3 izbové byty, okres Bratislava II

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom príjemný 3izb. byt 76m2, na ul. Haburská, v blízkosti Štrkoveckého jazera s veľkým ihriskom a oddychovým areálom, s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. ***** Byt je situovaný na 2/4posch. zatepleného bytového domu, je svetlý, slnečný počas celého dňa, orientovaný na dve strany s prevládajúcou V-Z orientáciou (v dome nie je výťah). ***** Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane čiastočnej úpravy pôvodnej dispozície a pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne rodičov, detskej / študentskej izby, kúpeľne s vaňou, oddelenej toalety a balkóna so vstupom zo spálne. Byt je kompletne zariadený (ako na foto), k dispozícii je elegantná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru, šatník, práčka, veľkoplošná TV. Bytový dom sa nachádza v dosahu Štrkoveckého jazera, ZŠ na Drieňovej ul., nákupného centra na Herlianskej ul., potravín BILLA, v okolí domu je množstvo zelených plôch s parkovou úpravou, zastávka MHD je cca 5 min. od domu. Z lokality je výborné napojenie na mestský dopravný systém, rovnako ako aj na diaľničný obchvat. ***** Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre max. 3 osoby alebo pár s 1 dieťaťom. K mesačnej inzerovanej cene prenájmu 950,- eur bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za energie 200,- eur. Platí sa provízia pre RK. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Bývanie v absolútne novom, kompletne prerobenom a zariadenom byte. Táto nehnuteľnosť prechádza momentálne kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola dispozične upravená tak, aby ponúkla novým vlastníkom čo najväčši komfort. Byt bude dokončený a zariadený v októbri tohto roku, no vy si ho môžete zarezervovať už teraz a sledovať tak fascinujúci proces jeho prerodu a osobne vstúpiť svojimi preferenciami do vývoja rekonštrukcie a zariadovania. Okrem bytu je zrekonštruovaný aj bytový dom - nová strecha, fasáda so zateplením, nový výťah a stupačky. Vy tak môžete prísť na hotové a užívať si príjemné a pokojné bývanie. - byt sa nachádza na 4/7 poschodí s výťahom - je orientovaný na dve svetové strany, je vždy slnečný a vzdušný - loggia je situovaná do tichého a zeleného dvora - pokojná a obľúbená časť Vrakune - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - pivnica - perfektný pôdorys - iba dva byty na poschodí - možnosť dokončenia bytu podľa vlastných preferencii v rámci rekonštrukcie - výhľad na Kamzík - veľa ihrísk, zelene a športovísk v okolí bytového domu - všetky služby a obchody v pešom dosahu Lokalita: Vrakuňa Obľúbená časť Vrakune medzi ulicou Kazanská, čo je tepna mestskej časti s kompletnou vybavenosťou služieb a MHD spojmi a Železničná, tradičnou pôvodnou ulicou s rodinnými domami a pokojným životom. V pešej dostupnosti niekoľkých minút sa nachádza nákupné centrum Hron, zdravotné stredisko Bebravská, materské, základné aj stredné školy. Dvadsaťminútovou prechádzkou sa dostanete do obľúbeného Vrakunského lesoparku. Cena: 269.500 eur Výmera: 73 m² (interiér 67 m² + balkón 4 m² + pivnica 2 m²)

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt na Galvaniho ulici v Bratislave, situovaný na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2008 s výťahom. Byt ponúka príjemnú kombináciu priestoru, súkromia a praktického riešenia. Jeho veľkou výhodou je oddelenie dennej a nočnej časti, orientácia na dve svetové strany, dostatok úložných priestorov a pokojný výhľad do zeleného vnútrobloku. Komornú atmosféru bývania podčiarkuje aj samotný vchod – nachádza sa v ňom iba 12 bytov, teda len dva byty na každom poschodí. V porovnaní s veľkými bytovými domami tak ponúka viac súkromia a podstatne menší pohyb ľudí v spoločných priestoroch. Celková plocha nehnuteľnosti je 79,29 m², z čoho: - byt: 75,36 m² - loggia: 2,28 m² - pivničná kobka: 1,65 m² DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, z ktorej sú prakticky prístupné jednotlivé časti bytu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa a druhá samostatná izba, vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Obe miestnosti sú orientované na severovýchod, vďaka čomu sú príjemné aj počas teplejších letných dní. K dispozícii je samostatná toaleta s umývadlom a samostatná kúpeľňa s vaňou. Denná časť je orientovaná na juhozápad a tvorí ju veľkorysá obývacia izba s jedálenským priestorom a kuchyňou. Kuchyňa je od obývacej časti dispozične čiastočne oddelená – zachováva si tak vlastný priestor, no zároveň zostáva prirodzene prepojená s celou dennou zónou. Praktickým a veľmi vítaným bonusom je samostatná špajza priamo pri kuchyni. Z obývacej časti je vstup na loggiu orientovanú do upraveného zeleného vnútrobloku so stromami, trávnatými plochami, chodníkmi a lavičkami. Byt tak napriek mestskej polohe ponúka príjemný výhľad mimo hlavného ruchu ulice. Loggia je vybavená exteriérovým tienením, ktoré poskytuje väčší komfort počas slnečných popoludní. VYBAVENIE A KOMFORT Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, takže nový majiteľ ho môže využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania. Pre komfort počas letných mesiacov je vybavený klimatizáciou a protislnečnými fóliami na oknách. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi, pričom v kúpeľni sa nachádza aj podlahové kúrenie. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 1,65 m², ktorá má mimoriadne praktické umiestnenie – nachádza sa priamo na rovnakom poschodí, hneď vedľa vstupných dverí do bytu. Poskytuje tak pohodlne dostupný priestor na sezónne veci, športové vybavenie, kočík či ďalšie predmety bez potreby schádzať do suterénu. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto. Samotné státie ponúka veľmi komfortné riešenie – z oboch bočných strán je ohraničené stenami a zároveň je dostatočne široké, čo poskytuje viac priestoru pri parkovaní, nastupovaní či vystupovaní z vozidla a zároveň eliminuje tesné parkovanie ďalších áut bezprostredne vedľa vozidla. V prípade záujmu je k dispozícii aj možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho státia. LOKALITA Galvaniho ulica ponúka veľmi dobré spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, rýchlej dopravnej dostupnosti a pohodlného mestského bývania. V blízkosti sa nachádza AVION Shopping Park, obchody, služby, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je tiež dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat Bratislavy. Príjemným kontrastom k výbornej dostupnosti je samotné rezidenčné prostredie domu s udržiavaným zeleným vnútroblokom a oddychovými plochami, do ktorých je orientovaná denná časť bytu aj loggia. Byt je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý ocení dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, pokojnejšie prostredie a zároveň dobrú dostupnosť všetkého, čo mesto ponúka.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt na Čiernovodskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka svojej dispozícii ponúka pohodlné bývanie aj zaujímavý potenciál dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Celková výmera bytu je 69,5 m² vrátane loggie. Orientácia: Kuchyňa a dve izby sú orientované na juh, tretia izba na východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. Zo vstupnej časti sa ďalej prechádza do priestrannej haly, ktorá tvorí centrálnu časť dispozície. Veľkou výhodou bytu je práve táto hala, ktorú je možné využiť ako obývaciu izbu, prípadne dispozične prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak komfortný denný priestor. Byt sa tak svojím riešením približuje aj možnostiam 4-izbového bývania. Ďalej je k dispozícii samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu a tri samostatné izby, ktoré ponúkajú variabilné využitie na bývanie, detskú izbu, pracovňu či spálňu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Stav bytu: Byt je úplne vyprataný, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo úpravy podľa vlastných predstáv. V byte už prebehla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli zrealizované: - plastové okná - laminátové podlahy - zrekonštruovaná kúpeľňa Hlavné benefity: - výmera 69,5 m² vrátane loggie - loggia s výstupom z kuchyne - svetlý byt s príjemnou orientáciou - priestranná hala s možnosťou vytvorenia dennej časti - variabilná dispozícia - samostatné WC - zateplený bytový dom s výťahom - byt bez zariadenia, pripravený pre nového majiteľa - vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Čiernovodská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na oddych či šport, pričom veľkým benefitom je blízkosť Vrakunského lesoparku a hrádze.

BOND reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v mimoriadne vychytenej lokalite 500 bytov na ružinovských Nivách. Celková úžitková plocha bytu je 78 m2 (65 m2 má byt + 2,2 m2 lodžia + 11 m2 murovaná pivnica s oknom). Na východ a do tichého vnútrobloku je orientovaná priechodná obývačka, samostatná kuchyňa, nepriechodná izba a lodžia. Druhá izba je umiestnená na západ, smerom do Svätoplukovej ulice. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2007. (zmena dispozície, nové elektrické rozvody, 3 fázy, voda, odpad, drevené okná a parapety, zrenovované pôvodné dubové parkety, výška stropov 270 cm, merače tepla) Byt je dobre dispozične riešený, tichý, vhodný pre pokojné rodinné bývanie. Vybavený je klimatizáciou Hisense 3,5 kW s wifi (2023), elektrickou exteriérovou žalúziou na zvukovo zaizolovanom okne zo západnej strany, bezpečnostnými dverami Sherlock. Nachádza sa 2. p./3 p. zatepleného, nadstaveného domu, bez výťahu. Dom bol skolaudovaný v roku 1953 a prešiel kompletnou obnovou v roku 2025. (zateplenie, strecha, interiér, vstupná brána na čip, bezpečnostné dvere do spoločných pivničných priestorov) Predáva sa so spotrebičmi. (práčka, kuchynská linka, umývačka riadu, vstavaná chladnička, indukčná varná doska, rúra kombinovaná s mikrovlnnou, možnosť napojenia na plyn, ktorý je privedený k dverám) Vynikajúca dostupnosť do centra mesta. Byt je predajom voľný. Finálna cena: 339.000,- Celkové hodnotenie makléra: Bývanie v kontakte s novým downtownom, ale aj prírodou, OC Nivy na skok, na hranici Starého Mesta. Byt, aký sa v ponuke objaví len výnimočne.

Realitná kancelária BONDREALITY ponúka na prenájom nový a elegantný 3 izbový byt v novostavbe na Votrubovej ulici, Bratislava II. Byt má terasu 40m². Výborná lokalita v blízkosti Starého Mesta, rieky Dunaj a obchodného domu Eurovea. 3 izbový byt má rozlohu 83 m² + terasa o výmere 40 m². Byt je zariadený novým nábytkom navrhnutým architektami na mieru a v príjemných odtieňoch. Byt je slnečný, svetlý, priestranný, klimatizovaný s peknými výhľadmi na okolie. Budova má 4 nadzemné podlažia. Hliníkové veľkometrážne okná s exteriérovými žalúziami. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnky. Použité moderné a kvalitné materiály. V byte je podlahové kúrenie. V kúpeľni je vaňa, umývadlo a príprava na práčku. Byt má samostatnú toaletu. Byt spĺňa požiadavky náročného klienta. Celá budova postavená z najnovších technológii a materiálov. Okolie budovy je veľmi príjemné na bývanie, veľa zelene, rieka Dunaj. V blízkosti obchodný dom Nivy a Eurovea. Veľa obchodov a služieb, plná občianska vybavenosť, zastávky MHD. Voľný od novembra 2026. Cena na mesiac: od 1550€ + energie /250€/ K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto v hodnote od 100€-120€ a pivnicu za 50€. Depozit 1 mesačný Províziu pre realitnú kanceláriu platí nájomca.

Pre nášho klienta hľadáme útulný 2-3-izbový byt v Ružinove, ideálne - Nivy, Štrkovec. Najviac by sa potešil bytu s balkónom, kde si môže vychutnať rannú kávičku. Ak o takom byte viete – či už ste majiteľ, poznáte niekoho, kto predáva, alebo máte tip – budeme radi, ak sa nám ozvete. Pomôžete tak spojiť seriózneho kupujúceho s jeho novým domovom. Ďakujeme za každý tip či ponuku!

Spoločnosť BOND Reality hľadá pre hotovostného klienta 3-4 izb. byt v pôvodnom stave v Ružinove. Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti a stavu až do výšky 250 000,- eur. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý byt situovaný na 22. z 25 poschodí v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Retro na Nevädzovej ulici v bratislavskom Ružinove (kolaudácia 2013). Byt ponúka neskutočné výhľady, vynikajúcu dispozíciu a výbornú orientáciu na dve svetové strany (Východ a Juh). Momentálne je nehnuteľnosť využívaná ako atraktívny kancelársky priestor (office), no je ideálny aj na rýchlu úpravu na nadštandardné mestské bývanie. Základné parametre: Užitková plocha bytu: 81,61 m² Lodžia: 8,03 m² Balkón: 13,80 m² Pivničná kobka: 2,25 m² Celková výmera: 105,69 m² Poschodie: 22 / 25 (s rýchlovýťahmi) Orientácia: Východ / Juh Dispozícia a prislúchajúce priestory: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, veľkej obývacej časti (aktuálne hlavná kancelária) prepojenej s kuchynským kútom, dvoch samostatných izieb (samostatné kancelárie/spálne), kúpeľne a WC. Veľkorysý balkón a lodžia poskytujú dostatok priestoru na relax s neopakovateľným výhľadom na Bratislavu. Je komplet klimatizovaný. K bytu prislúcha: Súkromná pivničná kobka v suteréne. Vyhradené podzemné parkovacie státie v garáži bytového domu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt RETRO ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod domom – obchodné centrum, potraviny, fitnescentrum, športoviská, reštaurácie, kaviareň, poštu či lekáreň. Ružinov je známy výbornou dostupnosťou do centra mesta, napojením na obchvat a množstvom zelene (Park Andreja Hlinku, Štrkovecké jazero v blízkosti). K bytu možnosť dokúpiť ešte dve parkovacie státia. Nehnuteľnosť je kúpou okamžite voľná a je bez tiarch. Cena bytu s kobkou a jedným parkovacím státím je 429.900,- EUR vrátane odmeny pre RK. Možnosť financovať aj HYPO úverom.

Pre konkrétneho klienta aktuálne hľadáme 3-izbový byt v Bratislave. Ak uvažujete o predaji, možno hľadáme práve vašu nehnuteľnosť. Výmera od 65 m² Lokalita: Petržalka, Ružinov, Staré Mesto Klient má vyriešené financovanie, nehľadá "len tak", ale je pripravený kúpiť vhodnú nehnuteľnosť v krátkom čase. Ak máte byt na predaj alebo sa na predaj pripravujete, ozvite sa mi. Budeme radi aj za odporúčanie od známych či susedov. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás

Dizajnový 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom | 82,79 m² | City Park Ružinov 82,79 m² priestoru, dizajn od renomovaného architekta a výhľad z 17. poschodia. Bývanie, ktoré má štýl. Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte City Park Ružinov v Bratislave. Byt sa nachádza na 17. poschodí a spája nadčasový dizajn, premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a panoramatické výhľady na mesto. Celková plocha bytu vrátane priestrannej loggie predstavuje 82,79 m², z toho 72,83 m² tvorí podlahová plocha bytu a 9,96 m² loggia. Interiér navrhol a zrealizoval renomovaný architekt a interiérový dizajnér Alan Prekop. Byt sa predáva kompletne zariadený, s nábytkom vyrobeným na mieru – bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Interiér, ktorý sa odlišuje Otvorená denná časť prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský priestor do harmonického celku s priamym vstupom na veľkorysú loggiu. Vysoké dvere až po strop, odstránené podhľady v obytných miestnostiach a precízne spracované detaily dodávajú interiéru vzdušnosť a osobitý charakter. Východná orientácia prináša príjemné ranné svetlo. Loggia s výmerou takmer 10 m² poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych či posedenie s výhľadom na mesto. Spálňa disponuje priestranným šatníkom elegantne ukrytým za drevenou stenou. Ďalší šatník sa nachádza vo vstupnej chodbe, vďaka čomu má byt dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj práčkou. Mestské bývanie s nadhľadom City Park Ružinov ponúka moderné mestské bývanie vo výškovej rezidenčnej budove. Poloha na 17. poschodí prináša atraktívny panoramatický výhľad a príjemný odstup od ruchu ulice. Budova bola skolaudovaná v roku 2018 a disponuje energetickým certifikátom triedy A. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Lokalita: City Park Ružinov, Bratislava Celková plocha vrátane loggie: 82,79 m² Podlahová plocha bytu: 72,83 m² Loggia: 9,96 m² Poschodie: 17. z 24 Orientácia: východná Rok kolaudácie: 2018 Vlastníctvo: osobné Vykurovanie: ústredné Energetický certifikát: A Stav: kompletne zariadený Interiér: návrh a realizácia Alan Prekop Parkovanie: vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži za príplatok Cena -420 000 € 27 000 € – vnútorné parkovacie státie Kontakt BabonyTRE – realitná kancelária Roman Oliinyk Telefón: +421 949 181 077 E-mail: roman.oliinyk@babonytre.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v projekte Punta vo Vrakuni. Byt dispozične tvorí vstupná chodba s kúpeľňou a oddelenou toaletou, izba, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a spálňa. Dostatok úložného priestoru poskytujú šatníkové skrine v izbách a vo vstupnej chodbe. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a parkovacie státie. - ÚP 67,53 m2 + 4,85 m2 balkón - 2 spálne, obývacia časť s kuchynskou časťou s východom na balkón - kúpeľňa a oddelená toaleta - 8.p/11 s výťahom (2 výťahy) - možnosť odkúpenia pivničnej kobky 2.000 Eur a parkovacieho státia 8.000 Eur (nie je podmienka) - východná orientácia bytu s nerušeným výhľadom - šatníkové skrine v izbách, klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť na D4/R7 - MHD, vlaková stanica (5 minút chôdze) - lesopark a rameno Dunaja,

Ponúkame na prenájom svetlý, príjemný a čiastočne zariadený 2,5-izbový BYT s LOGGIOU po rekonštrukcii, s celkovou plochou 68 m2 (byt 64 m2 + loggia 4 m2) vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Radarovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom, v lokalite s dostatkom zelených plôch v okolí. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, dobré možnosti na športové vyžitie a relax vo voľných chvíľach dávajú záruku príjemného mestského bývania, ktoré umocňuje dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. Byt je veľmi priestranný, vzdušný a svetlý. Pozostáva z troch priestranných izieb (hlavná obývacia miestnosť s loggiou, spálňa, pracovňa) samostatnej kuchyne a vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC. Svojou praktickou dispozíciou poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Byt je orientovaný na dve strany: obývacia izba na juhovýchod, kuchyňa a obe izby sú orientované na severozápadnú stranu. Byt je zariadený a vybavený elektrospotrebičmi tak, ako vidíte na fotografiách. Byt je VOĽNÝ IHNEĎ a pripravený privítať nových nájomníkov. VHODNÝ NA DLHODOBÝ PRENÁJOM bez domácich zvierat. Byt je nefajčiarska zóna. DISPOZÍCIA a zariadenie: - vstupná chodba - pohodlný prístup do jednotlivých miestností a príjemný pocit priestoru už pri vstupe do bytu (vešanie na kabáty a botník) - kuchyňa (nová kuchynská linka, kombinovaný sporák – plynová varná časť a elektrická rúra, pračka, chladnička s mrazničkou, nerezový drez s batériou, stolík na raňajky) - obývacia izba s jedálenskou časťou – priestranná a svetlá, ponúka dostatok miesta na oddych aj spoločné chvíle (jedálenský stôl + stoličky, rozkladacia sedačka s úložným priestorom, kleslo, konferenčný stolík, nábytková policová zostava, komoda, TV prijímač + výstup na loggiu) - spálňa (2 x posteľ, nočný stolík, toaletný stolík a skriňa) - pracovňa - možno využiť ako domácu pracovňu, študentskú alebo hosťovskú izbu (policová zostava, skriňa, pracovný stôl a šuplíkový kancelársky kontajner) - kúpeľňa (vaňa, umývadlo, držiak na uteráky) - samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania (WC typu kombi) - loggia - prístupný z obývacej izby, vhodný na rannú kávu, oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu Ostatné vybavenie a zariadenie: - okná - plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - dvere - vstupné bezpečnostné, interiérové drevené - podlahy – dlažba / drevené parkety ktoré dodávajú bytu útulnú atmosféru BYTOVÝ DOM: Bytový dom je panelový, zateplený. Vstupná brána je na čip, v dome je nový výťah. TV a internet Optika od spoločnosti UPC, Telekom aj ORANGE. PARKOVANIE: Verejné v okolí bytového domu. LOKALITA Radarová ulica v Bratislave – Ružinove ponúka príjemné bývanie v etablovanej rezidenčnej štvrti s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Ružinov patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, rozvinutej občianskej vybavenosti a možností aktívneho oddychu. V okolí a širšej časti Ružinova sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotnícke zariadenia, školy, materské školy a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Lokalita poskytuje dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy aj ostatné mestské časti. Výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, napojenie na hlavné cestné ťahy a dobrá dostupnosť letiska M. R. Štefánika. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, šport a relax. Ružinov je charakteristický zelenými plochami a vnútroblokmi, pričom v širšom okolí sa nachádzajú aj obľúbené rekreačné lokality vrátane jazera Štrkovec. Táto mestská časť je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň oceňujú pokojnejšie prostredie a dostatok zelene. CENA: 795 € - vrátane energií / mesiac / 2 osoby Pri podpise nájomnej zmluvy platíte nájomné a energie za prvý mesiac a depozit vo výške nájomného s energiami. DOHODNITE SI OBHLIADKU Ak hľadáte priestranný, prakticky riešený a zariadený byt v obľúbenej lokalite Bratislavy, táto ponuka môže byť pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi vám byt predstavíme. Pre viac info nás kontaktujte na 0950 406 034, alebo na info@hamreal.sk Ponúkame kompletný servis pri prenájme, predaji aj kúpe nehnuteľností

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v projekte Tri veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 10. poschodí a jeho celková výmera vrátane terasy je 130 m². Samotná terasa má výmeru 17 m² a poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, spálne so sprchovacím kútom a detskej izby. Byt je kompletne zariadený a vybavený kvalitnými elektrospotrebičmi značky Miele. Súčasťou vybavenia sú 2 klimatizačné jednotky, krb na bioetanol a inteligentná domácnosť ovládaná prostredníctvom tabletu. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto. Projekt Tri veže ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena nehnuteľnosti je 610.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 8.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 618.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000,-Eur, refundujeme Vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real ? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v bytovom dome Elisabeth. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby s výťahom, skolaudovanej v roku 2017. Byt má výmeru 71 m² a disponuje rohovou loggiou pričom k nemu prislúcha aj kobka s výmerou 2m². Dispozične pozostáva z dvoch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, umývadlom a radiátorom, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je vymaľovaný a pripravený na bývanie. Veľkou výhodou je veľmi príjemná dispozícia, dostatok denného svetla, orientácia bytu a najmä rohová loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Projekt ponúka komfortné moderné bývanie s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú potraviny a ďalšie služby. V okolí je park, detské ihrisko, priestor na grilovanie a možnosti na oddych. Byt je vhodný na pohodlné rodinné bývanie, pre pár, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Cena nehnuteľnosti je 298.000,-Eur vrátane pivničnej kobky a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 303.000,-Eur celkom. K bytu je možné dokúpiť garážové státie za cenu 20.000,-Eur. Kontakt: Ing. Ivana Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 45 46 33 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Vrútoсkej ulici v Bratislave – Trnávke. Nachádza sa na 1. poschodí v pokojnej lokalite uprostred rodinných domov, s množstvom zelene a príjemnou atmosférou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Plocha bytu spolu s loggiou: 77 m² • Loggia: 10 m² • Pivnica: 12 m² • Poschodie: 1. • Mesačné náklady: 180 € pre 4 osoby DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z troch izieb a samostatnej kuchyne s výmerou 10 m², z ktorej je vstup na priestrannú loggiu. Spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou po celej šírke izby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov elektriny, vody a kanalizácie. V každej obytnej miestnosti je ethernetový kábel. V kúpeľni a na chodbe je elektrické podlahové vykurovanie. Kúpeľňa je vybavená veľkým sprchovým kútom s masážnym panelom Pharo Lift, elektrickým radiátorom a odvetrávaním. V spálni a detskej izbe je drevená podlaha, v ostatných miestnostiach sú sadrokartónové podhľady. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 12 m². BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zrekonštruovaný a má vymenené stúpačky. Vchod je slušný a tichý, parkovanie v okolí je bezproblémové. V blízkosti sa nachádza škola, materská škola, potraviny a rôzne služby. Nákupné centrum Avion je vzdialené približne 5 minút autom. Výhodou je aj blízkosť obchvatu. HLAVNÉ VÝHODY • Kompletná rekonštrukcia • Veľká samostatná kuchyňa a 10 m² loggia • Priestranná pivnica • Vstavaná skriňa v spálni • Pokojná lokalita s množstvom zelene • Dobrá dostupnosť služieb, Avionu a obchvatu Príjemné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá zrekonštruovaný byt v pokojnom prostredí s výhodami mestského života. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je 329.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 334.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Exkluzívne ponúkame na predaj 2,5 izbový byt s rozlohou 58,01 m2 na 2. poschodí, ktorý sa je možné menšími úpravami prerobiť na 3-izbový. Nachádza sa v príjemnom a tichom prostredí obklopený zeleňou v mestskej časti Bratislava Ružinov – Vlčie hrdlo. Je v pôvodnom stave, čo umožňuje upraviť a prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. V byte sú plastové okná, podlahy – dlažba v kúpeľni a na chodbe, plávajúce parkety v kuchyni a jedálni a v izbách pôvodné drevené parkety. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Rozmery miestností: predsieň 2,83 m2, kúpeľňa s WC 3,88 m2, kuchyňa 8,81 m2, komora 2,12 m2, jedáleň 8,34 m2, obývacia izba 18,38 m2, spálňa 13,65 m2. Veľkou výhodou sú dve pivnice v suteréne domu, ktoré prislúchajú k bytu a vlastná garáž v tesnej blízkosti. Bytovka je tehlová, upravená a zateplená s novou fasádou aj strechou. Byt pôsobí vzdušne a príjemne a ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ak hľadáte pokojné a tiché bývanie obklopené zeleňou a zároveň na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta.

LUXUSNÝ PENTHOUSE S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM (23. p.) – BRATISLAVA, NIVY Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový penthouse na Plynárenskej ulici, ktorý vďaka svojej polohe na 23. poschodí ponúka jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu. Z pohodlia domova si vychutnáte Dunaj, moderný downtown, Slavín, Kolibu aj siluetu Karpát. Základná charakteristika: Výmera: 117,79 m2 (vrátane loggie a balkóna) Lokalita: Vyhľadávaný moderný uzol Nivy / Downtown Materiály: Špičková španielska veľkoformátová dlažba (biely mramor, leštený gres) v celom byte Komfort: Klimatizácia v každej izbe, hliníkové okná s trojsklom (izolačné a protihlukové) Interiér navrhnutý pre náročných: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a dizajnérskymi kúskami: Obývacia izba: Dominantou je luxusná kožená sedačka, krištáľový luster s reguláciou a inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie. Kuchyňa a jedáleň: Kuchynská linka na mieru so skrytým digestorom a dotykovou americkou chladničkou. Taliansky dizajnový stôl so štýlovým sedením. Master Bedroom: Spánok v kráľovskom štýle na posteli Saffron (220x220 cm) v nadštandardnom prevedení. Šatník: Samostatná miestnosť s nábytkom na mieru a elegantnou japonskou panelovou stenou. Kúpeľňa: Wellness zážitok so sanitou Duravit, vaňou aj sprchovým kútom a elektrickým podlahovým kúrením. Parkovanie: K bytu prislúcha veľkorysé garážové státie (16,15 m2) na -2. podlaží. V prípade potreby je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta.

Z poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt s celkovou výmerou 69,90 m², situovaný na Kvačalovej ulici v Bratislave – Ružinov, časť Nivy, v blízkosti Dulovho námestia. Ide o jednu z vyhľadávaných rezidenčných lokalít širšieho centra Bratislavy, ktorá ponúka výnimočné spojenie pokojného mestského bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra. BYT Byt bol pôvodne riešený ako 2. izbový. Vďaka dispozičnej úprave vznikla ďalšia praktická polizba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu, prípadne šatník. Výmera takmer 70 m² dodáva bytu príjemný pocit priestoru a vzdušnosti a zároveň ponúka dispozíciu, ktorú ocenia jednotlivci, páry aj menšia rodina. Základné parametre: - celková výmera: 69,90 m², - súčasťou výmery je murovaná pivnica o veľkosti 3,30 m², - dispozícia: 2 izby a pol izba, - 1. poschodie, - pod bytom sa nachádza bytová jednotka situovaná na prízemí, - tehlový bytový dom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a rozvodov. V obývacej izbe boli zachované pôvodné drevené parkety, ktoré prešli renováciou. V spálni a menšej izbe sa nachádza plávajúca podlaha. Charakter bytu príjemne dopĺňajú drevené interiérové dvere a zárubne. Veľkou výhodou je vlastné vykurovanie a ohrev teplej vody, ktoré zabezpečuje plynový kotol PROTHERM. BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom je zateplený, udržiavaný a po rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia zároveň prispieva k príjemnej vnútornej klíme a dobrým akustickým vlastnostiam bývania. MESAČNÉ NÁKLADY Náklady pri užívaní bytu dvomi osobami sú veľmi priaznivé: - poplatky spojené s užívaním bytu: 85,- €, plyn: 25,- €, elektrická energia: 45,- € LOKALITA – KVAČALOVA / NIVY Kvačalova ulica patrí medzi mimoriadne príjemné adresy bratislavských Nív. Jej veľkou výhodou je poloha v bezprostrednej blízkosti širšieho centra mesta, pričom samotná ulica si zachováva rezidenčný charakter. V pešej dostupnosti sa nachádza prakticky všetko potrebné pre pohodlný mestský život: - Dulovo námestie, - OC Nivy - Kukorelliho park, - Nivy centrum a autobusová stanica, - Twin City a moderná štvrť Mlynské nivy, - Trhovisko Miletičova a Hotel Apollo, - potraviny, kaviarne a reštaurácie, - školy a materské školy, lekárne a ďalšie služby, detské ihriská a možnosti oddychu, - zastávky MHD v blízkosti domu Veľkým benefitom je Kukorelliho park priamo pri Kvačalovej ulici a detské ihrisko vo vnútrobloku. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom Bratislavy, Ružinovom aj ostatnými mestskými časťami a zároveň umožňuje vybaviť väčšinu každodenných potrieb pešo. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranný byt v tehlovom dome v jednej z najlepšie situovaných častí Nív, s možnosťou samostatnej pracovne alebo ďalšej izby. Vďaka lokalite, výmere a dispozícii predstavuje byt zároveň zaujímavú nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj investíciu. Kvačalova ponúka to, čo sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie – pokojné bývanie v zabehnutej štvrti a zároveň všetky výhody širšieho centra v pešej dostupnosti. KONTAKT: 0911 347 423 cbreal@cbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Priestranný 3-izbový byt s možnosťou vlastnej garáže – Bebravská ul., Bratislava Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 76,57 m² + loggia, ktorý sa nachádza na 7. poschodí bytového domu na Bebraveskej ulici v Bratislave. Hlavné prednosti bytu: Dispozícia: Byt ponúka praktické a samostatné vstupy do všetkých miestností. Dispozícia pozostáva z priestrannej chodby, kde sa nachádza šatník, veľkej kuchyne so špajzou, samostatnej spálne, detskej izby a obývacej izby s výstupom na veľkú lodžiu. Vstup do bytu je situovaný z chodby, ktorá je uzamknutá a zdieľaná iba s tromi susedmi. Byt je príjemne presvetlený a orientovaný na dve svetové strany. K bytu prislúcha aj garáž v podzemí, čo v tejto lokalite predstavuje obrovskú výhodu. Stav domu: Bytový dom aktuálne prechádza komplexnou rekonštrukciou (vrátane zateplenia), čo zabezpečí nízke náklady na bývanie a moderný vzhľad stavby. Základné informácie: Rozloha bytu: 76,57 m² (+ zasklenená lodžia a pivnica) Poschodie: 7. poschodie/ 8 poschodový bytový dom Rok výstavby: 1998 Cena nehnutelností 237 000 Eur + 30 000 Garáž v podzemí Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky alebo získanie ďalších informácií.

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou na Daxnerovom námestí v Bratislave – Ružinove. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou Obývacia izba s výstupom na loggiu 2 samostatné spálne Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou Kúpeľňa so sprchovacím kútom Samostatné WC Priestranná loggia VYBAVENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Obývacia izba je vybavená sedacou súpravou, televízorom a úložným nábytkom. Vstupná chodba poskytuje množstvo úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Kúpeľňa je moderne riešená a vybavená priestranným sprchovacím kútom s dažďovou sprchou a umývadlom s úložným priestorom. WC je riešené samostatne. V byte sú drevené podlahy a internet je zahrnutý v cene. POPIS: Priestranný 3-izbový byt s výmerou 75 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na Daxnerovom námestí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými spálňami, obývacou izbou, samostatnou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Veľkým benefitom je priestranná krytá loggia orientovaná do pokojného zeleného prostredia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. V bytovom dome je k dispozícii spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. V okolí bytového domu je možnosť parkovania bez potreby PAAS. Byt je určený na dlhodobý prenájom pre maximálne 3 osoby. Domáce zvieratá sú povolené. Byt je voľný ihneď. LOKALITA: Daxnerovo námestie patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Ružinova. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v pešej vzdialenosti – v okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj zastávky MHD. Do centra mesta sa dá pohodlne dostať mestskou hromadnou dopravou približne za 15 minút. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom: 1 200 EUR/mesiac Energie: 250 EUR/mesiac Internet: v cene Celková mesačná platba: 1 450 EUR/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačný nájom vrátane energií vo výške 1 450 EUR, 1× vratný depozit vo výške 2 900 EUR, 1× provízia RK. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 73 m², ku ktorému patrí aj presklená loggia s výmerou 5 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom. Byt ponúka príjemný výhľad smerom na Kolibu a vďaka svojej dispozícii a výmere poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre rodinu, pár, prípadne môže byť zaujímavou voľbou aj ako investícia. K bytu patrí pivnica s výmerou 4 m², ktorá sa prakticky nachádza priamo na rovnakom poschodí. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Materská škola sa nachádza priamo pri bytovom dome, Lidl je situovaný priamo pod domom a v blízkosti sa nachádza aj Billa. V pešej dostupnosti je taktiež Vrakunský lesopark, ktorý ponúka príjemné možnosti na prechádzky, oddych, šport či trávenie voľného času s deťmi. Cena nehnuteľnosti je 269 000 € Súčasťou prezentácie nehnuteľnosti sú okrem fotografií aktuálneho stavu aj ilustračné návrhy možnej rekonštrukcie a zariadenia bytu. Ich cieľom je ukázať potenciál priestoru a predstavu, ako by mohol byt po úprave pôsobiť. Vizualizácie sú informatívne a nezobrazujú súčasný stav ani vybavenie bytu. Byt predstavuje príjemné spojenie dostatočného priestoru, praktickej polohy a dobrej dostupnosti služieb. Všetko potrebné pre každodenný život máte v blízkom okolí, pričom lokalita zároveň ponúka dostatok možností na oddych a trávenie voľného času. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Monika Kramárová | Local Reality

3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QVCjFTF1Qgw 3-izbový byt dobre dispozične riešený výmera bytu 83,56m2 + pivnica balkón o výmere 14,60m2 orientovaný na západ (RERTRO) výborná dispozícia- izby neprechodné, orientácia bytu na 3 strany, obývačka J a Z, spálňa J a S, drhá spálňa S, parkovanie na priľahlom pozemku vstup cez rampu na DO, garáž s elektromerom, Výborná, veľmi vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na 5 min pešo OC RETRO - (pošta, potraviny, fitko, wellnes, DM...), školy, škôlky, MHD- trolejbus, električka, BUS.

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 67,80m² Balkón: 3,20m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

F-1one reality Vám ponúka na predaj priestranný, čiastočne zariadený 3i, 70 m2 byt s balkónom v Ružinove na ulici Bajzova. Byt sa nachádza na 4/4 nadzemnom podlaží s výťahom. Byt pozostáva z predsiene a 3 samostatných nepriechodných miestností, kuchyne (kompletne zariadená spotrebičmi), kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt je kompletnej rekonštrukci a prislúcha k nemu balkón a pivnivčná kobka. Náklady na bývanie predsatvujú cca 240,- €/mes. Byt je k dispozicií ihneď. CENA: 329.600,- € Viac ponúk na: https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

E.3 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti E.3 Úžitková plocha: 61,10 m² Balkón: 8,34 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na najvyššom poschodí komornej bytovky, pár krokov od OC Retro. Hľadáte bývanie, kde sa ráno zobudíte v tichej ulici plnej zelene, dáte si kávu na balkóne bez toho, aby vám niekto pozeral do okien, a na nákup, kávu či do fitka zájdete pešo za dve minúty? Tento 3-izbový byt na Muškátovej ulici 52 prešiel hĺbkovou premenou a čaká na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii. Vôňa novoty v každom detaile. Tento byt nie je len kozmeticky upravený – prešiel poctivou a kompletnou rekonštrukciou, aby ste sa nasledujúce roky nemuseli starať o nič iné, len o výber nábytku: Technické istoty: úplne nové elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a kanalizácie, nové bytové jadro a nové radiátory. Kvalitné materiály: nové plávajúce podlahy, moderné stierky, čerstvá maľovka a vkusné interiérové dvere. Moderné zázemie: nová dizajnová kuchynská linka na mieru a kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom a WC s použitím moderných obkladov a sanity. Kuchyňa a kúpeľňa – srdce bytu. Kuchynská linka je vyrobená na mieru renomovaným kuchynským štúdiom: bezúchytkové dvierka v odtieňoch kašmírová a kamenná šedá, pracovná doska a zástena v dekore dub Davenport, zásuvky Blum, LED osvetlenie pracovnej dosky, čierny granitový drez Blanco a vstavané spotrebiče Gorenje. K linke patrí aj ostrovček, aby ste mali dostatok miesta na všetky kuchynské aktivity. Kúpeľňa je riešená v kombinácii svetlých a tmavých veľkoformátových obkladov, s priestrannou sprchou, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a miestom pre práčku. Dispozícia a parametre Byt je na najvyššom poschodí – nad vami už nikto nebýva, len ticho. Nová dispozícia ho rozdeľuje na dennú a nočnú časť, vďaka čomu pôsobí výrazne priestrannejšie než bežný trojizbák. Výmera: 70 m² (balkón 3,31 m² a pivnica 1,26 m²) Poschodie: 5. – najvyššie poschodie komornej bytovky s výťahom a malým počtom susedov. Rozloženie: vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchyňou (27m2), spálňa s výstupom na balkón (14m2) a samostatná tichá izba (9m2), kúpeľňa s WC. Lokalita, kde auto nepotrebujete. Muškátová ulica leží v pokojnej časti Ružinova – Trávniky a patrí k najvyhľadávanejším adresám pre rodiny aj páry vďaka kombinácii ticha a kompletnej vybavenosti „pod oknami“: 🛍️ OC Retro doslova za rohom: supermarket, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness aj služby máte pešo na pár minút – bez auta a bez parkovania. 🌳 Zeleň a relax: Štrkovecké jazero, Ružinovské jazero (Rohlík), Park Andreja Hlinku, tenisové kurty, bežecký ovál pár minút od Vás – ranný beh, prechádzka so psom či piknik. 🚋 Mestský komfort: autobusová zastávka kusok od domu, električka na Ružinovskej vás odvezie do centra rýchlo a spoľahlivo, autom ste za chvíľu na Prístavnom moste aj na diaľnici. Škôlky, základná škola a Ružinovská nemocnica v blízkom okolí. Dôležité informácie: Mesačný predpis: cca 180 € Stav: kúpou okamžite voľný. Bonus: k bytu prislúcha pivnica na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Predaj priamo od vlastníka – transparentný a rýchly priebeh kúpy, pomôžeme aj s financovaním hypotékou. Tento byt je ideálnym spojením pokoja komornej bytovky na najvyššom poschodí a mestského komfortu, kde máte všetko na dosah pešo. Príďte si ho pozrieť osobne a načerpajte jeho energiu! Fotografie a popis nehnuteľnosti sú ilustračné a majú nezáväzný, informatívny charakter. Presné parametre a rozsah vybavenia budú špecifikované priamo v kúpnej zmluve.

F.3 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti F.3 Úžitková plocha: 67,80 m² Balkón: 3,60 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

C.4 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti C.4 Úžitková plocha: 66,50 m² Loggia: 13,10 m² Balkón: 5,60 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk