2 izbové byty

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a klimatizovaný 2-izbový byt s balkónom a krásnym výhľadom do Ružinovského parku. Byt je kompletne zariadený a tichý, vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Ostredky, Sputniková ulica. Popis bytu a vybavenia: - rozloha 43 m², 2 samostatné izby, kuchyňa je priechodná do spálne - obývačka so vstupom na balkón - celý byt tichý, slnečný a s výhľadom do parku, orientácia bytu na juh Byt je po kompletnej rekonštrukcii, v obývačke klimatizácia. Zariadenie: Obývačka: sedačka, TV stolík, jedálenské sedenie Spálňa: dvojposteľ, šatníková skriňa Kuchyňa: kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, jedálenské sedenie Kúpeľňa: práčka K bytu patrí pivnica na medziposchodí a možnosť využitia bicyklárne na prízemí Dom a lokalita: - zateplený slušný a udržiavaný panelový bytový dom s výťahom - vyhľadávaná lokalita Ružinov – Ostredky - park priamo pri dome - električky aj autobusy v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne - verejné rezidentské parkovanie Podmienky prenájmu - nájomné: 680 € / mesiac - energie: 150 € / mesiac - depozit: 830 € - provízia RK: 450 € - minimálna doba nájmu: 1 rok Vhodné pre 1 dospelú osobu alebo pár, len dospelí. Domáce zvieratá po dohode.

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Túžite po komforte bytu, no nechcete sa vzdať vlastného kúska zelene a posedenia na čerstvom vzduchu? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame výnimočný 2-izbový byt v bytovom dome RIJO. Vďaka západnej orientácii si užijete svetlý, presvetlený priestor a príjemné popoludňajšie aj večerné slnko – ideálne na relax po práci. Dominantou bytu je nepriechodná vlastná predzáhradka s výmerou 28,44 m², ktorá je dokonalým miestom pre letné grilovanie, posedenie s priateľmi alebo bezpečný priestor pre vaše deti či domáceho miláčika. Celková podlahová plocha bytu je 48,83 m². DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Rijo – B101): Chodba / Vstupná časť (3,71 m²): Praktický vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. Kúpeľňa s WC (5,25 m²): Komfortná kúpeľňa s dostatkom priestoru pre vaňu alebo sprchovací kút, práčku a sanitárne zariadenie. Spálňa / Izba (12,87 m²): Samostatná, nepriechodná izba s možnosťou výstupu priamo na predzáhradku. Obývacia izba + Kuchyňa (27,00 m²): Ergonomický a otvorený denný priestor prepojený s kuchynskou časťou a priamym vstupom na záhradu. Súkromná predzáhradka (28,44 m²): Priestranný vonkajší zelený priestor orientovaný na západ. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy!

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

ENVIRE Vám ponúka krásny, slnečný a zariadený 2-izbový byt na Vietnamskej ulici v mimoriadne žiadanej a tichej lokalite bratislavského Ružinova (časť Trnávka). Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra. - Priestranná a nadčasová dispozícia s výmerou 48 m² - Juhovýchodná orientácia, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa - Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní - Parkovacie miesto priamo pred bytovým domom - Byt kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu - Prístup do uzavretého vnútrobloku určeného výhradne pre rezidentov - Pohodlie a dostupnosť služieb v okolí - Výborná lokalita nehnuteľnosti - Bezpečné bývanie Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti aj možnosť pohodlného parkovania priamo pred bytovým domom. Medzi jej hlavné prednosti patrí priestranný interiér, vzdušná dispozícia a veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta. Atraktivitu bytu podčiarkuje nadčasové dispozičné riešenie a moderné zariadenie. Byt je orientovaný na Juhovýchod. Nehnuteľnosť sa nachádza v susedstve ulíc Ivanská cesta a Galvaniho. Byt: Byt ponúka výbornú dispozíciu, je moderne zariadený, priestranný a pripravený splniť očakávania nových majiteľov. Nachádza sa na 6. poschodí bytového domu. K vyššej miere súkromia a bezpečnosti prispieva vstup zabezpečený elektronickými dverami. Súkromné parkovanie určené pre obyvateľov bytového domu je k dispozícii priamo pred budovou. Po vstupe do bytu vás privíta predsieň s praktickým šatníkom na pravej strane, ktorý ponúka dostatok odkladacieho priestoru. Priamo zo vstupnej haly je vstup do chodby a na pravej strane sa nachádza spálňa. V spálni je inštalovaná vstavaná skriňa, ktorá vhodne dopĺňa priestor a poskytuje dostatok úložného miesta. Naproti spálni sa nachádza moderne riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou pričom v technickej časti kúpeľne sa nachádza priestor pre automatickú práčku, ktorá je súčasťou predávanej nehnuteľnosti. Z kúpeľne ďalej postupujeme do priestrannej dennej miestnosti, ktorá je dispozične spojená s kuchyňou. V dennej miestnosti je inštalovaná klimatizačná jednotka, ktorá v letných dňoch zabezpečuje príjemné prostredie v rámci bytu. Z dennej miestnosti je vstup na loggiu, ktorá poskytuje priestor na relax a pekný výhľad na okolie bytového domu. Kuchyňa obsahuje štýlovú kuchynskú linku vybavenú spotrebičmi dennej potreby. Dispozícia bytu s celkovou výmerov 48 m² predstavuje veľmi dobrý základ na realizáciu a usporiadanie interiéru pre nového majiteľa, ktorý si ju prispôsobí svojím potrebám. Nehnuteľnosť sa predáva v modernom štandardnom vybavení vrátane klimatizačnej jednotky a byt je okamžite k dispozícii. Budúci vlastníci ocenia prístup do priestrannej spoločnej skladovacej miestnosti na bezpečné uloženie bicyklov a iných športových potrieb. Súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu je tiež ohradené detské ihrisko, ktoré poskytuje príjemný a bezpečný priestor na hry a voľnočasové aktivity detí. K Bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto, nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom, ktoré novým majiteľom zabezpečí pohodlné parkovanie. Vlastník tohto 2i bytu má zároveň prístup do uzavretého vnútrobloku určeného výlučne pre obyvateľov rezidenčného komplexu. Komplex je uzatvorený bránou na elektrické ovládanie. Byt sa predáva čistý a zariadený pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita: Vietnamská ulica sa nachádza len kúsok od Letiska M. R. Štefánika. Samotná ulica je pomerne pokojná, nachádza sa v strategickom trojuholníku nákupných a biznis centier. Pešo či autom je to len na skok do nákupného centra Avion Shopping Park, k obchodnému domu IKEA alebo do biznis zóny na Galvaniho ulici. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť služieb. Zastávka MHD sa nachádza neďaleko od bytovému domu približne 3-5 minút pešo. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho cez do 10 minút autom. Ideálna poloha bytu v pokojnej časti Trnávka zabezpečuje výhody života v tejto lokalite. Súčasťou okolia je množstvo príjemných kaviarní a reštaurácií a neďaleko sa nachádza športové centrum a posilňovňa OFA. Charakter lokality dotvára dobrá vybavenosť a možnosti tráviť čas prechádzkami do blízkeho okolia. Cena: 245 000,- eur Cena parkovacie miesto: 15 000,- eur (plocha 11 m²) Výmera: 48,06 m² (interiér 44,86 m², loggia 3,20 m²) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ENVIRE, s. r. o. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ENVIRE.

Nové Bývanie - Reality ponúka na predaj 2 izbový byt v lukratívnej časti Ružinova na Nezábudkovej ulici. Byt má rozlohu 50,46 m2 a balkón má výmeru 1,35 m2. Nachádza sa na 1. poschodí a je orientovaný tak, aby poskytoval rozdelenie dennej a nočnej časti bytu. K bytu patrí pivničná kobka, ktorá má výmeru 1,56m2. Interiér je kompletne zariadený a poskytuje maximálne pohodlie. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2012. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od výťahov, vchodu, pivníc, stupačiek a zateplenia (ukončená rekonštrukcia v roku 2026). Byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár ktorý hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia: - kuchyňa s výstupom na balkón - spálňa - samostatné WC - kúpeľňa (vaňa) Benefity: - kompletná rekonštrukcia bytu (plastové okná, žalúzie, podlahy, stierky, kuchynská linka so spotrebičmi), kde sa menila aj dispozícia bytu - pod bytom nie sú susedia - pri rekonštrukcii bytového domu bolo zateplenie stropov chodby a pivníc pod bytom - veľká úspora energií - kompletná rekonštrukcia bytového domu - tichá a bezpečná štvrť s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta a k napojeniu na diaľnicu - byt je k dispozícií ihneď bez ďalších investícií Cena nehnuteľnosti je 254 900 Eur Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o., 0910 441 881

horizontydk.sk Ponúkame na predaj 2-izbové byty v novom developerskom projekte Horizonty Dolný Kubín, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Byty majú výmery od 52 m² (bez balkóna/predzáhradky). Každý byt disponuje balkónom alebo predzáhradkou. Predávajú sa v štandardnom vyhotovení. K bytu prislúcha pivničná kobka na podlaží. Projekt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite v blízkosti centra mesta. Dôležité informácie: - limitovaný počet bytov - 1. etapa: budovy A a B - výstavba: prebieha - dokončenie: 2. polovica 2028 - kolaudácia: 1Q 2028 - odovzdanie bytov: 4Q 2028 Parkovanie: garážové parkovacie státie v cene 20.990 € Viac informácií na vyžiadanie alebo na webovej stránke projektu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si stretnutie ešte dnes. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 E-mail: jakub.rybansky@targetreal.sk

Ponúkame Vám 2-izbový byt s balkónom na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Premyslená dispozícia, veľké hliníkové okná s trojsklom a podlahové kúrenie v celom byte vytvárajú domov, v ktorom sa bude dobre žiť – či už ako prvé spoločné bývanie, alebo priestor pre rastúcu rodinu. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 65,85 m² – Balkón s exteriérovou zásuvkou a osvetlením – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, ktorá šetrí čas: Školy, škôlky, obchody, kaviarne aj park Sad Na Studničkách – všetko dostupné pešo za pár minút. Centrum mesta na dosah, príroda za rohom. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame 2-izbový byt na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 60,03 m² je riešená tak, aby každý meter dával zmysel. K bytu prináleží terasa 7,10 m² – váš súkromný kúsok vonkajšieho priestoru na raňajky na slnku, večernú pohodu aj čerstvý vzduch bez toho, aby ste opustili domov. Charakteristika bytu: Celková plocha bytu je : 60,03 m² – Terasa: 7,10m² – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde má mesto najlepšiu energiu: Centrum Žiliny, parky, školy, kaviarne aj obchody – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou získať novostavbu priamo v srdci mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

V exkluzívnom projekte River Park ponúkame na predaj elegantný dvojizbový apartmán, ktorý spája nadčasový dizajn, súkromie a jedinečnú polohu priamo pri Dunaji. Apartmán s celkovou výmerou 63 m² dopĺňa loggia o rozlohe 5 m², ideálna na rannú kávu či večerný relax. Nachádza sa na 7. poschodí z 8, vďaka čomu ponúka dostatok svetla, pokoj a bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia apartmánu je premyslená do posledného detailu: • reprezentatívna vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • komfortná spálňa • kúpeľňa • samostatná toaleta Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na loggiu, čo podčiarkuje pocit vzdušnosti a spojenia interiéru s exteriérom. Apartmán sa predáva kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K apartmánu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži za cenu 45.000 €. V apartmáne je možné zriadiť trvalý pobyt aj registrovať sídlo firmy. River Park je synonymom prémiového životného štýlu – pokojné bývanie pri rieke, promenáda, špičkové reštaurácie, služby a centrum mesta sú doslova na pár krokov. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo bezpečnú investíciu. Cena apartmánu: 395.000 € In the exclusive River Park project, we offer an elegant one-bedroom apartment that combines timeless design, privacy, and a unique location directly on the Danube riverfront. The apartment offers a total area of 63 m², complemented by a 5 m² loggia, perfect for morning coffee or evening relaxation. Situated on the 7th floor out of 8, it provides ample natural light, tranquility, and a side view of the Danube. The layout has been thoughtfully designed down to the last detail: • elegant entrance hall • spacious living room connected to a modern kitchen • comfortable bedroom • bathroom • separate toilet Both the living room and the bedroom have direct access to the loggia, enhancing the feeling of openness and connection between the interior and exterior spaces. The apartment is fully and tastefully furnished, ready for immediate move-in with no additional investment required. There is also an option to purchase a parking space in the garage for €45,000. Permanent residence can be established, and a company headquarters can be registered at the property. River Park represents a premium lifestyle – peaceful riverside living, a promenade, top-class restaurants, services, and the city center, all within walking distance. An ideal place for those seeking exceptional living or a secure investment opportunity. Apartment price: €395,000

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 7. nadzemnom podlaží v obľúbenom projekte Green Atrium. Byt zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, modernými technológiami a príjemnou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je výstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Dispozícia je riešená prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE: Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalších investícií: kvalitné veľkoformátové obklady a dlažby moderná sanita v kúpeľni a WC vonkajšie elektrické žalúzie rekuperácia – riadené vetranie pre zdravé bývanie stropné chladenie a kúrenie (bez radiátorov) podlahové kúrenie v kúpeľni príprava na modernú kuchyňu podľa vlastných predstáv

Na predaj 2 - izbový byt na Jegorovovej ulici, poschodie 3/4. Byt je komplet prerobený: murované jadro, vymenená elektrika, kuchynská linka, stierky, radiátory, bezpečnostné dvere. K bytu prislúchajú 2 pivnice. Celková rozloha bytu je 58,6 m2. Skvelý aj ako investičný byt. Možnosť byt nechať komplet zariadený.

Ponúkame na predaj byt v novostavbe s výhľadom na dve svetové strany. V spálni je priestor na šatník. WC oddelené od kúpeľne. Byt má prípravu na klimatizáciu a na oknách sú elektricky ovládané žalúzie. Byt bude dokončený v júni 2027 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

Priestor pre život vo dvojici. Moderné bývanie pre páry, mladé rodiny alebo ako investícia na prenájom. 2-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú funkčné dispozície, dostatok priestoru pre každodenný život a príjemné exteriéry vo forme balkónov či terás. Dispozícia: ✔ samostatná spálňa ✔ obývacia izba prepojená s kuchyňou ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 41,5 m². Lokalita: ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ výborná dostupnosť autom aj MHD ✔ pokojná rezidenčná zóna Cena bytov už od 183 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Lýdia Schrammová 0917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v Hamuliakove pri Bratislave, ktorý je ideálnou alternatívou pre klienta hľadajúceho pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no stále v dostupnosti hlavného mesta s parkingom pri bytovom dome. Táto nehnuteľnosť nie je klasický 2-izbový byt. Vďaka prízemiu, terase a veľkej privátnej predzáhradke s výmerou 61 m² ponúka pocit bývania v menšom dome, ale bez starostí, ktoré sú s domom bežne spojené. Byt sa nachádza na Scilovej ulici v Hamuliakove, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020. Ide o príjemné, moderné a praktické bývanie pre ľudí, ktorí nechcú bývať len medzi štyrmi stenami. Základné informácie 2-izbový byt výmera bytu: 44,5 m² terasa: 15 m² privátna predzáhradka: 61 m² kobka: 1 m² celková plocha: 105,4 m² prízemie bezbariérový prístup orientácia: východ kolaudácia bytového domu: 2020 energetický certifikát: A vykurovanie: vlastný plynový kotol optická sieť byt sa predáva takmer kompletne zariadený možnosť parkovania hneď pri bytovom dome Prečo je tento byt výnimočný Najväčšou hodnotou tejto ponuky je súkromný exteriér. Predzáhradka s výmerou 61 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na rannú kávu, grilovanie, oddych, malé dieťa, domáceho miláčika alebo večerné posedenie s priateľmi. Z obývacej izby aj zo spálne je výstup na terasu, čo dáva bytu veľmi príjemnú atmosféru a praktické prepojenie interiéru s exteriérom. Tento byt odporúčame najmä klientovi, ktorý: chce vlastnú záhradku, ale nechce rodinný dom, hľadá pokojnejšiu lokalitu pri Bratislave, má psa alebo malé dieťa, ocení prízemie a bezbariérový prístup, chce bývať pri Dunaji a hrádzi, hľadá modernú novostavbu s nízkymi nákladmi. Lokalita Hamuliakovo patrí medzi obľúbené lokality pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie, prírodu a dostupnosť Bratislavy. Veľkým benefitom je blízkosť Dunaja, hrádze, cyklotrás a možností aktívneho oddychu. Táto lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí dnes bývajú v Petržalke alebo v južnej časti Bratislavy, no chcú viac pokoja, vlastný exteriér a príjemnejšie každodenné bývanie. Cena 233 000 € Ak nehľadáte len byt, ale bývanie s vlastným kúskom exteriéru a atmosférou pokoja pri Dunaji, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Wealth Group ponúka na predaj velký 2-izbový byt v projekte Slnečnice na 1/5poschodi.Byt na ulici Béžová má výmeru 56m² a jeho veľkou pridanou hodnotou je priestranný balkón prístupný z oboch izieb. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru ,velka obývacia izba prepojenú s kuchyňou vybavena spotrebičmi. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a taktiež ponúka priamy vstup na balkón . K dispozícii je priestranná kúpeľňa spojená s toaletou. Balkón je ideálnym miestom na oddych a relax po náročnom dni. Byt sa predáva zariadený. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Slnečnice patria medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie rezidenčné štvrte v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádza Slnečnice Market, potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj služby. Lokalita je ideálna pre aktívny životný štýl - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza petržalská hrádza, lužné lesy a cyklotrasy smerom na Rusovce či Čunovo. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje MHD, rýchly prístup na obchvat D4/R7 aj pohodlné spojenie do centra mesta. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka stabilnej lokalite a dopytu po prenájmoch je byt vhodný aj ako investícia. Pri dlhodobom prenájme je možné dosiahnuť nájomné približne od 850- Eur/mes. vrátane energií . Ide o likvidnú nehnuteľnosť so stabilným investičným potenciálom. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy! Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti!

VÁŠ RAJ V SRDCI TATIER ! Projekt TatryPark v Tatranskej Štrbe sa pýši úchvatným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier, pričom sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň vďaka svojej optimálnej južnej orientácii. Ideálna poloha v tesnej blízkosti stanice "zubačky" na Štrbské Pleso a budúceho golfového ihriska robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody a aktívneho trávenia voľného času. Ponúkame Vám na predaj byt s označením A33. Luxusný byt, ktorý disponuje dvoma izbami a terasou. Tento exkluzívny priestor poskytuje elegantné a priestranné bývanie s dostatkom miesta na pohodlie a relaxáciu. Terasa je ideálnym miestom na vychutnanie si výhľadu a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. https://www.tatrypark.sk/byt-a33/ Celková výmera: 62,28 m² Úžitková plocha bytu: 53,00 m² Balkón: 6,60 m² Pivničná kobka: 2,68 m² A 33.01 - Zádverie: 7,62 m² A 33.02 - Obývacia izba: 21,06 m² A 33.03 - Kuchyňa: 5,55 m² A 33.04 - Spálňa: 13,98 m² A 33.05 - Kúpeľňa: 4,79 m² A 33.06 - Balkón: 6,60 m² Cena bytu: 206 700 € Možnosť kúpy vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk . www.tatrypark.sk

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt o výmere 91,48 m2 s úžitkovou plochou 49,22 m2, s dvoma izbami, ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. https://www.parkresidence.sk/byt_1np_b/ Celková výmera: 91,48 m² Úžitková plocha bytu: 49,22 m² Terasa: 10,61 m² Predzáhradka: 28,46 m² Pivničná kobka: 3,19 m² Cena: 262 000€ Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk

Bosen Group vám ponúka na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dve samostatné nepriechodné izby, veľkorysý úložný priestor a zrekonštruovanú kúpeľňu. BYT : Praktická dispozícia , ktorá poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. Z kuchyne je priamy vstup na loggiu orientovanú do pokojného vnútrobloku plného zelene. Veľkou výhodou sú dve samostatné nepriechodné izby, ktoré umožňujú komfortné bývanie aj viacerým nájomcom bez nutnosti prechádzať cez ďalšie miestnosti. DISPOZÍCIA : vstupná chodba z ktorej je vchod do všetkých izieb - s množstvom úložného priestoru, obývacia izba, spálňa, kuchyňa s jedálenskou časťou,zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. ZARIADENIE : Byt sa prenajíma zariadený podľa fotografií. K dispozícii je vybavená kuchyňa, jedálenský stôl, obývacia izba s gaučom a úložným priestorom, zariadená spálňa. BYTOVÝ DOM : Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Okolie domu tvorí upravená zeleň a pokojný vnútroblok, ktorý vytvára príjemné prostredie na bývanie. CENA : 600€/mesiac/nájom + 200€/mesiaac/energie/ + depozit vo výške 800€ + provízia pre RK vo výške 800€ LOKALITA : Ružová dolina patrí medzi vyhľadávané lokality v Ružinove. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj obchodné centrá Central a Nivy, Apollo Business Center či Twin City, čo robí z bytu atraktívnu voľbu pre ľudí pracujúcich v centre Bratislavy. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS , a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu prenájmu nehnuteľnosti. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

byt | rekonštrukcia | Záhorie | Šaštín 2 izbový byt po rekonštrukcii a s klimatizáciou v meste Šaštín-Stráže, neďaleko baziliky v ulici Alej, ponúka exkluzívne na predaj realitná kancelária KARIN & PARTNERS - byt o výmere 54,5 m2 (vrátane nového balkónu), umiestnený na 3 poschodí z troch, bez výťahu. Bytový dom je z roku 1965 - rekonštrukcie: plastové okná (2014), strecha / balkón a zateplenie bytovky (2020), plynový kotol (2017), elektrina / steny / podlahy / kuchyňa (2019), klimatizácia s WiFi (2026), vonkajšie žalúzie (2026) - vykurovanie vlastným plynovým kondenzačným kotlom - dve murované pivnice (3,3m2 a 5m2) - byt sa predáva nezariadený. Ostáva iba kuchynská linka so zabudovaným spotrebičmi, vstavaná skriňa v izbe a gauč (v prípade záujmu) - byt k nasťahovaniu od 1.11.2026 - mesačné náklady (energie, fond opráv, bytové družstvo/aktuálne 3 osoby) 200,-€ - kamerový systém vo vchode byt.domu, elektronický vrátnik, upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje externá firma - kompletná občianska vybavenosť mesta Šaštín-Stráže: školy a materské školy, zdravotné stredisko, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Diaľnica D2 vzdialená 14km, okresné mesto Senica 19km Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Moderné bývanie v projekte SOLAR alebo výborná investičná príležitosť? Tento byt ponúka oboje. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte SOLAR na Budatínskej ulici v Petržalke, skolaudovanom v roku 2014. Ponúka moderné bývanie s kompletným zariadením, klimatizáciou, murovanou pivnicou a možnosťou dokúpiť si vnútorné parkovacie státie. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomníkom. Nový majiteľ tak môže plynule pokračovať v prenájme bez hľadania nového nájomcu, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Základné informácie podlahová plocha: 53,67 m² (murovaná pivnica 3m2)loggia: 2,92 m²murovaná pivnica: 3 m²Spolu 56,67m23. poschodie z 11 (4. na LV)dva výťahyprojekt SOLAR (kolaudácia 2014)klimatizáciaorientácia bytu na východpohodlné parkovanie suchou nohou do bytu: vnútorné parkovacie státie je za doplatok k cene bytu Dispozícia Byt ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC, ďalej do samostatnej spálne a do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup na loggiu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo príjemné posedenie počas letných večerov. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môže sa bývať. Súčasťou predaja je: -vstavaný nábytok v chodbe vrátane priestoru na sedenie, vešiakovej steny, skríň a botníka, -vstavaná skriňa v spálni po celej dĺžke steny, -sedacia súprava, -TV stolík, -jedálenský stôl so stoličkami, -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a teplovzdušná elektrická rúra), -klimatizácia. Zo zariadenia si majitelia ponechávajú iba chladničku a kreslo. Prečo práve tento byt? -moderný bytový dom z roku 2014 -klimatizácia -dva výťahy -murovaná pivnica -možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie -predáva sa takmer kompletne zariadený -nízke prevádzkové náklady vďaka novšej stavbe -kamerový systém v bytovom dome -orientácia na východ -vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia -možnosť pokračovať v existujúcom prenájme so spoľahlivými nájomníkmi Lokalita, ktorá patrí medzi obľúbené v Petržalke Projekt SOLAR na Budatínskej ulici patrí medzi obľúbené adresy v Petržalke. Spája výbornú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Samotný projekt bol skolaudovaný v roku 2014 a ponúka moderné bývanie s obchodnými prevádzkami priamo v parteri budovy. Priamo v bytovom dome nájdete potraviny Malina a Packeta boxy. Len pár krokov od domu sa nachádza zastávka MHD s pravidelnými spojmi do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú materské školy, Základná škola Budatínska s novo-zrekonštruovanou plavárňou prístupnou aj verejnosti, základné umelecké školy, detské ihriská aj centrum voľného času. Milovníci športu a aktívneho oddychu si prídu na svoje. Len niekoľko minút od domu sa rozprestiera jazero Veľký Draždiak, lesopark Zrkadlový háj, obľúbené cyklotrasy napojené na petržalskú hrádzu, bežecké trasy, workoutové ihriská aj športoviská. Lokalita ponúka ideálne podmienky na bicyklovanie, korčuľovanie, beh, paddleboarding, letné kúpanie či pokojné prechádzky v prírode. Každodenný život vám spríjemnia aj nákupné možnosti v okolí – v krátkej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety Lidl, Billa, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, lekární, zdravotné strediská aj banky. Výborné je aj dopravné napojenie. Autom sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy približne za 10 minút, rovnako rýchlo sa napojíte na diaľničný obchvat D1, D2 aj R7, čo oceníte pri každodennom dochádzaní za prácou. Či už hľadáte moderné bývanie pre seba alebo nehnuteľnosť, ktorá bude od prvého dňa generovať príjem z prenájmu, tento byt predstavuje príležitosť, ktorá spája kvalitnú lokalitu, výbornú dispozíciu a vysoký investičný potenciál. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139434 Cena: 239 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Atypický 2 izbový byt s nádychom historického Starého Mesta priamo v Petržalke.  Ak hľadáte klasický, uniformný panelákový byt, tento inzerát pokojne preskočte. Ak však hľadáte priestor s vlastným charakterom, vzdušnosťou a jedinečnou atmosférou, ktorú by ste v Petržalke nečakali – práve ste ho našli. Ponúkame na predaj priestranný a plnohodnotný 2-izbový byt v 6-ročnej modernej nadstavbe bytového domu na Vranovskej ulici. Tento byt kompletne stiera rozdiely medzi bývaním na pravom brehu Dunaja a historickým centrom mesta. Strešné okná, súkromie, , množstvo svetla a absolútny pokoj z neho robia skutočný unikát. Byt, ktorý má priestor aj dušu Veľkorysá výmera: 58,34 m² podlahová plocha bytu + 3,67 m² murovaná pivnica (žiadna latková kobka).Novodobá nadstavba: Bytový dom prešiel nadstavbou len pred 6 rokmi – bývate v novom.Komfort bez investícií: Byt sa predáva v stave, do ktorého sa stačí len nasťahovať.Okamžite k dispozícii: Nehnuteľnosť je voľná ihneď po podpise zmlúv.Komunitné bývanie: Byt sa nachádza v menšom bytovom celku, ktorý poskytuje oveľa viac súkromia ako klasický panelák.2. poschodie z celkových 2 bez výťahu Klimatizácia pre dokonalý komfort počas letaRekuperácia vzduchu = neustále čerstvý vzduchLokalita na začiatku Petržalky – všetko na dosah ruky Vranovská ulica patrí medzi najpraktickejšie adresy. Nachádzate sa na samom začiatku Petržalky, čo znamená, že v centre mesta ste doslova za pár minút: Čo všetko máte v pešej dostupnosti? Obľúbené kúpalisko Matador (letné osvieženie na skok od domu) a Pečniansky les, ktorý je oázou pokoja na beh či prechádzky. V tesnej blízkosti je aj železničná stanica Petržalka.Široká sieť materských a základných škôl, gymnázium či jazykové školy v pešom okruhu.Blízka poliklinika a lekárske ambulancie pre maximálny komfort.Skvelá dopravná logistika (Auto, MHD aj bicykel) Autom: Strategická poloha s okamžitým napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľničné obchvaty D1 a D2. Na obchvate ste do 2 minút.MHD: Hustá sieť autobusových spojov vás odvezie do centra mesta za menej ako 10 minút.Bicykel / Kolobežka: Priame a bezpečné napojenie na Petržalské korzo vás dovedie cez Dunaj priamo do historického centra alebo cez Rusovskú cestu k obľúbenému Chorvátskemu ramenu.Pre koho je tento byt ideálny? Pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štýlové mestské bývanie s charizmou.Pre ľudí, ktorí odmietajú klasický panelákový stereotyp, no milujú praktickosť Petržalky.Pre investorov, nakoľko táto lokalita a typ nehnuteľnosti garantujú okamžitý a bezproblémový prenájom.Zhrnutie Tento byt sa neporovnáva s bežnou ponukou v tejto mestskej časti – on ju prevyšuje. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude vašou vizitkou a skutočným domovom, toto je ponuka, ktorú musíte zažiť naživo. Ponuky ako táto sa na trhu neohrejú dlho. Rezervujte si svoj termín obhliadky ešte dnes, budem sa na Vás tešiť! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139073 Cena: 268 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás príjemný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, Košice - Darg. hrdinov, Kalinovská ul. Má výmeru 43 m2. Nachádza sa na 5./8. poschodí bytového domu. Celý byt prešiel rekonštrukciou a zmenou dispozície. Kuchyňa je kompaktne prepojená s obývačkou a jedálenským kútom. Bonusom je samostatný priestor na spanie. Byt je veľmi zaujímavo riešený, čím sa stal svetlým a vzdušným. Dostatok úložného priestoru Vám zabezpečia vstavané skrine. Vhod Vám príde aj kumbál na vonkajšej chodbe a pivnica na prízemí bytového domu. Byt je svetlý, s výbornou orientáciou na západ. Bytový dom je po rekonštrukcii, zateplený. Nachádza sa vo vynikajúcej lokalite, všetko tu máte po ruke - nákupné centrá, kvalitné základné a stredné školy, škôlku, športoviská... služby, zdravotné stredisko, zastávky MHD... Pritom ste za pár minút v centre mesta! Ide o veľmi príjemný byt s rodinnou atmosférou. Príďte sa sami presvedčiť! Cena bytu zahŕňa réžiu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis súvisiaci s predajom: - vypracovanie zmlúv autorizovaným advokátom - overenie podpisov - elektronické podanie návrhu na vklad na kataster a úhrada správneho poplatku - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti a prevode médií, vypracovanie preberacieho protokolu Máme pre Vás pripravené aj kvalitné hypotekárne poradenstvo. Opýtajte sa nás! Ak máte radi príjemné prostredie s dostatkom zelene a oceňujete dostupnosť kvalitných služieb, tento byt rozhodne stojí za Vašu pozornosť! Kontaktujte ma pre osobnú obhliadku. MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, MAVAJA s.r.o. +421 915 927 254 marta.vajsova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt (apartmán) v modernom rezorte Apartmány Lomnica, vo Veľkej Lomnici. Prevedenie apartmánového domu je nadštandardné a jeho poloha a výhľady Vás očaria. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dt1UkWgezkp (skopíruj link) Popis bytu: - 2-izbový byt o rozlohe 47,36m2 - poschodie 3/4 - kuchyňa spojená s obývacou izbou - kuchyňa vybavená umývačkou riadku, elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom a mikrovlnnou rúrou - samostatná spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou, kreslom a komodou - v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo a toaleta - veľký šatník, v ktorom je umiestnená veľká chladnička s mrazničkou - byt je orientovaný na Vysoké Tatry (západ) - v osobnom vlastníctve - predáva sa zariadený tak, ako je na fotkách - byt je voľný ihneď Nehnuteľnosť je vedená ako byt, čo umožňuje financovanie hypotekárnym úverom. Vhodný na bývanie, rekreáciu aj ako investičný prenájom. Viete ho pohodlne vyťažovať aj na diaľku. Vďaka recepcii a upratovacej službe máte zabezpečený kompletný servis. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie turistické destinácie počas celého roka, čo zaručuje stabilné obsadenie a zaujímavý výnos. Popis bytového domu: - kolaudovaný v roku 2010 - 2 x výťah - kompletné zázemie, ako wellness centrum, multifunkčné ihrisko, altánky na grilovanie - upravená zeleň s jazierkom - recepcia a kompletná správa objektu, kamerový systém - ekologické geotermálne vykurovanie (nízke prevádzkové náklady) - veľké parkovisko priamo pred apartmánovým domov, kde zaparkujte vždy bez problémov Lokalita a výhody: - len 10min do Popradu - AquaCity (7km) - Tatranská Lomnica 5min (lyžovanie, turistika) - diaľničný privádzač 8min - golfové ihrisko priamo pred apartmánovým domom Náklady na bývanie pre 2 osoby: - mesačne 160,- EUR (voda, kúrenie, internet, TV, odpad, recepcia, upratovanie spoločných priestorov, fond opráv) VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dt1UkWgezkp (skopíruj link) Cena apartmánu: 157 900,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 listinskylubos@gmail.com Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Ponúkam na prenájom nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Cubicon Gardens v Bratislave – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží z 8 v nadštandardnej novostavbe s výťahom, ktorá ponúka kvalitné materiály a moderné technické riešenia. Súčasťou vybavenia sú drevené parkety, podlahové kúrenie a elektronicky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Má úžitkovú plochu 52,15 m², priestranný rohový balkón s výmerou 7,44 m² orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený. K bytu patrí aj pivničná kobka. Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia pozostáva z: - vstupnej chodby so vstavanou skriňou, - priestrannej obývacej izby s rozkladacou sedačkou, Smart TV a klimatizáciou, - modernej kuchyne spojenej s jedálenskou časťou, - samostatnej spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, - kúpeľne s walk-in sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom s LED osvetlením a kombinovanou práčkou so sušičkou, - samostatného WC. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: - indukčnou varnou doskou, - elektrickou rúrou, - mikrovlnnou rúrou, - umývačkou riadu, - kombinovanou chladničkou s mrazničkou. V cene energií je zahrnutý vysokorýchlostný optický internet a TV. LOKALITA: Projekt Cubicon Gardens ponúka výbornú občiansku vybavenosť priamo v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: OC Galéria Cubicon, Billa, reštaurácie a kaviarne, banky, drogéria, zastávky MHD (linka 31, 39) Zoologická záhrada Bratislava. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Projekt ponúka upravené spoločné priestory s množstvom zelene, oddychovými zónami a detským ihriskom, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na bývanie. CENA PRENÁJMU: Nájom bytu: 750 €/mesiac Energie vrátane internetu a TV: 200 €/mesiac Parkovacie miesto v podzemnej garáži (voliteľné): 100 €/mesiac Cena bez parkovacieho miesta: 950 €/mesiac Cena vrátane parkovacieho miesta: 1 050 €/mesiac Byt je k dispozícii od 1. 9. 2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné za prvý mesiac, vratný depozit vo výške 1 500 €. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Prenájom priamo od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárii. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné, pokojné a komfortné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby. Len pre nefajčiarov. Domáce zvieratá nie sú povolené. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. Fotografie, text aj samotný inzerát sú výhradným vlastníctvom majiteľa a bez môjho predchádzajúceho súhlasu ich nie je možné kopírovať ani ďalej zverejňovať.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 45,5 m2 Výmera exteriéru: 3,8 m2 Podlažie: 4NP Cena nájmu 1.170,- EUR + energie 330,- EUR = spolu 1.500,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačná nájom vopred 1x depozit vo výške 1.500,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 750,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Exkluzívne bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad – pocit rodinného domu s troma parkovacími miestami v cene v prémiovom golfovom rezorte Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, ticho súkromnej slepej ulice a pocit absolútneho pokoja a bezpečia – presne tak začína každý deň v tomto výnimočnom bývaní v obľúbenom rezorte Hrubá Borša Green Residence. Táto moderná níkoenergetická novostavba 2-izbového bytu v RD ponúka niečo viac než len bývanie – prináša skutočný pocit rodinného domu so všetkým komfortom, súkromím a vlastným priestorom, ktorý k tomu patrí. Vďaka premyslenej dispozícii a vysokým stropom (2,75m) pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso, pričom prepojenie obývacej časti s kuchyňou vytvára prirodzené srdce domova.K dvojizbovej bytovej jednotke prisluchajú pozemok o výmere 239m². Byt ponúka plochu s terasou spolu o rozlohe 66m2. Premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, spálňa a priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vysoké stropy (2,75 m) umocňujú pocit vzdušnosti a moderného štýlu Vlastná záhrada, priestranná terasa a až tri parkovacie miesta priamo pred vstupom len podčiarkujú komfort, ktorý by ste očakávali skôr od samostatného rodinného domu než od bytovej jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM a je postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť – tepelné čerpadlo Vaillant, podlahové kúrenie, trojsklá, príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie aj elektrické nabíjanie vozidla alebo el.golfového vozíka Samozrejmosťou je kompletná infraštruktúra vrátane optiky. Kolaudácia jún 2026. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve firmy- možnosť odpočtu DPH v prípade kúpy nehnuteľnosti na firmu. Rezort ponúka nadštandardný životný štýl – súkromie, bezpečie a exkluzívne benefity pre rezidentov: tenisový kurt, detské ihrisko, oddychové zóny s grilom aj priamy kontakt s golfovým ihriskom. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť – Bratislava do 20 minút, Senec len 6 km. Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako kompromis, ale ako jasná voľba, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – toto bývanie si Vás získa osobne ešte viac.

Predaj 2-izbového bytu po čiastočnej rekonštrukcii, ul. Pečnianska, BA V - Petržalka. Rozloha: 48,67 m2 vrátane 1,6 m2 pivnice + 5,25 m2 zasklená loggia. Byt je slnečný s orientáciou na juh do tichého dvora. Video-prezentácia: https://youtu.be/XE-sbzQCerk Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7TMj4?logo=1&info=0&logosize=107&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou, priestranná izba s prechodom do kuchyne a na loggiu, samostatná kuchyňa. Pivnica sa nachádza priamo na poschodí. Byt bol pôvodne označovaný ako 2-garzonka DeLuxe. Postupná rekonštrukcia: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - bezpečnostné vstupné dvere zn. Adlo, - menené interiérové dvere a zárubne, - menené el. rozvody, rozvody vody a odpadu, - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou: murované jadro, sanita, obklad, dlažba, - menená štandardná kuchynská linka: sklokeramická doska, el. rúra, digestor, - 2x vstavaná skriňa v chodbe, - plávajúca podlaha v izbách, - dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni a na loggii, - loggia zasklená fínskym systémom - optika od Orange/T-com. V prípade záujmu, možnosť ponechania zariadenia na fotkách. Mesačný zálohový predpis je vo výške 145,- Eur + elektrika. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1988 a rekonštruovaný v roku 2019 - zateplenie, vymenené stúpačky, vstupná brána, schránky, vymenené výťahy. Pre vlastníkov bytov slúži bicykláreň/kočíkáreň na prízemí bytového domu. Energetický certifikát "B". V súčasnosti prebieha update nového Energetického certifikátu. Byt sa nachádza na začiatku Petržalky s blízkym dosahom centra mesta, OC Aupark a korporátnymi kanceláriami. Parkovanie je možné pred bytovým domom, v lokalite je už zavedená parkovacia politika. Za bytovým domom sa nachádzajú multifunkčné ihriská, zeleň a škôlka. Potraviny sú 2 min. chôdzou od bytového domu: Billa. Rýchly prístup na diaľničný obchvat a diaľnicu. Zastávky MHD sú vzdialené do 5 min. chôdzou. Cyklotrasa sa nachádza v blízkosti. Táto nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná nehnuteľnosť s možným rýchlym zabezpečením Nájomcu a odhadovanou cenou prenájmu vo výške 850-900 Eur/mesiac. Kontakt: 0904 880 900

Byt spĺňa 10 veľkých benefitov, ktoré od výnimočného bytu očakávate: 1. Výborná dispozícia bytu 2. Presvetlenosť bytu 3. Loggia s pekným výhľadom na Dunaj 4. Dizajn bytu vytvorený známym bytovým architektom 5. Nábytok na mieru s dôrazom na dostatočný úložný priestor 6. Byt je riešený s dôrazom na praktickosť a komfort 7. Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený 8. Výborná dostupnosť do úplného centra napešo a na všetky výpadovky na diaľnice do 3-4 min. autom 9. Výborná lokalita so skvelou vybavenosťou v novom modernom centre Bratislavy 10. Skvelá investičná príleżitosť. Byt je vhodný aj na prenájom v najvyhľadávanejšom mieste na prenájom v Bratislave, v Downtowne. Ponúkame teda na predaj 2-izbový, komfortne zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 15. poschodí. Plocha bytu je 58 m2. Plocha loggie je 6 m2. Celková plocha bytu aj s lodžiou je 64 m2. Byt má k dispozícii dostatok úložného priestoru a skvelé dispozičné riešenie. Dizajnový byt vytvorený známym bytovým architektom je určený pre náročných. Byt treba vidieť osobne. Cena bytu s pivničnou kobkou je 420.000,- eur. Cena parkovacieho státia je 45.000,- eur. Byt je možné kúpiť aj bez parkovacieho státia.

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na tichej a obľúbenej Ožvoldíkovej ulici v Bratislave – Dúbravka. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná vinylová podlaha • interiérové dvere • kúpeľňa • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • jedálenský stôl + stoličky • sedacia súprava • manželská posteľ • vstavané skrine • kompletný nábytok v obývačke aj spálni Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia (53 m²): • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • pivnica na prízemí Orientácia: • východ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • nový výťah Lokalita: Jedna z najobľúbenejších častí Bratislavy – pokojná, zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • električkové a autobusové zastávky – pár minút chôdze • obchodné centrum Saratov a Bory Mall v krátkej dostupnosti • supermarkety Lidl, Tesco, Billa a Kaufland v okolí • fitness centrá a športoviská v pešej dostupnosti • reštaurácie, kaviarne, cukrárne a pekárne v blízkosti • lekárne, pošta, zdravotné strediská a ďalšie služby v okolí • materské školy, základné školy a detské ihriská v pešej dostupnosti • množstvo zelene, parky a oddychové zóny priamo v okolí • lesy a turistické chodníky v oblasti Devínskej Kobyly a Malých Karpát na dosah • cyklotrasy a možnosti športového vyžitia v prírode • rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smer Brno/Viedeň • bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie bratislavské mestské časti vďaka spojeniu pokojného bývania v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • výborná svetelnosť • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb 255 000 €

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt LAKESIDE 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 2-izbový apartmán 2.A4 Praktický a dobre riešený 2-izbový byt so svetlom a výhľadom. Ideálny pre páry, jednotlivcov aj seniorov, s vodou nablízku a prírodou za oknami. * Výmera: 58,18 m² + lodžia 11,80 m² * Cena s DPH: 194 900 € * Výhľad: sady + Sĺňava K jednotlivým apartmánom je možnosť zakúpiť parkovacie miesto v garáži. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052