SVOBODA & WILLIAMS | 114804 | Noblesný staromestský byt na Palisádach

Noblesný staromestský byt na Palisádach spája pôvodné architektonické prvky s komfortom súčasného bývania. Byt sa nachádza na 2. poschodí komorného tehlového bytového domu z roku 1945 v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Interiér prešiel citlivou a precíznou rekonštrukciou pod vedením renomovaného architekta. Svetlé miestnosti, veľkorysá svetlá výška stropov, kvalitné dubové podlahy a pokojná orientácia do zelene vytvárajú bývanie s atmosférou. Byt ponúka premyslenú dispozíciu rozdelenú na reprezentatívnu dennú a nočnú časť. Vstupná hala disponuje vstavaným šatníkom a plynulo nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu. Dennú časť tvorí ďalej samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom a na mieru vyrobenou kuchynskou linkou. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s veľkorysým šatníkovým priestorom a druhá izba s balkónom, ktorú možno flexibilne využívať. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, bidetom, umývadlom a toaletou, ako aj samostatná hosťovská toaleta. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 1,5 m² orientovaný do pokojného vnútrobloku. K bytu prináleží nadštandardná murovaná pivnica s výmerou až 19 m². Rezidentské parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS priamo pred domom. Výhodou je tiež možnosť využívať garážové státie približne 100 metrov od rezidencie, pričoInteriér je charakteristický kvalitnými dubovými parketami, nadčasovým nábytkom vyrobeným na mieru a precíznym remeselným spracovaním. Kompletné zariadenie, ktoré je prirodzenou súčasťou architektonického konceptu, je zahrnuté v predajnej cene a umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Komfort bývania zabezpečuje vlastný plynový kotol s individuálnou reguláciou vykurovania a optický internet. Byt zároveň disponuje spoluvlastníckym podielom na pozemku a udržiavanej záhrade patriacej k bytovému domu. m náklady na jeho prenájom počas prvých dvoch rokov sú zahrnuté v kúpnej cene. Palisády patria dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy Bratislavy. Charakteristické historické vily, diplomatické rezidencie a ambasády, majestátne vzrastlé stromy a pokojná atmosféra vytvárajú jedinečné mestské prostredie s vysokou kultúrou bývania. V blízkosti je historické centrum, Prezidentská záhrada, Horský park, obľúbené kaviarne, kvalitné reštaurácie, galérie, školy a kompletná občianska vybavenosť. Úžitková plocha 94,3 m² balkón 1,5 m² pivnica 19 m² ID: 114804 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114804-palisady This elegant Old Town apartment in Palisády combines original architectural features with the comforts of modern living. The apartment is located on the 2nd floor of a boutique brick apartment building from 1945 in one of Bratislava’s most prestigious residential neighborhoods. The interior has undergone a sensitive and meticulous renovation under the guidance of a renowned architect. Bright rooms, generous ceiling heights, high-quality oak floors, and a peaceful view of the surrounding greenery create a home with a unique atmosphere. The apartment features a well-thought-out layout divided into a spacious living area and a sleeping area. The entryway has a built-in closet and flows seamlessly into the spacious living room. The living area also includes a separate kitchen with a dining area and custom-built kitchen cabinets. The sleeping area consists of a master bedroom with generous closet space and a second bedroom with a balcony that can be used flexibly. There is a spacious bathroom with a bathtub, shower, bidet, sink, and toilet, as well as a separate guest toilet. The apartment also features a 1.5 m² balcony facing a quiet inner courtyard. The apartment includes a high-quality brick basement with an area of up to 19 m². The interior features high-quality oak parquet floors, timeless custom-made furniture, and meticulous craftsmanship. The complete furnishings, which are an integral part of the architectural concept, are included in the sale price and allow for immediate move-in without the need for additional investment. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances. Living comfort is ensured by a private gas boiler with individual heating controls and fiber-optic internet. The apartment also includes a co-ownership share in the land and the well-maintained garden belonging to the apartment building. Resident parking is provided through the PAAS system directly in front of the building. Another advantage is the option to use a garage parking space located approximately 100 meters from the residence; the cost of renting this space for the first two years is included in the purchase price. ID: 114804 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114804-palisady