2 izbové byty, okres Bratislava I

Ponúkame na predaj veľmi pekný tehlový plne zrekonštruovaný 2-izbový byt o rozlohe 62m2 + francúzsky balkón s výhľadom na stromy. Situovaný je v Starom meste na ulici Sokolská, v tichej rezidenčnej slepej uličke. Nachádza sa na 1p. kompletne zrekonštruovanej tehlovej bytovky s novým výťahom, vchodom so vstupom na čip, novými schránkami, fasádou, stupačkami (rekon.bytovky r.2022/2023). Možnosť rezidenčného parkovania pre obyvateľov na ulici vedúcej k bytovke. Bytovka je zasadená v tichej slepej uličke a vďaka tomu, že má iba dva vchody s malým počtom rezidentov,ponúka úplné súkromie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (okná, podlahy, stierky a maľovka, rozvody, inter.dvere, bezpečnostné vstupné dvere, stupačky,.. ) a predáva sa plne zariadený nábytkom na mieru a skutočne veľkým množstvom úložného priestoru v každej časti bytu. Na oknách sú nainštalované vonkajšie zatemňovacie žalúzie a byt má vlastný plynový kotol. V byte sa nachádza kvalitná drevená podlaha. DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom- závesné skrinky, botníky a 2x roll door skriňa, samostatná miestnosť, kde sa nachádza kotol, ktorá však slúži ako vnútrobytová pivnička, kde možno využiť ďalší úložný priestor za zatvorenými dverami, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa s vaňou so sklenou zástenou + množstvo skrytého úložného priestoru. Samostatná plne vybavená kuchyňa – vrátane zabudovaných spotrebičov (el.rúra, mikrovlnná rúra, varná doska kombinácia plny a indukcia), americká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor a opäť veľké množstvo úlož.priestoru. Obývacia časť s francúzskym balkónom s výhľadom na strom-čerešňu disponuje nábytkom namieru vrátane pracovného kúta, jedálenskej časti so stolom a stoličkami umiestneným prakticky vedľa kuchyne, veľkej sedacej zostavy, .. a napokon samostatná spálňa s manželskou posteľou a veľkou roll door skriňou po dĺžke celej steny, ktorá je hlbšia ako býva zvyčajne. LOKALITA Perfektná lokalita v Starom meste. V rádiuse 15min peši nájdete nasledovné: Prezidentský palác, Horský park, Námestie slobody, pešiu zónu Starého mesta- centrum. Byt je len na skok od historickej časti Starého mesta, no zároveň ponúka kľudné bývanie obklopené zeleňou. Viete si tak užívať kľudné rezidenčné bývanie, na jednej strane na skok od rušného života v meste a na strane druhej relaxu a prechádzok v obklopení prírody Horského parku. V okolí nájdete tiež školy, poštu, potraviny, reštaurácie, kaviarne, ako aj skvelé dopravné prepojenie MHD- cez pešiu skratku za bytovkou sa dostanete na zástavku MHD Sokolská v priebehu 2min. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom reprezentatívneho, veľkometrážneho bytu, ktorý uspokojí tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kvalitu, komfort a prestížnu adresu v Starom Meste. Ide o výnimočný mestský byt po kompletnej, nadštandardnej a práve dokončenej rekonštrukcii, ešte NEOBÝVANÝ, situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc bratislavského Starého Mesta – na Grösslingovej. Byt je veľkorysý s úžitkovou plochou vyše 90 m², s možnosťou priameho vstupu na veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, s murovanou pivnicou, čo je v centre absolútna rarita, s možnosťou dokúpiť vlastnú garáž vo dvore bytového domu domu. Prečo táto lokalita a byt osloví práve vás? Historické centrum Starého Mesta – adresa, ktorá si drží hodnotu. Bývanie tu predstavuje synonymum pre mestský životný štýl bez kompromisov: • Historické centrum na dosah: pešou chôdzou ste okamžite v centre diania, napriek tomu si užívate pokoj tichej lokality. • Kompletná infraštruktúra: všetko, čo potrebujete k životu je vzdialené len pár minút – od nákupných centier Eurovea a Nivy, cez reštaurácie, kaviarne, až po relax pri rieke Dunaj. • Investičný potenciál: nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta si dlhodobo udržiavajú a zvyšujú svoju hodnotu, čo z tohto bytu robí nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Bratislava I – Staré Mesto, Grösslingová ul. 8 • Typ: 2,5-izbový veľkometrážny byt • Stav: kompletná čerstvá, náročná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný • Výmera: 96,30 m² - byt: 90,30 m² - pivnica: 6,00 m² - veľká terasa v užívaní bytu (ideálne na súkromné posedenia) • Poschodie: 2./4 • Výťah: áno • Parkovanie: vlastná garáž vo dvore patriaca k bytu, ktorú je možné dokúpiť + rezidenčné parkovanie pred domom • K dispozícii: ihneď DISPOZÍCIA A POCIT Z PRIESTORU: Byt je orientovaný prevažne na JZ do tichého vnútrobloku, čo znamená svetlo a pokoj – ideálne pri centre. Denná časť je otvorená: obývacia izba spojená s kuchyňou má priamy vstup na terasu – presne tak, ako to dnes náročnejší klienti očakávajú. Veľká spálňa má dostatok miesta aj na pracovný kút, šatník a rovnako výstup na terasu – ranná káva bez toho, aby ste opustili byt. K tomu šatník na chodbe, technická miestnosť, 2x WC (hlavná kúpeľňa + samostatné WC s bidetom) – komfort na úrovni moderného mestského bývania. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A BENEFITY BYTU: Byt prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa. Kľúčové Vlastnosti: • Priestrannosť a Dispozícia: veľkorysá celková plocha 96,30 m² (byt 90,30 m² + pivnica 6,00 m²) s 2,5-izbovou dispozíciou. • Unikátna Terasa: ako hlavný benefit a únik do súkromia slúži nádherná terasa v užívaní bytu, prístupná priamo z obývacej izby aj spálne – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný relax. • Parkovanie bez starostí: vlastná garáž priamo vo dvore patriaca k bytu rieši najväčší problém parkovania v centre mesta. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie pred domom. • Prvotriedne Materiály: - repasované drevené parkety v izbách. - nové drevené okná a bezfalcové interiérové dvere. - keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a šatníku. • Kúpeľňa a 2x WC: komfort zaisťujú dve sociálne zariadenia: hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC, a druhé samostatné WC s bidetom. • Kuchyňa: kompletne vybavená modernou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi. • Bezpečnosť: bezpečnostné dvere a audiovrátnik pre váš pokoj. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: • pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorý chce mestský život na úrovni, a nechce robiť kompromisy • pre klienta, ktorý potrebuje garáž priamo k bytu v centre • pre niekoho, kto hľadá aj reprezentatívny mestský priestor – napr. kombinácia bývania a sídla firmy / ateliéru / kancelárie • pre kupujúceho, ktorý vníma budúcu hodnotu lokality – centrum sa rozrastá smerom k Dunaju a byty s terasou sú tu na trhu limitované ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: 1. Staré Mesto – vynikajúca poloha: tichá ulica, pritom všade pešo 2. Veľká terasa do vnútrobloku: súkromie, nefúka, nepočuť mesto 3. Vlastná garáž v centre: zásadná pridaná hodnota a investičný argument 4. Komplet rekonštrukcia – ešte neobývaný byt: stačí sa nasťahovať 5. Veľkometrážny 2,5-i byt: dnes veľmi nedostatkový segment 6. Rastúca atraktivita centra a downtownu: predpoklad dlhodobého zhodnotenia CENA: 530 000 EUR + možnosť dokúpiť garáž k bytu, nachádzajúcu sa vo dvore bytového domu - cena dohodou Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Dobšinského v mestskej časti Staré Mesto Byt má výmeru 35,93 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3,50 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 2 podlažného TEHLOVÉHO bytového domu. Foto ku danému bytu sú ilustračné Vhodný ako investičný za účelom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - vlastné kúrenie - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom Dispozícia: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou časťou, zvlášť samostatný vstup do spálne, kúpeľňa spolu s WC. Byt je orientovaný do tichého dvora. Výhodou sú vysoké (3m) stropy. Byt je kúpou voľný. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do centra mesta, Námestie slobody, Park Račianske mýto, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, Hlavná stanica. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte

Realitná kancelária Nuera exkluzívne Vám ponúka na prenájom ešte neobývaný 2-izbový ateliér v projekte Eurovea Tower s výhľadom na bratislavský downtown. Nachádza sa na 11.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na sever. Disponuje celkovou rozlohou 65,86 m² (byt 55,63 m² + balkón 10,23 m²). Ateliér sa prenajíma nadštandardne zariadený, stačí sa nasťahovať- súčasťou je aj klimatizácia, vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov, šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru, práčka, nový nábytok. Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a ponúka plnohodnotný jedálenský stôl s 3mi stoličkami. V obývacom priestore je priestranná rozťahovacia sedacia súprava, konferenčný stolík, nábytok pod televízor, Smart TV SAMSUNG, vstavaná skriňa kombinovaná s knižnicou. Spálňa je rovnako kompletne zariadená- manželská posteľ, vstavaná skriňa na mieru, pracovné sedenie, ktoré umožňuje nerušenú prácu z domu - Home Office. K bytu prislúcha aj parkovacie státie. DISPOZÍCIA - vstupná predsieň s prechodom do obývačky s kuchyňou, spálňa s pracovným kútom, kúpeľňa s toaletou a veľká loggia pozdĺž celého ateliéru s prístupom z oboch obytných miestností. CENA prenájmu je 1300€/mesačne + garážové státie 150€/mesačne + energie vo výške 280€/mesačne ( internet a KTV v cene). EUROVEA TOWER - Tento projekt prináša vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Prepojenie bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Byt disponuje presklením až k podlahe a nádhernými výhľadmi z každej izby. Vo vysokom štandarde nechýba ani chladenie spoločných priestorov, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD.

Realitná kancelária Nuera ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v projekte Sky Park – veža 3. Byt sa nachádza na 13. poschodí z 30, s orientáciou na východ. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt má výmeru 46 m² + lodžia 5 m². Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, obývačku s kuchynskou linkou a samostatnú spálňu s kúpeľňou (so sprchovacím kútom) a úložným priestorom. K bytu patrí lodžia, prístupná z oboch obytných izieb. Do bytu vedie centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie – pre vyšší komfort bývania. Byt je zariadený nábytkom na mieru v nadštandardnom vyhotovení, navrhnutým architektom. Nachádza sa v ňom kvalitná posteľ Nesia aj značková sedačka. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený – k dispozícii sú kvalitné elektrospotrebiče (práčka, vstavané kuchynské spotrebiče), riad aj základné kuchynské vybavenie. Ponúka tiež dostatok úložného priestoru, takže stačí priniesť si len osobné veci a môžete sa okamžite nasťahovať. Okrem toho k bytu patrí garážové státie (neje zahrnuté v cene nájmu a prenájom nie je podmienkou). LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v centre mesta, v komplexe Sky Park, ktorý ponúka vysoký štandard bývania. V pešej dostupnosti sú potraviny (napr. BILLA), kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zastávky MHD a všetka bežná občianska vybavenosť. V blízkosti sú väčšie obchodné centrá – napríklad Nivy mall a Eurovea. Komplex Sky Park disponuje rozsiahlym parkovým areálom a zeleňou, ideálnou na relax a voľný čas. Každá veža má 24-hodinovú recepciu a kamerový systém. V rámci obytného domu je možnosť triedenia odpadu. Residenti tiež majú prístup na vyhliadkovú terasu — najvyššie poschodie (30. poschodie), odkiaľ je panoramatický výhľad na Bratislavu. CENA: Cena prenájmu bytu je 900 €/mesiac + 250€/mesiac energie. Parkovacie státie 150€/mesiac. Dostupné po dohode začiatkom/v polke januára.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj nový 1,5-izbový byt ( nie apartmán) v projekte METROPOLIS v bratislavskom ,,downtowne". Nachádza sa na 8.poschodí z celkových 18 v budove A. Projekt je čerstvo skolaudovaný a byt ponúka novému vlastníkovi možnosť zariadenia podľa svojich predstáv. Disponuje celkovou rozlohou 48,83 m2 (byt 42,03 m2 + lodžia 2,63 m2 + pivnica 3,17 m2). Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde - stropné chladenie a kúrenie, laminátové podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, gresová dlažba, rekuperácia vzduchu, kompletne zariadená sanita, exteriérové tienenie, predpríprava na inteligentnú domácnosť. Dispozícia - vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC, oddelená kuchyňa, obývacia izba, spálňa oddelená od obývačky priečkou. Z obývačky je výstup na lodžiu. Orientácia je smerom na juh a ponúka výhľady na novovznikajúci ,,downtown" Bratislavy a okolitý park. Metropolis sa nachádza v úplnom srdci bratislavského downtownu. Umiestnený je v dotyku Bottovej ulice s Chalupkovou, vďaka čomu má strategickú polohu, či už ide o prechod smerom k historickému centru, autobusovej stanici, nábrežiu alebo Ružinovu. To podstatné sa však nachádza v interiéri budovy. Obyvateľ je s vysokou úrovňou konfrontovaný už pri vstupe. Každý z dvoch vchodov obsahuje 24-hodinovú recepciu, delivery boxy či concièrge služby. Materiálové prevedenie v podobe veľkoformátového obloženia priestoru dodáva reprezentatívny vzhľad. Cena bytu je 280.000 eur + podzemné garážové státie v cene 40.000 eur + pivnica hneď za parkovacím státím 10.000 eur. Firemné vlastníctvo, ceny sú uvedené vrátane DPH.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na prenájom štýlovo zariadený 2-izbový byt, navrhnutý architektom, s celkovou výmerou 56,72 m² (vrátane pivnice 1,3 m²). Byt sa nachádza v tichej lokalite v centre mesta, len pár krokov od Medickej záhrady. Základné informácie: - výmera bytu: 56,72 m² - pivnica: 1,3 m² - byt je okamžite k dispozícii - je zariadený a pripravený na komfortné bývanie v centre hlavného mesta Dispozícia: Byt má praktické usporiadanie – všetky miestnosti sú nepriechodné a prístupné z centrálnej chodby: - samostatná kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa - samostatné WC Parkovanie: - K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie státie v uzavretom dvore s vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie – veľká výhoda v centre mesta. Lokalita: Cukrová ulica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a centra diania – v pešej dostupnosti sa nachádza Medická záhrada, kaviarne, reštaurácie, obchody, MHD zastávky aj hlavné administratívne zóny. Cena nájmu: 790 EUR + 150 EUR energie + 100 EUR vyhradené parkovanie vo dvore

FEDORS GROUP Vám ponúka štýlový 2-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Luxusná adresa pod Hradom, recepcia 24/7, 1 400 m² súkromného parku, nadštandardné parkovacie státia a služby priamo v dome – všetko, čo definuje pohodlné bývanie v centre mesta bez kompromisov. Rezidenti tu nájdu pokoj komornej, no modernej rezidencie so staromestským nádychom a zároveň každodenný komfort: potraviny, lekáreň, drogériu aj kaviareň s pekárňou, každú so samostatným vstupom z ulice. Okolie ponúka výnimočné možnosti na prechádzky aj oddych – Bratislavský hrad a Hradný kopec s historickými uličkami, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie sú na dosah za pár minút chôdze. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 2-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 2-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-6. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavkým hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 2-izbových apartmánov od 349 000 €

Klimatizovaný 2-izbový byt v mrakodrape Eurovea Tower s nádherným výhľadom na Dunaj a most Apollo Užite si luxus a komfort v srdci Bratislavy v tomto modernom 2-izbovom byte situovanom v prestížnom mrakodrape Eurovea Tower. Tento elegantný byt ponúka nezabudnuteľné výhľady na rieku Dunaj a ikonický most Apollo. Byt sa nachádza v Eurovea Tower, v najvyššej budove na Slovensku, s priamym prístupom k nákupnému centru Eurovea a promenáde pri Dunaji. K bytu prislúcha aj garážové parkovanie. - Podmienky: minimálny prenájom 1 týždeň. Osiris reality s.r.o. 0948 890 324 peter@osiris.sk

Klimatizovaný 2-izbový byt v mrakodrape Eurovea Tower s nádherným výhľadom na Dunaj a most Apollo Užite si luxus a komfort v srdci Bratislavy v tomto modernom 2-izbovom byte situovanom v prestížnom mrakodrape Eurovea Tower. Tento elegantný byt ponúka nezabudnuteľné výhľady na rieku Dunaj a ikonický most Apollo. Byt sa nachádza v Eurovea Tower, v najvyššej budove na Slovensku, s priamym prístupom k nákupnému centru Eurovea a promenáde pri Dunaji. Cena 400.000,- € a parkovacie miesto v podzemnej garáži 50.000,- €

Klimatizovaný 2-izbový byt v mrakodrape Eurovea Tower s nádherným výhľadom na Dunaj a most Apollo Užite si luxus a komfort v srdci Bratislavy v tomto modernom 2-izbovom byte situovanom v prestížnom mrakodrape Eurovea Tower. Tento elegantný byt ponúka nezabudnuteľné výhľady na rieku Dunaj a ikonický most Apollo. Byt sa nachádza v Eurovea Tower, v najvyššej budove na Slovensku, s priamym prístupom k nákupnému centru Eurovea a promenáde pri Dunaji. Podmienky: minimálny prenájom 3 mesiace, depozit je vo výške mesačného prenájmu Cena 1.450,-€ / mesačne vrátane energií a parkovacieho miesta v podzemnej garáži

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAB POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom elegantný moderný 1,5-izbový byt s priestrannou LODŽIOU vo výnimočnom projekte VYDRICA na ulici Floriánska v lokalite Bratislava I Staré Mesto. Tento nadštandardný, KOMPLETNE ZARIADENÝ byt s celkovou rozlohou 39,1 m2 (BYT 30,1 m2 + LODŽIA 9 m2) sa nachádza na 2. poschodí novostavby s výťahom a ponúka súkromie, ticho a výhľad na Dunaj. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spacím kútom, priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou, vstupnej chodby a veľkej lodžie, ktorá je ideálnym miestom na oddych. Celý byt je slnečný a orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Výhody: ❶ Novostavba vo výnimočnom projekte VYDRICA ❷ Štýlový a funkčný interiér ❸ Priestranná lodžia s výhľadom na Dunaj ❹ Bezpečné a komfortné bývanie v prestížnej lokalite STAV BYTU: Byt ponúka vysoký štandard vybavenia s dôrazom na pohodlie a úsporu energií. K dispozícii sú smart-home technológie, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, centrálne vetranie s rekuperáciou a elektricky ovládané vonkajšie rolety. Použité boli kvalitné materiály a moderné prvky, ktoré vytvárajú pocit luxusu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane vstavaných spotrebičov značky Electrolux (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). PLATBY: Nájomné 800,- eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu, ktoré zahŕňajú aj pripojenie na TV a internet vo výške 200,- eur, k bytu je možné prenajať parkovacie miesto v garáži za 180,- eur/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške celkového jednomesačného nájomného 1000,- eur. LOKALITA: Byt sa nachádza v úplne novej štvrti Vydrica, ktorá patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Ide o výnimočné miesto spájajúce historické centrum mesta s modernou architektúrou, priamym prístupom k Dunaju a jedinečnou atmosférou pod Bratislavským hradom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú štýlové kaviarne, reštaurácie, butiky, galérie a zelené oddychové zóny, pričom pešia dostupnosť do Starého Mesta aj na nábrežie Dunaja robí z tejto lokality ideálne miesto pre mestský život. Projekt Vydrica ponúka výbornú občiansku vybavenosť, vysoký štandard bezpečnosti a súkromia, ako aj výborné dopravné napojenie – do centra mesta, na mosty aj do ostatných častí Bratislavy. / PRENÁJOM / 1,5 - IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA I STRÉ MESTO / PROJEKT VYDRICA / ULICA FLORIÁNSKA / NOVOSTAVBA / LODŽIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VEĽKÝ 2-izbový byt PO STARŠEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, S MOŽNOSŤOU PREROBENIA NA 3-IZBOVÝ BYT. ZREKONŠTRUOVANÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM bez výťahu, S PEKNÝM DVOROM, sa nachádza v TICHEJ A POKOJONEJ časti Bratislavy – Staré Mesto, na ulici Povraznícka. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. K bytu prináleží VEĽKÁ MUROVANÁ PIVNICA. Je to skvelé bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt. :) Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=qyB5SZb4Qye VÝHODY BYTU VEĽKOMETRÁŽNY – úžitková plocha až 83,68 m² + 2,65 m² lodžia, zabezpečí viac než dostatok priestoru pre život STARŠIA KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – vrátane elektriny, zmeny dispozície MOŽNOSŤ PREROBENIA NA 3-IZBOVÝ BYT – z kuchyne spálňa a z veľkej spálni obývacia izba s kuchyňou, zvýšite tak hodnotu bytu VEĽKÁ MUROVANÁ PIVNICA – až 9,32 m², zabezpečuje dostatok úložného priestoru SPOLOČNÝ DVOR – upravený, uzavretý, s posedením ZASKLENÁ LODŽIA – celoročne využiteľná, môžete si tu vychutnávať kávičku alebo využiť ju ako ďalší odkladací priestor KLIMATIZÁCIA – postará sa Vám o príjemné bývanie počas celého roka VÝHODY LOKALITY STARÉ MESTO – budete v kultúrnom a spoločenskom centre, ľahko sa všade dostanete, často aj len chôdzou, prípadne bicyklom či kolobežkou OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v pešej dostupnosti nájdete Billu, potraviny Delia a Malina, polikliniku, materskú školu, základnú školu, gymnázium, vysokú školu, kaviarne, reštaurácie a mnoho iného DOSTUPNOSŤ – môžete využiť MHD (autobusy, trolejbusy, električky), večer aj taxík, ktorý Vás bude stáť len pár eur Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=qyB5SZb4Qye CENA 314 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt (65m2) v novšej stavbe pod Kolibou (Na zlatej nohe). + 2. poschodie z troch (s výťahom) + priestranný (65 m2) plus terasa, vzdušný a svetlý s JV orientáciou + terasa s panoramatickým výhľadom na Bratislavu + s príjemnou atmosférou a dobrou energiou + orientovaný do vnútrobloku + klimatizácia + parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo prístupné výťahom + pivničná kobka + moderné bývanie v prominentnej lokalite Bratislavy Byt má moderný nadčasový dizajn a dobrú dispozíciu. Dá sa do nasťahovať bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. + obývačka spojená s kuchyňou + moderná kuchynská linka vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC + pivnica na prízemí bytu + vchod a spoločné priestory sú čisté a bezpečné Jedna z najlukratívnejších rezidenčných štvrtí v Bratislave. Tvorí ju súbor novostavieb, moderných bytových a rodinných domov. Ceny nehnuteľností v okolí patria medzi najvyššie v Bratislave. + moderná architektúra domu aj okolitých stavieb + panoramatické výhľady na Bratislavu + blízkosť lesoparku pre aktívnych ľudí (šport, turistika, bicyklovanie, prechádzky) + dobrá dopravná dostupnosť + zástavka MHD 3 minúty chôdze + parkovacie miesto (+35.000€) Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj veľký 2 izbový byt v historickom centre Bratislavy, priamo pod Bratislavským hradom na Mikulášskej ulici. Byt je vedený ako nebytový priestor - momentálne využívaný na bývanie + kancelária Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí/z3, pod bytom sa ešte nachádzajú kancelárie. Byt je o rozlohe 50m2. Dispozične je veľmi dobre riešený a presvetlený. Má 2 miestnosti, jednu samostatnú, v druhej miestnosti sa nachádza kompletne zariadená kuchynská zostava s digestorom, chladničkou, rúrou na pečenie, varnou doskou. Byt má samostatnú kúpeľňu s hydromasážnou vaňou a samostatné WC. Predsieň s video vrátnikom a práčkou na pranie. Pripojenie na internet a TV. Kúrenie plynové vlastné, nachádzajúce sa v samostatnom ďalšom priestore, možnosť využitia tiež ako menší skladový priestor. Má vlastné merače energií. Priestor sa nachádza v priamom centre mesta , krásnej lokalite v 15r. novostavbe. Možnosť využitia priestoru ako investícia, či na samotné bývanie alebo rýchle ubytovanie, prípadne kancelárske, či iné účely. Byt je bez TIARCH, kúpou voľný. Cena: 235.000,-€, k cene bude pripočítaná provízia pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovaný 2 izbový byt s balkónom orientovaný do tichého vnútrobloku v historickej časti Starého mesta na Palisádoch. Byt o výmere 45 m2 sa nachádza na 3/4. poschodí tehlového bytového domu. Dispozícia: vstupná chodba s rolldorom botníkom a vešiakom, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, spálňa s rolldorom priechodná na balkón (tichá orientácia), obývacia izba s kuchynskou častou a jedálenským pultom. + kompletná rekonštrukcia + balkón + umývačka riadu + orientácia vnútroblok + historické centum + velká kúpeľňa + 2 x rolldor + kvalitná tehlová stavba + lakratívna lokalita na úpätí hradného kopca + bezkonkurenčká pešia dostupnosť v lokalite + dostupnosť mhd spojov (autobus, trolejbus, električka) + kompletná občianska vybavenosť (HMD spoje, Sámoška, piváreň, kaviarne, notár, banka, historické centrum a iné… Cena 650 euro + 150 euro. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom nový 2-izbový byt s balkónom v novostavbe na Mýtnej ulici v Starom Meste. Dispozícia: vstupná predsieň (botník, vešiak), obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (gauč, konferenčný stolík, jedálenský stolík, stoličky, kuchynská linka, komoda), spáleň, kúpeľna (práčka, toaletná skrinka, sprchový kút, zrkadlo). Byt je nový vrátane nového vybavenia a spotrebičov. + nový byt + balkón + nový nábytok a vybavenie interiéru + bezpečnostné vchodové dvere + moderné okná s troj-sklom + výborná dostupnosť MHD + dopravný uzol, frekventované miesto, roh ulíc Mýtna/ Šancová/ Legionárska/ Račianska + pešia dostupnosť do centra + billa, samoška do 3 min chôdze + kaviareň priamo v bytovom dome + kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu + kamerový systém v spoločných priestoroch + vchodová brána na čip + internetové kabeláže Cena 570 euro + 230 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt v novostavbe s výťahom na Mýtnej ulici v Starom Meste. Dispozícia: vstupná predsieň (botník, vešiak, šatníková skriňa), obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (gauč, konferenčný stolík, jedálenský stolík, stoličky, kuchynská linka, komoda), spáleň, kúpeľna (práčka, toaletná skrinka, sprchový kút, zrkadlo) + výtah v bytovom dome (nový) + bezpečnostné vchodové dvere + moderné okná s troj-sklom + výborná dostupnosť MHD + dopravný uzol, frekventované miesto, roh ulíc Mýtna/ Šancová/ Legionárska/ Račianska + peška dostupnosť do centra + billa, samoška do 3 min chôdze + kaviareň priamo v bytovom dome + kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu + kamerový systém v spoločných priestoroch + vchodová brána na čip + internetové kabeláže Cena 570 euro + 230 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom nový 2-izbový byt s balkónom v novostavbe na Mýtnej ulici v Starom Meste. Orientácia bytu je v smere do tichého vnútrobloku. Dispozícia: vstupná predsieň (botník, vešiak, šatníková skriňa), obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (gauč, konferenčný stolík, jedálenský stolík, stoličky, kuchynská linka, komoda), spáleň, kúpeľna (práčka, toaletná skrinka, sprchový kút, zrkadlo). Byt je nový vrátane nového vybavenia a spotrebičov. + nový byt + balkón + tichá orientácia + nový nábytok a vybavenie interiéru + bezpečnostné vchodové dvere + moderné okná s troj-sklom + výborná dostupnosť MHD + dopravný uzol, frekventované miesto, roh ulíc Mýtna/ Šancová/ Legionárska/ Račianska + pešia dostupnosť do centra + billa, samoška do 3 min chôdze + kaviareň priamo v bytovom dome + kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu + kamerový systém v spoločných priestoroch + vchodová brána na čip + internetové kabeláže Cena 520 euro + 230 euro energie. PONUKA VOĽNÁ OD 1.2.2026. BEZ DOMÁCEHO ZVIERATKA. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívny, doposiaľ neobývaný 2 izbový byt s balkónom, pivnicou a garážou vo veži EUROVEA TOWER na nábreží Dunaja, Pribinová ulica. Byt o výmere 60 s balkónom sa nachádza na 7/46. poschodí najvyššej budovy na Slovensku. Dispozícia: vstupná predsieň (vstavané odkladacie priestory), kúpeľna, samostatná spálňa (vstavané odkladacie priestory) priechodná na balkón, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou priechodná na balkón s výhľadom na Bratislavu. K bytu je k dispozícii pivničná kobka a garážové stojisko (vstup suchou nohou). +jedinečná a prestížna budova +nábrežie Dunaja a priama napojenosť na obchodné centrum Eurovea +priame napojenie na diaľnicu + kompletné zariadenie bytu +4x rychlovýtah +strážna služba +nádherný výhľad na Bratislavu a jej dominanty +garážové miesto (vstup suchou nohou), výborné umiestnenie v garáži, veľké miesto +veľkoplošné kvalitne okná +lukratívna lokalita +pivnica +plná občianska vybavenosť (Eurovea, SND, reštaurácie, kluby a iné) +výborná dostupnosť na diaľničný obchvat + lokalita Starého Mesta a nábrežie Dunaja Projekt EUROVEA TOWER je zasadený do atraktívneho prostredia novo vzniknutého Bratislavského nábrežia. Bytový projekt je situovaný v blízkosti obľúbeného obchodného centra. Nachádza sa v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu naplní všetky požiadavky nových obyvateľov. Kúsok od Panorama City sa nachádza Dunajská hrádza, ktorá poskytuje široké spektrum športového vyžitia pre bežcov, cyklistov, korčuliarov a vytvára skvelý prístup k lužným lesom v okolí. Cena: 1 090 euro + 300 euro energie (cena vrátane internetu) + 150 garážové miesto a samostatná kobka (vstup suchou nohou, VEĽKÉ PARKOVACIE STOJISKO, DOBRÝ PRÍSTUP). PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívny, doposiaľ neobývaný 2 izbový byt s balkónom, pivnicou a garážou vo veži EUROVEA TOWER na nábreží Dunaja, Pribinová ulica. Byt o výmere 60 s balkónom sa nachádza na 4/46. poschodí najvyššej budovy na Slovensku. Dispozícia: vstupná predsieň (vstavané odkladacie priestory), kúpeľna, samostatná spálňa (vstavané odkladacie priestory) priechodná na balkón, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou priechodná na balkón s výhľadom na Bratislavu. K bytu je k dispozícii pivničná kobka a garážové stojisko (vstup suchou nohou). +jedinečná a prestížna budova +nábrežie Dunaja a priama napojenosť na obchodné centrum Eurovea +priame napojenie na diaľnicu + kompletné zariadenie bytu +4x rychlovýtah +strážna služba +nádherný výhľad na Bratislavu a jej dominanty +garážové miesto (vstup suchou nohou), výborné umiestnenie v garáži, veľké miesto +veľkoplošné kvalitne okná +lukratívna lokalita +pivnica +plná občianska vybavenosť (Eurovea, SND, reštaurácie, kluby a iné) +výborná dostupnosť na diaľničný obchvat + lokalita Starého Mesta a nábrežie Dunaja Projekt EUROVEA TOWER je zasadený do atraktívneho prostredia novo vzniknutého Bratislavského nábrežia. Bytový projekt je situovaný v blízkosti obľúbeného obchodného centra. Nachádza sa v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu naplní všetky požiadavky nových obyvateľov. Kúsok od Panorama City sa nachádza Dunajská hrádza, ktorá poskytuje široké spektrum športového vyžitia pre bežcov, cyklistov, korčuliarov a vytvára skvelý prístup k lužným lesom v okolí. Cena: 1 090 euro + 300 euro energie (cena vrátane internetu) + 150 garážové miesto a samostatná kobka (vstup suchou nohou, VEĽKÉ PARKOVACIE STOJISKO, DOBRÝ PRÍSTUP). PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj exkluzívne na predaj prémiový 2-izbový byt v úplnom srdci nového downtownu. V tomto byte oceníte najmä veľkorysý priestor a úplne nové prémiové vybavenie bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 63,22 m2 - 1x garážové podzemné parkovacie státie - bez balkónu - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - samostatný šatník TOP 5 VÝHOD: - najlepšia lokalita v Bratislave - veľkorysá výmera bytu - prémiové luxusné vybavenie - samostatný šatník - vysoké 3,4 metra vysoké stropy VYBAVENIE: - smart-home systém - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - bezpečnostné dvere - veľkoformátové talianske mramorové podlahy - kuchynská linka s mramorovou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi - dizajnové sedačky - stropné chladenie - podlahové kúrenie so zónovou reguláciou - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - nábytok kompletne na mieru - najkomornejší projekt nového bratislavského downtownu Tento apartmán vznikol prerábkou z pôvodne 3-izbové na 2-izbový apartmán s veľkým šatníkom. Do bytu sa dostanete cez bezpečnostné dvere. Pozdĺž vstupnej chodby je vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru. Následne sa ocitne v kuchyni spojenej s obývačkou, pričom tieto dve časti sú oddelené barovým obedovým stolom integrovaným do pracovnej dosky v kuchyni. Z obývačky je vstup na samostatné WC, ktoré susedí s kúpeľnou so samostatnou časťou so vstavanými skriňami, práčkou a sušičkou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút aj vaňa. V zadnej časti bytu sa nachádza veľkorysá spálňa s manželskou posteľou a rozľahlý šatník. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemí bytového domu. LOKALITA: Atraktívna lokalita nového bratislavského downtownu, moderného centra mesta, ktorému prognostici na najbližšie desaťročia predpovedajú dynamický rozvoj. Ak budete bývať alebo pracovať v tejto štvrti, nájdete tu takmer všetko. Od bežných bytov až po luxusné, od maličkých štýlových kaviarničiek až po extra nóbl reštaurácie. Od divadiel, kultúrnych stánkov, parkov a prechádzok po nábreží Dunaja až po desaťtisíce metrov štvorcových obchodov ponúkajúcich najznámejšie svetové alebo inovatívne slovenské značky. Od materských škôl, cez základné školy, gymnáziá, stredné školy, až po Univerzitu Komenského. A všetko v pešej dostupnosti, len pár minút chôdze od rezidencií. Bezproblémové bude aj dopravné napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu cez blízky most Apollo. A do historického centra mesta, k promenáde pri Dunaji, do Sadu Janka Kráľa sa dostanete pár minútovou prechádzkou. CENA: NA VYŽIADANIE V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park, ktorý sa nachádza v srdci Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto. Tento moderný byt sa nachádza na 4. poschodí IV.Veža , ktorá je súčasťou ikonického komplexu navrhnutého svetoznámou architektkou Zahou Hadid. Byt s celkovou rozlohou 55 m2 s balkónom otočený do zeleného vnútrobloku, ponúka komfortné bývanie v novostavbe. Je kompletne zariadený, čo znamená, že sa môžete ihneď nasťahovať a začať si užívať všetky výhody, ktoré tento priestor ponúka. Interiér je moderný, s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čo vytvára vzdušný a otvorený priestor. Sky Park je známy svojou výbornou polohou a dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú všetky dôležité služby a zariadenia, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní a kultúrnych pamiatok. Pre milovníkov prírody je tu možnosť prechádzok v neďalekom parku alebo pozdĺž Dunaja. Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, bez zvierat. Voľný od 15.1.2026 Cena: 1350 Eur/ mesiac pre1 osobu (vrátane energií, a parkovacieho miesta v garáži, tv a internet si hradí nájomník podľa potrieb) 2.osoba + 80 EUR. Pri podpise sa platí 1x mesačné nájomné, 2x vratný depozit, a 1x provízia za sprostredkovanie. Nájomná zmluva sa uzatvára na 1 rok, byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, bez zvierat. Ohliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

HERRYS - Na prenájom krásny 2-izbový, úplne nový byt v komplexe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny, úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt v prémiovom komplexe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Byt sa nachádza na 3. poschodí s južnou orientáciou a prenajíma sa kompletne vybavený nábytkom, kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi. Súčasťou bytu sú kvalitné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta.Lokalita: ulica Bottova, Bratislava – Staré Mesto Rozloha: apartmán 51,65 m² + balkón: 2,48 m² Poschodie: 3/17 Orientácia: juho-východ Zariadenie: kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 250 EUR Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, zahrnuté v cene domáce zvieratá - NIE BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •úplne nový, doposiaľ neobývaný byt s veľmi funkčnou dispozíciou a množstvom úložného priestoru •v cene nájmu je parkovacie miesto v suteréne budovy •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, tienenie (exteriérové elektronicky ovládateľné žalúzie) •kvalitná drevená podlaha •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou, samostatného priestranného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom, z ktorej sa vychádza na balkón a z veľkej spálne s priestranným šatníkom. V podzemnej garážovej hale, prístupnej výťahmi, sa nachádza vyhradené parkovacie miesto. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné: 850 EURenergie: 250 EURnájomné spolu: 1100 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom luxusný 2-izbový byt s kuchyňou pri Horskom parku so záhradou a bazénom Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom elegantný a kompletne zariadený 2-izbový byt s moderným interiérom v v tichej a prémiovej lokalite Starého Mesta na Dolnej ulici. Byt s výmerou 57 m² a 2 balkónmi sa nachádza na prízemí vily so šiestimi bytmi a ponúka prístup do spoločnej záhrady s bazénom a grilom. Prenajíma sa plne zariadený, nachádza sa v ňom umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, sporák aj chladnička s mrazničkou. Je možné si prenajať aj garážové alebo vonkajšie parkovanie. V dome je možnosť využívať spoločnú pivnicu a k bytu prislúcha aj práčka v spoločnej práčovni.•úžitková plocha: 57 m² (byt) + 12 m² (balkóny) •orientácia: východ •mesačné prevádzkové náklady: 280 EUR (vrátane internetu) Byt je k dispozícii ihneď. BENEFITY •možnosť využívať spoločnú záhradu a bazén •moderne a kvalitne zariadený byt •možnosť prenajať si parkovacie miesto •vyhľadávaná a prémiová lokalita •výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatná kuchyňa so vstupom na prvý balkón, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a so vstupom na druhý balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Starého Mesta v susedstve Horské parku, ktorá ponúka súkromie aj výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, reštaurácie a zastávky MHD. CENA 870 EUR / mesiac Energie + 280 EUR / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom luxusný 2-izbový byt pri Horskom parku so záhradou a bazénom Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom elegantný a kompletne zariadený 2-izbový byt s moderným interiérom v v tichej a prémiovej lokalite Starého Mesta na Dolnej ulici. Byt s výmerou 53 m² sa nachádza na 1. poschodí vily so šiestimi bytmi a ponúka prístup do spoločnej záhrady s bazénom a grilom. Prenajíma sa plne zariadený, nachádza sa v ňom práčka, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, sporák aj chladnička s mrazničkou. Je možné si prenajať aj garážové alebo vonkajšie parkovanie. V dome je možnosť využívať spoločnú pivnicu. •úžitková plocha: 53 m² •orientácia: východ •mesačné prevádzkové náklady: 260 EUR (vrátane internetu) Byt je k dispozícii ihneď. BENEFITY •možnosť využívať spoločnú záhradu a bazén •moderne a kvalitne zariadený byt •možnosť prenajať si parkovacie miesto •vyhľadávaná a prémiová lokalita •výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Starého Mesta v susedstve Horské parku, ktorá ponúka súkromie aj výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, reštaurácie a zastávky MHD. CENA 870 EUR / mesiac Energie + 260 EUR / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom štýlový 2-izbový byt s terasou v ikonickej budove MANDERLÁK s výhľadom na hrad Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom jedinečný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 6. poschodí ikonickej budovy MANDERLÁK v centre Bratislavy. Byt ponúka dychberúci výhľad na Bratislavský hrad, je kompletne zariadený a vybavený nábytkom aj spotrebičmi a klimatizáciou.Výnimočným prvkom bytu je krásna priestranná terasa, z ktorej sa naskytá panoramatický pohľad na historické centrum mesta. Tento byt predstavuje ideálne spojenie histórie, štýlu a mestského komfortu.Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat a je voľný ihneď.Byt je možné prenajať aj na kratšie obdobie ako 1 rok BENEFITY •Ikonická budova MANDERLÁK – symbol Bratislavy •Dychberúci výhľad na Bratislavský hrad a centrum mesta •Priestranná terasa s dostatkom súkromia •Kompletne zariadený a vybavený byt – ihneď k nasťahovaniu •Top lokalita v srdci mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou •Výborná dostupnosť MHD, obchodov, reštaurácií a kultúrnych podujatí DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC, obývačka, spálňa s východom na terasu LOKALITA Manderlák je jedna z najznámejších historických budov Bratislavy a nachádza sa priamo v centre – na Námestí SNP. V pešej dostupnosti je historické jadro mesta, obchodné centrá, električkové linky, kaviarne a reštaurácie. Ide o ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú zažiť pulz Starého Mesta, no zároveň mať súkromie a výhľad, aký sa len tak nevidí. CENA 990 eur + 150 eur energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom priestranný a slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v centre mesta na Blumentálskej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný a slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom a pivnicou na Blumentálskej ulici v Starom Meste. Nachádza sa na 5. poschodí z 6. v tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt má výbornú dispozíciu, vysoké stropy a orientáciu na juhozápad do tichej ulice Májkova. Prenajíma sa plne zariadený vrátane spotrebičov a kvalitného moderného nábytku. V byte sa nachádza televízor, práčka, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou.•úžitková plocha: 76 m² (byt 69 m² + balkón 3,4 m² + pivnica 3,6 m²) •orientácia: juhozápad •mesačné prevádzkové náklady: 270 EUR / mesiac (bez internetu a TV) Byt je k dispozícii ihneď. BENEFITY •moderný a kompletne zrekonštruovaný byt •vysoké stropy a priestranné izby •kompletne zariadený •tichá orientácia do vedľajšej ulice •atraktívna poloha v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a vstupom na balkón, samostatnej kuchyne vybavenej vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), veľkej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC s umývadlom. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom dome s výťahom priamo v centre mesta. Lokalita Blumentálskej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy Starého Mesta – v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Medická záhrada, MHD zastávky, školy, univerzity, obchody, reštaurácie, nemocnica aj administratívne centrá. V blízkosti je aj množstvo kaviarní a zelených parkov, ktoré ponúkajú príjemné prostredie na bývanie. CENA 820+270 energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj priestranný 2-izbový apartmán v prémiovom štandarde, projekt K Železnej studienke Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj elegantný 2-izbový apartmán s veľkorysou dennou zónou v rezidenčnom projekte K Železnej studienke, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na rozhraní mesta a prírodného parku. Apartmán sa nachádza na prízemí bloku A a zaujme najmä svojím kvalitným dispozičným riešením, vzdušnými miestnosťami a vysokým štandardom vyhotovenia. Na apartmáne je možné zriadiť aj trvalý pobyt. úžitková plocha: 114,48 m2 (89,55 m2 apartmán + 24,93 m2 balkón) orientácia: západ cena za pivničnú kobku od 9 335,70 EUR s DPH cena za garážové státie 36 900 EUR s DPH BENEFITY •veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom – zabezpečujú tiché, svetlé a vzdušné interiéry •vlastná plynová kotolňa na 1PP •teplovodné podlahové vykurovanie •stropné chladenie typu FANCOIL vrátane koncových zariadení DAIKIN zapustených v podhľade •rekuperácia vzduchu v každej obytnej miestnosti •vyhľadávaná lokalita pri prírodnej zóne •privátna záhrada iba pre rezidentov •priame napojenie na lesopark a ihriská – ideálne na každodenný pohyb a víkendové aktivity •rýchla dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom DISPOZÍCIA zádverie, spálňa, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatník, obývacia izba spojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, vstup na balkón LOKALITA Rezidencia K Železnej studienke sa nachádza v tichej časti pri vstupnej bráne do lesoparku, ktorý ponúka bohaté možnosti na oddych, šport a prechádzky v prírode. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka výnimočnej kombinácii prírodného prostredia, výbornej dostupnosti a rozvinutej občianskej vybavenosti v okolí Patrónky, Mlynskej doliny a Starého Mesta. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka MHD so spojmi do centra aj na ostatné mestské časti. V širšom okolí sa nachádza viacero predškolských (Škôlkáreň, Dúhová škôlka Westend Gate, Škôlka pri lese )a školských zariadení, obľúbené športoviská, reštaurácie a obchodné centrá (napr. Kaufland Patrónka, Cubicon, OC Bory, Tesco Galeria). Zásadným benefitom pre budúcich rezidentov je aj pripravovaný zámer Bratislavského samosprávneho kraja na Patrónke, kde má vzniknúť nové centrum vzdelávania, inovácií a komunitných služieb pre rodiny s deťmi v areáli bývalého internátu. Projekt rozšíri ponuku škôl, voľnočasových aktivít a verejne prístupných priestorov v tejto časti mesta. CENA 601 185,05 EUR s DPH (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Fakty o byte: 2-izbový byt Výmera: 53,58 m² Balkón: 10,5 m² Pivnica: 6 m² (+ kočíkrareň) Poschodie: 4/4 (bez výťahu) Orientácia: západná – do tichého vnútrobloku Stav: staršia rekonštrukcia Bývanie s atmosférou Starého Mesta Ak máte radi ten nenapodobiteľný pocit, keď vstúpite do domu s dušou, ttáto ponuka vás očarí. Nachádza sa v tradičnej tehlovej staromestskej stavbe, kde už priestranné a presvetlené schodisko napovie, že ste v bratislavskom Starom Meste. Síce ide o štvrté poschodie bez výťahu, no odmenou je výhľad na mesto, pokojné prostredie a každodenná dávka pohybu, ktorá vás udrží vo forme :) Dispozícia bytu, ktorá dáva zmysel Byt má šikovne riešený pôdorys s neprechodnými izbami – ideálne pre pár alebo jednotlivca, ktorý ocení súkromie aj funkčnosť. Priestranná obývacia izba má výstup na balkón, ktorý sa tiahne popred obe izby a ponúka výhľad do tichého vnútrobloku, v korunách stromov so siluetou mesta na horizonte. Spálňa je svetlá a pokojná, ideálna na relax pri ktorom Vás každý deň pohladia lúče zapadajúceho slnka. Menšia, no samostatná kuchyňa poskytuje všetko potrebné pre pohodlné varenie. Kúpeľňa s vaňou a toaletou bola rekonštruovaná s dôrazom na praktickosť. Stav a vybavenie bytu V byte boli menené rozvody elektriny a vody, kúpeľňa prešla rekonštrukciou pred cca 5 rokmi. Okná sú plastové, podlahy plávajúce, v chodbe a kuchyni je dlažba. V obývacej izbe aj v spálni sú nainštalované novšie klimatizácie, ktoré zabezpečujú v byte tepelný komfort aj počas horúcich letných dní. K bytu patrí aj priestranná pivnica a kočikáreň (spoločné pre pre dva byty) – ideálne miesto na bicykle, sezónne veci či iné poklady. Lokalita, ktorá má všetko Lužická ulica je situovaná v najobľúbenejšie časti Starého Mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – Billa priamo cez cestu, parky, detské ihriská, nákupné centrum Nivy, množstvo prevádzok, kaviarní a reštaurácií, aj známa Medická záhrada. Či hľadáte relax, prechádzky, gastronómiu alebo dobrú dostupnosť, tu to máte všetko aj na pešo. Byty v tejto lokalite sú veľmi žiadané aj na prenájom, čo z tejto ponuky robí výbornú investičnú príležitosť. Rezidenčné parkovanie je zabezpečené. Obhliadky budú možné od začiatku decembra. ✨ Ak hľadáte byt, ktorý spája čaro staromestského bývania, pokoj, výhľad a nadčasovú atmosféru – toto je miesto, kde sa budete cítiť ako doma.