2 izbové byty na predaj, okres Bratislava III

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 2-izbový loft situovaný na 5-6. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty prinášajúce „New York feeling. Dispozičné riešenie Spodnú úroveň tvorí vstupný priestor, samostatná toaleta a otvorená denná zóna s obývacou izbou a kuchyňou s výmerou 24 m², prepojená interiérovým schodiskom. Horné podlažie ponúka galériovú lávku, spálňu a kúpeľňu, čím prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Dispozícia pracuje s otvoreným konceptom a vertikalitou priestoru, typickou pre autentické loftové bývanie. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru: holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Cena je uvedená v prevedení holobyt. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K loftu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru: holobyt/ vysoký štandard moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie svetlá výška 5,3 m veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený 2 izbový byt s loggiou v zateplenom tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ul. v Bratislave. BYT: Byt sa nachádza na 4 poschodí 4 poschodového bytového domu bez výťahu a jeho výmera je 60 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu rozdelená na vstupnú chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, obývacia izba, a spálňa. Prístup na loggiu je z chodby. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. ŠTANDARD VYBAVENIA: Byt je v pôvodnom stave a je vhodný pre záujemcov ktorý hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú sa sebarealizovať v pretváraní pôvodného priestoru a dokončovania do štandardu podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom je zateplený, je naplánovaná výmena stúpacich rozvodov, vchod je vybavený el. vrátnikom. Optické pripojenie v bytovom dome. LOKALITA: Bytový sa nachádza v uzavretom areáli s upraveným vnútroblokom s množstvom zelene a oddychových zón. V tesnej blízkosti sa nachádza park s detským ihriskom, nákupne centrum Tehelko a futbalový štadión. Všetka občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=f6Xp2oynFCL V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0907 784 562, alebo mailom tibor@aesgroup.sk CENA: 245.000 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. realitystupava.sk

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ET POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj nezariadený MODERNÝ 2,5-izbový byt s BALKÓNOM AJ LODŽIOU po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII (2022) v lokalite Bratislava III. Nové Mesto na ulici J. Cígera-Hronského v tesnej blízkosti RAČIANSKEHO MÝTA a Koliby. Tento veľmi pekný byt má celkovú podlahovú plochu 66 m2 (byt 62 m2 + lodžia 3 m2 + balkón 1 m2) a nachádza sa na 1. poschodí v 6-poschodovom dome s výťahom. Výborne orientovaný na východ. Byt pozostáva z chodby, obývacej izby, oddelenej úplne novej a plne vybavenej kuchyne so vstupom na balkón (1 m2), samostatnej nepriechodnej spálne so vstupom na lodžiu (3 m2), samostatnej menšej izby (detská / pracovňa / šatník), kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj samostatná PIVNICA (cca. 3 m2). Výhodou tohto bytu je VYNIKAJÚCA LOKALITA a blízkosť na Račianske mýto, BLÍZKO DO CENTRA mesta a na Kolibu. VÝHODY: ❶ Môžete si zariadiť podľa seba ❷ Kompletne zrekonštruovaný byt (2022) ❸ Super lokalita blízko centra ❹ Výborné spojenie MHD vrátane električky ❺ Kompletná občianska vybavenosť ❻ Nádherne zrevitalizovaný obrovský park s fontánou, športovými a detskými ihriskami STAV BYTU: Byt je po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII na jeseň 2022 a nezariadený. Všetky elektrické rozvody a siete sú nové. V byte je nová a kompletne zariadená kuchyňa s modernými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra a prípojky na práčku a sušičku. V každej izbe sú na strope lišty na záclony a závesy a zliatinové radiátory s regulačnou termohlavicou a meračmi tepla na radiátoroch. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto PRI RAČIANSKOM MÝTE na ulici J. Cígera-Hronského BLÍZKO DO CENTRA a S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU v okolí obytného domu na Račianskej ulici ako napr. potraviny, pošta, drogérie, lekárne, banky, bankomaty, reštaurácie a kaviarne, nákupné centrá CENTRÁL, POLUS (Vivo!) a NIVY sú vzdialené len do 5-10 minút autom alebo MHD. Veľkou výhodou je aj perfektná dostupnosť MHD (aj električky) do mesta. Je to ideálne bývanie pre mestský typ ľudí. V okolí domu je MNOŽSTVO ZELENE A NÁDHERNE ZREVITALIZOVANÝ OBROVSKÝ PARK PRI RAČKU. REKREÁCIU a ŠPORT ponúkajú Kamzík, Štrkovecké jazero a jazero Kuchajda, zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné Tenisové Centrum a priľahlé svahy a lesy Malých Karpát. Bývanie v tejto lokalite predstavuje dokonalú kombináciu mestského života, pekného zeleného a pokojného prostredia a jednoduchej dostupnosti. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. František Bakyta | +421 908 724 608 | frantisek@axisreal.sk / 2,5-IZBOVÝ BYT / LODŽIA / BALKÓN / KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA / NEZARIADENÝ / PIVNICA / BRATISLAVA III. NOVÉ MESTO / ULICA JOZEFA CÍGERA-HRONSKÉHO / NÁRODNÉ TENISOVÉ CENTRUM / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

KOLAUDÁCIA September 2026 Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE - možnosť predrezervácie vo výške 3000 € - následne zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PIVNIČNÁ KOPKA V CENE PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené mesačné nájomné vo výške 100€ sa odráta z ceny. Cena parkovacieho vnútorného státia je 33.000 € -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-3.1 -Obývacia izba: 20,26 m² -Kuchyňa: 5,18 m² -Spálňa: 14,08 m² -Kúpeľňa: 4,86 m² -WC: 1,51 m² -Chodba: 13,41 m² -Lodžia: 4,54 m² Pivničná Kopka: 1,6 m² Celková výmera: 65,44 m² (interiér + exteriér + kobka) (Kobka a štandard bytu v cene) Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka: Na predaj príjemný 2 izbový byt s nadštandardnou výmerou, výbornou dispozíciou a kompletnou vybavenosťou – ul. Hečkova 6, BA - Rača. Hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislavy? Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový byt na Hečkovej ulici č. 6 v mestskej časti Bratislava - Rača. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome. V dome sa uskutoční v najbližších mesiacoch kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Dispozícia: 2-izbový byt - Lokalita: Hečkova 6, Bratislava - Rača - Poschodie: 2. poschodie - Výmera: 50 m² + 2 m2 pivničná kôpka - Mesačné náklady: cca 240 € / mesiac TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Veľkým benefitom tohto bytu je, že pred cca 19 rokmi prešiel kompletnou výmenou elektroinštalácie spolu snovým jadrom respektíve kúpeľnou – v celom byte boli osadené nové, bezpečné medené káble, čo vám ušetrí starosti a investície do budúcna. Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri. Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa osobnej dohody s budúcim majiteľom (možnosť ponechania spotrebičov). Interiér disponuje úložným priestorom v podobe vstavanej skrine. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba s úložným priestorom - Spojovacia chodba - Príjemná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce bytu - Samostatná, nepriechodná spálňa pre dokonalé súkromie Kúpeľňa a samostatné WC LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ (Bývanie, kde máte všetko po ruke): Hečkova ulica je známa svojou strategickou polohou, ktorá spája pokojné bývanie s kompletnou mestskou infraštruktúrou: Doprava: Zastávka MHD (električky a autobusy) len 3-4 minúty od domu – rýchle a bezproblémové spojenie priamo do centra mesta bez ranných zápch. Nákupy: V pešej dostupnosti nájdete obchody LIDL, BILLA, TESCO a Kaufland. Relax a šport: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené letné kúpalisko Rača, cyklotrasy a Karpatské lesy ideálne na prechádzky a beh. Služby: Školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie sú samozrejmosťou. Parkovanie: Bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo v bezprostrednej blízkosti bytového domu. PREČO KÚPIŤ TENTO BYT? 1. Skvelá poloha v žiadanej a bezpečnej lokalite Rače. 2. Medená elektrika – bezpečnosť a technický základ bytu sú vyriešené. 3. Pripravený na nasťahovanie alebo okamžitý prenájom (ideálny ako investičný byt). 4. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, nemusíte nikam jazdiť autom. 5. Velkorysá výmera (50m2) CENA: 230 000 € (Vrátane provízie, kompletného právneho servisu a kompletnej asistencie v rámci predaju až po protokolárne odovzdanie bytu) Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Kontakt: Zodpovedný maklér: Adrián Baláž | RADO Reality Group 0905 462 704‬‬‬‬‬‬‬‬ a.balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt pri OC Central – Trnavská cesta, Bratislava RADO Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Trnavskej ceste v Bratislave, len pár krokov od OC Central. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá hotový byt bez nutnosti ďalších investícií vo výbornej mestskej lokalite. BYT: Byt má výmeru 46,22 m² a nachádza sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome. Byt je bez balkóna. Veľkým benefitom je, že byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, vďaka čomu ponúka moderné a čisté bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové podlahy, stierky, sadrokartónové podhľady v celom byte, elektrické rozvody vrátane zásuviek, vypínačov a rozvodnej skrine s ističmi, rozvody odpadu po stúpací rozvod, rozvody KTV a internetu, nová kuchynská linka, kúpeľňa, interiérové dvere vrátane zárubní a bezpečnostné vstupné dvere. Upravená bola aj dispozícia kuchyne a kúpeľne bez zásahov do nosných priečok. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je praktická a dobre využitá. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do kuchyne, kúpeľne s WC, obývacej izby a samostatnej spálne. Obývacia izba pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru na dennú časť aj jedálenské sedenie. Samostatná spálňa poskytuje príjemné súkromie a dostatok miesta na spací aj úložný priestor. Kuchyňa je riešená prakticky a účelne. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom so závesnou skrinkou, zrkadlom s LED osvetlením, vodovodnými batériami a WC systému Geberit. HLAVNÉ BENEFITY: kompletná rekonštrukcia v roku 2022 praktická 2-izbová dispozícia výmera 46,22 m² samostatná spálňa moderná kúpeľňa so sprchovým kútom kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi bezpečnostné vstupné dvere výborná poloha pri OC Central vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1955, má celkovo 5 poschodí a približne 50 bytov. Ide o murovaný bytový dom so železobetónovými stropmi. Parkovanie je možné formou rezidentského parkovania vo dvore a v okolí. NÁKLADY: Celkový správcovský poplatok je 170,48 € / mesiac, z toho fond opráv tvorí 83,20 € / mesiac. Náklady na elektrinu sú približne 30 € / mesiac. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi veľmi praktické a vyhľadávané bratislavské adresy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Central, Lidl, služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta aj kompletná občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je dostupnosť MHD – v pešej dostupnosti sú zastávky Zimný štadión a Trnavské mýto, odkiaľ sa pohodlne dostanete do všetkých častí mesta. V blízkosti sa nachádza aj NTC, Zimný štadión, školy, škôlky a vo dvore bytového domu detské ihrisko. CENA: 229 500€ Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo výbornej lokalite, vhodný na vlastné bývanie aj ako investíciu, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Petra Baloghová RentHub s.r.o. - špecialisti na prenájmy Tel.: +421 908 548 438 E-mail: petra.baloghova@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT NA NÁMESTÍ BIELY KRÍŽ Hľadáte príjemné a priestranné bývanie v Bratislave s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento 2-izbový byt na Námestí Biely kríž môže byť presne to, čo hľadáte. Byt ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru. Veľkou výhodou bytu je jeho variabilita. Vďaka pôvodnému stavu ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, pričom vhodnou dispozičnou úpravou je možné vytvoriť z pôvodného 2-izbového bytu 3-izbový byt. Jednou z možností je presunutie kuchyne do priestoru chodby a vytvorenie ďalšej samostatnej izby. Základné informácie: úžitková plocha bytu 60,61 m2, pivnica 3,3 m2, prízemie z 3p. ( výška parapety okna od zeme 220 – 240 cm), tehla. bytový dom: zateplený, nová elektroinštalácia a stúpačky, nová vchodová brána, kolaudácia 1959, energetický certifikát B. Čo vás na byte poteší: plastové okná a priestranná dispozícia 2-izbového bytu s možnosťou prerobenia na 3 izbový príjemná lokalita s výbornou dostupnosťou kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ( Lidl, pošta, škola pre nadané deti, obchodná akadémia, detské ihriská, park). dobrá dostupnosť MHD aj do centra Bratislavy množstvo možností na šport, oddych a prechádzky – blízkosť lesa a vinohradov vhodné na vlastné bývanie pre rodinu s deťmi aj ako investičná nehnuteľnosť prijemní susedia Námestie Biely kríž je vyhľadávaná lokalita, ktorá spája pohodlné mestské bývanie s príjemným okolím. Všetko potrebné máte na dosah ruky a centrum mesta je ľahko dostupné. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, komfort a skvelú polohu, určite si ho príďte pozrieť. Cena: 248.000 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: + 421 905 338 888, +421 905 730 462

Jedinečná príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v žiadanom projekte Vajnorská 21. V komornom projekte z dielne prestížneho a renomovaného ateliéru CAKOV&Partners, v ktorom sa byty prakticky nepredávajú, pretože ich majitelia si uvedomujú ich hodnotu a ďalší rast. V prípade investičnej kúpy je možné počítať s 3,3% výnosom a byt pre vás na takýto účel radi prenajmeme – zadarmo. - byt sa nachádza na 3 zo 6 podlaží s priestranným výťahom - výhľad na Kamzík - orientácia bytu od hlavnej cesty – absolútne ticho a pokoj - vysoký materiálovo-technologický nadštandard bytového domu aj bytu - veľkoformátové hliníkové izolačné okná - byt je vzdušný a svetlý - hotelový typ bytového domu - byt je kompletne zariadený - prístup na loggiu z oboch miestností - dve klimatizácie - samostatné WC - garážové státie – parkovanie suchou nohou - pivničná kobka - električka do centra mesta na tri zastávky z druhej strany domu - doslova kompletná občianska vybavenosť, všetko máte na ulici - perfektná skladba susedov a prominentných vlastníkov ďalších bytov - služby advokáta, beauty salónu a masáží priamo v dome - vysoká miera čistoty a bezpečia v projekte - perfektná dopravná infraštruktúra a dostupnosť na diaľnicu aj do centra - obľúbené prevádzky Kruh a La Putika priamo v bytovom dome Parkovanie je zabezpečené priamo v bytovom dome prostredníctvom garážového parkovacieho státia. Lokalita: Nové Mesto – Tehelné pole Absolútne širšie centrum Bratislavy. Pešo ste z bytu do tridsiatich minút príjemnej chôdze na Kamennom námestí. V pešom dosahu iba niekoľko minút sú obchodné centra Polus, Tehelko a Central, Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, zimný štadión či kúpalisko Tehelné pole alebo plaváreň Pasienky. Pár minút je to na jazero Kuchajda alebo Trnavské mýto, ktoré po dokončení výstavby projektu Nový Istropolis celú oblasť ešte viac zatraktívni a zhodnotí. Cena: 299.000 eur (byt 249.000 eur + 1 garážové státie 40.000 eur + pivnica 10.000 eur) Výmera: 44,38 m² (interiér 40,07 m² + loggia 2,81 m² + pivnica 1,5m²) Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Čiastočne zrekonštruovaný 2- izbový byt na predaj v Novom meste je situovaný na 4. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Úžitková plocha bytu je 47m2 vrátane privnice. Je čiastočne zrekonštruovaný, nezariadený. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby s kuchyňou a jednej samostatnej izby. Lokalita: Byt sa nachádza v samostatnom uzavretom bloku s monžstvom zelene vo vynikajúcej lokalite v tesnej blízkosti Bajkalskej ulice. V pešej dostupnosti je OC Tehelko, štadión Tehelné pole, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, školy, škôlky. Z lokality je rýchle napojenie na diaľnicu ale aj do centra mesta. Cena: 214.000,- Eur vrátane provízie RK. Tešíme sa na Vás na obliadke!

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v komornom projekte viladomov Vinohradis, nachádzajúcom sa v prestížnej lokalite na ul. Frankovská. Byt ponúka jedinečné otvorené výhľady na bratislavský Downtown, Kolibu a Kamzík, ktoré vytvárajú skutočne výnimočný vizuálny aj pocitový zážitok z bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súkromia, elegancie, výhľadov, svetla a pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Ak hľadáte bývanie s charakterom, vkusom a atmosférou, nie iba ďalší štandardný mestský byt, práve ste ho našli. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v menšom rezidenčnom viladome s iba 9 bytmi, pričom na každom poschodí sa nachádzajú len 3 byty. Už samotný charakter domu vytvára pocit komorného a pokojného bývania s vyššou mierou súkromia, ktoré je v dnešnej dobe čoraz vzácnejšie. Interiér bytu je príjemne presvetlený vďaka francúzskym veľkoformátovým hliníkovým oknám a orientácii na tri svetové strany – juh, západ a sever. Práve táto kombinácia dodáva priestoru vzdušnosť, prirodzené denné svetlo počas celého dňa a jedinečnú atmosféru bývania nad mestom. Byt je zariadený s citom pre komfort, funkčnosť aj estetiku. Interiér pôsobí elegantne, harmonicky a zároveň veľmi príjemne na každodenné bývanie. Každý detail bol volený tak, aby vytváral kvalitné mestské bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí. Dominantou dennej časti je obývacia miestnosť s príjemnou atmosférou, doplnená o elegantný dánsky nábytok BoConcept, ktorý priestoru dodáva nadčasový a kultivovaný charakter. Komfort dotvára kožená sedačka, kožené kreslo a televízor Samsung. Spálňová časť ponúka potrebné súkromie a praktické zázemie, vrátane manželskej postele a walk-in šatníka, ktorý zvyšuje úroveň pohodlia aj úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné parametre : Lokalita: Frankovská ulica, Bratislava – Nové Mesto Projekt: Vinohradis Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu : 65 m² Výmera loggii : 7 m² Výmera pivnice : 6,67 m² Poschodie: 2 / 3 s výťahom Typ stavby: novostavba (kolaudácia v roku 2010) Vek bytu: cca 12 rokov Orientácia: juh / západ / sever garážové státie v podzemnej garáži Interiér, ktorý spája komfort a nadčasovú eleganciu Štandard bytu : - Kuchynská linka zhotovená na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (indukčná varná platňa Bosch, elektrická rúra Bosch, chladnička Whirlpool, umývačka riadu Whirlpool) - Obývacia izba s televízor Samsung, sedačkou, kreslom a elegantným dánskym nábytok BoConcept - Spálňa s manželskou posteľou, walk-in šatníkom, klimatizáciou, vonkajšími žalúziami a automatickou reguláciou kúrenia Danfoss - samostatná kúpeľňa a toaleta so sanitou, elegantnou keramickou dlažbou a obkladom Benefity, ktoré robia túto ponuku výnimočnou : - súkromie a pokoj nad mestom, príroda aj centrum na dosah - komorný viladom s iba 9 bytmi s 3 bytmi na poschodí - 2. poschodie z 3 s výťahom - komfortné garážové státie v podzemnej garáži - panoramatické výhľady na Downtown, Kolibu a Kamzík - orientácia na tri svetové strany - francúzske veľkoformátové okná s vysokou mierou denného svetla - walk-in šatník - kompletné zariadenie v cene - pokojné, tiché a reprezentatívne bývanie LOKALITA : Frankovská ulica patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné adresy Bratislavy. Táto oblasť je dlhodobo vyhľadávaná klientmi, ktorí preferujú vyšší štandard bývania, pokojné prostredie, zeleň a súkromie, no zároveň chcú zostať v bezprostrednom kontakte s mestom. V pešej dostupnosti sa nachádza príroda Malých Karpát a turistické trasy smerom na Kamzík, kam sa dá dostať približne za 1 hodinu pešo. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy. Ide o bývanie, ktoré je ideálne pre ľudí, ktorí chcú po návrate domov cítiť pokoj, priestor a kvalitu prostredia. Názor makléra : Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá: - reprezentatívny byt vo vyhľadávanej lokalite - nadštandardné presvetlenie a výhľady - komorné bývanie v menšom rezidenčnom dome - komfort okamžitého nasťahovania -spojenie mesta, prírody a súkromia Byt vo viladome Vinohradis na Frankovskej ulici ponúka kvalitu bývania, ktorú si kupujúci nevyberá len rozumom, ale aj pocitom. A práve to z neho robí nehnuteľnosť s výnimočným charakterom Cena bytu : 385.200,- EUR s kompletným zariadením bytu ako vidíte na fotkách Parkovacie státie v suteréne domu : 35.000 EUR © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Na predaj ponúkame nadštandardný 2-izbový penthouse s veľkorysou terasou o výmere 69,08 m², situovaný na najvyššom 6. poschodí zo 6 v modernom rezidenčnom projekte AHOJ PARK na Sliačskej ulici 1/C v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou výnimočne veľkou terasou, otvoreným výhľadom, veľkými presklenými plochami a kvalitným vyhotovením vo vyššom štandarde. Výhody bytu: • penthouse na najvyššom 6./6. poschodí • veľkorysá terasa o výmere 69,08 m² • celková fyzická výmera až 129,65 m² • otvorený výhľad • moderný rezidenčný projekt AHOJ PARK • vyšší štandard vyhotovenia • klimatizácia • exteriérové elektrické žalúzie • veľké presklené plochy • drevené podlahy • pivnica o výmere 5,93 m² • garážové státie Podlahová plocha samotného bytu predstavuje 54,64 m². K bytu prislúcha pivnica o výmere 5,93 m² a terasa o výmere 69,08 m². Celková fyzická výmera bytu vrátane pivnice a terasy tak predstavuje až 129,65 m². K bytu prislúcha aj garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu – vstup suchou nohou. Jednoznačnou dominantou nehnuteľnosti je terasa s výmerou viac ako 69 m², ktorá je dokonca väčšia ako samotný interiér bytu. Nejde tak len o doplnkový balkón či menšiu terasu, ale o plnohodnotný exteriérový obytný priestor, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Terasa ponúka dostatok priestoru na vytvorenie viacerých funkčných zón – vonkajšieho posedenia, jedálenskej časti, oddychovej zóny či priestoru so zeleňou. V kombinácii s otvoreným výhľadom a veľkými preskleniami vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej spálne a priestrannej dennej časti tvorenej obývacou izbou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň prirodzene prepájajú obytnú časť s rozsiahlou terasou. Stav: Byt je vyhotovený vo vyššom štandarde s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a komfort bývania. Súčasťou vybavenia sú drevené podlahy, klimatizácia a exteriérové žalúzie. Veľkoformátové presklenia dodávajú interiéru dostatok denného svetla a podčiarkujú charakter bytu na najvyššom podlaží. Byt pôsobí moderne, vzdušne a vďaka rozsiahlej terase poskytuje komfort, ktorý je pri klasických 2- izbových bytoch výnimočný. Byt sa nachádza v projekte AHOJ PARK, ktorý bol realizovaný v rokoch 2017 – 2019. Lokalita: Projekt AHOJ PARK sa nachádza na Sliačskej ulici v Bratislave – Novom Meste, v príjemnej lokalite spájajúcej dobrú dostupnosť do centra mesta s blízkosťou zelene a možnosťami aktívneho oddychu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD a rýchle napojenie autom na ostatné časti Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, športoviská a ďalšia občianska vybavenosť. Veľkým benefitom lokality je zároveň blízkosť Malých Karpát a vinohradov, ktoré poskytujú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku a trávenie voľného času v prírode. Spojenie najvyššieho podlažia, otvoreného výhľadu a takmer 70 m² terasy robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú alternatívu pre klienta, ktorý hľadá komfort penthousu a veľkorysý exteriérový priestor bez potreby bývania v rodinnom dome. Mesačné náklady: správca 136,- € + 11,- € garáž + elektrina podľa vlastnej spotreby + TV a internet Cena bytu predstavuje 399.900,- € + parkovacie miesto 40.000,- € Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v Rači len pár minút od električky - základné údaje: Výmera: 50m2 Poschodie: 3 Príslušenstvo: balkon - dispozícia: vstupná chodba, izby, kúpeľňa, WC - stav: kompletná rekonštrukcia - výhody byt sa predáva zariadený - cena a kontakt: 240 000,-€ 0905 847 134

Moderný byt, ktorý ponúka kvalitné a praktické bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak sa Vám táto predstava páči, ste na spávnom mieste! Tento štýlový 2-izbový byt v obľúbenom projekte Koloseo Vám ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a oddychom v prírode. Byt s úžitkovou plochou 48m2 + balkón sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, moderne riešenej kúpeľne a balkóna, ktorý Vám prinesie kúsok pokoja každý deň. Nízske mesačné náklady potešia nového majiteľa. Koloseo je známa staršia novostavba s výbornou polohou — jazero Kuchajda v pešej dostupnosti, obchody, služby aj MHD pár minút chôdze. Ideálny byt pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá miesto, kam sa bude s radosťou vracať. Investičný potenciál - Koloseo patrí medzi veľmi vyhľadávané projekty najmä vďaka svojej polohe! Cena bytu je 254 000,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 60,02 m2 z toho loggia 3,99 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme štyridsať 2-izbových bytov a štyridsať 3-izbových bytov s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu, stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 5.000€. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 244.990€ / 260.990€

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu vyhotoveného do štandrdu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,9 m2 z toho loggia 4,19 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Vyberte si z moderného štandardu, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme byt podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 243.990€ / 259.990€ Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 kristina.nedomova@sistersreal.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája eleganciu, priestor a pokoj prírody len pár minút od centra mesta? Tento výnimočný 2-izbový byt v Horskom parku – na Drotárskej ceste predstavuje ponuku, ktorá osloví aj náročnejších klientov. Byty s takouto terasou a v tejto lokalite sa objavujú len výnimočne – tento vás osloví kombináciou priestoru, dizajnu a súkromia. Dominantou bytu je veľkorysá terasa o rozlohe 36 m² s príjemným výhľadom, ktorá vytvára ideálny priestor na relax, súkromné chvíle aj spoločenské posedenia. Samotný byt s výmerou 62 m² je moderne a vkusne zariadený, klimatizovaný a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort – vstupná chodba prechádza do otvoreného denného priestoru s kuchyňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. Nočnú časť tvorí samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a praktická technická miestnosť. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Machnáč, v bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý ponúka jedinečné možnosti oddychu v zeleni. Táto adresa je synonymom pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom z roku 2016 ponúka udržiavané spoločné priestory a príjemné rezidenčné prostredie. Komfort bývania dopĺňa garážové státie a pivnica, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou kvalitného mestského bývania. Ponuky v tejto lokalite s podobnými parametrami sa na trhu objavujú len výnimočne. Cena: 405 000 € byt + 35 000 € garážové státie + 10 000 € pivnica Ak hľadáte bývanie, ktoré spĺňa vysoké nároky na kvalitu, lokalitu aj štýl, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. © Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Priestranný 2-izbový byt | 53 m² + 1 balkón + 1 loggia | Výhľad do zelene | Sibírska, BA - Nové Mesto Hľadáte bývanie vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra a zároveň s príjemným výhľadom? Tento priestranný 2-izbový byt na Sibírskej ulici v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto ponúka presne to, čo od kvalitného mestského bývania očakávate. Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 53 m² + dva balkóny, nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom na Sibírskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Tento byt vyniká príjemnou svetelnosťou, praktickou dispozíciou a dvomi balkónmi orientovanými do pokojného zeleného vnútrobloku. Z oboch balkónov si môžete vychutnávať ničím nerušený výhľad na koruny stromov, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu veľkomesta. Byt zaujme už pri prvej návšteve svojou vzdušnosťou, množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej aj jedálenskej zóny. Samostatná kuchyňa s výstupom na balkón je prakticky riešená a disponuje dostatkom pracovnej plochy aj úložného priestoru. Druhá izba je ideálna ako spálňa alebo pracovňa. V byte sa nachádza aj priestranná vstupná chodba s úložnými možnosťami. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, priestorom na práčku a kvalitnými obkladmi. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom sú dva balkóny (1 balkón a 1 loggia) s príjemným výhľadom na okolitú zeleň. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt ponúka príjemné súkromie a pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Mestský parkovací systém PAAS, pod ktorý táto zóna spadá, umožňuje rezidentom bezproblémové parkovanie. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Nové Mesto / Sibírska ulica Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Výmera: 53 m² + 2 balkóny Poschodie: 3. poschodie / výťah Pivnica: áno Stav: veľmi zachovalý Hlavné výhody • 53 m² obytnej plochy • dva balkóny (balkón a loggia) • krásny výhľad do zelene • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • pivnica • bytový dom s výťahom • tichá a vyhľadávaná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a mestského komfortu. Sibírska ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská, parky aj zastávky MHD. Kaviarenský a komunitný život: Okolie Račianskej a Sibírskej uličky zažíva v posledných rokoch rozkvet – nájdete tu lokálne pekárne, útulné kaviarne (napr. v blízkosti vnútroblokov či na blízkej Šuňavcovej a Pionierskej) a menšie bistrá. Cena: 249 900 € vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, radi Vám byt osobne predstavíme. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Hľadáte priestranné bývanie v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, no po príchode domov túžite po absolútnom tichu a pokoji? Tento tehlový byt na Robotníckej ulici spája výbornú polohu, ticho vnútrobloku plného zelene a dispozičný potenciál. Vďaka veľkorysej výmere ( 68,5m2 byt, 3,6m2 loggia, 2m2 pivnica) ho môžete jednoducho prerobiť na 3-izbový až 3,5-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • plocha: 72 m² (byt 68,5 m², loggia 3,6 m²) • k bytu patrí pivnica 2 m² • 1. poschodie zo 7 ( výťah) • orientácia: juhozápad - do tichého vnútrobloku so vzrastlými stromami • mesačné náklady: 205 € / mesiac pre 2 osoby. PARKOVANIE: priamo vo vnútrobloku za domom – pre obyvateľov bytového domu. DISPOZÍCIA A VARIABILITA (Možnosť 3 až 3,5-izbového bytu) Byt je aktuálne skvele riešený s dôrazom na dostatok úložného priestoru, no ponúka vynikajúcu flexibilitu a možnosť zmeny dispozície až na 3,5 izbový byt. Aktuálna dispozícia: - samostatná kuchyňa - veľká, svetlá obývacia izba - priestranná spálňa s loggiou - loggia je vybavená fínskym systémom zasklenia, umožňuje plné otvorenie loggie - samostatný šatník + množstvo ďalšieho úložného priestoru. - kúpeľňa a samostatné WC. Stav bytu a rekonštrukcia: Byt bol čiastočne rekonštruovaný v uplynulých 10 rokoch: • podlahy - v spálni a obývacej izbe sú pôvodné kvalitné drevené podlahy, v ostatných miestostiach je kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy • okná - plastové s vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu • interiérové dvere – nové, posuvný systém • klimatizácia • bezpečnostné dvere • zrekonštruovaná kúpeľňa a wc • kuchynská linka vybavená spotrebičmi ( sklokeramická varná doska, rúra, umývačka) BYTOVÝ DOM • tehlový bytový dom • na prízemí sa nachádza miestnosť na umiestnenie bicyklov/kočíka • v roku 2027 je naplánovaná kompletná obnova bytového domu, čo výrazne zvýši hodnotu vašej investície LOKALITA: Robotnícka ulica spája výhody dynamického mestského života s dokonalým súkromím tichej ulice. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti, no doma si užijete absolútny pokoj. • kompletná sieť služieb a obchodov: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné centrá Central a Vivo!, ako aj obľúbená Nová Tržnica s čerstvými potravinami. • dopravná dostupnosť: blízkosť Trnavského mýta zabezpečuje rýchle prepojenie električkami a trolejbusmi kamkoľvek v Bratislave • šport, zelené parky a relax: moderný mestský park Jama, letné kúpalisko Tehelné pole či Národné tenisové centrum (NTC) • vzdelávanie a rodinné zázemie: školy, škôlky, detské ihriská • zelená oáza: výhľad do uzavretého vnútrobloku, kde namiesto ruchu áut počujete štebotať vtáky. Tento byt ponúka skvelé parametre – žiadaná lokalita, tehlový dom, parkovanie pre obyvateľov domu a ticho, ktoré je v tejto lokalite vzácnosťou. Je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň ponúka skvelý potenciál na dispozičnú úpravu presne podľa vašich predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 1,5-izbový byt o celkovej výmere 58 m2, situovaný na prízemí tehlového bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Bartoškovej ulici. Byt pozostáva z podlahovej plochy 45 m2 a prislúcha k nemu zrekonštruovaná murovaná pivnica o výmere 13 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je predzáhradka v spoločnom vlastníctve, ktorú je možné príjemne využívať na oddych. Byt disponuje dvomi vstupmi – hlavným vstupom z bytového domu a druhým priamym vstupom cez predzáhradku, čo zvyšuje komfort aj súkromie bývania. Dispozične byt ponúka: samostatné WC ústredné kúrenie vymenené plastové okná nové dvere vedúce do záhradky Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zabezpečuje kvalitné a bezproblémové bývanie. Cena nehnuteľnosti je 216 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj krásny a slnečný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte v Bratislave. Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome na 4. nadzemnom podlaží z 5, pričom nad bytom sa nachádza už len terasa. K dispozícii je výťah vo vchode. Byt má celkovú výmeru 57 m2 vrátane loggie. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 2,1 m2. Veľkou výhodou bytu je jeho slnečnosť a príjemný výhľad do parku. Byt sa predáva zariadený, v stave podľa fotografií. Súčasťou vybavenia je aj dobudovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Račianskeho mýta s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza: • zastávka električiek a autobusov, • lekáreň, • banka, • reštaurácie, • obchody, • park a množstvo zelene. Polyfunkčný dom ponúka množstvo služieb priamo v objekte, čo zabezpečuje pohodlné bývanie bez potreby cestovania za základnou občianskou vybavenosťou. Cena: 275 000 EUR + provízia RK Byt je vhodný ako príjemné bývanie v atraktívnej lokalite, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou približne 50 m2 v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu a predstavuje výbornú príležitosť na komfortné bývanie aj investíciu. Dispozícia bytu • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • spojovacia chodba • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC Praktické riešenie interiéru dopĺňajú vstavané skrine po celej šírke spálne aj chodby, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Hlavné výhody vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača zastávka MHD len 3 – 4 minúty chôdze, rýchla dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (Lidl, Billa, Tesco, Kaufland, pošta, kúpalisko a ďalšie služby) svetlý byt s príjemnou atmosférou kvalitné plastové okná s dobrým útlmom hluku zateplený bytový dom nízke mesačné náklady približne 200 EUR pre 2 osoby vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom možnosť kúpy vrátane zariadenia a spotrebičov Byt je vo veľmi dobrom, zrekonštruovanom stave a novému majiteľovi ponúka možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena: 235 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Tento byt spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v modernej novostavbe na vyhľadávanej Tupého ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie Výmera: 68 m² Poschodie: 2/4 Stav: novostavba Kúrenie: centrálne Parkovanie: vlastné parkovacie státie, za príplatok Popis nehnuteľnosti Interiér bytu je vyhotovený v nadštandardnom prevedení s použitím kvalitných materiálov, čo zaručuje vysoký komfort a dlhú životnosť. Dispozícia je praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru a príjemnou svetelnosťou počas celého dňa. Byt je vhodný ako moderné mestské bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná príležitosť v stabilnej lokalite. Cena Cena bytu: 369 000 € Parkovacie miesto: + 20 000 € Sprostredkovateľská provízia RK: 2,5 % Ilustračná fotografia, bližšie info v RK.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 2-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.2, 2. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,52 m² • Byt 2.3, 2. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,82 m² • Byt 3.2, 3. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,40 m² • Byt 3.3, 3. NP – interiér 50,80 m², loggia 8,19 m² • Byt 4.2, 4. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,40 m² • Byt 4.3, 5. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,65 m² • Byt 5.2, 5. NP – interiér 48,05 m², loggia 4,40 m² • Byt 5.3, 5. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,65 m² • Byt 6.2, 6. NP – interiér 52,82 m², loggia 5,82 m² • Byt 6.3, 6. NP – interiér 50,82 m², loggia 7,82 m² • Byt 7.2, 7. NP – interiér 52,72 m², loggia 5,82 m² • Byt 7.3, 7. NP – interiér 50,82 m², loggia 7,82 m² Všetky byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a svetelnosť, pričom vyššie podlažia poskytujú aj možnosť užívať si výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre Byty sú koncipované s dôrazom na praktickosť, pohodlné členenie priestorov a optimálne využitie prirodzeného svetla. Veľké okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na Račianskom mýte s výhľadom do parku, BA III – Nové Mesto. Výmera 57 m2 vrátane lodžie 9 m2, nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží/5 v polyfunkčnom dome (2002) s výťahom, nad bytom je terasa. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 2,1 m2. Byt sa predáva zariadený v stave tak ako je na fotkách. Byt má dobudovanú klimatizáciu. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dopravná dostupnosť, v okolí zástavka električky a autobusu. V polyfunkčnom dome lekáreň, banka, reštaurácia, obchody. Cena bytu je 275.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 280.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame Vám na predaj krásny, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom a jedinečným výhľadom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 53,78 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 10,88 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Prémiový realitný agent P.G's & Co má na predaj obchodný priestor na lukratívnej adrese Vajnorská ulica oproti Polusu. Tento obchodný priestor je na vysokofrenkventovanom mieste priamo pri električkovej zastávke a ponúka priestor o výmere 60m2. PARAMETRE • Typ priestoru: obchodný priestor • Rozloha: 60m² (30m² prízemie + 30m² suterén) • Poschodie: 1 • Parkovanie: pre majiteľa v uzavretom dvore PRIESTOR • výborná uličná viditeľnosť • presklené výklady orientované do frekventovanej ulice • možnosť umiestnenia výrazného exteriérového brandingu • vhodný pre retail, služby (kozmetika, barber, zdravotné služby, poradne), showroom,kancelárie s potrebou viditeľnosti či prevádzku s potrebou stabilného pešieho pohybu, • gastro koncept typu „coffee to go“ alebo menšia prevádzka (projekt majiteľa) • dispozícia umožňuje flexibilné využitie a úpravy podľa typu podnikania Výhody • TOP poloha – priamo oproti Vivo/Polus • nepretržitý pohyb ľudí počas celého dňa • silná obchodná zóna s dlhodobo stabilným dopytom • výborná dostupnosť MHD • možnosť okamžitého využitia DISPOZÍCIA Priestor pozostáva z (30m² prízemie + 30m² suterén) v priestore je aj zázemie s toaletou, suterén vhodný na výrobu, sklad, prevádzku rôzneho využitia • priestor ideálny na prevádzku rôzneho typu (projekt na kaviareň s malou pekárňou) • kaderníctvo, nechtové štúdio, gastro prevádzka Vybavenie: • bez vybavenia , priestor nutný prispôsobiť podľa svojho podnikania LOKALITA Obchodný priestor sa nachádza v jednej z najfrekventovanejších častí Nového Mesta – priamo na Vajnorskej ulici, v tesnom susedstve obchodného centra Polus (bývalé VIVO). Táto poloha garantuje stabilný pohyb zákazníkov počas celého dňa, výbornú viditeľnosť z hlavnej komunikácie a silný komerčný potenciál pre rôzne typy prevádzok. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, banky, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD (električky aj autobusy) a hustá rezidenčná zástavba, ktorá zabezpečuje stálu klientelu. Lokalita je známa svojou dynamikou, vysokou koncentráciou obchodných prevádzok a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. Priestor je ideálny pre retail, showroom, služby, kancelárie či prevádzku s potrebou výraznej uličnej prezentácie. Vajnorská ulica patrí medzi najstabilnejšie komerčné adresy v Bratislave – miesto, kde sa podnikaniu darí. CENA , PODMIENKY • cena 235 000€ • Dostupnosť: ihneď KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

Na predaj: 2 izbový byt v Bratislave – Rači, na ulici: Pri Šajbách, podlahová plocha bytu je 48,6 m2, celková plocha bytu je 52 m2, 1. poschodie zo 6. poschodí. DISPOZÍCIA BYTU: 2 izbový byt v Rači má výbornú dispozíciu (pôdorys bytu máte priložený medzi obrázkami): chodba tvaru L, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s východom na loggiu a pivničná kobka na prízemí bytového domu. POPIS BYTU: Príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza na prvom zo šiestich poschodí bytového domu, na ktoré môžete jednoducho vyjsť pešo alebo vás pohodlne dovezie osobný výťah. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Obe izby a chodba majú vymenené rozvody elektriny, sú vystierkované a vymaľované na bielo. Umiestnené bodové svetlá v každej miestnosti môžete zasvecovať od jedného až po plný počet, a tak si regulovať intenzitu osvetlenia. V chodbe a kuchyni je položená plávajúca podlaha, zbytok bytu pokrýva dlážkovina. V celom byte sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, loggia je zasklená švédskym zasklievacím systémom. Teplo v byte zabezpečuje ústredné kúrenie s radiátormi, ktoré riadia termostatické ventily, takže tepelnú pohodu a hospodárenie máte plne vo svojich rukách. V kúpeľni je umiestnená vaňa a umývadlo, ale nájde sa tam dostatok miesta aj pre umiestnenie automatickej práčky. V chodbe je zabudovaná priestranná vstavaná skriňa ROLDOR, ktorá vám poskytne dostatok úložného priestoru pre vaše veci. Ďalší úložný priestor nájdete v pivničnej kobke, ktorá je umiestnená na prízemí bytového domu. Viac fotografií nájdete na webe: miroslavmenhart.sk/ alebo vám ich zašleme na požiadanie. UPOZORNENIE: Ostatná časť 2 izbového bytu v Rači je v pôvodnom stave a čaká na nového majiteľa, ktorý dokončí rekonštrukciu podľa svojich predstáv, a dá tak bytu svoj ráz. Trebárs tak, ako vidíte na priložených fotografiách niektorých miestností. 2 izbový byt v Rači má výhodnú západnú orientáciu, a tak slnečných lúčov budete mať dostatok práve vtedy, keď budete doma z práce a vaše deti zo školy. Byt je orientovaný do vnútrobloku s malým parčíkom a detským ihriskom, takže sa vaše deti môžu hrať priamo pred bytom a budete ich mať pod kontrolou. Parkovať môžete pohodlne na parkovisku priamo pred bytovým domom alebo v jeho blízkom okolí – v priebehu celého dňa tu vždy nájdete voľné miesto pre svojho miláčika. Byt je okamžite k dispozícii… POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je panelová stavba, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, má urobené strechu, plastové okná na schodiskách, vchodové dvere na čip a vymenené stúpačky (studená a teplá voda, odpad). Aktuálne prebehla výmena výťahu za nový, a tak bytový dom bude plne zhodnotený. LOKALITA BYTU: Tento príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza v tichej lokalite Rendéz medzi Račou a Vajnormi, a tak môže ťažiť z občianskej vybavenosti oboch mestských častí. Vo Vajnoroch môžete pohodlne nakúpiť v Lidli alebo v obchodnom dome Vajnoria cestou domov. A Rača vám poskytne všetky obchody a služby okresného mesta. V blízkosti samotného bytu je materských škola, detské ihrisko, športoviská, MHD a obchody s potravinami. Ak holduje vodným športom - plávaniu, paddlebordovaniu, veslovaniu alebo vodnému lyžovaniu, tak na prírodné jazero Zlaté piesky to máte pár minút jazdy autom. A na opačnej strane máte lesy Malých Karpát - ak inklinujete k turistike, zberu húb alebo bicyklovaniu, tak aj tieto aktivity máte v dosahu. Na diaľničný obchvat Bratislava - Žilina to máte len 5 minút jazdy autom od tohto 2 izbového bytu v Rači. VÝHODY BYTU: * výborná dispozícia bytu = 2 samostatné izby a loggia * výhodná západná orientácia = slnečné lúče od obeda do večera * orientácia do vnútrobloku = parčík a detské ihrisko pred oknom * nízka zástavba = príjemná, kľudná lokalita * neprehustená zástavba = možnosť parkovania pri dome * okamžite k dispozícii... CENA ZA PREDAJ BYTU: 169.000 € --------------------------------------- Ak hľadáte nový domov v kľudnej lokalite, tak 2 izbový byt v Rači je tá správna voľba. Zavolajte mi na telefón 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby vás nepredbehol niekto iný…

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, na Ukrajinskej ulici. Nachádza sa v pokojnej ulici plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. Základné informácie * Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Ukrajinská ulica * 2-izbový byt * 2. poschodie zo 4 * tehlový bytový dom bez výťahu * celková výmera bytu : 57 m² * pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný Dispozícia Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: * vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine, * dve priestranné nepriechodné izby, * samostatná kuchyňa, * kúpeľňa so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * komora priamo pri kuchyni, * pivničná kobka v suteréne. Obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Byt je svetlý, príjemný, orientovaný na severozápad a ponúka pekný výhľad do pokojného zeleného prostredia. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola práve dokončená. Nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: * nové plastové okná, * zástrčkové elektrické rozvody, * nové rozvody vody, * novú kúpeľňu so sprchovacím kútom, * závesné WC Geberit, * novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi: * nové plávajúce podlahy a kvalitná mramorová dlažba s vysokým leskom, * nové interiérové dvere, * bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1959 a je udržiavaný. Disponuje vlastnou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje priaznivé mesačné náklady na bývanie. Veľkým bonusom je, že v budúcom roku je naplánované zateplenie bytového domu spolu s výstavbou nových balkónov, čo výrazne zvýši komfort bývania, energetickú efektívnosť budovy aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej ulici s množstvom zelene a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * detské ihriská, * obchody, * zastávky MHD, * kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleká Račianska ulica zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ostatných mestských častí. Parkovanie je riešené systémom PAAS. Bližšie info a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame úžasný byt na predaj. Je priestranný: 2,5-izbový o výmere približne 70m² a ľahko prerobiteľný na 3 izbový so šatníkom, byt sa nachádza v super lokalite, krásne parky okolo na Legionárskej ulici č. 1 v Bratislave (mestská časť Nové Mesto). Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Vstupuje sa cez masívne drevené dvere do veľkej centrálnej chodby, z ktorej je prístup do samostatnej toalety, technickej miestnosti/komory, kuchyne a prvej priestrannej obytnej izby. Cez túto miestnosť sa prechádza do druhej veľkej izby. Z kuchyne je vstup do kúpeľne a do menšej polizby, ktorá je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Byt je prevažne v pôvodnom stave, miestami po čiastočnej rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia domu ponúka výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené drevené eurookná, novšie radiátory a nachádza sa tu aj vlastný plynový kotol umiestnený v komore. Výška miestností je 2.8m. K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou približne 13 m². Veľkou výhodou je aj orientácia bytu – z jednej strany ponúka výhľad smerom na Kamzík, park a Račianske mýto, z druhej strany do pokojného vnútrobloku. Bytový dom Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý bol postavený v rokoch 1921 – 1922 v kubistickom architektonickom štýle. Objekt má päť nadzemných podlaží a pivnicu a je riešený ako štvorkrídlový uzavretý blok s vnútorným dvorom. Autorom stavby je architekt Klement Šilinger. Budova bola v roku 1985 vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Ide o nárožný nájomný dom pôvodne postavený pre poštových zamestnancov, ktorý sa nachádza na križovatke ulíc Legionárska, Šancová a Račianske mýto v pamiatkovej zóne mesta. Lokalita Legionárska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Staré Mesto. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, množstvo reštaurácií, bistier a kaviarní. Na oddych a šport sú ideálne blízke mestské parky, napríklad zrekonštruovaný park na Račianskom mýte alebo Medická záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie parky v centre Bratislavy. V krátkej dostupnosti sú aj Koliba a lesy Malých Karpát. V okolí sa nachádza aj viacero nákupných možností – OC Central, Tržnica na Trnavskom mýte, pripravovaný Nový Istropolis, ako aj OC Nivy či nábrežná promenáda s obchodným centrom Eurovea. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy aj trolejbusy) s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň v blízkosti škôl, univerzít a kultúrnych inštitúcií, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu

Niekedy stačí jeden pohľad z okna, aby ste vedeli, že toto je ono. Nie každý byt má šancu stať sa niečím výnimočným. Tento áno. Videoobhliadka https://www.youtube.com/watch?v=7K2t44wRYDU Stačí otvoriť balkónové dvere a máte pocit, že mesto leží priamo pod vami. V diaľke vidíte Slavín, hrad, celý Downtown aj západ slnka nad mestom, ktoré nikdy nespí. Od rána do večera svetlo, vzduch a priestor, ktorý dýcha. Byt je v pôvodnom stave, no vďaka svojej dispozícii ponúka skvelý základ pre moderné bývanie, dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, vstupná hala, šatník, kúpeľňa a WC zvlášť, veľký balkón a pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí zatepleného domu, vďaka čomu máte istotu pokoja aj súkromia. Celková predajná plocha 60 m2, z toho byt 51 m2, balkón 7 m2 a pivnica 2 m2. Rača je kapitola sama o sebe. Rača nie je len adresa, je to štvrť, kde ľudia ešte zdravia susedov, kde máte les doslova za domom a centrum mesta len pár zastávok električkou. Ráno si môžete ísť zabehať do lesa, popoludní skočiť na trh po čerstvú zeleninu a večer si posedieť pri vínku pod vinohradmi. Všetko, čo človek potrebuje, obchody, školy, kúpaliská, kaviarne, máte na dosah. Tento byt nie je len priestor. Je to začiatok nového príbehu, ktorý môžete napísať vy. Niektoré ponuky sú len o nehnuteľnosti. Táto je o pocite, kam patríte. Zavolajte a príďte sa pozrieť. Možno práve tu začne váš ďalší domov. Radovan Horský - 0911996427 Profesionálny realitný maklér.