2 izbové byty na predaj, okres Košice I

Hľadáte miesto, kde sa dá bývať moderne a pohodlne? Projekt Na Baránku v obľúbenom Čermeli ponúka výnimočné spojenie prírody a mesta. Na predaj je 2-izbový byt s úžitkovou plochou 44 m² a lodžiou 4 m², ktorá ponúka pokojné výhľady do zelene. Svetlý interiér, praktická dispozícia a prémiové materiály vytvárajú priestor, kde sa budete cítiť ako doma. Byt ponúka otvorenú dennú zónu s kuchyňou a výstupom na lodžiu, samostatnú spálňu, kúpeľňu a dostatok úložného priestoru. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto. Projekt Na Baránku prináša modernú architektúru v zelenom prostredí, len pár minút od historického centra Košíc. V okolí sa nachádza Bankov, Alpinka, cyklotrasy, reštaurácie aj miesta na oddych. Na Baránku – moderné bývanie s dušou prírody. Zavolajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes!

Dorián Szabó a Century21 Vám exkluzívne ponúkajú Na predaj jedinečný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome s vlastným kotlom, nachádzajúci sa v srdci Košíc – v lokalite Slovenská jednota, len pár krokov od centra mesta, s neoceniteľnou príležitosťou na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Hlavné parametre bytu: Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Dispozícia: dve priestranné izby, kuchyňa s jedálňou a špajzou, kúpelka, toaleta Vykurovanie: vlastný plynový prietokový kotol Výmera bytu: 88 m² + pivnica cca 10 m² Dispozícia: 2+1 s potenciálom prerobenia na moderný 3+kk Podlažie: prvé poschodie - okná od výšky cez 2m Lokalita: Nielenže sa nachádza na skok od historického centra Košíc, ale aj v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, dopravnou dostupnosťou a všetkými potrebnými službami v pešej vzdialenosti. Prečo si tento byt zamilujete? Nezameniteľný potenciál: S možnosťou premeny na 3+kk je ideálny pre tých, ktorí hľadajú flexibilný priestor na bývanie. S jeho priestrannými izbami a vysokými stropmi máte možnosť vytvoriť si domov podľa vašich predstáv. Vhodný aj na investíciu: Byt je možné prenajímať aj bez ďalších investícií. Lokalita blízko centra a široká ponuka služieb ho robí perfektným objektom na prenájom. Investícia, ktorá sa rýchlo zhodnotí! Kvalitný tehlový bytový dom: Tehly zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo vám poskytne komfortné a tiché bývanie. Výnimočná poloha: Chcete byť v centre diania, no zároveň mať pokoj a ticho svojho domova? Tento byt je presne to, čo hľadáte. Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť – byt s obrovským potenciálom na trhu, ktorý je ideálny na vlastné bývanie alebo ako investícia do prenájmu. Cena: 254.900,- EUR V prípade rychleho jednania možná dohoda na cene. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu! Tento byt je vašou šancou získať nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky požiadavky na komfortné a moderné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc.

Chcete bývať alebo vlastniť byt v lokalite Košice - I., MČ Sever , v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach? Hľadáte byt, ktorý má všetko, čo má byt mať? Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania a spoľahlivým nájomníkom! Hľadáte byt so zariadením, do ktorého sa stačí nasťahovať iba s osobnými vecami? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma! Pozrite si 3D scan bytu. Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v širšom centre mesta Košice, MČ Košice I. - Sever, v priestrannom zrekonštruovanom 2 - izbovom tehlovom byte s príslušenstvom. Príslušenstvo bytu tvorí: Predsieň, chodba, kuchyňa, toaleta, kúpeľňa a murovaná pivnica v suteréne obytného domu. Ponúkaný tehlový byt má všetko čo má byt mať - dobré podlažie, balkón, výťah, dobrých susedov. V blízkosti obytného domu je dostatok priestoru na oddych a prechádzky - Park Anička, Park Duklianskych obetí, Park pri Poliklinike, Alpinka, Čermeľ, Hvozdíkov park, Komenského park. Výbežisko a cvičisko pre psov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Košice I. - Sever (tichá lokalita, širšie centrum) - Dispozícia: 2-izbový tehlový byt, priestranný - Rozloha: 53,36 m2 (byt: 51,51 m2 + pivnica: 1,85 m2) - Poschodie: 2.p./6.p. (Výťah, balkón) - Vlastníctvo: osobné, aj pozemok pod BD je vo vlastníctve (bez ťarchy, možnosť HÚ) - Možnosť kúpy so zariadením - Možnosť pokračovať v prenajímaní bytu s terajším veľmi spoľahlivým nájomníkom DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=Y1U7v9yZTCv Pozrite si aj 2D, 3D pôdorys bytu a potrebné rozmery si odčítajte z 3D pôdorysu (plocha miestností je znázorňovaná bez plôch - vstavanej skrine, kuchynskej linky, vane). 2D pôdorys - viď foto. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - sa realizovala v čase niekoľkých rokov, - posledné úpravy v byte boli v r. 2019 a 2020 (osadenie novej kuchynskej linky, nábytok na mieru obývacia izba ), - vymenené elektrické rozvody, rozvody vody, odpadu, murované jadro, - kuchynská linka na mieru (značkové spotrebiče), - podlahy: repasované bukové parkety v izbách, dlažba v predsieni, chodbe, kuchyni, obklady v kúpeľni, plastové okná s vnútornými žalúziami, - nové vchodové dvere, nové interiérové dvere so zárubňami a osadené zasúvacie interiérové dvere so zárubňami do toalety, kúpeľne a 2. izby. IZBY Izby sú priestranné, 1. izba - obývacia izba so spálňovou časťou má výmeru 21,54 m2, 2. izb (s využitím podľa vlastných potrieb) má výmeru 13,08 m2. Do obývacej izby je samostatný vstup z predsiene, do druhej izby je vstup zo spojovacej chodby medzi predsieňou a kuchyňou (viď foto). Obývacia izba je rozdelená na obývaciu časť a spálňovú časť. Z obývacej izby je vstup na balkón. Táto dispozicia bytu umožní každému členovi rodiny nájsť si ten svoj priestor na prácu a oddych a zároveň je ideálna pri kúpe bytu na prenájom. PREDSIEŇ, CHODBA Predsieň a chodba. V predsieni je vstavaná skriňa (súčasť ceny nehnuteľnosti). Z predsiene sa vchádza na toaletu a z chodby sa vchádza do kúpeľne a do 2. izby. KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza na mieru vyrobená kuchynská linka do tvaru L so vstavanými značkovými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou. Zástena kuchynskej linky je keramická. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. Chladnička s mrazničkou a stôl so stoličkami je súčasťou ceny nehnuteľnosti. KÚPEĽŇA, TOALETA Jadro je novovymurované a je po kompletnej rekonštrukcii. V kúpeľni je osadená akrylátová vaňa, umývadlo s pákovou batériou osadené v skrinke, nástenná skrinka so zrkadlom, rebríkový radiátor, práčka. Na podlahe je dlažba a keramický obklad stien až po strop. Toaleta je samostatná, nové rozvody vody, odpadu vrátane stúpacích vedení. Veľmi praktický a komfortný vstup do stúpacích vedení. ĎALŠIE INFORMÁCIE Predaj bytu nie je ničím podmienený. Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Byt sa predáva aj so zariadením (nie je to podmienka). Vhodná investícia s istým prenájmom a momentálne spoľahlivým nájomníkom. Byt vyzerá tak ako je zachytený na fotkách. Na byte neviazne žiadna ťarcha. V danej lokalite sú vybudované dve nové stojíská polopodzemných kontajnerov určených na komunálny odpad. BYTOVÝ DOM (BD) - BD je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený, balkóny po rekonštrukcii, vnútorné priestory po rekonštrukcii, menená elektrina na spoločných priestoroch, plastové okná, výťah - BD je tehlový, má 6 nadzemných podlaží a 1 podzemné podlažie (pivnice, spoločné priestory) - Iba 19 bytov v dome (susedské prostredie) - Bezbariérový vstup do obytného domu LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi vďaka výbežisku pre psov. Zónu oddychu Vám poskytne dvor za obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi - Park Anička, Park pri Poliklinike, Alpinka, Čermeľ. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka - pár krokov od BD, základná škola, stredné školy, Technická univerzita, Univerzita P. J. Šafárika, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie, ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť, obchodné centrá …Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze. Viac info o mestskej časti na kosicesever.sk. V danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie. JE bezplatné. Nové vytvorené parkovacie miesta za obytným domom skvalitnili parkovanie v danej lokalite. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť sami! Páči sa Vám tento byt? Zavolajte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, elektronickom podaní kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

REZERVOVANÉ POHODOVÉ MESTSKÉ BÝVANIE S CHARAKTEROM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje byt na predaj, v ktorom sa spája šikovný mestský život s pocitom domova. Tento 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii je ako stvorený pre tých, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a zároveň v pokojnej časti mesta, odkiaľ je všade blízko. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má rozlohu 40 m2 a nachádza sa na 6. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Juhozápadná orientácia zaručuje množstvo svetla počas celého dňa – každý večer tu zakončíte s výhľadom na zlatisté západy slnka. Celý byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane úpravy dispozície. Stačí si priniesť osobné veci – je pripravený, aby ste ho nazvali domovom. DISPOZÍCIA Pri vstupe vás privíta kompletne vybavená kuchyňa, cez ňu prejdete do vzdušnej obývačky, ktorá pôsobí útulne, no zároveň otvorene – miesto, kde si po náročnom dni oddýchnete alebo prijmete návštevu. Nočná časť so spálňou ponúka dostatok pokoja na nerušený spánok. K dispozícii je aj praktický šatník a kúpeľňa spojená s toaletou, ktorá je zariadená s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. LOKALITA Sládkovičova ulica patrí medzi skryté poklady širšieho centra Košíc. Tichá, bezpečná, s výbornou dostupnosťou a zelenými zákutiami. Do historického centra mesta dôjdete pešo za 10 minút – po ruke tak máte kultúru, kaviarne, parky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Bývanie tu má výnimočne príjemný mestský rytmus. BENEFITY - kompletná rekonštrukcia so zmenou dispozície - byt je pripravený na okamžité nasťahovanie - ideálna orientácia na juhozápad – svetlý počas celého dňa - samostatný šatník - prakticky riešená kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - lokalita len 10 minút od centra - byt pôsobí veľmi útulne a vzdušne zároveň Cena tejto nehnuteľnosti je 169.900 EUR . V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, ktorý má výbornú polohu, svetlo, praktickosť a príjemnú atmosféru – tento vás určite osloví. Rád vás ním osobne prevediem. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér - 0914 700 107

Postúpenie 2kk bytu s loggiou v projekte WatsoNova – centrum Košíc Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša špeciálnu príležitosť – postúpenie zmluvy na 2KK byt v prémiovom projekte WatsoNova, ktorý vyrastá v jednej z najprestížnejších častí Košíc. Moderná architektúra, výborná poloha a vysoký štandard spracovania robia z tejto ponuky atraktívne bývanie aj spoľahlivú investíciu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt A4.5.11 s celkovou výmerou 61,65 m² sa bude nachádzať na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Súčasťou bude aj loggia s rozlohou takmer 5 m², ktorá poskytne priestor na relax s krásnym výhľadom. Byt sa bude odovzdávať v stave štandard– teda s dokončenými podlahami, obkladmi, sanitou, interiérovými dverami aj bezpečnostnými vchodovými dverami. Plánované dokončenie je v roku 2027. DISPOZÍCIA Dispozícia typu 2KK ponúkne vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný nábytok, kúpeľňu so sanitou, samostatnú spálňu a priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom. Obývacia časť bude presvetlená veľkými oknami a umožní priamy vstup na loggiu, ktorá rozšíri obytný priestor. LOKALITA Projekt WatsoNova vyrastá v blízkosti amfiteátra, len pár minút chôdze od Hlavnej ulice. Ide o jedinečnú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, banky aj zdravotné služby v pešej dostupnosti. Spojenie centra mesta, moderného dizajnu a pohodlia vytvára dokonalé miesto pre mestský život. BENEFITY - prestížny developerský projekt v centre Košíc - byt typu 2KK s loggiou takmer 5 m² - moderný bytový dom s výťahom - odovzdanie v štandarde v roku 2027 - výborná dispozícia s oddelenou spálňou - perspektíva rastu hodnoty projektu - vhodné na bývanie aj investičné prenajímanie - atraktívna poloha s kompletnou vybavenosťou Celková kúpna cena bytu je 240.000 EUR + 18.000 EUR za garážové parkovacie miesto. SÚVISIACE POPLATKY: - pri podpise zmluvy o postúpení nehnuteľnosti je poplatok 24.100 EUR - do konca roka 2025 je potrebné uhradiť 40.780 EUR čo predstavuje 20% z celkovej kúpnej ceny (v doplatku je odpočítaná záloha za byt ktorá sa skladala vo výške 6.000 EUR). Nepremeškajte možnosť vlastniť jeden z bytov v nádhernom projekte WatsoNova. Michal Palko –CEO Reality s VAMI , certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Chcete bývať v blízkosti centra a v lokalite, z ktorej sa bezproblémovo dostanete do ktorejkoľvek časti Košíc? Chcete investovať do kúpy bytu a byt bezproblémovo prenajímať? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma! Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku! Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v lokalite MČ Košice I. - Staré mesto, ul. Slovenskej jednoty, v priestrannom čiastočne rekonštruovanom 2 - izbovom byte v osobnom vlastníctve, ktorý pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí kuchynský kút, kúpeľňa, WC, chodba, komora na spoločnej chodbe a pivnica v suteréne. Byt má úžitkovú výmeru 43 m2 (podlahová plocha bytu - 40 m2 + plocha komory - 1 m2 + plocha pivnice - 2 m2). Byt nemá loggiu. Vo vlastníctve majiteľov je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod obytným domom. Byt sa nachádza na 6.p/7.p.. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší obyvatelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte, pozrite si pôdorys a odmerajte si potrebné parametre vďaka virtuálnej 3D obhliadke bytu na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=BugrK5tqWtj Vľavo dole je lišta, kde si viete vybrať 3D obhliadku (pohybujete sa po bielych kruhoch), 3D a 2D pôdorys a meranie rozmerov bytu Byt je stredový, slnečný a teplý, orientovaný na juh. Byt spĺňa všetky požiadavky na trvalé bývanie. V prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti z pohľadu jeho dispozície a polohy v blízkosti centra, Technickej univerzity, Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie a IT firiem je vhodný na prenájom. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU Čiastočná ale zásadná rekonštrukcia bytu sa realizovala pred pár rokmi. Rekonštrukcia zahŕňa - vymurovanie jadra, osadenie kuchynskej linky do tvaru L, nové rozvody vody, čiastočne nové el. rozvody, odpadu, novú sanitu, obklady a dlažby. Postavená je sádrokartónová priečka medzi kuchynským kútom a obývacou izbou ( s presvetlením kuchynského kúta). Plastové okná sú menené v r. 2008 - izolačné dvojsklo. Na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. Menená je nášlapná vrstva podláh v byte - laminátové podlahy, dlažba. Vchodové dvere sú bezpečnostné a nové sú aj interiérové dvere na báze dreva s presklením. Do kúpeľne a toalety sú osadené interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami. IZBY Z chodby je samostatný vstup do spálne a do obývacej izby. Izby sú priestranné a presvetlené. Kúrenie je ústredné, vykurovacie telesá sú jednoplatňové plechové radiátory s termohlavicami a digitálnymi meračmi. KUCHYŇA V kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a pákovou batériou, plynový sporák s elektrickou rúrou a skrinka s umiestnenou pračkou. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. Na mieru je osadený stôl s barovými stoličkami. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa a toaleta sú samostatné miestnosti a sú presvetlené sklobetónkami. V kúpeľni sa nachádza akrylátová vaňa, umývadlo osadené v skrinke, zrkadlo. V toalete je WC kombi - voľne stojace WC so splachovacou nádržkou. Menené stúpacie vedenie. BYTOVÝ DOM Obytný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplenie BD, rekonštrukcia vstupných brán, vnútorných spoločných priestorov, nové plastové okná, nový výťah. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Možná kúpa formou hypotekárneho úveru. Nízke platby správcovi. LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné občianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzit, UPJŠ, ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť, obchodné centrá Merkúr, Mier …Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť sami! Páči sa Vám tento byt? Zavolajte čím skôr na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.

Ponúkame Vám na predaj príjemný a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Skautskej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel kompletnou obnovou v roku 2025 (zateplenie, modernizácia spoločných priestorov). Predaj je realizovaný vo výhradnom zastúpení. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2017, pri ktorej bola zmenená pôvodná dispozícia – tá dnes ponúka veľmi príjemné a praktické bývanie. Výhody a vybavenie: priestranná kúpeľňa s oknom – vaňa aj sprchovací kút, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kuchynská linka na mieru s dostatkom pracovného aj úložného priestoru, vstavaná el. rúra a sklokeramická varná doska, vstavaný nábytok na chodbe, plávajúce laminátové podlahy + keramická dlažba, plastové okná, menené vchodové aj interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kompletne menená elektroinštalácia, pivnica k bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje ideálnu voľbu na okamžité bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Mesačné náklady: 280 €. Mestská časť Košice – Sever patrí medzi najobľúbenejšie lokality v rámci mesta. Okrem pokojného bývania ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, rýchlu dostupnosť do centra a zároveň všetku infraštruktúru pre komfortný život. V tejto časti sa nachádzajú aj univerzity, čo robí z bytu výbornú investičnú príležitosť – dopyt po prenájmoch je tu dlhodobo stabilný. V okolí je verejné parkovanie, školy, škôlky, parky, športoviská aj obchody. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový apartmán v Estepona Gardens, Costa del Sol, Španielsko. Tento 2 izbový apartmán sa nachádza v prestížnom developerskom projekte Estepona Gardens, dokončenom v roku 2023, priamo v centre mesta Estepona. Lokalita ponúka pohodlný peší prístup do Starého Mesta (5 minút) aj na pláž (10 minút) a všetko potrebné – školy, zdravotné strediská, parky, obchody, reštaurácie a supermarkety – je v pešej dostupnosti. Apartmán je orientovaný na juhozápad, nachádza sa na prvom poschodí komplexu a ponúka 2 spálne, 2 kúpeľne, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou, technickú miestnosť a terasu s výhľadom na bazén a detské ihrisko. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, rodinná kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovacím kútom. Medzi vybavenie patrí: Zariadená kuchyňa a technická miestnosť so všetkými spotrebičmi Klimatizácia s ohrevom a chladením Solárne panely na streche na ohrev teplej vody Plné pokrytie WiFi Garážové státie a sklad Cena tohto apartmánu je 380 000 €. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Novostavba s rekuperáciou a vlastným kúrením: 2-Izbový byt, blízko mesta Košice, Malá Ida (Košice-Okolie), exkluzívne v ImpulzReal na predaj Ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Malá Ida (okres Košice-okolie), situovaný v bezpečnej a moderné Rezidencii Malá Ida na Školskej ulici. Táto novostavba (kolaudácia 2020) predstavuje ideálne zdravé a úsporné bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojnú komunitu s rýchlym a pohodlným spojením do Košíc (cca 10–12 km). Nadštandardný komfort a inovatívne technológie: Byt s úžitkovou plochou 51 m² a dodatočným 4 m² balkónom sa nachádza na 2. poschodí v bezbariérovom bytovom dome. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Kľúčovým benefitom je rekuperácia, ktorá garantuje neustálu riadenú výmenu vzduchu v byte, čím udržuje trvale čisté prostredie bez plesní, prachu a peľu. Zdravé bývanie je podporené aj vlastným plynovým kúrením (kotol) a podlahovým vykurovaním v celom byte, čo poskytuje maximálnu tepelnú pohodu a umožňuje efektívnu kontrolu nákladov. Dizajn, zariadenie a lokalita: Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a kvalitné materiály. Nájdete tu vinylové podlahy v antracitovej farbe, štýlový kamenný obklad v obývačke a kúpeľni a znížené sadrové stropy s bodovým osvetlením. Kúpeľňa s dekoračným machom a drevom je vybavená luxusným stropným sprchovacím kútom. Toaleta typu Geberit s malým umývadlom má rovnaký dizajnový rukopis. Bezpečnosť zaisťujú kvalitné protipožiarne vstupné dvere. Byt sa predáva kompletne zariadený dizajnovým nábytkom – od gauča v tvare "L" a manželskej postele so vstavanou skriňou až po kuchynskú linku na mieru s modernou indukčnou varnou doskou. Lokalita Malá Ida ponúka komunitné bývanie v novovybudovanej obytnej zóne s množstvom zelene a detským ihriskom. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, vrátane ZŠ, MŠ, obchodov a možnosťami relaxu, ako sú futbalové a golfové ihrisko. ✓ Rekuperácia pre zdravé a úsporné bývanie ✓ Vlastné plynové kúrenie a podlahové vykurovanie ✓ Vyhradené parkovacie miesto ✓ Predaj kompletne zariadený ✓ Bezpečný obytný komplex s detským ihriskom Parkovanie a skladovanie: K nehnuteľnosti patrí pivnica a jedno vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, čo zvyšuje jej praktickú hodnotu. Hľadáte moderné, úsporné a bezúdržbové bývanie v tichu prírody s dostupnosťou Košíc? Táto ponuka je pre Vás. Služby Realitnej Kancelárie – VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU Zabezpečujeme kompletný servis so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. Náš servis zahŕňa: Zabezpečenie právnych služieb, služby financovania (hypotéka), protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrárne, plyn). S nadhľadom profesionálnych skúseností a s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia, akoby boli naše vlastné. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS): Lucia Talianová Telefón: 0948 797 013

Chyžku máme rezervovanú. Ak hľadáte podobný byt v tejto lokalite, neváhajte nás kontaktovať.

 Byty tohto typu mávame pravidelne v ponuke a často krát sa ani nestihnú inzerovať.

 Prajeme pekný deň 
Tím Reality Zemplín ___________________________ Zariadený 1,5-izbový byt s veľkou loggiou v centre Košíc na Floriánskej ulici. Ide o príležitosť nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako ideálnu investíciu – či už na krátkodobý prenájom cez Booking alebo Airbnb, alebo na dlhodobý prenájom s garantovaným dopytom. Lokalita: Floriánska ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v centre Košíc. Nachádza sa len pár krokov od Hlavnej ulice, no zároveň ponúka pokojnejšie a bezpečné bývanie mimo priameho ruchu pešej zóny. V pešej dostupnosti máte Staré Mesto so všetkými službami, ktoré robia mestský život komfortným – obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, poštu, fitness centrá aj kultúrne inštitúcie. Na dosah je tiež fakulta Univerzity Pavla Jozefa Šafárika, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou aj z investičného hľadiska. Byt: Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, vďaka čomu je okamžite pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Pri vstupe vás privíta praktická špajza, ktorá ponúka vítaný priestor na uskladnenie potravín či sezónnych vecí. Následne vchádzame do predsiene vybavenej vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre vaše oblečenie a doplnky. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa v zemitých odtieňoch, vybavená klasickou vaňou, práčkou a toaletou. Z chodby vstupujeme do dennej časti bytu prepojenej s kuchyňou, odkiaľ je priamy vstup na priestrannú loggiu s tichou orientáciou do dvora – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný pohár vína. Obývacia časť ponúka pohodlnú sedaciu súpravu a televízor. Kuchyňa je funkčná a prakticky riešená – disponuje kuchynskou linkou s množstvom úložného priestoru, sporákom a chladničkou. Samostatná spálňa s manželskou posteľou má pokojnú orientáciu, ktorá zaručuje príjemné súkromie a ticho. Bytový dom je zrekonštruovaný, so zateplenou fasádou a novou strechou, vďaka čomu pôsobí moderným a udržiavaným dojmom a prináša nižšie náklady na bývanie. Byt s výmerou 39,1 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo investičný prenájom. Cena 195.000 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v západnej časti mesta na Hlinkovej. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Má 54m. Pekná, kvalitná rekonštrikcia. Vhodné na bývanie alebo prenájom, v blízkosti je nákupné stredisko, zastávka MHD. Výhody: Kuchyňa s obývačkou je spojená, 1 samostaná izba, WC a kúpeľňa. Udržiavaný vchod a spoločné priestory, tichá lokalita. Ak hľadáte byt s potenciálom v obľúbenej časti Košíc, táto ponuka je pre vás ideálna. Pre obhliadky a bližšie informácie kontaktujte makléra : Mária Lukačínová +421 41 3217800, lukacinova@tureality.sk

REZERVOVANÉ Túžite bývať v žiadanej lokalite MČ Košice I. - Sever? Hľadáte tehlový byt s potenciálom prerobenia na 3 izbový byt? Chcete vlastniť byt s istým prenájmom? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám ponúka na kúpu 2 izbový byt v obľúbenej mestskej časti Košice I. – Sever, ul. Národná trieda, v blizkosti štvrte Mier. Priestranný 2 izbový byt je v osobnom vlastníctve a vo vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica na prízemí bytového domu. Úžitková výmera bytu je 55,9 m2 (podlahová plocha bytu 53,82 + plocha pivnice 2,08). Byt má v užívaní balkón so vstupom zo spoločných priestorov. Byt sa nachádza na 2.p./5.p. Zateplený bytový dom má výťah po rekonštrukcii, vďaka ktorému je bezbariérový prístup do obytného domu z dvorovej časti. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší obyvatelia. 🏡 ORIENTÁCIA, DISPOZÍCIA a REKONŠTRUKCIA BYTU Byt je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. Je orientovaný na tichú východnú stranu s výhľadom na vnútroblokové ihrisko a zeleň a na západnú stranu s výhľadom na Národnú triedu a Mier. Vďaka pôvodnému stavu bytu, jeho výmere a nenosným tehlovým priečkam je možné byt zrekonštruovať na 3 izbový, viď vizualizácia. 👉 Pozrite si foto pôdorysov a vizualizácií: - 2D pôdorys a vizualizáciu bytu po rekonštrukcii so zachovaním dispozície 2 izbového bytu. - 2D pôdorys a vizualizáciu bytu po rekonštrukcii bytu na 3 izbový byt s ponechaním kuchyne na svojom pôvodnom mieste. Výsledkom je svetlý moderný 3 izbový byt s efektívnym využitím priestoru - obytná časť vo výmere 36 m2 sa rozdelí na 2 izby a tretiu izbu presvetlenú sklobetónkami. - 2D pôdorys bytu po rekonštrukcii bytu na 3 izbový byt - spojenie kuchyne s obývacou izbou a vytvorenie detskej izby alebo pracovne z kuchyne. Touto rekonštrukciou vznikne mladými ľudmi preferovaná spojená obývacia izba s kuchynskou časťou. IZBY Izby sú priestranné a presvetlené veľkými okennými tabuľami. Terajší stav a výmery 2 izbového bytu: spálňa - 13,73 m2, obývacia izba - 22,10 m2, kuchyňa - 9,69 m2, chodba - 5,15 m2, kúpeľňa - 2,14 m2 a WC - 1,01 m2. ⚙️ TECHNICKÝ STAV BYTU podlahy v izbách - zachovalé bukové parkety v izbách (prekryté kobercami) podlahy príslušenstvo - leštený betón v kuchyni, chodbe, kúpeľni a toalete vstupné dvere sú nové, interiérové dvere sú pôvodné plastové okná – izolačné dvojsklo ( osadené v r. 2008) radiátory sú nové v kuchyni a spálni, v obývačke je plechový radiátor, nové ventily stúpacie vedenia sú v jadre menené predná stena jadra a bočná stena toalety je murovaná stena, zvyšná časť jadra je umakartová bytový dom zateplený, s novým výťahom a upraveným okolím. 🌿 BYTOVÝ DOM (BD) A OKOLIE Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie obvodového plášťa a strechy, rekonštrukcia balkónov, výmena vstupných brán, plastové okná na chodbách, upravené priestory pred domom. Rekonštrukcia vnútorných priestorov sa zatiaľ nerealizovala. V suteréne bytového domu sú murované priestranné pivnice. Vstup do bytového domu je z dvoch strán BD, pričom vstup z dvorovej časti do BD je bezbariérový. 💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE Predaj bytu nie je ničím podmienený. Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Byt sa predáva v prípade záujmu aj s retro zariadením - podľa dohody. Nízke platby za užívanie bytu. Na byte neviazne žiadna ťarcha. Vhodná investícia s istým prenájmom. 📍LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi vďaka výbežisku pre psov. Zónu oddychu Vám poskytne dvor pred obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi - Park Anička, Park pri Poliklinike, Alpinka, Čermeľ. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzita, Univerzita P. J. Šafárika, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie, ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť, obchodné centrá …Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze. Bezpečná lokalita – ideálna na vlastné bývanie ale aj ako investícia. Viac info o mestskej časti na kosicesever.sk. V danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie. JE bezplatné. 💬 ZHRNUTIE 📍 Adresa: Národná trieda, Košice – Sever (v blízkosti Mieru) 🏢 Bytový dom: tehlový, zateplený, s výťahom 📏 Výmera: 55,9 m² 🪟 Orientácia: východ / západ 💶 Fond opráv: 1 €/m² 📅 Stav: pôvodný 🧾 Forma vlastníctva: osobné ☎️ Kontakt 📞 Alena Katonová, licencovaný realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného realitného servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

TUreality exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v západnej časti mesta na Watsonovej. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Má 50m. Rekonštrukcia prebehla pred 15 rokmi. Vhodné na bývanie alebo prenájom, v blízkosti je nákupné stredisko, zastávka MHD. Výhody: 2 samostané izby, kuchyňa, samostatné WC a kúpeľňa. Udržiavaný vchod a spoločné priestory, tichá lokalita. Ak hľadáte byt s potenciálom v obľúbenej časti Košíc, táto ponuka je pre vás ideálna. Pre obhliadky a bližšie informácie kontaktujte makléra : Mária Lukačínová +421 41 3217800, lukacinova@tureality.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 54 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome bez výťahu na vyhľadávanej Jakobyho ulici v mestskej časti Košice-Staré Mesto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, rozvody, murované jadro, kuchynská linka, kúpeľňa a sanita. Majitelia zároveň zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú bytu jedinečný charakter a teplo domova. Predáva sa zariadený, tak ako je na fotografiách, vďaka čomu je ihneď pripravený na bývanie alebo investičný prenájom. K bytu patrí aj pivnica. Byt je slnečný a teplý, orientovaný do tichého vnútrobloku. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie – v blízkosti sa nachádza centrum mesta, univerzity, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zastávky MHD. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

MATHIS. Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Boženy Němcovej, Košice - Sever 2 izby |55 m2 | 2.poschodie Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa s výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa a oddelené WC. *K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,7 m2. Stav bytu: V byte bola vykonaná posledná rekonštrukcia v roku 2010, kedy boli položené plávajúce podlahy, dlažby, plastové okná a prerobené bytové jadro. Byt sa predáva nezariadený. Bytový dom: Bytový dom bol zateplený v roku 2007 a v roku 2010 prebehla rekonštrukcia spoločných častí a výťahu. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ul. Boženy Němcovej s kompletnou občiasnkou vybavenosťou. Lokalita ponúka blízku dostuposť VŠ TUKE, Botanickú záhradu, Reštaurácie, Centrum mesta, Obchodné domy. V blízkosti bytu sa nachádza MHD zastávka. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás. #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #realitnymakler #kosice #presov

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný 2 izbový byt v absolútnom centre mesta, s balkónom orientovaným priamo na Hlavnú ulicu! Byty s balkónom na tejto ulici sú veľmi vzácne a na trhu skutočne výnimočné. Hlavné výhody: · Unikátna poloha na Hlavnej ulici: málo takýchto bytov v centre mesta je v ponuke! · Balkón s výhľadom orientovaným priamo na Hlavnú ulicu. Z tohto bytu máte možnosť vychutnávať dianie historického centra mesta Košíc priamo z pohodlia vlastného domova. · Priestranný a svetlý: výmera bytu je až 90 m² + balkón 4,27 m², stropy vysoké 3,20 m. Izby v tomto byte svojou výmerou sú skutočne veľkorysé. · Rekonštrukcia: byt prešiel postupnou rekonštrukciou, balkón bol upravený nedávno, klenbové oblúky a vysoké stropy zachovali bytu jedinečnú staromestskú atmosféru. · Vykurovanie: vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje teplo a teplú vodu, radiátory. Nízke náklady na bývanie. · Udržiavaný dom: dom vo veľmi dobrom stave - nová strecha, upravené schodisko, pavlač, plánovaná úprava vchodovej brány, v dome je spoločný dvor · Parkovanie: možnosť zakúpenia rezidenčnej karty v centrálnej zóne. Lokalita: Byt sa nachádza v absolútnom centre Košíc, na Hlavnej ulici, kde je všetko na dosah – obchody, reštaurácie, kultúrne pamiatky i verejná doprava. Táto lokalita je veľmi žiadaná a výnimočná, najmä pre tých, ktorí chcú bývať v srdci mesta s výhľadom a atmosférou historického centra. Cena a služby: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zavkladovanie zmlúv na katastri, úhrada správnych poplatkov, prepis médií a odovzdanie nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a zabezpečte si svoj vysnívaný byt v centre Košíc! Takéto ponuky sa na trhu nemusia opakovať. Ak vás táto ponuka zaujala alebo máte ďalšie otázky, neváhajte nás kontaktovať na t.č. 0903 662 004 – JUDr. Adriana Saxová. Radi vám poskytneme viac informácií.

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený a spravovaný, priestranný 1-izbový apartmán v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v rámci ostrova Bali – Canggu. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. „V rámci spolupráce s overenými developermi na ostrove organizujeme InvestTripy na Bali s cieľom spoznať lokálne prostredie, zoznámiť sa s trhom, prezrieť si existujúce projekty a „siahnuť si na skutočnosť. Viac z ciest na našich blogoch na www.houseweber.sk alebo IG účte @houseweber alebo @investicnazajazdybali Investícia, ktorá pracuje za vás. Aj tak sa dá nazvať apartmán v projekte Royal Oasis od developera NEXA sa nachádza v jednej z turistami najviac vyhľadávanej lokalite Canngu na ostrove bohov – Bali. Projekt je aktuálne vo výstavbe a predpokladaný termín dokončenia je plánovaný na záver decembra 2025. Vzdialenosť od obľúbenej pláže Pererenan je na úrovni 7 minút golfovým vozíkom, ktorý bude slúžiť ako shuttle odvoz pre ubytovaných hostí. Projekt pozostáva z dvoch obytných budov, kde na streche prvej budovy sa bude nachádzať infinity bazén a na streche druhej budovy sa bude nachádzať lounge s yoga a chill zónou. Na prízemí sa bude nachádzať 24h recepcia a concierge servis pre naplnenie všetkých potrieb hostí, co-working priestor, fitness, sky fitness, obchodíky, parkovacie miesta. Samozrejme majiteľ nehnuteľnosti má možnosť využívať apartmán aj pre svoje potreby, avšak nakoľko sa jedná o investičnú príležitosť, odporúčame využívať ho pre pasívny príjem na úrovni 1500 USD/mesiac. Ak chcete vedieť viac, kontaktujte nás, radi Vám všetky podrobnosti vysvetlíme. APARTMÁN: Canggu – Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 41,9 m2 predpokladaný termín dokončenia 12/2025 – 03/2026 leasehold na 32 + 30 rokov novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: – vstupná hala – kúpeľňa – kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou – balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – novostavba – kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: – nádherné okolie v blízkosti ryžových polí neďaleko od obľúbených pláží Pererenan a Batu Balong, ktoré majú svoju neopísateľnú atmosféru – kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: exkluzívny projekt v Canggu – jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali, kde pulzuje život 365 dní v roku. Projekt od overeného developera s kvalitným prevedením prináša moderné apartmány, ktoré spájajú štýl, komfort a vysoký výnosový potenciál. Vďaka profesionálnej správe nehnuteľnosti ide o ideálnu formu pasívneho príjmu v prostredí s celoročným dopytom po ubytovaní. Spojenie relaxu, prestíže a výnimočnej návratnosti na jednom mieste je niečo, čo aktuálne hľadajú investori v rámci diverzifikácie svojich majetkov do nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia a pasívneho príjmu. CENA: 109 900 EUR províziu NEPLATÍTE a kvalitnný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

HOUSE & WEBER ponúka na predaj 1-izbový apartmán v jednej z najprestížnejších oblastí Bali – Uluwatu. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Predstavujeme vám prvý rezidenčný projekt na polostrove Bukit v oblasti Uluwatu s leaseholdom až na 77 rokov a plnohodnotným servisom na úrovni 5*. Tento apartmán kombinuje moderný dizajn, prémiové materiály a strategickú polohu. Lokalita Uluwatu je známa ikonickými útesmi, svetoznámymi surfovými spotmi, luxusnými beach clubmi a chrámami, ako napr. Pura Luhur, či Uluwatu temple. To všetko robí z tejto oblasti magnet pre turistov, digitálnych nomádov aj dlhodobých expatov. Obrovskou výhodou je leasehold na úrovni 77 rokov, pričom štandard na Bali je zvyčajne 25 – 30 rokov. Impozantná je taktiež návratnosť investície na úrovni 6 – 7 rokov. VÝNIMOČNÁ INVESTÍCIA: - 77-ročný leasehold – bez potreby dodatočného predlžovania (štandardne iba 25–30 rokov) - očakávaný ročný výnos 12–15 % pri priemernej obsadenosti 75 %+ - návratnosť investície už za 6–7 rokov - stabilný rast hodnoty nehnuteľností v regióne Uluwatu - plnohodnotný prenájmový biznis pripravený na prevádzku od renomovaného developera s viac než 10-ročnými skúsenosťami v správe prémiových nehnuteľností na Bali APARTMÁN: Bukit - Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 37 m2 predpokladaný termín dokončenia 08/2027 leasehold na 77 rokov novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: - vstupná hala - kúpeľňa - kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou - terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - novostavba - kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: Uluwatu vás obklopuje dramatickými vápencovými útesmi, divokými tropickými lesmi a kľudom skrytých zálivov. Len pár minút odtiaľ sú malebné pláže, kde sa vlny lámajú o biely piesok a slnko zapadá do oceánu ako ohnivá guľa. Energie miesta je divoká a slobodná, a zároveň pokojná – ideálne spojenie tropického dobrodružstva a relaxu. POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Vaša investícia tu znamená viac než len apartmán – je to stabilný zdroj príjmu, rastúca hodnota do budúcnosti a vstupenka do jedného z najžiadanejších rezortných rajov sveta. CENA: 99.000 EUR províziu NEPLATÍTE a kvalitnný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

Exkluzívne ponúkame pre slovenský trh na predaj kompletne zariadený a spravovaný, priestranný 1-izbový apartmán v TOP lokalite mesta Canggu, priamo v jeho srdci iba minutu pešo od oceánu. Apartmán je súčasťou novootvoreného hotela Muse pod značkou renomovaného developera SUNNY a už dnes vykazuje čistý príjem z nájmu cez 1440 dolárov mesačne! O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Hotel SUNNY Muse je otvorený od júla tohto roka a už po 3 týždňoch dosiahol 100% obsadenosť a iba 5* recenzie od ubytujúcich. Už dnes, v najťažších začiatkoch fungovania vykatuje čistý príjem cez 1440 dolárov, a ten by mal narastať. Hotel je v nadštandardnom materiálovom prevedení a posyktuje bazén, saunu, ochladzovaciu nádobu, otvorené fitnes, reštauráciu, parkovisko či relaxačnú zónu priamo na streche budovy. NEKUPUJETE MAČKU VO VRECI, KUPUJETE HOTOVÝ PROJEKT S REÁLNYMI ČÍSLAMI. PASÍVNY PRÍJEM OD PRVÉHO DŇA VLASTNÍCTVA. Apartmán je za jedinečnú cenu uvádzaný na trh od predchádzajúceho investora, ktorému chýbajú prostriedky na vyplatenie. Výhodou je kúpna cena v USD, nakoľko kurz USD je jeden z najslabších voči EUR za posledné roky, a tak kupujete apartmán ešte výhodnejšie. „V rámci spolupráce s overenými developermi na ostrove organizujeme InvestTripy na Bali s cieľom spoznať lokálne prostredie, zoznámiť sa s trhom, prezrieť si existujúce projekty a „siahnuť si na skutočnosť. Viac z ciest na našich blogoch na www.houseweber.sk alebo IG účte @houseweber Ak chcete vedieť viac, kontaktujte nás, radi Vám všetky podrobnosti vysvetlíme. APARTMÁN: Canggu – Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 40 m2 spustený od júla 2025 novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: – vstupná hala – kúpeľňa – kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou – balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – novostavba – kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: – centrálna poloha v CANNGU, zároveň minutu pešo od oceánu – kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: exkluzívny projekt v Canggu – jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali, kde pulzuje život 365 dní v roku. Projekt od overeného developera s kvalitným prevedením prináša moderné apartmány, ktoré spájajú štýl, komfort a vysoký výnosový potenciál. Vďaka profesionálnej správe nehnuteľnosti ide o ideálnu formu pasívneho príjmu v prostredí s celoročným dopytom po ubytovaní. Spojenie relaxu, prestíže a výnimočnej návratnosti na jednom mieste je niečo, čo aktuálne hľadajú investori v rámci diverzifikácie svojich majetkov do nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia a pasívneho príjmu. CENA: 140 000 USD (aktuálne 120.000 EUR) províziu NEPLATÍTE a kvalitný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

HOUSE & WEBER ponúka na predaj prvý rodinný rezort „kids-first priamo v centre Ubudu – miesto, kde sa stretáva príroda, kultúra a zisk. Kto chodí na Bali s rodinou, vie kde je diera na trhu a práve teraz je tu príležitosť investovať do projektu, ktorý túto dieru pokrýva. Ponúkame len projekty overených developerov s overeným výnosom, ktorých správu nehnuteľnosti majú na starosti spoločnosti s top hodnotením na Google, Booking aj Airbnb. Každú ponúkanú, či už dokončenú nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť vo výstavbe sme osobne navštívili a preto vieme, že ponúkame kvalitu a doručené projekty s výsledkami a nie prázdne obrázky plné sľubov. V prípade záujmu o ďalšie projekty neváhate kontaktovať nášho makléra. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň organizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame kreslené obrázky, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Zatiaľ čo väčšina hotelov na Bali stavia na luxuse pre dospelých, v Ubude vyrastie projekt, ktorý cieli na najrýchlejšie rastúci segment cestovného ruchu – rodiny s deťmi. Ubud privíta ročne viac než 6,3 milióna zahraničných a 10 miliónov domácich turistov, no ani jeden rezort v tejto oblasti nie je skutočne zameraný na rodiny. Sunny Ubud preto nie je len hotel. Je to nová investičná kategória. Pre investorov: • Ročný výnos až 13 % (ROI) • Priemerná ročná obsadenosť Ubudu 75 %+ • RevPAR o 10–15 % vyšší než trhový priemer vďaka unikátnej pozícii projektu • Splátkový kalendár až do apríla 2027 • Ceny od 129 900 EUR Toto je investícia, ktorá prináša nielen zisk, ale aj zmysel – spája stabilný cash flow s hrdosťou vlastniť časť budúcnosti rodinnej turistiky na Bali. Prečo práve Sunny Ubud • 60 % územia tvorí zelený park a záhrady • Pešia dostupnosť k Monkey Forest, Ubud Palace či Art Market • Rodinné kino, joga pavilón, detská zóna, mini-múzeum kultúry, workshopy, spa, cowork pre rodičov • Filozofia: miesto, kde rodiny rastú spolu a balijská kultúra žije v každom detaile Prečo práve teraz • Rodinné cestovanie je najrýchlejšie rastúcim segmentom turizmu na svete (+15 % ročne) • V Ubude neexistuje 4* rezort s plnou infraštruktúrou pre deti • Sunny Ubud túto medzeru zapĺňa – kombinuje autentický dizajn, dostupnú investíciu a vysoký dopyt Staňte sa súčasťou projektu, ktorý má dušu aj výnos Buďte medzi prvými, ktorí získajú podiel na jedinom rodinne orientovanom rezorte v centre Ubudu – mieste, kde spomienky rastú a investície prinášajú ovocie. Sunny Ubud Family Resort – kde sa rodí pokoj, kultúra a zisk.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 54 m² v pôvodnom stave, ktorý ponúka ideálnu dispozíciu dvoch nepriechodných izieb – vhodnú na komfortné bývanie aj ako skvelú investičnú príležitosť pre budúci prenájom. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí balkón orientovaný do parku, ktorý poskytuje príjemný výhľad a dostatok súkromia. Hlavné výhody: výťah a balkón otočený do parku ideálna dispozícia (nepriechodné izby) pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv výborné 2. poschodie nízke mesačné náklady na bývanie bytový dom po kompletnej rekonštrukcii (vonkajšej aj vnútornej časti) Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, zmodernizované sú spoločné priestory aj výťah. Nachádza sa v tichej a obľúbenej lokalite, v blízkosti centra – Košice – Sever, Čárskeho 8, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Možná je aj výmena za 2-izbový byt v inej časti Košíc.

Realitná kancelária PRONECA, s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj 2 – izbový, tehlový byt, Gerlachovská ul., Košice – Sever. Pokojná lokalita s množstvom zelene predurčuje tento byt na príjemné bývanie mimo ruchu mesta. Byt je v osobnom vlastníctve. - 2 izbový byt, 55m2, + loggia (2m2), - 1.poschodie/4 bez výťahu, - výhľad na zeleň, - výborná lokalita na bývanie, - priestranný, dobrá dispozícia, - byt sa predáva so zariadením ako na fotografiách - po dohode, - vhodný aj na prenájom, alebo ako investícia, - stačí sa nasťahovať. Lokalita: - Košice - Sever, Gerlachovská ul., - krásna zeleň v okolí bytového domu, - výborná občianska vybavenosť, - výborná dopravná dostupnosť, - blízka dostupnosť do centra mesta. Dispozícia: - samostatná izba – spálňa so vstavanou skriňou, - priestranná obývačka, - samostatná kuchyňa, - kúpeľňa s vaňou, - samostatná toaleta s umývadlom, - vstupná chodba, - loggia - pivnica. Orientácia bytu – Východ. Výborná občianska vybavenosť v okolí. Centrum mesta je vzdialené len 20min chôdze. Je v tesnej blízkosti Univerzity Veterinárneho lekárstva, Parku Anička, potraviny FRESH, MHD, Technická univerzita. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo na obhliadke. Realitná kancelária PRONECA, s.r.o. Tel.: 0908 222 608 Ing. Nagy

MY REALTY AGENTS Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a svetlý byt v žiadanej časti Košíc. Byt je pôvodne 3-izbový, aktuálne dispozične upravený na 2,5-izbový s loggiou a vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka viacero možností využitia – ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Dispozícia a výmery • úžitková plocha: 63 m² + loggia • 2 nepriechodné izby, spálňa s výstupom na loggiu • veľká samostatná kuchyňa s možnosťou úpravy na ďalšiu obytnú izbu • kúpeľňa a samostatné WC • vstavané skrine • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi • pivnica prislúchajúca k bytu Stav nehnuteľnosti • čiastočná rekonštrukcia, byt je vo veľmi zachovalom stave • okamžite obývateľný, čiastočne zariadený • orientácia JV / SZ – dostatok denného svetla a príjemná klíma počas celého dňa • ideálne 2. poschodie z 8. Lokalita • obľúbená a vyhľadávaná časť sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou • v pešej dostupnosti: MHD, školy, škôlky, obchody, reštaurácie • tichá lokalita s množstvom zelene • výborná voľba na rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom Cena 169 900 € (cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis) Kontakt na makléra: Martin Tkáč +421 908 158 068 tkac@myrealtyagents.sk

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení 2 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 1NP, podlahová plocha bytu je 58,65m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,95m2. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Výhody bývania v projekte Galla Home: - Vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - Dostupná všetka občianská vybavenosť ( Základná a stredná škola, Obchodné centrá len pár minút cesty autom, potraviny, pošta, …). Vybavenie bytu: - u všetkých bytov podlahové kúrenie, všetky byty sa predávajú zhotovené v štandarde, rekuperácia, príprava na klimatizáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

EXKLUZÍVNE u nás na predaj 2 izbový byt na sídlisku Podhradová, ul.: Cesta pod Hradovou po kompletnej rekonštrukcii o rozlohe 56m2 s balkónom, ktorý sa nachádza na posch.: 1/7. Pod bytom je byt. Orientácia bytu je J/S. Dispozične byt pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. V byte sa nachádza veľký priestranný šatník. K bytu patrí taktiež aj pivnica na prízemí. Pri prestavbe bola vymenená elektrika, nové stierky, znížené stropy v chodbe a kúpeľni, plávajúce podlahy, v izbách parkety a plastové okná. Kuchynská linka je stavaná na mieru. Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený vrátane strechy, má novú farebnú fasádu, nový výťah, dvere sú zabezpečené elektrickým vrátnikom. Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť do mesta za pár minút autom, v blízkosti sú ihriská pre deti, park, neďaleko škola, škôlka, menšie obchodné centrum a zástavka MHD je priamo pri bytovke. Energetický certifikát nebol predložený. Keď Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte si ešte dnes dohodnúť termín obhliadky. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotéky v našom hypotekárnom centre.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 60,12 m² + 3,5 m² loggia, nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu na sídlisku Ťahanovce, ulica Helsinská. SKOPÍRUJTE A POZRITE SI LINK NA REEL: https://youtu.be/iYVBJoHtVwc Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, no zároveň ponúka skvelú príležitosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv – či už na vlastné bývanie, alebo ako investíciu na prenájom. Dispozícia a výhody bytu: dve veľké priestranné izby, priestranná kuchyňa , loggia s pekným výhľadom (3,5 m²) možnosť dispozičných úprav, dobrý stav domu a udržiavané spoločné priestory. Ťahanovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská a výbornú dostupnosť do centra mesta. Ak hľadáte priestranný byt s potenciálom a chcete si vytvoriť bývanie presne podľa seba, táto ponuka je ideálna.Pre viac informácií kontaktujte: Renáta Sopková +421 41 3217800, E-mail: sopkova@tureality.sk

"PREDANÉ" Andrej ĎURICA Vám exkluzívne ponúka na predaj veľmi pekný, príjemný a vkusne zariadený 2-izbový byt v Košiciach na Severe, pri obľúbenom Mlynskom náhone. Byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá praktický a tichý byt mimo hlavnej cesty, s väčšími izbami, samostatnou kuchyňou a v obklopení zelene. 2-izbový byt ponúka úžitkovú výmeru: 53 m2 + 3,5 m2 Loggia + pivnica na prízemí (1,5 m2) a nachádza na 2. poschodí / z 5 / v menšom panelovom bytovom dome bez výťahu, v strede Študentskej ul. Byt disponuje nedávno kompletne zrekonštruovaným murovaným bytovým jadrom (r. 2023) s moderným preskleným sprchovým kútom a oddeleným WC, ďalej novšou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, plastovými oknami, menenými podlahami ako aj obkladmi. Byt chránia elegantné biele bezpečnostné dvere a jeho spojenie so svetom zabezpečuje optický internet. O teplotnú pohodu v byte aj počas letných dní sa postará moderná klimatizácia (r. 2023) Z bytu je blízko do centra mesta (15 min. pešo) ako aj do prírody (Anička, Čermeľ) a vďaka svojej polohe a rozloženiu 2 izieb + 1 kuchyne má byt výborný potenciál aj ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom (blízkosť univerzít). Zo zadnej brány je východ priamo k Mlynskému náhonu so zeleným dvorom s lavičkami, ihriskom a perfektným miestom na prechádzky či venčenie Vašich domácich miláčikov. – Mesačné náklady, vrátane fondu opráv a energií: 170 Eur / pre 2 os. + internet – Orientácia bytu: Východ / Západ – Byt je v osobnom vlastníctve = možné financovanie cez HÚ Dispozíciu bytu tvoria: – 2 väčšie priestranné izby: spálňa (14,5 m²) – orientovaná na východ do pokojného dvora, k Mlynskému náhonu + obývačka (18 m²) s loggiou do ulice – orientovaná na západ. – Samostatná kuchyňa s výhľadom – orientovaná do dvora – Chodba je priestranná s úložným priestorom, lavicou a množstvom skriniek – Kúpeľňa disponuje moderným preskleným sprchovým kútom a WC je samostatné – oddelené Perfektná občianska vybavenosť je v okolí Študentskej ulice samozrejmosťou, zastávky MHD ako aj potraviny sú na skok. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené MŠ a ZŠ. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Z bytu je takmer všade blízko: Do centra: 2 zastávky MHD / 10 min. pešo Do obchodu: 5 min pešo / Fresh / Klas Do prírody a za relaxom: Anička, Čermeľ, Alpinka, Vyhliadková veža, ZOO Výhody bytu: ————————— – 2 veľké izby – presklená loggia – pekný výhľad z oboch strán na zeleň – samostatná kuchyňa – samostatné WC – klimatizácia – kúpeľňa s moderným sprchovým kútom – množstvo úložných priestorov – ideálny na prenájom Nezmeškajte tento pekný byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma a dohodnite si Vašu obhliadku.. ——————————— CENA: 179.900,-€ ——————————— Cena je úž vrátane kompletného servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či dobrým úverom rovnako radi poradíme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal 091107864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám Domov =-

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť útulný 2-izbový byt priamo v historickom centre mesta Košice, na vyhľadávanej Alžbetinej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového pavlačového domu a jeho dispozícia pozostáva z dvoch izieb, prechodovej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Nehnuteľnosť prešla staršou, avšak veľmi zachovalou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená. Vďaka tomu je ideálnou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investičný byt pripravený na okamžitý prenájom. Ďalšou výhodou je parkovanie v uzavretom dvore, čo je v centre mesta veľkým bonusom. Ak hľadáte bývanie s atmosférou historického centra, kde máte všetko na dosah – neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

LOKALITA SO ZVYŚENÝM ZÁUJMOM O PRENÁJOM VĎAKA ÚPLNEJ BLÍZKOSTI CENTRA KOŚÍC! Atraktivita bytu oproti iným štandardným bytom je vo veľmi výhodnej polohe bytu CENTRUM MESTA ! Predáme menší byt S LOGGIOU v SUPER LOKALITE UPROSTRED ZELENE a v blízkosti CENTRA KOŠÍC! na Kuzmányho. Podlahová plocha 54m2, JE V OV, BEZ ŤARCH, po vkusnej kompletnej rekonštrukcii. Získa si Vás príjemným prostredím, milými susedmi a v neposlednom rade kvalitnými materiálmi. Hlavnou výhodou sú nízke nájomne. Byt je svetlý, nová kuch.linka s kvalitnými spotrebičmi :chladnička, umývačka riadu, indukčná doska, digestor... , tiež pračka, a to už sú v predajnej cene... Príjemný výhľad , kde je dostatok svetla po celý deň. Pôsobí veľmi príjemným dojmom, príďte sa sami presvedčiť! Vhodný HLAVNE, ako investícia na prenajímanie!!! Odporúčam vidieť, nakoľko ide o zaujímavú ponuku. Všetko čo potrebujete máte hneď po ruke. Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: 0907 279 564. Tešíme sa na spoločnú obhliadku tejto atraktívnej nehnuteľnosti. Výhody: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite: Hlavná pošta,, obchody, školy, škôlky, MHD. Obrovskou výhodou bytu je práve jej strategická poloha! či už idete na nákupy, za zábavou alebo na Železničnú stanicu, všade sa dostanete pohodlne aj pešo a najneskôr do 10 minút. Aj preto je táto lokalita obľúbeným miestom pre bývanie v KOŠICIACH, a vyznačuje sa kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dopravnou dostupnosťou MHD. Ak hľadáte naozaj pekné miesto na bývanie s čistým vzduchom, a zároveň s dosahom všetkých vymoženosti mesta využite túto ponuku. Obhliadka bytu viac napovie... Čakáme práve vás, zavolajte ešte dnes a príďte sa pozrieť na vaše nové bývanie. Pre klientov v BALÍKU SLUŽIEB ZADARMO MÁME KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS S AUTORIZÁCIOU KÚPNEJ ZMLUVY ADVOKÁTOM ,v ktorej máte všetky úkony s prevodom nehnuteľnosti ZADARMO.... SAMOZREJMOSŤOU JE BEZPLATNÁ SLUŽBA SPOJENÁ S FINANCOVANÍM A POISTENÍM NEHNUTEĽNOSTI Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. S dôverou sa obráťte na našu realitnú kanceláriu Dôvera – uisťujeme Vás, že spravíme všetko pre to, aby ste boli s našimi službami maximálne spokojní. Ostatné informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Certifikovaný realitný maklér NARKS RK Dôvera Alica Syzonová IBA tel. 0907 279 564. RADÍ PRIJMEME DO NÁŚHO TÍMU ŚIKOVNÚ, ZODPOVEDNÚ,KOMUNIKATÍVNU KOLEGYŇU NA POZÍCIU ASISTENT/REALITNÝ MAKLÉR, KTORÁ PERFEKTNÉ OVLÁDA PRÁCU S POĆÍTAĆOM! JE VHODNÁ OSOBA, KTORÁ UŽ MÁ SKÚSENOSTI S REALITNÝM TRHOM, ALE AJ OSOBY,KTORÍ MAJÚ ASPOŃ PREDSTAVU O REALTACH. TIEŹ RADÍ PRIJMEME REALITNÝCH MAKLÉROV, KTORI VEDIA PREDÁVAŤ!