3 izbové byty

Moderný 3+1 byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii | 64 m² | CENTRUM TURZOVKY Ponúkame Vám na predaj štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3+1 byt s loggiou o výmere 64 m², situovaný priamo v centre Turzovky. Tento moderný a premyslene zrekonštruovaný byt poskytuje mimoriadne pohodlné bývanie s nadštandardnými prvkami, praktickým dispozičným riešením a výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Hlavné výhody nehnuteľnosti • Kompletná kvalitná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: ✓ nové okná ✓ nové plávajúce podlahy ✓ moderné smart vypínače ovládané aj cez Wi-Fi ✓ nové interiérové dvere ✓ vstavaný nábytok na mieru • Priestranná predsieň so vstavaným úložným priestorom • Veľký šatník, ideálny na systematické uskladnenie • Kúpeľňa s hydromasážnou vaňou – miesto pre relax • Samostatné WC Moderná a veľkorysá kuchyňa Kuchyňa ponúka mimoriadne veľa priestoru na varenie aj odkladanie. Je rozdelená na dve funkčné časti, obsahuje vstavané spotrebiče a disponuje praktickým vstupom do špajzy. Z kuchyne je priamy výstup na útulnú loggiu s príjemným sedením, ideálnu na rannú kávu. Štýlová obývacia izba Obývacia izba je moderne navrhnutá a zariadená v nadčasových farbách, vytvára pocit elegancie a pokoja. Oddych v dvoch samostatných spálniach Byt ponúka dve útulné a tiché spálne, ideálne pre rodiny, pár alebo jednotlivcov, ktorí ocenia komfort a súkromie. Komfort v každej miestnosti • zatemňovacie rolety • žalúzie deň/noc • plastové okná • optický internet Bytový dom • byt sa nachádza na 11. z 12. poschodí • orientácia: severozápad • dva veľké výťahy • zateplený bytový dom po rekonštrukcii • výborné susedstvo a tichá lokalita ? TOP lokalita – všetko na dosah Byt sa nachádza v pešej dostupnosti od všetkej občianskej vybavenosti – obchody, služby, školy, zdravotné stredisko, MHD či parky máte doslova pár minút od domu. ⸻ Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné moderné bývanie bez nutnosti investícií, s výbornou polohou a kompletnou občianskou dostupnosťou. Cena 165 000 € Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte : PaedDr. Mária Habčáková RSc., tel: 0903564094, mail: dejova@reality-rent.sk

Hľadáte nájom 3-izbového bytu v Čadci v dobrej lokalite v blízkosti mesta? Riešením je naša príjemná ponuka rekonštruovaného bytu v Čadci na sídlisku Žarec v zateplenej panelovom bytovom dome na prízemí. Byt bol rekonštruovaný a vkusne zariadený. Pozostáva z priestrannej chodby, kúpeľne s vaňou a WC, priestrannej kuchyne s kuchynskou linkou so spotrebičmi a jedálenským stolom. Priestranná obývačka je vkusne vybavená sektorovým nábytkom a sedačkou. Detská izba s jednou posteľou a nábytkom. v spálni manželská posteľ so vstavanými skriňami. Výborná lokalita cca 7 min pešo od mesta, škola, škôlka obchod 2 min pešo. Parkovacie miesto k dispozícií. Cena 600 €/mes vrátane energií. Vratná kaucia 1200 € Ak máte záujem kontaktujte: Mgr. Mária Habčáková 1. Reality Rent, tel: 0903 564 094, dejova@reality-rent.sk

Dám do prenájmu priestranný a tichý 3-izbový byt s rozlohou 75 m², ktorý sa nachádza v centre mesta, priamo pri parku pod pamätníkom SNP. Byt je v pešej dostupnosti centra a zároveň v tichej ulici, mimo mestského ruchu. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, nové rozvody elektriny a vody, nové stierky v celom byte. Kuchyská linka vyrobená na mieru od stolára, kompletne vybavená novými kvalitnými spotrebičmi (umývačka riadu, sporák, indukčná varná doska). V izbách sú kvalitné dubové parkety, nanovo vybrúsené. Súčasťou bytu je veľká špajza (4,75 m2). Byt je vybavený základným nábytkom (skrine, manželská posteľ s novým matracom, rozkladací gauč, stôl a stoličky), čo Vám umožňuje ihneď byt užívať, ale je tu aj priestor pre dovybavenie podľa vlastných predstáv (vo vašej réžii). Vhodné pre pár alebo rodinu s deťmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko centra. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Viliama Figuša-Bystrého, k.ú. Ružinov veľký 3izb. byt o celkovej výmere 82m2 ( byt má cca 74m2, pivnica 5m2, balón 3m2). Nachádza sa na 2 poschodí v 3 podlažnom panelovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1968, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nové stupačky, nové osvetlenie, upravené balkóny, Byt je v slušnom pôvodnom stave, vymenené sú plastové okná a vchodové bezpečnostné dvere ADLO. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, balkón. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, okamžite k dispozícii. Orientácia: S a Z, prevádzkové náklady: správca 163 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 5 EUR. INFO V SKRATKE: výmera: 82m2 ( byt má cca 74m2, pivnica 5m2, balón 3m2) podlažie: 2p. z 3, bez výťahu počet izieb 3 orientácia: na S a Z stav: pôvodný stav, vymenené sú plastové okná a vchodové bezpečnostné dvere ADLO dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, murovaná pivnica, balkón bytový dom: z roku 1968, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nové stupačky, nové osvetlenie, upravené balkóny náklady: správca 163 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 5 EUR. výhody: tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, LIDL, V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtu.be/bcZ8dqriW_g Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Korytnická, k.ú. Podunajské Biskupice veľký 3izb. byt o celkovej výmere 74m2 ( byt má cca 69m2, pivnica 1,4m2, upravená loggia 4m2). Nachádza sa na 9 poschodí v 12 podlažnom panelovom bytovom dome, 2x výťah. Bytový dom je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky, domáci telefón, Byt je po čiastočnej cca 15 ročnej rekonštrukcii, má urobené plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, urobená bola aj kúpeľňa, samostatné WC a menená bola aj kuchynská linka a v chodbe veľký rolldor. Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: Z a J, prevádzkové náklady: správca 240 EUR/3 osoby, elektrina 35 EUR, plyn 5 EUR. Byt je čiastočne zariadený, časť zariadenia môže zostať. INFO V SKRATKE: výmera: 74m2 ( byt má cca 69m2, pivnica 1,4m2, upravená loggia 4m2) podlažie: 9p. z 12, 2x výťah počet izieb 3 orientácia: na Z a J stav: čiastočná rekonštrukcia: cca 15 ročná, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, urobená bola aj kúpeľňa, samostatné WC a menená bola aj kuchynská linka, v chodbe veľký rolldor dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia bytový dom: upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky, domáci telefón náklady: správca 240 EUR/3 osoby, elektrina 35 EUR, plyn 5 EUR. výhody: pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/ByNN9r97 VIDEO: https://youtu.be/HSuXIIdC_Dw Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný 3-izbový byt o výmere 92,68 m², nachádzajúci sa v srdci mesta, no zároveň v pokojnej lokalite plnej zelene. Byt je situovaný priamo v centra a v tehlovom dome, čo zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a príjemnú atmosféru bývania v centre. Nehnuteľnosť ideálna pre svoju polohu a občiansku vybavenosť pre rodiny s deťmi. V blízkosti, škôlka, škola, detské ihrisko, pošta a na samotnú pešiu zónu námestia asi 4 minúty pešej chôdze. Obytný dom je obklopený zeleňou a je v rezidenstskej časti mesta s rezidentským parkovaním. Byt je nabitý pozitívnou energiou nakoľko disponuje orientáciou na juhozápad. 2 izby sú orientované na Severozápad. Veľmi tichá a kľudná časť centra je istotou pri nerušenom spánku a nízkej automobilovej prevádzke. Dispozícia: - 3 samostatné, nepriechodné izby - Kuchyňa s jedálenským kútom - Kúpeľňa, WC - Balkón s výhľadom na záhrady a zeleň - murovaná pivnica Výhody: - Tiché a zelené prostredie priamo v centre - Bezproblémové parkovanie v rezidentskej zóne - Byt je vhodný pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku – tento byt si zamilujete na prvý pohľad! Byty v tejto lokalite sa prdávajú len veľmi zriedkavo, a tak doporučujem obhliadku nehnuteľnosti . Cena nehnuteľnosti : 225 000-€ Obhliadky realizuje Jozef Tomaník : 0903 55 44 27

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky – Technické sklo, na 2. poschodí (zo 4) tehlového bytového domu. V dome je celkovo len 8 bytov, čo zabezpečuje príjemné, nerušené bývanie bez veľkého susedstva a bez problémového parkovania. Lokalita: Byt je situovaný v tichej slepej ulici, len 150 metrov od vstupu do lesa, ktorý ponúka udržiavané chodníky vhodné na prechádzky, beh či venčenie psov. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no nechcú opustiť Bratislavu. Zároveň však poskytuje rýchly prístup autom k hlavným dopravným ťahom (diaľnica D2) a nákupným strediskám – Bory Mall, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Nemocnica Bory a tiež aj škôlky sú vzdialené len pár minút jazdy. Dispozícia: Byt má praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Obývačka s kuchyňou sú orientované na východ, na jednej strane bytu, dve sú spálne na opačnej strane. Byt je vhodný pre rodinu s deťmi alebo ľudí pracujúcich z domu. Z kuchyne je výstup na presklenú loggiu (2,7 m²), ktorej okná sa dajú v prípade potreby otvoriť. K bytu prislúcha aj pivnica (1,6 m²). Technický stav a vybavenie: Byt je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Podlahy v izbách tvoria kvalitné drevené parkety, ktoré stačí prebrúsiť a nalakovať. Okná sú plastové so žalúziami. Kúrenie je lokálne plynové (kotol PROTHERM Leopard). Steny sú čerstvo vymaľované. Parkovanie a prístup: Pred bytovým domom je k dispozícii 6 parkovacích miest, ktoré sú určené výhradne pre obyvateľov domu – bez pridelenia konkrétnym bytom. Dostupnosť: Najbližšia zastávka MHD je vzdialená 10 minút pešo. V bezprostrednej pešej blízkosti sa síce nenachádzajú potraviny ani školy, čo však kompenzuje tichá atmosféra a výborná dostupnosť občianskej vybavenosti v širšom okolí. Garáž a záhrada: Spolu s bytom (alebo samostatne) ponúkame na predaj aj murovanú garáž a susediacu záhradu, ktoré sa nachádzajú necelých 250 metrov od bytového domu. Garáž je v dobrom technickom stave, so zavedenou elektrinou aj vodovodom. Garáž, pozemok pod ňou aj pred ňou sú v súkromnom vlastníctve o veľkosti 320 m². S garážou susedí oplotená záhrada s množstvom stromov, skleníkom aj pestovateľkou časťou, o veľkosti 550 m², ktorá je v dlhodobom prenájme od MČ Dúbravka. Záhradka je ideálna na pestovanie ovocia a zeleniny, chov hydiny, alebo na oddych a posedenie. Cena bytu: 199.900,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Cena garáže so záhradou: 87.500,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2 Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené prírodou, ale nechcete sa vzdať výhod hlavného mesta, tento byt môže byť pre vás tou správnou voľbou. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Na prenájom ponúkame čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt medzi Kramármi a Kolibou, len 5 min autom alebo 15min MHD/peši od úplného centra mesta. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v málo frekventovanej uličke pohodlne a rýchlo prístupnej z Jaskovho radu. Spodná časť údolia medzi Kramármi a Kolibou svojím obyvateľom ponúka pokojné, v pozitívnom zmysle slova až dedinské prostredie s vynikajúcou atmosférou, dobrým vzduchom, lesom priamo pod oknami a centrom na dohľad z terasy. Byt je orientovaný na tri svetové strany, nachádza sa ako jediný na druhom poschodí tehlového bytového domu a nemá po stranách žiadnych susedov. Priamo oproti bytu je veľká terasa, ktorá poskytuje miesto pre nerušený oddych priamo pod korunami dvoch veľkých stromov. Keďže ostatné byty majú dole svoje veľké záhrady a k bytu patrí záhradka najmenšia, je majiteľmi bytu historicky používaná horná terasa. Byt prešiel počas posledných 4 mesiacov komplexnou rekonštrukciou s akcentom na vyšší štandard bývania a kvalitu, napr.: plastové okná s trojsklom (Sallamander), radiátory (Viessmann), kvalitné drevenné parkety hrúbky 13mm (Barlinek) keramické obklady (indický Gres), batérie v kúpelni (Villeroy & Boch), umývadlo a toaleta (Villeroy & Boch), moderná kuch. linka s granit. drezom, komplet kuchynské spotrebiče BOSCH vrátane umývačky riadu. Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, detská izba - Príjemný, zladený interiér bytu vyššej kvality so super orientáciou na tri svetové strany - Bez priamych susedov nad a vedľa bytu - Krásne, na mesto nevídané výhľady zo všetkých okien bytu priamo do korún stromov a prírody v okolí - Terasa so sedením orientovaná priamo oproti bytu a menšia záhradka dole hneď pri vchode do domu - Zvykovo rozdelené parkovanie pred domom (jeden byt/jedno miesto pred domom) Tento zaujímavý byt na originálnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, po práci a cez víkendy vyhľadáva pokojnú atmosféru a pritom potrebuje bývať v Bratislave a byť na dosah centra mesta. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer to rent a freshly renovated 3-room apartment between Kramár and Koliba, just 5 minutes by car or 15 minutes by public transport/on foot from the city center. The apartment is located in a smaller apartment building in a quiet street conveniently and quickly accessible from Jaskovo rad. The lower part of the valley between Kramár and Koliba offers its residents a peaceful, in a positive sense of the word almost village environment with an excellent atmosphere, good air, a forest directly under the windows and the center within sight from the terrace. The apartment is oriented to three cardinal points, is the only one on the second floor of a brick apartment building and has no neighbors on the sides. Directly opposite the apartment is a large terrace, which provides a place for undisturbed relaxation directly under the crowns of two large trees. Since the other apartments have their own large gardens downstairs and the apartment has a smaller garden, the upper terrace has been historically used by the owners of the apartment. The apartment has undergone a comprehensive renovation over the last 4 months with an emphasis on a higher standard of living and quality, for example plastic windows with triple glazing (Sallamander), radiators (Viessmann), high-quality wooden parquet floors 13mm thick (Barlinek), ceramic tiles (Indian Gres), bathroom faucets (Villeroy & Boch), washbasin and toilet (Villeroy & Boch), kitchen unit with granite sink, complete kitchen appliances BOSCH Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, children's room - Pleasant, harmonious interior of the apartment of higher quality with a super orientation to three cardinal points - No direct neighbors above and next to the apartment - Beautiful, unprecedented views of the city from all windows of the apartment directly into the treetops/nature around - Terrace with seating oriented directly opposite apartment and a smaller garden downstairs right at the entrance - Usual allocated parking in front of the house (one apartment/one space in front of the house) This interesting apartment in an original location is ideal for someone who likes peace and quiet, seeks a peaceful atmosphere after work and on weekends, and at the same time needs to live in Bratislava and be within reach of the city center. Please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies licensed member of the National Association of Real Estate Agencies 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky – Technické sklo, na 2. poschodí (zo 4) tehlového bytového domu. V dome je celkovo len 8 bytov, čo zabezpečuje príjemné, nerušené bývanie bez veľkého susedstva a bez problémového parkovania. Lokalita: Byt je situovaný v tichej slepej ulici, len 150 metrov od vstupu do lesa, ktorý ponúka udržiavané chodníky vhodné na prechádzky, beh či venčenie psov. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no nechcú opustiť Bratislavu. Zároveň však poskytuje rýchly prístup autom k hlavným dopravným ťahom (diaľnica D2) a nákupným strediskám – Bory Mall, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Nemocnica Bory a tiež aj škôlky sú vzdialené len pár minút jazdy. Dispozícia: Byt má praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Obývačka s kuchyňou sú orientované na východ, na jednej strane bytu, dve sú spálne na opačnej strane. Byt je vhodný pre rodinu s deťmi alebo ľudí pracujúcich z domu. Z kuchyne je výstup na presklenú loggiu (2,7 m²), ktorej okná sa dajú v prípade potreby otvoriť. K bytu prislúcha aj pivnica (1,6 m²). Technický stav a vybavenie: Byt je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Podlahy v izbách tvoria kvalitné drevené parkety, ktoré stačí prebrúsiť a nalakovať. Okná sú plastové so žalúziami. Kúrenie je lokálne plynové (kotol PROTHERM Leopard). Steny sú čerstvo vymaľované. Parkovanie a prístup: Pred bytovým domom je k dispozícii 6 parkovacích miest, ktoré sú určené výhradne pre obyvateľov domu – bez pridelenia konkrétnym bytom. Dostupnosť: Najbližšia zastávka MHD je vzdialená 10 minút pešo. V bezprostrednej pešej blízkosti sa síce nenachádzajú potraviny ani školy, čo však kompenzuje tichá atmosféra a výborná dostupnosť občianskej vybavenosti v širšom okolí. Garáž a záhrada: Spolu s bytom (alebo samostatne) ponúkame na predaj aj murovanú garáž a susediacu záhradu, ktoré sa nachádzajú necelých 250 metrov od bytového domu. Garáž je v dobrom technickom stave, so zavedenou elektrinou aj vodovodom. Garáž, pozemok pod ňou aj pred ňou sú v súkromnom vlastníctve o veľkosti 320 m². S garážou susedí oplotená záhrada s množstvom stromov, skleníkom aj pestovateľkou časťou, o veľkosti 550 m², ktorá je v dlhodobom prenájme od MČ Dúbravka. Záhradka je ideálna na pestovanie ovocia a zeleniny, chov hydiny, alebo na oddych a posedenie. Cena bytu: 199.900,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Cena garáže so záhradou: 87.500,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2 Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené prírodou, ale nechcete sa vzdať výhod hlavného mesta, tento byt môže byť pre vás tou správnou voľbou. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Na predaj ponúkame čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt medzi Kramármi a Kolibou, len 5 min autom alebo 15min MHD/peši od úplného centra mesta. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v málo frekventovanej uličke pohodlne a rýchlo prístupnej z Jaskovho radu. Spodná časť údolia medzi Kramármi a Kolibou svojím obyvateľom ponúka pokojné, v pozitívnom zmysle slova až dedinské prostredie s vynikajúcou atmosférou, dobrým vzduchom, lesom priamo pod oknami a centrom na dohľad z terasy. Predávaný byt je orientovaný na tri svetové strany, nachádza sa ako jediný na druhom poschodí tehlového bytového domu a nemá po stranách žiadnych susedov. Priamo oproti bytu je veľká terasa, ktorá poskytuje miesto pre nerušený oddych priamo pod korunami dvoch veľkých stromov. Keďže ostatné byty majú dole svoje veľké záhrady a k predávanému bytu patrí záhradka najmenšia, je majiteľmi bytu historicky používaná horná terasa (viď foto). Byt prešiel počas posledných 4 mesiacov komplexnou rekonštrukciou s akcentom na vyšší štandard bývania a kvalitu: - plastové okná s trojsklom (Sallamander) - radiátory (Viessmann) - kvalitné drevenné parkety hrúbky 13mm (Barlinek) - keramické obklady (indický Gres) - batérie v kúpelni (Villeroy & Boch) - umývadlo a toaleta (Villeroy & Boch) - kuchynská linka s granitovým drezom - komplet kuchynské spotrebiče BOSCH, práčka AEG Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, detská izba - Príjemný, zladený interiér bytu vyššej kvality so super orientáciou na tri svetové strany - Bez priamych susedov nad a vedľa bytu - Krásne, na mesto nevídané výhľady zo všetkých okien bytu priamo do korún stromov a prírody v okolí - Terasa so sedením orientovaná priamo oproti bytu a menšia záhradka dole hneď pri vchode do domu - Časť spoločnej pivnice plus vlastná pivnica poskytujúca dostatok odklad. miesta - Zvykovo rozdelené parkovanie pred domom (jeden byt/jedno miesto pred domom) Tento zaujímavý byt na originálnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, po práci a cez víkendy vyhľadáva pokojnú atmosféru a pritom potrebuje bývať v Bratislave a byť na dosah centra mesta. Znalecký posudok k dispozícii. Cena 299.000 plus 3% provízia pre realitnú kanceláriu. Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/U Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a freshly renovated 3-room apartment between Kramár and Koliba, just 5 minutes by car or 15 minutes by public transport/on foot from the city center. The apartment is located in a smaller apartment building in a quiet street conveniently and quickly accessible from Jaskovo rad. The lower part of the valley between Kramár and Koliba offers its residents a peaceful, in a positive sense of the word almost village environment with an excellent atmosphere, good air, a forest directly under the windows and the center within sight from the terrace. The apartment for sale is oriented to three cardinal points, is the only one on the second floor of a brick apartment building and has no neighbors on the sides. Directly opposite the apartment is a large terrace, which provides a place for undisturbed relaxation directly under the crowns of two large trees. Since the other apartments have their own large gardens downstairs and the apartment for sale has a smaller garden, the upper terrace has been historically used by the owners of the apartment (see photo). The apartment has undergone a comprehensive renovation over the last 4 months with an emphasis on a higher standard of living and quality: - plastic windows with triple glazing (Sallamander) - radiators (Viessmann) - high-quality wooden parquet floors 13mm thick (Barlinek) - ceramic tiles (Indian Gres) - bathroom faucets (Villeroy & Boch) - washbasin and toilet (Villeroy & Boch) - kitchen unit with granite sink - complete kitchen appliances BOSCH, AEG washing machine Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, children's room - Pleasant, harmonious interior of the apartment of higher quality with a super orientation to three cardinal points - No direct neighbors above and next to the apartment - Beautiful, unprecedented views of the city from all windows of the apartment directly into the treetops/nature around - Terrace with seating oriented directly opposite apartment and a smaller garden downstairs right at the entrance - Part of the common cellar plus its own cellar providing enough storage space - Usual allocated parking in front of the house (one apartment/one space in front of the house) This interesting apartment in an best location is ideal for someone who likes peace and quiet and looks for peaceful atmosphere.

Na predaj pripravujeme novinku, priestorovo veľkorysý 2(3) izbový byt v tichej uličke nad Palisádami, peši len pár minút od bratislavského hradu. Tento podstrešný byt veľkosti 104,54 m2 sa nachádza v menšom bytovom dome s novou strechou a zateplením a tvorí jej celé druhé, teda posledné poschodie. K bytu patrí podiel na dome, pozemku a praktická pivnica na -1 podlaží (6,93 m2). Lokalita medzi hradom a Palisádami patrí k najexkluzívnejším miestam v našom meste a spája pokojné, tiché a bezpečné bývanie na najvyššej úrovni a rýchlu a pohodlnú dostupnosťou do centra mesta pokojne aj peši. V dome sa nachádzajú len štyri bytové jednotky, jedná sa teda o bývanie, aké sa dnes už bežne neponúka. Ak máte záujem byť medzi prvými, ktorí si túto novú a za nás výnimočnú ponuku medzi staromestskými bytmi pozrú, kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We are preparing a new listing for sale, a spacious 2(3)-room apartment on a quiet street above Palisades, just a few minutes on foot from Bratislava Castle. This attic apartment, measuring 104.54 m2, is located in a small residential building with a new roof and insulation, occupying the entire second and top floor. The apartment includes a share of the building and land, as well as a practical basement on the -1 level (6.93 m2). The area between the castle and the Palisades is one of the most exclusive locations in our city, combining peaceful, quiet, and safe living at the highest level with quick and convenient access to the city center, even on foot. The building has only four residential units, making this type of residence a rare opportunity today. If you are interested in being among the first to view this new and, in our opinion, exceptional offer among old-town apartments, please contact your agent: K. Hučko 0903 425 560. Our property rating: ***** IMPREAL - approved member Združenia realitných kancelárií Slovenska licensed memeber Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Wir bereiten zum Verkauf eine Neuheit vor, eine großzügige 2(3)-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Straße oberhalb der Palisaden, nur wenige Gehminuten von der Burg Bratislava entfernt. Diese Dachgeschosswohnung mit einer Größe von 104,54 m² befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit neuem Dach und Wärmedämmung und nimmt das gesamte zweite, also letzte Stockwerk ein. Zur Wohnung gehört ein Anteil am Haus, am Grundstück sowie ein praktischer Keller im Untergeschoss (-1) mit 6,93 m². Die Lage zwischen der Burg und den Palisaden gehört zu den exklusivsten Gegenden unserer Stadt und verbindet ruhiges, leises und sicheres Wohnen auf höchstem Niveau mit schneller und bequemer Erreichbarkeit des Stadtzentrums, auch zu Fuß. Im Haus gibt es nur vier Wohneinheiten, es handelt sich also um ein Wohnen, wie es heute kaum noch angeboten wird. Wenn Sie zu den ersten gehören möchten, die dieses neue und aus unserer Sicht außergewöhnliche Angebot unter den Altstadtwohnungen besichtigen, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: K. Hučko 0903 425 560 Unser Immobilienbewertung: ***** IMPREAL - geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu luxusný 3-izbový zariadený apartmán s dvoma balkónmi v bytovom dome v rezidenčnej štvrti v severnej časti Košíc iba niekoľko minút od centra mesta. Apartmán sa nachádza v objekte s viacerými obytnými jednotkami s privátnym parkingom a záhradou. Objekt je oplotený a zabezpečený so vstupom iba pre rezidentov. Ponúkaný apartmán je situovaný na 3. poschodí, pozostáva z 3 izieb (obývacia izba spojená s kuchyňou a 2x spálňa) a príslušenstva (kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC, vstupná chodba) a dvoch balkónov o celkovej výmere 104,30 m2. Apartmán je klimatizovaný, kompletne zariadený nábytkom a vybavený kuchynskou linkou so vstavanými značkovými spotrebičmi, práčkou & sušičkou, TV, pripojením na WiFi, internetom a elektronickým alarmom. Vykurovanie je plynovým kotlom + radiátormi, byt má navyše krb a podlahové kúrenie (kuchyňa, WC, kúpeľňa). K bytovej jednotke patrí 1 vyhradené parkovacie miesto v areáli objektu. --------------------------------------------- Ceny (bez DPH): Nájomné: 1.100,00 €/mes. Elektrina, kúrenie: podľa skutočnej spotreby (cca 150,00 €/mes.) TV, internet: nie sú zahrnuté v cene (cca 24,00 €/mes.) --------------------------------------------- Výsledná cena: od 1.250,00 €/mes. (bez TV a internetu) --------------------------------------------- Depozit: 2.000,00 € Doba nájmu: minimálne 1 rok Platby nájomného: vždy vopred na 3 mesiace Maximálny počet ubytovaných osôb: 3-4 Parking: 1x v cene nájmu (ďalšie miesto + 70,00 €/mes.) RK nevolať. --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníka uvedenej nehnuteľnosti poverený zabezpečením jej prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Viac informácií o tejto a ďalších nehnuteľnostiach nájdete na stránke DOMIOS. sk. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2025 | DOMIOS ---------------------------------------------

NA PREDAJ: 3- izbový byt, Tkáčska 11, sidl. Západ 1, Spišská Nová Ves Ponúkam na predaj 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na sídl. Západ I. Byt je slnečný a teplý. POPIS BYTU: - dispozícia – vstupná chodba, kuchyňa s loggiou, obývacia izba, detská izba, spálňa, kúpeľňa, WC - výmera bytu s loggiou – 72m2 - vlastníctvo – osobné (môcť čerpať hypotekárny úver) - poschodie 5/8 - okná – plastové - podlahy: kuchyňa, detská izba, spálňa, obývačka dlažba: chodba - vstavaná skriňa – chodba, spálňa, detská izba - murované jadro - zrekonštruovaná kúpeľňa a WC - bezpečnostné vchodové dvere - pivnica na prízemí bytového domu - orientácia svetových strán: S– spálňa, detská izba, J- obývačka, kuchyňa BYTOVÝ DOM: - konštrukcia bytového domu – panel - nové vchodové dvere - nový výťah - čistý vchod OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - materská a základná škola - Centrum voľného času Adam - detské ihrisko - praktický lekár pre deti a dospelých - lekáreň, obchod CBA, Lidl - kostol Možnosť zakúpenia garáže v blízkosti bytu.Cena garáže 32500.Nehnuteľnosti sa môžu predávať aj osobitne.

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt vo výbornej lokalite Trenčíne na Sihoti, ul. Opatovská. Byt s celkovou rozlohou 68 m2 + balkón sa nachádza na 7. poschodí v sedemposchodovom panelovom dome. Okolie domu je veľmi pekne a udržiavané. Cena: 750 eur vrátane energií. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.

Ponúkame na predaj veľký 3,5 izbový byt v Trenčíne, Pod Sokolice (3 samostatné nepriechodné izby+spoločná miestnosť). Byt s celkovou rozlohou 73 m2 + balkón + lodžia sa nachádza na prízemí v trojposchodovom tehlovom dome. Byt má vlastné kúrenie (plyn). Byt je po čiastočnej rekonštrukcií, plastové okna, nový plynový kotol, sprchovací kút. V tesnej blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.

Ponúkame na prenájom čiastočne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený 3 izbový byt v Dubnici nad Váhom, ul. Partizánska. Byt s celkovou rozlohou 70 m2 + balkón sa nachádza na 3. poschodí v šesťposchodovom panelovom dome. V tesnej blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť. Cena: 680 eur vrátane energií. Záujemca neplatí RK žiaden poplatok za sprostredkovanie. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.

Ponúkame na prenájom , priestranný 3 izbový byt vo výbornej lokalite Trenčína. Byt s celkovou rozlohou 94m2 + lodžia + balkón sa nachádza na 3. poschodí v trojposchodovom tehlovom dome. V cene je aj garáž na prízemí bytového domu. Byt je vybavený samostatným kúrením s plynovým kotlom. V tesnej blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, Kaufland, zdravotné stredisko, nemocnica, detské ihrisko). Cena: 645 + elektrina a plyn. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.

HOMEpartner.sk vám z poverenia majiteľa prináša na predaj 3-izbový byt v novostavbe projektu Tammi v Bratislavskej Dúbravke na ulici Pri Hrubej lúke. Táto 6-ročná novostavba v sebe spája moderné a komfortné bývanie so všetkými benefitmi. K bytu prislúcha pivnica a vyhradené parkovacie miesto priamo pod bytovým domom. Samotný stav bytu je ako nový: je kompletne vyčistený a čerstvo vymaľovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek starostí. K pocitu pohody prispieva aj priestranný balkón s príjemným, nerušeným výhľadom na Záhorie. Obyvatelia iste ocenia aj súkromné detské ihrisko s rekreačnou zónou, ktoré sa nachádza na 2. poschodí bytového domu, alebo neďalekú zastávku električky. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pri Hrubej lúke, mestská časť Dúbravka, BA IV 3-izbový byt celková plocha: 80,26m2 (68,79m2 byt + 9,24m2 balkón + 2,23m2 pivnica) orientácia bytu JZ-SZ 10p./ 14 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 2x nepriechodná izba - spojená obývačka s kuchyňou - balkón - kúpeľňa s vaňou - WC - plávajúca podlaha v izbách - keramická dlažba v kúpeľni a na WC - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - optický internet BYTOVÝ DOM - 6-ročná novostavba - 1x nákladný a 1x osobný výťah - kamerový systém v celom bytovom dome, vr. garáže aj pivníc - energetický certifikát A PARKOVANIE - k bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži bytového domu v cene 18.000€ LOKALITA Lokalita projektu Tammi je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Okrem kompletnej občianskej vybavenosti v blízkom okolí, sa tu spája pokojné bývanie s výbornou mestskou dostupnosťou. V pešej dostupnosti nájdete OC Dubrawa, avšak len kúsok autom/MHD sa nachádza aj rozsiahle OC Bory Mall s kinami a širokou ponukou obchodov. Nespornou výhodou je rýchla dostupnosť do novej Nemocnice Bory. Dúbravka je známa svojou blízkosťou k prírode. V okolí nájdete skvelé možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax (napr. Dúbravská Hlavica, lesy Malých Karpát). NAŠE ODPORÚČANIE Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre záujemcov o bezstarostné bývanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude ihneď voľná a do ktorej stačí prísť a okamžite sa nasťahovať, tento byt spĺňa všetky kritériá. Vďaka kompletnému vyprataniu a čerstvej maľovke máte zaručený komfort nového začiatku bez nutnosti akýchkoľvek predchádzajúcich úprav. Nový majiteľ určite ocení kvalitu a pohodlie so všetkými službami na dosah ruky. CENA 299 000 EUR byt s kobkou + 18.000 EUR parkovacie miesto v garáži vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa priamo v historickom centre Bratislavy na prestížnej Ventúrskej ulici, len pár metrov od Hviezdoslavovho námestia. Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája prestížnu lokalitu, historický šarm s modernými prvkami? V tom prípade je tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 148m2 na Ventúrskej ulici v Bratislave tou pravou voľbou pre vás. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť žiť v samom srdci Starého Mesta, kde sa snúbi bohatá história s dynamickým mestským životom. Tento byt nie je len obyčajným priestorom na bývanie, je to starostlivo zrekonštruovaná nehnuteľnosť zo 17. storočia, kde každý detail svedčí o štipke histórie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli ponechané typické prvky, ako klenbové stropy, dubové parkety, dvojité drevené okná, alebo obložky dverí z kvalitného dubového dreva. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Ventúrska, mestská časť Staré Mesto, BA I 3-izbový byt celková plocha: 148,46m2 byt orientácia bytu JV- JZ 2p./ 4 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 1x priechodná a 1x nepriechodná izba - 1x izba s kúpeľňou - kuchyňa - WC s technickou časťou - drevené parkety v izbách - keramická dlažba na chodbe v kuchyni a v kúpeľni - dvojité drevené okná s dvojsklom DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE – výška stropov 3m – plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody NAŠE ODPORÚČANIE Lokalita je určite jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Ventúrska ulica, ktorá je len pár metrov, či už od Hviezdoslavovho námestia, alebo Michalskej brány, je synonymom pre kultúru, históriu a spoločenský život. Bývanie na tejto adrese ocenia nároční s dôrazom na lokalitu a priestor, čo zabezpečí jeho rozloha, pričom pôdorys ponúka možnosť vytvorenia ďalšej obytnej miestnosti. Byt bol využívaný minimálne, čoho dôkazom je jeho aktuálny stav. CENA 574 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/n9u629ZQR Ponuka na predaj príjemného 3-izbového bytu s veľkou lodžiou . Kvalitná tehlová novostavba vo vyhľadávanej dostupnej lokalite na začiatku Petržalky - Šustekova ulica. Lokalita sa vyznačuje s množstvom okrasných zelených parkov, fontánami a detským ihriskom s parkovými úpravami. Vďaka polyfunkčnému charakteru okolitých bytových domov sú praktické aj mnohé obchodné prevádzky a to najmä rôzne služby, kaviarne a potraviny. V byte boli použité kvalitné materiály a to najmä: kuchynská linka vyššieho štandardu značky NOLTE so zabudovanými spotrebičmi a televíziou, mramorová doska so skrinkou v kúpeľni aj s bidetom. V letných mesiacoch oceníte kvalitnú klimatizáciu značky Toshiba a orientáciu na dve svetové strany(sever a juh ) a vonkajšie rolety v dvoch izbách . Výborná funkčná dispozícia s veľkou dennou miestnosťou , samostatnou kuchyňou s lodžiou a predsieňou . Dispozícia ponúka aj dostatok úložných priestorov a to najmä vďaka vstavaným skriňami . Bytový dom bol daný do užívania v roku 2005. Dôkazom záruky kvality stavby je postavenie staviteľa domu ako správcu bytového domu na Šustekovej ulici po kolaudácii. Dom má vlastnú kotolňu. Meranie spotreby elektrickej energie, vody a ÚK pre každý byt samostatne. Každý byt má rozvody káblovej televízie, internetu a telefónnych liniek, spoločný TV satelit v rámci domu. Vzhľadom na výbornú polohu bytu na začiatku Petržalky, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí, tiež na výpadovku z BA a neoceniteľnou je aj petržalská električka v pešej dostupnosti. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane: polikliniky, pošty, trhoviska, pekárne, kostola, Lidl, Aupark a iné, ďalej možnosti oddychu a športovania vďaka bezprostrednej blízkosti hrádze a pešej dostupnosti Sadu Janka Kráľa, prípadne centra mesta. Byt sa nachádza na ideálnom 2/7poschodí. Výmera je 74,79 m2 + 9 m2 lodžia . Priaznivé náklady spojené s užívaním pre 2 osoby sú vo výške 225,-€/ správcovi + elektrická energia. V prípade záujmu možno dokúpiť aj uzatvorenú garáž v suteréne domu a murovanú pivnicu/sklad . Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou rôznych bánk, všetko za Vás vybavíme pod jednou strechou ... a navyše získate znalecký posudok zdarma !

3D prehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/Tddf_Jxnk Ak hľadáte unikátny veľkometrážny „New York loft style, tak táto ponuka je určená práve pre Vás . Ponúkame Vám na predaj jedinečný loftový mezonet v Ružinove na Bajkalskej ulici. Loft ponúka nezabudnuteľnú atmosféru vďaka nadštandardným materiálom a veľmi vkusnému zariadeniu . Otvorený priestor s impozantnou výškou stropu 7,5 m v hlavnej časti vytvára vzdušnú a priestrannú atmosféru. Nešetrilo sa ani na kuchynskej linke na mieru a značkových spotrebičoch . Špeciálne akustické materiály, ktoré zlepšujú celkovú atmosféru. Kameninové obloženie stien zvýrazňuje jedinečný charakter loftu a to najmä jeho priestrannú a vzdušnú dispozíciu . Kombinácia kvalitného tehlového obkladu a špeciálnej umývateľnej stierky s betónovým vzhľadom dodáva bytu autentický industriálny loftový charakter. V zimných mesiacoch Vám popri štandardnom ústrednom kúrení spríjemní užívanie aj podlahové kúrenie . Klimatizácia v izbách príjemne schladí v letných mesiacoch a slnko odtienia aj vnútorné žalúzie/Duetky a roletky. Veľkorysá, funkčná a variabilná dispozícia so slnečnou orientáciou prevažne na západ a praktický je aj sklad prístupný z balkóna . Len jedna stena bytu susedí s vedľajším bytom, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Byt je na 3/4 podlaží domu s novým výťahom , výmera je 146,23 m2 + balkón 3,41m2 . Z balkóna sa vstupuje do skladu o výmere 3,14 m2, ktorý je započítaný do podlahovej plochy bytu ako jeho príslušenstvo. Bytový dom sa nachádza za novou už obývanou lokalitou „Nový Ružinov s občianskou vybavenosťou a to v slepej ulici, ktorá obsluhuje výlučne len bytový dom, čo ponúka mnohopočetné a dostupné možnosti parkovania počas celého dňa . K domu patrí súkromné parkovisko, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie Výborná poloha bytu zabezpečuje kvalitnú a rýchlu dostupnosť do všetkých mestských častí najmä vďaka bezprostrednému napojeniu na obchvat. Obrovskou výhodou je aj bezprostredné napojenie na cyklochodníky priamo pod domom. Tehlový dom z roku 1972 bol v roku 2002 kompletne zrekonštruovaný a to vrátane vybudovania dvoch podkrovných podlaží v rámci konštrukcie zastrešenia, v ktorých sa nachádza aj byt . Výťah je nový z roku 2018. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 268€ mesačne správcovi domu + elektrická energia 48,-€ mesačne . Byt Vás očarí a preto ho jednoznačne odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou.

www.realitySpanielsko.sk, 0948 326 777 Ponúkame na predaj apartmány v 2. Etape úspešného projektu Vanian Gardens II. Estepona pri Marbella. Cena apartmánov od 294.000 Eur do 385.000 Eur štýlový komplex apartmánov: 3, 4 a 5 izbových Lokalita: Cancelada Estepona (pri Marbella) Výbava: - podzemná garáž - výťah - skladový priestor - kuchynská linka so spotrebičmi v cene - komunitný vnútorný aj vonkajší bazén, detský bazén - spoločná záhrada - fitness, jacuzii, sauna - spoločenská miestnosť – club - krásne výhľady na more - v blízkosti na pešo nová medzinárodná škola 10 min. autom na pláž K cene apartmánu sa pripočítava DPH vo výške 10% z kúpnej ceny nehnuteľnosti a poplatky za právnika, kataster vo výške cca 2,5 až 3% z kúpnej ceny. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte, dohodneme si stretnutie v našej kancelárii v Bratislave, všetko si prejdeme a dohodneme ďalší postup. Viete si vybrať jeden zo spoplatnených balíkov služieb, kde vám vieme zabezpečiť ubytovanie a transfer z letiska do našej kancelárie v Marbella a absolvujete obhliadku dohodnutých nehnuteľností. Dohodnite si stretnutie - kontakt: 0948326777, www.realitySpanielsko.sk V našom tíme máme v Marbelle aj právničku zo Slovenska. Pri kúpe nehnuteľnosti je potrebné aby vám bolo založená ID daňové číslo, aby ste si otvorili účet v Španielskej banke – toto vám vieme komplet celé zabezpečiť cez našu právničku. Po rozhodnutí kúpiť nehnuteľnosť sa podpisuje rezervačná zmluva a platí sa v závislosti či je už nehnuteľnosť hotová alebo iba vo výstavbe rezervačný poplatok 6.000 Eur alebo 10% z celkovej ceny nehnuteľnosti a pripraví sa návrh Kúpnej Zmluvy. Je možné našu kanceláriu v Marbeeli splnomocniť a niektoré kroky vieme zrealizovať za vás. Na kúpu nehnuteľnosti vám vieme vybaviť úver na Slovensku, Česku alebo Maďarsku (kde máte trvalý pobyt) s tým, že budete ručiť nehnuteľnosťou v tej danej krajine z ktorej si chcete zobrať úver, alebo vieme vybaviť aj úver v Španielskych bankách, ale pre Slovákov, Čechov alebo Maďarov je to maximálne do výšky 60% z ceny nehnuteľnosti. Ponúkame aj možnosť starostlivosti a prenájmu vašej nehnuteľnosti za poplatok, ktorý je zvyčajne 15% z ceny prenájmu. Tiež ponúkame služby návrhu interiérového dizajnu a realizáciu – zariadenie nábytkom na kľúč. Výhodou oblasti Costa del Sol – Slnečné pobrežie, ktoré sa tiahne v oblasti Andalúzie v podstate od mesta Málaga až dole po Gibraltár, je že je tu stále počasie a slnečné takmer celý rok – využiteľnosť dovolenkovej nehnuteľnosti je tak takmer celoročná a vďaka pohoriu La Concha aj výborná mikroklíma. Marbella a jej okolie je veľmi pekné, vyznačuje sa krásnymi plážami, prístavmi, množstvo golfových ihrísk, kompletné služby, školy aj španielske aj medzinárodné, výborné služby v oblasti zdravotníctva a tým že je to súčasť EU, tak pre nás veľmi dostupné. V mestečku Marbella sú aj luxusné časti, kde sú Vily mnohých známych svetových ale aj našich celebrít. V Marbeela sme doma a radi vás prevedieme procesom investovania do dovolenkovej nehnuteľnosti, poradíme vám a vieme vám ponúknuť aj kvalitný servis po predaji. Neváhajte a dohodnite si s nami stretnutie a následne aj ďalší postup. Dohodnite si stretnutie - kontakt: 0948326777, www.realitySpanielsko.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v centre Slnečného pobrežia, Bulharsko. Ponúkame na predaj plne zariadený trojizbový apartmán, vhodný na letnú dovolenku pri mori, s nábytkom a vybavením zahrnutým v cene. Budova je súčasťou komplexu Chateau Del Mar, ktorý sa nachádza len 350 metrov od pláže najpopulárnejšieho letoviska bulharského Čiernomoria – Slnečné pobrežie. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6, s celkovou plochou 92 m² (zastavaná plocha 74 m²). Dispozícia nehnuteľnosti: vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, terasa s juhovýchodnou orientáciou a výhľadom na bazén. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Podlahy sú pokryté dlažbou, steny maľované latexom, okná plastové (PVC). Nehnuteľnosť má televíziu, internet, samostatný elektromer (domácnostná tarifa), výťah funkčný počas celého roka. Byt je takmer nový – počas existencie komplexu v ňom majitelia bývali len päť mesiacov. Orientácia: juhovýchod. Lokalita: Slnečné pobrežie Celková plocha: 93 m² Zastavaná plocha: 74 m² Izby: 3 Spálne: 2 Poschodie: 2 z 6 Kúpeľňa + WC: 1 (komplex „Chateau Del Mar) Vzdialenosť od pláže: 350 metrov Cena: 105 000 Eur vrátane právneho a klientského servisu Kontakt Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

FIROZA sa nachádza priamo na Dubai Islands, - len pár krokov od budúceho Dubai Island Mall, parku - ⁠dostupnosťou na pláž aj do centra Dubaja. O projekte: Moderný rezidenčný projekt (G + P + 8) so špičkovým vybavením: • Plne zariadené apartmány • Smart home technológie • Vysokokvalitné materiály • Concierge služby a vyhradené parkovanie • Kolaudácia: Q4 2027 • Developer si sám projekty stavia Top služby: paddle kurt, bazén, fitko, zen záhrada, jogging, detské ihrisko, kino, parkovanie elektrických áut, záhrada na streche… Použité značky a materiály: • Kuchynské spotrebiče: Miele • Výťahy: Schindler • Kuchynské povrchy: taliansky mramor • Podlahy: španielsky dizajn • Elektrotechnika: Le Grand • Kúpeľne: Grohe – nemecká kvalita • Elektronika: LG Ceny od: 379,000 EUR Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte, zavolajte 0905 454 482

RealiTana Vám ponúka NA PRENÁJOM 3,5-izbový zrekonštruovaný byt s balkónom v Bratislave, mestská časť Ružinov – Súmračná ulica. Byt je voľný od 18.12.2026. Byt má rozlohu 74 m², nachádza sa na 4. poschodí s výťahom. DISPOZÍCIA – vstupná chodba – obývacia izba – kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi – spálňa – detská izba / pracovňa – samostatná úložná miestnosť (špajza) – samostatná šatníková miestnosť s rolldor, vhodná aj pre uskladnenie bicykla, kolobežky, kočíka... – kúpeľňa s vaňou – samostatné WC – balkón VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI –zrekonštruovaný byt, vybavenie ako nové –tichá a bezpečná lokalita –množstvo zelene – park Ostredky len pár minút pešo –kompletná občianska vybavenosť – Lidl, Billa, Terno, lekáreň, kaviarne, škôlka, škola, fitness centrum –výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka v pešej dostupnosti –ideálne pre pár alebo rodinu –veľmi praktická dispozícia – šatníková aj úložná miestnosť DOM –vstup na čip –výťah –verejné parkovanie v blízkosti domu –kompletné inžinierske siete, internet PODMIENKY –max. 2 dospelé osoby, celkovo max. 4 osoby (vrátane detí) –nefajčiari –bez zvierat –depozit vo výške 1 mesačného nájmu –provízia RK CENA 1100 € / mesiac (vrátane energií a internetu) Text aj fotky sú autorským dielom a majetkom RK RealiTana. * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce KONTAKT Barbora Hladká 0948 024 623 hladka@realitana.sk www.realitana.sk

Najnovší projekt v Dubaji 15 Cascade Motor City ponúka na predaj byty. Tento dobre naplánovaný rezidenčný komplex ponúka svojim obyvateľom luxus a pokojné bývanie vďaka spojeniu moderných architektonických prvkov s udržiavanou zeleňou. Tento výnimočný projekt vytvára ponuku nehnuteľností, kde sa snúbi silné estetické cítenie s praktickým designom. Vďaka svojej strategickej polohe ponúka obyvateľom pohodlný prístup k rôznym zariadeniam a kľúčovým destináciám v Dubaji. 15 Cascade od Iman Highlights • Vyvolávacia cena 15 Cascade by Iman je k dispozícii na požiadanie. • Destinácia Motor City a ponúka obyvateľom pohodlný prístup k viacerým zariadeniam vrátane maloobchodných predajní, reštaurácií a centier voľného času. • Obyvatelia si môžu vychutnať úžasný výhľad z balkónov na okolie, ktoré umocňujú zážitok z bývania. • Developer ponúka jednoduchý platobný plán zameraný na kupujúceho. Výstavba 15 Cascade v Dubaj Motor City sa môže pochváliť skvelým výberom moderného vybavenia navrhnutého na zvýšenie kvality života obyvateľov - pokročilé fitness centrum, bazén s nekonečným okrajom a priestory vhodné pre deti, ktoré uspokoja každého obyvateľa či už je športovec alebo rodič. Súčasťou projektu sú aj upravené záhrady, 24-hodinová bezpečnostná služba, služby concierge a najmodernejšie systémy inteligentnej domácnosti, ktoré zaisťujú pohodlné a bezpečné životné prostredie. Zaujala vás ponuka? Prvý krok je na vás, zavolajte 0905 454 482. S Ďalšími krokmi vám rada poradím.

Nový rezidenčný projekt, ktorý definuje luxus a komfort. Beverly Grande je útočiskom kultivovaného bývania, ktoré bezproblémovo spája pokoj prírody so sofistikovanosťou mestského života. Je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu, a ponúka priestor, kde sa spája pohodlie, štýl a moderné pohodlie. Či už sa snažíte o nové úspechy alebo si jednoducho užívate každodenné chvíle, Beverly Grande poskytuje dokonalý základ pre život plný rastu, úspechu a pokoja. *Kľúčové vybavenie:* - plážový bazén - Wellness (sauny, jacuzzi, zen záhrada, joga terasa) - Aqua Kids zóna + vodná šmýkačka - BBQ zóna a vonkajší rodinný lounge - Špičková fitness zóna + vonkajšia posilňovňa - Systém pre inteligentnú domácnosť a EV nabíjacie stanice - Viacúčelové priestory (kino, detské ihrisko, joggingová dráha) *Splátkový plán pre ONE BEVERLY:* 60% počas výstavby projektu 40% po dokončení projektu *Prečo investovať?* - Exkluzívna lokalita v Arjan, ktorý spája moderný životný štýl s komunitným duchom - ⁠v lokalite je najväčšia botanická záhrada svetaa - Vysoký potenciál návratnosti investície (ROI) - Odovzdanie projektu: Q1 2027 Zaujala vás táto ponuka? Tak neváhajte a zavolajte na číslo 0905 454 482

RealiTana Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný, veľmi útulný 2,5 izbový byt na Račianskom mýte. Byt sa nachádza na 3.nadzemnom podlaží, má jeden výťah. Dispozícia: - vstupná chodba - pol izbička, slúži ako spálňa - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - obývacia izba - kuchyňa s balkónom - izba s balkónom, slúži ako detská izba Byt je čiastočne zrekonštruovaný, plastové okná, brúsené (pôvodné) a lakované drevené parkety, nová kuchynská linka, v detskej izbe a na chodbe rolldor. Všetka občianska vybavenosť sa nachádza v pešej dostupnosti (banka, školy, škôlky, pošta, obchody, poliklinika, servis, reštaurácie, MHD - autobus, električka, do centra je to peši cca 10-15 min., ...). Za domom sa nachádza známy Park Račianske mýto s moderným detským ihriskom. Byt je voľný od 1/2025 CENA dohodou vrátane klientského a právneho servisu KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka NA PRENÁJOM 3 izbový zariadený byt s veľkou loggiou v Bratislave, mestská časť Karlova Ves, pri OD Centrum. Byt je voľný od 1.10.2025. DISPOZÍCIA - vstupná chodba s rolldor skriňami, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba, izba s 2 samostatnými posteľami, izba s manželskou posteľou a rolldor skriňami, priestranná kuchyňa so spotrebičmi, komora, veľká loggia. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7 poschodí/12, s dvomi výťahmi, orientovaná je západne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + tichá a bezpečná lokalita + priamo za domom detské ihrisko + v tesnej blízkosti zelene, lesa - Líščie údolie cca 5 min.peši + blízkosť centra mesta - cca 15 min.električkou + v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť - MHD električky cca 5 min.peši, OD Centrum - potraviny, pošta, reštaurácia, lekáreň, banka, papiernictvo, vietnamská reštaurácia, kaderníctvo, kvetinárstvo, drogéria, kľúčová služba, škôlka, škola, MÚ, kostol, pizzeria, každú stredu farmársky trh + Iuventa a kúpalisko Rosnička- rôzne krúžky pre deti a dospelých, plaváreň - 1 zastávka električkou alebo cca 10 - 15 min. peši DOM + vstupná brána na čip + dva výťahy + parkovacie miesta v okolí domu + verejný rozvod elektriny, plynu, káblovej TV, kanalizácie, internet CENA: 800 €/mesiac + 150 €/mesiac energie plus depozit a provízia RK vo výške jedného mesačného nájmu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

V západnej časti na ostrovoch Jumeirah sa nachádza štvrť Serenia. V jej srdci sa týčí najnovší ikonický 48-poschodový rezidenčný projekt Palma Holdingu. Jedná sa o prémiovú realitnú rezidenciu, ktorá ponúka obyvateľom dokonalú kombináciu prírodných krás a moderného životného štýlu. Každá rezidencia je dôkladne premyslene navrhnutá a ponúka otvorené dispozície, luxusné povrchové úpravy a okná od podlahy až po strop, ktoré poskytujú výhľad na susednú krajinu. Vývoj zosobňuje eleganciu so štýlom a výraznou integráciou luxusu a funkčnosti. Jedinečnosť ponuky podčiarkuje fakt, že - 60 % už vypredané medzi priamymi klientmi a známymi – exkluzívna príležitosť pre vybraných investorov. - Architekt Nikken Sekke*i – tvorca ikonickej One Zabeel Tower. - Inšpirované japonskou architektúrou, kombinácia minimalizmu a nadčasového dizajnu. - Developer s jednou z najväčších kapitalizácií v Dubaji, zameraný výhradne na ultra-luxusný segment. - Atraktívny splátkový plán 40/60 – 40 % počas výstavby, 60 % pri dokončení. - Odhadované dokončenie: 12/2028. - Ceny od 1,9M AED. Bezproblémové spojenie s významnými destináciámi v Dubaji z neho robí vynikajúci doplnok komunity Jumeirah. Byty sa nachádzajú v blízkosti ciest Sheikh Zayed Road a Al Yalayis Road, a tak sa ľahko dostanú na ostrov Palm Jumeirah, do Dubajského prístavu, do nákupného centra Mall of the Emirates a ďalších. Jeho tesná blízkosť k Jumeirah Island Pavilion and Club pridáva ešte väčšiu príťažlivosť a zároveň poskytuje najjedinečnejší životný zážitok pre náročných majiteľov domov. POZOR! Silná investičná príležitosť – podobný projekt developera, dokončený až v 12/2025, už teraz vykazuje nadpriemerný trhový rast pri prepredajoch. Dopyt je vysoký – ak máte záujem, je čas konať. Prvý krik je vás, zavolajte 0905 454 482. S ďalšími krokmi vám rada pomôžem