2 izbové byty na predaj, okres Bratislava III

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na predaj novostavbu 2 izbového bytu so záhradkou v tichej mestskej časti na Baničovej ulici , Vajnory. Prvý si môže vybrať či chce k bytu záhradu 88 m2 alebo garáž so záhradou o rozlohe 66 m2 BYT : Celková podlahová plocha bytu je 40,1 m2, pričom 1. NP má plochu 21,3 m2 a 2. NP má plochu 18 m2 . 1.NP má vstupnú časť predsieň o výmere 1,4 m2 , obývací priestor spolu s kuchyňou, schodiskom 18,6 m2 a toaleta má 1,3 m2. 2.NP má schodisko a chodbu 1,8 m2, spálňa 13,6 m2, kúpeľňa 3,4 m2. DISPOZÍCIA : Vstupnou chodbou sa dostávate do centrálnej časti bytu , do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na prízemí je tiež umiestnená toaleta. Schodiskom sa dostávate do nočnej časti bytu do spálne. Na tomto podlaží je umiestnená kúpeľňa spolu s toaletou. Vybavenie bytu : Byt je riešený v štandarde. Okná plastové, vstupné dvere plastové bezpečnostné, na podlahách sú dlažby, sanita, kúrenie elektrické. K bytu patrí i záhradka s garážou o celkovej výmere 66 m2. Lokalita : Byt sa nachádza v tichej lokalite oproti parku a kompletnou občianskou vybavenosťou. Odporúčanie makléra: Tento nádherný byt je novostavba, ktorá spľňa všetky štandardy moderných technológií, nachádza sa v pokojnej časti Vajnor čo mu pridáva samozrejme na hodnote nakoľko o bývanie vo Vajnoroch je obrovský záujem vďaka jej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá nakoľko sa tu nachádza aj pripojenie na dialnicu D4/R7. Prvý si môže vybrať či chce k bytu záhradu 88 m2 alebo garáž so záhradou o rozlohe 66 m2 Cena nehnuteľnosti : 184.900,- € + provízia pre realitnú kanceláriu Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny byt. Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Na predaj: 2-izbový byt po rekonštrukcii na Trnavskej 64, Bratislava Ponúkame na predaj klimatizovaný kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi na vyhľadávanej adrese – Trnavská cesta, Bratislava – Ružinov. Byt má výmeru cca 45 m² + loggia a nachádza sa v bytovom dome postavenom v roku 1994, ktorý prešiel rozsiahlu rekonštrukciou v roku 2017: - nový obvodový plášť (zateplenie), - strecha, - balkóny, loggie, - steny, spoločné priestory, - výmena výťahov, okien, zvončekov. Samotný byt prešiel rekonštrukciou pred 5 rokmi, vrátane: - kuchynskej linky, - kvalitných podláh, - interiérových dverí, - spotrebičov. Dispozícia: - vstupná predsieň, - kuchyňa spojená s obývačkou, - priestranná obývačka s výstupom na loggiu, - samostatná spálňa, - kúpeľňa s WC. Ďalšie výhody: - top lokalita v Ružinove – výborná dostupnosť do centra, autom aj MHD (zastávky v bezprostrednej blízkosti), - OC Central, Polus, Trnavské mýto, Zimný štadión a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie možné pred domom, v okolí rezidenčná zóna, - tichý byt orientovaný mimo hlavnej cesty, - veľa zelene a športových možností v okolí, Cena: 220.000,-EUR Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku bytu. Info: 0911 828 407

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na predaj novostavbu mezonetového 2 izbového bytu so záhradkou v tichej mestskej časti na Baničovej ulici , Vajnory. Prvý si môže vybrať či chce k bytu záhradu 88 m2 alebo garáž so záhradou o rozlohe 66 m2 BYT : Celková podlahová plocha bytu je 41,7 m2, pričom 1. NP má plochu 22,1 m2 a 2. NP má plochu 19,6 m2 . 1.NP má vstupnú časť predsieň o výmere 1,4 m2 , obývací priestor spolu s kuchyňou, schodiskom 19,4 m2 a toaleta má 1,3 m2. 2.NP má schodisko a chodbu 1,8 m2, spálňa 14,4 m2, kúpeľňa 3,4 m2. DISPOZÍCIA : Vstupnou chodbou sa dostávate do centrálnej časti bytu , do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na prízemí je tiež umiestnená toaleta. Schodiskom sa dostávate do nočnej časti bytu do spálne. Na tomto podlaží je umiestnená kúpeľňa spolu s toaletou. Vybavenie bytu : Byt je riešený v štandarde. Okná plastové, vstupné dvere plastové bezpečnostné, na podlahách sú dlažby, sanita, kúrenie elektrické. K bytu patrí i záhradka o celkovej výmere 88 m2. Lokalita : Byt sa nachádza v tichej lokalite oproti parku a kompletnou občianskou vybavenosťou. Odporúčanie makléra: Tento nádherný byt je novostavba, ktorá spľňa všetky štandardy moderných technológií, nachádza sa v pokojnej časti Vajnor čo mu pridáva samozrejme na hodnote nakoľko o bývanie vo Vajnoroch je obrovský záujem vďaka jej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá nakoľko sa tu nachádza aj pripojenie na dialnicu D4/R7. Prvý si môže vybrať či chce k bytu záhradu 88 m2 alebo garáž so záhradou o rozlohe 66 m2 Cena nehnuteľnosti : 184.900,- € + provízia pre realitnú kanceláriu Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny byt. Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný 2 izbový byt s predzáhradkou v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 54 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúcha mu loggia o rozlohe 10 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku.Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.skPre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk

Na predaj 2-izbový byt so záhradou v prestížnom projekte NiDO I, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj neobývaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 48,23 m², nachádzajúci sa na prízemí 7-poschodového bytového domu v obľúbenom projekte NiDO I. Byt bol doposiaľ využívaný ako kancelária, no majiteľ nemá problém ho upraviť späť na pôvodné bývanie. Pre lepšiu predstavu je k dispozícii vizualizácia obývačky. Dispozícia vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom samostatné WC bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a miestom na práčku samostatná izba obývačka s kuchyňou terasa so záhradou o výmere 72,76 m² Byt Byt zaujme veľkými drevenými oknami z trojskla, ktoré prepúšťajú množstvo ranného slnka vďaka východnej orientácii, no zároveň výborne izolujú hluk z Tomášikovej ulice. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria dvojvrstvové drevené parkety, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. V byte sú bezpečnostné dvere, audiotelefón, alarm a kamerový systém, ako aj optické pripojenie na internet. Kúpeľňa nebola nikdy používaná. Kúrenie zabezpečujú biele doskové radiátory v kombinácii s podlahovými konvektormi. Záhrada Záhrada ponúka dostatok súkromia a možností na úpravu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tu automatická závlaha, rozvod kvapkovej závlahy a malá bránka do átria. Pri troche fantázie si môžete vytvoriť útulné miesto na relax, či už s fontánou, jazierkom alebo pergolou na letné posedenia. Parkovanie a pivnica parkovacie státie v podzemnej garáži – 25 000 € priestranná pivnica o výmere 2,32 m² – 5 000 € Parkovanie pre návštevy je možné na parkovisku pri Klientskom centre, len 1 minútu od bytu. Projekt NiDO I Projekt NiDO I získal prestížnu cenu CE ZA AR 2019 za najlepší rezidenčný projekt. Tvorí ho uzavretý komplex s vnútorným átriom plným zelene, ktorý ponúka bezpečné prostredie pre obyvateľov a komunitnú atmosféru. V areáli sa nachádza NiDO café & bar, fitness centrum, súkromná škôlka, a potraviny Yeme priamo oproti. Výborná dostupnosť do centra mesta aj občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto na život. Cena bytu: 289 000 € Kontakt Ing. Petra Horváthová +421 911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti Butterfly-reality, s.r.o.

ATLANTIS Property Vám predstavuje tento úplne nový, doposiaľ neobývaný byt, ktorý predstavuje spojenie súčasného dizajnu, precízneho remeselného vyhotovenia a nadčasovej elegancie na jedinečnom mieste kde z okna vidíte priamo na jazero Kuchajda.
 Interiér vznikol v spolupráci s interiérovým dizajnérom, ktorý prepojil komfort, estetiku a funkčnosť do jedného harmonického celku.
Každý detail bol starostlivo premyslený a vyrobený na mieru – výsledkom je domov, ktorý pôsobí exkluzívne, no zároveň veľmi príjemne. Interiér a vybavenie: -Úplne nové bezpečnostné dvere - Walk-in šatník vyrobený na mieru s množstvom úložného priestoru a predprípravou na práčku a sušičku. - Spálňa s dizajnovou vstavanou skriňou, pracovným stolom a policovým systémom s LED podsvietením – všetko v jednotnom minimalistickom štýle. - Veľká manželská posteľ (180 × 200 cm) a nočné stolíky na mieru dopĺňajú luxusnú atmosféru priestoru. - Kúpeľňa ako z päťhviezdičkového hotela – veľkoformátový pieskovcový obklad v kombinácii s čiernym umývadlom, toaletou a batériami, skrinka na mieru, a asymetrické zrkadlo s LED podsvietením od prémiovej španielskej značky Kave Home. - Kuchyňa inšpirovaná trendmi z Milano Design Week – oblé línie, drevený dekor v kombinácii s matnou taupe farbou (trendová odtieňová kombinácia medzi sivou a béžovou),
vybavená zabudovanými spotrebičmi z exkluzívnej čiernej edície Electrolux, vrátane indukčnej varnej dosky a moderného LED osvetlenia. - Mikrocementová podlaha v kuchyni a chodbe podčiarkuje súčasný charakter interiéru, zatiaľ čo v obývacej izbe a spálni sa zachovali zreštaurované pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru teplo a autenticitu. - Obývacia izba s mikrocementovou stenou s poličkou s LED podsvietením a modernou svetelnou rampou plynulo nadväzuje na kuchyňu a vytvára otvorený, vzdušný priestor. - V chodbe dopĺňa interiér skrinka a asymetrické zrkadlo s LED podsvietením na mieru. Bytový dom a parkovanie: Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – zateplenie, nový výťah, moderná vstupná brána a vchod v mramorovom dekore, ktorý pôsobí reprezentatívne a štýlovo.
K dispozícii je rezidenčné parkovanie vo vnútornom dvore priamo pred domom. Lokalita: Byt sa nachádza na Vajnorskej ulici, priamo oproti OC Vivo a Kuchajdy, v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Miesto kde sa spája ruch mesta s pokojom prírody. Vajnorská ulica ponúka výbornú dostupnosť a komfort mestského života. Byt je situovaný len pár krokov od obľúbeného rekreačného areálu Kuchajda, kde môžete relaxovať pri vode, venovať sa športovým aktivitám či užívať si prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne a všetky dôležité služby, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto pre bývanie. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, pošta a poliklinika. Výborné spojenie MHD zaisťuje rýchly prístup do centra. Navyše, blízkosť OC Vivo ponúka bohaté možnosti na nákupy a zábavu. Milovníci športu ocenia blízke športoviská a fitness centrá. Výhody bytu: 1. Exkluzívny dizajn a kvalita interiéru -Nový, doposiaľ neobývaný byt s moderným a nadčasovým dizajnom. -Interiér navrhnutý interiérovým dizajnérom spája komfort, estetiku a funkčnosť. -Precízne vyhotovenie a prvky na mieru – walk-in šatník, vstavané skrine, kuchyňa, kúpeľňa. 2. Luxusná a komfortná vybavenosť -Kúpeľňa s prémiovými materiálmi a LED podsvietením. -Kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi Electrolux. -Mikrocementová podlaha v kuchyni a chodbe, pôvodné drevené parkety v obývačke a spálni. -Moderné LED osvetlenie a dizajnové prvky v celom byte. 3. Priestranné a funkčné riešenie -Walk-in šatník s predprípravou na práčku a sušičku. -Spálňa s pracovným stolom a policovým systémom – ideálne pre home office. -Veľká manželská posteľ a nočné stolíky na mieru. 4. Bytový dom a parkovanie -Kompletne zrekonštruovaný dom – zateplenie, nový výťah, reprezentatívny vstup. -Rezidenčné parkovanie vo vnútornom dvore priamo pred domom. 5. Lokalita a dostupnosť -Vajnorská ulica – jedna z najžiadanejších lokalít v Bratislave. -Priamo oproti OC Vivo a jazero Kuchajda – kombinácia ruchu mesta a pokoja prírody. -Blízko nákupov, reštaurácií, kaviarní, športovísk, škôl, škôlok a zdravotných služieb. -Výborné spojenie MHD a jednoduchý prístup do centra. 6. Životný štýl a prostredie -Priamo pri jazere Kuchajda – možnosť relaxu, športu a prechádzok v prírode. -Byt vhodný pre moderný mestský život s pohodlným a štýlovým bývaním. 7. Ďalšie výhody -Byt je bez tiarch a ihneď voľný. -Možnosť financovania hypotekárnym úverom – zabezpečíme financovanie aj znalecký posudok. 
Ak hľadáte nový, neobývaný dizajnový byt s dušou veľkomesta, v prestížnej lokalite s kompletnou vybavenosťou na dosah,
Vajnorská je pre Vás tým pravým miestom, kde sa kvalita stretáva so štýlom.

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/MhiYA4hlO Dizajnový ešte neobývaný 2 izbový byt s priestrannou dispozíciou a peknými panoramatickými výhľadmi na vinice a Karpaty z veľkého balkóna. Novostavba bytového domu sa nachádza priamo pod Vinicou a Karpatmi, avšak je na skok od mesta na Skalickej ceste . Zelená lokalita so súkromným uzatvoreným komunitným areálom s parkom a detským ihriskom. Kompletné zariadenie a vybavenie v cene na základe výberu od renomovaného dizajnéra . Komfort užívania zvyšuje podlahové kúrenie v celom byte, v lete klimatizácia v oboch izbách a vonkajšie elektrické žalúžie . Výhodou je vlastné vonkajšie parkovacie miesto pred domom . Funkčná dispozícia a svetlá orientácia na dve svetové strany ( obývačka na sverozápad a spálňa na juh ). Dom bol daný do užívania v roku 2025 . Priaznivé mesačné náklady spojené s užívaním pre 1 osobu sú vo výške 142 € správcovi domu + elektrická energia . Určite nemožno opomenúť výbornú dostupnosť do centra mesta a to najmä vďaka električkovej zástavke v pešej dostupnosti. Výmera bytu je 54,70 m2, murovaná pivnica o výmere 3,17 m2 započítaná do podlahovej plochy bytu a + balkón o výmere 8 m2 a nachádza sa na ideálnom 4/5 poschodí domu s výťahom . Cena bytu je 284.000,-€ vrátane zariadenia a cena vonkajšieho parkovacieho státia je 25.000,-€ . Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti domu . Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s.r.o. .

Ponúkame na predaj byt v novostavbe s výhľadom na dve svetové strany. V spálni je priestor na šatník. WC oddelené od kúpeľne. Byt má prípravu na klimatizáciu a na oknách sú elektricky ovládané žalúzie. Byt bude dokončený v decembri 2026 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. peknacesta.sk

Realitná kancelária Domov Snov vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na Račianskej ulici v Bratislave- Novom Meste. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * 2 izbový kompletne zrekonštruovaný byt - 1x spálňa * 5/7 podlažie * Úžitková plocha: 47m2 (44,7m2byt + balkón 2,5m2) * bytový dom zrekonštruovaný * panelový dom POPIS BYTU: * západná orientácia - spálňa + obývacia izba * balkón z obývacej izby * výhľad na Kolibu a Malé Karpaty * bezproblémový a tichý bytový dom * bytový dom je tiež kompletne zrekonštruovaný vrátane strechy, stupačiek a zateplenia * kúpeľňa so sprchovým kútom * plastové okná s vnútornými žalúziami CENA a PLATBA: - cena bytu je 218 000,- Eur - mesačné náklady 150,- /1 osoba - V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. LOKALITA a OKOLIE: * tiché prostredie; les v bezprostrednej blízkosti, krásny výhľad sa Karpaty, výborná občianska vybavenosť, električka v dosahu 2 min, v blízkosti Lidl 5 min peši, detské ihriská, mnoho zelene. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Nového Mesta, v projekte KOLOSEO priamo pri jazere Kuchajda. Byt sa nachádza v staršej novostavbe s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investíciu na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt (79,47 m²), loggia (9,24 m²) - Poschodie: 3/12 - Projekt KOLOSEO – staršia novostavba - Kompletne zariadený interiér vrátane klimatizácie - Veľká loggia s orientáciou do vnútrobloku a výhľadom na Kamzík - dostatok úložného priestoru s vlastným samostatným šatníkom o výmere 4,15 m² LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Projekt KOLOSEO stojí priamo pri obľúbenom jazere Kuchajda, ktoré ponúka možnosti športu, oddychu, prechádzok či ranného behu. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza nákupné centrum Vivo!, potraviny, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň aj fitness centrum. Dopravná dostupnosť je výborná. V pešej vzdialenosti je električková aj autobusová zastávka, ako aj železničná stanica Bratislava – Nové Mesto. Lokalita má rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci autom. Veľkou výhodou sú dve samostatné garážové státia umiestnené priamo v podzemí bytového domu. Cena jedného státia je 25 000 EUR. TOP 5 VÝHOD: - Výborná poloha pri jazere s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou - Kompletné zariadenie v cene, možnosť okamžitého nasťahovania - Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento byt v projekte KOLOSEO predstavuje spojenie komfortu mestského bývania s prírodným prostredím v tesnej blízkosti jazera. Vďaka kompletnej výbave a možnosti dokúpenia dvoch garážových státí ponúka praktické a elegantné riešenie pre každodenný život. Ide o veľmi atraktívnu nehnuteľnosť, ktorá má zároveň vysoký investičný potenciál.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový industriálny byt v Novom Meste. Tento jedinečný loft sa nachádza v Mlynici, v budove bývalej Bratislavskej pórobetónky. Nehnuteľnosť prepracovaná do posledných detailov pozostáva z dispozične otvoreného vnútorného priestoru, zastrešenej terasy s letnou kuchyňou a vírivkou a nekrytej terasy s výhľadom na panorámu mesta. Interiér je zariadený luxusným nábytkom a zariadením so zmyslom pre dizajn a modernú industriálnu architektúru. V byte sa nachádza sauna, 2 kúpeľne a k bytu prislúchajú 1 vonkajšie parkovacie státie a 1 čiastočne kryté parkovacie státie (čiastočne presklená garáž). Nehnuteľnosť je vo firemnom vlastníctve. Unikátny projekt Mlynica priniesol netradičné riešenia administratívnych priestorov, atraktívne, nekonvenčné loftové byty s priestrannými strešnými terasami, ako aj multifunkčný eventový priestor len pár minút od centra hlavného mesta. Oslní vás moderná architektúra spĺňajúca tie najvyššie architektonické a urbanistické štandardy. V roku 2018 získala Mlynica cenu za architektúru v kategórii „Občianske a priemyselné budovy”. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - novostavba - poschodie 6/7 s vlastnou strešnou terasou - celková plocha: 164 m2 ( byt 100 m2 + zastrešená terasa 40 m2 + nekrytá terasa 24 m2) -2x kúpeľňa s toaletou - priestranná terasa - luxusná 5-miestna vírivka značky Bosch&Villeroy - biokrb na diaľkové ovládanie - 2 parkovacie státia - diaľkovo ovládateľné vonkajšie okenné žalúzie - podlahové vykurovanie v 4 sektoroch - systém inteligentného ovládania bytu TOP 5 VÝHOD: - výnimočná a jedinečná novostavba industriálneho charakteru -nadčasová architektúra s dôrazom na veľkorysý otvorený priestor, vysoké stropy, prepracovanie detailov a použitie nadštandardných materiálov - krásny výhľad na panorámu mesta - riešenie a prevedenie terasy - tichá lokalita, ktorá poskytuje dostatok súkromia LOKALITA: Lokalita, do ktorej je táto výnimočná novostavba vsadená, je priemyselnou zónou, ktorá sa nachádza len pár minút od centra mesta. Aj napriek tomu, však lokalita poskytuje dostatok súkromia, ticho a kľud. Zároveň má človek mesto ako na dlani. Do 10 min jazdy autom nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Výnimočná lokalita, nadčasová kvalitná architektúra, najmodernejšie technológie, špičkové materiály, krásne výhľady – toto je pre nás vyjadrením naozaj luxusného a jedinečného bývania.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na vyhľadávanej a prestížnej adrese Tupého ulica – Koliba, ktorý zaujme nielen svojím moderným prevedením, ale aj veľkorysým priestorom, premyslenou dispozíciou a dôrazom na detail. Byt sa na nachádza na 1. poschodí z 5 v tehlovej novostavbe s výťahom , ktorá sa nachádza v uzavretom kondomíniu čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a ponúka nadčasové bývanie bez potreby ďalších investícií. Jedným z najväčších benefitov bytu je veľkorysá terasa s výmerou približne 72 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, posedenia s rodinou a priateľmi alebo relax s výhľadom na mesto. Byt: Úžitková plocha: 133 m² Terasa: 72 m² Pivnica: 3 m² Dispozícia a vybavenie: Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na maximálnu praktickosť a komfort bývania. Celý byt disponuje množstvom vstavaných skríň a úložných riešení navrhnutých na mieru v modernom push-up systéme, ktoré poskytujú nadštandardné množstvo úložného priestoru a elegantne zapadajú do interiéru. V byte sa zároveň nachádza viacero samostatných šatníkových priestorov so zabudovanými systémami, čo výrazne zvyšuje funkčnosť bývania. Vstupná chodba ponúka samostatný šatníkový priestor so zabudovaným policovým regálom. Nasleduje komfortná a moderne riešená kúpeľňa, v ktorej sa nachádza vaňa aj sprchový kút, vďaka čomu si budúci majitelia môžu zvoliť formu relaxu podľa vlastných potrieb. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Ďalšou praktickou súčasťou bytu je samostatný šatníkový priestor so zabudovaným úložným systémom. Spálňa je riešená ako plnohodnotná oddychová zóna, disponuje vlastným šatníkom, nachádza sa v nej manželská posteľ, útulný koberec a harmonicky zladený interiér. Zo spálne je priamy výstup na priestrannú terasu s krásnym výhľadom na mesto. Rovnako aj obývacia izba má výstup na terasu a spolu s kuchyňou tvorí príjemný a vzdušný denný priestor. Kuchyňa je navrhnutá na mieru v modernom dizajne s push-up systémom a dominantným kuchynským ostrovom, ktorý ponúka zabudované elektrické prípojky, dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče vrátane sklokeramickej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a kameninového drezu. Na kuchyňu nadväzuje samostatná, priestranná špajza alebo komora, v ktorej sa nachádza aj prípojka na práčku. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je prezentovaný na fotografiách, vrátane kompletného osvetlenia a závesov, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a zároveň ponecháva priestor na doladenie interiéru podľa vlastného vkusu. Technický stav: Technický stav bytu je na veľmi vysokej úrovni. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a moderné technologické riešenia. O komfort bývania počas celého roka sa stará podlahové kúrenie, pričom obývacia izba aj spálňa sú vybavené samostatnými klimatizačnými jednotkami. Byt je zároveň vybavený vonkajšími mechanickými roletami, ktoré zabezpečujú tepelný komfort, reguláciu svetla a vyšší štandard bývania. Celkové technické prevedenie bytu vytvára príjemné, funkčné a energeticky efektívne bývanie. Lokalita: Koliba patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka spojeniu blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka množstvo možností na prechádzky, športové aktivity a pokojné bývanie v kvalitnom prostredí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v prémiovej lokalite. Veľkorysá terasa, premyslená dispozícia s množstvom úložného priestoru, kvalitné technické vybavenie a kompletné zariadenie robia z tohto bytu ideálnu voľbu na komfortné bývanie aj ako zaujímavú investičnú príležitosť. Cena: 399.990 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži: 35 000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj príjemný tichý byt v lokalite Odborárska ul. Nové Mesto. Pôvodne 2 izbový byt bol dispozične upravený na 3 izbový. Veľká kuchyňa slúži aj ako obývacia miestnosť so sedením a jedálňou. Byt je orientovaný na obe strany domu a navyše vetracie okno komory do tretej strany. Má nadštandardne vysoké stropy 2,85m, byt pôsobí príjemne priestranne. Pivnice v suteréne sú čisté a pomerne veľké kobky cca 3,5m2. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná chodba so vstupmi do 2-och spální na jednej strane, - na druhej strane veľká kúpelňa s WC, vaňou aj práčkou a oknom do parku, - vstup do veľkej svetlej kuchyne s jedálenským stolom aj miestom pre gauč na sedenie a skrine - na konci chodby je praktická komora s vetracím oknom Stav: byt je v čistom pôvodnom stave, bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná. Pôvodný kotol v kúpeľni bol nahradený centrálnym kúrením z mestskej kotolne. Pôvodné rozvody vody, elektriky aj plynu. Dom: Dvojpodlažný tehlový dom so sedlovou strechou a vstavbou do podkrovia v strednej časti, je po celkovej rekonštrukcii a zateplení, nové pekné vchody, čisté pôvodné schodisko. Dom je bez výťahu, čo pomáha držať prevádzové náklady bytov na nižšej úrovni. Dom má hrubé obvodové múry aj vnútorné priečky, je dobre vetraný aj izolovaný, bez potreby klimatizácie. K bytu je možné prikúpiť priestrannú garáž s odkúpeným pozemkom aj pozemkom pred garážou pre ďalšie auto. Cena garáže s pozemkami spolu 36 m3 je 30.000€. Pri kúpe s bytom je možné zahrnúť do hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, momentálne upravený na priestranný 2-izbový variant, v slnečnej lokalite Bratislavy na ulici Bárdošova, Nové Mesto – Kramáre. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt bol v roku 2016 upravený z pôvodného 3-izbového dispozičného riešenia na priestranný 2-izbový byt. Nový majiteľ má možnosť jednoduchého návratu do pôvodného stavu. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje rozlohou 98 m², doplnenou o 4 m² loggiu, čo poskytuje veľmi pohodlný a svetlý obytný priestor. •POSCHODIE Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Celkovo v dome nájdete len 16 bytov, čo zaručuje súkromie a pokoj. •STAV NEHNUTEĽNOSTI V roku 2016 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná chodba, kúpeľňa a spálňa. Okná sú plastové s trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt sa predáva zariadený ale bez obrazov a televízora. •KÚRENIE Byt disponuje vlastným plynovým kotlom a podlahovým vodným vykurovaním, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie (180 - 200 EUR/mesačne). Pre komfort v letných mesiacoch je v byte nainštalovaná vnútorná jednotka klimatizácie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete. Byt nemá vyhradené parkovacie miesto, avšak možnosťou je verejné parkovanie na uliciach Višňová/Bárdošova, prenájom parkovacieho miesta od mesta (50 EUR/mesačne) alebo využitie stráženého parkovacieho domu v tesnej blízkosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl a kompletného sociálneho vybavenia. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Predajná cena bytu je 340.000 EUR.,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PREDPREDAJOVÉ CENY PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - NEZMEŠKAJTE PREDPREDAJ ZA ZVÝHODNENÉ CENY - - AKTUÁLNE MÁTE MOŽNOSŤ VÝBERU NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ VÁM BUDE NAJVIAC VYHOVOVAŤ - - DOHODNITE SI OSOBNÉ STRETNUTIE KDE VÁM RADI PREDSTAVÍME CELÝ PROJEKT - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,32 m2 z toho loggia 4,86 m2. Nachádza sa na 4. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme štyridsať 2-izbových bytov a štyridsať 3-izbových bytov s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu, stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 3.000€/m2 LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 224.990€ / 234.990€

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt (65m2) v novšej stavbe pod Kolibou (Na zlatej nohe). + 2. poschodie z troch (s výťahom) + priestranný (65 m2) plus terasa, vzdušný a svetlý s JV orientáciou + terasa s panoramatickým výhľadom na Bratislavu + s príjemnou atmosférou a dobrou energiou + orientovaný do vnútrobloku + klimatizácia + parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo prístupné výťahom + pivničná kobka + moderné bývanie v prominentnej lokalite Bratislavy Byt má moderný nadčasový dizajn a dobrú dispozíciu. Dá sa do nasťahovať bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. + obývačka spojená s kuchyňou + moderná kuchynská linka vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC + pivnica na prízemí bytu + vchod a spoločné priestory sú čisté a bezpečné Jedna z najlukratívnejších rezidenčných štvrtí v Bratislave. Tvorí ju súbor novostavieb, moderných bytových a rodinných domov. Ceny nehnuteľností v okolí patria medzi najvyššie v Bratislave. + moderná architektúra domu aj okolitých stavieb + panoramatické výhľady na Bratislavu + blízkosť lesoparku pre aktívnych ľudí (šport, turistika, bicyklovanie, prechádzky) + dobrá dopravná dostupnosť + zástavka MHD 3 minúty chôdze + parkovacie miesto (+35.000€) Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Priestranný 2 izbový byt s veľkou pivnicou v tichej lokalite – Bratislava III, Nové Mesto, Tylova ulica Realitná kancelária HOUSE REALITY ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Tylovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (z 1) v tehlovom bytovom dome bez výťahu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou fasády a zateplenia. Výmera: Byt: 58,91 m² Pivnica: 27,85 m² Spolu: 86,76 m² Dispozícia: - vstupná chodba - 2 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa so špajzou - kúpeľňa s WC - priestranná pivnica v suteréne domu Byt má plastové okná, plávajúcu podlahu a dlažbu. Nachádza sa pod sedlovou strechou, čo ponúka priestor na zaujímavé dispozičné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Stav a možnosti: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, okamžite obývateľný, no zároveň ideálny aj na investíciu a následný prenájom. Vďaka veľkorysej pivnici máte dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo športové vybavenie. Lokalita: Tylova ulica patrí medzi najpokojnejšie časti Nového Mesta – tichá ulica plná zelene a parko, no s výbornou dostupnosťou do centra. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zastávky MHD, detské ihriská aj športoviská. Len pár minút pešo je nákupné centrum a množstvo možností na aktívny oddych a prechádzky. Výhody nehnuteľnosti: - tehlový dom po rekonštrukcii - veľká pivnica (takmer 28 m²) - tichá a zelená lokalita - kompletná občianska vybavenosť - možnosť úprav podľa vlastných predstáv - vhodné aj ako investícia Ak hľadáte útulný byt v centre zelenej a pokojnej časti Bratislavy, ktorý ponúka komfort, priestor a potenciál, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Kontaktujte nás v HOUSE REALITY a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA: 210.000,- EUR K CENE BYTU JE TREBA PRIPOČITAŤ PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU V SUME 4000,-€. V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Na predaj priestranný a zrekonštruovaný 2 izbový byt – Nobelova, Nové Mesto (BA III) Realitná kancelária House Reality ponúka na predaj svetlý, priestranný a moderne zrekonštruovaný 2 izbový byt s nepriechodnými izbami v obľúbenej časti Bratislavy – Nové Mesto, ulica Nobelova. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom dome s výťahom a má celkovú výmeru 65 m². Súčasťou je aj útulná lodžia (3 m²), ideálna na rannú kávu či večerný oddych. ________________________________________ Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažba • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatná toaleta • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a umývačkou riadu K bytu prislúcha aj murovaná pivnica v suteréne bytového domu – ideálna na odkladanie sezónnych vecí. ________________________________________ Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.V pešej dostupnosti máte MHD, školy, škôlku, vlakovú stanicu Vinohrady, obchody, služby, jazero Kuchajda aj nákupné centrum VIVO. Perfektná dostupnosť do centra aj na všetky smery Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre pokojné a pohodlné bývanie. ________________________________________ Prečo práve tento byt? výborná dispozícia s nepriechodnými izbami kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií lodžia a pivnica v cene obľúbená a bezpečná lokalita s množstvom zelene skvelá dostupnosť kamkoľvek po meste ________________________________________ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento byt ponúka kombináciu komfortu, priestoru a výbornej lokality, ktorú v Bratislave nenájdete každý deň. Cena: 215.000,- EUR K CENE TREBA PRIPOČÍTAŤ PROVÍZIU PRE REALITNU KANCELARIU V CENE 5000,- EUR, OBSAHUJÚCU KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Predaj moderného 2-izbového bytu s veľkou terasou – Ďumbierska ulica, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite pri lesoparku na Ďumbierskej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2014, prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a ponúka vysoký štandard bývania. Dispozícia a výmery: Celková výmera: 58 m² Veľkorysá terasa: 33 m² – ideálne miesto na oddych alebo posedenie s priateľmi Pivnica: 2,7 m² Parkovacie miesto v garáži – možnosť dokúpiť za 20 000 € Vybavenie a štandard: Podlahové kúrenie Klimatizácia Vonkajšie žalúzie Bezbarierový prístup do domu Moderná kuchynská linka a kvalitné materiály po rekonštrukcii Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej časti Nového Mesta, v tesnej blízkosti lesoparku – ideálne pre milovníkov prírody a športu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko aj športoviská. Cena bytu: 324 800 € Parkovacie miesto v garáži: 20 000 € Ak hľadáte komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a veľkou terasou, tento byt je pre vás ideálnou voľbou.

2-izbový byt na predaj v Bratislave - Rača Na predaj: 2,5-izbový byt, Mudrochova ul., Rača – 46 m² + 2 pivnice Ponúkame na predaj útulný 2,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača, na Mudrochovej ulici. Parametre bytu: výmera: 46 m² k bytu patria 2 pivnice poschodie: 4/4 (najvyššie poschodie) bytový dom je zateplený, vymenené stúpačky výťah ide na 3. poschodie mesačné náklady: cca 80 € + elektrina, plyn, internet byt je okamžite kúpou voľný Výhody: pokojná a zelená lokalita Rače kompletná občianska vybavenosť v blízkosti dobrá dostupnosť MHD nízke mesačné náklady slušný, udržiavaný dom byt si prerobíte podľa svojich predstáv

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Nachádza sa na 2. poschodí v 7-poschodovom dome s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT • vstupná chodba s veľkým úložným priestorom (skriňa a šatníková stena) • obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. • kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stolu so stoličkami. • spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a odkladacou skrinkou. • samostatná toaleta s umývadlom. • priestranná presklená loggia s terasovým sedením (posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). • v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie – sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. Kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály a spotrebiče, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. •. na oknách a na vstupe na lodžiu sú sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a ochranu pred hmyzom. • TV je v byte, aj keď nie je zobrazená na fotografiách. • v byte sa momentálne nachádzajú nájomníci na dlhodobý prenájom, ktorí majú výbornú platobnú disciplínu a starostlivosť o byt, pričom jeho stav pravidelne kontrolujeme. ROZLOHA: • podlahová užitková plocha: 54,97㎡ • lodžia: 5,30㎡ • pivničná kobka: 2,14㎡ • celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 62,41㎡ • vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 16 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: • lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou • byt je kompletne a krásne zariadený • kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi a spotrebičmi • svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením • k bytu prislúcha pivničná kobka • na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie • v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka • občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko • upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou • možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií • pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu • dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov • projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 7 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu je okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. LOKALITA: • krásne prostredie Malých Karpát s výhľadom na vinice, cyklotrasy, športové vyžitie • kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta • rýchly prístup do centra mesta – do 10 minút autom, do 20 minút električkou alebo na bicykli, pohodlné napojenie na diaľničný obchvat CENA bytu: 304 900 € CENA parkovacieho státia v garáži: 16 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 320 900 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom s nádherným výhľadom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT - vstupná chodba s veľkým úložným priestorom ( skriňa a šatníková stena ) - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá ) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. - kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi ( sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stola so stoličkami. - spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom, odkladacou skrinkou a práčkou. - samostatná toaleta s umývadlom. - priestranná presklená loggia s terasovým sedením (posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). - v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, vysávač, TV, nové taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. Kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. - obývacia izba a spálňa je vybavená klimatizačnou jednotkou. - na oknách a na vstupe na lodžiu sú sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a ochranu pred hmyzom. - v byte sa momentálne nachádzajú nájomníci na dlhodobý prenájom, ktorí majú výbornú platobnú disciplínu a starostlivosť o byt, pričom jeho stav pravidelne kontrolujeme. ROZLOHA: - byt 47.48㎡ - lodžia 5.29㎡ - pivničná kobka 2.37㎡ - celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 55,14㎡ - vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 16 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: - lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou - byt je kompletne a krásne zariadený - byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. - kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi - svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením - k bytu prislúcha pivničná kobka - na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie - v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka - občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko - upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou - možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií - pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu - dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov - projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 6 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu bude okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. LOKALITA: - okolité prostredie Rínku Rača dáva k dispozícii mnoho možností pre aktívny život, prechádzky krásnymi Malými Karpatami s výhľadom na vinice, jazda na bicykli na miestnych cyklotrasách, alebo športové vyžitie. - kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta - do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom, do 20 minút električkou aj na bicykli, autom sa pohodlne a rýchlo dostanete na diaľničný obchvat CENA bytu: 271 900 € CENA parkovacieho státia v garáži: 16 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 287 900 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Na predaj ponúkame moderne zariadený a veľmi príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe Urban Residence, len pár krokov od Račianskeho mýta a s rýchlou dostupnosťou do historického centra Bratislavy. Súčasťou ponuky je aj priestranná lodžia a garážové parkovacie státie. Byt sa nachádza v lokalite, ktorá je známa svojou kompletnou vybavenosťou. Všetko potrebné máte doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, kvalitné služby aj množstvo obľúbených reštaurácií, medzi nimi napríklad Háj, Zen Garden či Mäso od Romana. Pred bytovým domom stojí električková zastávka liniek 3 a 7, ktoré zabezpečujú veľmi rýchle spojenie do centra aj na Hlavnú stanicu. Staré Mesto je vzdialené približne 20 minút pešej chôdze a lokalita má výborné napojenie aj pre dopravu autom. Urban Residence je projekt, ktorý si získal veľkú obľubu svojím príjemným charakterom a upravenými spoločnými priestormi. Vnútroblok ocenený prestížnou cenou CE ZA AR tvorí zelená oáza s ihriskami, oddychovými plochami a výbehom pre domácich miláčikov – ideálne miesto na trávenie voľného času priamo pri dome. Byt s klimatizáciou je situovaný na 3. nadzemnom podlaží a disponuje celkovou rozlohou 66,06 m². Obytnú časť tvorí 44,84 m² a dominujúcim prvkom je veľká lodžia s rozlohou 21,22 m², ktorá výrazne rozširuje obytný komfort. Francúzske okná prepúšťajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla. Dispozícia pozostáva z obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou, zo samostatnej spálne, chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a oddelenej toalety. Celý byt je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, čo zabezpečuje praktické využitie každého centimetra. Veľkorysá lodžia poskytuje dostatok priestoru na príjemné posedenie aj na praktické doplnky. Okrem pohodlného sedenia a lehátka je tu priestor pre klimatizačnú jednotku, úložné prvky či sušenie prádla bez toho, aby narušili pohodlie pri užívaní. Samozavlažovacie kvetináče a večerné ambientné osvetlenie vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru počas letných dní. Súčasťou predaja je aj garážové státie nachádzajúce sa o jedno podlažie nižšie, vďaka čomu je prístup domov mimoriadne pohodlný. Okolie domu je zároveň zahrnuté v regulovanom parkovacom systéme PAAS, takže rezidenti aj návštevy majú zabezpečené dostatok parkovacích možností. Cena bytu je 289 900 € a garážové státie je dostupné za 30 900 €. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Romdom reality ponúka exkluzívne na predaj, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, Bratislava Nové Mesto, Ukrajinská ulica. Romdom reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový tehlový byt po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii v tichej ulici mestskej časti Nové Mesto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou bez kompromisov. Nové plastové okná, nové zástrčkové rozvody, nové vstupné aj interiérové dvere. Kuchyňa je vyrobená na mieru a plne vybavená, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, zabudovaná práčka. Kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta zn. Geberit. V izbách sú nové plávajúce podlahy, v ostatných miestnostiach luxusná dlažba s vysokým leskom v mramorovom dizajne. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Výmera bytu je 57,15 m2. Izby sú nepriechodné. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom má udržiavané spoločné priestory vhodné na bicykle alebo kočíky. Dispozícia je praktická a funkčná. Vstupná chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta, spálňa, obývacia izba, kuchyňa so vstavanou linkou, samostatná komora. Byt má pekný výhľad aj do parku a nachádza sa v pokojnej ulici s minimálnou dopravou. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Nového Mesta. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, kaviarne, lokálne obchody. Výborná dostupnosť MHD, električky na Račianskej ulici zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. V okolí je dostatok zelene, parky a športoviská. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií, ideálny aj ako investícia na prenájom. K bytu prináleží rezidenčné parkovanie systém PAAS (ročná karta 39 EUR/1 auto/1 rok) Cena: 247.000 EUR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti. Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Jaroslava Víchová, 0905 451 371 Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu. (V inzeráte sú niektoré fotografie upravené pomocou umelej inteligencie - virtuálny styling interiéru)

Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, Malokrasňanská ulica. Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene a detských ihrísk, ideálny pre mladé páry alebo rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a dobrú dostupnosť. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt s modernou kuchyňou a obývačkou, samostatná spálňa Veľký balkón Podlahová plocha: 52,43 m2 ( z toho loggia 5,52 m2) Poschodie: 3/6 Stav: novostavba, veľmi pekne zariadený byt – stačí sa nasťahovať Orientácia: východ Parkovanie: 1 kryté parkovacie miesto v garáži - za príplatok 25.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Vonkajšie parkovacie státia v spoluvlastníctve Okolie: Tiché prostredie plné zelene Detské ihriská a bezpečné vnútrobloky Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti (potraviny, škôlka, MHD, električka) Výhody: Novostavba – nízke náklady na bývanie Byt sa predáva zariadený – vhodné aj ako investícia Parkovacie miesto v garáži a podiel na vonkajších parkovacích miestach, čo zabezpečuje komfort aj pre hostí Skvelá poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj prírody Exteriérové žalúzie Cena: 239.000 EUR Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=F8L8GStRvT6 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj priestranný 2 - izbový byt v projekte Tehelné pole na ul. Bajkalská 2C, priamo pri Národnom futbalovom štadióne a v blízkosti nákupného centra Vivo. Byt sa nachádza na 15.poschodí s výťahom a veľkorysou terasou o rozmere 13 m2. Byt ponúka nádherný výhľad, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardné materiály. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne s obývacou izbou so vstupom na terasu, samostatnej izby so vstavanou skriňou po dĺžke celej steny (všetko na mieru), kúpeľne a samostatného WC. V byte sa nachádza klimatizácia a videovrátnik. Byt má rozlohu 54 m2. Byt nedisponuje parkovacím miestom, ale parkovacie miesto si je možné zakúpiť. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA: Projekt Tehelné pole patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave - ponúka výbornú dostupnosť do centra, množstvo zelene, športovísk, výbornú občiansku vybavenosť. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, na ulici Stromová 9A. Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2014 po kompletnej prestavbe staršej budovy – vďaka tomu spája výhody kvalitnej stavby s moderným štandardom. Dispozícia a výmera: - výmera bytu: 31 m², - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, - byt je bez balkóna, - nachádza sa na 5. poschodí z 11, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 6m2 Výhody nehnuteľnosti: - k bytu patrí súkromné parkovacie miesto priamo pri dome, ktoré je povinnou súčasťou predaja, - nízke mesačné náklady ( 115 Eur) - výborná investičná príležitosť na prenájom – lokalita s vysokým dopytom, - blízkosť centra a zároveň pokojné prostredie plné zelene. Lokalita: Kramáre sú obľúbenou časťou mesta vďaka spojeniu zelene, rýchlej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, MHD, zdravotné stredisko aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Cena: Byt: 154.990 Eur Parkovacie miesto: 20.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/ovfaJS3WotR Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami: • lokalita : Bratislava – Nové Mesto • aspoň čiastočná, ideálne kompletná rekonštrukcia • balkón/loggia Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Ponúkame na predaj 2-izbový byt na ulici Odborárska v Bratislave-Novom Meste, okres Bratislava III. Tento byt sa nachádza na prvom podlaží dvojpodlažného tehlového objektu. Celková plocha bytu predstavuje 61 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. POPIS BYTU: Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novým majiteľom možnosť zrealizovať vlastné predstavy a zmodernizovať si priestor podľa svojich preferencií. Tehlová konštrukcia budovy zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a príjemné bývanie po celý rok. Výhodou je samostatný dvor uzavretý elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť parkovania vo dvore LOKALITA a OKOLIE: Okolie bytového domu ponúka kľudné prostredie a dostatok občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, a zastávky MHD, čo uľahčuje každodenné fungovanie a zaisťuje skvelú dostupnosť do centra Bratislavy.

Real – H, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v polyfunkčnom komplexe KOLOSEO, TOMÁŠIKOVA ulica. Ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt má výmeru 64,46 m2 + balkón. Nachádza sa na 8. poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu s energetickým certifikátom B. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 200 € + elektrina. Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý bol skolaudovaný v roku 2007. Byt je v štandardnom prevedení, ktoré pozostáva: - rohová kuchynská linka so vstavanou sklokeramickou varnou doskou a rúrou, - v predsieni sa nachádza murovaný šatník, - v kúpeľni je umiestnený sprchovací kút, WC – závesný podomietkový systém, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - plávajúce podlahy v obývačke, - bezpečnostné vchodové dvere, - interiérové dvere a obložkové zárubne, - plastové okná s novými žalúziami. LOKALITA: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Fresh Market, jazero Kuchajda, obchodné centrum Vivo, športoviská, gastro prevádzky, zastávky MHD, železničná stanica, základná škola, materská škola, detské ihriská, rýchla dostupnosť do centra mesta... CENA: 229 900,- EUR Kontakt: Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Rebeca Bačiková 0911 215 223, 0903 215 200 Email: rebecabacikova@realh.sk www.realh.sk