojné rána pri káve • Zimná izba prerobená na plnohodnotnú obytnú miestnosť (cca 18 m²) s elektrickým krbom a vstupom do záhrady • Novostavba 2017 • Profesionálne upravená dispozícia – denná časť pôsobí ako v rodinnom dome • Podlahové vodné kúrenie + centrálne tepelné čerpadlo • Úplne nová kúpeľňa (rekonštrukcia 01/2025) • Závlaha • Tichí a príjemní susedia • Parkovanie priamo pri byte • Pivnica 6,89 m² • Mesačné náklady 140 € • Predáva sa takmer kompletne zariadený Dispozícia – priestor, ktorý pôsobí ako malý rodinný dom Už po otvorení dverí ucítite príjemnú, „domácu atmosféru. Úprava z trojizbového na dvojizbový vniesla do bytu úžasný pocit voľnosti – vznikla jedinečná obývacia izba spojená s kuchyňou, kde sa žije, varí, oddychuje aj trávi čas s blízkymi. Najväčším prekvapením je však prerobená zimná izba. Teplo z elektrického krbu, výhľad do zelene a priamy vstup do záhrady vytvárajú pokojný, intímny priestor, ktorý si okamžite zamilujete. Je to miestnosť, ktorá mení charakter celého bývania – z bytu robí malý domček s vlastným súkromím. Lokalita – Malý Biel Malý Biel je miesto, kde majú ľudia radi pokoj, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Je tu všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: • potraviny a služby pár minút od domu • škôlka aj základná škola v blízkosti • Senec do 2 minút autom • Bratislava 15–20 minút • množstvo zelene, cyklotrasy a priestor pre aktívny život • bezpečná a dlhodobo žiadaná lokalita Je to prostredie, kde sa býva príjemne – a kde sa ľudia radi vracajú domov. Cena: 226.900 € Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pocit rodinného domu, veľkorysý priestor, súkromnú záhradu a atmosféru, ktorá sa slovami opisuje len ťažko, túto ponuku jednoducho musíte vidieť osobne. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Byt vám rada ukážem a predstavím všetky jeho benefity.

BE.LIVE Company ponúka zaujímavé bývanie s atmosférou: 2-izbový mezanín s terasou v Ružinove – Košická ulica Ak hľadáte bývanie, ktoré nie je „obyčajným bytom, ale má svoj charakter, výšku, vzdušnosť a výnimočnú atmosféru, tento 2-izbový mezanín je presne ten typ priestoru, ktorý dokáže ponúknuť viac než štandardné byty v tejto lokalite. Mezanín poskytuje prirodzené rozdelenie denných a nočných zón, pocit súkromia a veľmi nadštandardnú priestorovú dynamiku. Ide o typ bývania, ktorý pôsobí otvorene, moderne a domácky zároveň. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu, je svetlý, útulný a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Byt je aktuálne v štádiu kolaudácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Košická ulica • Typ nehnuteľnosti: 2-izbový mezanín • Poschodie: 4. poschodie (bez výťahu) • Úžitková plocha: 48,34 m² • Terasa na hornom podlaží: 4,47 m² • Kompletná rekonštrukcia: 2021 • Bytový dom: pôvodná stavba z roku 1969 • Nadstavba: realizovaná v roku 2005, kde sa nachádza aj ponúkaný byt • Cena: 249 900 € PREČO JE MEZANÍN VÝNIMOČNÝ • prirodzene oddelená denná a nočná zóna • vzdušnosť a priestorová dynamika, ktorú klasické byty neposkytujú • pocit súkromia a „malého domova vďaka schodisku • výborný tok svetla, nadčasový charakter • moderné riešenie pre ľudí, ktorí nechcú uniformný byt DISPOZÍCIA: Spodné podlažie (denná časť): • svetlá obývačka prepojená s kuchyňou so všetkými spotrebičmi • vstupná chodba s veľkým úložným priestorom pod schodmi • samostatné WC Horné podlažie (nočná časť): • spálňa s veľkou skriňou • kúpeľňa s vaňou • zabudované šuflíky • klimatizácia • terasa s príjemným sedením – ideálne miesto na relax TECHNICKÉ BENEFITY: • kompletná rekonštrukcia 2021 • nový plynový kotol (2025) • mesačné náklady 140 € • byt sa predáva takmer kompletne zariadený • internet: momentálne bez optiky • plyn – kúrenie aj ohrev TÚV LOKALITA – KOŠICKÁ ULICA (RUŽINOV) Jedna z najprestížnejších ulíc Ružinova. Ideálna kombinácia praktickosti, dostupnosti a príjemného mestského života. V pešej dostupnosti: • Nivy centrum • OC Central • Trhovisko Miletičova • zastávky MHD – električky aj autobusy • kaviarne, reštaurácie, služby, potraviny • banky, lekárne, športoviská, parky PARKOVANIE: • zóna PAAS – Ružinov • možnosť rezidentskej parkovacej karty • pri okolí parkovacie domy (Nivy, CBC) Ak vás tento byt oslovil, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám ho osobne prevediem a ukážem všetky jeho benefity.

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt Lake Side 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 2-izbový byt A2-4 Praktický a dobre riešený 2-izbový byt so svetlom a výhľadom. Ideálny pre páry, jednotlivcov aj seniorov, s vodou nablízku a prírodou za oknami. * Výmera: 58,29 m² + lodžia 11,39 m² * Cena s DPH: 194 900 € * Výhľad: sady + Sĺňava K jednotlivým apartmánom je možnosť zakúpiť parkovacie miesto v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Ponúkam na predaj luxusne zariadený 2‑izbový byt v novostavbe priamo v srdci Banskej Bystrice. Byt je kombináciou elegancie, pohodlia a moderného dizajnu – ideálny pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez kompromisov alebo atraktívnu investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Dizajnový interiér spájajúci nadčasovú krásu s funkčnosťou - Priestranná obývacia izba plná prirodzeného svetla - Moderná kuchyňa so špičkovými spotrebičmi - Útulná spálňa ako osobné útočisko pokoja - Elegantná kúpeľňa s kvalitným vybavením - Dostatok úložného priestoru a množstvo ďalších benefitov - Súčasťou predaja je celé vybavenie bytu, vrátane elektroniky. LOKALITA: Byt sa nachádza priamo v pulzujúcom centre mesta. V bezprostrednej blízkosti sú kaviarne, reštaurácie, kultúrne podujatia aj historické pamiatky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a jedinečnú atmosféru mestského života. PARKOVANIE: K bytu sa predávajú 2 garážové parkovacie miesta. Každé v cene 30.000,- Pre koho je vhodný? - Pre záujemcov o komfortné bývanie v centre mesta - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokou pridanou hodnotou Byt má výmeru 68,92m2 s príslušenstvom. Z toho obytná časť má 66m2 a lódžia 2,92m2. K bytu prináleží aj skladový priestor - pivnica 3,45m2, nachádzajúca sa priamo na poschodí oproti bytu. Byt vznikol prerobením 3 izbového bytu na otvorený, priestranný 2 izbový byt s dôrazom na detial. CENA: 325.000,- Zaujímajú Vás bližšie informácie? Neváhajte a kontaktujte ma. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

2 izbový byt | 54 m2 | pôvodný stav | Senec Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt s loggiou, výmera 54 m2, v žiadanej lokalite mesta Senec na Sokolskej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu, v udržiavanom obytnom dome s čistým vchodom. Byt je v pôvodnom stave, čo otvára nový priestor pre modernú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Má plastové okná, loggiu, ideálnu na relax po náročnom dni. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Orientácia bytu: obývacia izba, spálňa východ- kuchyňa západ. Dispozícia bytu: - vstupná hala, vpravo kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, vľavo spálňa s loggiou, obývacia izba Vďaka výbornej polohe je byt ideálny ako štartovacie bývanie či investícia. Výhody lokality výrazne zvyšujú komfort bývania – komplexná občianska vybavenosť je dostupná v pešej vzdialenosti: potraviny COOP Jednota (Plecháč), Billa, základná škola aj škôlka. Centrum mesta je rýchlo dostupné na pešo pre každodenné potreby, ako aj pre voľnočasové aktivity a služby. Cena: 159 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Štefania Slováková 0903 240 775 slovakova@karinpartners.sk Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Ponúkame na predaj priestranný byt, 57 m², vo vysoko hodnotenej lokalite bratislavských Kramárov, v blízkosti komplexnej občianskej vybavenosti a lesoparku. Byt sa nachádza v zateplenom dome postavenom vo svahu, nachádza sa na 1.NP, pod bytom sa nachádza ešte jedno podlažie. Byt pôsobí vďaka orientácii na juh veľmi svetlým a príjemným dojmom, ktorý umocňuje priestranná loggia do vnútrobloku s výhľadom na rodinné domy a detské ihrisko Jahodová ulica. DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickou dispozíciou: predsieň (5,91 m²), kúpeľňa s vaňou (2,50 m²), samostatná spálňa (14,49 m²), obývacia izba (21,58 m²) s výstupom na priestrannú loggiu (4,62 m²), samostatná kuchyňa (9,56 m²) s balkónom (2,14 m²). V suteréne sa nachádza pivničná kobka o výmere 2,00 m². Byt je možné presunutím kuchyne do obývacej izby zmeniť na 3-izbový. Návrh sa nachádza v priloženej fotodokumentácii. Výmera bytu: 55,83 m² byt + 2,00 m² pivnica + 4,62 m² loggia + 2,14 m² balkón. Spolu 64,58 m². STAV A ZARIADENIE BYTU Byt je v pôvodnom stave, vymaľovaný, vyčistený. V obytných izbách sa nachádzajú pôvodné stromčekové drevené parkety. Okná sú drevené, pôvodné. Kuchynská linka je demontovaná. Pôvodný prietokový plynový ohrievač vody je demontovaný. KÚRENIE Kúrenie v celom byte je prostredníctvom radiátorov s termohlavicami, jedná sa o centrálne kúrenie. Príprava teplej vody bola riešená cez plynový prietokový ohrievač, ktorý je potrebné vymeniť, prípadne inštalovať elektrický bojler. OBNOVA DOMU Zateplenie čiastočné (štítové steny) 2006 Oprava balkónov 2010 Oprava a zateplenie strechy 2010 Rekonštrukcia kotolne 2012 Výmena vchodových brán 2013 Oprava fasády a zateplenie 2016 Rekonštrukcia ležatých a stupačkových rozvodov vody, kanalizácie, plynu 2016 Rekonštrukcia výťahov 2016-2017 Hydraulické vyregulovanie ÚK 2017 Rekonštrukcia elektrických rozvodov 2018 Oprava ležatej kanalizácie 2021 Oprava kontajnerového stojiska 2021 Maľovanie spoločných priestorov 2023 Oprava časti plota od Jakubíkovej ulice 2024 PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Stromová ulica znamená výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra ako aj rýchle napojenie na obchvat Bratislavy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – MHD (aj trolejbus), školy (štátna škola, Deutsche Schule, medzinárodné aj štátne škôlky), TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica s poliklinikou Kramáre, fitness / wellness, lekáreň, služby, obchody. V dosahu je lesopark Koliba s možnosťou turistiky, cykloturistiky, prechádzok a športovania. Parkovanie zatiaľ nie je regulované, v okolitých uličkách, kde sú prevažne rodinné domy, je možné v súčasnosti parkovať bezodplatne. Cena: 212.490,- EUR, vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Na prenájom: kompletne zariadený 2-izbový tichý byt v modernej novostavbe – Viladomy Slnečnice S11 Lokalita Byt sa nachádza na adrese Fialová 2B, v obľúbenej a rýchlo rastúcej zóne Viladomy Slnečnice S11. Ide o výbornú, praktickú a vyhľadávanú lokalitu: • 12 minút autobusom (linka č. 91 – 7 zastávok) do centra Bratislavy • Menej ako 10 minút autom do centra • Diaľnice D2 a D4 – výborné napojenie (3 km) • Potraviny, reštaurácia a bar – 50 m • Fitness centrum – 100 m • Detské jasle – 150 m • Detské ihriská, športoviská a parky priamo v zóne – 10 m • Futbalové a basketbalové ihrisko – 50 m • Lužné lesy, jazerá, Dunajská hrádza a cyklotrasy – 500 m • Marina, parkovanie lodí a požičovňa kajakov – 3 km Popis bytu • Moderný 2-izbový slnečný byt s priestranným balkónom • Novostavba skolaudovaná v roku 2020 • Orientácia JV do vnútrobloku – byt je tichý a svetlý • 4. poschodie z 5 s výťahom • Úžitková plocha: 56 m² o byt: 48 m² o balkón: 8 m² o vonkajšie parkovacie státie: 12 m² Zariadenie bytu Byt je kompletne zariadený na mieru a vybavený všetkými spotrebičmi: • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, varná doska, rúra, práčka), jedálenský stôl a stoličky • Spálňa: posteľ s roštami a matracom, 2× vstavaná skriňa • Obývacia izba: rozkladacia L-sedačka s úložným priestorom, TV, konferenčný stolík, TV stolíky • Kúpeľňa: vaňa, zabudované WC, zrkadlo, osvetlenie a sanitárne doplnky • Balkón: 2× kreslo a stolík • Internet a TV programy sú zahrnuté v cene nájmu Cena a podmienky • Nájomné: 680 € / mesiac (byt + vonkajšie parkovacie státie + internet + TV programy) • Energie a poplatky: 210 € / mesiac • Vratná kaucia: 700 € • Byt je vhodný pre 1 osobu alebo pár, nefajčiari, bez domácich zvierat • Voľný k nasťahovaniu • Obhliadky sú možné ihneď Kontakt Súkromná inzercia – bez provízie RK. Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali. 0903 322 396 a_gerbel@yahoo.com

Ponúkame na prenájom úplne nový, elegantne zariadený 2-izbový byt v jednej z najlepších lokalít Dunajskej Stredy. Byt ponúka výnimočnú oblúkovitú terasu s atmosférou dovolenky, súkromný zelený areál a parkovacie státie v uzavretom dvore. Výhody, ktoré vás nadchnú: Odhlučnenie – akustické medzibytové priečky pre nerušený oddych Pokojná lokalita – ideálne prostredie na relax Súkromný park – vnútro-areálová zeleň len pre rezidentov Parkovanie v cene – uzavretý areál bytového komplexu Byt sa nachádza v krásnej a pokojnej lokalite, ako na dovolenke v NOVOSTAVBE Alicante Gate. Byt je úplne nový, dokončený v r. 2025. Celková plocha bytu je 49,80 m2 spolu s veľkolepou terasou o výmere 4,33 m2. Medzibytové priečky sú riešené z akustických tehál, pre čo najlepšie odhlučnenie miestností. Nachádza sa na 3. poschodí z 3 v nízkopodlažnom bytovom dome (bez výťahu). K bytu patrí uzavretý privátny areál plný zelene. BYT * prakticky a účelne riešený byt plný úložného priestoru * veľký otvorený priestor obývačky a kuchyne * vrátane kuchynskej linky so všetkými spotrebičmi * celý byt je zariadený * kúpeľňa so sprchovacím kútom * pračka * samostatná toaleta * veľkoplošné plastové trojkomorové okná * optické rozvody pre vysokorýchlostný internet * Televízor je namontovaný v byte * podlahové kúrenie v celom byte * individuálna regulácia kúrenia * krytá terasa Byt Je Ponúkaný Zariadený. Ideálny pre jednotlivca alebo pár. Byt je voľný k nasťahovaniu. Byt je určený pre dlhodobý prenájom. Fajčenie a domáce zvieratá v byte nie sú dovolené. OKOLIE * prominentná tichá lokalita, v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda * súkromie * kamerový systém s 32 kamerami pre čo najvyššiu úroveň bezpečia * pocit bývania ako na vidieku v rodinnom dome, a to len 25 minút od Bratislavy a niekoľko minút do centra mesta * v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť a všetky výhody, ktoré ponúka mesto PLATBY Mesačný nájom bytu vrátane energií (energie okrem internetu): 720,- eur Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačný nájom vo výške 720,- eur + kaucia vo výške 720 eur a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 500,- eur. LOKALITA: Bytový komplex má dizajn dovolenkového komplexu, lokalita vedľa termálneho kúpaliska tento charakter budovy len posilňuje a vytvára tak atmosféru dovolenky. Mestská časť Florida Villa Park v Dunajskej Strede sa nachádza na okraji mesta asi minútu od hlavnej cesty II. triedy č. 63. Bratislava sa vďaka R7 stala dostupná do 25 min. od bytového komplexu Alicante Gate. V prípade akýchkoľvek informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Kinga Viola Mobil: 0918 437 783 Email: alicantebyty@gmail.com

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe Vajnorská 21 v mestskej časti Bratislava-Nové mesto pri Trnavskom mýte. BYT: Výmera bytu je 41.31 m² + balkón. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom. Je klimatizovaný jeho súčasťou je aj pivnica. Orientácia bytu je smerom do tichej časti s priamym výhľadom na Kamzík. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne ZARIADENÝ, kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, rúra, umývačka riadu, kuchynský barový stôl s barovými stoličkami, práčka, manželská posteľ s matracmi, gauč, TV a vstavané skrine. PARKOVANIE: K bytu je možné prenajať aj parkovacie státie v podzemnej garáži podľa dohody s prenajímateľom. LOKALITA: Vynikajúca lokalita na hranici Nového mesta a v blízkosti centra mesta ale aj Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – reštaurácie, kaviarne, obchody v partery domu. Výborná dostupnosť do všetkých častí mesta. Zastávka MHD hneď pred domom, Kúpalisko Tehelné pole do 10 min chôdze, Trnavské mýto 10 min chôdze, Remeselná pekáreň KRUH, Putika a Kultúrne centrum priamo v objekte, park Jama a NTC do 10 min chôdze, Kuchajda a OC Vivo 2 zastávky električkou. CENA: 800 €/mesiac + 150 € energie K cene bude pripočítaný 1-mesačný depozit a provízia realitnej kancelárie. Voľný od 01.12.2025 Realitný maklér: Petra Oklepková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájme nehnuteľnosti.

Tento exkluzívny 2-izbový byt na Legionárskej ulici v Bratislave situovaný v nádhernej, historickej budove z roku 1900 predstavuje dokonalé prepojenie nadčasovej architektúry s moderným komfortom. Štýlová rekonštrukcia, svetlé priestory, veľkorysá výmera 66,5 m² a vysoké 3 metrové stropy vám zaručia absolútne súkromie a výhľady na Staré Mesto. Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby spájala praktickosť s pohodlím každodenného života. Po prekročení zreštaurovaných vysokých drevených dverí vstúpite do chodby, kde nájdete samostatnú toaletu s technickou miestnosťou – všetko premyslené pre vaše pohodlie. Moderná kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a elegantne nadväzuje na presvetlenú obývačku, ktorá je ideálnym miestom pre oddych aj stretnutia s priateľmi. Spálňa poskytuje príjemné súkromie vďaka walk-in šatníku a vysokým skleneným dverám, ktoré opticky zväčšujú priestor a prepúšťajú prirodzené svetlo. Kúpeľňa so samostatným vstupom je vybavená kvalitným sprchovým kútom a modernou sanitou. Bonusom je pivnica – ideálne riešenie na uskladnenie športového vybavenia či sezónnych vecí, ktoré ocenia aktívni ľudia. Hlavné benefity: • Kompletne zrekonštruovaný byt s prémiovými podlahami, novou elektrinou a vodou • Na mieru vyrobený vstavaný nábytok s množstvom úložného priestoru • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • Vysoké stropy (3 m) pre vzdušný pocit • Nízke mesačné náklady na prevádzku • Skvelá investícia na bývanie aj prenájom Lokalita Staré Mesto je jednou z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, ale aj školy, historické pamiatky a zeleň. Blízkosť centra a výborné dopravné spojenia zabezpečia pohodlný život, alebo atraktívnu investíciu pri prenájme. Cena: 299 900 eur Výmera: 66,60 m2 (interiér 57,55 m2 + pivnica 9,05 m2) 5. poschodie bez výťahu Zhrnutie Tento byt je ideálny na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, rovnako atraktívny aj pre investora hľadajúceho zhodnotenie v krátkodobom alebo dlhodobom prenájme. Výhodou je stabilný rast cien v centre Bratislavy, nízka konkurencia v tejto „boutique“ kategórii a dopyt po kvalitných, moderných bytoch v historických objektoch.

Dobrý deň prajem, Ponúkame na prenájom krásny priestranný 2. izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Andovskej ulici v Nových Zámkoch v komplexe SOHO 2. K bytu prislúcha Parkovacie miesto v podzemnej garáži a sklad v pivnici. Výmera bytu: 71,03 m2 + krytá terasa 41,07 m2 Celková plocha bytu a terasy je: 112,14m2 Byt sa nachádza na druhom podlaží Byt pozostáva z: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - Spálňa - Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou + WC - Samostatný šatník - Samostatné WC - Krytá terasa - Garážové státie - Sklad v pivnici Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (komplet), vstavané skrine v spálni, vstavané skrine na chodbe, jedálenský stôl, 6 x stolička, sedacia súprava rozťahovacia, obývacia stena, konferenčný stolík, komplet vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, dvoma umývadlami a skrinkami pod umývadlom, práčka, veľká manželská posteľ v spálni, veľké zrkadlo na chodbe. Kúrenie v byte je podlahové. Byt je klimatizovaný s dvoma vnútornými jednotkami s možnosťou ovládania cez aplikáciu na diaľku. Na všetkých oknách bytu sa nachádzajú vonkajšie žalúzie ovládané na diaľkové ovládanie. V lokalite je výborná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti je škôlka, škola, zdravotnícke zariadenia, obchody, detské ihriská, park, možnosť športovania. Cena nájmu vrátene réžií je 780 € RK prosím nevolať.

Predstavujeme vám investične atraktívny byt na TOP adrese Ružinova (Trávniky), ideálny pre jednotlivca, pár, alebo ako bezstarostný nájomný byt. Žiadaná lokalita - Absolútna TOP Adresa: Astrová ulica, priamo pri parku Andreja Hlinku a len kúsok od obľúbeného Štrkoveckého jazera. - Kompletná Občianska Vybavenosť: OC RETRO, reštaurácie, kaviarne, potraviny a MHD priamo pri dome. - Relax a šport: Lokalita ponúka priestor na aktívny relax – beh pri jazere, prechádzky v parku, alebo rannú kávu v blízkej kaviarni. Táto časť Ružinova je vždy žiadaná. Detaily bytu, ktoré oceníte Tento svetelný 1.5-izbový byt sa nachádza na 9. poschodí (najvyššom) 9-poschodového bytového domu, čo zaručuje úplný pokoj a žiadnych susedov nad hlavou. Kľúčové Vlastnosti: - Priestranná rozloha: Celková úžitková plocha je 45 m2 (byt má 42 m2 + balkón a pivničná kobka po cca 2 m2). - Nadštandardná dispozícia: Plnohodnotný 1.5-izbový byt, ktorý disponuje samostatnou spálňou a veľkou obývacou izbou s rozlohou 21 m2. - Tichá orientácia: Byt je orientovaný na juh do tichého vnútrobloku, čo eliminuje hluk z ulice a zabezpečuje dostatok slnka. - Štýlové podlahy: V obytných izbách sú pôvodné repasované drevené dubové parkety, ktoré dodávajú bytu teplo a šarm. - Stav a vybavenie: Byt je po takmer kompletnej rekonštrukcii. Má nové rozvody (elektroinštalácia, sadrokartónové podhľady), prerobenú kúpeľňu s vaňou, zánovnú kuchynskú linku, plastové okná a bezpečnostné dvere. - Bonusy: K bytu patrí balkón, výťah v dome a pivničná kobka. Dôležitá poznámka k rekonštrukcii: Byt je pripravený na nasťahovanie. Chýba len finalizácia v podobe interiérových dverí so zárubňami – môžete si tak vybrať presne podľa svojho vkusu. Bytový dom a náklady - Bytový dom je po rekonštrukcii a má dobrého správcu. - Nízke mesačné náklady: Zálohový predpis pre 2 osoby je len 120 €. Záver Ak hľadáte byt v top lokalite, kde sa nemusíte báť hlučných susedov, kde nájdete kvalitné dubové parkety a máte všetko na dosah ruky, našli ste ho! Vďaka svojej polohe a orientácii ide o mimoriadne žiadanú nehnuteľnosť, vhodnú na vlastné bývanie aj ako investícia. Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ak hľadáte byt v centre mesta, kde máte všetko po ruke, ale nechcete riešiť kompletnú prerábku – tento byt je presne pre vás. Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt s výmerou cca 60 m2 v tehlovom bytovom dome po zateplení, situovaný v centre Nových Zámkov. Nehnuteľnosť má vymenené okná za plastové s roletami a žalúziami, v jednej izbe drevené parkety, v druhej izbe plávajúca podlaha a ďalších dlažby, kúpeľňa je s murovaným jadrom + rohová vaňa. Vymenená elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni, nové ističe. Dispozícia ponúka jednu priestrannú izbu, spálňu, menšiu izbu (pracovňa/detská izba), kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a vstupnú chodbu. K bytu patria až dve samostatné murované pivnice, ideálne na odkladanie sezónnych vecí, bicyklov alebo náradia. V okolí domu je bezproblémové parkovanie a viacero možností parkovania, čo je v centre mesta veľkým plusom. Lokalita a výhody: - Centrum mesta bez toho, aby ste boli v jeho hlučnom strede - Všetka občianska vybavenosť na pešo: obchody, MHD, úrady, školy, zdravotnícke zariadenia - Výborná dostupnosť – pešo aj autom - Tehlová stavba – lepšia klíma v lete aj v zime - Viacero športových a kultúrnych možností v blízkosti O Nových Zámkoch: Nové Zámky sú okresným mestom na juhu Slovenska, známe svojou dobrou polohou, službami a občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu základné aj stredné školy, nemocnica, obchodné centrá, kúpaliská, železničná stanica, a všetko, čo človek potrebuje pre pohodlný život. Blízko sú známe rekreačné lokality ako Podhájska, Patince, Štúrovo. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sú ľahko dosiahnuteľné aj mestá ako Nitra, Komárno, Levice či Šurany. Zhrnutie: - 2,5-izbový byt, cca 60 m2 - Čiastočná rekonštrukcia (elektrina, jadro, podlahy) - Tehlový bytový dom po zateplení - 2x murovaná pivnica - Výborná lokalita v centre - Bezproblémové parkovanie Cena: 98.400,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Ponúkame na predaj dizajnový 2-izbový byt v prestížnom projekte Zuckermandel, na jednej z najžiadanejších adries v Bratislave, priamo na nábreží Dunaja v Starom Meste. Ide o bývanie, ktoré spája nadčasový dizajn, vysoký komfort a neopakovateľnú atmosféru rieky, mesta a histórie na jednom mieste. Byt má výmeru 59,41 m² vrátane 4,14 m² lodžie a nachádza sa na 1. poschodí moderného bytového domu. Vďaka juhovýchodnej orientácii je priestor počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne a pokojne. Už pri vstupe pocítite premyslené dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický domov vhodný na každodenný život aj oddych. Otvorená kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na lodžiu s nádherným výhľadom na Dunaj. Spálňa ponúka dostatok súkromia, veľký šatník a pohodlie, ktoré oceníte po náročnom dni. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou i práčkou, čím spĺňa všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byt sa predáva kompletne vybavený kvalitnými spotrebičmi a klimatizáciou, pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Pre maximálne pohodlie je k dispozícii možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia priamo v areáli. Zuckermandel je synonymom bezpečia, kvality a výnimočnej polohy. Rezidenčný komplex s 24-hodinovou ochranou a elektronickým zabezpečením ponúka súkromie a pokoj, pričom historické centrum mesta máte doslova na pár krokov. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto pre moderný mestský život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť dunajskej promenády, ktorá ponúka priestor na beh, cyklistiku, prechádzky či relax pri vode. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú výnimočné bývanie s atmosférou, výhľadom a prestížou. Je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa miestom, kde sa budete každý deň radi vracať domov. Cena: 395. 000 EUR

Na prenájom ponúkame priestranný 2-izbový byt s loggiou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Koliba, Nové Mesto. Kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá pohodlie, priestor a výbornú dostupnosť do centra. ⸻ Parametre: - Rozloha: 69 m² + 6 m² loggia - Poschodie: 2/3 s výťahom - Orientácia: Juh – svetlý a slnečný byt celý deň ⸻ Dispozícia bytu: • Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • Kúpeľňa s rohovou vaňou • Samostatné WC • Obývačka s klimatizáciou a jedálenskou časťou • Samostatná spálňa so vstavanými skriňami • Kuchyňa so špajzou, plne vybavená (vrátane umývačky, kávovaru a mikrovlnky) ⸻ Vybavenie bytu: Stačí si priniesť osobné veci. Byt je vybavený tak, aby ste mohli bývať bez starostí: • klimatizácia (kúrenie/chladenie) • práčka, umývačka riadu, chladnička, sporák, rúra • TV, rozťahovacia sedačka, robotický vysávač • kompletný kuchynský riad a elektrospotrebiče ⸻ K bytu prislúcha: • garážové parkovacie miesto v podzemí • samostatná kobka na prízemí – ideálna na bicykle, kočík alebo sezónne veci ⸻ Lokalita Koliba – ticho, zeleň a výhľad: • Priamo pri dome škôlka a MHD (trolejbus) • Pár minút autom do centra • V bezprostrednej blízkosti Kamzík a turistické chodníky • Prémiová rezidenčná štvrť – pokoj, bezpečie a čistý vzduch ⸻ Cena prenájmu: • 780 € nájom • + 250 € energie a služby • + 70 € garážové státie Spolu: 1 100 € mesačne za komfortné bývanie v prémiovej lokalite. ⸻ ️ Dostupný od 1.1.2026 Hľadáme seriózneho, dlhodobého nájomcu (ideálne 1–2 osoby). ⸻ Zaujala vás ponuka? Neváhajte ma kontaktovať – rád vám byt osobne ukážem. ____________________________ We offer for rent a spacious and fully furnished 2-room apartment with a loggia, located in one of the most sought-after residential areas in Bratislava – Koliba, Nové Mesto. Fully equipped and ready to move in immediately. Perfect for a couple or an individual looking for comfort, space, and excellent access to the city center. ⸻ Key Features: • Area: 69 m² + 6 m² loggia • Floor: 2nd out of 3 (with elevator) • Orientation: South – bright and sunny all day ⸻ Layout: • Spacious entrance hall with built-in storage • Bathroom with corner bathtub • Separate toilet • Living room with air conditioning and dining area • Separate bedroom with built-in wardrobes • Fully equipped kitchen with pantry (incl. dishwasher, coffee machine, microwave) ⸻ Apartment Equipment: Just bring your personal belongings — the apartment is fully equipped for comfortable, hassle-free living: • Air conditioning (cooling/heating) • Washing machine, dishwasher, fridge, stove, oven • TV, extendable sofa bed, robotic vacuum cleaner • Complete kitchenware and small appliances ⸻ Additional Amenities: • Private parking space in the underground garage • Separate storage unit on the ground floor – ideal for bikes, stroller, or seasonal items ⸻ Location – Koliba: Greenery, Peace & Views • Kindergarten and public transport (trolleybus) right next to the building • Just a few minutes by car to the city center • Immediate proximity to Kamzík forest park and hiking trails • Premium residential district – peaceful, safe, and clean air ⸻ Rental Price: • €780 rent • + €250 utilities & services • + €70 garage parking space Total: €1,100 / month for premium living in one of Bratislava’s most desirable locations. ⸻ Available from: January 1st, 2026 We are looking for a reliable, long-term tenant (preferably 1–2 people). ⸻ Interested? Feel free to get in touch – I’ll be happy to show you the apartment in person.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 52.14 m2, záhrada vo výmere 40.00 m2, terasa 6.02 m2 a pivničný priestor 4.16 m2. K bytu prináleží vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 8 000 €. Cena 2 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a vonkajšieho parkovacieho miesta je 173.700 €. Pod Brezinou je projekt spájajúci moderné a komfortné bývanie s obľúbeným lesoparkom Brezina. Nové byty sú navrhnuté tak, aby spájali komfort mestského života s pokojom prírody, pričom ponúkajú vysoký štandard, modernú architektúru a nadčasové riešenia pre všetky generácie. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Priame napojenie na prírodné prostredie Breziny – ideálne na prechádzky, šport a relax. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň. Rýchly prístup do centra mesta (5 minút autom) aj na diaľnicu D1 (4 minúty autom). Tichá a bezpečná štvrť vhodná pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový biely profil s izolačným trojsklom, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, exteriérové žalúzie Z90 ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov, farba RAL 9007. Na balkónových a terasových oknách bude predpríprava pre montáž žaluzií na diaľkové ovládanie. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba, na terasách 5.NP v bytoch ustupujúcich – bude dlažba na terčoch, možnosť nadštandardu vinylovej podlahy. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. vnútorné zábradlia : Polyuretan Interiérové dvere: v bytoch jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni osadený rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte minimálne jedna prípojka ( závisí od veľkosti bytu), domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť prenajať si nádherný, kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt, ktorý spája moderný dizajn, komfortné vybavenie a vynikajúcu polohu v srdci Košíc na Jantárovej ulici. Útulný domov s dokonalým výhľadom: Rozloha bytu 35 m² ponúka ideálny priestor pre pohodlný život, bonusom je prislúchajúca pivnica na prízemí bytového domu. Byt sa nachádza na 13. poschodí bytového domu, čo mu dodáva jedinečný charakter. Juhozápadná orientácia zaručuje nádherné svetlo po celý deň a očarujúce západy slnka, ktoré si môžete vychutnať z priestrannej loggie. Premyslený dizajn a moderné vybavenie: Tento byt Vás privíta interiérom, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na detail a funkčnosť: Klimatizácia sa postará o príjemnú atmosféru aj počas horúcich letných dní. Bezpečnostné dvere ADLO dodajú pocit istoty a ochrany. Štýlová obývacia izba je zariadená komfortnou sedačkou v tvare L, vstavanými skriňami a elegantnou komodou, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Na mieru vyrobená kuchynská linka zahŕňa kameninový drez, sklokeramickú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnku, chladničku, mrazničku a práčku – všetko, čo potrebujete pre jednoduchý a moderný život. Kúpeľňa Vás očarí svojou eleganciou – keramické obklady v teplých odtieňoch dreva, sprchový kút, zrkadlo s podsvietením a praktická skrinka. Laminátové podlahy v obytných častiach bytu a keramická dlažba v kúpeľni s drevodekorom dokonale ladia s celkovým zariadením, ktoré je ladené do moderných prírodných tónov. Lokalita, ktorá má všetko: Tento byt je aj strategicky dobre umiestnený. Len pár krokov Vás delí od obchodného centra Aupark, ktoré ponúka množstvo obchodov, reštaurácií a služieb. V pešej vzdialenosti nájdete trhovisko, školy, škôlky, banky, poštu, lekárne a ďalšie dôležité miesta. Okolie poskytuje skvelé možnosti na aktívny život – či už ide o prechádzky v parku, hry na detskom ihrisku priamo pri dome, alebo pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Vlaková a autobusová stanica sú vzdialené len 10 minút chôdze, a výborná dostupnosť autom či MHD ešte viac umocňuje pohodlie tejto lokality. Podmienky nájmu: Cena prenájmu: 720 € mesačne vrátane energií. Depozit: Vyžaduje sa dvojmesačný depozit. Parkovanie: K dispozícii verejné parkovanie s rezidentskou kartou, ktorá je zahrnutá v cene prenájmu. Dostupnosť: Byt je voľný ihneď. Podmienky: Prenájom je určený na dlhodobé bývanie, minimálne na 1 rok. Tento byt predstavuje kombináciu štýlového dizajnu, praktických riešení a skvelej lokality. V rámci prenájmu Vám navyše poskytneme kompletný právny a administratívny servis, aby bol celý proces pre Vás jednoduchý a bezproblémový. Neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku alebo ďalšie informácie.

+++ PRENÁJOM NOVÉHO 2 IZBOVÉHO BYTU S PARKINGOM V NOVOSTAVBE CUKROVAR+++ Kamenár&Partners Vám ponúka na prenájom tento kompletne a vkusne zariadený 2 izbový byt, ktorý je jedinečný tým že má pomerne veľkú terasu, na ktorú sa dá dostať priamo z bytu. Jeho podlahová plocha je 52m2 a k bytu patrí garážové parkovacie stojisko. Byt je vybavený klimatizáciou a kompletným nábytkom a elektrospotrebičmi. Cena vrátane všetkých energií, káblovej TV, internetu a parkingu je 800,- Euro Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu. Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Hľadáte príjemné bývanie v peknom prostredí v blízkosti Štrkoveckého jazera s výbornou dostupnosťou do centra mesta ? Máme pre vás skvelú ponuku 2 izb. bytu na Drieňovej ul. v bytovom komplexe BORIA ! Tento slnečný byt s klimatizáciou je kompletne zariadený kvalitným nábytkom z firmy DECODOM, stačí si priniesť osobné veci a bývate. Podlahová plocha bytu je 59,80 m2 + balkón 7,4 m2, nachádza sa na 2. poschodí s výťahom. Vzdušný otvorený priestor disponuje priestrannou kuchyňou a obývačkou. Veľká rohová kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, chladnička, umývačka riadu, varná doska, digestor, el. rúra, mikrovlnná rúra. V kuchynskej časti pri okne je vytvorený pracovný kútik. V obývacej časti je umiestnená sedačka, konferenčný stolík, komoda a veľká knižnica. Spálňa disponuje manželskou posteľou s nočnými stolíkmi. Zo spálne je vstup na balkón. Veľkou výhodou v byte je samostatný šatník s množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje vaňou a toaletou. Bytový dom BORIA sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. Večer a cez víkend si bez problémov nakúpite v novo zrekonštruovanej BILLE pár metrov od domu. Lokalita taktiež ponúka množstvo možností na športové aktivity- Štrkovecké jazero, ideálne miesto na športovanie a oddych, detské ihriská, fitness centrá, parky. V blízkej dostupnosti sú základné školy, škôlky, banky, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poliklinika, nemocnica a ďalšie iné obchodné prevádzky, zastávka MHD. Vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a dispozícii je byt vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná príležitosť. Cena : 277 000,- Eur vrátane sprostredkovateľských poplatkov. V provízií sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk

Realitná kancelária HOME Real vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný 2 izb. byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova pri Štrkoveckom jazere. Byt o celkovej rozlohe 60,3 m2 + balkón 7,40 m2 sa nachádza v bytovom komplexe BORIA na 5. poschodí s výťahom. Byty v tomto projekte sa predávajú len VÝNIMOČNE. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru s množstvom úložného priestoru, veľkou výhodou je samostatný šatník. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. DISPOZÍCIA : * veľká vstupná hala * obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou * spálňa so šatníkom a výstupom na balkón * kúpeľňa s vaňou a toaletou VYBAVENIE : * vstupná hala: vstavané skrine po celej dĺžke / 3,88 m / * kuchyňa : priestranná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami * obývačka : nová rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, skrinky a televízor * spálňa : manželská posteľ s bukového dreva, skrinky, pracovný stôl so skrinkami, * šatník : policová a vešiaková zostava * kúpeľňa: práčka so sušičkou Na oknách sú interiérové aj exteriérové žalúzie. K bytu prislúcha murovaná pivnica 3,4 m2. Táto ponuka je vhodná aj ako investícia. Momentálne je byt dlhodobo prenajatý slušným a zodpovedným nájomníkom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, hneď pri dome je veľká zrekonštruovaná BILLA, v blízkej dostupnosti ďalšie rôzne obchodné prevádzky, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, nemocnica, zastávka MHD, a obľúbené Štrkovecké jazero. Mesačné náklady : správcovské poplatky byt a garáž 190,- Eur, elektrika podľa spotreby, cca 30,- Eur Cena : 299 000,- Eur vrátane sprostredkovateľských poplatkov. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za 35 000,- Eur V provízií sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk

Ponúkame na prenájom príjemný a moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Amurskej ulici v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Byt je situovaný na 6. poschodí z celkových 8 poschodí bytového domu s výťahom. Celková výmera bytu je 40 m², dispozične ho tvorí predsieň, obývačka spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha aj praktický kumbál na chodbe, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred dvomi rokmi, vďaka čomu pôsobí moderne, čisto a veľmi útulne. Dispozične je riešený tak, aby poskytoval dostatok komfortu pre jednotlivca alebo pár. CENA A PODMIENKY NÁJMU Mesačné nájomné je vo výške 670 €. V cene sú zahrnuté energie a optický internet od Telekomu, čo z bytu robí ideálnu voľbu aj pre ľudí pracujúcich z domu. Dvojmesačný depozit. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mestská časť Nad jazerom patrí medzi vyhľadávané lokality v Košiciach najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a blízkosti centra mesta. V bezprostrednom okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, menšie obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň aj pošta. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD. Veľkým benefitom lokality je aj blízkosť rekreačnej oblasti Jazero, ktorá ponúka možnosti na športové aktivity, prechádzky, beh či oddych pri vode. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada vám byt osobne predstavím.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 2-izbový apartmán (D-01-03) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 51,26 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha veľkorysá terasa s výmerou 48,08 m2. Projekt je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento apartmán alebo zariadený vzorový byt. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K apartmánu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Ponúkame Vám moderne zariadený vzorový 2izbový byt, ktorý je voľný ihneď a pripravený na predaj. Priestor je navrhnutý tak, aby spájal komfort, nadčasový dizajn a praktické riešenia. Od prvého momentu pocítite atmosféru domova – svetlé farby, elegantné detaily vytvárajú príjemné a harmonické prostredie. Vzorový byt je zariadený s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie každého metra. Nábytok aj spotrebiče sú starostlivo vyberané tak, aby poskytovali vysoký štandard, no zároveň pôsobili útulne a prirodzene. Byt má celkovú rozlohu 45,59 m2. Súčasťou bytu je 4,2m2 balkón a taktiež k nemu prislúcha aj pivničná kobka vo veľkosti 3,49m2. V byte sa nachádza aj špajza kde je schovaná priestranná chladnička s mrazničkou a taktiež ponúka priestor na uskladnenie potravín. Byt je orientovaný na severozápad. https://novapaludzka2.sk/byt/c5-5b/ Projekt zároveň svojim klientom ponúka aj parkovacie miesta pod bytovým domom a vonkajšie parkovacie státia určené na predaj, ktoré budúcim majiteľom poskytnú komfortné a bezproblémové parkovanie.

Ponúkame Vám jedinečné miesto pre Váš nový domov. Bývajte v projekte Nová Palúdzka 2 a užite si mesto obklopené horami, riekou a vôňou prírody. Je to miesto, kde sa človek ráno zobúdza s výhľadom na kopce, vdychuje čerstvý vzduch a cíti, že žije uprostred niečoho výnimočného. Lokalita je jedným z mnohých benefitov bývania v Novej Palúdzke 2 – na jednej strane rieka Váh, na druhej majestátne štíty Nízkych a Západných Tatier. Len pár minút autom a ocitnete sa v Demänovskej doline, kde si v zime zalyžujete v lyžiarskom stredisku a v lete sa prejde lesnými chodníčkami. A keď zatúžite po vode, okolie ponúka možnosť návštevy rôznych termálnych kúpalísk alebo vodnej nádrže Liptovská Mara, kde si môžete užiť kúpanie, člnkovanie aj relax pri západe slnka. Školy, škôlky, ihriská, knižnica, športové haly, plaváreň, aquapark – to všetko je v dosahu a v príjemnej atmosfére mesta. Nová Palúdzka 2 je miestom, kde sa spája príroda s pohodlím. Nie je to len miesto na bývanie – je to miesto na život. Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa na 2 NP v bytovom dome C7. Byt má priestrannú kuchyňu s obývačkou, veľkú spálňu a kúpeľňu spojenú s wc. Byt je v štádiu "štandard" čo znamená hotové podlahy, obklady a dlažby so sanitou v kúpeľni a wc. Súčasťou bytu je aj priestranná terasa vo výmere 28,25m2. pre viac detailov prosím navštívte našu stránku https://novapaludzka2.sk/byt/c7-2b/ plocha bytu 76,55m2 novostavba - skolaudované r 2025 laminátová podlaha dlažby, obklady, sanita kúpeľňa spojená s wc plastové okná výťah bezbariérový prístup 2/5 poschodie možnosť dokúpiť parkovacie státie vonkajšie alebo kryté v 1NP BD plynové kúrenie - vlastná kotolňa v bytovom dome vynikajúca lokalita

Na prenájom Vám ponúkame 2,5 izbový byt na Račianskej ulici v blízkosti Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na 6 poschodí / 11 v pokojnej ale strategicky výhodnej polohe základné údaje * komplet zariadený byt aj so spotrebičmi * priestranný a veľkorysý * 2 samostatné izby * priestranná kuchyňa s obývacou častou * z malej izby je vstup na balkón * samostatne wc * k dispozícii aj pivničná kobka lokalita * lekárne, potraviny, reštaurácie a kaviarne, MHD, parky Bližšie info a obhliadky: Rathouský 0903 547 547 Cena: 880,00 Eur / mesiac - komplet aj s energiami

Occam New Home ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt v rezidenčnom komplexe Panorama Towers na Landererovej ulici v Bratislavskom Starom Meste. Byt sa nachádza na 24. poschodí z celkových 33 a vďaka východnej orientácii ponúka krásny panoramatický výhľad na Dunaj a Most Apollo. Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie v centre diania – s pohodlím, výhľadom a vysokým štandardom vybavenia. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha bytu: 50,83 m² • Loggia: 6,29 m² • Poschodie: 24 / 33 • Orientácia: východ – výhľad na Dunaj a Most Apollo • Parkovanie: 1 parkovacie státie v podzemnej garáži (+100 €/mesiac) ________________________________________ Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, so vstupom na loggiu. Spálňa disponuje veľkou manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou s množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a práčkou. Vstupná chodba ponúka ďalší úložný priestor. ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, vstavaná rúra, mikrovlnka) • Drevené podlahy a veľkoformátové hliníkové okná • Klimatizácia v byte • Loggia s výhľadom na Dunaj • Optický internet a televízia v cene energií • 24-hodinová recepcia a elegantné spoločné priestory • Bezpečná a moderná budova s výbornou správou ________________________________________ Lokalita Rezidenčný komplex Panorama Towers patrí medzi žiadané adresy v Bratislave. Vďaka svojej polohe pri Dunaji, nákupnému centru Eurovea a Slovenskému národnému divadlu ponúka všetko, čo moderný mestský život prináša – reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness centrá či nábrežie ideálne na prechádzky a oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu dopĺňa pohodlie bývania v tejto lokalite. ________________________________________ Cena • Nájomné: 950 €/mesiac • Energie, internet a TV: 250 €/mesiac • Parkovacie státie v podzemnej garáži: +100 €/mesiac • Spolu: 1300 €/mesiac ________________________________________ Chcete bývať v ikonickej bratislavskej veži s výhľadom na Dunaj? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.