FRANK ZICHER - Predávame 3 izbový byt v pokojnej časti Starého mesta, Vansova ul.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt orientovaný do dvora na Vansovej ulici v pokojnej časti bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu z roku 1929, ktorý prešiel komplexnou obnovou. Okná bytu sú orientované na tri svetové strany a ponúkajú pohľady do zelene. Oplotený dvor s prístupom len pre rezidentov vytvára komornejšie prostredie a prispieva k pocitu súkromia aj pri bývaní na prízemí. Výhodou je vlastné vykurovanie plynovým kotlom a teplovodné podlahové kúrenie v celom byte. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 80,42 m², z toho byt 72,32 m² a murovaná pivnica 8,10 m² Podlažie: prízemie dvojposchodového bytového domu Orientácia: kuchyňa a kúpeľňa na severovýchod, menšia spálňa na severozápad, obývacia izba a väčšia spálňa na juhozápad Mesačné náklady: 62 € správcovský predpis + 40 € plyn + 25 € elektrina, spolu približne 127 € STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj výmenu všetkých rozvodov a realizáciu teplovodného podlahového kúrenia. Približne pred siedmimi rokmi bola vymenená kuchynská linka a zrekonštruované kúpeľňa a samostatné WC. Plynový kotol bol vymenený približne pred dvomi rokmi. Byt má praktickú dispozíciu a umožňuje nasťahovanie bez potreby výraznejších investícií. Úložný priestor dopĺňa priestranná murovaná pivnica s výmerou 8,10 m² v suteréne domu. S bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku okolo bytového domu. Priestor pred bytom ponúka možnosť vytvorenia menšieho posedenia po dohode s ostatnými spoluvlastníkmi. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom prešiel v roku 2008 komplexnou obnovou, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov, obnovu strechy, fasády a spoločných priestorov, ako aj úpravu spoločného dvora a oplotenia. Parkovanie v okolí domu je regulované systémom PAAS. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, priestranná obývacia izba a dve spálne. Podrobné dispozičné riešenie nájdete na pôdoryse v galérii. LOKALITA Vansovej ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Starého Mesta v blízkosti Palisád. Charakter lokality dotvárajú staršie tehlové domy, vilová zástavba a zeleň, pričom centrum mesta zostáva v pešej dostupnosti. V okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, školy aj materské školy. Dostupné sú tiež zastávky MHD na Palisádach. Na prechádzky a oddych môžete využiť neďaleké okolie Slavína či Horský park. Lokalita je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s charakterom staromestského prostredia a dobrou dostupnosťou centra. CENA: 350.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER