3 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj 3-izbový byt C.1.5 na 1. podlaží projektu Podzáhradná. Byt má 68,48 m² interiéru a priestrannú predzáhradku s výmerou 58,11 m², spolu teda 126,59 m². Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné izby a kúpeľňa. Denná časť ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj rodinné fungovanie. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka, ktorú je možné využiť na vonkajšie sedenie, detský priestor, zeleň alebo oddychovú zónu. Byt je vhodný najmä pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá 3-izbové bývanie s vlastným vonkajším priestorom bez nutnosti veľkého domu. Cena pri financovaní 30/40/30 je 297 990€ Web: https://podzahradna.sk Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Znievskej ulici v Petržalke.Predstavte si bývanie v kvalitne zrekonštruovanom byte, kde už nemusíte riešiť žiadne ďalšie investície. Stačí sa nasťahovať a bývať. Bonusom je tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku, výborná dostupnosť autom, blízko novej električky.+ 3-izbový byt s tromi samostatnými nepriechodnými izbami + výmera bytu 64 m² + loggia 3,2 m² + kompletná rekonštrukcia v roku 2016 + poschodie 7 z 12 + samostatne stojaci vežiak (nie terasový dom) + príjemná orientácia bytu juh / východ + tichá poloha orientovaná do vnútrobloku mimo hlavnej cesty + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach pri domeByt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi. Boli tu použité kvalitné materiály s nadčasovým dizajnom v neutrálnom štýle.+ žiadaná dispozícia (priestranné nepriechodné izby) + kompletne vymenené rozvody elektriny, vody aj odpadu + elektrická prípojka 3 × 20 A (trojfázová) + znížené stropy + bezpečnostné vstupné dvere Sherlock + zasklená loggia s posuvným systémom + klimatizácia Samsung WindFree s inteligentným ovládaním (2026) + moderná kuchynská linka s zabudovanými spotrebičmi + vonkajšie elektrické rolety s inteligentným ovládaním (2026) + nová umývačka riadu (2026) + indukčná varná doska, vstavaná rúra vymenená v roku 2024 + je možnosť zanechať niektoré časti nábytku (podľa dohody) + náklady 190€ plus elektrina podľa spotreby + k dispozícii po dohode + bez tiarch, hypotéka možnáBytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave a všetky najväčšie investície už boli zrealizované.+ kompletne zrekonštruovaný bytový dom + zateplená fasáda + nové výťahy + kompletne vymenené stúpačky + udržiavané spoločné priestory + parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí domuZnievska ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. Ponúka pokojné bývanie mimo rušných ciest s výbornou dostupnosťou do centra mesta.+ tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku + električková zastávka približne 5 minút pešo + zastávky autobusov v pešej dostupnosti + kompletná občianska vybavenosť v okolí + školy, škôlky, obchody a služby v blízkosti + ideálne bývanie pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke + jazero Draždiak 5 minút chôdze od domu + výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Bratislavy + v okolí sa nachádzajú ulice: Budatínska, Lietavská, Beňadická, Betliarska, Topoľčianska, Tematínska, Holíčska, Kutlíkova, ŠintavskáInvestícia. Výnimočný byt, výnimočná príležitosť. Byt sa nachádza v lokalite s veľkým potenciálom či už na bývanie, alebo investíciu. Dopyt po prenájme je tu tradične vysoký, nehnuteľnosti sa tu veľmi dobre prenajímajú.Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle ... Zobraziť telefón.Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt B8.C v projekte Green Atrium, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a vysoký štandard bývania. Premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru a príjemný balkón vytvárajú ideálne miesto pre komfortný mestský život. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 91,04 m². Samotný interiér má 81,11 m², balkón 8,13 m² a súčasťou bytu je aj kobka. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 25,94 m², z ktorej je priamy vstup na balkón. Samostatná spálňa s výmerou 13,84 m² disponuje vlastným šatníkom a ďalšia izba s výmerou 12,60 m² ponúka dostatok priestoru pre detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Praktickým benefitom sú dve kúpeľne, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Vysoký štandard v cene bytu Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde, vďaka ktorému získate elegantný a komfortný priestor bez starostí s náročným dokončovaním. Súčasťou vybavenia sú: - exteriérové žalúzie, - stropné chladenie a vykurovanie, - kvalitné drevené parkety, - bez falcové dvere - moderné obklady a dlažby, - elegantná sanita, - kvalitné interiérové vyhotovenie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Pivnica aj parkovanie sú už v cene Veľkou výhodou tejto ponuky je, že v kúpnej cene je zahrnutá aj pivnica s výmerou 2 m² a vlastné garážové státie v podzemnej garáži. Nemusíte tak riešiť dodatočný nákup parkovacieho miesta ani úložného priestoru – všetko potrebné pre pohodlné bývanie získavate spolu s bytom. Green Atrium nie je len adresa. Je to bývanie pre ľudí, ktorí od svojho domova očakávajú viac – premyslený priestor, kvalitné materiály, moderné technológie a každodenný komfort. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt vo vysokom štandarde, s balkónom, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži už v cene, byt B8.C predstavuje výnimočne kompletnú ponuku.

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt typu Bauring s priestrannou loggiou na Čajkovského ulici v Trnave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú priestranné a prakticky riešené bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozície typu Bauring patria v Trnave medzi obľúbené riešenia 3-izbových bytov, a to najmä vďaka dobrému rozdeleniu jednotlivých miestností, samostatnej kuchyni, nepriechodným obytným izbám, kúpeľni s oknom a samostatnému WC. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice predstavuje 68,6 m² a ďalších 5,49 m² ponúka veľká loggia. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa prihliadalo nielen na vzhľad interiéru, ale predovšetkým na praktickosť a komfort každodenného bývania. Približne pred 4 rokmi bola vymenená elektroinštalácia vrátane nových elektrických rozvodov a ističov. V rovnakom období bola zrekonštruovaná aj kuchyňa. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného a úložného priestoru a je vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Zaujímavým praktickým riešením je sušička zabudovaná priamo v kuchynskej linke, čo umožnilo efektívnejšie využiť priestor v ostatných častiach bytu. Práčka je umiestnená v kúpeľni, vďaka čomu zostal priestor samostatného WC využiteľný aj na vytvorenie praktických úložných riešení. Kúpeľňa disponuje vaňou a vlastným oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené svetlo a možnosť pravidelného vetrania – benefit, ktorý pri bytovom bývaní rozhodne nie je samozrejmosťou. V chodbe a kuchyni je položená dlažba, rovnako ako v kúpeľni a samostatnom WC. V obytných miestnostiach sa nachádzajú plávajúce podlahy. Steny sú upravené stierkami a približne pred rokom bol celý byt kompletne vymaľovaný. Súčasťou rekonštrukcie sú aj nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Plastové okná prispievajú k tepelnému aj akustickému komfortu bývania. Byt je tak pripravený na bývanie bez potreby riešiť finančne a časovo náročné zásahy, ako je výmena elektrických rozvodov, kuchyne či ďalších základných prvkov interiéru. Dispozícia: Byt pozostáva zo: priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, samostatnej kuchyne, chodby, spálne, detskej izby, kúpeľne s vaňou a oknom, samostatného WC, veľkej loggie. Veľkým benefitom je loggia s výmerou 5,49 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. Praktická dispozícia Bauringu zároveň poskytuje jednotlivým členom domácnosti dostatok súkromia a robí z bytu veľmi príjemné riešenie pre rodinné bývanie. Bytový dom a náklady: Bytový dom je zateplený a udržiavaný. V kombinácii s plastovými oknami poskytuje dobrý tepelný komfort počas celého roka. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 €, pričom ich výsledná výška závisí od počtu členov domácnosti a individuálnej spotreby. Lokalita: Čajkovského ulica v Trnave ponúka veľmi dobré podmienky predovšetkým pre rodinné bývanie. Ide o etablovanú lokalitu s množstvom zelene, dobrou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, lekárne, zdravotnícke zariadenia, športoviská a zastávky MHD. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Trnavy a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita tak poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život bez nutnosti zdĺhavého dochádzania za bežnými službami. Prečo práve tento byt? Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný 3-izbový Bauring s praktickou dispozíciou a kompletnou rekonštrukciou. Nová elektroinštalácia a ističe, zrekonštruovaná a kvalitne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s oknom, samostatné WC, bezpečnostné dvere, veľká loggia, priestranná pivnica a zateplený bytový dom vytvárajú kombináciu, ktorá ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, mladé páry aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Cena: 196.900,- € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226

Najvyššie poschodie, dve terasy a množstvo úložného priestoru. Kompletne zariadený 3-izbový byt v Slnečniciach – Viladomy. NGO PROPERTY ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt na Fialovej ulici v obľúbenej rezidenčnej časti Slnečnice – Viladomy. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí bytového domu s výťahom. Interiér s výmerou približne 73 m² dopĺňajú dve terasy s výmerou 11,94 m² a 11,60 m². Byt je orientovaný na tri svetové strany. Interiér navrhlo Studio E s dôrazom na funkčné využitie každého metra. Jedným z jeho najväčších praktických benefitov je množstvo úložného priestoru vytvoreného vstavaným nábytkom na mieru. Súčasťou predaja je jedno garážové parkovacie státie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt interiér: cca 73 m² terasa č. 1: 11,94 m² terasa č. 2: 11,60 m² celková plocha vrátane terás: cca 96,6 m² 5./5. poschodie výťah kanálová klimatizácia orientácia na 3 svetové strany 1× garážové parkovacie státie byt sa predáva zariadený bez pivničnej kobky DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na jednu z terás. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Súčasťou dispozície je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Dve samostatné terasy s celkovou výmerou viac ako 23 m² prirodzene rozširujú obytný priestor bytu a poskytujú dostatok miesta na vonkajšie sedenie, zeleň aj oddych. Interiér ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru. Vstavaný nábytok na mieru je riešený naprieč bytom tak, aby maximálne využíval dostupný priestor bez toho, aby interiér pôsobil preplnene. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií do interiéru. TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania dopĺňa radiátorové vykurovanie, exteriérové žalúzie na všetkých oknách, sieťky a kanálová klimatizácia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Slnečnice – Viladomy sú už etablovanou rezidenčnou časťou Petržalky s množstvom zelene, parkmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v Slnečniciach sa nachádzajú potraviny, obchody, lekáreň, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, materské školy, detské a športové ihriská či ďalšie služby. V blízkosti sa nachádza aj Slnečnice Market. Veľkým benefitom lokality je množstvo možností na trávenie voľného času. Zóna Viladomy ponúka rozsiahly park, detské ihriská, outdoorové cvičisko a napojenie na cyklotrasy. V blízkosti je petržalská hrádza, lužné lesy a jazerá v okolí Rusoviec a Čunova. Dobrá je aj dostupnosť verejnou dopravou. Zónu Viladomy obsluhuje autobusová MHD zo zastávky Žltá s napojením na prestupný bod Južné mesto a električkovú trať smerujúcu cez Petržalku do centra Bratislavy. Výhodou pre automobilovú dopravu je rýchle napojenie na novú diaľnicu D4, Panónsku cestu a následne na bratislavský diaľničný obchvat. MESAČNÉ NÁKLADY cca 275 € / mesiac CENA Byt vrátane zariadenia: 474 400 € Garážové parkovacie státie: 24 500 € CELKOM: 498 900 € Nehnuteľnosť sa predáva ako celok vrátane zariadenia a jedného garážového parkovacieho státia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

RE/​MAX ponúka na predaj 3-izbový byt v Novej Dubnici o celkovej výmere 61 m2. Byt sa nachádza v kľudnej lokalite na prízemí bytového domu na ulici SNP. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná kúpeľňa, WC, nepriechodná kuchyňa, obývačka, izba, spálňa. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2026 (nová elektorinštalácia, kúpeľňa, WC, kuchyňa, vchodové dvere, interierové dvere, podlahy, stierky ...). - po rekonštrukcii byt ešte nebol obývaný - stúpačky boli menené. Bytový dom je zrekonštruovaný. K bytu patrí murovaná pivnica. Výhodou je bezproblémové parkovanie. Občianska vybavenosť a dostupnosť na nadštandardnej úrovni (diaľničný privádzač-2,9 KM, kompletná sieť obchodov a služieb na dosah). V prípade viacerých záujemcov o kúpu bude kupujúci vybraný na základe parametrov zvolených predávajúcim. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové bytové jednotky s vlastným pozemkom v novej a pokojnej lokalite RED OAK VILLAGE v Lužiankach. Projekt je vhodný pre mladé páry, rodiny a ľudí v produktívnom veku, ktorí hľadajú komfort novostavby, viac súkromia, vlastný vonkajší priestor a výbornú dostupnosť do Nitry. Kompletné informácie o projekte Pozrite si profesionálnu stránku projektu, kde nájdete kompletné informácie o dostupných bytoch, lokalite, technickom štandarde, cenách, vizualizáciách a možnostiach financovania: https://red-oak-village.netlify.app/#tour Na landing page nájdete prehľadne spracované všetko, čo potrebujete vedieť pred výberom konkrétnej bytovej jednotky. Aktuálna ponuka bytov Aktuálne sú v ponuke 4 skolaudované byty na Marhuľovej ulici, kolaudované v roku 2025. Z nich sú 2 byty kompletne dokončené a pripravené na bývanie a 2 byty sú v stave holobytu, čo umožňuje dokončenie podľa vlastného vkusu. Ďalších 8 bytových jednotiek je vo fáze výstavby na Višňovej ulici. Cena za dokončený byt 239 000€, za holobyt 199 900€. Pozor! V ponuke sú posledné 2 dokončené byty. Základné údaje lokalita: Lužianky – RED OAK VILLAGE ulice: Marhuľová ulica a Višňová ulica typ nehnuteľnosti: 3-izbová bytová jednotka počet bytových jednotiek v projekte: 12 skolaudované byty: 4 rok kolaudácie: 2025 stav: 2 dokončené byty, 2 holobyty ďalšia etapa: 8 bytov vo výstavbe úžitková plocha bytu: približne 101 m² vlastný pozemok: približne 145 m² energetický certifikát: A Technické prevedenie a materiály Bytové jednotky sú postavené z certifikovaných materiálov s dôrazom na kvalitu, úspornosť a dlhodobé bývanie. Použité materiály a technológie: betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30 cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12 cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrénom 15 cm, PVC okná a vchodové dvere Schüco, podlahový polystyrén 2 × 50 mm, cementový poter, sadrové omietky BAUMIT, vápenno-cementová omietka v technickej miestnosti, kondenzačný kotol na ohrev teplovodného podlahového vykurovania, kompletné elektroinštalačné rozvody, príprava kabeláže na zabezpečovací systém, príprava kabeláže na klimatizáciu, príprava kabeláže na elektrické žalúzie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj oplotenie a zámková dlažba. Inžinierske siete K dispozícii sú: voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie. Lokalita Lužianky patria medzi vyhľadávané a rozvíjajúce sa lokality v blízkosti Nitry. V okolí sa nachádza golfové ihrisko Red Oak, Horse klub, nové potraviny Terno a zároveň sa v lokalite buduje nová škola. Toto bývanie spája výhody bytu a rodinného domu – moderný štandard, vlastný pozemok, pokojné prostredie a menej starostí ako pri klasickom dome. Financovanie Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu vám vieme pomôcť s prevereními možností financovania, nastavením hypotéky a celým procesom kúpy tak, aby bol priebeh čo najjednoduchší a bez zbytočných komplikácií. Kontakt Pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť bytov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Čoros RSc. Liniem reality Tel.: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk Zavolajte mi a rád vám predstavím dostupné bytové jednotky, možnosti dokončenia aj financovania kúpy. RED OAK VILLAGE Lužianky – moderné bývanie s vlastným priestorom, kvalitným prevedením a potenciálom do budúcna.

výborná dispozícia – ideálna pre pár aj rodinu svetlý byt s oknami orientovanými na obe strany kvalitná rekonštrukcia 53 m² 5. poschodie osobné vlastníctvo bez tiarch pivnica kamerový systém nový veľký výťah s kamerou výborná orientácia bytu Východ / Západ REKONŠTRUKCIA: nové bezpečnostné dvere nové elektrické rozvody nové rozvody vody a odpadu nové omietky a podlahy kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: priestranná obývačka spojená s kuchyňou a dostatkom miesta na oddych samostatná spálňa menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo šatník praktická kuchyňa s dostatkom priestoru kúpeľňa + WC BONUS: plánované zateplenie bytového domu zlepšenie energetickej efektivity investícia, ktorá zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody aj MHD na dosah blízkosť jazera – ideálne na šport, relax aj prechádzky množstvo zelene a oddychových zón rýchla dostupnosť do centra mesta Video: https://youtube.com/shorts/p97ipUThG-o Obhliadky a info: LIFT REAL JUDr. Jaroslav Čech +421 948 302 634 LIFT REAL – keď bývanie dáva zmysel.

Exluzívne- 3-izbový tehlový byt s loggiou (spolu 80 m²) – Národná trieda, Košice - Sever. video: https://www.youtube.com/watch?v=JYnYOC-5s2Q Ponúkame na predaj slnečný, presvetlený a veľkorysý 3-izbový tehlový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Národnej triede č. 58 (Košice - Sever). Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou so zmenou dispozície z pôvodne 4-izbového na 3-izbový, čím vznikol moderný a otvorený priestor ideálny pre rodinné bývanie. Základné parametre: Lokalita: Národná trieda 58, Košice - Sever Celková výmera: 80 m² (byt 78 m² + loggia 2 m²) Poschodie: 3. poschodie Orientácia: Juh / Sever (príjemné presvetlenie aj možnosť dobrého prevetrania) Bytový dom: Tehlový, zateplený, nový výťah Stav: Kompletná nová rekonštrukcia (2025) Dispozícia bytu: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba Kuchynská časť Veľká detská izba s dostatkom miesta pre hry aj štúdium Komfortná spálňa Kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovým kútom a umývadlom Samostatný vnútorný šatník Loggia (2 m²) Štandard rekonštrukcie (2025): Nová elektroinštalácia a vodoinštalácia v celom byte Moderná čierna matná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Samostatný vnútorný šatník + vstavané skrine na mieru Nové podlahy, interiérové dvere a stierky/omietky Nová kúpeľňa a sanitárna keramika Lokalita a okolie: Centrum mesta: Približne 7 minút pešou chôdzou Okolie: Priamo pred bytovým domom sa nachádzajú potraviny, za domom je detské ihrisko. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky aj zastávky MHD.Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Roman Varga Inforeal – realitná kancelária Telefón: 0915362165

Tehlový kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výme 59 m² + loggia (2 m²) vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sever, Tyršovo nábrežie, len na skok od samotného centra Košíc. Byt sa nachádza na 3. poschodí poctivého tehlového bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne (2 m²). Byt sa predava kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo prenájom. Momentálne je prenajatý za 930€/mesiac, čo z neho robí skvelú investíciu. Náklady na bývanie sú cca 200€. Vďaka orientácii a veľkým oknám je interiér mimoriadne presvetlený a vzdušný. Okolie bytového domu ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene. Základné parametre: Úžitková plocha: 59 m² Loggia: 2 m² Pivnica: 2 m² (v suteréne) Poschodie: 3. poschodie Materiál: Tehlová stavba Výťah: Áno (nový výťah) Zariadenie: Byt sa predáva so zariadením Lokalita: Košice – Tyršovo nábrežie (blízko centra, plno zelene v okolí) Dispozícia a riešenie bytu: Vstupná časť: Priestranná chodba s praktickým úložným priestorom. Obývacia izba s kuchyňou: Otvorený a presvetlený denný priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Spálňa: Svetlá a tichá izba určená na oddych, s priamym výstupom na loggiu. Tretia izba: Variabilný priestor vhodný ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa a WC: Moderná kúpeľňa a samostatná toaleta. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Lokalita: Tyršovo nábrežie – pešia dostupnosť do centra Košíc, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Kompletné zariadenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia – ideálne na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Tehlový dom & nový výťah: Poctivá stavba zabezpečujúca výborné tepelno-akustické vlastnosti a pohodlný prístup. Svetelnosť: Výborná orientácia a presvetlený interiér počas celého dňa. Loggia & Pivnica: Príjemná loggia so vstupom zo spálne a praktická pivnica v suteréne. Informácie: Roman Varga Inforeal – realitná kancelária Telefón: 0915362165 E-mail: varga@inforeal.sk Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt č. 802 v projekte Predmestie v Bratislave – Novom Meste. Ide o najväčší byt v projekte, situovaný na 8. podlaží, s celkovou výmerou 98,1 m². Byt ponúka 81,1 m² interiéru a až 17 m² exteriéru, vďaka čomu poskytuje výrazne viac priestoru než bežné 3-izbové byty. Dispozícia je vhodná pre pár, rodinu aj klienta, ktorý hľadá veľkorysé mestské bývanie s dostatkom súkromia a vonkajšieho priestoru. Veľkým benefitom je terasa, ktorá rozširuje obytnú časť bytu a vytvára priestor na oddych, posedenie či zeleň. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží projektu, čo prináša viac súkromia a otvorenejší výhľad. Základné údaje: - 3 izby - podlažie 8 - interiér: 81,1 m² - exteriér: 17 m² - celková výmera: 98,1 m² - cena: 392 990 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto a pivničnú kobku. Projekt Predmestie ponúka moderné bývanie v Bratislave – Novom Meste s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena: 392 990 € Ak hľadáte 3-izbový byt, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi veľkosťou interiéru a vonkajším priestorom, byt 802 patrí medzi najzaujímavejšie dispozície v celom projekte. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

Na predaj kompletne zariadený svetlý 3-izbový mezonet v novostavbe na Rusovskej ceste s tromi terasami, vo výbornej lokalite pri Chorvátskom ramene. Byt s výmerou 75,54 m² je situovaný na dvoch podlažiach a ponúka až 29,69 m² vonkajšieho priestoru. K bytu prislúcha samostatná uzamykateľná pivnica o výmere 1,66 m². Dispozícia: obývacia izba s priamym vstupom na terasu kuchyňa s komorou 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou 2 samostatné toalety šatník pod schodiskom 3 samostatné terasy Rodičovská spálňa disponuje vlastnou terasou s príjemným výhľadom na zeleň v okolí Chorvátskeho ramena. Obývacia izba má terasu s exteriérovým sedením a elektrickou markízou. Interiér je príjemne presvetlený veľkými francúzskymi oknami a dopĺňajú ho drevené parkety, klimatizácia a kvalitné kúpeľňové vybavenie. Lokalita Rusovská cesta ponúka výbornú dostupnosť do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – MHD, potraviny, služby, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne. Veľkým benefitom je Chorvátske rameno s množstvom zelene, cyklotrasou a možnosťami na šport a oddych. Cena: 389 000 € / byt sa predáva zariadený Výmera bytu: 75,54 m² Terasy: 29,69 m² / 3 terasy Pivnica: 1,66 m² Parkovanie: rezidenčné Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dostatkom súkromia, vonkajšieho priestoru a výbornou dostupnosťou. Kontakt: Mgr. Jarmila Somolányiová email: info@imperiumservices.sk

Priestranný 3-izbový byt s terasou pre rodinu, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať | Rezidencia EURO HOME STAR S týmto bytom si nekupujete len 108 m2 ale komfort a tú najlepšiu lokalitu v rámci mesta. Z bytového domu budete doslova vychádzať do jedného z najkrajších parkov a všetko čo rodina potrebuje budete mať na skok. Priestor pre celú rodinu Byt má krásnú veľkú kúpeľňu s toaletou a druhé samostatné WC, takže ranné chystanie do škôlky a do práce prebehne bez čakania. Vďaka vstavaným skriniam na mieru a technickej miestnosti máte kam odložiť kočík, hračky aj sezónne veci. Kuchyňa, pri ktorej je rodina spolu Kuchynská linka na mieru má ostrovček, pri ktorom môžete variť a zároveň mať deti pri sebe, či už pri raňajkách alebo pri úlohách. Všetky spotrebiče sú vstavané a v byte je aj práčka so sušičkou, čo pri malých deťoch veľmi pomôže. Pohodlie počas celého roka V každej izbe je samostatne ovládaná klimatizácia, takže detská izba môže mať inú teplotu ako spálňa. Z veľkých okien je výhľad na terasu. Vonkajšie elektrické žalúzie vám pomôžu zatemniť izby aj cez slnečný deň. Kvalita, ktorá vydrží - podlahy z masívneho dreva - bezfalcové interiérové dvere - dizajnové svietidlá - značkové spotrebiče a sanita - byt sa predáva s kompletným interiérom tak, ako ho vidíte na fotografiách Parkovanie K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto vo vnútornej garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Byt vám tak poskytne maximálny komfort bez najmenších starostí. Neváhajte a dohodnite si u nás obhliadku.

Celková plocha bytu: 74,45 m2 Úžitková plocha bytu: 62,75 m2 Balkón: 11,70 m2 Pivničná kobka: 4,5 m2 Extra pivničná kobka na poschodí: 1,5 m2 + 3p./4p. + orientácia obývačka a spálňa - SV, detská izba J + rozľahlá loggia poskytujúca dostatok priestoru + plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami + priestranná kúpelňa s prácím kútom + bidet + optické siete: UPC, Telekom, Orange + v byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia + vymenené stúpačky + spoločné priestory kočikáreň + v bytovom vchode sa nachádza 8 bytov + príjemní susedia + ústredné kúrenie + bytový dom je zateplený + vchodová brána na čip + lokalita bez parkovacej politiky (bezproblémové parkovanie) Bytový dom bol rekontruovaný nasledovne: + zateplenie strechy + nová strešná krytina + výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom v spoločných priestoroch + zateplenie fasády - energetický certifikát B + výmena hlavných stúpačiek + regulácia kúrenia a osadenie meračov tepla + jednokrídlová vstupná brána + elektrický vrátnik Byt bol kompletne zrekonštruovaný nasledovne: + kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov + kúpelňa a WC vrátane zdravotechnických zariaďovacích predmetov a obkladov stien a dlažieb podláh + podlahové krytiny - plávajúce laminátové parkety, keramické dlažby + interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach + rozvody vody a kanalizácie + elektroinštalácia vrátane ističov a vypínačov so zásuvkami + omietky - sádrové stierky stien a stropov s bielymi maľbami + sádrokartónové stropy + termostatické hlavice na vykurovacích telesách a merače tepla Mesačné náklady: 200 eur/2 osoby (plyn 16 eur, elektrina 40 eur) Výhody: - slnečný - kľudná časť - úplná občianska vybavenosť - 8 bytov vo vchode - 2 byty na poschodí Lokalita: Bullova ulica je kratšia rezidenčná komunikácia s prevažne bytovou zástavbou a športovo-rekreačným zázemím v okolí (ihriská, tenisové plochy, zimný štadión). Ide o pokojnú časť Dúbravky so zeleným prostredím, ktorá zároveň ponúka rýchlu dostupnosť služieb aj dopravy, čím vytvára ideálny pomer medzi mestským bývaním a blízkosťou prírody Malých Karpát. Lokalita sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov s rýchlym prístupom na diaľnicu a mestský obchvat, pričom zjazd je dostupný približne do 3 minút jazdy autom. Táto poloha umožňuje komfortné napojenie smerom na centrum Bratislavy, Devínsku Novú Ves, Lamač aj výjazd na diaľničnú sieť mimo mesta. Dúbravka patrí medzi dopravné najlepšie napojené mestské časti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (napr. Lipského, Harmincova, Záluhy), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie autobusmi aj električkami do centra mesta. Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom Martina Lacová

Ponúkame na predaj výnimočný trojizbový byt v centre Bratislavy, ktorý spája nadčasový dizajn, precízne spracovanie, kvalitné materiály a technické vybavenie na úrovni, aká sa pri mestských bytoch objavuje len zriedka. Byt s výmerou 98 m² sa nachádza na druhom podlaží bytového domu. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a čistú estetiku. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý nepôsobí okázalo, ale veľmi vkusne a reprezentatívne. Dominantou bytu je priestranná denná časť s otvorenou dispozíciou obývacej izby a kuchyne. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi AEG, vrátane umývačky riadu, kávovaru či drviča odpadu. Pracovná doska z materiálu Technistone podčiarkuje kvalitné a nadčasové prevedenie celého priestoru. Veľkorysá obývacia izba vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Je vybavená systémom domáceho kina HEOS a kvalitnou švédskou sedacou súpravou. Ozvučenie Bowers & Wilkins je integrované v každej obytnej miestnosti a je možné ho pohodlne ovládať prostredníctvom Wi-Fi. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální, pričom ku každej patrí vlastný walk-in šatník. Premyslené úložné priestory sú prirodzenou súčasťou dispozície a zároveň zachovávajú čistý, minimalistický charakter interiéru. Kúpeľňa je riešená ako komfortný domáci wellness priestor. Nájdete tu sanitu Duravit, vaňa Kaldewei so systémom SkinTouch, ktorý vytvára jemný mikrobublinkový kúpeľ pre relaxačný wellness zážitok, bezbariérový sprchovací kút s veľkoformátovou sprchou Hansgrohe Raindance Select a komfortným ovládaním jednotlivých režimov prúdu, dvojité umývadlo a farebné LED podsvietenie sprchovej časti. Súčasťou kúpeľne je aj práčka a sušička. Samostatná toaleta je vybavená integrovaným bidetom Geberit. V celom byte sú použité kvalitné drevené podlahy. Komfort zabezpečuje kompletná klimatizácia Toshiba s plazmatickým filtrom, zvukovoizolačné okná s trojsklom a elektricky, diaľkovo ovládané exteriérové rolety. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch walk-in šatníkov, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Starého Mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na pár krokov. Historické centrum, pešia zóna, Stará tržnica, kvalitné reštaurácie a kaviarne, obchody, galérie, divadlá aj služby sú dostupné pešo. Napriek centrálnej polohe ponúka byt vysokú mieru komfortu a súkromia. Výborná dostupnosť MHD zároveň zabezpečuje rýchle spojenie so všetkými časťami Bratislavy. Parkovanie je možné riešiť prenájmom parkovacieho miesta v parkovacích domoch v bezprostrednom okolí bytového domu. Tento byt je určený pre klienta, ktorý nehľadá iba dobrú adresu, ale hotový, premyslený a technologicky vybavený domov bez potreby ďalších investícií. Každý detail interiéru bol zvolený s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasovosť.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 83 m² v projekte Galvani Home na Galvaniho ulici v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí s kompletne bezbariérovým prístupom a je orientovaný na východ a juh. Vstup do bytu je cez uzamykateľný vnútroblok. Hlavnými benefitmi sú veľkorysá výmera, praktická dispozícia s dvomi samostatnými spálňami, stav prakticky nového takmer neobývaného bytu, klimatizácia, elektrické exteriérové rolety a orientácia do tichého zeleného vnútrobloku. K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie priamo pod oknami bytu za 20 000 €, jeho kúpa však nie je podmienkou predaja Byt bol využívaný len minimálne, preto je interiér vo veľmi zachovalom stave a pôsobí prakticky ako nový. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, dve samostatné spálne, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, samostatný šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Denná časť pôsobí vďaka množstvu okien vzdušne a presvetlene, zároveň je smerovaná hlavne do spomínaného vnútrobloku. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a spolu so všetkými pevne zabudovanými prvkami zostáva súčasťou predaja. Voľne stojaci nábytok bude predmetom dohody. Komfort zabezpečuje klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie a vlastný zásobník na prípravu teplej vody. Byt je vybavený aj elektrickými exteriérovými roletami. Výhodou je aj samotné umiestnenie bytu na zvýšenom prízemí. Od vstupu do areálu až po byt sa dostanete bez schodov, čo je praktické nielen pre rodinu s kočíkom, ale aj pre staršieho človeka alebo kohokoľvek so zníženou mobilitou. Projekt Galvani Home je novší rezidenčný komplex v Ružinove postavený kombináciou železobetónového skeletu a tehlových priečok. Projekt kladie dôraz na ekonomickú prevádzku bytov, podlahové vykurovanie, kvalitnú akustiku a zelené prvky vrátane zelených striech. Veľkou pridanou hodnotou je upravený vnútroblok s trávnikom, zeleňou, detským ihriskom a priestorom na oddych. Priamo v rámci projektu a jeho bezprostredného okolia sa nachádzajú rôzne služby, gastro prevádzky a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je praktickejšia, než by mohol názov Galvaniho ulice na prvý pohľad naznačovať. Samotný projekt sa nenachádza priamo pri hlavnom frekventovanom ťahu, ale vo vedľajšej pokojnej ulici (Na križovatkách), pričom byt je navyše orientovaný do vnútrobloku. V pešej a krátkej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. V blízkom okolí sa nachádzajú aj Avion Shopping Park a IKEA. Projekt má zároveň veľmi dobré napojenie na mestský obchvat D1 – približne do 3 minút – a dobrú dostupnosť smerom do centra mesta, na letisko aj do ostatných častí Bratislavy. Byt je vhodný pre pár, rodinu s jedným dieťaťom, ale aj klienta, ktorý hľadá nadštandardne priestranné a bezbariérové bývanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Hľadáte byt, ktorý ponúkne tri samostatne využiteľné obytné miestnosti, dostatok priestoru a zároveň nevyžaduje veľké investície? LUCA & DOREN vám ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt na ulici 1. mája v Púchove, ktorý vznikol praktickou dispozičnou úpravou pôvodného 2-izbového bytu. Vďaka tejto zmene ponúka približne 62 m² veľmi dobre využitého priestoru a je vhodný pre pár, rodinu s dieťaťom, ale aj pre niekoho, kto potrebuje samostatnú pracovňu. Byt sa nachádza na 1. poschodí – vyvýšenom prízemí udržiavaného a zatepleného bytového domu. Dominantou bytu je priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a celý denný priestor pôsobí vzdušne a otvorene. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, ďalšej obytnej miestnosti, kúpeľne spojenej s WC a balkóna. K bytu prislúcha tiež pivnica a majitelia využívajú aj podkrovný odkladací priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou. Veľkou výhodou je jeho dispozícia. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo samostatná spálňa, takže byt sa dokáže prispôsobiť rôznym životným situáciám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - výmera cca 62 m² - 3-izbová dispozícia – pôvodne 2-izbový byt - poschodie / vyvýšené prízemie - balkón - pivnica - možnosť využívania podkrovného odkladacieho priestoru - zateplený a udržiavaný bytový dom - veľmi dobrý technický stav BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v udržiavanom a zateplenom bytovom dome. Situovaný je na 1. poschodí – vyvýšenom prízemí, čo prináša pohodlný prístup do bytu a zároveň dostatočné súkromie. TECHNICKÝ STAV BYTU Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje okamžité investície. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou interiéru vrátane dispozičnej zmeny z pôvodného 2-izbového bytu na praktický 3-izbový. Súčasťou úprav bola rekonštrukcia kúpeľne, nové podlahové krytiny, kuchynská linka či interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Byt má plastové okná so žalúziami. Celkový stav umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie, pričom nový majiteľ si môže interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Najvyššie poschodie, iba tri byty na podlaží a uzatvorený rezidenčný areál plný zelene. Bývanie pod Malými Karpatmi s dvomi garážovými státiami. NGO PROPERTY ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Karpatium v Záhorskej Bystrici. Byt s podlahovou plochou 71 m² sa nachádza na najvyššom 5. poschodí bytového domu s výťahom, pričom na celom podlaží sú iba tri byty. Súčasťou je balkón s výmerou 8,10 m², dve pivničné kobky a dve garážové parkovacie státia. Veľkým benefitom je samotné Karpatium – uzatvorený rezidenčný areál s množstvom zelene, upravenými spoločnými priestormi a detským ihriskom. Rezidenti majú vstup na čip a návšteve otvárajú priamo z bytu. To všetko v pokojnej časti Bratislavy v blízkosti Malých Karpát. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt podlahová plocha: 71,01 m² balkón: 8,10 m² celková plocha bytu s balkónom: 79,11 m² 5./5. poschodie výťah iba 3 byty na poschodí pivničná kobka: 2,10 m² pivničná kobka: 2,70 m² 2× garážové parkovacie státie byt sa predáva zariadený DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dennú časť tvorí obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Kuchyňa bola vyrobená na mieru a doplnená vstavanými spotrebičmi. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine vyhotovené na mieru. Súčasťou bytu je kúpeľňa a samostatné WC, vstupná chodba a balkón. TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie a chladenie zabudované v strope. Byt je vybavený veľkoformátovými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a exteriérovými žalúziami. podlahové kúrenie chladenie zabudované v strope exteriérové žalúzie hliníkové okná s izolačným trojsklom výťah PROJEKT KARPATIUM Karpatium je kvalitný rezidenčný projekt v Záhorskej Bystrici, ktorý spája moderné bývanie, súkromie a blízkosť prírody. Areál je uzatvorený s kontrolovaným vstupom. Medzi bytovými domami sa nachádza množstvo zelene, upravené spoločné priestory a detské ihrisko. Príjemný štandard pokračuje aj vo vnútri bytových domov – spoločné chodby sú upravené s kobercami. Menší počet bytov na podlaží spolu s uzatvoreným areálom vytvára pokojnejší a komornejší charakter bývania. LOKALITA Projekt sa nachádza v Záhorskej Bystrici pod Malými Karpatmi a ponúka kombináciu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú potraviny, BILLA, Kaufland, lekáreň, materská a základná škola, reštaurácie a ďalšie služby. V dobrej dostupnosti je tiež Bory Mall a Nemocnica Bory. Blízkosť Malých Karpát ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, turistiku či cyklistiku. CENA Byt: 309 990 € Garážové státie č. 1: 20 000 € Garážové státie č. 2: 20 000 € Kobka 2,10 m²: 4 000 € Kobka 2,70 m²: 6 000 € CELKOM: 359 990 € Nehnuteľnosť sa predáva ako celok vrátane oboch garážových státí a oboch pivničných kobiek. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Grand Real ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt v pokojnej časti bratislavských Rusoviec. Nachádza sa na 3. poschodí z 3 v tehlovom dome iba s ôsmimi bytmi. Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice bez plochy loggie je 71,28 m², plus zasklená loggia s rozlohou 3,15 m². V byte boli vymenené plastové okná, vstupné protipožiarne dvere a časť interiérových dverí. Čiastočne boli obnovené aj podlahy a dlažba. Kuchyňa je vybavená zánovnou kuchynskou linkou. Byt je udržiavaný a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody: • tehlový bytový dom s novou strechou, • vlastné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom, • orientácia na dve svetové strany, • veľká pivnica a spoločná kočikáreň, • iba osem bytov v dome, • bezproblémové parkovanie pri dome, • plánovaná rekonštrukcia bytového domu. Lokalita: Rusovce patria medzi najpríjemnejšie časti Bratislavy. Spájajú pokojné bývanie s vidieckou atmosférou, množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú Rusovské jazerá, dunajská hrádza, lužné lesy, športoviská, obchody, škola, škôlka, reštaurácie, Rusovský kaštieľ aj Antická Gerulata, ktorá je súčasťou lokality svetového dedičstva UNESCO. Okolie ponúka výborné možnosti na bicyklovanie - cyklotrasa, korčuľovanie, plávanie aj prechádzky. Priame autobusové spojenie zabezpečujú linky smerujúce cez Petržalku k Mostu SNP, alebo k Eurovea. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie a zároveň chcú zostať súčasťou Bratislavy. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Cena vrátane realitného a právneho servisu - 221.450 Eur Kontak: Beňuš Richard – 0903 148 589 na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Pokiaľ sa mi neviete dovolať, zanechajte mi SMS správu, ozvem sa ako náhle to bude možné. Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný.

Hľadáte nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň chcete mať možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou na Gessayovej ulici v Petržalke, v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má úžitkovú plochu 67,58 m² a nachádza sa na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Byt v pôvodnom stave = priestor pre vaše predstavy Byt je v pôvodnom stave, predstavuje tak ideálny základ pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Dispozične ponúka: vstupnú chodbu, obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatnú toaletu, loggiu, pivničnú kobku na rovnakom poschodí Byt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, elektrinu a optické pripojenie. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Lokalita, kde máte všetko poruke Gessayova ulica ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete supermarket BILLA, priamo pri bytovom dome sa nachádza večierka, nechýbajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, lekárne ani ďalšie služby. Výhodou lokality je aj množstvo zelene a možnosti na aktívny oddych. Výborná dostupnosť zároveň umožňuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Orietačné mesačné náklady: 270 eur / 3 osoby (správa, voda, plyn, elektrina) Kúpna cena: 235 000 € V rámci predaja je zabezpečený kompletný právny servis vrátane poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. Ak hľadáte 3-izbový byt v Petržalke, ktorý si môžete kompletne prispôsobiť vlastným predstavám, príďte si ho pozrieť osobne a načerpať atmosféru tejto obľúbenej lokality. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0903 303 078.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj príjemný a veľmi dobre udržiavaný 3-izbový byt na Mierovej ulici v Galante, v lokalite sídliska Sever. Byt má výmeru 63,50 m², nachádza sa na vyvýšenom prízemí a patrí k nemu loggia s výmerou približne 3,5 m² a pivnica s výmerou približne 2 m². Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave, pripravený na bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, kuchynská linka so spotrebičmi a väčšina existujúceho zariadenia. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej miestnosti, spálne, ďalšej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a loggie. Veľkou výhodou bytu je orientácia na dve svetové strany. Obývacia miestnosť a kuchyňa sú orientované na západ, spálňa a druhá izba na východ. Byt je tak príjemne presvetlený počas rôznych častí dňa a zároveň ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Z druhej izby je výstup na loggiu, ktorá vytvára príjemný priestor navyše. Vďaka trom samostatným obytným miestnostiam je byt vhodný pre pár, rodinu s dieťaťom, prípadne klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt sa predáva prevažne zariadený. Súčasťou predaja nie je televízor, voľne stojaca elektronika a niektoré osobné kusy zariadenia. Presný rozsah vybavenia, ktoré v byte zostáva, bude dohodnutý pri obhliadke. Aktuálne mesačné náklady predstavujú približne 155 € nájomné, 30 € elektrina a približne 6 € plyn mesačne. Lokalita sídliska Sever patrí medzi praktické a vyhľadávané časti Galanty. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre každodenné fungovanie – obchody, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť aj možnosti dopravy. Lokalita zároveň ponúka pokojné rezidenčné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí bytového domu je dostatok zelene, ktorá dotvára príjemný a pokojný charakter bývania. Byt je zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez rekonštrukcie, chce mať k dispozícii tri samostatné izby, loggiu, klimatizáciu a zároveň zostať v dobre vybavenej mestskej lokalite. Výhodou tejto ponuky je kombinácia kompletnej rekonštrukcie, praktickej dispozície, orientácie na dve svetové strany, loggie, klimatizácie a možnosti kúpiť byt prevažne zariadený. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkam na predaj veľmi príjemný, svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 79 m², ktorý sa nachádza na ideálnom 5. poschodí na Havanskej ulici v Košiciach – Sídlisko Ťahanovce. Veľkou prednosťou bytu je jeho ideálna južná orientácia a množstvo prirodzeného svetla. Všetky tri obytné izby sú orientované na juh, rovnako ako loggia, vďaka čomu je byt počas celého dňa príjemne presvetlený. Kuchyňa je prakticky orientovaná na sever. PRIESTOR, KTORÝ JE CÍTIŤ Výmera 79 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Izby sú veľmi priestranné a byt má veľmi príjemný pocit otvoreného a vzdušného priestoru. Bonusom je aj praktický kumbál, vďaka ktorému získate ďalší cenný úložný priestor. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí. Byt prešiel viacerými úpravami: * kúpeľňa a samostatné WC boli rekonštruované pred necelými 2 rokmi, * približne pred 3 rokmi boli vymenené všetky interiérové dvere, * položená bola nová plávajúca podlaha, * osadené boli bezpečnostné vchodové dvere. Elektroinštalácia je pôvodná. ČO NA BYTE OCENÍTE * veľkorysú výmeru 79 m² * ideálne 5. poschodie * všetky tri obytné izby orientované na juh * južne orientovanú zasklenú loggiu * množstvo denného svetla * vzdušný a priestranný interiér * kúpeľňu a WC po rekonstrukcii * vymenené interiérové dvere, vchodové dvere a plávajuca podlaha v celom byte * praktický kumbál * dostatok úložného priestoru * dispozíciu vhodnú pre pár aj rodinu * ticha lokalita, slušní a bezproblemoví susedia Byt sa nachádza na samostatnej, uzamykateľnej chodbičke, na ktorej sú iba dva byty, čo poskytuje viac súkromia a pokojnejšie bývanie. Výťah sa nachádza na medziposchodí, takže ho v byte vôbec nie je počuť. Bytový dom je zateplený, má aj nový výťah. Havanská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene , dobré dopravné spojenie a všetko potrebné pre každodenný život v pešej a dostupnej vzdialenosti. Cena: 209.900€

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej a mestskej lokalite na Jiskrovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza v históriou dýchajúcom tehelnom bytovom dome s vlastným výťahom. V súčasnosti prebieha kompletná rekonštrukcia celého bytového domu (nová fasáda, výťah, nová strecha, obnovené pivničné priestory a kompletne urobené izolácie), vďaka čomu bytový dom získa vkusný a reprezentatívny vzhľad pri zachovaní svojho osobitého charakteru DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, dve nepriechodné izby a veľkú obyvačku s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa na 1. poschodí z 5. Obytná plochá 82,7 m² + pivnica s výmerou 5m². Vlastný plynový kotol pre každý byt (samostatné a úsporné vykurovanie) Plastové okná vybavené exteriérovými vonkajšími žalúziami Bezpečnostné dvere Pripojenie na internet K bytu prislúcha zrekonštruovaná pivnica o výmere 5m² BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Tradičná 100-ročná tehelná stavba s neopakovateľným čatrom Práve prebiehajúca kompletná rekonštrukcia domu: nová strecha, nová fasáda, zateplenie/izolácie a opravené pivničné priestory Bytový dom je vybavený výťahom a elektrickým vrátnikom Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom mestskej parkovacej politiky (PAAS) LOKALITA: Jiskrova ulica patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané adresy v širšom centre Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť (električky, autobusy, trolejbusy) do ktorejkoľvek časti mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, k kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia či obľúbené parky na relax a prechádzky Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky CENA: 349 000,-EUR KONTAKT: Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389 E-mail: ivan.margetiny@pegasreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný a klimatizovaný 3-izbový byt s dvoma lodžiami v bytovom dome s výťahom a skvelou dispozíciou na prestížnej adrese v bratislavskom Starom Meste – na Medenej ulici. Byt má podlahovú plochu 77,62 m² a prislúchajú k nemu dve lodžie o výmere 4,72 m² a 2,03 m², plus murovaná pivnica s výmerou 2,16 m². Celková užitková plocha nehnuteľnosti tak predstavuje 86,53 m². ŠTANDARD A ZARIADENIE BYTU Byt prešiel kvalitnou a vkusnou kompletnou rekonštrukciou. Je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom – stačí sa len nasťahovať a užívať si jedinečný mestský životný štýl. V komfortnej kúpeľni nájdete vaňu aj moderný sprchový kút, toaleta je samostatná. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je výborne dispozične riešený a oddeľuje dennú časť od nočnej: priestranná vstupná chodba so samostatným praktickým šatníkom, dve samostatné nepriechodné izby orientované do tichého vnútrobloku, obývacia izba príjemne prepojená so samostatnou kuchyňou, praktická komora priamo pri kuchyni, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, dve lodžie (4,72 m² a 2,03 m²). BYTOVÝ DOM A LOKALITA Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží(reálna výška 3.NP) bytového domu s novým výťahom. Vstup do domu je bezpečný – z uzatvoreného dvora cez novú bránu, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj priamo v srdci metropoly. Medená ulica patrí k najžiadanejším lokalitám historického Starého Mesta – Dunajská promenáda, nábrežie, Hviezdoslavovo námestie, kultúra, špičkové kaviarne a reštaurácie sú dostupné pešo do pár minút, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť a MHD. PARKOVANIE Parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu je regulované v rámci systému PAAS. Priamo oproti bytovému domu je navyše k dispozícii možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži: neobmedzený režim (24/7), alebo nočný/víkendový režim (od 16:00 do 9:00 hod. cez týždeň a neobmedzene počas celého víkendu) za cenu 86,- EUR / mesačne. CENA A FINANCOVANIE Cena vrátane odmeny pre RK: 415.000 V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv na katastri a riešenie kompletnej agendy až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je bezplatné a nezávislé hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj jej atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

IBA U NÁS! Priestranný z väčšej časti zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 75 m² na predaj. Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 vo vyhľadávanej lokalite Dolná štvrť v Myjave. Zaujme predovšetkým svojimi svetlými izbami a príjemnou dispozíciou. Z chodby sa vstupuje do spálne, obývacej izby a kuchyne. Nachádza sa tu plávajúca podlaha, vstavané botníkové skrine a zrkadlá. Dominantou bytu je veľká a svetlá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na plnohodnotnú obývaciu aj jedálenskú časť. Z obývacej izby je výstup na balkón a vstup do ďalšej izby, ktorá môže poslúžiť ako detská izba, čitáreň, pracovňa alebo hosťovská izba. Priestranná je aj spálňa orientovaná do pokojnejšej strany so zeleňou. Okrem veľkej postele a kresla poskytuje dostatok miesta na úložné priestory aj pracovný kút. Veľmi pekným prvkom bytu sú pôvodné drevené parkety vo všetkých troch izbách, ktoré boli zrenovované – vybrúsené a nanovo nalakované. Samostatná kuchyňa prešla rekonštrukciou v roku 2011 a ponúka aj priestor na menšie stolovanie. Je vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou, digestorom a nerezovou chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a skrinkou s umývadlom, rovnako ako samostatné WC, boli zrekonštruované v roku 2011. Bonusom je praktická komora, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. BYTOVÝ DOM prešiel kompletnou energetickou rekonštrukciou – je zateplený, má plastové okná a zrekonštruovanú strechu. Nedávno prebehla aj rekonštrukcia balkónov a výmena spoločných rozvodov plynu, vody a odpadov. Veľkým plusom je nový výťah so zastávkami aj na medziposchodiach. LOKALITA je výborná - ponúka príjemné spojenie množstva zelene a veľmi dobrej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Priamo pred bytovým domom sa nachádza bezplatné verejné parkovisko a oddychová zóna s lavičkami, množstvo zelene a nové detské ihriská. Základná škola a Lidl sú vzdialené približne 5 minút pešo a do centra Myjavy sa dostanete pohodlnou chôdzou po rovine približne za 10 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Tesco a ďalšie nákupné možnosti. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s veľkými svetlými izbami, dostatkom úložného priestoru a všetkým potrebným na pár minút pešo, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke. Cena je konečná aj s odmenou sprostredkovateľa. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať počas pracovných dní od 10.00 - 20.00.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3 izbový mezonetový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite pri Jakubovom námestí a Eurovei v Starom Meste. Byt bol skolaudovaný v roku 2000, kedy vznikol prestavbou a nadstavbou podkrovia. Ide o veľmi zaujímavý dvojpodlažný byt, kde na druhé podlažie vedie moderné otvorené schodisko. Priznané drevené krokvy spolu so strešnými oknami dodávajú interiéru príjemný podkrovný charakter a vytvárajú priestor, ktorý pôsobí vzdušne a zároveň útulne. Byt prešiel v roku 2026 rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, svietidiel a omietok. V jednotlivých izbách bola položená kvalitná vinylová podlaha. Strešné okná Velux prešli kompletným servisom realizovaným oficiálnou firmou Velux vrátane výmeny skiel, tesnení, kovaní, žalúzií a ďalších komponentov. V rámci rekonštrukcie boli v byte umiestnené dve nové vstavané šatníkové skrine na mieru – na chodbe a v spálni – a tiež nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu). Byt zaujme aj veľkorysým otvoreným priestorom na hlavnom podlaží a netradičným dispozičným riešením: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa. Na ďalšom podlaží sa nachádza ďalšia spálňa/pracovňa. Oficiálna výmera bytu podľa znaleckého posudku je 60,10 m², pričom reálne podlahová plocha je približne 75 m². Rozdiel vzniká spôsobom započítavania plochy priestorov so šikmými stropmi, ktorý vyplýva z platných predpisov a noriem. V praxi tak byt ponúka priestor navyše oproti jeho oficiálne uvádzanej výmere. - Lazaretská ulica, Staré Mesto - tehlový bytový dom s výťahom (r. 1959) - nadstavba podkrovia (r. 2000) - výmera: 60,10 m² - kompletne zrekonštruovaný byt (2026) - orientovaný na 2 svetové strany – východ a západ - klimatizovaný - vstupné bezpečnostné dvere - drevené strešné okná Velux (vonkajšie rolety a vnútorné žalúzie) - kondenzačný plynový kotol zn. Junkers - kvalitné vinylové podlahy v miestnostiach - keramická dlažba v predsieni, kuchyni a kúpeľni - prístup do vonkajšieho uzatvoreného vnútrobloku - k dispozícií znalecký posudok (september 2026) Na byte neviazne žiadna ťarcha ani záložné právo, je kúpou voľný. Cena: 338 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

EŠTE NEOBÝVANÝ 3-izbový byt na Palisády ul. – Staré Mesto. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 2. podlažie, výmera je 65,30 m2 z toho balkón 3,20 m2 a pivnica 3,30 m2. Byt má praktickú dispozíciu: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so spoločnou záhradou. Bezproblémový parking priamo pred vchodom, prípadne je možné si prenajať celoročne parkovacie miesto v parkovacom dome IPP Park Hrad za 108,- euro/mesačne, hneď vedľa bytového domu. Byt prešiel kompletnou modernizáciou: nová elektroinštalácia a vodoinštalácia nové radiatory, stierky, SDK stropy, podlahy, obklady, kúpeľňa a toaleta s Hansgrohe batériami, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky Siemens: chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska, digestor. Táto lokalita je dlhodobo považovaná za jednu z najlukratívnejších, najvyhľadávanejších a najbezpečnejších štvrtí hlavného mesta, ideálnu pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život na dosah, no zároveň hľadajú kľud. Všetko na pešiu vzdialenosť: Do absolútneho historického centra mesta, na Bratislavský hrad, k Prezidentskému palácu či na Hodžovo námestie zbehnete pešo za pár minút. Zabudnite na ranné státie v kolónach. Kaviarne a gastronómia: V bezprostrednom okolí nájdete tie najlepšie bratislavské výberové kaviarne, remeselné pekárne, kvalitné reštaurácie a prémiové potraviny. Výborná dostupnosť: Hoci ste priamo v centre, lokalita disponuje plynulým napojením na MHD (najmä tiché trolejbusy) a kľúčové dopravné ťahy mesta. Možnosť HÚ. Byt je pripravený k nasťahovaniu nového majiteľa. CENA: 344.900,- Eur.

✨ Ponúkame na predaj elegantný dizajnový 3-izbový byt situovaný v modernej novostavbe Sympatia na Vajnorskej ulici, ktorá je známa výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt s celkovou úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na 5. poschodí a predstavuje ideálnu kombináciu štýlu, funkčnosti a komfortu pre náročného klienta. (68,71m2 interiér, 2,99m2 loggia, 2m2 pivnica) Na prvý pohľad Vás zaujmú veľkoformátové hliníkové okná, byt pôso bé vzdušne, je svetlý a slnečný. 🛋️ Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu spracovania. Dominantou je dizajnový nábytok na mieru ladený v príjemných svetlých farbách, ktorý efektívne využíva priestor a zároveň vytvára elegantnú, nadčasovú atmosféru. Celkové prevedenie pôsobí harmonicky a luxusne, pričom spĺňa vysoké nároky na moderné mestské bývanie. 🍽️ Kuchynská časť disponuje štýlovou kuchynskou linkou so spotrebičmi vyhotovenou na mieru, s dôrazom na praktickosť a estetiku. Je ideálne prepojená s obývacou časťou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor vhodný na oddych aj spoločenské stretnutia. ☕ Loggia s príjemným vonkajším sedením poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax s výhľadom na okolie. ❄️ Komfort bývania je zabezpečený aj klimatizáciou, ktorá spríjemňuje interiér počas letných mesiacov. Kúrenie je v celom byte podlahové. 🚿 Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom a kvalitnou sanitou, pričom samostatná toaleta zvyšuje praktickosť každodenného fungovania domácnosti. ✨Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá voľne prechádza do otvoreného priestoru obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z obývacej izby sa vchádza zľava do hlavnej spálne a zprava do detskej izby. Štýlová loggia s presklenou časťou ponúka výhľad na tichšiu Robotnícku ulicu, nie je orientovaná priamo na rušnejšiu Vajnorskú. 🚗 K bytu prislúcha garážové státie v suteréne domu s moderným autovýťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Výmery: Kúpeľňa: 4,82m2, WC: 1,59m2, Predsieň, kuchyňa 15,63m2, Obývacia izba: 18,39m2, Izba: 14,17m2, Izba: 14,11m2, loggia: 2,99m2, pivnica: 2m2 📍 Lokalita a infraštruktúra: Vajnorská ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Priamo pod bytovým domom sa nachádza reštaurácia Putika, hneď vedľa je obľúbená pekáreň Kruh. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a zároveň rýchly prístup do centra mesta, ktoré je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. 💰 Cena bytu: 420 000 € 🚘 Cena garážového státia: 35 000 € 📞 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v kvalitnej novostavbe s dôrazom na dizajn, komfort a strategickú polohu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás naša ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste – Jelenia 5 Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 94 m² na 2. poschodí bytového domu na Jelenia 5 v Bratislave – Starom Meste. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 4 m². Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo všetko vymenené alebo obnovené s dôrazom na kvalitné materiály a zachovanie charakteru nehnuteľnosti. Nové laminátové podlahy, elektroinštalácia, rozvody a kuchyňa. Okná a vstupné bezpečnostné dvere Sherlock boli vymenené už pri predchádzajúcej rekonštrukcii a pôvodné drevené interiérové dvere boli citlivo zrepasované, čím sa zachoval príjemný charakter bytu. Praktická dispozícia a kvalitné prevedenie Veľkou prednosťou bytu je jeho veľmi dobre riešená dispozícia. Všetky tri izby sú samostatné a neprechodné, vďaka čomu poskytujú dostatok súkromia a ponúkajú široké možnosti využitia – či už ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba a nová kuchyňa, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi a vinotékou. Praktické úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine vyrobené na mieru. Kúpeľňa ponúka komfort v podobe dvoch umývadiel a priestranného sprchovacieho kúta. Toaleta je samostatná a vybavená vlastným umývadlom. Byt je vybavený aj vonkajšími žalúziami, ktoré poskytujú príjemné tienenie a väčšie súkromie. Byt ponúka: 94 m² + pivnica 4 m² 3 samostatné, neprechodné izby 2.poschodie výťah kompletne nové okná a dvere nové drevené podlahy kompletne nové rozvody a elektroinštalácia nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vinotékou vstavané skrine na mieru kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovacím kútom samostatná toaleta s umývadlom vonkajšie žalúzie Pokojné bývanie v Starom Meste Bytový dom má komornejší charakter – na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zabezpečuje príjemné súkromie a pokojné bývanie. Veľkým benefitom je aj umiestnenie domu v tichom vnútrobloku so zeleňou. Napriek tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza v atraktívnej lokalite Starého Mesta, byt ponúka pokojné prostredie a príjemný odstup od ruchu hlavnej ulice. Pred bytovým domom je k dispozícii rezidenčné parkovanie. Jelenia ulica – atraktívna adresa v Bratislave Jelenia ulica sa nachádza v Bratislave – Starom Meste, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, školy, škôlky a zastávky MHD. Výhodou je aj dobrá dostupnosť na Hlavnú stanicu a do historického centra Bratislavy. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a pokojného bývania v zelenom vnútrobloku. Nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje ďalšie investície Tento byt je zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné mestské bývanie s praktickou dispozíciou, kvalitným novým interiérom a pokojnou atmosférou, pričom nechce riešiť ďalšiu rekonštrukciu.

Na Kašmírskej ulici v pokojnej časti Trnávky ponúkame na predaj čerstvo dokončený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (rekonštrukcia ukončená 31.7.2026). Je to byt, ktorý príjemne prekvapí najmä svojou veľkosťou a dispozíciou. Miestnosti sú priestranné, dve izby sú nepriechodné a k bytu patrí balkón, lodžia aj nadštandardne veľká murovaná pivnica. Veľkým plusom je zároveň pokojnejšie bývanie v nízkopodlažnej zástavbe, pričom stále zostávate v Ružinove a všetko potrebné máte na dosah. VÝMERA A DISPOZÍCIA Oficiálna podlahová plocha bytu je 70,59 m². Podľa reálneho zamerania priestoru je však byt približne o 3 m² väčší, čo je cítiť aj pri osobnej obhliadke. K bytu ďalej patrí: balkón 1,8 m² lodžia 4,4 m² murovaná pivnica 12,23 m² Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom walk-in a samostatné WC. Práve praktická dispozícia a príjemná veľkosť jednotlivých miestností robia z bytu veľmi komfortné bývanie. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody, elektroinštaláciu, podlahy, omietky, interiérové dvere, kúpeľňu a ďalšie úpravy interiéru. Súčasťou predaja je aj nová kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov a kompletne zariadená kúpeľňa. Výhodou je, že zrekonštruovaný je aj samotný bytový dom vrátane balkónov, lodžií a stúpacích rozvodov. Na rekonštrukciu bytu poskytujeme 24-mesačnú záruku. LOKALITA Kašmírska ulica ponúka príjemné a pokojnejšie mestské bývanie v Trnávke, v prostredí nízkopodlažnej zástavby a rodinných domov. Je to lokalita vhodná najmä pre ľudí, ktorí chcú zostať v Ružinove, ale zároveň preferujú pokojnejšie prostredie mimo ruchu veľkých sídliskových komplexov. Veľkým benefitom je blízkosť Parku Ostredky, približne 5–7 minút pešo. Park ponúka množstvo zelene, priestor na prechádzky a oddych, detské ihrisko aj možnosti na voľnočasové aktivity. V okolí sa nachádzajú aj ďalšie detské ihriská a športoviská približne do 200m. V dostupnej vzdialenosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť aj MHD. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť nákupných centier Avion a IKEA a dobré napojenie na hlavné mestské ťahy. NÁZOR REALITNEJ MAKLÉRKY MARTINY MOŠKOVEJ „Na tomto byte sa mi páči najmä spojenie veľmi dobrej dispozície, príjemnej veľkosti miestností a pokojnejšieho bývania. Byt pôsobí v skutočnosti ešte priestrannejšie ako na papieri a veľmi vzdušne. Kašmírska je mimo ruchu veľkých sídliskových komplexov, no stále máte Ružinov a všetko potrebné na dosah. Dokonca priamo z bytového domu zájdete do lekárne či potravím alebo s deťmi na ihrisko. Veľkým bonusom je pre mňa aj blízkosť Parku Ostredky, balkón, lodžia a naozaj nadštandardne veľká pivnica. Je to hotový byt, do ktorého sa nový majiteľ môže nasťahovať bez ďalšej rekonštrukcie.“ Cena: 319 900 € Mesačné náklady: 205 € + elektrina