3 izbové byty na predaj, Bratislava

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73656: Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 69,16 m2 s pivnicou + loggia 8 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza sa na 7/7 p. zatepleného bytového domu s výťahom v mestskej časti Lamač, Bakošova ulica. Nehnuteľnosť má príjemnú východnú a západnú orientáciu. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred domom. Internet a TV - OPTIKA od spoločnosti UPC. DISPOZÍCIA BYTU: - Kuchyňa s výstupom na priestrannú loggiu / nepriechodná - Obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu - Spálňa / nepriechodná izba - Detská izba / nepriechodná izba - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Predsieň, chodba - Pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a v pôvodnom stave: - staršia rekonštrukcia kúpelne, murované jadro, dlažba, plastové okná okrem obývacej izby (pôvodné okno), bezpečnostné dvere. BYTOVÝ DOM: - zateplený, strecha, stúpačky, nový výťah, schránky, vstupná brána na čip LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti sú obchody, TESCO, škôlky, škola, zdravotné stredisko, pošta, kultúrne stredisko, OC BORY Mal, nemocnica, banky, reštaurácie, kaviarne, lekárne, fitness. V blízkosti domu zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: - bytový dom prešiel rekonštrukciou - priestranný byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - priestranný byt vhodný pre rodiny s deťmi - kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu so všetkými službami - nehnuteľnosť sa nachádza priamo v blízkosti prírody Výhodou bývania je pekná lokalita plná zelene. Je tu veľa možností na športové vyžitie. Vybudované sú jednoduché turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do lesa, výlety na Kačín, Dúbravská Hlavica, Villa rustica, Kamzík... Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s rohovou loggiou, garážovým státím a kobkou | NOVÝ RUŽINOV – Bajkalská Urban & Partner ponúka na predaj priestranný, svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Nový Ružinov, na adrese Bajkalská 45/A, Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby s výťahom, skolaudovanej v roku 2017. Ponúka veľmi príjemnú kombináciu modernej architektúry, praktickej dispozície, výbornej orientácie, dostatku prirodzeného svetla a kvalitného zázemia pre každodenné mestské bývanie. K bytu patrí aj rohová loggia, súkromné garážové parkovacie státie a vlastná kobka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 71 m² rohová loggia súkromné garážové parkovacie státie v podzemnej garáži: 13 m² vlastná kobka: 2 m² 3. poschodie výťah novostavba skolaudovaná v roku 2017 byt je od prvého majiteľa byt je aktuálne vymaľovaný a pripravený pre nového vlastníka DISPOZÍCIA Byt ponúka veľmi praktické a funkčné dispozičné riešenie. Pozostáva z: dvoch samostatných izieb priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou kúpeľne s vaňou, umývadlom a radiátorom samostatnej miestnosti s toaletou vstupnej chodby rohovej loggie Obývacia časť tvorí prirodzené centrum bytu a poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie domácnosti aj spoločné trávenie času. Dve samostatné izby ponúkajú variabilné využitie ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. ORIENTÁCIA A SVETELNOSŤ Jedným z hlavných benefitov bytu je výborná orientácia na dve svetové strany. Obe samostatné izby sú orientované na východ, vďaka čomu ponúkajú príjemné ranné svetlo a pokojnejšiu atmosféru počas popoludnia. Obývacia časť s rohovou loggiou je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludnia a večera. Táto kombinácia orientácie robí byt príjemne svetlým počas celého dňa a výrazne zvyšuje komfort bývania. MOŽNOSŤ DOTVORIŤ SI BÝVANIE PODĽA SEBA Byt je aktuálne pripravený tak, aby si ho nový majiteľ mohol jednoducho dozariadiť a dotvoriť podľa vlastného vkusu, štýlu a potrieb. Neutrálne pôsobiaci interiér vytvára ideálny základ na zariadenie bývania presne podľa vlastných predstáv bez potreby prispôsobovať sa existujúcemu štýlu zariadenia. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Medzi najväčšie prednosti patria: veľmi dobrá dispozícia výborná orientácia na východ a juhozápad dostatok prirodzeného svetla rohová loggia súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži vlastná kobka kočikáreň moderná novostavba možnosť dozariadiť si byt podľa vlastného vkusu kvalitné rezidenčné prostredie dobrá dostupnosť do centra Bratislavy občianska vybavenosť priamo v projekte a okolí LOKALITA Projekt Nový Ružinov ponúka príjemné rezidenčné prostredie s dôrazom na komfort bývania a praktické fungovanie. V rámci projektu sa nachádzajú upravené zelené plochy, park, detské ihrisko, oddychové zóny a priestor na grilovanie. Výhodou je aj dostupnosť každodenných služieb, pričom potraviny sa nachádzajú priamo v projekte. Bajkalská ulica zároveň zabezpečuje veľmi dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy, Ružinov, diaľničný obchvat aj ostatné mestské časti. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá: moderné 3-izbové bývanie v novostavbe praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami svetlý interiér loggiu vlastné parkovanie úložný priestor kvalitnú lokalitu s dobrou dostupnosťou možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv Vďaka svojim parametrom je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. TOP CENA: V RK Cena zahŕňa: 3-izbový byt + súkromné garážové parkovacie státie + kobku. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu kombináciu lokality, veľkosti, praktickej dispozície, výbornej orientácie, parkovania a kvalitného rezidenčného projektu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Urban & Partner

Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v atraktívnej lokalite Bratislavy – na Karadžičovej ulici, len 5 minút pešo od Medickej záhrady. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu z 50-tych rokov. V roku 2010 prešiel bytový dom zateplením, čo zabezpečuje stabilnú teplotu v byte počas celého roka. Parametre bytu: • Úžitková plocha: 74 m² • Balkón: 2,2 m² (orientovaný do tichého dvora) • K bytu prislúcha veľká pivnica s dvomi oknami: 9,5 m² – ideálna ako dielňa, hobby miestnosť alebo úložný priestor • Celková rozloha: 86 m2 Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s jedálenským kútom, moderná kuchyňa s výstupom na balkón, dve spálne, kúpeľňa s vaňou a pračkou, samostatné WC s oknom, praktický priestor na pracovňu alebo šatník Rekonštrukcia a vybavenie: • Kompletná rekonštrukcia v roku 2011: nové rozvody vody, elektriny a odpadovej vody, kúpeľňa, WC, kuchyňa • Plastové okná (dvojsklo) so sieťkami proti hmyzu a žalúziami • Drevené parkety, bezpečnostné vstupné dvere • Kúrenie: centrálne, radiátory • Byt sa predáva kompletne zariadený 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FRvX8ow4Nk3 Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti (obchody, školy, MHD, reštaurácie). Výborná dostupnosť pešo do centra mesta aj na autobusovú stanicu Nivy. V blízkosti sa nachádza Medická záhrada, ideálna na relax. Karadžičova ulica je tichšia rezidenčná zóna s výbornou dostupnosťou a službami. Kúpna cena: 319.000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie zmlúv spojených s kúpou a predajom nehnuteľnosti a úhrada poplatku na katastri vo výške 100 € a za overenie podpisov u notára. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Mesačné náklady: Správca: cca 200 € + elektrina 39 € Bonus: Vďaka svojej polohe je byt ideálny aj ako investícia – vhodný na rýchly prenájom, najmä vďaka blízkosti Lekárskej fakulty UK. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Ďurgalovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. DISPOZÍCIA BYTU: >predsieň (12,39m2) >dve samostatné izby (12,43m2 a 14,61m2) >obývacia izba (24,73m2) >prepojená s kuchyňou (9,6m2) >komora (2,38m2) >kúpeľňa (5,9m2) >samostatné WC >loggia (11,38m2) >Zaujímavým prvkom bytu je galéria vybudovaná nad časťou obývacej izby, prístupná schodiskom. Vytvára ďalší využiteľný priestor, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, priestor na spanie alebo oddychová zóna. Z galérie je zároveň vstup do podkrovného úložného priestoru, ktorý poskytuje praktické miesto na uskladnenie vecí. VYBAVENIE BYTU: +plastové okná a balkónové dvere s izolačným dvojsklom +bezpečnostné vstupné dvere +drevené interiérové dvere +drevené parketové vlysy a keramická dlažba +klimatizačná jednotka v obývacej izbe +vstavané skrine v predsieni a jednej z izieb +elektrický kotol so zásobníkom TÚV umiestnený v komore +Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa a dve umývadlá. WC je samostatné, so závesnou WC misou a podomietkovým splachovaním. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol pôvodne postavený v rokoch 1964 – 1965, pričom v rokoch 1997 – 1998 bola realizovaná nadstavba, v rámci ktorej vznikol aj ponúkaný byt. +murovaný nosný systém +železobetónové stropy +zateplená fasáda +gresová dlažba vo vstupných priestoroch a na schodiskách +bytový dom je bez výťahu LOKALITA: Ďurgalova ulica ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Všeobecný popis Ponúkame na predaj 3 izbový byt v lesom obklopenej časti Dúbravky na Agátovej ulici. + byt 66m2 + balkón 4m2 + pivnica 2m2 + poschodie 3/3 (bez výťahu) + priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón + orientácia JZ s JV + kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi + plastové okná + plávajúca podlaha + vstavené skrine + vlastný plynový kotol + komplet vybavený(postele, práčka, chladnička, jedálenský stôl, elektrická rúra) + byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom + mesačné náklady 200EUR Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. V dome je zavedený vysokorýchlostný internet. Byt v pokojnej lokalite na Agátovej ulici. Hlavnou devízou tohto bývania je tiché prostredie v priamym dotykom prírody ktoré dopĺňa výborná dostupnosť k nákupnému centru a diaľnici D2. + bezproblémové parkovanie priamo pred domom + tichá lokalita obklopená prírodou + rýchle napojenie na diaľnicu D2 + Bory Mall 5min. CENA je kompletná, žiadne skryté poplatky! KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ! Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť byt naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volám sa Ondrej Krist a som tu pre Vás. 0915 142 784 + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3,5 izbový byt s pracovňou v projekte Vienna Gate v Bratislave – Petržalka. + energetický certifikát A1 + 5/15 poschodie + 99,5 m2 byt + dispozícia: spálňa, detská izba, obývačka s kuchyňou, pracovňa ( nemá okno ) , wc, kúpelňa s wc, špajza + možnosť dokúpiť pivnicu + garážové parkovacie státie v dome, hneď pri výťahu + 29.000,- eur + orientácia bytu juhozápad + otvorené výhľady smerom na Rakúsko + centrálna klimatizácia + 2 x WC z toho jedno samostatné + špajza / sklad priamo v byte + veľké okná od podlahy po strop + nová kuchyňa na mieru - 80cm široká indukčná varná doska - 75cm široká chladníčka - parná rúra + obývačková stena na mieru + vstavaný nábytok od stolára + vstavaný šatník cca 5,5 m + pracovňa so svetlíkom + v pracovni je skriňa s vyklápacou plnohodnotnou posteľou + byt sa predáva čiastočne zariadený + byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom + mesačné náklady za byt 212 eur / 2 osoby Byt je priestranný, prakticky riešený a vhodný aj pre rodinu s deťmi. Výhodou je samostatná pracovňa / hosťovská izba, ktorá má svetlík a vstavanú skriňu s vyklápacou posteľou. Dá sa využiť ako pracovňa, herňa, hosťovská izba alebo ďalšia izba. V byte bola rekonštruovaná kuchyňa aj obývačka. Kuchynská linka, obývačková stena aj viaceré úložné priestory boli robené na mieru stolárom. potraviny, drogéria, fitness, gastro prevádzky vlaková stanica Petržalka priamo oproti domu dobrá dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :)Radovan Varga NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt (2-bedroom apartment, English version below.)) v projekte Panorama City / Panorama Towers v Bratislave. Projekt bol skolaudovaný v roku 2016 a v súčasnosti ide o druhé najvyššie obytné budovy na Slovensku Byt sa nachádza na nábreží Dunaja, pri Eurovea. + výhľad z 31 poschodia v noci je dokonalý + 31/33 poschodie + byt 72,6 m2 + loggia 5,8 m2 + pivnica 3,7 m2 + možnosť dokúpiť dve parkovacie státia na 1 poschodí a na 4 poschodí Dispozícia: vstupná chodba samostatné wc kuchyňa s obývačkou dve spálne kúpeľna množstvo zabudovaných skríň + BYT sa predáva zariadený ako na fotkách + orientácia bytu je na východ + prvý majiteľ + byt je kúpou voľný + drevená podlaha + drevené dvere + 3x klimatizácia + spálňa so veľkou roldor skriňou + rohová kuchynská linka + kúpelka s vaňou + samostatné WC + mesačné náklady cca 230 eur + optický internet Lokalita: Nové centrum Bratislavy (zóna Eurovea City / Downtown). V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja a Slovenské národné divadlo. Architektúra: Autorom dizajnu je renomovaný španielsky architekt Ricardo Bofill. Vybavenie: Komplex zahŕňa 24-hodinovú recepciu, strážnu službu, komorný vnútroblokový park a obchodné priestory na prízemí (potraviny YEME, reštaurácie, kaviarne) Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o. On behalf of the owner, we are offering for sale a 3-bedroom apartment in the Panorama City / Panorama Towers development in Bratislava. The development was completed and approved for occupancy in 2016 and currently consists of the second-tallest residential buildings in Slovakia. The apartment is located on the Danube riverfront, next to Eurovea. the night view from the 31st floor is spectacular + 31st floor out of 33 apartment floor area: 72.6 m² loggia: 5.8 m² storage unit: 3 m² option to purchase two additional parking spaces, located on the 1st and 4th floors Layout: entrance hall separate toilet open-plan kitchen and living room two bedrooms bathroom plenty of built-in wardrobes THE APARTMENT is sold furnished as shown in the photos east-facing orientation sold by the first owner available immediately upon purchase wooden flooring wooden doors + 3 air-conditioning units bedroom with a large built-in sliding-door wardrobe corner kitchen unit bathroom with a bathtub separate toilet monthly running costs of approximately EUR 230 fibre-optic internet Location: Bratislava’s new city centre – the Eurovea City / Downtown area. Eurovea Shopping Centre, the Danube riverfront and the Slovak National Theatre are all within walking distance. Architecture: The development was designed by renowned Spanish architect Ricardo Bofill. Facilities: The complex offers a 24-hour reception, security service, a private landscaped courtyard park and commercial premises on the ground floor, including YEME supermarket, restaurants and cafés. The apartment is suitable both as a private residence and as a rental investment. For more information or to arrange a viewing, please contact me :) Radovan Varga NO legal service fees NO real estate agency commission NO Land Registry administrative fees for the transfer of ownership © Copyright Dom-realit, s.r.o. – This advertisement is an original copyrighted work and the property of Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Lamači. + byt 69,6m² + loggia 7,88 m² + pivnica 1,5 m² + orientácia JV a SV + poschodie 1/8 (bytový dom má výťah) + bezpečnostné vchodové dvere do bytu + vstup na loggiu cez obývaciu izbu a kuchyňu + samostatná kuchyňa + kuchynská linka so spotrebičmi + kúpeľňa s vaňou, + samostatné WC + plastové okná, plávajúce podlahy, + vstavaná skriňa v chodbe + zavedený optický internet + mesačné náklady: 220€ / 4 osoby Bytový dom je v zachovalom udržiavanom stave, spoločné priestory sú čisté. + udržiavané spoločné priestory + vstup domu cez čipový systém + stupačky vymenené 2017 + množstvo zelene v okolí domu + dostatok verejných parkovacích miest pri dome Výborná lokalita ktorú dopĺňa plná občianska vybavenosť. + v pešom dosahu je tu (Lidl, Tesco, obchody, MHD, pošta, základná aj materská škola, ihriská, reštaurácia) + výborná dostupnosť na Bratislavský obchvat a diaľnicu + zástavka MHD 5minúty chôdze + obchodný komplex a nemocnica BORY = 5 minút jazdy + neďaleko prírody (les, turistika) + hneď vedľa bytu detské ihriská, športoviská(výhľad priamo z okna) Byt je vhodný na bežné bývanie. Vzhľadom na tradične vysoký dopyt po prenájme v lokalite môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. CENA je kompletná, žiadne skryté poplatky! Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť byt naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volám sa Ondrej Krist a som tu pre Vás. 0915 142 784 + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. + 2/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 71,4 m2 + loggia 11,35 m2 + orientácia na JV stranu + novostavba s energetickým certifikátom triedy A + praktická a funkčná dispozícia + klimatizácia v obývacej izbe a v spálni + zasklená loggia s posuvnými veľkoformátovými oknami + kvalitné okná s izolačným trojsklom + elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu + kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou + nábytok na mieru a bezfalcové dvere + garážové státie s odkladacím priestorom + krásny výhľad na Malé Karpaty + lokalita s množstvom zelene + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD ( 2 min. chôdze) Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita: Projekt "Nová Záhorská" je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady: správcovské poplatky: 175 eur/2 osoby elektrina: 30 eur garáž: 20 eur Parkovanie: K bytu je možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. Cena parkovacieho miesta s pivničnou kobkou je 24 900 eur. *Byt je kúpou voľný +NEPLATÍTE právny servis +NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt 82 m2 na Drieňovej ul. v srdci Štrkovca. Hľadáte kompletne zrekonštruovaný byt v jednej z najobľúbenejších lokalít Ružinova, odkiaľ máte do práce, škôlky aj k jazeru pár minút pešo? Práve sme získali do ponuky priestranný 3,5-izbový byt na Drieňovej ulici, ktorý na vás čaká pripravený na okamžité nasťahovanie. LOKALITA Byt sa nachádza na Drieňovej ulici v Ružinove, v tesnej blízkosti obľúbeného jazera Štrkovec. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, detské ihriská, obchody aj rôzne služby. Ide o vyhľadávanú a stabilnú štvrť s výborným napojením na centrum Bratislavy aj hlavné dopravné ťahy. DISPOZÍCIA A CHARAKTER Priestranný 3,5-izbový byt s celkovou rozlohou 82 m² (z toho pivnica 3,5 m²), nachádzajúci sa na 1. poschodí trojpodlažného domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie – bez potreby ďalších investícií. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Nové elektrické rozvody Vodeodolná laminátová podlaha v celom byte Bezpečnostné vstupné dvere + kvalitné interiérové dvere Vstavané skrine (predsieň + izba) Internetové rozvody v každej izbe Kuchyňa na mieru s vstavanými spotrebičmi a indukčnou doskou (400V) Moderný sprchový kút v kúpeľni Zateplený bytový dom s pekne zrekonštruovanými spoločnými a pivničnými priestormi Slušný a udržiavaný vchod Parkovanie: možnosť parkovania na priľahlých komunikáciách v okolí domu. CENA: 349 500 € Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Na predaj priestranný 3‑izbový byt s loggiou v obľúbenej Dúbravke – Saratovská ulica Hľadáte pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Tento priestranný 3‑izbový byt s výmerou 70 m² na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu je pripravený stať sa vaším novým domovom. Dispozícia a vybavenie: tri samostatné, neprechodné izby, ideálne pre rodinu či spolubývanie, praktický šatník, vstavané skrine na chodbe, rekonštrukcia bytu prebehla približne pred 8 rokmi. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie, nové výťahy, vymenené stúpačky, čisté a udržiavané spoločné priestory. Mesačné náklady len cca 170 € – výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú ekonomické bývanie. Lokalita, ktorá má všetko: V pešej dostupnosti nájdete električkovú zastávku, obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj nákupné centrum Bory Mall. Pri dome sa nachádza rozsiahle parkovisko, ktoré zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Investičný potenciál: Vďaka trom samostatným izbám, nízkym nákladom a atraktívnej lokalite je byt ideálny aj na prenájom. Ak hľadáte byt bez nutnosti ďalších investícií, s výbornou dispozíciou a skvelou dostupnosťou, táto ponuka je presne pre vás. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt, po kompletnej rekonštrukcii, v Karlovej Vsi – Dlhé diely na Majerníkovej ulici. BYT: - 3-izbový - 2/8 poschodie s výťahom - plocha bytu 68,3 m2 - zasklená loggia 3,47 m2 - loggia 5,35 m2 - pivnica 1,85 m2 - klimatizácia - okná plastové - mesačné náklady: správca + fond opráv + voda + kúrenie 233 € , elektrina 20 €. Dispozícia: Vstupná hala, dve samostatné izby, obývačka so vstupom na loggiu, kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu, kúpeľňa a samostatné wc. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. DOM: Kompletná rekonštrukcia: stupačky, rozvody, strecha, zateplenie, vstupná brána, spoločné priestory Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. OKOLIE: Vyhľadávaná časť Bratislavy, s množstvom zelene, ponúka dostatok športových aktivít a oddychu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Exkluzívne na predaj: Priestranný 2,5-izbový byt s veľkorysou loggiou v srdci Rače Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2,5-izbový byt nachádzajúci sa v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Rača. Byt spája komfort samostatných izieb, príjemný výhľad a pešiu dostupnosť kompletnej mestskej infraštruktúry. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 48 m² Presklená loggia: 11 m² Poschodie: 4/4 Stav: Čiastočná rekonštrukcia Zariadenie: Čiastočne zariadený (podľa dohody) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt disponuje veľmi praktickým a funkčným usporiadaním bez hluchých miest: Vstupná chodba Centrálna obývacia izba tvoriaca srdce bytu Samostatná kuchyňa s praktickou komorou / špajzou 2 samostatné, nepriechodné izby (spálňa, detská izba / pracovňa) Kúpeľňa a samostatná toaleta Mimořadne veľká presklená loggia (11 m²) prístupná z bytu TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Interiér: Plastové okná, nová elektroinštalácia, rekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa, nová dlažba, namontovaná klimatizácia. Bytový dom: Zateplený objekt s vymenenými stúpačkami. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre Rače s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti do pár minút: Školstvo a úrady: MŠ, ZŠ, pošta, Miestny úrad. Zdravotníctvo: Zdravotné stredisko, lekáreň. Obchody a voľný čas: Potraviny, reštaurácie, fitnescentrum, letné kúpalisko. Doprava: Zastávky MHD (električka, autobus) s rýchlym a priamym spojením do centra mesta. NÁZOR MAKLÉRA Najväčším benefitom bytu je jeho dispozícia s dvomi samostatnými nepriechodnými izbami a obrovská presklená loggia, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor a ponúka celoročné využitie. Ideálna voľba pre mladú rodinu, pár alebo ako investícia na následný prenájom. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BYVO ponúka na predaj 3-izbový byt v rodinnom dome, v prostredí rodinných domov. Byt má výmeru 76 m² a prislúcha k nemu a balkón. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: 3 obytných miestností, vstupnej chodby, kúpeľne s WC, technickej miestnosti so samostatným WC, balkóna s výmerou 6 m². KOMFORT A VYBAVENIE Byt je vybavený vlastným podlahovým kúrením, ohrevom vody a klimatizáciou. Interiér ponúka kvalitné materiály a príjemný nadštandard. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome každé za cenu 18.000€ ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je kúpou ihneď voľný. HLAVNÉ BENEFITY ✓ 76 m² + 6 m² balkón ✓ 3 izby ✓ tehlová novostavba ✓ klimatizácia ✓ podlahové kúrenie ✓ vlastný ohrev vody ✓ možnosť dokúpiť až 2 parkovacie miesta ✓ ihneď voľný Ak hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou. +421949510580 alebo laine@byvo.sk

BYVO ponúka na predaj: VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE | KOMPLETNE ZARIADENÝ | 67 m² + BALKÓN 3m2 Pokoj, zeleň a kompletný komfort bývania na Haburskej ulici Hľadáte byt, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať bez ďalších investícií a prerábania? Tento kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2,5-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova ponúka presne to, čo od kvalitného mestského bývania očakávate – priestor, komfort, praktické riešenie a výbornú lokalitu. Byt s výmerou 66 m² + balkón + pivnica sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou je jeho umiestnenie v slepom a pokojnom úseku Haburskej ulice. Z okien sa nepozeráte na rušnú cestu ani susedné domy, ale na zeleň, ktorá vytvára príjemnú a nerušenú atmosféru. BYT, KTORÝ NEPOTREBUJE ĎALŠIE INVESTÍCIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa myslelo na funkčnosť aj moderný vzhľad: kompletná výmena elektrických a vodovodných rozvodov plastové okná so žalúziami a sieťkami sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením nové podlahy nové interiérové dvere kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa modernizovaná kuchyňa viacbodové bezpečnostné vchodové dvere DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Po vstupe vás privíta priestranná vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou, ktorá sa tiahne prakticky po celej dĺžke chodby a poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba s obývačkovou zostavou, TV a priamym vstupom na balkón. Obývacia izba prirodzene nadväzuje na kompletne vybavenú kuchyňu. Kuchyňa je pripravená na okamžité používanie a ponúka: umývačku riadu vstavanú chladničku s mrazničkou práčku digestor teplovzdušnú rúru sklokeramickú varnú dosku mikrovlnnú rúru Byt ďalej ponúka dve spálne, pričom väčšia spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou. Kúpeľňa je vybavená veľkým murovaným sprchovým kútom a WC. Súčasťou bytu je aj pivnica v suteréne, pričom výťah vás pohodlne odvezie aj do suterénu. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel dôležitými obnovami a ponúka komfortné spoločné priestory: zateplený bytový dom zrekonštruované spoločné priestory nový výťah nová vstupná brána na čip RUŽINOV, KTORÝ MÁTE NA DOSAH Lokalita patrí medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti. Napriek tomu, že bývate v Bratislave, byt je situovaný v pokojnej slepej ulici obklopenej zeleňou. Zároveň máte všetko potrebné na každodenný život prakticky na dosah ruky. V blízkom okolí nájdete: Jednotu, Kaufland, Billa a Freshmarket výborné napojenie na MHD a električky Klientske centrum Dom kultúry Ružinov Ružinovskú nemocnicu jazero Štrkovec Kuchajdu park Andreja Hlinku zimný štadión Či už hľadáte vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom, tento byt ponúka veľmi dobrú kombináciu pokojného bývania, kompletnej vybavenosti a dostupnosti do centra mesta. CENA: 258500 €+ provízia RK 67 m² + balkón 3m2+ pivnica 3m2 , 4. poschodie | výťah | kompletná rekonštrukcia | kompletne zariadený Stačí sa nasťahovať a bývať. Ak vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať :email:maxim.mastic@byvo.sk,tel.0948005353

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka na predaj: Priestranný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta s potenciálom prerobenia na 3-izbový a vlastnou vnútroblokovou záhradou.Celková veľkosť 68m2 Podlahová plocha bytu 58m2. Ponúkame na predaj veľkorysý 2-izbový byt o výmere 58 m² + murovaná pivnica 11 m², situovaný na zvýšenom poschodí v tehlovom bytovom dome v lukratívnej lokalite centra Bratislavy. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka možnosť jednoduchej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt. Na inšpiráciu sú k dispozícii vizualizácie možného dizajnového riešenia, pričom vieme zabezpečiť aj kompletnú realizáciu rekonštrukcie na mieru. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba a predsieň veľká samostatná kúpeľňa (cca 7 m²) samostatné WC izba 10 m² priestranná obývacia izba 20 m² ďalšia izba 15 m² chodba s dostatkom úložného priestoru Byt pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo, čomu výrazne napomáhajú vysoké 3-metrové stropy, typické pre kvalitnú mestskú tehlovú architektúru. Byt má urobenú vizualizáciu viď foto ako by mohol byť pripravený pre nového majiteľa. Výnimočné benefity: ✔ Vstup cez pavlač, kde sa nachádzajú iba dva byty, čo zabezpečuje súkromie a pokoj ✔ Súkromná vnútrobloková záhrada s detským ihriskom – unikátny benefit priamo v centre mesta ✔ Výborná orientácia a príjemná atmosféra ✔ Veľká pivnica vhodná na skladovanie, bicykle či hobby priestor ✔ Atraktívna lokalita v pešej dostupnosti ku kompletnej občianskej vybavenosti Energetický certifikát nebol predložený. K cene je potrebné pripočítať 4%RK. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú charakter staromestského bývania, priestor, vysoké stropy a možnosť vytvoriť si moderný domov podľa vlastných predstáv v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať email:maxim.mastic@byvo.sk,telefonicky 0910 317 862

3-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE S TERASOU, PARKOVANÍM BYVO ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe na ulici Anízová. Byt s výmerou 76 m² ponúka príjemný priestor na komfortné bývanie a zároveň disponuje z terasou, pivnicou s výmerou 1,7 m² a vonkajším zastrešeným parkovacím státím. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží v uzavretom súkromnom areáli, ktorý poskytuje obyvateľom vysokú mieru bezpečia, súkromia a komfortu. K bezpečnosti prispieva aj kamerový systém vo vonkajších priestoroch a vo vchode bytového domu. KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt je vybavený moderným systémom, ktorý zabezpečuje kúrenie aj chladenie v každej izbe. O príjemnú vnútornú klímu sa tak môžete postarať počas celého roka. Ďalšie vybavenie: hliníkové okná s izolačným trojsklom, vnútorné žalúzie, priestranná terasa, pivnica, zastrešené parkovacie státie. SÚKROMNÝ AREÁL Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samotný areál, ktorý ponúka príjemné prostredie plné zelene a priestor na oddych. Je to ideálna kombinácia pokojného bývania v zeleni a výhod mestskej lokality. LOKALITA Výhodou je rýchly prístup do centra mesta a zároveň blízkosť Vrakunského lesoparku, cyklotrás a možností na šport a relax. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor, moderné technológie, súkromie, bezpečie, terasu aj vlastné parkovanie, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. 76 m² byt + 6 m² terasa + pivnica + parkovacie státie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou. +tel.421949510580 alebo laine@byvo.sk

BYVO Ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Jadrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v zrekonštruovanom bytovom dome s novou strechou, novým výťahom, zateplením a obnovenými spoločnými priestormi. Vďaka poslednému podlažiu ponúka príjemné súkromie, dostatok denného svetla a ničím nerušený výhľad do zelene. Celková výmera bytu je 64 m², pričom k bytu prislúchajú dva zasklené balkóny s celkovou výmerou približne 7 m² a pivničná kobka. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a efektívne. Pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Vďaka premyslenému usporiadaniu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné bývanie páru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, kuchyne, kúpeľne, podláh, interiérových prvkov a vstavaného nábytku. Súčasťou vybavenia sú dve klimatizačné jednotky – jedna v obývacej izbe a druhá v jednej zo spální, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru riešeného vstavanými skriňami a nábytkom na mieru, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a zároveň prakticky. Mesačné náklady predstavujú približne len 180 € pre dve osoby, čo ocení každý budúci majiteľ. Výhody bytu: ✔ Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie ✔ 2 zasklené balkóny s celkovou výmerou cca 7 m² ✔ Klimatizácia v obývacej izbe a spálni ✔ Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami ✔ Množstvo úložného priestoru a vstavané skrine ✔ Pivničná kobka ✔ Posledné poschodie bez susedov nad hlavou ✔ Nízke mesačné náklady ✔ Zrekonštruovaný bytový dom Lokalita Jadrová ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zeleni, výbornú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Priamo pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, v okolí sú školy, škôlky, obchody, športoviská, zastávky MHD aj množstvo oddychových zón. Veľkou výhodou je otvorený výhľad do zelene bez ďalšej bytovej výstavby pred oknami, čo vytvára príjemný pocit súkromia a priestoru. Byt je k dispozícii po dohode a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo ako dlhodobú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. CENA: 273 000 € (Cena je konečná, v cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti.) Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: predaj@byvo.sk alebo +421940988676

Byvo realitná kancelária ponúka na predaj Priestranný 3-izbový byt s obrovskou garážou (28 m²)cena 20.000 eur, lodžiou a kobkou priamo pri hrádzi – Betliarska ul., Petržalka POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj príjemný a dobre dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej okrajovej časti Petržalky na Betliarskej ulici. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho životného štýlu, rodiny aj každého, kto hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka veľkorysý priestor s výborným potenciálom. Hlavné benefity bytu: Výmera: Podlahová plocha bytu je 66 m² + priestranná lodžia s výmerou 7 m² ideálna na posedenie. Garáž (28 m²): K bytu prislúcha samostatná veľká garáž, ktorá pohodlne poslúži na parkovanie vozidla aj ako dodatočný odkladací priestor. Odkladací priestor: K dispozícii je klasická pivnica a navyše praktická odkladacia kobka priamo na poschodí vedľa bytu. Vizualizácia v cene: K nehnuteľnosti je pripravená profesionálna vizualizácia odborne navrhnutej rekonštrukcie, ktorá vám ukáže plný potenciál tohto priestoru. LOKALITA A ŠPORTOVÉ VYŽITIE: Betliarska ulica ponúka vynikajúce bývanie v dotyku s prírodou. V tesnej blízkosti sa nachádza petržalská Hrádza, ktorá je vyhľadávaným miestom pre beh, cyklistiku, korčuľovanie či prechádzky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, MHD, zdravotné stredisko, jazero Draždiak) a rýchle napojenie na obchvat. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:email:maxim.mastic@byvo.sk,tel:+421 948 00 53 53

EXKLUZÍVNE: Štýlový 3i byt s unikátnou 116 m² terasou a panoramatickým výhľadom | Koliba – Belária Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Koliba – projekt Belária. Tento byt predstavuje dokonalú fúziu mestského bývania s komfortom rodinného domu. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá priľahlá terasa upravená na mieru, ktorá poskytuje absolútne súkromie, zeleň a dychberúce panoramatické výhľady na celú Bratislavu. KLÚČOVÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Unikátna exteriérová výmera: Terasa s rozlohou až 116 m² násobne rozširuje obytný priestor počas celého roka. Architektonický koncept: Bezbariérový výstup na terasu je k dispozícii zo všetkých obytných miestností (z obývacej izby aj oboch spální). Bez investícií (Move-in ready): Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyhotoveným na mieru. Prémiová záhrada: Terasa bola dizajnovo realizovaná na mieru renomovaným štúdiom Nová Záhrada a disponuje integrovaným automatickým zavlažovacím systémom. Komfortné parkovanie: Súčasťou ponuky sú 2 garážové státia situované pohodlne vedľa seba. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE & MERANIE PLÔCH Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje vynikajúcu svetelnosť počas celého dňa. Podlahová plocha bytu: 68 m² Rozloha terasy: 116 m² Pivničná kobka: 3,7 m² Garážové státia (2×): 24,72 m² (2× 12,36 m²) Stručný popis dispozície: Vstupná zóna: Vstupná chodba so zabudovaným šatníkovým systémom na mieru. Hygienické zázemie: Samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Denná zóna: Priestranná, slnečná obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Nočná zóna: Dve neprechodné spálne so vstavanými skriňami. Hlavná spálňa ponúka neopakovateľný výhľad na panorámu mesta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Klimatizačná jednotka v dennej časti Vstavaný nábytok a úložné priestory na mieru Automatická závlaha pre zeleň na terase Hliníkové/plastové okenné profily s priamym vstupom na terasu Bezpečnostné dvere CENA NEHNUTEĽNOSTI 519 000 € plus 2x30.000 € garážové státie (Celková cena je konečná a zahŕňa 3-izbový byt, 116 m² terasu, 2× garážové státie vedľa seba a pivničnú kobku). Maklérska poznámka / Odporúčanie: Vzhľadom na pomer výmery terasy k podlahovej ploche bytu ide o nehnuteľnosť, ktorá si dlhodobo udrží svoju vysokú trhovú hodnotu. Ideálne riešenie pre náročného klienta, ktorý hľadá pokoj Koliby, no nechce strácať čas údržbou klasického rodinného domu. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu ma kontaktujte na telar@byvo.sk alebo 0911 243 423

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Líščie údolie v obľúbenej a pokojnej časti bratislavskej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je udržiavaný a pripravený na bývanie. Na vytvorenie modernejšieho interiéru stačí obmeniť zariadenie podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE – 3-izbový byt – podlahová plocha vrátane pivnice: 64,26 m² – priestranná lodžia: 10,32 m² – celková plocha vrátane lodžie: 74,58 m² – pivnica s výmerou približne 3,67 m² – 2. poschodie – bytový dom bez výťahu – mesačné náklady približne 200 € – rezidentské aj verejné parkovanie v okolí domu DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC, predsiene, úložných priestorov a pivnice. Výrazným benefitom je nadštandardne veľká lodžia s výmerou viac ako 10 m², na ktorú je prístup z obývacej izby aj z kuchyne. Poskytuje dostatok priestoru na posedenie, pestovanie rastlín alebo oddych. STAV A ZARIADENIE Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a nachádza sa v zachovalom, udržiavanom stave. Je vhodný na okamžité bývanie a na jeho oživenie postačí obmeniť zariadenie podľa predstáv nového vlastníka. Nehnuteľnosť sa môže predať zariadená tak, ako je zachytená na fotografiách, alebo kompletne vyprataná podľa požiadavky kupujúceho. Všetky fotografie v inzeráte sú reálne a zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti. LOKALITA Líščie údolie ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza električková zastávka s priamym spojením do Starého Mesta a ďalších častí Bratislavy. V okolí sú materské a základné školy, detské ihriská, obchody BILLA a Lidl, čerpacia stanica Shell, služby, reštaurácie a zdravotná starostlivosť. Veľkou výhodou lokality je blízkosť Parku SNP v Líščom údolí a lesného masívu Sitiny. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, šport alebo oddych v prírode. Pri dlhších prechádzkach sa dá pokračovať zelenými trasami smerom na Hradný kopec, Horský park a do širšieho centra mesta. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni bez straty dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. CENA 279 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte: +421 944 923 218

Veľkorysý priestor, zeleň na dosah a bývanie, ktoré ponúka viac miesta pre každodenný život. BYVO realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s dvomi loggiami na Homolovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 a ponúka úžitkovú plochu 77 m², pričom ďalší priestor poskytujú dve loggie a pivničná kobka. Vďaka samostatným izbám a veľkorysej výmere je vhodný pre rodinu, pár aj klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Homolova ulica Úžitková plocha: 77 m² Celková výmera: približne 79 m² Poschodie: 5/12 Loggie: 2 Pivničná kobka: 1,5 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Parkovanie: verejné v okolí bytového domu PREČO SI TENTO BYT ZÍSKA VAŠU POZORNOSŤ veľkorysá úžitková plocha 77 m² dve loggie tri samostatné izby zrekonštruované bytové jadro pivničná kobka pokojné prostredie s množstvom zelene blízkosť Malých Karpát PRIESTOR, V KTOROM SA BUDETE CÍTIŤ DOBRE Dispozícia bytu je praktická a prirodzene rozdeľuje priestor na dennú a súkromnú časť. Nachádza sa tu vstupná chodba s predsieňou, samostatná kuchyňa, obývacia izba a dve ďalšie izby. Dve loggie rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred desiatimi rokmi, počas ktorej boli vymenené okná za plastové, zrekonštruované bytové jadro a upravené elektrické rozvody. Interiér zároveň poskytuje priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU AJ O ROKY Dúbravka ponúka príjemnú rovnováhu medzi mestským komfortom a blízkosťou prírody. V okolí Homolovej ulice nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Dopravné spojenie zabezpečujú električkové aj autobusové linky, vďaka ktorým je centrum Bratislavy dobre dostupné. Výrazným benefitom je zároveň blízkosť Malých Karpát a množstva zelených plôch, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, šport a oddych mimo ruchu mesta. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. Parkovacia politika v tejto lokalite zatiaľ nie je zavedená. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky na +421 910 519 069 alebo e-mailom na info@byvo.sk.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie na život? Tento 3-izbový byt v Záhorskej Bystrici spája komfort mestského bývania s pokojnou atmosférou obľúbenej rezidenčnej lokality. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje podlahovou plochou 79 m². K nehnuteľnosti patria dva balkóny s celkovou výmerou 9,84 m² a pivnica o rozlohe 4,7 m². Byt je orientovaný na juh. Mesačné náklady sú cca 230€ pre 3 osoby. Srdcom bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý vytvára ideálne miesto na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Denná časť je príjemne presvetlená a nadväzuje na priestranný balkón, ktorý rozširuje obytný priestor počas väčšiny roka. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatné WC, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Byt pôsobí útulným a harmonickým dojmom. Interiér dopĺňajú vkusné starožitné prvky, ktoré priestoru dodávajú osobitý charakter a jedinečnú atmosféru. V prípade záujmu je možná dohoda na ponechaní vybraného zariadenia a nábytku. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 20 000 EUR. Zároveň je možná dohoda na odkúpení časti zariadenia a nábytku, čo môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť nasťahovanie. V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná! Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj množstvo možností na prechádzky, turistiku či cyklistiku v okolí Malých Karpát. Ak hľadáte priestranné bývanie s príjemnou atmosférou, dvomi balkónmi a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť je určite hodná vašej pozornosti. Cena nehnuteľnosti je 299.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Rača, na Alstrovej ulici. Byt sa nachádza v príjemnom rezidenčnom komplexe Pálffyho kúria, ktorý spája pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do mesta. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je výmera 72 m², praktická dispozícia, klimatizácia, balkón orientovaný do zeleného vnútrobloku a možnosť kúpy parkovacieho miesta v garáži. POZRITE SI 3D OBHLIADKU:
 https://my.matterport.com/show/?m=QHVcYyirULM ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Podlahová plocha bytu: cca 72 m² • Dispozícia: 3 izby • Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) • Balkón orientovaný do zeleného vnútrobloku • Klimatizácia • Kompletne vybavená kuchyňa • Priestranná kúpeľňa • plynový kotol s podlahovým kúrením • Byt je možné ponechať zariadený po dohode s majiteľom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby • veľkej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou • kompletne vybavenej kuchyne • samostatnej hlavnej spálne • druhej samostatnej izby • kúpeľne s vaňou a WC • technického a úložného priestoru • balkóna Dispozícia bytu je veľmi praktická a poskytuje dostatok priestoru nielen pre pár, ale aj pre rodinu. Denná časť je svetlá, vzdušná a nadštandardne priestranná. Obývacia izba prirodzene nadväzuje na jedálenskú a kuchynskú časť, pričom jednotlivé zóny zostávajú opticky oddelené. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka veľké množstvo pracovného aj úložného priestoru. Hlavná spálňa poskytuje priestor pre veľkú manželskú posteľ a úložný nábytok. Druhá izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Veľkým praktickým benefitom je aj samostatný technický priestor, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor mimo obytných miestností. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • 72 m² a výborná 3-izbová dispozícia • vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača • bývanie v projekte Pálffyho kúria • veľká a svetlá denná časť • kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • klimatizácia • priestranná kúpeľňa s vaňou • dostatok úložného priestoru • samostatný technický priestor • balkón s príjemným výhľadom do zeleného vnútrobloku • pokojné rezidenčné prostredie • množstvo zelene priamo pri dome • možnosť ponechania zariadenia po dohode • podlahové kúrenie • vlastný plynový kotol • dobrá dostupnosť do centra Bratislavy PÁLFFYHO KÚRIA A LOKALITA Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je samotná poloha. Rača patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy, pretože ponúka kombináciu mestského bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. Pálffyho kúria vytvára príjemné a pokojné prostredie s množstvom zelene. Balkón bytu je orientovaný do vnútrobloku, čo poskytuje väčší pokoj a príjemný výhľad mimo hlavnej komunikácie. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a možnosti MHD. Milovníci športu a prírody ocenia Malé Karpaty, račianske vinohrady, cyklotrasy a množstvo možností na turistiku či šport, ktoré sú jednou z hlavných výhod bývania v tejto časti Bratislavy. Byt je preto vhodný ako komfortné rodinné bývanie, ale vzhľadom na lokalitu a dispozíciu predstavuje aj zaujímavú nehnuteľnosť na dlhodobé držanie alebo prenájom. PARKOVANIE K bytu je možné kúpiť parkovacie miesto v garáži. CENA BYTU je 349 990 eur Pôdorys bytu zašlem na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom kúpy rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste si byt prísť pozrieť naživo alebo získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: Jozef Kotek
 kotek@jfb.sk 
+421 902 373 422

Ponúkame na predaj výnimočne vkusne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v renomovanom projekte Einpark – jednej z najkvalitnejších tehlových novostavieb v Bratislave. Lokalita na Zadunajskej ceste, na začiatku Petržalky, zaručuje perfektné spojenie komfortného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je situovaný na 5. poschodí z celkových 18 a ponúka priestranných 78 m² dokonale využitej obytnej plochy. Interiér je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, funkčnosť a vysoký štandard prevedenia. Kvalitné materiály, precízne spracovanie a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú harmonický priestor, ktorý poskytuje maximálne pohodlie pre každodenný život. K bytu prislúcha terasa s rozlohou 9 m², ideálna na relax či posedenie s výhľadom, a pivnica o veľkosti 3 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysokú energetickú efektívnosť. Samozrejmosťou je vlastné garážové státie a moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo z garáže až k bytu. Projekt Einpark je známy svojou nadčasovou architektúrou, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v prestížnej lokalite alebo bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s trvalou hodnotou. Cena: 498 000 € Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Klement Šilinger patrí k najvýznamnejším predstaviteľom modernej architektúry na Slovensku. V Bratislave v 20-tych rokoch realizoval niekoľko známych budov, napr. Živnostenský dom na Kollárovom námestí (nachádza sa v ňom aj divadlo Nová Scéna), budova Lekárskej fakulty na Sasinkovej ulici či internát Fakulty telesnej výchovy a športu Lafranconi. Jeho výtvarný talent využil aj pri navrhovaní obytného domu s prvkami rondokubizmu na Štetinovej ulici, charakteristický kubistickými prvkami doplnenými okrúhlymi tvarmi a výraznými sýtymi farbami. Dom je vedený ako národná kultúrna pamiatka. V tejto výnimočnej budove je dnes na predaj priestranný 3-izbový byt s vysokými stropmi. Jeho noví majitelia tak získajú možnosť bývať v dome, ktorý má svoje miesto v histórii bratislavskej architektúry a dodnes si zachováva svoj osobitý ráz. Priestor však nemusí slúžiť len na trvalé bývanie či prenájom – vďaka svojej lokalite, dispozícii a atmosfére môže byť zaujímavý aj ako sídlo firmy alebo kancelárske priestory pre architektonické, dizajnérske, právne, účtovné, beauty či iné profesionálne služby. BYT - 3-izbový, s možnosťou úpravy na 4-izbový - 1. poschodie / 5. (pod bytom je nebytový priestor) - byt 101 m², murovaná pivnica 3 m², lodžia 5 m², balkón 2 m² - byt bol v minulosti rekonštruovaný, má nový plynový kotol slúžiaci k ohrevu teplej vody a kúrenia - v izbách sú zachované pôvodné drevené parkety, na chodbe a v kuchyni bola pôvodne betónová dlažba, na ktorej je teraz položená plávajúca podlaha - pôvodné sú aj drevené okná, drevené vstupné aj interiérové dvere - pri vstupe vpravo sa nachádza praktická väčšia komora s oknom, kuchyňa so vstupom na balkón, vľavo je toaleta so svetlíkom, umývadlom a práčkou. V kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo, svetlík a je tu umiestnený plynový boiler. Byt má 3 veľké izby, orientované na juh, jedna z nich má vstup na lodžiu s výhľadom na Panenskú ulicu - presunutím kuchyne do jednej z izieb môže vzniknúť štvrtá izba so vstupom na balkón - súčasný stav bytu je s menšou investíciou plne využiteľný, no zároveň umožňuje nové dispozičné aj vizuálne riešenia - s úpravou bytu vrátane majstrov, zariadenia i zabezpečením vhodných nájomníkov rada pomôžem - mesačné náklady pre 2 osoby: bytové družstvo 104 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 10 EUR BYTOVÝ DOM - z 20-tych rokov - 5. poschodí, 3 byty na jednom poschodí - kvalitná tehlová stavba - novší výťah - vchod je čistý, udržiavaný a prešiel rekonštrukciou - vo vnútrobloku je zelený dvor s lavičkami LOKALITA Štetinova ulica sa nachádza v bezprostrednom okolí Palisád. Ide o lokalitu, ktorá ponúka príjemné spojenie historického prostredia, mestského života a dobrej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, školy aj zastávky MHD. Táto adresa môže byť zaujímavou nielen na bývanie, ale aj na podnikanie, v okolí sa prirodzene prelínajú rezidenčné domy s kanceláriami, službami a prevádzkami, čo vytvára živé, no stále komornejšie mestské prostredie. CENA 450.000,- EUR vrátane kompletných realitných služieb Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Bližšie informácie a termín obhliadky - Natália Dobročáni, 0905 446 918

FEDORS Group ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave, vo veľmi žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Byt sa nachádza v pôvodnom stave – poskytuje tak jedinečnú príležitosť pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je pekne presvetlený, orientovaný na JV čím poskytuje príjemné denné svetlo a vzdušný pocit. Výborná lokalita v širšom centre mesta zaručuje pohodlné bývanie s rýchlym prístupom do centra aj k nákupným službám. Základná charakteristika • 3 izbový byt v pôvodnom stave • Celková výmera: 102 m² • Podlažie: 1/ 14 • Balkón/loggia: áno (11 m²) • Orientácia: juh - východ • Výťah: áno • Pivnica/spoločné priestory: pivnica Výhody bytu • Možnosť kompletnej rekonštrukcie – prispôsobenie podľa vlastných predstáv. • Vyhľadávaná lokalita – Miletičova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, trhovisko. • Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD v tesnej blízkosti, centrum mesta komfortne dostupné. • Presvetlený a vzdušný priestor – vďaka veľkým oknám a orientácii. • Investičná alebo bývacia príležitosť – pre tých, ktorí hľadajú potenciál na rast hodnoty alebo vlastné bývanie. Lokalita Miletičova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave – v pešej dosahu sú potraviny, kaviarne, školy i škôlky, trhovisko, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Blízko sa nachádza aj nákupné centrum či zelené priestory na oddych.

Niektoré priestory vás oslovia tým, čím sú. Iné tým, čím sa môžu stať. V pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, neďaleko prírodnej rezervácie Sandberg, ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Pavla Horova. Veľkorysá svetlá výška v najvyššom bode až 3,63 m, otvorená dispozícia a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú priestor s charakterom, ktorý si zachová svoju jedinečnosť bez ohľadu na štýl, v akom bude dokončený. Byt sa predáva vo vyhotovení holobyt, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Vizualizácie zobrazujú jednu z možných podôb budúceho bývania a ilustrujú potenciál, ktorý tento priestor ponúka. S návrhom aj kompletnou realizáciou interiéru vám radi pomôžu naši architekti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 81 m² - nachádza sa na 2. NP - samostatný vstup zdieľaný iba dvoma bytmi a jedným ateliérom - holobyt pripravený na finálne dokončenie - priestor po kompletnej stavebnej rekonštrukcii - nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie a vykurovania - nové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - svetlá výška stropov 3,38 m, v najvyššom bode až 3,63 m - praktický odkladací priestor nad kúpeľňou - južná orientácia V čase zverejnenia inzerátu prebieha kolaudačné konanie na zmenu účelu užívania na bytovú jednotku. Predpokladané ukončenie je v najbližších dňoch. TOP 5 VYHOD - architektonický potenciál priestoru - vďaka svojim proporciám a otvorenej dispozícii ponúka priestor ideálny základ pre vznik moderného interiéru, od čistého minimalistického štýlu až po loftové riešenie - vzdušnosť priestoru - výnimočná svetlá výška v kombinácii s množstvom prirodzeného svetla vytvára interiér, ktorý pôsobí vzdušne, harmonicky a opticky ešte veľkorysejšie - kompletná stavebná rekonštrukcia - priestor prešiel rozsiahlou stavebnou rekonštrukciou a budúci majiteľ sa tak môže sústrediť už len na finálne dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu - lokalita pri Sandbergu a Devínskej Kobyle - len pár minút od domu sa nachádzajú dve z najkrajších prírodných lokalít Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku, šport aj každodenný oddych. - južná orientácia - prináša príjemnú klímu interiéru počas celého roka a prirodzene zvyšuje komfort bývania LOKALITA A PARKOVANIE Pavla Horova ponúka bývanie v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, kde sa mestský život prirodzene prepája s výnimočným prírodným prostredím. Len pár minút od domu sa nachádza Sandberg, Devínska Kobyla aj obľúbené turistické a cyklistické trasy, vďaka ktorým sa prechádzky, šport či oddych v prírode môžu stať prirodzenou súčasťou každodenného života. Každodenný život spríjemňuje kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, výborné dopravné spojenie, rýchle napojenie na diaľnicu D2 aj pohodlnú dostupnosť rakúskych hraníc. Praktickou výhodou tejto adresy je aj bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach priamo pri bytovom dome. Lokalita v súčasnosti nepodlieha rezidenčnej parkovacej politike PAAS, vďaka čomu je parkovanie komfortné aj bez potreby parkovacej karty. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite na Hradnom kopci, na Budkovej ulici. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, premyslenou dispozíciou a nadštandardnými vonkajšími priestormi, ktoré poskytujú komfort mestského bývania na vysokej úrovni. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková podlahová plocha bytu je 100m² - Dominantou je priestranná terasa o výmere 34 m², ideálna na oddych, relax či spoločenské posedenia. Súčasťou bytu je aj balkón o výmere 5 m². - poschodie: 2/5 - walk-in šatník - vlastný plynový kotol - podlahové kúrenie - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - dve vlastné garážové parkovacie státia Dispozične byt pozostáva z veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, hlavnej spálne s walk-in šatníkom, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej predsiene. Veľkorysý šatník ponúka potenciál na úpravu napríklad na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, čo zvyšuje variabilitu priestoru do budúcna. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Hradného kopca, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokojné rezidenčné bývanie. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody, čo z nej robí ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. K bytu prislúcha garážové státie v cene 55.000€.

FEDORS Group Vám ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s výhľadom na Bratislavský hrad a rieku Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 3-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 105,40 m2 exteriér: 20,50 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. FOTKY V GALÉRII SÚ Z INÉHO BYTU V EUROVEA TOWER. Momentálny stav bytu je holobyt - viď fotka v galérii, V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.