Byty, Lednické Rovne

Túžite po pohodlnom bývaní v novom, modernom byte? Ponúkame Vám komfortné bývanie v pokojnom prostredí vidieka, z ktorého máte všade na skok. V bytovom dome nájdete na dvoch podlažiach 4 nadštandardne vybavené byty. Môžete si vybrať medzi prízemnými bytmi s terasou a záhradou a bytmi na poschodí s terasou a krásnym výhľadom. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta ku každému bytu a dokončenie bytov do štandardu. Dom je výborne technicky riešený - ide o murovanú stavbu zateplenú polystyrénom s kvalitnou fasádou a škridľovou strechou. Byty budú vybavené zariadením spoľahlivých značiek, ktoré sa budú neustále starať o Váš komfort - vstupné bezpečnostné dvere Hormann, plastové okná s trojsklom, v obývačke HS portál, teplovodné podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo – individuálne pre každý byt. Kombinácia všetkých týchto prvkov zaručí nízku energetickú náročnosť budovy a veľmi nízke mesačné náklady. Ponúkame Vám byt s celkovou rozlohou 100 m2, nachádzajúci sa na prvom poschodí. Byt má samostatný vchod z exteriéru a výborné dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupného schodiska (5 m2), chodby (5,6 m2), samostatného WC, ďalej sa na jednej strane nachádza nočná časť s detskou izbou (13,2 m2), spálňou (14,5 m2) a kúpeľňou (8,6 m2) s vaňou a sprchovým kútom. Na druhej strane na Vás čaká priestranná denná časť bytu s obrovskou obývačkou (27,5 m2), pekne prepojenou s kuchyňou (9,8 m2) so samostatnou špajzou. Veľkým benefitom je priestranná krytá terasa (11,4 m2) prístupná z obývačky, kde si môžete vychutnať rannú kávu, či pohár vína po náročnom dni v práci. Dispozícia bytu ponúka aj možnosť úpravy na 4-izbový byt. K bytu patria 2 parkovacie miesta, takže komfort je zabezpečený aj pre viacčlennú domácnosť. Nemusíte si robiť starosti ani s dokončovacími prácami – byt vám vieme dokončiť do štandardu s použitím kvalitných prvkov od renomovaných výrobcov s garantovanou dlhou životnosťou. Stačí ak si vyberiete z dvoch farebných variantov a ďalej sa už môžete sústrediť na zariaďovanie. Aby toho nebolo málo, za bezkonkurenčnú cenu doplníme aj kuchynskú linku so spotrebičmi! Výstavba domu začala v 08/2025, dokončenie a kolaudácia je plánovaná v 12/2026. Cena bytu so záhradou: 159 000 Eur Dokončenie do štandardu: 25 000 Eur Kuchynská linka so spotrebičmi: 4 000 Eur Parkovacie miesto: 4 000 Eur Obec Dulov ponúka základnú občiansku vybavenosť - materskú a základnú školu, obchody, športoviská, zastávky autobusu. Na svoje si prídu aj milovníci prírody - na dosah máte Dulovské jazerá, rieku Váh, či pekné ihličnaté lesy. Výborná je dostupnosť do okolitých miest a obcí: Pruské 4 km, Lednické Rovne 4 km, Ilava 10 km, Púchov 13 km, Dubnica n.V. 15 km, Trenčín 28 km. Diaľnica D1 je vzdialená 9 km. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Moderný maklér ponúka na prenájom čiastočne zariadený 3-izbový byt s prakticky riešenými úložnými priestormi a plne vybavenou kuchyňou. Byt je vďaka premyslenému dispozíčnému riešeniu spální vhodný pre pár aj rodinu. Nachádza sa v obci Lednické Rovne. Byt: Úžitková plocha: 70 m² Pivnica: 3 m² Loggia: 4 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, ktorá zabezpečuje príjemný vstup do celého bytu. Nájdete tu samostatnú kuchyňu s presklennou loggiou, ktorá ponúka dodatočný priestor a možnosť vonkajšieho posedenia. Byt disponuje samostatným WC pre pohodlie obyvateľov a kúpeľňou so sprchovým kútom. V byte sa nachádza hlavná spálňa, detská izba a obývačka. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou so všetkými potrebnými spotrebičmi. V každej izbe sa nachádza praktické úložné riešenie. Spálne sú zariadené manželskou posteľou, detskou posteľou a poschodovou posteľou, čo zabezpečuje pohodlné ubytovanie pre celú rodinu. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Lokalita: Ponuka bytu na prenájom sa nachádza v zaujímavej lokalite, ktorá ponúka výborné možnosti pre každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko, ideálne pre rodiny s deťmi. Len pár krokov od objektu sa nachádzajú dôležité služby vrátane zdravotného centra, rôznych obchodov a reštaurácií, čo zabezpečuje pohodlný prístup ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Táto strategická poloha umožňuje užívateľom využívať všetky výhody mestského života bez nutnosti dlhých presunov. Názor makléra: Príjemný byt v Lednických Rovniach predstavuje ideálnu voľbu pre pár alebo rodiny hľadajúce komfortné bývanie v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s bezproblémovým parkovaním, čo ocenia všetci majitelia vozidiel. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko, ktoré poskytuje deťom priestor na hru a aktivity v bezpečnom prostredí. K bytu prináleží aj pivnica, ktorá ponúka praktické úložné priestory pre domácnosť. Celkovo ide o kvalitný byt s dobrým umiestnením a praktickými výhodami, ktorý splní požiadavky náročnejších klientov hľadajúcich rodinné bývanie. Cena: 580 €/mesačne (vrátane energií) Nájomné sa platí mesiac vopred. Vyžadujeme 2 x depozit vo výške mesačného nájmu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Andrea Krajčíková – 0911 177 233 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.