3 izbové byty na predaj, Malá Ida

PREDAJ: Priestranný 3-izbový byt s vlastným kúrením v projekte Rezidencia Malá Ida Hľadáte bývanie, kde sa spája komfort novostavby s pokojom prestížnej lokality? V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt na Školskej ulici v Malej Ide. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. O vašom novom domove: Byt s výmerou 73,41 m² sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. Jeho najväčším benefitom je samostatné podlahové kúrenie zabezpečené vlastným plynovým kotlom – máte tak plnú kontrolu nad tepelnou pohodou aj nákladmi. Dokonalá dispozícia: Denná časť: Otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá je vybavená modernou linkou so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, rúra, indukcia, umývačka, mikrovlnka). Nočná časť: Dve samostatné nepriechodné spálne poskytujú dostatok súkromia. Kúpeľňa a relax: Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, toaleta je samostatná. Praktické riešenia: Samostatná technická miestnosť pre práčku a sušičku a vstavaná skriňa v zádverí. Bonusy v cene: ✅ Vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. ✅ Murovaný sklad (3,13 m²) na sezónne veci. ✅ Kompletné spotrebiče – stačí si priniesť nábytok a bývať. Lokalita: Malá Ida je synonymom pre lukratívne bývanie pri Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchly prístup do mesta bez kompromisov na kvalite života. Cena: 264.900,- €

Ak snívate o modernom bývaní, ktoré spája eleganciu, nadštandardný priestor a atmosféru bývania s pocitom rodinného domu, práve ste ho našli. Predstavujem vám príjemný, priestranný a svetlý 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na najvyššom 4. poschodí modernej 5-ročnej novostavby s výťahom, v novej rezidentskej lokalite v Malej Ide - na Školskej ul. Byt je vďaka svojej polohe mimoriadne tichý, bez susedov nad hlavou a ponúka najmä súkromie a pekné výhľady. Byt ponúka k užívaniu až 110 m², z toho čistú podlahovú plochu tvorí: 84 m² + Terasa 20 m² + Balkón 3 m² + K bytu prislúcha: skladový priestor / kumbál na prízemí o výmere: 3 m² + Parkovacie státie pre 1 vozidlo je už zahrnuté V CENE bytu. Interiér bytu vás privíta vzdušnosťou a prirodzeným svetlom. Dominantou je veľká obývacia izba s rohovou sedačkou, prepojená s polootvorenou kuchyňou s pracovným pultom pod oknom a praktickou komorou a výhľadom na terasu. Priamo z obývačky sa vychádza na priestrannú terasu s vírivkou, ktorá ponúka široké možnosti využitia: od oddychovej zóny cez rodinné posedenia až po letnú zelenú oázu. K dispozícii sú ďalšie 2 nepriechodné izby (spálňa + detská izba), pričom jedna z izieb má svoj vlastný balkón. V krásnej kúpeľni, ktorá je ozdobou bytu, sa nachádzajú vaňa + sprchový kút + 2 umývadlá a celý priestor dotvára elegantný mramorový dekor, ktorý pôsobí luxusne a nadčasovo. Toaleta je samostatná, oddelená a disponuje vlastným umývadlom. Technické zázemie bytu ukrýva technická miestnosť s práčovňou a skladom. O teplotnú pohodu v byte sa celý rok stará vlastné podlahové vykurovanie s nízkoenergetickým kotlom + klimatizácia + predpríprava na rekuperáciu. Príslušenstvo bytu tvorí aj praktická pivničná kobka na prízemí, ktorá uľahčí skladovanie bicyklov, športových potrieb či sezónnych vecí. - Orientácia bytu a terasy: Juh - Západ / Orientácia izieb: Východ - Mesačné náklady na bývanie: 190 Eur (vrátane energií) - Byt je v OV (možné financovanie cez HÚ) Výhody, ktoré vás oslovia: - 110 m² plochy k užívaniu - 84 m² čistej podlahovej plochy - Terasa 20 m² + 3 m² balkón + skladová kobka pre extra priestor 3 m² - Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, mramorový dekor + 2 umývadlá - Samostatné WC + technická miestnosť s práčovňou v byte - Vlastné vykurovanie moderným kotlom = nízke náklady - 5-ročná novostavba, najvyššie 4. poschodie = ticho, súkromie a pekné výhľady - Tichá a lukratívna rezidenčná ulica s výborným susedstvom BONUS: Možnosť dokúpenia 2. parkovacieho státia dohodou. Obec Malá Ida je obľúbená pre jej pokoj, zástavbu rodinných domov a skvelú dostupnosť len 10 min od Košíc. Už pri príchode pôsobí lokalita upravene, rezidenčne a ponúka atmosféru moderného a štýlového bývania na novej ulici. Je ideálna pre rodiny, ľudí pracujúcich v Košiciach, ako aj pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť v podobe potravín, ihriska, obľúbenej reštaurácie či MŠ priamo pri bytovom dome. Nezmeškajte tento jedinečný a moderný byt na dobrej adrese a nájdite v ňom Váš nový domov. ——————————————– CENA: 319.000 € ——————————————– Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či financovaním rovnako radi poradíme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA – Senior Realitný Maklér / CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk