3 izbové byty na predaj, Košice-Sever

ALMOND Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt na Národnej triede v Košiciach. Samostatná kuchyňa, zasklený balkón s pohľadom do zelene a praktické úložné priestory vytvárajú príjemné zázemie na každodenné bývanie. Byt osloví aj záujemcov, ktorí chcú zariadenie využívať od začiatku a interiér si postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. Nachádza sa na 1. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 1955. Celková výmera bytu je 64 m² vrátane balkóna s rozlohou približne 1,5 m². DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, ďalších dvoch obytných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Obývacia izba ponúka miesto na sedaciu súpravu aj jedálenský stôl a má priamy vstup na zasklený balkón. Je priechodná – cez obývačku sa vstupuje do jednej z ďalších izieb, v ktorej sa nachádza aj šatník. Samostatný priestor slúžiaci ako komora alebo šatník je vytvorený aj v obývacej izbe. Samostatná kuchyňa poskytuje oddelený priestor na varenie a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Úložné možnosti dopĺňajú vstavané skrine s posuvnými dverami na chodbe aj v izbe. STAV A ZARIADENIE Byt prešiel približne pred 15 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, úpravu kúpeľne a kuchyne, položenie laminátových podláh a osadenie bezpečnostných vstupných dverí. K vybaveniu patria plastové okná, zánovná kuchynská linka, vstavané skrine a klimatizácia v obývacej izbe. Kúpeľňa je murovaná, vybavená vaňou a od toalety je oddelená. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi uľahčí začiatok bývania. Staršia rekonštrukcia zároveň ponecháva priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv a potrieb. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom má výťah a vstup zabezpečený zámkom a domovým vrátnikom. Prvé poschodie umožňuje pohodlný prístup aj po schodoch. Na rok 2027 je plánovaná rekonštrukcia bytového domu. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Radi Vám byt predstavíme osobne.

Výstavba projektu je na jar 2026 a kolaudácia je naplánovaná na štvrtý kvartál - 2028. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 72,88 m2 Balkón: 11,94 m2 Poschodie: 3 Stav: Novostavba Orientácia: Západ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, izba, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Sever kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 309.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Výstavba projektu je na jar 2026 a kolaudácia je naplánovaná na štvrtý kvartál - 2028. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 62,61 m2 Balkón: 11,10 m2 Poschodie: 6 Stav: Novostavba Orientácia: Západ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, izba, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Sever kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 289.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj krásny vkusne a kvalitne prerobený 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite KOŠICE - SEVER. Nájdete ho na ulici Obrancov mieru v tehlovom bytovom dome obkoleseným zeleňou. V predsieni je šatníková stena a komoda. Izba so vstavanou skriňou, väčšou postelou, študentským kútom a komodou slúži ako detská izba. Druhá izba slúži ako spálňa, kde nájdete manželskú posteľ, vstavanú skriňu a taktiež komodu. Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) je prepojená s jedálenskou a obývacou časťou. Taktiež v nej nájdete praktický "ostrovček" s dostatočným úložným priestorom aj pre vinára. V samostatnej kúpeľni so sprchovacím kútom je priestor pre práčku so sušičkou. WC je samostatné. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, kedy bola zmenená aj dispozícia, výmena všetkých rozvodov elektriny, vody a odpadu, nové stierky v celom byte, plávajúce podlahy, poplašné zariadenie so senzormi pohybu, ... Tento byt ponúka optimálne využitie priestoru. Jeho celková výmera je 74 m2 spolu s priestrannou pivnicou v suteréne bytového domu. V jeho blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, detské ihrisko, VŠ -TUKE, Veterina, potraviny, obchodné centrum, reštaurácia, piváreň, ... Pre bližšie info a obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme.

SolidReal vám exkluzívne ponúka na predaj 3. izbový byt A v pripravovanej rezidencii PriHati na adrese Pri hati 1 v Košiciach. Vyberte si nový byt v komornej rezidencii PriHati – na mieste, kde sa pohodlie mestského života stretáva s prírodou, pokojom a bezprostrednou blízkosťou rieky Hornád. Projekt prináša komorné mestské bývanie iba so 17 bytmi, pričom každý byt ponúka vlastnú 8,7 m² terasu orientovanú smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. Tu nemusíte voliť kompromis medzi mestom a prírodou. Centrum Košíc máte na dosah a zároveň máte Aničku, rieku Hornád, šport a zeleň prakticky pred dverami. BYT A | [3 izbový byt ] [84,23 m²] terasa 8,7 m² západná orientácia výhľad smerom na rieku Hornád a zeleň [2.] nadzemné podlažie výťah podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu kvalitné trojsklá kobka pri byte/ možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu kobka v pivničných priestoroch /možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Cena: [326 500 €] PREČO PRI HATI? ANIČKA DOSLOVA PRED DOMOM Rekreačná zóna Anička ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, šport aj oddych pri rieke. Projekt sa nachádza priamo pri tejto lokalite. HORNÁD NA DOSAH Všetkých 17 bytov je orientovaných na západ smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. MESTO, KTORÉ MÁTE PORUKE Projekt je približne 10 minút pešo od centra Košíc. KAŽDODENNÉ NÁKUPY BEZ ZBYTOČNÉHO CESTOVANIA V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodná zóna s Kauflandom, Jysk, NAY, Action, dm, a McDonald's. MHD V BLÍZKOSTI Zastávka Pri hati poskytuje spojenie viacerými autobusovými linkami. Aktuálne cestovné poriadky potvrdzujú aj priame spojenie smerom na Národné námestie a ďalšie časti mesta. ŠPORT A RELAX V lokalite Anička sa nachádza aj kúpalisko Ryba – Anička, mesto plánuje jej kompletnú rekonštrukciu, ktorá je už schválená. PARKOVANIE, KTORÉ POSÚVA PROJEKT O ÚROVEŇ ĎALEJ Jedným z najvýraznejších prvkov projektu je automatizovaná parkovacia veža. Ide o technologické riešenie, ktoré umožní zaparkovať vozidlo v krytom a zabezpečenom priestore bez klasického hľadania parkovacieho miesta. Automatizovaná parkovacia veža: 12 parkovacích miest výška 16,7 m výdaj vozidla približne do 45 sekúnd ovládanie prostredníctvom aplikácie 20 000 € vrátane DPH Veža je navrhnutá priamo ako súčasť architektúry projektu a vozidlá chráni pred počasím, vandalizmom a ďalšími vonkajšími vplyvmi. Pre záujemcov, ktorí preferujú klasické parkovanie, sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta za 15 000 €. ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť kobku za 2 500 € v pivničných priestoroch. Prípadne je možné dokúpiť kobku pred bytom za 5 500€. Praktický priestor na bicykel, sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. PLATOBNÉ PODMIENKY Projekt ponúka postupné financovanie podľa priebehu výstavby: 10 000 € – rezervácia 20 % – po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 40 % – po zápise rozostavaného bytu do katastra 40 % – pri kolaudácii Predpokladaný začiatok výstavby: marec 2027 Predpokladaná kolaudácia: oktober 2028

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 91,75m2 Počet izieb: 3 Terasa: 91m2 Poschodie: 2. poschodie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 449.420 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

Pútavý 3-izbový byt s loggiou na ulici Slovenskej Jednoty – TOP lokalita Košíc Hľadáte ideálne rodinné bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Slovenskej Jednoty (mestská časť Staré Mesto / Sever) na ideálnom 6. poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Byt je po staršej no veľmi nadčasovej kompletnej rekonštrukcii (murované jadro, plastové okná,podlahy). V byte je veľká kuchynská linka, myčka riadu, chladnička, práčka, postele, skrine, sedacia súprava....ako na foto). Vyhľadávaná lokalita kombinuje pokojné bývanie s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického centra mesta (pešia dostupnosť do 10 minút). Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, univerzity (TUKE, UPJŠ), potraviny, lekárne, kaviarne, detské ihriská a zastávky MHD. Vďaka svojej polohe pri univerzitách a centre mesta je tento byt mimoriadne atraktívny aj na stabilný dlhodobý prenájom. Cena je vrátane kompletného právneho servisu vrátane znaleckého posudku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj 3 iz. byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Sever, na ulici Boženy Němcovej. Pekný, priestranný byt o rozlohe 68,30 m² sa nachádza na ideálnom 2p./11, orientácia J/S, 1x lodžia a 1x balkón. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: obývacia izba, kuchyňa s balkónom, dve nepriechodné izby - jedna s lodžiou, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, chodba so vstavaným šatníkom (dostatok úložného priestoru). Pivnica o rozlohe 2 m² sa nachádza v suteréne obytného domu. Byt je kompletne a kvalitne zrekonštruovaný (r. 2018), čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie. Rekonštrukcia zahŕňala: výmenu rozvodov vody, odpadu, elektriny, kuchynská linka na mieru (digestor, plynová varná doska, el. rúra), murované jadro + sanita (umývadlo so skrinkou, rohová vaňa, rebríkový radiátor), WC Geberit, plastové okná + balkónové dvere, v izbe dvojkrídlové plastové dvere (vstup na lodžiu), plávajúce podlahy + dlažba v chodbe, stierky, sadrokartónové stropy, v predsieni nábytok na mieru, vstavaná skriňa v izbe, interiérové dvere so zárubňami a bezpečnostné vchodové dvere. Obytný dom je kompletne rekonštruovaný - zateplenie + fasáda, nový výťah, spoločné priestory a schránky. Nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do Centra mesta a plnou občianskou vybavenosťou - obchodné centrum, zdravotná starostlivosť, MŠ, ZŠ, VŠ - Technická univerzita, detské ihrisko, trhovisko, zastávka MHD a iné. V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie a dojednanie obhliadky na tel. č. 0918 272 534, Patrik Jarek.

SolidReal vám exkluzívne ponúka na predaj 3. izbový byt F v pripravovanej rezidencii PriHati na adrese Pri hati 1 v Košiciach. Vyberte si nový byt v komornej rezidencii PriHati – na mieste, kde sa pohodlie mestského života stretáva s prírodou, pokojom a bezprostrednou blízkosťou rieky Hornád. Projekt prináša komorné mestské bývanie iba so 17 bytmi, pričom každý byt ponúka vlastnú 8,7 m² terasu orientovanú smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. Tu nemusíte voliť kompromis medzi mestom a prírodou. Centrum Košíc máte na dosah a zároveň máte Aničku, rieku Hornád, šport a zeleň prakticky pred dverami. BYT F | [3 izbový byt ] [69,19 m²] terasa 8,7 m² západná orientácia výhľad smerom na rieku Hornád a zeleň [3.] nadzemné podlažie výťah podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu kvalitné trojsklá kobka pri byte/ možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu kobka v pivničných priestoroch /možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (Byt B a A sú totožné, preto sa uvádzajú v jednom totožnom inzeráte.) Cena: [297 500 €] PREČO PRI HATI? ANIČKA DOSLOVA PRED DOMOM Rekreačná zóna Anička ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, šport aj oddych pri rieke. Projekt sa nachádza priamo pri tejto lokalite. HORNÁD NA DOSAH Všetkých 17 bytov je orientovaných na západ smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. MESTO, KTORÉ MÁTE PORUKE Projekt je približne 10 minút pešo od centra Košíc. KAŽDODENNÉ NÁKUPY BEZ ZBYTOČNÉHO CESTOVANIA V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodná zóna s Kauflandom, Jysk, NAY, Action, dm, a McDonald's. MHD V BLÍZKOSTI Zastávka Pri hati poskytuje spojenie viacerými autobusovými linkami. Aktuálne cestovné poriadky potvrdzujú aj priame spojenie smerom na Národné námestie a ďalšie časti mesta. ŠPORT A RELAX V lokalite Anička sa nachádza aj kúpalisko Ryba – Anička, mesto plánuje jej kompletnú rekonštrukciu, ktorá je už schválená. PARKOVANIE, KTORÉ POSÚVA PROJEKT O ÚROVEŇ ĎALEJ Jedným z najvýraznejších prvkov projektu je automatizovaná parkovacia veža. Ide o technologické riešenie, ktoré umožní zaparkovať vozidlo v krytom a zabezpečenom priestore bez klasického hľadania parkovacieho miesta. Automatizovaná parkovacia veža: 12 parkovacích miest výška 16,7 m výdaj vozidla približne do 45 sekúnd ovládanie prostredníctvom aplikácie 20 000 € vrátane DPH Veža je navrhnutá priamo ako súčasť architektúry projektu a vozidlá chráni pred počasím, vandalizmom a ďalšími vonkajšími vplyvmi. Pre záujemcov, ktorí preferujú klasické parkovanie, sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta za 15 000 €. ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť kobku za 2 500 € v pivničných priestoroch. Prípadne je možné dokúpiť kobku pred bytom za 5 500€. Praktický priestor na bicykel, sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. PLATOBNÉ PODMIENKY Projekt ponúka postupné financovanie podľa priebehu výstavby: 10 000 € – rezervácia 20 % – po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 40 % – po zápise rozostavaného bytu do katastra 40 % – pri kolaudácii Predpokladaný začiatok výstavby: marec 2027 Predpokladaná kolaudácia: oktober 2028

.. v tomto byte sa viete vrátiť v čase, alebo ho zmeniť na nepoznanie. Bohumír Zaujec / RECLOUD Reality partner prináša na predaj 3 izbový byt v lokalite, ktorá je v Košiciach jedna z najlepších. V strede sídliska Mier, uprostred zelene, s rýchlym prístupom do centra mesta, na Hlinkovej ulici. Byt v pôvodnom stave je veľmi zachovalý a predáva sa so zariadením. To umožňuje byt okamžite užívať, alebo ho prenajať. Ak máte predsa len iné plány, jeho modernizácia ponúka viaceré možnosti. INFO ● rozloha 62,5 m2 ● poschodie 5/5 ● 3 izby ● samostatná kuchyňa ● predsieň ● kúpelňa a oddelené WC ● na podlahách sú parkety a plávajúca podlaha ● balkón a 1 izba sú orientované na juho-západ, ostatné izby na severo-východ ● murovaná pivnica na prízemí má 1 m2 ● nad bytom je čiastočne strecha a bytový priestor ● bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený s upravenými a čistými spoločnými priestormi a novým výťahom ● pred bytovým domom je dostatok parkovacích miest ● plná občianska vybavenosť, obchody, BILLA, škola/škôlka, sú dostupné do pár minút pešo, alebo z blízkej zastávky MHD ● možnosti aktívneho oddychu a prechádzok na neďalekú Aničku Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Nájdem Vám najlacnejšiu hypotéku. Poďte si pozrieť tento byt. Viac info na mojich kontaktoch.

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj skvelú investičnú príležitosť vo forme bytu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice. Byt sa nachádza v severnom meste na ulici Obrancov Mieru, na vyvýšenom prízemý tehlového bytového domu. Rozloha ponúkanej nehnuteľnosti je cca 60m2 a pozostáva z predsiene, troch samostatných izieb, v byte sa nachádza špajza, a kúpeľne s oddelenou toaletou. Kuchynský kút bol umiestnený v predsieni. V byte prebehla výmena elektroinštalácie a rekonštrukcia kúpeľne s toaletou. V dvoch izbách boli ponechané krásne parkety. Dispozícia bytu ponúka množstvo možností na realizáciu vkusnej rekonštrukcie presne podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. Lokalita severného mesta svojou bezprostrednou dostupnosťou, jak do centra mesta tak aj k Univerzitám, ponúka vynikajúcu príležitosť na nákup nehnuteľnosti či už na potreby rodinného bývania alebo investičného bytu, určeného na prenájom. Cenu odzrkadľuje hlavne skvelú polohu, tehlovú konštrukciu bytového domu a v neposlednom rade aj všetky náklady spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa a je stanovená na 198 000,- Eur. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a my si s Vami veľmi radi dohodneme osobnú obhliadku. Tešíme sa na spoluprácu.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt na Tolstého ulici v mestskej časti Košice – Sever. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, príjemnou atmosférou tehlového bytového domu a výbornou polohou v širšom centre mesta. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt disponuje úžitkovou plochou 66,68 m² a nachádza sa na 1. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého využitia, ale zároveň aj priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Veľkosť bytu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie aj praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Technické vybavenie a štandard: tehlový bytový dom, úžitková plocha 66,68 m², 3 obytné izby, čiastočná rekonštrukcia, 1. poschodie, výťah, centrálne vykurovanie, internet, rok výstavby 1979. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je lokalita v obľúbenej mestskej časti Košice – Sever. Tolstého ulica ponúka výborné spojenie pokojnejšieho mestského bývania s rýchlou dostupnosťou historického centra. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, kaviarne, služby či možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež výborná dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Košíc. Historické centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút, vďaka čomu môžete mať kultúru, gastronómiu, nákupy aj spoločenský život prakticky na dosah. Cena tejto nehnuteľnosti je 284 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

NA PREDAJ | Nadštandardne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt | Košice – Sever | Študentská ulica Hľadáte bývanie bez ďalších investícií v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc? Máme pre vás výnimočnú ponuku – elegantný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa predáva vrátane kompletného zariadenia. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Umelé koryto Hornádu priamo za bytovým domom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 5 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na Študentskej ulici, len pár minút od centra mesta. Vyniká kvalitnými materiálmi, premyslenými riešeniami a nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý vytvára harmonický a nadčasový interiér. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔ 3-izbový byt ✔ Výmera: 68 m² ✔ Poschodie: 3/5 ✔ Osobné vlastníctvo ✔ Murovaná pivnica ✔ Predaj vrátane kompletného zariadenia Byt, ktorý zaujme na prvý pohľad Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Súčasťou vybavenia sú aj bezpečnostné vstupné dvere Adlo, plastové okná, rolety Deň/Noc vo všetkých miestnostiach, kvalitné vinylové podlahy, nové interiérové dvere a zárubne, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, kompletne zrekonštruované elektrické rozvody a inštalácie. Kuchyňa, ktorá je srdcom bytu Dominantou interiéru je kuchynská linka vyrobená na mieru s elegantnou žulovou pracovnou doskou. Na kuchyňu nadväzuje masívny jedálenský stôl so žulovým prvkom a ďalší nábytok vyrobený na mieru, vďaka čomu celý byt pôsobí jednotne, luxusne a nadčasovo. Jedinečný bonus Pôvodná lodžia bola citlivo prerobená na štýlový barový pult, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, prácu z domu alebo príjemné večerné posedenie. Zároveň sa tým opticky zväčšil obytný priestor a byt získal originálny charakter. Bytový dom po kompletnej obnove Veľkou výhodou je aj technický stav bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, a to nová strecha, zateplenie vnúroné aj vonkajšie, nové rozvody vody, plynu a odpadu, zrekonštruované spoločné priestory, upravené schodisko a vstupy. K bytu patrí murovaná pivnica zabezpečená plechovými dverami, bezpečnostným kovaním a zámkom, dlažba na podlahe. Obyvatelia domu majú zároveň k dispozícii spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. LOKALITA Mestská časť Košice – Sever ponúka výborné spojenie pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, univerzity, potraviny, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD, množstvo zelene aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Lokalita je obľúbená nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie bez ďalších investícií v atraktívnej lokalite Košíc. Tento byt vás presvedčí osobne ešte viac ako na fotografiách. CENA: 253 900,- € (cena je konečná, vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou). Dôležité upozornenie: Text inzerátu a použité fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie šírenie, kopírovanie alebo komerčné využitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora je zakázané v zmysle zákona č. 185/2015 Z. z. (Autorský zákon) v znení neskorších predpisov. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Kontakt a doplňujúce informácie: V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ veľký 3-izbový byt s loggiou, blízko centra mesta - Watsonova ul. - Košice-Sever - na 1. poschodí z 8. Nachádza sa v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, v lukratívnej lokalie a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : J - Z. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 76 m2 + loggia. K nemu prislúcha pivnica. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, sklenená zástena, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, závesné WC, WC je samostatné, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet, - predpríprava na klimatizáciu, - menené stupačky. ** PÔVODNE TO BOL 4-IZBOVÝ BYT. DÁ SA ZMENIŤ PRIEČKOU DISPOZÍCIA BYTU NASPÄŤ NA 4-IZBOVÝ. ** ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** Fotky sú reálne. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

TUreality ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Košice – Sever, v ktorom sa kvalitné materiály stretávajú s citom pre dizajn a každodenný komfort. Majiteľ realizoval kompletnú rekonštrukciu pre vlastné bývanie. Výber materiálov, precízne spracovanie aj nábytok na mieru tak vychádzali z osobných nárokov na kvalitu, funkčnosť a dlhodobé užívanie. Výsledkom je harmonický interiér, ktorý zaujme na pohľad a svoje kvality ukáže aj v detailoch. Srdcom bytu je kuchyňa na mieru s pracovnou doskou a integrovaným barovým pultom, ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu či rozhovory pri varení. Zladený nábytok na mieru, vinylové podlahy a bezpečnostné dvere ADLO dotvárajú bývanie pripravené pre nového majiteľa. Byt sa predáva kompletne zariadený. Na ploche 68 m² nájdete tri samostatné, nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj priestor na zariadenie pracovne či detskej izby. Modernú kúpeľňu so sprchovým kútom dopĺňa samostatné WC. Orientácia na východ a západ prináša prirodzené svetlo v rôznych častiach dňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome bez výťahu a prislúcha k nemu murovaná pivnica. Pokojné bývanie so zeleňou na dosah Študentská ulica ponúka príjemné spojenie mestského života a pokojného okolia. Blízky potok, zeleň a detské ihrisko vytvárajú prostredie na každodenný oddych. V dosahu máte kompletnú občiansku vybavenosť, MHD, univerzity vrátane UVLF aj obľúbenú rekreačnú zónu Anička. Mesačné náklady predstavujú približne 240 € pre 3 osoby. Súčasťou ceny je kompletný právny servis a zabezpečenie prevodu nehnuteľnosti. Ak hľadáte domov, v ktorom je kvalita viditeľná aj v detailoch, pozývame vás na osobnú obhliadku. Jaroslava Pandošová/Realitný maklér/pandosova@tureality.sk, +421 41 321 7800, +421 903 253 799

3-izbový byt o výmere 63 m² na 3. poschodí (z 6) v zateplenom tehlovom dome s výťahom. Dom bol postavený v roku 1961, čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2016 – plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere, dlažba. Dispozícia bytu ponúka presvetlenú obývačku s výstupom na balkón, dve samostatné spálne, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a práčkou, oddelené WC. K bytu prislúcha samostatná pivnica. Súčasťou vybavenia je vysokorýchlostný internet. V okolí oceníte kompletnú občiansku vybavenosť – tiché prostredie, množstvo zelene a parkov, školy a škôlky, výborné napojenie na verejnú dopravu a pohodlné verejné parkovanie. Na svoje si prídu aj nákupné možnosti – všetko v blízkosti.

JOZUE REALITY Vám EXKLUZÍVNE v zastúpení Ing. Milana Drotára ponúka na PREDAJ 3-izbový byt. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Ak túžite po príjemnom prostredí plnom zelene a zároveň chcete bývať v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento byt v mestskej časti Košice – Sever môže byť vhodný práve pre Vás. BYT Dispozičné riešenie 3-izbový byt pozostáva z troch samostatných izieb z toho obývacia izba je prechodová, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby, komory v byte a pivnice, k dispozícii je balkón a zasklená lodžia. Kuchyňa je orientovaná na západ a má k dispozícii balkón. V jednej z izieb je zasklená lodžia a izba je orientovaná na východ. Byt disponuje viacerými možnosťami úložných priestorov, čo nie vždy býva bežné. Byt sa predáva čiastočne aj s nábytkom. Celková výmera bytu je 69 m². Byt sa nachádza na 1 poschodí. Pod bytom sú pivnice - zateplené. Byt pozostáva z nasledovných úprav: • plastové okná, • rekonštruované bytové jadro, • nové rozvody vody a elektriny v jadre, • pôvodné parkety – obývacia izba • v izbách sú plávajúce podlahy, k dispozícii vstavané skrine • keramická dlažba v kúpeľni a WC, chodbe a v kuchyni • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, • interiérové dvere • na chodbe je znížený strop s bodovými svetlami • priestranný kumbal v byte BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel bežnou údržbou spoločných priestorov, takisto rekonštrukcia výťahov. K dispozícii sú dve kočikárne. Bytový dom je udržiavaný, so slušnými susedmi a príjemným prostredím na bývanie. Pridávame odkaz na 3D: Odkaz na 3D nájdete na našej stránke. https://virtualna.superreklama.sk/jozue277/index.html VÝHODY LOKALITY Mestská časť Košice – Sever patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie. Okolie ponúka množstvo zelene, parkov a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s predajom, kúpou a prevodom nehnuteľnosti. Spolupracujeme s finančnými špecialistami s viac ako 15-ročnými skúsenosťami, ktorí Vám pomôžu zabezpečiť najvýhodnejšie financovanie zo všetkých bánk na trhu. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a asistencia až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára na telefónnom čísle 0917 389 436, prípadne nás navštívte osobne v kancelárii JOZUE REALITY, Štúrova 8, Košice.

TUreality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice – Kalvária, situovaný na 2. poschodí zo 7. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemný priestor na bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je samotná lokalita – pokojné prostredie s množstvom zelene, výborná dostupnosť do centra mesta, MHD v pešej vzdialenosti a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Výraznou výhodou je už schválená prístavba balkónov k bytovému domu. Náklady spojené s realizáciou balkóna sú už zahrnuté v cene bytu, takže nový majiteľ ich nebude musieť dodatočne uhrádzať. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Výhody: vyhľadávaná lokalita Kalvária 3-izbová dispozícia poschodie zo 7 čiastočná rekonštrukcia tiché prostredie plné zelene rýchla dostupnosť do centra MHD v blízkosti kompletná občianska vybavenosť Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Renáta Sopková,+421 41 321 7800,0944 145 918,sopkova@tureality.sk,Jaroslava Pandošová,0903 253 799,pandosova@tureality.sk

Realitná kancelária Raymann real vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt , vo vyhľadávanej časti Košíc - Sever na Kalvárii, ul. Krupinská . Ide o 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s rozlohou 56 m2 ,v celom byte sú plastové okná , nová elektroinštalácia , plávajúce podlahy, v celom byte stierky , sadrokartóny s bodovými svetlami,murované jadro ,nová kuchynská linka so spotrebičmi. Byt sa nachádza na 4 / 7 poschodí v bytovom dome s novým pekným zrekonštruovaným výťahom . Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kuchyňa - obývacia izba so 6 metrovou loggiou - spálňa - detská izba - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta .K bytu prináleží pivnica. Ponúkaný byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome .Krásny výhľad na Košice. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny Fresh , v blízkosti je OC galéria ,banky VÚB a ČSOB , sociálna poisťovňa , medicínske centrum , zahradkárska oblasť , MHD zastávka autobusu č.22 , električková zastávka a zastávka ďalšich MHD spojov je peško cca 7 minút , základná škola , škôlka , vysoká škola TU ) a do centra mesta je to MHD cca 5 minút a pešo cca 15- 20 minút . Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Projekt Na Baránku prináša moderné bývanie v srdci prírody pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 60 m² a predzáhradkou o výmere 40 m², ktorá ponúka krásne výhľady na okolité lesy. Byt je navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok svetla. Dispozícia ponúka otvorenú dennú zónu s prepojením na lodžiu, dve samostatné spálne, kúpeľňu a WC. Každý detail v projekte Na Baránku spája funkčnosť, komfort a estetiku. K bytu prislúcha pivnica a možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v rámci projektu. Čermeľské údolie je obľúbené miesto Košičanov – zelené, tiché, plné turistických a cykloturistických trás, s rýchlym napojením na centrum mesta. V okolí nájdete Bankov, Alpinku, Košickú detskú železnicu aj golfový rezort, ideálne miesto na aktívny oddych po práci. Na Baránku – jedinečné miesto, kde ticho vyzerá dobre a príroda je na dosah. Zavolajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes!

Realitná spoločnosť PARTNES REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný tehlový 3 izbový byt v pôvodnom stave situovaný vo vyhľadávanej lokalite neďaleko centra mesta. Vďaka takejto polohe Vám tento byt ponúka komfortne bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa na ulici Národná trieda 38, Košice - Sever. Výmera bytu je štedrých 74 m2 a nachádza sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome, ktorý disponuje výťahom. Byt je dostatočne presvetlený počas celého dňa. Jeho orientácia je na Juho – východ (kuchyňa, izba) a Juho - západ (obývačka a spálňa s východom na balkón). Byt je v pôvodnom stave a teda vhodný pre tých, ktorý si chcú svoje vysnívané bývanie vytvoriť podľa vlastných predstáv. V celom byte sú osadené plastové okná a pod kobercami sa nachádzajú zachovalé pôvodné parkety. K bytu prislúcha pivnica. Dispozícia: po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, kde priamo oproti nám sa nachádza ulička do kuchyne, po ľavej ruke máme samostatné oddelené wc a kúpeľňu. Po pravej ruke sa nachádza obývačka ktorá je do pravá priechodná do spálne s východom na balkón a do ľavá sa dostávame do izby. Cez túto spomínanú izbu sa vieme dostať aj do kuchyne. Bytový dom je kompletne zrevitalizovaný, obvodový plášť zateplený, taktiež strecha. Nachádza sa v ňom nový, moderný výťah a spoločne priestory sú pekné, udržiavané. Vďaka jeho výbornej polohe Vám ponúka nie len kompletnú občiansku vybavenosť (Klas potraviny, OC Beta, zastávky Mhd, materská a základná škola, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie,...), ale aj množstvo možností voľnočasových aktivít, ako je Areál Anička - ideálne miesto pre oddych a taktiež pre šport, Zimný štadión, kúpalisko a pod. Náklady na bývanie: 250,- € / mes. Cena nehnuteľnosti je 209.900,- € V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Marek Vološinyi / senior maklér, kontakt: 0948 757 313, email: volosinyi@partnersreal.sk

Realitná spoločnosť PARTNERS REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj tehlový 3 izbový byt s balkónom vo výbornej lokalite Košice Sever – ul. Národná trieda 86. Výmera tohto bytu je 64 m2 a nachádza sa na 6. poschodí. Nad bytom sú prázdne priestory, ktoré v minulosti slúžili ako práčovňa. Byt je presvetlený počas celého dňa vďaka jeho výhodnej orientácií a to Severo – východ (kuchyňa, spálňa, izba) a Juho – západ (obývačka s východom na balkón). Svojho času prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kedy boli v celom byte osadené plastové okná a taktiež bolo robené jadro. Vo vstupnej chodbe, kuchyni a nepriechodnej izbe boli znížené stropy s bodovým osvetlením. K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia: po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, kde po pravej ruke máme samostatne oddelené wc susediace s kúpeľnou. Oproti nám sa nachádza obývačka s východom na balkón. Cez spomínanú obývačku sa vieme dostať po pravej strane do spálni a rovno do nepriechodnej izby. Popri kúpeľni sa vpravo dostávame do kuchyni. Tehlový bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, spoločne priestory sú pekné udržiavané. Taktiež sa v ňom nachádza nový nákladný výťah. Vďaka jeho výbornej lokalite Vám ponúka nie len kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny Billa, zastávky Mhd, materská a základná škola, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie), ale aj množstvo možností voľnočasových aktivít, ako je Areál Anička - ideálne miesto pre oddych a taktiež pre šport, Zimný štadión, kúpalisko a pod. Náklady na bývanie: 245,- € / mes. Cena nehnuteľnosti je 205.000,- € V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Marek Vološinyi / senior maklér, kontakt: 0948 757 313, email: volosinyi@partnersreal.sk

IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR ponúkajú 3-izbový byt na Watsonovej v Košiciach. Má 72 m2, loggiu, murovanú pivnicu a je čiastočne zrekonštruovaný. Ideálny priestor pre rodinu v širšom centre Košíc. Oceníte kľudné bývanie s dobrou komunitou, bezplatné parkovanie a blízky únik do prírody. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo na tomto linku: https://floorplanner.com/projects/189624451/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • DISPOZÍCIA: 3-izbový byt • CELKOVÁ PLOCHA: 76 m2 (Obytná plocha byt 72 m2, pivnica + loggia 4 m2) • POSCHODIE: 1. p. / 8. p. pod bytom sa nachádzajú pivnice • ORIENTÁCIA: Východ - kuchyňa a 2 izby, Sever - 1 izba • STAV: Čiastočná rekonštrukcia (2006) • MESAČNÉ NÁKLADY: 230 € / 3 osoby (správca 190 € + elektrina 35 € + plyn 5 €) • LOKALITA: Košice, Severné mesto, Watsonova • ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: D DISPOZÍCIA BYTU Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje priestor a maximálny komfort pre rodinný život. • Vstup a chodba: byt disponuje nadštandardne veľkou a mimoriadne priestrannou chodbou. • Obývacia izba: priestranná s vchodom do kuchyne. • Spálne: 2 samostatné a nepriechodné izby. • Príslušenstvo: kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a loggia s výmerou 4 m2. • Úložný priestor: k bytu prislúcha murovaná pivnica (2 m2). STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2006 čiastočnou rekonštrukciou a ponúka ideálnu kombináciu zachovalého štandardu a starších úprav. • Bytové jadro: murované s vaňou a novými elektrickými rozvodmi v kúpeľni, WC a kuchyni. • Okná: plastové okná, pričom plastové okno s balkónovými dverami v obývačke je vybavené trojsklom. • Podlahy: v izbách sa nachádzajú vkusné dubové parkety, v ostatných častiach je kombinácia vinylovej podlahy a keramickej dlažby. • Zateplený bytový dom disponuje novými stúpačkami a strechou po rekonštrukcii z roku 2012 a dvomi spoločnými priestormi na uskladnenie bicyklov a kočiarov. • Výťah: k dispozícii je nový osobný výťah. ZARIADENIE BYTU Byt sa predáva čiastočne zariadený. • Úložné priestory: na chodbe a v jednej z izieb sú k dispozícii vstavané skrine. • Kuchyňa: kompletne zariadená kuchynská linka s elektrickou rúrou, digestorom, voľne stojacou chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a ideálnymi podmienkami pre rodinný život. • ŠKOLY A ŠKÔLKY: v tesnej blízkosti sa nachádza jedna z najlepšie hodnotených základných škôl v meste – ZŠ Hroncová. • KOMUNITA A VOĽNÝ ČAS: v bloku bývajú dobrí susedia, čo zaručuje dobrú komunitu a kľudné bývanie, pričom z lokality sa dá veľmi ľahko dostať priamo do prírody. • DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Watsonova ulica garantuje vynikajúcu a rýchlu dostupnosť priamo do centra Košíc. NÁZOR MAKLÉRA Tento 3-izbový byt na Watsonovej ulici vnímam ako výbornú príležitosť pre rodinu hľadajúcu zázemie v širšom centre mesta. Klienti na tejto lokalite určite ocenia kľudné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť, dobrých susedov a blízkosť špičkovej ZŠ Hroncová. Nadštandardne veľká chodba, vkusné dubové parkety a čiastočná rekonštrukcia s murovaným jadrom poskytujú možnosť okamžitého užívania ale aj priestor na vlastnú rekonštrukciu. KONTAKT PETER PLAČINTÁR +421 903 806 237, placintar@impulzreal.sk rodinný realitný poradca Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) - kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. "Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.", IMPULZ REAL - Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Nehnutelnosť je rezervovaná ::: Ponúkame vám exkluzívne na predaj tehlový, 3 – izbový byt, Vodárenská ul., Košice – Sever, po úplne novej rekonštrukcii. - 3 izbový byt, 55m2 (vrátane pivnice), + balkón (1,5m2), - Dobré dispozičné riešenie – byt je svetlý a priestranný, - 2.poschodie s novým výťahom, - nová rekonštrukcia - po rekonštrukcii sa v byte nebývalo, - vstavaná skriňa na chodbe s množstvom úložného priestoru, - vstavaná skriňa v spálni, - tehlová konštrukcia a orientácia bytu spôsobojú, že sa byt neprehrieva, - poloha bytu uprostred zelene len par metrov od parku Anička, - byt sa predáva zariadený ako na fotografiách (okrem TV). Lokalita: - Košice – Severné mesto, Vodárenská ul., - centrum mesta 15min. chôdze, - výborná občianska vybavenosť, - výborná dopravná dostupnosť - orientácia bytu V/Z/S. Dispozícia: - 2x nepriechodná izba, - priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom , - kupeľňa s priestranným sprchovým kútom, nábytkom na mieru a LED zrkadlom, - presvetlená veľká spálňa s východom na balkón a francúzskym oknom navyše, - samostatná toaleta, - chodba so vstavanou skriňou (slúži ako botník, ale aj na odkladanie oblečenia), - balkón, - k dispozícii aj pivnica. Prevedenie rekonštrukcie bytu: - komplet nová vodo a elektroinštalácia, sádrové omietky, podlaha vyrovnávaná nivelačnou hmotou, sadrokartónové stropy s led osvetlením, plávajúce podlahy; - rekonštruované jadro s novou sanitou, kvalitné obklady, umývadlo položené na kúpeľňovej skrinke vyrobenej na mieru, LED dizajnové zrkadlo, práčka, - kuchynská linka na mieru, so skrinkami až po strop, tiché dojazdy, vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu 60; - moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, - moderný dizajnový nábytok a doplnky dopĺňajú skvelý charakter bytu, - bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, dizajnové kľučky; Prevedenie rekonštrukcie bytového domu: - menené stúpačky, - zateplený bytový dom, - vymenená dlažba na balkónoch, - vymenené zábradlie na balkóne, - nový výťah. Výborná občianska vybavenosť v okolí – škola, školka, Billa, MHD, park Anička, Čermeľ v blízkosti, poliklinika Sever, atď.. Výborní pohodoví susedia. Centrum mesta je vzdialené len 15min chôdze. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo na obhliadke. Tel.: 0908 222 608 Ing. Nagy

FÉNIX reality vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 3-izbový byt s výmerou 53 m² na Krupinskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na príjemnom druhom poschodí, je po staršej, praktickej rekonštrukcii, nové jadro bytu, okná, podlahy má klimatizáciu, 6 metrovú loggiu a kumbál. Orientácia je na západ. Bytový dom je zateplený, bez výťahu. Výborný štartovací byt pre mladú rodinu, alebo stabilná investícia na prenajímanie. Tiché prostredie Kalvárie je plné zelene a je žiadané aj pre svuju dostupnosť do centra mesta iba 15 minút pešo, je to vyhľadávané miesto na prechádzky, oddych a šport. Má nízku zaľudnenosť, vďaka čomu lokalita nepôsobí preplnene ako klasické sídliská. V blízkom okruhu sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Vďaka kombinácii pokoja, zelene a blízkosti do centra si nehnuteľnosti na Kalvárii dlhodobo udržiavajú vysokú trhovú hodnotu a predstavujú stabilnú investíciu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu. V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. : 0908 624 776

**ZNÍŽENÁ CENA** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ pôvodne 4-izbový byt dispozične zmenený na priestranný 3 - izbový byt s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Watsonova v mestskej časti Košice-sever. Byt je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na 1. poschodí z ôsmich s loggiou. Bytový dom je zateplený. K bytu patrí pivnica. Celková výmera bytu je 76 m2. Orientácia na západ a juh. Je v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Reálne foto bytu!!! Byt je kúpou ihneď voľný. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, predpríprava na klimatizáciu znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Niektoré nehnuteľnosti Vás očaria nablýskanou rekonštrukciou. Tento byt vás očarí svojím poctivým potenciálom a pokojom, ktorý sa dnes v meste hľadá len veľmi ťažko. V Invest & Real vám ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou na Krupinskej ulici, ktorý sa nachádza na 5. zo 7. poschodí, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt je síce v pôvodnom stave, no má skvelé základy. V roku 2014 boli v byte vymenené plastové okná, čím sa znižujú potenciálne náklady na prípadnú rekonštrukciu. Na prvý pohľad menšiu výmeru dopĺňa presklenná loggia a praktický kumbál, s ktorým celková plocha nehnuteľnosti predstavuje výmeru 61 m2. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pôvodný stav nehnuteľnosti je pre mnohých kupujúcich skôr výhodou. Nekupujete mačku vo vreci, pri ktorej by ste platili desiatky tisíc eur navyše za rekonštrukciu, podľa predstáv niekoho iného. Tento byt si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv, v kvalite aku požadujete. Zmena dispozície? Francúzske okná? Rozhodnutie je už iba na Vás. Obrovskou výhodou sú aj nízke mesačné náklady, vďaka ktorým je prevádzka bytu mimoriadne úsporná. AKO SA TU BÝVA? Krupinská ulica na Kalvárii je vyhľadávaná najmä pre svoj špecifický pokoj, zelené prostredie a ranné východné slnko s výhľadom na mesto. Bývanie v pokojnej časti širšieho centra má svoje výhody aj nevýhody. Potraviny síce nenájdeme priamo “pred blokom”, no práve vďaka tomu v tejto lokalite nevzniká tranzitný ruch, parkovanie je pokojnejšie a lokalita si zachováva komunitný, komorný charakter. Ak hľadáte únik od mestského hluku, ale chcete byť stále blízko centra diania, túto lokalitu si zamilujete. Bonus pre motoristov: v prípade záujmu existuje možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži, čo definitívne rieši akékoľvek starosti s motorovým vozidlom. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNOU VOĽBOU? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, alebo rodinu, ktorá hľadá dostupné bývanie v širšom centre Košíc, s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a stabilnému dopytu po prenájme je zároveň zaujímavou ponukou aj pre investorov, ktorí hľadajú bezpečný prístav pre svoje financie, s ročnou návratnosťou takmer 4%.

- 3 izbový byt - 68m2 - kompletná rekonštrukcia - predáva sa kompletne zariadený - kuchyňa na mieru so žulovou pracovnou doskou - murovaná pivnica - bytový dom po kompletnej rekonštrukcii - ideálne 3. poschodie z 5 - vyhľadávaná lokalita TOP Real Košice ponúka na predaj krásny 3 izbový byt o výmere 68 m² na Študentskej ulici v mestskej časti Košice - Sever. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 5 v bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi poskytuje možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - bezpečnostné vstupné dvere ADLO - plastové okná - nové interiérové dvere so zárubňami - kvalitné vinylové podlahy - zrekonštruované elektrické rozvody - moderná kúpeľňa so sprchovým kútom - rolety deň/noc vo všetkých miestnostiach Dominantou bytu je kuchyňa vyrobená na mieru so žulovou pracovnou doskou. Súčasťou predaja je aj jedálenský stôl so žulovým prvkom a nábytok vyrobený na mieru. Výhodou bytu je pôvodná lodžia, ktorá bola upravená na barový pult. Vznikol tak príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo prácu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a to nová strecha, zateplenie vnútorné aj vonkajšie, nové rozvody vody, plynu a odpadu, zrekonštruované spoločné priestory, upravené schodisko a vstupy. K bytu patrí murovaná pivnica zabezpečená plechovými dverami, bezpečnostným kovaním a zámkom, dlažba na podlahe. Obyvatelia domu majú zároveň k dispozícii spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Mesačné náklady predstavujú približne 240 € pre 3 osoby. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývacia izba - spálňa - izba - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC Výhodou je výborná lokalita Košice - Sever s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, zastávky MHD, obchody, zdravotné stredisko aj množstvo zelenej blízkom parku Anička. CENA: 252.900 € V cene je zahrnutý právny servis a poradenstvo realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi pomôžu naši overení finanční špecialisti. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na uvedenom čísle. Rada Vám byt ukážem osobne. Janka Lengyelová - 0948 031 461, 0911 235 059

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.