3 izbové byty, Košice-Západ

Hľadáte byt, v ktorom sa spája príjemné bývanie, praktická dispozícia a výhľad do zelene? Práve pre vás môže byť tento 3-izbový byt na Ružinskej ulici, na obľúbenom sídlisku Terasa, tou správnou voľbou. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže využiť existujúce vybavenie a zariadenie bez nutnosti zariaďovať si domácnosť od základov. Veľkým benefitom je orientácia jednej strany bytu do pokojného parku, ktorá prináša príjemný kontakt s prírodou aj priamo z pohodlia domova. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Lokalita: Košice – Západ, sídlisko Terasa, Ružinská ulica Výmera: 64 m² Poschodie: 2. poschodie Balkón: áno, s výhľadom do zelene Pivnica: áno, 1,2 m² Výťah: bytový dom je bez výťahu Stav: staršia rekonštrukcia Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený ✨ BYT, KTORÝ PONÚKA PRAKTICKÉ RIEŠENIA Byt má výmeru 64 m² a v minulosti prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované murované bytové jadro, vymenené elektrické rozvody a rozvody vody a plynu. Súčasťou úprav bolo aj zväčšenie kuchyne, čo prinieslo viac priestoru na každodenné fungovanie. Interiér je kompletne zariadený. Nový majiteľ tak môže využiť existujúce zariadenie a postupne si byt prispôsobovať vlastným predstavám a potrebám. 🌳 BALKÓN S VÝHĽADOM, KTORÝ POTEŠÍ Jednou z príjemných predností bytu je jeho orientácia do pokojného parku. Z balkóna si môžete vychutnať pohľad na zeleň, rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo chvíľu oddychu po náročnom dni. Ak uprednostňujete bývanie s výhľadom do zelene pred pohľadom na ďalšie bytové domy, táto nehnuteľnosť vás môže osloviť. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,2 m². V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň, ktorú možno využiť napríklad na odkladanie bicyklov. 📍 TERASA – LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Sídlisko Terasa patrí medzi obľúbené časti Košíc najmä vďaka občianskej vybavenosti, množstvu zelene a praktickému mestskému bývaniu. V okolí nájdete obchody, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. Výhodou je aj blízkosť zelených plôch, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, oddych či trávenie voľného času. Cena nehnuteľnosti: 229 000 € 📞 Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Košice – Terasa Počet izieb: 3 Poschodie: 3/9 Celková plocha: 63,65 m2 Podlahová plocha: 59,82 m2 Stav: Čiastočná rekonštrukcia Orientácia: Z Správa bytového domu cca 220,-€/mes Elektrická energia cca 30,-€/mes DISPOZÍCIA * Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, 3x izba, kuchyňa * Kumbál na poschodí * Pivnica POPIS BYTU * Čiastočne zariadený * Bezpečnostné dvere * Plastové okná s interiérovými žalúziami * Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom * Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou a mikrovlnnou rúrou * Tri nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako obývaciu izbu, spálňu a detskú izbu/pracovňu * Jedna z izieb disponuje veľkou vstavanou skriňou so zrkadlovými dverami *V izbách sa nachádzajú laminátové podlahy, v kúpeľni je dlažba * Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, WC a práčkou * Sprchovací kút je vybavený hornou sprchovou hlavicou * Možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv BYTOVÝ DOM * Zateplený bytový dom * 2x výťah * Čisté spoločné priestory LOKALITA A OKOLIE * Dobrá dostupnosť do centra mesta * Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – Lidl, lekáreň, materské, základné a stredné školy, reštaurácie, kaviarne, pošta... * V blízkosti MHD CENA NEHNUTEĽNOSTI A PLATBA * 209 990,- € * Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na sídlisku Terasa v Košiciach. Video bytu si môžete pozrieť na tomto linku: https://www.youtube.com/shorts/AAa6KW9H3HE ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košice - Terasa Ulica: Obrody 2 Predmet: 3 izbový byt Úžitková plocha: byt 55 m2 vrátane pivnice (bez loggie) Poschodie: 8/10 Orientácia: JV/JZ Stav: kompletná rekonštrukcia Správca: Bytové hospodárstvo s.r.o. Náklady: správca 180€ + elektrina POPIS BYTU: * vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, 2x izba, kúpeľňa, WC, šatník, pivnica. VYBAVENIE BYTU: * byt je po čerstvej kompletnej rekonštrukcii * rekonštrukcia zahŕňa – nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, nové vchodové bezpečnostné dvere, interiérové dvere, plastové okná, stierky, podlahy, zárubne, svietidlá, záclony a závesy, murované jadro, kuchynská linka so spotrebičmi, nová kúpeľňa a WC * v kúpeľni je vaňa, skrinka s umývadlom a batériou, zrkadlo s osvetlením, keramický obklad * kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou, indukčná varná doska, zabudovaná umývačka riadu, rúra, digestor, práčka, chladnička s mrazničkou * samostatné WC * byt je bez loggie * k bytu prislúcha pivnica * byt je kúpou voľný Bytový dom - nový výťah - zateplený bytový dom - rekonštrukcia strechy LOKALITA A OKOLIE: * byt sa nachádza na sídlisku Terasa * kompletná občianska vybavenosť v okolí – OC Galéria, materská škôlka, základná škola, pošta, lekárne, sieť obchodov a služieb * bezproblémové parkovanie pred bytovým domom CENA a PLATBA: * 224.990,- EUR vrátane právneho servisu * platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám priestranný 3i byt s loggiou v novostavbe na Novej Terase – Košice Západ – Strážovská ul. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt Podlahová plocha bytu: 81,4m2 Loggia: 7,3m2 + sklad na logii Poschodie: 4/6 Stav: Novostavba Orientácia: Východ, Juh, Západ DISPOZÍCIA 2x nepriechodná izba, obývačka s kuchyňou, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt na 4. poschodí bezpečnostné vchodové dvere radiátory ovládané centrálnym termostatom sadrové omietky okná – izolačné trojsklo nábytok na mieru v celom byte klimatizácia kúpeľňa samostatné WC loggia so skladom teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM parkovanie s pivnicou v suteréne bytového domu výťah uzavretý vnútroblok s detským ihriskom LOKALITA A OKOLIE Košice – Západ kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA cena 389.990Eur možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie s pivnicou za nim možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (2024) na Humenskej ulici v Košiciach. - Západ. Slnečný byt disponuje dvomi loggiami a nachádza sa na 4/8 poschodí. Bytový dom je situovaný v peknom a tichom prostredí v obklopení zelene, hneď pred bytovým domom je detské ihrisko. Byt bol pôvodne 4-izbový, po rekonštrukcii bol dispozične upravený na 3-izbový, vďaka čomu ponúka priestrannejšie a vzdušnejšie miestnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 3-izbový byt, 2x loggia, pivnica Ulica: Humenská Úžitková plocha: 68 m2 + 2x loggia + pivnica Poschodie: 4/8 Stav: kompletná rekonštrukcia (2024) Orientácia: J, V, Z DISPOZÍCIA: - z chodby je vstup do oddelenej toalety s umývadlom, priestrannej kúpeľne, detskej izby a obývacej izby s kuchyňou prechodnej so spálňou, vstup na loggiu je z detskej izby a z obývacej izby POPIS BYTU: * byt sa nachádza na 4/8 poschodíň * predáva sa so zariadením * nadštandardná kompletná rekonštrukcia bytu (2024): murované jadro, zmena dispozície, menené elektrické rozvody, rozvody vody, vstavaná skriňa, interiérové dvere Porta Doors, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba * znižované stropy (chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta) * vstavaný šatník na chodbe poskytuje prakticý úložný priestor * príjemnú atmosféru dodáva bytu najmä v letných mesiacoch zabudovaná klimatizácia * kuchynská linka s ostrovčekom, kúpeľňa aj samostatné WC boli navrhnuté na mieru spoločnosťou Siko, kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu) a priestranná kúpeľňa s oknom je vybavená nábytkom, vaňou aj sprchovým kútom * k bytu prislúcha 2x loggia spolu o rozlohe cca 7 m2 * rolety deň noc v celom byte * manželská posteľ a nočné stolíky z masívu * všetky batérie hansgrohe * optický internet * bytový dom je zateplený, výťah po rekonštrukcii, menené stupačky, spoločné priestory na prízemí LOKALITA a OKOLIE: * tichá lokalita s množstvom zelene * dobré parkovacie možnosti * kompletná občianska vybavenosť – Fresh, Billa, pošta, poliklinika, detské ihriská, materské školy, základné školy, gymnázium * dopravná vybavenosť – mestská hromadná doprava, dobrá dostupnosť na okolité sídliská CENA a PLATBA: * cena 249.990 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru na každodenný život a zároveň možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Petzvalovej ulici v Košiciach, v mestskej časti Západ – Terasa. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investícia na následný prenájom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má výmeru 70 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí panelového bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná a vybudované murované bytové jadro. Vykurovanie je ústredné. K bytu prislúcha pivnica. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch obytných izieb a príslušenstva. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotného bývania a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť ďalších úprav interiéru podľa vlastných potrieb a predstáv. LOKALITA Petzvalova ulica sa nachádza v mestskej časti Košice-Západ – Terasa. Ide o mestskú lokalitu s dobrou dostupnosťou do centra Košíc a občianskou vybavenosťou v okolí. Výhodou je dostupnosť obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti a možností verejnej dopravy. BENEFITY - 3-izbový byt s výmerou 70 m² - Plastové okná - Murované bytové jadro - Pivnica - Lokalita Košice – Terasa - Dobrá dostupnosť do centra mesta - Možnosť ďalších úprav podľa vlastných predstáv Cena tejto nehnuteľnosti je 214 900 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku a objavte jej potenciál na vlastné oči. Norbert Nemes – 0948 368 588 – Licencovaný realitný maklér NARKS

PromoReality Vám ponúka na prenájom 3izb. byt v projekte Nová Terasa na ulici Fatranská 2/D. Byt o veľkosti 70m2 sa prenajíma kompletne zariadený a ponúka moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné výhody: - skvelá poloha - vonkajšie parkovacie miesto v cene - terasa - uzamykateľný skladový priestor na tom istom podlaží ako byt - internet a TV v cene - klimatizácia - možnosť nájmu aj s bezproblémovými zvieratami - kompletná občianska vybavenosť a v blízkosti Nová Nemocnica Cena prenájmu je 1.100 eur + 1 mesačný depozit Byt bude voľný 10.10.2026

Bývanie, ktoré spája pohodlie kompletne zrekonštruovaného bytu s výhodami jednej z najobľúbenejších lokalít v Košiciach. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na prenájom 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Michalovskej ulici v Košiciach, v mestskej časti Západ - Terasa. Byt ponúka príjemné mestské bývanie vhodné pre pár alebo rodinu. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Je kompletne zrekonštruovaný, má plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a ústredné kúrenie. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom a parkovanie je možné na verejných parkovacích plochách v okolí domu.Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Súčasťou bytu je približne 6 m² loggia, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych. LOKALITA Michalovská ulica na Terase ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Košíc. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, služby a zastávky MHD. Lokalita poskytuje všetko potrebné pre pohodlné každodenné mestské bývanie. BENEFITY - Kompletne zrekonštruovaný byt - Vyhľadávaná lokalita Košice – Terasa - Loggia 6 m² - Výťah - Kompletná občianska vybavenosť - Dobrá dostupnosť do centra mesta - Vhodné bývanie pre pár alebo rodinu CENA A PODMIENKY PRENÁJMU - Mesačný nájom: 850 EUR (vrátane energií) - Vrátny depozit: 900 EUR - Províziu pre realitnú kanceláriu uhrádza nájomca a je vo výške nájmu Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku a objavte jej potenciál na vlastné oči. Norbert Nemes – 0948 368 588 – Licencovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite Košice II – Západ (Terasa). Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné rodinné bývanie, ako aj skvelú investičnú príležitosť na následný prenájom. Základné informácie: Výmera: 70 m² + loggia 4 m² Poschodie: 5. / 10. poschodie s výťahom Orientácia: Západ / Sever Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, zrekonštruované a veľmi pekné bytové jadro, nová sanita, novšia kuchynská linka). Podlahy: V izbách sú kvalitné drevené podlahy, na chodbe a v kuchyni plávajúca podlaha, na loggii dlažba. Praktická dispozícia (nepriechodné izby): Vstupná chodba Priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu Samostatná spálňa Druhá veľká detská izba alebo spálňa Kuchyňa, samostatná komora Kúpeľňa a samostatné WC Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: zateplenie fasády, nová strecha, nové vchodové dvere, schránky, elektronické zvončeky, interiérová dlažba a automatické posuvné dvere na fotobunku. Obyvateľom sú k dispozícii dva nové výťahy (1 nákladný, 1 osobný) a spoločné priestory na prízemí. Vchod je čistý, slušný a s bezproblémovými susedmi. Bonus k bytu:K nehnuteľnosti je možné dokúpiť samostatnú garáž situovanú priamo pred bytovým domom. Cena garáže je dohodou. Lokalita: Vyhľadávaná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, parky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, služby a OC Galéria. Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. BYT JE KÚPOU OKAMŽITE VOĽNÝ. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a profesionálne poradenstvo v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Iveta Hanzely tel. číslo: +421 948 291 316 Reality Amvet Group Sme certifikovaná realitná kancelária a členom Realitnej únie SR

Ponúkame Vám Exkluzívne na predaj 3 izbový byt v OV po kompletnej rekonštrukcii s lodžiou o výmere 55m2 v žiadanej lokalite Košice II – mestská časť Západ ( Terasa ), na ul. Rožňavská. Tento byt ponúka príjemné rodinné bývanie, ako aj skvelú investičnú príležitosť na následný prenájom. Základné informácie: Výmera: 55 m² + loggia 6 m² Poschodie: vyvýš. prízemie / 3p. Orientácia: V/J Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia, zmena dispozície, (plastové okná, murované jadro, nová sanita, nové podhľady - stropy, nové stupačky, nová kuchynská linka + vstavané spotrebiče, zasklenná lodžia. Podlahy: V izbách a kuchyni je plávajúca podlaha, na chodbe, kúpeľni, WC, lodžii je dlažba, . Praktická dispozícia (nepriechodné izby): Vstupná chodba Obývacia izba zo vstupom na lodžiu Samostatná veľká spálňa 12,3m2 Detská izba Kuchyňa prepojená s obývacou izbou Kúpeľňa a samostatné WC Veľkou výhodou je komora na chodbe, oproti vstupu do bytu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Benefitom je nová zasklenná lodžia, pre príjemné strávené chvíle po celý rok ( + vešanie prádla jeseň, zima, jar). Bytový dom: Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy, zateplenia + novej fasády ( vstupná brána, zvončeky, schránky), nové lodžie, čo je veľký benefit pre technický stav budovy a nákladov do budúcnosti. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a komory. Vchod je čistý, slušný s bezproblémovými susedmi. Lokalita: Vyhľadávaná štvrť s výbornou dostupnosťou do centra a okolia s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola, škôlka, obchody, poliklinika Toryská, NTC, LIDL, OC Galéria, parky, detské ihriská, reštaurácie, služby MHD. Parkovanie priamo pred domom. BYT JE KÚPOU VOĽNÝ. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a profesionálne poradenstvo v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať na Tel. čísle: Iveta Hanzely +421 948 291 316 Reality Amvet Group Sme certifikovaná realitná kancelária a členom Realitnej únie SR

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 3-izbový priestranný holobyt B3B4 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 87 m2 bude na 2.poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 3-izbový priestranný holobyt B2B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 79,80 m2 bude na prvom poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 a balkón o výmere 3 m2 orientované na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. Na balkón sa dostanete zo samostatnej priestrannej izby. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a JUDr. Miroslav Černý Vám ponúka na predaj 3-izbový priestranný holobyt A2B2 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o výmere 69,50 m2 je na prvom poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na juh. Na loggiu nadväzuje obývacia izba s kuchynským kútom. Dve pohodlné izby sú orientované na juh a západ. K dispozícii je priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Projekt bytového domu sa nachádza v procese získania stavebného povolenia.

Hľadáte bývanie, ktoré v sebe spája moderný mestský štýl, dostatok priestoru a pokojnú atmosféru? Predstavujeme Vám 3-izbový byt na Fatranskej ulici, v blízkosti Univerzitnej nemocnice L. Pasteura Košice. Hneď pri vstupe vás privíta pocit vzdušnosti a svetla. Srdcom celého bytu je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kuchynským kútom. Celý priestor je ladený v čistých líniách s dôrazom na svetlé tóny a drevené dekory, ktoré interiéru dodávajú pocit domova. Moderná kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi vrátane vstavanej rúry, mikrovlnky, umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, pričom ponúka dostatok pracovnej plochy pre vaše kulinárske zážitky. Elegantný tyrkysový gauč v dennej časti vytvára štýlový kontrast a pozýva k večernému relaxu. Dispozícia bytu s rozlohou 73 m² je navrhnutá s dôrazom na súkromie. Nájdete tu dve samostatné spálne, ktoré sú ideálne ako hlavná spálňa a detská či hosťovská izba, prípadne pracovňa. Z obývacej časti a spálne sa vychádza na loggiu situovanú na prvom poschodí, ktorá poskytuje príjemný výhľad na okolitú zeleň a je stvorená na rannú kávu na čerstvom vzduchu. O tepelnú pohodu počas horúcich letných dní sa starajú hneď dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú ideálnu klímu v celom byte. Praktickosť bytu podčiarkuje samostatné WC a kúpeľňa vybavená vaňou so sklenenou zástenou, čo umožňuje komfortné sprchovanie aj relaxačný kúpeľ. Nezabudlo sa ani na úložné priestory – priamo v byte sa nachádza praktický sklad a k dispozícii je aj pivnica v suteréne bytového domu. Lokalita na Fatranskej ulici patrí medzi vyhľadávané adresy v Košiciach. Ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, blízkosť parkov, škôl a nákupných možností, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Je to bývanie, ktoré vám umožní užiť si dynamiku mesta a zároveň ticho domova. Tento moderný byt je k dispozícii na prenájom za mesačné nájomné vo výške 1 350 €. Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške 2 700 €. Ak hľadáte priestor, kde sa štýl stretáva s pohodlím, tento byt na Fatranskej je pre vás tou správnou voľbou. **HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:** - **Priestranná dispozícia**: 3 izby s celkovou rozlohou 73 m². - **Moderný dizajn**: Interiér v modernom štýle s kvalitnými podlahami a nábytkom. - **Klimatizácia**: 2 x klimatizačná jednotka pre maximálny komfort. - **Vonkajší priestor**: Loggia s výhľadom na zeleň, ideálna na relax. - **Úložné priestory**: Praktický sklad priamo v byte a vlastná pivnica. - **Vybavená kuchyňa**: Kuchynský kút spojený s obývačkou vrátane spotrebičov. - **Kúpeľňa a komfort**: Kúpeľňa s vaňou, práčkou a samostatné WC. - **Lokalita**: Vyhľadávaná a tichá ulica Fatranská s výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na e-mailovej adrese: **miroslav.cerny@myrapoint.sk**. Teším sa na stretnutie s vami v tomto krásnom byte! Experience modern living in this beautifully appointed 3-room apartment located on Fatranská Street. This property perfectly balances contemporary aesthetics with everyday functionality, offering an ideal sanctuary for professionals or a small family looking for a high-quality rental home in a prime location. As you step inside, you are greeted by an expansive open-plan living area that seamlessly integrates the kitchen and dining space. The interior design is defined by clean lines, high-quality wood-laminate flooring, and a neutral color palette that enhances the abundant natural light streaming through large windows. The kitchen is a chef’s delight, featuring sleek white cabinetry, integrated modern appliances including an oven, microwave dishwasher and induction cooktop. There is an ample storage space to keep your environment organized. A vibrant turquoise sofa provides a stylish focal point in the lounge area, creating a welcoming spot for relaxation. The apartment’s layout is thoughtfully designed to provide maximum privacy, featuring two separate bedrooms. The primary bedroom is a bright, serene space with direct access to a private loggia, where you can enjoy your morning coffee while overlooking the lush greenery of the neighborhood. The second bedroom is equally versatile, currently arranged with twin beds, making it perfect for children, guests, or a spacious home office. Climate control is effortless throughout the year thanks to two high-performance air conditioning units, ensuring your comfort regardless of the season. The bathroom reflects a spa-like atmosphere, combining elegant white tiling with warm wood accents, featuring a full-sized bathtub equipped with a glass shower screen and a convenient towel radiator. The toilet is situated in a separate room, and the apartment includes a dedicated internal storage room as well as a separate cellar for bulkier items. Located on the first floor, this 73 m² residence offers the perfect blend of urban accessibility and residential quiet. The Fatranská location is highly regarded for its excellent infrastructure, with local shops, cafes, and parks just a short walk away. Public transport links are easily accessible, providing a quick connection to the heart of Košice. This premium apartment is available for rent at a base price of €1,350 per month, with a required security deposit of €2,700. If you are looking for a move-in-ready home that does not compromise on style or comfort, this property is a rare find in the current market. **KEY HIGHLIGHTS:** - **Modern Open-Plan Living**: A spacious living room connected to a fully-equipped designer kitchenette. - **Two Private Bedrooms**: Separate, quiet rooms designed for rest and productivity. - **Climate Controlled**: Equipped with 2x air conditioning units for year-round comfort. - **Outdoor Space**: Features a pleasant loggia accessible directly from the bedroom. - **Premium Bathroom**: Features a bathtub with a shower screen and elegant wood-effect finishes. - **Abundant Storage**: Includes an internal storage room, built-in shelving, and a separate cellar. - **Excellent Condition**: A 73 m² area finished with high-quality materials and modern appliances. - **Prime Location**: Situated in a quiet part of Fatranská, Košice, with great amenities nearby. For more information or to arrange a private viewing, please contact: **Miroslav Černý** Email: **miroslav.cerny@myrapoint.sk**

Katarína Hirjaková a MYRA.Košice Vám ponúkajú na predaj pekný, útulný byt na Uherovej ulici, kúsok od Lidla a Magistrátu. Byt sa nachádza na 1.poschodí /pod ním je byt/ trojposchodového obytného domu, ktorý prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli dorobené zasklené loggie. Má 58 m2 a vyše 8 m2 loggiu, orientáciou na teplú, slnečnú, západnú stranu. K bytu patrí komora situovaná hneď vedľa bytu a pivnica v suteréne. Predáva sa v pôvodnom stave. Okná sú plastové. V blízkosti - komplet občianska vybavenosť. Výhodou tohto bytu je výborná lokalita v rámci mestskej časti, množstvo zelene v okolí, ako aj možnosť úprav bytu podľa vlastných predstáv. Vypracovanie kúpnych zmlúv právnikom, advokátsku autorizáciu, elektronické podanie návrhu na vklad, hypotekárne sprostredkovanie a ešte viac Vám ponúkame v balíčku služieb ZADARMO! Kontakt: Hirjaková 0905 380 380

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 3-izbový priestranný holobyt C2B1 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 87,70 m2 bude na prvom poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 5,8 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj 3-izbový priestranný holobyt A3B2 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o výmere 60,60 m2 je na druhom poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii aj terasu o výmere 9 m2 orientovanú na západ. Na terasu nadväzuje obývacia izba s kuchynským kútom a spálňa. V byte sa nachádza aj menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako izba ale aj ako šatník. Nájdete tu aj priestrannú kúpeľňu a samostatnú toaletu. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Konštrukcia stavby je z liateho betónu. Bytový komplex je napojený na horúcovodnú prípojku. Byt je vybavený stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie, má hliníkové rámy okien, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj 3 - izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na sídlisku Terasa - Šafárikova Trieda 3. Výborná lokalita v srdci Terasy, na skok sú školy, škôlky, OC Galéria, reštaurácie, MHD. VIDEO: https://youtube.com/shorts/khH4-Q2RVow?feature=share ● Košický typ bytu so zmenenou dispozíciou o výmere 68m2 + loggia 4m2 ● K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica o výmere 4,2m2 (1,9m x 2,2m) ● Po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebiehala pred 6 rokmi ● Možnosť ponechať kompletné zariadenie podľa dohody ● Poschodie 4/7 ● Orientácia J - izba s loggiou, izba S - obývačka a kuchyňa ● K bytu je možnosť prikúpiť garáž v bezprostrednej blízkosti vchodu ● Osobné vlastníctvo STAV BYTU: pred 6 rokmi prebehla rekonštrukcia so zmenou dispozície, murované jadro, elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, el. rúra, indukčná varná doska, digestor s odsávaním do stupačky), chladnička LG voľne stojaca kúpená pred rokom, nové elektrické, kanalizačné a vodovodné rozvody, obložkové drevené zárubne a interiérové dvere, bezpečnostné dvere Adlo, plastové okná. Pred 3 mesiacmi namontovaná smart klimatizačná jednotka Samsung WindFree, v spálni osadené nové plastové okno protihlukové 3-sklo + protihlukové závesy. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so vstavanou skriňou a prakticky zabudovanou práčkou a sušičkou, samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprchou, kúpeľňa s vaňou, obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou, 2x nepriechodná izba, z toho jedna s východom na loggiu. BYTOVÝ DOM: zateplený, rekonštruované spoločné priestory. Práve prebieha rozsiahla modernizácia bytového domu spočívajúca vo výmene nového výťahu s bezbariérovým nastupovaním na každom podlaží, výmene spoločných elektrických rozvodov a výmene stupačiek v jednotlivých bytoch. Na ďalší rok je plánovaná a schválená rekonštrukcia loggií + zasklievanie a obnova fasády bytového domu. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ponúkame vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m², loggiou a pivnicou. Byt sa náchadza vo vyhľadávanej lokalite na terasa a to na Šafárikovej triede. Byt sa nachádza na druhom poschodi v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel výraznou obnovou – nová fasáda, kompletné zateplenie, nové vchodové dvere s moderným biometrickým odomykaním tvárou a nový výťah. Ten bol umiestnený priamo na jednotlivých poschodiach, takže už nie je potrebné vystupovať na medziposchodí, ako tomu bolo pri pôvodnom výťahu. Samotný byt prešiel staršou rekonštrukciou, pričom kúpeľňa a kuchyňa boli rekonštruované v minulosti. V ostatných miestnostiach boli zrealizované nové podlahy a stierky. Byt bol teraz kompletne vymaľovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo ďalšie využitie. Elektrické rozvody boli kompletne vymenené v roku 2019. Následne bol byt využívaný na prenájom. Veľkým benefitom je orientácia loggie do parku na juh, ktorá ponúka príjemný výhľad do zelene. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na sever. VÝBORNÁ LOKALITA PRE RODINY AJ INVESTÍCIU Šafárikova trieda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň dostatok zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: • 3 materské školy • 3 základné školy • obchodné centrum Erika • OC Lunik 7 • množstvo parkov a detských ihrísk • pošta približne 7 minút • OC Galéria približne 10 minút Byt je vďaka svojej dispozícii a lokalite ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investora – či už na dlhodobý, alebo krátkodobý prenájom. Šafárikova trieda patrí medzi vyhľadávané lokality a ponuka bytov na predaj sa tu objavuje len zriedka. Práve kombinácia dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti, zelene a blízkosti centra robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu.

Bývanie na 12. poschodí, s dvoma zasklenými loggiami a centrom mesta na dosah za 1 000 € mesačne. DREAM REAL Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2,5-izbový byt na Jantárovej ulici v Košiciach. Byt má výmeru 63 m², je po kompletnej rekonštrukcii a vďaka praktickej dispozícii ponúka dve samostatné izby aj veľkú obytnú kuchyňu. Základné informácie 2,5-izbový byt výmera: 63 m² 12. poschodie 2 samostatné izby 2 zasklené loggie orientované na východ kompletná rekonštrukcia z roku 2023 kompletne zariadený 3 výťahy v bytovom dome vhodný pre jednotlivca alebo pár voľný od 1. 11. 2026 Dispozícia a vybavenie Centrom bytu je priestranná obytná kuchyňa prepojená s obývacou časťou. Dve samostatné izby vytvárajú dostatok priestoru na spálňu, pracovňu alebo izbu podľa Vašich potrieb. Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, v izbách je dostatok úložného priestoru a kúpeľňa ponúka moderný sprchovací kút. WC je samostatné. Loggie a výhľad Dve zasklené loggie orientované na východ pridávajú bytu ďalší využiteľný priestor. Z 12. poschodia si zároveň môžete vychutnať otvorený výhľad na mesto. Lokalita Jantárová ulica spája bývanie blízko centra s výbornou dostupnosťou všetkého, čo počas dňa potrebujete. Aupark máte prakticky cez cestu, zastávky MHD sú v bezprostrednom okolí a do centra mesta sa pohodlne dostanete pešo. Obchody, služby, reštaurácie aj každodenné vybavovanie zvládnete bez potreby auta. Ak ho využívate, v prípade záujmu je k dispozícii aj možnosť prenájmu garáže. Cena 1 000 € / mesiac vrátane energií Internet nie je zahrnutý v cene. Depozit: 2 200 € Zaujalo Vás to? Príďte si byt pozrieť aj osobne. Možno práve tu nájdete bývanie, ktoré Vám spojí pohodlie domova s výhodami centra mesta. Nesnívajte o domove, snívajte doma. Kontakt Janka Murgová 00421 911 911 075 DREAM REAL, s.r.o., IČO 47493160

Hľadáte moderné bývanie v top lokalite Košíc s veľkou terasou a krásnym výhľadom? Tento byt vás môže zaujať. ✨ Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe BELLATRIX na Moldavskej ulici s výmerou 62 m² + 12 m² terasa. 📍 3. poschodie z 3 🌿 Zelená strecha priamo nad bytom 🌇 Krásny výhľad na Košice ☀️ Hliníkové okná 📏 Svetlá výška 2,70 m 🛋️ Predáva sa kompletne zariadený 💶 Náklady na bývanie cca 200 € Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa so sprchovacím kútom detská izba spálňa s výstupom na terasu kuchyňa prepojená s obývacou izbou obývacia izba s výstupom na terasu Byt bol realizovaný z kvalitných materiálov s dôrazom na detail a ponúka veľmi príjemnú kombináciu moderného interiéru, priestrannej terasy a atraktívneho výhľadu. 📍 Top lokalita – Moldavská ulica Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, výborná dostupnosť a všetko potrebné pre pohodlné bývanie. 🚗 Parkovacie miesto nie je súčasťou predaja. 62 m² byt + 12 m² terasa | novostavba | kompletne zariadený | krásny výhľad | top lokalita 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr.Michal Tokár 0918265958 Cena je uvedená vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Terasa, na Gudernovej ulici v Košiciach. Nachádza sa na 9 poschodí. Jeho výmera je 55,00 m2 , má plastové okná, bezpečnostné dvere a vymenené stúpacie rozvody, inak je v peknom, zachovalom pôvodnom stave po prvých majiteľoch. K bytu prináleží loggia, komora - kumbál na spoločnej chodbe pred bytom a pivnica. byt je v osobnom vlastníctve po prvých majiteľoch, možná kúpa aj na hypotéku, kúpou ihneď voľný k odovzdaniu, bytu je byt príjemne teplý a presvetlený, orientácia Juh - Západ Byt pozostáva: obývačka, samostatná spálňa s výstupom na loggiu, chodba, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC, izba, komora - kumbál na spoločnej chodbe pred bytom pivnica loggia Lokalita: materská škola, základná škola, nákupné centrá, banka, pošta, kaviarničky, poliklinika, nemocnica, zastávky hromadnej dopravy vrátane električky v blízkosti domu, Byt je vhodný pre mladú rodinku, taktiež má potenciál ako investičný byt. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Zdeno Doležel: 0944 195 068

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Humenskej ulici, v mestskej časti Košice – Západ (Terasa). Byt zaujme výbornou dispozíciou, tromi samostatnými izbami, krásnym výhľadom do parku a zasklenou zväčšenou loggiou. Ide o byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Základné výhody bytu výmera 66 m² 3 samostatné, nepriechodné izby kompletná rekonštrukcia v roku 2020 zväčšená a zasklená loggia samostatná kúpeľňa a samostatné WC 2. poschodie z 8 predaj čiastočne zariadeného bytu výhľad do parku a tiché prostredie Dispozícia a stav Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny a vody, murované jadro, nové omietky, podlahy, interiérové dvere aj všetky povrchové úpravy. Dispozícia je riešená veľmi prakticky, s dôrazom na súkromie v jednotlivých izbách, čo ocení rodina aj ľudia pracujúci z domu. Bytový dom je zateplený, má novú strechu a nový výťah. Lokalita Humenská ulica patrí medzi veľmi obľúbené lokality najmä vďaka kombinácii pokoja a výbornej dostupnosti. Z bytu je príjemný výhľad do parku a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodný dom s potravinami, reštauráciou, bankou a menšími prevádzkami. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, ďalšie parky, zastávky MHD a obchodné centrum Galéria je vzdialené len dve zastávky MHD. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pocitom pokoja. Pre koho je byt ideálny pre rodinu s deťmi pre ľudí, ktorí pracujú z domu a potrebujú samostatnú pracovňu pre klientov, ktorí hľadajú byt bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie Cena 240 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis – prípravu kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov aj kolky pri návrhu na vklad do katastra. Kontakt Ing. Tomáš Kažimír DREAM REAL 0948 260 339 tomas@tomaskazimir.sk

Ponúkame na prenájom moderný 3kk izbový byt s balkónom a pekným výhľadom nachádzajúci sa v staršej novostavbe na ulici Obrody. Plocha bytu : 79m2+ 8m2 balkón, Poschodie: 6/7, Orientácia bytu: V/Z Byt sa prenajíma plne zariadený viď foto (kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a umývačkou riadu, obývačka je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou a výstupom na balkón, v spálni a obývačke sa nachádza klimatizácia, množstvo úložného priestoru, kúpeľňa s WC, kumbál) . Bytový dom je moderný a luxusný s podzemným parkovaním. Cena mesačného nájmu 1000 Eur vrátane všetkých poplatkov a internetu.Dohoda možná. Depozit vo výške 1,5 sumy mesačného nájmu.Nájomná doba min 1 rok.Byt je k dispozícii. V okolí: pred bytovým domom sa nachádza množstvo zelene, malé obchodné stredisko s množstvom obchodov vrátane potraviny Fresh do pár metrov od rezidencie,tržnica, zastávka električky 3min chôdzou, zastávka autobusu do 5 min, obchodné centrum 500m We offer to rent a modern 3kk room flat with a balcony and a nice view, in an older new building on Obrody street. Size: 79sqm + 8sqm balcony, Floor: 6/7, Orientation of the flat: East/ West We rent the flat fully furnished see the pictures (kitchen with built- in appliainces and dishwasher, the living room is connected with a dining area the kitchen and there is entrance to a balcony, the air condition is in a bedroom and the living room, there is a lot of storage place, bathroom with WC, storage room.) Monthly rent 1000 Eur included utility and internet. Deposit -1,5 month´s rent. Rental period min 1 year. The flat is free to rent. In surrounding: lot of green in front of the house, the small shopping area with shops including the grocery Fresh several meters from the residence, the open air market, the tram stop within 3min walk,bus stop within 5min walk, shopping centre 500m

už REZERVOVANÉ Ponúkame exkluzívne na predaj NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s logiou na ulici MIKOVÍNIHO 11 v Košiciach, Košice-Západ, v pokojnej lokalite Terasy s nízkopodlažnými blokmi a teda menším počtom bytov a dobrým parkovaním. Svojou polohou a aj dispozíciou je byt výborný na rodinné bývanie ale aj ako investícia na prenajímanie, V blízkosti je Kaufland, obch.centrum, MHD, súkromná základná škola Felix a ZŠ Trebišovská, škôlky Trebišovská, Humenská, .... Byt má celkovú úžitkovú plochu 68 m2 + plocha logie, nachádza sa na 2.poschodí z 5, v kompletne novo zrekonštruovanom panelovom bytovom dome, s veľkým meneným obostranným výťahom, (možný aj bezbarierový prístup) Dispozícia bytu: - samostatná spálňa, veľká samostatná detská izba s logiou - praktická kuchyňa, veľká obývačka s miestom pre jedálenský stôl - veľká chodba - zväčšená kúpeľňa, samostatné WC - plechová pivnica Byt bol novo kvalitne a kompletne zrekonštruovaný a predáva sa aj čiastočne zariadený: - murovaná kúpelňa s vaňou, umývadlo so zrkadlom a skrinkou, podlahové kúrenie v kúpelni, samostatné WC s umývadlom - plastové okná so žaluziami - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (vst.rúra a indukčná varná doska zn.Whirpoll, vst.umývačka zn. Elektrolux, vstavaná chladnička s mrazničkou zn.Mora) - kompletne menená elektroinštalácia, ethernet v každej izbe, množstvo zásuviek - menené radiátory v celom byte, nové omietky v celom byte - znížený sadkrokartónový podhľad v celom byte - menené bezpečnostné dvere a menené interiérové dvere a zárubne - vst.skriňa na chodbe - plávajúce podlahy v byte, v kúpelni dlažba - posuvné presklenie na loggii, príprava na klimatizáciu V byte zostávajú v cene nehnuteľnosti všetky dekoratívne doplnky, osvetlenie a aj tento hnuteľný nábytok: - v obývačke- rohová sedačka s konferenčným stolíkom, stôl so 4 stoličkami. V kuchyni ešte 2 barové stoličky. - na chodbe vstavaná skriňa Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je JV-SZ, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908 796 298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908 361 627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Uherovej ulici č. 2 v Košiciach. Základné parametre bytu: • 3 izbový byt • kompletná rekonštrukcia • 6 metrová loggia • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Tento byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, no nejde len o výmenu podláh, kúpeľne či kuchyne. Celý projekt vznikal na základe skúseností s tým, ako dnes rodiny bývajú a čo od svojho domova naozaj potrebujú. Pôvodná dispozícia 2,5 izbového bytu ustupuje plnohodnotnému 3 izbovému riešeniu, kde dostal každý meter štvorcový svoj význam. Výsledkom bude byt, ktorý nebude pekný len na fotografiách, ale bude fungovať aj v každodennom živote. Výraznou zmenou prešla kúpeľňa. Zväčšený priestor umožnil osadenie vane, ktorú ocení každá rodina s menšími deťmi. Zároveň vznikne dostatok miesta pre práčku aj sušičku, pretože práve tieto detaily často rozhodujú o tom, ako pohodlne sa v byte býva. Hlavná spálňa dostane vlastný šatník. Miesto, ktoré by inak zabrali veľké skrine, ostane voľné a samotná izba tak bude pôsobiť vzdušnejšie a pokojnejšie. Denná časť bude vytvorená v duchu moderného bývania. Kuchyňa prepojená s obývačkou vytvára priestor, kde sa stretáva celá rodina po návrate domov. Príjemným bonusom je 6 metrová loggia tiahnuca sa pozdĺž obývačky a detskej izby. Ponúka dostatok priestoru na sedenie, ranné raňajky, kvety alebo jednoducho miesto, kde si človek na chvíľu sadne a vypne od každodenného ruchu. Rekonštrukcia zahŕňa kompletne všetky podstatné časti bytu. Realizuje sa nivelačný poter na vyrovnanie podláh, nové podlahové krytiny, stierky, elektroinštalácia, rozvody vody, bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa na chodbe a kuchynská linka vyrobená na mieru stolárom vrátane spotrebičov. Uherova ulica patrí medzi lokality, ktoré rodiny vyhľadávajú práve pre pohodlie každodenného života. Hneď pri bytovom dome sa nachádza Lidl, pár minút chôdze poliklinika Toryská, v okolí nájdete školy, škôlky, zastávky MHD aj obchodné centrum Galéria. Väčšinu vecí vybavíte bez potreby sadnúť do auta. Cena tejto nehnuteľnosti je 229.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám predstavím projekt rekonštrukcie aj finálnu podobu bytu.

Hľadáte priestranný byt v obľúbenej lokalite, kde budete mať dostatok miesta pre rodinu, množstvo zelene na dosah a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť len pár minút od domu? Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento 3-izbový byt obľúbeného „košického typu“ na Humenskej ulici v mestskej časti Košice – Západ. Byt Vás zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, tromi priestrannými neprechodnými izbami a príjemnou polohou v tichej časti sídliska Terasa. Byt má podlahovú plochu 66 m² a prislúcha k nemu pivnica s výmerou 2 m². Nachádza sa na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s energetickým certifikátom B a novým výťahom. Pod bytom sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. Orientácia na severovýchod a juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, pričom dve spálne sú orientované do pokojného zeleného parku. Prejdite sa pohodlne po byte vďaka VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU - https://my.matterport.com/show/?m=J4bw4gL4AP8 STAV A DISPOZÍCIA BYTU Byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave po rekonštrukcii realizovanej v roku 2008, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania, či rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia bytu patrí medzi najobľúbenejšie na Terase. Všetky miestnosti sú prístupné z centrálnej chodby, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre jednotlivých členov domácnosti. Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • troch priestranných neprechodných izieb • zväčšenej kuchyne • kúpeľne s vaňou a • samostatnej toalety s umývadlom Veľkým benefitom je práve kuchyňa, ktorá ponúka dostatok priestoru nielen na prípravu jedál, ale aj na pohodlné rodinné stolovanie. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a umývačky riadu. V byte sa nachádzajú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere v kovových zárubniach. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ MEDZI NAJŽIADANEJŠIE V KOŠICIACH Sídlisko Terasa si dlhodobo drží status jednej z najobľúbenejších lokalít na bývanie. Vyniká množstvom zelene, parkov, športovísk a kompletnou občianskou vybavenosťou dostupnou pešo. Za bytovým domom sa nachádza park plný zelene a pred domom slepá ulica s možnosťou parkovania. V bezprostrednom okolí nájdete: • OC Terasa s potravinami Fresh, obchodmi a službami • reštaurácie a kaviarne ● pošta, ● materská škola (Šafárikova trieda) a základná škola či Gymnázium na Trebišovskej ul., a ● zastávky MHD s linkami električiek (6, 9, R3, R4 a R7) a autobusov (10, 20, 31, 32, 34, 54, N3 a N4) Práve kombinácia zelene, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie. CENA: 205.900,- € Ak hľadáte priestranný byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite, rád Vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne na obhliadke. Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne: Danka Chomová 0911 186 753

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na jednej z najlepších adries na sídlisku Terasa, na ulici Ondavská. Základné parametre bytu: • 3 izbový byt, 65 m² • 7. poschodie • kompletná rekonštrukcia • 3,5 metrová loggia s výhľadom na Zuzkin park • kúpeľňa s vaňou • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi • pivnica v suteréne Tento byt nie je obyčajná rekonštrukcia, kde sa len vymenili podlahy a kúpeľňa. Celý projekt vznikal na základe skúseností s tým, ako dnes rodiny bývajú a čo od svojho domova naozaj potrebujú. Každý meter štvorcový tu má svoj význam a výsledkom je byt, ktorý nie je pekný len na fotografiách, ale funguje aj v každodennom živote. Z chodby so vstavanou skriňou vojdete do obývačky prepojenej s kuchyňou. Kuchynská linka je vyrobená na mieru vrátane spotrebičov. Z obývačky je výhľad na Novú nemocnicu, z loggie na Zuzkin park. Byt má ďalej dve samostatné izby, spálňu a detskú izbu. V kúpeľni je vaňa a priestor na práčku aj sušičku. Keďže je byt na najvyššom 7. poschodí, nikto vám nedupe nad hlavou. Rekonštrukcia zahŕňa nové podlahy, stierky, novú elektroinštaláciu, nové rozvody vody, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne, vstavanú skriňu a kuchynskú linku na mieru so spotrebičmi. Lokalita predáva a pod to sa podpíšem aj pri tejto ponuke. Ondavská ulica je epicentrom Terasy a odtiaľto sa rýchlo dostanete do ktorejkoľvek časti mesta. V okolí sú zastávky MHD, ZŠ Považská, MŠ Zuzkin park, samotný Zuzkin park, potraviny aj Nová nemocnica. Ideálna lokalita pre rodiny s deťmi. Vďaka blízkosti Lekárskej fakulty je byt zaujímavý aj ako investícia, prenajímať sa bude výborne. Cena tejto nehnuteľnosti je 259.900 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Zavolajte mi na číslo 0911 337 969 a dohodnime si spoločne obhliadku.

Silver Real pripravuje na predaj. 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. Nachádza sa na Trebišovskej ulici v Košiciach na 3. poschodí. Základné Informácie: veľkosť je 54 m2 nová kuchynská linka nové podlahy v celom byte nové maľby rekonštruovaná kúpeľňa plastové okná s novými žalúziami a sieťkami bezpečnostné vchodové dvere nové interiérove dvere Podrobné informácie už čoskoro.

Viac informácii s FOTOGRAFIAMI, 3D SCANOM, VIDEOM, PÔDORYSMI a ďalšími podrobnými informáciami na: https://stefancarnoky.sk/mikoviniho-terasa-zapad Ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v obľúbenej lokalite Mikoviniho ulice číslo 36, ktorý čaká na nového majiteľa, aby ho premenil na moderný a útulný domov podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na tretom poschodí z troch, čo zaručuje pokojné bývanie bez rušivých elementov zhora a zároveň ponúka príležitosť pre aktívny životný štýl vďaka každodennému pohybu. Byt disponuje tromi veľkými, svetlými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu alebo hobby. Súčasťou bytu je aj praktická lodžia, ideálna na rannú kávu či večerný relax, a priestranná pivnica, ktorá ponúka cenný úložný priestor. Rozmery: Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3,44 m x 2,58 m = 8,78 m2) vstupnej chodby do obývacej kuchyne (1,59 m x 0,94 m = 1,49 m2), kúpeľne (1,60 m x 1,60 m = 2,56 m2) , samostatnej toalety (1,17 m x 0,81 m = 0,94 m2). Obývacia izba so vstupom na lodžiu (3,45 m x 4,66 m = 16,07 m2) , kuchyňa (3,45 m x 1,89 m = 6,52 m2), izby (3,26 m x 3,44 m = 11,21 m2) s ďalšej izby (4,73 m x 3,44 m = 16,27 m2). lodžia (3,42 m x 1,10 m = 3,76 m2). Pivnica (cca 1,68 m x 3,35 m = 5,62 m2). Bytový dom je zateplený, vrátane presklenej lodžie, strecha prešla rekonštrukciou v roku 2022. V byte boli vymenené stúpačky. Občianska vybavenosť v okolí bytu: OC OPTOMA – 1,7 km, Nákupne centrum – 1 km, KAUFLAND – 1 km, Súkromná základná škola Felix Košice, Petzvalova 4 – 350 m, Materská škola Humenská 51 – 1,4 km. V okolí bytu sa v popoludnajších hodinách nachádza dostatok miest na parkovanie. Náklady na bývanie: momentálne udržiavacie na jednu osobu 137,77 € pre správcu bytu BYFOS s.r.o. Mudroňova 4, 040 01, Košice, elektrina a plyn podľa vlastnej spotreby plyn. Energetický cetrifikát triedy B. Byt je vo vlastníctve troch vlastníkov so záujmom predať , bez tiarch. Byt je predajom ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné pre financovať formou hypotekárneho úveru s ktorým Vám ochotne a odborne pomôžeme. ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY ... ZARIADIME to za VÁS v banke BEZPLATNE ... Hoci je byt v pôvodnom stave s pôvodným umakartovým jadrom, až na vymenené plastové okná, ktoré zaručujú lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, práve to je jeho najväčšia devíza. Máte jedinečnú šancu kompletne si prerobiť interiér presne podľa vašich predstáv a vytvoriť si tak skutočne personalizovaný domov, ktorý bude odrážať váš vkus a životný štýl. Tento byt predstavuje skvelú investíciu a príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a chcú si ho dotvoriť podľa svojich predstáv. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku a príďte sa presvedčiť o jeho prednostiach osobne. Ak niekoho táto zaujímavá ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU. Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk