3 izbové byty, okres Bratislava I

Ponúkame na prenájom 3 izbový priestranný moderný byt s parkovacím miestom na Vysokej ulici v Starom meste. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra mesta, v novšom dome, byt je situovaný na prízemí, orientovaný do dvora. Výmera bytu je 130 m2 + terasa so záhradou cca 200m2, byt je zariadený a vybavený, samostatné kúrenie. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývačka s integrovanou kuchyňou a jedálňou s výstupom do záhrady, dve priestranné samostatné izby, 2 x kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, moderná kuchynská linka vybavená so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra), práčka v kúpeľni. Lokalita: v blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do historického centra mesta. Cena: 1.320,- EUR + energie bez telekomunikačných poplatkov 230 ,- EUR. Pri dlhodobom nájme dohoda možná. Parkovacie miesto vo výške 100 EUR/mesačne. Obchodné podmienky: pri podpísaní nájomnej zmluvy je potrebné zaplatiť prvé nájomné + zábezpeku vo výške jednomesačného nájomného. K dispozícii ihned obhliadky sú možné po dohode.

3 izbový byt ul. Heydukova, lokalita centrum Starého mesta, nová nadstavba s výťahom, 5. posch./6.posch. Byt má 80 m2 + 6 m2 teraska s príjemným výhľadom na mesto, je obojstranne orientovaný, kompletne a účelne zariadený IKEA nábytkom Dispozícia bytu: byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s integrovanou kuchyňou, dvoch izieb so samostatným vstupom, kúpeľňa je s vaňou aj so sprchovacím kútom, terasky z výstupom z obývačky a jednej izby s možnosťou posedenia a relaxu, Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická platňa s elektrickou rúrou, digestor, umývačka), byt je vybavený klimatizáciou aj vlastným plynovým kotlom). Možnosť verejného parkovania na ulici pred domom alebo platenom parkovisku pred Tescom. Lokalita: Centrum Starého Mesta, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Voľný ihneď, bez domácich zvierat. Cena: 850.-EUR + 250.-EUR energie KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný 3-izbový byt s teraskou, garážou v rezidenčnom projeke SKY PARK na Továrenskej ulici v Starom Meste. Dispozícia: vstupná predsieň s botníkom a úložným priestorom, samostatný šatník/ sklad s práčkou, kúpeľna s vaňou aj sprchou, samostatná toaleta, 2x samostatná spáleň, obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na terasu. K bytu prislúcha garážové státie (vstup suchou nohou). Byt o výmere 98,4 m2 sa nachádza v 15 stom poschodí s juho-západnou orientáciou v smere Dunaj, Staré Mesto, Bratislavský hrad, Kamzík. Byt bude plne zariadený moderným nábytkom. Kuchynská linka na mieru, vstavané odkladacie priestory, kvalitný pohodlný gauč, dvoj-lôžko, odkladacie šatníkové zostavy ….. + nový byt + plne klimatizovaný, klimatizovaná každá obytná miestnosť + garážové parkovacie státie (vstup suchou nohou) + juho-západná orientácia bytu v smere mesto + vaňa aj sprchový kút + dostatok odkladacieho priestoru (vstavané odkladacie priestory) + teraska (lodžia) + kvalitné drevené podlahy a nadštandardná sanita + panoramatické veľkoplošné okná (troj-sklo s bezpečnostnou kľučkou) + obytná veža má k dispozícii 4 osobné rýchlo výťahy + bezpečnostné, požiarne odolné bytové 5-bodové dvere + najmodernejší štandard a technické vymoženosti + výhľad na panorámu mesta + moderná architektúra ovplyvnená vizionárskou Zahou Hadid + 24/7 recepčná a strážna služba + automaticky otvarateľné dvere v spoločných priestoroch + lukratívna lokalita + plná občianska vybavenosť (Eurovea, SND, reštaurácie, nábrežie, park, lekáteň, banka a iné) + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat Cena 1 800 euro + 450 euro energie + 150 euro garážové stojisko v bytovom dome. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Priestranný 3-izbový byt (pôvodne 4-izbový) v tichom prostredí – Bratislava, Staré Mesto, Slávičie údolie Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 120,9 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Slávičie údolie. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu z roku 1997. K bytu prislúcha aj garážové státie v suteréne domu (na úrovni terénu). Dispozícia: Byt bol pôvodne 4-izbový, v súčasnosti upravený na priestranný 3-izbový. Tvorí ho veľká obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a priestranná vstupná hala. Technický stav: • plastové okná • vlastné plynové kúrenie (etážové) • kúpeľňa a WC po rekonštrukcii • ostatné časti bytu v pôvodnom, udržiavanom stave Mesačné prevádzkové náklady: 136,-EUR/byt, 25,-EUR/ parkovacie miesto + elektrika a plyn Lokalita: Tiché a zelené prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Slávičie údolie patrí medzi najžiadanejšie lokality Starého Mesta – ideálne miesto pre pokojné a kvalitné mestské bývanie. Cena: 399 000 Eur (+27.500 Eur 1 parkovacie miesto v garáži)

RE/MAX ponúka exkluzívne: AMPHORA – BEACH RESIDENCE sa nachádza len pár krokov od pláže a zachytáva jedinečné čaro Andalúzskeho pobrežia. Komplex sa nachádza na hranici medzi Costa del Sol a Costa de la Luz, na „Novej zlatej míli“. Manilva a jej neľudnené pobrežie ponúkajú nielen širokú rozmanitosť krajiny, ale aj bohatstvo vôní, farieb a chutí, vždy presiaknutých špeciálnym kúzlom, ktoré pramení z bývania len pár krokov od mora. Bezpochyby budete mať rýchle spojenie so všetkými bodmi Andalúzskeho pobrežia po diaľnici alebo mestskou dopravou, keďže ste len 30 minút od letísk, ako je Gibraltár, alebo 60 minút od medzinárodného letiska Malaga (AGP). Ponúkame apartmány len 150m od mora : od 330.000 Eur + 10%DPH za 3KK /2x izba, 2x kúpeľňa/ od 390.000 Eur + 10%DPH za 4KK s plne vybavenou kuchyňou, klimatizáciou, parkovacím miestom, pivnicou, 3 veľké bazény, wellness, fitness - a to všetko kúsok od mesta Estepona a Sotogrande. Rezervačný poplatok je vo výške 12.000Eur 30% cca do 1 mesiaca, mínus rezervačný poplatok 10% cca do ďaľších 6 mesiacov 5% za ďaľších 6 mesiacov 55% pri dokončení projektu - cca kvartál 2/2026/ Andalúzia ponúka až 300 slnečných dní do roka, vynikajúcu Stredomorskú kuchyňu, priateľskú atmosféru, možnosť športového, kultúrneho vyžitia a vytvorenie si druhého domova s jedinečným životným štýlom alebo možnosť investovania s dobrou výnosnosťou. Priame lety do Malagy - až 4 krát do týždňa z Bratislavy a 3 krát priamo z Košíc. Náš priamy zástupca v Španielsku, česky hovoriaci, Vás bude sprevádzať od prvej chvíle každou fázou až po ukončenie obchodu, takže nemusíte mať stres z rečovej bariéry. Zmluvy budú tak isto pripravené dvojjazyčne. Zodpovieme Vám na akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať a splňte si Váš sen. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

RE/MAX ponúka: Rezidenčný projekt Célere Baviera Golf - jedná sa o menší projekt cca. 150 bytov pri golfovom ihrisku Baviera Golf. 1.fáza -dokončenie-sept.2026 2.fáza- dokončenie koncom roka 2027 Financovanie : Rezervačná záloha : 6.600Eur -15% mínus rezervačná záloha na začiatku stavby -15% v mesačných splátkach po dobu stavby -70% po dokončení bytu. Ceny: - od 250.000Eur +10% DPH pri 3KK / 2x spálňa,2x kupelňa/ - od 320.000Eur +10% DPH pri 4KK /+1 spálňa/ V cene je taktiež vonkajšie parkovacie miesto, vonkajší bazén, posilňovňa, spoločenská miestnosť a skladovacia miestnosť. Nie je v cene klíma a kuchyňa. Toto nádherné miesto ponúka krásne výhľady na more alebo na mesto Torre del Mar, vzdialené cca 35 min. od letiska v Malage, blízko Granady a Sierry Nevady. Mestá s nezameniteľnou atmosférou, výbornou Španielskou kuchyňou, dych berúcou históriou, prívetivosťou domácich obyvateľov a stredomorskou klímou. To všetko v úplnej symbióze k prírode - Andalúzia ponúka 300 slnečných dní do roka, možnosť vytvoriť si svoj nový domov alebo dobrú investičnú príležitosť. Všetky podklady a zmluvy pripravíme za Vás, nemusíte sa obávať o rečovú bariéru, nakoľko všetky dokumenty budú pripravené dvojjazyčne. Taktiež pomôžeme s vybavením hypotéky v španielskych bankách, poradíme ako sa orientovať v ich legislatíve, zabezpečíme právne a daňové poradenstvo, zápis na kataster, prípadný krátkodobý alebo dlhodobý prenájom apartmánu. Výhodou sú priame lety z Bratislavy do Malagy 4x týždenne a 3x z Košíc do Malagy a ceny leteniek. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

RE/MAX ponúka exkluzívne: Tento projekt zahŕňa nádherné prostredie a panoramatické výhľady na more. Priestranné luxusné byty od 539.000 Eur + 10% DPH za 3KK. V cene sú kompletne zariadené a vybavené apartmány, vonkajšie a vnútorné bazény, gym, sauny /hammam/, co-working space, veľkorysé a nádherné komunitné priestory v štýle stredomorskej záhrady, viacúčelové miestnosti, skladové priestory, súkromné parkovisko, videovrátnik, bezbariérové rampy, sálavé podlahové kúrenie, bezpečnostné dvere a uzavretý a kontrolovaný prístup pre zaistenie bezpečnosti. Len niekoľko minút autom od centra Estepony. Unika je miesto, kde slnko nikdy nezapadá a pohoda a pokoj sa stanú aj vašim každodenným životom. Výnimočný životný štýl, kde bol každý detail navrhnutý pre vaše maximálne pohodlie. Projekt má dobré dopravné spojenie hneď vedľa výjazdu 1071 z národnej diaľnice 340 a s prístupom na diaľnicu AP7 za 5 minút. Nachádza sa za 30minút od Marbelly, 20 min. od Puerto Banus, 1 hod. od letiska Gibraltar a 1hod.20min. od letiska v Malage. Dobrou správou je , že z Bratislavy sa do Malagy dostanete priamym letom 4x týždenne a z Košíc 3x týždenne. Splňte si svoj sen a spoznajte Costa del Sol , čaro Andalúzie, jej históriu a kultúru, ale aj priateľskú atmosféru, kde si môžete vychutnávať váš druhý domov alebo nájdete pre vás skvelú investičnú príležitosť. Radi vás budeme pri vašich rozhodnutiach sprevádzať. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

REMAX ponúka na predaj úplne nový, kompletne zariadený apartmán v exkluzívnej lokalite na okraji mesta Málaga, v obľúbenej oblasti Rincón de la Victoria. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a môžete si začať užívať život pri mori. Apartmán má celkovú výmeru 126 m² (114 m² úžitková plocha) a nachádza sa na prízemí moderného bytového domu s výťahom (kolaudácia 2025). Dispozícia ponúka 2 spálne, 2 kúpeľne a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s otvorenou kuchyňou. Dominantou bytu je veľká terasa orientovaná na juhozápad, na ktorú je vstup zo všetkých miestností. Ponúka nádherný výhľad na mesto, okolité kopce a predovšetkým na more – ideálne miesto na rannú kávu či večerný pohár vína pri západe slnka. Štandard a vybavenie: – kompletne zariadená a plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Bosch – vstavané skrine v spálňach – plne vybavené kúpeľne – technická miestnosť s aerotermickým ohrevom vody a práčkou – klimatizácia a podlahové kúrenie v celom byte – elektrické exteriérové žalúzie – veľkoformátové posuvné dvere na terasu (dvojsklo, tepelná aj zvuková izolácia) K bytu patrí vnútorné parkovacie státie a pivničná kobka, ktoré sú zahrnuté v cene. Pláž aj supermarket Mercadona sa nachádzajú približne 800 metrov od nehnuteľnosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, športoviská aj zdravotné stredisko – a žije počas celého roka. Tichá a pokojná štvrť s výbornou dostupnosťou: centrum Málagy cca 20 minút autom, letisko približne 25 minút. Energetický certifikát: Trieda A – spotreba energie Trieda B – emisie Cena: 550 000 € Ak hľadáte moderné bývanie pri mori bez kompromisov, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou – či už na vlastné bývanie, alebo ako investícia s vysokým potenciálom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

RE/MAX ponúka na predaj príjemný, priestranný a vynovený 3-izbový byt, na Krížnej ulici, v mestskej časti Staré mesto - BA I. Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta. Za domom vo vnútrobloku je park s množstvom zelene a parkovaním pre rezidentov, kde hlavne v letných horúčavách poteší príjemný tieň. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica KRÍŽNA ( Staré mesto – BA I ) Byt: 3-izbový Plocha bytu s prislušenatvom: 72m2 z toho byt 68,53m2 + 4,39m2 pivnica Podlažie: 2 Parkovanie: v okolí domu – parkovanie pre rezidentov Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, 2x izba, kúpeľňa, samostatné WC, komora/práčovňa, pivnica Tento priestranný a veľmi príjemný byt bol vynovený v roku 2025. V celom byte sú nové plastové okná so žalúziami. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza veľká rohová vaňa obložená dizajnovou mozaikou, skrinka s umývadlom v bielo lesklom dekore a predpríprava na práčku. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Vedľa samostatného WC je komora resp. práčovňa, kde je taktiež predpríprava na umiestnenie práčky. Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné biele interiérové dvere so zárubňami a vstupné dvere sú protipožiarne v grafitovej farbe. Na chodbe, v kúpeľni, práčovni a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová lesklá biela kuchynská linka s masívnou drevenou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy.V byte sú kvalitné nové svietidlá. Výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Bratislavy a výborná dostupnosť MHD. Za domom je príjemný park s množstvom zelene. Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do ktorejkoľvek časti Bratislavy. V okolí domu sa nachádzajú parky s dostatkom zelene, potraviny, kaviarne a detské ihriská. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu – rezidenčné parkovanie Výťah VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, obchody, nákupné centrá, kaviarne, nemocnice, detské ihrisko, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VÝBORNEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 289 900 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

Ponúkame na prenájom veľký 3 izbový byt v absolútnom centre Bratislavy po kompletnej rekonštrukcií. Byt pozostáva z vstupnej chodby, kuchyne, obývačky spojenej s jedálňou, 2 spální, samostatného WC, kúpeľne s WC a špalze. K bytu možno užívať pivnicu v suteréne domu. V roku 2020 bola ukončená kompletná rekonštrukcia interiéru bytu. V rámci výbavy je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine (v prediseni, v chodbe, v spálni), bezpečnostné dvere, drevené parkety v izbách. exteriérové žalúzie na oknách a klimatizácia. Výmera bytu je 145,7m2, 2. posch. z 5 s výťahom. V troch izbách sú malé francúzske balkóny. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie a kompletné občianska vybavenosť. A spacious 2 bedroom apartment in the heart of Bratislava for rent. The flat was just completely reconstructed and consists of entrance hall, kitchen, living room connected with dining room, 2 bedrooms, toilet, bathroom with toilet and a storage room. A storage space in the basement can be used along with the apartment. The reconstruction was completed in 2020. The equipment of the apartment includes kitchen completely equipped with built-in appliances, built-in wardrobes (in the entrance, hallway, bedroom), security door, wooden parquet in the rooms, exterior blinds on the windows and air conditioning. The area of the apartment is 145,7sqm, 2nd floor with lift. Each room has a french balcony. In walking distance there are restaurants, cafes, theaters and all amenities. Cena: 1 690 €/mesiac + energie a služby

Ponúkame na predaj 3-izbový byt obľúbenej lokalite 1. bratislavského obvodu, na Tichej ulici. Funkčne skvele riešený 3-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 4-izbový byt) sa nachádza na 4. poschodí, v bytovom dome (tehla/betón) z roku 1990. Ponúkaný byt, ktorý je orientovaný na východ a juh, má výmeru 100,71 m² ktorá pozostáva: 94,34 m² úžitková plocha bytu + 2,83 m² pivnica na 1. poschodí + 3,54 m² komora na 4. poschodí. K bytu prináleží široký balkón pozdĺž obývacej izby a kuchyne o výmere 10,30 m². Byt je v udržovanom stave a prešiel rekonštrukciou v roku 2002 (plastové okná, drevené masívne parkety, kúpeľňa, WC, dvere a zárubne, kuchyňa Hanák). Dispozícia bytu: Predsieň so vstavanou skriňou, obývacia izba s jedálňou s drevenými parketami, samostatná kuchyňa s balkónom, špajza, 2 nezávislé spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka na 1.poschodí a sklad na 4.poschodí. Stav domu: Pri kompletnej obnove domu sa urobilo zateplenie obvodového plášťa, nový vstup do domu (hliníkové dvere), obnova balkónov a loggií, zateplenie strechy, výmena rozvodov stúpačiek a elektroinštalácie. Lokalita: Byt sa nachádza na Tichej ulici, pešo 3 minúty na Bôrik, 20 minút od Slavína a Horkého parku, 8 minút od hotela Albrecht, v tichej a málo frekventovanej ulici. Pohľad z bytu poskytuje výhľady vilovú štvrť Bôrik a okolitú zeleň. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základná škola, menšie potraviny, MHD (trolejbus, autobus), reštaurácie. Byt je ideálny pre mladú rodinu, prípadne pre pár, ktorý pracuje z domu a preferuje bývanie v tichej lokalite v centre Bratislavy. Zálohové platby: 232,-EUR (správca a FOAU), plus elektrina cca 30,-EUR. Dom má vlastnú plynovú kotolňu, skutočná spotreba na kúrení a vode je ročne vyúčtovaná podľa meračov v domácnosti. Cena: 375.000,- EUR vrátane provízie a katastrálneho servisu Možnosť zakúpenia priestrannej garáže s automatickou bránou 20 m² pod domom (49.000,-EUR) do osobného vlastníctva, Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov Byt je nezariadený. Dve titulné fotografie sú virtuálne dozariadené pomocou aplikácie ApplyDesign.

Ponúkame na predaj priestranný 3- izbový byt po staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese v centre Bratislavy- Dostojevského rad, BA I- Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. K bytu prináleží aj možnosť parkovania jedného vozidla v spoločnom uzamykateľnom dvore. Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. Mesačné náklady na správu sú 245,30 EUR mesačne, v byte je zavedený internet. V rámci bytového domu sa na 6. posch. nachádza príjemná terasa o výmere cca 25 m2 s pekným výhľadom na Bratislavský hrad. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Byt o výmere 83,68 m2 vrátane latkovo- pletivovej pivnice o výmere 2,78 m2 v suteréne domu sa nachádza na 5/6 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. Byt s vysokými stropmi 2,95 m má jedinečný potenciál pre rekonštrukciu bytu na skvelé bývanie v centre mesta so staromestskou atmosférou. Bytový dom bol postavený v roku 1938. Vstup do areálu bytového domu je chránený bezpečnostnou kovovou bránou a elektronickým vrátnikom na čip. V bytovom dome je nový výťah (r. 2024- menená kabína aj motor), kúrenie je centrálne, na poschodí sú iba 2 byty. V blízkej budúcnosti sa budú meniť stúpačky (bez búrania v bytoch) a opravovať fasáda. Fasáda z vnútornej časti bytového domu je zateplená. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. Vďaka výbornej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen ako mestské rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, advokátsku či notársku kanceláriu, alebo aj ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. REKONŠTRUKCIA V rámci staršej rekonštrukcie boli robené: nové rozvody elektriny a vody, eurookná (2-sklo) s vonkajšími roletami, veľkoplošné drevené parkety, plávajúce podlahy, dlažby, repasovanie interiérových dverí a zárubní, vybavená kuchyňa. Nehnuteľnosť umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA Byt má dobrú dispozíciu, je svetlý a je orientovaný na 3 svetové strany- na JV do ulice Dostojevského rad (izba cca 16 m2 a obývačka cca 21 m2), na SV do bočnej ulice Bezručova (kúpeľňa cca 6 m2 a kuchyňa cca 9 m2) a na SZ do tichého vnútrobloku (spálňa cca 13 m2). Byt má priestrannú chodbu o výmere cca 13 m2, samostatnú toaletu o výmere cca 1,8 m2 a komoru cca 1 m2. Byt je prekvapivo tichý a má iba jednu spoločnú stenu so susedným bytom. LOKALITA Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave, lokalita tohto bytu v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta ale aj moderné časti nábrežia Dunaja- Eurovea, autobusová stanica Nivy, Malá scéna, Jakubovo a Šafárikovo námestie, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta čo umocňuje výnimočnosť bývania alebo podnikania na tomto mieste. BENEFITY • staromestská atmosféra • jedinečný byt s vysokými stropmi • orientácia na 3 svetové strany • skvelá a vyhľadávaná lokalita Cena: 359.900, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Mezonetový 3-izbový byt Dunajská , Penthouse -mezonetový byt na najvyššom poschodí: 6 a 7 posch. -úžitková plocha 133 m² plus 90 m² terasy -k dispozícii 1+1 parking vedľa seba, široké + pivnica 4 m² -nábytok na mieru, kanadský dub, -parkety kanadský dub, chodba travertín, žula - linka a kryty radiátorov -Miele spotrebiče -vlastná klimatizácia, kúrenie Geminox -Integrovaný Sonos systém, každá izba a terasy s reproduktormi -akustické stropy proti ozývaniu -Krb v obývacej izbe -dolné poschodie: obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s WC, WC a 2 terasy -horné poschodie: spálňa, hobby a 2 terasy -elektrické žalúzie a elektrická pergola Sukromie. 2100+250+100+ /dalsia garaz150/ + internet si hradi alebo prenasa zaujemca ....volne od 1.9.2026 Kaucia 2 mesiace

Ponúkame na predaj príjemný mezonetový 3-izbový byt s terasou v Bratislave I. na Zochovej ulici. Byt pozostáva na spodnom podlaží z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, schodiska a na vrchnom podlaží z galérie-pracovne a spálne. Terasa je prístupná z obývačky a je orientovaná do tichého vnútrobloku. Kuchynský kút má vlastné okno a drobnou úpravou ho možno oddeliť od obývačky. V rámci výbavy bytu je vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody, klimatizácia, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi. 5./5. posch. s výťahom. Výmera 76,7m2 + terasa 12,7m2. Byt vznikol nadstavbou domu pred 16 rokmi, je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou a je situovaný v uzavretom areáli v staromestskom dome z 20 -tych rokov minulého storočia. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Pešia dostupnosť do historického centra. Parkovanie je možné v priľahlých uliciach na rezidentskú kartu, prípadne formou prenájmu v hoteli Falkensteiner. Byt je kúpou voľný. Cena: 319.900,- EUR

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt s balkónom a loggiou s možnosťou úpravy na 3-izbový byt. Je po kompletnej rekonštrukcii a pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kupeľne, samostatného WC, loggie, balkónu a pivnice. Loggia je prístupná z chodby a balkón z obývačky. Byt bol kompletne a s vkusom zrekonštruovaný v roku 2020 a je zariadený a vybavený klimatizáciou, vstavanými skriňami, nábytkom, má kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Loggia je prístupná z chodby a je orientovaná do ulice, balkón je prístupný z obývačky a orientovaný do zelene vo vnútrobloku. Kúrenie je centrálne – bytový dom má vlastnú kotolňu. V prípade presunutia kuchyne do obývačky, možnosť vytvorenia 3-izb. bytu. Výmera bytu je 68m2 + loggia 2,4m2 + balkón 2,9m2 + pivnica ca. 2m2. 4. posch. z 5 bez výťahu. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku pod domom a na záhrade vo vnútrobloku. Tiché prostredie, pešia dostupnosť do historického centra, vynikajúce napojenie na obchvat-diaľnicu na všetky smery. V prípade záujmu možnosť odpredať aj s kompletným zariadením. Cena 359.900 EUR

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt Bratislava-Staré Mesto, Hlboká cesta. Úžitková plocha 116 m², 5. poschodie. - plne klimatizované - podlahové kúrenie v celom byte - 2 kúpeľne, 2 toalety - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Vstupnú bránu stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča - wellness priamo v objekte - minimálna doba nájmu: 1 rok K cene nájmu je potrebné pripočítať poplatok za energie, bližšie info v RK. Naša spoločnosť Vám zabezpečí aj vybavenie prehodného pobytu a legalizáciu pobytu v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk/

Ponúkame na prenájom 3-izb. byt s vlasntou záhradkou na Hradnom kopci v blízkosti Bratislavského hradu. Byt pozostáva z vstupnej chodby, šatníka, hosťovského WC, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, špajze, kúpeľne s WC, balkónu a záhrady s terasou, ktorá je prístupná priamo z obývačky aj z balkónu. Z každej izby možno vyjsť na balkón, z ktorého je krásny výhľad na Dunaj a okolie. V rámci výbavy bytu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, alarm, vonkajšie elektrické žaluzie, podlahové kúrenie, automatická závlaha záhrady. K bytu patrí jedno parkovacie miesto pred domom. Výmera bytu 100m2+20m2 terasa+55m2 záhrada + 24m2 balkón. Byt je momentálne zariadený. Cena: 1850m2 + energie a služby 3-room apartment with garden and parking in Bratislava I. We offer for rent a 2-bedroom apartment with its own garden on the Castle Hill near the Bratislava Castle and Parliament. The apartment consists of an entrance hall, wardrobe, guest toilet, spacious living room connected to the kitchen and dining room, 2 bedrooms, pantry, bathroom with toilet, balcony and garden with terrace, which is accessible directly from the living room and from the balcony. Each room has access to the balcony, from which there is a beautiful view of the Danube and the surroundings. The apartment is equipped with a kitchen with built-in appliances, alarm, external electric blinds, underfloor heating, automatic garden irrigation. The apartment includes one parking space on the land plot of the house. The area of the apartment is 100m2 + 20m2 terrace + 55m2 garden + 24m2 balcony. The apartment is currently furnished. Price: 1850m2 + utilities and services

Ponúkame na prenájom 3-izb. mezonetový byt v absolútnom centre v blízkosti pešej zóny. Byt nachádza v nadstavbe v historickom dome zo začiatku 20. storočia a pozostáva na vstupnom podlaží z vstupnej chodby, obyvačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne s pracovňou (možnosť oddeliť, aby boli samostatné miestnosti), kúpeľne s WC a na vrchnom podlaží z jednej veľkej miestnosti s priamym východom na terasu a kúpeľne. Byt je klimatizovaný a čiastočne zariadený. Orientácia do tichého vnútrobloku aj do ulice. Z bytu je krásny výhľad na hrad a historické centrum. 5./6.posch. s výťahom. Výmera 130m2 + 15m2 terasa. Parkovanie pre rezidentov pred domom (nevyhradené), príp.v blízkosti domu v podzemnej garáži. Cena: 1 990 €/mesiac. + energie

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt Bratislava-Staré Mesto, Hlboká cesta. Plocha: úžitková 133 m2 plus 32 m² balkón - plne klimatizované - podlahové kúrenie v celom byte - 2 kúpeľne, 2 toalety - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Vstupnú bránu stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča - wellness priamo v objekte - minimálna doba nájmu: 1 rok K cene nájmu je potrebné pripočítať poplatok za energie, bližšie info v RK. Naša spoločnosť Vám zabezpečí aj vybavenie prehodného pobytu a legalizáciu pobytu v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk

Moderný 3-izbový byt sa nachádza v terasovitom päťpodlažnom objekte na hranici pešej zóny. Dom sa dotýka zelenej oázy hradného vrchu na jednej strane a historického centra pod sebou na strane druhej. Byt je novovybudovaný, zatiaľ neobývaný, s úžitkovou plochou 125 m² plus 2 balkóny spolu 15 m². Dve spálne, 2 kúpeľne, 3 x WC, vybavený novou kuchyňou a spotrebičmi. Podlahové kúrenie, centrálna kotolňa so samostatným ovládaním, klimatizácia. Hliníkové okná s 3 sklom, výhľad na mesto. Výťah od parkingu značky ThyssenKrupp, v suteréne 1 parkovacie miesto. Byt sa prenajíma zariadený. Druhý parking za príplatok. Cena: 1 800 €/mesiac plus energie 350,-€

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v luxusnom komplexe v Bratislave I. v blízkosti Horského parku. Byt pozostáva z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, 2 spální - jedna s vlastnpu kúpeľňou, druhej kúpeľne, samostatného WC a terasy. V rámci výbavy bytu je podlahové kúrenie, šatníkové skrine, kuchyňa vybavená spotrebičmi Miele, štruktúrovaná kabeláž a klimatizácia. Parkovanie je zabezpečené v rámci podzemnej garáže domu. Byt je situovaný v luxusnom rezidenčnom komplexe s recepciou a strážnou službou. V rámci objektu je aj sauna a spa, kaviareň a pekáreň. Z bytu je krásny výhľad. 6.posch. zo 6. s výťahom. Výmera 123,2 + terasa 25,9m2. We offer for rent a spacious 3-room (2 bedroom) apartment in in a luxury complex in Bratislava I. near Horsky Park and Ministry of Foreign Affairs. The apartment consists of an entrance hall, a living room connected to the kitchen, 2 bedrooms - with en-suite bathroom, second bathroom, guest toilet and a terrace. The apartment is equipped with built-in wardrobes, underfloor heating, a kitchen equipped with Miele appliances, structured cabling and air conditioning. Parking is provided in the underground garage of the house. The apartment is located in a luxurious residential complex with a reception and security service. The building also has a sauna and spa, a cafe and a bakery. There is a beautiful view from the apartment. 6th floor out of 6 with an elevator. Area 123,2 + terrace 25,9m2. Cena/Price: 2350 EUR + utilities

Ponúkame na prenájom 3-izb. byt s terasou na Hradnom kopci v blízkosti Bratislavského hradu. Byt pozostáva z vstupnej predsiene, technickej miestnosti, hosťovského WC, priestrannej obývačky s jedálňou, čiastočne spojenej s kuchyňou, 2 spální, špajze, kúpeľne s WC, a terasy, ktorá je prístupná priamo z obývačky aj zo spálne. Z terasy je krásny výhľad na Dunaj a okolie. V rámci výbavy bytu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, alarm, vonkajšie elektrické žaluzie, podlahové kúrenie, nabýtok, vstavané skrine. K bytu možno užívať aj jedno parkovacie miesto na parkovacom mieste na pozemku.. Druhé miesto dohodou. Výmera bytu 100m2+9,6m2 terasa. Byt je momentálne zariadený. K bytu možno využívať aj skladový priestor vedľa bytu. Cena: 1800 EUR + energie a služby We offer for rent a 3-room apartment with a terrace on the Castle Hill near the Bratislava Castle. The apartment consists of an entrance hall, utility room, guest toilet, spacious living room with dining room, partially connected to the kitchen, 2 bedrooms, pantry, bathroom with toilet, and a terrace, which is accessible directly from the living room and the bedroom. The terrace offers a beautiful view of the Danube and the surrounding area. The apartment is equipped with a kitchen with built-in appliances, alarm, outdoor electric blinds, underfloor heating, furniture, built-in wardrobes. One parking space on the land plot of the house can also be used with the apartment, second space per agreement. The area of ​​the apartment is 100m2 + 9.6m2 terrace. The apartment is currently furnished. The apartment can also use a storage space next to the apartment. Price: 1800 EUR + utilities

Priestraný 3-izbový byt v Bratislave I. s parkovaním / Spacious 2 bedroom apartment with parking in Bratislava I.Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v luxusnom komplexe v Bratislave I. v blízkosti Horského parku. Byt pozostáva z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, 2 spální - každá s vlastnpu kúpeľňou a WC. V rámci výbavy bytu je podlahové kúrenie, šatníkové skrine, kuchyňa vybavená spotrebičmi Miele, štruktúrovaná kabeláž a klimatizácia. Parkovanie je zabezpečené v rámci podzemnej garáže domu. Byt je situovaný v luxusnom rezidenčnom komplexe s recepciou a strážnou službou. V rámci objektu je aj sauna a spa, kaviareň a pekáreň. Z bytu je krásny výhľad. 5.posch. zo 6. s výťahom. Výmera 116,38m2. We offer for rent a spacious 3-room (2 bedroom) apartment in in a luxury complex in Bratislava I. near Horsky Park and Ministry of Foreign Affairs. The apartment consists of an entrance hall, a living room connected to the kitchen, 2 bedrooms - each with en-suite bathroom and toilet. The apartment is equipped with built-in wardrobes, underfloor heating, a kitchen equipped with Miele appliances, structured cabling and air conditioning. Parking is provided in the underground garage of the house. The apartment is located in a luxurious residential complex with a reception and security service. The building also has a sauna and spa, a cafe and a bakery. There is a beautiful view from the apartment. 5th floor from the 6th with an elevator. Area 116.38m2. Cena/Price: 2250 EUR + utilities

INTERNET, KLIMATIZÁCIA, VONKAJSIE ŽALUZIE, MOŽNOSŤ VYUŽIŤ PARKOVANIE V GARÁŽI... Málokedy sa vyskytne taká výborná príležitosť bývať na dobrej adrese s maximálnym komfortom a funkčnosťou Celková rozloha 67,70 m2 + 5,90 m2 balkón, 4. Poschodie /7 v budove s výťahom. Vstupný priestor, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s vybavenou kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou bez umyvadielka. Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, video-vrátnik. Wifi v cene Cena 920 + energie 280€ spolu 1200 1x parkovacie miesto v garáži za 100€/mes.je možné prenajať.

3 izbovy prizemny, prijemny byt - pocit byvanie v rodinnom dome... Garaz oproti bytu je velkou vyhodou v tejto casti a je mozne si ju prenajat na mensie auto 200Eur/mesiac Velkost bytu 100m2, zelen, upraveny vstup s branickou, vonkajsie zaluzie Vstupna chodba, kuchynska cast plne vybavena, spajza... Obyvaci priestor s jedalenskym stolom, sedackou.. Kupelna priestranna s vanou, toaletou, dve umyvadla, Dve samostatne izby - jedna zariadena, druha ciastocne Balkon orientovany do dvora z jednej izby a to cele doplna funkcne vyuzitie bytu. energie cca 280 eur ....

Predaj unikátneho staromestského 3izb. bytu 110m2, aj na firemné účely v centre mesta na Štetinovej ul., tichá časť diplomatickej štvrte Palisády, v blízkosti mestského korza, pešej zóny a Prezidentského paláca s verejne prístupnou prezidentskou záhradou, nárožie Štetinovej a Panenskej ul. ***** Výmera úžitkovej plochy bytu je 110m2 vrátane loggie a pivnice, je situovaný na 1. posch. (2NP). Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na zachovanie pôvodných historizujúcich prvkov, v byte boli ponechané pôvodné kvalitne zrepasované drevené parkety, kazetové vysoké okná s pôvodným kovaním, kazetové drevené interiérové dvere... Vďaka VYSOKÝM STROPOM pôsobí byt mimoriadne svetlým, priestranným a vzdušným dojmom. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom umiestneným v tech. miestnosti s pračkou. Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa. Dispozičné riešenie viď pôdorys priložený vo fotoprezentácií. ***** Byt je čiastočne zariadený (ako na foto). K bytu patrí murovaná pivnica. ***** Bytový dom sa nachádza v pamiatkovej zóne, ide o historickú, pamiatkovo chránenú budovu (národná kultúrna pamiatka) po kompletnej revitalizácii fasády a spoločných vnútorných priestorov, vo výbornej technickej kondícii. V okolí domu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Z byt je je možné vytvoriť reprezentačné rodinné alebo firemné sídlo. Byt je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s možnosťou dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu ( platformy Airbnb, Booking ap). ***** Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako "byt", kúpou ihneď voľné, bez tiarch, ideálne pre klienta preferujúceho život v centre kultúrneho a spoločenského diania. ***** Byt je vďaka PRÉMIOVEJ ADRESE vhodný na kúpu napr. aj ako sídlo advokátskej kancelárie, architektonické alebo projekčné štúdio, reklamná alebo marketingová agentúra ap. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový apartmán s dvoma balkónmi na 7. poschodí ikonickej Eurovea Tower na nábreží Dunaja – na najprestížnejšej adrese mesta. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na 7. poschodí a má najvyhľadávanejšiu severozápadnú orientáciu v rámci projektu. Pri pohľade cez celopresklenú stenu obývacej izby môžete obdivovať Dunaj, mosty, Bratislavský hrad, Staré Mesto a pamätník Slavín. Pohľad z okien vám umožní vidieť aj moderné stavby bratislavského downtownu. Apartmán má celkovú výmeru 119,41 m², z čoho interiér má 92,68 m² a dva balkóny spolu 26,73 m² Apartmán je vyhotovený v štandarde – sú nainštalované bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy, dlažby, obklady, sanita, klimatizačné jednotky a screenové rolety, ktoré znižujú intenzitu slnečného žiarenia a zároveň zachovávajú priehľadnosť. K bytu patrí pivničná kobka a 2 parkovacie státia CENA: INFO V RK. Možnosť odpočtu DPH. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. O PROJEKTE Projekt Eurovea Tower je prvým slovenským mrakodrapom nachádzajúcim sa na nábreží Dunaja. V októbri 2023 bol právoplatne skolaudovaný. Výstavba sa začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developerom projektu je spoločnosť J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, navrhla architektonická kancelária GFI. Výška stavby je 168 m, má 45 poschodí a ponúka 408 rezidencií vrátane 45 luxusných apartmánov, približne 1 400 parkovacích miest, 1 000 m² obchodných priestorov a 3 mezonety. Ide o prvý slovenský mrakodrap, keďže všeobecne uznávaná hranica podľa organizácie CTBUH pre označenie mrakodrapu je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (rýchlosť približne 6 metrov za sekundu). Súčasťou vysokého štandardu bytov je chladenie, tienenie aj riadené vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard dotvárajú luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hliníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla, z ktorej sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytových výmenníkových staníc. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete kompletné služby, občiansku vybavenosť a možnosti zábavy pre každodenný život. Vďaka polohe projektu je bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi aj športovými aktivitami dunajského nábrežia. Bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva symbolom moderného mestského života. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na prenájom nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový byt na 10.poschodí na jednej z najprestížnejších adries priamo na bratislavskom nábreží – v projekte River Park. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá spojenie moderného mestského života s možnosťou relaxu prechádzkami pri rieke, pešou dostupnosťou do centa mesta, bezpečnosť a nádherný výhľad. Základné informácie: • Lokalita: River Park, Dvořákovo nábrežie, Bratislava • Úžitková plocha: 90 m² • Výhľad: Neopakovateľná panoráma s výhľadom priamo na Dunaj • Parkovanie: Vlastný parkovací box v podzemnej garáži v cene (zabezpečený vstup) Dispozícia a vybavenie: Byt je ladený v modernom dizajne s použitím prémiových materiálov. Disponuje kvalitnými drevenýmipodlahami. Pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a toalety. Veľkoformátové okná poskytujú dostatok svetla a pocit prepojenia s nábrežnou promenádou. Lokalita a výhody: • Kompletná občianska vybavenosť: Priamo v komplexe nájdete potraviny, lekáreň, banky, kaviareň a skvelú reštauráciu. • Relax a wellness: Možnosť využitia Zion Spa, fitness centrum a promenáda vhodná na beh či prechádzky hneď pod oknami. • Bezpečnosť: recepcia a strážna služba 24/7. Mesačné nájomné 1600,-eur + 300,-energie + 100,- Eur garáž (celkom 2000,- Eur) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí jednomesačné nájomné ako zábezpeka+ prvý mesačný nájom+ jedno mesačné nájomné pre RK -sprostredkovateľský poplatok. • Dostupnosť: Pešia dostupnosť do historického centra mesta (10 min) a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Grambličková Miroslava 0905796171, gramblickova@accentreal.sk ( aj počas víkendov a sviatkov :-) Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Kontaktovať nás môžete aj na tel.č.: 0905 796 171 alebo emailom na: gramblickova@accentreal.sk

Byty s takouto výmerou a dispozíciou sa v centre Bratislavy na trhu objavujú len zriedka. Ponúkame na predaj priestranný staromestský 3-izbový byt o výmere cca 90 m² s balkónom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Staré Mesto – ulica 29. augusta, len pár krokov od Medickej záhrady a OC Nivy. Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu a ponúka veľkorysé, presvetlené miestnosti typické pre staromestské bývanie. Samostatná kuchyňa so špajzou, balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku a praktická pivnica vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie. Vďaka svojej polohe v centre mesta, veľkej výmere a flexibilnej dispozícii je byt ideálny na komfortné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Lokalita v blízkosti biznis centier, univerzít a kompletnej občianskej vybavenosti z neho robí mimoriadne atraktívnu nehnuteľnosť aj z investičného hľadiska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera bytu: cca 90 m² • + balkón: cca 2,4 m² – orientovaný do vnútrobloku • poschodie: 4. • pivnica • bytový dom: tehlová stavba • stav bytu: udržiavaný byt s čiastočnými rekonštrukciami • vykurovanie: vlastný kotol – individuálne vykurovanie bytu DISPOZÍCIA • priestranná obývacia izba • spálňa • izba / pracovňa • samostatná kuchyňa • samostatná špajza • predsieň • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku Dispozícia bytu ponúka výborný potenciál modernizácie podľa predstáv nového majiteľa, prípadne úpravy na komfortný 4-izbový byt. TECHNICKÝ STAV • plastové okná • kúpeľňa a toaleta po rekonštrukcii • kombinácia drevených a plávajúcich podláh • individuálne vykurovanie vlastným kotlom • udržiavaný tehlový bytový dom s obnovenou fasádou LOKALITA Staré Mesto – ulica 29. augusta Jedna z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy ponúkajúca ideálnu kombináciu mestského života, zelene a výbornej dostupnosti. Pešia dostupnosť: • Medická záhrada • historické centrum Bratislavy • OC Nivy a moderná autobusová stanica • MHD a hlavné dopravné uzly • reštaurácie, kaviarne a služby • školy, univerzity a kultúrne inštitúcie HLAVNÉ BENEFITY ✔ prestížna lokalita Staré Mesto – centrum Bratislavy ✔ veľkorysá výmera 90 m² ✔ balkón orientovaný do tichého vnútrobloku ✔ tehlový bytový dom s charakterom staromestského bývania ✔ pivnica ako praktický úložný priestor ✔ dispozícia s potenciálom úpravy na 4-izbový byt ✔ vhodné na komfortné bývanie aj investíciu na prenájom Staňte sa majiteľom bytu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom výnimočný 3-izb. byt s balkónom v tichej lokalite Starého Mesta na Námestí Martina Benku. Byt je situovaný na 3. / 5 posch. v bytovom dome. 3-izbový byt o celkovej výmere 130 m2 sa prenajíma kompletne zariadený, ponúkajúci komfortné bývanie! Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Byt je výborne dispozične riešený a presvetlený. Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón spojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, dve spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami spojená s toaletou, samostatná toaleta, vstupná predsieň so šatníkom, komora, pivnica. Byt je klimatizovaný a disponuje umývačkou riadu. Internet na dohode, televízia v cene. Byt je PET FRIENDLY – domáce zvieratká sú vítané Parkovacie miesto na dohode. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1600,- € + energie 200,- € Spolu: 1800,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1800,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.