2 izbové byty na predaj, Žilinský kraj

Priestranný 2-izbový byt s výmerou 67 m², francúzskym balkónom a parkovacím státím v uzavretom dvore. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v novostavbe priamo v centre mesta. Byt s výmerou 67 m² zaujme predovšetkým veľkorysými rozmermi jednotlivých miestností, praktickou dispozíciou a atmosférou mestského bývania. Vďaka svojej výmere poskytuje komfort, ktorý pri dvojizbových bytoch nie je samozrejmosťou. Dominantou bytu je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor. Kuchynskú časť od obývacej oddeľuje barový pult, ktorý prirodzene dopĺňa celkové riešenie interiéru. Francúzsky balkón dodáva miestnosti vzdušnosť a umožňuje vpustiť do interiéru viac prirodzeného svetla. Samostatná izba ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Praktickým benefitom je vstavaná skriňa, ktorá pokrýva celú jednu stenu a poskytuje veľkorysý úložný priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou, zatiaľ čo toaleta je riešená samostatne. K bytu patrí pivničná kobka. Tehlový bytový dom s výťahom Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, 10 ročnej novostavbe. Súčasťou domu je výťah a pavlačový prístup k bytom. Samostatným benefitom je vlastný plynový kotol priamo v byte, ktorý umožňuje individuálne regulovať vykurovanie a prípravu teplej vody. Parkovanie priamo vo dvore V centre mesta je vlastné parkovanie mimoriadne praktickým benefitom. K bytu patrí vlastné parkovacie státie v uzavretom vnútornom dvore. Vjazd autom je zabezpečený automatickou garážovou bránou na diaľkové ovládanie. Pre koho je tento byt ideálnou voľbou? Byt osloví jednotlivcov, páry aj kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, obchodov, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej polohe, výmere a vlastnému parkovaniu môže byť zaujímavou alternatívou aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v centre mesta. Dohodnite si obhliadku a príďte osobne spoznať potenciál tejto nehnuteľnosti. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241626

Ponúkame vám slnečný 2-izbový byt 76 m² v prestížnom projekte Euro Home Star na Bôriku – jednom z najžiadanejších miest v Žiline. Čo vás čaká? • Priestranná obývačka s kuchyňou • Samostatná spálňa so vstupom priamo do kúpeľne • Veľká terasa s nádherným výhľadom na Malú Fatru • Samostatná toaleta + plnohodnotná kúpeľňa s WC • Možnosť dokúpiť parkovacie státie • Komfortné úložné priestory v suteréne (bezbariérový prístup) Prečo práve tu? • Nachádzate sa 10 minút pešo od centra Žiliny a zároveň máte pred domom lesopark na prechádzky a beh • V objekte fitnes, wellness a moderné detské ihrisko • Všetko, čo potrebujete na život (školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekárne, športoviská) do 5 minút pešo • Moderný dizajn, kvalitné materiály, nadštandardné bývanie v tichej rezidenčnej zóne Byt je momentálne prenajatý za 800,- € mesačne. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 229409

Hľadáte 2-izbový byt na Liptove, ktorý je po kompletnej rekonštrukcii a môžete ho využívať na vlastné bývanie, rekreáciu aj prenájom? Tento byt v obci Vyšné Malatíny ponúka pokojné prostredie, veľký balkón, tri murované pivnice a dobrú dostupnosť k termálnym kúpaliskám, turistike aj lyžovaniu. Byt má výmeru 55 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome. Spálňa je orientovaná na severozápad, obývacia izba a kuchyňa na juhovýchod. Ráno a počas dopoludnia tak prichádza prirodzené svetlo do dennej časti bytu, zatiaľ čo spálňa zostáva príjemnejšia najmä počas letných večerov. Veľkou výhodou je nový balkón s výmerou 5,8 m², na ktorý sa vstupuje priamo z obývacej izby. Pri rozmeroch približne 1,6 × 3,6 metra naň bez problémov umiestnite sedenie, lehátko alebo menší stolík. Vďaka juhovýchodnej orientácii ho môžete využívať na rannú kávu, oddych aj opaľovanie. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Má murované jadro, kúpeľňu s vaňou, novú kuchynskú linku, kvalitné vinylové podlahy, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a nové rozvody vody a odpadu. Nový majiteľ tak nemusí začínať rekonštrukciou a byt môže využívať prakticky ihneď. V byte zároveň zostáva časť zariadenia, takže nový majiteľ nebude musieť všetko kupovať nanovo. Súčasťou predaja je chladnička, sporák s indukčnou varnou doskou, práčka, sušička, veľké skrine, krbové kachle a gauč. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je riešené elektrickými nástennými konvektormi, ktoré môžete ovládať cez smartfón a pieckou. Byt si tak viete vykúriť ešte pred príchodom a po návrate z lyžovačky alebo zimnej prechádzky si môžete užiť teplo a atmosféru ohňa v krbových kachliach. O pravidelnú výmenu vzduchu sa stará rekuperačná jednotka. Nemusíte tak neustále otvárať okná, aby ste mali v byte čerstvý vzduch. Večer pred spánkom vám rekuperácia pomáha privádzať do interiéru príjemnejší a chladnejší vzduch. Nezvyčajným prínosom sú až tri murované pivnice v suteréne s celkovou výmerou približne 30 m². Samostatné priestory s výmerami 16,3 m², 6,6 m² a 7,3 m² vám poskytnú dostatok miesta na bicykle, lyže, náradie, sezónne vybavenie alebo skladovanie vecí. Pri byte určenom aj na rekreáciu ide o priestor, ktorý reálne využijete. Bytový dom prešiel v roku 2024 kompletnou obnovou. Boli vymenené elektrické rozvody a stúpačky, dom bol napojený na obecný vodovod, zateplený a obnovená bola aj strecha a komíny. Vchod je čistý a udržiavaný. Okolo bytového domu je vlastný pozemok s podielom o celkovej výmere 455 m². Lokalita. Vyšné Malatíny sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie v prírode a zároveň nechcú byť ďaleko od služieb a možností trávenia voľného času. Približne 10 minút pešo sa nachádza Sojka Resort s wellnessom. Do Bešeňovej sa dostanete autom približne za 8 minút, do Tatralandie za 20 minút a do lyžiarskeho strediska Jasná približne za 28 minút. Počas leta môžete využívať turistiku, cykloturistiku, kúpanie v termálnych kúpaliskách, výlety k Liptovskej Mare alebo spoznávanie okolitých dedín a prírody. V zime máte v rozumnej vzdialenosti lyžovanie, bežkovanie, wellness a termálne bazény. Lokalita tak nie je odkázaná len na jednu sezónu. Byt môže byť vhodný pre pár, jednotlivca alebo menšiu rodinu. Zároveň dáva zmysel aj ako rekreačný byt na Liptove alebo nehnuteľnosť určená na prenájom. Nový majiteľ získa zrekonštruovaný byt, veľký balkón, veľa skladovacieho priestoru a lokalitu, ktorú môže využívať počas celého roka. Mesačné náklady pre dve osoby sú približne 250 €, z toho správca 181 € a elektrina 69 €. Technicky: - Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt - Lokalita: Vyšné Malatíny - Bytový dom: tehlový - Poschodie: 2./2. - Výmera bytu: 55 m² - Balkón: nový, výmera 5,8 m², rozmery približne 1,6 × 3,6 m, vstup z obývacej izby, orientácia na juhovýchod - Orientácia okien: spálňa - severozápad, obývacia izba a kuchyňa - juhovýchod - Rekonštrukcia bytu: kompletná, rok 2023 - nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, bytové jadro je murované, kúpeľňa s vaňou a oknom, nová kuchynská linka so sporákom, kvalitné vinylové podlahy, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere - Ohrev vody: elektrický bojler - Vykurovanie: elektrické nástenné konvektory - ovládanie cez smartfón, krbové kachle - Vetranie: rekuperačná jednotka - Pivnice: 3 murované pivnice, celková výmera približne 30 m² (16,3 m², 6,6 m², 7,3 m²) - Obnova bytového domu: rok 2024 - nové elektrické rozvody, napojenie na obecný vodovod, zateplenie , obnova strechy, obnova komínov, nové stúpačky - Vchod: čistý a udržiavaný - Mesačné náklady pre 2 osoby: správca: 181 €, elektrina: 69 € - Služby v okolí: wellness - Sojka Resort - približne 10 minút pešo , Bešeňová - približne 8 minút autom, Tatralandia - približne 20 minút autom, Jasná - približne 28 minút autom - Aktivity v okolí: turistika, cykloturistika, lyžovanie, skialp, bežkovanie, wellness, termálne kúpaliská, výlety k Liptovskej Mare Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. Kontakt: Tel.: 0903 310 506 E-mail: droncovsky@salea.sk

2-izbový byt s vysokými stropmi v novostavbe Komenského Rezidencia s veľkým balkónom (11,9 m²) o celkovej výmere 72,5 m². Byt sa nachádza na 4./5. poschodí s orientáciou na západ. Vysoké stropy (3,05 m) byt presvetlia a dodajú pocit vzdušnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo Vám ušetrí kopec času a námahy pri zariaďovaní a sťahovaní: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi AEG – indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, bezpečnostné dvere, nadštandardná podlaha, dlažba, sanita, TV Samsung, TV stolík, dizajnové tapety, dizajnové tienenie – záclony/závesy, klimatizácia, dizajnové svietidlá, sedačka, posteľ s matracom 200 x 180, vstavané skrine 2x, jedálenský stôl a stoličky. K bytu patrí pivnica v suteréne o výmere 1,6 m². Výhody: slnečný byt v novostavbe z roku 2021, kompletne zariadený, veľký balkón, vysoké stropy, super lokalita v rámci mesta Žilina, vhodný aj ako investícia - aktuálne prenajatý stabilne platiacemu nájomníkovi. Možnosť dokúpiť kryté parkovacie miesto za cenu 25.000 Eur. Mesačné náklady na 2 osoby: 180 Eur (BYTTERM - 150 Eur, elektrika 30 Eur) INFO: 0903 310 506, droncovsky@salea.sk

Ponúkam exkluzívne na predaj pekný, svetlý 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite mesta Vrútky. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo ako investícia na prenájom. FOTKY ukazujú aktuálny stav aj vizualizácie ako môže byt vyzerať po rekonštrukcii. BYT sa predáva aj so zariadením ako je na Fotkách. Základné informácie: 2-izbový byt Výmera: 67 m² vrátane pivnice / 12 m2/ Poschodie: 3 najvyššie / bez výťahu/ Balkón/Lodžia: áno Pivnica: áno Osobné vlastníctvo Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody plastové okná nové podlahy murované bytové jadro čiastočne prerobená kúpeľňa a WC kuchynskú linku so spotrebičmi Bytový dom je zateplený, s udržiavanými spoločnými priestormi. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj vlaková stanica. BONUS : dostatok parkovacích miest v okolí domu Blízka dostupnosť do Žiliny, čo robí z bytu ideálnu investičnú príležitosť na prenájom. Výhody: bez ďalších investícií výborná lokalita nízke mesačné náklady možnosť okamžitého nasťahovania Mesačné Náklady : 145,- nájom pre 2 osoby a 45,- elektrika Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotkách. Cena: 135 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Argentsk.sk exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe v lokalite Kamence – etapa č. 1 v Kysuckom Novom Meste. Byt ponúka moderné bývanie s výmerou 71 m² a veľkou terasou o výmere 40 m². Celková výmera bytu spolu s terasou predstavuje až 111 m². Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia, priestrannosť a terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, posedenie, grilovanie alebo vytvorenie príjemnej vonkajšej zóny priamo pri byte. Byt sa nachádza novostavbe, ktorá kladie dôraz na modernú architektúru, funkčnosť a príjemné bývanie. Samotná bytovka získala prestížne ocenenie CE ZA AR, cenu za architektúru, čo ešte viac podčiarkuje jej výnimočnosť a nadčasové riešenie. Lokalita Kamence I ponúka príjemné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, lekáreň, škôlka a ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu máte všetko potrebné pohodlne na dosah. Vďaka svojej dispozícii byt ponúka možnosť úpravy na 3-izbové bývanie podľa potrieb nového majiteľa, a to bez výrazných stavebných zásahov. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná príležitosť na prenájom. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto, umiestnené hneď pri zadnom vchode do bytového domu. Základné informácie: Lokalita: Kysucké Nové Mesto – Kamence, etapa č. 1 Typ: 2-izbový byt Stav: novostavba Výmera bytu: 71 m² Výmera terasy: 40 m² Celková výmera: 111 m² Ocenenie bytovky: CE ZA AR – cena za architektúru Ak hľadáte moderné bývanie v ocenenej novostavbe s veľkou terasou a občianskou vybavenosťou v okolí, tento byt môže byť presne pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. link na video: https://www.youtube.com/watch?v=CR6GLdRbgJk

Rezidencia Orlíky-Hôrky – Inteligentné bývanie na dosah. Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám na predaj slnečný 2-izbový byt ( A4 ), v novostavbe v obľúbenej obci Hôrky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kvalitu, nízke náklady a komfort. Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: podlahová plocha 49,10 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa o výmere 14,50 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,10 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! Základné parametre bytu: * Dispozícia: 2+kk (obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné izba) * Úžitková plocha: 63,60 m² (vrátane balkóna/terasa 14,50m2 + pivnice 2,1m2) * Poschodie: 2. NP (s moderným výťahom) * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) už zahrnuté v cene! * Termín odovzdania bytu: 12/2026 ( prevedenie Štandard ) * Kolaudácia bytového domu A (2027) Vysoký technický štandard (v cene): Byt sa predáva v stave "Štandard", čo vám umožňuje nasťahovať sa bez nutnosti riešiť náročné stavebné práce, stačí doplniť kuchynskú linku a nábytok. * Zdravé bývanie: Integrovaná rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu. * Tepelný komfort: Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. ( termostaty v každej miestnosti) * Podlahy: Kvalitné vinylové podlahy (hrúbka 5 mm) – možnosť výberu dekoru podľa vášho vkusu! * Kúpeľňa a WC: Moderné obklady, dlažby a sanita od renomovaného dodávateľa Siko kúpeľne-kuchyne. * Príprava na exteriér: Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, dlažba ( 60x60), hrúbka 10 mm na terčíkoch * Bezpečnosť: Bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. * Detaily: Vápenno-cementové omietky (2x biely náter), vypínače a zásuvky zn. Legrand. * Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie Lokalita: Obec Hôrky je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a tesnou blízkosťou Žiliny. Ponúka tiché prostredie, čistý vzduch a množstvo možností pre voľnočasové aktivity v prírode. Cena: 204.838 € (Cena je konečná, vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta) Môj tip: Investícia do novostavby v tejto fáze vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si finálny vzhľad podláh a interiéru podľa vlastných predstáv. Energeticky úsporné riešenia ako rekuperácia navyše výrazne šetria vašu peňaženku pri mesačných nákladoch. Zaujala vás táto ponuka? Rád vám poskytnem bližšie informácie alebo dohodneme osobné stretnutie. Neváhajte ma kontaktovať! +421 905 206 838

Moderná architektúra, prémiová lokalita a investícia, ktorá dáva zmysel. Spoznajte svoj nový domov v projekte Rezidencia Arborétum! Dajte zelenú komfortnému mestskému životu a zabezpečte si 2-izbový byt č. 102 vo fáze výstavby, situovaný priamo pri Hrádockom arboréte v Liptovskom Hrádku. Tento projekt je navrhnutý tak, aby splnil očakávania náročných klientov, mladých rodín, jednotlivcov aj investorov hľadajúcich stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti. Dispozícia a parametre bytu: • Celková výmera: 52,57 m² premysleného priestoru (vrátane privátnej pivnice) • Slnečná lodžia: 12,65 m² pre vaše ranné posedenia alebo večerný relax • Bezproblémový prístup: Bezbariérové riešenie celého objektu a moderný výťah Nadštandardné technológie a okolie: • Podzemné parkovanie: Možnosť dokúpenia súkromného státia v garáži s bránou na diaľkové ovládanie, priamym prístupom k výťahu a kompletnou infraštruktúrou pre nabíjanie elektromobilov. • Komplexná občianska vybavenosť: Lokálne obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné služby, športoviská aj vlaková stanica sú dostupné pohodlnou pešou chôdzou do 15 minút. Urobte krok vpred a investujte do bývania v rozvíjajúcej sa lokalite Liptova, kde hodnota nehnuteľností neustále rastie! Fotografie sú ilustračné. Sme tu pre vás každý pracovný deň od 9:00 do 15:30. • Mobil: +421 903 966 500 • E-mail: rdurnek@gmail.com • Web: www.rezidenciaarboretum.sk

Hľadáte dostatočne priestranné štartovacie bývanie, ktoré si prispôsobíte podľa vlastných predstáv, alebo stabilnú investíciu na prenájom v žiadanej lokalite? Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt s výmerou 60,30 m² v obľúbenej a vyhľadávanej časti Martin – Sever. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: Presvetlený z 3 svetových strán: Byt je orientovaný na sever, východ a juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Priestranná dispozícia: Dve samostatné, nepriechodné izby zaručujú súkromie. Veľkorysá obývacia izba (cca 22 m²) ponúka možnosť predelenia na pracovný kút alebo spaciu časť. Nový veľkorysý balkón: Orientovaný na slnečný juh, ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. Zachovalý stav: Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave a predáva sa zariadený – pripravený na okamžité bývanie, prenájom alebo rekonštrukciu podľa vlastných vkusov. Dostatočný úložný priestor: Praktické riešenie pre každodenný komfort. Okamžitá dostupnosť: Nasťahovať sa alebo prenajímať môžete bez akéhokoľvek čakania,priaznivé mesačné náklady vo výške 189 € + elektrina (pri 1 osobe),možnosť financovania hypotekárnym úverom. LOKALITA: Časť Sever patrí k najobľúbenejším lokalitám v Martine vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, MHD, služby) a rýchlemu spojeniu do centra. TECHNICKÉ PARAMETRE: Výmera: 60,30 m² Poschodie: 5/5 (bez výťahu) Pivnica: áno Stav: pôvodný, veľmi zachovalý CENA: 119 000 €

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č. 217) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 5 m2 Chodba: 3,36 m2 Kúpelňa: 4,24 m2 Spálňa: 14,46 vm2 Obývacia izba: 28,7 m2 Kuchynský kút: 5,69 m2 Terasa: 53,98 m2 - Výstup na západne orientovanú terasu z hlavnej spálne aj obývacej izby. Pivničná kobka: 3,41 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 118,83 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ) Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Hľadáte bývanie bez kompromisov, kde nemusíte strácať čas ani energiu s nákladnou rekonštrukciou? Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 61 m², ktorý v tomto roku prešiel kompletnou, hĺbkovou a dizajnovou rekonštrukciou pod dohľadom dôrazu na detail. Nachádza sa na 6. poschodí z 8, čo poskytuje dostatok súkromia a prirodzené presvetlenie počas celého dňa. (Orientácia V/Z) PRÉMIOVÝ ŠTANDARD A BEZPEČNOSŤ Pri rekonštrukcii bol kladený maximálny dôraz na kvalitu technického vyhotovenia a bezpečnosť. V byte boli kompletne vymenené elektrické rozvody, rozvody vody, odpadu a spravené nové stierky. O váš pokoj a súkromie sa starajú špičkové certifikované bezpečnostné dvere SECURIDO v kombinácii s moderným videovrátnikom vo vstupnej chodbe. Interiér spája elegancia modernej podlahy so vzorom rybej kosti (herringbone), veľkoformátové obklady a štýlové čierne matné prvky. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Hneď pri vstupe vás privíta svetlá chodba so zabudovaným šatníkovým systémom na mieru, ktorý ponúka veľkorysý úložný priestor, botník, vešiakovú stenu a efektné LED podsvietenie. Srdcom bytu je dizajnová kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, varná doska, mikrovlnná rúra, zabudovaná chladnička a umývačka riadu). Na kuchyňu priamo nadväzuje praktická integrovaná špajza a výstup na zasklený balkón. Súčasťou bytu je luxusné murované jadro s veľkoplošným plastickým obkladom, priestranným preskleným sprchovým kútom, dažďovou sprchou, čiernymi matnými batériami, závesným WC a umývadlom so skrinkou. Obytnú časť dotvára priestranná obývacia izba a samostatná spálňa. LOKALITA A CENOVÁ HODNOTA Priebežná ulica na sídlisku Podbreziny ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky – v pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, poštu, zastávku MHD aj rýchle napojenie na cyklochodník a prírodu. Cena plne odzrkadľuje rozsah a vysokú kvalitu rekonštrukcie, prémiové bezpečnostné prvky a nábytok so spotrebičmi vyhotovený presne na mieru. Kupujúci získava nehnuteľnosť v stave novostavby bez akýchkoľvek ďalších investícií či starostí. https://kuula.co/share/L8wnB/collection/7dPlx?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&thumbs=1 KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: [0915 825 202/slavka.kubelova@realityalpia.sk]

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č. 110) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 3,46 m2 WC: 1,86 m2 Kúpelňa: 7,11 m2 Spálňa: 14,53 m2 Obývacia izba: 20,68 m2 Kuchynský kút: 7,98 m2 Špajza: 1,24 m2 Terasa: 12,1 m2 Predzáhradka: 40,3 m2 Pivničná kobka: 4,9 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 114,16 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č. 115) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 5 m2 Kúpelňa: 4,25 m2 Chodba: 3.36 m2 Spálňa: 14 m2 Obývacia izba: 27,1 m2 Kuchynský kút: 5,72 m2 Balkón: 10,87 m2 orientácia juzozápadná Pivničná kobka: 3,19 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 73,49 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod a i. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Hľadáte moderné bývanie s nadštandardnou metrážou, kde sa spája komfort a strategická lokalita? Ponúkame na predaj výnimočne priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Ž. Silbigera v Ružomberku. Byt prešiel precíznou zmenou dispozície, ktorá otvorila priestor a vytvorila moderné srdce domova v podobe prepojenej kuchyne s obývacou izbou. Základné informácie: • Celková rozloha: 81,4 m² • Poschodie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) • Kúrenie: Vlastné ústredné plynové (vlastný plynový kotol = nízke náklady a kontrola nad spotrebou) • Správca bytového domu: ByPo Rozsah kompletnej luxusnej rekonštrukcie: • Kompletne nové rozvody (elektrina, voda, kúrenie) • Nové stierky a moderné znížené sadrokartónové stropy • Kvalitné plávajúce podlahy a nové plastové okná • Kompletne prerobená sanita Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba • Otvorená kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou • Komfortná spálňa • Kúpeľňa s luxusnou hydromasážnou vaňou • Samostatné závesné WC (systém Geberit) • Praktická technická miestnosť V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať!

Ponúkame na predaj byt s výmerou 81,73 m², nachádzajúci sa v Likavke. Priestor, ktorý ponúka množstvo možností Byt sa nachádza v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu. Práve to však môže byť jeho veľkou výhodou – nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, potrieb a štýlu. Veľká obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na oddych a spoločné chvíle, samostatná spálňa ponúka súkromie a priestranná kuchyňa so špajzou praktické zázemie pre každodenný život. Veľkorysá výmera 81,73 m² dáva pri rekonštrukcii priestor na vytvorenie moderného a komfortného bývania bez kompromisov, ktoré často prinášajú menšie byty. Hlavné výhody: - výmera 81,73 m² - tehlový bytový dom - priestranné izby - veľká kuchyňa so špajzou - veľká pivnica - súkromné parkovanie vo dvore - zrekonštruovaný bytový dom - výborná občianska vybavenosť - centrum mesta v pešej dostupnosti - vlaková a autobusová stanica v pešej dostupnosti - školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko a ďalšie služby v blízkom okolí Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom a nebojíte sa rekonštrukcie, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete priestor pre svoj nový domov.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č.204) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 5,5 m2 Chodba: 3,53 m2 Kúpelňa: 4,24 m2 Spálňa: 14,23 m2 Obývacia izba: 29,19 m2 Kuchynský kút: 5,67 m2 Balkón: 8,14 m2 Pivničná kobka: 3,27 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 73,1 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním:Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod a i. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj štýlový 2-izbový byt s balkónom /61 m2/, Žilina - Vlčince III.: - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má plastové okná, kombinované podlahy (plávajúce a dlažba), murované jadro a vymenenú elektroinštaláciu v celom byte. Výhodami bytu sú zaujímavo riešená dispozícia a krásny výhľad na okolie: - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - kuchyňa so špajzou a výstupom na balkón - obývacia izba - priestranná spálňa, ktorú je možné predeliť na dve časti. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia, nového výťahu, strechy a stupačiek. K bytu prislúcha aj pivnica, parkovanie je verejné. Pokojná lokalita je zárukou spokojného bývania pre nových majiteľov a strategická poloha bytu pri VŠ výbornou investičnou príležitosťou. K nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0948 315 862 alebo buckova.realityalpia@gmail.com.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt po dlhej dobe v tichej lokalite Ružomberka (doprava odklonená na diaľnicu), ktorý sa nachádza na 4. poschodí 11-poschodovej panelovej budovy. S obytnou plochou 68 m² a orientáciou východ-západ ponúka ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo zabezpečuje možnosť prispôsobiť si ho podľa svojich predstáv a potrebuje intenzívnu renováciu. Dôležitou výhodou je, že budova je zateplená, čo prispieva k úspore energie. Okná sú pôvodné drevené, čo novému vlastníkovi dovolí osadiť moderné, viackomorové okná. K bytu patrí slnečný balkón orientovaný na západnú strany, ktorý ponúka príjemný priestor na relaxáciu, a pivnicu na uskladnenie. Kúrenie je zabezpečené verejným ústredným systémom. V pôvodnej umakartovej kúpeľni sa nachádza klasická vaňa a samozrejme nechýba ani samostatné WC. Okolie bytu je veľmi priaznivé so širokým spektrom služieb. V blízkosti nájdete potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, lekáreň, a zastávku MHD. Pre nadšencov vonkajších aktivít sú dostupné aj možnosti cykloturistiky, turistiky a rybolovu. Správca 135,- €/1 mesiac Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov podľa svojich predstáv, alebo investíciu do výhodne prenajateľnej lokality!

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č.304) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 4,9 m2 Chodba: 3,53 m2 Kúpelňa: 4,24 m2 Spálňa: 14,23 m2 Obývacia izba: 29,19 m2 Kuchynský kút: 5,67m2 Balkón: 8,14 m2 Pivničná kobka: 3,9 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 72,84 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s halou s nadštandardnou výmerou, nachádzajúci sa v tehlovej bytovke, na ulici Tatranská cesta v Ružomberku. Byt v pôvodnom stave predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie bývania presne na mieru. Základné informácie: Výmera: Nadštandardných 97,9 m² Stav: Pôvodný stav – ideálne miesto pre vašu kreativitu a rekonštrukciu Poschodie: 2. poschodie, bez výťahu, s loggiou, s S/J orientáciou Vykurovanie: Ústredné kúrenie doplnené o funkčný krb, ktorý dodáva domovu neopakovateľné teplo a atmosféru. Príslušenstvo: K bytu patrí pivnica Mesačné náklady: 170,-Eur Správca: Miroslav Kerdík

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – centrum, Rozloha: 48 m2 – 99 m2, Cena: info v RK Projekt Nábrežie prináša bývanie, ktoré ponúka moderný mestský život s pohodlím a praktickosťou každodenného bývania. Premyslené dispozície bytov, kvalitný štandard vyhotovenia, atraktívna lokalita v centre mesta aj možnosť vlastného parkovania vytvárajú ideálne miesto pre život jednotlivcov, párov aj rodín. Projekt prináša novostavbu bytov s dispozíciou 2+1, 3+1 a 4+1 v modernom polyfunkčnom objekte zloženom zo 4 blokov. Každý blok bude 3 podlažný s obytným podkrovím a v každom sa bude nachádzať 8 bytov. Byty budú umiestnené na prvom, druhom a treťom poschodí, dvojizbové a trojizbové byty sa nachádzajú na prvom a druhom poschodí, na treťom poschodí sa nachádzajú dva štvorizbové byty. Na prízemí každého bloku budú umiestnené obchodné, prípadne kancelárske priestory. Jednotlivé bloky budú spojené štítovou stenou a zastrešené sedlovou strechou. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, pričom budúci majitelia majú možnosť finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv a štýlu. Túto možnosť zabezpečuje i samotný staviteľ projektu Nábrežie, ktorý ponúka dokončenie bytov na kľúč podľa konkrétnej požiadavky klienta. Samozrejmosťou bude dobudovaný exteriér areálu, odstavné a parkovacie stánia. Ku každému bytu prislúcha i pivnica a balkón, jeden byt 4+1 disponuje dvomi balkónmi. Ak hľadáte nový domov, ktorú ponúka komfort, výbornú dostupnosť služieb, blízkosť parku a zároveň rozumnú investíciu do budúcnosti, byty v projekte Nábrežie sú správnou voľbou. Stanú sa pre vás domovom, ktorý si zamilujete a budete sa tu cítiť skutočne doma.

AstonReal ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v Ružomberku na Žilinskej ceste. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a jeho veľkorysý priestor o výmere 65 m2 ponúka skvelú príležitosť naplánovať si každý detail podľa vlastných predstáv. Dispozícia a výhody bytu: ✅ Dve samostatné izby poskytujúce dostatok súkromia. ✅ Kuchyňa so špajzou – praktické riešenie, ktoré oceníte. ✅ Priestranná vstupná chodba. ✅ Nové plastové okná. ✅ Možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. ✅ Výmera 65 m2 ✅ Veľká pivnica v suteréne bytového domu Veľkým benefitom bytu je jeho priestrannosť a potenciál. Nový majiteľ si môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb, bez kompromisov v štýle a dizajne. Či už hľadáte štartovacie bývanie, priestor pre svoje nové plány alebo investičnú príležitosť, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre bližšie informácie volajte na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/cBnasAHTHnzdnu3VZ7cvey". ID 105695. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ### Výnimočná ponuka 2-izbového bytu na predaj – bez realitnej kancelárie! Pri platbe v hotovosti výrazná zľava. Za cenu 2 izbového bytu, získate možnosť 3 izbového byt. Radi by sme Vám predstavili výhodnú príležitosť na kúpu priestranného 2-izbového bytu s rozlohou 65 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí z celkovo 8 v zateplenom panelovom dome. Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez sprostredkovateľa a bez zbytočných poplatkov – čím získavate maximálnu istotu a dôveru v celý proces. Byt je čiastočne zrekonštruovaný – okná sú plastové, podlahy plávajúce a byt prešiel obnovením v roku 2005. K dispozícii je centrálny systém vykurovania. Výhodou je aj prístup do bytu výťahom, čo uľahčuje každodenný život. Dispozícia bytu zahŕňa balkón a priestrannú pivnicu, čo poskytuje ďalší úložný priestor. Kuchyňa je vybavená sporákom a praktickou kuchynskou linkou. Samostatné WC a kúpeľňa ponúkajú potrebné pohodlie pre každodenný život. K predajnému bytu patrí zariadenie a nábytok, stačí sa nasťahovať. Možnosť prerobiť na 3 izbový byt. Byt sa predáva so zariadením. Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite s množstvom zelene. V okolí máte všetko potrebné – školy, škôlky, obchody i výborné napojenie na verejnú dopravu. Parkovanie je možné na verejných priestranstvách v blízkosti domu. Cena za túto jedinečnú nehnuteľnosť je 199 990 €, pričom kúpa priamo od vlastníka Vám poskytne istotu férového a transparentného jednania. Ak hľadáte komfortné bývanie so skvelou dostupnosťou a výbornými podmienkami, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento byt čaká práve na Vás.

Piata Avenue Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v samotnom centre Žiliny, len 1 minútu chôdze od Mariánskeho námestia. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, v približne 10-ročnej nadstavbe. Disponuje výmerou 66 m², praktickou dispozíciou 2+kk a predáva sa zariadený podľa fotografií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Výmera bytu: 66 m² * Dispozícia: 2+kk * Poschodie: 3/4 * Tehlový bytový dom * Nadstavba stará približne 10 rokov * Vlastné parkovacie miesto vo vnútrobloku * Pivnica: cca 2,5 m² * Mesačné náklady: maximálne 130 € LOKALITA A VÝHODY Bývanie v centre mesta poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Výrazným benefitom je vlastné parkovacie miesto, ktoré je v tejto lokalite veľkou výhodou. Vďaka novšej nadstavbe, nízkym prevádzkovým nákladom a predaju so zariadením je byt vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť aj na dlhodobý prenájom alebo krátkodobé ubytovanie cez Airbnb či Booking, najmä vďaka atraktívnej polohe v centre Žiliny. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0902 558 252 | masny@piataavenue.sk

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v pôvodnom stave. Hľadáte niečo viac než len ďalšiu nehnuteľnosť? Miesto, kde sa prelína dostatok denného svetla, ticho tehlovej stavby a sloboda vytvoriť si domov presne podľa seba, vás privíta s otvorenou náručou. Predstavujeme vám priestranný 2-izbový byt s rozlohou 60 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí kompletne zrevitalizovaného a zatepleného tehlového bytového domu v obľúbenej a tichej lokalite Podháj. Súčasťou bytovky sú len tri nadzemné poschodia, čo zaručuje príjemne pokojné prostredie, komunitnú atmosféru a najmä súkromie, ktorého je dnes v meste ako šafranu. K bytu navyše prislúchajú dve pivnice, ktoré vám poskytnú dostatok úložného priestoru. Dispozícia, ktorá sa prispôsobí vám: Keďže ide o poctivý tehlový bytový dom, prináša obrovskú pridanú hodnotu – možnosť flexibilne pozmeniť celú dispozíciu bytu a usporiadanie izieb podľa vašich aktuálnych potrieb a životného štýlu. Aktuálna dispozícia: Vstupná časť: Priestranná vstupná chodba, z ktorej je samostatný vstup na WC a do oddelenej kúpeľne.Denná zóna: Z chodby prechádzate do obývacej izby, odkiaľ vedie výstup na nový presklený balkón (s východnou orientáciou a príjemným výhľadom na zeleň).Nočná zóna: Samostatná chodba vás zavedie do kuchyne a do priestrannej spálne.Prečo si vás tento byt získa? Svetlo, ktoré dobíja energiu: Vďaka orientácii na východ a západ je interiér presvetlený prirodzeným svetlom počas celého dňa – od prvých ranných lúčov až po západ slnka.Nový presklený a priestranný balkón: Vaša nová oáza pokoja s výhľadom na zeleň. Predstavte si tu pokojné rána s knihou, v tichu a s vyhriatym vzduchom, ktorý chráni moderné presklenie.Čisté plátno pre vašu kreativitu: Byt sa nachádza v pôvodnom stave . To nie je nevýhoda, práve naopak – je to výnimočná príležitosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavivosť som pre vás pripravila aj vizualizáciu toho, aký harmonický a štýlový domov tu môže vzniknúť!Lokalita bez kompromisov: Bytový dom ponúka bezproblémové parkovanie v okolí. Všetko, čo pre každodenný život potrebujete, máte doslova na dosah ruky – škola, škôlka, obchody či lekári sú v pešej dostupnosti.Byt je k dispozícii ihneď. Nečakajte, kým túto príležitosť objaví niekto iný. Dohodnite si obhliadku a poďte sa presvedčiť na vlastné oči, aký potenciál sa v tomto byte ukrýva. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141165 Cena: 117 200 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

AstonReal ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v prestížnom rezorte Hotel Demänová Apartments, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu elegantného životného štýlu, prvotriedneho komfortu a investície s dlhodobou hodnotou. Apartmán s veľkorysou výmerou 63 m² dopĺňa priestranný balkón s rozlohou 10 m², ktorý ponúka dokonalý priestor na oddych v pokojnom prostredí Liptova. Nachádza sa v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2024 a predáva sa kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Každý detail interiéru bol navrhnutý s dôrazom na estetiku, funkčnosť a nadčasový dizajn. Svetlé priestory, kvalitné materiály a moderné vybavenie vytvárajú harmonické prostredie, ktoré uspokojí aj náročného klienta. Neoddeliteľnou súčasťou hodnoty tejto nehnuteľnosti je možnosť zapojenia apartmánu do profesionálneho hotelového programu, ktorý zabezpečuje kompletnú správu aj prenájom počas vašej neprítomnosti. Vďaka tomu môžete spojiť vlastnú rekreáciu s atraktívnym investičným potenciálom a pasívnym príjmom bez starostí. Majitelia apartmánu majú k dispozícii široké spektrum nadštandardných služieb rezortu – moderné wellness centrum, športoviská, detské zóny, relaxačné priestory aj vyhľadávanú reštauráciu ktorá dotvára jedinečný zážitok z pobytu. Lokalita Demänová patrí medzi najprestížnejšie adresy cestovného ruchu na Slovensku. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádza svetoznáme lyžiarske stredisko Jasná, aquapark Tatralandia, Liptovská Mara, Demänovské jaskyne, množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Práve táto poloha robí z apartmánu atraktívnu nehnuteľnosť s celoročným využitím. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí hľadajú viac než len apartmán – hľadajú životný štýl, prestížnu adresu a bezpečnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte: Saskia Karmanová Realitný maklér | AstonReal karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal exkluzívne ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Nábrežie, Liptovský Mikuláš. Sú nehnuteľnosti, ktoré zaujmú už pri prvom vstupe. Tento výnimočný 2-izbový byt je dokonalou kombináciou nadčasového dizajnu, kvalitných materiálov a precízneho remeselného spracovania. Ponúka komfortné bývanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie. Vďaka orientácii na sever a juh je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru moderného domova. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a estetiku. Súčasťou vybavenia sú hladké stierky, kvalitné plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v chodbe a kúpeľni, nové rozvody elektriny a vody, plastové okná, podlahové vykurovanie v kúpeľni a na chodbe, moderné LED osvetlenie, vstavaný šatník a elegantná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sú prakticky zabudované práčka a sušička, ktoré sú elegantne ukryté vo vstavanom nábytku a nenarúšajú čistý dizajn interiéru. K bytu prislúcha balkón, špajza ,pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zvyšujú komfort každodenného bývania. Parkovanie je bezproblémovo dostupné priamo pred bytovým domom. Lokalita Nábrežie patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v Liptovskom Mikuláši. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, športové a oddychové možnosti, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú elegantné bývanie s nadčasovým charakterom, vysokým štandardom a zároveň nehnuteľnosť s dlhodobou investičnou hodnotou. Doprajte si bývanie, kde sa kvalita, elegancia a premyslené detaily spájajú do harmonického celku. Tento byt si vás získa už pri prvej obhliadke. Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 63 m², nachádzajúci sa v lokalite Tvrdošín – časť Medvedzie, na 3. poschodí bytového domu, s výťahom. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Dispozičné riešenie: ☑️dve samostatné izby ☑️kuchyňa s balkónom ☑️priestranná vstupná chodba so samostatným šatníkom ☑️veľká úložná skriňa na chodbe ☑️k bytu prislúcha pivnica ☑️šatník Byt má plastové okná. Vďaka svojej výmere, praktickej dispozícii a množstvu úložného priestoru je vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Veľkou výhodou je možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a vytvorenia moderného a útulného bývania. Byt je ihneď k dispozícii. Prvá fotka je vizualizácia. Pre bližšie informácie volajte na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

Predstavujeme vám Rezidenciu Hodžova – nový rezidenčný projekt, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné spracovanie a atraktívnu polohu v blízkosti centra Liptovského Mikuláša. Architektúra projektu sa odlišuje od bežnej bytovej výstavby. Veľké presklené plochy, netradičné línie a zelená strecha dodávajú budove nadčasový charakter a vytvárajú jedinečné bývanie, ktoré prirodzene zapadá do okolitého prostredia. Jednou z najväčších predností projektu je samotná lokalita. Centrum mesta, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby máte len pár minút od domova. Rezidencia Hodžová tak ponúka komfort mestského bývania bez kompromisov. Za projektom stojí lokálny staviteľ s bohatými skúsenosťami, ktorý má za sebou viacero úspešne realizovaných projektov a osobne dohliada na priebeh výstavby. Dôraz na kvalitné spracovanie, výber materiálov a individuálny prístup patria medzi základné hodnoty, na ktorých je Rezidencia Hodžová postavená. Projekt ponúka moderné byty rôznych dispozícií s dôrazom na komfort, funkčnosť a vysoký štandard vyhotovenia. K dispozícii sú aj parkovacie miesta s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Rezidencia Hodžova predstavuje výnimočnú príležitosť pre vlastné bývanie aj investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Liptova. Predaj projektu zabezpečuje exkluzívne spoločnosť OVERENÉ REALITY. Kompletnú ponuku voľných bytov, pôdorysy, štandard vyhotovenia, vizualizácie a aktuálny cenník nájdete na: www.hodzova.sk alebo na: https://hodzova.sk/byty-na-predaj Samuel Hromuľák 0910 535 020 hromulak@overenerealityrk.sk Bianka Dzurišová 0905 892 348 dzurisova@overenerealityrk.sk