2 izbové byty

TUreality ponúka na predaj moderný, zariadený 1,5 izbový byt v novostavbe Oppidum na ulici Uzbecká. Lokalita kompletnú občiansku vybavenosť s blízkosťou všetkého potrebného pre pohodlný život bez dodatočných investícií. Byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu a s dostatočným úložným priestorom. Vďaka tomu, že sa byt nachádza na prízemí v oplotenom bytovom komplexe k dispozícii je pre majiteľa terasa na príjemné trávenie voľného času. Podlahová plocha bytu je 49m2 a pozostáva z: - predsiene so vstavanou skriňou - obývacej miestnosti prepojenej s kuchynským a pracovným kútom a výstupom na terasu (plus 10m2), - pol izby s manželskou posteľou s posuvnými dverami pre súkromie, - samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom, - samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj pivničná kobka (1,5m2) v suteréne bytového domu. Byt je vďaka nízkym mesačným nákladom vo výške 150 EUR vrátane fondu opráv a poplatkov za elektrickú energiu vhodný ako atraktívne investičné bývanie so zaujímavým výnosom. Vykurovanie bytu zabezpečuje elektrický kotol prostredníctvom podlahového kúrenia. V letných mesiacoch príjemnú klímu zabezpečujeme inštalovaná klimatizácia. V lokalite je veľmi dobrá občianska vybavenosť od blízkosti rôznych obchodov, kaviarní, reštaurácií, športovísk až po blízkosť na MHD s priamym napojením na centrum mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Bytový dom má energetický certifikát triedy B.

TUreality ponúka na predaj slnečný 1,5-izbový byt v novostavbe na ulici Podzáhradná. Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s orientáciou na juh čím je byt krásne slnečný a svetlý počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt má podlahovú plochu 47 m² a dispozične pozostáva zo: - vstupnej predsiene, - obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na balkón, - spacej časti s na mieru vyrobenou manželskou posteľou, - kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a toaletou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1m². Praktická dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru komfortné bývanie bývanie pre jednotlivca aj pár. Byt je slnečný ale pohodlie je zabezpečené klimatizáciou Mesačné náklady predstavujú približne 165 EUR vrátane fondu opráv. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s výborným napojením do centra mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

Moderný 2-izbový byt v projekte Rudiny II – ideálny pre mladý pár alebo investíciu Lokalita: Žilina – Rudiny, Lenčova ulica Typ: 2-izbový byt Výmera: 51 m² + balkón Stav: novostavba / kompletne zariadený Prečo je tento byt skvelá voľba? kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru priestranný balkón na oddych veľká kúpeľňa a praktická spálňa nadštandardná pivnica súkromné parkovacie miesto (možnosť dokúpenia) komunitné záhrady – benefit, ktorý v Žiline nemá každý projekt Ideálny pre mladý pár moderné bývanie bez ďalších investícií všetko po ruke – kaviarne, obchody, služby pár minút pešo\ príjemná atmosféra a pokojné prostredie priestor na oddych aj spoločný čas Výborná investičná príležitosť byt pripravený na okamžitý prenájom atraktívna lokalita s vysokým dopytom po nájmoch bez nutnosti ďalších vstupných nákladov stabilný výnos a jednoduchá správa Lokalita, ktorá predáva sama Rudiny patria medzi najobľúbenejšie časti Žiliny. Kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah – potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby aj MHD. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku: 0903 735 556

Ponúkame 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome priamo v centre mesta s výmerou 55 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí a vďaka tehlovej konštrukcii ponúka príjemnú klímu počas celého roka – v lete drží chlad, v zime teplo. Pri rýchlom jednaní je možná mierna úprava ceny. Dispozícia bytu pozostáva z: - veľkej kuchyne - dvoch samostatných izieb - chodby - kúpeľne s WC - priestrannej pivnice (6 m²) Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a veľkým benefitom je vlastné plynové kúrenie (aktuálne gamatky - možnosť renovácie na plyn. alebo el. kotol) vďaka ktorému si regulujete komfort aj náklady podľa seba. Prečo vás tento byt zaujme? • pešia dostupnosť do centra mesta • nízke mesačné náklady • ideálny na vlastné bývanie aj prenájom • rezidentské parkovanie v zóne B • k dispozícii ihneď Či už hľadáte svoje prvé spoločné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom na dlhodobý či krátkodobý prenájom, tento byt dáva zmysel. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

HARMONICKÝ DOMOV, KDE SA DIZAJN SNÚBI S POKOJOM Ponúkame na prenájom doteraz neobývaný, architektom navrhnutý 2-izbový byt v aktuálne dokončenej novostavbe -v mimoriadne obľúbenom rezidenčnom projekte Kvetnica v Žiline. Je to bývanie pre tých, ktorí majú radi čistý dizajn, pokoj a zároveň chcú mať mesto „na dosah. ________________________________________ BYT A DISPOZÍCIA • 6. poschodie, rohový byt, 60 m² • Orientácia severovýchod / severozápad – byt sa v lete neprehrieva a pôsobí prirodzene príjemne počas celého dňa • Interiér je zariadený nábytkom na mieru s dôrazom na detail a dostatok úložného priestoru • Denná časť: obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou (smart TV), výstup na terasu • Nočná časť: spálňa s manželskou posteľou, kvalitné vstavané skrine, pracovný kútik • Zázemie: kúpeľňa so sprchovým kútom a WC + samostatné druhé WC s umývadlom • Kuchyňa: indukcia, vst. rúra, umývačka, práčka so sušičkou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka K bytu prislúcha pivničná kobka a k dispozícii je aj prístup do spoločnej kočikárne. ________________________________________ TERASA, KTORÁ ROZŠIRUJE VÁŠ DOMOV Dominantou je výnimočne priestranná terasa 30 m² – miesto na rannú kávu, večerný oddych aj stretnutia s priateľmi. Vďaka rohovej dispozícii a vyššiemu podlažiu pôsobí terasa naozaj veľkoryso a súkromne. ________________________________________ PROJEKT A LOKALITA Kvetnica je koncept moderného bývania s dôrazom na udržateľnosť, zeleň a komfort. Podľa oficiálnej komunikácie projektu je to lokalita, kde je „všade plno zelene a ešte viac pokoja a zároveň ste kúsok od centra – v susedstve Žilinskej univerzity, OC Dubeň, lesoparku, plavárne a športovísk, veľa vecí v pešej dostupnosti. Bonus pre aktívnych: byt ponúka exkluzívny výhľad na atletický štadión. ________________________________________ CENA A PODMIENKY • Nájomné vrátane energií a internetu: 890 € / mesiac • Garážové parkovanie +50 € / mesiac • Depozit: 2 000 € Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat. ________________________________________ Tento architektom navrhnutý byt ponúka nadštandardný komfort, veľkorysý exteriérový priestor a bývanie v projekte, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Žiline. Ak vás zaujal, rada vás privítam na osobnej obhliadke. Monika Vojtíková +421 903 214 360 (WhatsApp / Viber / Messenger)

2 izbová nehnuteľnosť na predaj - štartovacie bývanie s vlastným parkovaním v Bratislave – Podunajské Biskupice Hľadáte dostupné bývanie alebo výhodnú nehnuteľnosť na prenájom? Táto útulná 2 izbová nehnuteľnosť v Podunajských Biskupiciach ponúka všetko, čo potrebujete na pohodlný mestský život. Základné informácie: - výmera byty 34,8 m² + pivnica 1,86 m² - vlastné parkovacie státie - druhé nadzemné poschodie - bytový dom s výťahom (osobný aj nákladný) - oficiálne vedená nehnuteľnosť ako dvojgarsónka - zateplený bytový dom Byt sa predáva zariadený: - kuchynská linka - elektrický sporák - chladnička - práčka - vstavaná skriňa - obyvačkový nábytok, sedačka, TV stena s poličkami - UPC internet Nízke mesačné náklady: - správa, kúrenie, voda, stočné a odvoz odpadu: cca 150 € / mesiac - elektrina: cca 13 € / mesiac Lokalita, ktorú si zamilujete: Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Malého Dunaja, hrádze a obľúbenej cyklotrasy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete aj na bicykli po bezpečnej cykloceste bez nutnosti jazdy v hustej premávke. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby aj zastávky MHD. Ideálne pre: - mladý pár - jednotlivca - študenta - investora na prenájom Byt s vlastným parkovaním, nízkymi nákladmi a výbornou dostupnosťou do centra je dnes v Bratislave čoraz väčšou raritou. Nezmeškajte príležitosť získať svoje štartovacie bývanie alebo investičný byt v žiadanej lokalite Podunajských Biskupíc. Cena dohodou, dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Ponúkam na predaj 2-izbový byt na Palkovičovej ulici č. 8 v Košiciach, v lokalite Košice-Sever. Byt sa nachádza na 7. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Samotný byt má výmeru 50,2 m² a k bytu patrí aj loggia o výmere 3,5 m². Celková plocha vrátane loggie je približne 53,7 m². K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby a loggie. Orientácia bytu je na juh, vďaka čomu je byt svetlý. Vďaka polohe na vyššom poschodí ponúka byt aj pekný výhľad na mesto. Byt má: plastové okná, ústredné kúrenie s termostatickými hlavicami, loggiu, pivnicu, rekonštruovaný výťah v bytovom dome. Mesačné náklady na bývanie sú približne 220 €. Palkovičova ulica patrí medzi príjemné a vyhľadávané lokality na bývanie v mestskej časti Košice-Sever. V okolí je dostupná občianska vybavenosť, MHD, obchody, služby a zeleň. Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá dobrú lokalitu, svetlý byt s loggiou, výhľadom a potenciálom rekonštrukcie. K bytu je možné kúpiť aj radovú garáž s montážnou jamou na Palkovičovej ulici v Košiciach, v lokalite Košice-Sever. Garáž má výmeru 18 m² a nachádza sa v radovej zástavbe garáží. Garáž je bez elektriny. Základné údaje o garáži: lokalita: Palkovičova ulica, Košice-Sever typ: radová garáž výmera: 18 m² montážna jama: áno elektrina: nie Cena Cena bytu: 185000€ Cena garáže: 28000€ Byt a garáž sa predávajú so samostatne určenými cenami. Kúpa garáže nie je automaticky zahrnutá v cene bytu.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt o výmere 46,78 m2 + 4,20 m2 loggia s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na ulici Veterná 47. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, kúpeľne s vaňou a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Výstup na loggiu je možný z obývacej izby. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Byt je klimatizovaný. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je k nasťahovaniu ihneď. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 620 EUR + 140 EUR energie a poplatky = 760 EUR/mesiac V cene je už zarátaný internet a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 760 EUR Depozit 760 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

LUCRON Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt o výmere 53,38 m2 + 4,88 m2 loggia s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na ulici Novomestská 6. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým samostatným šatníkom, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývačky je východ na loggiu s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je k nasťahovaniu ihneď. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt, parkovacie miesto a pivnica 582 EUR + 181 EUR energie a poplatky = 763 EUR/mesiac (V prípade viac osôb, je cena mierne vyššia o zálohový predpis na ďalšiu osobu) V cene je už zarátané TV a internet a jedno parkovacie miesto v garáži Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 763 EUR Depozit 738 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou 58 m² v prestížnom projekte Metropolis, priamo v centre Bratislavy. K bytu prislúcha pivnica (pri parkovacom mieste na -2. poschodí) a garážové státie. Byt je kompletne zariadený a voľný ihneď k nasťahovaniu. Dispozícia Byt pozostáva z: obývacej izby s rozkladacou sedačkou s plnohodnotným spaním a TV (110 cm), jedálenskej časti so stolom a 4 stoličkami, spálne s manželskou posteľou a vstavaným šatníkom, priestrannej chodby so vstavanou skriňou a botníkom, modernej kuchyne so spotrebičmi: vinotéka, umývačka riadu (60 cm), chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, kúpeľne so sprchovým kútom, balkóna so sedením. Vybavenie a technické riešenia Byt ponúka vysoký štandard a komfort: rekuperácia, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, stála recepcia, elektrický vrátnik, optické pripojenie – operátori 4ka, Orange, Swan. Lokalita Projekt Metropolis sa nachádza v úplnom centre mesta, v pešej dostupnosti sa nachádza: zubná klinika, talianske potraviny, reštaurácie a kaviarne, nákupné možnosti a zastávky MHD, kompletná občianska vybavenosť. Výborná poloha, moderná architektúra a vysoký štandard robia z tohto bytu ideálne miesto pre náročného nájomníka, ktorý hľadá komfortné bývanie v centre Bratislavy. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. Parking 80 EUR

Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt o výmere 54,84 m² na Moldavskej ulici v Ružinove. K bytu patrí aj pivnica 1,15 m². Dispozícia a výmery: obývacia izba: 21,66 m² spálňa: 15,68 m² kuchyňa: 7,20 m² kúpeľňa: 2,72 m² WC: 0,83 m² chodba: 5,60 m² 2 balkóny Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom až k bytu. Vybavený je L-kovou sedačkou, TV, rolldorom, plne funkčnou kuchyňou a manželskou posteľou. Byt je klimatizovaný. Volný od 1.6.2026 Občianska vybavenosť: OC Retro, potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne, fitness. Štrkovecké jazero pár minút chôdze. Školy a škôlky: MŠ Haburská, ZŠ Ostredková, ZŠ Drieňová a ďalšie školy v okolí. MHD: Električky (8, 9), autobusy (50, 66, 196, 98, 75). Pracovné príležitosti: V blízkosti biznis centrá Apollo, BBC, CBC, Twin City, Nivy Tower. Cena: 830 € / mes. vrátane energií Pri podpise: 1× nájom, 1× kaucia, 1× provízia RK.

Realitná kancelária NUERA Vám ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový nebytový priestor s priestrannou loggiou v novostavbe Nový Ružinov - Angela. Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 7 a je orientovaný smerom na juhovýchod. Celková výmera bytu je 61m² (plocha bytu je 49m² + lodžia o výmere 8m² + murovaný skald priamo na poschodí o výmere 4m²). DISPOZÍCIA - vstupná predsieň s prechodom do kuchyne s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, separátne WC a lodžia pístupná z oboch obytných miestností. ŠTANDARD • vstupné bezpečnostné dvere • plastové okná s izolačným trojsklom • laminátová podlaha • gresové obklady, dlažba a sanita • rekuperácia • klimaizačná jednotka v každej izbe ZARIADENIE • kuchyňa so spotrebičmi (indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm, elektrická rúra, mikrovlnka, digestror s odsavaním do vzduchotechniky) • práčka • ostatné zariadenie a nábytok na mieru ako na fotkách (skriňa, posteľ, sedačka,...) BENEFITY • veľký murovaný sklad rovno na poschodí oproti bytu (4,41m2) • lokalita s výboronou dostupnosťou na diaľničný obchvat a do centra mesta • bezprostredné napojenie na cyklotrasu do centra aj na Bratislavskú hrádzu • vysoká svetlá výška (270cm) • nábytok na mieru s množstvom úložného priestoru LOKALITA - Projekt Nový Rižinov ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta a zároveň dostatok voľného priestoru a parkovej zelene je ideálnym miestom na prechádzky či príjemné posedenie, kým deti sa hrajú na bezpečnom detskom ihrisku. K dispozícii je aj work-out zońa. Veľkou výhodou ju už dokončená a kompletne vybudovaná občianska vybavenosť v rámci 1. etapy. K dispozícií je pre vás cukráreň, vinotéka či potraviny a mnoho ďalších prevádzok v bezprostrednej blízkosti, ktoré urobia váš život komfortnejším. CENA bytu je 265.000 + vonkajšie parkovacie státie za15.000€.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 2 izbový byt o výmere 52,85 m2 + 4,48 m2 loggia s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na Novomestskej ulici 6. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkého samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývačky je výstup na loggiu s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď voľný k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 582 EUR + 181 EUR energie a poplatky pre 1 osobu = 763 EUR/mesiac (V prípade viac osôb, je cena mierne vyššia o zálohový predpis na ďalšiu osobu.) Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 763 EUR Depozit 738 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom úplne nový, dizajnovo zariadený 2 izbový byt o výmere 47,63 m2 + 6,73 m2 balkón s jedným garážovým státím a pivničnou kobkou v novostavbe projektu ARBORIA na Zimnej ulici 4. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným botníkom a miestom na odloženie kabátov, so samostatným priestranným šatníkom, kúpeľne s vaňou a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývacej izby je možný výstup na krytý balkón s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou vybavenia bytu je aj na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je ladený do zemitých farieb a dominantou je jedálenský stôl z travertínového kameňa. Byt je klimatizovaný. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie a k dispozícií je aj pivničná kobka. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď pripravený k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt, parkovacie miesto a pivnica 600 EUR + 200 EUR energie a poplatky = 800 EUR/mesiac V cene je už zarátaný internet s TV, jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka. Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 800 EUR Depozit 800 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

PRENÁJOM NADŠTANDARDNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A KLIMATIZÁZIOU V NOVOSTAVBE – PREŠOV, SÍDLISKO SEKČOV Ponúkame na prenájom nadštandardný, priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom o výmere 60 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí moderného bytového domu na Magurskej ulici v Prešove, v obľúbenej lokalite sídliska Sekčov. Byt je vkusne kompletne zariadený tak ako vidíte na fotkách. K dispozícii je práčka, sušička, klimatizácia, nábytok a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie je priamo pred bytovým domom. K bytu prislúcha aj pivnica, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí. Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývacia izba samostatná spálňa kuchyňa s jedálenským kútom a vstupom na zasklený balkón kúpeľňa samostatné WC Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v kompletne vybavenej mestskej časti s výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú: základné a materské školy potraviny, nákupné centrá, služby zdravotné strediská zastávky MHD možnosti pre oddych a voľnočasové aktivity Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom nový 1,5 izbový byt o výmere 33,35 m2 + 7,26 m2 balkón s jedným garážovým státím v novostavbe projektu ARBORIA na ulici Veterná 49. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spacieho kúta. Z obývacej izby je možný výstup na priestranný balkón s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou vybavenia bytu je aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď pripravený k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 495 EUR + 155 EUR energie a poplatky = 650 EUR/mesiac V cene je už zarátaný internet s TV a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 650 EUR Depozit 650 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

59 m² • 3. POSCHODIE Z 8 • PÔVODNÝ STAV • PLASTOVÉ OKNÁ • VÝHĽAD DO ZELENE • TICHÉ PROSTREDIE Ak hľadáte 2-izbový byt v Banskej Bystrici, ktorý má dobrú výmeru, pokojnú polohu a zároveň nezruinuje rozpočet, tento byt na Moskovskej ulici stojí za pozornosť. 59 m² • 3. POSCHODIE Z 8 • PÔVODNÝ STAV • PLASTOVÉ OKNÁ • VÝHĽAD DO ZELENE • TICHÉ PROSTREDIE Ak hľadáte 2-izbový byt v Banskej Bystrici, ktorý má dobrú výmeru, pokojnú polohu a zároveň nezruinuje rozpočet, tento byt na Moskovskej ulici stojí za pozornosť. Nie je po modernej rekonštrukcii. A práve v tom môže byť jeho výhoda. Byt je v pôvodnom stave, takže neplatíte za cudzie riešenia, staršiu kuchyňu či kúpeľňu, ktorú by ste aj tak časom prerábali. Dostanete poctivý základ, dobrú dispozíciu a možnosť spraviť si bývanie presne podľa seba. BYT S DOBRÝM ZÁKLADOM Byt má výmeru 59 m² a nachádza sa na 3. poschodí z celkovo 8. V byte sú vymenené plastové okná, zvyšok interiéru je v pôvodnom stave a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. ČO NA TOMTO BYTE DÁVA ZMYSEL Veľmi príjemná je samotná poloha bytu v dome aj výhľad. Bytový dom stojí pri strednej škole, no byt nepôsobí rušne. Práve naopak — výhľad smeruje do zelene, nie do okien ďalšieho paneláku alebo na frekventovanú cestu. To je detail, ktorý na fotkách možno nepôsobí dramaticky, ale pri každodennom bývaní ho oceníte veľmi rýchlo. BYTOVÝ DOM, DO KTORÉHO SA INVESTOVALO Samotný bytový dom je po rekonštrukcii. Zrealizované bolo: * zateplenie bytového domu * výmena stúpačiek * nový výťah * modernizácia spoločných priestorov FONČORDA – PRAKTICKÁ LOKALITA NA KAŽDÝ DEŇ Moskovská ulica na Fončorde má jednu veľkú výhodu: funguje pre bežný život. V okolí máte školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, MHD aj zeleň. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a pritom nebývate priamo v ruchu mesta. Toto je typ lokality, kde nemusíte každý detail plánovať autom — veľa vecí vybavíte jednoducho po ceste. HLAVNÉ BENEFITY výborná cena v rámci aktuálnej ponuky 59 m² 3. poschodie z 8 pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu plastové okná výhľad do zelene tiché prostredie pivnica v suteréne zrekonštruovaný bytový dom nové stúpačky a nový výťah praktická lokalita na Fončorde Tento byt nie je pre človeka, ktorý hľadá hotový interiér z katalógu. Je pre niekoho, kto chce kúpiť 2-izbový byt na Fončorde za dobrú cenu, rozumne investovať do rekonštrukcie a spraviť si bývanie podľa seba. Ak hľadáte presne takýto typ bytu, dohodnite si obhliadku, kým je ešte k dispozícii. Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 799

++ ZÁUJEMCA NEHRADÍ ŽIADNU PROVÍZIU REALITKE ++ Ponúkame na DLHODOBÝ prenájom tento priestranný, zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 5.poschodí s výťahom, v úplnom centre Bratislavy. Byt sa ponúka do prenájmu kompletne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke. Celková podlahová plocha bytu je 55 m2, celá dispozícia ( VŠETKY OKNÁ ) orientované do dvora, byt nemá balkón. Bytový dom sa nachádza len 2 minúty chôdze od Michalskej brány na úplnom začiatku ulici Obchodná pri Hurbanovom námestí. Cena nájmu za byt je 650,-EUR/mes. + energie a služby 200,-EUR/mes. BYT BUDE VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU OD 06.05.2026. OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. TEL.: +421 902 620 520

Elegantné bývanie a príjemná atmosféra patria neodmysliteľne k sebe. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výnimočnú lokalitu, vysoký štandard zariadenia a komfort mestského života, táto ponuka si Vás získa už pri prvom čítaní. Ponúkam Vám na prenájom reprezentatívne a nadčasové bývanie v samotnom srdci Bratislavy, v rezidenčnom projekte FIVE STAR RESIDENCE*****. Nehnuteľnosť s výmerou 68 m2 sa nachádza na 8. podlaží z 10 a je zariadená vo vysokom štandarde. V interiéri bol kladený dôraz na funkčnosť, čisté línie, nadčasový dizajn a premyslené využitie úložných priestorov. Byt disponuje vlastným kotlom, podlahovým kúrením, klimatizáciou a systémom vonkajších elektrických žalúzií, ktoré dotvárajú komfort moderného mestského bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý ocení nadštandardné bývanie, reprezentatívne prostredie a vyhľadávanú adresu v centre mesta. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený privítať svojho nového nájomcu bez potreby ďalších investícií či úprav. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Námestie slobody • 2-izbový byt • 2 x parking • celková plocha 68 m2 • 8. poschodie / 10 • výťah na čip • kúrenie – podlahové (centrálne regulované) VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné protipožiarne dvere • video vrátnik • samostatná práčka a sušička • klimatizácia • vysoké stropy 3,10m • individuálne podlahové kúrenie regulované termostatom • veľkorozmerné hliníkové okná Shüco • elektrické hliníkové lamelové rolety • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlo • WC • obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom • kompletne zariadený kuchynský kút – digestor, sklo keramická varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu • samostatné WC INTERNET: Možnosť zriadiť optický internet od Orange PARKKOVANIE: K bytu je možné prenajať 2x garážové miesto v suteréne bytového domu dostupné "suchou nohou" priamo bezbariérovo do bytu výťahom v garáži bytového domu. BYTOVÝ DOM: • stavba z roku 2009 • kolaudácia 2009 • energetická hospodárnosť budovy na prípravu teplej vody A • energetická hospodárnosť budovy na vykurovanie B • veľkokapacitný výťah • kamerový systém • vstupná brána zabezpečená na čip • vstup do garáže cez rampu MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na juh • nadštandardný bytový dom • zariadený byt • bezbariérový prístup • výťah AKÉ JE OKOLIE BYTU: • VÝNIMOČNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta, v bezprostrednom okolí nájdete kvalitné reštaurácie, obľúbené kaviarne, obchody, služby, poštu aj banky. • DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ – lokalita ponúka pohodlné spojenie do všetkých častí Bratislavy a zároveň pešiu dostupnosť do historického centra mesta. • PRE NÁROČNEJŠIU KLIENTELU – bytový komplex FIVE STAR RESIDENCE zaujme reprezentatívnymi spoločnými priestormi, moderným štandardom a dôrazom na bezpečie aj komfort bývania. Z NÁŠHO POHĽADU: Byt v komplexe FIVE STAR RESIDENCE sa nachádza na jednej z najprestížnejších adries Starého Mesta – priamo na Námestí slobody. Ponúka harmonické spojenie elegantného mestského bývania, komfortného technického vybavenia a výbornej polohy. Veľkoformátové okná s elektrickými žalúziami, podlahové kúrenie a možnosť garážového parkovania podčiarkujú úroveň tejto nehnuteľnosti. Obhliadky možné ihneď. Byt je k dispozícii ihneď a prenajíma sa komplet zariadený. Radi Vás privítame na osobnej obhliadke a veríme, že práve tento byt sa môže stať Vaším novým domovom. CENA: 1.200,-€ nájom + 270,-€ (energie) + 200,-€ 2x parking Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + 50% provízia realitnej kancelárii Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek, vrátane víkendov. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 Telefonicky nás môžete kontaktovať denne do 22:00 hod., vrátane soboty a nedele. E-mail: ivan.mrizo@gmail.com

Slnečný 2-izbový byt s rozlohou 50 m2 a loggiou 9 m2 sa nachádza v projekte Eurovea Tower na Pribinovej ulici. Dispozícia Byt sa nachádza na 36. poschodí z 46-tich. Benefitom sú 2 privátne výťahy obsluhujúce výlučne poschodia 35 - 45. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby , kúpeľne s WC a vaňou, samostatnej spálne a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež loggia, ktorá je prístupná z obývacej izby. Ponúka panoramatické výhľady na mesto, Dunaj a okolitú krajinu, čím vytvárajú exkluzívnu atmosféru mestského bývania na najvyššej úrovni. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, TV a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, el. varná platňa a umývačka riadu. Lokalita Lokalita v centre Bratislavy ponúka nadštandardné mestské bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Projekt Eurovea Tower je súčasťou moderného nábrežného komplexu, kde sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum, zdravotné služby aj kultúrne možnosti. V bezprostrednej blízkosti je promenáda pri Dunaji, autobusová stanica Nivy, zastávky MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Súčasťou projektu je upravený verejný priestor s množstvom zelene, oddychových zón a možností na trávenie voľného času priamo pri rieke. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 300 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je zhrnuté v cene nájmu. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Vitajte v priestore, kde sa spája moderná architektúra, vkusný dizajn a harmónia prírodných materiálov. Ponúkam na prenájom nadštandardný 2 - izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte OC Retro na Nevädzovej ulici v Bratislave - Ružinov. Byt s výmerou 68 m² a veľkorysou terasou o výmere 12 m² zaujme kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 a vďaka južnej orientácii ponúka dostatok svetla počas celého dňa. Interiér je zariadený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Veľké presklené plochy prepájajú obytný priestor s terasou a vytvárajú pocit vzdušnosti a komfortu. Samozrejmosťou je klimatizácia v oboch izbách, dostatok úložného priestoru vrátane technickej miestnosti a kompletné vybavenie pripravené na okamžité bývanie. Ak hľadáte byt, ktorý spája komfort, dizajn a výbornú lokalitu, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 68 m² • Terasa: 12 m² • Poschodie: 6/7 • Orientácia: juh • Klimatizácia v oboch izbách • Kompletné zariadenie a vybavenie • Podzemné garážové státie k dispozícii • Dostupnosť: ihneď • Moderný bytový dom v projekte OC Retro DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Priestranná vstupná hala so vstavanou šatníkovou skriňou na mieru • Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Priamy vstup na terasu z obývacej izby • Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom pracovnej plochy • Samostatná spálňa s pracovným kútom a prístupom na terasu • Šatník prepojený so spálňou • Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Samostatná technická miestnosť s práčkou, sušičkou a úložným priestorom LOKALITA Projekt OC Retro patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Ružinove. Priamo v objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete supermarket, kaviarne, reštaurácie, služby, fitness centrum, detské ihriská a kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný mestský život. Výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat aj letisko robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné bývanie. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt ma zaujal najmä výbornou kombináciou priestoru, praktickej dispozície a kvalitného prevedenia. Veľkorysá výmera bytu spolu s 12 m² terasou vytvára komfort bývania, ktorý sa pri 2 - izbových bytoch hľadá len zriedka. Veľkým benefitom je šatník, technická miestnosť, klimatizácia v oboch izbách a dostatok úložného priestoru, vďaka čomu byt ponúka pohodlné bývanie. Projekt OC Retro patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné adresy v Ružinove. Kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť do centra mesta a možnosť garážového parkovania robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. CENA a podmienky: • Nájom bytu vrátane energií 1200 € • Garážové státie 100 € (v prípade záujmu k dispozícií) • Byt je voľný ihneď Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • 1x mesačné nájomné • Depozit vo výške mesačného nájomného • Poplatok za sprostredkovanie obchodu vo výške mesačného nájomného Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na stretnutie.

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt je zariadený. Byt má výmeru 51,95 m2 + BALKÓN o výmere 2,09 m2. Nachádza sa na 5. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto na – 1.podlaží domu Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - moderné plávajúce – laminátové podlahy v izbách a na chodbe - veľkoformátová dlažba a obklad v kúpeľni a na WC - moderné interiérové dvere, obložkové zárubne a pekné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa s batériou so sprchovacím setom zn. Grohe a umývadlo so skrinkou s batériou zn. Grohe - samostatné WC - plastové okná - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - klimatizácia VÝHODY BYTU: - bývajte v byte, ktorý nebol ešte pred Vami obývaný - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená a prepojená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 950 €/mesiac + energie (voda, kúrenie, výťah, smeti, elektrina, internet, TV atď (200,- EUR) Parking: 100,- EUR Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE. Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad o výmere 2,96 m2. Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA BYTU: 229 000,- EUR Cena garážového státia: 26 800,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v absolútnom centre Starého Mesta, ŽIDOVSKÁ ul. HLAVNÉ VÝHODY TOHTO BYTU: - veľkorysá výmera 96,83 m2, z toho pivnica má výmeru 19,70 m2 - byt je možné zmenou dispozície upraviť aj na 3 izbový - samostatný vstup do bytu z uzamykateľného dvora - tehlový bytový dom - dve priestranné izby a kuchyňa - vlastný ohrev teplej vody - mesačné náklady 149 € + elektrina a plyn - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu / airbnb - vhodný aj na kancelárie / podnikateľské účely - výborná občianska vybavenosť v absolútnom centre mesta Byt je po v slušnom pôvodnom stave: - pôvodné drevené parkety v izbách - plávajúce laminátové podlahy v kuchyni a v predsieni - plastové okná - WC umiestnené v rámci kúpeľne - bez kuchynskej linky Stavba bola daná do užívania v roku 1930 a má energetický certifikát C. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, gastroprevádzky, potraviny, služby, obchody, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie, divadlá, zastávky MHD, základná škola, materská škola. CENA: 284.900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt na začiatku Petržalky, ul. MÁNESOVO NÁM. Byt má výmeru 48,13 m2 + LOGGIA. Prislúcha k nemu pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1986 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 156,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, základná škola, materské školy, potraviny, služby športovická, gastroprevádzky, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 234 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 2 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, ul. RUŽOVÁ DOLINA. Byt má výmeru 39,33 m2 + 7 m2 terasa. Umiestnený je na 2. poschodí 4 poschodového bytového domu s výťahom. Byt sa nachádza v novostavbe a je moderne vybavený a zariadený: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi do tvaru U so sedením - kuchyňa moderne prepojená s obývacou časťou - veľkoformátová dlažba v obývacej časti - laminátové podlahy v spálni - francúzske okná so žalúziami - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, práčka so sušičkou - WC – závesný podoomietkový systém, umiestnené v rámci kúpeľne V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská, školy, škôlka, zastávky MHD, dobrá dostupnosť... CENA: 890,- EUR Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Ružinove – časť Trnávka, HANÁCKA ul. Byt má výmeru 52,79 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,76 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1960 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 157,- EUR + elektrina. Využite túto ponuku bezstarostnej novej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a voľne stojaca chladnička zn. Gorenje HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny Lidl a Kraj, služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 245 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Aj takto môže vyzerať vaše nové bývanie ... Hľadáte byt, ktorý vám dá priestor nielen na bývanie, ale aj na vlastné predstavy? Tento svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v Dúbravke ponúka presne to – komfortné bývanie, príjemnú atmosféru a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného štýlu. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a už pri vstupe vás prekvapí svojou vzdušnosťou, dostatkom denného svetla a dispozíciou. Oproti bežným 2-izbovým bytom ponúka navyše samostatný šatník, vďaka ktorému nie je potrebné zaberať obytný priestor vstavanými skriňami. Priestranná denná časť poskytuje dostatok miesta na pohodlné bývanie aj vytvorenie pracovného kúta pre home office. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa nezariadený. K dispozícii sú aj vizualizácie, vďaka ktorým si viete jednoducho predstaviť jeho finálnu podobu. Veľkým bonusom sú nízke mesačné náklady vo výške 120 eur (správca, elektrina, plyn) vďaka vlastnému plynovému kotlu. V kombinácii s veľkorysou výmerou a samostatným šatníkom ide o benefit, ktorý sa v ponuke 2-izbových bytov objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 60 m² • Loggia: 3,4 m² • Poschodie: 5. poschodie • Bytový dom: novostavba z roku 2008 • Orientácia: juh / sever • Lokalita: Agátová ulica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, KTORÁ DÁVA ZMYSEL • priestranná obývacia izba s dostatkom svetla • priestor na kuchyňu podľa vlastných predstáv • samostatná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s toaletou • loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE Dúbravka patrí dlhodobo medzi obľúbené časti Bratislavy – ponúka pokojné bývanie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, MHD (električky aj autobusy), obchody aj služby. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším rezidenčným bývaním. PREČO SI TENTO BYT POZRIEŤ? • výborná dispozícia bez hluchých miest • samostatný šatník – veľký benefit, ktorý chýba väčšine bytov • dostatok denného svetla počas celého dňa • možnosť zariadiť si byt presne podľa seba • nízke náklady na bývanie • vhodný aj ako investícia na prenájom ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt je ideálny pre každého, kto hľadá priestorné a svetlé bývanie, ktoré si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu. Oceňujem jeho praktický šatník, loggiu na oddych a obľúbenú lokalitu vo vyhľadávanej časti Dúbravky. Vďaka nízkym nákladom a okamžitej dostupnosti je byt vhodný na komfortné bývanie aj ako investičná príležitosť. Ak hľadáte byt, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom, príďte sa presvedčiť osobne. Rada vám ho ukážem na obhliadke. CENA a podmienky • Cena bytu: 224 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií • Znalecký posudok zdarma Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ponúkame na predaj novostavbu 2 izbového bytu zo záhradkou a parkovaním v Cene! Byt sa nachádza v Dome s 3BJ. na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok súkromia a nízke prevádzkové náklady. „Bývanie aj investícia v jednom! Vďaka výbornej lokalite, silnému dopytu po prenájme a množstvu pracovných príležitostí je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj zhodnotenie investície. ________________________________________ BJ 2 – CENA: 145 000 € • Úžitková plocha: 44 m² • Zastavaná plocha: 56 m² • Pozemok: 106 m² + podiel na prístupovej ceste 111 m² • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene • Vyhotovenie: holodom ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY • pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov • praktické a svetlé dispozície • priame prepojenie obývacej časti so záhradou • parkovanie priamo pri dome • dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy ________________________________________ VYHOTOVENIE – HOLODOM Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fúkaná minerálna izolácia • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby (penetrácia + 2× náter) • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • príprava na Alarm • príprava klimatizáciu • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti (možnosť inteligentného ovládania cez WiFi) • Elektrický bojler s tepelným čerpadlom • kompletnú elektroinštaláciu • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy ________________________________________ Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu a komfortné bývanie. Predstavuje vhodnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt na ulici Ľudovíta Fullu v Karlovej Vsi – Dlhé diely. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Výmera samotného bytu je 46,81 m², k bytu patrí pivničná kobka s výmerou dodatočných 1,69 m². Veľkým benefitom sú až 2 loggie – loggia z obývačky poskytuje dodatočných 5,38 m² a loggia zo spálne má 3,36 m². Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka byt pekný panoramatický výhľad smerom na Rakúsko, pričom väčšia z loggií je vybavená zaťahovacou markízou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je bez potreby ďalších zásahov. Menené boli rozvody elektriny a vody, sanita kúpeľne, menená bola kuchynská linka. O príjemnú teplotu sa v letných mesiacoch stará klimatizácia. Dispozíciu tvorí vstupná časť, obývačka prepojená s kuchyňou a priestorom na stolovanie, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, praktický priestor na práčku s úložnými policami. Kuchynská linka je riešená na mieru. Obývacia časť je svetlá a dobre využiteľná aj na kombináciu bývania a práce z domu. V spálni sa nachádza vstavaný roldor, ktorý rieši hlavný úložný priestor. Byt sa predáva zariadený, s výnimkou gauča, pracovného stola pod linkou, kancelárskych stoličiek a nočných stolíkov. Mesačné náklady sú nízke, čo je príjemný benefit pri vlastnom bývaní aj pri prípadnom prenájme. Bytový dom je panelový, skolaudovaný v roku 1995. V roku 2013 prebehlo zateplenie, obnova spoločných priestorov a výmena stúpačiek a výťahov. Celá bytovka pôsobí moderne a jej interiér navodí príjemný dojem už pri vstupe. V dome sú až 2 výťahy – osobný a nákladný. Parkovanie na ulici Ľ. Fullu je na pomery Dlhých dielov komfortné, nakoľko rezidenti majú možnosť parkovať v parkovacom dome priamo pri bytovom dome. Lokalita Dlhé diely patrí medzi praktické časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny BILLA priamo na pešej zóne vnútrobloku Ľ. Fullu 1, Tesco Expres a Terno na Kresánkovej, drogéria dm, lekáreň BENU, MŠ Ľ. Fullu 12, ZŠ Alexandra Dubčeka, služby, reštaurácie, kaviarne aj MHD zastávky Tománkova, Matejkova a Dlhé diely. Zastávka Dlhé diely má spojenia linkami 32, 33, 35 a nočnou linkou N33 smerom do Karlovej Vsi, Patrónku a Hlavnú stanicu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá hotové bývanie bez rekonštrukcie, ale rovnako dáva zmysel aj ako investícia na prenájom v stabilnej bratislavskej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnými službami v okolí. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.