2 izbové byty na predaj

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére na Šancovej ulici. Tento apartmán vyniká priestrannou terasou s výhľadom na Karpaty a priestrannou pivnicou. V súčasnosti sa apartmán využíva ako kancelária, pričom jednoduchým odobraním vstavaného nábytku (na náklady predávajúceho) je možné okamžite začať tento apartmán využívať na bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 44,95 m2 -Výmera: pivnica - 8,15 m2 -Výmera: terasa - 29,41 m2 -poschodie 5/23 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s výhľadom na Karpaty -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -priestranná terasa so záhradným nábytkom -samostatný šatník -podzemné parkovanie priamo v rezidencii LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. ZARIADENIE: -predaj mobiliáru podľa dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče ELEKTROLUX: varná doska (dvojplatnička), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar -drez a batérie BLANCO -klimatizácie MITSHUBISHI -výsuvná markíza na terase na elektronické ovládanie -interierové rolety a exterierové screeny na elektronické ovládanie zn. HELLA -záhradný nábytok na terase -laminátové podlahy v prevedení dub -kúpeľňový nábytok -vaňa a WC zn. LAUFEN a batérie GROHE CENA: Cena bytu: 329.000 EUR Cena pivnice: 25.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

BE.LIVE Company ponúka zaujímavé bývanie s atmosférou: 2-izbový mezanín s terasou v Ružinove – Košická ulica Ak hľadáte bývanie, ktoré nie je „obyčajným bytom, ale má svoj charakter, výšku, vzdušnosť a výnimočnú atmosféru, tento 2-izbový mezanín je presne ten typ priestoru, ktorý dokáže ponúknuť viac než štandardné byty v tejto lokalite. Mezanín poskytuje prirodzené rozdelenie denných a nočných zón, pocit súkromia a veľmi nadštandardnú priestorovú dynamiku. Ide o typ bývania, ktorý pôsobí otvorene, moderne a domácky zároveň. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu, je svetlý, útulný a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Byt je aktuálne v štádiu kolaudácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Košická ulica • Typ nehnuteľnosti: 2-izbový mezanín • Poschodie: 4. poschodie (bez výťahu) • Úžitková plocha: 48,34 m² • Terasa na hornom podlaží: 4,47 m² • Kompletná rekonštrukcia: 2021 • Bytový dom: pôvodná stavba z roku 1969 • Nadstavba: realizovaná v roku 2005, kde sa nachádza aj ponúkaný byt • Cena: 249 900 € PREČO JE MEZANÍN VÝNIMOČNÝ • prirodzene oddelená denná a nočná zóna • vzdušnosť a priestorová dynamika, ktorú klasické byty neposkytujú • pocit súkromia a „malého domova vďaka schodisku • výborný tok svetla, nadčasový charakter • moderné riešenie pre ľudí, ktorí nechcú uniformný byt DISPOZÍCIA: Spodné podlažie (denná časť): • svetlá obývačka prepojená s kuchyňou so všetkými spotrebičmi • vstupná chodba s veľkým úložným priestorom pod schodmi • samostatné WC Horné podlažie (nočná časť): • spálňa s veľkou skriňou • kúpeľňa s vaňou • zabudované šuflíky • klimatizácia • terasa s príjemným sedením – ideálne miesto na relax TECHNICKÉ BENEFITY: • kompletná rekonštrukcia 2021 • nový plynový kotol (2025) • mesačné náklady 140 € • byt sa predáva takmer kompletne zariadený • internet: momentálne bez optiky • plyn – kúrenie aj ohrev TÚV LOKALITA – KOŠICKÁ ULICA (RUŽINOV) Jedna z najprestížnejších ulíc Ružinova. Ideálna kombinácia praktickosti, dostupnosti a príjemného mestského života. V pešej dostupnosti: • Nivy centrum • OC Central • Trhovisko Miletičova • zastávky MHD – električky aj autobusy • kaviarne, reštaurácie, služby, potraviny • banky, lekárne, športoviská, parky PARKOVANIE: • zóna PAAS – Ružinov • možnosť rezidentskej parkovacej karty • pri okolí parkovacie domy (Nivy, CBC) Ak vás tento byt oslovil, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám ho osobne prevediem a ukážem všetky jeho benefity.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Ondavskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 8/9 poschodí. Orientácia bytu je na západnú stranu. Plocha nehnuteľnosti je 53,23m2 z toho 1,5m2 prislúcha pivnici a 4,0m2 má loggia. Byt je v pôvodnom stave/staršia rekonštrukcia, murované jadro, plastové okná. Nehnuteľnosť je ideálna voľba na prerobenie podľa vlastných požiadaviek a predstáv. Bytový dom je zateplený, vymaľované spoločné priestory, vymenený výťah. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - starý Ružinov. V blízkosti sú zastávky MHD, obchody, škola, škôlka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. K bytu je vyhotovený kompletný realizačný projekt od interiérovej dizajnérky, podľa priložených vizualizácii. Projekt zahŕňa výkresy ku všetkým nábytkom na mieru, výpis použitých materiálov a zariaďovacích prvkov, kladačské plány. V prípade že Vás nehnuteľnosť zaujala ale neviete si rady s rekonštrukciou, radi Vám rekonštrukciu zastrešíme. https://magicinteriors.sk/ Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yqcjMHaABzu Pozemky pod bytovým domom sú vysporiadané, byt je tiarch, kúpou voľný. Mesačné náklady sú 147€/1os + elektrina. Cena tejto nehnuteľnosti je 220 000€ vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt Lake Side 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 2-izbový byt A2-4 Praktický a dobre riešený 2-izbový byt so svetlom a výhľadom. Ideálny pre páry, jednotlivcov aj seniorov, s vodou nablízku a prírodou za oknami. * Výmera: 58,29 m² + lodžia 11,39 m² * Cena s DPH: 194 900 € * Výhľad: sady + Sĺňava K jednotlivým apartmánom je možnosť zakúpiť parkovacie miesto v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderné 1 až 4-izbové byty v novom rezidenčnom projekte ISTRICA v Banskej Bystrici. Projekt ISTRICA prináša nadčasové bývanie pre tých, ktorí túžia po spojení komfortu, prírody a mestského životného štýlu. Komplex sa nachádza v tichej časti Sásovej, priamo pri Borovicovom háji, ktorý poskytuje ideálne prostredie pre relax, šport aj rodinný život. Architektúra projektu je elegantná, funkčná a rešpektuje okolie – vytvára pocit súkromia a harmónie. Byty sú navrhnuté s dôrazom na svetlo, priestor a efektívne riešené dispozície. Každý detail projektu zohľadňuje pohodlie moderného bývania – od kvalitných stavebných materiálov až po bezbariérový prístup a dostatok parkovacích miest. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Lokalita: Banská Bystrica – Sásová • Dispozície: 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové byty • Výmera: od 35 m² do 115 m² • Balkóny, lodžie alebo priestranné terasy • Štandard: holobyt s možnosťou dokončenia na kľúč • Energetická trieda: A0 – nízkoenergetické bývanie • Parkovanie: podzemné garáže + vonkajšie státia • Pivničné kobky k dispozícii • Uvádzacie ceny už od 99 990 € LOKALITA A OKOLIE: Projekt ISTRICA je situovaný v pokojnej časti Sásovej, v bezprostrednej blízkosti Borovicového hája. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – školu, škôlku, potraviny, zdravotné stredisko, MHD aj možnosti pre šport a oddych v prírode. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra Banskej Bystrice a výbornú dostupnosť autom aj mestskou dopravou. TOP 5 VÝHOD PROJEKTU: 1. Tichá lokalita blízko prírody, ideálna pre rodiny aj jednotlivcov 2. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3. Nízkoenergetické, moderné stavby s dôrazom na kvalitu 4. Dostatok parkovacích miest – garáže aj vonkajšie státia 5. Spojenie komfortu mesta s pokojom prírody VYBAVENIE v cene nehnuteľnosti: • Veľkoformátové okná s izolačným troj-sklom, • Podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie žalúzie, • Bezbariérový prístup a moderné výťahy, • Kvalitné materiály a nadčasový dizajn, • Nízke prevádzkové náklady, UVÁDZACIE CENY: - 1-izbové byty už od 99.990,- eur, - 2-izbové byty už od 137.990,- eur, - 3-izbové byty už od 179.990,- eur, - 4-izbové veľkometrážne byty už od 269.990,- eur. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • 11/2025 – 04/2026: inžinierske siete a prípravné práce, • 05/2026 – 09/2027: hrubá výstavba bytových domov, • 12/2028: kolaudácia a odovzdanie bytov z I. etapy – BD 11, B12, B13, B14. Exkluzívny predajca: Váš nový domov na dosah – vyberte si byt v projekte ISTRICA ešte dnes. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo, PhD. - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk - www.istrica.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ako exkluzívny predajca, ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Výmera bytu je 46 m2 + terasa o výmere 20 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 15.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 10.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 120,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 149.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce LIMBACH na ul. Školská, šikovný 2 izb byt o celkovej výmere cca 44m2 (byt má 40m2, zasklená loggia 4m2). Nachádza sa na 1. poschodí (pod bytom sú pivnice a garáže) v 3. podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008, je to moderná nízko-podlažná stavba bez výťahu, na poschodí sú 3 byty, video-vrátnik. Byt bol modernizovaný v roku 2018, má plastové okná, komplet zasklenú loggiu, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, modernizovaná bola aj kúpeľňa, samostatné WC, taktiež bola modernizovaná aj kuchynská linka, v spálni je urobený nový rolldor a posuvné dvere do šatníka. Dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa, WC, hala, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: Z, prevádzkové náklady: správca 170 EUR/2 osoby, (sú preplatky), elektrina 34EUR. Byt je zariadený nábytkom IKEA, zariadenie môže zostať bez doplatku. INFO V SKRATKE: výmera: 44m2 (byt má 40m2, zasklená loggia 4m2) podlažie: 1p. z 3, bez výťahu počet izieb 2 orientácia: na Z stav: byt bol modernizovaný v roku 2018, má plastové okná, komplet zasklenú loggiu, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, modernizovaná bola aj kúpeľňa, samostatné WC, taktiež bola modernizovaná aj kuchynská linka, v spálni je urobený nový rolldor a posuvné dvere do šatníka dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa, WC, hala, loggia bytový dom: kolaudovaný v roku 2008, je to moderná nízko-podlažná stavba bez výťahu, na poschodí sú 3 byty, domáci telefón náklady: správca 170 EUR/2 osoby, (sú preplatky), elektrina 34EUR výhody: tiché prostredie (otočený nie na školu), škola, škôlka, zateplený bytový dom, detské ihriská V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D PREHLIADKA: https://realsee.ai/98OOWMa4 VIDEO: https://youtu.be/_p7XHT9XBiY Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám páči prezentácia uvedenej nehnuteľnosti a tiež potrebujete predať, zavolajte.

Hľadáte moderné, no útulné bývanie v centre diania? Tento 2-izbový byt v projekte ZWIRN spája to najlepšie z oboch svetov – mestský rytmus a pocit domova. Je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná príležitosť v jednej zo žiadaných lokalít Bratislavy. Projekt pochádza z dielne renomovaného developera YIT a byt je navyše stále v záručnej dobe. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento 2-izbový byt nachádzajúci sa na 4. poschodí z 8. • Úžitková plocha: 53,80 m² • Balkón: 4,95 m² • Pivničná kobka: 2,39 m² • Možnosť dokúpiť 1 parkovacie státie v podzemnej garáži Dispozícia • vstupná predsieň • otvorená kuchyňa s jedálňou • obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a prípravou na práčku • prístup na balkón z obývacej izby Hlavné benefity • svetlý a vzdušný priestor • nehnuteľnosť so stále platnou zárukou • balkón a pivničná kobka • parkovacie státie v garáži • vyhľadávaný projekt v obľúbenej lokalite • nadštandardné technické vybavenie Štandard bytu • bezpečnostné protipožiarne dvere • hliníkové okná s izolačným trojsklom • drevené parkety • exteriérové žalúzie • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • gresový obklad • sanita zn. Laufen, WC zn. Grohe • príprava na práčku • teplovodné podlahové kúrenie (v každej miestnosti samostatný termostat) • stropné chladenie • diaľkovo ovládané exteriérové žalúzie • zásuvky a spínače zn. Legrand • videotelefón • kompletná predpríprava na kuchynskú linku • rozvody pre TV a optický internet Projekt ZWIRN ZWIRN je výnimočný projekt, ktorý v sebe spája modernú architektúru s priemyselnou históriou niekdajšej cvernovky. Vytvára živú mestskú štvrť s dôrazom na kvalitu bývania, zeleň a komunitu. Komfort projektu: • každý byt má balkón, terasu alebo predzáhradku • pivničná kobka ku každému bytu • nadštandardné interiérové materiály • pohodlné parkovanie v podzemnej garáži • miestnosti na uskladnenie a umytie bicyklov • zelené strechy a oddychové zóny • detské ihriská a vnútrobloky pre komunitný život • komplexná občianska vybavenosť Lokalita ZWIRN je situovaný v centre Ružinova, v bezprostrednej blízkosti Downtownu a Starého Mesta. • Nákupné centrum Nivy priamo oproti • Obchody, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti • Bohatá občianska vybavenosť v parteroch obytných blokov • Výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta aj na diaľnicu Miesto, kde sa budete cítiť ako doma Ak hľadáte útulné mestské bývanie v modernom projekte s výnimočnou polohou, tento byt v ZWIRNe je pripravený práve pre vás. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte, prečo sa tu býva tak dobre. Follow the Rivers, find your home..

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt, Podunajské BiskupiceByt ma zmenenú dispozíciu z kuchynky a malej izby je spálňa a v obývačke je kuchyňa Orienačné výmery + 46m2 byt + lodžia 4,9m2 + pivnica 2m2+ 1/10 poschodie+ orientácia juho-západV byte prebehla rekonštrukcia : + zmena dispozície a vstupu do spálne+ bezpečnostné dvere+ plávajúce podlahy+ el.rozvody a ističe+ zväčšená kúpelňa + nová kuchyňa + umývačka riadu 45cm+ el.varná doska+ radiátory+ plastové okná (2004)+ pivnica na chodbe pri byte + bytový dom je zateplený+ bytový dom má vlastnú kotolňu+ kamerový systém+ mesačné náklady 125€ správca + elektrina Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Podunajských Biskupíc na Podzáhradnej ulici, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita poskytuje príjemné prostredie pre bývanie aj investíciu. Obhliadkou Vás bude sprevádzať Radovan Varga + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

​Štartovacia či investičná príležitosť? Oboje! ​Hľadáte moderné a bezstarostné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou? Tento byt v tehlovom bytovom dome na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, alebo ako skvelá investícia do budúcnosti. ​Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt umiestnený na 2. poschodí, ktorý vás očarí nízkymi nákladmi, moderným dizajnom a dispozíciou v lokalite, kde nájdete všetko potrebné pre spokojný život. ​Kľúčové Vlastnosti, Ktoré Si Zamilujete: ​-Lokalita a Pohoda: Tichá lokalita na okraji Hviezdoslavova, ktorá vám zabezpečí pokojné bývanie bez mestského ruchu. ​-Parkovanie Bez Starostí: K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie, takže už nikdy nebudete musieť hľadať voľné miesto! ​-Moderné a Úsporné Bývanie: Vďaka vlastnému plynovému kotlu máte kúrenie plne pod kontrolou a môžete si užívať nízke mesačné náklady (približne 120 € pre dve osoby). ​-Komfort Počas Celého Roka: V horúcich letných dňoch oceníte klimatizáciu, ktorá sa postará o príjemnú teplotu interiéru. ​-Kvalita a Stav: Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 2. poschodí, má medenú elektroinštaláciu, plastové okná a murované jadro, čo zaručuje dlhodobú kvalitu a minimálne starosti s rekonštrukciou. ​ Dispozícia a Rozloha: ​-Tento byt s príjemnou rozlohou je navrhnutý pre maximálne využitie priestoru. ​-Plocha bytu: 45,4m² + Balkón: 5,6m² ​-Poschodie: 2. poschodie -Orientácia: Sever - Severovýchod ​ Zariadenie: -Predáva sa spolu s nábytkom, ktorý dokonale zapadá do priestoru. Ostatné zariadenie je predmetom dohody, čo vám dáva flexibilitu pri zariaďovaní. ​-Internet: Optický internet priamo v byte. Lokalita Hviezdoslavov – Bývanie s Potenciálom: ​Hviezdoslavov sa stal vyhľadávanou adresou vďaka svojej dobrej občianskej vybavenosti a strategickej polohe s rýchlym napojením do okolitých miest (Bratislava, Dunajská Streda). Nájdete tu všetko, čo potrebujete – od materskej školy, obchodov až po možnosti na relax. Zároveň si užijete blízkosť prírody a pokojný život. Mesačná ulica je navyše situovaná na okraji obce, čo garantuje mimoriadne tiché prostredie. ​Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť! Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o šarme a komforte tohto bytu. ​Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Ponuka 2-izbového bytu v srdci Ružinova – Astrová ulica Hľadáte bývanie, ktoré spája praktickosť, komfort a výbornú lokalitu? Tento byt na 1. poschodí je pripravený stať sa vaším novým domovom – bez nutnosti ďalších investícií. Kľúčové informácie o byte: - Stav: Kompletná rekonštrukcia pred 5 rokmi (obklady, sanita, podlahy) – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. - Rozloha: Celková výmera 52,56 m², z toho obytná plocha 42,35 m². - Loggia: Uzavretá loggia 9 m² s príjemným výhľadom do zelene – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. - Príslušenstvo: K bytu patrí pivnica s rozlohou 1,21 m². - Dispozícia: Funkčná kuchyňa, dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC. Pre koho je byt ideálny: - Mladí profesionáli alebo páry: ocenia rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie plné zelene. - Investori: Ružinov je dlhodobo vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom po prenájme – stabilná investícia. Lokalita – Ružinov: Astrová ulica ponúka všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu: obchody, školy, zdravotnícke zariadenia aj služby v pešej dostupnosti. Okolie je plné zelene a dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu. Tento byt je viac než len nehnuteľnosť – je to priestor, kde sa spája funkčnosť s atmosférou domova. Ak vás oslovila jeho dispozícia a lokalita, radi vám ho osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – RT-Real Estate ,,Váš nový domov začína u nás,, "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

RB HOME Reality ponúka na predaj nadštandardne veľký 2-izbový byt s loggiou, situovaný v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2004. Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej mestskej časti Ružinov – Trnávka a v roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 80 m² Loggia: 2 m² Komora: 4 m² (nachádza sa na tom istom podlaží) Rok výstavby: 2004 Rekonštrukcia bytu: 2024 DISPOZÍCIA priestranná vstupná hala veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom + výstup na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC TECHNICKÝ POPIS A VYBAVENIE dlažba v celom byte plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami interiérové dvere a zárubne z drevenej dyhy vykurovanie radiátormi + možnosť elektrického podlahového kúrenia DEVI klimatizácia Toshiba v obývačke bezpečnostné vchodové dvere optický internet v cene kuchynská linka so spotrebičmi vstavaný šatník vo vstupnej chodbe kúpeľňa: vaňa, umývadlo, obklady Inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, voda, prístupová cesta. Mesačné náklady správcovské poplatky: 145 € elektrina: 23 € Správca: BPS Tulipa PARKOVANIE Súčasťou ponuky je parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 28 000 €. FINANČNÉ SLUŽBY V rámci ceny poskytujeme kompletný realitný a právny servis. K dispozícii je aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. LOKALITA – VÝHODY Byt sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Ružinova s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete: materské, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, poštu, policajné oddelenie, nákupné centrá Avion, Soravia, letisko M. R. Štefánika, rekreačnú zónu Zlaté piesky,rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom pekný, slnečný kompletne moderne zariadený 2i byt, po kompletnej rekonštrukcii, s klimatizáciou a pivničnou kobkou na Mozartovej ulici v Bratislave vo vyhľadávanej a tichej lokalite Horského Parku v mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 49,05 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6 - poschodovom bytovom dome s výťahom bez balkóna. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. Výhody bytu: - bytový dom z roku 1990 - materiál domu ( panel, tehla, zmiešané) - panel s vonkajším obkladom - kompletná rekonštrukcii bytu z roku 2014 ( nové rozvody elektriky, vody, odpadov, parkety, dlažba, obklady, kúpeľňa, toaleta sanita, maľovka, stierky, podhľady s bodovým LED osvetlením (v obývačke stmievateľné), zárubne, interiérové a bezpečnostné dvere, nová značková kuchynská linka so spotrebičmi) - rekonštrukcia bytového domu ( odsúhlasená cenová ponuka na projekt obnovy bytového domu (bude sa realizovať v blízkej budúcnosti ) - kompletne moderne zariadený s komplet spotrebičmi a nábytkom na mieru - pivničná kobka - výborná dispozícia - nízke mesačné náklady 133 euro / 1 osoba + elektrika - provideri: internet a TV Orange (aktuálne zavedený), Telekom - klimatizácia samsung s pripojením na wifi a windfree technológiou - možnosť parkovania pred bytový domom - veľmi tichá lokalita - kompletná občianska vybavenosť - vhodný na bývanie ale aj ako investícia ( dlhodobý prenájom alebo Airbnb ), momentálne je byt prenajatý s možnosťou sa dohodnúť s aktuálnym nájomcom na predĺžení nájmu Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou na mieru, obývačky, spálne so šatníkovou skriňou na mieru, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a toalety. Stav: Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru a s komplet nábytkom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej tichej a krásnej lokalite Starého Mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v kľudnej a tichej lokalite plne Hradný vrch plnej zelene. V okolí kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody so službami, škôlka, reštaurácie, lesopark, Horský park, možnosť prejsť do centra na pešo ( 15 min). Veľmi príjemné a pekné bývanie treba vidieť. Kompletná predajná cena nehnuteľnosti predstavuje 237 000 euro. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s možným odpočtom DPH v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 315.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nikdy neobývaný, precízne vyhotovený a kompletne zariadený byt v novostavbe. Tento úplne nový 2-izbový byt v Rezidencii Mierová ponúka harmonický priestor pre moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, čistý dizajn a praktické riešenia, ktoré uľahčia každodenný život Byt je súčasťou novostavby s vysokým štandardom, kde sa kládol dôraz na detaily, komfort a nadčasové prevedenie. Miesto, kde sa stretáva pokoj domova s rytmom mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Rezidencia Mierová - novostavba, kolaudácia 2025 - poschodie: 2. z 2 s výťahom - plocha bytu: 41 m² - pivnica s výmerou 3,5m2 a výškou stropu cez 3 metre sa nachádza hneď za parkovacím miestom - svetlá výška stropu bytu je 2,90m - hliníkové veľkoformátové okná - podlahové kúrenie - fancoil chladenie a aktívna rekuperácia vzduchu - videovrátnik a bezpečnostné dvere ADLO (11-bodové istenie) - exkluzívne akustické drevené podlahy s korkovou podložkou tlmiacou hluk krokov - špeciálne tieniace fólie – prepúšťajú denné svetlo, no chránia pred teplom - interiér navrhnutý bytovým dizajnérom, s nábytkom vyrobeným na mieru - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - práčka so sušičkou - nikdy neobývaný byt TOP 5 VÝHOD BYTU - úplne nový, štýlovo zariadený byt – ešte neobývaný, pripravený na okamžité nasťahovanie - podlahové kúrenie, fancoil chladenie a rekuperácia – optimálna teplota a čerstvý vzduch počas celého roka - hliníkové veľkoformátové okná s tieniacimi fóliami – množstvo denného svetla, no príjemná klíma aj v lete - akustické drevené podlahy a kvalitné materiály – tiché, elegantné a nadčasové prostredie. - garážové státie priamo v budove – pohodlné a bezpečné parkovanie zahrnuté v cene nájmu LOKALITA A PARKOVANIE Mierová ulica patrí medzi etablované mestské adresy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness, OC Retro, lekáreň aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka rýchle dopravné napojenie do centra Bratislavy, na letisko aj diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú praktické mestské bývanie s jednoduchou logistikou. Rezidencia Mierová prináša bývanie s mestským komfortom, modernou architektúrou a vysokým štandardom, vďaka čomu sa stáva vyhľadávanou adresou pre dynamický mestský život. Parkovanie je zabezpečené formou súkromného garážového státia priamo v podzemí budovy. CENA 259.000,- Byt K bytu prislúcha parkovacie státie v cene 29.000,- Eur a murovaná kobka v cene 6.000,- Eur. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj elegantný 2-izbový apartmán situovaný v kvalitnej novostavbe na vyhľadávanej adrese Drotárska 15 na bratislavskom Hradnom kopci. Ide o mimoriadne obľúbenú lokalitu Starého Mesta, ktorá spája pokojné rezidenčné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra.Novostavba poskytuje vysoký komfort, moderné technológie a prémiové vyhotovenie. Apartmán je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera apartmánu: 45,30 m² + 10,84 m² balkón - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Poschodie: 1 - Technologický štandard: stropné chladenie a kúrenie, inteligentné ovládanie Smart technológiou - Stav apartmánu: byt sa predáva v štandarde TOP 5 VÝHOD - Prestížna lokalita Hradného kopca s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou vybavenosťou - Vysoký technologický štandard – stropné chladenie, kúrenie a inteligentné ovládanie Smart - Kvalitná moderná novostavba s reprezentatívnymi spoločnými priestormi - Praktická dispozícia a veľký balkón, vhodné na pohodlné mestské bývanie - Silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Drotárska ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najvykľadávanejšie adresy Starého Mesta. Poskytuje pokoj, bezpečné prostredie, množstvo zelene a pritom rýchly prístup do centra či na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obľúbené kaviarne, potraviny, školy, parky aj možnosti aktívneho oddychu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s autovýťahom za 45 000 € a kobku za 10 000 €, čo výrazne zvyšuje praktickosť bývania. NÁZOR FEDORS GROUP Apartmán na Drotárskej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby, inteligentných technológií a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu: 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -priestranná pivničná kobka (nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 68,67 m2 ( 53,1m2 byt + 13,4 m2 terasa + 2,17 m2 kobka ) - poschodie: 6/9 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 1x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K apartmánu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 45 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 68,67 m2 ( 53,1m2 byt + 13,4 m2 terasa + 2,17 m2 kobka ) - poschodie: 6/9 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 1x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K apartmánu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 45 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj elegantný 2-izbový byt v prestížnom projekte Rezidencia Zochova X, ktorý sa nachádza na jednej z najlukratívnejších adries Bratislavy pod Bratislavským hradom. Rezidencia Zochova X je unikátnym spojením historického šarmu a modernej architektúry. Projekt vznikol rekonštrukciou pôvodného objektu a dostavbou novej časti na mieste niekdajšej funkcionalistickej ORL kliniky v blízkosti Pálffyovských záhrad. Výsledkom je nadštandardné mestské bývanie s vysokou mierou súkromia, prémiovým vyhotovením a pokojnou atmosférou priamo v centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera interiéru: 45,41 m² - Balkón: 3,68 m² - Terasa: 8,82 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Poschodie: 5 / 6 - Parkovacie státie v podzemnej garáži za 65 000 € TOP 5 VÝHOD - Exkluzívna lokalita pod Bratislavským hradom v historickom a tichom prostredí mesta - Svetlý a vzdušný byt s praktickou dispozíciou a súkromnou terasou orientovanou do vnútrobloku - Parkovacie státie v podzemnej garáži priamo v rezidencii s pohodlným prístupom výťahom - Luxusný projekt spájajúci historický charakter budovy s moderným dizajnom a kvalitným vyhotovením - Projekt z dielne renomovaného architektonického ateliéru s reprezentatívnymi spoločnými priestormi LOKALITA A PARKOVANIE Rezidencia Zochova X sa nachádza v jednej z najprestížnejších bratislavských lokalít, len niekoľko minút chôdze od historického centra mesta. Okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť, obľúbené kaviarne, reštaurácie, potraviny aj kultúrne inštitúcie. Lokalita spája pohodlie mestského života s pokojnou atmosférou a blízkosťou zelene. K bytu patrí parkovacie státie v podzemnej garáži s priamosťou prístupu výťahom, ktoré je možné dokúpiť za cenu 65 000 €. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte Rezidencia Zochova X predstavuje ideálnu kombináciu nadštandardného mestského bývania a súkromia v historickom centre. Vďaka prestížnej adrese, moderným technológiám a výnimočnej architektúre je vhodný ako reprezentatívne bývanie alebo ako investícia s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Nehnuteľnosť s premyslenou dispozíciou a nadštandardne vysokými stropmi predstavuje kvalitné mestské bývanie bez kompromisov. Vďaka výbornej polohe, moderným technológiám a reprezentatívnemu prevedeniu je byt zároveň ideálnou voľbou pre investíciu s vysokým dopytom po prenájme. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková výmera: 60 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Efektívne riešený 2-izbový byt s vysokými stropmi – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť -Veľkoformátové okná a stropy až 3,5 m – svetlý a vzdušný priestor s moderným charakterom - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – komfort, bezpečnosť a nonstop služby - Strategická poloha v centre diania – vysoký investičný potenciál v žiadanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v Apollo Residence je skvelou voľbou pre moderné mestské bývanie alebo ako stabilná investícia. Nadčasová architektúra, vysoký technický štandard a lukratívna poloha sú zárukou dlhodobej hodnoty a silného dopytu. Bývanie, ktoré spĺňa očakávania dnešného mestského človeka.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt vhodný aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) v tehlovom bytovom dome na Streleckej ulici, vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Palisády, priamo pod Bratislavským hradom a Národnou radou Slovenskej republiky. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží komorného trojpodlažného domu s malým počtom bytov, čo zaručuje tiché bývanie s vysokou mierou súkromia. Strelecká ulica je málo frekventovaná, čo dodáva bývaniu v centre mesta pokojný charakter – ideálne aj pre náročných turistov či biznis klientelu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha bytu: 61 m² - Dispozícia: 2,5-izbový byt - Poschodie: 1/3 (pod bytom je ešte byt na vyvýšenom prízemí) - Tehlový bytový dom bez výťahu - Samostatná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 1 kúpeľňa a 1 samostatné WC - Pivnica v suteréne - Kompletná rekonštrukcia (bez zariadenia) TOP 5 VÝHOD: - Prémiová poloha v srdci Palisád – jedinečná adresa v priamom susedstve Bratislavského hradu a Národnej rady - Tichá a pokojná ulica – ideálna kombinácia centrálnej lokality a súkromia - Kompletná rekonštrukcia – byt je komplente zrekonštruovaný a pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv - Výnimočný investičný potenciál pre Airbnb – poloha, dispozícia aj charakter domu robia z bytu ideálnu nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom - Komorný bytový dom – iba 3 podlažia a nízky počet bytov poskytujú diskrétnosť a príjemnú atmosféru LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza na prestížnej Streleckej ulici v lukratívnej lokalite Palisád, ktorá je jednou z najžiadanejších v Starom Meste Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania v úplnom centre mesta s výhľadmi na Bratislavský hrad a Národnú radu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, galérie, obchody, historické pamiatky aj dôležité administratívne inštitúcie. Lokalita je skvelo dostupná MHD aj pešo. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pod bytovým domom, čo je v tejto časti mesta veľmi vzácne. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2,5-izbový byt na Streleckej ulici je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie s charakterom historického centra. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a nezariadenému stavu je vhodný na okamžité využitie ako investičný projekt – či už pre dlhodobý prenájom, alebo krátkodobý prenájom formou Airbnb. Lokalita, tichá atmosféra, reprezentatívne okolie a možnosť parkovania priamo pri dome robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú a lukratívnu nehnuteľnosť v centre Bratislavy.

Na ulici Drobného v bratislavskej Dúbravke ponúkame na predaj byt, ktorý bol pôvodne evidovaný ako 1-izbový, no dispozičnou úpravou je dnes plnohodnotne riešený ako 2-izbový byt s oddelenou spálňou. Vďaka tomuto riešeniu poskytuje komfort bývania porovnateľný s klasickým 2-izbovým bytom pri veľmi efektívne využitej výmere. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zrekonštruovanom panelovom dome s dvomi výťahmi. Dom je udržiavaný, s dobrým technickým stavom a príjemným okolím. Parkovanie je zabezpečené formou verejných parkovacích miest priamo pri dome a v jeho bezprostrednej blízkosti. Celková výmera bytu je 33 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, samostatnej spálne a oddeleného obývacieho priestoru prepojeného s kuchyňou a jedálenským kútom. Byt pôsobí svetlo a vzdušne, pričom z vyššieho podlažia ponúka príjemný výhľad na zeleň a Malé Karpaty. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov elektriny, vody a odpadu, ako aj stúpačiek teplej úžitkovej vody. V posledných rokoch bol byt využívaný ako nájomný, preto je vhodné počítať s menšími úpravami podľa preferencií nového majiteľa. Predáva sa vyprataný, pričom v byte zostáva kuchynská linka (bez hornej skrinky, vhodná na výmenu) a práčka. Dúbravka – stabilná lokalita s množstvom zelene Dúbravka patrí medzi dlhodobo vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka vyváženému spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie aj kaviarne. Významnou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti aktívneho oddychu – turistiku, cyklistiku, beh či relax v prírode. Dopravná dostupnosť je výborná, MHD zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta približne do 10 minút a lokalita má zároveň rýchle napojenie na mestský aj diaľničný obchvat. Cena bytu je 157 000 €, mesačné náklady sa pohybujú približne do 170 €. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 61,51 m², nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome na Trenčianskej ulici v obľúbenej časti Bratislava – Nivy. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5, v dome bez výťahu. Je orientovaný na juhozápad do tichého dvora, čo zaručuje dostatok svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná so sieťkami proti hmyzu, zrekonštruovanú elektroinštaláciu, zánovnú kuchynskú linku a klimatizáciu. Kúpeľňa a WC sú po staršej rekonštrukcii. V izbách sú položené koberce, pod ktorými sa nachádzajú pôvodné dubové parkety, ktoré je možné zrenovovať a vdýchnuť bytu ešte viac pôvodného charakteru. Byt je veľký a priestranný, umožňuje komfortné bývanie aj pre dvojicu či malú rodinu. Izby môžu byť aj nepriechodné, vhodné aj na prenájom. Vďaka tehlovému domu má byt lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, čo zaručuje pokoj a pohodlie. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Bytový dom je tehlový, udržiavaný a nachádza sa vo výbornej lokalite s bezproblémovým parkovaním priamo pred domom. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista. Lokalita: Trenčianska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Ružinova – v pešej dostupnosti sa nachádza Trnavské mýto, nákupné centrum Central, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a všetka občianska vybavenosť. Vynikajúca je aj dostupnosť MHD – električky, autobusy aj trolejbusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. Táto adresa spája výhody života v meste s pokojnou atmosférou vnútrobloku a kvalitnou tehlovou výstavbou typickou pre Ružinov.

Predaj zariadeného 2-izbového bytu s dvomi balkónmi a garážou, ulica Jamnického, BA IV- Karlova Ves, časť Dlhé Diely. Poschodie: 2/3, bez výťahu. Rozloha: 57,89 m2 byt + 2x balkón ( zo spálne 4,3 m2 a z kuchyne 7,2 m2). K bytu patrí garáž pod bytovým domom o veľkosti 16 m2, cena za garáž je vo výške 51.000,- Eur (nie je podmienka kúpy garáže spolu s bytom). K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel vo dvore bytového domu. Link na virtuálnu obhliadku: https://kuula.co/share/collection/7HhCt?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&initload=0&thumbs=1 Link na video-prezentáciu: youtube.com/watch?v=iluCSFYr-_o&feature=youtu.be Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh - obývacia izba a spálňa s výhľadom do spoločného dvora a na Rakúsko a - sever - kuchyňa s výhľadom na Dlhé Diely. Dispozične je byt možné prerobiť na 3-izbový byt. Súčasná dispozícia: vstupná chodba, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou (10,8 m2) a s východom na balkón, veľká obývacia izba (18 m2), samostatná spálňa (16,3 m2) s východom na balkón, kúpeľňa, samostatná toaleta s rohovou vaňou. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2001. Byt sa nachádza v staršej tehlovej stavbe a je v prevedení/vybavení: - plastové okná so žalúziami, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - vstavaná skriňa v spálni, - drevené interiérové dvere a zárubne, - bezpečnostné vstupné dvere, - podlaha: plávajúca podlaha a dlažba, - kúpeľňa s rohovou vaňou, - vlastné kúrenie -plynový kotol. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. V súčasnosti je výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v Nájme s Nájomníkom, ktorý je tam už 3 roky. Príjemná lokalita s pekným výhľadom. Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, zástavky MHD, námestie na Dlhých Dieloch s obchodmi a obchodíkmi, kaderníctvo a pod. Mesačné náklady: 115,34 Eur zálohový predpis +plyn 35,- Eur + elektrika 36 Eur. Za garáž sa platí zálohový predpis vo výške 25,22 Eur. Uvoľnenie kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Predaj 1,5 izbového bytu s parkovacím miestom v projekte Manhattan, ul. Račianska, BA III - Nové Mesto. Poschodie: 8/26, 3x moderný výťah. Rozloha: 49,58 m2 byt + loggia 4,39 + pivnica 1,8 m2. Parkovacie miesto o výmere 12,5 m2 sa nachádza v podzemnej garáži na -2 podlaží a je potrebné ho dokúpiť k bytu. Video obhliadka: youtube.com/watch?v=YWlKSiXVw4o&feature=youtu.be Video prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7HG2h?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Byt je orientovaný na dve svetové strany: - východ: obývacia izba s výhľadom na mesto, - sever: loggia. Dispozícia: vstupná predsieň so vstavanou skriňou, chodba so vstavanou skriňou, kuchynský kút, spálňová časť s posuvnými dverami, priestranná obývacia izba s prechodom na loggiu. Upravená loggia. Pivnica sa nachádza 1 poschodí bytového domu. Projekt Manhattan bol pri kolaudácii ocenený titulom Stavba roka 2010, v súčasnosti je byt v prevedení/vybavení: - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: sklokeramická doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, - kvalitné hliníkové okná so žalúziami, rekuperácia pod oknami, - kúpeľňa v prevedení nadštandard s vaňou, - závesná toaleta, (geberit) - nová klimatizácia, - vstavaná skriňa v chodbe a v predsieni, - dlažba v predsieni, v kuchyni a v kúpeľni, - plávajúca podlaha v chodbe, obývacej izbe a v spálni, - optická sieť. Projekt Manhattan predstavuje moderné, funkčné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Poskytuje unikátny komfort: vlastná nonstop recepcia, športové stredisko Posseidon, beauty salón, vlastná kotoľňa. Rýchla dostupnosť do centra autom alebo MHD. Mesačný zálohový predpis za byt je vo výške 152,43 Eur + 11,49 Eur za parkovacie státie. Uvoľnenie dohodou. Cena: 230.000,- Eur + 26.250,- Eur parkovacie miesto. Počas doby: 04.12-18.12. prosím kontaktovať kolegyňu p. Bajčevu: 0903 718 743 Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný a zrekonštruovaný veľký 1,5-izbový byt (dispozične riešený ako 2-izbový) s výmerou 56 m², ktorý sa nachádza priamo na Palisádach – vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta. Práve lokalita Palisád patrí dlhodobo medzi najhodnotnejšie adresy v Bratislave a je hlavným faktorom, ktorý ovplyvňuje cenu nehnuteľností v tejto oblasti. Ide o stabilnú lokalitu s rastúcou hodnotou, vhodnú na bývanie aj ako investíciu. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Sľubekovej záhrady, v tichom prostredí zelene, a zároveň len pár krokov od zastávky MHD. Palisády sú lokalitou s výbornou občianskou vybavenosťou, historickým charakterom a neustálym rozvojom okolia, čo z nich robí mimoriadne atraktívne miesto pre život aj investovanie. Byt je situovaný na druhom poschodí zo štyroch v tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Bytový dom má nové stúpačky. Svetlý a vzdušný byt s veľkým balkónom prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou. Počas nej bola dispozične upravená obývacia izba s jedálenským kútom a vytvorená samostatná spálňová časť vybavená vstavanou skriňou a praktickým úložným systémom. Moderne riešená kúpeľňa spojená s WC a bidetom ponúka vaňu aj sprchový kút so sklenenou zástenou. Kuchyňa je riešená veľmi funkčne, má vstavané spotrebiče a dostatok pracovnej plochy, pričom jej súčasťou je aj samostatná špajza. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón so sedením. V byte je nainštalovaná klimatizácia a zavedené optické internetové pripojenie. K bytu prislúcha pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými dverami, vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru, zo samostatnej kuchyne so spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, digestora a voľne stojacej chladničky, z oddelenej špajze s úložným priestorom, z priestrannej a svetlej obývacej izby prepojenej so spálňovou časťou, ktorá je oddelená praktickou skriňovou zostavou, z modernej kúpeľne s WC, vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, bidetom a rebrovým radiátorom, a z veľkého balkóna so sedením a vstupom z obývacej izby. Vďaka svojej polohe v Starom Meste je byt mimoriadne vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť, či už na krátkodobý prenájom (Airbnb), alebo na dlhodobý prenájom, o ktorý je v tejto lokalite dlhodobo stabilný a vysoký záujem. DOHODA O CENE MOŽNÁ. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na predaj exkluzívny a kompletne zariadený 2- izb. byt v jedinečnom projekte SKY PARK z dielne renomovanej značky Zaha Hadid na prestížnej adrese. Podlahová plocha bytu je 46,76 m2 + 4,81 m2 loggia + 2,58 m2 murovaná pivničná kobka na-2. poschodí, spolu 54,52 m2. Byt sa nachádza sa v II. veži projektu na 10/29 posch. s východnou orientáciou, ktorá ponúka pekný výhľad na dizajnový zelený park a OC Nivy. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži na -2. poschodí. V byte je zavedený optický internet a TV (Orange, Telecom). Byt sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi a zabudovaným nábytkom na mieru. Mesačné náklady sú: 202,05 EUR byt, 38,59 EUR garážové miesto, 5,54 EUR pivničná kobka. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň s úložným priestorom v rolldoor, kúpeľňa s toaletou a sprchou, obývacia izba s kuchynskou časťou s výstupom na loggiu a nepriechodná spálňa s priestranným šatníkom a taktiež s výstupom na loggiu. OPIS BYTU A ZARIADENIE Byt je zariadený kvalitným a moderným nábytkom: hliníkové okná (troj-sklo s bezpečnostnou kľučkou), kvalitné dlažby a obklady, drevené parkety, kvalitná sanita, závesy a záclony, kompletne vybavená kuchyňa (indukčná varná doska, parná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka 40 cm, chladnička s mrazničkou) na mieru, protipožiarné bezpečnostné dvere a interiérové dvere so zárubňami, smart TV, kvalitné svietidlá, odkladacie šatníkové zostavy, pohodlný gauč a manželská posteľ, terasový nábytok na loggii. KÚRENIE, REKUPERÁCIA A CHLADENIE Byt je vybavený centrálnou rekuperáciou (v byte je nepretržitá výmena vzduchu) a klimatizáciou, ktoré sú ovládané inteligentným systémom so samostatnými termostatmi v spálni aj v obývačke. Kúrenie zabezpečujú radiátory. Energetický certifikát budovy: trieda A1 – nízkoenergetický štandard. PROJEKT A LOKALITA Bytový dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, ticho a energetickú úspornosť. Bývanie v objekte poskytuje špičkový komfort: vstupná lobby s 24-hodinovou recepciou a strážnou službou, 4 osobné rýchlo výťahy, automaticky otvárateľné dvere v spoločných priestoroch, smeti sú riešené separovaným zhodom priamo z poschodia. Súčasťou projektu je aj udržiavaný a krásny zelený park s množstvom oddychových a športových zón a detské ihrisko. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže prístupná pre obyvateľov, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. Priamo vo vežiach Sky Parku na prízemí majú obyvatelia pestrú ponuku obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií, ktoré značnou mierou dopĺňajú komfort bývania v tomto exkluzívnom projekte. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum, Jurkovičova tepláreň, Eurovea a promenáda pri Dunaji, SND, MHD zastávky a nová autobusová stanica s nákupným centrom. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. BENEFITY • skvelý investičný byt (dlhodobý prenájom alebo Airbnb ) • prémiový rezidenčný projekt v pulzujúcej komunite v centre Bratislavy • nadčasová architektúra svetovej architektky Zahy Hadid • obľúbený mestský park, nábrežie Dunaja aj historické centrum len pár minút chôdze • bezpečnosť a komfort s 24 hodinovou recepciou • kompletná občianska vybavenosť Cena: 369.900,- EUR vrátane pivnice a provízie + 49.900,- EUR parkovacie miesto Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

LÚKA Palúdzka: KVALITA, KTORÚ BANKY OCEŇUJÚ. PROJEKT, KTORÝ SA VYPREDAL DO ROKA A DO DŇA. Ponúkame Vám exkluzívne 2-izbové byty v druhej etape projektu LÚKA Palúdzka (www.paludzka.sk). Nachádza sa v najlepšej štvrti Liptovského Mikuláša, ktorú domáci obyvatelia nazývajú právom Beverly Hills. ZABUDNITE NA DRAHÝ PRIEMER, KTORÝ SA PREDÁVA ROKY. Kým iné projekty sľubujú, my staviame. A to najlepšie. Sme osvedčený developer a toto je druhá etapa projektu, ktorého prvá fáza sa vypredala do roka a do dňa! To je dôkaz, že vieme, čo znamená špičková kvalita, a klienti s nami neotáľajú. NAJKVALITNEJŠIA STAVBA A MATERIÁLY BEZ KOMPROMISOV. Neuspokojte sa s podpriemernými projektmi, kde platíte prémiovú cenu za podradné materiály. LÚKA Palúdzka je postavená na základoch nekompromisnej kvality. Používame najlepšie materiály v segmente a dbáme na majstrovskú úroveň stavby. Iné, predražené projekty, ktoré sa na nás v kvalite nemôžu ani zďaleka chytiť, sa z tohto dôvodu predávajú roky. U nás investujete do hodnoty, nie do marketingu. Otvorte dvere do sveta, kde sa špičkový luxus snúbi s maximálnou praktickosťou. Ste na mieste, kde sa rodí nový štandard bývania. Zabudnite na únavné šliapanie po schodoch! Elegantný a tichý výťah vás s gráciou vyvezie do vášho nového kráľovstva. FINANCOVANIE A KOMFORT PRE VÁŠ OKAMŽITÝ NOVÝ ŽIVOT. Pre tých, ktorí si cenia čas a chcú okamžitý komfort, máme pripravenú kalkuláciu pre kompletne zariadený byt s nábytkom a vybavením. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť svoj nový život! Žiadne hádky o štýle, žiadne nekonečné montovanie. A čo financovanie? Partneri projektu ČSOB a TATRA BANKA ponúkajú financovanie až do 95 percent! Tento fakt hovorí za všetko: bonita našej stavby je tak vysoká, že banky ju s plnou istotou podporujú, na rozdiel od iných pochybných projektov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Investujte do svojho šťastia a staňte sa súčasťou komunity, ktorá si vybrala to najlepšie. Prezrite si ďalšie voľné byty v tejto očakávanej druhej etape: www.paludzka.sk Predstavujeme Vám jeden z nich: Byt číslo 6 v bytovom dome Skorocel má vynikajúcu polohu na 2.NP. Podlahová plocha bytu je 48,05 m2 vrátane pivnice s loggiou 3,43 m2 má celkovú plochu 51,48 m2. Byt sa predáva v štandarde. Parkovacie miesto za 10 000 € ktoré bude na pozemku s vlastným parcelným číslom. Do bytu sa dostanete osobným výťahom s nosnosťou 12 osôb alebo 1125 kg. Výťah je nadštandardnej veľkosti pre uľahčenie manipulácie s nadrozmernými predmetmi (nábytok). Môžete si vybrať s atraktívnych štandardov: Laminátové parkety - výber z troch dekorov* Interiérové dvere - výber z troch dekorov* Kúpelňa a WC / obklady a dlažby / - výber z troch dekorov* Zariaďovacie predmety / umývadlo s batériou a sifónom, sprchová batéria s hlavovou a ručnou sprchou, WC, splachovacie tlačítko Štandard na stiahnutie: https://www.paludzka.sk/standard.html Vieme Vám ponúknuť aj realizáciu bytu na kľúč vrátane nábytku na mieru a doplnkov. Pre inšpiráciu si môžete pozrieť naše realizácie v úspešnom projekte Rodinných a bytových domov nachádzajúcich sa na uliciach Sone Kovačevičovej a J.M. Oberuča. http://www.paludzka.sk/inspiracie.html FINANCOVANIE REZERVAČNÝ POPLATOK - Podpis rezervačnej zmluvy a vyplatenie rezervačného poplatku vo výške 5.000,- € REZERVAČNÁ ZMLUVA - Do 30dní od podpisu rezervačnej zmluvy podpis Zmluvy o budúcej zmluve s úhradou 25% z kúpnej ceny nehnuteľnosti KÚPNA ZMLUVA a PLATBA - Pri podpise Kúpnej zmluvy úhrada zvyšných 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.