2 izbové byty na predaj, Žilinský kraj

Hľadáte 2-izbový byt na Liptove, ktorý je po kompletnej rekonštrukcii a môžete ho využívať na vlastné bývanie, rekreáciu aj prenájom? Tento byt v obci Vyšné Malatíny ponúka pokojné prostredie, veľký balkón, tri murované pivnice a dobrú dostupnosť k termálnym kúpaliskám, turistike aj lyžovaniu. Byt má výmeru 55 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome. Spálňa je orientovaná na severozápad, obývacia izba a kuchyňa na juhovýchod. Ráno a počas dopoludnia tak prichádza prirodzené svetlo do dennej časti bytu, zatiaľ čo spálňa zostáva príjemnejšia najmä počas letných večerov. Veľkou výhodou je nový balkón s výmerou 5,8 m², na ktorý sa vstupuje priamo z obývacej izby. Pri rozmeroch približne 1,6 × 3,6 metra naň bez problémov umiestnite sedenie, lehátko alebo menší stolík. Vďaka juhovýchodnej orientácii ho môžete využívať na rannú kávu, oddych aj opaľovanie. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Má murované jadro, kúpeľňu s vaňou, novú kuchynskú linku, kvalitné vinylové podlahy, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a nové rozvody vody a odpadu. Nový majiteľ tak nemusí začínať rekonštrukciou a byt môže využívať prakticky ihneď. V byte zároveň zostáva časť zariadenia, takže nový majiteľ nebude musieť všetko kupovať nanovo. Súčasťou predaja je chladnička, sporák s indukčnou varnou doskou, práčka, sušička, veľké skrine, krbové kachle a gauč. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je riešené elektrickými nástennými konvektormi, ktoré môžete ovládať cez smartfón a pieckou. Byt si tak viete vykúriť ešte pred príchodom a po návrate z lyžovačky alebo zimnej prechádzky si môžete užiť teplo a atmosféru ohňa v krbových kachliach. O pravidelnú výmenu vzduchu sa stará rekuperačná jednotka. Nemusíte tak neustále otvárať okná, aby ste mali v byte čerstvý vzduch. Večer pred spánkom vám rekuperácia pomáha privádzať do interiéru príjemnejší a chladnejší vzduch. Nezvyčajným prínosom sú až tri murované pivnice v suteréne s celkovou výmerou približne 30 m². Samostatné priestory s výmerami 16,3 m², 6,6 m² a 7,3 m² vám poskytnú dostatok miesta na bicykle, lyže, náradie, sezónne vybavenie alebo skladovanie vecí. Pri byte určenom aj na rekreáciu ide o priestor, ktorý reálne využijete. Bytový dom prešiel v roku 2024 kompletnou obnovou. Boli vymenené elektrické rozvody a stúpačky, dom bol napojený na obecný vodovod, zateplený a obnovená bola aj strecha a komíny. Vchod je čistý a udržiavaný. Okolo bytového domu je vlastný pozemok s podielom o celkovej výmere 455 m². Lokalita. Vyšné Malatíny sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie v prírode a zároveň nechcú byť ďaleko od služieb a možností trávenia voľného času. Približne 10 minút pešo sa nachádza Sojka Resort s wellnessom. Do Bešeňovej sa dostanete autom približne za 8 minút, do Tatralandie za 20 minút a do lyžiarskeho strediska Jasná približne za 28 minút. Počas leta môžete využívať turistiku, cykloturistiku, kúpanie v termálnych kúpaliskách, výlety k Liptovskej Mare alebo spoznávanie okolitých dedín a prírody. V zime máte v rozumnej vzdialenosti lyžovanie, bežkovanie, wellness a termálne bazény. Lokalita tak nie je odkázaná len na jednu sezónu. Byt môže byť vhodný pre pár, jednotlivca alebo menšiu rodinu. Zároveň dáva zmysel aj ako rekreačný byt na Liptove alebo nehnuteľnosť určená na prenájom. Nový majiteľ získa zrekonštruovaný byt, veľký balkón, veľa skladovacieho priestoru a lokalitu, ktorú môže využívať počas celého roka. Mesačné náklady pre dve osoby sú približne 250 €, z toho správca 181 € a elektrina 69 €. Technicky: - Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt - Lokalita: Vyšné Malatíny - Bytový dom: tehlový - Poschodie: 2./2. - Výmera bytu: 55 m² - Balkón: nový, výmera 5,8 m², rozmery približne 1,6 × 3,6 m, vstup z obývacej izby, orientácia na juhovýchod - Orientácia okien: spálňa - severozápad, obývacia izba a kuchyňa - juhovýchod - Rekonštrukcia bytu: kompletná, rok 2023 - nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, bytové jadro je murované, kúpeľňa s vaňou a oknom, nová kuchynská linka so sporákom, kvalitné vinylové podlahy, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere - Ohrev vody: elektrický bojler - Vykurovanie: elektrické nástenné konvektory - ovládanie cez smartfón, krbové kachle - Vetranie: rekuperačná jednotka - Pivnice: 3 murované pivnice, celková výmera približne 30 m² (16,3 m², 6,6 m², 7,3 m²) - Obnova bytového domu: rok 2024 - nové elektrické rozvody, napojenie na obecný vodovod, zateplenie , obnova strechy, obnova komínov, nové stúpačky - Vchod: čistý a udržiavaný - Mesačné náklady pre 2 osoby: správca: 181 €, elektrina: 69 € - Služby v okolí: wellness - Sojka Resort - približne 10 minút pešo , Bešeňová - približne 8 minút autom, Tatralandia - približne 20 minút autom, Jasná - približne 28 minút autom - Aktivity v okolí: turistika, cykloturistika, lyžovanie, skialp, bežkovanie, wellness, termálne kúpaliská, výlety k Liptovskej Mare Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. Kontakt: Tel.: 0903 310 506 E-mail: droncovsky@salea.sk

2-izbový byt s vysokými stropmi v novostavbe Komenského Rezidencia s veľkým balkónom (11,9 m²) o celkovej výmere 72,5 m². Byt sa nachádza na 4./5. poschodí s orientáciou na západ. Vysoké stropy (3,05 m) byt presvetlia a dodajú pocit vzdušnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo Vám ušetrí kopec času a námahy pri zariaďovaní a sťahovaní: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi AEG – indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, bezpečnostné dvere, nadštandardná podlaha, dlažba, sanita, TV Samsung, TV stolík, dizajnové tapety, dizajnové tienenie – záclony/závesy, klimatizácia, dizajnové svietidlá, sedačka, posteľ s matracom 200 x 180, vstavané skrine 2x, jedálenský stôl a stoličky. K bytu patrí pivnica v suteréne o výmere 1,6 m². Výhody: slnečný byt v novostavbe z roku 2021, kompletne zariadený, veľký balkón, vysoké stropy, super lokalita v rámci mesta Žilina, vhodný aj ako investícia - aktuálne prenajatý stabilne platiacemu nájomníkovi. Možnosť dokúpiť kryté parkovacie miesto za cenu 25.000 Eur. Mesačné náklady na 2 osoby: 180 Eur (BYTTERM - 150 Eur, elektrika 30 Eur) INFO: 0903 310 506, droncovsky@salea.sk

2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM a GARÁŽOU – LIPTOVSKÝ PETER Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv, alebo skvelú investičnú príležitosť v obľúbenej lokalite Liptova? Tento byt s garážou v Liptovskom Petre ponúka jedinečnú možnosť kompletnej rekonštrukcie s flexibilnou zmenou dispozície. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A MOŽNOSŤ PRERÁBKY NA 3-IZBOVÝ Byt s celkovou úžitkovou plochou až 78,94 m² (vrátane príslušenstva), čo je výmera, akú často nemajú ani bežné trojizbové byty. Nachádza sa na 1. podlaží dvojpodlažného tehlového bytového domu. Aktuálna dispozícia (2-izbový byt): Vstupná predsieň Priestranná kuchyňa s jedálenským kútom Veľká obývacia izba s výstupom na balkón Spálňa Kúpeľňa a samostatné WC (s oknom) Praktická komora priamo v byte (s oknom) ⚠️ SKVELÝ POTENCIÁL: Nakoľko je byt v pôvodnom stave a má veľkorysú výmeru, pri plánovanej celkovej rekonštrukcii sa ponúka ideálna možnosť zmeny dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt (napríklad prepojením kuchyne s obývačkou a vytvorením samostatnej spálne a detskej izby). K bytu prislúchajú až 3 pivnice v suteréne domu. Vstup do nich je zabezpečený vnútorným schodiskom, ale aj bočným bezbariérovým vstupom, čo je mimoriadne praktické na odkladanie bicyklov, kočíkov či sezónnych vecí. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Stav bytu: Byt je v pôvodnom technickom stave. Vyžaduje si celkovú rekonštrukciu, aby spĺňal požiadavky dnešnej modernej doby na bývanie, čo vám však dáva absolútnu slobodu pri výbere materiálov a dizajnu. Plusom sú okná, ktoré už boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Vlastné kúrenie: Obrovskou výhodou sú nízke mesačné náklady a nezávislosť – byt má vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV). Inžinierske siete: Byt je napojený na všetky dostupné siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). BYTOVÝ DOM A POZEMOK Bytový dom z roku 1960 prešiel v roku 2018 rekonštrukciou, vďaka ktorej je vo výbornom stave: Zrealizovaná tepelná izolácia (zateplenie) a nová strecha. Vymenené vchodové dvere a všetky spoločné okná. Vymaľovaný spoločný interiér. Pozemok pod bytovým domom je plne vysporiadaný a každý vlastník bytu má na ňom svoj spoluvlastnícky podiel. SAMOSTATNÁ GARÁŽ V CENE K bytu patrí samostatná garáž v radovej zástavbe priamo pri bytovom dome. Je postavená na vlastnom pozemku a prístupná z asfaltovej komunikácie. Garáž je v dobrom technickom stave, bez vážnejších závad. HLAVNÉ BENEFITÝ NEHNUTEĽNOSTI: Nadštandardná výmera (takmer 79 m²) s potenciálom prerábky na 3-izbový byt Vlastný plynový kotol = kontrola nad kúrením a nákladmi Balkón a až 3 pivnice (s bezbariérovým prístupom) Vlastná garáž na vlastnom pozemku priamo pri bytovom dome Zateplený bytový dom po obnove striech a spoločných priestorov Pokojná lokalita v intraviláne obce Liptovský Peter CENA SPOLU (byt + 3 pivnice + garáž s pozemkom): 139.000,- € Ak hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorú si dotvoríte podľa vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej časti Palúdzky v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 4. podlaží zo 4 v bytovom dome s výťahom, čo zároveň predstavuje najvyššie podlažie objektu. Ponúka tak dostatok súkromia, príjemné výhľady a minimálne rušenie hlukom zo susedných bytov. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2023 a pozostáva len z 15 bytov, čo vytvára príjemnú komornejšiu atmosféru bývania. Byt je predávaný kompletne zariadený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Od nábytku, postele a úložných priestorov až po kompletne vybavenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Nový majiteľ tak nemusí riešiť ďalšie zariaďovanie ani väčšie investície. Dispozícia a vybavenie Dominantnou časťou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na balkón. Obývacia izba je moderne a vkusne zariadená a spolu s kuchyňou tvorí otvorený, praktický priestor. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. Súčasťou obývacej časti je moderná sedacia súprava a nábytok, ktorý je súčasťou predaja a tv. Z obývacej izby je priamy výstup na zastrešený balkón orientovaný na juh. Celý priestor je vďaka južnej a západnej orientácii príjemne presvetlený počas dňa. Samostatná spálňa je orientovaná na juh a je kompletne zariadená. Nachádza sa v nej dizajnová posteľ, nábytok vyrobený na mieru a množstvo úložného priestoru. V byte sa ďalej nachádza: samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, sprchový kút s podomietkovou batériou, umývadlo s podomietkovou batériou, podsvietené zrkadlo, kúpeľňový nábytok vyrobený na mieru, samostatná technická miestnosť s práčkou, vstupná chodba s prakticky riešeným úložným priestorom. Komfort bývania Byt ponúka viacero prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania: podlahové vykurovanie v celom byte rekuperačná jednotka v každej izbe exteriérové žalúzie na všetkých oknách plastové okná s trojsklami pre lepšiu tepelnú izoláciu bezpečnostné vstupné dvere kvalitné plávajúce podlahy v obytných miestnostiach keramická dlažba v chodbe a kúpeľni kompletný nábytok vyrobený na mieru Kombinácia rekuperácie a exteriérových žalúzií prináša príjemný komfort aj počas spánku – možnosť úplného zatienenia miestnosti a zároveň neustáleho prísunu čerstvého vzduchu bez potreby otvárania okien. Pri vstupe do bytu sa nachádzajú bezpečnostné dvere. Vstupná chodba je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru a úložné možnosti. Súčasťou vstavanej skrine je aj podsvietenie aktivované pohybovým senzorom. Bytový dom a parkovanie Bytový dom bol postavený v roku 2023 a má výťah. Súčasťou predaja je kryté parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo pri vstupe do bytového domu pod strechou. Na prízemí sa zároveň nachádza pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor. Predmetom predaja je: 2-izbový byt, podiel na pozemku pod bytovým domom, kryté parkovacie státie, pivničný priestor. O správu bytového domu sa stará INTEN Eura. Mesačné náklady predstavujú približne 190 €, z toho približne 150 € tvorí bytový správca a 40 € elektrická energia. Cena 248 000 € Z uvedenej ceny predstavuje 17 000 € kryté parkovacie státie. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením financovania kúpy. Lokalita Palúdzka patrí medzi vyhľadávané časti Liptovského Mikuláša. Ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň pohodlné napojenie smerom k Liptovskej Mare, Jasnej a ďalším rekreačným lokalitám. Približná dostupnosť: nákupné centrum s potravinami, lekárňou, reštauráciou a kaviarňou – približne 5 minút pešo centrum Liptovského Mikuláša – približne 5 minút autom Liptovská Mara / mestská pláž – približne 10 minút autom Jasná – približne 20 minút autom Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s kompletným zariadením, dostatkom úložného priestoru, krytým parkovaním a komfortnými technológiami. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na ulici Branislava Lichardusa v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Ponúka príjemnú orientáciu na východ a juh, dostatok denného svetla a praktickú dispozíciu vhodnú na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Dispozícia a interiér Dominantou bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a prirodzene presvetlený spoločenský priestor. Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi, takže nový majiteľ môže byt využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, televízor a dostatok priestoru na oddych aj každodenné fungovanie. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón orientovaný na juh. Balkón poskytuje príjemné miesto na posedenie, dostatok slnečného svetla počas dňa a výhľady do okolia. Spálňa je orientovaná na juh a ponúka dostatok úložného priestoru v priestrannej vstavanej skrini vyrobenej na mieru. Súčasťou zariadenia je aj pohodlná posteľ. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou. Toaleta je samostatná. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, takže je pripravený na okamžité užívanie alebo pokračovanie v prenájme. Komfort a technické vybavenie Pri návrhu bytu sa myslelo aj na komfort a energetickú efektívnosť: podlahové vykurovanie v celom byte samostatná regulácia vykurovania prostredníctvom termostatu rekuperačná jednotka v oboch obytných miestnostiach exteriérové žalúzie na všetkých oknách plastové okná s izolačným trojsklom bezpečnostné vstupné dvere drevená podlaha v obývacej izbe a spálni keramická dlažba v chodbe, kúpeľni a WC nábytok vyrobený na mieru Kombinácia rekuperácie, trojskiel a exteriérových žalúzií prináša príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Exteriérové žalúzie zároveň umožňujú regulovať množstvo slnečného žiarenia a zabezpečujú väčšie súkromie. Parkovanie a úložný priestor K bytu patrí kryté parkovacie státie pre jedno vozidlo, ktoré je súčasťou predaja a jeho hodnota predstavuje 17 000 €. Súčasťou bytového domu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický dodatočný úložný priestor na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci alebo ďalšie predmety, ktoré nechcete mať priamo v byte. Investičná príležitosť Byt je aktuálne prenajatý a predáva sa spolu s existujúcim nájomníkom, ktorý uhrádza nájomné vo výške 720 € mesačne. Pre nového majiteľa tak predstavuje možnosť pokračovať v existujúcom prenájme a nadviazať na fungujúci investičný model bez potreby hľadať nového nájomníka. Zároveň však nie je podmienkou pokračovanie nájmu. Byt je možné po dohode využiť aj na vlastné bývanie. Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú približne 190 €, z toho: bytový správca: približne 150 € elektrina: približne 40 € Správu bytového domu zabezpečuje INTEN EÚRA. Lokalita – Palúdzka Palúdzka patrí medzi vyhľadávané časti Liptovského Mikuláša. Výhodou je kombinácia pokojného bývania, dobrej dostupnosti do mesta a zároveň rýchleho napojenia smerom na Liptovskú Maru, Jasnú a ďalšie rekreačné lokality Liptova. Približná dostupnosť: nákupné centrum s potravinami, lekárňou, reštauráciou a kaviarňou – približne 5 minút pešo centrum Liptovského Mikuláša – približne 5 minút autom Liptovská Mara / mestská pláž – približne 10 minút autom Jasná – približne 20 minút autom Cena Konečná kúpna cena: 232 900 € Cena zahŕňa byt, príslušný podiel na pozemku pod bytovým domom, kompletné zariadenie a kryté parkovacie státie pre jedno vozidlo v hodnote 17 000 €. Byt je zaujímavou kombináciou moderného bývania, kompletného zariadenia, kvalitného technického vybavenia a možnosti okamžitého využitia na prenájom. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE ponúkame na predaj apartmán v prestížnom hoteli Damian Jasná. Hotel Damian Jasná predstavuje špičkové luxusné ubytovanie v jedinečnom horskom prostredí s nadštandardnými službami na Slovensku. Nachádza sa priamo na úpätí Chopku, v bezprostrednej blízkosti kabínkovej lanovky a Vrbického plesa, v jednej z najatraktívnejších lokalít Nízkych Tatier. Novootvorený rezort je v prevádzke od decembra 2023 a ponúka komplexné hotelové služby na najvyššej úrovni – ubytovanie, gastronomické služby, wellness & spa, fitness centrum, bowling, biliard, Cigar Lounge, podzemné parkovanie a ďalšie doplnkové služby. Ide o unikátny projekt, ktorý spája horský lifestyle, relax a investičnú príležitosť v jednom celku. Apartmán poskytuje možnosť vlastniť nehnuteľnosť v top slovenskej lyžiarskej destinácii a užívať si ju spolu s rodinou či priateľmi počas celého roka – či už ide o zimné športy alebo letnú turistiku a oddych. Vybavenie apartmánu Apartmán je dokončený na kľúč v luxusnom štandarde s použitím značkových interiérov a najmodernejších technológií. Súčasťou vybavenia je: inteligentný integrovaný riadiaci systém vysokorýchlostný bezdrôtový internet interaktívny TV systém (hudba, filmy, hry) vlastná rekuperačná jednotka systém automatického osvetlenia a ambientného podsvietenia kuchynský kút vybavený chladničkou a mikrovlnkou Hotelový rezort Stavba má 11 podlaží: 2 podzemné podlažia – parkovanie a služby 7 podlaží apartmánov 2 najvyššie podlažia – luxusné wellness & SPA, moderné fitness centrum a 2 bazény Súčasťou rezortu je ďalej: lobby a recepcia reštaurácie a gastro prevádzky kongresová sála pre 500 osôb kino lyžiareň obchodné priestory Investícia a benefity Majiteľ apartmánu získava prístup k nadštandardným službám exkluzívneho hotelového rezortu, vrátane špeciálnych zliav pre majiteľov apartmánov. Apartmán je možné: využívať výhradne pre vlastnú rekreáciu alebo zaradiť do profesionálneho hotelového programu a zhodnocovať investíciu prostredníctvom prenájmu V ponuke máme viacero apartmánov v tomto projekte v rôznych výmerách a dispozíciách. Stačí ma kontaktovať a spoločne vyberieme tú najlepšiu možnosť presne podľa Vašich požiadaviek a investičného zámeru. Cena: Dohodou Kontakt na makléra: Michal Jurkuliak Realitná kancelária Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. Apartmán s výmerou 63 m² a balkónom o veľkosti 10 m² ponúka komfortné zázemie pre vlastnú rekreáciu aj atraktívnu investičnú príležitosť. Nachádza sa v novostavbe z roku 2024 a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje jeho prenájom a správu počas vašej neprítomnosti. Majitelia zároveň môžu využívať služby rezortu vrátane wellness centra, športovísk a obľúbenej reštaurácie Celebrate, ktorá je súčasťou komplexu. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, množstvo turistických trás a cyklotrás. Cena je 217 000 € + DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka zrekonštruovaný dvojizbový byt na predaj na Ulici Kozmonautov v Martine. Je situovaný na piatom najvyššom podlaží (bez rušivých vplyvov zhora) v bytovom dome bez výťahu. Byt s výmerou 60 m2 tvorí predsieň, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, obývacia izba a spálňa. Byt predchádzajúci vlastníci postupne zrekonštruovali. Asi najstaršia rekonštrukcia je v kuchyni, jadro je vymurované, vymenené sú dvere a zárubne, podlahy, elektrické rozvody. V spálni a chodbe sú vstavané skrine, súčasťou predaja je aj ďalší nábytok v obývacej izbe a spálni. Ku bytu prislúcha priestranný balkón a pivnica. Mesačné náklady na bývanie sú 175 Eur výmer plus elektrika a plyn podľa spotreby. Aktuálne je v byte nájomník, v prípade kúpy na investíciu v byte rád zostane, v prípade kúpy na bývanie byt uvoľní novému vlastníkovi. Lokalita je ideálna, v blízkosti sú viaceré materské a základné školy, športová hala, atletický štadion. Z obchodov je najbližšie Lidl, ale neďaleko je celé obchodné centrum s Tescom, Obi a ďalšími špecializovanými predajňami. V lokalite sú zároveň všetky služby aj viaceré zdravotnícke zariadenia. Zároveň je odtiaľ výborné autobusové spojenie nielen s centrom Martina a Vrútkami, ale aj diaľkovou dopravou s dedinami a inými mestami. Viac informácií získate na tel. čísle: 0944 382 975, v kancelárii Reality Simply, ktorá má exkluzívne zastúpenie na predaj nehnuteľnosti.

ALLINCLUSIVEREAL | 2 IZBOVÝ BYT S TERASOU | INVESTIČNÁ NEHNUTELNOSŤ Exkluzívne bývanie v centre Dolného Kubína Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu moderného bývania v atraktívnej lokalite priamo v centre Dolného Kubína. Projekt ponúka spojenie kvalitného prevedenia, komfortu a výnimočnej adresy pre tých, ktorí hľadajú praktické a nadčasové bývanie. V rámci projektu vzniká iba 5 bytových jednotiek, čo zabezpečuje komornejšiu atmosféru, viac súkromia a príjemné prostredie pre budúcich majiteľov. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, moderný štandard a pohodlie každodenného života. Veľkou výhodou je atraktívna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej dostupnosti – služby, obchody, možnosti oddychu aj všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie. Byty sa momentálne len začínajú kompletne prerábať, čo budúcim majiteľom ponúka skvelú príležitosť sledovať proces premeny na nový domov. Plánovaná kolaudácia je stanovená na leto 2027. Veľkou výhodou je flexibilné postupné financovanie rozložené počas výstavby, vďaka čomu kúpa prebehne pohodlne aj bez nutnosti vybavenia hypotekárneho úveru. • Označenie bytu: 3A • Počet izieb: 2 • Výmera: 94.15 m² • Cena: 319 000 € • Dostupnosť: Voľný Ku každému bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta pre komfortné parkovanie a zároveň aj možnosť dokúpenia pivničného priestoru, ktorý poskytne praktické riešenie pre uloženie vecí. Súčasťou ponuky sú aj dva byty s priestrannou terasou, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rannú kávu či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Terasa prináša do bývania ďalší rozmer komfortu a vytvára príjemné prepojenie medzi interiérom a vonkajším priestorom. Atraktívna lokalita ponúka aj zaujímavú investičnú príležitosť – vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom s potenciálom stabilného využitia. Ak Vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali bližšie informácie o jednotlivých bytoch, cenách alebo detailoch lokality, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky dostupné informácie. KONTAKT Lukáš Laštík +421 948 789 202 lastik@allinclusivereal.sk CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

A-Byt Consult Vám ponúka na predaj tehlovú mestskú klasiku veľkej výmery, 5 min od pešej zóny Mostová. BYT v pôvodnom stave s nadštandardnou úžitkovou plochou 82m² (z toho obytná ca 72m²), veľkou murovanou pivnicou a bezpečným, ohradeným parkovaním vo dvore. Pri rekonštrukcii je možnosť meniť dispozíciu izieb a zriadiť si vlastné nezávislé vykurovanie. Priestor má v súčasnosti rozloženie na 2 izby a veľkú kuchyňu s jedálenským kútom + kúpeľňa a špajza. Jadro je murované a kúpeľňa so špajzou majú okná. Byt je teraz prenajatý a teda je obývateľný aj pri menšej investícii. Ponúka však možnosť aj radikálnych dispozičných zmien (vrchné poschodie, tehlové priečky) V dnešnej dobe zásadný parameter - náklady na kúrenie a ohrev vody - sa dá výrazne ovplyvniť zriadením vlastného kotla - elektrického s vykurovacou tarifou alebo plynového. Navyše je tu zriedkavá možnosť mať v obývačke riadny krb, nakoľko doterajšoe vykurovanie je riešené kachľovou pecou a teda je dostupný funkčný komín. Náklady na doterajšie bývanie boli extrémne nízke a po modernizácii je tento trend udržateľný. Okná bytu sú plastové, orientácia J-S a obe izby majú výhľad do centra mesta na juh (kuchyňa a špajza sú na sever). Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: - zateplená fasády, nové vstupné dvere - nová strecha a odkvapy - plastové okná v byte aj v spoločných priestoroch - diaľkovo ovládaná elektrická brána na uzavreté parkovisko vo dvore Poloha bytového domu umožňuje do 5 min byť v pešej zóne na Mostovej, na autobusovom nástupišti alebo vlakovej stanici. Pri vážnom záujme možná dohoda. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný pre ľudí, ktorí chcú získať mestské bývanie a mať v blízkom okolí všetku občiansku vybavenosť, ale hľadajú niečo iné ako panelákové sídliská. Veľká variabilita pri modernizácii je zriedkavou výhodou. ************************************************************************************************ Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať aj formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. ************************************************************************************************ Kontakt: 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk ************************************************************************************************ Energetický certifikát nebol predložený.

Skolaudovaný byt na najvyššom poschodí s priestrannou terasou je pripravený na nasťahovanie. Nový majiteľ si ešte môže vybrať farbu a materiál podláh, obložkových zárubní a interiérových dverí. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu na ulici Pražská na Vlčincoch. Byt má priestrannú a širokú terasu (8 m2) a veľké francúzske okná, ktoré poskytujú bytu vzdušnosť a svetlosť. Keďže je byt na najvyššom poschodí, je svetlý, slnečný a s pekným výhľadom. Byt je súčasťou developerského projektu Zelené Vlčince v pokojnej lokalite sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa, stačí prísť s osobnými vecami a nasťahovať sa. V cene bytu sú podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC, hladké sadrové omietky. V prípade požiadavky vieme byt zariadiť aj nábytkom, kuchynskou linkou a spotrebičmi podobne ako na fotografiách v galérii. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,80 m2 + balkón 8 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 7/7 Výťah : áno Terasa: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 00 eur Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - najvyššie poschodie nad úrovňou okolitej zástavby – svetlý byt s peknými výhľadmi - byt s orientáciou na 2 svetové strany - veľký, široký balkón - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Slnečný 2-izb. byt s pekným výhľadom sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu na ulici Pražská na Vlčincoch. Byt má priestrannú a širokú terasu (8 m2) a veľké francúzske okná, ktoré poskytujú bytu vzdušnosť a svetlosť. Keďže je byt na najvyššom poschodí, je svetlý, slnečný a s pekným výhľadom. Byt je súčasťou developerského projektu Zelené Vlčince v pokojnej lokalite sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa, stačí prísť s osobnými vecami a nasťahovať sa. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi tak ako je zdokumentované vo fotogalérii Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,80 m2 + balkón 8 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 7/7 Vybavenie: kompletné zariadenie bytu nábytkom a spotrebičmi vrátane modernej kuchynskej linky v cene bytu Výťah : áno Terasa: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 00 eur Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - kompletne zariadený byt (kuchynská linka, spotrebiče, vstavaný nábytok na mieru, svietidlá, tapety....) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - najvyššie poschodie nad úrovňou okolitej zástavby – svetlý byt s peknými výhľadmi - byt s orientáciou na 2 svetové strany - veľký, široký balkón - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Výhradne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 65 m² v Martine – Priekope, v 13 ročnom bytovom dome , ktorý je zaujímavou príležitosťou pre investičného kupujúceho. HLAVNÝ BENEFIT? BYT SA PREDÁVA SO SPOĽAHLIVÝM A STABILNÝM NÁJOMNÍKOM. Nemusíte po kúpe riešiť hľadanie nájomcu, kupujete nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom Informácie: 2-izbový byt výmera 65 m² Martin – Priekopa 5. poschodie z 8 orientácia sever / západ bezbariérový prístup parkovanie priamo pri bytovom dome stabilný a spoľahlivý nájomník INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ FUNGUJE .Veľkou výhodou je existujúci nájomník, vďaka čomu nový vlastník nemusí začínať s prenájmom od nuly. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou pre skúseného investora, ale aj pre človeka, ktorý kupuje svoju prvú investičnú nehnuteľnosť. Výmera 65 m² poskytuje na 2-izbový byt príjemný nadštandard priestoru. Byt sa nachádza na 5. z 8 poschodí, má severo-západnú orientáciu a bytový dom ponúka bezbariérový prístup. Praktickým benefitom je aj možnosť parkovania pri bytovom dome. MARTIN – PRIEKOPA Priekopa je stabilná a vyhľadávaná časť Martina vhodná na dlhodobé bývanie aj prenájom. Práve kombinácia lokality, veľkorysej výmery bytu a existujúceho nájomníka robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorú sa oplatí zaradiť do investičného portfólia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária VILLEA ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v obci Istebné s celkovou výmerou 63,65 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny a vody, realizované nové stierky, plastové okná a kvalitná drevená podlaha, na ktorú sa vzťahuje ešte 25-ročná záruka. Interiér dopĺňajú dvere v kombinácii laminátu a dreva a bezpečnostné vstupné dvere. Dôraz bol kladený aj na kvalitné vybavenie a dostatok úložného priestoru. V spálni aj na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine vyrobené na mieru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru s kamennou pracovnou doskou a predáva sa vrátane spotrebičov. Súčasťou vybavenia je aj nová chladnička a práčka. Byt sa predáva zariadený, pričom jeho súčasťou je kvalitný nábytok z masívu, nový gauč a svietidlá. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť komfortného bývania bez potreby ďalších investícií. K bytu prislúchajú dve pivnice, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný priestor. Vykurovanie bytu je ústredné. Rekonštrukciou prešiel aj samotný bytový dom – realizované bolo zateplenie budovy, obnova spoločných chodieb a zateplenie stropu. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá priestranné, kvalitne zrekonštruované a kompletne zariadené bývanie, pripravené na nasťahovanie. VILLEA – Bývanie, ktoré ponúka viac. 0907 261 174 0918 489 431

REZERVOVANÉ Na predaj útulný 2-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša – na sídlisku Podbreziny. Vám ponúka (výhradne ) na predaj realitná kancelária GERT Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (udržiavaný, čistý stav) a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť. Byt sa nachádza na 1 poschodí / pod bytom je ešte jeden byt/. Orientácia východ - západ. 61,70 m². CENA - dohodou Skvelá lokalita: Podbreziny ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, zastávka MHD, lekári, škola, škôlka) a výbornú dostupnosť do mesta aj do prírody. Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Ponúkame na predaj veľkorysý, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny – Bôrik (ul. Tajovského). Miesto, ktoré ponúka pokojné bývanie v zeleni a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt má výmeru 64 m² + balkón 4 m² + pivnica 3 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie miesto o výmere 11 m², zabezpečené kamerovým systémom a rampou. Cena bytu: 255 000€ Cena parkovacieho miesta: 20 000€ Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo vyhľadávanej lokalite, bez nutnosti ďalších investícií. Premyslená dispozícia pre pohodlné bývanie, - vstupná chodba so vstavanou skriňou a zrkadlom, - samostatná toaleta, - veľký otvorený denný priestor spájajúci kuchyňu, jedálenskú časť a obývačku, z ktorého je výstup na - priestranný balkón s príjemným výhľadom, - samostatná spálňa s manželskou posteľou, skriňou a komodou vyrobenou na mieru, - priestranná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, dizajnovým dreveným umývadlom a luxusnou toaletou s bidetom značky Duravit (design by S+ARCK). Pri dokončovaní bytu boli použité kvalitné materiály s dôrazom na trvácnosť a nadčasový dizajn. V obývacej časti sa nachádza pohľadová stierka a drevené bukové podlahy. Kuchyňa je vyhotovená z masívu a vybavená vstavanými spotrebičmi značiek Siemens a Bosch. Samozrejmosťou sú kvalitné interiérové dvere a množstvo úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie adresy v Žiline - Bôrický park doslova za rohom - centrum mesta približne 15 minút pešo - zastávka MHD v pešej dostupnosti - reštaurácia Kamélia s terasou len pár krokov od domu - detské ihrisko pri bytovom dome - fitness centrum a sauna priamo v objekte - pokojná, zelená a stabilná rezidenčná lokalita Byt ponúka kombináciu priestoru, komfortu, kvalitného vyhotovenia a výnimočnej lokality. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0904 901 282.

Ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt o rozlohe 60 m2 + 3 m2 presklený balkón. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom (bytový dom ma celkovo 6 podlaží) na sídlisku Vlčince, ul. Tulská. Práve bola na byte dokončená kompletná rekonštrukcia: nové podlahy, omietky, murované jadro (kúpeľňa, WC), kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nové zasklenie balkóna, nové radiátory, nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie v celom byte, nové bezpečnostné dvere značky HiSec. Dispozícia bytu: chodba, kuchyňa, špajza, balkón, spálňa, obývačka, kúpeľňa, samostatné WC + pivnica (cca 2m2) na prízemí. Kuchyňa s obývačkou sú orientované na severozápad, spálňa je orientovaná na juhovýchod do vnútrobloku. Byt sa predáva v štandarde ako je na inzerovaných fotkách s novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (rúra, indukčná varná doska, digestor). Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii: https://my.matterport.com/show/?m=ECSUE7N9cWi V lokalite je kompletná občianska vybavenosť ( potraviny, zástavka MHD, Klientske centrum, zdravotné stredisko, obchodné centrum, školy, škôlky, detské ihriská a pod.). Bytový dom je zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Správca bytového domu je OSBD. Bezplatné verejné parkovanie pred bytovým domom. Byt je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

AstonReal pripravuje do ponuky moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na obľúbenom sídlisku Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome. Orientácia bytu na sever – juh zabezpečuje príjemnú svetelnosť a komfort počas celého dňa. Dispozične pozostáva z: priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom, chodby a balkóna. Byt prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: novú elektroinštaláciu a rozvody vody, nové stierky, podlahy a plastové okná, nové murované jadro a modernú sanitu, podlahové kúrenie v kúpeľni a na chodbe pre vyšší komfort, modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, štýlové a nadčasové interiérové prevedenie. K bytu prislúcha pivnica. Veľkou výhodou je výborná lokalita .V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti voľnočasových aktivít. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v prestížnom rezorte Hotel Demänová Apartments, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu elegantného životného štýlu, prvotriedneho komfortu a investície s dlhodobou hodnotou. Apartmán s veľkorysou výmerou 63 m² dopĺňa priestranný balkón s rozlohou 10 m², ktorý ponúka dokonalý priestor na oddych v pokojnom prostredí Liptova. Nachádza sa v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2024 a predáva sa kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Každý detail interiéru bol navrhnutý s dôrazom na estetiku, funkčnosť a nadčasový dizajn. Svetlé priestory, kvalitné materiály a moderné vybavenie vytvárajú harmonické prostredie, ktoré uspokojí aj náročného klienta. Neoddeliteľnou súčasťou hodnoty tejto nehnuteľnosti je možnosť zapojenia apartmánu do profesionálneho hotelového programu, ktorý zabezpečuje kompletnú správu aj prenájom počas vašej neprítomnosti. Vďaka tomu môžete spojiť vlastnú rekreáciu s atraktívnym investičným potenciálom a pasívnym príjmom bez starostí. Majitelia apartmánu majú k dispozícii široké spektrum nadštandardných služieb rezortu – moderné wellness centrum, športoviská, detské zóny, relaxačné priestory aj vyhľadávanú reštauráciu ktorá dotvára jedinečný zážitok z pobytu. Lokalita Demänová patrí medzi najprestížnejšie adresy cestovného ruchu na Slovensku. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádza svetoznáme lyžiarske stredisko Jasná, aquapark Tatralandia, Liptovská Mara, Demänovské jaskyne, množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Práve táto poloha robí z apartmánu atraktívnu nehnuteľnosť s celoročným využitím. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí hľadajú viac než len apartmán – hľadajú životný štýl, prestížnu adresu a bezpečnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte: Saskia Karmanová Realitný maklér | AstonReal karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

PRIPRAVUJEM DO PONUKY !!!! AstonReal pripravuje do ponuky 2-izbový byt v RUŽOMBERKU, ulica Žilinská cesta. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne so špajzou, priestrannou vstupnou chodbou. Byt je v pôvodnom stave, vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná nové plastové. Pre bližšie informácie volajte na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

AstonReal exkluzívne ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Nábrežie, Liptovský Mikuláš. Sú nehnuteľnosti, ktoré zaujmú už pri prvom vstupe. Tento výnimočný 2-izbový byt je dokonalou kombináciou nadčasového dizajnu, kvalitných materiálov a precízneho remeselného spracovania. Ponúka komfortné bývanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie. Vďaka orientácii na sever a juh je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru moderného domova. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a estetiku. Súčasťou vybavenia sú hladké stierky, kvalitné plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v chodbe a kúpeľni, nové rozvody elektriny a vody, plastové okná, podlahové vykurovanie v kúpeľni a na chodbe, moderné LED osvetlenie, vstavaný šatník a elegantná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sú prakticky zabudované práčka a sušička, ktoré sú elegantne ukryté vo vstavanom nábytku a nenarúšajú čistý dizajn interiéru. K bytu prislúcha balkón, špajza ,pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zvyšujú komfort každodenného bývania. Parkovanie je bezproblémovo dostupné priamo pred bytovým domom. Lokalita Nábrežie patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v Liptovskom Mikuláši. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, športové a oddychové možnosti, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú elegantné bývanie s nadčasovým charakterom, vysokým štandardom a zároveň nehnuteľnosť s dlhodobou investičnou hodnotou. Doprajte si bývanie, kde sa kvalita, elegancia a premyslené detaily spájajú do harmonického celku. Tento byt si vás získa už pri prvej obhliadke. Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 63 m², nachádzajúci sa v lokalite Tvrdošín – časť Medvedzie, na 3. poschodí bytového domu, s výťahom. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Dispozičné riešenie: ☑️dve samostatné izby ☑️kuchyňa s balkónom ☑️priestranná vstupná chodba so samostatným šatníkom ☑️veľká úložná skriňa na chodbe ☑️k bytu prislúcha pivnica ☑️šatník Byt má plastové okná. Vďaka svojej výmere, praktickej dispozícii a množstvu úložného priestoru je vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Veľkou výhodou je možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a vytvorenia moderného a útulného bývania. Byt je ihneď k dispozícii. Prvá fotka je vizualizácia. Pre bližšie informácie volajte na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 2. izbový byt v novom projekte v Martine obec Bystrička. Tento projekt je pokračovaním úspešne vypredaného projektu Bytový Dom Bystrička. Dvojizbový byt o rozlohe 76,4 m2 ( plus 26 m2 terasa) sa bude nachádzať na prvom nadzemnom podlaží novovybudovanej sústavy garáží a okrem veľkorysej rozlohy bude disponovať vlastným tepelným čerpadlom a fotovoltaikou. Byt sa predáva v štandarde podľa výberu konečného klienta, ktorý bude obsahovať plávajúce podlahy, obložkové zárubne, interiérové a exteriérové dvere, obklady a dlažbu v kúpeľni a vo WC a exteriérové žalúzie. V cene bytu je jedno kryté parkovacie miesto priamo pod bytom. Možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia alebo garáže. Budova bude zhotovená z tehly a zateplená 20 cm polystyrénom. Byt bude disponovať veľkými francúzskymi oknami s izolačným trojsklom. Orientácia: Sever / Juh. Termín dokončenia December 2026. Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí v realitnej kancelárií ASTORIA. Cena: 243 500 EUR Cena zahŕňa: bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Dalibor Holko, tel:0911 646 619 mail: holko@astoria.sk

Tehlový byt s výmerou 60,71 m² sa nachádza na prízemí z 3 poschodí, orientovaný na východnú a južnú svetovú stranu, presvetlený popoludňajším slnkom, ktoré vytvára príjemnú a útulnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňa zateplenie v bytového domu, plastové okná a radiátory. Veľkým benefitom sú priestranné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu alebo ideálne riešenie pre investíciu na prenájom. V cene je zariadenie bytu.. K bytu patrí praktická veľká pivnica, ktorá umožňuje uskladnenie vecí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, obchody aj poštu, čo zaručuje pohodlný každodenný život bez kompromisov. Cena 133 900,- e (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin. Príďte sa presvedčiť o jej jedinečnej atmosfére osobne. KONTAKT: Ing. Mária Halászová, 0915 867 991 halaszova@astoria.sk.

RE/MAX Perfect exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový apartmán v obľúbenom rekreačnom rezorte Jánske apartmány v srdci Liptova – Liptovskom Jáne. Základné informácie: Úžitková plocha apartmánu: 44,16 m² Terasa: 19 m² Celková plocha: 62,16 m² Prízemie Parkovacie miesto v cene Cena: 209.000 € s DPH (170.000 € bez DPH) O nehnuteľnosti: Apartmán je plne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. Nachádza sa tu moderná kuchyňa, obývacia miestnosť s priamym vstupom na terasu a spálňa s dostatkom úložného priestoru. Vhodný je na vlastnú rekreáciu aj ako výhodná investícia – v rezorte funguje profesionálny POOL systém prenájmu so zabezpečeným servisom. Vybavenie rezortu: Vonkajší bazén Detské ihrisko a multifunkčné športovisko Tenisový kurt (prenájom možný) Upravené spoločné priestory a parkovanie v areáli Súčasťou predaja sú aj podiely na spoločných častiach a zariadeniach apartmánového domu. Voľnočasové aktivity v okolí: Lyžovanie: Jasná – Nízke Tatry, Závažná Poruba (5 umelo zasnežovaných zjazdoviek, bežecké trate s osvetlením) Kúpanie: Tatralandia, Bešeňová Turistika: Jánska dolina, Poludnica, minerálne pramene Kultúra: Múzeum liptovskej dediny Pribylina, kostoly, historické pamiatky ️ Komplex Moravica – kvalita a štýl Apartmán je súčasťou moderného ubytovacieho komplexu Moravica, skolaudovaného v roku 2017. Rezort tvoria tri objekty (penzión a dve apartmánové budovy), bazénový svet, parkovacie plochy a športové zóny. Moderná architektúra a výborná poloha zaručujú atraktívne prostredie pre rekreáciu aj investíciu. Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zabezpečíme kompletný právny a finančný servis, vrátane znaleckého posudku a hypotekárneho poradenstva. Garancia bezpečného a transparentného priebehu kúpy – RE/MAX Perfect.

Dream reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v centre mesta. Byt s rozlohou 60m2 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vhodný na vlastné bývanie ako aj na investičné účely. K bytu prislúcha zrekonštruovaný balkón . Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Pre viac info kontaktujte RK. Cena: 133 500 € Maklér : Ing. Zuzana Droštinová - 0908 962 225

Dream reality ponúka na predaj 2-izbový byt s parkovacím miestom vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Bôrik. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitné vyhotovenie, komfort, dostatok priestoru a prestížnu adresu, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt disponuje celkovou výmerou 64 m², ku ktorej prislúcha balkón s výmerou 4 m² a pivnica s rozlohou 3 m². Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie miesto (11 m²), situované v uzatvorenom areáli so vstupom cez rampu a kamerovým systémom. Dispozícia bytu: -vstupná chodba so vstavanou skriňou, -samostatná toaleta, -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón, -samostatná spálňa vybavená nábytkom vyrobeným na mieru, -priestranná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, dizajnovým umývadlom a závesnou toaletou s bidetovou funkciou. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Budúci majitelia ocenia pokojné prostredie, množstvo zelene aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza: bôrický park, centrum mesta približne 15 minút chôdze, zastávka MHD, reštaurácia Kamélia, detské ihrisko, fitness centrum a sauna priamo v objekte. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie vo výnimočnej lokalite s vysokým štandardom vyhotovenia a bez nutnosti ďalších investícií. Viac info v RK.

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej časti mesta Martin. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si len osobné veci a okamžite bývať. Dominantou bytu je vzdušná denná časť s otvorenou dispozíciou kuchyne a obývacej izby, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu s výmerou približne 4 m², orientovanú na západ, odkiaľ si môžete vychutnávať príjemné popoludňajšie slnko a pekný výhľad. Veľkou výhodou bytu je priestranný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších skríň. Komfort bývania zvyšuje aj samostatné WC a kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Byt má výmeru 60 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 3 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2000. K bytu patrí aj latková pivnica s výmerou približne 3 m². Technické informácie: osobné vlastníctvo, kompletná rekonštrukcia, predáva sa kompletne zariadený, otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, priestranný šatník, loggia cca 4 m², orientácia na západ, plávajúce podlahy a dlažba, plastové okná, stierky, nové vstupné bezpečnostné dvere, panelová konštrukcia, mesačné náklady približne 230 € s pravidelnými preplatkami. Veľkým benefitom je parkovanie priamo pri bytovom dome, ktoré je zabezpečené rampou a určené výhradne pre vlastníkov nehnuteľností. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Martina - v Priekope, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Ak hľadáte moderný byt bez ďalších investícií, s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a bezproblémovým parkovaním, táto ponuka je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.

REZERVOVANÉ - EXKLUZÍVNE | 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Martin – stred Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 60 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Martin – stred, na vyvýšenom prízemí tehlovej bytovky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody a elektriny, stierky a revitalizované drevené podlahy, takže budúci majiteľ sa môže nasťahovať bez ďalších investícií. Dominantou bytu je kuchynská linka z masívu vyrobená na mieru, ktorá poteší každého milovníka kvality a nadčasového dizajnu. Príjemným bonusom je balkón, ktorý ponúka priestor na relax či posedenie. Vďaka vyvýšenému prízemiu získate pohodlný prístup bez nutnosti zdolávať množstvo schodov. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Martine – kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou a všetko potrebné máte doslova na dosah. ✔ výmera 60 m² ✔ tehlová bytovka ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ balkón ✔ výborná lokalita Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma prosím kontaktujte: Reality MT, Miroslava Kopačková, tel.: 0907 460 047 alebo kopackova@realitymt.sk.

Moderné bývanie v nádhernej lokalite | Projekt skolaudovaný KAPPA Reality prichádza s výnimočnou a atraktívnou ponukou - na predaj byty v modernom, komornom rezidenčnom projekte, v atraktívnej lokalite Liptovská Teplá, s jednoduchou dostupnosťou do známych kúpeľných miest, lyžiarskych stredísk aj prírodných krás Liptova. V ponuke nájdete 21 moderných bytov rôznych veľkostí a dispozícií – od útulných 1-izbových až po priestranné 3-izbové. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a dostatok prirodzeného svetla. Čaká vás kvalitné prevedenie a praktické rozloženie miestností. Aktuálne voľné 2 izbové byty: 1D - Prízemie - výmera 60,60 m² - 152 000 € Pivnica, Zádverie, Kúpeľňa, Šatník, Spálňa, Obývacia izba s kuchyňou 3E - 2. NP - výmera 67,05 m² - 169 000 € Pivnica, Zádverie, Kúpeľňa, Šatník, Spálňa, Obývacia izba s kuchyňou, Balkón 4D - 3. NP - výmera 75,14 m² - 179 000 € Pivnica, Zádverie, Kúpeľňa, Spálňa, Obývacia izba s kuchyňou, Balkón, Pracovňa Ku každému bytu je možnosť kúpy parkovacieho miesta. Parkovacie miesta v počte 18 ks sa budú nachádzať z južnej strany objektu, zo severnej strany pozemku sa budú nachádzať 4 parkovacie miesta pre osobné automobily a 2 imobilné parkovacie miesta. TECHNOLÓGIE | Byty sú v stave holodom, aktuálne skolaudované. Objekt bude vykurovaný tepelnými čerpadlami, vonkajšie jednotky budú umiestnené na streche bytového domu. Vnútorné jednotky tepelného čerpadla budú umiestnené v technickej miestnosti na 1.PP. Každá bytová jednotka bude vykurovaná osobitne pomocou podlahového vykurovania. Spoločné priestory budú taktiež vykurované elektrickou energiou – podlahové vykurovanie. Projekt bude spĺňať energetický štandard AO, Zateplenie strechy 400 mm + fatrafol, Zateplenie bytovky 200 mm, Okná 3 sklá plastové, Priestranné balkóny s výhľadom, Bezbariérový prístup + výťah. LOKALITA | Liptovská Teplá leží 10 km východne od Ružomberka, na pravom brehu rieky Váh v srdci turistického ruchu Dolného Liptova. Len na skok nájdete kúpeľné mestečko Lúčky, obľúbený vodný svet Bešeňová, historický Liptovský Hrad či turisticky vyhľadávaný Veľký Choč. V zime aj v lete oceníte blízkosť strediska Malinô Brdo, ktoré ponúka lyžovanie, cyklistiku a horské túry. Dopravná infraštruktúra je ideálna z každého smeru, blízke pripojenie na diaľnicu len 3 km, autobusová zastávka a vlaková stanica v obci. Radi Vám poskytneme bližšie informácie o projekte. Či už hľadáte prvé bývanie, víkendové útočisko alebo investičnú príležitosť - odporúčame vidieť!