2 izbové byty na predaj

HERRYS - Na predaj priestranný 2 izbový byt s loggiou blízko Auparku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou na Zadunajskej ceste v Petržalke. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z celkových 7) bytového domu s výťahom, disponuje praktickou dispozíciou s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Je situovaný v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb či oddychových zón. Byt sa predáva bez nábytku a zariadenia, súčasťou je iba kuchynská linka. Príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 2,20 m2. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom na parkovisku určenom výhradne pre rezidentov.celková plocha: 65,60 m2 (byt 58,30 m2 + loggia 4,70 m2 + pivnica 2,20 m2) orientácia: JZ mesačné prevádzkové náklady: záloha správcovi 191 EUR, elektrina 40 EUR V inzercii sú použité vizualizácie. BENEFITY •výborné dispozičné riešenie s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru •bezproblémové parkovanie pre rezidentov priamo pred bytovým domom •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (BILLA, kaviarne, lekáreň, banka, reštaurácie, Aupark) •výborná dostupnosť do centra (cca 10 min) aj rýchle napojenie na diaľnicu •skvelá lokalita pre aktívny život – cyklotrasa a MHD (linky 80, 88, 92, 192) v blízkosti DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej komory, kuchyne prepojenej s obývačkou (spolu 25,5 m2), spálne, kúpeľne, WC, loggie. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky na Zadunajskej ceste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Vďaka blízkosti mostov a napojeniu na obchvat sa do centra Bratislavy dostanete približne do 10 minút.V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, banky či rôzne služby. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Aupark.Lokalita poteší aj milovníkov aktívneho životného štýlu – v blízkosti vedú cyklotrasy a nachádzajú sa tu možnosti na prechádzky či šport. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s viacerými linkami v pešej dostupnosti. CENA 285.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

| parkovacie miesto | investičná príležitosť | kúpou voľný | dobrá dostupnosť Hľadáte útulné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, ale nechcete byť ďaleko od Bratislavy? Tento 2-izbový byt s plochou 42,84 m² je ideálny pre jednotlivcov, páry či mladé rodiny. Čo vám byt ponúka: Svetlé priestory – spálňa orientovaná na východ, kuchyňa na juh Priestranná spálňa – ideálna na oddych a pokojný spánok Kuchyňa s kuchynskou linkou – dostatok miesta na prípravu jedál a jedálenský stôl Kúpeľňa s vaňou a WC – praktické riešenie pre každodenné používanie Vstupná chodba – dostatok úložného priestoru Extra výhody: vlastné parkovacie miesto skladový priestor na bicykle, sezónne veci alebo športové vybavenie nízke mesačné náklady – len 180 € pri 3 osobách pripravený na nasťahovanie Lokalita ponúka pokojné a príjemné prostredie s dostupnosťou obchodov, reštaurácií, školy, ihriska či obecného úradu. Rýchle napojenie na diaľnicu a Bratislavu zaručuje pohodlný prístup do práce alebo za zábavou, pričom okolie je bezpečné a ideálne pre rodiny s deťmi. Cena: 159 000 € – zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú komfortné, svetlé a praktické bývanie, s minimálnym časom stráveným cestovaním do mesta a maximom pohodlia doma. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste si mohli tento príjemný byt pozrieť osobne. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Hlbokej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza priamo oproti Ministerstvu zahraničných vecí SR, v pešej dostupnosti Horského parku, Palisád aj centra mesta. Vďaka polohe, nízkym mesačným nákladom a okamžitej možnosti užívania je vhodný na vlastné bývanie aj ako výborná investícia na prenájom. Celková výmera nehnuteľnosti je 60,36 m², z toho vykurovaná plocha bytu predstavuje 57,76 m². K bytu patrí balkón (0,5m2) a pivnica. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vlastným spoločným dvorom. Byt je orientovaný na juh do tichého vnútorného dvora. Byt prešiel kompletnou vkusnou rekonštrukciou podľa návrhu architektov Maroša a Braňa Somoru. Má drevené parkety, vstavané skrine, menší samostatný šatník, zrekonštruovanú kúpeľňu a samostatné WC. Vybavenie zahŕňa bezpečnostné dvere, plastové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami, práčku a kuchyňu IKEA so spotrebičmi Electrolux vrátane chladničky a umývačky riadu. Byt sa predáva zariadený. Interiér kombinuje pôvodný dobový nábytok s novým sedacím a lôžkovým zariadením a výtvarnými dielami. Mesačné náklady: správca približne 100 € elektrina približne 20 € Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BOND Reality – víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľký 2 izbový byt s celkovou výmerou 72m2, nachádzajúci sa v tehlovom dome vo vyhľadávanej a obĺúbenej lokalite Bratislavy- Biely Kríž, na Skalickej ceste. Dom je situovaný v krásnom prostredí plnom zelene a blízkych lesov. Lokalita sa vyznačuje málopodlažnou zástavbou. Samotný byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu. Má výmeru 71,86 m2 vrátane pivnice prislúchajucej k bytu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, a dvoch nepriechodných izieb, z toho jedna s menším balkónom. V byte je kúpelňa s vaňou , s miestom pre práčku , a samostatné WC. Orientácia bytu je na západnú stranu, preto komfort bývania dopĺňa klimatizácia v izbách. Okná na byte sú plastové so žalúziami, na podlahách pôvodné drevené parkety a dlažby. V izbách nové liatinové radiátory s meračmi tepla. Byt je inak v pôvodnom stave, pripravený k rekonštrukcii podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplená fasáda, vymenené zvislé rozvody / vodovodné a kanalizačné stupačky/, nová bytová elektrická prípojka vrátane novej bytovej poistkovej skrinky, zateplená a izolovaná strecha. Byt disponuje elektr. aj plynovým pripojením, má TV a internet / optika/. V okolí je kompletná infraštruktúra- školy, škôlky, obchody, pošta, ihriská. Lokalita Biely Kríž na Novom Meste je dlhodobo preferovaná a onedlho jej atraktivita ešte stúpne z dôvodu výstavby novej modernej mestskej štvrte Palma. V dostupnej pešej vzdialenosti budú nové služby, obchody, možnosti na voľnočasové aktivity. V blízkosti bytového domu sú lesy Malých Karpát so svojimi turistickými a cyklistickými chodníkami. Parkovanie je zabezpečené dostatočným počtom miest / parkovacia politika PASS/ okolo domu . MHD dostupná do 5 min. pešo. Do centra 15 minút električkou. Byt sa predáva vrátane podielu na pozemku pod domom. Je po kúpe voľný, bez tiarch. Mesačný predpis na 1 osobu 204 eur+el. a plyn V prípade financovanie cez HU Vám ponúkame bezplatné služby nášho hypošpecialistu a ako bonus dostanete od nás znalecký posudok. Cena 229 000 eur. Byt je ideálny tak na vlastné bývanie, aj ako investičná príležitosť k možnému prenájmu. Pre ďalšie info a obhliadky volajte Vargová 0903 793 913

Ponúkame zaujímavý 2 izbový byt na predaj - štartovacie bývanie s vlastným parkovaním v cene, parkovacie státie za rampou na DO v Bratislave – Podunajské Biskupice. Hľadáte dostupné bývanie alebo výhodnú nehnuteľnosť na prenájom? Táto útulná 2 izbová nehnuteľnosť v Podunajských Biskupiciach ponúka všetko, čo potrebujete na pohodlný mestský život. Základné informácie: - výmera byty 34,8 m² + pivnica 1,86 m² - vlastné parkovacie státie - druhé nadzemné poschodie - bytový dom s výťahom (osobný aj nákladný) - oficiálne vedená nehnuteľnosť ako dvojgarsónka - zateplený bytový dom Byt sa predáva zariadený: - kuchynská linka - elektrický sporák - chladnička - práčka - vstavaná skriňa - obyvačkový nábytok, sedačka, TV stena s poličkami - UPC internet Nízke mesačné náklady: - správa, kúrenie, voda, stočné a odvoz odpadu: cca 150 € / mesiac - elektrina: cca 13 € / mesiac Lokalita, ktorú si zamilujete: Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Malého Dunaja, hrádze a obľúbenej cyklotrasy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete aj na bicykli po bezpečnej cykloceste bez nutnosti jazdy v hustej premávke. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby aj zastávky MHD. Ideálne pre: - mladý pár - jednotlivca - študenta - investora na prenájom Byt s vlastným parkovaním, nízkymi nákladmi a výbornou dostupnosťou do centra je dnes v Bratislave čoraz väčšou raritou. Nezmeškajte príležitosť získať svoje štartovacie bývanie alebo investičný byt v žiadanej lokalite Podunajských Biskupíc. Cena 145.000 Eur vrátane vlastného parkovacieho státia v hodnote 7.000 Eur - pri rýchlej platba menšia dohoda možná. Dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový apartmán s priestrannou terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich svoje prvé bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Apartmán je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obidvoch miestností. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka (umiestnená na rovnakom podlaží ako byt) a parkovacie státie v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný 10/2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový apartmán - interiér 49 m2 + loggia 11,25 m2 + kobka 1,87 m2 - poschodie: 2/4 - juhovýchodná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla PARKOVANIE: K apartmánu prislúcha parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za príplatok 18.500€. CENA: Apartmán 230.000€ + kobka 6.000€ + parkovacie miesto 18.500€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj unikátny byt po kompletnej rekonštrukcii pod taktovkou renomovaného architekta Alana Prekopa, držiteľa viacerých nominácií na cenu CE ZA AR. Realizácia rekonštrukcie tohto bytu bola ocenená cenou INSAID AWARDS 2020 v kategórii privátny interiér. Ak hľadáte dizajnové bývanie, ktoré sa odlišuje od väčšiny ponúk na trhu, tak ste ho našli. Dominantou bytu je ikonický kruhový priehľad, ktorý prirodzene prepája kuchyňu s obývačkou a vnáša do interiéru hravú dynamiku. Priznaný betón, nerezové detaily a precízna práca s priestorom bez zbytočných priečok vytvárajú atmosféru moderného mestského bytu. Byt sa nachádza na Budovateľskej ulici, na 5tom zo 6 tich poschodí s novším výťahom. Vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii na východ (spálňa) a západ (denná časť) je presvetlený počas celého dňa. Celková výmera bytu je 75 m2 (vrátane 3 m2 murovanej kobky). Byt bol v roku 2020 kompletne renovovaný, vrátane okien, všetkých rozvodov, kúpeľne, kuchyne. Okná majú exteriérové žalúzie, pôvodné radiátory boli vymenené za dizajnové vertikálne. Materiály: priznaný betón, pozinkovaný plech, nerez a drevo. Byt sa predáva vrátane väčšiny zariadenia. Bytový dom prešiel čiastočnou obnovou (nová strecha, menené všetky stupačky, vstupná brána, okná v spoločných priestoroch/schodisku a výťah). Byt je možné prerobiť z aktuálnej otvorenej dispozície na funkčnú 3.izb dispozíciu. Táto dispozičná zmena je navrhnutá priamo autorom pôvodného návrhu Alanom Prekopom a spĺňa kritériá aj na využitie pre rodinné bývanie (možný pôdorys nájdete v galérii). DISPOZÍCIA Architekt pretvoril pôvodne trojizbový byt v tehlovom dome z 50. rokov na veľkorysý 2-izbový s otvoreným priestorom, plný svetla a surových materiálov. Spálňa je oddelená od denného priestoru presklenými dverami s hrubým závesom, kúpeľňa so sprchovým kútom je oddelená od samostatného wc, v chodbe je odkladací priestor, zvyšok priestoru je otvorený (viac na pôdoryse v galérii). LOKALITA Vyhľadávaná lokalita 500 bytov – obľúbená časť širšieho centra mesta v dotyku s novým downtownom, množstvom kaviarní, bistier, obchodov, MHD spojenia na všetky smery, veľa zelene. OC NIVY. K okolí bytu parkovanie vrámci PASS. CENA: 359.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s predzáhradkou a jedinečnou atmosférou rodinného domu v historickom centre mesta Svätý Jur. Byt zaujme svojím obrovským potenciálom na zobytnenie podkrovia a výnimočnou polohou. Nachádza sa priamo v pamiatkovej zóne na Prostrednej ulici, z ktorej ste len pár krokov od viníc a lesa, pričom Bratislava je vzdialená len niekoľko minút. 3D obhliadka: https://realsee.ai/49kkdk9V Základné info: • celková úžitková plocha bytu 47 m² + predzáhradka 32 m² • obrovský potenciál rozšírenia: možnosť zobytnenia podkrovia, čím získate ďalších cca 30 – 40 m² úžitkovej plochy navyše • počet izieb: 2 + kúpeľňa a samostatné wc, stropy s výškou 3 m • kompletná rekonštrukcia bytu vrátane rozvodov, okien a strešnej krytiny • nehnuteľnosť je síce evidovaná ako byt, no vizuálne aj dispozične pôsobí ako malý rodinný dom • teplovodné podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom • byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie • pri investičnej kúpe ponúka byt zaujímavé výnosové percento • mesačné náklady na bývanie cca 150 € Lokalita a parkovanie: Svätý Jur je prvé mesto bezprostredne za Bratislavou. Obrovskou výhodou lokality je výborná dopravná dostupnosť – mesto disponuje priamym vlakovým aj pravidelným autobusovým spojením do Bratislavy. Byt sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v historickom centre mesta, no zároveň poskytuje dokonalý pokoj. Táto oblasť ponúka fantastickú kombináciu: na jednej strane máte k dispozícii kompletnú mestskú vybavenosť, kaviarne a služby, na strane druhej sa doslova za rohom začínajú malebné svätojurské vinice a lesy ideálne na prechádzky, cyklistiku a oddych. Je to ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú kľudnejšie bývanie v tesnom kontakte s prírodou, no vyžadujú rýchlu a bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta. Bezproblémové parkovanie priamo vo dvore bytového domu alebo na ulici pred bytovým domom. Cena: 158 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi atraktívnu kombináciu pokojného bývania v prírode a bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. Pri pohľade na túto nehnuteľnosť máte okamžite pocit, že ide o útulný rodinný domček, aj keď je oficiálne evidovaná ako 2-izbový byt. Veľkým benefitom bytu je predzáhradka, ktorá poskytuje priestor na posedenie a relax, a samozrejme kompletná rekonštrukcia. Najväčšiu pridanú hodnotu a silnú stránku však vidím v nevyužitom podkroví. Jeho zobytnením vie nový majiteľ získať ďalších 30 až 40 m² priestoru navyše. Vďaka tomuto potenciálu a bezproblémovému parkovaniu ide o mimoriadne rozumnú voľbu pre klientov, ktorí si nevedia alebo nechcú dovoliť bývanie v Bratislave, ale aj pre klientov hľadajúcich výbornú investičnú príležitosť za úplne inú cenu. Celkovo ide o nehnuteľnosť s obrovským potenciálom zhodnotenia do budúcna. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v príjemnom a tichom prostredí na Kadnárovej ulici. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7nEkVEzkrGd Video: https://www.instagram.com/p/Da29580se9u/ Základné info: • celková úžitková plocha: 65,18 m2 ( z toho byt 57,90 m2, balkón a lodžia 5,28 m2, kobka 2,00 m2) • počet izieb: 2 (samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, obývačka, spálňa s loggiou, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a samostatné WC) • byt sa nachádza na príjemnom 1. poschodí zo 4 (pod bytom je riadne obytné prízemie) v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom tehlovom dome • byt bol pred cca 10 rokmi kompletne zrekonštruovaný a je vo veľmi dobrom, zachovalom stave • predáva sa čiastočne zariadený a disponuje exteriérovými žalúziami a roletami • k bytu prislúcha balkón (SZ), loggia (JV) a pivnica • bonusom je možnosť po dohode využiť spoločné priestory (kočíkareň/bicykláreň), zdieľané len pre 4 byty Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite plnej zelene s bezproblémovými susedmi. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, ihriská, komunitné centrum, poštu, potraviny, ako aj obľúbené kaviarne, bary, reštaurácie či skvelú zmrzlinu, alebo kúpalisko. Poloha je priam stvorená pre aktívny oddych – nachádza sa v tesnej blízkosti vinohradov a Malých Karpát, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na bicykel, prechádzky či venčenie psa. Zastávka električky je vzdialená len 5 minút chôdze, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť priamo do centra mesta. Parkovanie je bezproblémové priamo v okolí bytového domu. Cena: 245 900€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt si ma získal svojou skvelou atmosférou, príjemným presvetlením a umiestnením v poctivom tehlovom dome na 1. poschodí, pod ktorým je ďalší byt. Prepojenie kuchyne s balkónom a spálne s loggiou orientovaných na dve svetové strany dodáva bývaniu skvelú dynamiku a pocit veľkého priestoru. Lokalita na Kadnárovej patrí medzi obľúbené vďaka pokoju, zeleni a bezproblémovému parkovaniu, pričom na kávu či zmrzlinu to máte pár krokov a hneď za domom začínajú vinohrady a Karpaty na bike či prechádzky. Byt je vo veľmi dobrom stave a predstavuje ideálnu voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové, harmonické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a električkou kúsok od domu, ktorou ste v centre mesta už za 15 minút. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park, ktorý ponúka komfortné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Základné info: • celková úžitková plocha bytu 49,43 m² (z toho loggia 4,44 m²) • počet izieb: 2 (obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, loggia) • 6. Poschodie Veža č 1 • byt nebol doposiaľ obývaný • nový majiteľ si ho môže zariadiť podľa vlastných predstáv • kvalitné vinylové veľkoplošné podlahy • oceľovo-hliníkové okná • kúpeľňa a WC s keramickými obkladmi až po strop • v kúpeľni sa nachádza murovaný sprchový kút a umývadlo • samostatné WC s umývadlom Lokalita a parkovanie: Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita ponúka výnimočné spojenie moderného mestského života, kvalitnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, reštaurácie, kaviarne, služby, nákupné centrum, ako aj množstvo možností na šport a oddych. Súčasťou lokality sú rozsiahle zelené plochy a moderný verejný priestor. K bytu je možné dokúpiť: • parkovacie státie v garáži za 50 000 € • pivničnú kobku za 10 000 € Cena: 329 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výnimočnej lokalite alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Veľkým benefitom je, že byt ešte nebol obývaný, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže zariadiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Sky Park je synonymom kvalitného mestského bývania, prestížnej adresy a nadčasovej architektúry. Kombinácia novostavby, výbornej polohy a možnosti dokúpenia garážového státia a pivničnej kobky robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku na bývanie aj investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a príjemne zariadený 2-izbový mezonetový byt v Starom Meste na ulici Grosslingova. Najväčšou výhodou bytu je jeho lokalita, výhľad na Bratislavský hrad, dostupnosť do centra mesta Bratislavy a najmä šarm typických staromestských historických bytov, čo môže byť veľmi zaujímavé pri kúpe nehnuteľnosti na investičnú príležitosť. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=vDCTYpppGH4 Video: Základné informácie: • Celková úžitková plocha: 73 m2 • Počet izieb: 2 (prízemie: predsieň s úložným priestorom/šatník , kuchyňa spojená a obývacou izbou, samostatné WC, poschodie: pracovný kút, priestranná spálňa, kúpeľňa s vaňou) • Stavba z r. 1930, nadstavba/rekonštrukcia z r. 2007 • Byt sa nachádza na 5. poschodí (s výťahom) • Výhľad na Staré Mesto aj na Bratislavský hrad • Náklady na bývanie 210 eur • Veľmi dobrá dostupnosť do všetkých mestských častí • Množstvo staromestských kaviarní a reštaurácii v tesnej blízkosti • MHD zastávka v tesnej blízkosti Lokalita a parkovanie: Bývanie na Grosslingovej ulici je ideálne pre ľudí ktorí majú radi atmosféru mesta a sú radi v centre diania. Výhodou je množstvo voľnočasových aktivít, podnikov, obchodov, služieb a bohatá kultúra na dosah. Grosslingova ulica je v pešej vzdialenosti od absolútneho centra mesta Bratislavy — ideálne pre aktívny oddych, prechádzky, spoločenské udalosti alebo šport. Parkovanie je možné v okolí bytového domu (PASS) a MHD zastávka sa nachádza v úplnej blízkosti. Cena: 355 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne a štýlovo zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím poskytuje komfortné bývanie a dostatok súkromia. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár s aktívnym mestským životným štýlom, ktorí chcú mať všetky výhody centra mesta doslova na dosah ruky. Byt je zaujímavý aj z investičného hľadiska, keďže táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave na dlhodobé aj krátkodobé prenájmy. Historické centrum a blízkosť služieb, reštaurácií či kultúrnych podujatí vytvárajú stabilný dopyt po bývaní aj ubytovaní. Ak preferujete pulzujúce mestské prostredie s historickým šarmom, výbornou dostupnosťou a štýlovým bývaním, Grösslingova ulica patrí medzi najatraktívnejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a štýlovo zariadený, 2-izbový byt v novostavbe na Ďumbierskej ulici v blízkosti Železnej Studničky. Byt je vybavený nadštandardnými materiálmi, nábytkom na mieru a reprezentatívnou atmosférou. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=c3iUTVfh671 Video: Základné info: • celková úžitková plocha 61 m² (z toho byt 55 m² + 6 m balkón ) • počet izieb: 2 ( kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, lodžia) • predáva sa zariadený (nábytok na mieru, kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavané skrine) • 3. poschodie z celkových 4 • byt je orientovaný na juho-západnú svetovú stranu • tehlová stavba, podlahové kúrenie • klimatizačná jednotka, vonkajšie žalúzie • murovaná pivnica • rýchla dostupnosť do centra mesta • novostavba v projekte Zelená Hôrka s vysokým komfortom bývania a množstvom zelene s výhľadom na malé Karpaty Lokalita parkovanie: K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania a zabezpečuje pohodlné parkovanie bez starostí. Veľkou výhodou je aj to, že ide o súkromnú ulicu, kde sa pohybujú prevažne len rezidenti, čo prispieva k väčšiemu pokoju, súkromiu a vyššej bezpečnosti bývania. Samozrejmosťou sú aj kamerové systémy. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia ktoré sa nachádza priamo pred bytovým domom. Cena: 341 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V uvedenej cene je zahrnutá aj pivničná kobka a vnútorné parkovacie státie v garáži. Názor makléra: Ďumbierska ulica ponúka pokojné bývanie v súkromnej ulici s minimálnou premávkou a množstvom zelene, čo vytvára príjemné a tiché prostredie na každodenný život. Súkromie je zabezpečené aj vo vnútri bytového domu, keďže na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Veľkou výhodou lokality je blízkosť obľúbenej rekreačnej oblasti Železná studnička, ktorá poskytuje ideálne podmienky na bicyklovanie, turistiku, prechádzky aj oddych v prírode. Byt je kompletne a štýlovo zariadený v zemitých farbách s dôrazom na komfort a moderný dizajn, pričom nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Stačí prísť s osobnými vecami a naplno si užívať všetky výhody nadštandardného bývania v príjemnom a pokojnom prostredí. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, školy, škôlky, služby aj MHD sú v pohodlnej dostupnosti. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s blízkosťou prírody a aktívneho životného štýlu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám prináša na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou v prestížnom projekte Sky Park od svetoznámej architektky Zaha Hadid. Byt sa nachádza v I. veži na ulici Čulenova, na 19. poschodí z celkových 30. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt krásne presvetlený ranným a dopoludňajším slnkom a budúcemu majiteľovi ponúka pôsobivý panoramatický výhľad na pulzujúci nový downtown a širšie centrum mesta. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RDJ1BcMTdAG Video: https://www.instagram.com/reel/DZFKOs7sbYr/?igsh=MWJhOGd4M2JvYzBl Základné info: • celková úžitková plocha: 53,14 m² (byt 45,86 m² + loggia 4,72 m² + pivničná kobka 2,56 m²) • počet izieb: 2 • 19. podlažie z 30 • JV orientácia – slnečný byt s príjemným svetlom počas dňa • novostavba v najvyššom štandarde, projekt Sky Park (I. veža) • kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • šatník v spálni, vstavané skrine na chodbe • centrálna rekuperácia, chladenie a kúrenie • videovrátnik a 24-hodinová recepcia v lobby budovy • podiel na spoločnom návštevníckom parkovisku, ktoré uľahčuje komfortné parkovanie návštev priamo v komplexe • súkromný park s detskými ihriskami, vodnými prvkami a oddychovými zónami • zdieľaná panoramatická terasa na 30. poschodí s výhľadom na celé mesto • v prípade investičnej kúpy je možnosť pokračovať v nájme so súčasnými podnájomníkmi Lokalita a parkovanie: Lokalita Čulenova ulica v Sky Parku predstavuje nový „Downtown“ Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, nábrežná promenáda Dunaja a historické centrum mesta. Projekt je obklopený rozsiahlym mestským parkom, ktorý poskytuje zónu oddychu priamo v centre diania. Rezidenti majú k dispozícii aj spoločnú vyhliadkovú terasu na 30. poschodí, ktorá ponúka dychberúci 360° výhľad na celú Bratislavu vrátane Hradu. Pohodlné parkovanie je zabezpečené na vlastnom státí v podzemnej garáži priamo pod vežou. Cena: Cena bytu: 394 000 € garážové státie 50 000 € pivničná kobka 10 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto adresa dnes definuje moderné centrum Bratislavy. Sky Park ponúka svetovú architektúru, nadštandardné služby vrátane 24/7 recepcie, súkromný park priamo pod oknami a jedinečnú vyhliadkovú terasu na streche budovy prístupnú len pre rezidentov. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a komfort. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 2 izbové byty s predzáhradkou v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 1/1 - REZERVOVANÉ • celková plocha: 95,40 m² • byt: 46,28 m² • predzáhradka: 49,12 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/2 - REZERVOVANÉ • celková plocha: 143,90 m² • byt: 46,23 m² • predzáhradka: 97,55 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/3 • celková úžitková plocha: 176,89 m² • byt: 45,56 m² • predzáhradka: 130,33 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/4 • celková úžitková plocha: 76,29 m² • byt: 48,10 m² • predzáhradka: 28,19 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/5 • celková úžitková plocha: 73,35 m² • byt: 46,36 m² • predzáhradka: 26,99 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/8 • celková úžitková plocha: 113,97 m² • byt: 56,30 m² • predzáhradka: 57,67 m² • poschodie: 1/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 141 500 € REZERVOVANÉ BYT 1/2: 146 400 € REZERVOVANÉ BYT 1/3: 150 100 € BYT 1/4: 144 200 € BYT 1/5: 139 200 € BYT 1/8: 169 400 € BYT 2/12: 146 300 € BYT 2/14: 141 600 € BYT 3/19: 136 500 € REZERVOVANÉ BYT 3/20: 136 800 € BYT 3/21: 137 200 € BYT 3/22: 142 500 € BYT 3/24: 136 500 € BYT 3/25: 224 300 € Parkovacie miesto 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné zakúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje PKP Invest s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 2 izbové byty s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 2/12 • celková plocha: 59,67 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 11,57 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/14 • celková plocha: 57,54 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 11,18 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/19 - REZERVOVANÉ! • celková úžitková plocha: 51,32 m² • byt: 46,28 m² • balkón: 5,04 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/20 • celková úžitková plocha: 51,15 m² • byt: 46,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/21 • celková úžitková plocha: 51,35 m² • byt: 46,56 m² • balkón: 4,79 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/22 • celková úžitková plocha: 52,90 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 1/3 BYT 3/24 • celková úžitková plocha: 51,16 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 141 500 € REZERVOVANÝ BYT 1/2: 146 400 € REZERVOVANÝ BYT 1/3: 150 100 € BYT 1/4: 144 200 € BYT 1/5: 139 200 € BYT 1/8: 169 400 € BYT 2/12: 146 300 € BYT 2/14: 141 600 € BYT 3/19: 136 500 € REZERVOVANÝ BYT 3/20: 136 800 € BYT 3/21: 137 200 € BYT 3/22: 142 500 € BYT 3/24: 136 500 € BYT 3/25: 224 300 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 1, 2 a 3 izbové byty s predzáhradkou alebo balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: 2 izbové byty BYT 1/1 • celková plocha: 95,40 m² • byt: 46,28 m² • predzáhradka: 49,12 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/2 • celková plocha: 143,90 m² • byt: 46,23 m² • predzáhradka: 97,55 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/3 • celková úžitková plocha: 176,89 m² • byt: 45,56 m² • predzáhradka: 130,33 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/4 • celková úžitková plocha: 76,29 m² • byt: 48,10 m² • predzáhradka: 28,19 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/5 • celková úžitková plocha: 73,35 m² • byt: 46,36 m² • predzáhradka: 26,99 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/8 • celková úžitková plocha: 113,97 m² • byt: 56,30 m² • predzáhradka: 57,67 m² • poschodie: 1/3 BYT 2/12 • celková plocha: 59,67 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 11,57 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/14 • celková plocha: 57,54 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 11,18 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/19 - REZERVOVANÉ • celková úžitková plocha: 51,32 m² • byt: 46,28 m² • balkón: 5,04 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/20 • celková úžitková plocha: 51,15 m² • byt: 46,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/21 • celková úžitková plocha: 51,35 m² • byt: 46,56 m² • balkón: 4,79 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/22 • celková úžitková plocha: 52,90 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 1/3 BYT 3/24 • celková úžitková plocha: 51,16 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 3 izbový byt BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov a pôdorysy nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 141 500 € BYT 1/2: 146 400 € BYT 1/3: 150 100 € BYT 1/4: 144 200 € BYT 1/5: 139 200 € BYT 1/8: 169 400 € BYT 2/12: 146 300 € BYT 2/14: 141 600 € BYT 3/19: 136 500 € REZERVOVANÉ BYT 3/20: 136 800 € BYT 3/21: 137 200 € BYT 3/22: 142 500 € BYT 3/24: 136 500 € BYT 3/25: 224 300 € Parkovacie miesto: 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné kúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemne a prakticky zariadený 2-izbový mezanínový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Belehradskej ulici. 3D prehliadka: https://realsee.ai/XN33x7m8 Video: https://youtu.be/lHWxP1gjpNA Základné info: • celková úžitková plocha 75,88 m² ( z toho byt 71 m² + balkón 4,88 m²) • počet izieb: 2 ( vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc ) • byt je kompletne zariadený kvalitným a štýlovým nábytkom • v byte je dostatok úložného priestoru vďaka priestranným vstavaným skriniam • 1x klimatizácia • nachádza sa na 5. poschodí z celkových 5 • bytový dom má výťah • orientácia do vnútrobloku – veľmi tichý byt aj napriek frekventovanej lokalite • parkovanie vo vnútrobloku zadarmo Lokalita a parkovanie : Belehradská ulica v Bratislave sa nachádza v mimoriadne atraktívnej časti, priamo pri dopravnom uzle Trnavské mýto – čo znamená, že máte vynikajúce napojenie na MHD a veľmi pohodlnú dochádzku do centra mesta. Okolie je bohaté na občiansku vybavenosť – nájdete tu kultový trh Tržnica Trnavské Mýto, ktorý ponúka čerstvé lokálne potraviny, remeselné produkty, ale aj retro atmosféru a komunitný charakter. V tejto časti Bratislavy tiež nájdete mix moderného mestského života a staršej architektúry. Parkovacie miesto v tejto časti mesta veľkou pridanou hodnotou. Cena : Cena 308 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra : Tento 2-izbový mezanín na Belehradskej je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, ale nechcú robiť kompromisy v pohodlí. Priestranná dispozícia, kvalitné zariadenie a tichá orientácia do vnútrobloku robia z bytu mimoriadne útulné a komfortné miesto na život. Nehnuteľnosť je vhodná rovnako na bývanie aj ako stabilná, nízkoriziková investícia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Hľadáte nový 2-izbový byt, ktorý ponúkne praktickú dispozíciu, moderný štandard, výbornú lokalitu a zároveň bude dávať zmysel aj investične? V projekte Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste, ponúkame výhodný predpredaj 2-izbového bytu v obytnom dome Ruža, ktorý je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom či zhodnotenie financií do budúcna. Viac informácii na 0911 712 342 alebo na: predpredaj@novyhlohovec.sk Byt ponúka celkovú podlahovú plochu 55,10 m², ku ktorej patrí aj balkón s východnou orientáciou s výmerou 3,5 m² ako príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo letné posedenie. Veľkým benefitom je aj pivničná kobka v cene bytu, ktorá prináša praktický úložný priestor navyše. Dispozične je byt riešený veľmi dobre a efektívne – pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Obývacia izba s kuchyňou má výmeru 26,40 m², spálňa 15,00 m², vstupná chodba 8,00 m² a kúpeľňa s WC 3,80 m². Byt C4.502 sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží. V bytovom dome sa bude nachádzať priestranný výťah. Súčasťou bytu bude aj kompletná predpríprava na klimatizáciu a realizované elektrické vonkajšie rolety pre váš letný komfort, čo výrazne zvyšuje pohodlie bývania už v základnom technickom riešení. Práve takéto benefity dnes klienti vnímajú čoraz citlivejšie, pretože zvyšujú kvalitu bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. . Cena bytu je 157 990.- Veľkou výhodou tejto ponuky je aj samotná lokalita. Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste prináša moderné bývanie v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, veľké potraviny, služby a dokonca aj nový McDonald’s. To znamená komfortné každodenné fungovanie bez zbytočného dochádzania a bývanie v prostredí, ktoré má všetko dôležité poruke. Aktuálne ide o výhodný predpredaj, čo je pre kupujúceho zaujímavé hneď z viacerých dôvodov. Cena rezervácie je len 5 000 €, takže vstup do kúpy bytu je jednoduchší a finančne dostupnejší. Zároveň si viete zabezpečiť byt v atraktívnom projekte už v skoršej fáze predaja. Plánovaný termín ukončenia výstavby je jeseň 2027, čo dáva dostatok času na plánovanie financovania aj ďalších životných krokov. Samozrejmosťou je aj možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu, vďaka čomu vám vieme pomôcť aj s výberom a nastavením financovania. K dispozícii budú aj exteriérové a interiérové vizualizácie, aby ste si vedeli ešte lepšie predstaviť budúcu podobu bytu aj celého projektu. Už dnes tak nekupujete len samotné metre štvorcové, ale aj jasnú predstavu moderného a kvalitného bývania. Výhody kúpy tohto 2-izbového bytu: • výhodný predpredaj • ideálny na investíciu aj plnohodnotné bývanie • byt v projekte Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste • celková podlahová plocha bytu 55,10 m² • balkón cca 3,5 m² • pivničná kobka v cene bytu • priestranná obývacia izba s kuchyňou 26,40 m² • samostatná spálňa 15,00 m² • k dispozícii elektrické vonkajšie • predpríprava na klimatizáciu • výhodná cena vlastného parkovacieho státia, teraz za 5 500.- s Dph • výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou • v blízkosti obchody, veľké potraviny, služby aj nový McDonald’s • rezervácia len 5 000 € • ukončenie výstavby jeseň 2027 • možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu Ak hľadáte nový 2-izbový byt v Hlohovci, ktorý ponúkne moderné bývanie, dobrú dispozíciu, praktické benefity a zároveň aj zaujímavý investičný potenciál, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií, cenu, vizualizácie alebo rezerváciu bytu nás kontaktujte na 0911 712 342 alebo e-mailom na predpredaj@novyhlohovec.sk.

IBA U NÁS! VIANEMA exkluzívne ponúka: Lokalita: Prešov – Sekčov, ulica Pavla Horova📍 Výmera: 56,7 m² 📐 Poschodie: 6. z 7. v zateplenom bytovom dome s novým výťahom Stav: Kompletná, kvalitná rekonštrukcia 🛠️: nová elektrina rozvody stierky radiátory plastové okná (v spálni trojsklo a vonkajšia roleta) Energie: Inkaso 188€, Plyn 15€, Elektrina 37,5€ Orientácia: Východ / Západ ☀️ Dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby (18,4 m² a 14,7 m²), samostatná kuchyňa (8,7 m²), predsieň, kúpeľňa a oddelené WC (bez balkónu) Príslušenstvo: Až 2 pivnice 3,3 m² (z toho jedna bezpečná plechová, vyrobená na mieru) 📦 ✨ Hlavné výhody bytu: Okamžite k bývaniu: Byt je udržiavaný, čistý a nevyžaduje žiadne investície. 👍 Množstvo úložného priestoru: Vstavaná skriňa v spálni, veľká skriňa na chodbe a praktické skrinky v kuchyni. Kompletná obnova bytového domu: Zateplenie, nový výťah, nová dlažba a plastové okná na schodisku, vymenené stúpačky (voda, plyn). Nízke riziko hlučnosti: Pokojná poloha bytovky a trojsklo v spálni zaručujú dokonalý relax. Byt nedisponuje balkónom, čo kompenzuje nadpriemerná metráž obytných miestností. 🏙️ Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Nákupy a služby: Pošta, Kaufland, Lidl, OC Eperia Shopping Mall, Karmen, Möbelix 🛒 Voľný čas a zdravie: Fitnes centrum, reštaurácie, kaviarne ☕ Pre rodiny: Materská škola, základná škola priamo v lokalite 🏫 Dostupnosť: Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta 🚌 Predstavte si domov, kde ráno kávu zalieva príjemné východné slnko a večer si v obývačke vychutnáte západy slnka s panoramatickým výhľadom. Tento byt spája výnimočne veľkorysý priestor s pokojom vyhľadávanej lokality, kde máte kompletnú mestskú vybavenosť doslova na skok od vchodových dverí. Stačí sa len nasťahovať, vybaliť kufre bez akýchkoľvek starostí s rekonštrukciou. 🔑 Neváhajte a ozvite sa mi: 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: štýlové, tiché a pripravené bývanie, kam sa stačí len nasťahovať. Tento výnimočný byt na Mukačevskej ulici spája moderný komfort, vynikajúcu lokalitu a nadštandardné technologické vylepšenia, ktoré v panelových domoch bežne nenájdete. 📋 Kľúčové informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: Mukačevská ulica, Prešov (vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou) Výmera: 61 m² (celková plocha vrátane pivnice o výmere cca 2 m²) Poschodie: 6. poschodie zo 7 (s výťahom, krásny výhľad a dostatok svetla) Stav: Kompletná, precízna rekonštrukcia vo veľmi dobrom, udržiavanom stave Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený! Mesačné náklady: Veľmi priaznivé – 165 € (platba bytovému družstvu) + 31 € (elektrina) Správa: Bytový dom patrí pod Bytové družstvo, Bajkalská 30 Bytový dom zrekonštruovaný, nová fasáda, nová strecha, nový výťah 🛋️ Dispozícia bytu: Byt je dispozične veľmi príjemne a prakticky riešený: Vstupná chodba s úložným priestorom, Samostatná, plne vybavená kuchyňa, Priestranná obývacia izba, Útulná spálňa, Samostatný šatník, Kúpeľňa moderne spojená s WC, Pivnica (cca 2 m²) v suteréne bytového domu, Poznámka: Byt nedisponuje vlastným balkónom, avšak k dispozícii je spoločný balkón na medziposchodí. Nadštandardné benefity, ktoré si zamilujete: Absolútne ticho a súkromie: Byt prešiel profesionálnym odhlučnením stropu a stien susediacich s vedľajšími bytmi. Užijete si tak ničím nerušený relax bez hluku od susedov. Tepelná pohoda počas celého roka: Vďaka modernej klimatizácii si v byte udržíte ideálnu teplotu aj počas tých najhorúcejších letných dní. Neváhajte a ozvite sa mi ešte dnes! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

VIANEMA ponúka na predaj 2i byt (54 m²) na Južnej triede v KE! Kompletne zariadený, hneď voľný. Skvelé bývanie pri centre či top investícia kúsok od fabriky Volvo. Parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Južná trieda, Košice Výmera: 54 m² + praktická murovaná pivnica v suteréne Poschodie: 2. poschodie v udržiavanom tehlovom bytovom dome Stav a vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený: vrátane spálňového nábytku a postele, kuchynských spotrebičov - rúra, chladnička s mrazničkou, TV, obývačkový nábytok a sedenie, zavedený vysokorýchlostný internet od ANTIK-u V spálni a obývačke sú krásne zachovalé parkety Bytový dom je zateplený s opravenou strechou Mesačné náklady okolo 170 € Dispozícia: Vstupná chodba s praktickým šatníkom Samostatná, plne vybavená kuchyňa Priestranná a svetlá obývacia izba Útulná samostatná spálňa Kúpeľňa spojená s WC (vybavená vaňou, umývadlom a práčkou) Veľmi dobrá strategická poloha: Kompletná občianska vybavenosť doslova na skok (školy, nemocnica, obchody, železničná stanica) a rýchle napojenie na priemyselný park Volvo Valaliky (iba 8 km), čo zaručuje neustály dopyt po podnájme. Tento byt predstavuje inteligentné investičné rozhodnutie, ktoré bude stabilne a bezpečne zhodnocovať vaše peniaze od prvého dňa. Príďte sa o výnimočnom potenciáli a skvelej atmosfére tohto miesta presvedčiť sami. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Lokalita: Senec, ul. Košická. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj 2. izb. bytu neďaleko centra mesta Senec – ÚP: 63,35 m² + loggia 4 m2, nachádzajúci sa na p. 5/8 (výťah). K bytu patrí pivnica cca 2 m2 a k užívaniu spoločná kočikáreň. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná chodba , oproti vstupným dverám vchod do izby(spálne) s balkónom, vedľa - tiež z chodby vstup do obývacej izby. Do samostatnej kuchyne sa vchádza z chodby doľava. Samostatná toaleta aj kúpeľňa má vstup tiež z chodby. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: nová elektrina, prerábka jadra – nová vymurovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a aj toaleta. Nové plastové okná – termo izolačné trojsklo. Dlažba v chodbe, kúpeľni, WC a v kuchyni, plávajúca podlaha v izbách. Byt sa nachádza v zateplenej bytovke, v ktorej je nový tichý výťah a vchod monitorovaný kamerovým systémom. Vstup do bytovky na čip. Kompletné mesačné náklady na bývanie 200 €/4osoby. Optika. Orientácia na svetové strany - obývačka a kuchyňa západ a izba je orientovaná na východ. Skvelá občianska vybavenosť: byt sa nachádza na skok od pešej zóny. Detské ihrisko pred bytovkou, ZŠ, MŠ, potraviny – COOP jednota, banky, kaviarne.... Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí uprednostňujú samostatnú oddelenú kuchyňu a dve neprechodné izby. Byt je kúpou voľný. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku čím skôr. Cena nehnuteľnosti: 177 000,- € Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, e-mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Exkluzívne v realitnej kancelárii REALTA Vám ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Pod lesom v Kežmarku. Ak hľadáte bývanie, kde si po práci môžete vychutnať pokoj, zeleň a čerstvý vzduch, tento byt Vás určite osloví. Nachádza sa na okraji sídliska priamo pri lese, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť všetkých služieb. Byt je svetlý, slnečný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Rekonštrukcia bola realizovaná pred niekoľkými rokmi, takže nový majiteľ si môže bývanie postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je murované jadro, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a priestranná kuchyňa s veľkým balkónom. Základné informácie výmera bytu: 55,5 m² (bez balkóna) poschodie: 2 z 8 veľký balkón murované jadro plastové okná so sieťkami proti hmyzu priestranné a svetlé izby murovaná pivnica bezproblémové parkovanie pri bytovom dome vlastné bytové spoločenstvo mesačné náklady: 188 € + energie podľa spotreby Lokalita, ktorá robí rozdiel Nie každá nehnuteľnosť ponúka možnosť vyjsť z bytového domu a o pár krokov sa ocitnúť v prírode. Blízkosť lesa oceníte pri ranných prechádzkach, športových aktivitách aj večernom oddychu. Pokojné prostredie vytvára príjemné miesto na bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny. Zároveň máte v dosahu kompletnú občiansku vybavenosť mesta Kežmarok – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj dobré dopravné spojenie. Pre koho je byt ideálny? pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie pri prírode pre klientov, ktorí si chcú byt zrekonštruovať podľa vlastného vkusu ako investícia na dlhodobé bývanie alebo prenájom Cena 130 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho poradenstva a bezpečného prevedenia celej kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti. Teším sa na osobné stretnutie a rada Vám byt predstavím na obhliadke. Jana Maťašovská Realitná kancelária REALTA +421 905 330 127 realta@realta.sk Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Ich použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu nie je dovolené.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj útulný a moderne riešený 1,5-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza na začiatku obľúbeného sídliska Nad jazerom, na Bukoveckej ulici – v lokalite, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a jazera. Mimoriadna cena 156 400 € platí len do 15. 08. 2026. Majiteľ uprednostní kupujúceho s financovaním z vlastných zdrojov, čo môže urýchliť celý proces predaja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu: 40 m² • praktická dispozícia 1,5-izbového bytu • 8. poschodie z 10 • bytový dom v dobrej kondícii • k bytu patrí pivnica aj kumbál BENEFITY BYTU: • ideálna voľba pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom • oddelená spacia časť poskytuje viac súkromia a komfortu • svetlý interiér s príjemnou atmosférou • dostatok úložného priestoru vďaka kumbálu a pivnici • praktická dispozícia s efektívne využitým každým metrom štvorcovým • bez potreby dalších investícií LOKALITA – NAD JAZEROM / BUKOVECKÁ: • začiatok sídliska = rýchla dostupnosť do centra mesta • blízkosť jazera a prírody – ideálne na relax, šport a prechádzky • kompletná občianska vybavenosť v okolí (MHD, obchody, služby) • pokojné prostredie s dobrou komunitou Cena: 159 500 € (vrátane provízie, právneho servisu a bezpečného prevodu) Kontakt na makléra: Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

VÁŠ RAJ V SRDCI TATIER ! Projekt TatryPark v Tatranskej Štrbe sa pýši úchvatným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier, pričom sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň vďaka svojej optimálnej južnej orientácii. Ideálna poloha v tesnej blízkosti stanice "zubačky" na Štrbské Pleso a budúceho golfového ihriska robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody a aktívneho trávenia voľného času. Ponúkame Vám na predaj byt s označením A24. Luxusný byt, ktorý disponuje dvoma izbami a terasou. Tento exkluzívny priestor poskytuje elegantné a priestranné bývanie s dostatkom miesta na pohodlie a relaxáciu. Terasa je ideálnym miestom na vychutnanie si výhľadu a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. https://www.tatrypark.sk/byt-a24/ Celková výmera: 59,60 m² Úžitková plocha bytu: 53,00 m² Balkón: 6,60 m² A 24.01 - Zádverie: 7,62 m² A 24.02 - Obývacia izba: 21,06 m² A 24.03 - Kuchyňa: 5,55 m² A 24.04 - Spálňa: 13,03 m² A 24.05 - Kúpeľňa: 4,79 m² A 24.06 - Balkón: 6,60 m² Cena bytu: 206 700 € Možnosť kúpy vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk . www.tatrypark.sk

​Nadštandardná rekonštrukcia | blízko centra | orientácia do tichého vnútrobloku Ponúkame na predaj krásny, príjemne presvetlený 2-izbový byt v žiadanej lokalite širšieho centra Žiaru nad Hronom, na ulici Štefana Moysesa. Byt prešiel precíznou a kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE ​Lokalita: Ulica Štefana Moysesa, Žiar nad Hronom (širšie centrum) ​Typ bytu: 2-izbový, tehlový, 51,75m2, na vyvýšenom prízemí ​Loggia: Áno (veľkorysá výmera 5,5 m²) ​Stav: Kompletná nová rekonštrukcia ​Pivnica: Áno, k bytu prislúcha pivničná kobka ​DISPOZÍCIA BYTU: Priestor je dispozične veľmi dobre a prakticky riešený: ​Vstupná chodba, ​Kuchyňa s jedálenskou časťou, ​Priestranná obývacia izba s priamym výstupom na veľkú loggiu, Samostatná nepriechodná spálňa,​Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Orientácia: Spálňa a obývačka s loggiou oje orientovaná do tichého vnútrobloku. ​VYBAVENIE A ŠTANDARD (Na kľúč): V byte prebehla dôkladná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: ​Úplne nové rozvody elektriny, vody a odpadu. ​Nové omietky, kvalitné podlahy, keramické obklady a dlažby. ​Znížené sadrokartónové podhľady s úsporným LED bodovým osvetlením. ​Kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru až po strop, vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, plynová varná doska, digestor) a pripravená na zapojenie umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. ​Kúpeľňa: Moderný sprchový kút, umývadlo so skrinkou, LED osvetlené zrkadlo a predpríprava na práčku alebo sušičku. ​Bezpečnosť a dvere: Špičkové bezpečnostné vstupné dvere ADLO SECURITY a nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami. ​Okná: Plastové s izolačným dvojsklom. ​BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tichom, nízkom tehlovom bytovom dome, ktorý má len 2 nadzemné podlažia. Samotná bytovka je po kompletnej revitalizácii – je zateplená, má novú fasádu, novú strechu, vymenené stúpačky a nové okná v spoločných priestoroch. Čaká vás teda kultivované bývanie bez blížiacich sa rekonštrukčných fondov. ​LOKALITA: Byt ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a autobusová stanica, čo z neho robí ideálne miesto pre pohodlný život. Kúpa tohto bytu ponúka veľmi dobrú investičnú príležitosť pre následný prenájom. Cena: 149 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť tento moderný a bezstarostný domov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať!

​Kompletná rekonštrukcia | výhľad na Nový zámok | zateplená bytovka | blízko historického centra Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný byt v jednej z najlukratívnejších a najžiadanejších lokalít Banskej Štiavnice – na Dolnej ulici 898/19. Ak hľadáte dokonalé spojenie života v tesnej blízkosti histórie, bezproblémového parkovania a nezabudnuteľných výhľadov, táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená. Využite možnosť vidieť z vtáčej perspektívy lokalitu, v ktorej sa byt nachádza, v tesnej blízkosti historického centra, stačí kliknúť na odkaz - https://kuula.co/share/LcJD0?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&zoom=1&thumbs=1 ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Dolná ulica 898/19, Banská Štiavnica ​Podlahová plocha: 42,17 m² ​Poschodie: 4/4 (s úplne novým výťahom) ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (realizovaná pred pár rokmi) ​O BYTE A ZARIADENÍ: Byt prešiel pred niekoľkými rokmi poctivou a kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu nevyžaduje žiadne ďalšie počiatočné investície. Obrovskou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať, alebo nehnuteľnosť začať prenajímať. K bytu prislúcha aj praktická pivnica a obyvatelia majú k dispozícii spoločný balkón na chodbe, ideálny napríklad na rannú kávu. ​PANORAMATICKÉ VÝHĽADY A TOP LOKALITA: To, čo robí tento byt skutočne výnimočným, je jeho poloha a dychberúci priamy výhľad na dominantu mesta – Nový zámok. Bytovka sa nachádza tesne vedľa historického centra Banskej Štiavnice, takže do romantických uličiek, kaviarní a za kultúrou to máte doslova len na pár krokov. ​BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: ​Bytový dom je kompletne zateplený, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. ​K dispozícii je úplne nový výťah, vďaka ktorému je prístup na 4. poschodie maximálne komfortný. Súčasťou predaja je aj pivnica. ​Obrovským benefitom v Banskej Štiavnici je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou. ​SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ A FINANCOVANIE: Vďaka svojej strategickej polohe tesne pri centre, výhľadom a faktu, že sa byt predáva zariadený, ide o ideálnu investíciu s obrovským potenciálom na krátkodobý (turistický) alebo dlhodobý prenájom. ​Kúpu je možné bez problémov prefinancovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Aby ste získali dokonalú predstavu o priestore a rozložení miestností, pripravili sme pre vás 3D virtuálnu prehliadku. Presný detailný pôdorys nehnuteľnosti nájdete priložený priamo medzi fotografiami v galérii. Cena: 111 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 ​Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok Banskej Štiavnice s tým najkrajším výhľadom! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Hlavnej ulici v Galante. Ak hľadáte bývanie bez nutnosti ďalších investícií, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt vás zaujme svojím stavom aj praktickou polohou. Zároveň predstavuje ideálnu voľbu aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 58 m². K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 4 m². Dispozícia: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba a spálňa. Byt disponuje vonkajšími žalúziami v každej izbe. Orientácia bytu: Severovýchod. Výhody: Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií Ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť Nová elektroinštalácia Vlastný bojler Klimatizácia Plastové okná Vonkajšie žalúzie v každej izbe Samostatné WC Internetové pripojenie Osobné vlastníctvo Vypracovaný znalecký posudok Byt voľný ihneď! Lokalita: Byt sa nachádza na Hlavnej ulici v Galante, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre komfortný každodenný život. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť. Zastávka pri kaštieli sa nachádza len pár krokov od bytového domu. Vlaková aj autobusová stanica sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Parkovanie: Možnosť vonkajšieho parkovania v okolí bytového domu. Cena nehnuteľnosti: 129.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Mesačné náklady: 2 osoby: približne 250 €/mesačne. Byt voľný ihneď! V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Katarína Demiančok RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk