3 izbové byty, okres Bratislava I

Klimatizovaný luxusný byt situovaný na 3. podlaží elegantnej rezidencie s wellness a privátnou záhradou na prestížnej adrese v Starom Meste. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou, samostatná toaleta s umývadlom, hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en-suite kúpeľňou s vaňou, toaletou a bidetom, ďalšia spálňa rovnako s vlastnou kúpeľňou s vaňou, toaletou i bidetom a walk-in šatníkom. Z obývačky je vstup na priestranný balkón s výhľadom na Slavín a do vnútrobloku. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia (vlastná regulácia kúrenia aj chladenia), drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessman, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optické pripojenie na internet, video-vrátnik, alarm, výťah. V cene je zahrnuté 1 garážové státie v dome. Možnosť úpravy na 4-izb. byt. Interiér 165 m2, balkón 15 m2. Cena mesačného prenájmu 3.000 EUR + platba za spoločné služby 300 EUR a spotrebu energií. ID 41732 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/41732-stare-mesto This air-conditioned luxury apartment on the 3rd floor of an elegant residence with a wellness area and a private garden boasts a prestigious address in Old Town close to a park. The historic building, which has been thoroughly renovated, is set in a pleasant location with excellent transport accessibility and complete amenities within easy reach. The residence includes 24/7 security, a spa, a fitness center, and a private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a spacious living room with a dining area and kitchen, a separate toilet with a sink, a master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom with a bathtub, toilet, and bidet, another bedroom also with an en-suite bathroom with a bathtub, toilet, and bidet, and a walk-in closet. The living room has access to a spacious balcony overlooking Slavín and the inner courtyard. The standard facilities include marble and wooden floors, underfloor heating, air-conditioning (with its own heating and cooling control), wooden Euro windows, high ceilings (3.35 m), tall interior wooden doors, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, a Viessman gas boiler, marble window sills, a fully equipped kitchen with Miele appliances including a dishwasher and a washing machine with a dryer, fibre optic Internet connection, a videophone, an alarm system, and an elevator. The price includes 1 garage parking space in the building. Possibility of modification to 4-bedroom apartment. Interior 165 m2, balcony 15 m2. Monthly rental price EUR 3,000 + payment for common services EUR 300 and utilities. ID 41732 https://en.svoboda-williams.sk/rent/apartments/detail/41732-stare-mesto

Ponúkame dlhodobý prenájom moderného 3-izbového bytu na 1. nadzemnom podlaží v novostavbe viladomu situovaného v lukratívnej lokalite na pomedzí bratislavskej Kalvárie a Slavína. Vďaka juhozápadnej orientácii a výnimočnej polohe ponúka tento veľkometrážny byt príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výhľadom na zeleň Horského parku. Plná občianska vybavenosť v okolí, len pár minút cesty autom do najužšieho centra mesta a dobrá dopravná dostupnosť MHD (trolejbus, autobus). Plne zariadený byt tvorí vstupná chodba so šatníkovou skriňou, otvorený priestor obývacej izby s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou so vstupom na priestrannú slnečnú terasu (40 m2), hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou (vaňa, toaleta), ďalšia spálňa (s možnosťou rozdelenia na 2 izby so samostatným vstupom) a zdieľaná kúpeľňa (sprchový kút, toaleta). Vybavenie zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere, gresovú veľkoformátovú dlažbu, francúzske hliníkové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami a bezfalcové dvere značky Sapeli. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče Ariston najvyššej rady Hotpoint (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu). Byt disponuje videovrátnikom a patrí k nemu 1 garážové miesto, 1 parkovacie státie v uzavretom dvore a pivnica (6 m2). Nájomcom je k dispozícii upravená záhrada v areáli. Nadštandardné vybavenie zahŕňa aj podlahové vykurovanie a klimatizáciu vo všetkých izbách, pričom vykurovanie bytu je zabezpečené aj fan-coil jednotkami vstavanými do podlahy. Upratovanie spoločných priestorov zabezpečené na náklady prenajímateľa. Mesačný nájom 2 500 EUR + 500 EUR energie mesačne. Pre viac informácií kliknite na https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/34028-bratislava-i ID 34028 -- This modern two-bedroom apartment for long-term rent is situated on the 1st floor of a new residential villa located in a lucrative area on the border of Bratislava’s Calvary and Slavin neighborhoods. Thanks to its southwesterly orientation and exceptional location in the city center, yet reasonably far from everyday traffic, this spacious apartment offers comfortable living in a peaceful environment with views of the greenery of Mountain Park. There are full civic amenities in the vicinity, easy access to public transport (trolley bus and bus stops), and it's only a few minutes by car to the city center. Available from 1st December 2025. This fully furnished apartment consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, an open plan living room with a dining area and a fully fitted kitchen with access to a spacious sunny terrace (40 sq. m), a master bedroom with an en-suite bathroom (bathtub, toilet), another bedroom (easily separated into 2 rooms with a separate entrance), and a shared bathroom (walk-in shower, toilet). The interior features security entrance doors, large-format gres tiled floors, French aluminum windows with exterior remote controlled blinds, and rebateless Sapeli interior doors. The kitchen is equipped with built-in Ariston Hotpoint appliances (induction cooktop, hot-air oven, microwave, fridge, freezer, dishwasher). The apartment has a video doorman. It comes with 1 garage parking space, 1 parking space in an enclosed yard, and a separate cellar (6 sq. m). Tenants have access to the landscaped garden in the courtyard. The superior standard equipment also includes underfloor heating and air-conditioning in all rooms, while the apartment is also heated by fan-coil units built into the floor. Hot water is provided by the central boiler in the building as well as solar panels on the roof. Cleaning of the common areas is at the landlord's expense. Monthly rent EUR 2,500 + EUR 500 energy For more information click on our website https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/34028-bratislava-i ID 34028

Moderný 3-izbový byt s loggiou umiestnený na 28. poschodí projektu Sky Park v centre Bratislavy. Rezidenčný komplex navrhnutý svetoznámou architektkou Zahou Hadid je súčasťou nového downtownu a spája súčasný dizajn, moderné technológie a praktické mestské bývanie. Byt sa nachádza vo veži s výťahom, je svetlý a orientovaný tak, aby ponúkal maximálne využitie denného svetla. Byt má výmeru 80 m² a pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a vstupom na loggiu (4 m²), hlavnej spálne, ďalšej izby (vhodnej ako pracovňa alebo hosťovská izba), dvoch kúpeľní (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom a toaletou), samostatného WC a chodby. Byt je vybavený podlahovým kúrením, veľkoformátovými hliníkovými oknami s trojsklom, kvalitnými podlahami a modernou kúpeľňovou sanitou. Samozrejmosťou sú bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, videovrátnik a príprava na smart home systém s možnosťou ovládania osvetlenia, kúrenia a žalúzií. V byte je predpríprava na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a pivničnú kobku. Sky Park sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy – na rozhraní Starého Mesta a nového downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Eurovea, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky aj športoviská. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. ID: 109936 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109936-bottova

Pôvabný mezonet s podlahovou plochou 102 m², privátnou záhradkou vo dvore a vysokými stropmi s výškou 3,3 m sa nachádza na žiadanej adrese v Starom Meste. Ponúka kombináciu historického šarmu, nadštandardného vybavenia a pešej dostupnosti do centra mesta. Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň s kúpeľňou, ktorá je prepojená s kuchyňou a priestrannou obývacou izbou s výmerou cez 30 m². Z kuchyne je vstup do predzáhradky s terasou. Obývacia izba disponuje tiež komínom, čo umožňuje realizáciu krbu. Na poschodí sa nachádzajú dve priechodné izby, hlavná spálňa disponuje i klimatizáciou Daikin. Byt je vybavený drevenými parketami a strešnými oknami Velux, ktoré sú doplnené vonkajšími roletami aj vnútorným tienením a repasovanými drevenými oknami s dvojsklom. Nadštandardne vysoké stropy s výškou 3,3 m umocňujú pocit priestrannosti a vzdušnosti. V byte je nová elektroinštalácia a moderné rozvody kúrenia. Byt disponuje taktiež terasou s predzáhradkou v tichom dvore a pivnicou nachádzajúcou sa priamo pod bytom. Lokalita v prestížnej časti Starého Mesta, na Radlinského ulici v priamom susedstve Blumenálskeho kostola kombinuje pokoj rezidenčnej štvrte s výbornou infraštruktúrou a pešou dostupnosťou do centra. V tesnej blízkosti sú dostupné služby, obchody, obľúbené kaviarne, pekáreň, supermarket, zastávky MHD. Interiér 102 m2, pivnica 8 m2 ID: 110702 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110702-radlinskeho This charming duplex apartment with a floor area of 102 m², a private garden in the courtyard, and high ceilings (3.3 m) is located at a sought-after address in Old Town. It offers a combination of historical charm, above-standard amenities, and walking distance to the city center. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a bathroom, which is connected to the kitchen and a spacious living room with an area of over 30 m². The kitchen has access to the front garden with a terrace. The living room also has a chimney, which allows for the installation of a fireplace. Upstairs, there are two walk-through rooms, and the master bedroom has Daikin air-conditioning. The apartment is equipped with wooden parquet floors and Velux skylights, complemented by external blinds and internal shading, as well as refurbished wooden windows with double glazing. The above-standard high ceilings with a height of 3.3 m enhance the feeling of spaciousness and airiness. The apartment has new electrical wiring and modern heating distribution. The apartment also has a terrace with a front garden in a quiet courtyard and a cellar located directly below the apartment. The location in a prestigious part of Old Town, on Radlinského Street in the immediate vicinity of the Blumenálsky Church, combines the tranquility of a residential neighborhood with an excellent infrastructure and walking distance to the center. Services, shops, popular cafes, a bakery, a supermarket, and public transport stops are all available in the immediate vicinity. Interior 102 m2, cellar 8 m2 ID: 110702 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110702-radlinskeho

Prenájom klimatizovaného 3-izbového bytu v elegantnej rezidencii na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti Horského parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou, je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala s toaletou a umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Nočnú časť tvoria dve spálne – jedna so samostatnou kúpeľňou vybavenou vaňou, toaletou, bidetom a walk-in šatníkom, druhá spálňa má prístup do kúpeľne s vaňou, toaletou a bidetom. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia, drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, interiérové masívne drevené dvere s nadštandardnou výškou, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessmann, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu, práčka so sušičkou, optické pripojenie na internet, videovrátnik, alarm, výťah. Interiér 121 m2. Byt sa prenajíma nezariadený. Cena za mesačný prenájom 2300 EUR + 300 EUR záloha za služby a energie. V cene nájmu je zahrnuté jedno parkovacie státie v garáži domu. ID: 110027 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/110027-hlboka-cesta

Reprezentatívny trojizbový byt s veľkorysou terasou sa nachádza na 2. NP trojpodlažnej vily na prémiovej bratislavskej adrese. Ponúka výnimočné spojenie súkromia, nadštandardného komfortu a prestížnej adresy. Elegantný interiér s krbom, vonkajší krb na terase či výhľad na Bratislavský hrad. Byt s celkovou interiérovou plochou 106,36 m² a veľkorysou terasou o výmere 34,90 m² sa nachádza na druhom podlaží historickej vily. Dispozičné riešenie zahŕňa vstupnú halu so schodiskom, predsieň, priestrannú obývaciu izbu s krbom prepojenú s jedálňou, plne vybavenú kuchyňu so špajzou, menšiu izbu, hlavnú spálňu, tretiu samostatnú izbu, kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatnú toaletu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený, vrátane kuchynských spotrebičov, práčky a sušičky. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, klimatizácia a zabezpečovací systém. K bytu prislúchajú aj skladové priestory v suteréne objektu. Mesačný nájom 2 100 €, k čomu sa pripočítavajú zálohové platby za energie vo výške 200 €. ID: 111725 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/111725-bratislava-i This elegant two-bedroom apartment with a spacious terrace is located on the 2nd floor of a three-story villa at a premium address in Bratislava. It offers an exceptional combination of privacy, above-standard comfort, and a prestigious address. Its refined interior includes a fireplace, an outdoor fireplace on the terrace, and views of Bratislava Castle. The apartment with a total interior area of 106.36 m² and a spacious terrace of 34.90 m² is located on the second floor of a historic villa. The layout includes an entrance hall with a staircase, a hallway, a spacious living room with a fireplace connected to the dining room, a fully equipped kitchen with a pantry, a smaller room, a master bedroom, a third separate room, a bathroom with a bathtub and shower, and a separate toilet. The apartment is rented fully furnished and equipped, including kitchen appliances, a washing machine, and a dryer. Underloor heating, air-conditioning, and a security system enhance the level of comfortable living. The apartment also includes storage space in the building's basement. Monthly rent €2,100, plus a deposit for utilities of €200. ID: 111725 https://svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/111725-bratislava-i

Ponúkame na prenájom plne klimatizovaný luxusný byt na 7. poschodí modernej rezidencie na prestížnej adrese v centre Bratislavy v Starom Meste. Elegantná historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou, sa nachádza v lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou služieb rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, luxusné kúpele s wellness centrom, privátna záhrada, reštaurácie a vináreň. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, samostatná toaleta s umývadlom pre hostí, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou, toaletou a bidetom, a samostatný šatník. K bytu prislúcha priestranná terasa prístupná z obývacej izby. Štandardom vybavenia sú mramorové obklady, drevené podlahy, podlahové kúrenie s možnosťou regulácie v každej miestnosti, klimatizácia v každej izbe, drevené eurookná, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessmann, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optické pripojenie na internet, videotelefón, alarm, výťah. Interiér 133 m2, terasa 32 m2. Byt sa prenajíma nezariadený. Cena za mesačný prenájom 2600 EUR + 300 EUR záloha za služby a energie. V cene nájmu je zahrnuté jedno parkovacie státie v garáži domu. ID: 110110 ⁠https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/110110-bratislava-i This air-conditioned two-bedroom penthouse apartment for rent is part of an elegant residence with a spa and private garden, located at a prestigious address in Old Town, very close to Mountain Park. The historic building, which has been extensively renovated, is set in a pleasant location with excellent transport links and complete amenities within easy reach. The residence includes 24-hour security, a wellness center, a fitness zone, and a private garden. The apartment layout consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a separate guest toilet with a washbasin, a living room, a kitchen, and two bedrooms, one of which features an en-suite bathroom with a bathtub, toilet, and bidet. The apartment also includes a walk-in closet. Standard equipment includes marble tiles, wooden floors, underfloor heating with individual room controls, air conditioning in every room, wooden Euro windows, high-quality solid wooden interior doors, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, a private Viessmann gas boiler, a fully equipped kitchen with Miele appliances including a dishwasher and washer-dryer, optical internet connection, video intercom, alarm system, and elevator. Interior area: 133 m². The apartment is rented unfurnished. The monthly rent is 2,600 EUR + 300 EUR advance for utilities and services. The rent includes one parking space in the building’s garage. ID: 110110 https://svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/110110-bratislava-i

Prenájom klimatizovaného strešného 3-izbového bytu elegantnej rezidencie s wellness a privátnou záhradou sa nachádza na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti Horského parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou, je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, samostatná toaleta s umývadlom pre hostí, obývacia izba, kuchyňa, dve spálne, z ktorých jedna disponuje en-suite kúpeľňou s vaňou, toaletou a bidetom. V byte sa nachádzajú dva šatníky. Štandardom vybavenia sú mramorové obklady, drevené podlahy, podlahové kúrenie s možnosťou regulácie v každej miestnosti, klimatizácia v každej izbe, drevené eurookná, nadštandardne vysoké stropy 3,35 m, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessmann, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optické pripojenie na internet, videotelefón, alarm, výťah. Byt sa prenajíma nezariadený. V cene je zahrnuté 1 parkovacie státie v garáži domu. Interiér 116 m². Cena za mesačný prenájom 2 100 EUR + 300 EUR záloha za služby a energie. ID: 109412 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109412-hlboka-cesta This air-conditioned two-bedroom penthouse apartment for rent is part of an elegant residence with a spa and private garden, located at a prestigious address in Old Town, very close to Mountain Park. The historic building, which has been extensively renovated, is set in a pleasant location with excellent transport links and complete amenities within easy reach. The residence includes 24-hour security, a wellness center, a fitness zone, and a private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a separate toilet with a guest sink, a living room, a kitchen, and two bedrooms (one with its own en-suite bathroom with a bathtub, toilet, and bidet). There are also 2 built-in wardrobes in the apartment. Facilities include marble tiles, wooden floors, underfloor heating with the possibility of regulation in each room, air-conditioning in all rooms, wooden Euro windows, extremely high ceilings (3.35 m), interior wooden doors of a higher standard, Duravit sanitary ware, Hansa taps, a Viessmann gas boiler, a fully equipped kitchen with Miele appliances including a dishwasher and washer/dryer, a fiber-optic internet connection, a video telephone, a security system, and an elevator. The apartment is rented unfurnished. The rent includes 1 parking space in the building's garage. Floor area: 116 m2 Monthly rent: EUR 2,100 + EUR 300 deposit for services and utilities ID: 109412 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109412-hlboka-cesta

Ponúkame Vám na prenájom svetlý, klimatizovaný 3 izbový byt s balkónom, pivnicou, garážou v tichej lokalite hradného kopca s výhľadom, Bartókova ulica. Byt o výmere 85 m² sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s 2x novým výťahom. Dispozícia : veľká vstupná predsieň s veľkým odkladacím priestorom, kúpeľňa, samostatná toaleta, samostatná kuchyňa spojená s jedálenským stolom, veľká obývacia izba priechodná na balkón, 2x samostatná spálňa s odkladacím priestorom. Bytu prislúcha pivnica a samostatná murovaná garáž pred vchodom do bytového domu. + nová klimatizácia + tichá orientácia všetkých okien bytu + balkón s výhľadom na Rakúsko + slnečná a svetlá orientácia + dostatok odkladacieho priestoru v byte + rolldor, vstavané odkladacie priestory + samostatná toaleta + samostatná kuchynská časť spojená s jedálenskou časťou + veľká vstupná predsieň s odkladacím priestorom + pivnica + bezpečnostné vchodové dvere + umývačka riadu + samostatná murovaná garáž (pri vchode) + tichá lokalita + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat + 2x výťah nový v bytovom dome + rekonštrukcia bytového domu + dobrá dostupnosť do historického centra mesta + dostupnosť MHD (zástavka: Červený kríž) + kompletná občianska vybavenosť (potraviny, zelovoc, škola, škôlka, pizzéria, reštaurácia, lekáreň) v pešej dostupnosti + Horský park v pešej dostupnosti (možnosť prechádzok, venčenia, pohybu …) + pešia dostupnosť na Vojenský pamätník Slavín + pešia dostupnosť na Bratislavský hrad + výborné napojenie na obchvat Bratislavy (po ulici Tichá v smere na Mlynskú dolinu) Tiché a príjemné prostredie zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Pešia vzdialenosť do Horského parku. Do historického centra mesta sa autom dostanete za 5 minút. Veľkou výhodou pre dopravu je aj priame napojenie na diaľničný obchvat. Cena 800 euro + 200 euro energie + 100 euro samostatná murovaná garáž pred bytovým domom. Garáž nie je podmienka. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom jedinečný troj-izbový byt s balkónom a 2x garážou v exkluzívnom komplexe Zuckermandel na nábreží Dunaja v Starom Meste. Byt o výmere 105 m2 s balkónom sa nachádza na 6/7. poschodí s JV orientáciou (mimo hlučnej cesty), s výhľadom na Dunaj a hradný vrch. Dispozícia: vstupná predsieň s botníkom a úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľna, spálňa č.1 s uložným priestorom na mieru, spálna č.2 s walk in šatníkom, obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou, sklad/ špajza, balkón s posedením a výhľadom. Projekt Zuckermandel je realizovaný ako moderný mestský rezidenčný komplex s dôrazom na kvalitné stavebné materiály a nadčasové technické riešenia. Bytové domy sú navrhnuté v železobetónovej konštrukcii, ktorá zabezpečuje vysokú statickú stabilitu, dlhú životnosť a dobré akustické vlastnosti. Obvodové plášte spĺňajú prísne tepelno-izolačné požiadavky, čím prispievajú k energetickej efektívnosti objektov. + exkluzívna adresa (Žižková ulica, Zuckermandel) + lokalita Starého Mesta a nábrežie Dunaja + jedinečný interiér navrhnutý interiérovým dizajnérom + stropné chladenie + úložné priestory na mieru + 2x toaleta + exkluzívne materiáry (mramor, lepené drevo, leštené sklo, prešívané poťahy ...) + walk in šatník + 2x garáž (vstup suchou nohou) + plne zariadený byt vrátane spotrebičov a kvalitného nábytku + kvalitná kuchynská linka na mieru + jedinečné doplnky a dizajnové kúsky + celý komplex disponuje non-stop SBS službou + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a do historického centra mesta + Dunajská hrádza, ktorá poskytuje široké spektrum športového vyžitia pre bežcov, cyklistov, korčuliarov a vytvára skvelý prístup k lužným lesom v okolí a do sadu Janka Kráľa + kompletná občianska vybavenosť (Billa, cukráreň, reštaurácia, banky, fitness, kaviareň) + dobrá dostupnosť MHD spojov Lokalita Zuckermandel sa vyznačuje bohatou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom kontakte s historickým jadrom mesta. Súčasťou územia sú obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, ktoré sú orientované najmä do parteru budov a pozdĺž nábrežnej promenády, čím vytvárajú živé mestské prostredie počas celého dňa. Obyvatelia aj návštevníci majú k dispozícii každodenné služby, drobný retail aj gastronomické prevádzky. Významným benefitom lokality je výborná dopravná dostupnosť – pešia dostupnosť do Starého Mesta, napojenie na MHD a blízkosť hlavných mestských komunikácií. Územie nadväzuje na verejné priestory pri Dunaji, ponúka kvalitné pešie trasy, cyklodopravu a oddychové zóny Cena 1 850 euro + 300 euro energie + 150 euro parkovacie miesto (vstup suchou nohou), + 150 euro druhé parkovacie miesto (vstup suchou nohou). PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt s balkónom a garážou na Drotárskej ceste, Bratislava-Staré Mesto. Byt o výmere 90 m2 sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň, kuchyňa s špajzou a výhodom na balkón, obývacia izba priechodná na balkón, kúpeľna, 2x spálňa. + tichá orientáica bytu + balkón s pohľadom na zeleň + 3x veľký rolldor + garáž + špajza/ sklad + umývačka riadu + Horský park / Slavín v pešej dostupnosti + občianská vybavenosť : potraviny, reštaurácie, pizzéria, škôlky, školy, zástavka MHD v tesnej blízkosti + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a do centra Starého Mesta LOKALITA: Tiché a príjemné prostredie zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Pešia vzdialenosť do Horského parku. Do historického centra mesta sa autom dostanete za 5 minút. Veľkou výhodou pre dopravu je aj priame napojenie na diaľničný obchvat. Cena 760 €/mesiac + 220 euro energie + 20 euro internet + 100 euro garáž. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Realitná kancelária NUERA Vám ponúka na prenájom priestranný 3- izbový byt s najkrajším výhľadom v novostavbe Panorama city na Landererovej ulici. Nachádza sa na 26.poschodí z celkových 33 vo veži II, ktorá je bližšie k divadlu. Celková rozloha bytu je 100,72 m2 ( podlahová plocha = 89,80 m2 + loggia = 6,92 m2 + pivnica = 4,00 m2 ). Byt sa prenajíma kompletne zariadený moderným nábytkom vrátane elektrospotrebičov, stačí sa len nasťahovať. Dispozícia - vstupná predsieň, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, obývačka s kuchyňou, jedálňou a výstupom na loggiu, samostatná spálňa s druhou kúpeľňou a toaletou, detská izba. Z celého bytu je krásny výhľad smerom na Dunaj, hrad, Staré Mesto, Rakúsko a pod. Byt je vyhotovený v nadštandarde - elektrické ovládanie zasklenia loggie, vnútorné elektrické tienidlá na oknách, gresová dlažba, toaletou so sprškou, klimatizácia v každej miestnosti a pod. V cene prenájmu je zahrnuté aj 1 garážové státie a v prípade potreby je možné prenajať si aj druhé miesto za cenu 100 eur/mesačne. Novostavba Panorama city spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Okrem kvalitných materiálov použitých v apartmáne majú vlastníci kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti - OC , SND, promenáda pri Dunaji, historické centrum vzdialené 15 minút a podobne. Priamo v budove sa nachádza 24 hodinová recepcia, strážna služba, zelený park s detským ihriskom, kaviarne, reštaurácie, zastávka MHD. Cena prenájmu 1.800 EUR/mes. + energie 300 EUR/mes. Byt je k dispozícii od 1.4.2026

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - byt je možné zmenou dispozície – moderným spojením kuchyne s obývačkou upraviť aj na 4 izbový REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 399 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt v absolútnom centre Starého Mesta, ŽIDOVSKÁ ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv HLAVNÉ VÝHODY TOHTO BYTU: - veľkorysá výmera 96,83 m2, z toho pivnica má výmeru 19,70 m2 - samostatný vstup do bytu z uzamykateľného dvora - tehlový bytový dom, ktorý bol daný do užívania v roku 1930 - vlastný ohrev teplej vody - mesačné náklady 149 € + elektrina a plyn - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu / airbnb - vhodný aj na kancelárie / podnikateľské účely - výborná občianska vybavenosť v absolútnom centre mesta EKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE Stavba bola daná do užívania v roku 1930. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, gastroprevádzky, potraviny, služby, obchody, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie, divadlá, zastávky MHD, základná škola, materská škola. CENA: 327.900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany Byt je čiastočne zariadený, možnosť zariadiť podľa potrieb klienta. K bytu je možné prenajať aj garáž. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 1 150,- EUR/ mes. + energie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

NA PREDAJ: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Starého Mesta – Gajová ulica, Bratislava Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 71,88 m², situovaný na Gajovej ulici v atraktívnej staromestskej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom podlaží tehlového bytového domu s bezbariérovým vstupom, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na trvalé bývanie, ale aj na komerčné využitie – kancelária, prenájom, alebo prevádzka či Airbnb. Cena: 349900,-EUR ( vrátane služieb a komplet servisu) Hodnota nehnuteľnosti bola potvrdená certifikovaným znalcom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo a služby licencovaného hypotekárneho špecialistu. Dispozícia bytu: 3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie a flexibilitu využitia priestranná vstupná hala s chodbou samostatná menšia kuchyňa oddelené WC a kúpeľňa s rovnou smaltovanou vaňou a umývadlom zabudovaná šatníková skriňa bezpečnostné vstupné dvere Byt prešiel rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Na podlahách sú kvalitné repasované drevené parkety, plastové okná s veľkými preskleniami, s výbornou zvukovou izoláciou a z jednej strany s výhľadom na Modrý kostolík. Na oknách sú plastové exteriérové rolety. Technické vybavenie: centrálne vykurovanie elektrina, voda, plyn( zaslepený) vysokorýchlostný internet elektrický vrátnik spoločnými zariadeniami bytového domu sú: práčovňa, výťah, kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvod, spoločné odkvapové zvody, elektroinštalácie, elektrická a plynová prípojka, kanalizačné rozvody. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta v blízkosti viacerých významných historických budov. Len pár krokov odtiaľ je Modrý kostolík, ikonická secesná stavba, ako aj historické Gymnázium na Grösslingovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Stará radnica, Františkánsky kostol či Dom U dobrého pastiera – skvosty bratislavského centra. Samotná Gajová ulica je lemovaná krásnymi mestskými domami z prelomu 19. a 20. storočia, čo dotvára jedinečný historický ráz lokality. Pred bytovým domom nájdete park, moderné detské ihrisko a nádherná fontánú Parkovanie: Bezproblémové parkovanie je dostupné pred bytovým domom a v jeho okolí, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Výhody nehnuteľnosti: TOP lokalita v centre Bratislavy tichá a zelená časť Starého Mesta ideálne dispozičné riešenie možnosť komerčného využitia bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať vhodné aj ako investícia na prenájom alebo Airbnb právne a hypotekárne služby v cene Obhliadky realizujte u realitného makléra a zároveň hypotekárneho špecialistu: Mgr. Lívia Hološová Tel: +421908769429 livia.holosova@realitna.sk

■ 135 m2 – priestor je na 1.NP orientovaný do tichého dvora ■ veľká vstupná miestnosť s kuchyňou (komplet so spotrebičmi) + 2 miestnosti ■ 2x toaleta, kúpeľňa, práčka, sprcha ■ k priestoru prináleží veľký trávnatý dvor ■ vhodné aj ako spojenie kancelárie s bývaním ■ samostatné nastavenie a meranie energií ■ alarm, štruktúrovaná kabeláž, internet a základná káblová TV v cene nájmu ■ parkovanie možné dohodnúť v blízkom objekte ■ čiastočne zariadené základným nábytkom ■ možnosť prenájmu aj bez zariadenia ■ Cena prenájom : 1550 € / mesiac + energie a služby cca 3 € /m2/mesiac ■ Parkovanie v garáži : 100 € / mesiac ■ k cenám sa účtuje DPH

Priestranný 3-izbový byt (pôvodne 4-izbový) v tichom prostredí – Bratislava, Staré Mesto, Slávičie údolie Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 120,9 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Slávičie údolie. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu z roku 1997. K bytu prislúcha aj garážové státie v suteréne domu (na úrovni terénu). Dispozícia: Byt bol pôvodne 4-izbový, v súčasnosti upravený na priestranný 3-izbový. Tvorí ho veľká obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a priestranná vstupná hala. Technický stav: • plastové okná • vlastné plynové kúrenie (etážové) • kúpeľňa a WC po rekonštrukcii • ostatné časti bytu v pôvodnom, udržiavanom stave Lokalita: Tiché a zelené prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Slávičie údolie patrí medzi najžiadanejšie lokality Starého Mesta – ideálne miesto pre pokojné a kvalitné mestské bývanie. Cena: 399 000 Eur (+27.500 Eur 1 parkovacie miesto v garáži)

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj 3 izbový byt v centre Starého mesta, na ulici Francisciho. Byt je v pôvodnom stave, majiteľ si ho vie dokončiť podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha je 85,90m2 + balkón cca 1,50 m2 Byt sa nachádza na 2. poschodí v 5. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. Na poschodí sú len 2 byty. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: priestraná chodba, vpravo je kuchyňa s komorou, balkón do dvora, vedľa sa nachádza izba, z chodby ďalej samostatné WC a vedľa kúpelňa. Po ľavej strane z chodby je šatník, obývacia izba a hneď vedľa je ďalšia izba. VYBAVENIE: V byte sú drevenné parkety, plastové okná vrátane žalúzií, vonkajšie rolety, vlastný plynový kotol, klimatizácia. LOKALITA: V OKOLÍ DOMU JE K DISPOZÍCII ŠIROKÁ ŠKÁLA OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI – škola, škôlka, obchodné prevádzky, služby, kultúrne pamiatky, úrady, reštaurácie, potraviny, kaviarne, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, pešia zóna… Cena: 370.000,-Eur Rýchlo a bezplatne Vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na prenájom zariadený 3-izbový byt na 5. poschodí, vynikajúca poloha a výhľad. Polyfunkčná budova Žilinská – Kýčerského postavená v roku 2004. Byt je vo výbornom stave, zariadený novším nábytkom, s čerstvými úpravami. Dispozícia bytu pozostáva: 1 x spálňa, 1 x hosťovská izba (detská spálňa) obývacia izba s balkónom prepojená s kuchyňou, šatník, priestranná kúpeľňa, chodba. V byte sú všetky spotrebiče, umývačka riadu, práčka, chladnička, rúra, možnosť zriadenia 20 GB internet a KTV. Parkovanie v suteréne za príplatok 130 €/mesiac. Orientácia juhovýchod (obývacia izba a kuchyňa) a severozápad (spálne). V byte je inštalovaná klimatizácia. Vlastné plynové kúrenie, celkom nový kotol BOSCH so zásobníkom. Úžitková plocha bytu 81,55 m2 + 2,9 m2 pivnica + balkón cca 5 m2 na juhovýchod. Voľný ihneď. V blízkosti MHD, obchody, trh s čerstvou zeleninou a ovocím, reštaurácie... Cena: 1.000,- €/mesiac plus energie 300,-EUR (plus parking 130,-EUR) Naša spoločnosť Vám zabezpečí aj legalizáciu prechodného pobytu v Slovenskej republike a pracovné povolenie. Viac na: https://visaslovakia.sk/

Ponúkame na predaj 3-izbový byt obľúbenej lokalite 1. bratislavského obvodu, na Tichej ulici. Funkčne skvele riešený 3-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 4-izbový byt) sa nachádza na 4. poschodí, v bytovom dome (tehla/betón) z roku 1990. Ponúkaný byt, ktorý je orientovaný na východ a juh, má výmeru 100,71 m² ktorá pozostáva: 94,34 m² úžitková plocha bytu + 2,83 m² pivnica na 1. poschodí + 3,54 m² komora na 4. poschodí. K bytu prináleží široký balkón pozdĺž obývacej izby a kuchyne o výmere 10,30 m². Byt je v udržovanom stave a prešiel rekonštrukciou v roku 2002 (plastové okná, drevené masívne parkety, kúpeľňa, WC, dvere a zárubne, kuchyňa Hanák). Dispozícia bytu: Predsieň so vstavanou skriňou, obývacia izba s jedálňou s drevenými parketami, samostatná kuchyňa s balkónom, špajza, 2 nezávislé spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka na 1.poschodí a sklad na 4.poschodí. Stav domu: Pri kompletnej obnove domu sa urobilo zateplenie obvodového plášťa, nový vstup do domu (hliníkové dvere), obnova balkónov a loggií, zateplenie strechy, výmena rozvodov stúpačiek a elektroinštalácie. Lokalita: Byt sa nachádza na Tichej ulici, pešo 3 minúty na Bôrik, 20 minút od Slavína a Horkého parku, 8 minút od hotela Albrecht, v tichej a málo frekventovanej ulici. Pohľad z bytu poskytuje výhľady vilovú štvrť Bôrik a okolitú zeleň. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základná škola, menšie potraviny, MHD (trolejbus, autobus), reštaurácie. Byt je ideálny pre mladú rodinu, prípadne pre pár, ktorý pracuje z domu a preferuje bývanie v tichej lokalite v centre Bratislavy. Zálohové platby: 232,-EUR (správca a FOAU), plus elektrina cca 30,-EUR. Dom má vlastnú plynovú kotolňu, skutočná spotreba na kúrení a vode je ročne vyúčtovaná podľa meračov v domácnosti. Cena: 389.000,- EUR vrátane provízie a katastrálneho servisu Možnosť zakúpenia priestrannej garáže s automatickou bránou 20 m² pod domom (49.000,-EUR) do osobného vlastníctva, Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov Byt je nezariadený. Dve titulné fotografie sú virtuálne dozariadené pomocou aplikácie ApplyDesign.

Ponúkame na prenájom veľký 3 izbový byt v absolútnom centre Bratislavy po kompletnej rekonštrukcií. Byt pozostáva z vstupnej chodby, kuchyne, obývačky spojenej s jedálňou, 2 spální, samostatného WC, kúpeľne s WC a špalze. K bytu možno užívať pivnicu v suteréne domu. V roku 2020 bola ukončená kompletná rekonštrukcia interiéru bytu. V rámci výbavy je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine (v prediseni, v chodbe, v spálni), bezpečnostné dvere, drevené parkety v izbách. exteriérové žalúzie na oknách a klimatizácia. Výmera bytu je 145,7m2, 2. posch. z 5 s výťahom. V troch izbách sú malé francúzske balkóny. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie a kompletné občianska vybavenosť. A spacious 2 bedroom apartment in the heart of Bratislava for rent. The flat was just completely reconstructed and consists of entrance hall, kitchen, living room connected with dining room, 2 bedrooms, toilet, bathroom with toilet and a storage room. A storage space in the basement can be used along with the apartment. The reconstruction was completed in 2020. The equipment of the apartment includes kitchen completely equipped with built-in appliances, built-in wardrobes (in the entrance, hallway, bedroom), security door, wooden parquet in the rooms, exterior blinds on the windows and air conditioning. The area of the apartment is 145,7sqm, 2nd floor with lift. Each room has a french balcony. In walking distance there are restaurants, cafes, theaters and all amenities. Cena: 1 690 €/mesiac + energie a služby

Ponúkame na prenájom 3-izbový zariadený byt v Bratislave - Staré Mesto, na Panskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5, s novým výťahom. Byt sa nachádza v bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii. Byt pozostáva zo spálne so skriňami, hosťovskej izby, obývacej izby, samostatnej kuchyne a kúpeľne s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, parkety, dlažby. Okná sú pôvodné drevené, zrekonštruované s 2-sklom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, plynovým kotlom a práčkou. Vybavenie kuchyne - kuchynská linka, sporák a umývačka riadu, chladnička a mikrovlnná rúra. Byt je vybavený vstavanými skriňami, internet a káblová tv aktívna. Rozloha bytu je 115 m2. Nevýhody bytu: iba sprchovací kút, bez parkovacieho miesta. Výhody: absolútne centrum, po kompletnej rekoštrukcii bytu a aj bytového domu Cena 1350 EUR/mes. + energie (cca 200 EUR/mes.)

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt s balkónom a loggiou s možnosťou úpravy na 3-izbový byt. Je po kompletnej rekonštrukcii a pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kupeľne, samostatného WC, loggie, balkónu a pivnice. Loggia je prístupná z chodby a balkón z obývačky. Byt bol kompletne a s vkusom zrekonštruovaný v roku 2020 a je zariadený a vybavený klimatizáciou, vstavanými skriňami, nábytkom, má kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Loggia je prístupná z chodby a je orientovaná do ulice, balkón je prístupný z obývačky a orientovaný do zelene vo vnútrobloku. Kúrenie je centrálne – bytový dom má vlastnú kotolňu. V prípade presunutia kuchyne do obývačky, možnosť vytvorenia 3-izb. bytu. Výmera bytu je 68m2 + loggia 2,4m2 + balkón 2,9m2 + pivnica ca. 2m2. 4. posch. z 5 bez výťahu. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku pod domom a na záhrade vo vnútrobloku. Tiché prostredie, pešia dostupnosť do historického centra, vynikajúce napojenie na obchvat-diaľnicu na všetky smery. V prípade záujmu možnosť odpredať aj s kompletným zariadením. Cena 369.000 EUR

Ponúkame na predaj jedinečný byt so zachovanými pôvodnými prvkami, po kompletnej rekonštrukcii, v obytnom dome podľa projektu architekta Alexandra Skuteckého z roku 1938 vo funkcionalistickom štýle. Pôvodný polyfunkčný dom bol spracovaný pôvodne pre dve poisťovne, ktoré mali v budove prevádzky, na vyšších poschodiach boli byty pre zamestnancov. Ponúkaný byt sa nachádza sa na 3.poschodí (v dome s výťahom), hlavné izby sú orientované na SZ do Gorkého ulice, kuchyňa je orientovaná juhovýchodne do vnútrobloku. Byt pozostáva z 3 priestranných izieb, samostatnej kuchyne, samostatného WC s práčovňou, kúpeľne, haly a loggie. Čistá obytná plocha predstavuje 111,19 m² + pivnica o výmere 2,50 m² + loggia o výmere 4,20 m². Byt je v zrekonštruovanom a dobre udržovanom stave, v 2 izbách boli osadené klimatizačné jednotky. V dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním na radiátoroch. Dispozíciou je vhodný ako rodinný byt, ideálny pre záujemcu so vzťahom k Starému mestu, s chuťou bývať v hodnotnom dome. Jedná sa o pokojný byt, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v blízkosti nábrežia, historického centra, občianskej vybavenosti, škôl, nemocnice, obchodného centra Eurovea a pešej zóny. Financovanie kúpy hypotékou je možné. Bytový dom je udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, hladké fasády obložené spišským travertínom, v interiéri spoločných priestorov bol použitý zelený mramor. V dome je elektronický vrátnik. Cena: 485.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj príjemný mezonetový 3-izbový byt s terasou v Bratislave I. na Zochovej ulici. Byt pozostáva na spodnom podlaží z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, schodiska a na vrchnom podlaží z galérie-pracovne a spálne. Terasa je prístupná z obývačky a je orientovaná do tichého vnútrobloku. Kuchynský kút má vlastné okno a drobnou úpravou ho možno oddeliť od obývačky. V rámci výbavy bytu je vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody, klimatizácia, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi. 5./5. posch. s výťahom. Výmera 76,7m2 + terasa 12,7m2. Byt vznikol nadstavbou domu pred 16 rokmi, je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou a je situovaný v uzavretom areáli v staromestskom dome z 20 -tych rokov minulého storočia. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Pešia dostupnosť do historického centra. Parkovanie je možné v priľahlých uliciach na rezidentskú kartu, prípadne formou prenájmu v hoteli Falkensteiner. Byt je kúpou voľný. Cena: 319.900,- EUR

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 67,46 m² po rekonštrukcii v roku 2015, v obytnom dome podľa projektu architekta Emila Belluša z roku 1942 vo funkcionalistickom štýle so znakmi medzivojnovej moderny. Polyfunkčný dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú obchodné prevádzky, prvé a druhé poschodie slúžilo pôvodne banke. Fasáde je klasizujúca obložená platňami travertínu. Uprostred parapetného múru je umiestnený plastický emblém banky. Ponúkaný byt sa nachádza sa na 3.poschodí (v dome s výťahom), všetky izby sú orientované na juh do Gorkého ulice. Byt pozostáva z 3 izieb, kuchyne umiestnenej v obývacej izbe s francúzskym balkónom, 2 spální, kúpeľne s WC, samostatného WC a haly. Čistá obytná plocha predstavuje 67,46 m² + podiel na spoločnej predsieni. Byt je v zrekonštruovanom a dobre udržovanom stave. V dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním na radiátoroch. Dispozíciou je vhodný ako byt pre jednotlivca, pár, prípadne rodinu s jedným dieťaťom, ideálny pre záujemcu so vzťahom k Starému Mestu, s chuťou bývať v hodnotnom dome. Jedná sa o pokojný byt, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v blízkosti nábrežia, historického centra, občianskej vybavenosti, škôl, nemocnice, obchodného centra Eurovea a pešej zóny. Financovanie kúpy hypotékou je možné. Bytový dom je udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bol použitý kameň. V dome je elektronický vrátnik. V suteréne domu sa nachádza CO kryt. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, chladničkou a práčkou. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, svetlý, s drevenými parketami, v obývacej izbe je francúzsky balkón. Cena: 349.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na prenájom príjemný kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izb. byt s loggiou v Bratislave I. na Bartókovej ulici. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným šatníkom, kuchyne, čiastočne spojenej s obývačkou, 2 spální, WC, kúpeľne s WC, a loggie. Byt je kompletne zariadený a v rámci výbavy je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu (nová), rúra, sporák a digestor), veľký šatník vo vstupnej chodbe, práčka a sušička MIELE (nová), klimatizácia DAIKIN (v obývačke a spálni), televízor, fínsky zasklievací systém na loggii. V spálňach sú manželské postele, skrine a komody. Úplne nová designová kúpeľňa určená na „malý domáci wellness má posuvnú sprchovú stenu, polo-voľne stojacu vaňu aj WC. K dispozícií je aj ďalšie WC v samostatnej miestnosti. Byt je orientovaný na juh a juho-západ. Výmera bytu je 88,21 m2 + loggia 5,45 m2. 1.NP zo 6-tich s výťahom (prvé poschodie z južnej strany). Byt je slnečný a orientovaný na juho-východ a je z neho príjemný výhľad. Voľné parkovanie na ulici pri dome. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť a Horský park. Potraviny Tesco Expres sú iba 200 m od bytu. K dispozícií od 01.01.2026. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený a má slušný vchod. Príjemné bývanie v tichej rezidenčnej lokalite Starého Mesta. Možnosť dohody pri korektnom prístupe. Cena: 900 EUR + energie a služby 185 EUR (aktuálne zriadený optický internet Orange +15€)

Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný a luxusne zariadený 2 a 1/2 izbový byt v 4-podlažnom bytovom dome na v blízkosti Horského parku. Byt sa nachádza na prízemí a a má dve terasy (12,2m²+5,68m²) a záhradu (30m2) a je kompletne zariadený. K bytu patrí jedno garážové státie v pozemnej garáži domu. Byt pozostáva z jednej spálne so šatníkom, kúpelňa s vaňou, umývadlom a WCpriestrannej kuchyne prepojenej s obývacou časťou, odkiaľ je vstup na terasu a do pracovne. Kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka riadu,el.rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnová rúra) je od jedálenskej časti oddelená barovým pultom. V druhej časti bytu sa nachádza šatník a spálňa , odkiaľ je vstup na 2. terasu. V celom byte je podlahové kúrenie, s možnosťou samostatnej regulácie, plastové okná a interiérové žalúzie. Byt môžno v prípade dohody dozariadiť podľa potreby nájomcu. Pešia dostupnosť do Horského parku, dobré napojenie na diaľnicu na všetky smery. Cena: 1 200 Eur + energie a služby ca. 200 Eur