2 izbové byty na predaj

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=8yJZXoDBPLW APARTMÁN: Celková výmera bytu je 76.51 m2 z čoho je balkón / lodžia 17.57 m2 a pivnica 4.34 m2. Nachádza sa na 4./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Byt je v prevedení ŠTANDARD s kuchynskou linkou a spotrebičmi, gaučom a posteľou, ďalej je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou so sanitou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí alebo exteriérové parkovacie miesto. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: _ REZERVOVANÝ KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková Pre bližšie informácie o cenách bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yaoXsWULzM3 BYT: Celková výmera bytu je 84.65 m2 z čoho je balkón / lodžia 15.55 m2. Nachádza sa na 4./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 232.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=yaoXsWULzM3 APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 84.65 m2, of which the balcony / loggia is 15.55 m2. It is located on the 4th/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor with the option of purchasing an additional parking space. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €232,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor 2,5 izbový na ulici Jelenia, Bratislava – m.č. Staré Mesto NEBYTOVÝ PRIESTOR: Nebytový priestor sa nachádza v Polyfunkčnej budove, ktorá bola skoludovaná v roku 2011. Príslušenstvo budovy vrátane výťahu a vlastnej kotolne. Celková výmera nebytového priestoru je 53,55 m² a nachádza sa na 1NP. K nebytovému priestoru prislúcha spoluvlastnícky podiel k pivnici nachádzajúcej sa v suteréne polyfunkčnej budovy. IS- optika, elektrina, voda, kanalizácia. Priestor predstavuje plnohodnotný 2 izbový byt s dvomi šatníkmi, s možnosťou dobudovania pól izby. Vďaka praktickej dispozícii a výbornej lokalite je nehnuteľnosť vhodná ako na bývanie, tak aj na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Náklady pre správcu predstavujú 170 €. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=npaTWruzTLD DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia časť prepojená s kuchyňou a pracovným kútom (s možnosťou úpravy na samostatnú izbu), samostatná spálňa s walk-in šatníkom. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, zároveň je v inzeráte priložená aj vizualizácia ako inšpirácia možného budúceho vzhľadu interiéru. VÝHODY: výborná lokalita v centre Starého Meste vhodné na bývanie, prenájom aj komerčné využitie dostatok úložného priestoru (šatník a komora) pivničná kobka CENA: 255 000 € PARKOVANIE: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta vo vnútrobloku. Okolie budovy v zóne regulovaného parkovania PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tesnej blízkosti Hlavnej železničnej stanice. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vďaka blízkym zastávkam autobusov (2 min. pešou chôdzou a električiek 4 min.), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Ide o atraktívnu centrálnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, lekárne či drogérie, ako aj nákupné centrum Central. Lokalita je zároveň vyhľadávaná aj z pohľadu krátkodobého prenájmu, čo zvyšuje jej investičnú atraktivitu. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Na predaj 2 izbový byt na ul. Trieda SNP 55, sídlisko Terasa, Košice- Západ. Je možnosť aj zámeny za väčší 3 izbový zrekonštruovaný byt, samozrejme s doplatkom. Preferujem tieto lokality: Terasa a Sever. Ponúknite, zavolajte. 2 izbový byt na predaj sa nachádza v žiadanej lokalite sídliska Terasa, v tichej časti sídliska. Príjemné bývanie Vám zabezpečuje poloha a orientácia bytu na sever a východ. Okná bytu sú smerované do parku, čo zabezpečuje ticho a nerušené bývanie. V letných mesiacoch zas príjemný chládok. Plnohodnotný 2 izbový byt v osobnom vlastníctve s rozlohou 51 m², na 2.NP, teda na 1. poschodí. Tento typ bytového domu je riešený bytovými jednotkami aj na prízemí, takže pod bytom sa nachádza byt, čo zabezpečuje, že byt je teplý a dostatočne vysoko z hľadiska bezpečnosti a príjemného pocitu z bývania. Predsieň s výmerou 8,57 m² je dostatočne priestranná, z predsiene je vstup do šatníka, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. V predsieni je laminátová podlaha. Izby - obývačka s výmerou 16,39 m², spálňa s výmerou 10 m², v izbách sú udržiavané drevené parkety, dostatočne veľké, nepriechodné, čo zabezpečí Vaše súkromie. Kuchyňa s výmerou 9,23 m², je dostatočne veľká, ponúka priestor aj pre jedálenský stôl, kuchynská linka v tvare L, sporák na plyn, laminátová podlaha. Murovaný kumbál s výmerou 3,08 m je súčasťou bytu, ktorý určite oceníte. Kumbál slúži ako šatník so vstavanou skriňou do L (hĺbka skrine 0,60 m). Vstavaná skriňa ostáva grátis v byte. Kúpeľňa s výmerou 2,56 m², samostatná. WC s výmerou 0,97 m², samostatné. K bytu nepatrí pivnica, nakoľko v byte je kumbál. Spoločné priestory sú k dispozícii, ako napr. kočikáreň. Mesačné náklady na bývanie: (nájom + médiá) sú do 200,- Eur. Výmera loggie bude 3,5 m². Byt momentálne nemá loggiu, ale v tomto roku 2026 sa bude konať ich výstavba a realizácia na celom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2016 a 2021. Rekonštrukcia 2016: plastové okná zn. Slovaktual, bezpečnostné vchodové dvere zn. Mana. Rekonštrukcia 2021: Omietky, maľby. Bytové jadro je umakartové. Elektroinštalácia v byte je pôvodná, funkčná. Stupačky – rozvody SV, TV a odpad v časti bytového murovaného jadra boli vymenené v roku 2019. Vykurovanie je zabezpečené centrálne TEHO, vykurovacie telesá radiátory sú liatinové rebrové s dobrou výhrevnosťou. Bytový dom: je zateplený – v roku 2010, má 2 x výťah (osobný a nákladný), vchod je zabezpečený kamerovým systémom, vstupná brána na čip, elektrický vrátnik, domofóny, udržiavané spoločné priestory. BD je v procese, kedy v roku 2026 sa bude realizovať výstavba logií, nová elektroinštalácia a nové výťahy v bytovom dome. Energetický certifikát: bytový dom má Energetický certifikát, nakoľko je momentálne schválená ďalšia rekonštrukcia, nový EC bude vydaný po dokončení Obnovy bytového domu. Lokalita a dostupnosť: Bývanie na sídlisku TERASA je jedno z najvyhľadávanejších s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou. Na dosah je MŠ a ZŠ Bernolákova (so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky, prírodovedných predmetov, atď...) Športové gymnázium, centrum voľného času pre deti (CVČ), atď.... V blízkosti sú obchodné centrá a obchody ako napr. OC Galéria, OC Terasa, potraviny Fresh, Lidl, pošta, zdravotné strediská, Fakultná nemocnica, Toryská pohotovosť, pizzeria, kaviareň, fitnes, kaderníctvo, atď... Detské ihriská, športoviská sú na dosah, krásna zeleň a miesto na oddych ako stvorené v dvoch parkoch ktoré obkolesujú bytový dom. Bývanie je vhodné pre všetky vekové kategórie. Verejné parkovanie: je zabezpečené na okolitých parkoviskách v blízkom okolí bytového domu. Predaj zastrešuje akreditovaná spoločnosť MPREAL, Exkluzívne zastúpenie klienta. Komplexný servis je pre nás samozrejmosťou. Zabezpečujeme aj HU a znalecký posudok v spolupráci s kvalifikovanými odborníkmi. Predajná cena nehnuteľnosti je 189.900,- Eur stanovená na základe Cenového odhadu a analýzy. Zodpovedá aktuálnej trhovej cene. Byt sa predáva bez zariadenia.

V zastúpení klienta Vám ponúkam pekný 2 izbový byt v Bratislave, na Bartoškovej ulici. Byt má rozlohu 50 m2 (vrátane pivnice 3,5m2), dostatok úložného priestoru, vlastný kotol a hoci nedisponuje balkónom ani loggiou a nachádza sa na treťom poschodí v bytovke bez výťahu je to vynikajúca voľba pre dvojicu, ktorá plánuje spoločnú budúcnosť, alebo jednotlivca s vášňou pre športy, a mestský život. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený všetkým potrebným pre spokojné bývanie. Náklady na bývanie 160 € (správca a energie). Byt prešiel pred 20 rokmi kompletnou rekonštrukciou, aktuálne je v byte nový kotol, byt je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2014. V blízkom okolí nájdete všetko na čo si spomeniete: školy, škôlky, nákupné centrum Centrál, trhovisko na Miletičovej ulici, tržnicu na Trnavskom mýte, zimný štadión, nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda a tiež dopravný uzol Trnavské mýto. V lokalite je už platná parkovacia politika. Byt je okamžite k dispozícii, jeho cena je 248.000 vrátane provízie RK. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0948345799.

Moderný 1,5-izbový byt na Buzuluckej ulici po novej kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou a krásnym výhľadom na mesto Hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom? Predstavujeme Vám štýlový 1,5-izbový byt, ktorý práve prechádza kvalitnou kompletnou rekonštrukciou. Vďaka premyslenej zmene dispozície ponúkne budúcemu majiteľovi praktické využitie priestoru, moderný dizajn a komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a jeho veľkou výhodou je priestranná loggia s krásnym výhľadom na mesto, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka. Základné informácie 1,5-izbový byt výmera: 42 m² poschodie z 8 byt pražského typu veľká loggia krásny výhľad na mesto kompletná nová rekonštrukcia zmenená dispozícia zateplený bytový dom nový výťah Kompletná rekonštrukcia zahŕňa Pri rekonštrukcii sú použité kvalitné materiály a dôraz je kladený na moderný vzhľad aj dlhodobú funkčnosť. Súčasťou rekonštrukcie je: nová kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu, zabudovaná chladnička, nové rozvody elektriny v celom byte, nové rozvody vody a odpadu, nové 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, Nová klimatizácia bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné plávajúce podlahy, interiérové dvere značky Porta s obložkovými zárubňami, kúpeľňa s vaňou, WC s bidetovou sprškou, priestranná vstavaná šatníková skriňa na chodbe. Výhody nehnuteľnosti Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Vďaka novej kompletnej rekonštrukcii nevyžaduje žiadne ďalšie investície a nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať. Medzi hlavné benefity patria: moderná a kvalitná rekonštrukcia, prakticky upravená dispozícia, veľká loggia, krásny výhľad na mesto, výborné presvetlenie bytu, kvalitné materiály a vstavané vybavenie, nízke budúce náklady na údržbu. Ak hľadáte moderný byt s príjemnou atmosférou, kvalitným spracovaním a výborným potenciálom na vlastné bývanie aj investíciu, táto nehnuteľnosť Vás určite zaujme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám byt osobne predstavíme.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, tichý a príjemne presvetlený 2-izbový byt s loggiou, samostatnou pivničnou kobkou a vlastným garážovým státím v obľúbenom projekte Starý Háj, skolaudovanom v roku 2019. Byt sa nachádza na Lužnej ulici 21 v mestskej časti Bratislava - Petržalka. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=U55TPz7mkNm BYT: Celková plocha 52 m² (podlahová plocha bytu 46,85m², loggia 2,20 m², pivničná kobka 2,83 m²). Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, v bytovom dome s výťahom, orientácia je na južnú stranu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy výstup na loggiu, čo zvyšuje komfort a využiteľnosť vonkajšieho priestoru. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky a sušičky, jedálenského stola so stoličkami, vstavaných skrín v spálni, manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. Súčasťou sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži na -1 p. LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku Petržalky, na ulici Lužná vzdialený len pár minút chôdzov od električkovej zastávky. Do historického centra mesta cez Starý most je to len 10 minút chôdzou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v (supermarket Billa, elektro TPD, nákupné centrum Aupark, Nivy, Eurovea), rýchly prístup k oddychu a športu (Dunajské nábrežie, Tyršovo nábrežie, Sad Janka Kráľa). CENA: 285.000 € (byt) + 5.000 € (pivničná kobka) + 30.000 € (garážové státie) MAKLÉR: Bc. Andrej Jamnický, Tel.: +421 910 983 079, e-mail: jamnicky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 2-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 44,75m² - 57,66m2 Balkóny/lóggie : 6,15 - 15,13 m² Orientácia: východ / západ Typ: byt Cena bytov od: 283.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľký 2 izbový byt s celkovou výmerou 72m2, nachádzajúci sa v tehlovom dome vo vyhľadávanej a obĺúbenej lokalite Bratislavy- Biely Kríž, na Skalickej ceste. Dom je situovaný v krásnom prostredí plnom zelene a blízkych lesov. Lokalita sa vyznačuje málopodlažnou zástavbou. Samotný byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu. Má výmeru 71,86 m2 vrátane pivnice prislúchajucej k bytu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, a dvoch nepriechodných izieb, z toho jedna s menším balkónom. V byte je kúpelňa s vaňou , s miestom pre práčku , a samostatné WC. Orientácia bytu je na západnú stranu, preto komfort bývania dopĺňa klimatizácia v izbách. Okná na byte sú plastové so žalúziami, na podlahách pôvodné drevené parkety a dlažby. V izbách nové liatinové radiátory s meračmi tepla. Byt je inak v pôvodnom stave, pripravený k rekonštrukcii podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplená fasáda, vymenené zvislé rozvody / stupačky/, zateplená a izolovaná strecha. Byt disponuje elektr. aj plynovým pripojením, má TV a internet / optika/. V okolí je kompletná infraštruktúra- školy, škôlky, obchody, pošta, ihriská. Lokalita Biely Kríž na Novom Meste je dlhodobo preferovaná a onedlho jej atraktivita ešte stúpne z dôvodu výstavby novej modernej mestskej štvrte Palma. V dostupnej pešej vzdialenosti budú nové služby, obchody, možnosti na voľnočasové aktivity. V blízkosti bytového domu sú lesy Malých Karpát so svojimi turistickými a cyklistickými chodníkami. Parkovanie je zabezpečené dostatočným počtom miest / parkovacia politika PASS/ okolo domu . MHD dostupná do 5 min. pešo. Do centra 15 minút električkou. Byt sa predáva vrátane podielu na pozemku pod domom. Je po kúpe voľný, bez tiarch. Mesačný predpis na 1 osobu 204 eur+el.a a plyn V prípade financovanie cez HU Vám ponúkame bezplatné služby nášho hypošpecialistu a ako bonus dostanete od nás znalecký posudok. Cena 229 000 eur. Byt je ideálny tak na vlastné bývanie, aj ako investičná príležitosť k možnému prenájmu. Pre ďalšie info a obhliadky volajte Vargová 0903 793 913

Na predaj: Moderný 2-izbový byt na sídlisku West v Galante – kompletne zariadený Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite sídliska West v Galante. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu je praktická a moderná. Dominantou dennej časti je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, zariadená v modernom štýle. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou s ostrovčekom a je vybavená spotrebičmi. Z kuchyne je zároveň priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu a je zariadená moderným nábytkom, ktorý ladí s celkovým štýlom bytu. Spálňa je zariadená nábytkom z rovnakej dizajnovej série, vďaka čomu byt pôsobí harmonicky a jednotne. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Výhody bytu: kompletné zariadenie vrátane spotrebičov moderná kuchyňa s ostrovčekom prepojená kuchyňa s obývacou izbou balkón so vstupom z kuchyne jednotný dizajn nábytku v celom byte pokojné bývanie s bezproblémovými susedmi kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (obchody, služby, školy, MHD) Sídlisko West patrí medzi obľúbené lokality v Galante s dobrou dostupnosťou do centra mesta a množstvom služieb v pešej dostupnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 59,78 m2, terasa vo výmere 11,38 m2 a murovaná pivnica 1,63 m2. K bytu prináleží parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 10 000 €. Cena 2 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a vonkajšieho parkovacieho miesta je 194.700 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

REALITYFREE – Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Rovinka. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou prispôsobiť si ho vlastným predstavám. Byt je kúpou voľný a vďaka svojej flexibilite je ideálny ako štartovacie bývanie alebo ako bezpečná investičná príležitosť vhodná na následný prenájom. O nehnuteľnosti: Typ: 2-izbový byt/ 1 poschodie Celková plocha: 40,44 m² Stav: Stav vhodný na rekonštrukciu. Váš nový domov podľa vlastných predstáv: Kľúčovou výhodou tohto bytu je jeho stav, ktorý vám otvára dvere k realizácii vlastných snov o bývaní. Máte dve hlavné možnosti: Menšia rekonštrukcia na investíciu: Rýchla úprava interiéru, ktorá byt pripraví na okamžitý a výnosný prenájom s minimálnymi počiatočnými nákladmi. Väčšia rekonštrukcia pre vlastné bývanie: Premena dizajnu podľa vašich najnáročnejších požiadaviek, čím vznikne jedinečný domov presne pre vás. Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: Jedným z najväčších benefitov tohto bytu sú jeho finančná nenáročnosť. Celkové náklady na bývanie: cca 100 EUR mesačne. Lokalita – Rovinka: Rovinka je moderná obec nachádzajúca sa len pár minút od Bratislavy. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená priamym napojením na rýchlostnú cestu R7 a diaľnicu D4, ako aj pravidelnou autobusovou dopravou (IDS BK). Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – supermarkety, lokálne obchody, reštaurácie, poštu, školu a škôlku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obľúbená rekreačná oblasť s jazerami (Nové Košariská) a cyklotrasami, ktoré ponúkajú široké možnosti pre aktívny oddych a relax. Cena: 139.900 EUR Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis kancelárie REALITYFREE. Pre viac detailných informácií, pôdorys alebo pre rezerváciu termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať! REALITYFREE – Váš spoľahlivý partner pri predaji nehnuteľností!

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73296: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj útulny dvojizbový byt s atmosférou domova v Bratislave, mestská časť Ružinov – Vlčie hrdlo v tichej lokalite s dostatkom zelene. Celková plocha bytu je 42,46 (byt - 36,42 m2, pivnica – 2,64 m2, lodžia – 3,4 m2), nachádza sa na 4/8 poschodí bytového domu s 2 výťahmi. DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka spojená s kuchyňou a s východom na lodžiu, samostatná spálňa, priestranný šatník, kúpeľňa spojená s WC a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na funkčnosť, komfort a efektívne využitie priestoru. Vymenená je elektroinštalácia, rozvody vody, okná sú plastové so sieťkami a žalúziami. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou a PVC podlahou. V kuchyni je osadená kuchynská linka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, zabudované spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár) a tiež dostatočnú pracovnú plochu. Sučasťou je aj komfotný rozťahovací jedálenský stôl. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je dostatok úložného priestoru vďaka samostatnému šatníku a tiež vstavanej skrini na chodbe. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt disponuje praktickým dispozičným riešením s oddelenou obytnou a spacou časťou, vďaka čomu poskytuje príjemné bývanie pre jednotlivca aj pár. Predáva sa kompletne zariadený. Podiel na pozemku je vysporiadaný. Bytový dom je postaveny z liateho betónu, skolaudovaný bol v roku 1977. Prešiel kompletnou obnovou – zateplenie, nová strecha, vymenené výťahy, zrenovované spoločné priestory, kamerový systém, stúpačky. MESAČNÉ NÁKLADY: 130 € na 2 osobu LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo, v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou a vodnými plochami Malého Dunaja. Táto časť Bratislavy je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú cyklotrasy vedúce popri Malom Dunaji, možnosti prechádzok, behu či korčuľovania. Výhodou lokality je zastávka MHD pri bytovom dome, zabezpečujúca spojenie s centrom Bratislavy a ostatnými mestskými časťami. Motoristi ocenia rýchle napojenie na obchvat D4/R7, diaľnicu D1 a hlavné mestské komunikácie, vďaka čomu sa dostanú do Eurovei za 5 minút, do Auparku a do Avionu za 7 minút. V širšom okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky, supermarkety, pošta, služby a kompletná občianska vybavenosť v mestských častiach Ružinov, Vrakuňa a Podunajské Biskupice. Pre športové vyžitie je k dispozícii aj Plaváreň Slovnaft a ďalšie športoviská v okolí. VÝHODY: - rozsiahla rekonštrukcia, moderné a vkusné zariadenie, - dostatok úložného priestoru, - vhodný aj ako investícia na ďalší prenájom, - nízke mesačné náklady, - tiché prostredie s dostatkom zelene.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

AZ PROPERTY * Ponúka na predaj výnimočne priestranný a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt na Saratovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka na rekonštrukciu podľa seba. Byt má celkovú úžitkovú plochu 50,21 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 11 v bytovom dome s dvomi novými výťahmi. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a kvalitné prirodzené vetranie interiéru. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je praktická a vzdušná dispozícia, možnosť úpravy na menší 3-izbový byt, pokojné prostredie plné zelene, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, verejné parkovanie a zároveň výborné napojenie do centra mesta aj do prírody Malých Karpát. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatného priestranného WC, kúpeľne s vaňou, umývadlom, samostatnej spálne s dostatkom priestoru pre vstavané skrine, pracovný stôl aj knižnicu a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchynským a jedálenským kútom, ktorá tvorí dominantnú dennú časť bytu. ŠTANDARD: zateplený bytový dom s dvomi vchodmi 2 nové výťahy nové vstupné dvere do bytového domu nový domový vrátnik plastové okná zánovná kuchynská linka so spotrebičmi laminátové podlahy kúpeľňa s vaňou priestranné samostatné WC šatníková zostava vo vstupnej chodbe mesačné náklady predstavujú 176,- EUR možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt parkovanie je možné v okolí BD alebo na parkovisku pred reštauráciou ORIM. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - tichá lokalita plná zelene - možnosť prispôsobiť si byt podľa svojich predstáv - kompletná občianska vybavenosť - verejné parkovanie - rýchla dostupnosť do centra mesta - skvelá lokalita na prechádzky v prírode chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát LOKALITA: Mestská časť Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave najmä vďaka ideálnemu spojeniu kvalitného mestského bývania, množstva zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Saratovská ulica sa nachádza v etablovanej časti Dúbravky s kompletnou infraštruktúrou a pohodlným každodenným fungovaním bez potreby presúvania sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny BILLA, Tesco a Lidl, obchodné prevádzky, služby, lekárne, zdravotné strediská, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie aj kaviarne. Lokalita ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zastávky autobusov aj električiek, ktoré zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Lokalita je zároveň veľmi dobre napojená na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Dúbravka je obľúbená aj vďaka blízkosti prírody a možnostiam aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode.

Ponúkame zaujímavý 2 izbový byt na predaj - štartovacie bývanie s vlastným parkovaním v cene, parkovacie státie za rampou na DO v Bratislave – Podunajské Biskupice. Hľadáte dostupné bývanie alebo výhodnú nehnuteľnosť na prenájom? Táto útulná 2 izbová nehnuteľnosť v Podunajských Biskupiciach ponúka všetko, čo potrebujete na pohodlný mestský život. Základné informácie: - výmera byty 34,8 m² + pivnica 1,86 m² - vlastné parkovacie státie - druhé nadzemné poschodie - bytový dom s výťahom (osobný aj nákladný) - oficiálne vedená nehnuteľnosť ako dvojgarsónka - zateplený bytový dom Byt sa predáva zariadený: - kuchynská linka - elektrický sporák - chladnička - práčka - vstavaná skriňa - obyvačkový nábytok, sedačka, TV stena s poličkami - UPC internet Nízke mesačné náklady: - správa, kúrenie, voda, stočné a odvoz odpadu: cca 150 € / mesiac - elektrina: cca 13 € / mesiac Lokalita, ktorú si zamilujete: Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Malého Dunaja, hrádze a obľúbenej cyklotrasy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete aj na bicykli po bezpečnej cykloceste bez nutnosti jazdy v hustej premávke. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby aj zastávky MHD. Ideálne pre: - mladý pár - jednotlivca - študenta - investora na prenájom Byt s vlastným parkovaním, nízkymi nákladmi a výbornou dostupnosťou do centra je dnes v Bratislave čoraz väčšou raritou. Nezmeškajte príležitosť získať svoje štartovacie bývanie alebo investičný byt v žiadanej lokalite Podunajských Biskupíc. Cena 145.000 Eur vrátane vlastného parkovacieho státia v hodnote 7.000 Eur - pri rýchlej platba menšia dohoda možná. Dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Ponúkam Vám na predaj po kompletnej rekonštrukcii trendovo zariadený 2-izbový byt s celkovou výmerou podlahovej plochy vrátane balkóna a pivnice 55,5m². Byt sa nachádza na ulici Čepeňská v Seredi s orientáciou na západ a východ. Bytový dom je čistý a udržiavaný, prešiel obnovou spoločných priestorov, výmenou stupačiek, zateplenie, nové okná a vstupné dvere. Byt sa nachádza na 2 z 3 poschodí. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové omietky v celom byte • sadrokartónové stropy • kvalitné vodeodolné laminátové podlahy Herringbone • 120x60cm keramická dlažba a obklady v kúpeľni a WC • kompletná výmena elektroinštalácie vrátane ističov, vypínače a zásuvky • moderné LED stropné a bodové osvetlenie s diaľkovým ovládaním • nové plastové okná a žalúzie • nové bezpečnostné vstupné dvere • nové interiérové dvere, kľučky a zámky • nové radiátory Kuchyňa a kúpeľňa : • kuchynská linka až po strop • vstavané spotrebiče vyššieho štandardu • elektrická rúra + varná doska + odsávač pary • mikrovlnná rúra • vstavaná chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • nové rozvody vody a odpadu + dizajnové batérie • kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou + skrinka s umývadlom, LED zrkadlo a ambient podsvietenie. • práčka so sušičkou • WC s bidetovou sprškou Byt sa predáva zariadený vrátane: • šatníkove skrine v obývačke (180cm šírka) • šatníkove skrine na chodbe (80cm šírka + botník 180cm) • rozkladacia sedačka 230cm s úložným priestorom • TV skrinka + QLED TV 65" + ambient podsvietenie v lamelovej stene • jedálenský set 3 barových stoličiek • nová klimatizačná jednotka v centre bytu Všetky spotrebiče sú nové a v záruke. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo aj investičné využitie, s možnosťou okamžitého prenájmu bez ďalších finančných vstupov. Cena bytu vrátane zariadenia je 155.000,-€ Právny servis je zahrnutý v cene /rezervačné zmluvy , kúpne zmluvy a poradenstvo/ V prípade, že necháte na nás riešenie Vášho financovania je v cene aj znalecký posudok. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky. Ing.Dominika Koželuhová,MBA +421 915 362 315

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý kombinuje moderné technológie s maximálnym komfortom? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 2-izbové byty v rezidenčnom projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov s inovatívnym vybavením a praktickou dispozíciou. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok svetla a vynikajúca izolácia proti hluku a chladu. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Praktické dispozičné riešenie: • Oddelená kúpeľňa a WC – komfortné a praktické riešenie, kde si WC nájde samostatné miesto s umývadlom. Druhá toaleta je súčasťou kúpeľne, čo zabezpečuje pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Praktická dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Cena 2-izbového bytu od 181 400 € Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje svetovú architektúru, maximálny komfort a detaily, ktoré vám zjednodušia život? Na predaj ponúkam výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt (2+kk) v najvyhľadávanejšej štvrti Kamence v Kysuckom Novom Meste. Tento projekt nie je len obyčajnou novostavbou – získal najprestížnejšie slovenské architektonické ocenenie **CE ZA R 2021** za najlepšiu bytovú architektúru. Bytový dom má 6 rokov, čo predstavuje ideálny vek – stavba je kompletne zabehnutá, „usadená, no pritom absolútne moderná, čistá a v top technologickej kondícii. Byt sa nachádza na 7. podlaží, čo vám zaručuje dostatok súkromia, maximum slnka a ten najkrajší výhľad. Technické parametre: * Dispozícia: 2+kk (veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, predsieň) * Výmera bytu: podlahová plocha 55 m² * Prémiová zasklená terasa: 6,52 m² * Praktická komora na chodbe: 1,83 m² (situovaná priamo oproti bytu) * Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: skvelých 63,35 m² * Stav: Precízne udržiavaný, predáva sa zariadený a vybavený ( dohoda s majiteľmi ) Top 5 najväčšie benefity, ktoré si zamilujete: 1. Celoročná panoramatická terasa s UV ochranou Terasa s výmerou 6,52 m² , je skutočnou oázou relaxu s výhľadom na okolité mesto. Majitelia investovali do nadštandardných vylepšení: * Akrylátové zastrešenie s UV filtrom: Špičkový materiál, ktorý neprepúšťa škodlivé UV žiarenie, tlmí letné horúčavy, no prepúšťa svetlo. Dokonale chráni pred dažďom a vetrom. * Posuvný systém zasklenia: V zime terasa funguje ako útulná zimná záhrada, v lete okná jednoducho odsuniete a prepojíte domov s prírodou. 2. Komora hneď „po ruke priamo na chodbe * Zabudnite na nosenie sezónnych vecí, bicyklov, lyží či potravín do tmavých pivníc v suteréne. K bytu prislúcha samostatná uzamykateľná komora o výmere 1,83 m², ktorá sa nachádza na tej istej chodbe, priamo oproti vstupným dverám do bytu. Maximálne bezpečné, suché a pohodlné riešenie úložného priestoru. 3. Slnečný interiér s puncom dizajnu (Zariadenie v cene!) Srdcom bytu je otvorený koncept obývacej izby, z ktorej sa cez veľké francúzske okná vystupuje priamo na terasu. * Byt sa predáva zariadený – vrátane priestrannej sivej rohovej sedačky v tvare „L, dizajnového konferenčného stolíka a a industriálnych svietidiel. * Celým priestorom prechádza kvalitná podlaha v teplom dekore dreva, ktorá dodáva domovu pocit tepla. 4. Kuchyňa na mieru pre náročných Žiadne kompromisy. Kuchynská linka v tvare "L" v nadčasovom bielom matnom prevedení siaha až po strop, vďaka čomu ponúka obrovské množstvo úložného priestoru. * Luxusný kontrast vytvára pracovná doska a zástena s efektom tmavého liateho betónu. * Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu), dizajnovým čiernym drezom a elegantným LED podsvietením. 5. Občianska vybavenosť „na papuči a vlastné parkovanie Rezidenčná štvrť Kamence priniesla do regiónu európsky štandard žitia. Priamo v tesnej blízkosti bytového bloku sa nachádza moderná pešia zóna s obchodnými prevádzkami a službami. Pre čerstvé pečivo, kávu či drobné nákupy stačí zbehnúť dole výťahom. * K bytu je navyše možnosť dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto o výmere 13 m² priamo pred domom za cenu 11 000 €. * Nízke mesačné náklady: Správcom bytového domu je ESI Kysuca. Náklady sú mimoriadne priaznivé: iba 130 € pre 3 osoby + 40 € elektrina. Výnimočná lokalita: Štvrť Kamence ponúka čisté prostredie plné zelene, detské ihriská, cyklotrasy a oddychové zóny pri rieke. Kombinuje pokojný život v objatí prírody s výbornou dostupnosťou do centra Kysuckého Nového Mesta a rýchlym napojením na krajské mesto Žilina, ktoré je iba vzdialene 11 km. Cena: * Cena bytu (vrátane kompletného zariadenia a komory): 212 000 € * Vonkajšie parkovacie miesto (13 m²): 11 000 € Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové, dizajnové a bezstarostné bývanie v oceňovanom projekte, kde bolo myslené na každý detail (vrátane komory priamo na poschodí). Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Vzhľadom na lokalitu a stav ide taktiež o excelentnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. Tento byt musíte zažiť naživo. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 206 838 alebo e-mail robert.maliar@gmail.com

Vážení zákazníci, pokiaľ hľadáte moderný 2-izbový byt, ktorý nepôsobí stiesnene a ponúka príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie, tak máme pre Vás riešenie. V projekte Byty Kamenáč ponúkame praktický 2-izbový byt o výmere 49,99 m² s balkónom 4,86 m², ktorý zaujme najmä svojou presvetlenou dennou časťou a veľmi dobre využitou dispozíciou. Dispozícia: Tieto byty sa nachádzajú v I. aj II. etape projektu, takže si viete vybrať podľa aktuálnej dostupnosti aj plánovaného termínu odovzdania. I. etapa sa finalizuje už v lete 2026, byty odovzdávame 1. kvartál 2027! Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je: - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy & Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá prirodzene oddeľuje dennú časť od zázemia bytu. Kúpeľňa je riešená prakticky a obsahuje vaňu, umývadlo, toaletu a zároveň aj prípravu na práčku a sušičku. Všetko potrebné tak máte sústredené v jednom funkčnom priestore. Najväčšou výhodou tohto bytu je však jeho denná časť – obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere až 26,11 m². Ide o krásny otvorený priestor, ktorý je vzdušný, dobre využiteľný a vďaka trom veľkým oknám aj výborne presvetlený. Práve táto časť spôsobuje, že byt pôsobí reálne väčší, než by ste pri výmere necelých 50 m² očakávali. Z dennej časti je výstup na balkón o výmere 4,86 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, večerné posedenie alebo menšiu oddychovú zónu. Byt dopĺňa priestranná spálňa o výmere 13,86 m², kde sa pohodlne zmestí manželská posteľ aj veľká rolldoorová skriňa. Zároveň tu ostáva priestor aj na pracovný stôl, kozmetický kútik alebo detskú postieľku. Vďaka tomu je byt vhodný nielen pre jednotlivca alebo pár, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú flexibilné bývanie s možnosťou prispôsobiť si spálňu podľa vlastného životného štýlu. Lokalita: No a pre koho je tento byt ideálny? Tento 2-izbový byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v Trnave s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a efektívnu dispozíciu. Výborne poslúži ako štartovací byt, bývanie pre pár alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno vonkajšie parkovacie státie v hodnote 12 900 €. Príďte si vybrať svoj 2-izbový byt v Kamennom mlyne. Projekt Byty Kamenáč prináša moderné bývanie v obľúbenej lokalite Kamenného mlyna – v prostredí, ktoré spája pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte 2-izbový byt s výbornou dispozíciou, veľkou dennou časťou a kvalitným štandardom, tento byt určite stojí za pozornosť. Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Hľadáte pokojné bývanie s pocitom rodinného domu, no s komfortom a bezstarostnosťou novostavby? Tento štýlový 2-izbový byt v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Miloslava je ideálnou voľbou pre jednotlivcov a páry. Základné informácie a benefity • Cena: 189 000 EUR zahŕňa parkovanie a vyhotovenie štandard • Úžitková plocha bytu: 53,79 m² • Predzáhradka s terasou: 94 m² – ideálny priestor na relax, grilovanie, či bezpečný výbeh pre deti a domáceho miláčika • Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v cene bytu • Dokončenie bytu a stavby: september / október 2026 - čoskoro bývate v novom • Príprava zmluvnej dokumentácie v cene Byt ponúka premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť s dôrazom na dostatok úložného priestoru: • Predsieň: 5,08 m² s ideálnym výklenkom pre pre vstavanú skriňu • Kúpeľňa + WC: 6,51 m² s dostatkom priestoru pre práčku aj sušičku • Spálňa: 13,30 m² priestranná izba s dostatkom miesta pre šatníkovú skriňu • Obývacia izba: 23,14 m² srdce bytu s prepojením na terasu a záhradu • Kuchyňa: 5,76 m² vizuálne a prakticky oddelená od obývacej časti ___________________________ Vyhotovenie bytu v štandarde zahŕňa Kúpeľňa a sanita: umývadlo + skrinka + stojanková batéria závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou a ovládacím tlačidlom vaňa + nástenná batéria príprava na práčku (práčkový ventil s prívodom studenej vody) Povrchy a podlahy: keramický obklad v kúpeľni do výšky dverí a na WC do výšky 120 cm keramická dlažba v kúpeľni a WC laminátové plávajúce podlahy v ostatných obytných miestnostiach. Dvere a steny: interiérové dvere plné hladké s nerezovým kovaním. vstupné dvere – bezpečnostné a protipožiarne sadrové omietky s bielou maľbou. okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom, farba antracit, z vnútra biela Elektroinštalácia a technológie: podlahové teplovodné vykurovanie napojené na centrálnu plynovú kotolňu priprava na klimatizáciu kompletné zásuvky, vypínače, optický internet od Telekomu, dátová zásuvka, príprava pre telefónny rozvod audiovrátnik v byte a signalizačný zvonček pri vstupe. Exteriér: kompletne oplotená predzáhradka RK nevolať!

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom a vlastným vonkajším parkovacím státím na Brezovej ulici v lokalite Čierna Voda v obci Chorvátsky Grob. Byt je vhodný najmä pre pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalších investícií. Ponúka príjemne presvetlený interiér, praktickú dispozíciu a kompletné zariadenie, vďaka čomu sa nový majiteľ nemusí po nasťahovaní zaoberať dokončovaním domácnosti. Výhodou je aj priestranný balkón orientovaný do pokojnej slepej ulice, vlastné parkovanie priamo pri bytovke a komornejšie bývanie v nižšom dome s menším počtom bytov. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, skolaudovaného v roku 2010. Jeho vnútorná výmera predstavuje 58 m², ku ktorej patrí balkón s výmerou dodatočných 6 m². Interiér prešiel modernizáciou, ktorej súčasťou bola výmena kuchynskej linky a sanity. Kuchyňa je vybavená vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou, digestorom, chladničkou a umývačkou riadu. Byt sa predáva zariadený, pričom v ňom zostáva všetok nábytok aj vybavenie s výnimkou konferenčného stolíka a vínového stolíka v kuchynskej časti. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia umiestnená v obývacej izbe, ktorá ochladí celý priestor. Kúrenie a prípravu teplej vody zabezpečuje spoločná plynová kotolňa určená pre bytový dom. V bytovke je k dispozícii optické internetové pripojenie a spoločná bicykláreň. K bytu je možné dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie na spoločnom pozemku vlastníkov bytov v cene dodatočných 5 000 €. Dispozične je byt veľmi jednoduchý a praktický. Za vstupnými dverami plynulo prechádzame do dennej časti - otvoreného priestoru obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z nej sa koridorom dostávame popri samostanom WC a kúpelni až do spálne. Z obývacej izby sa vychádza priamo na balkón s panoramatickým výhľadom ponad okolitú zástavbu a zeleň. Obývacia izba spolu s balkónom je orientovaná na juhovýchod, zatiaľ čo spálňa smeruje na severozápad. Brezová ulica sa nachádza v pokojnej časti Čiernej Vody, miestnej časti obce Chorvátsky Grob. V pešom dosahu do 5 minút je autobusová zastávka, potraviny Tempo, Tesco Supermarket a obchodné centrum Monar s obchodmi, službami, gastronómiou a priestormi na voľnočasové aktivity. Pár minút cesty autom máme k dispozícii aj obchodné centrum Klokan, ktoré ponúka ďalšie možnosti nákupov. Lokalita zároveň ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody. Čierna Voda a samotná bytovka susedí s územím prírodnej rezervácie Šúr, kde sa v okolí nachádzajú cyklotrasy prepájajúce jednotlivé časti obce aj okolité lokality. Do Bratislavy sa dostaneme niekoľkými spôsobmi do 15 minút vďaka dobudovanej sieti diaľničných privádzačov cez D1 a D4, prípadne cez neďaleké bratislavské Vajnory V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2,5-izbový byt nachádzajúci sa na Kysuckej ulici v Senci. Byt je situovaný na 1. poschodí komorného polyfunkčného domu z roku 2005, v ktorom sa nachádzajú iba tri bytové jednotky. Takéto bývanie ponúka svojim majiteľom pokoj, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru, ktorú dnes v bežných bytových domoch nájdete len zriedka. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať alebo nehnuteľnosť ihneď prenajímať. Práve o kvalitné zariadené byty v Senci je dlhodobo vysoký záujem, čo robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Dominanta nehnuteľnosti To, čo robí túto ponuku skutočne výnimočnou, je samostatná plnohodnotná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu na rovnakom podlaží. Hoci nie je priamo súčasťou bytovej jednotky, predstavuje mimoriadne praktický bonus, ktorý môže nový majiteľ využívať podľa vlastných potrieb. Miestnosť je kompletne upravená a pripravená na okamžité využitie ako domáca kancelária, pracovňa, hobby miestnosť, ateliér, šatník, skladový priestor alebo zázemie pre drobné podnikanie. Takáto pridaná hodnota výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti a odlišuje ju od bežných bytov na trhu. Byt: Výmera bytu: 54 m² Samostatná bonusová miestnosť: 10 m² Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená tak, aby ponúkala maximum priestoru aj komfortu. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná hala s veľkou šatníkovou skriňou. Celým interiérom sa nesie moderný štýl, kvalitné materiály a elegantné posuvné dvere, ktoré šetria priestor a zároveň dotvárajú čistý dizajn. Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Kuchynská linka s ostrovčekom vytvára prirodzené centrum domácnosti a ponúka dostatok pracovnej plochy aj miesto na spoločné stolovanie. Na dennú časť nadväzuje útulná spálňa. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a WC Veľkým bonusom je už spomínaná samostatná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitných spotrebičov, ktoré v ňom kompletne zostávajú (umývačka a rúra majú 5 rokov, sušička 4 roky a práčka je takmer nová, len 2-ročná). Lokalita: Kysucká ulica patrí medzi obľúbené časti Senca, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie. Mesto ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava a Trnava, pravidelné autobusové spojenia aj železničnú stanicu s častými vlakovými spojmi. Senec je dlhodobo vyhľadávaný nielen na bývanie, ale aj ako rekreačné mesto. Len pár minút od bytu sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, detské ihriská, športové areály aj množstvo reštaurácií a kaviarní. Milovníci aktívneho oddychu ocenia tiež blízke cyklistické trasy, fitness centrá a možnosti prechádzok v okolitej prírode. Práve spojenie kvalitného mestského života s rekreačným charakterom robí zo Senca jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie v okolí Bratislavy. Názor makléra: Za mimoriadne praktický považujem bonusovú samostatnú miestnosť, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. V dnešnej dobe práce z domu je vlastná kancelária alebo hobby priestor veľkou pridanou hodnotou, ktorú podobné byty ponúkajú len zriedka. Vďaka kompletne zariadenému interiéru, nízkym prevádzkovým nákladom a vysokej obľúbenosti Senca je táto nehnuteľnosť zároveň veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po kvalitných zariadených bytoch v tejto lokalite je dlhodobo stabilný, čo z nej robí vhodnú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj na okamžitý prenájom. Veľkou výhodou tohto bytu sú priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú len 170 €. Cena: 176.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 2-izbový byt s celkovou výmerou 56 m², nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Martin Sever na ul. Kozmonautov 24. Byt je situovaný na 4. poschodí päťposchodového bytového domu bez výťahu a ponúka atraktívne bývanie s širokou občianskou vybavenosťou na dosah. Bytový dom je zrekonštruovaný s novou strechou a novými stupačkami. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia bytu v rozsahu: - nové vstupné bezpečnostné dvere SECURIDO, - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, el. rozvodná skriňa, - nové omietky, - plastové okná, - kompletne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, pripojenie práčky v kuchyni, - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, - laminátová podlaha, - sadrokartónové stropy v celom byte s LED svietidlami, - 2x biely náter. Možnosť si prispôsobiť výsledný stav rekonštrukcie podľa požiadaviek kupujúceho. ( výber obkladov, podláh, interiérových dverí, vymaľovania, a kuchynskej linky) Na objednávku: - dodanie a montáž zariadenia bytu podľa požiadaviek - dodávka a montáž vstavaných skríň podľa požiadavky. - dodávka a montáž kuchynskej linky so spotrebičmi podľa zadania kupujúceho. •Svetlý a vzdušný interiér: kuchyňa je orientovaná na východ a obývačka na juh , čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa •Nadštandardná výmera 56 m²: praktické dispozičné riešenie s ideálnymi rozmery izieb pre pohodlné bývanie •Pekný výhľad: 4. poschodie ponúka kľud a atraktívny výhľad na zeleň •Bezproblémové parkovanie: parkovanie je zabezpečené v bezprostrednej blízkosti domu •Len 2 byty na chodbe: súkromie a pokoj pre obyvateľov •K bytu prislúcha pivnica: vhodná na uskladnenie sezónnych vecí alebo bicyklov •Má vybudovanú priestrannú loggiu na západ s presklením Byt je ideálny pre rodinu, pracovný pár alebo ako investícia na prenájom vďaka jeho polohe a vybaveniu. Fotografie sú ilustračné ( rovnaká rekonštrukcia podobného bytu) a približujú predpokladaný stav bytu po rekonštrukcii. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. Úžitková plocha bytu je 43,50 m² a výmera lodžie 12,95 m². Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu: - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere (trieda 3) - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena: 338 572 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie zahrnuté v cene bytu• pivnice sa dokupujú samostatne BYT B1.01 2- izbový zariadený byt o rozlohe 76,68 m² z čoho predzáhradka predstavuje 23,14 m² a podlahová plocha bytu tvorí 53,54 m². Dispozične byt pozostáva zo vstupného zádveria, šatníka / technickej miestnosti, kúpeľne s WC, samostatnej spálne a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Byt má juhozápadnú orientáciu zo strany terasy. ZARIADENIE: Byt sa predáva plne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo využitie na investičný prenájom. DISPOZÍCIA Zádverie bytu je vybavené zrkadlom a taburetom s vankúšmi. Oproti vstupu sa nachádza šatník, v ktorom je umiestnená automatická práčka a nástenné regále. Ďalej je vstup do kompletne zariadenej kúpeľne s 2 umývadlami a so sprchovacím kútom. Kuchyňa spolu s obývačkou predstavujú jeden krásny vzdušný priestor s výstupom na predzáhradku. Medzi vstupom do kúpeľne a spálne je umiestnená šatníková vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako sú elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu šírky 45cm, mikrovlnná rúra, okrúhly jedálensky stôl so 4 stoličkami a vysokou skriňou na odkladanie jedálenského servisu. Obývačka je vybavená sedačkou, konferenčným stolíkom, príručným stolíkom, skrinkou pod TV, televízorom, kobercom, kreslom a dvomi taburetmi. Na oknách sú záclony spolu so závesmi. V spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi. Súčasťou je aj šatníková skriňa, TV, príručný stolík so stoličkou a zrkadlom. Steny zdobia ozdobné lišty, ktoré umocňujú celkový dizajn. Byt je zariadený spotrebičmi a nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene bytu je zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA: 279.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte priestranné bývanie v tehlovom dome, v pokojnej lokalite plnej zelene a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy? Ponúkame na predaj svetlý a veľkoryso riešený 2-izbový byt na Skalickej ceste v obľúbenej lokalite Biely Kríž – Bratislava-Nové Mesto. Samotný byt má výmeru 60,42 m², k bytu patrí balkón s výmerou 3,20 m² a mimoriadne priestranná murovaná pivnica s výmerou až 13,13 m². Celková výmera je 76,75 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu a je orientovaný na východ a západ. Vďaka tomu je príjemne presvetlený počas celého dňa – ranné slnko smeruje do spálne, popoludňajšie a večerné do obývacej izby a na balkón. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt, vďaka čomu ponúka nehnuteľnosť zaujímavý potenciál aj pre rodinu, ktorá do budúcnosti potrebuje samostatnú detskú izbu alebo pracovňu. DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón, veľká samostatná spálňa, kúpeľňa s oknom, samostatné WC, vstupná chodba s úložnými priestormi, murovaná pivnica s výmerou 13,13 m². VÝNIMOČNE VEĽKÁ PIVNICA Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je murovaná pivnica s výmerou až 13,13 m², ktorá je v bratislavských bytových domoch skutočnou raritou. Ponúka dostatok priestoru na bicykle, športové a sezónne vybavenie, vytvorenie dielne či množstvo ďalšieho úložného priestoru. KVALITNÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Rekonštrukcia zahŕňala: nové rozvody elektriny, vody a plynu, nové radiátory, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere vyrábané na mieru, stierky a omietky, znížené sadrokartónové stropy s LED bodovým osvetlením, kvalitné laminátové podlahy, kuchynskú linku vyrobenú na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine a úložné priestory vyrobené na mieru, kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a samostatné WC. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, vlastnú kotolňu a vstupnú bránu na čip. BÝVANIE PRI VINOHRADOCH A MALÝCH KARPATOCH Biely Kríž patrí medzi príjemné rezidenčné lokality Nového Mesta. Charakteristická je preň nízkopodlažná zástavba, množstvo zelene a pokojná, takmer rodinná atmosféra. Veľkou výhodou je blízkosť prírody – v pešej dostupnosti sa nachádzajú vinohrady, lesy Malých Karpát a možnosti na prechádzky, turistiku či cyklistiku. Zároveň zostáva zachovaná dobrá dostupnosť do širšieho centra Bratislavy. V blízkom okolí nájdete: MHD, Lidl, školu a škôlku, poštu, reštaurácie a kaviarne, športový areál Mladá Garda, kultúrne centrum Nová Cvernovka, detské ihriská. V širšom okolí je pripravovaná aj nová mestská štvrť Palma, ktorá má do územia priniesť nové bývanie, občiansku vybavenosť a verejné priestory. HLAVNÉ VÝHODY BYTU ✓ 60,42 m² samotný byt + 3,20 m² balkón + 13,13 m² murovaná pivnica ✓ celková výmera 76,75 m² ✓ možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt ✓ tehlový bytový dom ✓ orientácia východ/západ ✓ balkón ✓ kúpeľňa s oknom ✓ výnimočne veľká murovaná pivnica ✓ kompletná rekonštrukcia a množstvo nábytku na mieru ✓ pokojná nízkopodlažná lokalita ✓ vinohrady a príroda Malých Karpát na dosah Kontakt pre bližšie informácie: 0915 894100

Hľadáte moderné, svetlé a kompletne pripravené bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v Žiline? Ponúkame Vám na predaj atraktívny, dispozične výborne riešený 2-izbový byt (2+kk) na ulici Obchodná v obľúbenej novostavbe "T Cube" na vyhľadávanom sídlisku Vlčince. Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa a príjemný výhľad. Vďaka svojej slnečnej juhovýchodnej orientácii je byt príjemne teplý a pôsobí veľmi vzdušne. K bytu prislúcha priestranná loggia s výmerou 5,19 m² ideálna na relax a praktická pivnica priamo v objekte. Veľkou výhodou je vlastné vyhradené vnútorné garážové stojisko, ktoré Vás navždy odbremení od starostí s parkovaním. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? -Štartovacie bývanie pre mladý pár: Moderná dispozícia s prepojenou obývacou izbou a kuchynským kútom vytvára perfektné centrum domova. Blízkosť kaviarní, reštaurácií a relaxačnej zóny Vodného diela Žilina ponúka dokonalý a aktívny mestský životný štýl. -Komfortné bývanie pre seniorov: Bezpečný prístup, moderný výťah, čisté spoločné priestory a kompletná občianska vybavenosť (obchody, lekárne, klientske centrum, zdravotnícke zariadenie ŽILPO) doslova pod oknami zaručujú maximálne pohodlie bez nutnosti dlhého dochádzania. TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠPECIFIKÁCIA: • Dispozícia: 2+kk (obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, chodba a komora) • Čistá výmera bytu: 51,24 m² • Balkón / Loggia: 5,19 m² ( balkón je zasklený ) • Pivnica: 1,20 m² • Celková úžitková plocha: 57,63 m² • Podlažie: 5. poschodie (s výťahom) • Orientácia: Juhovýchod (JV) HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY A BYTU: • Top adresa Žilina – Vlčince: Ulica Obchodná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Žiline s excelentnou infraštruktúrou a modernou výstavbou polyfunkčných objektov. • Všetko na dosah ruky: Priamo v okolí nájdete supermarkety, klientske centrum, moderné kaviarne, lekárne a zastávky MHD, ŽILPO. • Aktívny oddych a príroda: Rýchla a blízka dostupnosť k obľúbenému Vodnému dielu Žilina, ktoré poskytuje ideálne prostredie na beh, cyklistiku, korčule či prechádzky. • Bezstarostné parkovanie: Vlastné vnútorné garážové státie a pivnica priamo v bytovom dome eliminujú akékoľvek problémy s parkovaním či odkladaním vecí. • Mesačné náklady: správca Bytterm a.s. 165 € ( pre 3 osoby ), elektrina 34 € CENOVÁ REKAPITULÁCIA: . • Cena bytu, vrátane loggie a pivnice: 186 000 € • Cena vnútorného garážového stojiska: 25 000 € • Celková cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta: 214 000 € (Uvedená cena je konečná vrátane kompletného právneho a realitného servisu). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento byt musíte vidieť osobne! kontakt: +421 905 206 838

LUCA & DOREN ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Pod Hájom v Dubnica nad Váhom. Pri vážnom záujme dohoda na cene možná. Byt s výmerou až 76 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome – staršej novostavbe. Už na prvý pohľad zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, množstvom denného svetla a kvalitným prevedením rekonštrukcie. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Byt je aktuálne riešený ako komfortný 2-izbový, no jednoduchou dispozičnou úpravou ho možno v budúcnosti prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt. Ideálne riešenie pre pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá priestor aj perspektívu do budúcna bez nutnosti kupovať väčší byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, nové podlahy, stierky, maľovky, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a samostatného WC, nové obklady, sanitu, bezpečnostné vstupné dvere a nadštandardné plastové okná s trojsklom. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne so špajzou, kúpeľne so sprchovým kútom a prípravou na práčku a sušičku, samostatného WC a priestranného balkóna. Byt sa predáva vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Bytový dom je zateplený a nachádza sa v príjemnom prostredí s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké detské ihrisko a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita Pod Hájom patrí medzi obľúbené časti Dubnica nad Váhom, ktoré ponúkajú pokojné bývanie, dostatok zelene a výbornú dostupnosť ku všetkým službám. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka nadštandardný priestor, kvalitnú rekonštrukciu a zároveň možnosť dispozičnej zmeny podľa vašich budúcich potrieb, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. ⸻ Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.