3 izbové byty, okres Bratislava I

Veľmi príjemný, elegantný 3i byt 82m2 s lodžiou (6m2) a parkovaním, SKY PARK Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 82m² • Celková úžitková plocha: 88m² • Loggia: 6m² • Pivnica • Dispozícia: 2 samostatné spálne, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a loggia. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom plne dizajnovo zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Centrálna klimatizácia, rekuperácia, má dostatok úložného priestoru, bezpečnostné dvere. Výťah na tri druhy odpadu priamo z poschodia. Popis lokality: Situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji. Súčasťou projektu je aj udržiavaný, krásny, zelený park s ihriskom. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 400 EUR. Cena: Cena bytu vrátane pivnice a provízie RK: 635 000 EUR Parking: 50 000 EUR Byt je prenajatý do 31.8.2026 Zariadenie bytu (okrem spotrebičov) nie je v cene. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: David Korbel, +421 940 609 232, korbel@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 3i byt 77m2, s terasou o rozlohe 24m2 a parkovaním s elektro nabíjačkou, BEZRUČOVA Dispozícia: celková rozloha 77m2 + terasa 23,5m2 + sklad 2,8m2; situovaný na 4.poschodí (5) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, samostatné WC, obývacia izba s jedálenským stolom s prakticky prepojenou s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC. Vybavenie: Byt bol navrhnutý architektom; prenajíma sa nadštandardne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Má množstvo úložného priestoru; práčku a sušičku, elektrické vonkajšie žalúzie, zabudovanú klimatizáciu v každej izbe a podlahové kúrenie. Prislúcha k nemu sklad 2,8 m2; na poschodí sa nachádzajú len dva byty. Popis lokality: Projekt Bezručova je situovaný v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy, len pár krokov od ikonického Modrého kostolíka, ktorý je jednou z najvýznamnejších architektonických pamiatok mesta vyhľadávaných turistami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, školy, galérie a múzeá, zdravotná starostlivosť priamo v budove. Blízkosť nábrežia ponúka možnosť športových aktivít pozdĺž Dunaja. Pár minút od projektu je OC Nivy s hlavnou autobusovou stanicou a OC Eurovea s obchodmi a rôznymi službami. Lokalita ponúka všetky benefity Starého mesta a je dopravne výborne dostupná autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena a doplňujúce info: Cena 1970€ nezahŕňa energie 300€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie (Telekom). K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži s možnosťou nabíjania elektromobilu za + 150€/mesačne. Preddavky na elektrinu vo výške extra 120€/mes. sa budú hradiť v prípade užívania autonabíjačky. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné a praktické bývanie v krásnej lokalite. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a slnečný byt v priamom kontakte s Bratislavským hradom v lokalite Palisády. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), s výťahom. Výmera bytu je 105,64 m2 + dva balkóny majú výmeru 4,25 m2 každý, terasa má výmeru 8,26 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 2,25 m2. Terasu je možné zaskliť a využívať ju aj v chladnejších mesiacoch ako zimnú záhradu. Dohromady tak má byt krásnych 122,4 m2 Dispozícia: Byt je navrhnutý v dvoch úrovniach spojených schodmi, pod ktorými sa nachádza úložný priestor. Spodná úroveň pozostáva zo vstupnej haly, ktorá je priamo prepojená s jedálenskou časťou (11,8 m2) so vstupom na balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku, samostatná komora. Veľkorysá kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou). Vrchná úroveň bytu je navrhnutá ako priestranná denná časť bytu - obývacia izba je presvetlená veľkorysým svetlíkom ktorý poskytuje dostatok denného svetla (svetlík je samostatne odvetraný), z obývacej izby je vstup na slnečná terasu (8,26 m2) s výhľadom na Bratislavský hrad, priestranná spálňa s balkónom, šatníkmi s otvorenou dispozíciou kúpeľne s vaňou a samostatným sprchovacím kútom s preskleným stropom, samostatná toaleta. Návrh a realizácia interiéru z roku 2002 je autorským dielom architektky Ing. arch. Márie Michalič Kusej. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, alarm, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je drevená podlaha (masívne dubové parkety), kúpeľňa má obklad a dosku z mramoru, sprchový kút má žulový obklad, samostatná toaleta. V obývacej izbe a spálni je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník v spálni. Okná a vstupné dvere na balkóny a terasu sú drevené s izolačným dvojsklom, v spálni sú exteriérové tieniace rolety na oknách. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1972, nachádza sa v ňom iba 17 bytov, na -1. poschodí sú situované pivničné priestory a parkovacie miesta. Teplo a teplá voda sú dodávané z vlastnej kotolne v bytovom dome. V roku 2020 prebehla komplexná obnova fasády (zateplenie), strechy a spoločných vstupných priestorov. V dome poskytuje služby vysokorýchlostného internetu a káblovej TV spoločnosť UPC. Rekonštrukcia na 3-izbový byt je možná napríklad vytvorením druhej spálne s balkónom pri vstupe do bytu a kuchyňu je možné umiestniť do obývačky spolu s jedálenským stolom. Ďalšie výhody bytu, ako je samostatný sprchovací kút a samostatné WC, je možné takto zachovať. Lokalita: Palisády sú vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou, v priamom kontakte s Bratislavským hradom, pešou dostupnosťou do centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, Tesco, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), MHD priamo pri bytovom dome. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Vedľa vjazdu do garáže sú k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré môžu využívať len obyvatelia vchodu. Náklady: Zálohový predpis je aktuálne 298 eur mesačne (zahŕňa splátku úveru na rekonštrukciu fasády a strechy, náklady na vodu, ohrev, ústredné vykurovanie a náklady spojené so spoločnými priestormi) Elektrina 50 eur mesačne Plyn 5 eur mesačne Byt je voľný od júna 2026, obhliadky možné, byt je bez tiarch. Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421948 632 927, culen@expat.sk

EXPAT EXPERTS |Krásny, priestranný 3i byt, 122 m2, balkón, 2x parkovanie Dispozícia: Celková rozloha 122 m2 + 5 m2 balkón; situovaný na 1. poschodí (3) v budove s výťahom. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na komfort a dostatok úložného priestoru. Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavnej spálne s manželskou posteľou a vstavanými skriňami, druhej izby využiteľnej ako pracovňa alebo spálňa, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatného WC, komory a samostatnej práčovne. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vďaka vstavaným skriniam poskytuje množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi pre pohodlné každodenné bývanie. K dispozícii je tiež klimatizácia, TV a vysokorýchlostný internet. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenej lokalite v tichom prostredí, v blízkosti Slavínu a Horského parku, ktorý poskytuje možnosť prechádzok alebo športových aktivít. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta (3 minúty autom). Cena a doplňujúce info: Cena 1600€ nezahŕňa energie 150€. K bytu prislúcha 2x parkovacie státie v garáži. K dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Krásny 3i byt 99 m2, s A/C, terasou, balkónom a parkovaním vo výbornej lokalite Dispozícia: Celková rozloha 113 m2 vrátane balkóna 2,4 m2 a terasy 12,1 m2; situovaný na 2. poschodí (2) v budove bez výťahu. Vstupná hala, obývacia izba spojená s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, šatník, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, šatník. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, nachádza sa v budove so zelenou energiou - fotovoltaika. Je klimatizovaný, vybavený bezprievanovým vetraním s rekuperačnou jednotkou; má podlahové kúrenie. Popis lokality: Byt sa nachádza v exkluzívnej, tichej lokalite pod Slavínom; v blízkosti sídlia ambasády a veľvyslanectvá; skvelá dostupnosť autom aj MHD do centra mesta alebo ostatných mestských častí. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 170€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). Možnosť parkovania v garáži za poplatok 100€ /mesiac, taktiež možné nabíjanie elektromobilov. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Unikátny veľkometrážny 3i byt 138m2, s balkónom a parkovaním v nádhernej lokalite Dispozícia: celková rozloha 138m2 + 5m2 balkón, situovaný na 3.poschodí (3) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, samostatná toaleta, práčovňa, priestranná obývacia izba s jedálenským stolom prepojená s plne vybavenou, nadštandardnou kuchyňou s ďalším jedálenským stolom, hlavná spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, druhá spálňa/pracovňa, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma nadštandardne, kvalitne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, vstavané skrine, práčka a sušička, vínna chladnička, video vrátnik, podlahové kúrenie, stropné chladenie, externé žalúzie, bezpečnostné dvere. Popis lokality: Byt je situovaný v krásnej, vyhľadávanej lokalite v Starom meste kúsok od Bratislavského hradu, v blízkom okolí kompletná občianska vybavenosť: potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá, Horský park, výborná dostupnosť autom aj MHD. Rezidentom je k dispozícií spoločná záhrada. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 700€ K bytu prislúcha nadštandardne veľké parkovacie státie v podzemnej garáži Vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Veľkometrážny 3i byt 132 m2, s A/C, 2x balkónom a parkovaním vo výbornej lokalite Dispozícia: Celková výmera 143,4 m2; situovaný na 6. poschodí (7) v budove s výťahom. Vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, druhá spálňa / detská izba / pracovňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC; balkóny s nádherným výhľadom na mesto. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený; klimatizácia; množstvo úložných priestorov vďaka vstavaným skriniam. Popis lokality: Byt je orientovaný na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba s kuchyňou). Nachádza vo vynikajúcej lokalite priamo v centre mesta; v okolí je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, školy, zdravotníctvo, obchody, reštaurácie, potraviny, OC Centrál, Medická záhrada, Pedagogická a Lekárska fakulta a mnoho viac). Priamo pred budovou je udržiavaná zeleň. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie (Telekom). K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži za 150€/mes. K dispozícii od 05.07.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Luxusný 3i byt 115 m2, s priestrannou terasou 59 m2, parkovaním a pivnicou, v blízkosti Slavína Dispozícia: rozloha 115 m2 + 59 m2 terasa; situovaný na 2. poschodí v luxusnom súkromnom projekte. Vstupná hala, slnečná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou so vstupom na terasu (59 m2) s výhľadom na hrad, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, izba s posteľou a vstavanou skriňou šatník, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a vybavený elektrospotrebičmi; klimatizácia, alarmový systém. Popis lokality: Byt je situovaný na lukratívnej adrese v nadštandardnej novostavbe v slepej ulici, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie. V blízkosti sa nachádza Horský park, ktorý je ideálnym miestom na oddych a športové využitie, kúpalisko Ekoiuventa, Slavín, potraviny Yeme. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 450€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Moderný 3i byt 128 m2, s klimatizáciou a lodžiou vo výbornej lokalite Dispozícia: celková rozloha 127,85 m2 + lodžia 5,01 m2; situovaný na 2. poschodí (6) bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, z ktorej sa plynule dostaneme do priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. K dispozícií je aj hlavná spálňa so šatníkovou skriňou a aj druhá (nepriechodná) izba vybavená manželskou posteľou. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovacím kútom, k dispozícií sú dve toalety (jedna v kúpeľni a jedna samostatná). Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka TV). Byt je klimatizovaný, poskytuje dostatok úložného priestoru. V byte nájdeme aj menšiu komoru. Popis lokality: Nachádza vo vynikajúcej lokalite priamo v centre mesta; v okolí je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, školy, zdravotníctvo, obchody, reštaurácie, potraviny, OC Centrál, Medická záhrada, Pedagogická a Lekárska fakulta a mnoho viac). Priamo pred budovou je udržiavaná zeleň. Cena a doplňujúce info: Cena 1500€ + energie 200€ Prenájom s vychovaným zvieratkom možný. Možnosť prenájmu parkovacieho státia pod bytovým domom za príplatok 120€/mes. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Priestranný 3i byt 130m2, s A/C a parkovaním, HLBOKÁ RESIDENCE Dispozícia: Celková rozloha 130 m2; situovaný na 3. poschodí (6) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, dve priestranné spálne, dve kúpeľne (vaňa, sprchovací kút. toaleta, bidet), samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa čiastočne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, podlahové kúrenie (samostatný termostat pre byt), 24 hod recepcia (strážna služba), videovrátnik. Popis lokality: Komplex Hlboká 7 vznikol prestavbou historických kúpeľov na 27 luxusných bytov a je zároveň aj kultúrnou pamiatkou Slovenskej republiky. Ponúka moderný komfort v prostredí s bohatou históriou. Rezidencia Hlboká 7 má výbornú polohu vo vyhľadávanej časti Starého mesta - Palisády, pričom v okolí sa nachádzajú aj rôzne kancelárske budovy, školy či sídla ambasád a veľvyslanectiev. Vyhľadávaný Horský park je vzdialený len 20 minút peši príjemnou prechádzkou cez Slavín. Výborná dostupnosť autom aj MHD vďaka zastávkam len 5 minút peši od projektu. V budove sa nachádza 24/7 recepcia. Cena a doplňujúce info: Cena 2500€ + energie 250€. V cene nájmu je neobmedzený vstup do fitness centra. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 3i byt 103m2, drevené parkety, vysoké stropy, výborná lokalita v Starom meste Dispozícia: Celková rozloha 103 m2, situovaný na 2. poschodí (4) podlaží udržiavaného historického bytového domu s novým výťahom; Vstupná hala, obývacia izba, samostatná plne vybavená kuchyňa, 2x izba, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, práčovňa. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, kvalitné materiály a vysoké stropy 3,5m. Súčasťou vybavenia sú drevené parkety, drevené okná a interiérové dvere, stropná klimatizácia, vlastné plynové vykurovanie s digitálnym ovládaním, práčka, sušička aj kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Popis lokality: Byt sa nachádza na príjemnej, tichej ulici v Starom meste – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, kaviarne, potraviny, nákupné centrum Eurovea, divadlá, pamiatky, výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1500€ nezahŕňa energie 180€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie. Parkovanie možné v neďalekom parkovacom dome OPERA za 208€ bez DPH/mes. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Byt je vhodný pre klienta ktorý hľadá jedinečné a nadštandardné bývanie na dobrej adrese. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Svetlý 3i mezonet 85 m2, s terasou a predzáhradkou Dispozícia: celková rozloha 85 m2; byt je situovaný na 2 podlažiach v historickej budove bez výťahu (vstup na zvýšenom prízemí). Vstupné podlažie: Vstupná časť s otvorenou dispozíciou - plne vybavenej kuchyne s jedálenskou časťou, spálňa s jedno lôžkom a pracovným stolom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, komora. Horné podlažie: Priestranná, slnečná obývacia izba s krbom, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vlastným šatníkom. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu); kompletne vybavená kuchyňa, zariadený dizajnovým nábytkom, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Popis lokality: Nachádza sa v exkluzívnej lokalite pod Bratislavským hradom; kompletná občianska vybavenosť - kaviarne, reštaurácie a všetky benefity centra mesta; pamiatky a nábrežie. Výborná dostupnosť MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1400€ + energie 130€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie (UPC). K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Nadštandardný 3i byt 116m2, nezariadený, v srdci starého mesta, HLBOKÁ RESIDENCE Dispozícia: celková výmera 116 m2; situovaný na 5. poschodí (6) v budove s výťahom. Pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s vybavenou kuchyňou, jedálenskou časťou, dvoch samostatných spálni, 2 kúpeľní s vaňou, toaletou a bidetom, samostatnej toalety. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa nezariadený a vybavený elektrospotrebičmi. 24/7 recepcia. Lokalita: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 2150€ nezahŕňa energie 300€/ 2 osoby. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočný staromestský 3i byt 97m2, s A/C a parketami, pri Slavíne Dispozícia: celková rozloha 97m2 + lodžia 3m2; situovaný na 2.poschodí (4) v budove s výťahom. Priestranná vstupná hala, obývacia izba s jedálenským pultom a jedálenským stolom príjemne prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, štedrá detská izba s 2x jednolôžkom, kúpeľňa s vaňou a WC, druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, na prenájom plne vybavený elektrospotrebičmi a naozaj nadštandardne zariadený; prešiel kompletnou rekonštrukciou, má množstvo úložného priestoru; plne vybavenú kuchyňu vrátane riadov, príborov a servisu; práčka. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Byt sa nachádza vo výbornej, lukratívnej lokalite neďaleko Prezidentského Paláca vo funkcionalistickom projekte Okánikova z 30-tych rokov, ktorý má kompletne zrekonštruované priestory. Kompletná občianska vybavenosť - reštaurácie, školy, polícia; centrum mesta v pešej dostupnosti, skvelá dostupnosť autom a MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1450€ nezahŕňa energie 180€. Verejné parkovanie formou PAAS. K dispozícii od 10.09.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľmi pekný 3i byt 73m2, klimatizácia, skvelá lokalita v centre mesta Dispozícia:[/b] celková rozloha 73,29 m2 ; situovaný v historickej budove v centre mesta; Vstupná chodba, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a toaletou, 2x spálňa s manželskou posteľou, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, a jedným lôžkom. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu; práčka v kúpeľni); dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene Cena a doplňujúce info: Cena 1500€ + energie 100€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. K bytu prislúcha parkovacie státie za príplatok 100€/mes. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočný 3i byt v RD 125 m2, s balkónom a parkovaním, výhľad Dispozícia: celková rozloha 125 m2 + balkón; situovaný na najvyššom poschodí v dome; Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou, kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a práčkou, toaleta. Spálňa s manželskou posteľou a dostatkom úložného priestoru; druhá izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa/ detská izba. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na balkón s krásnym, panoramatickým výhľadom. Zo spálne taktiež vedie vstup na balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka; televízor). V obývacej izbe sú vysoké stropy a panoramatické okná, ktoré krásne presvetľujú priestor. V dome sú len tri bytové jednotky, vďaka čomu si nový nájomník užije maximálne súkromie a pokoj. Popis lokality: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej, tichej lokalite na hradnom kopci - v diplomatickej štvrti. Množstvo zelene (v bezprostrednej blízkosti park Bôrik a Horský park); výborná dostupnosť autom. Cena a doplňujúce info: Cena 1500€ + energie 190€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Parkovanie priamo pri dome. K dispozícií od 01.09.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Zaujímavý 3i byt 67m² s balkónom a nepriechodnými izbami Dispozícia: Celková rozloha bytu je 67m²; situovaný na zvýšenom prízemí so samostatným vchodom; Dispozícia pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby s pohovkou a vstupom na balkón. Plne vybavená kuchyňajedálenským stolom. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a skriňou. Druhá spálňa/ pracovňa s jednolôžkovou posteľou a pracovným stolom. Kúpeľňa disponuje sprchou a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a po kompletnej rekonštrukcii. Kuchyňa je plne vybavená vrátane chladničky a základného vybavenia. V byte sa nachádza práčka a dostatok úložného priestoru. Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a čistý moderný dizajn. Popis lokality: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka výborné bývanie s výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti (5 až 15 minút) sa nachádza historické centrum mesta, autobusová stanica Nivy a nákupné centrum Eurovea. Lokalita spája kompletnú občiansku vybavenosť s príjemným prostredím. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ + do 300€ energie V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie a TV. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 3i byt 88m2, s klimatizáciou, vo výbornej lokalite Dispozícia: Celková výmera 88 m2, situovaný na prízemí (5) v budove s výťahom. Byt má krásnu, plne vybavenú kuchyňu s pracovnou doskou z mramoru, obývaciu izbu, v ktorej sa nachádza domáce kino DENON HEOS, 2 samostatné spálne, kúpeľňu s podlahovým kúrením a 2x toaletu. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa dizajnovo a nadštandardne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. V byte sa nachádza ozvučovací systém Bowers & Wilkins v každej miestnosti vrátane kúpeľne. Podlahy sú vyhotovené z masívneho dreva. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť, divadlá, galérie), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Lokalita ponúka všetky benefity historického centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€. Parkovanie je možné v garáži v parkovacom dome hneď oproti bytovému domu za cca 280€, alebo v parkovacom dome PROPARK na Medenej 22 za 240€/mesiac. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný veľkometrážny 3i byt 147m2, 2x kúpeľňa, parkovanie, HLBOKÁ RESIDENCE Dispozícia: celková rozloha 147m2; situovaný na 3. poschodí (6) v historickej budove s výťahom. Vstupná hala, samostatné WC, obývacia izba prepojená s vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, hlavná spálňa s veľkým šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, druhá spálňa s kúpeľňou s vaňou, WC a bidetom. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi Miele vr. práčky, klimatizáciou, podlahovým kúrením, interiérovými žalúziami a roletami. Lokalita: Komplex Hlboká 7 vznikol prestavbou historických kúpeľov na 27 luxusných bytov a je zároveň aj kultúrnou pamiatkou Slovenskej republiky. Ponúka moderný komfort v prostredí s bohatou históriou. Rezidencia Hlboká 7 má výbornú polohu vo vyhľadávanej časti Starého mesta - Palisády, pričom v okolí sa nachádzajú aj rôzne kancelárske budovy, školy či sídla ambasád a veľvyslanectiev. Vyhľadávaný Horský park je vzdialený len 20 minút peši príjemnou prechádzkou cez Slavín. Výborná dostupnosť autom aj MHD vďaka zastávkam len 5 minút peši od projektu. V budove sa nachádza 24/7 recepcia. Cena a doplňujúce info: Cena 2850€ + energie 250€ V cene nájmu je neobmedzený vstup do fitness centra. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný 3i byt 95 m2, krásne zrekonštruovaný vo výbornej lokalite Dispozícia: celková rozloha 95 m2, situovaný na 2. podlaží bytového domu s orientáciou na juhovýchod. Byt pozostáva z troch veľkých obytných miestností, pričom dve spálne majú i samostatné "walk-in" šatníky. Dispozícia kuchyne a obývačky je riešená ako otvorená. Ďalej sa v byte nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvoj-umývadlom, samostatná toaleta s integrovaným bidetom značky Geberit. Vybavenie: V kuchyni sú umiestnené vstavané spotrebiče značky AEG vrátane umývačky riadu, kávovaru a drtiča. Pracovná doska je z umelého kameňa Technistone. V obývacej izbe sa nachádza 64" OLED TV Samsung, systém domáceho kina HEOS a kvalitná švédska sedacia súprava. V kúpeľni sa nachádza luxusná sanita značky Duravit, hydromasážna vaňa značky Kaldewei so systémom jemnej masáže pokožky "Skintouch", bezbariérová sprcha so systémom "Raindance select" značky Hansgrohe a farebné LED osvietenie priestoru sprchy. Je tu umiestnená i práčka a sušička prádla. V obytných miestnostiach sa nachádzajú kvalitné drevené podlahy, sadrové omietky pre optimálne klimatické a vlhkostné pomery. Byt je kompletne klimatizovaný klimatizáciu značky Toshiba s plazmatickým filtrom pre dokonalú filtráciu vzduchu. V každej miestnosti sa nachádza i ozvučovací system Bowers & Wilkins, ktorý je možné ovládať prostredníctvom WIFI. Okná v byte sú zvukovoizolačné, riešené ako "trojsklo" a na oknách sa nachádzaju i elektricky diaľkovo ovládané vonkajšie rolety. Súčasťou vybavenia bytu je i videovrátnik s možnosťou diaľkového otvorenia vchodovej brány bytového domu. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť, divadlá, galérie), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Lokalita ponúka všetky benefity historického centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 260€. Parkovanie je možné v garáži v parkovacom dome hneď oproti bytovému domu za cca 280€, alebo v parkovacom dome PROPARK na Medenej 22 za 240€/mesiac. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS | Krásny 3i byt 134m2, s klímou, príjemnou záhradou a parkovaním, VILA TERÉZIA Dispozícia: Celková rozloha174 m2 situovaný na 1. poschodí (4) v novostavbe. Vstupná hala, veľká obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou, 2 x spálňa ( jednu je možné rozdeliť na dve samostatné izby), kúpeľňa s vaňou a toaletou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a a toaletou, terasa 40m2, pivničná kobka 6,50 m2. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe; prenajíma sa zariadený a je vybavený elektrospotrebičmi; podlahové vykurovanie, vstavané skrine, hliníkové okná s externými žalúziami, byt má vlastný bezpečnostný systém. Slnečné kolektory na ohrev teplej vody. Popis lokality: Nachádza sa v lukratívnej lokalite v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie, s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, reštaurácie, školy) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 500€ + DPH K bytu prislúcha príjemná záhrada s vonkajším záhradným prístreškom, s prívodom vody a elektriny, ideálne na oddych a záhradné grilovanie. K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovacie státie. K dispozícií 01.12.2025. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Priestranný 3i byt 121 m2, nezariadený s parkovaním, HLBOKÁ RESIDENCE Dispozícia: celková rozloha 121 m2; situovaný na 4. poschodí (6) v novo zrekonštruovanom polyfunkčnom objekte situovanom v tichom a bezpečnom prostredí v blízkosti Horského parku, s dobrou dostupnosťou do centra mesta (7 min autom), na diaľnicu (smer A, CZ, H). Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, veľkej obývacej izby (38 m2) prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou (zabudované spotrebiče Miele), dvoch priestranných spální (jedna so šatníkom), dvoch kúpeľní (vaňa, sprchovací kút. toaleta, bidet), samostatné WC. Vybavenie: Byt sa ponúka nezariadený a k vybaveniu patrí klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, podlahové kúrenie (samostatný termostat pre byt), 24 hod recepcia (strážna služba), video vrátnik a vyhradené parkovacie miesto na prízemí polyfunkčného objektu. K dispozícii je pre nájomcov SPA centrum vrátane vybaveného fitness a reštaurácia na prízemí objektu. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 2350€ nezahŕňa energie 300€. Cena zahŕňa parkovacie miesto. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Exkluzívny, dizajnový 3i byt 68 m2, A/C, balkón,2x parkovanie, pivnica Dispozícia: celková rozloha 67,7 m2 + balkón 4,10 m2; situovaný na 2.poschodí (3) v novostavbe s výťahom; Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne vybavenej sprchovacím kútom a práčkou; toaleta je samostatná. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, druhá izba. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka) a zariadený kvalitným talianskym nábytkom. V byte je inštalované podlahové kúrenie, klimatizácia, bezpečnostné dvere, video vrátnik, kvalitné parkety; poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, nehnuteľnosť ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenej lokalite v tichom prostredí, v blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje možnosť prechádzok alebo športových aktivít. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta (3 minúty autom). Cena a doplňujúce info: Cena 1 890€ + energie V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. K bytu prislúchajú 2 garážové parkovacia státia, ktoré sú zahrnuté v cene prenájmu; nie sú podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3- izbový slnečný byt s úžasným výhľadom v centre mesta na Gajovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí (zo 6), 1 x výťah. Výmera bytu je 90 m2, terasa má výmeru 25 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu (cca 1,6 m2). Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu (9,40 m2), samostatnú kuchyňu (8,7 m2) s oknom, obývaciu izbu s jedálenskou časťou (31 m2), so vstupom na terasu (25 m2) s orientáciou na zelený park s fontánou, hlavná spálňa (12,40 m2) so samostatným šatníkom (4,6 m2) a kúpeľnou (5,14 m2) so sprchovacím kútom a umývadlom sú orientované do tichého vnútrobloku, druhá spálňa/pracovňa (12,54 m2) je orientovaná na zelený park, k dispozícii je samostatná oddelená toaleta s bidetom (2,64 m2), umývadlom a miestom na práčku so sušičkou (2,64 m2). Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnka, elektrická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, veľká pracovná plocha a dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, je plne klimatizovaný, vo vstupnej chodbe a druhej izbe sú vstavané skrine s dostatkom úložných priestorov. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú drevené parkety, v kúpeľni, samostatnej toalete a práčovni je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu, na terase sú manuálne ovládané markízy. Byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii (2020), ktorú realizoval ateliér A11 (projekt). Byt sa predáva vybavený a zariadený ako zobrazujú fotografie. Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 1936, pričom od roku 1998 prebiehali rekonštrukčné práce a obnova bytového domu ako napr. oprava fasády dvorovej časti domu, v roku 2000 výroba a montáž presklenených vstupných brán do domu a do dvora, v rokoch 2004-2005 bola vyspravená uličná fasáda bytového domu, v roku 2012 bol zrekonštruovaný výťah... V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom, v byte je aktívny internet od UPC. Lokalita: Gajova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta v priamom kontakte so zeleným parkom (detské ihrisko, oddychové zóny, fontána), v blízkosti pešej zóny, s výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti základná a materská škola, gymnázium Grösslingová (GAMČA), supermarket TESCO, LIDL, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD. V lokalite je platný parkovací systém PAAS. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je voľný od októbra 2026, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

EXPAT EXPERTS | Pekný, moderný 3i byt 125 m2, klimatizácia, dve kúpeľne, v centre mesta Dispozícia: celková rozloha 125 m2; situovaný na 4.poschodí v bytovom dome s výťahom; Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa vybavená manželskou posteľou a vstavanými skriňami; druhá izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa/hosťovská izba; dve kúpeľne (jedna vybavená vaňou a toaletou, druhá sprchovacím kútom a toaletou), k dispozícií je aj šatník a technická miestnosť. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, sušička).Byt je klimatizovaný (klimatizačná jednotka v každej izbe). Nezávislý, autonómny systém vykurovania, ohrevu teplej vody a dodávky vody, nezávislý od centrálneho vykurovania. Každá spálňa je vybavená vlastnou, plne vybavenou kúpeľňou. Popis lokality: Byt sa nachádza na výbornej adrese na pešej zóne v historickom centre. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny, lekárne; divadlá, pamiatky. Výborná dostupnosť MHD aj pešo. Cena a doplňujúce info: Cena 2000€ + energie 450€ V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Byt je možné prenajať aj na podnikateľské účely (ako kanceláriu). K DISPOZÍCIÍ IHNEĎ, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Slnečný 3i byt 73 m2, s klimatizáciou a pivnicou Dispozícia: celková výmera 73 m2, situovaný na 5. poschodí (5) v tehlovej obytnej budove s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a pozostáva zo slnečnej obývacej izby spojenej s kuchyňou barovým pultom, spálne s veľkou vstavanou skriňou, ďalšej samostatnej izby, chodby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť, divadlá, galérie), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Lokalita ponúka všetky benefity historického centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 260€. K bytu prislúcha pivnica. Parkovanie je možné v garáži v parkovacom dome hneď oproti bytovému domu za príplatok. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Exkluzívny, reprezentatívny 3i byt 110m2, s možnosťou parkovania v historickom centre Dispozícia: Celková rozloha 110 m2; situovaný na 1. poschodí (4) v historickej budove s výťahom. Priestranná vstupná hala so vstavaným šatníkom, veľká obývacia izba, samostatná plne vybavená kuchyňa s jedálňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa nachádza v historickej budove a prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Sú použité nadštandardné materiály - žula, mramor, drevené parkety, krištáľové lustre, ozdobné štuky. Bezpečnostné kamery vo vchode, video vrátnik. Popis lokality: Byt sa nachádza priamo v centre mesta a vďaka oknám s trojsklom je v ňom skutočný pokoj. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotnícke zariadenia, múzeá, galérie, divadlá a mnoho viac), pričom lokalita ponúka výborné dopravné spojenie a dostatok zelene. Lokalita ponúka všetky výhody historického centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 1590€ + 250€ energie. K bytu prislúcha pivnica, možnosť využívať spoločnú terasu. V prípade záujmu je možné prenajať parkovacie miesto v garáži (Opera) za cca 280€/mes. Byt a obhliadky k dispozícii od 31.08.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Na predaj ponúkame elegantný 3-izbový byt na 3. poschodí historického bytového domu na Karadžičovej ulici v Bratislave - Starom Meste. Samotný byt má výmeru 81,64 m² a patrí k nemu mimoriadne priestranná pivnica s výmerou 9,30 m², čo je spolu viac ako 90m² histórie. A spoločná kočikáreň s krásnou tehlovou klenbou. Sú byty, ktoré ponúkajú metre štvorcové. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú atmosféru, charakter a adresu. Tento byt spája autentickú staromestskú eleganciu, veľkorysé proporcie a výnimočnú polohu priamo v centre Bratislavy. Dispozíciu tvoria tri priestranné obytné izby, samostatná kuchyňa s výmerou približne 16,26 m², kúpeľňa, samostatné WC, komora, chodba a vstupná časť. Vysoké stropy, veľké okná, drevené parkety a klasické proporcie miestností vytvárajú vzdušný a reprezentatívny interiér s nezameniteľnou atmosférou staromestského bývania. Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, takže je pripravený na okamžité užívanie. Zároveň ponúka výborný potenciál na citlivú modernizáciu a vytvorenie sofistikovaného mestského bývania, ktoré spojí historický charakter so súčasným dizajnom. Historicky bytový dom pochádza z roku 1901 a v roku 2016 prešiel významnou obnovou. Príjemným benefitom je aj pokojný zelený vnútroblok, ktorý prináša súkromie a pokoj priamo uprostred mesta. Rezidencia Karadžičova, ponúka výnimočnú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádza historické centrum, Nivy, Eurove či Skypark ako aj nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, obchody, služby aj kompletná mestská infraštruktúra. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý nehľadá uniformný byt, ale priestor s charakterom, históriou a dlhodobou hodnotou. Príjemná výmera, tri veľkorysé izby, vysoké stropy, zariadenie v cene, historický bytový dom a výnimočná poloha v Starom Meste vytvárajú ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Rezidencia Karadžičova Staré Mesto. Adresa s históriou, priestor s charakterom a Bratislava priamo za dverami.

Exkluzívne, len v ponuke našej realitnej kancelárie www.bratislavskereality.sk, vám predstavujeme tento výnimočný 3-izbový byt v najžiadanejšej lokalite – Starého Mesta. Občianska vybavenosť doslova za rohom – úrady, železničná stanica, potraviny, park, poliklinika, nákupné centrum aj množstvo kaviarní. Rušný mestský život si užijete krátkou pešou chôdzou, no zároveň sa večer vrátite do pokojného domova. Tu jednoducho nepotrebujete auto. Byt s dušou a staromestským šarmom Byt prešiel kompletnou dispozičnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na zachovanie autentického staromestského charakteru. Vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a eleganciu, ktorú v novostavbách jednoducho nenájdete. Kuchyňa – srdce bytu Nezvyčajne priestranná kuchyňa, aká sa v centre mesta len tak nevidí! Skrýva v sebe praktický pracovný kútik a ohromné množstvo úložných priestorov vrátane predprípravy kovovej koľajničky na rebrík – pohodlne sa tak dostanete aj na tie najvyššie poličky a skrinky. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe ju môžete zariadiť aj ako útulnú obývačku, čím získate 2 plnohodnotné samostatné spálne. Druhá izba aktuálne slúži ako televízna miestnosť, no rovnako dobre poslúži ako detská izba, pracovňa či hosťovská spálňa – záleží len na vás. Rodičovská spálňa je situovaná v tichej časti vnútrobloku, kde vás nebude rušiť žiadny mestský ruch. Ideálna pre pokojný a nerušený spánok. Kúpeľňa a WC Kúpeľňa bola geniálne navrhnutá tak, aby sa do nej zmestila vaňa aj sprchovací kút, a to bez akéhokoľvek pocitu stiesnenosti. WC je samostatné. Úložné priestory – tu sa nič nestratí Všetok nábytok bol pri rekonštrukcii vyrábaný na mieru. Ďalšie úložné priestory nájdete na chodbe aj v spálni – v tomto byte má jednoducho všetko svoje miesto. Zhrnutie: - 3 izby s premyslenou dispozíciou - Podlahová plocha: cca 64 m² - Prízemie bytového domu - Veľká pivnica v cene - Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail a funkčnosť - Nábytok na mieru vrátane kuchynskej linky - Vysoké stropy – vzdušnosť a staromestský šarm - TOP lokalita Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou Tento byt nie je len o bývaní – je o životnom štýle. Precízne premyslená rekonštrukcia, maximálne využitý priestor a lokalita, ktorá nemá konkurenciu. Ideálny pre páry, mladé rodiny aj tých, ktorí chcú žiť naplno v centre diania. Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes! A CENA? Ak máte vlastnú predstavu a reálny záujem, neváhajte dať ponuku. Každú rozumnú ponuku s predávajúcimi reálne prejdeme a zvážime. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Ponúkame Vám na predaj krásny a slnečný 3 izbový byt na Križkovej ulici BA - Staré Mesto. Celková rozloha bytu - 80,9 m2 Rozloha bytu - 77,41 m2 Pivnica - 3,49 m2 Balkón - 2 m2 Poschodie - 4/6 Výťah - áno Parkovanie - možnosť ročného prenájmu priamo pod bytovým domom Ponúkaný byt je dispozične veľmi zaujímavo riešený, pričom byt má veľkú obývaciu miestnosť, veľkú spálňu, prechodnú halu, ktorá slúži ako jedáleň, malú izbu, ktorá môže slúžiť ako ( detská izba, šatník, pracovňa ) a ďalšiu malú izbu, ktorá taktiež môže slúžiť ako (pracovňa, detská izba alebo šatník). Samostatná kuchyňa s komorou a samostatná toaleta. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestrannosti a centra mesta. Výnimočná dispozícia umožňuje flexibilné využitie menších izieb podľa Vašich potrieb. DISPOZÍCIA Vstupom do bytu cez bezpečnostné dvere sa dostávame do chodby v ktorej sa nachádza vstavaný botník s vešiakovou stenou a sedením. Z chodby po pravej strane je vstup do samostatnej nepriechodnej priestrannej obývacej miestnosti. Z chodby rovno sa vchádza do veľkej haly, ktorá má zabudované skrine a slúži ako jedáleň, z haly po pravej strane sa vchádza do samostatnej nepriechodnej spálne so zabudovanou šatníkovou skriňou na mieru. Z haly rovno je vstup do menšej izby v súčasnosti slúžiacej ako pracovňa a tiež vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom. Zo vstupnej chodby na ľavej strane je samostatná toaleta a tiež vstup do kuchyne s balkónom a taktiež je z kuchyne vstup do menšej izby. BENEFITY - krásny slnečný byt s orientáciou na dve svetové strany ( východ a západ) - nová kuchynská linka + balkón - atypická zrekonštruovaná kúpeľňa s úložným priestorom na pračku - priestranné izby + dve malé izby+ hala slúžiaca ako jedáleň - zaujímavá a špecifická dispozícia bytu - nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru - tehlový bytový dom, v byte vysoké stropy - v celom bytovom dome vymenené stupačky - v byte predpríprava na napojenie trojfázovej elektrickej prípojky - rekonštrukcia - nové elektrické rozvody - vyššie poschodie nad úrovňou ostatných domov v susedstve čo zaručuje dostatočné súkromie - možnosť prenajatia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pod domom - dom má vlastnú kotolňu - brána na čip a kamerový systém vo vchode domu - vlastný vnútorný dvor, kde sú umiestnené smetné koše - pešou dostupnosťou je hlavná vlaková stanica Finančný bonus pre bytový dom - na dome je umiestnená veľká reklamná plocha z prenájmu ktorej plynú pravidelné príjmy do fondu opráv. LOKALITA Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, v pokojnej a zároveň v centrálnej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sú historické uličky, kaviarne, reštaurácie a obchody, ktoré ponúkajú všetko potrebné pre pohodlný mestský život. Len pár minút pešo sa nachádza Horský park, ideálny na prechádzky, šport alebo relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné spojenie s celou Bratislavou. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk CENA - 359 900,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis súvisiaci s predajom tejto nehnuteľnosti.