3 izbové byty, Jablonec

BOND reality ponúka na predaj dispozične perfektne riešený 3-izbový byt s loggiou v obci Jablonec so záhradou 90m2 (vzdialenosť Modra 13km, Pezinok 22 km, Bratislava, Senec 17km). Obec Jablonec je obzvlášť kľudná, je známa svojim náučným chodníkom, premávka v obci je minimálna. Byt o výmere 63m2, nachádzajúci sa na 2/3 poschodí, pozostáva zo spálne s veľkým rolldorom, izby, priestrannej obývačky s východom na loggiu a s klimatizáciou, sam. kuchyne, cez ktorú sa vchádza do špajze/kotolne, chodby s rolldorom, kúpeľne s veľkým sprchovým kútom a sam. WC (viď. pôdorys posledná foto). K bytu podľa listu vlastníctva prislúcha priestranná pivnica o rozmere 14m2 a loggia, teda spolu výborných 79,94m2. Pozemok pod bytovým domom je odkúpený. Pred bytovým domom sa nachádza záhrada o výmere 90m2 so slnečným kolektorom (vlastník mal na pozemku menší bazén) prislúchajúca k bytu. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou kvalitnou rekonštrukciou – výmena elektrických rozvodov, rozvodov vody, plynu a odpadu, plastové okná, nové bezpečnostné vstupné dvere, komplet podlahy a zárubne, rovnako aj kúpeľňa a WC. Teplo a teplá voda je zabezpečená prostredníctvom kvalitného plynového kotla Protherm Tiger. Byt má samostatné odpočty energií. Byt sa predáva čiastočne vybavený (viď. foto) vrátane kuchynskej linky a 2 priestranných rolldorov. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, nemá výťah, nedávno bola vymenená strecha a vstupné dvere a boli uskutočnené drobné opravy (schodiská, zábradlia). V bytovom dome sa nachádza len 6 bytov a v prípade potreby opravy/výmeny sa vlastníci skladajú rovným dielom, a teda mesačné náklady pri 2 dospelých osobách sú výborných 140€. Cena: 159.000 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK Na fotenie bol použitý Homestaging. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj svetlý a rekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 77,21 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na Hlavnej ulici v obci Jablonec. K bytu patrí aj priestranná pivnica (~14 m²) a záhrada o výmere 177 m², ktorá je vo vlastníctve majiteľa. Dispozícia bytu • spálňa • obývačka • detská izba • kuchyňa • chodba • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • balkón (nie je súčasťou podlahovej plochy) Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou: • výmena rozvodov elektriny, vody, plynu a odpadu • nové plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • nové podlahy – keramická dlažba a parkety Predáva sa čiastočne zariadený – kuchynská linka a stôl, vybavenie kúpeľne a technickej miestnosti, rolldory na chodbe a v detskej izbe, komoda a posteľ v spálni, klimatizácia a práčka. Ďalšie výhody • samostatné odpočty energií • pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný • vlastná záhrada • parkovanie priamo pred domom Lokalita Obec Jablonec sa nachádza v okrese Pezinok, v Bratislavskom kraji, s výbornou dostupnosťou: • železničná stanica Cífer – 5 min • Trnava – 15 min • Senec – 15 min • Bratislava – 30 min Tichá lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest. Cena nehnuteľnosti je 155.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 160.000,-Eur celkom. Kontakt: Vladimír Feil, feil@maximreal.sk, tel.: 0905 523 996 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať - vynikajúca investičná príležitosť Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3 - izbový byt v obci Jablonec. Pokojné bývanie len pár minút od Trnavy. Nachádza sa na druhom poschodí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý nie je vybavený výťahom. Tento byt ponúka výmeru 77,21 m²(vrátane loggie). K bytu patrí aj záhrada s výmerou 90 m². Byt je prakticky a dobre riešený. Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe so vstavaným rolldorom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru. Hneď po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, vedľa ktorej je samostatné WC. Z chodby sa ďalej vstupuje do kuchyne, z ktorej vedú samostatné dvere do technickej miestnosti, kde je umiestnená práčka. Oproti kuchyni sa nachádza samostatná izba, ktorá bola využívaná ako detská izba. Rovno z chodby sa dostanete do obývacej izby, z ktorej je vstup do spálne a na balkón. Byt sa predáva nezariadený, výnimkou je spálňa, kde zostáva posteľ s komodou a detská izba, kde je rolldor. Byt pôsobí svetlo, prakticky a ponúka príjemné bývanie s dobre riešenou dispozíciou. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2014 prebehla kompletná rekonštrukcia bytu, vrátane rozvodov vody, elektriny, odpadu a kúrenia, ako aj rekonštrukcie kúpeľne a WC. V roku 2024 bola v obývacej izbe nainštalovaná klimatizácia, ktorá spríjemňuje letné dni. Bytový dom je starší, ale udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný, má novú strechu, vymenené odkvapy a nové vchodové dvere. Pre zvýšenie bezpečnosti je na bytovom dome kamerový systém. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 14 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Oproti bytovému domu sa nachádza záhrada s výmerov 90 m², ktorá ponúka priestor na grilovanie, oddych a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Záhrada je vybavená solárnym systémom, vďaka ktorému je zabezpečený prívod elektrickej energie, čo zvyšuje komfort jej využívaniu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Jablonec * Poschodie: 2/3 * Výmera interiéru: 77,21m² (vrátane loggie) * Pivničná kobka: 14 m² * Klimatizácia * Výťah: nie * 2 samostatné izby * Kúpelňa so sprchovým kútom * Samostatné wc * Balkón * Technická miestnosť * Murovaná pivnica * Záhrada LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnom a tichom prostredí obce Jablonec, ideálnom pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu. Základná občianska vybavenosť, ako obchody a zdravotná starostlivosť, sa nachádza v okolitých obciach Budmerice a Cífer. Trnava, kde je kompletná občianska vybavenosť, je vzdialená len niekoľko kilometrov a je rýchlo a pohodlne dostupná autom. CENA: 159 000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8183511 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária VIDA REAL ponúka na predaj svetlý a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou pivnicou a so záhradou v obci Jablonec. Radosť ponúkať tento veľmi príjemný a vynikajúco dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou, vlastnou záhradou 90 m² a priestrannou pivnicou 14 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí tehlového bytového domu na Hlavnej ulici v obci Jablonec. ________________________________________ Výmera • byt: 63 m² • loggia • pivnica: 14 m² • záhrada za domom: 90 m² • celková úžitková plocha vrátane príslušenstva: 80 m² ________________________________________ Dispozícia • spálňa s veľkým vstavaným šatníkom • detská izba / pracovňa • priestranná obývačka s klimatizáciou a východom na loggiu • samostatná kuchyňa so vstupom do špajze / technickej miestnosti • kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom • samostatné WC • chodba s ďalším rolldorom ________________________________________ Rekonštrukcia a vybavenie Kompletná kvalitná rekonštrukcia v roku 2015: • nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu • nové plastové okná • bezpečnostné vchodové dvere • znížené stropy • nové podlahy (dlažba + parkety) • zrekonštruovaná kúpeľňa a WC • nové zárubne a interiérové dvere Vykurovanie a teplú vodu zabezpečuje plynový kotol Protherm Tiger. Byt má samostatné odpočty energií. Predáva sa čiastočne zariadený: • kuchynská linka + jedálenský stôl • vstavané skrine (chodba, detská izba) • vybavenie kúpeľne a technickej miestnosti • posteľ a komoda v spálni • klimatizácia • práčka ________________________________________ Ďalšie výhody • vlastná záhrada 90 m² so slnečným kolektorom, miestom pre bazén • vysporiadaný pozemok pod bytovým domom • parkovanie priamo pred domom • tehlový bytový dom, iba 6 bytov • nízke mesačné náklady: cca 140 € / 2 osoby • nový strešný plášť a vstupné dvere domu ________________________________________ Lokalita Tiché prostredie, náučný chodník, príjemná komunita a pohodlná dostupnosť do okolitých miest. ________________________________________ Cena Cena nehnuteľnosti je 159.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. ________________________________________ Prečo je tento byt výbornou voľbou? • skvelá dispozícia + samostatná kuchyňa, samostatná toaleta a loggia • kompletná rekonštrukcia, možnosť okamžitého nasťahovania bez investícii • vlastná záhrada – benefit, ktorý byt ponúka naozaj len zriedka • tehlový dom, minimum susedov, tiché prostredie • nízke náklady • vhodný ako bývanie aj investícia Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči kým nebude neskoro, pozývame Vás na obhliadku! Rastislav Jajcay VIDA REAL