3 izbové byty, Nemšová

Realitná kancelária Targetreal Vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného a moderne zrekonštruovaného 3-izbového bytu o výmere 74 m², ktorý sa nachádza priamo v srdci Nemšovej. Tento byt ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj prvky, ktoré v panelákových bytoch nepatria medzi štandard – veľké francúzske okno v obývačke a klimatizáciu. ⸻ Atmosféra a prvý dojem Už pri vstupe Vás privíta priestranná chodba a moderný interiér. Najväčším lákadlom je však obývacia izba s unikátnym francúzskym oknom, ktoré z miestnosti robí svetlý a vzdušný priestor. Takéto riešenie je v panelákových bytoch skutočnou raritou a okamžite zvyšuje pocit priestoru a komfortu. Z obývačky je priamy vstup na priestrannú lodžiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych – či už na rannú kávu, čítanie knihy alebo večerné posedenie s priateľmi počas teplejších dní. Ďalším výrazným benefitom je klimatizácia, ktorá sa v panelákových bytoch len výnimočne vyskytuje. Poskytne Vám nielen ochladenie v letných horúčavách, ale aj príjemný komfort počas celého roka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí moderne, štýlovo a zároveň funkčne. ⸻ Dispozícia bytu • vstupná chodba s priestorom pre vstavané úložné riešenia, • priestranná obývacia izba so vstupom na lodžiu, • dve samostatné izby vhodné ako spálne, detská izba alebo pracovňa, • kuchyňa s moderným zariadením, • špajza, ktorá poskytuje praktický úložný priestor, • kúpeľňa, • samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica, ako aj kočikáreň, ktorú môžete prakticky využiť na uloženie bicyklov, kočíka alebo športových potrieb. ⸻ Lokalita, ktorá má všetko Byt sa nachádza v absolútnom centre Nemšovej. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné – obchody, školu, škôlku, detské ihrisko aj služby každodennej potreby. Parkovanie je bezproblémové vďaka úplne novým parkovacím miestam priamo pri bytovom dome. Nemšová ponúka aj vynikajúcu dopravnú dostupnosť – len pár minút jazdy Vás delí od Dubnice nad Váhom, Trenčína či napojenia na diaľnicu D1, ktorá zabezpečí rýchle spojenie s ďalšími mestami. ⸻ Prečo je tento byt výnimočný? • veľkosť 74 m² ponúka dostatok priestoru, • veľká lodžia prístupná z obývačky, • kompletná moderná rekonštrukcia, • klimatizácia pre maximálny komfort, • špajza ako ďalší praktický úložný priestor, • pivnica a kočikáreň, • výťah v bytovom dome, • centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, • nové parkovacie miesta, • pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. ⸻ Cena a obhliadka Ak hľadáte moderné, priestranné a pohodlné bývanie v centre mesta, tento byt je ideálnou voľbou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Denis Leško senior maklér – Targetreal 0944 999 297

TUreality ponúka EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ BYT V CENTRE NEMŠOVEJ Ponúkame na predaj slnečný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 67 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 7 v udržiavanom a zateplenom bytovom dome v absolútnom centre mesta Nemšová. Bytový dom je situovaný v tichom vnútrobloku s detským ihriskom a ponúka výborné parkovanie priamo pri dome. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zrekonštruované jadro (2019) nové rozvody elektriny a vody nové interiérové dvere, radiátory bezpečnostné dvere SECURIDO plastové okná – dvojsklo zateplený bytový dom (2014) výťah skvelá dispozícia s tromi samostatnými izbami vynikajúca poloha v centre mesta – všetko na pešo do 5 minút DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: priestrannej obývačky – prechod do detskej izby detskej izby spálne so vstupom na loggiu samostatnej kuchyne s kuchynskou linkou na mieru (2019) špajze kúpeľne so skrinkami na mieru samostatnej toalety chodby Orientácia bytu: východ – obývačka, spálňa (s loggiou) západ – kuchyňa, detská izba K bytu patrí aj pivnica a možnosť využívať spoločnú kočikáreň/bicykláreň. V bytovom dome sa nachádza len 16 bytov (2 byty na poschodí) – veľmi pokojné a príjemné bývanie. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV v byte zostávajú všetky vstavané spotrebiče: chladnička, rúra, varná doska, digestor kuchynská linka ako nová – robená na mieru v roku 2019 mesačné náklady vrátane fondu opráv a energií: cca 250 € verejné parkovanie – vždy dostatok miesta LOKALITA – TOP CENTRUM NEMŠOVEJ Byt sa nachádza v perfektne dostupnej a žiadanej lokalite. V pešej vzdialenosti do 5 minút nájdete: školu, škôlku obchody a služby park, športoviská kultúrne centrum zastávky MHD Ideálna voľba pre rodiny, páry aj klientov hľadajúcich kvalitné bývanie v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: ???? +421 41 321 7800 ???? ranincova@tureality.sk

Exkluzívne iba u nás vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou (76 m2) s vlastným kúrením, 3 pivnicami (32 m2) a spoluvlastníckym podielom na pozemku (uzavretý dvor o výmere 1010 m2) v Nemšovej časť Kľúčové, na ul. Stromová. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu (zrek. strešná krytina a vchody, pl. okná), kde sú len 4 bytové jednotky. Samotný byt prešiel pred ôsmymi rokmi čiastočnou rekonštrukciou (Výmena celého kúrenia: plynový kotol, rozvody, radiátory. Výmena plastových okien a balkónových dverí). Ostatné je v pôvodnom, zachovalom stave, ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: chodba, samostatné wc, kúpeľňa, kuchyňa, komora, obývacia izba s výstupom na lodžiu, 2 spálne. O komoru je možné rozšíriť kuchyňu, prípadne kúpeľňu (viď. pôdorys). K bytu patria aj 3 veľké pivnice. Orientácia bytu: východ, západ. Mesačné náklady pri bývaní predstavujú 165,-Eur už aj s energiami. Uzavretý dvor sa využíva na parkovanie, sušenie prádla, a relax. Po vzájomnej dohode medzi spoluvlastníkmi bytov je jedna časť (cca 60 m2) v užívaní len toho bytu, kde sa nachádza skleník a trávnatá časť určená na relax (posedenie, bazén, trampolína atď.). Bývanie v tomto bytovom dome má prvky bývania v rodinnom dome, lebo v bytovom dome sú len 4 bytové jednotky, každý tu disponuje veľkými pivničnými priestormi (na skladovanie či dieľňu) a každý vlastník bytu má kúsok pozemku ktorý si môže využívať podľa vlastnej potreby, s parkovaním priamo vo dvore. Mestečko Nemšová disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je blízky dialničný navádzač na D1. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis (vypracovanie kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdávací protokol, právne poradenstvo) overovanie podpisov, úhrada kolkov vo výške 100,-Eur pre kúpne zmluvy, províziu realitnej kancelárie a osobná asistencia makléra počas celého procesu predaja až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti a prepisy energií na príslušných úradoch.

Nehnuteľnosti v centre mesta si držia svoju hodnotu, lebo sú najlukratívnejšie. Aktuálne tu máme na predaj trojizbový byt v top lokalite mesta Nemšová na ulici Janka Paľu. Hneď po ruke je základná škola, mestský úrad, pošta aj gastro prevádzky. Trojizbový byt v Nemšovej sa nachádza na štvrtom poschodí zo siedmich, v panelovej bytovke nechýba výťah. Bytovka z roku 1985 prešla zatepľovaním a má prerobenú aj strechu. Aktuálne prebieha rekonštrukcia aj v samotnom byte. Naša spoločnosť BpV ročne prerobí niekoľko desiatok bytov a máme zoptimalizované procesy a poznáme všetky úskalia. Vďaka dlhoročným spolupracovníkom a spoľahlivým partnerom vieme plniť aj nadštandardné požiadavky klientov. Ak si rezervujete byt teraz, rekonštrukcia sa prispôsobí vašim nárokom – výber materiálov, farieb, dispozičné úpravy, rozloženie kuchynskej linky a podobne. Fotografie v tomto inzeráte sú z našej predchádzajúcej realizácie s rovnakým pôdorysom. Dokončenie bytu na kľúč Rekonštrukcia bytu je naozaj kompletná - muruje sa nové jadro, vylievajú sa podlahy, sieťkujú a stierkujú sa steny, pokladá sa nová podlaha, na stropy ide sadrokartón… Nový majiteľ sa sťahuje do bytu, kde sú osadené dvere, zárubne, radiátory, bezpečnostné dvere, sanita v kúpeľniach aj kuchynská linka priamo od stolára so zabudovanými spotrebičmi. Stačí si byt dovybaviť nábytkom a môžete sa rovno sťahovať. Dispozícia bytu Počas rekonštrukcie sa snažíme meniť dispozičné riešenie bytu tak, aby sa využil každý meter, lebo pri rozlohe 65,82 m² je to naozaj potrebné. V trojizbovom byte na predaj v Nemšovej sme prepojili kuchyňu s obývačkou, čím vznikol kvalitný centrálny priestor na denné využite. V kuchyni je dokonca aj praktická špajza. Ďalšie dve izby môžu slúžiť ako spálne, po prípade detská izba či pracovňa. Byt disponuje aj lodžiou, na ktorú sa vchádza z obývačky. Súčasťou bytu je aj pivnica. BpV Group... lebo domov je to najdôležitejšie Realitná spoločnosť BpV Group pôsobí na realitnom trhu v okolí Dubnice nad Váhom a Trenčína už takmer 10 rokov a okrem štandardnej realitnej činnosti sa venuje aj rekonštrukciám bytov v pôvodnom stave. Trojizbový byt v Nemšovej si viete pozrieť aj počas rekonštrukčných prác, rada vás ním prevedie realitná maklérka Alena Vančová. V prípade, že budete byt kupovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, vieme vám poskytnúť aj služby našej internej finančnej poradkyne Martiny Moškovej.