3 izbové byty na predaj, Kalná nad Hronom

Ponúkame na predaj posledné skolaudované mezonety v tichej lokalite v Kalnej nad Hronom. Obec sa nachádza 8 km od mesta Levice . V obci je kompletná občianska vybavenosť, obchody, wellness, fitness centrum, pošta, škola, materská škola. Mezonety majú všetky komforty rodinného domu, predávajú sa v stave holobyt. Sú priestranné, svetlé, majú samostatný kondenzačný kotol Proterm, radiátory, bezpečnostné dvere Securido class 3, komplet elektrika so zásuvkami, v cene je tiež biela farba na stenách, WC, umývadlo a batéria v spodnej kúpeľni. V spodnej (dennej časti) mezonetov sa nachádza kuchyňa spojena s obývačkou, technická miestnosť, wc s umývadlom a kovové schody s drevenými stupnicami. K bytu prislúcha aj veľká oplotená terasa so zámkovou dlažbou. V hornej (nočnej časti) sa nachádzajú 2/3 spálne, väčšia kúpeľňa s wc. MEZONET A- Predaný MEZONET B- Predaný MEZONET C - Predaný MEZONET D- Predaný MEZONET E- Predaný MEZONET F- Cena za 3 izbový byt úžitková plocha 78.30 m2 + terasa 16m2 (4mx4m) - celková plocha 94.30m2 143.900 euro s DPH (116.992euro bez DPH) MEZONET G- Predaný MEZONET H- Predaný Možný odpočet 23%DPH Mesta v okoli: Levice , Tlmače , Vráble , Zlaté Moravce , Nitra , Nové Zámky , Banská Bystrica, RD

Naša realitná kancelária LP reality predá 3+1 izbový veľký byt v Kalnej nad Hronom na ulici Mieru Vymera:100m2 tehlový byt v 4-bytovom dome v Kalnej nad Hronom. Vyhoda: 8km od mesta Levice. V blízkosti fitness, škôlka aj škola. Rovnako možnosť vlakového a autobusového spojenia. Dispozícia : Byt je z veľkej časti zrekonštruovaný, WC a kúpeľňa sú v pôvodnom stave. Byt pozostáva z: chodba (9,745 m2), kuchyňa (14,24 m2), šatník/komora (4,50 m2), WC (1,575 m2), kúpeľňa (3,74 m2), izba č.1 (15,36 m2), izba č. 2 (16,20 m2), izba č.3 (25,875 m2), veľká loggia (6,84 m2), malá loggia (1,68 m2), murovaná pivnica (8,70 m2). Plocha bez pivnice = >> 99,755 m2. Byt je presvetlený, orientácia okien východ-západ. Bytový dom prešiel okrem hlavnej chodby kompletnou rekonštrukciou strecha, stúpačky, fasáda, balkóny. Máme vlastnú plynovú kotolňu na kúrenie a ohrev TÚV. Vhodný pre : Byt je vhodný na bývanie pre rodiny alebo ako investičný Potenciál nájomné 470€ Fond oprav 136€ El.27€ Na nehnutelnosti sú 2 úvery(1-2%). Jeden sa v budúcom roku splatí. Aktuálne je byt plne obsadený bezproblémovými nájomníkmi - >> možné kontinuálne prevziať s nimi alebo bez nich. Cena DOHODOU, možnosť kúpiť spolu s kompletným vybavením (bez navýšenia ceny). V >> cene je aj znalecký posudok (18.9.2024, na 98.300,- EUR) V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku. Cena u makléra.

Byt ako stvorený pre bývanie aj investíciu – voľný, štýlový, s vlastným kúrením, 2 balkónmi a šarmom pôvodných drevených podláh. 2. poschodie s výhľadom a slnečnými balkónmi Parkovanie vo dvore = žiadne starosti Technický stav & výbava • Zrekonštruovaný exteriér, interiér čaká na tvoju víziu • Nová strecha Fatrafol – stále v záruke • Záhradka vzadu + pivnica 8 m² • Šatník: 5,2 m² extra priestoru • Plastové okná, žalúzie, medené rozvody • Kúpeľňa a WC: pôvodný stav (príležitosť na vlastný štýl) • Kuchyňa s balkónom, druhá izba takisto Komfort a energie • Vlastná plynová kotolňa + centrálny rozvod • Voda, elektrika, kanalizácia – všetko napojené • Mesačné náklady: 250€/mesiac • Energetický certifikát k dispozícii Bonus: V byte sú najomníci, prípadný okamžitý zdroj príjmu Ideálne pre investora – okamžitý výnos bez čakania! Cena : 105 000EUR Cena zahŕňa: • Bezplatné poradenstvo pri výbere a financovaní nehnuteľnosti • Cena zahŕňa právny servis, províziu a všetky poplatky až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti Nezmeškajte šancu – ozvite sa nám ešte dnes a dohodnite si prehliadku! • +421 940 603 533 • +421 918 069 063 • https://lev-reality.sk/; bazos.sk; nehnutelnosti.sk; • Email: levreality1@gmail.com