3 izbové byty, Bratislava-Rusovce

Priestranný a flexibilný priestor s terasou – ideálny na bývanie, podnikanie aj investíciu. Na predaj ponúkam priestranný a flexibilný obchodný priestor (84,6 m²) s veľkou terasou (26 m²) v atraktívnej lokalite Rusoviec. Priestor je momentálne upravený na komfortné bývanie, no vďaka dispozícii a dvom samostatným vstupom je ideálny aj ako kancelária, prevádzka, apartmán alebo investičná nehnuteľnosť. Dispozícia a vybavenie - 2 samostatné vchody – možnosť rozdelenia na dva nezávislé celky - 2 kúpeľne (sprcha, WC, umývadlo) - Podlahové kúrenie rozdelené na 2 zóny - Plne vybavená kuchyňa (indukcia, parná rúra, digestor, chladnička, umývačka, mikrovlnka) - Práčka so sušičkou - Klimatizácia Samsung 3,5 kW - Moderný TV LG 65" - Priestor sa predáva kompletne zariadený - Dispozícia je ľahko meniteľná (murované priečky len kúpeľne) Aktuálne riešenie: kuchyňa, spálňa, šatník/sklad, jedáleň, veľká detská izba, pracovňa. Možnosti využitia - Bývanie – plne funkčný priestor s kompletným vybavením - Kancelária / prevádzka – pôvodná kolaudácia (2016) ako kancelárske a školiace priestory - Apartmán – možnosť pre-kolaudácie - Investícia – vhodné na prenájom, možnosť vytvoriť dva samostatné priestory Exteriér a parkovanie - Vlastná terasa 26 m² so vstupom priamo z ulice - Možnosť dokúpiť súkromné parkovacie státie (+10 000 €) - Parkovanie možné aj priamo pred domom Lokalita - Nová zóna Rusoviec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, kaviareň, reštaurácie, 4* Hotel Ponteo. - MHD zastávka 200 m (2 linky priamo do centra). - Výborné napojenie na diaľnicu (južný obchvat). - Okolie je ideálne na rekreáciu – lesy, jazerá, dunajská hrádza. Poznámka Realitné kancelárie prosím kontaktovať len za účelom dohodnutia obhliadky pre konkrétneho klienta.

3-izbový byt na predaj v Rusovciach, Bratislava Predaj : Na predaj krásny 127 m2 svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový tehlový byt v Bratislave - Rusovciach v 3-podlažnej budove v kondomíniu, s vlastným vnútrodvorom s krásnou udržiavanou záhradou s okrasnými drevinami, jazierkom a barbecue exteriérovou kuchyňou. Dom je situovaný v krásnom tichom prostredí v jednej z najatraktívnejších BA lokalít pre rodinné bývanie: len 400 m od krásneho lesa a 1 km od Čunovských jazier, čo z neho robí ideálne bývanie pre aktívnych ľudí a rodiny počas celého roka. K bytu prislúchajú dva balkóny na ktorých je možné využiť príjemné posedenie, vnútorné parkovacie miesto v garáži a veľká priestranná pivnica umiestnená hneď pri garážovom mieste. Popis bytu: Úžitková plocha bytu spolu s garážou a pivnicou = 127 m2 -úžitková plocha bytu je 89,28m2 -plocha 2 balkónov je 20,46 m2 – spolu úžitková plocha bytu + balkóny 109,74 m2 -veľkosť pivnice 5,2 m2 -vnútorné garážové miesto – 2,4 x 5 m = 12 m2 – spolu pivnica a garáž 17,2 m2 -plne zariadená kuchyňa so spotrebičmi -hliníkovo-plastové okná s interiérovými žalúziami -byt je rozdelený na dennú a nočnú časť Dispozícia: -z chodby sa vstupuje do samostatných nepriechodných miestností a do kuchyne - plocha chodby do kuchyne - 4,6 x1,4 m = 6,44 m2 - plocha chodby do izieb s rolldoor skriňou – 4,7 x 1,7m = 8 m2 - plocha chodby spolu je 14,44 m2 -veľká obývacia časť prepojená v štýle OPEN space s kuchynskou časťou a veľkým balkónom – 4,9 x 6,5 m = 31,85 m2 -plocha balkónu (východná strana) – 5,5 x 2,6m = 14,3 m2 -spálňa – 4,1 x 3,6m = 14,8 m2 -pracovná izba s balkónom orientovaným na západ - 3,5 x 5,3 m = 18,55 m2 -balkón na západnej strane – 2,2 x 2,8m = 6,16 m2 -samostatné WC s umývadlom – 0,9 x1,6m = 1,44 m2 -kúpeľňa s vaňu a sprchovacím kútom – 4,3 x 1,9 = 8,2 m2 Byt sa nachádza na 2/3N.P. s výťahom Orientácia V/Z Vnútroblok: Pre majiteľov bytových jednotiek je v uzavretom areáli k dispozícii krytý bazén, posilňovňa, (t.č. v rekonštrukcii) ,záhrada s barbecue kuchyňou a trávnik s detským ihriskom. Kondominium má celoročne udržiavanú zeleň s jazierkom so živými rybami (koi kapre) Okolie: V okolí je kompletná občianska vybavenosť s perfektnou infraštruktúrou: základná škola, materské školy, detské ihriská, parky, obchody, pri dome je reštaurácia, kaviarne, služby, MHD s výbornou dostupnosťou do centra mesta za pár minút (90 a 91) a na vodné dielo k Danubiane, v blízkosti je Rusovské jazero (1km cez les), Čunovské jazerá 1km cez les pešou chôdzou, prekrásny romantický les, cyklistická hrádza, výborné napojenie na obchvaty (AT, HU, ZA, centrum BA 10min), Rusovský park s kaštieľom, ktorý je v rekonštrukcii, lužické lesy, vodné dielo a areál Divoká voda s vodnými športami, Art múzeum Danubiana, štýlové reštaurácie na Divokej vode V cene je započítané garážové státie aj priestranná pivnica !! Výborná nehnuteľnosť pre aktívnych ľudí, ktorí majú radi zeleň a pohyb, v kľudnom prostredí a pritom v blízkosti do mesta. Atraktivitu znásobuje priestrannosť bytu, bezproblémové parkovanie (suchou nohou do bytu) a vyhľadávaná lokalita v prekrásnom prírodnom prostredí. Odporúčam!! kontakt: Iveta Branická mob.: 0903555805 ivetabranicka@gmail.com iveta.branicka@bhs-reality.sk V cene je kompletný realitný aj právny servis RK BHS Reality