2 izbové byty

Hľadáte pohodlné bývanie v srdci Popradu? Ponúkam na prenájom priestranný 2-izbový byt v super lokalite v centre Popradu, na Murgašovej ulici pri závodnom klube. Byt je v blízkosti obchodov, reštaurácií, zastávok MHD a iných služieb. Byt sa nachadza na 2. poschodí, s orientáciou na západ ponúka útulnú atmosféru a dostatok prirodzeného svetla. Starší, no kvalitný a funkčný nábytok zabezpečuje komfortné bývanie bez starostí. Byt má dva francúzske balkóny a súkromné parkovacie miesto priamo pri dome. Tento byt je kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! Byt je voľný. Zavolajte a dohodnite si obhliadku! Cena prenájmu je 650 €/mesiac, vrátane energií, internetu a TV. Možnosť parkovania zadarmo. Vyžaduje sa dvojmesačný depozit. Byt je dostupný len na dlhodobý prenájom. Domáce zvieratka su nežiadúce.

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 1, 2 a 3 izbové byty s predzáhradkou alebo balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: 2 izbové byty BYT 1/1 • celková plocha: 95,40 m² • byt: 46,28 m² • predzáhradka: 49,12 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/2 • celková plocha: 143,90 m² • byt: 46,23 m² • predzáhradka: 97,55 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/3 • celková úžitková plocha: 176,89 m² • byt: 45,56 m² • predzáhradka: 130,33 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/4 • celková úžitková plocha: 76,29 m² • byt: 48,10 m² • predzáhradka: 28,19 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/5 • celková úžitková plocha: 73,35 m² • byt: 46,36 m² • predzáhradka: 26,99 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/8 • celková úžitková plocha: 113,97 m² • byt: 56,30 m² • predzáhradka: 57,67 m² • poschodie: 1/3 BYT 2/12 • celková plocha: 59,67 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 11,57 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/14 • celková plocha: 57,54 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 11,18 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/19 • celková úžitková plocha: 51,32 m² • byt: 46,28 m² • balkón: 5,04 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/20 • celková úžitková plocha: 51,15 m² • byt: 46,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/21 • celková úžitková plocha: 51,35 m² • byt: 46,56 m² • balkón: 4,79 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/22 • celková úžitková plocha: 52,90 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 1/3 BYT 3/24 • celková úžitková plocha: 51,16 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 3 izbový byt BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov a pôdorysy nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 134 500 € BYT 1/2: 137 900 € BYT 1/3: 141 900 € BYT 1/4: 137 500 € BYT 1/5: 132 500 € BYT 1/8: 163 500 € BYT 2/12: 139 900 € BYT 2/14: 134 900 € BYT 3/19: 129 500 € BYT 3/20: 128 500 € BYT 3/21: 128 900 € BYT 3/22: 134 900 € BYT 3/24: 129 900 € BYT 3/25: 219 500 € Parkovacie miesto od 5 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje PKP Invest s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

2-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM – MATADORKA, BRATISLAVA-PETRŽALKA Závodu Matador 4, Bratislava – Petržalka Úžitková plocha: 38,18 m² + balkón 5,77 m² │ Poschodie: 27/28 Garážové státie NOVOSTAVBA – kolaudovaná 2020 Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový BYT (nie apartmán) v prestížnom projekte Matadorka s úžasným výhľadom na Bratislavu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia – ihneď pripravený na bývanie či prenájom. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE Byt tvorí: • vstupná predsieň s miestom na úložné riešenia • elegantná kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku • priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom • balkón s panoramatickým výhľadom, ktorý rozširuje obytný priestor • samostatná spálňa s dostatkom miesta na šatníkovú skriňu Byt sa predáva kompletne zariadený s modernými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, práčka). Komfort zabezpečujú podlahové kúrenie / v lete chladenie. BYTOVÝ DOM A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Tento exkluzívny bytový dom ponúka: • 24 h strážnu službu a kamerový bezpečnostný systém vrátane garážových priestorov • 4 rýchlovýťahy s bezbariérovým prístupom • oddychové zóny pre deti aj dospelých na 4. poschodí Lokalita je vynikajúco občiansky vybavená s MHD a vlakovou stanicou v pešej dostupnosti, vrátane priameho spojenia do Viedne. V okolí nájdete Tesco Express, kaviarne, reštaurácie, dm drogériu, mäsiarstvo a ďalšie služby. PARKOVANIE K dispozícii je garážové státie, ktoré je možné odkúpiť samostatne. CENA bytu je 259 000 Eur, garážové státie 20 000 eur. Byt sa dá predať aj bez garážového státia. PREČO TENTO BYT? Tento byt spája komfort moderného bývania, prémiovú lokalitu a bezpečnosť projektu Matadorka. Vysoké podlažie, kvalitné vybavenie a výborná dopravná dostupnosť ho predurčujú byť ideálnym domovom aj investičnou príležitosťou. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m² v obci Vlčkovce, v tichej lokalite na konci slepej ulice. Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu a je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu a tieň počas celého dňa, najmä v letných mesiacoch. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • praktická komora • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • výstup na terasu z dennej časti Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane: • 2× veľká vstavaná šatníková skriňa (Rolldor) • manželská posteľ s veľkým úložným priestorom • skrinka na topánky • kúpeľňa s práčkou • Wi-Fi pripojenie • pohodlná sedačka • TV stolík a obývacia zostava • kuchynská linka so spotrebičmi, chladničkou a umývačkou riadu Terasa a exteriér: K bytu patrí terasa s malým trávnikom, situovaná v pokojnom prostredí na konci slepej ulice. Za domom sa nachádza zeleň bez ďalšej výstavby, čo poskytuje súkromie a príjemný výhľad. Pri terase je možnosť výsadby okrasných rastlín alebo sezónnej zeleniny. Parkovanie: Súčasťou prenájmu sú 2 vyhradené parkovacie miesta, zahrnuté v cene. Lokalita: Vlčkovce ponúkajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Trnavy a na diaľnicu D1. Cena a podmienky: • uvedená cena je konečná a zahŕňa energie • nájom je určený pre 1–2 osoby • v prípade domáceho zvieraťa po osobnej konzultácií je cena dohodou Dostupnosť: Byt je k dispozícii od Marca.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt v prestížnej lokalite Vydrica, situovanej priamo v historickom centre Bratislavy, pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 3. poschodí (4. nadzemné podlažie) a ponúka úžitkovú plochu 47,40 m², ktorú dopĺňa balkón o výmere 4,30 m², poskytujúci príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť sa prenajíma čiastočne zariadená, s možnosťou dozariadenia podľa vlastných preferencií nájomcu. Byt disponuje plne vybavenou kuchyňou so všetkými vstavanými spotrebičmi a moderným technickým štandardom, ktorý zahŕňa podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperačné vetranie a elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Vďaka tomu je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v úplne novom byte. Lokalita Vydrica ponúka jedinečné spojenie historického centra, modernej architektúry a mestského života – reštaurácie, kaviarne, promenáda pri Dunaji a výborná dostupnosť MHD sú samozrejmosťou. •byt je k dispozícii ihneď •vhodné pre jednotlivca alebo pár •prenájom je určený pre nefajčiarov, bez domácich zvierat Cena: •nájom 1 050 € / mesiac •energie 250 € / mesiac •depozit vo výške jedného mesačného nájmu •voliteľná pivničná kobka 4,6 m² - 85 € / mesiac •parkovanie bezplatne na ulici / možnosť prenájmu garáže od developera Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Villa Šanca – keď história objíma moderný luxus V samotnom srdci Bratislavy, na prestížnej Šancovej ulici, ožíva unikátny projekt Villa Šanca – nadčasové spojenie historickej noblesy a moderného bývania. Táto ikonická vila, citlivo zrekonštruovaná s dôrazom na každý detail, ponúka 15 exkluzívnych bytov na flexi-prenájom, ktoré definujú nový štandard mestského komfortu. Každý byt je kompletne zariadený s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Interiéry sú prepojením sofistikovanosti a harmónie – kombinujú prírodné materiály, vzdušný priestor a premyslené svetelné riešenia. Villa Šanca je viac než len adresa – je to životný štýl pre tých, ktorí vyhľadávajú centrálnu polohu, no nechcú robiť kompromisy v oblasti komfortu a estetiky. Tento projekt predstavuje vlajkovú loď nájomného bývania v Bratislave – miesto, kde sa história prelína s modernou eleganciou, a kde sa každý detail stáva zážitkom. Villa Šanca. História s dušou. Bývanie s charakterom. Villa Šanca – where history embraces modern luxury In the very heart of Bratislava, on the prestigious Šancová Street, a unique project comes to life: Villa Šanca – a timeless fusion of historic elegance and modern living. This iconic villa, sensitively renovated with attention to every detail, offers 15 exclusive apartments for flexible rental, setting a new standard of urban comfort. Each apartment is fully furnished with an emphasis on design, quality, and functionality. The interiors blend sophistication and harmony, combining natural materials, airy spaces, and thoughtfully designed lighting solutions. Villa Šanca is more than just an address – it is a lifestyle for those who seek a central location without compromising on comfort or aesthetics. This project represents the flagship of rental living in Bratislava – a place where history intertwines with modern elegance, and where every detail becomes an experience. Villa Šanca. History with a soul. Living with character.

Ponúkam na dlhodobý prenájom veľmi pekný 2-izbový byt s balkónom v jednej z najžiadanejších lokalít Prievidze – Vnútorná ulica. Byt sa nachádza na 3 poschodi v pokojnom a zelenom prostredí, hneď vedľa kina, obchodov, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do parku. Lokalita je tichá, bezpečná a zároveň veľmi praktická na každodenné bývanie. Základné informácie: - výmera cca do 60 m² - 2 izby + balkón - 2 pivnice k bytu - byt je po kompletnej rekonštrukcii Prenajíma sa na dlhodobý prenájom Vybavenie a stav: - kompletne zrekonštruovaný byt (elektroinštalácia, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa) - byt je čistý, udržiavaný a pripravený na nasťahovanie - súčasťou nájmu je Orange TV a internet Cena: - 570 € / mesiac - vrátane energií, TV a internetu Výhody: - výborná lokalita – centrum, park, obchody, kino - pokojné a zelené prostredie - balkón - kompletná rekonštrukcia - bez ďalších skrytých poplatkov Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie v dobrej lokalite. Voľný ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. M: 0910-523-152

The English version of the text is below. Luxusné mestské bývanie v srdci Bratislavy – prenájom exkluzívneho 2-izbového bytu v najnovšej 4. veži Sky Park od svetoznámej architektky Zahy Hadid. Byt sa nachádza na 24. poschodí s panoramatickým výhľadom na mesto a modernou architektúrou projektu Sky Park. Interiér s výmerou 61,79 m² vrátane loggie je navrhnutý do posledného detailu – zariadený prémiovým nábytkom na mieru a vybavený značkovými spotrebičmi najvyššej kvality. Dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchynskou časťou, samostatnú spálňu, kúpeľňu a loggiu s príjemným sedením. Projekt Sky Park predstavuje unikátnu kombináciu moderného bývania, dizajnu a zelene v centre mesta. Obyvatelia majú k dispozícii súkromný park, 24/7 recepciu, podzemné garáže a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne a dunajskú promenádu. Cena: od 1 470 € / mesiac vrátane energií, internetu a TV Parkovanie: možné za 150 € s DPH / mesiac Dostupnosť: ihneď Viac o projekte na www.skypark4rent.sk Profesionálna správa prenájmu je pod taktovkou Alto Real Estate. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ____________________________________________________________________________________ Luxury city living in the heart of Bratislava – for rent: an exclusive 1-bedroom apartment in the new Sky Park 4 Tower designed by world-renowned architect Zaha Hadid. Located on the 24th floor, it offers a stunning panoramic view of the city and the modern Sky Park development. The apartment has 61,79 m² including a loggia, fully furnished with custom-made premium furniture and equipped with high-end branded appliances. The layout includes a spacious living room with kitchen, separate bedroom, bathroom, and a loggia perfect for relaxing. Sky Park represents a unique combination of modern design, greenery, and downtown living. Residents enjoy access to a private park, 24/7 reception, underground parking, and all amenities within walking distance – shops, restaurants, cafés, and the Danube promenade. Price: from €1,470 / month including utilities Parking: available for €150 incl. VAT / month Availability: immediately Professional rental management is handled by Alto Real Estate. For viewings, please don’t hesitate to contact us.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný, dizajnový 2 izbový byt. Byt sa nachádza na Kvetnej ulici v Ružinove – v srdci jednej z najžiadanejších bratislavských štvrtí. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania a bezprostrednej blízkosti centra mesta a Nív. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7dTdnEoKbNX BYT: Celková plocha predstavuje 34,5m2 z čoho pivničná kobka predstavuje 3m2. Byt sa nachádza na 2/5 podlaží tehlového bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, vrátane výmeny okien, elektrických rozvodov i podlahy. Pri rekonštrukcii bola nainštalovaná klimatizácia a vonkajšie elektrické žaluzie. Byt je situovaný do pokojného vnútrobloku s upraveným parkom plným zelene, ktorý poskytuje dokonalé miesto na oddych. Bonusom je spoločný balkón priamo na poschodí, ideálny na príjemné posedenie či stretnutie so susedmi. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Kúpeľňa je moderne riešená – vybavená sprchovým kútom, toaletou a praktickými úložnými priestormi. Steny v kúpeľni sú upravené moderným mikrocementom, ktorý dodáva priestoru luxusný a minimalistický vzhľad. V spálni sa nachádza manželská posteľ a priestranná vstavaná skriňa. Obývacia izba ponúka rozkladací gauč, konferenčný stolík a TV stenu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, čo zabezpečuje funkčnosť aj estetiku priestoru. Podlahy v celom byte sú z kvalitného polyuretánu, čo zaručuje ich vysokú odolnosť a jednoduchú údržbu. LOKALITA: Kvetná ulica v Ružinove sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Nív a nového bratislavského Downtownu, čo znamená rýchlu dostupnosť centra mesta pešo aj MHD. Napriek centrálnej polohe ide o tichú a pokojnejšiu ulicu, vhodnú na každodenné bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby či možnosti športu a oddychu. Lokalita má zároveň výborné dopravné napojenie na hlavné mestské ťahy a diaľničný obchvat. PARKOVANIE: Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidenčnej karty (PASS) a vďaka nižšej hustote bytových domov v okolí je voľné miesto vždy dostupné. CENA: 222 000€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Group offers exclusively for sale a fully renovated, designer 2-room apartment. The apartment is located on Kvetná Street in Ružinov, in the heart of one of the most desirable districts of Bratislava. The location offers a unique combination of peaceful living and immediate proximity to the city center and Nivy. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=7dTdnEoKbNX APARTMENT: The total area is 34.5 m², of which the cellar storage unit accounts for 3 m². The apartment is situated on the 2nd floor of a 5-story brick residential building. It underwent a complete renovation in 2025, including the replacement of windows, electrical wiring, and flooring. During the renovation, air conditioning and exterior electric blinds were installed. The apartment is oriented toward a quiet inner courtyard with a well-maintained park full of greenery, providing the perfect spot for relaxation. An added bonus is the shared balcony on the same floor, ideal for enjoying a pleasant moment outdoors or socializing with neighbors. EQUIPMENT: The apartment is sold fully furnished, ready for immediate move-in. The bathroom is modern, equipped with a shower, toilet, and practical storage solutions. The bedroom features a double bed and a spacious built-in wardrobe. The living room offers a sofa bed, coffee table, and TV wall unit. The kitchen is fitted with built-in appliances, ensuring both functionality and aesthetic appeal. LOCATION: Kvetná Street in Ružinov is located very close to Nivy and the new Bratislava Downtown, providing quick access to the city center by foot or public transport. Despite its central location, the street is quiet and peaceful, ideal for everyday living. The surrounding area offers complete amenities – schools, kindergartens, shops, healthcare services, and options for sports and leisure. The location also has excellent transport connections to main city routes and the highway bypass. PARKING: Parking is arranged via a residential card (PASS), and due to the lower density of apartment buildings in the area, free spaces are always readily available. PRICE: €222,000 AGENT: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Bosen Group Real Estate Agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The stated price is final and includes the real estate agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on property transfer, and a free mortgage financing offer.

Majiteľ ponúka na prenájom pekný, zrekonštruovaný 2-izbový byt na prestížnej adrese priamo v srdci Starého mesta na Hviezdoslavovom námestí v kultúrnej pamiatke Čomov palác z 18. storočia. Byt má rozlohu 60 m2 + veľká pivnica a je situovaný na prízemí so samostatným vchodom. DISPOZÍCIA: Byt je veľmi dobre dispozične riešený: vstupná predsieň so vstavanou skriňou, priestranná obývačka, spálňa s veľkou skriňou, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s barokovými klenbami. Byt je kompletne zrekonštruovaný (vrátane elektro rozvodov, samostatného vykurovania, bytového jadra a bezpečnostných dvier) a plne zariadený. Historická baroková stavba s hrubými múrmi, veľkými oknami a vysokými stropmi sú zárukou príjemného a kultivovaného bývania. BENEFITY •výborná lokalita priamo v historickom centre hlavného mesta •vynikajúca občianska vybavenosť (reštaurácie, kaviarne, bary,…) •kompletná rekonštrukcia •výborná dostupnosť MHD do všetkých častí mesta •vysoká bezpečnosť - v susedstve sú viaceré ambasády (americká, česká, nemecká) Byt je voľný od 3.2.2026. Cena prenájmu predstavuje 900,- € + 200,- € energie a internet. 1-mesačný depozit.

Dám do prenájmu exkluzívny, zariadený 2-izbový byt v novostavbe na sídlisku Meander v Seredi. Byt ma 53m, pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenou s obývačkou, spálne, komory, WC, kúpelne a lodžie. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka robená na mieru. K bytu prislúcha parkovacie miesto pri bytovke, vo vchode sa nachádza kamerový systém a spoločné priestory na odkladanie bicyklov. V byte je zavedený optický internet. V blízkej dostupnosti, nákupné centrá, centrum mesta, škola, ihrisko. Byt bude voľný od 1.Apríla 2026. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie prosím nevolať.

B10 Vám ponúka na predaj moderne a štýlovo prevedený 2 izbový byt v čerstvo dokončenom projekte Rezidencia Slnečná v Bánovciach nad Bebravou o výmere podlahovej plochy 59m2 a veľkým balkónom o výmere až 7m2. Nachádza sa na vysokom 7. z celkových 8 podlaží bytového domu s výťahom. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je fakt, že sa predáva tak ako ho vidíte na fotkách - kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom na mieru. Dôraz sme kládli najmä na pohodlie, vkus a využitie každého centimetru štvorcového. DISPOZÍCIA Pri prechode hlavnými dvermi Vás privíta dostatočne veľká vstupná chodba so skytým úložným priestorom. Ďalej v chodbe s dostaneme do kúpeľňe s toaletou, praktickej no zároveň štýlovo zariadenej kuchyne s jedálenskou časťou prepojenej s obývacou izbou z ktorej je prístup na balkón a samozrejme spálňa, ktorá takisto disponuje prístupom na balkón a nesmiem zabudnúť na úžasný walk-in šatník. TECHNICKÁ STRÁNKA NEHNUTEĽNOSTI Nachádzame sa v čerstvo dokončenom byte čiže o kvalitu, štýl a praktické riešenia tu naozaj nie je núdza. Ako výhodu určite vnímam aj nízke mesačné náklady vzhľadom na materiály, ktoré boli použité pri stavbe tohto projektu. K dispozícii je Vám takisto smart riešenie bytového domu prostredníctvom aplikácie - plnohodnotná domácnosť. LOKALITA Nachádzame sa na sídlisku "Dubnička" a teda jednou z najväčších výhod nášho projektu a tohto bytu je určite lokalita a samotné umiestnenie, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti čo v kombinácii s vynikajúcou dostupnosťou považujem za obrovský benefit, ktorý dodá Vášmu novému bývaniu zaslúžený komfort. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dizajnový byt nesie v sebe obrovské spektrum výhod, ktoré by ste pri výbere Vášho vysnívaného bývania určite nemali prehliadnuť: kvalitné a štýlové vybavenie, komfort pre Vaše bývanie, nízke mesačné náklady, výborná občianska vybavenosť, množstvo úložného priestoru a v neposlednom rade je kompletne zariadený čo znamená, že už nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Stačí sa len nasťahovať a bývať ! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135436 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 2-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.2, 2. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,52 m² • Byt 2.3, 2. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,82 m² • Byt 3.2, 3. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,40 m² • Byt 3.3, 3. NP – interiér 50,80 m², loggia 8,19 m² • Byt 4.2, 4. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,40 m² • Byt 4.3, 5. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,65 m² • Byt 5.2, 5. NP – interiér 48,05 m², loggia 4,40 m² • Byt 5.3, 5. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,65 m² • Byt 6.2, 6. NP – interiér 52,82 m², loggia 5,82 m² • Byt 6.3, 6. NP – interiér 50,82 m², loggia 7,82 m² • Byt 7.2, 7. NP – interiér 52,72 m², loggia 5,82 m² • Byt 7.3, 7. NP – interiér 50,82 m², loggia 7,82 m² Všetky byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a svetelnosť, pričom vyššie podlažia poskytujú aj možnosť užívať si výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre Byty sú koncipované s dôrazom na praktickosť, pohodlné členenie priestorov a optimálne využitie prirodzeného svetla. Veľké okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Directreal Office - Bývanie nad mestom s terasou, slnkom a nadštandardným parkovaním Predstavte si rannú kávu na terase, večerné slnko zapadajúce nad mestom a pokoj bývania na najvyššom poschodí. Tento atypický 2-izbový čiastočný penthouse v Ružinove ponúka nielen výnimočné bývanie, ale aj nadštandardné možnosti parkovania a úložných priestorov, ktoré sú v tejto lokalite skutočnou raritou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Na predaj ponúkame 10-ročnú novostavbu atypického 2-izbového penthousu, nachádzajúceho sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 57,43 m². Byt disponuje veľkou terasou a balkónom, orientovanými na juhozápad a juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Byt je vo výbornom technickom stave, bez nutnosti ďalších investícií. K dispozícii sú plastové okná, zánovná kuchynská linka a kompletné spotrebiče: chladnička s mrazničkou elektrická varná doska elektrická rúra umývačka riadu mikrovlnná rúra práčka klimatizácia Kúpeľňa a samostatné WC sú zánovné a udržiavané. Podlahy tvoria plávajúca podlaha, drevené parkety a dlažba, vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere. VYKUROVANIE A ENERGIE Vykurovanie je centrálne s meračmi tepla, zdrojom je vlastná kotolňa. vykurovanie a príprava TÚV: trieda A Bytový dom je zateplený, konštrukcia bytu je zmiešaná. Výťah je súčasťou objektu. PARKOVANIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY – VÝNIMOČNÁ PONUKA Jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti je nadštandardné zázemie pre parkovanie a skladovanie, ktoré je v Ružinove len zriedka dostupné: MOŽNOŤ PRIKÚPIŤ 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. 40.000 € 1 vonkajšie parkovacie miesto 20.000 € samostatné parkovacie miesto v garáži pre motocykel 10.000 € samostatný skladový priestor v podzemnej garáži o výmere 7,59 m² 20.000 € pivničná kobka, ktorá je súčasťou bytu, o výmere 2,27 m² Táto kombinácia robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu alebo pre klienta, ktorý potrebuje praktický priestor navyše. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. STAV A FINANCOVANIE stav nehnuteľnosti: 10 ročná novostavba vlastníctvo: osobné vlastníctvo možnosť financovania hypotekárnym úverom mesačné zálohy na správu a služby: 150 € HLAVNÉ VÝHODY bývanie na najvyššom poschodí atypická dispozícia s terasou a balkónom svetlá orientácia na JZ a JV kompletné vybavenie vrátane klimatizácie možnosť nadštandardného parkovania (garáž, exteriér, motocykel) samostatný sklad + pivnica energeticky úsporný bytový dom vyhľadávaná lokalita Ružinov Podlahová plocha m2: 57.43 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 5/6 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ,JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLg Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

REZERVOVANÉ - Novostavba s rekuperáciou a vlastným kúrením: 2-Izbový byt, Malá Ida (Košice-Okolie), exkluzívne v ImpulzReal na predaj Ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Malá Ida (okres Košice-okolie), situovaný v bezpečnej a moderné Rezidencii Malá Ida na Školskej ulici. Táto novostavba (kolaudácia 2020) predstavuje ideálne zdravé a úsporné bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojnú komunitu s rýchlym a pohodlným spojením do Košíc (cca 10–12 km). Nadštandardný komfort a inovatívne technológie: Byt s úžitkovou plochou 54,67 m² a dodatočným 4 m² balkónom sa nachádza na 2. poschodí v bezbariérovom bytovom dome. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Kľúčovým benefitom je rekuperácia, ktorá garantuje neustálu riadenú výmenu vzduchu v byte, čím udržuje trvale čisté prostredie bez plesní, prachu a peľu. Zdravé bývanie je podporené aj vlastným plynovým kúrením (kotol) a podlahovým vykurovaním v celom byte, čo poskytuje maximálnu tepelnú pohodu a umožňuje efektívnu kontrolu nákladov. Dizajn, zariadenie a lokalita: Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a kvalitné materiály. Nájdete tu vinylové podlahy v antracitovej farbe, štýlový kamenný obklad v obývačke a kúpeľni a znížené sadrové stropy s bodovým osvetlením. Kúpeľňa s dekoračným machom a drevom je vybavená luxusným stropným sprchovacím kútom. Toaleta typu Geberit s malým umývadlom má rovnaký dizajnový rukopis. Bezpečnosť zaisťujú kvalitné protipožiarne vstupné dvere. Byt sa predáva kompletne zariadený dizajnovým nábytkom – od gauča v tvare "L" a manželskej postele so vstavanou skriňou až po kuchynskú linku na mieru s modernou indukčnou varnou doskou. Lokalita Malá Ida ponúka komunitné bývanie v novovybudovanej obytnej zóne s množstvom zelene a detským ihriskom. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, vrátane ZŠ, MŠ, obchodov a možnosťami relaxu, ako sú futbalové a golfové ihrisko. ✓ Rekuperácia pre zdravé a úsporné bývanie ✓ Vlastné plynové kúrenie a podlahové vykurovanie ✓ Vyhradené parkovacie miesto ✓ Predaj kompletne zariadený ✓ Bezpečný obytný komplex s detským ihriskom Parkovanie a skladovanie: K nehnuteľnosti patrí pivnica a jedno vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, čo zvyšuje jej praktickú hodnotu. Hľadáte moderné, úsporné a bezúdržbové bývanie v tichu prírody s dostupnosťou Košíc? Táto ponuka je pre Vás. Služby Realitnej Kancelárie – VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU Zabezpečujeme kompletný servis so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. Náš servis zahŕňa: Zabezpečenie právnych služieb, služby financovania (hypotéka), protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrárne, plyn). S nadhľadom profesionálnych skúseností a s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia, akoby boli naše vlastné. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS): Lucia Talianová Telefón: 0948 797 013

Resido Concept Vám ponúka na prenájom svetlý a útulný 2-izbový mezonetový byt s pivničnou kobkou a praktickým nebytovým priestorom – sušiarňou, ktorá sa nachádza hneď vedľa bytu a zvyšuje tak komfort aj praktickosť bývania. Nehnuteľnosť je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Malé námestie v Malackách, priamo v centre mesta. Byt zaujme príjemnou atmosférou, praktickým zariadením a mezonetovým riešením s plnohodnotnou výškou stropov, ktoré vytvára pocit vzdušného a pohodlného bývania. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú komfort, funkčnosť a všetko dôležité na dosah. Základné info: • celková úžitková plocha: 52 m² • počet izieb: 2 • mezonetové riešenie s plnohodnotnou výškou stropov • byt je útulne a prakticky zariadený • vybavenie: televízor, práčka, chladnička, kuchynské spotrebiče, nábytok • k bytu patrí pivničná kobka • súčasťou je aj praktický nebytový priestor – sušiareň, nachádzajúci sa hneď vedľa bytu, ktorý zvyšuje komfort aj praktickosť bývania • byt sa nachádza na 3. poschodí (najvyššie) v bytovom dome bez výťahu a balkóna • domáce zvieratá nie sú povolené • bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome • v prípade záujmu je majiteľ pripravený zabezpečiť klimatizáciu Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza priamo na Malom námestí v centre Malaciek, kde máte v pešej dostupnosti obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, školu aj zdravotnú starostlivosť. Lokalita ponúka aj možnosti športu, oddychu a kultúrneho vyžitia. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Cena: 615€/mesiac nájom + 135€/mesiac energie = 750 € mesačne spolu Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Tento mezonet je ideálnou voľbou pre mladý alebo manželský pár, ale aj pre jednotlivca, ktorý hľadá praktické a pohodlné bývanie v centre mesta. Výhodou je kompletné vybavenie bytu, dostatok úložného priestoru vrátane sušiarne hneď vedľa bytu, ktorá zvyšuje komfort aj praktickosť bývania, a bezproblémové parkovanie, čo robí z tejto ponuky veľmi pohodlné mestské bývanie bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom umiestnenie BD umožňuje obyvateľom užívať si autentickú atmosféru mesta plného histórie kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 2-izbový byt s priestranným balkónom č.A3.03 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 24,38 m² Chodba : 6,97m2 Spálňa : 12,40m2 Kúpeľňa: 4, 64m2 WC: 1,52m2 Balkón : 10,43m2 Celková úžitková plocha: 60,34m2 TOP 7 dôvodov, prečo si konkrétny byt zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického jadra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 254 900 € Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s predstavením projektu! Bližšie info: -Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664225

test exp b test exp b test exp b

Svetlý, príjemný 2i byt 52m2, kúpeľňa s oknom, 2x pivnica, NIVY Exkluzívne ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí (z 4. poschodí) vo vyhľadávanej lokalite na Svätoplukovej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je ideálna na okamžité nasťahovanie, dlhodobý prenájom, ale aj ako mimoriadne atraktívna investičná príležitosť pre prevádzkovanie krátkodobého ubytovania (Airbnb, Booking a pod.), keďže sa predáva kompletne zariadená a svojou polohou pri centre spĺňa všetky predpoklady pre vysokú obsadenosť. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hDHSHmyhLBr Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 48 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3m²), samostatnej spálne (13,9m²), kúpeľne s WC (5,20m²), priestrannej kuchyne (12m²) a obývacej izby (13,9m²), ktorá je oddelená od kuchyne aj spálne. V kúpeľni sa nachádza samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie a zároveň prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie, bez dekoračných doplnkov. Nehnuteľnosť má samostatné plynové kúrenie a ohrev vody (plynový kotol). V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a v kuchyni je laminátová podlaha, vo vstupnej hale a kúpeľni je keramický obklad a dlažba. Okná a vstupné dvere na balkón sú drevené. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Orange a UPC (optika). Investičný potenciál Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť, pretože svojou dispozíciou a lokalitou spĺňa všetky podmienky pre prevádzkovanie krátkodobých prenájmov. Vďaka kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Vyhľadávaná poloha v blízkosti centra pritiahne široké spektrum hostí – od turistov cez biznis cestujúcich až po expatov a študentov – čo zabezpečuje stabilnú obsadenosť a rýchlu návratnosť investície. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú približne 180 EUR. Elektrina: 45 € Plyn: 60 € Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 75 € Popis lokality: Svätoplukova ulica ponúka výbornú dostupnosť aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, Meetpoint streetfood, kaviarne, potraviny, trhovisko Miletičova aj nákupné centrá Nivy a Centrál. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 239.000 EUR vrátanie provízie pre RK. Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2-izbový byt v ikonickom projekte Sky Park by Zaha Hadid. Byt sa nachádza na 21. poschodí s orientáciou na Bratislavský hrad a zaručuje krásny výhľad. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Interiér: 50 m² • Loggia: 5 m² • Poschodie: 21. • Orientácia: juhozápad • Pivnica • Parkovacie státie ________________________________________ DISPOZÍCIA • Obývacia izba s kuchyňou so vstupom na loggiu • Spálňa so vstupom na loggiu • Kúpeľňa s WC • Vstupná hala so samostatným šatníkom • Loggia ________________________________________ VYBAVENIE A BENEFITY • Byt sa predáva kompletne zariadený vo vysokom štandarde • Bio krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru celého bytu • Na stene v obývacej izbe je vyobrazená Bratislava, ktorá je vytvorená z machu • Machové variácie nájdete vo viacerých častiach bytu • stropné chladenie • Upravená dispozícia • Samostatný walk in šatník ________________________________________ O PROJEKTE A LOKALITE Sky Park je prémiový rezidenčný projekt v srdci nového centra Bratislavy, ktorý prepája nadčasovú architektúru svetovej architektky Zahy Hadid s kvalitným mestským životom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov a služieb, cez kultúru, gastronómiu až po výbornú dopravnú dostupnosť autom, MHD či pešo. Obľúbený mestský park, nábrežie Dunaja aj historické centrum sú vzdialené len pár minút chôdze. ________________________________________ ID inzerátu: 260357428 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Nachádza sa na Račianskej ul. V projekte Urban Residence, Bratislava – Nové Mesto. Byt má rozlohu 35,80 m2 + 9 m2 V byte sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, kúpeľna so sprchovacím kútom a WC , priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálňa s vlastným šatníkom. Z obývačky aj zo spálne je východ na priestrannú loggiu s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne nadštandardne zariadený nábytkom, TV, kuchynská linka so všetkymi spotrebičmi. Byt je klimatizovaný. Byt sa nachádza sa na 5. zo 6.poschodí. Celý byt je pekne presvetlený a je orientovaný na SZ. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Na prízemí bytoveho domu URBAN RESIDENCE sa nachádzajú retailové prevádzky ako pekáreň, lekáreň, drogéria, potraviny, reštaurácia či banka. V bytovmo dome sa ďalej nachádza vlastná recepcia s SBS službou. CENA PRENÁJMU: Byt: 670 EUR + 190 EUR energie a poplatky = 860 EUR/mesiac + možnosť prenájmu garážového státia v cene 115 EUR/mesiac Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačný nájom mesiac vopred 1x depozit 860 EUR 1x sprostredkovateľsky poplatok 500 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Ponúkame na predaj atraktívny dvojizbový byt v projekte Stockerka, ktorý je ideálnou voľbou na bývanie aj ako investícia na prenájom. V cene bytu je zahrnuté vonkajšie parkovacie miesto, pivničná kobka a kompletné vyhotovenie v štandarde. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • samostatnej spálne • kúpeľne s toaletou • balkóna s výmerou 9,75 m², ideálneho na oddych po práci Vyhotovenie v štandarde zahŕňa: • vstupné bezpečnostné dvere • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach • obklady a dlažby v kúpeľni a WC • závesné WC, umývadlo so stojankovou batériou, vaňa • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie • dlažba na terčoch na balkóne Výhody lokality: Projekt Stockerka sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, pod svahmi Devínskej Kobyly. Vďaka blízkosti prírody a kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka ideálne prostredie na pokojné bývanie aj stabilný prenájom. V okolí nájdete: • nákupné centrum Bory Mall a nové nemocničné centrum Bory • LIDL, obchodné centrum Glavica, poštu, školu aj škôlku v pešej dostupnosti • množstvo turistických trás a cyklociest v Malých Karpatoch Spoľahlivý developer: Developerom projektu je investičná skupina Proxenta, známa úspešnými projektmi Tabáň Nitra, Kesselbauer Bratislava či Proxenta Residence. Prečo je to ideálna investícia: • Novostavba s vysokým štandardom a nízkymi prevádzkovými nákladmi • Výborná dostupnosť do centra aj do zóny Bory • Stabilný dopyt po prenájmoch v tejto lokalite • Silný a spoľahlivý developer Kompletnú ponuku bytov v projekte Stockerka nájdete na: www.stockerka.sk Kontakt: Alena Horváthová Realitný špecialista +421 917 757 380 alena.horvathova@proxenta.sk

BOSEN Group Vám ponúka na predaj priestranný apartmán projekt Danubius One na Trnavskej ceste v mestskej časti Ružinov – Nivy, jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Apartmán je ideálny na komfortné bývanie alebo ako investícia na prenájom. APARTMÁN: má podlahovú plochu 68,57 m2 z toho loggia s výmerou 5,36 m, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax s výhľadom. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2023. Interiér je kompletne zariadenný. Orientacia apartmánu je na severo-západnu stranu. K bytovemu domu prislúcha aj pozemok, ktorý sa využíva ako záhrada, kde majitelia bytov môžu relaxovať. VYBAVENIE: Tento apartmán sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Kuchyňa • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • Elektrická rúra, mikrovlnná rúra, keramická varná doska, digestor, umývačka riadu • Dostatočný úložný priestor a pracovná plocha Kúpeľňa • Sprchový kút, toaleta, umývadlo • Automatická práčka a sušička • Vkusné obklady a sanita Spálňa • Manželská posteľ s matracom • Miesto pre skriňu alebo komodu Obývačka • Jedálenský stôl so stoličkami • Pohodlný gauč • Obývacia stena / TV skrinka DISPOZÍCIA: Apartmán pozostáva z 2 miestností – hlavného obytného priestoru, ktorá slúži ako obýývačka s kuchyňou, kúpeľna s toaletou, technická miestnosť a loggia. Súčasťou ponuky je aj komora v suteréne, ktorá slúži ako praktický skladový priestor. PARKOVANIE: V cene nehnuteľnosti je zahrnuté vlastné garážové státie. K parkovaniu prislúcha aj právo užívať vnútorné príjazdové komunikácie. Cena: 399.900,- EUR, + parkovacie státie v podzemnej garáži a kobkou 49.900,- EUR LOKALITA: Ružinov – Nivy, Trnavská cesta Tento apartmán sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti nájdete: • OC Centrál, Trhovisko Miletičova, OC Retro • Reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, potraviny • Školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia • Zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy) • Zeleň a oddychové zóny: Štrkovecké jazero, Park A. Hlinku • Nivy centrum (autobusová stanica + nákupné centrum) Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v obci Banka. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v prírodnom prostredí s nádhernými výhľadmi. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=wDWJJ1sniy5 BYT: Celková plocha bytu je 85,52 m², z čoho má loggia výmeru 16,15 m². Byt sa nachádza na 5./7 nadzemých podlaží s výťahom. Je orientovaný na juhozápad, smerom k rieke Váh. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC, samostatného šatníka a loggie, na ktorú je vstup z oboch obytných miestností. VYBAVENIE: Byt je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. V byte je podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. Objekt má centrálnu kotolňu. Každý byt má prístup k optickému internetu. Komplex disponuje vlastným exteriérovým bazénom. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE je situovaný v bezprostrednej blízkosti rieky Váh, priamo pod úpätím pohoria Považský Inovec, na ľavom nábreží vodnej nádrže Sĺňava, vhodnej na relaxáciu, oddych či šport. Kúpeľný ostrov v Piešťanoch je v pešej dostupnosti od rezortu, príjemnou prechádzkou po nábreží Váhu, rovnako ako centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 CENA: Na vyžiadanie MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk V inzercii sú použité vizualizácie, ktoré majú len informačný charakter. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom štýlový a plne zariadený 2-izbový byt v žiadanej lokalite Ovocné sady v Bratislave. Byt sa nachádza na 1 poschodí moderného bytového domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AgmarBEw3yd BYT: Byt má výmeru 42.1m2 + 2,8m2 balkón. Nachádza sa v novostavbe Ovocné sady, na Ivanskej ceste v m.č. Ružinov. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. DISPOZÍCIA: Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Vstupná chodba, priestranná spálňa so vstavanou skriňou, obývacia časť spojená s kuchyňou a výstupom na balkón, kúpeľňa spojená s toaletou. ZARIADENIE: Byt je plne zariadený a vybavený moderným nábytkom. LOKALITA: Ovocné sady sú modernou a vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou v Bratislave. Táto dynamicky sa rozvíjajúca oblasť ponúka vynikajúcu infraštruktúru a všetky potrebné služby na dosah. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné tepny. Blízka dostupnosť MHD umožňuje jednoduché cestovanie po celej Bratislave. V tesnej blízkosti nájdete aj nákupné centrá ako Avion, Pharros či Ikea. Vedľa domu je udržiavaný park, s detskými a fittness prvkami, či miesto na grilovanie. CENA: 650 EUR nájom/ mesiac + 150 EUR energie/ mesiac + 50 EUR parkovacie státie/ mesiac + 850 EUR depozit + provízia RK Byt je vhodný pre jednu, maximálne dve osoby a je voľný od 01.09.2025. V byte nie je dovolené domáce zviera. Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj tichý 2 izbový byt v lokalite Bratislava - Staré mesto na Kozej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cQ9BnyEEHUx BYT: Celková výmera je 74,04 m² z čoho je murovaná pivnica 6 m². Nachádza sa na 1. z 3 nadzemných podlaží bytového domu s výťahom. V roku 2022 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do samostatnej spálne. Spálňa je samostatná, zároveň však priechodná do kúpeľne spojenej s toaletou. Kuchyňa je samostatná a nepriechodná. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Sú v ňom bezpečnostné vstupné dvere, pôvodné drevené parkety a okná, vnútorné drevené okenice, kompletná sanita aj interiérové dvere. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v rámci regulovaného parkovania PAAS v okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Staré Mesto, na ulici Kozia. Ide o atraktívnu lokalitu vhodnú pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia jedinečnú atmosféru staromestského prostredia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, banky, lekárne i reštaurácie. Výbornú dostupnosť do všetkých častí mesta zabezpečuje blízka zastávka MHD. Lokalita ponúka príjemné a komfortné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: plyn: 40€, el.: 110€, správca 80€ (4.os) CENA: 315.000€ MAKLÉR: Bc.Marian Florek, Tel.: 0905 209 429, E-mail: florek@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Poprad Vám prináša výnimočné bývanie v projekte Nová Hviezdoslavova, ktoré spája moderný dizajn, prémiové vybavenie a exkluzívne benefity pre obyvateľov. Predstavte si bývanie, kde po náročnom dni zídete len pár poschodí nižšie – a čaká vás vlastné súkromné wellness. Miesto, kde sa mestský život stretáva s pokojom Tatier, a kde komfort, relax a investičný potenciál tvoria dokonalú harmóniu. Vychutnajte si rovnováhu medzi pulzujúcim centrom Popradu a majestátnymi Vysokými Tatrami, ktoré máte na dosah. Jedinečné miesto pre tých, ktorí hľadajú priestranné, moderné a perspektívne bývanie v atraktívnej lokalite. Prečo práve Nová Hviezdoslavova? Nová Hviezdoslavova je synonymom komfortu, nadčasového dizajnu a prémiovej kvality. Každý byt aj apartmán je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, svetlo a funkčné využitie priestoru, čím vytvára pocit skutočného domova. Benefity projektu: Súkromné wellness v dome – benefit, ktorý enormne zvyšuje hodnotu bývania aj investičný potenciál Bývanie v bezprostrednej blízkosti všetkých výhod mestského života Bohaté možnosti kultúrneho a športového vyžitia v okolí Výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na diaľnicu Len pár minút jazdy od Vysokých Tatier Prémiové materiály spĺňajúce najvyššie štandardy Moderné parkovanie prispôsobené súčasným nárokom Bezpečnostné systémy pre pocit istoty a súkromia Z apartmánov na najvyšších podlažiach výhľad na Vysoké Tatry 2-izbový byt – priestor, svetlo a funkčnosť Počet izieb: 2 Orientácia: južná Rozloha bytu: 65,53 m² Balkón: 7,40 m² Celková výmera: 72,93 m² Dispozícia: Zádverie: 7,83 m² Obývacia izba s kuchyňou: 32,82 m² Spálňa: 17,03 m² WC: 2,47 m² Kúpeľňa: 5,38 m² Balkón: 7,40 m² Byty v projekte sú priestranné, vzdušné a premyslene dispozične riešené, aby ponúkali maximálny komfort pre moderný mestský život. Ako zhodnotíte svoju investíciu? Byty a apartmány v Novej Hviezdoslavovej predstavujú silný investičný potenciál s možnosťou vysokého zhodnotenia: Stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite Flexibilné využitie – od trvalého bývania po rekreačnú nehnuteľnosť Vysoké výnosy z krátkodobého prenájmu turistom a návštevníkom Tatier Súčasťou štandardu je inteligentný systém správy rezervácií na diaľku Bývajte tam, kde rastie hodnota Nová Hviezdoslavova je miestom, ktoré spája moderný komfort, strategickú polohu, súkromný relax a výnimočné výhľady. Projekt, ktorý určuje nový štandard mestského bývania pod Tatrami. Cena: od 185 000 € Parkovacie státie: od 15 000 € v parkovacom dome Maklérka: Dominika Neupauerová, 📞 +421 901 709 791 , 📧 neupauerova@bosen.sk, 🌐 www.novahviezdoslavova.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj 2-izbový byt s pivnicou po čiastočnej rekonštrukcii, vo výbornej lokalite na Námestí Biely kríž v Bratislave. Byt je vhodný na okamžité bývanie alebo na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. 3D viyuál: https://my.matterport.com/show/?m=pjAtT1w83RG Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť. Momentálne je prenajatý a nájomníci môžu v nájme pokračovať aj po zmene majiteľa, čo novému vlastníkovi zabezpečuje okamžitý výnos bez potreby hľadania nových nájomcov. BYT: Celková podlahová plocha: 48,27 m² Pivnica: 8,33 m² (nachádza sa v suteréne) Poschodie: 3/3 Rok výstavby bytového domu: 1950 Parkovanie: verejné, možnosť plateného státia pred bytovým domom Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu, so susedstvom troch bytov na poschodí. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami – v roku 2014 bola zrealizovaná kompletná oprava strechy a zateplenie, v roku 2005 bola obnovená elektroinštalácia a plynové rozvody. Mesačné náklady: Elektrina: 35€ Nájom: 90€ Plyn: 50€ Byt sa predáva čiastočne zrekonštruovaný. Vykurovanie je riešené radiátormi. K bytu prislúcha priestranná pivnica v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Pred vstupom do bytu sa nachádza spoločná uzamykateľná chodba so susediacim bytom. Dispozične byt pozostáva z: vstupnej chodby, komory s plynovým kotlom, kuchyne prepojenej s obývačkou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC. Byt nemá balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy s rýchlou dostupnosťou do centra aj do obchodného centra VIVO!. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: detské ihrisko a park priamo pred domom, mestský úrad, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky autobusu aj električiek, v blízkosti vlaková stanica, čerpacia stanica, rýchle občerstvenie McDonald’s. Lokalita je ideálna na pohodlné mestské bývanie so skvelou dopravnou dostupnosťou. CENA: 199.900,- € PARKOVANIE: Verejné, platené státie pred bytovým domom. Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri.