2 izbové byty na predaj, okres Bratislava III

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte s výhľadom do parku. Byt má výmeru 57 m2 vrátane loggie (z toho byt má 48 m2 a loggia má 9 m2) a nachádza sa v polyfunkčnom dome na 4. nadzemnom podlaží z piatich, nad bytom je už len terasa. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 2,1 m2. Dispozícia bytu: predsieň, obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, loggia, pivnica. Byt sa predáva zariadený v stave tak, ako je na fotkách. Byt má dobudovanú klimatizáciu. Polyfunkčný dom bol skolaudovaný v roku 2002 a nachádza sa v ňom výťah. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dopravná dostupnosť, v okolí zástavka električky a autobusu. V polyfunkčnom dome lekáreň, banka, reštaurácia, obchody. Cena bytu je 275.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Hľadáte miesto, kde po náročnom dni odomknete dvere a pocítite skutočný domov? Štartovacie bývanie, ktoré dýcha čistotou a moderným štýlom, alebo bezpečnú investičnú nehnuteľnosť na vyhľadávanej adrese, pripravenú na okamžitý prenájom bez ďalších investícií? dominik čačo reality vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s vynikajúcou atmosférou a výhľadom do koruniek stromov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková úžitková plocha: 51 m² (byt 45 m² + balkón 6 m²) Poschodie: 3. / 5. poschodie (s novým výťahom) Lokalita: Teplická ulica, Bratislava – Nové Mesto Stav: Kompletná rekonštrukcia (2018) Dostupnosť: K dispozícii od 01.10.2026 (obhliadky možné už teraz po dohode) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt prešiel v roku 2018 kompletne rekonštrukciou (nové rozvody vody a elektriny, stierky, maľovky, kvalitná plávajúca podlaha hr. 8 mm). Dispozícia je premyslená do posledného detailu, bez hluchých miest: Chodba: Priestranné privítanie so 5-dverovou vstavanou skriňou na mieru. Kúpeľňa: Nadštandardne veľkorysá, vybavená rohovou vaňou, umývadlom, toaletou a elegantným 3D mozaikovým obkladom. Obývacia izba s kuchyňou: Srdce bytu s dizajnovou kuchynskou linkou IKEA v bielom vysokom lesku a zabudovanými spotrebičmi. Sedacia súprava prirodzene a esteticky oddeľuje kuchynskú časť od obývacej. Spálňa: Útulná s manželskou posteľou. Balkón (6 m²): Prístupný tak z obývačky, ako aj zo spálne – ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na zeleň. Mesačné náklady: správca 164 €, el. energia 40 € Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a bývať, prípadne ho ihneď prenajať. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a nový výťah. Nachádza sa v obľúbenej a kľudnej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym spojením do centra a skvelými susedskými vzťahmi. CENA A KONTAKT Cena: 214 900 € Kontakt: Dominik Čačo Telefón, e-mail: 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk

Realitná kancelária MAGNUM® Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou a parkovacím státím v garáži, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite na Tomášikovej ulici, v bytovom komplexe Koloseo, Bratislava – Nové Mesto. BYT: Tento priestranný 2-izbový byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri jazere Kuchajda v modernom bytovom komplexe Koloseo na 3. poschodí bytového domu. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi, vstup do objektu je zabezpečený čipom. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva – kuchynský kút, vstupná chodba, priestranný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a veľká loggia. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 67 m², z toho loggia má cca 8 m². Čistá plocha bytu je 58,61 m2. Byt je svetlý, orientovaný na JV, klimatizovaný a má výborné dispozičné riešenie. Výhodou je vlastný kotol pre celý komplex, ktorý zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Vo vstupnej chodbe sa po ľavej ruke nachádza vstavaná šatníková skriňa. Po pravej ruke sa najskôr vchádza do kúpeľne, ďalej je vedľa nej šatník a za ním samostatná spálňa. Priamo sa vchádza do obývačky spojenej s kuchyňou, pričom kuchynský kút je umiestnený po ľavej ruke. Z obývacej izby je vstup na loggiu. Vybavenie bytu je v štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné plastové okná, laminátové parkety v izbách, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút so zástenou a WC – geberit. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je nábytok, elektrospotrebiče a klimatizácia. Kuchynská linka s barovým pultom bola vyrobená na mieru a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklokeramická varná platňa, digestor, umývačka riadu, samostatná mikrovlnná rúra). V obývacej časti je pohodlná pohovka, komoda s TV, v spálni je manželská posteľ (180x200), nočné stolíky, šuplíková komoda a pracovný stolík. V kúpeľni je práčka. Samostatný šatník je vybavený policovým riešením na mieru a posuvnými dverami. Byt má veľkorysé priestory a praktické úložné riešenia. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex Koloseo ponúka veľké vnútorné átrium s detským ihriskom, obchodné priestory priamo v objekte a udržiavané spoločné priestory. Rezidenti majú k dispozícii kompletné zázemie pre komfortné mestské bývanie. Komplex bol kolaudovaný v r. 2006, má železobetónový skelet, priečky sú tehlové, v dome sú výťahy a podzemná garáž. Na prízemí bytového domu sú obchodné prevádzky a služby a v projekte sa nachádza aj lekáreň a Gastroklinika. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V rámci a v blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, MHD, železničná stanica, trhovisko, obchody (Fresh Market, Yeme potraviny), SlSp, Klientské centrum, Pošta, veľké nákupné centrá do 5 km – OC Polus, Lidl, Kaufland, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Kuchajda. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe • veľká loggia • klimatizácia • vlastný kotol pre celý komplex – nižšie náklady • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • rýchla dostupnosť do centra mesta – MHD MESAČNÉ NÁKLADY: 250,- € / 2 osoby správca + 25,- € elektrina + internet Bez tiarch. Kúpou voľný ihneď. CENA: 279.900,- € + 20.000,- € PS + provízia realitnej kancelárie Konečná cena: 309.200,- € vrátane provízie RK. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM® Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: LV na právne účely, snímku z katastrálnej mapy, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára a autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

Ponúkame na predaj útulný nebytový priestor na prízemí obytného domu s celkovou výmerou 37 m². Priestor disponuje samostatným vstupom a krásnou predzáhradkou s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť relaxu. Dispozícia je efektívne upravená ako dvojizbový byt: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta, chodba. Priestor je v súčasnosti prenajatý, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. Statický posudok umožňuje vybudovanie ďalšieho okna v obývacej izbe, čím sa môže zvýšiť svetelnosť priestoru. ✅ Elektrické vykurovanie ✅ Klimatizácia zabezpečená rekuperačným systémom ✅ Mesačné náklady na energie približne 200 € ✅ K dispozícii je aj prípojka na plyn Ideálny priestor na bývanie, kanceláriu, alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

B10 Vám ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt na Širokej ulici vo Vajnoroch. Najvyššie podlažie, balkón s výhľadom smerom na Malé Karpaty a parkovacie miesto v podzemnej garáži mu dávajú presne ten komfort, ktorý pri každodennom bývaní oceníte. - O BYTEByt sa nachádza na 3. z 3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2008. Ponúka 51,6 m² podlahovej plochy, balkón s výmerou 3,3 m² a pivničnú kobku s rozlohou 2 m². Cena 229 000 € zahŕňa byt, priestranné garážové státie aj pivničnú kobku. Juhozápadná orientácia prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla. Bývanie na najvyššom podlaží zabezpečuje viac pokoja, súkromia a žiadnych susedov nad Vami. - DISPOZÍCIASrdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Klasické aj strešné okná priestor príjemne presvetľujú a dodávajú mu osobitý charakter. Samostatná spálňa poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ aj úložný nábytok. Priamo z nej sa vstupuje na balkón s otvoreným výhľadom na pokojnú zástavbu Vajnôr a Malé Karpaty. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestorom na práčku. Toaleta je samostatná. - GARÁŽ A NÁKLADYPriestranné státie v podzemnej garáži pohodlne poslúži aj väčšiemu vozidlu. Nachádza sa pri ňom elektrická zásuvka na pripojenie príslušenstva. Mesačné náklady pre dve osoby sa pohybujú približne do 200 € vrátane fondu opráv a nákladov spojených s garážou. Bytový dom nemá výťah, odmenou je však pokojné najvyššie podlažie bez ruchu nad hlavou. - LOKALITAVajnory ponúkajú pokojnejší spôsob života bez toho, aby ste sa vzdali výhod Bratislavy. Široká ulica sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti s dobrou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľničnú sieť. V okolí nájdete MHD, Lidl, OC Vajnoria, školy, škôlky, obchody, služby aj gastroprevádzky. Vajnorské jazerá, Zlaté piesky a blízke cyklotrasy ponúkajú množstvo možností na šport aj oddych. - ODPORÚČANIE MAKLÉRATento byt osloví najmä príjemnou atmosférou, otvoreným výhľadom a praktickými benefitmi, ktoré sa pri bývaní počítajú. Garážové parkovanie, balkón, pivničná kobka a pokoj najvyššieho podlažia z neho robia výbornú voľbu pre jednotlivca, pár aj dlhodobý prenájom. Rád Vám ho predstavím na osobnej obhliadke. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. č. 0949236953. ID: 140304 Cena: 229 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a klimatizovaný 2-izbový byt v Bratislave na Tehelnej ulici, v mestskej časti Nové Mesto. Bytový dom má vymenenú vstupnú bránu, zrevitalizovaný vestibul a vymenené stúpacie rozvody. Samotný byt s rozlohou 45 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí. V roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické a vodovodné rozvody, vstupné bezpečnostné dvere a interiérové dvere. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa s novým obkladom, vaňou a umývadlom. V byte sú plastové okná s vnútornými žalúziami pre dostatok súkromia a komfort zvyšuje klimatizácia. Byt pozostáva z: - predsiene s úložným priestorom, - obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou a vybavenou vstavanými spotrebičmi, - spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. V suteréne bytového domu prislúcha k bytu pivničná kobka. Mesačné náklady sú 160 eur pre dve osoby. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť MHD – električky aj autobusy sú v pešej blízkosti. V okolí funguje parkovací systém PAS a nechýbajú obchodné centrá Polus a Centrál, oddychová zóna Kuchajda, futbalový a hokejový štadión či kúpalisko Tehelné pole. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka na predaj praktický 1,5-izbový tehlový byt v pôvodnom stave s vlastným bezbariérovým vstupom cez predzáhradku, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy – Nové Mesto na Bartoškovej ulici. Táto zaujímavá nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu a očarí vás príjemnou atmosférou bývania spojenou s priamym kontaktom so zelenou predzáhradkou. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ unikátny samostatný vstup priamo z predzáhradky aj z bytového domu ✅ veľká zrekonštruovaná murovaná pivnica o výmere až 13 m² ✅ kľudná a zelená lokalita v populárnej časti Nového Mesta ✅ poctivá tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = kompletne zrekonštruovaný tehlový bytový dom – Bratislava - Nové Mesto, Bartoškova ulica (40-te roky) = prízemné podlažie s priamym prístupom do predzáhradky = celková úžitková plocha nehnuteľnosti 58 m² = plocha bytu: 45 m² = zrekonštruovaná murovaná pivnica s výmerou 13 m² = predzáhradka v spoločnom vlastníctve obyvateľov domu = ústredné kúrenie = dva samostatné vstupy do bytu (z chodby domu a cez predzáhradku - bezbariérový vstup) = energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - hlavný vstup z chodby domu aj sekundárny vstup cez dvere z predzáhradky - obývacia časť prepojená s oddeleným priestorom na spanie - samostatná kuchynská časť - samostatné WC - priamy výstup do zelenej predzáhradky - priestranná murovaná pivnica v suteréne domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * vymenené plastové okná a presklené dvere so vstupom do predzáhradky * ústredné kúrenie s radiátormi * samostatná toaleta * zrekonštruované priestory murovanej pivnice * byt sa predáva v stave ako na fotografiách, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Bartoškova ulica je tichá ulička situovaná vo vynikajúcej časti mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, školy či nákupné centrum VIVO! (Polus) a uzol Trnavské mýto. Športovcov aj rodiny poteší blízkosť NTC arény, Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna aj obľúbeného Parku Jama. Lokalita vyniká bezproblémovým a rýchlym dopravným spojením MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka čomu sa dostanete do historického centra mesta za necelých 10 minút. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 1,5-izbový byt na Bartoškovej ulici ma zaujal svojím neštandardným a mimoriadne praktickým riešením. Možnosť vojsť do bytu priamo cez predzáhradku dáva bývaniu pocit súkromia pripomínajúci rodinný dom, čo je v širšom centre Bratislavy veľkým unikátom. Až 13 m² zrekonštruovaná pivnica zas poskytuje obrovský úložný priestor, ktorý je pri tejto kategórii bytov mimoriadnym bonusom. Ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo skvelá investičná príležitosť na prenájom. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 216.000,-€ ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii o výmere 55m2 a k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2m2. Byt sa nachádza na piatom poschodí z dvanástich. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2025. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacia časť je spojená s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou spojenou s WC, loggie. Obytný dom je zateplený, menené stupačky, nová brána, strecha a nachádza sa na ulici Závadská. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, škôlky, obchody, parky, krčmy...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je započítaná kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj priestranný 1,5-izbový byt o celkovej výmere 58 m2, situovaný na prízemí tehlového bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Bartoškovej ulici. Byt pozostáva z podlahovej plochy 45 m2 a prislúcha k nemu zrekonštruovaná murovaná pivnica o výmere 13 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je predzáhradka v spoločnom vlastníctve, ktorú je možné príjemne využívať na oddych. Byt disponuje dvomi vstupmi – hlavným vstupom z bytového domu a druhým priamym vstupom cez predzáhradku, čo zvyšuje komfort aj súkromie bývania. Dispozične byt ponúka: samostatné WC ústredné kúrenie vymenené plastové okná nové dvere vedúce do záhradky Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zabezpečuje kvalitné a bezproblémové bývanie. Cena nehnuteľnosti je 216 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v modernej novostavbe na vyhľadávanej Tupého ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie Výmera: 68 m² Poschodie: 2/4 Stav: novostavba Kúrenie: centrálne Parkovanie: vlastné parkovacie státie, za príplatok Popis nehnuteľnosti Interiér bytu je vyhotovený v nadštandardnom prevedení s použitím kvalitných materiálov, čo zaručuje vysoký komfort a dlhú životnosť. Dispozícia je praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru a príjemnou svetelnosťou počas celého dňa. Byt je vhodný ako moderné mestské bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná príležitosť v stabilnej lokalite. Cena Cena bytu: 369 000 € Parkovacie miesto: + 20 000 € Sprostredkovateľská provízia RK: 2,5 % Ilustračná fotografia, bližšie info v RK.

Ponúkame Vám na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou približne 50 m2 v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu a predstavuje výbornú príležitosť na komfortné bývanie aj investíciu. Dispozícia bytu • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • spojovacia chodba • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC Praktické riešenie interiéru dopĺňajú vstavané skrine po celej šírke spálne aj chodby, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Hlavné výhody vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača zastávka MHD len 3 – 4 minúty chôdze, rýchla dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (Lidl, Billa, Tesco, Kaufland, pošta, kúpalisko a ďalšie služby) svetlý byt s príjemnou atmosférou kvalitné plastové okná s dobrým útlmom hluku zateplený bytový dom nízke mesačné náklady približne 200 EUR pre 2 osoby vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom možnosť kúpy vrátane zariadenia a spotrebičov Byt je vo veľmi dobrom, zrekonštruovanom stave a novému majiteľovi ponúka možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena: 235 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Tento byt spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy.

Ponúkame Vám na predaj krásny a slnečný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte v Bratislave. Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome na 4. nadzemnom podlaží z 5, pričom nad bytom sa nachádza už len terasa. K dispozícii je výťah vo vchode. Byt má celkovú výmeru 57 m2 vrátane loggie. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 2,1 m2. Veľkou výhodou bytu je jeho slnečnosť a príjemný výhľad do parku. Byt sa predáva zariadený, v stave podľa fotografií. Súčasťou vybavenia je aj dobudovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Račianskeho mýta s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza: • zastávka električiek a autobusov, • lekáreň, • banka, • reštaurácie, • obchody, • park a množstvo zelene. Polyfunkčný dom ponúka množstvo služieb priamo v objekte, čo zabezpečuje pohodlné bývanie bez potreby cestovania za základnou občianskou vybavenosťou. Cena: 275 000 EUR + provízia RK Byt je vhodný ako príjemné bývanie v atraktívnej lokalite, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite blízko centra s množstvom zelene (revitalizovaný park) v BA-Nové Mesto v blízkosti Račianskeho Mýta, komplet. rekonštrukcia bytu aj bytového tehlového domu, 1/8, plocha bytu 60,88m2, 2 balkóny, parkovanie vo dvore, OV, byt je orientovaný na J a Z, cena 275.000 €, v blízkosti kompletná infraštruktúra, tel. 0949/602 849.

Ak hľadáte miesto, ktoré vám ponúkne komfortné mestské bývanie, dostatok priestoru a všetko potrebné v pešej dostupnosti, práve ste ho našli. Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Tehelné pole, ktorý spája premyslenú dispozíciu, kvalitné vybavenie a výbornú polohu. Jeho veľkou výhodou je aj priestranná terasa ideálna na rannú kávičku. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? • premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, • exteriérové žalúzie, • stropné chladenie, • kvalitné zvukovoizolačné okná • kúpeľňa s oknom a samostatné WC, • kompletné zariadenie v cene, • dva priestranné balkóny, • orientácia na dve strany, • služby, športoviská a kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí. DISPOZÍCIA Byt má praktickú a dobre členenú dispozíciu. Vstupná chodba s botníkom plynulo prechádza do priestrannej chodby, ktorá poskytuje dostatok miesta aj úložného priestoru. Nachádza sa tu samostatné WC s umývadlom a kúpeľňa s vaňou, práčkou a oknom, vďaka ktorému má kúpeľňa denné svetlo aj prirodzené vetranie. Spálňa disponuje vstavanou skriňou a priamym výstupom na balkón. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, večerné posedenie či oddych po náročnom dni. Podlahová plocha bytu je 59,54 m². Dva balkóny majú spolu ďalších 22,68 m², vďaka čomu byt ponúka naozaj príjemný priestor na bývanie aj oddych. Celková výmera vrátane balkónov predstavuje 82,22 m². Byt je orientovaný na dve strany – smerom k Národnému futbalovému štadiónu a na Bajkalskú ulicu. Disponuje exteriérovými žalúziami, stropným chladením a kvalitnými zvukovoizolačnými oknami, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu aj komfortné bývanie v aktívnej mestskej lokalite. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, okrem osobných vecí. CENA: 348 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, hypotekárne poradenstvo, poplatky na katastri aj u notára, prepis energií a moje osobné poradenstvo počas celého procesu. Postarám sa o všetko – od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov, aby bol celý priebeh jednoduchý, bezpečný a bez zbytočného stresu. VŠETKO PRE POHODLNÝ A AKTÍVNY ŽIVOT NA DOSAH Tehelné pole je miesto, kde nemusíte za každou službou sadať do auta. Priamo v projekte nájdete supermarket COOP Jednota, obľúbené 77 NEXT LEVEL FITNESS so saunou, taliansku reštauráciu CERTO, kaviarne, Beauty Palace, rehabilitáciu Rehasport aj predajňu a servis bicyklov Najšport. Na pár minút chôdze máte OC VIVO! s kinom Cinemax, Park Jama, Kuchajdu, školy, škôlky aj Polikliniku Tehelná. Športovcov poteší Národný futbalový štadión priamo pri dome, Národné tenisové centrum, plaváreň Pasienky aj Zimný štadión Ondreja Nepelu. Jednoducho lokalita, v ktorej máte bývanie, služby, šport aj oddych pohodlne poruke. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto chce bývať pohodlne, mať dostatok vnútorného aj vonkajšieho priestoru a zároveň všetko potrebné na dosah. Oslovila vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes – pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Obhliadka je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je predsa len viac ako stokrát počuť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s. r. o.

Enzo Real Estate Vám ponúka možnosť bývania v moderne a kompletne zariadenom 2-izbovom apartmáne v novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. APARTMÁN Apartmán má moderné a štýlové prevedenie. Celková plocha apartmánu je 65,66 m² (interiér 58,87 m², exteriér 6,79 m²). Nachádza sa na 4. poschodí zo 14. Orientovaný je na sever a východ. Predáva sa komplet zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Apartmán pozostáva z: - predsiene so vstavaným šatníkom a botníkom - obývacej izby s kuchyňou (vrátane spotrebičov) a jedálenským kútom pre 6 až 7 ľudí - spálne so vstavaným šatníkom - kúpeľne so sprchovým kútom a wc - balkóna so záhradným nábytkom. Apartmán je plne zariadený a vybavený: - komplet novým, kvalitným nábytkom na mieru a všetkými spotrebičmi - každá izba disponuje klimatizačnou jednotkou - okná sú vybavené 7-komorovým trojsklom s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou - každé okno má vlastné exteriérové tienenie - k dispozícii je aj praktický video vrátnik. Mesačné náklady (1 osoba): správcovský poplatok 250 EUR, elektrina 30 EUR. K apartmánu je možné dokúpiť samostatne stojaci sklad na poschodí. Apartmán je vhodný na bývanie ale aj ako investícia - výborný na prenájom, vzhľadom na svoj moderný stav a lokalitu. Dostupný je ihneď. LOKALITA Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda. PARKOVANIE Možnosť dokúpiť podzemné parkovacie miesto, viac info v RK. CENA: 329 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Darko Poljak 📞 0915 717 707 ✉️ darko@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR+, s.r.o.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 202,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť aj skladový priestor o výmere 1,60 m2 a garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA garážového státia: 28 500,- EUR CENA skladového priestoru: 5 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt na ulici Pavlovská v Novom Meste Byt má výmeru 49,37 m2 + BALKÓN o výmere 2,50 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,16 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1959 a má energetický certifikát B. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 205,- EUR + elektrina a plyn. Svojou polohou je ideálny aj na investíciu za účelom prenájmu. Byt je po rekonštrukcii: – plastové okná a žalúzie, - parkety v spálni a obývačke, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - bezpečnostné vchodové dvere, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, - WC – závesný podomietkový systém - vstavaná skriňa v predsieni a v spálni. Dispozícia: zo vstupnej predsiene sa vchádza do samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC, obývačky, cez ktorú sa ide do kuchyne. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – jazero Kuchajda, obchodné centrum Polus, základná škola, materská škola, zastávky MHD, detské ihriská, potraviny, reštaurácie. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

RADO Reality Vám ponúka: Na predaj príjemný 2 izbový byt s nadštandardnou výmerou, výbornou dispozíciou a kompletnou vybavenosťou – ul. Hečkova 6, BA - Rača. Hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislavy? Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový byt na Hečkovej ulici č. 6 v mestskej časti Bratislava - Rača. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome. V dome sa uskutoční v najbližších mesiacoch kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Dispozícia: 2-izbový byt - Lokalita: Hečkova 6, Bratislava - Rača - Poschodie: 2. poschodie - Výmera: 50 m² + 2 m2 pivničná kôpka - Mesačné náklady: cca 240 € / mesiac TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Veľkým benefitom tohto bytu je, že pred cca 19 rokmi prešiel kompletnou výmenou elektroinštalácie spolu snovým jadrom respektíve kúpeľnou – v celom byte boli osadené nové, bezpečné medené káble, čo vám ušetrí starosti a investície do budúcna. Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri. Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa osobnej dohody s budúcim majiteľom (možnosť ponechania spotrebičov). Interiér disponuje úložným priestorom v podobe vstavanej skrine. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba s úložným priestorom - Spojovacia chodba - Príjemná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce bytu - Samostatná, nepriechodná spálňa pre dokonalé súkromie Kúpeľňa a samostatné WC LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ (Bývanie, kde máte všetko po ruke): Hečkova ulica je známa svojou strategickou polohou, ktorá spája pokojné bývanie s kompletnou mestskou infraštruktúrou: Doprava: Zastávka MHD (električky a autobusy) len 3-4 minúty od domu – rýchle a bezproblémové spojenie priamo do centra mesta bez ranných zápch. Nákupy: V pešej dostupnosti nájdete obchody LIDL, BILLA, TESCO a Kaufland. Relax a šport: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené letné kúpalisko Rača, cyklotrasy a Karpatské lesy ideálne na prechádzky a beh. Služby: Školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie sú samozrejmosťou. Parkovanie: Bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo v bezprostrednej blízkosti bytového domu. PREČO KÚPIŤ TENTO BYT? 1. Skvelá poloha v žiadanej a bezpečnej lokalite Rače. 2. Medená elektrika – bezpečnosť a technický základ bytu sú vyriešené. 3. Pripravený na nasťahovanie alebo okamžitý prenájom (ideálny ako investičný byt). 4. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, nemusíte nikam jazdiť autom. 5. Velkorysá výmera (50m2) CENA: 225 000 ,-€ (Vrátane provízie, kompletného právneho servisu a kompletnej asistencie v rámci predaju až po protokolárne odovzdanie bytu) Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Kontakt: Zodpovedný maklér: Adrián Baláž | RADO Reality Group 0905 462 704‬‬‬‬‬‬‬‬ a.balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na 1. poschodí (II. NP) v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Vajnory, na Roľníckej ulici. Byt má podlahovú plochu 57,39 m² a disponuje dvoma terasami s výmerou 7,05 m² a 3,53 m². Celková plocha bytu vrátane terás predstavuje 67,97 m². Kolaudácia: približne rok 2012 DISPOZÍCIA A VÝMERY • spálňa: 14,12 m² • obývacia izba + kuchynský a jedálenský kút: 27,04 m² • predsieň: 9,73 m² • kúpeľňa s WC: 6,50 m² • terasa: 7,05 m² • terasa: 3,53 m² Byt má praktickú a veľkorysú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie jednotlivca alebo páru. Zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu ponúka príjemné presvetlenie počas dňa a možnosť prirodzeného vetrania. Komfort počas teplejších mesiacov zvyšuje nainštalovaná klimatizácia. NÁKLADY NA BÝVANIE Náklady sú uvedené pre 3 osoby: • elektrina: 104 €/mesiac • správca: 129 €/mesiac Bytový dom je bez výťahu a bez pivnice. V spoločných priestoroch je k dispozícii kočikáreň. LOKALITA – BRATISLAVA-Vajnory Vajnory ponúkajú príjemné bývanie s kombináciou pokojného prostredia a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, možnosti športového vyžitia a oddychu. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA Byt je oproti pôvodne uvedenému pôdorysu mierne dispozične upravený. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt s dvoma terasami a klimatizáciou, ktorý ponúka príjemné bývanie v pokojnej časti Bratislavy, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 235.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 240.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

RADO Reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, dizajnovo kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe prestížneho projektu Pri Mýte na Račianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá štýlové bývanie bez nutnosti ďalších investícií, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť na okamžitý prenajímanie v top lokalite s vysokým dopytom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Lokalita: Račianska 24A, Bratislava – Nové Mesto (projekt Pri Mýte) Dispozícia: 2-izbový byt Užitková plocha: 45,0 m² Celková plocha: 50,2 m² (vrátane loggie) Poschodie: 1. / 7. poschodie (s výťahom) Orientácia: Tichý vnútroblok Stav: Kompletná novostavba, kompletne zariadený nábytkom na mieru Pivnica: Áno, prislúcha k bytu Vlastníctvo: Osobné HLAVNÉ BENEFITY BYTU Nábytok na mieru a špičková ergonómia: Interiér bol navrhnutý a realizovaný stolárom na mieru s dôrazom na maximálne využitie priestoru, dostatok úložných možností a prémiový vizuálny čistý štýl. Ticho a pokoj v srdci mesta: Byt je orientovaný do zeleného vnútrobloku, čo zabezpečuje absolútny pokoj od mestského ruchu pri zachovaní výbornej dostupnosti. Pripravené k okamžitému nasťahovaniu: Predáva sa kompletne zariadený vkusným nábytkom a kvalitnými spotrebičmi – stačí sa len nasťahovať. Priestranná loggia: Ponúka príjemné posedenie pri káve s výhľadom do parkovej úpravy vnútrobloku. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Projekt Pri Mýte patrí medzi najobľúbenejšie novostavby v širšom centre Bratislavy. Získate tu perfektné spojenie mestskej infraštruktúry a príjemnej komunitnej atmosféry. Dostupnosť: Električková a autobusová zastávka hneď pri projekte (pár minút do historického centra mesta). Vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádzajú k kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, ako aj Tržnica či obchodné centrum Vivat / Central. Lokalita pre aktívny život: Blízkosť parku Račianske mýto, športovísk a cyklotrás. Mesačné náklady: 209,-€ CENA A FINANCOVANIE: 279.000,-€ (vrátane kompletného právneho a realitného servisu RADO Reality). S vybavení výhodného hypotekárneho úveru vám bezplatne pomôže náš špecializovaný hypotekárny poradca. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať. Zodpovedný maklér: Adrián Baláž | RADO Reality Group 0905 462 704‬‬‬‬‬‬‬‬ a.balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

KOLAUDÁCIA 2026 Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE - možnosť predrezervácie vo výške 3000 € - následne zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PIVNIČNÁ KOPKA V CENE PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené mesačné nájomné vo výške 100€ sa odráta z ceny. Cena parkovacieho vnútorného státia je 33.000 € -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-3.1 -Obývacia izba: 20,26 m² -Kuchyňa: 5,18 m² -Spálňa: 14,08 m² -Kúpeľňa: 4,86 m² -WC: 1,51 m² -Chodba: 13,41 m² -Lodžia: 4,54 m² Pivničná Kopka: 1,6 m² Celková výmera: 65,44 m² (interiér + exteriér + kobka) (Kobka a štandard bytu v cene) Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj šikovný 2-izbový tehlový byt pri Peknej ceste na Hubeného ulici v peknom tichom zelenom prostredí len v 3-poschodovej bytovke so 6 bytmi. Je úplne v pôvodnom stave ideálnom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V blízkosti (na Peknej ceste) je kompletná občianska vybavenosť, električková zástavka, bezproblémové rezidenčné parkovanie (PAAS). V cene je zahrnutý kompletný právny servis (kúpne zmluvy, návrh na vklad, poplatok za nezrýchlený návrh na vklad na kataster, overenie podpisov) aj provízia RK.

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt s dvomi balkónmi, garážovým parkovacím miestom a pivnicou na Tupého ulici, v obľúbenej lokalite vinohradov pod Kolibou. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí na zelenom úpätí Malých Karpát, ktoré ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, krásnych výhľadov a blízkosti prírody. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje tiché prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. BYT: Byt má výmeru 66,48 m², pričom ďalších 12 m² tvoria dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom na okolitú zeleň. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 3,6 m² nachádzajúca sa na 3. podzemnom podlaží bytového domu a príslušný podiel na zastavanom pozemku ako aj na priľahlých pozemkoch - vrátane toho pred balkónmi so stromami a trávnatou plochou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom. Veľkým benefitom je juhozápadná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri. O komfort bývania sa stará teplovodné kúrenie, klimatizácia a rekuperácia. Bytový dom je vybavený audiovrátnikom a kamerovým systémom, čo prispieva k vyššej bezpečnosti a pohodliu obyvateľov. Mesačné náklady predstavujú 153,- EUR/3. osoby vrátane FO, elektrina 35,- EUR a 19,- EUR parkovacie miesto v garáži. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a zároveň veľmi vzdušne. Vysoké stropy a veľkoformátové okná opticky zväčšujú priestor a zabezpečujú dostatok denného svetla. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby so šatníkovou skriňou na mieru - priestrannej spálne so šatníkovou skriňou na mieru - kúpeľne s vaňou a toaletou s priestorom pre práčku a sušičku - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou - dvoch balkónov prístupných z obývacej izby Denná časť bytu pôsobí veľmi svetlo a otvorene vďaka veľkým oknám a juhozápadnej orientácii. ZARIADENIE: Byt je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zachováva čistý a moderný vzhľad interiéru. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra a digestor. Súčasťou zariadenia je aj jedálenský stôl so stoličkami, pohovka, TV a skrinka pod televízor. V spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky a šatníková skriňa na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom, práčkou aj sušičkou. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kúpeľni je keramická dlažba. Interiér dopĺňajú dizajnové prvky z prírodného dreva a kamenného obkladu, ktoré dodávajú bytu moderný a zároveň útulný charakter. PARKOVANIE: Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto v garáži bytového domu, ktoré zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie v každom ročnom období bez nutnosti hľadania voľného miesta v okolí. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Vinohrady, na úpätí Malých Karpát. Okolie je známe svojím pokojom, množstvom zelene a výbornými možnosťami na šport či oddych v prírode. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD (linka 151) a približne do 5. min. potom zastávky električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, detské ihriská a rôzne obchodné prevádzky. CENA: 300.000,- EUR - byt + pivnica vrátane kompletného právneho servisu. 35.000,- EUR - garážové parkovacie miesto KONTAKT: 0918 468 147 cbreal@cbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

REZERVOVANÉ slnečný a svetlý s krásnym výhľadom | dostatok úložného priestoru | zrekonštruovaný bytový dom | investičná príležitosť | ideálny na prenájom | park Račianske mýto Hľadáte nové bývanie v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou, výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody? Tento dvojizbový byt na skok do Parku Račianske mýto a pár minút autom na obľúbenú bratislavskú Kolibu je vhodný možno práve pre Vás, či ako zaujímavá investícia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný a zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=CVg3DQFLfbg Byt: Byt dispozične pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a predsiene. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, z ktorej smerom doľava prejdeme do spálne a ďalej do obývacej miestnosti, z ktorej je výstup na terasu. Priestranná terasa s výmerou 8,20 m², ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje súkromné miesto na oddych na čerstvom vzduchu, je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu. Do kuchyne sa prechádza priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa sa nachádza hneď po pravej strane po vstupe do bytu a disponuje vaňou, skrinkou s umývadlom, skrinkou so zrkadlom, toaletou a práčkou. Byt disponuje veľkorysým úložným priestorom v podobe viacerých skríň a skriniek v obývacej izbe, spálni aj predsieni. Orientácia okien a terasy je na juhozápad, vďaka čomu je priestor dostatočne presvetlený prirodzeným svetlom počas celého dňa. Vykurovanie v byte je zabezpečené klasickými radiátormi. V roku 2014 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, súčasťou ktorej bola nová elektroinštalácia v celom byte. Bytový dom: Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí z 8 bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel dôležitými technickými úpravami, ktoré výrazne zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. K dispozícii je úplne nový výťah. Obyvatelia najvyššieho poschodia ocenia najmä obnovenú strechu. V dome boli taktiež vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. Obyvatelia majú navyše k dispozícii spoločné priestory, v bytovom dome sa nachádza sušiareň a bicykláreň. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Zastávka električky Ursínyho sa nachádza iba 6 minút a Račianske mýto 9 minút peši. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto, ktorý ponúka ideálny priestor na rannú kávu, beh či večerné prechádzky. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - mimoriadne svetlý vďaka orientácii na JZ a veľkým oknám, - umiestnenie na najvyššom 8. poschodí zaručujúce súkromie, - rozľahlá terasa s výmerou 8,20 m², - dostatok úložného priestoru vďaka viacerým skriňovým zostavám a pivnici, - zrekonštruovaný zateplený bytový dom s novou strechou a výťahom, - investičná príležitosť, vysoký potenciál prenájmu, - bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto. Výmera: úžitková plocha: 54,32 m² (z toho terasa 8,20 m² a pivnica 1,47 m²) Náklady na bývanie : 200 € / mesiac V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Activity Residence SKOLAUDOVANÉ! Možnosť ihneď bývať! Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob - Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. (D2) byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH Aktuálne vo verzii 2-izb. bytu, možnosť dokončenia na 3-izb. byt s terasou. K bytu je možné dokúpiť: - pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH - vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH - dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho. Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie: - výnimočne presvetlený byt na najvyššom 4NP - orientácia na 3 svetové strany - prístup výťahom - súkromie na poschodí zabezpečené len 2 bytmi - podlahové kúrenie - veľké presklenia - príprava na krbové teleso (prieraz v strope) - optika SLOVANET - elektrická príprava na klimatizáciu - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - vlastný termostat a domáci vrátnik - decentrálne rekuperačné jednotky v izbách a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) - objekt prevzal správca BLAHOBYT do užívania - nadštandardne veľká terasa s možnosťou realizácie zimnej záhrady - prípojka vody zrealizovaná na terasu - krásne výhľady na celé pohorie Karpát - spoluvlastníctvo komunitnej záhrady v areáli L-Activity - posledný voľný byt v projekte Activity Residence Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

2 izbový byt vo výbornej lokalite na predaj, Kraskova ulica. Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný 2 izbový byt, Bratislava – Nové Mesto, Kraskova ulica. Byt sa nachádza na vyššom 1.poschodí /8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Bytový dom sa nachádza v blízkej dostupnosti hlavných dopravných komunikácií, neďaleko sa nachádzajú zastávky električiek, trolejbusov, autobusov, do 10 minút chôdzou sa nachádza železničná Hlavná stanica, do 15 minút chôdzou sa nachádzajú Nivy. Dom prešiel rekonštrukciou společných priestorov, vstupných vchodov (2) do domu, sú vymenené stúpacie zariadenia, strecha. Priamo pri dome je parčík, detské ihriská, cyklotrasy, reštaurácie a služby všetkého druhu. Byt s rozlohou 60,88 m2 (plus plocha dvoch balkónov spolu 4,40 m2) prešiel kompletnou rekonštrukciou približne v roku 2006 (rozvody elektriny, vody, jadro), byt je klimatizovaný (nová klíma 2026). Byt je zariadený kuchynskou linkou so spotrebičmi Whirlpool ako elektrická rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, v linke je zabudovaná aj pračka. Byt má bezpečnostné dvere, plastové okná s vonkajšími žalúziami, v byte sú dve veľké roldorové skrine, plávajúce podlahy, dlažba, pekne zariadený. Plyn v byte nie je zapojený. DISPOZÍCIA Vstupom do bytu sa dostaneme do vstupnej chodby s roldorovou skrinou, kde sa oproti vstupu nachádza kuchyňa a po ľavej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. K ponuke je zobrazený pôdorys bytu s dispozíciou a rozmermi jednotlivých miestností. Kuchyňa a obývacia izba s balkónom sú orientované smerom na JZ, druhá izba s balkónom je smerom na SZ. Kuchyňa má jedálenskú časť vo forme ostrovčeka s mramorovou pracovnou doskou, kuchyňa s obývacou izbou tvoria jeden veľký otvorený priestor, avšak kuchyňa nie je súčastou obývacej izby. Obývacia izba je priestranná (23 m2), má veľkú a hlbokú roldorovú skriňu, aktuálne je predelená na spoločenský a pracovný priestor policovou zostavou. Veľká spálňa s balkónom je oddelená od obývacej izby posuvnými dverami. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. Parkovanie je dostupné v okolí bytového domu. NÁKLADY NA UŽÍVANIE Mesačné náklady na užívanie ponúkaného bytu sú do 200,- Eur – (správca) a 20,- Eur na elektrinu, plus tv a internet. DOPLŇUJÚCA INFORMÁCIA Byt je vhodný aj ako investícia. Odporúčame menšie opravy nedostatkov (kúpeľňa) a vymaľovanie novým vlastníkom. LOKALITA Bytový dom má výbornú dostupnosť do ostatných častí celého mesta, smerom na diaľnice do všetkých smerov Slovenska, na železničnú stanicu, MHD je dostupná do minúty chôdzou, v blízkom okolí bytového domu je kvalitná občianska vybavenosť nákupné možnosti s dostupnými všetkými službami k naplneniu potrieb, kompletný občiansky servis. Lokalita ponúka dostatok možností pre voľnočasové a oddychové aktivity, blízkosť Karpát pre turistiku, cyklotrasy. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 275.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastnického práva k nehnuteľnosti. Byt je voľný k užívaniu podľa vzájomnej dohody. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

MRK reality, realitná kancelária s tradíciou od roku 1999, ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s balkónom na Mikovíniho ulici v Bratislave – Novom Meste, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8, je orientovaný na južnú stranu a ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene. Jeho hlavnými prednosťami sú výborná lokalita, dostatok prirodzeného svetla a potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2 izbový byt - 4. poschodie z 8 - Podlahová plocha bytu: 46,42 m² - Pivničná kobka: 1,74 m² - Celková plocha vrátane pivnice: 48,16 m² - Balkón: 1,25 m² (navyše) - Južná orientácia - Bytový dom s výťahom DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne s prístupom na balkón, menšej samostatnej izby, kúpeľne a oddeleného WC. Nehnuteľnosť prešla v minulosti čiastočnou rekonštrukciou a v súčasnosti je obývaná nájomníkom. Zaujímavou prednosťou bytu je jeho dispozičný potenciál, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si jednotlivé priestory podľa vlastných potrieb a predstáv. Jednou z možností je vytvorenie modernej dennej zóny prepojením obývacej izby s kuchynským kútom, pričom súčasnú kuchyňu možno využiť ako samostatnú spálňu. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia priestoru sme pripravili aj vizualizácie alternatívneho dispozičného riešenia a moderného interiéru. Tieto vizualizácie majú ilustračný charakter a zobrazujú možnú podobu bytu po úpravách. BYTOVÝ DOM Panelový bytový dom zo 70. rokov disponuje novým výťahom. Spoločné priestory sú udržiavané, obnova bytového domu je plánovaná. K bytu patrí pivničná kobka na prízemí. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mikovíniho ulica patrí medzi príjemné lokality bratislavského Nového Mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza park pri Račianskom mýte, detské ihriská, školy, materské školy, obchody a služby. Významnou prednosťou je výborná dostupnosť MHD. Električkové a autobusové spojenia na Račianskom mýte zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta aj ďalšími časťami Bratislavy. MESAČNÉ NÁKLADY Približné mesačné náklady na bývanie pre jednu osobu predstavujú 200 € vrátane príspevku do fondu opráv. PREDAJNÁ CENA: 210 000 € Uvedená cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa sprostredkovateľskú províziu realitnej kancelárie MRK reality vrátane kompletného servisu spojeného s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. V rámci sprostredkovateľského servisu zabezpečujeme: - Vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. - Vypracovanie kúpnej zmluvy a jej autorizáciu advokátom. - Elektronické podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. - Úhradu základného správneho poplatku za vklad do katastra. - Koordináciu celého procesu kúpy až po úspešný prevod vlastníckeho práva. - Vypracovanie odovzdávacieho protokolu a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti. - Pomoc pri zabezpečení znaleckého posudku za zvýhodnených podmienok. - Bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc pri zabezpečení financovania kúpy. V prípade financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu ponúkame navyše možnosť zmluvnej garancie vrátenia rezervačnej zálohy pri neschválení hypotekárneho úveru, za vopred dohodnutých podmienok. Naším cieľom je zabezpečiť bezpečný, transparentný a plynulý priebeh celého obchodu od rezervácie až po odovzdanie nehnuteľnosti. PODROBNÉ INFORMÁCIE A OBHLIADKY Kompletné informácie o nehnuteľnosti, podrobnejší opis, fotodokumentáciu a vizualizácie možnej rekonštrukcie nájdete na mojej osobnej webovej stránke: www.radomirkurina.sk V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky. Radomír Kurina Realitný maklér od roku 2008 www.radomirkurina.sk

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy, m.č. Nové Mesto – Koliba, Pod Vachmajstrom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného mestského bývania, súkromia a bezprostredného kontaktu s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Koliba, Pod Vachmajstrom • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera: 64,5 m² + balkón 6 m² • Parkovanie: možnosť dokúpiť 2x parkovacie státie INTERIÉR A ŠTANDARD Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na nadčasovú eleganciu a funkčnosť. Dominantou dennej časti je štýlový kuchynský priestor s mramorovým pultom, ktorý prirodzene prepája estetiku s praktickosťou. Moderné spotrebiče, dostatok úložného priestoru a premyslená dispozícia zabezpečujú komfort každodenného bývania. Veľké presklené plochy presvetľujú interiér a dodávajú priestoru vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Podlahové kúrenie a chladenie zabezpečujú ideálnu teplotu počas celého roka, čím zvyšujú celkový štandard bývania. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • prestížna a tichá lokalita Koliba • novostavba s dôrazom na kvalitu a súkromie • balkón s príjemnou atmosférou • podlahové kúrenie aj chladenie • veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok denného svetla • ideálne ako bývanie aj investícia LOKALITA – KOLIBA Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka kombinácii prírody a dostupnosti centra. Lokalita Pod Vachmajstrom ponúka pokojné bývanie, súkromie a vysoký štandard života. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v prestížnej lokalite s dôrazom na kvalitu, dizajn a súkromie. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť s dlhodobou hodnotou. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky na tel. čísle: +421 944 159 957, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod. VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto v blízkosti Račianskeho mýta. Nachádza sa v pokojnej ulici plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie, ako aj výbornou investičnou príležitosťou. Vďaka svojmu potenciálu je vhodný nielen na dlhodobý prenájom, ale aj na krátkodobé ubytovanie prostredníctvom obľúbených platforiem, ako sú Airbnb či Booking.com, čo ponúka možnosť atraktívneho zhodnotenia investície. Základné informácie * Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Ukrajinská ulica * 2-izbový byt * 2. poschodie zo 4 * tehlový bytový dom bez výťahu * celková výmera bytu : 57 m² * pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný Dispozícia Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: * vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine, * dve priestranné nepriechodné izby, * samostatná kuchyňa, * kúpeľňa so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * komora priamo pri kuchyni, * pivničná kobka v suteréne. Obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Byt je svetlý, príjemný, orientovaný na severozápad a ponúka pekný výhľad do pokojného zeleného prostredia. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola práve dokončená. Nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: * nové plastové okná, * zástrčkové elektrické rozvody, * nové rozvody vody, * novú kúpeľňu so sprchovacím kútom, * závesné WC Geberit, * novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi: * nové plávajúce podlahy a kvalitná mramorová dlažba s vysokým leskom, * nové interiérové dvere, * bezpečnostné vstupné dvere. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej ulici s množstvom zelene a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * detské ihriská, * obchody, * zastávky MHD, * kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleká Račianska ulica zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ostatných mestských častí. Parkovanie je riešené systémom PAAS.

Priestranný 2-izbový byt | 53 m² + 1 balkón + 1 loggia | Výhľad do zelene | Sibírska, BA - Nové Mesto Hľadáte bývanie vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra a zároveň s príjemným výhľadom? Tento priestranný 2-izbový byt na Sibírskej ulici v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto ponúka presne to, čo od kvalitného mestského bývania očakávate. Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 53 m² + dva balkóny, nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom na Sibírskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Tento byt vyniká príjemnou svetelnosťou, praktickou dispozíciou a dvomi balkónmi orientovanými do pokojného zeleného vnútrobloku. Z oboch balkónov si môžete vychutnávať ničím nerušený výhľad na koruny stromov, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu veľkomesta. Byt zaujme už pri prvej návšteve svojou vzdušnosťou, množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej aj jedálenskej zóny. Samostatná kuchyňa s výstupom na balkón je prakticky riešená a disponuje dostatkom pracovnej plochy aj úložného priestoru. Druhá izba je ideálna ako spálňa alebo pracovňa. V byte sa nachádza aj priestranná vstupná chodba s úložnými možnosťami. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, priestorom na práčku a kvalitnými obkladmi. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom sú dva balkóny (1 balkón a 1 loggia) s príjemným výhľadom na okolitú zeleň. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt ponúka príjemné súkromie a pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Mestský parkovací systém PAAS, pod ktorý táto zóna spadá, umožňuje rezidentom bezproblémové parkovanie. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Nové Mesto / Sibírska ulica Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Výmera: 53 m² + 2 balkóny Poschodie: 3. poschodie / výťah Pivnica: áno Stav: veľmi zachovalý Hlavné výhody • 53 m² obytnej plochy • dva balkóny (balkón a loggia) • krásny výhľad do zelene • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • pivnica • bytový dom s výťahom • tichá a vyhľadávaná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a mestského komfortu. Sibírska ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská, parky aj zastávky MHD. Kaviarenský a komunitný život: Okolie Račianskej a Sibírskej uličky zažíva v posledných rokoch rozkvet – nájdete tu lokálne pekárne, útulné kaviarne (napr. v blízkosti vnútroblokov či na blízkej Šuňavcovej a Pionierskej) a menšie bistrá. Cena: 249 900 € vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, radi Vám byt osobne predstavíme. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.