2 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 7. nadzemnom podlaží v obľúbenom projekte Green Atrium. Byt zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, modernými technológiami a príjemnou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je výstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Dispozícia je riešená prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE: Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalších investícií: kvalitné veľkoformátové obklady a dlažby moderná sanita v kúpeľni a WC vonkajšie elektrické žalúzie rekuperácia – riadené vetranie pre zdravé bývanie stropné chladenie a kúrenie (bez radiátorov) podlahové kúrenie v kúpeľni príprava na modernú kuchyňu podľa vlastných predstáv

Park, kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, športoviská a workout no pritom pokoj na konci slepej ulice. Presne toto je kombinácia, vďaka ktorej je Mesačná ulica príjemným miestom nielen na kúpu bytu, ale najmä na každodenný život. Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 63,3 m², ktorý okrem veľkorysej výmery ponúka ešte jednu zaujímavú výhodu – do budúcnosti ho možno dispozične upraviť na 3-izbový. LOKALITA, KDE AUTO NEMUSÍ BYŤ POTREBOU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je práve jej poloha. Bytový dom sa nachádza na konci slepej ulice, vďaka čomu je príjemné a pokojné bývanie. Napriek tomu ste stále v Ružinove a každodenný život máte prakticky na dosah ruky. Služby pre občanov zabezpečujú nákupné strediská Budúcnosť, Kozmos, Lidl a v blízkosti je aj Billa. V lokalite je aj zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, banka, kaviarne a reštaurácie s príjemným posedením v parku. Veľké nákupné stredisko Avion, IKEA, Pharos, Hornbach, Sconto a Decathlon sa nachádza v dostupnosti 10 min pešo alebo 2 min autom. Veľkým plusom je ľahká dostupnosť do centra mesta a iných mestských častí vďaka MHD spojeniu a zároveň aj rýchla dostupnosť autom na diaľničný obchvat a D1. Park a zeleň, detské ihrisko, vonkajšie workoutové ihrisko, škôlky, školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti na šport a voľný čas – veľkú časť toho, čo človek potrebuje počas bežného dňa, vybaví všetko pešo. Práve táto kombinácia robí lokalitu zaujímavou pre všetky vekové kategórie - mladých ľudí, páry aj rodiny s deťmi ale i starších na dôchodku. Ráno si môžete jednoducho vybaviť bežné povinnosti bez nutnosti sadať do auta a potom vyraziť s kočíkom do parku, s deťmi na ihrisko, zacvičiť si vonku a či posedieť v reštauráciách v okolí. Ostredky sú plné zelene s možnosťou relaxu aj športového využitia. Počas sezóny sa tu uskutočňuje množstvo podujatí pre občanov danej lokality. 63,3m², KTORÉ DÁVAJÚ PRIESTOR AJ DO BUDÚCNOSTI Samotný byt je dnes riešený ako veľkorysý 2-izbový. Jeho podlahová plocha je 53,54 m², k bytu patrí loggia s výmerou 8,99 m² a praktická kobka 0,77 m², ktorá sa nachádza na medziposchodí. Celková úžitková plocha tak predstavuje 63,3 m². Byt je orientovaný na západ, takže príjemný západ slnka si môžete užívať posedením na priestrannej loggii. Veľkou výhodou bytu je však jeho potenciál do budúcnosti. Ak dnes hľadáte pohodlný 2-izbový byt pre pár, ale o niekoľko rokov budete potrebovať ďalšiu izbu, nemusíte sa automaticky sťahovať. Z veľkého 2-izbového bytu tak môže v budúcnosti vzniknúť praktický 3-izbový byt – napríklad s detskou izbou alebo pracovňou. PRAKTICKÉ BÝVANIE Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí 1/7 poschodového zatepleného bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. A práve bezbariérovosť je benefit, ktorý človek často naplno ocení až pri každodennom používaní. Kočík, bicykel, ale i nákup pre staršieho či imobilného človeka – je bez zbytočných schodov. Bytový dom disponuje taktiež so spoločným priestorom na odkladanie bicyklov a kočíkov, čo je pri rodinnom bývaní veľmi praktické. Samotný bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou . Je zateplený, vymenená bola vstupná brána so schránkami a vstupom na čip. Horizontálne rozvody vody, aj zvislé sú úplne nové a zároveň boli vymenené aj rozvody plynu. Bytový dom disponuje aj novým bezbariérovým výťahom. V byte je zavedený optický internet. BYT, DO KTORÉHO SA DÁ NASŤAHOVAŤ IHNEĎ Byt je v udržiavanom a obývateľnom stave po postupnej rekonštrukcii. V minulosti byt prešiel rekonštrukciou pri ktorej bol vystierkovaný, boli vymenené bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okná so žalúziami a sieťkami, renovované drevené parkety a dvere, novovybudovaná kúpeľňa a WC a čiastočné výmeny elektrických rozvodov.Byt preto nevyžaduje okamžitú kompletnú rekonštrukciu a nový majiteľ ho môže obývať a ďalej upravovať postupne podľa svojich vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je bez tiarch a po úhrade kúpnej ceny môže byť k dispozícii novému majiteľovi. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre niekoho, kto nehľadá iba metre štvorcové, ale miesto, kde sa mu bude dobre fungovať každý deň. Pre mladý pár, ktorý chce veľký 2-izbový byt a zároveň myslí na budúcnosť. Pre rodinu s malým dieťaťom, ktorá ocení bezbariérovosť, kočikáreň, park, ihriská a množstvo služieb na pešo. Ale aj pre človeka každého veku, ktorý chce zostať v meste a mať všetky výhody Ružinova, zeleň a pokojnejšiu atmosféru. Odporúčam a teším sa na Vás na obhliadke! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140286 Cena: 241 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 77 m² | 2 BALKÓNY | KLIMATIZÁCIA | ŠATNÍK | VÝŤAH | SÚKROMNÝ DVOR Nie každý 2-izbový byt musí znamenať kompromis v priestore. Tento ponúka 77 m², dva balkóny, klimatizáciu, samostatný šatník, výťah, vlastné parkovanie a súkromný uzavretý dvor – kombináciu, ktorá vytvára komfortné bývanie v Bratislave. Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt na Perličkovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 2012 s výťahom. Už pri prvom vstupe je cítiť rozdiel oproti klasickým 2-izbovým bytom. Veľkorysá výmera približne 77 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlný každodenný život, prácu z domu aj spoločné chvíle s rodinou. Praktickým benefitom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a umožňuje udržať obytné miestnosti čisté a vzdušné bez potreby množstva ďalších skríň. PRIESTOR A KOMFORT, KTORÝ SI UŽIJETE KAŽDÝ DEŇ Jedným z hlavných benefitov sú dva balkóny, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor. Ranná káva, večerné posedenie alebo jednoducho miesto na oddych na čerstvom vzduchu – exteriérový priestor tu nie je iba doplnkom, ale plnohodnotnou súčasťou bývania. Výraznou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu a komfort aj počas horúcich letných dní. Komfort každodenného bývania zvyšuje aj výťah, vďaka ktorému je byt pohodlne dostupný bez zbytočných kompromisov. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2012, ktorý ponúka modernejší a komornejší charakter bývania v porovnaní s klasickou panelovou zástavbou. SÚKROMNÝ DVOR A VLASTNÉ PARKOVANIE Jednou z vecí, ktorá túto nehnuteľnosť odlišuje od množstva bytov v Bratislave, je súkromný dvor bytového domu. Vytvára pokojnejšie a príjemnejšie prostredie oddelené od ruchu ulice a dodáva bývaniu charakter menšieho rezidenčného projektu. K bytu zároveň patrí vlastné parkovacie miesto, takže po príchode domov nemusíte strácať čas hľadaním voľného miesta v okolí. PODUNAJSKÉ BISKUPICE – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú zostať v Bratislave, ale zároveň hľadajú pokojnejšie rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí máte k dispozícii všetko potrebné pre každodenný život – potraviny, obchody, školy, materské školy, lekárne, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, služby, športoviská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je dobré dopravné spojenie smerom na Ružinov, Vrakuňu a centrum Bratislavy, ako aj praktické napojenie na hlavné dopravné ťahy a D4/R7. Okolie zároveň ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a oddych, takže získavate príjemnú kombináciu mestského bývania a pokojnejšieho životného štýlu. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI nadštandardná výmera približne 77 m² 2-izbová dispozícia 2 balkóny samostatný šatník klimatizácia výťah tehlový bytový dom z roku 2012 2. poschodie súkromný uzavretý dvor vlastné parkovacie miesto pokojný rezidenčný charakter kompletná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť MHD praktické napojenie na D4/R7 Tento byt nie je iba o počte izieb. Je o priestore, praktickosti a komforte, ktorý ponúka každý deň. Veľkorysá výmera, dva balkóny, samostatný šatník, klimatizácia, výťah, tehlová stavba, súkromný dvor a vlastné parkovanie vytvárajú komplexné bývanie bez zbytočných kompromisov. CENA: 249 999 € + parkovacie miesto 9 990 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ak vás ponuka zaujala, dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si pozrieť byt, ktorého priestor a atmosféru najlepšie oceníte osobne.

Ponúkame na predaj praktický a dispozične veľmi dobre riešený 2-izbový byt so samostatnými izbami, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nivy, na Kvetnej ulici. Byt je v súčasnosti využívaný ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (Airbnb) a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá funkčný byt v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom. - Dispozičné riešenie bytu je praktické a nadčasové – pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby, oddelenej kuchyne, vstupnej chodby a kúpeľne spojenej s WC. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, ktoré svojou výškou zodpovedá prvému nadzemnému podlažiu, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortu. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 54,46 m², pričom samotný byt má výmeru 51,56 m² a pivnica 2,90 m². - Bytový dom je tehlový, staršej výstavby, no prešiel rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom technickom stave. Samotný byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2021, vďaka čomu spĺňa súčasné nároky na komfortné mestské bývanie. Výhodou je aj nový plynový kotol v bytovom dome, ktorý prispieva k efektívnemu vykurovaniu a rozumným prevádzkovým nákladom. - Lokalita Kvetná ulica v katastrálnom území Nivy patrí medzi vyhľadávané mestské adresy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, rôzne služby, zastávky MHD aj moderné obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou. Okolie ponúka dostatok možností na voľnočasové aktivity, prechádzky či šport, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. - Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu je byt ideálny ako investičná nehnuteľnosť so zabehnutým modelom krátkodobého prenájmu, no zároveň predstavuje veľmi dobrú voľbu aj pre vlastné bývanie – pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v širšom centre mesta s kompletnou infraštruktúrou. - Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte byt s investičným potenciálom alebo kvalitné mestské bývanie na dobrej adrese, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140333 Cena: 279 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt Predstavujeme vám výnimočný loftový priestor na predaj v tretej etape obľúbeného projektu ZWIRN 3 – nehnuteľnosť, ktorá spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a jedinečnú atmosféru mestského bývania. Tento originálny priestor sa nachádza na prízemí a ponúka súkromnú terasu orientovanú do krásne upraveného vnútrobloku plného zelene, kvetov a oddychových zón. Napriek tomu, že sa nachádzate v centre mestského diania, užijete si tu absolútne ticho a pokoj. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na každý detail. Celý priestor je zariadený štýlovým nábytkom na mieru a dizajnovými prvkami, ktoré spolu vytvárajú harmonický a nadčasový celok. Originalitu pocítite doslova na každom kroku – od precízne realizovanej liatej podlahy, cez kvalitné materiály až po starostlivo vybrané dekorácie, ktoré dokonale dotvárajú celkovú atmosféru. Loft disponuje celkovou výmerou 59 m², ku ktorej prislúcha terasa s rozlohou 9,30 m². Vďaka vysokým stropom a veľkoformátovým oknám s priamym vstupom na terasu pôsobí priestor mimoriadne vzdušne, svetlo a veľkoryso. Dispozične pozostáva zo: Vstupnej častiOtvorenej dennej časti s kuchyňouVyvýšenej mezanínovej spacej časti.Pri návrhu interiéru sa kládol maximálny dôraz nielen na estetiku, ale aj na funkčnosť. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, vďaka čomu priestor ponúka množstvo praktických úložných riešení bez narušenia čistého dizajnu. Veľkým benefitom je samotná terasa, ktorá je plne pripravená na komfortné využívanie. Nachádza sa na nej vonkajšia vodovodná prípojka aj elektrická zásuvka, čo vytvára ideálne podmienky na oddych, pestovanie zelene či príjemné letné posedenia. Projekt ZWIRN 3 patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné adresy v Bratislave a jeho tretia etapa je už kompletne vypredaná. Aj preto predstavuje tento loft jedinečnú príležitosť získať bývanie, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre kvalitný mestský život – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, športové možnosti aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Priestor sa predáva kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a okamžite si začať užívať všetky benefity výnimočného loftového bývania. Uvedená cena je vrátane DPH. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139982 Cena: 385 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ocenený developer BTK, ktorého predchádzajúca realizácia získala prestížnu cenu CE ZA AR, prináša moderný 2-izbový byt v projekte BAYA – miesto, kde sa mestský život spája s pokojom pri jazere a komfortom každodenného bývania. Projekt BAYA ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mesta. Blízkosť jazera vytvára priestor pre aktívny život aj oddych – ranný beh, prechádzky, bicyklovanie alebo chvíle strávené pri vode. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život – detské ihriská a zelené plochy pre rodiny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Súčasťou projektu je aj spoločný komunitný priestor pre obyvateľov domu a vonkajšia oddychová zóna určená výhradne pre rezidentov, ktoré podporujú príjemnú atmosféru a susedské vzťahy. V rámci aktuálnej ponuky získate parkovacie miesto za polovičnú cenu. Byt č. 5.05 Celkovo: 63.81 m² (interiér 57,66 m², balkón 6,15 m²) Vybavenie bytu: • filigránové steny pre vyšší akustický komfort a súkromie • exteriérové žalúzie v cene bytu • podlahové vykurovanie • fancoilové chladenie (komfortná regulácia teploty aj počas leta) Doplnky: • možnosť kúpy kobky / skladu • verejné nabíjačky pre elektromobily Kolaudácia: koniec roka 2027 Obhliadky možné vo vzorovom byte kedykoľvek. Miroslava Bošnáková +421 904 641 558 Ing. Veronika Valenteje +421 914 533 322

Hľadáte dokonalé bývanie bez starostí a ďalších investícií? Nasťahujte sa do nového a užívajte si absolútny pokoj. Predstavujeme vám výnimočný 2-izbový byt, v ktorom sa spája moderný dizajn, inteligentné technológie a tiché prostredie. Byt sa nachádza v úspešnom komornom projekte Brick Park (kolaudácia v r. 2020) na Vrútockej ulici v obľúbenej časti Trnávky. V blízkosti MHD, potravín, Polusu, Ikei, športovej haly, tenisových kurtov, materskej a základej školy. BYT: - Výmera 55m2 (Byt 50m2 + balkón 5m2) - Veľký podkrovný priestor - 2. poschodie z 2 (bez výťahu) - Iba 3 byty vo vchode - Novostavba z 2020 - Bezpečnostné dvere - Podlahové kúrenie - Klimatizácia (Samsung Wind Free) - Elektrické žalúzie - Zariadený - Optický internet a TV Telekom Dispozičné riešenie: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón. VÝHODY: - Tichý, svetlý a útulný byt - Orientácia do tichého vnútrobloku - Vlastný ohrev vody (elektrický kotol) - Smart ovládanie klimatizácie a kúrenia z mobilu - Kompletne zariadený - Parkovacie státie priamo pred domom - MHD zastávka, potraviny Kraj, pošta, Slovenská sporiteľňa, lekáreň, materská a základná škola, športová hala, tenisové kurty, futbalové ihriská Domino, detské ihriská, parky, kultúrny dom, kaviareň a reštaurácia na pešo - Avion Shopping park (Ikea, Kaufland, Hornbach) 5 minút autom - VIVO! (Polus), Kuchajda a Zlaté piesky 8 minút autom Cena bytu je 288 000 Eur a parkovacieho miesta 25 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Predám kompletne zrekonštruovaný tehlový 2-izbový byt na ulici Uránová s balkónom. Celková rozloha bytu je 55 m2 (balkón 2 m2, pivnica 4,1 m2), 2/4 poschodie v krásnej a kľudnej lokalite Ružinova, ulica Uránová, orientovaný na západ. Výstup na balkón je z kuchyne. Bytový dom nemá výťah. Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou vrátane celkových elektrických rozvodov v celom byte a úplne novej vodoinštalácie, stierok, laminátovej podlahy, nových radiátorov, kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu a mikrovlnná rúra), sanity, interiérových dverí a vchodových bezpečnostných dverí. Popis bytu: - bezpečnostné dvere - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami - nové stierky - nové elektrické rozvody - nová vodoinštalácia - nová laminátová podlaha - nové radiárory - nové plastové okná - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná doska, umývačka riadu, teplovzdušná rúra, chladnička, mikrovlnka) - nová kúpeľňa, nová sanita – samostatné wc systém Geberit - murované jadro Byt sa nachádza v lokalite obklopenej zeleňou. Park Ostredky je vzdialený len 3 min pešo. Nájomný predpis na je len 186 € mesačne. V bytovom dome boli menené stúpačky a je zateplený. Byt bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Realitný a hypotekárny servis v prípade potreby zabezpečený. RK volať v prípade obhliadky s konkrétnym záujemcom.

Ocenený developer BTK, ktorého predchádzajúca realizácia získala prestížnu cenu CE ZA AR, prináša moderný 2-izbový byt v projekte BAYA – miesto, kde sa mestský život spája s pokojom pri jazere a komfortom každodenného bývania. Projekt BAYA ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mesta. Blízkosť jazera vytvára priestor pre aktívny život aj oddych – ranný beh, prechádzky, bicyklovanie alebo chvíle strávené pri vode. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život – detské ihriská a zelené plochy pre rodiny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Súčasťou projektu je aj spoločný komunitný priestor pre obyvateľov domu a vonkajšia oddychová zóna určená výhradne pre rezidentov, ktoré podporujú príjemnú atmosféru a susedské vzťahy. V rámci aktuálnej akcie získate štandardné vyhotovenie v cene bytu. Nemusíte riešiť dodatočné investície spojené s dokončením interiéru – môžete sa sústrediť už len na vytvorenie svojho domova. Byt č. 501 Celkovo: 62,50 m² (interiér 56,35 m², balkón 6,15 m²) Vybavenie bytu: • filigránové steny pre vyšší akustický komfort a súkromie • exteriérové žalúzie v cene bytu • podlahové vykurovanie • fancoilové chladenie (komfortná regulácia teploty aj počas leta) Parkovanie a doplnky: • možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí • možnosť kúpy kobky / skladu • verejné nabíjačky pre elektromobily Kolaudácia: koniec roka 2027 Obhliadky možné vo vzorovom byte kedykoľvek. Miroslava Bošnáková +421 904 641 558 Ing. Veronika Valenteje +421 914 533 322

Na predaj – nový dizajnový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Ružinov, Mesačná ulica Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s výmerou 42,7 m² na vyhľadávanej Mesačnej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a čaká na svojho prvého majiteľa po kompletnej rekonštrukcii. Byt, do ktorého sa stačí nasťahovať Rekonštrukcia bola dokončená teraz – všetko je úplne nové a nepoužívané. Pri realizácii boli použité moderné dizajnové prvky, ako lamelové steny, dekoratívne tapety a štuky, ktoré dodávajú interiéru elegantný charakter. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: novú elektroinštaláciu novú vodoinštaláciu nové podlahy nové stierky a maľovky nové obklady a sanitu podklahové kúrenie klimatizáciu kuchynskú linku na mieru s ostrovčekom nový nábytok a interiérové prvky Dispozícia vstupná chodba s priestorom na veľkú šatníkovú skriňu, samostatná spálňa, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Dominantou dennej časti je kuchynský ostrovček, ktorý slúži aj ako jedálenské sedenie a vytvára moderný otvorený priestor. Bytový dom Kompletne zrekonštruovaný bytový dom poskytuje príjemné bývanie v udržiavanom prostredí. Lokalita Mesačná ulica patrí medzi obľúbené časti Ružinova. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, bezproblémovým parkovaním priamo pred bytovým domom a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ďalšie informácie výmera: 42,7 m² pivnica v cene bez tiarch kúpou voľný – pripravený na okamžité odovzdanie Ak hľadáte nový byt bez ďalších investícií v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Byt je vhodný nie len na bývanie ale aj na investíciu.

Hľadáte pokojné bývanie v Ružinove s výbornou dostupnosťou a bez susedov nad hlavou? Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 60 m² + 2 m² pivnica na Chlumeckého ulici ponúka tiché prostredie plné zelene a flexibilnú dispozíciu s možnosťou úpravy na 2,5-izbový byt (pracovňa, šatník či detská izba). Upozornenie: Priložené fotografie interiéru predstavujú realistickú vizualizáciu možného zariadenia a dispozičného riešenia bytu. Kľúčové parametre bytu: Výmera: 60 m² + 2 m² pivnica priamo pri byte na poschodí Poschodie: 7/7 (s výťahom, nová strecha) Orientácia: Východ (obývacia izba, kuchyňa) / Západ (spálňa) Stav: Kompletná staršia rekonštrukcia 2008 (nová elektroinštalácia, podlahy, bezpečnostné dvere, optický internet) Náklady: Správca 160 € / mesiac + elektrina Bytový dom: Zateplený, nová strecha, schválená výmena stupačiek Pokojná lokalita a občianska vybavenosť Ulica mimo hlavných ťahov s množstvom zelene a bezproblémovým parkovaním v okolí. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny, školy, škôlky, kaviarne, lekárne aj zastávky MHD (rýchle spojenie do centra). Bonus k bytu K dispozícii je čerstvý znalecký posudok (06/2026) na sumu 260 000 €, ktorý výrazne zrýchli schválenie hypotéky a ušetrí vám poplatky. Možnosť dokúpenia samostatnej murovanej garáže s montážnou jamou (kúpa garáže nie je podmienkou). Cena garáže je 37.000,- Radi vám byt ukážeme osobne. Pre dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 500 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Priestor pre život vo dvojici. Moderné bývanie pre páry, mladé rodiny alebo ako investícia na prenájom. 2-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú funkčné dispozície, dostatok priestoru pre každodenný život a príjemné exteriéry vo forme balkónov či terás. Dispozícia: ✔ samostatná spálňa ✔ obývacia izba prepojená s kuchyňou ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 41,5 m². Lokalita: ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ výborná dostupnosť autom aj MHD ✔ pokojná rezidenčná zóna Cena bytov už od 183 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Lýdia Schrammová 0917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Predaj NOVO zrekonštuovaného 2 izbového bytu v tichej časti Ružinova na Nezábudkovej ulici s vynikajúcou dostupnosťou do centra. Byt má podlahovú plochu 55,53 m2 plus balkón. Nachádza sa na druhom poschodí z deviatich, v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vďaka juhozápadnej orientácii je krásne presvetlený. Nehnuteľnosť prešla čerstvou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: -výmenu elektrických vedení, rozvodov odpadov a vody -renováciu pôvodných dubových podláh v oboch izbách -vinylové podlahy v chodbe a kuchyni -nové dvere vrátane zárubní -nové bezpečnostné vchodové dvere -ambientné podsvietenie v izbách, ako aj LED svietidlá vo všetkých miestnostiach -novú kúpeľňu s vaňou, umývadlom a práčkou, kde je možné umiestniť taktiež sušičku prádla -toaletu so závesným WC -novú kuchynskú linku s novými spotrebičmi -doplnkový interiérový nábytok K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu, kde sa pohodlne zveziete výťahom. Parkovanie v lokalite je vyhradené pre rezidentov parkovacím systémom PAAS a na začiatku zóny sa nachádza väčšie parkovisko určené aj pre nerezidentov. Priamo pred bytovým domom sa nachádza veľké ihrisko so športovými plochami a park s vysokými stromami, ktoré poskytujú dostatok tieňa aj počas horúcich letných dní. Lokalita Ružinova, časť Trávniky je rezidenčne budovaná štvrť, kde v priamom susedstve nájdete školy, škôlky, nemocnicu s poliklinikou, športoviská, dokonca aj malé rekreačné jazierko Rohlík, ako aj Polyfunkčné centrum RETRO. Dopravná napojenosť zóny je primárne tvorená štvorpúdovou radiálou ústiacou do centra mesta na Nivách, a taktiež priamym prípojom na obchvat mesta.

V Novom Ružinove, v obľúbenej mestskej časti, ponúkame 2-izbový byt s výmerou 55,55 m², ktorého najväčšou devízou je súkromná terasa s pôsobivou výmerou 36,65 m² a pivnica 2,17m2. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Preto je tento byt bytom, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu Roxy a pôsobí veľmi svetlo a vzdušne. Dispozícia je pritom presne taká, akú od kvalitného dvojizbového bytu očakávate. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnej spálne a priestrannej kúpeľne s vaňou a WC. Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu, ktorá ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, zeleň aj oddych. Pri tomto byte je terasa výrazným benefitom a zároveň prirodzeným pokračovaním obývacej časti. Základné údaje byt: 55,55 m² terasa: 36,65 m² pivnica: 2,17 m² celková výmera byt + terasa + pivnica: 94,37 m² garážové parkovacie státie, ktoré je možné dokúpiť za 25 000€ Nový Ružinov Je moderná rezidenčná štvrť s množstvom zelene, upravenými spoločnými priestormi a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Veľkou výhodou lokality je kombinácia rýchlej dostupnosti do mesta a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy a možnosti na šport a oddych. Zároveň je lokalita dobre napojená na Bajkalskú, D1, R7 a ďalšie hlavné dopravné ťahy. Nový Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie moderné štvrte Bratislavy. Uzavretý zelený areál ponúka vybavenie, ktoré výrazne zvyšuje kvalitu bývania. udržiavaný park so stromami a lavičkami, detské ihriská, pieskovisko, šmykľavky a bludisko, obľúbené grilovacie ohniská, výbeh pre psov, s pravidelnou profesionálnou údržbou zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaderníctvo, kozmetické služby a pripravuje sa otvorenie materskej školy. Lokalita pre aktívny život zastávka MHD priamo pred projektom, hrádza ideálna na bicykel, korčule aj prechádzky, plaváreň vo Vlčom Hrdle, bedmintonové centrum, kolkáreň, fitness centrum, tenisové kurty. Vďaka výbornej dostupnosti do centra Bratislavy získate pokojné bývanie obklopené zeleňou bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj ako investícia do nehnuteľnosti v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy.

Realitná kancelária HALO reality a Martina Makovinská, kontakt: 0949 683 756, nehnuteľnosť s ID: BA-72006: Ponúkame na predaj svetlý a moderne riešený dvojizbový byt - novostavbu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II. – Ružinov, časť Trnávka, ulica Galvaniho. Byt sa nachádza na 2/6. poschodí bytového domu, celková rozloha bytu a príslušenstva 60,54m2 s výťahom a je orientovaný na juho - západ, vďaka čomu ponúka vysokú svetlosť a výhľad do dvora. DISPOZÍCIA: - obývacia izba prepojená s kuchyňou/ s klimatickou jednotkou - samostatná spálňa - chodba - kúpeľňa s WC - balkón - kumbál pri byte - parkovacie státie, možnosť dokúpiť/ hodnota 16 000€- pri vchode - optické internetové pripojenie - elektronický vrátnik STAV NEHNUTEĽNOSTI: ide o novostavbu s parkovacím státim/ potrebné dokúpiť/ a optickým internetovým pripojením. Byt je kompletne zariadeným a vybavením vrátane klimatizácie s možnosťou okamžitého bývania BYTOVÝ DOM: Novostavba bytového domu na Galvaniho s vlastným parkovacím státim k bytu. VÝHODY: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane klimatizácie s WiFi ovládaním aj manuálnym. Má veľmi dobré dispozičné riešenie a je ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Pre dve osoby: cca 190 € + elektrina LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť autom aj MHD NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom - kompletne zariadený viď. foto. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

TUreality ponúka na predaj príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v pokojnej časti Podunajských Biskupíc. Tento svetlý byt s juhozápadnou orientáciou sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ výborná juhozápadná orientácia plná Slnka ✅ zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu ✅ nízke mesačné náklady pre 2 osoby ✅ zateplený bytový dom s vymenenými stúpačkami a novou strechou ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = panelový bytový dom - Bratislava - Podunajské Biskupice = celková úžitková plocha 49,40 m² = podlažie 3/4 bez výťahu = uzamykateľný odkladací priestor na medziposchodí = čiastočná rekonštrukcia interiéru = nová strecha, zateplenie domu a zrekonštruované stúpačky = kúrenie centrálne, mestské vodovody a kanalizácia = orientácia na príjemný juhozápad = mesačné náklady iba 185 € / 2 osoby vrátane energií a plynu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * samostatná spálňa * kuchyňa * obývacia izba * samostatná kúpeľňa * oddelená toaleta * uzamykateľný odkladací priestor na medziposchodí ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou, samostatná chladnička s mrazničkou * plastové okná so žalúziami * podlahy: kombinácia plávajúcej podlahy a keramickej dlažby * v kúpeľni klasická vaňa, umývadlo a práčka * samostatné WC oddelené od kúpeľne * byt sa predáva zariadený nábytkom * dostatok úložného priestoru vďaka dispozícii chodby ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Dolné hony na Bodrockej ulici. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – priamo v pešej dostupnosti sú materské školy, základná škola, detské ihriská, potraviny, lekáreň aj reštaurácie. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie na veľkom parkovisku priamo pred domom a rýchle napojenie na mestskú dopravu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 2-izbový byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, alebo ako skvelá investičná príležitosť na prenájom. Oceňujem najmä výborný stav bytového domu, nízke prevádzkové náklady a fakt, že byt sa predáva zariadený, takže nevyžaduje žiadne okamžité investície. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 178.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2 izb. byt, ktorý sa nachádza v bytovom dome na ulici Martinčekova 13 v Bratislave - Ružinov. Jeho rozloha je 63m2 plus veľký balkón o výmere 10m2. Spolu s bytom sa predáva aj jedno kryté parkovacie miesto. Byt sa nachádza na 4/13 poschodí v zateplenom bytovom dome, ktorý bol daný do užívania v roku 2011. K dispozícii sú 3 výťahy z toho 1 nákladný. Vstup je na čip. V dome je optika. V cene bytu je aj jedno kryté parkovacíe miesto, ktoré sa nachádza pred vstupom do domu. Prístup na parkovisko pod domom je cez rampu. Ďaľšie miesta sú pred domom, vyhradené íba pre obyvateľov domu. Dispozícia: vstupná predsieň (7,71m2), odkiaľ sa vchádza do kúpeľne s vaňou (5,07m2), samostatného WC, spálne (14,70m2) a priestrannej obývacej miestnosti (34,25m2), ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na velký balkón (10,27m2). V byte ostáva aj jeho zariadenie. Vo vstupnej predsieni sa nachádzajú vstavané skrine. Kuchyňa je komplet vybavená spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, digestor, varná kanvica, mikrovlnná rúra. V jedálenskom priestore sa nachádza stôl so štyrmi stoličkami. Obývacia miestnosť je zariadená rozťahovacím gaučom s úložným priestorom, televízorom, ďalej sa tu nachádza konferenčný stolík, stolík pod TV a police. V spálni sú 2 skrine, komoda, nočné stolíky a manželská posteľ s úložným priestorom. V kúpeľni je práčka a sušička. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Celkové mesačné náklady sú 315eur/ 3 osoby vrátane elektriny. Byt je orientovaný na J – JZ. Ružinov je známy a vyhľadávaný práve svojou zeleňou a množstvom možností pre relax. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Na zástavky, do obchodu, na poštu, do školy – škôlky, reštaurácie ... všade je to kúsok. Priamo v bytovom dome sa nachádza škôlka. Na na diaľničný obchvat je to pár minút. Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta a všetkých poplatkov.

Predaj NOVO zrekonštuovaného 2 izbového bytu v tichej časti Ružinova na Nezábudkovej ulici s vynikajúcou dostupnosťou do centra. Byt má podlahovú plochu 55,53 m2 plus balkón. Nachádza sa na druhom poschodí z deviatich, v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vďaka juhozápadnej orientácii je krásne presvetlený. Nehnuteľnosť prešla čerstvou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: -výmenu elektrických vedení, rozvodov odpadov a vody -renováciu pôvodných dubových podláh v oboch izbách -vinylové podlahy v chodbe a kuchyni -nové dvere vrátane zárubní -nové bezpečnostné vchodové dvere -ambientné podsvietenie v izbách, ako aj LED svietidlá vo všetkých miestnostiach -novú kúpeľňu s vaňou, umývadlom a práčkou, kde je možné umiestniť taktiež sušičku prádla -toaletu so závesným WC -novú kuchynskú linku s novými spotrebičmi -doplnkový interiérový nábytok K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu, kde sa pohodlne zveziete výťahom. Parkovanie v lokalite je vyhradené pre rezidentov parkovacím systémom PAAS a na začiatku zóny sa nachádza väčšie parkovisko určené aj pre nerezidentov. Priamo pred bytovým domom sa nachádza veľké ihrisko so športovými plochami a park s vysokými stromami, ktoré poskytujú dostatok tieňa aj počas horúcich letných dní. Lokalita Ružinova, časť Trávniky je rezidenčne budovaná štvrť, kde v priamom susedstve nájdete školy, škôlky, nemocnicu s poliklinikou, športoviská, dokonca aj malé rekreačné jazierko Rohlík, ako aj Polyfunkčné centrum RETRO. Dopravná napojenosť zóny je primárne tvorená štvorpúdovou radiálou ústiacou do centra mesta na Nivách, a taktiež priamym prípojom na obchvat mesta.

Je to ,,starometrážny dvojizbák, takže žiadne novostavbové tridsaťmetrovky to nie sú. Byt má veľkorysých 55m2, dve veľké izby, samostatnú kuchyňu, priestrannú chodbu a oddelené WC a kúpeľňu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom som zachoval pôvodné krásne drevené parkety a zárubne, ktoré dodávajú bytu šmrc. V byte nájdete aj klimatizáciu, takže podobné horúce letá už budú znesiteľné aspoň doma. V byte bola kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia a rozvody vody. Parkety sú pôvodné, zachované v pôvodnom charaktere a ručne repasované. Byt sa nachádza na druhom poschodí z piatich a má aj výťah. K bytu patrí aj pivničná kobka na všetko nepotrebné. Čo skutočne ocenia milovníci mesta, je lokalita. Stará časť Ružinova na jednej z vyhľadávaných ulíc - Miletičova, ponúka bohaté občianske vybavenie, výbornú dostupnosť MHD, odrastenú zeleň a všetko, čo zabývaná lokalita prináša. Neďaleko domu sú ihriská, školy, škôlky, za domom je park. Prejdete pár ulíc a ste na mestskom kúpalisku. Pár zastávok trolejbusom a vystupujete na Trnavskom mýte. Bytový dom prejde rekonštrukciou, hoci sa v súčasnosti nachádza v dobrom stave. Čo viac napísať? Treba to vidieť. RK prosim nevolat, netraba zbytocne navysovat cenu. Energie 270 EUR .

Predám nový dvojizbový byt v projekte MILLHAUS na Mlynských Nivách. Byt je umiestnený na 9.NP s orientáciou na Juh a Západ. Veľkofromátové okná ponúkajú výhľady na Staré mesto. Byt má rozlohu 51,34m2 Balkón 5m2 K bytu prislúchajú parkovacie miesto a pivničná kobka v podzemnej garáži priamo pod bytovým domom. Ich cena je 29.000€/parkovacie miesto + 6.749€/pivničnú kobku. Celková cena 374.749€. O teplotný komfort sa stará centrálne chladenie a vzduchotechnika, rekuperácia, podlahové kúrenie a exteriérové rolety. Byt je vybavený novou kuchynskou linkou so spotrebičmi. Súčasťou vybavenia sú podlahy, dvere, obklady, sanita. V byte boli realizované nadštandardné klientské zmeny s prípravou ambientného osvetlenia a zvýšenia počtu zásuviek. Nízke zálohové platby, iba 169€ + elektrina podĺa spotreby zvyšujú atraktivitu a výnos pri budúcom prenájme. V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte ma na 0910 465 177.

SLNEČNÝ, PRIESTRANNÝ 2-izbový byt na Hronskej ulici, IHNEĎ VOĽNÝ Predáme náš krásny dvojizbový byt po rekonštrukcii zhruba z roku 2010 s úžitkovou plochou 51,03m2 + 1,45m2 pivnica, vo výbornej lokalite. Za hlavné výhody bytu považujeme: +IHNEĎ VOĽNÝ +POCTIVÁ REKONŠTRUKCIA +FUNKČNÁ DISPOZÍCIA S ODDELENOU DENNOU A NOČNOU ČASŤOU +ZARIADENÝ +SLNEČNÝ +DOSTATOČNE PRIESTRANNÝ +POLOHA +BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE +LOKALITA +MILÍ SUSEDIA Byt: Byt sa nachádza na 3.poschodí (4.podlaží) zo 7 posch. (8 podl.) a jeho orientácia na juhozápad Vám zabezpečí preslnenie a dobrú náladu po celý rok. V byte sa nachádza spálňa, obývacia izba, kuchyňa, samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. V izbách a na chodbe sa nachádza plávajúca podlaha, v kuchyni je volená veľmi praktická dlažba. Kúpeľňa a WC majú obklad s príjemnou atmosférou a jednoduchou údržbou. Vnútorné dvere majú obložkové zárubne. Dostatočný úložný priestor Vám zaistia vstavané skrine s posuvnými dverami, ktoré sú umiestnené v spálni aj na chodbe. Tieto šatníkové skrine sú veľmi účelne delené s kvalitnými kovaniami a bezproblémovým chodom. Pri varení Vám pomôže kvalitná elektrická rúra a plynová varná doska značky Bosch, jedlo uschováte v chladničke s mrazničkou Electrolux. Váš byt ochránia bezpečnostné dvere vysokej kvality. Do bytu je dovedený stabilný optický internet. Komfort bývania Vám doplní menšia pivnica s úžitkovou plochou cca.1,45m2. Mesačné náklady sú cca. 155EUR/2 osoby + energie podľa spotreby (cca. 30EUR/2 osoby). Ponúkame Vám ho zariadený nábytkom (skrine, obývacia stena, gauč, jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ), kuchynskou linkou spolu so vstavanými kuchynskými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor), chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Obvodový plášť je zateplený, vymenený strešný plášť, okná sú plastové s dvojsklom, vymenené rozvody vody. Posledná rekonštrukcia bola v roku 2021, kedy bol vymenený výťah, pričom sa rozšírila aj jeho kabína. Vstup do bytového domu je zabezpečený kvalitnými oceľovými dverami s čipovým prístupovým systémom a elektrickým audiovrátnikom. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko a lavičky pre oddych. Lokalita: Lokalita Podunajské Biskupice je mestskou časťou na juhovýchode Bratislavy s bohatou zeleňou. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť ako aj množstvo športového a kultúrneho vyžitia, ktoré poskytujú komfort veľkomesta. Mimoriadne zatraktívnenie lokality zabezpečilo vybudovanie obchvatu D4/R7, ktoré podstatne skvalitnilo príjazd do iných častí Bratislavy. Umiestnenie v lokalite: Umiestnenie bytového domu je z nášho pohľadu jedno z najlepších možných v danej lokalite. Celú občiansku vybavenosť máte dostupnú pešo. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum (cca. 6min. pešo). Dva známe obchodné reťazce sú v priamej blízkosti (cca. 6min. pešo), ďalšie 2 o kúsok ďalej ale v príjemnej vzdialenosti. Na konci ulice sú väčšie potraviny, reštaurácie, bar, posilňovňa a iné prevádzky vrátane drobných predajcov s domácimi výrobkami (cca. do 1min. pešo). Lekáreň a pošta sa nachádzajú cca. do 5min chôdze od zadného vchodu. Kostol sv. Jozefa je vzdialený len asi 9min. pešej chôdze. Pre deti, dorast ale aj dospelých sú v tesnej blízkosti pripravené zmodernizované ihriská na hokejbal, basketbal, či workout ako aj pumptracková dráha a detské preliezky a hojdačky. Mamičky a oteckovia určite ocenia jedinečné detské ihrisko v areáli miestnej knižnice, ktoré ponúka tienenie hustými zelenými stromami. V tesnej blízkosti je materská škola a gymnázium (cca. 1min. pešo), tiež základná škola (cca. 7min. pešo). Zastávka MHD je na konci ulice Hronská (cca. 3min chôdze).Priaznivcov cyklotúr určite poteší jednoduché napojenie na cyklistické chodníky, ktoré Vás dovedú na Malodunajskú cyklotrasu. Jednoduchý prístup bicyklom je aj na Dunajskú hrádzu a k Biskupickým luhom. Byt je ideálny práve pre Vás, pre pár, mladú rodinku alebo jednotlivca. Byt je bez tiarch. Cena bytu je 179 900 € Predaj sprostredkovávame priamo, bez realitnej kancelárie. O byte aj lokalite Vám poskytneme všetky informácie z ,,prvej ruky. V cene je zahrnutý právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou. Inzerát je určený výhradne pre súkromných záujemcov. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať Kontakt: Ing. Radoslav Cifra 0911 928 906

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Bratislave-Ružinove, miestnej časti Trávniky, ulica Astrová. Byt sa nachádza na 1. poschodí 7-podlažného bytového domu (pod bytom je byt na vyvýšenom prízemí). Ide o byt v stredovej sekcii, prístupný spoločným výťahom resp. po spoločnom schodisku. Orientácia bytu je na juhozápad, byt má balkón a prislúcha k nemu pivničná kobka. Parkovanie pri bytovke je zabezpečené mestským parkovacím systémom PAAS. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, chodby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je ústredné s liatinovými radiátormi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012: kompletné rozvody vody, plynu, elektriky, nové omietky, drevené eurookná s trojsklom, nová kúpeľňa, WC (sanita, obklady, sadrokartonové stropy), kuchynská linka na mieru, vchodové dvere, dlažba vo vstupnej predsieni, kuchyni a chodbe. V roku 2014 boli doplnené vstavané skrine v predsieni a v chodbe a osadené obložkové zárubne a interiérové dvere (dvere v kúpeľni sú posuvné). V obývacej izbe a spálni sú drevené parkety. V novembri 2025 prebehla v bytovom dome kompletná výmena stupačiek. Bytový dom je zateplený, s pribudovanou nadstavbu a vlastnou kotolňou. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, poliklinika, lekáreň, obchodné centrum, školy, škôlky, zastávka MHD, detské ihriská, park, jazero, kultúrny dom). Podlahová plocha bytu: 55,25 m2 Výmera bytu bez privnice: 52,85 m2 Pivničná kobka: 2,40 m2 Cena: 275 000 € Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie/realitní makléri prosím nekontaktovať, jedine už s konkrétnym klientom.

OD MAJITEĽA 2,5 izb. Apartmán , balkón, garážové státie /parking/ s možnosťou odpočtu DPH Popis nehnuteľnosti NIE sme realitná kancelária! Hľadáte bývanie pre Vašu rodinu alebo pre biznis, v elegantnom byte s výhodami rezidenčného bývania? Máme pre Vás v ponuke na predaj štýlový, 2,5 - izbový apartmán s dostatkom úložného priestoru v projekte NUPPU , Bratislava – Ružinov. Byt má priestrannú rozlohu 53,74 m2 plus balkón 4.88 m2, spolu 58,62 m2. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo sa môže používať ako malá spálňa), kúpeľne s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou, jedálne s východom na balkón a spálne. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa,komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha z exotickej dreviny garapa a extra elektrické zásuvky. Technická špecifikácia V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Parkovanie V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, vonkajšie státie 11,28 Eur, garážové státie 23,21 Eur. Elektrina 20 euro mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dostupnosť Byt je voľný ihneď. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Cena Cena je 319000 Eur Parkovacie státie pod domom - vonkajšie - 22.900 Eur. Garážové státie - 28.900 Eur. Byt je vedený na liste vlastníctva ako apartmán. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte: +421 952 453 443 Zaujal vás tento byt? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Za poverenia majiteľa ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt na Píniovej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu a predáva sa kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí už len priniesť osobné veci. Dispozícia bytu ponúka priestrannú vstupnú halu, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou, veľkú spálňu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z kuchyne je vstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt pôsobí vzdušne, je výborne presvetlený, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Technické parametre * 2-izbový byt * Celková výmera: 56,5 m² vrátane pivnice + Loggia: 3 m² * 1. poschodie zo 4 * Plastové okná s interiérovými žalúziami * Radiátorové kúrenie * Zateplený bytový dom * Pivničná kobka * Predáva sa kompletne zariadený Pridaná hodnota Kompletné zariadenie v cene – bez ďalších investícií Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Priestranná loggia Svetlý byt s príjemnou atmosférou Výborná investičná príležitosť na prenájom Bezproblémové parkovanie Lokalita Píniová ulica patrí medzi obľúbené časti bratislavskej Vrakune. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, detské ihriská aj zastávky MHD. Milovníkov prírody poteší blízkosť Vrakunského lesoparku a cyklotrás. Výhodou je aj rýchle napojenie do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat. Pre koho je byt ideálny? Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, zariadeniu a atraktívnej lokalite je zároveň výbornou investičnou príležitosťou na dlhodobý prenájom. Cena: 209 900 € Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať alebo ho bez ďalších nákladov prenajímať, radi vás privítame na osobnej obhliadke. kontakt: 0944573777

Štýlový 2i apartmán s lodžiou v projekte Nový Ružinov Valentine si hľadá nového majiteľa. Bývanie, ktoré kombinuje modernú mestskú architektúru s pokojom zelene a blízkosťou prírody. Na predaj je slnečný a dispozične výborne riešený 2-izbový bytový priestor v projekte Nový Ružinov. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo dvojicu - dynamických profesionálov alebo začínajúcu rodinku. Apartmán je zároveň vhodný ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Dispozícia: • vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, • priestranná obývacia izba s francúzskymi okrami, • plne vybavená kuchyňa s odsávaným digestorom, • spálňa s veľkou vstavanou roll-dor skriňou, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • lodžia, • k apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Vyhotovenie: • Podlaha je z dreva, takže je príjemná na dotyk a vytvára pocit tepla a komfortu. • Moderná kuchynská linka je s pracovnou doskou z masívu. • Plne zariadená kuchyňa pozostáva z rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, digestora. • Priestranné vstavané skrine na mieru sa nachádzajú v spálni aj vo vstupnej chodbe. • Počas letných mesiacov vytvára príjemný pocit efektívna klimatizácia. • Kúpeľňa je vybavená komfortnou vaňou. • Vybavenie kladie dôraz na kvalitné materiály, komfort a maximálne využitie priestoru. • Priestor pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Je plne zariadený s možnosťou okamžitého nasťahovania. Úžitková plocha: 54,41 m² (interiér) + 3,93 m² (lodžia). 6-ročná novostavba z kvalitných materiálov, veľkoformátové okná zaručujú príjemné osvetlenie. Apartmán je orientovaný do parku plného zelene. Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží (nie na najvyššom). Lokalita: • Projekt Nový Ružinov je charakteristický veľkorysým prístupom k mestskému priestoru. • Bohatá výsadba stromov a rastlín, oddychové zóny s detským ihriskom poskytujú priestor na relax. • Architektúra je typická nadčasovým dizajnom a čistými líniami. • Priateľskú a intímnu atmosféru dotvára susedská komunita. • Dopravná dostupnosť: ideálne napojenie na centrum mesta (Eurovea, Nivy), Ružinov, ako aj výpadovku na letisko a obchvat (D1/R7). • Okolie ponúka príležitosti na aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sú cyklotrasy a napojenie na hrádzu poteší každého športovca. • Projekt získal v roku 2025 nomináciu vo finále architektonickej ceny CE ZA AR v kategórii Bytové domy. Cena: 264 tisíc eur Parkovacie státie: 15 tisíc eur (s DPH) Byt sa predáva priamo majiteľom. Srdečne Vás pozývam na obhliadku!

Ponúkam na predaj útulný 2-izbový byt s výmerou 31,54 m² na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou pre komfortné a príjemné bývanie. Byt je čerstvo kompletne zrekonštruovaný a jeho najväčšou výhodou je jeho dispozícia, ktorá pri menšej výmere ponúka dve samostatné izby - obývačku s kuchyňou a samostatnú spálňu. Bonusom je výhľad a tiež východ do parku, ktorý dodáva bytu príjemnú atmosféru a zeleň priamo pred oknami. Priamo do parku vedie aj jeden z dvoch východov z bytového domu. Ďalšou výhodou je možnosť rezervácie parkovacieho státia priamo pred vchodom do bytového domu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, chodby, kúpeľne, samostatného WC a je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v ranných a dopoludňajších hodinách. Byt vrátane príslušenstva je 31,54 m2, z toho podlahová plocha bytu je 29,33 m2, podlahová plocha pivničnej kobky je 2,21 m2. Poschodie 4/8 s výťahom. Zálohový predpis (správca) je 141 eur. LOKALITA Okolie bytu má kompletnú občiansku vybavenosť a je určite dobrou voľbou na komfortné a príjemné bývanie a taktiež má zaujímavý investičný potenciál na prenájom. Lokalita ponúka blízkosť Malého Dunaja a Vrakúnskeho lesoparku. Taktiež tu nájdete materskú školu, základnú školu a stredné školy, ako aj Tesco Express a obchodné centrum Jantár. V okolí sú kaviarne, cukrárne, bary, biliard, kozmetika, detské ihriská, pošta, zdravotné stredisko a výborného spojenia do centra Bratislavy cez MHD ktorá je v pešej blízkosti. Tento byt je určite dobrou voľbou či už ako dostupné štartovacie bývanie v lokalite, ktorá zabezpečuje všetko potrebné pre život alebo ako zaujímavá investícia na prenájom. REKONŠTRUKCIA Nemusíte riešiť už žiadnu rekonštrukciu ani dalšie úpravy. Byt je v stave holobyt a môžete si ho zariadiť nábytkom podľa vlastných predstáv. Kompletná rekonštrukcia zahrňa - novú vodoinštaláciu, elektroinštaláciu, podlahu, dlažbu a obklady vo WC a v kúpeľni, sanitu, interiérové dvere, stierky a maľovku. Byt má plastové okná, vchodové dvere sú bezpečnostné - ADLO. K dispozícii je revízna sprava (elektrina) a tlaková skúška potrubia (voda). Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou - výťah, zateplenie, strecha, stupačky, vchod na čip. Čistý a udržiavaný vchod, slušní a tichí susedia. CENA Cena bytu: 169 700 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie ako zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- eur) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru s hypotekárnym špecialistom Lemonsai V prípade záujmu Vám zabezpečíme návrh a realizáciu interiéru na mieru (Instagram referencie: rm.interiery) a prenájom tejto nehnuteľnosti. KONTAKT Teším sa na spoločné obhliadky. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 704 125. Realitné kancelárie nevolať.

Ponúkam vám unikát v srdci Nív: byt, ktorý bol pôvodne 2,5-izbový, ale niekto dostal výborný nápad a spravil z neho veľkorysý 2-izbák. Výsledok? 63 m² čistej slobody Žiadne 2+KK, ale samostaná kuchyňa pre rodinné večery alebo iné spoločenské podujatia. Prečo je tento byt „trefa do čierneho? Priestor, ktorý dýcha: Tých 63 m² by ste v novostavbách hľadali márne. Pozeráte sa na 2-izbák s plnohodnotou kuchňou a priestorom pre život. Byt je na 4. poschodí (5. NP). Dom má celkovo 7 poschodí. K bytu máte útulný balkón (3 m²) – ideálne miesto na kontrolu počasia, rannú kávu alebo večerný drink. K dispozícii máte aj murovanú pivnicu v suteréne (1,8 m²), dostupnú výťahom. Je suchá a bezpečná. Ulica patrí do katastrálneho územia Nivy - Ružinov. Do centra mesta je to príjemná prechádzka. Tesco, kaviareň a čerstvé rožky máte na dosah takmer v papučiach. Ak by sa vám predsa len nechcelo kráčať, zastávky MHD (Prievozská/Bajkalská) sú za rohom. A ak potrebujete vyraziť z Bratislavy, na obchvat (D1/R7) sa napojíte rýchlejšie, než si stihnete vybrať pesničku v rádiu. Dom samotný je po „omladzovacej kúre Panelák z roku 1961 sa o seba stará: Zateplený a udržiavaný. Úplne nový výťah, ktorý ešte vonia novotou. Moderný domofón s videovrátnikom sa postarajú o váš pokojný spánok. Pre koho je tento kúsok? Vďaka kompletnej rekonštrukcii (vrátane rozvodov elektriny a vody) a aktuálnemu rozdeleniu izieb je to investičná tutovka. Momentálne obývajú byt stabilní nájomníci, takže na splácanie hypotéky tu nie ste sami. Ak však hľadáte priestranný a pokojný byt pre seba, stačí povedať – s nájomníkmi je dohoda možná a vy môžete začať plánovať, kam dáte novú sedačku. Zhrnutie: 63,2 m² pohodlia + balkón + pivnica + top lokalita Nivy = 68 m² BYT sa predáva s vybavením, ktoré sa v ňom aktuálne nachádza. Realitné kancelárie, makléri, home staging >> POPROSÍM NEVOLAŤ #martincekova #ruzinov #slnecnybyt #byvanie #prievozska

Realitná kancelária Wilusa exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte BYTY RUŽINOV na ulici Mlynské Luhy v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží novostavby a zaujme nielen svojou výbornou dispozíciou, ale aj kvalitným nadštandardným vyhotovením, ktoré vzniklo podľa návrhu interiérového architekta s dôrazom na funkčnosť, dizajn a každodenný komfort. Celková výmera bytu je 61,44 m², ku ktorej prislúcha loggia s výmerou 5,95 m² a pivničná kobka s rozlohou 1,3 m². Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie. Byt sa predáva čiastočne zariadený v nadštandardnom vyhotovení. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Nechýba kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru ani kvalitné materiály, ktoré podčiarkujú celkový charakter nehnuteľnosti. Dispozícia Dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie s logickým rozdelením dennej a nočnej časti: vstupná chodba s úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, loggia prístupná z obývacej izby. Byt sa predáva v nadštandardnom vyhotovení, ktorého súčasťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia, veľkoformátové okná, kvalitné podlahy, moderná sanita, interiérové prvky vyrobené na mieru a vlastný plynový kotol umiestnený v samostatnej technickej miestnosti na spoločnej chodbe priamo pri byte. Každý detail bol navrhnutý s cieľom vytvoriť harmonický priestor, ktorý spája estetiku s praktickým využitím. Vybrané prvky nadštandardného vyhotovenia. bezfalcové interiérové dvere, veľkoformátový taliansky obklad až po strop v kúpeľni a WC, podomietkové batérie a sanita GROHE v bronzovom prevedení, vinylová podlaha ukladaná do vzoru stromček, klimatizácia Samsung WindFree, elektrické exteriérové žalúzie. Komfort bývania dopĺňajú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré zabezpečuje vlastný plynový kotol umiestnený v samostatnej technickej miestnosti na spoločnej chodbe pri byte. Majiteľ má vďaka tomu plnú kontrolu nad spotrebou energií a vykurovaním podľa vlastných potrieb. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a celkovom priestore je k nehnuteľnosti pripravená aj 3D virtuálna obhliadka, vďaka ktorej si môžete byt pohodlne prezrieť z domu ešte pred osobnou obhliadkou. Lokalita Projekt BYTY RUŽINOV patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, školy, škôlky, obchody a služby,zastávky MHD, športoviská, cyklotrasy a možnosti oddychu, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov alebo investičnú príležitosť v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy. Cena Celková kúpna cena: 359 000 € Byt: 336 900 € Pivničná kobka: 6 600 € Parkovacie státie: 15 500 € Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.