3 izbové byty, Lednické Rovne

Praktickosť a rodinná pohoda v ideálnej rovnováhe – ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej časti Súhradka v obci Lednické Rovne, známej tichým prostredím a výbornými podmienkami pre bývanie. Byt - nachádza na 3. poschodí zo 7, so zaujímavým dispozičným riešením, kde kuchyňa prirodzene tvorí stred bytu a prepája jednotlivé miestnosti do funkčného celku. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a dvoch samostatných izieb. Jedna izba je vhodná ako spálňa alebo pracovňa, druhá – priestrannejšia, je ideálna ako detská alebo študentská izba. Obývacia izba je rozšírená o zasklenú loggiu, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych. Veľkým benefitom bytu je samostatný šatník umiestnený na chodbe, ktorý výrazne zvyšuje komfort úložného priestoru. Ďalšie možnosti úložného riešenia sa nachádzajú aj pri vstupných dverách. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je počas dňa prirodzene presvetlený a slnečný. Technický stav: murované bytové jadro, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, drevené parkety v izbách. K bytu prislúcha komora priamo na poschodí a pivnica v suteréne. Energetický certifikát nebol predložený. Byt je bez tiarch, voľný ihneď. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, výmena stúpacích rozvodov, nový výťah. Výhodou je aj bezbariérový prístup z bočnej, pivničnej časti domu. Lokalita - Súhradka patrí medzi vyhľadávané časti obce práve vďaka svojmu pokojnému charakteru, množstvu zelene a bezpečnému prostrediu. Pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko aj dostatok parkovacích miest, pričom lokalita je situovaná mimo hlavnej cesty. Lednické Rovne ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, zdravotné stredisko. Obec je známa aj svojím historickým kaštieľom s parkom plným zelene a Slovenským sklárskym múzeom, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru miesta. Veľkou výhodou je dostupnosť – mesto Púchov aj napojenie na diaľnicu D1 sú vzdialené približne 8 km, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie. Nehnuteľnosť ponúka praktické bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 41 321 7800 alebo e-mailom: tarkosova@tureality.sk

Túžite po pohodlnom bývaní v novom, modernom byte? Ponúkame Vám komfortné bývanie v pokojnom prostredí vidieka, z ktorého máte všade na skok. V bytovom dome nájdete na dvoch podlažiach 4 nadštandardne vybavené byty. Môžete si vybrať medzi prízemnými bytmi s terasou a záhradou a bytmi na poschodí s terasou a krásnym výhľadom. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta ku každému bytu a dokončenie bytov do štandardu. Dom je výborne technicky riešený - ide o murovanú stavbu zateplenú polystyrénom s kvalitnou fasádou a škridľovou strechou. Byty budú vybavené zariadením spoľahlivých značiek, ktoré sa budú neustále starať o Váš komfort - vstupné bezpečnostné dvere Hormann, plastové okná s trojsklom, v obývačke HS portál, teplovodné podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo – individuálne pre každý byt. Kombinácia všetkých týchto prvkov zaručí nízku energetickú náročnosť budovy a veľmi nízke mesačné náklady. Ponúkame Vám byt s celkovou rozlohou 100 m2, nachádzajúci sa na prvom poschodí. Byt má samostatný vchod z exteriéru a výborné dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupného schodiska (5 m2), chodby (5,6 m2), samostatného WC, ďalej sa na jednej strane nachádza nočná časť s detskou izbou (13,2 m2), spálňou (14,5 m2) a kúpeľňou (8,6 m2) s vaňou a sprchovým kútom. Na druhej strane na Vás čaká priestranná denná časť bytu s obrovskou obývačkou (27,5 m2), pekne prepojenou s kuchyňou (9,8 m2) so samostatnou špajzou. Veľkým benefitom je priestranná krytá terasa (11,4 m2) prístupná z obývačky, kde si môžete vychutnať rannú kávu, či pohár vína po náročnom dni v práci. Dispozícia bytu ponúka aj možnosť úpravy na 4-izbový byt. K bytu patria 2 parkovacie miesta, takže komfort je zabezpečený aj pre viacčlennú domácnosť. Nemusíte si robiť starosti ani s dokončovacími prácami – byt vám vieme dokončiť do štandardu s použitím kvalitných prvkov od renomovaných výrobcov s garantovanou dlhou životnosťou. Stačí ak si vyberiete z dvoch farebných variantov a ďalej sa už môžete sústrediť na zariaďovanie. Aby toho nebolo málo, za bezkonkurenčnú cenu doplníme aj kuchynskú linku so spotrebičmi! Výstavba domu začala v 08/2025, dokončenie a kolaudácia je plánovaná v 12/2026. Cena bytu so záhradou: 159 000 Eur Dokončenie do štandardu: 25 000 Eur Kuchynská linka so spotrebičmi: 4 000 Eur Parkovacie miesto: 4 000 Eur Obec Dulov ponúka základnú občiansku vybavenosť - materskú a základnú školu, obchody, športoviská, zastávky autobusu. Na svoje si prídu aj milovníci prírody - na dosah máte Dulovské jazerá, rieku Váh, či pekné ihličnaté lesy. Výborná je dostupnosť do okolitých miest a obcí: Pruské 4 km, Lednické Rovne 4 km, Ilava 10 km, Púchov 13 km, Dubnica n.V. 15 km, Trenčín 28 km. Diaľnica D1 je vzdialená 9 km. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.