3 izbové byty

Exkluzívne na predaj 3-izb. byt na Bagarovej ul. v Dúbravke. Podlahová plocha bytu je 63,99 m2 + lodžia 10 m2. Byt sa nachádza na 1./12 posch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletného vybavenia vo vyššom štandarde + zmena dispozície: plastové okná 5-komorový profil Salamander s izolačným trojsklom bezpečnostné vchodové dvere nové elektrické rozvody (revízna správa), vodoinštalácia, vzduchotechnika vrátane klimatizácie nové radiátory komplet stierky a maľovka sadrokartónové stropy nivelácia podláh vodoodolná laminátová podlaha Berry Alloc interiérové dvere DRE s MDF rámom gresový obklad a dlažba vo vyššom štandarde sprchový systém s termostatickou hlavicou celosklenný sprchový kút s bezrámovým dizajnom všetky batérie aj kuchynský drez v rovnakej povrchovej úprave gun metal komplet kuchynské spotrebiče Beko s 5-roč. zárukou Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky. Kuchyňa disponuje samostatnou vetranou špajzou. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom prejde v krátkom čase kompletným zateplením a obnovou spoločných priestorov. Dom sa nachádza v príjemnom, pokojnom prostredí s ešte stále dobrým parkovaním a výborným napojením na obchvat. Kontakt: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

3-IZBOVÝ BYT, KTORÝ NEMUSÍTE RIEŠIŤ – VŠETKO JE PRIPRAVENÉ Hľadáte byt, kde je premyslený každý detail? Kde nemusíte doťahovať elektrikára kvôli zásuvke ani riešiť, kde bude svietiť svetlo? 3-izbový byt, Belehradská 11, Košice – Sídlisko Ťahanovce CENA: 193 900 € 51 m² + 3m² balkón 7/8 poschodie, výťah osobné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou voľný pivnica PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU JE HOTOVÁ Rozvody aj elektrika sú priprravené – stačí zavolať montážnikov a do pár hodín máte chladno. Žiadne sekanie stien, žiadny neporiadok, žiadne dohadovanie so susedmi o fasáde. PREMYSLENÉ DETAILY, KTORÉ INDE NENÁJDETE: LED osvetlenie TV steny – atmosféra na večer, nie len holá stena LED osvetlenie v kúpeľni internetová zásuvka v obývačke AJ v spálni – stabilné pripojenie na home office aj TV, žiadne výpadky Wi-Fi ďalšie – nová kuchynská linka / podlahy / dvere / bezpečnostné vchodové dvere LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS KAŽDÝ DEŇ: zastávka MHD priamo pred vchodom – nemusíte nikam bežať balíkoboxy priamo pred vchodom – balík vyzdvihnete v papučiach kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, lekár lesopark a zeleň na dosah, BONUS – HODNOTA, KTORÁ PORASTIE: Schválené zateplenie a komplexná obnova bytového domu v roku 2027. Znamená to nižšie náklady na kúrenie, krajší dom a vyššiu hodnotu Vášho bytu – a Vy to nemusíte riešiť ani financovať navyše. Obhliadky a informácie: Jaroslav Čech + 421 948 302 634 info@lift-real.sk

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 6 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 223 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2029 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. FINANCOVANIE: Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si vybraný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Narcisovej ulici v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Tento moderný byt prešiel rekonštrukciou podľa architektonického návrhu, ktorého cieľom bolo maximálne využiť potenciál dispozície a vytvoriť nadčasový priestor pre komfortné a štýlové bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, vrátane kuchynskej linky na mieru, kuchynských spotrebičov a nábytku. Interiérové riešenia boli navrhnuté tak, aby spájali funkčnosť a estetiku. Všeobecné informácie o byte • Rozloha: 59,02 m² (byt 52,72 m², logia 2,95 m², balkón 1,35 m² a pivnica 2 m²) • 7/9 poschodie s výťahom • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, pracovňa/ detská izba, kúpeľňa a samostatné WC • Orientácia na východnú stranu • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie (PAAS parkovanie pre rezidentov priamo pod domom) Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Renovované pôvodné parkety v kombinácii s vinylovou podlahou • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy Securido • Klimatizácia • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere so skrytou zárubňou bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: kuchynská linka, šatníková skriňa vo vstupnej chodbe a v spálni, skrinka pod umývadlo v kúpeľni • Nábytok: jedálenský stôl a stoličky, knižnica, polica pod TV, posteľ, kreslo, svietidlá, koberec, záclony Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou Otvorený denný priestor navrhnutý architektom spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť do jedného funkčného celku. Kuchyňa na mieru, dostatok prirodzeného svetla a premyslené riešenie priestoru vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život. Spálňa Priestranná spálňa s výstupom na loggiu ponúka dostatok miesta, úložné priestory aj oddychovú zónu. Tretia izba Flexibilný priestor, ktorý môže slúžiť ako pracovňa alebo veľkorysý šatník, prípadne detská izba. Vďaka výstupu na balkón a dostatku denného svetla pôsobí príjemne a vzdušne. Kúpeľňa a WC Samostatná WC a kúpeľňa s veľkorysým sprchovým kútom zvyšujú komfort bývania, Loggia a balkón Dva samostatné exteriérové priestory rozširujú obytnú časť bytu a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych či zeleň. Skvelá lokalita – Narcisová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • OC Retro s kompletnou ponukou služieb a obchodov • Kaviarne, reštaurácie • Školy, škôlky • Zastávky MHD • Parky, športoviská Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, výhodou je, že zariadenie nehnuteľnosti je zahrnuté do kúpnej ceny bytu a je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Rekonštrukcia prebehla v lete 2026. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.1, 2. NP – interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² • Byt 2.4, 2. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 3.1, 3. NP – interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² • Byt 3.4, 3. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 4.1, 4. NP – interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² • Byt 4.4, 4. NP – interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² • Byt 5.1, 5. NP – interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² • Byt 5.4, 5. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.1, 6. NP – interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² • Byt 6.4, 6. NP – interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.1, 7. NP – interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² • Byt 7.4, 7. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 8.1, 8. NP – interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) • Moderná dispozícia • Zariadenie bytu v štandarde novostavby • 3/3 poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa • Výborná orientácia na juhovýchod a severozápad vďaka čomu je byt veľmi svetlý • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy ADLO • Klimatizácia s dvomi interiérovými jednotkami • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere ERKADO bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje kvalitné vybavenie: • Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory • Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, fasáda, vchod, stupačky (vodovod, kanalizácia), rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. Skvelá lokalita – Družicová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy, škôlky • Potraviny a služby • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD • Parkovanie • Avion - nákupné centrum Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 274 900 eur. Táto cena zahŕňa stolárske konštrukcie na fotkách. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútorné vybavenie stolárskych konštrukcií. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a tým zjednodušiť financovanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou.

Hľadáte priestranné mestské bývanie s charakterom, vysokými stropmi a výbornou adresou? Realitná kancelária TOBI Real vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Chalúpkovej ulici v širšom centre Košíc. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí historického tehlového domu s vnútroblokovým dvorom a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014. Vďaka premyslenej dispozícii, veľkorysej výmere a výške stropov takmer 3 metre ponúka komfort bývania, ktorý v novostavbách nájdete len zriedka. Základné informácie: výmera bytu vrátane pivnice: 99,12 m², výmera bytu bez pivnice: 89,39 m², pivnica: 9,73 m², dispozícia: 3 izby, loggia, poschodie: vyvýšené prízemie, orientácia: 2 izby do pokojného vnútrobloku, osobné vlastníctvo, tehlový bytový dom, kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2014. Dispozícia Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kuchyne s jedálenskou časťou, loggie, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety, vstupnej chodby, pivnice v suteréne domu. Vybavenie a technický stav: Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: nové rozvody elektriny, nové omietky, podlahy, plastové okná, interiérové dvere z masívu, nové vykurovanie, modernizáciu kúpeľne a kuchyne. V byte sa nachádza: kuchynská linka na mieru v tvare L, zabudovaná umývačka riadu, kombinovaný sporák, vstavaná šatníková skriňa, vlastný plynový kotol Bosch Condens 2300, radiátory Korad. Lokalita Chalúpkova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Košíc. V pešej dostupnosti nájdete: historické centrum mesta, Park Komenského, Polikliniku Sever, školy, škôlky a univerzity, zastávky MHD, kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou je pokojný vnútroblok so zeleňou a zároveň bezprostredná blízkosť centra mesta. Prečo práve tento byt? ✔ veľkorysá výmera takmer 100 m² ✔ tehlový bytový dom s charakterom ✔ vysoké stropy 2,93 – 2,97 m ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ vlastné vykurovanie a nízke prevádzkové náklady ✔ pivnica takmer 10 m² ✔ výborná lokalita pri centre mesta ✔ pokojný vnútroblok Cena tejto nehnuteľnosti je 329 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Niektoré rekonštrukcie zmenia byt. Táto vytvorila domov s charakterom. Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka výnimočný 3 izbový byt na Miškoveckej ulici na obľúbenom sídlisku Železníky. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu dizajnérskeho štúdia, kde bol každý detail premyslený od dispozičného riešenia až po výber materiálov, osvetlenia a zariadenia. Výsledkom je nadčasový priestor, ktorý spája funkčnosť, eleganciu a vysoký štandard bývania. Dominantou bytu je harmonické spojenie prírodného dreva, jemných neutrálnych tónov, ambientného LED osvetlenia a nábytku vyrobeného na mieru, ktorý elegantne ukrýva množstvo úložného priestoru. Vďaka čistým líniám, kvalitným materiálom a precíznemu spracovaniu pôsobí interiér vzdušne, minimalisticky a zároveň mimoriadne útulne. Celý byt bol vybavený stolárskymi prvkami vyrobenými na mieru štúdiom Principal, vrátane bezfalcových interiérových dverí, skrytých úložných riešení a dizajnových drevených obkladov. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi Bosch, pričom súčasťou vybavenia je aj samostatná práčka a sušička Bosch elegantne zabudované do nábytkovej zostavy. Interiér dopĺňa mobiliár renomovaných svetových značiek Bontempi Casa, Kave Home a Westwing, ktorý spolu s kvalitným koľajnicovým osvetlením, dizajnovými svietidlami a ambientným podsvietením vytvára výnimočnú atmosféru počas celého dňa. Praktická dispozícia ponúka dostatok súkromia. Dve samostatné spálne sú situované v odlišných častiach bytu, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár pracujúci z domu. K dispozícii je samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a lodžia, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a vďaka orientácii na severovýchod a juhozápad ponúka príjemné prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Základné informácie: Výmera: 68 m² Lodžia 3. poschodie Kompletná rekonštrukcia Dizajnérsky interiér Nábytok vyrobený na mieru – štúdio Principal Vstavané spotrebiče Bosch Práčka a sušička Bosch Bezfalcové interiérové dvere Bezpečnostné vstupné dvere Ambientné LED osvetlenie Samostatná kuchyňa Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Množstvo úložného priestoru Miškovecká ulica sa nachádza na sídlisku Železníky, ktoré patrí medzi najmenšie a zároveň najzelenšie sídliská v Košiciach. Lokalita je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene, upravené vnútrobloky a výbornú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a výpadovky smerom mimo Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD, zdravotné stredisko, športoviská aj detské ihriská. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len zrekonštruovaný byt, ale kvalitný domov s nadčasovým dizajnom, premyslenou dispozíciou a použitými materiálmi, ktoré si zachovajú svoju hodnotu aj po rokoch. Cena tejto nehnuteľnosti je 269 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Máme pre vás ponuku, ktorá spája výbornú lokalitu, veľkorysý priestor a pohodlné bývanie. Kosmos Reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt s lodžiou o celkovej výmere. Byt má 65,42m2+ lodžia, je situovaný na 7. poschodí bytového domu na Karpatskej ulici v Košiciach – Starom Meste. K bytu prislúcha 1x pivnica a 1x lodžia. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 12 rokmi a je vo veľmi zachovalom stave. Predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a začať bývať. Vďaka orientácii na východ a sever je byt príjemne presvetlený a z lodžie si môžete vychutnať krásny výhľad z vyššieho poschodia. Bytový dom: Dva výťahy – osobný aj nákladný je zateplený Udržiavané spoločné priestory Prečo práve tento byt? Veľkorysá dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinu aj pár Predaj vrátane kompletného zariadenia a spotrebičov Krásny výhľad zo 7. poschodia Vyhľadávaná lokalita Staré Mesto Centrum Košíc aj nemocnica na dosah Výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD, električky v pešej dostupnosti Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie vo výbornej lokalite alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Momentálne mesačné náklady: sbd 180 Eur + elektrika + plyn. Byt bude voľný od augusta 2026. Cena nehnuteľnosti: 265.000 EUR vrátane nábytku a spotrebičov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku s maklérkou Ivana Bobaliková 0948 320 302, e-mail: bobalikova@kosmosreality.sk alebo s maklérkou Ing. Jana Šrámková 0908 583 890, e-mail: sramkova@kosmosreality.sk. Radi vám ukážeme miesto, ktoré si môžete zamilovať na prvý pohľad. Túto nehnuteľnosť uvidíte len v našej ponuke, neváhajte a dohodnite si s nami obhiadku už dnes. Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Premium Living v exkluzívnom zastúpení pripravuje na predaj čiastočne zariadený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Petržalky Predtým, ako si pozriete fotografie, pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/DGxBc20WkXM?si=07tb2kcCDVtC-joi a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=nfufXZ5nrnk. Počet izieb: 3 Výmera: 63,82 m² + loggia 3,37 m² + pivnica 4,43 m² Cena: 265.000,— EUR Byt sa nachádza na 5.poschodí z celkových 8 panelového zatepleného bytového domu. Bytový dom má zrekonštruované aj interiérové priestory vrátane nového výťahu a vymenené stúpačky. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný ako štartovací byt pre mladú rodinu, či ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Orientovaný je na dve svetové strany východ-západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Na uskladnenie vecí, ktoré aktuálne nevyužívate, viete využiť latkovú pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Mesačné náklady sa pohybujú na 220 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina, plyn a internet. Na poschodí sa nachádzajú len dva byty, vďaka čomu si bývanie v tomto byte budete maximálne užívať. Byt prešiel rekonštrukciou kúpeľne pred dvomi rokmi. Pred rokom boli menené zárubne dverí, vymurovaná priečka medzi kuchuňou a loggiou vrátane jej zasklenia, vďaka čomu si môžete pokojné chvíle vychutnať za každého počasia. V byte sa nachádza aj nová práčka, či chladnička, ktoré ešte neboli použité, keďže v byte 8 rokov nikto nebýval. Elektrina je pôvodná bez akýchkoľvek predchádzajúcich porúch, s novou trojfázovou prípojkou (400V). S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Pred bytovým domom a v jeho okolí sa nachádza dostatočný počet parkovacích miest. V prípade, že preferujete aj MHD, neďaleko sa nachádza niekoľko zastávok autobusov vrátane nedávno dobudovanej električky, ktorá vás spojí aj s opačnou stranou Dunaja. Poloha bytu ponúka novému majiteľovi skvelú občiansku vybavenosť. Pár metrov od bytu sa nachádza základná škola. Milovať budete aj blízkosť jazera Veľký draždiak, ktoré oceníte hlavne počas leta. V prípade, ak ste fanúšikom bicyklovania alebo korčuľovania, určite sa potešíte aj petržalskej hrádzi. Neďaleko sa nachádza aj Poliklinika Strečnianska, Medissimo, či nemocnica Antolská. Takisto potraviny Billa, Lidl, Tesco, či galéria Petržalka s mnohými službami. Výhody: - Zateplený bytový dom s novými spoločnými priestormi a výťahom - Orientácia bytu na dve svetové strany, ktorá zabezpečí dostatok svetla - Loggia - 2 byty na poschodí - Zrekonštuovaná kúpeľňa - Lokalita - Občianska vybavenosť vrátane polikliniky, nemocnice, či základnej školy - Mnohé možnosti športového vyžitia

Ponúkame výnimočný 3-izbový byt na 5. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 94,02 m² ponúka premyslené riešenie pre tých, ktorým záleží nielen na veľkosti, ale aj na praktičnosti každodenného života. Hneď pri vstupe vás privíta reprezentatívna vstupná hala (6,64 m²) – priestor, ktorý dáva bytu charakter a pocit skutočného domova. Dlhá chodba (8,88 m²) poskytuje nadštandardné úložné možnosti, takže každá vec má svoje miesto a obytné priestory zostávajú čisté a upratané. Čerešničkou na torte je balkón s rozlohou 9,97 m² – ideálny na ranné kávy, večerné posedenie aj výhľad na mesto z 5. poschodia. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 94,02 m² – Balkón: 9,97 m² – Vstupná hala: 6,64 m² – Chodba s úložným priestorom: 8,88 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Termín kolaudácia: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

KABØ real estate Vám ponúka na predaj príjemný a veľmi dobre udržiavaný 3-izbový byt na Mierovej ulici v Galante, v lokalite sídliska Sever. Byt má výmeru 63,50 m², nachádza sa na vyvýšenom prízemí a patrí k nemu loggia s výmerou približne 3,5 m² a pivnica s výmerou približne 2 m². Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave, pripravený na bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, kuchynská linka so spotrebičmi a väčšina existujúceho zariadenia. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej miestnosti, spálne, ďalšej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a loggie. Veľkou výhodou bytu je orientácia na dve svetové strany. Obývacia miestnosť a kuchyňa sú orientované na západ, spálňa a druhá izba na východ. Byt je tak príjemne presvetlený počas rôznych častí dňa a zároveň ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Z druhej izby je výstup na loggiu, ktorá vytvára príjemný priestor navyše. Vďaka trom samostatným obytným miestnostiam je byt vhodný pre pár, rodinu s dieťaťom, prípadne klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt sa predáva prevažne zariadený. Súčasťou predaja nie je televízor, voľne stojaca elektronika a niektoré osobné kusy zariadenia. Presný rozsah vybavenia, ktoré v byte zostáva, bude dohodnutý pri obhliadke. Aktuálne mesačné náklady predstavujú približne 155 € nájomné, 30 € elektrina a približne 6 € plyn mesačne. Lokalita sídliska Sever patrí medzi praktické a vyhľadávané časti Galanty. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre každodenné fungovanie – obchody, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť aj možnosti dopravy. Lokalita zároveň ponúka pokojné rezidenčné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí bytového domu je dostatok zelene, ktorá dotvára príjemný a pokojný charakter bývania. Byt je zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez rekonštrukcie, chce mať k dispozícii tri samostatné izby, loggiu, klimatizáciu a zároveň zostať v dobre vybavenej mestskej lokalite. Výhodou tejto ponuky je kombinácia kompletnej rekonštrukcie, praktickej dispozície, orientácie na dve svetové strany, loggie, klimatizácie a možnosti kúpiť byt prevažne zariadený. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične zaujímavý 3 izbový byt na Exnárovej ulici, v jednej z obľúbených a tichých častí Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka výmeru 70 m². Byt sa predáva zariadený, presne tak, ako vidíte na fotografiách, mimo elektroniky v obývačke. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,19 m², ktorá sa nachádza na -1. poschodí bytového domu. Pôdorys je medzi fotodokumentáciou a 3D obhliadka je nižšie pod textom. BYT 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) celková úžitková plocha 70 m² ( podlahová plocha bytu: 65,58 m², balkón: 3,50 m², pivnica: 1,19 m²) poschodie: 3.p. orientácia: Juh/sever mesačné prevádzkové náklady : 190 Eur / mes. HLAVNÉ VÝHODY BYTU výborné dispozičné riešenie s možnosťou prestavby na plnohodnotný 4-izbový byt z obývacej izby je vstup na loggiu kompletné zariadenie v cene tiché a atraktívne prostredie výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba: Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s posteľou a úložným priestorom. Sociálne zázemie je hneď po ľavej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s toaletou. Ďalšia spálňa je hneď vedľa kúpeľne, následne prechodom ďalej po chodbe po ľavej strane sa dostanete do samostatnej kuchyne, ktorá má v hale aj jedáleň. Priestranná obývacia izba je na konci chodby a obývacej izby je priamy výstup na loggiu. LOKALITA Ružinov je dlhodobo obľúbený pre svoj pokojný charakter, zeleň a výbornú infraštruktúru. Priamo pred domom nájdete parky aj detské ihriská a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť od škôl a potravín až po zdravotné stredisko či MHD. Lokalita naviac ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA 259.900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Nová Koliba na ulici Pod Vtáčnikom. Byt má nadštandardnú výmeru, výbornú dispozíciu a veľkorysé úložné priestory. Disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, pričom v byte sa nachádza aj druhá samostatná toaleta a praktický sklad/špajza. Súčasťou bytu je priestranný balkón prístupný zo spálne aj z obývacej izby. Všetky okná sú vybavené elektronicky ovládanými vonkajšími žalúziami. K bytu sa dájú dokúpiť parkovacie miesta a pivničná kobka. Pôdorys bytu je medzi fotodokumentáciou. 3D obhliadka je dole pod textom. BYT: Typ: 3 izbový byt s balkónom Výmera: 97,3 m² celková plocha (84,4 m² je výmera bytu + 8 m² má balkón + 4,9 m² má pivnica) Orientácia: Mesačné náklady: 300 €/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: Kompletne zariadený a priestranný (veľkorysé zádverie a chodba) Klimatizácia, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu Kúpeľňa so sprchovým kútom + samostatné hosťovské WC Vnútorné parkovacie miesto (suchou nohou do bytu) Murovaná pivničná kobka a sklad priamo v byte Možnosť parkovania pre druhé auto pred domom DISPOZÍCIA Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby so samostatnou toaletou a šatníkom sa vchádza do otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb - spálne s výstupom na balkón a druhej izby (detská/pracovňa). Medzi izbami sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažné mestské vilové domy (novostavba r. 2018) Uzavretý, bezpečný areál s dvoma detskými ihriskami LOKALITA: Rezidencia Nová Koliba spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. CENA 470 000,- EUR + 2 x 25 000 EUR garážové státie + 10 000 EUR pivničná kobka (vrátane provízie RK a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s garážou, Trenčín – Nad Tehelňou Spoločnosť ZAJO Reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trenčína – ulica Nad Tehelňou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ku kompletným službám aj do prírody. Lokalita zároveň ponúka skvelé podmienky pre aktívny životný štýl. Základné informácie • Úžitková plocha bytu: 83 m² (vrátane pivnice, bez balkónov) • Balkóny: 2x (z kuchyne ( 3 m²)a obývacej izby, cca (4 m²) • Pivnica: 4,4 m² (murovaná) • Garáž v bytovom dome: 18 m² • Nízkopodlažný tehlový bytový dom (rok výstavby: 1999) Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC s umývadlom (geberit) • detská izba • spálňa • kuchyňa s výstupom na balkón • priestranná obývacia izba s balkónom Byt pôsobí veľmi vzdušne, je príjemne presvetlený a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Stav bytu a vybavenie • laminátové podlahy • plastové okná • kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi • interiérové dvere • vstavané skrine v izbách a na chodbe • bezpečnostné vstupné dvere Nedávne investície: • klimatizácia (2024) • nový plynový kotol (2024) • práčka a umývačka riadu (2025) • vstavané skrine (chodba, spálňa – 2025) • nová elektrická brána na garáži Bytový dom a technické riešenie Bytový dom prešiel v roku 2008 rekonštrukciou fasády, čo výrazne prispelo k jeho energetickej efektívnosti. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, vďaka čomu má majiteľ plnú kontrolu nad nákladmi. Bonus K bytu je možné dokúpiť pozemok o výmere 132 m², nachádzajúci sa bezprostredne vedľa bytového domu – ideálny na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie podľa predstáv. Lokalita Nad Tehelňou patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Trenčína. Kombinuje pokojné a bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: • školy a škôlky • obchody a služby • zdravotné strediská • reštaurácie • rýchla dostupnosť do centra mesta Táto lokalita je ideálna pre klientov, ktorí si potrpia na kvalitu bývania, komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte priestranný byt s garážou v top lokalite, ktorý nevyžaduje zásadné investície a zároveň ponúka potenciál ďalšieho zhodnotenia, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Štýlový 3-izbový byt s 94 m² predzáhradkou a parkovaním - Dunajská Streda Popis nehnuteľnosti Domov, ktorý spája komfort moderného bytu so súkromím a exteriérom rodinného domu Hľadáte bývanie, kde sa Váš domov nekončí štyrmi stenami? Miesto, ktoré ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pokoj po náročnom dni a vlastnú záhradu na oddych, posedenie či bezpečný pohyb detí a domáceho miláčika? Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 3-izbový byt v mimoriadne tichej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza na prízemí moderného, zatepleného tehlového rodinného domu s iba dvoma bytovými jednotkami, skolaudovaného v roku 2020. K domu vedie súkromná prístupová komunikácia, vďaka čomu je bývanie mimoriadne pokojné a komorné. Samotný byt ponúka výmeru približne 74 m². Jeho najväčšou pridanou hodnotou je súkromná predzáhradka s výmerou 94 m², vďaka ktorej získate spolu viac ako 166 m² súkromného vnútorného a vonkajšieho priestoru. Nehnuteľnosť je zariadená v modernom a osobitom štýle, takmer celé zariadenie zostáva novému majiteľovi. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Dispozícia Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a vhodná pre každodenný rodinný život: vstupná chodba s veľkorysou zrkadlovou vstavanou skriňou, otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a moderne vybavenou kuchyňou, priama väzba obývacej izby na terasu a predzáhradku, hlavná spálňa s dostatkom úložného priestoru, druhá samostatná izba využiteľná ako detská, hosťovská izba alebo plnohodnotná pracovňa, kúpeľňa s vaňou aj priestranným sprchovacím kútom, samostatná toaleta, samostatný bočný vstup do predzáhradky. Predzáhradka a terasa Predzáhradka s výmerou 94 m² predstavuje reálne rozšírenie obytného priestoru. Ponúka dostatok miesta na stolovanie, oddych, grilovanie, hry s deťmi alebo bezpečný priestor pre domáceho miláčika. Súčasťou exteriéru je: spevnená terasa priamo pri obývacej izbe, výsuvná markíza poskytujúca príjemný tieň, samostatný bočný vstup do predzáhradky, vonkajšie napojenie na vodu a záhradná hadica na pohodlné polievanie, udržiavaná zeleň a dostatok súkromia. Vybavenie a technológie Byt ponúka nadštandardnú úroveň komfortu a bezpečnosti: klimatizácia, elektricky ovládané vonkajšie rolety, podlahové vykurovanie v obývacej izbe, radiátory v spálni a druhej izbe, vlastný plynový kotol Protherm na vykurovanie a prípravu teplej vody, alarm, vnútorná bezpečnostná kamera, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, napojenie na vodu, elektrinu a plyn, dostupnosť vysokorýchlostného internetu, tepelné čerpadlo. takmer kompletné zariadenie zahrnuté podľa dohody. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady, podľa údajov majiteľa približne do 100 € pri bežnej spotrebe. Táto suma zahŕňa náklady na vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Parkovanie a garáže K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto, takže pohodlné parkovanie je zabezpečené aj bez kúpy garáže. V prípade záujmu je možné samostatne dokúpiť jednu alebo obe garáže nachádzajúce sa v garážovom bloku hneď pri bytovom dome. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu. Cena jednej garáže: 25 000 € Dom a charakter bývania tehlová konštrukcia, zateplený rodinný dom s iba dvoma bytovými jednotkami, kolaudácia v roku 2020, komorný charakter bývania s minimálnym počtom susedov, prízemný byt s pohodlným prístupom, súkromná prístupová komunikácia s minimálnou tranzitnou premávkou, pokojné a udržiavané okolie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy, ktorá ponúka tiché bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V krátkej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, nákupné centrá, reštaurácie, železničná a autobusová stanica. Dunajská Streda ponúka aj priame vlakové spojenie na trase Bratislava - Dunajská Streda - Komárno. Možnosti voľného času dopĺňa Thermalpark Dunajská Streda, športoviská, cyklistické trasy a zázemie futbalového klubu DAC. Lokalita tak spája pokojné bývanie s pohodlným mestským životom a dobrou regionálnou dostupnosťou. Odporúčanie makléra Túto nehnuteľnosť odporúčam klientovi, ktorý nechce robiť kompromis medzi pohodlím bytu a benefitmi rodinného domu s minimálnou údržbou. Najväčšou hodnotou ponuky je kombinácia veľkorysej dispozície, súkromnej 94 m² predzáhradky, nízkych mesačných nákladov, moderného vybavenia a mimoriadne pokojného prostredia. Byt je takmer kompletne zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších výrazných investícií. Je vhodný najmä pre: pár alebo rodinu s dieťaťom, klienta pracujúceho z domu, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu, záujemcu, ktorý ocení vlastnú záhradu, súkromie a bezpečnosť, majiteľa domáceho miláčika, klienta, ktorý hľadá moderné a úsporné bývanie s bezproblémovým parkovaním. Ak nehľadáte len byt, ale plnohodnotný domov s vlastným exteriérom a atmosférou pokoja, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maroš Bakajsa 0944 374 158 maros.bakajsa@wealthgroup.sk Teším sa na spoločné obhliadky. Cena Cena bytu: 229 000 € Vonkajšie parkovacie miesto: zahrnuté v cene bytu Garáž: 25 000 € / kus - voliteľná kúpa V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, príprava zmluvnej dokumentácie, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomoc so získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru.

Exkluzívne predáme 3 izbový zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Mamateyovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 1 poschodie z 12, celková plocha 72,9 m2, z toho čistá plocha bytu 67,8 m2, loggia 3,48 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: rekonštrukcia , vymaľovaný, medené rozvody elektriny, vymenené rozvody vody a odpadu, plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, závesné WC Geberit, v kúpeľni je sprchový kút, novšie radiátory, interiérové dvere a obložkové zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severovýchod, severozápad - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 204€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu - do 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu Okolie: príjemné tiché zelené prostredie priamo pri LESOPARKU s ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD hneď oproti domu, detské ihrisko pri dome, tesco express, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. KOMPLET CENA: 295 000 € vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Mamateyovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 11 poschodie z 12, celková plocha 73,2 m2, z toho čistá plocha bytu 68 m2, loggia 3,63 m2 a pivnica 1,53 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severovýchod, severozápad - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 154€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min, detské ihrisko, tesco express pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. NOVÁ CENA: 311 990 € - ZĽAVA 2000€ (pôvodná cena 313 990 €) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 3izbový kompletne zrekonštruovaný byt, Bratislava – Petržalka - Mlynarovičova ul., v osobnom vlastníctve, 3 poschodie z 12, celková plocha 73,75 m2, z toho čistá plocha bytu 68,82 m2, loggia 4,43 m2, pivnica 1.5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Septembri 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVÁ kuchynská linka na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované úplne nové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez) Orientácia: sever, juh Parkovanie: parkovanie paas pod domom, plus pod domom sú garáže vo vlastníctve mč Petržalka, ktoré ponúkajú možnosť prenájmu Mestská doprava: ELEKTRIČKA č.3, Autobusy: oproti domu - Mlynarovičova: 84, 99, N80, N99 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Mesačný predpis: nízky mesačný predpis (140€/1 osoba) bez energopomoci Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, dva nové výťahy - osobný a nákladný, brány na čip, dom má komplet zrekonštruované spoločné priestory aj nové stupačky, má aj vlastnú kotolňu Okolie: električka, chorvátske rameno, príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, kúsok od domu je trhovisko, zastávka MHD pri dome, detské ihrisko pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, základná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný byt s kuchyňou. KOMPLET CENA: 319.990 € - vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt na Čiernovodskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka svojej dispozícii ponúka pohodlné bývanie aj zaujímavý potenciál dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Celková výmera bytu je 69,5 m² vrátane loggie. Orientácia: Kuchyňa a dve izby sú orientované na juh, tretia izba na východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. Zo vstupnej časti sa ďalej prechádza do priestrannej haly, ktorá tvorí centrálnu časť dispozície. Veľkou výhodou bytu je práve táto hala, ktorú je možné využiť ako obývaciu izbu, prípadne dispozične prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak komfortný denný priestor. Byt sa tak svojím riešením približuje aj možnostiam 4-izbového bývania. Ďalej je k dispozícii samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu a tri samostatné izby, ktoré ponúkajú variabilné využitie na bývanie, detskú izbu, pracovňu či spálňu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Stav bytu: Byt je úplne vyprataný, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo úpravy podľa vlastných predstáv. V byte už prebehla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli zrealizované: - plastové okná - laminátové podlahy - zrekonštruovaná kúpeľňa Hlavné benefity: - výmera 69,5 m² vrátane loggie - loggia s výstupom z kuchyne - svetlý byt s príjemnou orientáciou - priestranná hala s možnosťou vytvorenia dennej časti - variabilná dispozícia - samostatné WC - zateplený bytový dom s výťahom - byt bez zariadenia, pripravený pre nového majiteľa - vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Čiernovodská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na oddych či šport, pričom veľkým benefitom je blízkosť Vrakunského lesoparku a hrádze.

Sú byty. A potom je tu bývanie, ktoré sa nepodobá ničomu v okolí. https://youtube.com/shorts/AeBvfXRSvMc?si=RiOz_PAfg3GZjB8F Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. z poverenia majiteľa ponúka na predaj 3-izbový penthouse v Bratislave – Záhorskej Bystrici, ulica Ota Holúska. Predstavuje kombináciu súkromia a technologického komfortu, ktorý ocení klient zvyknutý na vyšší štandard. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží (3/3), bez susedov nad hlavou. Dva byty na poschodí. Interiér s výmerou 74 m² dopĺňajú tri terasy s celkovou plochou 83,4 m² – spolu takmer 157 m² využiteľného priestoru + 8m2 pivnica + 1 podzemné parkovacie miesto . DISPOZÍCIA: Bezpečnostnými dverami vojdete do chodby tvaru písmena L. Vľavo prejdete popri vstavanej skrini (je v nej aj pračka so sušičkou) do dennej zóny a tretej izby. Denná zóna je riešená ako otvorený, reprezentatívny priestor s kuchyňou v nadčasovom dizajne, ostrovčekom, kvalitným technickým vybavením, so vstupom na dve terasy a do pracovne. Hlavná terasa so sedením a prekrytím má tepelné ohrevy pri chladnom počasí a celá krytá časť sa dá elektricky uzatvoriť aj z bočných strán. Vpravo do spálne, kde je "en suite" kúpeľňa a vstup na tretiu terasu s jakuzzy. Zaujímavá je samostatná japonská toaleta pri vstupe do bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti – bez potreby ďalších investícií či časových kompromisov. Prekvapia Vás technicky dokonale spracované detaily, pre maximálny komfort obyvateľov. Inteligentný systém NIKO umožňuje ovládanie osvetlenia a komfortných prvkov cez mobil – efektivita a kontrola na diaľku je samozrejmosťou. Hlavná terasa (41,8 m²) je koncipovaná ako súkromná strešná záhrada so zastrešením a priestorom na spoločenské stretnutia. Ďalšie dve terasy (26,2 m² a 15,4 m²) poskytujú privátnu zónu s výhľadom do zelene. Súčasťou je murovaná pivnica (8,3 m²). Možnosť dokúpiť ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016. V roku 2025 prebehla kompletná rekonštrukcia strechy bytového domu i vrátane podlahy terás. Výhody lokality: Lokalita pod Malými Karpatmi ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta – ideálne riešenie pre manažéra, ktorý potrebuje balans medzi výkonom a regeneráciou, alebo bezdetný pár. ✔️ Výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D2 do Bratislavy aj Brna ✔️ Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnica, úrady, športoviská ✔️ Pokojné a bezpečné bývanie s mestským komfortom ✔️ Blízkosť prírody – lesy Malých Karpát, rekreačné zóny, c ✔️ Stabilná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností _________________________________ Služby RE/MAX Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Resido Concept Vám ponúka na prenájom 3-izbový, moderne riešený byt s veľkým balkónom v ikonickom projekte Sky Park v centre Bratislavy. Základné info: • celková úžitková plocha 87,98 m² • počet izieb: 3 ( priestranná obývačka spojená s kuchyňou, komfortná spálňa, samostatná izba vhodná ako pracovňa / detská izba / hosťovská izba podľa životnej situácie nájomcu, kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť slúžiaca ako práčovňa, balkón ) • 5. poschodie • veľký balkón s výhľadom do vnútrobloku, na Bratislavský hrad a Jurkovičovu tepláreň • moderný a udržiavaný vnútroblok • byt sa prenajíma kompletne zariadený (okrem samostatnej izby ktorú môže nájomca využiť ako pracovňu, detskú izbu alebo druhú spálňu) • k bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka • zvieratá nie sú povolené, deti áno Lokalita a parkovanie: Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti centra mesta, s výbornou dostupnosťou pešo, MHD aj autom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, parky, nákupné centrum Nivy či historické centrum mesta. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena: 1 800 € / mesiac (cena zahŕňa nájom, parkovacie miesto v garáži a pivničnú kobku). K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Byt ponúka nadštandardný priestor, výborné dispozičné riešenie a výnimočné výhľady, ktoré sú jednou z hlavných predností projektu Sky Park. Veľká obývacia časť s kuchyňou pôsobí vzdušne a prirodzene nadväzuje na balkón, ktorý je ideálnym miestom na oddych. Samostatná izba poskytuje flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. Projekt Sky Park je známy vysokým štandardom bývania, modernými bezpečnostnými systémami, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a jedinečnou architektúrou. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj veľmi príjemný, z väčšej časti zariadený 3-izbový byt s vlastnou veľkou záhradou v obľúbenom projekte Hviezdne bývanie vo Hviezdoslavove. Byt zaujme svojou skvelou energiou, praktickou dispozíciou a obrovskou výhodou v podobe upravenej záhrady a nadštandardného parkovania. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=KM16cn77sQ3 Základné info: • celková úžitková plocha bytu 59 m² + súkromná záhrada o výmere 114 m² + parkovacie miesto o veľkosti 16 m² • dispozícia: 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC, rohový byt, orientácia na dve svetové strany • byt sa predáva z väčšej časti zariadený, je veľmi vkusne vybavený a vyžaruje z neho "dobrý vibe" a pocit domova • vstavané skrine s množstvom úložného priestoru v každej izbe • krásne upravená záhrada s praktickým záhradným domčekom, ktorá ponúka dostatok miesta na relax • nadštandardné bezpečnostné vybavenie: v byte je nainštalovaný alarm a kamerový systém • samostatné vykurovanie plynovým kotlom s ovládaním teploty pomocou termostatu • okná sú vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu • o príjemnú klímu sa starajú dizajnové a tiché stropné ventilátory Lokalita a parkovanie: Hviezdoslavov je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú ujsť pred ruchom mesta a hľadajú pokojné komunitné bývanie s dotykom prírody, no s výborným napojením na Bratislavu (vlakové spojenie, rýchlostná cesta R7, autobusová zastávka priamo pred bytovým komplexom). Lokalita je plne vybavená – nájdete tu menšie obchodné centrum, potraviny, reštaurácie, drogériu, lekáreň, kaviareň aj pekáreň. V okolí je tiež škôlka, detské ihriská a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. K bytu prislúcha extra veľké vyhradené parkovacie miesto s rozlohou až 16 m² priamo pred bytovým domom. Ďalšou veľkou výhodou je prístup na záhradu, ktorá je koncipovaná tak, že v prípade potreby na nej dokážete bez problémov zaparkovať aj ďalšie auto. Cena: 239.900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt vo mne hneď pri prvej návšteve zanechal skvelý dojem – má naozaj výbornú atmosféru a okamžite sa v ňom cítite ako doma. Najväčším benefitom je bezpochyby priestranná a udržiavaná záhrada s rozlohou 114 m², ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom a poskytuje dokonalý priestor na letné grilovanie, bezpečné hranie pre deti alebo aj parkovanie druhého auta. Veľmi oceňujem technologické a praktické prvky, ktoré predchádzajúci majitelia do bytu zakomponovali – od alarmu a kamerového systému, cez samostatné WC, záhradný domček, až po stropné ventilátory. V kombinácii s extra veľkým parkovacím miestom ide o vynikajúcu voľbu pre mladú rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú hotové a zariadené bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu a spája atraktívnu polohu v centre mesta s premyslenou dispozíciou a nadčasovým interiérom navrhnutým interiérovým štúdiom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcu, ktorý hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. 3D obhliadka: https://realsee.ai/8VRRdR3j Video nehnuteľnosti: https://youtu.be/MgumMkgxWkg?si=rtLWgn_op5ppxIfO Základné informácie: • celková úžitková plocha: 67,26 m² (byt 62,25 m² + pivnica 1,81 m² + balkón 3,2 m²) • počet izieb: 3 • tehlový bytový dom, nadstavba z roku 1998 • 4.poschodie z 5 • nový výťah (2022) • orientácia: juh (denná časť) / sever (nočná časť) • byt je po kompletnej rekonštrukcii •interiér navrhnutý interiérovým štúdiom •balkón •drevené okná •klimatizácia •vlastný bojler na ohrev vody •vlastná kotolňa v bytovom dome •bytový dom je zapísaný ako národná kultúrna pamiatka •zrekonštruovaná strecha, rozvody a stúpačky •súkromné átrium so sedením pre obyvateľov domu •kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi •krásny výhľad na Slavín a vežu Slovenského rozhlasu •kvalitná vodeodolná SPC rigid vinylová podlaha v dekore dubového dreva •fotografie v inzeráte zobrazujú reálny stav bytu po dokončení rekonštrukcie Lokalita a parkovanie: Leškova ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy bratislavského Starého Mesta. Ponúka pokojné mestské bývanie v tichej ulici, pričom historické centrum a všetka občianska vybavenosť sú vzdialené len niekoľko minút pešo. Hlavná stanica je dostupná približne za 6 minút, Prezidentská záhrada za 8 minút a Horský park približne za 20 minút. V okolí nájdete množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov aj služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život v centre mesta. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta v blízkom okolí. Cena: 398.000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Názor makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce bývať v centre Bratislavy v štýlovom a kompletne zrekonštruovanom byte bez ďalších investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná pod dohľadom interiérového štúdia. Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivca, zároveň ide o atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Staré Mesto si dlhodobo udržiava vysoký dopyt a stabilnú hodnotu nehnuteľností, čo robí z tohto bytu bezpečnú investíciu do budúcnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Rače, kde sa spája komfort mestského života s pokojom prírody. Ráno Vás zobudí ticho, nie električka pod oknom. Káva, krátka prechádzka pomedzi račianske vinohrady — a keď treba do mesta, električka vás odvezie priamo do centra. Rača je posledné miesto v Bratislave, kde bývate v meste a zároveň pri prírode. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí staršej novostavby s vlastným vchodom. Žiadne čakanie na výťah, žiadne schody s kočíkom, nákupmi či psom. Južná orientácia, veľké okná a stropy vysoké 2,85 m vytvárajú výnimočne svetlý a vzdušný priestor. 3D obhliadka: https://realsee.ai/KlNNyxN7 Video: https://www.instagram.com/p/DYC2zNVsGnC/ Základné info: • celková úžitková plocha: 78,88 m2 • počet izieb: 3 samostatné nepriechodné izby + šatník + kúpeľňa + samostatné WC • priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou (32 m2) a disponuje kuchynskou linkou na mieru vrátane spotrebičov • samostatný uzatvárateľný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru • sprchový kút v kúpeľni bol zrekonštruovaný pred 2 rokmi • v byte boli použité kvalitné materiály, hlavne talianska dlažba a obklady • byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z celkových 4 poschodí • byt sa predáva čiastočne zariadený Lokalita a parkovanie: Kadnárova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Rači. Byt sa nachádza priamo pod vinohradmi a Malými Karpatmi, čo ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) je v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 – 20 minút autom alebo električkou. Parkovanie je verejné, ale bezproblémové v blízkosti domu. Cena: Info v RK Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne už pri prvej obhliadke. Vďaka južnej orientácii, veľkým oknám a vyšším stropom má prirodzené svetlo a atmosféru, ktorá vytvára skutočný pocit domova. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a vlastný vstup zabezpečujú komfort každodenného bývania. Spojenie vyhľadávanej lokality pod vinohradmi s ideálnym prepojením mesta a prírody robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na bývanie aj stabilnú hodnotu do budúcna. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 3 izbový byt s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 2/15 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 14,62 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027. Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 2/15 : 227 500 € BYT 3/25 : 224 300 € Parkovacie miesto 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné zakúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

NADČASOVÝ 3-IZBOVÝ BYT V SRDCI STARÉHO MESTA! GH Real ponúka na predaj 3-izbový tehlový byt na vyhľadávanej ulici Československej armády, priamo pri Radnici Starého Mesta a len pár minút chôdze od Hlavnej ulice. Byt s úžitkovou plochou 70 m² sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 5. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v jemnom škandinávskom štýle, ktorý pôsobí čisto, útulne a nadčasovo. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru, nové vstavané skrine na mieru a samostatný šatník. Väčšina obytných miestností je navyše orientovaná do tichého vnútrobloku, vďaka čomu byt ponúka pokojné bývanie aj napriek polohe v centre mesta. HLAVNÉ BENEFITY: • 70 m² úžitkovej plochy + pivnica 2,54 m² • ideálne 3. poschodie z 5 • vyhľadávaný tehlový bytový dom • kompletná rekonštrukcia • nadčasový škandinávsky interiér • vstavané skrine na mieru • tichá orientácia väčšiny bytu do vnútrobloku • spoločná strešná terasa pre obyvateľov domu • Hlavná ulica a centrum mesta v pešej dostupnosti • kompletná občianska vybavenosť a MHD v okolí Medzi fotografiami nájdete aj pôdorys bytu pre lepšiu predstavu o dispozícii. LOKALITA: Československej armády patrí medzi vyhľadávané adresy Starého Mesta. V pešej dostupnosti nájdete Hlavnú ulicu, obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, univerzity, zdravotnícke zariadenia aj MHD. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú komfort mestského bývania v centre Košíc, no nechcú sa vzdať pokoja a súkromia. Cena zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie potrebných zmlúv. O právnu istotu celého procesu sa postará advokátska kancelária. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky: Ing. Viktor Ginelli | GH Real 📞 +421 907 425 613

Mucha Estate ponúka na prenájom priestranný a klimatizovaný 4i byt v bytovom dome Agria na Botanickej ulici v Nitre. Byt ponúka dve terasy, balkón, garážové parkovacie státie a výbornú polohu v bezprostrednej blízkosti Botanickej záhrady. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pokojné prostredie s množstvom zelene, no zároveň chce zostať v blízkosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Hlavné benefity: - veľkorysá výmera 116,36 m² vrátane exteriéru - dve priestranné terasy a balkón - klimatizačná jednotka v každej obytnej miestnosti - elektrické exteriérové žalúzie pre vyšší komfort a súkromie - praktická dispozícia so samostatnou dennou a nočnou časťou - garážové parkovacie státie v cene nájmu, možnosť prenájmu druhého garážového parkovacieho státia - vstup z garáže suchou nohou priamo do bytového domu - uzavretý komplex so vstupom cez elektrickú rampu - najvyššie 6. podlažie poskytujúce viac súkromia a výhľadov - Botanická záhrada a množstvo zelene v bezprostrednom okolí - OC Centro Nitra a kompletná občianska vybavenosť na dosah Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na najvyššom 6. podlaží a ponúka celkovú výmeru 116,36 m² vrátane dvoch terás a balkóna. Po vstupe sa nachádza chodba s úložným priestorom, z ktorej sa byt prirodzene rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby s výmerou 14,56 m² a 13,94 m². Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba s výmerou 20,4 m² prepojená s kuchyňou. Kuchynskú časť opticky oddeľuje ostrovček s barovým sedením, ktorý zároveň vytvára praktický priestor na každodenné stolovanie. Samostatná spálňa s výmerou 12,29 m² je oddelená od hlavnej dennej časti a poskytuje dostatok súkromia. V centrálnej časti bytu sa nachádza nedávno zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Praktickým doplnkom je druhá, samostatná toaleta. Veľkou pridanou hodnotou bytu je jeho exteriér. K dispozícii sú dve priestranné terasy s výmerou 15,20 m² a 14 m² a východne orientovaný balkón s výmerou 1,8 m². Komfort počas teplých mesiacov zabezpečuje klimatizácia v každej obytnej miestnosti a elektrické exteriérové žalúzie. K bytu patrí parkovacie státie v garáži, odkiaľ sa do bytového domu dostanete pohodlne suchou nohou. Lokalita: Botanická ulica na Chrenovej ponúka veľmi príjemné spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra Nitry. Bezprostredné okolie Botanickej záhrady vytvára množstvo možností na prechádzky, šport aj trávenie voľného času bez potreby presúvať sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Centro Nitra s potravinami Billa, drogériami dm a Müller, obchodmi, službami, reštauráciami ako Subway alebo Tantal, ako aj ďalšou občianskou vybavenosťou. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, od cyklotrás a prechádzok popri rieke Nitra až po jazdecký areál či neďaleký Agrokomplex. Výhodou sú zastávky MHD v tesnej blízkosti a rýchla dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Nitry. Samotný bytový komplex je uzavretý a vstup je zabezpečený elektrickou rampou, čo obyvateľom poskytuje väčšiu mieru súkromia. Byt je k dispozícii od 01.11.2026. Cena: 1084 € / mesiac (747 € nájomné + 337 € energie + parkovacie státie) Možnosť prenájmu druhého parkovacieho statia za 40€ mesačne. Výmera: 116,36 m² (85,36 m² byt + 29,2 m² terasy + 1,8 m² balkón) Poschodie: 6/6 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.