2 izbové byty na predaj, Žilina

R E Z E R V O V A N É! EXKLUZÍVNE! House Real Žilina Vám ponúka na predaj slnečný staromestský byt v pôvodnom stave s výmerou 47,60 m², situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka svojej polohe na najvyššom poschodí ponúka ticho, súkromie a príjemnú atmosféru, ktorú si zamilujete hneď po vstupe. Dispozícia pozostáva z: dvoch chodieb, samostatného šatníka, priestrannej izby, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC. Skutočným bonusom je veľkorysá terasa s výmerou 12 m² – ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia či vlastnú mestskú oázu nad strechami mesta. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 3,15 m². Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Navyše je už pripravený statický posudok na zmenu dispozície na priestranný 2-izbový byt s kuchyňou spojenou s obývacou časťou (2KK) spolu s dizajnérskym návrhom, vďaka čomu môžete nadviazať na premyslenú víziu moderného mestského bývania. Ak hľadáte byt s charakterom, dostatkom prirodzeného svetla, pokojom a výnimočným potenciálom v srdci starého mesta, práve ste ho našli. Tento byt neponúka len štvorcové metre. Ponúka priestor vytvoriť si domov presne podľa svojich snov. Bližšie info: 0949 123 435

E X K L U Z Í V N E! House Real Žilina Vám ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na 2.posch./3.posch. (stredový byt) s celkovou výmerou 65 m² (byt 57,5 m² + priestranná pivnica), situovaný v jednej z najžiadanejších Top lokalít – priamo v centre mesta v tesnej blízkosti Studničiek. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná podľa návrhu renomovanej dizajnérskej dielne. Pri realizácii boli použité výhradne prémiové materiály, nadštandardné technológie a kvalitné vybavenie, pričom dôraz bol kladený na každý detail. Technické vybavenie: * bezpečnostné vstupné dvere ADLO najvyššej rady v atypickom rozmere, * zabezpečovací systém Ajax, * klimatizácia, * videovrátnik K bytu patrí aj podiel na pozemku, ktorý zabezpečuje vlastné parkovacie státie na súkromnom pozemku – bez závislosti od mestského parkovania. Nadštandardne veľká pivnica, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou a svojím štandardom ďaleko presahuje bežné pivničné priestory. Je vybavená: * bezpečnostnými dverami ADLO, * plastovým oknom, * novými omietkami, * keramickou dlažbou, * sadrokartónovým stropom. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá vysoký štandard bývania, súkromie, bezpečnosť a kvalitné spracovanie bez kompromisov. Z dôvodu zachovania exkluzivity poskytujeme podrobné informácie o rozsahu rekonštrukcie, použitých materiáloch a kompletnom vybavení výhradne telefonicky! Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa odlišuje kvalitou aj prevedením, radi vám ju predstavíme na osobnej obhliadke. Nehnuteľnosť sa predáva v stave kompletného zariadenia! Bližšie info : 0949 123 435

Byt č.1 na 2. nadzemnom podlaží byt.domu č.s.3413 na pozemku parc.KN č.1472/283 k.ú. Závodie, obec Žilina, okres Žilina, ul. Kempelenova č.15 Popis bytového domu:Bytový dom č.s. 3413 postavený na pozemku parc. KN č.1472/283 k.ú. Závodie, je situovaný v krajskom meste Žilina, sídlisko Hájik, na Kempelenovej ulici. Bytový dom je vybudovaný v rámci radovej zástavby bytových domov ako koncový, má 6 nadzemných podlaží, z toho na 1. nadzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a zariadenia bytového domu s pivnicami, garáže pre osobné motorové vozidlá, na 2. - 6. nadzemnom podlaží sú situované byty. Obvodové steny a deliace konštrukcie sú vyhotovené ako prefabrikované železobetónové, s integrovanou tepelnoizolačnou vrstvou, obvodové steny sú hrúbky 30 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 15 cm. Stropy sú železobetónové prefabrikované, konštrukcia schodiska je prefabrikovaná železobetónová s nástupnicami z terazzo. Väčšina výplní okenných otvorov v bytoch aj v spoločných priestoroch je vymenená za okná z plastových profilov, dvere sú v spoločných priestoroch v interiéri dyhované a hladké, osadené do oceľových zárubní, vchodové dvere do jednotlivých vchodov sú z oceľohliníkových profilov, presklené. Podlahy na chodbách vo vstupných častiach a v ostatných spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby, v pivniciach z cementového poteru. Strecha bytového domu je sedlová, na častiach manzardová, krytina strechy je z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a z eloxovaného hliníka (parapety). Vnútorné omietky sú vyhotovené ako vápenné štukové, vonkajšie omietky sú vápennocementové zdrsnené. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, okrem teplovodu, vykurovanie a dodávka TÚV je riešená kotolňou postavenou vedľa bytového domu, je vybavený rozvodom teplej a studenej vody, rozvodom zemného plynu, kanalizácie, spoločnej televíznej antény, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, osobnými výťahmi, domovým vrátnikom, rozvodom požiarnej vody. Bytový dom bol podľa vyjadrení vlastníka daný do užívania v roku 2006 (doklad bol požadovaný, vlastník ho neposkytol).Popis bytu: Predmetom ohodnotenia je dvojizbový byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu, v stredovej sekcii. Byt pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatného WC, 2 obytných miestností, kuchyne, šatníka. Príslušenstvo bytu tvorí 1x loggia, pivnica na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Jedná sa o byt je v užívaniaschopnom stave, s mierne zanedbanou bežnou údržbou, demontovaným plynomerom, vzhľadom na vek bytu a stav vyžadujúci modernizáciu. Okná sú z plastových profilov, prevažne so žalúziami, dvere sú dyhované, osadené do oceľových zárubní, vchodové dvere sú hladké do oceľovej zárubne, podlahy v byte sú v izbách betónové s kobercovou krytinou, v kuchyni, v kúpeľni a v samostatnom WC z keramickej dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou, el. sporákom s keramickou platňou, digestorom. Vybavenie kúpeľne tvorí obmurovaná vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, v samostatnom WC je WC misa kombi. V byte je vyhotovený telefónny rozvod, domáci vrátnik, spoločný TV rozvod. Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory sú panelové.