2 izbové byty na predaj, okres Bratislava III

Ponúkame na predaj 2i byt v Koloseu Byt má výmeru 64,46 m2 + BALKÓN. Nachádza sa na 8. poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu s energetickým certifikátom B. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 200 € + elektrina. Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý bol skolaudovaný v roku 2007. Byt je v štandardnom prevedení, ktoré pozostáva: - rohová kuchynská linka so vstavanou sklokeramickou varnou doskou a rúrou, - v predsieni sa nachádza murovaný šatník, - v kúpeľni je umiestnený sprchovací kút, WC – závesný podomietkový systém, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - plávajúce podlahy v obývačke, - bezpečnostné vchodové dvere, - interiérové dvere a obložkové zárubne, - plastové okná s novými žalúziami. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Fresh Market, jazero Kuchajda, obchodné centrum Vivo, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD, železničná stanica, základná škola, materská škola, detské ihriská, rýchla dostupnosť do centra mesta... CENA: 229 900,- EUR + provízia 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Projekt TERRASY prináša moderné a komfortné bývanie v tichej lokalite Rače, len pár minút od centra Bratislavy. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia mestského života a blízkosti prírody. Hlavné výhody: -Priestranné byty s terasami a loggiami: Moderné dispozície a nádherné výhľady na okolitú prírodu. -Vysoký štandard vybavenia: Kvalitné materiály, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie a nadštandardné prvky pre váš komfort. -Blízkosť prírody: Vinice, turistické chodníky a cyklotrasy priamo v okolí. -Výborná dopravná dostupnosť: Rýchle spojenie do centra Bratislavy, blízkosť MHD. -Kompletná občianska vybavenosť: Školy, obchody, reštaurácie a športoviská v bezprostrednej blízkosti. Projekt TERRASY ponúka byty rôznych veľkostí, vhodné pre jednotlivcov aj rodiny, ktorí túžia po bývaní v zelenej lokalite bez vzdania sa výhod mestského života. Dokončenie výstavby je plánované na 1. kvartál 2028 V prípade záujmu volajte 0902 293 122, píšte terrasy@vigroup.sk alebo klikajte www.terrasy.sk www.terrasy.sk

Dva elegantné bloky rezidencie RNDZ2 prinesú novú vlnu moderného bývania v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Projekt je úspešným pokračovaním výstavby bytového komplexu RNDZ, ktorý je situovaný priamo cez cestu. Prepojením týchto dvoch projektov vznikne príjemná komunitná atmosféra novej štvrte. Ak hľadáte bývanie v strategickej lokalite mesta, ste tu správne! Tento projekt ponúka ideálny priestor pre pokojný rodinný život, neďaleko Malých Karpát. Výhody: Byty od 1-izbových po 4-izbové s rozlohou od 33 m² do 103 m² Moderné a kvalitné prevedenie Pokojná a rodinná atmosféra Skvelý prístup do centra mesta a prírody Lokalita: Račianska miestna časť Východné je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pokojné bývanie s blízkosťou prírody a výborným prístupom do mesta. Ceny a financovanie: Ceny bytov začínajú od 136 050 EUR. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. WEB: https://rndz2.sk/ Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať na +421 903 992 929.

V Bratislave je už málo pokojných lokalít, kde si výhody mesta užívate na prahu lesov Malých Karpát. Nový projekt z ateliéru VI GROUP napĺňa podmienky moderného života spojeného s blízkou prírodou. Verdena sa nachádza v Bratislavskej časti Rača - Krasňany, neďaleko kvalitnej mestskej vybavenosti. Atraktívna lokalita pri Peknej ceste je vhodná pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Prinášame priestranné nové byty s netradičnou fasádou, ktorej hlavným prvkom je zeleň. Verdena má uzavretý areál s parkoviskom a predzáhradkami, poskytuje tak súkromie pre obyvateľov a bezpečné rodinné bývanie. Verdena môže byť aj Vaša nová #farbadomova SKOLAUDOVANÉ! V prípade záujmu volajte 0911 731 271, píšte verdena@vigroup.sk alebo klikajte www.verdena.sk www.verdena.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s terasou v už postavenom projekte VERDENA, Rača, Bratislava. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnej lokalite. Očakávaná kolaudácia 1Q 2025. Dispozícia bytu (48,36 m²): Vstupná predsieň: 6,01 m², Kuchyňa: 8,84 m², Obývacia miestnosť: 10,97 m², Spálňa: 14,66 m², Kúpeľňa: 5,93 m², Samostatné WC: 1,94 m², Terasa o výmere 7,95 m², ktorá je ideálna na relax alebo posedenie s priateľmi. Lokalita: Projekt VERDENA sa nachádza v mestskej časti Rača, známej svojou rodinnou atmosférou a blízkosťou k prírode. V okolí sú výborné možnosti na rekreáciu, turistiku a cyklistiku v Malých Karpatoch a zároveň je v okolí výborná občianska vybavenosť. Ďalšie benefity: Moderný a funkčný dizajn. Kvalitné stavebné materiály a vysoký štandard vybavenia. Výborné dopravné spojenie a dostupnosť občianskej vybavenosti. Cena: 219.013,-€ Kontakt: Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle +421 911 731 271 alebo navštívte našu stránku www.verdena.sk.

2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite blízko centra s množstvom zelene (revitalizovaný park) v BA-Nové Mesto v blízkosti Račianskeho Mýta, komplet. rekonštrukcia bytu aj bytového tehlového domu, 1/8, plocha bytu 60,88m2, 2 balkóny, parkovanie vo dvore, OV, byt je orientovaný na J a Z, cena 270.000 €, v blízkosti kompletná infraštruktúra, tel. 0949/602 849.

TUreality ponúkajú na predaj:2.izb.byt v Rači Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok svetla, súkromie a priame spojenie s prírodou aj mestom, toto môže byť presne ono. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta, v prostredí s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. V okolí je všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – parky, potraviny, lokálne služby, ihriská, školy aj škôlky. Lokalita má skvelú dostupnosť MHD a rýchle napojenie do centra. Byt predávam ako majiteľ – kupujúci teda neplatí žiadnu províziu. Základné info: 70 m² interiér + 25m² terasa 2-izbová dispozícia (spálňa + veľká obývačka s kuchyňou) Byt je na zvýšenom prízemí nad tichými nebytovými priestormi K dispozícii výťah Orientácia juhovýchod – ranné slnko, popoludní príjemný tieň Samostatný plynový kotol (nízke náklady + vlastná regulácia teploty) Klimatizácia a vonkajšie žalúzie Možnosť jednoduchého prerobenia na 3-izbový byt a oddelenia kúpeľne od WC Rok kolaudácie: 2000 Internetové pripojenie: optika + koaxiál Terasa: Rozľahlá terasa s výmerou 30 m² má krytú aj otvorenú časť, takže je dobre využiteľná počas celého roka. Je ideálna na oddych, posedenia, pestovanie, čítanie či pracovné rána vonku. Okolie: Pár minút pešo k zelenej oddychovej zóne a vodnej ploche Priame napojenie na les a kopce – vhodné na beh, túry, bicykel či prechádzky so psom V blízkosti menšie prevádzky (pekáreň, kaviareň, reštaurácie) aj väčší supermarket Viaceré parky, detské ihriská a komunitné verejné priestory Rýchly prístup k električke aj autobusom (spoje chodia veľmi často) V sezóne dostupné spojenie smerom k rekreačnej oblasti Mesačné náklady pre 2 osoby: približne 200 € Parkovanie: verejné, bez výrazných obmedzení Byt je vzdušný, priestranný, dobre udržiavaný a poskytuje veľmi príjemnú atmosféru. Je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo kohokoľvek, kto hľadá tichú a pohodlnú základňu s rýchlym dosahom na prírodu aj mestské služby. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 3217800

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 2 izbový byt (66,06 m2) s loggiou, Bratislava - Nové Mesto ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Nové Mesto Dispozícia: 2– izbový byt Úžitková plocha: 66,06 m2 Výťah: áno Podlažie: 2/6 Vykurovanie: ústredné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, modernú obývačku prepojenú s kuchyňou a priamym vstupom na loggiu, spálňu so samostatným vstupom na spoločnú loggiu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Spálňa vybavená skrinou Rolldor. Z oboch izieb je priamy vstup na spoločnú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu je možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Adresa ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu a pohodlného životného štýlu. Ide o jednu z najpraktickejších lokalít v Bratislave – Novom Meste, kde máte všetko dôležité doslova na dosah ruky. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, kaviarne a reštaurácie, takže na každodenné vybavovanie netreba chodiť ďaleko. Len pár minút od domu nájdete aj lekáreň, poštu, banky, fitness centrá či služby ako kaderníctva, opravovne či menšie butiky. Lokalita ponúka aj skvelé možnosti na voľný čas – neďaleko je park na Račianskom mýte, športoviská a tiež obľúbená oddychová zóna Kuchajda, kam sa dostanete rýchlo a pohodlne. Račianska je známa výbornou dopravnou dostupnosťou. Priamo pred domom sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré vás rýchlo spoja s centrom mesta, Trnavským mýtom či ďalšími mestskými časťami. Autom máte rýchly prístup na hlavné ťahy, čo výrazne uľahčuje každodenné presuny. Lokalita je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú praktické, dobre dostupné a živé mestské prostredie s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: 289.000 EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia je prakticky navrhnutá – byt pôsobí otvorene a svetlo, a veľkorysá loggia je skvelým rozšírením obytného priestoru. Lokalita si získava čoraz väčšiu obľubu – nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život: obchody, služby, MHD, ako aj rýchly prístup k prírode. Tento byt je kombináciou moderného bývania a výbornej dostupnosti – stačí sa nasťahov Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Lokalita, lokalita, lokalita. Slová, ktoré definujú túto ponuku asi najviac. Byt priamo na Trnavskom mýte. Cez cestu OC Centrál, hneď vedľa vyrastie Nový Istropolis. Fantastická dostupnosť MHD do celého mesta a kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti. Samotný byt má takmer 60 m² podlahovej plochy, vďaka južnej orientácii je krásne svetlý a slnečný. O tepelnú pohodu sa však stará klimatizácia a exteriérové rolety. Dispozícia s veľkým obývacím priestorom aj priestrannou spálňou. Nechýba menší šatník ani veľká murovaná pivnica. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, je zariadený a pripravený na nasťahovanie. A teraz veľký bonus. V roku 2026 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu. Podľa môjho názoru výborná príležitosť pre mestsky orientovaného človeka, ktorý hľadá strategické bývanie s potenciálom rastu hodnoty." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Trnavska charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 2 + šatník ꓲ rozloha: 65,16 m² [byt 59,42 m² + balkón 2,04 m²] + pivnica 3,7 m² ꓲ mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto ꓲ ulica: Trnavská cesta ꓲ podlažie: 3/6 ꓲ orientácia: juh ꓲ stav bytu: kompletná rekonštrukcia z roku 2001 „Byt si vás získa svetlosťou vďaka južnej orientácii. Priestranná denná časť spája obývačku s plne vybavenou kuchyňou a balkónom. Spálňa (14,44 m²) ponúka praktický okružný prechod aj cez kúpeľňu so šatníkom. Chodba disponuje vstavanými skriňami, pričom byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Veľkým bonusom je už schválená celková obnova bytového domu v roku 2026, ktorá výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti." doplňujúce údaje: ꓲ balkón prístupný z obývacej miestnosti ꓲ murovaná pivnica s výmerou 3,7 m² ꓲ šatník s výmerou 4,11 m² ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] ꓲ klimatizácia v obývacej miestnosti ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia] ꓲ kompletná rekonštrukcia z roku 2001 ꓲ nové rozvody elektriny ꓲ nové rozvody vodovodu a kanalizácie ꓲ drevené okná s exteriérovými roletami [sieťky proti hmyzu] ꓲ interiérové dvere z masívneho dreva ꓲ omietky v celom byte + dekoračné omietky v predsieni a kúpeľni ꓲ v chodbe keramická dlažba ꓲ v obývacej miestnosti, izbe a kuchyni laminátová podlaha ꓲ kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom [prístupná z izby aj šatníka] ꓲ obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom ꓲ v obývacom priestore zabudovaná kabeláž pre domáce kino ꓲ kuchynská linka [umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra] ꓲ izba s prístupom do kúpeľne a šatníka ꓲ vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe + podsvietený strop ꓲ audiovrátnik ꓲ bezpečnostné vstupné dvere charakteristika bytového domu: ꓲ tehlový bytový dom ꓲ v roku 2026 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu [fond opráv už bol navýšený] ꓲ zateplenie obvodového plášťa ꓲ zateplenie strechy ꓲ výmena okien v spoločných priestoroch ꓲ výmena bleskozvodu ꓲ vyregulovanie vykurovacej sústavy ꓲ sanácia balkónov ꓲ výmena stúpacích aj ležatých rozvodov elektriny, plynu, kanalizácie, vody ꓲ modernizácia spoločných priestorov ꓲ výmena výťahov ꓲ obnova pivničných kobiek čo ponúka daná lokalita: Bývanie pri Trnavskom mýte je strategickou voľbou pre mestsky orientovaných ľudí. Táto poloha vám umožní držať „prst na tepe mesta a vďaka schválenej revitalizácii domu ide o bezpečnú investíciu. Pre aktívny život máte na skok Park Jama (8 min), plaváreň Pasienky či štadión O. Nepelu (350 m). Do fitness v OC Central prejdete za 2 minúty. Komplexné nákupy vybavíte v OC Central (150 m) a čerstvé produkty v Novej Tržnici priamo oproti. Logistika je excelentná – zo zastávok vzdialených 80 m ste v centre za 5 minút. Poruke je aj lekáreň a Poliklinika Tehelná. Získate domov bez kompromisov, kde nestrácate čas presunmi, čo z tejto ponuky robí ideálnu kombináciu mestskej dynamiky a rozumného uloženia financií. čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 262 EUR = [správa + fond opráv = 232 EUR] + elektrina 30 EUR ꓲ súčasný FOND OPRÁV je už navýšený vzhľadom na schválenú obnovu bytového domu ꓲ byt sa predáva ZARIADENÝ [okrem sedenia v chodbe, konferenčného stolíka a dekoračných predmetov] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ ꓲ byt je BEZ TIARCH cena nehnuteľnosti: ꓲ 259.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt 65 m² s lodžiou v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom a ponúka ideálne dispozičné riešenie, ktoré poskytuje komfortné rodinné bývanie. Súčasťou je aj útulná lodžia 3 m², ktorá je ako stvorená na rannú kávu či večerný relax s výhľadom na okolie. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa s výstupom na lodžiu • 2 nepriechodné izby • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatná toaleta K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne domu O NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, novými plastovými oknami, plávajúcimi podlahami a dlažbou, kúpeľňou so sprchovacím kútom, samostatným WC a modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a umývačkou riadu Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. LOKALITA: Nové Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza: MHD školy a škôlka vlaková stanica Bratislava – Vinohrady jazero Kuchajda nákupné centrum VIVO obchody, služby a športoviská Výborná dopravná dostupnosť do centra aj na všetky smery mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre aktívny a pohodlný život. CENA: 215 000 € + provízia RK Energetický certifikát nebol predložený KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 E-mail: andrejsinova@tureality.sk

Ponúkame na predaj šikovný 2-izbový byt v tichej časti Nového Mesta, na Budyšínskej ulici. Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkaný byt je 2-izbový, má celkovú úžitkovú plochu 41,06 m2, je situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu. Byt je zrekonštruovaný a má samostatné kúrenie. Bytový dom nemá výťah. Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Pri vstupe sa nachádza hala, vľavo je obývacia časť a kuchyňa s jedálňou, na pravo od haly je spálňa so samostaním šatníkom a kúpeľňa s toaletou. Parkovať je možné v uzamknutom dvore vo vnútrobloku bytového domu prístupného len pre obyvateľov bytového domu. Cena bytu: 216.000,- € Štandard nehnuteľnosti Štandard a vybavenie bytu je nasledovné: bezpečnostné vchodové dvere, plávajúve podlahy, plastové okná so žaluziami, kuchynská linka so vstavanými spotrebičami: elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, skrinka pod TV, manželská posteľ, šatníková skriňa, v kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo a toaleta., plynový kotol. Lokalita nehnuteľnosti Ponúkaný byt je situovaný vo vynikajúcej lokalite v širšom centre, ktorá je veľmi pokojnou mestskou časťou Nového mesta v tichom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita má kvalitnú občiansku vybavenosť v tesnej blízkosti je obchodné centrum CENTRÁL ale aj množstvo remeselných pekárni, kaviarni a reštaurácii. V blízkosti sú športoviská, v pešej dostuponosti autobusy, trolejbusy a električky. Milovníci prírody ocenia blízkosť parku na Račianskom mýte. Architektúra v okolí Budyšínskej ulice je príjemne rozmanitá – od udržiavaných bytových domov až po krásne rodinné domy s historickým nádychom. Ulica má komunitný charakter a mnohí obyvatelia tu bývajú celé desaťročia, čo len dokazuje, že ide o mimoriadne obľúbené miesto pre dlhodobé bývanie. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

TUreality ponúka priestranný 2-izbový byt s výmerou 58,91m², ktorý sa nachádza v bytovom dome s mimoriadne príjemnou, pokojnou a rodinnou atmosférou. Oddýchnite si po práci od mestského ruchu a zároveň si užívajte všetky výhody komfortného mestského bývania. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so šatníkom - samostatná kuchyňa - obývacia izba vybavená klimatizáciou - samostatná izba - kúpeľňa s rohovou vaňou - samostatné WC O NEHNUTEĽNOSTI: Byt pôsobí príjemne a svetlo, je ideálny pre rodinu aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie v obľúbenej lokalite. Poskytuje ticho, súkromie a príjemné bývanie. LOKALITA: Žiadanej časť Nového mesta s výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, športoviská aj množstvo zelene. Rýchla dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre mestské bývanie. Lokalita poskytuje pokojné prostredie s výbornou infraštruktúrou a všetkým, čo potrebujete na pohodlný každodenný život. CENA: 210 000 € + provízia RK (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 E-mail: andrejsinova@tureality.sk

Hľadáte príjemné bývanie v obľúbenej lokalite plnej zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Tento útulný, kompletne zariadený 2-izbový byt je ideálnou voľbou pre pár, jednotlivca alebo ako investičná príležitosť. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? • pre tých, ktorí chcú bývať bez ďalších investícií • pre jednotlivcov či páry • pre investorov – vhodné aj na okamžitý prenájom Ak hľadáte útulný byt v žiadanej lokalite Rače, tento je presne pre vás. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Rača Krasňany – Pekná cesta • Výmera: 49,3 m² • z toho pivničná kobka 3,4 m² • Poschodie: 3/4 • Bez výťahu Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať! Mesačné náklady 150 € Andel&Zachar reality – Zabezpečujeme právny servis. Úhradu základných poplatkov notár + kataster. Vybavíme výhodný hypotekárny úver, prevediem Vás celým procesom od kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás. Dispozícia: Byt pôsobí moderne, čisto a veľmi príjemne. • priestranná obývačka s veľkou rohovou sedačkou • svetlá kuchyňa s barovým sedením • útulná spálňa s veľkorysým úložným priestorom a pracovným kútom • kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou,stenou oddelené WC • úložný priestor v predsieni Stačí si priniesť osobné veci – všetko ostatné ostáva. Lokalita: Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. • pár metrov od domu Lidl, reštaurácie, kaviarne • príjemné, tiché prostredie plné zelene • výborná dostupnosť MHD • v okolí cyklotrasy, ihriská, parky Ideálne miesto pre život – všetko máte na dosah ruky!

DeveloX Reality ponúka na predaj 2-izbový byt v pokojnej časti hlavného mesta v mestskej časti Nové Mesto na ulici Tylova. Ide o priestranný 2- izbový byt v tehlovom bytovom dome (r.1970) v uzavretom a bezpečnom areáli bytových domov. Nachádza sa na 1. poschodí (bytový dom má len vyvýšené prízemie a 1. poschodie). Celková výmera bytu je 86,76m2. K bytu pripadá aj murovaná pivnica vo výmere 27,85m2. Dispozícia a zariadenie bytu: Byt je pekne presvetlený má príjemnú atmosféru a jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou a vaňou, kuchyne s jedálenskou častou, komory s dvoch obytných miestností. Predáva sa kompletne zariadený. Parkovanie je verejné ale bezproblémové. Sieť je pokrytá optikou. Byt je po staršej rekonštrukcii ale má rôzne možnosti na úpravy podľa vlastných predstáv. Je vhodný či už na okamžité bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Lokalita: Byt sa nachádza v blízkosti centra mesta Bratislava. Je to tichá a veľmi žiadaná lokalita. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materské, základné, stredné a vysoké), zdravotné strediská, polícia, banky, reštaurácie, ihriská, pamiatky… V blízkosti sa nachádza aj jazero Kuchajda alebo Zlaté Piesky, kde je veľké množstvo možností športu alebo relaxu. Cena nehnuteľnosti je 215 000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Resido Concept Vám ponúka na predaj štýlový, nadštandardne veľký dvojizbový byt s kompletných zariadením a dvomi parkovacími státiami v garáži. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=3K7Ez2b2BKe Video: https://youtu.be/QioEzSf5iHg Základné info: • Úžitková plocha bytu je 66,5 m2 + loggia 3,7 m2 (vstupná chodba, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a WC), loggia • Pôvodný 3 izbový byt prerobený na 2 izbový • Byt je plne zariadený , bez nutnosti ďalšej investície • 1. poschodie z celkových 3 • Výťah • Klimatizačná jednotka • Podlahové kúrenie • Štýlový dizajn , čisté línie, moderné prvky • Množstvo zelene, upravené prostredie, útulné vnútrobloky, detské ihriská • Dobrá dostupnosť do centra mesta • Zaujímavá investičná príležitosť • Dve parkovacie státia v garáži s možnosťou nabíjania elektrického auta • Bytový dom bol postavený v r. 2017 Lokalita a parkovanie: Nobelova ulica je vyhľadávaná lokalita nakoľko ulica slúži ako spojka medzi dôležitými komunikáciami či už autom alebo MHD dopravou a zároveň poskytuje pokojné prostredie na bývanie. Vzdialenosť do centra mesta je cca 15 minút. Občianska vybavenosť je tu kompletná, v okolí sa nachádzajú obchody, služby, materské aj základné školy. Parkovanie je bezproblémové, nakoľko k bytu prislúchajú dve parkovacie státia v garáži. Cena: 305 000 EUR + 25 000 EUR za každé jedno parkovacie státie Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Cena parkovacieho státia je 25 000 EUR. Názor makléra: Byt je zaujímavý z hľadiska bývania pre náročného klienta, ktorý nechce mať ďalšie starosti, investície a potrebuje okamžite bývať. Takisto je ponuka zaujímavá z hľadiska investičnej príležitosti nakoľko sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite a v byte nie sú potrebné žiadne ďalšie úpravy. Byt je veľmi pútavý z hľadiska dizajnu ktorý je veľmi vkusný, štýlový a najmä praktický. Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť = byt sa bude prenajímať bez problémov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Bývanie v obľúbenej mestskej časti Rača má svoje nezameniteľné čaro. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj útulný, slnečný 2-izbový byt s príjemnou výmerou 54,5 m². Nehnuteľnosť ako 10 ročná novostavba očarí svojou šikovnou dispozíciou, útulným životným priestorom, ale predovšetkým skvelou polohou. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nájdete potraviny, školy, škôlky, rôzne inštitúcie, reštaurácie, kaviarne, vinárne, či služby. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie do centra i na diaľničný obchvat. Toto bývanie je ako stvorené pre každého, kto dbá na vysoký komfort v kombinácii s výbornou lokalitou bez nadmerného hluku. Ak hľadáte hotovú nehnuteľnosť pre vlastné užívanie alebo na investíciu, ste na správnej adrese. Navyše dostatočná svetelnosť, príjemné súkromie a prekvapivé ticho sú neopomenuteľnými benefitmi. Byt je ladený v teplých farebných tónoch, zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na 1/2 podlaží rodinného domu so samostatným vchodom, oploteným pozemkom a prislúcha k nemu menšia terasa 7,5 m² pred jeho vstupom. Vstupná chodba vás uvedie do otvorenej dennej časti, ktorú predstavuje priestranná obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou s plynovým šporákom. Nočná časť ponúka spálňu s pracovným stolom a veľkorysým odkladacím priestorom. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou. Nehnuteľnosť ako samostatný byt v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami poskytuje kompletné výhody rodinného domu. Po kompletnej rekonštrukcii z roku 2015 k je vykurovaná vlastným plynovým prietokovým kotlom, kombináciou radiátorov a podlahového kúrenia. Betónovo tehlový bytový dom je kompletne zateplený a rezidentom ponúka bezpečné tiché bývanie. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore alebo na ulici pred domom. Lokalita je bez rezidenčnej politiky. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená za 255.000 EUR. Predmetom predaja je aj samostatná tehlová pivnica za 10.000 EUR o rozlohe 26 m² v pôvodnom stave, pripravená na rekonštrukciu. Ponúka denné svetlo ako aj pripojenie na elektrinu a svojou veľkosťou môže slúžiť ako priestranný odkladací, kancelársky alebo obchodný priestor, prípadne miestnosť na šport či relax. Navyše, v prípade investičnej kúpy bytu vám s radosťou nájdeme aj spoľahlivého nájomcu. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Rozloha: 88 m² (byt 54,5 m² + terasa 7,5 m² + pivnica 26 m²) Cena: 265.000 EUR (255.000 EUR byt + 10.000 EUR pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, v mestskej časti Rača na ulici Kadnárova. Byt je na štvrtom poschodí bez výťahu. 4p./4 Rozloha bytu: 56 m² Pivnica: 2 m² Orientácia bytu: V/J. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 elektroinštalácia, plávajúca podlaha, kuchyňa, kúpeľňa, WC, radiátory, interiérové dvere, bezpečnostné dvere a šatník walk-in. Bytový dom je po rekonštrukcii: tehla + zateplenie. Byt sa predáva s nábytkom na mieru. (rozkladacia sedačka, stôl, konferenčný stolík, komoda, botník...) Občianska vybavenosť: MHD, školy, škôlky, obchody, pekáreň, detské ihriská, kúpalisko, pošta, parky, príroda na dosah ruky, vinohrady, Karpaty. Parkovanie: PAAS

Nové 2-podlažné byty so záhradou – Bratislava, Vajnory Hľadáte moderné a pokojné bývanie v Bratislave? Vo Vajnoroch ponúkame na predaj nové 2-podlažné byty, umiestnené v uzavretom spoločnom dvore, ktorý poskytuje súkromie aj pohodlie. Úžitková plocha: 42 m² Vlastná záhrada: 88 m² – ideálna na oddych, posedenie či pestovanie Dispozícia bytov: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatné WC Poschodie: spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Vhodné pre: -páry, ktoré hľadajú komfortné prvé bývanie, -jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pokoj a súkromie, -investorov so záujmom o prenájom v dobrej lokalite. K dispozícii sú aj vizualizácie, aby ste si vedeli predstaviť budúce zariadenie interiéru. Lokalita: Bratislava – Vajnory, Baničova ulica V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt: +421 950 463 905 / +421 911 164 174

Ponúkame na predaj príjemný a dobre dispozične usporiadaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej časti Nového Mesta na Nobelovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie. Výmera a dispozícia - celková výmera bytu 61,77 m² - 2. poschodie z 7 - samostatná kuchyňa - obývacia izba so vstupom na balkón - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta K bytu patrí murovaná pivnica umiestnená v suteréne domu. Stav bytu Byt je udržiavaný, svetlý a funkčne riešený tak, aby poskytoval pohodlné bývanie jednotlivcovi, páru alebo menšej rodine. V roku 2019 prešla kúpeľňa kompletnou modernizáciou – nové obklady, sanita aj dlažba. Kuchyňa je vybavená kvalitnou linkou so sporákom a umývačkou riadu. Okolie a vybavenosť - výborné dopravné spojenie – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza MHD zastávka a železničná stanica Vinohrady - kompletné služby na dosah: obchody, školy, škôlky, zdravotníctvo, obchodné centrá - zelené okolie s parkmi a ihriskom - neďaleko obľúbená rekreačná zóna pri jazere Kuchajda V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Pre viac informácií alebo obhliadku volajte: +421 911 164 174

V príjemnej a tichej časti Nového Mesta ponúkame na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v tehlovom dome v uzatvorenom areáli na Tylovej ulici. Lokalita je známa svojou rodinnou atmosférou, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra. O byte Byt je situovaný na 1. poschodí nízkopodlažného domu. Dispozične pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC a komory. K bytu patrí aj priestranná pivnica v suteréne domu s výmerou 27,85 m², vďaka čomu má celková výmera spolu 86,76 m². Interiér je v zachovalom stave po staršej rekonštrukcii. Možno sa ihneď nasťahovať alebo si priestor upraviť podľa vlastného vkusu. Byt je svetlý, pokojný a poskytuje veľmi príjemnú atmosféru. Dom a prostredie -tehlová stavba – dobrá klíma v lete aj zime -celý areál je uzatvorený a pôsobí bezpečne a súkromne Okolie V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, MHD spojenie, školy a všetky potrebné služby. Milovníci športu a prírody ocenia rýchly prístup k jazeru Kuchajda aj k areálu Zlaté piesky. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Pre viac informácií alebo obhliadku volajte: +421 911 164 174

Hľadáte ideálne 2-izbové bývanie, kde sa môžete rovno nasťahovať? Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Nobelovej ulici v obľúbenom Novom Meste. Je to ideálna voľba pre mladý pár, jednotlivca alebo ako výborná investícia na prenájom. Prečo si ho zamilujete: Výmera a Dispozícia: Byt má skvelých cca 62 m² a praktické nepriechodné izby (obývačka, spálňa), samostatnú kuchyňu a oddelené WC. Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia (nová kúpeľňa, kuchynská linka, podlahy). Stačí sa len nasťahovať! Komfort: Balkón/lodžia pre rannú kávu, murovaná pivnica a zateplený dom s výťahom. Lokalita: Tichá a zelená časť, no s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete MHD (zastávka pri dome), vlakovú stanicu Vinohrady, jazero Kuchajda a OC VIVO. Cena: 215 000 €. K cene sa pripočítava poplatok za komplexný právny servis a administratíva (ZSE, SPP, spravca, dane a pod.) vo výške 3 000 € .Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Kontakt: 0949 210 383.

DeveloX Reality ponúka na predaj vkusne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa na treťom nadzemnom podlaží modernej novostavby Urban Residence na Račianskej ulici. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné a praktické mestské bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. Byt má celkovú výmeru 66,06 m², z toho 44,84 m² tvorí interiér a 21,22 m² priestranná lodžia orientovaná na juhozápad. Dispozícia pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Veľké francúzske okná zabezpečujú príjemné presvetlenie počas celého dňa. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, ktorý ponúka praktické využitie úložných priestorov a čistý moderný dizajn. V byte je nainštalovaná klimatizácia, všetky okná a posuvné dvere na lodžiu sú vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Priestranná lodžia poskytuje ideálne miesto na oddych a trávenie voľného času. Je navrhnutá tak, aby splnila očakávania aj náročného klienta – pohodlné sedenie, úložná truhlica, lehátko, samozavlažovacie kvetináče aj príjemné večerné osvetlenie vytvárajú jedinečnú atmosferickú zónu priamo v meste. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie na -1. podlaží v blízkosti výťahov, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Garáž však nie je podmienkou kúpy. V okolí je zavedený regulovaný parkovací systém PAAS, vďaka čomu je zabezpečené dostatočné parkovanie aj pre rezidentov bez garáže. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Urban Residence je situovaný v obľúbenej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta a pešieho dosahu centra mesta. Všetko potrebné pre moderný život je v okolí dostupné do pár minút – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj známe podniky ako Háj, Zen Garden či Mäso od Romana. Priamo pred domom sa nachádza električková zastávka s rýchlou dostupnosťou do Starého Mesta (8 min.) aj na Hlavnú stanicu (6 min.). Okolie rezidenčného projektu dopĺňajú zelené plochy, detské ihriská a oplotený výbeh pre psov. Vnútroblok získal prestížne architektonické ocenenie CE ZA AR. Mesačné náklady na bývanie sú približne 159 €, čo zahŕňa správu, fond opráv a energie. Cena nehnuteľnosti je vo výške 289.900€, možnosť prikúpenia garážové státia v sume 30.900€ ( nieje to podmienka) . K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte moderné mestské bývanie s nadštandardným vonkajším priestorom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, tento byt môže byť práve pre vás. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. NAŠE SLUŽBY: prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Niekedy stačí jeden pohľad z okna, aby ste vedeli, že toto je ono. Nie každý byt má šancu stať sa niečím výnimočným. Tento áno... Videoobhliadka https://www.youtube.com/watch?v=7K2t44wRYDU Stačí otvoriť balkónové dvere a máte pocit, že mesto leží priamo pod vami. V diaľke vidíte Slavín, hrad, celý Downtown aj západ slnka nad mestom, ktoré nikdy nespí. Od rána do večera svetlo, vzduch a priestor, ktorý dýcha. Byt je v pôvodnom stave, no vďaka svojej dispozícii ponúka skvelý základ pre moderné bývanie, dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, vstupná hala, šatník, kúpeľňa a WC zvlášť, veľký balkón a pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí zatepleného domu, vďaka čomu máte istotu pokoja aj súkromia. Celková predajná plocha 60 m2, z toho byt 51 m2, balkón 7 m2 a pivnica 2 m2. Rača je kapitola sama o sebe. Rača nie je len adresa, je to štvrť, kde ľudia ešte zdravia susedov, kde máte les doslova za domom a centrum mesta len pár zastávok električkou. Ráno si môžete ísť zabehať do lesa, popoludní skočiť na trh po čerstvú zeleninu a večer si posedieť pri vínku pod vinohradmi. Všetko, čo človek potrebuje, obchody, školy, kúpaliská, kaviarne, máte na dosah. Tento byt nie je len priestor. Je to začiatok nového príbehu, ktorý môžete napísať vy. Niektoré ponuky sú len o nehnuteľnosti. Táto je o pocite, kam patríte. Zavolajte a príďte sa pozrieť. Možno práve tu začne váš ďalší domov. Radovan Horský - 0911996427 Realiťák overený časom.

TUreality ponúka na predaj útulný a slnečný 2-izbový byt v bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Je ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, len pár minút od centra Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá poloha vo vnútrobloku s dostatkom zelene + slnečná západná orientácia a loggia s výhľadom + klimatizácia a plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami + kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na obchvat aj centrum mesta ________________________________________________________________________________________________________ BYT: ✔ 2 izbový byt, Mraziarenská ul. ✔ pôvodný zachovalý stav ✔ nadzemné podlažie 7/7 ✔ úžitková plocha: 40,15 m² ✔ loggia 3,55 m² ✔ pivnica 1,88 m² ✔ mesačné náklady 220 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka: plynový sporák, elektrická rúra, digestor - plastové okná s vnútornými žalúziami - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - klimatizácia - kúpeľňa s rohovou vaňou a prípojkami pre práčku - samostatné WC - centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom - zateplený obvodový plášť a strecha - udržiavané vonkajšie prostredie - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Mraziarenská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s množstvom zelene, športovísk a oddychových zón. V pešej dostupnosti nájdete OC Central (10 minút), OC Nivy (20 minút), potraviny, reštaurácie, kaviarne, joga centrum, školy aj škôlky. Lokalita má výborné dopravné napojenie – centrum mesta je len pár minút autom, MHD (električky, autobusy) sú v tesnej blízkosti a diaľničný obchvat je dostupný do 5 minút. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo investora, ktorý hľadá praktické a pokojné bývanie v srdci Ružinova. Má výborný pomer medzi lokalitou, komfortom a investičným potenciálom – s možnosťou okamžitého prenájmu, vrátane ponechania spoľahlivých nájomníkov. Byty na Mraziarenskej si dlhodobo držia stabilnú hodnotu a patria medzi bezpečné investície v Bratislave. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 212.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj: Príjemný 2-izbový byt s balkónom v Bratislave v Novom meste Lokalita: Bratislava - Nové mesto Počet izieb: 2 Výmera: 48 m2 + balkón 5 m2 + pivnica Financie: 252.999,— EUR Popis: Na predaj slnečný 2-izbový byt s balkónom orientovaný na západ. Byt sa nachádza na treťom poschodí s výťahom. Bytový dom na Klenovej ulici je zateplený, s rekonštruovanou strechou. Má 2 nepriechodné izby, plne vybavenú kuchyňu spojenú s obývacou izbou a kúpeľňu s oddelenou toaletou. Predáva sa zariadený, prípadne podľa dohody. Mestská časť Nové mesto je obľúbená aj vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, či napr. neďalekému lesu, alebo Kramárov. Zastávka MHD, ktorá sa nachádza neďaleko, Vás spojí s ostatnými mestskými časťami. Výhody: • Zariadený byt • Balkón • Oddelená toaleta s kúpeľnou Cena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum na +421 41 3217800, alebo mailom na: krupova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt o rozlohe 54m2 plus balkón sa nachádza na druhom poschodí z piatich. K bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Obytný dom je tehlový, taktiež po rekonštrukcii, zateplený. Obytný dom sa nachádza na ulici Pekná cesta čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parky, športové vyžitie...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj 1,2,3 a 4 izbové byty/apartmány, v úplne novom projekte WINEHILLS. Využite predpredajové ceny a rezervujte si svoje bývanie už dnes. Ceny bytov sú uvádzane so štandardom (dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby). Aktuálnu ponuku bytov/apartmánov aj s pôdorysmi nájdete na: https://www.winehills.sk/ Pre viac informácií Nás neváhajte kontaktovať na 0911 333 585 alebo na nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk O projekte Winehills sa nachádza v centre mesta Bratislavy v príjemnej a pokojnej lokalite s ľahkou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. Dbáme na súkromie a pohodlie našich budúcich obyvateľov a preto je do rezidencie samostatný vstup a limitovaný počet bytov. Aby ste mohli bývať presne podľa svojich predstáv. Výhody projektu: • v každom byte a apartmáne sa nachádza predpríprava na klimatizáciu a na e - žalúzie • všetky obytné priestory sú vybavené podlahovým kúrením • možnosť dokúpenia garážových státí aj vonkajších parkovacích státí • kvalitatívne vyšší štandard prevedenia : hliníkové okná, rekuperačné jednotky, a iné… Štandard Ponúkame vyššiu kvalitu štandardu prevedenia bytov. Pri výbere dodávateľov sme stavili na overenú kvalitu a preto sme vaše nové bývanie zariadili tým najlepším vybavením vysokého štandardu. Byty navyše budú disponovať aj predprípravou na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Na projekte sú osadené hliníkové okná, ktoré okrem vysokého presvetlenia bytov zabezpečujú aj tepelnú izoláciu a vy tak môžete ušetriť na energiách až 24%. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585

Ponúkame na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 43 m². Atmosféru staršieho domu podčiarkujú krásne vysoké stropy. Byt sa nachádza na 2./4.poschodí v tehlovom dome, v ktorom bude robená kompletná rekonštrukcia. Tento byt je výborná investičná príležitosť ci už na krátkodobý, alebo dlhodobý nájom, s možnosťou parkovania vo vnútrobloku, mimo rušných električiek, čo poskytuje pokojné bývanie v širšom centre mesta. Byt je plne zariadený a je pripravený na okamžite nasťahovanie, príp. krátkodobý prenájom. Dispozícia bytu: chodba s úložným priestorom, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou a vikierom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Schválená kompletná rekonštrukcia bytového domu ( fasáda, výmena okien, rekonštrukcia spoločných priestorov suterénu, pivníc, schodiska, výťahu. Po dokončení rekonštrukcie predpoklad nárastu hodnoty nehnuteľnosti. Najväčšie výhody bytu: • Lokalita priamo v historickom širšom centre na Osadnej ulici • Výborná investícia na krátkodobý prenájom ( Airbnb, Booking ) • Kompletne zariadený pripravený k okamžitému nasťahovaniu prípadne prenajatiu • Vysoké stropy a tichá lokalita • Výborná občianska vybavenosť a pešia dostupnosť historického centra • možnosť parkovania vo vnútro bloku bytového domu • k dispozícii je aj priestranná pivnica • samostatné kúrenie plynovým kotlom s možnosťou regulácie Osadná ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislavy, Nové Mesto, ktorá patrí medzi veľmi obľúbené lokality pre bývanie vďaka svojej blízkosti k centru a zároveň pokojnej atmosfére. Táto lokalita je charakterizovaná dobrou občianskou vybavenosťou, zelenou a dobým prístupom do centra mesta. Okolie a občianska vybavenosť: • V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, reštaurácie a kaviarne. • Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú v dosahu parky a športoviská, napríklad Park Jama a Kuchajda, ktoré ponúkajú priestor na relax a športové aktivity. • Veľkou výhodou je dobré dopravné spojenie. Cena: 199.900 eur

Ponúkame na predaj byt v skolaudovanej novostavbe Verdena v Rači pri Peknej Ceste. 2 izbový byt sa nachádza na predposlednom 7. nadzemnom podlaží s veľkou loggiou s posuvnou presklenou stenou. Dobre riešená dispozícia. Byt je riešený v štandarde spolu s aktívnou rekuperáciou. Výmera bytu aj s loggiou je 58 m2. AKO BONUS VIEME ZASTREŠIŤ BEZPLATNÝ NÁVRH CELÉHO INTERIÉRU VRÁTANE KOMPLETNÉHO NÁVRHU NÁBYTKOV (kuchyňa, vstup šatník, spálňa, obývacia izba, kúpeľňové skrinky) AŽ PO VÝROBNÉ VÝKRESY PRE STOLÁRA ZADARMO. Máme bohaté skúsenosti s interiérmi na kľúč. Verdena je moderná novostavba s elegantnou architektúrou nachádzajúcou sa v pokojnej lokalita s výbornou infraštruktúrou a vybavenosťou. Byt je vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia. Vlastníctvo je súkromné. Možnosť dokúpiť parkovacie miesto. Možnosť odkúpiť aj kobku priamo na poschodí. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Ing. arch. Michal Kucharík +421 917 777 177

Pre konkrétnych klientov hľadáme 1 až 2 izbový byt . Výhoda - zrekonštruovaný bytový dom, nové výťahy, balkón. Platba v hotovosti. V prípade ponuky ma prosím kontaktujte.