3 izbové byty na prenájom, Bratislava-Nové Mesto

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na dlhodobý prenájom 3 - izbový byt nachádzajúci sa na Nobelovej ulici v Bratislave, na 7/8 poschodí. Byt je dispozične riešený tak, že každá izba je samostatná, čo poskytuje dostatok súkromia pre každého nájomníka. Izby sú zariadené v praktickom študentskom štýle, preto je byt ideálnou voľbou najmä pre študentov, ktorý hľadajú spoločné bývanie s vlastnou izbou. Kuchyňa je spoločná s výstupom na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Základné informácie: - 3 samostatné izby s rozlohou 71 m2 + loggia - každá izba zariadená - spoločná kuchyňa, kúpeľňa a WC - vhodné pre študentov - dlhodobý prenájom Lokalita: Nobelová ulica sa nachádza v Bratislave – Novom Meste. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie do širšieho centra Bratislavy. Nobelovú ulicu obsluhuje autobusová doprava a cez neďaleké dopravné uzly je možné pokračovať električkami a ďalšími spojmi do rôznych častí mesta. Pre študentov je najmä dostupnosť Račianského mýta a Trnavského mýta, ktoré patria medzi významné prestupné body MHD a umožňujú pohodlné cestovanie k viacerým vysokým školám. Výhodou je tiež blízkosť železničnej stanice Bratislava – Vinohrady. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena nájmu: 850,- EUR/mesiac s energiami (internet nie je v cene) Platobné podmienky pri podpise zmluvy: 1x nájom: 850,- EUR 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu: 850,- EUR 1x provízia pre RK: 425,- EUR nájomca a 425,- Prenajímateľ Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný klimatizovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na Žabotovej ulici. Byt disponuje úžitkovou plochou 84,88 m², z čoho vykurovaná plocha predstavuje 79,27 m². Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 4 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Vďaka svojej veľkosti a praktickej dispozícii je byt vhodný pre rodinu, pár, ale aj pre študentov alebo pracujúcich, ktorí hľadajú možnosť spoločného bývania. Veľkou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Domáce zvieratá sú povolené, vďaka čomu je byt vhodný aj pre záujemcov so štvornohým členom domácnosti. Základné informácie: 3-izbový byt úžitková plocha: 84,88 m² vykurovaná plocha: 79,27 m² balkón: 4 m² 2. poschodie klimatizácia povolené domáce zvieratá vhodný pre rodinu, študentov aj pracujúcich lokalita: Žabotova ulica, Bratislava Byt ponúka dostatok priestoru, komfortné bývanie a výbornú polohu s dobrou dostupnosťou do centra mesta.

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s veľkou loggiou, dvomi pivničnými kobkami a krásnym výhľadom na ulici Na Revíne v Bratislave – Kramároch. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba Samostatná kuchyňa Spálňa Menšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom Samostatné WC Veľká loggia 2 pivničné kobky VYBAVENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a vybavený spotrebičmi. Kuchyňa disponuje plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Súčasťou bytu je klimatizácia v každej miestnosti, pohodlná sedacia súprava v obývacej izbe, rozkladací gauč v menšej izbe a dostatok úložného priestoru. POPIS: Tento 2,5-izbový byt s výmerou 58 m² sa nachádza na 7. poschodí zo 7 bytového domu s výťahom na ulici Na Revíne v Bratislave – Kramároch. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky a priestranná loggia, z ktorej si môžete vychutnať krásny výhľad na okolie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné a komfortné bývanie. O príjemnú teplotu počas celého roka sa stará klimatizácia v každej miestnosti. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, ktorá poskytuje maximálny komfort pri každodennom bývaní. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Internet v cene. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu. Voľný ihned. LOKALITA: Ulica Na Revíne sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, ktorá ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza les, ideálny na prechádzky, šport či oddych v prírode. V pešej dostupnosti je Národný ústav srdcových a cievnych chorôb (NÚSCH), zastávka MHD sa nachádza priamo pri dome a výhodou je aj parkovanie pred bytovým domom. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom: 900 EUR/mesiac Energie: 250 EUR/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačný nájom vrátane energií, 1× vratný depozit vo výške 1 150 EUR, 1× provízia RK. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na prenájom luxusný 3 izbový loftový byt na Kolibe v projekte Vinohradis na Frankovskej ulici. K bytu prislúchajú dve predzáhradky (50m2) a (15m2) a dve garážové parkovacie státia. Byt sa prenajíma kompletne luxusne zariadený a je dostupný od 1.septembra 2026. BYT: Exkluzívny loft pozostáva z dvoch poschodí: 1.poschodie: - vstupná predsieň s priestrannou vstavanou skriňou - obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou (vstavané spotrebiče na mieru), vstupy na obe predzáhradky - izba s manželskou posteľou a množstvom úložného priestoru, výstup na predzáhradku - kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a toaletou - priestranná predzáhradka (50 m2) s prístreškom a ratanovým sedením - vedľajšia predzáhradka (15 m2) 2.poschodie: - otvorená spálňa s manželskou posteľou so vstavanými skriňami - kúpeľňa s vaňou a toaletou Byt je kompletne klimatizovaný, je vybavený exteriérovými roletami, bezpečnostným systémom JABLOTRON, drevenou podlahou, kvalitným nábytkom na mieru. V byte sú použite kvalitné materiály. V byte je zavedený vysokorýchlostný internet a KTV. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia s ideálnou dispozíciou hneď pri výťahu s kabelážou na nabíjanie elektromobilov - potrebné napojiť len wallbox. LOKALITA: Byt je situovaný v lukratívnej lokalite, v tesnej blízkosti prírody Malých Karpát. Umiestnenie bytu zabezpečuje pokojné bývanie na skok od centra mesta. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (v blízkosti obľúbené obchodné centrá CENTRAL a POLUS, potraviny, obchody, detské ihriská, školy, škôlky) a pestré možnosti na aktívne trávenie voľného času (turistické chodníky, cyklotrasy). Lokalita disponuje taktiež výbornou dopravnou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy, centra mesta a napojenie na diaľnicu. CENA: nájomné 1 700 €/mesiac + energie 300/mesiac energie vrátane KTV, internetu a 2 garážovým státí V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73673: Ponúkame Vám na prenájom moderný veľkometrážny slnečný trojizbový byt s vynikajúcou atmosférou pre náročného klienta v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Kramárov na Stromovej ulici s vlastným parkovaním. Celková plocha bytu je 118,58 m2 (byt – 107,79 m2, pivnica - 3,31 m2, terasa – 7,48 m2), nachádza sa na 2/5 poschodí tehlového bytového domu z roku 2001 s výťahom. Byt je vhodný max. pre 4 osoby, bez domácich miláčikov. CENA PRENÁJMU: 1050 € mesačne + 50 € mesačne parkovacie státie v podzemnej garáži + 250 € mesačne energie vrátane internetu a TV na 3 osoby. Na začiatku nájmu sa platí vratný depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľský poplatok pre RK. DISPOZÍCIA BYTU: Veľkorysá obývačka s východom na terasu, 2 nepriechodné izby, samostatná priestranná kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC, rozľahlá vstupná hala, chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je moderne a kvalitne prepracovaný. Okná sú plastové so žalúziami, podlahy sú pokryté drevenými parketami, osadená je moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru, veľkorysou pracovnou plochou a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár, chladnička s mrazničkou, kávovar). Počas teplých dní sú k dispozícii 2 klimatizačné jednotky (na chodbe a v detskej izbe), ktoré celý byt pohodlne vychladia. Benefitom bytu je dostatok úložného pirestoru v na mieru robených šatníkových skriniach na chodbe, v hale aj v detskej izbe. Interérové dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. LOKALITA: Okolie zabezpečuje všetky výhody pre pohodlné bývanie s množstvom služieb a voľnočasových aktivít. V pešej dostupnosti na nachádzajú supermarkety Tesco Expres, Delia, Terno, pošta, viacero reštaurácii, či kaviarni, detské ihriská, banky, nemocnica. Každý milovník prírody a športu ocení blízkosť Železnej studničky či Horského parku, ktoré lákajú na letné pikniky, romantické prechádzky, či športové aktivity. Veľkú pridanú hodnotu bytu dáva aj jednoduchý prístup do centra mesta (MHD na pár krokov od bytového domu), či na diaľničný obchvat. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

DAHLEH ponúka na prenájom krásny, moderný 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a tichej lokalite na Frankovskej ulici (Nové Mesto – Rezidencia Grand Koliba). Byt s výmerou 64 m2 sa nachádza na 2. poschodí a dispozíciu tvoria 2 nepriechodné spálne a obývacia izba. K bytu patrí veľkorysý balkón s rozlohou 18 m2, ktorý poskytuje skvelý priestor na relax. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a k dispozícii je aj parkovacie státie v garáži. Celý objekt sa nachádza v uzavretom súkromnom rezidenčnom areáli so vstupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo obyvateľom prináša vysokú mieru pokoja, bezpečia a súkromia. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 64 m2 Balkón: 18 m2 parkovanie: garážové státie poschodie: 2 stav: novostavba en.certif.: A náklady: 250 EUR LOKALITA: -Lesopark Koliba a Malé Karpaty priamo pri dome, ideálne na šport a prechádzky -Tichá štvrť mimo hlavných ťahov s minimom hluku -Rýchle spojenie autom do centra mesta -Všetko potrebné v blízkom okolí vrátane obchodov a služieb BENEFITY: - objekt sa nachádza v uzavretom súkromnom rezidenčnom areáli - Bezpečné a pohodlné parkovanie priamo v budove bez starostí s hľadaním miesta - Veľkorysý balkón, ideálny priestor na relax či posedenie - Kaviareň, posilňovňa, detské ihrisko a workoutové ihrisko priamo v areáli CENA: 1000 EUR nájom + 250 EUR energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

TOP 2,5-IZBOVÝ BYT V URBAN RESIDENCE | LODŽIA | GARÁŽOVÉ PARKOVANIE Ponúkame na prenájom štýlový a moderne zariadený 2,5-izbový bytlcv Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na poslednom, 6. podlaží a ponúka príjemnú západnú orientáciu, lodžiu a praktickú dispozíciu. Veľkou výhodou je možnosť prenájmu garážového parkovacieho státia priamo v objekte. Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY 2,5-izbový byt 54 m² 6. podlažie / posledné podlažie lodžia príjemná západná orientácia moderný rezidenčný projekt Urban Residence možnosť garážového parkovacieho státia výťah energetická trieda A výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú 2,5-izbovú dispozíciu, ktorá poskytuje viac flexibility ako klasický 2-izbový byt. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Ďalšia miestnosť môže slúžiť ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nájomníka. Príjemným bonusom je lodžia, ktorá poskytuje priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie po práci. LOKALITA – URBAN RESIDENCE Urban Residence sa nachádza na Račianskej ulici, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, športoviská aj možnosti na oddych. Výborné spojenie MHD umožňuje pohodlný presun do centra Bratislavy aj ďalších častí mesta. PARKOVANIE K bytu je možné prenajať 1 garážové parkovacie státie priamo v objekte. Parkovanie je možné zvoliť podľa potreby – byt je možné prenajať aj bez parkovacieho státia. CENA Byt bez parkovacieho státia: 900 € / mesiac Byt vrátane 1 parkovacieho státia: 1 000 € / mesiac Záloha za služby a energie: 1 osoba: 190 € / mesiac 2 osoby: 220 € / mesiac Depozit: vo výške jedného mesačného nájmu Provízia RK je vo výške jedného mesačného nájmu. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia moderné bývanie, výbornú lokalitu, posledné podlažie, lodžiu a možnosť pohodlného garážového parkovania. Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje moderný štandard, praktickú dispozíciu, súkromie posledného podlažia a výbornú dostupnosť, Urban Residence je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Roman Oliinyk / maklér +421 949 181 077 roman.oliinyk@babonytre.sk Realitná kancelária BabonyTRE poskytuje kompletný kompletný servis v oblasti nehnuteľností vrátane prípravy predaja, profesionálneho fotenia, dizajnu a home stagingu.

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na prenájom moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Nová Koliba na ulici Pod Vtáčnikom 6. Byt má praktickú dispozíciu a dostatok úložného priestoru. Disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, zároveň je k dispozícii aj samostatné WC. Súčasťou bytu je špajza a balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Všetky okná majú vonkajšie žalúzie elektronicky ovládané. K bytu prislúcha parkovacie miesto a pivničná kobka. Byt sa prenajíma max pre 3 osoby a bez zvierat. BYT: 3izbový byt s balkónom 94m2 úžitková plocha: (88m2 výmera bytu + 6m2 balkón) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady: 300eur/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: kompletne zariadený priestranný klimatizácia vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu vnútorné parkovacie miesto suchou nohou do bytu murovaná pivničná kobka možnosť parkovanie pred domom druhé auto DISPOZÍCIA: Byt je dispozične dobre rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba so vstavanou skriňou cez ktorú sa rovno dostaneme do obývačky spojenou s kuchyňou a odkiaľ máme aj vstup na balkón. Na pravo so vstupnej chodby sa dostaneme k dvom izbám prvá môže slúžiť ako detská izba prípadne ako pracovňa a druhá je spálňa s veľkou manželskou posteľou a šatníkovou skriňou a má tiež výstup na balkón. Medzi izbami sa nachádza kúpeľňa. BYTOVÝ DOM: nízko podlažné mestské vilové domy novostavba skolaudovaná v roku 2019 uzavretý areál dve detské ihriská v rámci areálu LOKALITA: Rezidencia Nová Koliba sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Bratislavy, ktorá spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, ako aj výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie v modernom projekte. byt je voľný ihneď CENA 1 600EUR (1 200EUR/mesiac byt, 300EUR/mesiac energie, 100EUR/mesiac parkovacie miesto) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Výhody bytu: * Nezariadený * Dispozícia: 2 samostatné spálne, veľká obývačka, * Balkóny v každej izbe so sieťkami proti hmyzu. * Panoramatický výhľad. * Vybavenie: Kompletne zariadená kuchyňa s umývačkou riadu, klimatizácia, internet, sieťka proti hmyzu na balkónových dverách. * Bonusy: Garážové státie a pivnica s prístupom „suchou nohou" cez výťah. * Podmienka: Bez domácich zvierat (vhodné pre alergikov). Lokalita a dostupnosť: * Tichá rezidenčná štvrť bez tranzitnej dopravy so skvelou dostupnosťou, priamy vstup do lesa, cyklotrasy, detské ihriská. * Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (Lidl, Kraj, školy, škôlky, zdravotné stredisko). * Výborná dostupnosť do centra: MHD (električka) 10 min, auto 5 min. Cena a podmienky: * Nájomné byt, garážové státie a pivnica: 895 €, energie s garážou 405 € (Spolu: 1 300 €/mesiac) * Depozit: 1 300 € | Provízia: 1 300 € Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať! Discover your family’s next home nestled right where the lush Carpathian forest meets city convenience. Located on Horská Street in the highly sought-after, eco-friendly area of Krasňany (Pekná cesta - Slanec, Bratislava-Nové Mesto), this spacious 74 m² apartment is perfect for expats who value peace, safety, and an active lifestyle. Available unfurnished from now, allowing you to personalize the space exactly to your family's taste. APARTMENT HIGHLIGHTS & AMENITIES * Generous Layout: Two separate, quiet bedrooms and a massive, sun-drenched living room. * Outdoor Space: Balconies accessible from both bedrooms and the living room with the door magnetic fly screen, offering stunning panoramic views of Bratislava. * Fully Equipped Kitchen: Including a built-in dishwasher, induction cooktop, built-in microwave oven, built-in oven. * Comfort & Tech: Internet connection and full A/C (Air Conditioning) for hot summer days. * Premium Parking & Storage: Extra convenience with a dedicated garage space and a 1.5 x 2 m storage/bike cellar. * Discreet Access: Elevate straight from the garage to your apartment floor with a secure, weatherproof "dry foot" lift entry. * Pet Policy: Strictly no pets allowed (allergy-free zone). THE PERFECT LOCATION FOR NATURE LOVERS & KIDS This premium residential zone is completely safe, peaceful, and free from heavy car transit or urban noise. * Direct Forest Access: Step outside your building directly into the forest trails of the Little Carpathians. * Family Leisure & Parks: Enjoy neighborhood playgrounds, designated BBQ/grilling spots, and popular local park snack bars (bufety). * Cycling Heaven: Instant access to Bratislava's extensive network of cycling and scooter pathways. INTERNATIONAL SCHOOLS & KINDERGARTENS NEARBY Bratislava offers top-tier international education, easily accessible from this location: * The British International School Bratislava (BISB) (Dúbravka branch) – Premium curriculum from age 2 to 18. * QSI International School of Bratislava (Šamorín/Bratislava transport links available) – American-style accredited education. * English International School of Bratislava (EISB) – Authorized IB World School with programs from pre-school to high school. * Brilliant Stars International School – Excellent primary and kindergarten English-language programs. LOCAL AMENITIES & CIVIC INFRASTRUCTURE Krasňany is known for its exceptional, self-sufficient infrastructure within walking distance: * Groceries & Supermarkets: Major food stores like Lidl and Kraj / Terno are located directly on Pekná cesta. * Pharmacies & Healthcare: Local pharmacies including Lekáreň Sympatia (Pekná cesta), Dr. Max (Hlinícka), and Lekáreň Hubeného at the health center. COMMUTE & CONNECTIVITY You don't need to sacrifice city life for nature. The city center is incredibly close: * By Car: Only a 5-minute drive. * Public Transit: 10 minutes (The "Depo Krasňany" tram/bus stop is just a 5-minute walk away). * Bike / Scooter: 10 minutes via dedicated paths. PRICING & FINANCIALS * Monthly Rent: €895 * Utilities & Energy: €300 * Garage Parking & Storage/bicycle Cellar: €105 * Refundable Security Deposit: €1,300 (equivalent to one month's base rent) * Agency Commission (Care, prep & brokerage): €1,300 CONTACT US TODAY Be the first to secure this exceptional family home. If you are interested or would like to arrange a preliminary viewing, please do not hesitate to contact me! Priestranný 3i byt s výhľadom na mesto v Krasňanoch (74 m²) Ponúkame na prenájom priestranný a slnečný 3-izbový byt na Horskej ulici v obľúbenej lokalite Krasňany (Slanec, Bratislava-Nové Mesto). Byt sa nachádza priamo pod Malými Karpatmi, je nezariadený a voľný ihneď.

3D obhliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=5FDMw9TBWzG Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na prenájom zariadený 3-izbový byt v Bratislave-mestská časť Nové Mesto. Byt o výmere 119 m2 sa nachádza na 4.poschodí. Dispozícia bytu: vstupná chodba kuchyňa so vstupom na balkón obývacia izba so vstupom na balkón oddelené WC kúpeľňa detská izba/pracovňa spálňa Výhody bytu -krásny výhľad na Bratislavu -obľúbená lokalita -kompletná občianska vybavenosť -v bytovom dome sa nachádza výťah Cena prenájmu vrátane energií je 1350€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

F005-213-SLDAE Ponúkame na prenájom 3 izbový byt na ulici Nobelova - Bratislava Nové Mesto, 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná obývačka, balkón, plne zariadený, voľný ihneď. Dispozícia bytu: * Výmera: 78 m² vrátane balkóna * 2. poschodie Pozn.: bez domácich zvierat. Výhoda: skvelá lokalita s vlastným parkovaním, množstvo zelene, plná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta. Nájomné: 1200 Eur + energie, vrátane parkovacieho miesta, 1 mesačný depozit vopred + provízia pre RK (1 mesačné nájomné). V prípade záujmu som Vám k dispozícii na obhliadku kedykoľvek. Ing. Slavka Danielová, telefónne číslo: 0917 81 81 16.

EXPAT EXPERTS |Exkluzívny dizajnový 3i byt 92m2, s terasou s výhľadom o rozlohe 114m2, krbom a parkovaním, NOVÁ KOLIBA Dispozícia: celková rozloha 92m2 + 114m2 terasa; situovaný na 4. poschodí (4) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa s manželskou posteľou so vstupom na terasu, druhá spálňa/pracovňa so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne a nadštandardne zariadený; klimatizačná jednotka v každej izbe; podlahové kúrenie; mediálne centrum; krb v obývacej izbe. Gril, exteriérový nábytok a solárna sprcha na terase. K bytu prislúcha priestranná pivnica. Popis lokality: Koliba patrí medzi najexkluzívnejšie časti Bratislavy, ktorá ponúka luxusné bývanie v pokojnom, zelenom prostredí s úchvatnými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná oblasť, umiestnená na úpätí Malých Karpát, kombinuje moderný mestský život s privátnosťou a blízkosťou prírody. Koliba je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokokvalitnom bývaní. V okolí nájdete skvelé reštaurácie, kaviarne, športoviská a miesta na oddych, ako napríklad lesopark na Kamzíku alebo turistické trasy. Lokalita je skvele dostupná z centra mesta, no zároveň ponúka kľud a prestížnu atmosféru, ktorá zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Cena a doplňujúce info: Cena 2600€ nezahŕňa energie 300€. V cene je zahrnuté optické internetové pripojenie a káblová TV (Orange). K bytu prislúcha pivnica a garážové státie za 200€. Po vzájomnej dohode s majiteľmi možnosť prenájmu s menším, vychovaným psíkom. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt 92 m2, s balkónom a garážou, záhrada, pivnica Dispozícia: Celková rozloha 92m2 + 4m2 balkón; situovaný na 1.poschodí v budove BEZ výťahu (uzavretý areál); Priestranná vstupná hala, samostatná plne vybavená kuchyňa so špajzou v ktorej je kotol, a vstupom na balkón, obývacia izba, hlavná spálňa, druhá spálňa/detská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je po kompletnej, veľmi kvalitnej rekonštrukcií; skvelá dispozícia, kompletne vybavená kuchyňa. K bytu prislúcha oplotená záhradka v súkromnom areáli domu a priestranná kôlňa. Byt bude vymaľovaný. Popis lokality: Byt je situovaný v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – potraviny Billa a Lidl, McDonalds, nákupné centrum V!vo, jazero Kuchajda; výborná dostupnosť autom, dobrá MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1200€ + energie 200€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). K bytu prislúcha samostatná garáž. Možný nájom s malým, vychovaným psíkom alebo poslušnou mačičkou. Byt sa nachádza v dome s rozľahlým, trávnatým pozemkom – je skvelý na prenájom pre klienta s deťmi. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný 3i byt 92m2, s klimatizáciou a parkovaním, III Veže Dispozícia: celková rozloha 85m2 + balkón 7m2; situovaný na 6.poschodí (24) v projekte III VEŽE; Vstupná chodba s úložným priestorom, menšia spálňa vybavená posteľou a vstavanou skriňou, ktorá môže slúžiť ako detská izba/pracovňa; spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na balkón. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, indukčná varná doska, umývačka riadu, rýchlo varná kanvica; práčka v kúpeľni); ide o rohový byt, orientovaný na východ, dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte Tri veže, priamo v budove sa nachádzajú reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne, obchody. V blízkosti sa nachádza Národné tenisové centrum, plaváreň, letné kúpalisko Tehelné pole, park Jama, jazero Kuchajda, Nákupné centrum Vivo a Centrál, Lidl, Kaufland, Billa. V dome je nepretržitá strážna služba, recepcia 24/7, pre rezidentov budovy je k dispozícií krásna terasa na 4. poschodí a taktiež súkromné fitness centrum. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 950€ + energie a služby 350€ K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. Internet a TV sú zahrnuté v cene. K dispozícií od 03.08.2026 obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na prenájom komplet zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Forest Park na Mokrohájskej ceste. Byt ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, dostatok úložného priestoru a praktickú dispozíciu. Vďaka veľkoformátovým oknám a výhľadom do korún stromov je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a prenajíma sa kompletne zariadený. K bytu prislúchajú dve pivnice a garážové státie v podzemnej garáži. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - novostavba Forest Park - rozloha bytu: 78,45 m² - 2 pivnice - garážové státie v podzemnej garáži - 3. poschodie s výťahom - voľný k nasťahovaniu ihneď HLAVNÉ BENEFITY - výhľad do korún stromov zo všetkých obytných miestností - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - dve samostatné spálne - samostatný šatník/komora - veľké množstvo úložného priestoru - kúpeľňa s vaňou a dve toalety - dve pivnice - uzavretý rezidenčný projekt DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón, hlavnej spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, druhej izby vhodnej ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba, kúpeľne s vaňou, toaletou a práčkou, samostatnej toalety s umývadlom. Súčasťou bytu je aj praktický šatník/komora, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. LOKALITA Projekt Forest Park sa nachádza na Mokrohájskej ceste v bezprostrednej blízkosti Železnej studničky. Lokalita ponúka ideálne podmienky na šport, cyklistiku, prechádzky a oddych v prírode, pričom zároveň zabezpečuje rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody a služby. Nákupné centrum Tesco Lamač je vzdialené len niekoľko minút autom. Súčasťou rezidenčného projektu je aj súkromný vnútorný areál s detským ihriskom. CENA PRENÁJMU - 1 200,- Eur/mes. vrátane energií a dvoch pivníc - 100,- Eur/mes. garážové státie Podmienky prenájmu: Byt je vhodný maximálne pre 3 dospelé osoby, bez domácich zvierat. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné a kaucia vo výške jedného mesačného nájmu. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať. Pripravím Vám bezplatné nacenenie nehnuteľnosti a predstavím Vám profesionálny plán predaja alebo prenájmu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na dlhodobý prenájom moderný a priestranný 3-izbový byt na Nobelovej ulici 12D v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 78 m² vrátane balkóna. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných izieb a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čo poskytuje komfortné bývanie pre rodinu alebo pár. K bytu patrí jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Základné informácie: Výmera: 78 m² (vrátane balkóna) poschodie 2 samostatné izby Obývacia izba spojená s kuchyňou Balkón 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži Podmienky prenájmu: Bez domácich zvierat Dlhodobý prenájom Cena: Nájomné: 1 200 € / mesiac (vrátane parkovacieho miesta) Energie sa hradia samostatne.

DAHLEH-Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v novostavbe na ulici Nobelova 12D v Bratislave. Byt sa nachádza na 1. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s rolldoor skriňou, predsieň, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na loggiu, samostatná spálňa, ďalšia izba a kúpeľňa spojená s WC. Byt je štandardne zariadený a vybavený. Veľkou výhodou je možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu a taktiež aj internet. Byt je ihneď voľný a určený pre nájomcu bez domácich zvierat. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 78 m2 balkón: áno parkovanie: 1x vnútorné v cene orientácia: JV výťah: áno poschodie: 1/5 pivnica: nie stav: novostavba en.certif.: A0B LOKALITA A BENEFITY: -Priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou -Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene nájmu -Možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv -Potraviny v bezprostrednej blízkosti domu pre pohodlné každodenné nákupy -MHD v pešej dostupnosti, približne pár minút od bytového domu CENA: Nájomné 1100 EUR vrátane parkovania a internetu + energie 200 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Byt je ideálny pre vás, ak hľadáte pokojné, moderné a nadštandardné bývanie v Bratislave, spolu s rýchlou dostupnosťou do centra. ZÁKLADNÉ INFO: Úžitková plocha: 110 m² + terasa 16 m2 + francúzsky balkón K dispozícii od 1.10.2026. Bonusy bytu: • veľkometrážny moderný byt s množstvom úložného priestoru • 2 priestranné a nepriechodné spálne • tichá a bonitná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou • terasa, ktorá je orientovaná na slnečnú západnú stranu, a bude skvelým miestom pre oddych celej vašej rodiny • šatník, 2x kúpeľňa, 2x WC • novostavba bytového domu s malým počtom bytov a susedov • lokálny typ kúrenia, nízke náklady, krb • vyhradené parkovanie pri dome DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • vstupná chodba so vstavaným šatníkom a s dostatočným úložným priestorom, komora • kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC • spálňa so vstavaným šatníkom a s výstupom na francúzsky balkón, šatník • kúpeľňa s umývadlom, walk-in sprchou, práčkou, sušičkou a WC • moderná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a s výstupom na terasu • spálňa, ktorá slúži ako detská izba alebo pracovňa • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, sklokeramická varná doska, mikrovlnka, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou • plastové veľkoformátové 3 komorové okná, v izbách a na chodbe plávajúce podlahy, v kúpeľni a WC keramická dlažba • vchodové dvere sú bezpečnostné • k bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome CENA a PLATBA: Nájom byt: 1.350€ / mesiac Nájom parking: 150€ / mesiac Energie 250€ / mesiac Nájom spolu: 1.750€ / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé nájomné, depozit a sprostredkovateľská provízia. PODMIENKY PRENÁJMU: Byt je vhodný pre nefajčiarov a bez domácich miláčikov LOKALITA A OKOLIE: tichá lokalita, v okolí zástavby rodinných domov OC Vivo/Polus, obchody, služby, reštaurácie, MHD, električka, školy, škôlky, detské ihriská Rýchla dostupnosť do centra BA aj na D4/R7 Zavolajte a dohodnite si obhliadku – tento byt čaká práve na vás! Monika Grebeči Grebeči real 0903 655 690

Ponúkame Vám na prenájom 2,5 izbový byt v Urban residence (Račianska ulica). Dispozícia bytu s rozlohou 43m2 pozostáva zo spálne, kúpelne s WC, obývačky s kuchynským kútom a samostatnej izby (pracovne). Z každej izby je východ na balkón s rozlohou 11m2. Byt je umiestnený na 6 poschodí z 6. Byt je voľný ihneď, alebo od 1.9.2026. Cena nájmu je € 1000 s parkovacím miestom v pozemnej garáži, alebo € 900 bez parkovacieho miesta. Energie v prípade jednej osoby € 190. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový kompletne prerobený byt vo výbornej lokalite na Teplickej ulici. Byt je situovaný na 3. poschodí z 6. Je orientovaný na západnú stranu s krásnym výhľadom na zeleň. Prenajíma sa kompletne zariadený s plne vybavenou kuchyňou ako je chladnička s mrazničkou, vstavaná umývačka, vstavaná rúra a indukčná varná doska. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nové rozvody, elektrika, masívne dubové parkety, masívny kvalitný nábytok, kuchynská linka na mieru. Dispozícia pozostáva z predsiene so vstavanými skriňami na mieru, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, veľkej spálne, veľkej detskej izby/popr pracovňou, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a veľkej loggie. Súčasťou štandardu sú drevené masívne podlahy, bezpečnostné dvere, klimatizácia. Kompletná občianska vybavenosť, veľa zelene, pod lesom. Električka 2 min, obchod, kaviarne, nákupné centrum 10 min peši, oddychová zóna Kuchajda 15 min peši. Tiché a zelené prostredie. Bez zvierat, voľný ihneď, na dlhodobý prenájom, nie pre študentov. Cena prenájmu je 850€ plus 250€ energie / mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Výmera: 78 m² vrátane balkóna, nachádza sa na 2. poschodí. Byt ponúka 2 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou. Byt bez domácich zvierat. Súčasťou je 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži Cena nájmu: 1 200 € / mesiac bez energií (vrátane parkovacieho miesta). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

✨ Kompletne zariadený 2,5-izbový byt s loggiou a garážovým státím — novostavba Urban Residence ✨ Hľadáte bývanie, do ktorého sa nasťahujete doslova s kuframi? 🧳 Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2,5-izbový byt vo vysokom štandarde na najvyššom poschodí novostavby Urban Residence, priamo na Račianskej ulici. 🏙️ Vďaka samostatnej izbe využiteľnej ako pracovňa, klimatizácii a vlastnému garážovému státiu je to ideálny domov pre pár, pracujúceho profesionála alebo kohokoľvek, kto pracuje aj z domu. 💻❄️🚗 [Zobraziť 3D prehliadku] link: https://app.cloudpano.com/tours/8Ehpe68Ud 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 📐 Výmera: 43 m² byt + 11 m² loggia 🛏️ Dispozícia: obývacia izba s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, samostatná izba (pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, predsieň so vstavanou skriňou, loggia pozdĺž celej fasády 🏢 Poschodie: 6. zo 6, novostavba so zateplenou fasádou 🛗 📍 Lokalita: Bratislava — Nové Mesto, Račianska ulica 🔑 Dostupnosť: byt je voľný na nasťahovanie ihneď 🔑 DISPOZÍCIA A STAV BYTU: vysoký štandard bez kompromisov Ide o novostavbu s kvalitným vybavením a premysleným riešením každého metra: Predsieň: vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami a zrkadlom — dostatok úložného priestoru hneď pri vstupe. Kuchynský kút: kuchynská linka s pracovnou doskou, indukčná varná doska, vstavaná rúra, umývačka riadu, digestor, drez, mozaikový obklad a dostatok úložných priestorov. Obývacia izba: otvorená denná zóna s rozkladacou pohovkou, kreslom, jedálenským stolom so stoličkami, televízorom s komodou a konferenčnými stolíkmi. Spálňa: manželská posteľ s čalúneným čelom, dva nočné stolíky s lampami, veľká vstavaná skriňa so zrkadlovými dverami a zatemňovacie závesy. Pracovňa: samostatná izba s pracovným stolom, kancelárskou stoličkou a regálmi — plnohodnotné miesto na home office alebo izba navyše. Kúpeľňa s WC: sprchový kút s dažďovou sprchou, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka s osvetlením, závesné WC, rebríkový radiátor a práčka. Loggia: priestranná loggia 11 m² prebieha pozdĺž celej fasády bytu, prístup je z každej izby. Orientácia na severozápad, s výhľadom smerom na Kamzík. 🌇 Byt je navyše vybavený klimatizáciou a trezorom. ❄️🔐 🌳 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: mesto priamo pred domom Račianska patrí k hlavným dopravným osiam Bratislavy a byt je napojený na verejnú dopravu doslova od dverí. Popri Račianskej vedie samostatná cyklotrasa napojená na mestskú sieť. 🚴 Obchody a služby máte priamo v objekte. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, lekáreň aj pošta. Na oddych je v dosahu niekoľko mestských parkov 🌳 💼 PODMIENKY PRENÁJMU A CENA: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. 💰 Mesačné nájomné: 1 000 € vrátane garážového státia v podzemnej garáži, alebo 900 € bez garážového státia ⚡ Zálohy za služby a energie, vrátane internetu: 190 € pri 1 osobe, 220 € pri 2 osobách 💳 Vratná kaucia (depozit): vo výške 1-mesačného nájmu s energiami 🤝 Provízia RK: vo výške 1-mesačného nájmu s energiami 📅 Minimálna dĺžka nájmu: 1 rok 🚫 Domáce zvieratá nie sú v byte povolené 📞 Zaujal Vás tento byt? Ozvite sa a dohodneme obhliadku ešte dnes. 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk

Komfortné bývanie pre náročnejšieho nájomcu | Klimatizácia | 2x Parkovacie státie | Veľký balkón s výhľadom | Kompletné zariadenie | 2 samostatné spálne | Výborná dostupnosť | BA - Nové Mesto Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt (apartmán) s rozlohou 79 m2 s veľkým balkónom s rozlohou 11 m2 na Junáckej v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu, dve samostatné spálne, klimatizáciu, dostatok úložného priestoru a priestranný balkón s otvoreným výhľadom. Je vhodný pre náročnejšieho jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby a loggie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkou sedačkou a TV, prepojená s jedálenským priestorom a kuchyňou. Kuchynská linka ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená vstavanými spotrebičmi. Obe spálne sú samostatné a zariadené. Jedna z izieb poskytuje aj priestor na pracovný stôl, takže byt je vhodný aj pre nájomcu pracujúceho z domu. Významným benefitom je klimatizácia v obytných miestnostiach, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchovacou zástenou, umývadlom, úložným priestorom, veľkým zrkadlom, rebrinovým radiátorom a práčkou. WC je samostatné. Vo vstupnej chodbe a jednotlivých izbách sa nachádza dostatok úložných priestorov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Jednou z jeho hlavných výhod je priestranná loggia prístupná z obytných miestností. Je dostatočne veľká na vonkajšie príjemné sedenie, stolovanie alebo relax a vďaka otvorenému výhľadu predstavuje plnohodnotné rozšírenie obytného priestoru. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Junácka ulica v Bratislave – Novom Meste ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú Kuchajda, Polus, športoviská, obchody, reštaurácie a služby. Výhodou je tiež dostupnosť električiek a autobusov a dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie. Lokalita je vhodná pre nájomcu, ktorý chce mať centrum Bratislavy dobre dostupné a zároveň všetky dôležité služby v blízkom okolí. HLAVNÉ BENEFITY - 3-izbový byt - 2 samostatné spálne - kompletne zariadený - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - klimatizácia v obytných miestnostiach - priestranný balkón s otvoreným výhľadom - kúpeľňa s vaňou a práčkou - samostatné WC - dostatok úložných priestorov - možnosť home office - bytový dom s výťahom - výborná dostupnosť do centra - Kuchajda, Polus, MHD a kompletná občianska vybavenosť v okolí - 2x parkovacie státie PODMIENKY PRENÁJMU Cena mesačného nájmu vrátane energií: 1380 € (1100€ nájom vrátane parkovania + 280€ energie vrátane internetu). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné na prvý mesiac vopred, vratná kaucia vo výške 2000€, provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1100€. Byt je vhodný pre náročnejšieho jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú kvalitné a kompletne zariadené bývanie. Preferovaný je spoľahlivý nájomca so záujmom o dlhodobejší prenájom. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. © Fotografie spolu s textom inzerátu sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Pokojné bývanie v obľúbenej lokalite Kramáre, v prostredí plnom zelene a s výbornou občianskou vybavenosťou. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom príjemný, slnečný a zrekonštruovaný 3-izbový byt na Guothovej ulici v Bratislave – Kramáre. Byt je ideálnou voľbou pre 3 samostatne pracujúce osoby alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite s množstvom zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Guothova ulica, Bratislava – Kramáre Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 68 m² Poschodie: 2. z 5 Orientácia: juh / sever Balkón: áno Parkovanie: možné pred bytovým domom Dostupnosť: od 1. 9. 2026 Minimálna doba nájmu: 1 rok Byt sa nachádza v nízko podlažnom bytovom dome s príjemným výhľadom na zeleň. Vďaka orientácii na juh a sever je počas celého dňa dostatočne presvetlený a poskytuje príjemnú a útulnú atmosféru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety. Byt prešiel rekonštrukciou. K dispozícii sú nové laminátové podlahy a kuchynská linka vybavená spotrebičmi: elektrická rúra, nová varná doska, nová práčka, nová chladnička, mikrovlnná rúra, digestor. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, pričom je možnosť jeho dozariadenia podľa dohody a potrieb budúcich nájomcov. LOKALITA Kramáre patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality Bratislavy. Ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, nemocnica aj zastávky MHD. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo zelene a blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, turistiku, cyklistiku či relax. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena nájmu: 1 000 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac (správa domu, kúrenie, voda, elektrina a plyn) Celková cena nájmu vrátane energií: 1 250 € / mesiac Depozit: 1 250 € Odmena realitnej kancelárii: 625 € Možnosť prenájmu samostatnej izby Cena nájmu za izbu: 350 € / mesiac Energie: 100 € / mesiac Celková cena vrátane energií: 450 € / mesiac Byt je k dispozícii od 1. septembra 2026. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky. Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v pokojnej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej Koliby, na Ôsmej ulici. Byt s podlahovou plochou 85 m2 a veľkou terasou s výmerou 20 m2 sa nachádza v novostavbe rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Ponúka súkromie samostatného vstupu, príjemné bývanie v rodinnom prostredí, vlastnú záhradu, samostatnú garáž a možnosť parkovania ďalšieho auta priamo na pozemku. Parametre nehnuteľnosti Do bytu sa vstupuje cez prízemnú chodbu so zrkadlovým rolldorom, z ktorej vedie schodisko do bytu a zároveň do suterénu. V suteréne sa nachádzajú skladové priestory a samostatná práčovňa s práčkou, ktorá poskytuje dostatok miesta aj na odkladanie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Byt je situovaný na druhom podlaží domu (z celkovo 2) a pozostáva z obývacej izby spojenej s otvorenou kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a terasy. Kuchynská časť disponuje samostatným ostrovčekom, ktorý slúži aj ako praktický barový pult. K dispozícii sú elektrický sporák, indukčná varná doska, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a rýchlovarná kanvica. Obývacia izba je zariadená nábytkom a TV, spálňa manželskou posteľou s nočnými stolíkmi a veľkou vstavanou skriňou. Druhá spálňa sa prenajíma nezariadená, a môže slúžiť ako detská izba/pracovňa. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom aj vaňou. Komfort bývania zvyšuje klimatizačná jednotka, alarm a sieťky proti hmyzu. Nájomca má zároveň právo užívať záhradu prislúchajúcu k rodinnému domu. Lokalita Ôsma ulica sa nachádza v pokojnej časti Koliby, ktorá spája výhody bývania v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Okolie je vhodné na prechádzky, beh, cyklistiku aj trávenie voľného času v prírode. V širšom okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská, školy, škôlky, potraviny, a reštaurácia. Lokalita je dobre dostupná autom a taktiež MHD. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1350 € (vrátane 2 parkovacích miest) Náklady na bývanie: 300€ Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď, a je vhodný pre nájomcov, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie s atmosférou rodinného domu, vlastnou terasou, záhradou, garážou a súkromím.

Ponúkame na prenájom kvalitne a moderne zariadený 3-izbový byt s priestrannou predzáhradkou a garážovým parkovacím státím v prestížnej a veľmi tichej časti Bratislavy – v komplexe Koliba Minergo, na ulici Na Varte. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a ponúka bývanie, ktoré spája komfort mestského života a prírody. Parametre nehnuteľnosti Byt má výmeru 80 m2 a pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s veľkou vstavanou roll-door skriňou, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na slnečnú a priestrannú predzáhradku o výmere 74 m2. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi – varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, umývačkou riadu, veľkou americkou chladničkou a vinotékou. Byt má dve samostatné izby – hlavnú spálňu s priestrannou šatníkovou skriňou a druhú izbu využiteľnú ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a toaletou, v byte sa nachádza ešte jedno samostatné WC. Interiér pôsobí veľmi moderne, zariadený je s dôrazom na kvalitu materiálov a funkčné detaily. Byt disponuje technológiou vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel, rekuperáciou a zabezpečovacím systémom (alarm). Všetky okná sú orientované na predzáhradku, čo dotvára príjemnú atmosféru súkromia. K bytu prislúcha pivničná kobka (3,5 m2) nachádzajúca sa hneď vedľa bytu a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži so vstupom suchou nohou. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Je známa svojím tichým prostredím v blízkosti lesa a výbornou dostupnosťou do centra (iba pár minút autom či priamym spojom MHD). Neďaleko je tiež populárna Kamzík s množstvom možností na prechádzky, cyklotrasy a voľnočasové aktivity. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 000 € (vrátane internetu a TV) Energie a služby: 450 € Parkovacie miesto: 100€ Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný od 1.9. Obhliadky sú možné po dohode. Menšie domáce zvieratká (psíky) možné po dohode.

Ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt v projekte Nová Koliba na ul. Pod Vtáčnikom, ktorý ponúka kombináciu priestoru, svetla a jedinečného kontaktu s exteriérom. Interiér o výmere 92 m2 dopĺňa veľkorysá terasa s rozlohou až 114 m2 s panoramatickým výhľadom na mesto. Byt sa nachádza na poslednom podlaží komorného rezidenčného projektu a poskytuje vysokú mieru súkromia, ticha a komfortu, pričom centrum mesta zostáva na dosah. Parametre nehnuteľnosti Byt má podlahovú plochu 92 m2 a nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v novostavbe s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavnej spálne s manželskou posteľou, druhej izby vhodnej ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba a kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou (vrátane práčky a sušičky), pričom k dispozícii je aj samostatné WC. Z každej obytnej miestnosti je priamy vstup na terasu, ktorá ponúka priestor pre oddych aj spoločenské chvíle – nájdete tu exteriérové sedenie, gril aj solárnu sprchu. Byt sa prenajíma plne zariadený v nadštandardnom prevedení, s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a dostatok úložných priestorov. Samozrejmosťou je klimatizácia v každej izbe, podlahové kúrenie, mediálne centrum a krb, ktorý dotvára atmosféru bývania. Lokalita Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave vďaka jedinečnému spojeniu prírody a mesta. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí na úpätí Malých Karpát, v bezprostrednej blízkosti lesov a turistických trás smerom na Kamzík, ktoré sú ideálne na šport aj relax. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, pričom cesta trvá približne 10 minút. V okolí sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Koliba je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v tichu a zeleni bez kompromisu v dostupnosti. Platobné podmienky Mesačný nájom: 2600 € Náklady na bývanie: 300 € (vrátane optického internetového pripojenia a IP TV) Garážové státie a pivnica: 200 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď a je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné a kvalitné bývanie s dôrazom na súkromie a priestor. Po dohode s majiteľom je možné bývanie aj s menším, vychovaným psíkom.

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom svetlý a prakticky riešený 2,5-izbový byt v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, na Teplickej ulici. Možnosť prenájmu od 1.9.2026 Základné informácie: Úžitková plocha: 57 m² + loggia (5 m²) + balkón Poschodie: 4. / 5. poschodie s novým výťahom Stav bytového domu: Zateplený objekt, slušný a tichý vchod Dispozícia bytu: Byt má veľmi príjemné a logické usporiadanie.Vstupná chodba,otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve nepriechodné izby, pričom spálňa s loggiou je nadštandartnej veľkosti. Kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC Hlavný benefit: Byt disponuje balkónom aj loggiou, čo zabezpečuje dostatok vonkajšieho priestoru a svetla. Štandard a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie Plastové okná so žalúziami Laminátová podlaha v izbách Bezpečnostné vchodové dvere Ústredné kúrenie, nové radiátory Parkovanie a lokalita: Bezproblémové priamo v okolí domu (mestský systém regulovaného parkovania PAAS). Občianska vybavenosť: Kompletná infraštruktúra v pešej dostupnosti – detské ihriská, škôlka, základná škola pre nadané deti a gymnázium. Doprava a relax: Výborné napojenie na MHD aj auto. Lokalita je rajom pre aktívny oddych – kúsok od domu sa nachádza Koliba (turistika, lanovka, opekanie) a sieť cyklotrás smerom do Karpát či na Juravu. CENA: Prenájom 650,- EUR/mesiac. Energie, správca 250,- EUR/mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné s energiami vopred, jedno mesačné nájomné s energiami ako depozit a jedno mesačné nájomné s energiami ako odmena RK. KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

Priestranný 3-izbový podkrovný byt s terasou, krbom a výhľadom na Bratislavu. Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 3-izbový podkrovný byt v tichej a bezpečnej vilovej štvrti na Kolibe, v tesnej blízkosti lesa a rekreačnej oblasti Kamzík. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu, ktorý stojí na vlastnom veľkom a oplotenom pozemku. Možnosť bývania s domácim zvieraťom. Základné informácie: -Podkrovný byt -Úžitková plocha bytu 120 m² + terasa 20 m² -1× vyhradené parkovacie miesto -Pivničná kobka Dispozícia a vybavenie: -Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi a klimatizáciou. -Predsieň so vstavaným šatníkom -Spojená jedáleň a kuchyňa so špajzou -3 samostatné nepriechodné izby, dve s prístupom na terasu, jedna s krbom -Terasa (20 m²) s výhľadom na mesto, prístupná z dvoch izieb Lokalita a okolie: -Lokalita ponúka skvelú kombináciu pokoja, prírody a občianskej vybavenosti. -Les a rekreačná oblasť Kamzík hneď za rohom – ideálne na prechádzky, šport a oddych. -Škôlka, materská aj základná škola v pešej dostupnosti. Byt je dostupný od 15.8.2026. Cena prenájmu je 1300 eur mesačne, v cene sú zahrnuté energie (okrem TV/Internetu) a parkovanie. Pri podpise zmluvy sa platí nájomné za prvý mesiac + depozit vo výške 1 nájomného.

**Prenájom svetlého bytu – tichá lokalita** Prenajmeme svetlý, kompletne zariadený byt v tichej lokalite, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. ? **Lokalita:** dobrá občianska vybavenosť, blízko MHD, obchodov a služieb ? **Byt (62 m² + dlhý balkón):** - 4. poschodie, dom s výťahom - Samostatné WC - Sprchovací kút - Klimatizácia v obývačke - Kompletne zariadený, ihneď k nasťahovaniu ? **Parkovanie:** možnosť prenájmu krytého garážového státia v blízkosti bytového domu ? **Cena:** - Nájom: 825 € / mesiac + energie 225 € - Depozit: 1050 € - Provízia RK: 825 € (1 mesačný nájom) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.