3 izbové byty, okres Bratislava II

Hľadáte bývanie, kde sa snúbi komfort mesta s atmosférou tichej štvrte rodinných domov? Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj svetlý, čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt na Vrútockej ulici, v obľúbenej časti Bratislavy Ružinov - Trnávka. ​ ​ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ​Praktická dispozícia: 3 samostatné izby + samostatná kuchyňa + praktická komora + kúpeľňa s vaňou a samostatné WC ​Plocha: 69 m² z toho nadštandardná loggia 7,72 m² ​Poschodie: Vyvýšené prízemie (z 4) v zateplenom bytovom dome ​Nadštandardná pivnica: 12 m², spoločná pre dva byty, aktuálne je využívaná len jedným majiteľom. ​Bezpečné a tiché bývanie: Zateplený dom v susedstve rodinných domov a parkov zaručuje pokojný spánok a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. ​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ​Byt je navrhnutý funkčne s dôrazom na úložný priestor ​Svetlá obývacia izba s výstupom na veľkú loggiu. ​Dve samostatné nepriechodné izby (spálňa/pracovňa/detská izba). Kuchyňa s komorou (špajzou) ​Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta Praktická predsieň KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: Práve dokončená kompletná rekonštrukcia Byt je pripravený do verzie štandard bez kuchynskej linky: - kompletná výmena elektrických rozvodov - nové plastové okná - trojsklo (izolácia hluku aj tepla) - vodeodolné laminátové podlahy - kvalitná dlažba - dvere vrátane zárubní - sanita - wc, vaňa, umývadlo v kúpeľni - svietidlá - klimatizácia - nový sadrokartón v každej miestnosti - vonkajšie žalúzie - vnútorné žalúzie ​LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO: ​Trnávka je obľúbená pre svoj „dedinský“ pokoj v rámci Bratislavy. ​Relax: Parky a zeleň hneď pri dome. ​Vybavenosť: Školy, škôlky, zdravotné stredisko a potraviny v pešej dostupnosti. ​Nákupy: Shopping centrá Avion, IKEA a Lidl doslova za rohom. ​Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a skvelé spojenie do centra mesta. ​CENA A SERVIS: ​Cena bytu je 289.999 EUR, vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri. ​V ARCHEUS-e sa postaráme o všetko – od profesionálneho hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie kľúčov od vášho nového domova. ​Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne! Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – v Ružovej doline. Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome, ktorý navrhol významný slovenský architekt Karol Palluš., známy svojimi nadčasovými projektami. Dom disponuje priestrannou vstupnou halou s kamerovým systémom a postupne kompletnou rekonštrukciou fasády, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány, výťahov. Byt je situovaný na 8. poschodí z 10 s 2 výťahmi. Orientácia na tri svetové strany zabezpečuje prirodzené vetranie, dostatok svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru bývania. Úžitková plocha bytu je 67,45 m2 + balkón 3 m2. Dispozícia: - vstupná chodba - obývacia izba s balkónom - spálňa - detská izba - kuchyňa - komora - kúpeľňa - samostatné WC s oknom Na podlaží sa nachádzajú iba dva byty, pričom spoločnú lodžiu zdieľa byt len s jedným susedom. Byt prešiel pred približne 18 rokmi kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave, má podlahové vykurovanie. V prípade záujmu je možné ponechať časť zariadenia. Novému majiteľovi je k dispozícii ihneď. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, blízkosť centra mesta, športové a oddychové možnosti aj výborné dopravné spojenie do všetkých častí mesta. Cena zahŕňa: odmena za sprostredkovanie, kompletný právny servis, základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra, overenie podpisu u notára. V prípade záujmu volajte: 0917 346296.

REB.SK - 3-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava EXKLUZÍVNE IBA U NÁS Priestranný, slnečný a klimatizovaný 3i tehlový byt s balkónom v srdci Ružinova – Ostredky Hľadáte svetlé bývanie s úžasnou atmosférou, obklopené zeleňou a s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami? REB.SK Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt na Obežnej ulici v najzelenšej a najžiadanejšej časti Ružinova – na Ostredkoch. Tento úžasný byt Vás očarí hneď pri vstupe. Byt prešiel rekonštrukciou so zmenou dispozície, ktorá zabezpečila, že izby nie sú priechodné. Vďaka nadštandardne vysokým stropom, veľkým oknám a premyslenej dispozícii orientovanej na dve svetové strany pôsobí interiér mimoriadne vzdušne, otvorene a opticky oveľa väčšie, než je jeho reálna metráž. Je to ideálny, slnečný priestor pripravený na okamžité komfortné bývanie alebo na realizáciu Vašich vlastných dizajnových predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha nehnuteľnosti: 68,22 m² (vrátane bytu, balkóna a nadštandardnej pivnice). Čistá podlahová plocha bytu: 59,58 m² (vnútorný obytný priestor). Balkón: 3,72 m² (orientovaný na príjemný, slnečný a teplý juh – ideálny na rannú kávu či relax). Pivnica: 4,92 m² (murovaná, nadštandardne priestranná a bezpečná pivnica vybavená železnými dverami s bezpečnostným zámkom v suteréne, veľkým benefitom je vlastná elektrická zásuvka – ideálne na nabíjanie elektrobicykla). Parkovanie: Bezproblémové a regulované verejné parkovanie priamo pri dome pod hlavičkou rezidentského systému PAAS, ktorý garantuje miesta pre obyvateľov bloku. Poschodie: 4. poschodie zo 4. Posledné poschodie Vám zaručuje absolútny pokoj bez susedov nad hlavou, maximum denného svetla a krásny, otvorený výhľad do korún stromov. Orientácia: Dokonalé presvetlenie počas celého dňa – Sever (obývacia izba, kuchyňa) a Juh (spálňa, detská izba). STAV A DISPOZÍCIA: Byt prešiel pred cca 10 rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Je precízne udržiavaný, čistý a okamžite obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií: Komfort: V byte sú dve Smart Wind-Free klimatizačné jednotky (jedna v spálni a jedna v obývačke), ktoré zabezpečujú ideálnu teplotu aj počas najhorúcejších letných dní. Rozvody optického internetu sú samozrejme k dispozícii. Okná: Kvalitné plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje priestrannou rohovou vaňou, WC je samostatné. Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách – ideálna príležitosť pre rýchle nasťahovanie alebo okamžitý prenájom. Dispozícia: Priestranná a svetlá obývacia izba (17,58 m²), veľká spálňa s výstupom na južný balkón (15,50 m²), samostatná menšia izba ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa (9,50 m²), samostatná kuchyňa (7,61 m²), praktická vstupná chodba (4,76 m²), samostatné WC a kúpeľňa (3,69 m²). BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Poctivá tehlová stavba: Kvalitný a slušný bytový dom z roku 1966 bez výťahu, ktorý ponúka skvelé odhlučnenie a tepelnú stabilitu. Bytový dom je čistý, udržiavaný a s bránou na čip. Bývanie v top štvrti Ružinova: Obežná ulica je synonymom pre kľudné, bezpečné a rodinné prostredie s obrovským množstvom parkov a dospelých stromov. Prvotriedna občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Zeleň a šport: Doslova pár krokov od vchodu sa nachádza nádherný, rozľahlý Park Ostredky – ideálny na prechádzky, beh či relax, športový areál Runaground a moderné detské ihriská. Nákupy a cookies: V bezprostrednej blízkosti nájdete supermarket Lidl, menšie lokálne potraviny, poštu, kaderníctvo, lekáreň a klientske centrum. Pár minút autom alebo MHD je dostupné veľké nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA a Hornbach. Vzdelávanie: Výborná poloha pre rodiny s deťmi – priamo v okolí sa nachádzajú materské školy, renomované základné školy (napr. ZŠ Ostredková), stredné školy a gymnáziá. Bezpečnosť a gastro: V susedstve sídli policajná stanica, čo prispieva k maximálnej bezpečnosti v lokalite. Nájdete tu tiež skvelé lokálne kaviarne, reštaurácie a pizzérie. Dostupnosť: Perfektné a rýchle napojenie na mestský obchvat. Zástavky MHD a električiek sú len pár minút pešou chôdzou, čo zabezpečuje plynulý presun do centra mesta do 15 minút. VÝHODY PONUKY: Svetelnosť a priestor: Južná orientácia spální zaručuje celodenné slnko, zatiaľ čo vysoké stropy dodávajú celému bytu vzdušný a reprezentatívny charakter. Okamžitá pripravenosť: Byt je kompletne zariadený, vybavený klimatizáciou a pripravený na život bez nutnosti okamžitých prerábok. Ekonomické bývanie: Mesačné náklady sú nastavené veľmi priazvivo: cca 220 € / 3 osoby + elektrina a plyn. Čistý právny stav: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve. CENA: 269 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a nadštandardného finančného poradenstva nášho hypotekárneho špecialistu). Pre bližšie informácie, pôdorysy alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento byt musíte vidieť a zažiť jeho atmosféru osobne. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom, chráneným zákonom a sú majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

GRAFT ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s loggiou na Súmračnej ulici v Bratislave II – Ružinov. Byt s celkovou výmerou 70 m² + loggia 2,5 m² sa nachádza na 7./7 poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Vďaka svojej dispozícii a vyhľadávanej lokalite ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, dve spálne (jedna izba je priechodná), samostatná kuchyňa, kúpeľňa, šatník, komora, loggia. Vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a prenajíma sa čiastočne zariadený. K dispozícii je práčka, nová chladnička, mikrovlnná rúra a internetové pripojenie. Lokalita: Súmračná ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská a športoviská. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. V blízkosti sa nachádza aj Štrkovecké jazero, ktoré ponúka možnosti na oddych a športové aktivity. Cena prenájmu: 640 €/mesiac + energie a služby (približne 310 €/mesiac pri trojčlennej domácnosti). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné, vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu vrátane energií a provízia realitnej kancelárie. Byt je vhodný pre nefajčiarov, bez domácich zvierat. Voľný od 15. 6. 2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0917 832 641

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PRENÁJOM priestranný 3-izbový byt v novostavbe na Jégého ulici. Ak hľadáte moderné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a komfortom novostavby, tento byt ponúka ideálne spojenie priestoru, praktickosti a mestského života. Byt disponuje výmerou 73 m² + loggia s výmerou 7 m². Nachádza sa na 9. poschodí. Dispozícia Prakticky riešený 3-izbový byt ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre jednotlivca, pár aj rodinu. Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, ďalšia izba, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Výhody: novostavba vo vyhľadávanej lokalite priestranná loggia s výmerou 7 m² praktická dispozícia vhodná na komfortné bývanie výborná dostupnosť do centra aj ostatných častí mesta kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita Jégého ulica patrí medzi obľúbené mestské lokality najmä vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a komfortného mestského bývania. V okolí nájdete obchody, služby, športoviská, MHD aj všetko potrebné pre každodenný život. Parkovanie: Parkovacie státie k dispozícii za doplatok. Cena nájmu: Nájomné: 1.000,-EUR/mesiac Parkovacie státie: 100,-EUR/mesiac Energie: 180,-EUR/mesiac Depozit: 1 mesačný nájom Byt je k dispozícii od 1.9.2026. V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

Na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom – Jelačičova ulica, Bratislava Ponúkame na prenájom príjemný a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Jelačičova ulica. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dispozícia bytu: vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba 2 samostatné spálne kúpeľňa so sprchovým kútom oddelené WC balkón Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhody: výťah praktická dispozícia dostatok úložného priestoru výborná lokalita kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, reštaurácie v blízkosti Cena prenájmu: 770 € / mesiac nájom 170 € / mesiac energie Spolu: 940 € / mesiac Byt je vhodný pre klientov hľadajúcich pohodlné bývanie v širšom centre Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou na ulici Polárna, ktorý ponúka príjemnú kombináciu priestoru, svetla a nadčasového interiéru. Byt pôsobí harmonicky a prirodzene, pričom každý jeho priestor má svoje jasné využitie a atmosféru domova. BYT: Má celkovú výmeru 78,44 m² vrátane pivnice o výmere 1,26 m², ktorá sa nachádza na medziposchodí plus lodžia o výmere 4,5 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu materiálov aj nadčasový vizuál. Súčasťou bytu sú plastové okná, dubové parkety, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine. Interiér je ladený do príjemných, prirodzených tónov, ktoré spolu s dostatkom denného svetla vytvárajú pokojnú a útulnú atmosféru. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia v roku 2022 - byt pripravený na okamžité bývanie - lodžia - priestranná dispozícia - kompletné zariadenie v cene - kvalitné materiály a nadčasový interiér - pivnica na medziposchodí - obnovený bytový dom - výťah - príjemná lokalita DISPOZÍCIA: Je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre každodenné fungovanie aj oddych. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, prípadne podľa dohody s majiteľmi, okrem osobných vecí. BYTOVÝ DOM: Prešiel obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, rekonštrukciu strechy, výmenu okien v spoločných priestoroch, opravu balkónov a výmenu vstupných dverí na čip. LOKALITA: Ulica Polárna sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou mesta. Lokalita je obľúbená najmä pre svoju zeleň, upravené okolie a komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dlhého presúvania. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotných služieb či reštaurácií a kaviarní. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD, vďaka ktorej je centrum mesta rýchlo a pohodlne dostupné. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť zelene a možnosti prechádzok či športových aktivít v okolí. Lokalita tak ponúka nielen praktické bývanie, ale aj príjemné prostredie na každodenný život. PARKOVANIE: Je zabezpečené formou rezidenčného parkovania v tesnej blízkosti bytového domu. CENA: 319 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, mobil: 0908 257 677, mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a zaručuje profesionálny prístup a služby na najvyššej úrovni. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP Real Estate Agency offers for sale a fully renovated 3-room apartment with a loggia located on Polarna Street. The apartment provides a pleasant combination of space, natural light, and timeless interior design. It feels harmonious and well-balanced, with each area offering both functionality and a sense of home. APARTMENT: The total area of the apartment is 78.44 m², including a storage unit of 1.26 m² located on the mezzanine floor. The apartment also includes a loggia of 4.5 m². It is situated on the 4th floor out of 6 in a residential building with an elevator. The apartment underwent a complete renovation in 2022, with a focus on quality materials and timeless design. It features plastic windows, oak flooring, a modern kitchen with built-in appliances, and built-in wardrobes. The interior is designed in soft, natural tones that, together with ample daylight, create a calm and cozy atmosphere. ADVANTAGES: - complete renovation in 2022 - ready for immediate move-in - loggia - spacious layout - fully furnished - quality materials and timeless interior - storage unit on mezzanine - renovated building - elevator - pleasant location LAYOUT: The layout is practical and provides comfortable living space for everyday life and relaxation. It consists of an entrance hall, a separate kitchen, a spacious living room, two bedrooms and a bathroom with a toilet. EQUIPMENT: The apartment is sold fully furnished, or by agreement with the owners, excluding personal belongings. RESIDENTIAL BUILDING: The building has been renovated, including facade insulation, roof reconstruction, replacement of windows in common areas, balcony repairs, and new entrance doors with chip access. LOCATION: Polarna Street is located in a pleasant residential area offering an ideal balance between tranquility and city accessibility. The neighborhood is popular for its greenery, well-maintained surroundings, and comfortable everyday living. Within walking distance, there is full civic amenities including grocery stores, schools, kindergartens, healthcare facilities, restaurants, and cafes. The area also offers good public transport connections, ensuring quick and convenient access to the city center. Nature lovers will appreciate the proximity of green spaces and opportunities for walks and sports activities. The location provides both practical living and a pleasant environment for everyday life. PARKING: Is available in the immediate vicinity of the residential building through a residential parking system. PRICE: 319,000 € Real Estate Agent: Ing. Natália Herškovič herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and guarantees a professional approach and high-quality services. The price includes agency commission, complete legal service provided by a law firm, basic cadastral fee, assistance with property transfer, and free mortgage financing services.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt na Sedmokráskovej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. BYT: Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 67 m², loggia má výmeru 4 m² a k bytu prislúcha pivnica s rozlohou 2 m². Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu s deťmi. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eXxg8VhaBMP DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s pracovnou časťou, kuchyne s výstupom na loggiu, samostatnej spálne, ďalšej izby, kúpeľne a oddeleného WC. Praktická dispozícia prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený kvalitným nábytkom. Vo vstupnej chodbe sa nachádza botník a vešiak. Obývacia izba ponúka rozkladaciu sedačku, konferenčný stolík, TV a TV zostavu. V pracovnej časti sa nachádza vstavaná skriňa po celej dĺžke steny, pracovný stôl so stoličkou a komoda. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou je aj jedálenský stôl s rohovým sedením.Spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou a knižnicou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka, umývadlo so skrinkou a zrkadlo. Ďalšia izba je čiastočne zariadená vitrínou, pričom zvyšok si nájomca môže zariadiť podľa vlastných preferencií. PARKOVANIE: Parkovanie je k dispozícii v okolí bytového domu v rámci systému PAAS. CENA: 600 € / mesiac + 300 € energie pre tri osoby bez internetu. Spolu: 900 € / mesiac Depozit vo výške 1 800 €. LOKALITA: Byt sa nachádza na Sedmokráskovej ulici v obľúbenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Retro, supermarket BILLA, pošta, lekáreň, banky, reštaurácie a kaviarne. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou blízkosť Retro detského ihriska, dopravného ihriska na Palkovičovej ulici, viacerých materských a základných škôl, ako aj parkov a zelených plôch na oddych.V okolí sa nachádza aj Štrkovecké jazero, ideálne na prechádzky, beh či relax. Lokalita ponúka výborné spojenie MHD a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom slnečný, kompletne zariadený 3-izbový byt s garážovým státím v novostavbe NUPPU, v obľúbenej časti Bratislava – Ružinov. Byt o rozmere 72 m2 sa nachádza na 2/6 poschodí s výťahom, je orientovaný na východ a západ, so zabudovanou klimatizáciou a balkónom. Byt je ideálny pre rodinu či pár (nefajčiari, bez zvierat), ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a skvelou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou projektu NUPPU je rýchle napojenie na obchvat (D1/R7) a na Bajkalskú ulicu, či zastávka MHD priamo pri projekte (linka 66). V zelenom vnútrobloku nájdete oddychové zóny s grillmi, detské ihriská, športové plochy, kaviareň a potraviny, verejnú aj súkromnú škôlku, ako aj viacero balíkových služieb – 2× Packeta box, AlzaBox a BalíkoBOX Slovenskej pošty. V bytovom dome sa nachádza spoločenská miestnosť pre rezidentov a samozrejmosťou sú aj nabíjacie stanice pre elektromobily priamo v areáli. Byt je k dispozícii na prenájom od 1.7.2026. Cena: 1200 EUR mesačne (v cene je zahrnutý prenájom, energie, internet a garážové parkovacie státie) V prípade záujmu, prosím kontaktovať na 0915 317 227. Ďakujeme!

Predaj priestranného 3i. bytu s terasou, Hrachova ul., Prievoz Celý byt je svetlý, úpravami je ho možné zmeniť na 4i., byt má 2 kúpeľne s WC, priestranná slnečná terasa, balkón Rozloha bytu 87 m2+ 7,29 m2 pivnica+ 40 m2 terasa + 7,29 m2 balkón Poschodie: 4./4., s výťahom Na poschodí je len jeden byt K bytu patrí pivnica o rozlohe 7,29 m2 vstupná chodba, 3izby, samostatná kuchyňa, priestranná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom, 2. kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, šatník so skriňami, terasa, balkón, pivnica. Ponúkaný byt sa nachádza v kvalitnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Bytový dom je nízkopodlažný s malým počtom bytov a nachádza sa v uzavretom areáli. O bezpečnosť a súkromie obyvateľov sa stará nonstop strážna služba. Pohodlie vám zabezpečí vlastné ihrisko, obchodné prevádzky na prízemí, bezproblémové parkovanie pri dome a možnosť parkovania v garáži. Bytový dom sa nachádza v Prievoze. Dobrá dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu D1 V okolí je kompletná občianska vybavenosť Cena je vrátane provízie K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie nachádzajúce sa v suteréne domu

Prenájom 3i. byt, Tomášikova ul. s garážovým státim. Výmera 84 m2, z toho 13,84 m2 loggia 2. posch. /8. * vstupná chodba so vstavanou skriňou, * kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a samostatné WC * 2 x spálňa, 11,22 m2 a 9,65 m2 * obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňou a východom na loggiu 25 m2 + 7 m2) * kuchynská linka je vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s, sporák, sklokeramická varná doska, digestor) *okná sú plastové, v izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a na chodbe je keramická dlažba, vchodové dvere sú bezpečnostné * zasklená loggia po celej šírke bytu * byt je orientovaný do tichej časti Ružinova * byt je čiastočne zariadený * v byte sa takmer nebývalo je vo veľmi dobrom stave * k bytu je možné prenajať aj garážové státie (13,11 m2) v suteréne domu ( nie je zahrnuté v cene) * tehla T: 0903 234 999, Ing. Zuzana Ružeková Popis lokality výborná občianska vybavenosť, nemocnica, športoviská, školy, Retro, park, jazero, rýchle napojenie na diaľnicu Mes. nájom: 1200 EUR + E Kaucia: 1400 EUR Provízia: 1000 EUR

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný, tichý, kompletne zariadený 3-izbový byt orientovaný do tichého vnútrobloku, po kompletnej rekonštrukcii v blízkosti Zimného štadióna Ondreja Nepelu na Trnavskej ceste vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov. Podlahová plocha bytu predstavuje 64 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v 5 - poschodovom tehlovom bytovom dome. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Byt sa prenajíma kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, s digestorom, so zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a šatníkovou skriňou na mieru v spálni a množstvom úložného priestoru. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, zrkadlo, kúpeľňový nábytok, toaleta a práčka. V obývacej izbe je moderná sedacia súprava, konferenčný stolík, obývačková zostava a TV. V spálni je pripravená manželská posteľ. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývačka, 2 x spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú Zimný štadión Ondreja Nepelu, reštaurácie, kaviarne, potraviny a taktiež zástavky MHD - autobusy. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Byt je voľný od 20.06.2026 a je vhodný max. pre 2 dospelé osoby, poprípade rodinka bez domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 880 euro + 220 euro energie vrátane poplatku za internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

NA PRENÁJOM SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S GARÁŽOVÝM STÁTÍM V NOVOSTAVBE NUPPU, BRATISLAVA – RUŽINOV Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte NUPPU v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt má výmeru 72 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na východ a západ a disponuje balkónom, vstavanou klimatizáciou a garážovým parkovacím státím. Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NUPPU: rýchle napojenie na diaľnice D1 a R7 výborná dostupnosť cez Bajkalskú ulicu zastávka MHD (linka 66) priamo pri projekte zelený vnútroblok s oddychovými zónami a grilmi detské ihriská a športoviská kaviareň a potraviny priamo v areáli štátna aj súkromná materská škola balíkové služby: Packeta Box (2 ks), AlzaBox, BalíkoBOX Slovenskej pošty spoločenská miestnosť pre rezidentov nabíjacie stanice pre elektromobily Doplňujúce informácie: byt je čerstvo vymaľovaný nová podlaha v 3 izbách a hale (vinyl – doposiaľ nikým neobývaný) nové svietidlá v 3 izbách, v kuchyni a nad pracovnou doskou nové svietidlá v chodbe, kúpeľni a na WC nové všetky vypínače a zásuvky K dispozícii od 01.07.2026. Cena: 1 200 € / mesiac V cene je zahrnuté: nájomné energie internet garážové parkovacie státie Podmienky prenájmu: 1 mesačné nájomné vopred depozit provízia realitnej kancelárie Kontakt (WhatsApp): +421 949 181 077 Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotografovania, grafického spracovania a home stagingu. Tešíme sa na obhliadku. Tím BabonyTRE

Babony TRE I Predaj priestranného 3-i bytu pri Klientskom centre Ponúkame svetlý a útulný 3-izbový byt s rozlohou 85 m² v bytovom dome na Trnavskej ceste 82, pri Klientskom centre, Fresh Market, reštaurácii Yeme a jazere Kuchajda. Byt je kompletne zariadený a renovovaný, s výhľadom na Karpaty. Popis bytu: 2 spálne Obývacia izba spojená s kuchyňou Kúpeľňa s toaletou Nová klimatizácia Daikin v každej miestnosti Použité kvalitné materiály a vybavenie: Egger – podlahy a kuchynské skrinky Villeroy & Boch – sanita Grohe – batérie a sprchové systémy Calligaris, Prosetto – talianska dizajnérska nábytková zostava Nové spotrebiče Výhody: Skvelá občianska vybavenosť Výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta, letisko Športové a rekreačné možnosti zadarmo Príroda na dosah ruky Bezproblémové parkovanie (možnosť garážového státia) Klimatizácia vo všetkých miestnostiach Bezpečnosť a čistota Lokalita: Bratislava – Ružinov / Nové Mesto Predajná cena: 389.000 € ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Prevádzkové náklady: cca 290 € pre 4 osoby (energie, TV, Wi-Fi) Možnosti: Dlhodobý prenájom garážového státia v dome – 90 €/mesiac, možnosť kúpy. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

Babony TRE Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na Bieloruskej ulici, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov. Tento byt bol kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu, čo Vám šetrí čas aj náklady spojené s búracími prácami. Výmera: 63 m² + veľkorysá loggia a veľká pivničná kobka Byt: - kompletný holobyt (odstránená sanita, podlahy, dvere a zárubne) - 6 poschodie - obojstranná orientácia (byt je vďaka orientácii na dve svetové strany dokonale presvetlený a prirodzene vetrateľný) - bytový dom s výťahom - veľká loggia Dispozícia: Byt má vynikajúcu dispozíciu, ktorá čaká na svoje zhmotnenie. Aktuálny stav „odstrojenia“ na holobyt Vám umožňuje realizovať izby, kuchyňu, kúpeľňu a WC presne podľa Vašich dizajnových preferencií a zvolených materiálov. Lokalita: Bieloruská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD. Lokalita je obľúbená pre dostatok zelene a bezproblémové napojenie na kľúčové dopravné tepny mesta. Cena: 204 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Babony TRE, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.)

Babony TRE vám exkluzívne ponúka výnimočný byt pre klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá kvalitu, dizajn a pocit domova. Tento 3 izbový byt v projekte Nový Ružinov predstavuje harmonické spojenie modernej architektúry a interiéru navrhnutého na mieru. Každý prvok má svoje miesto a každý detail bol premyslený tak, aby vytváral nielen vizuálne atraktívny priestor, ale aj funkčné bývanie pre každodenný život. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte – stačí sa len nasťahovať a bývať. Už pri vstupe je cítiť, že sa nejedná o bežný byt, ale o premyslený priestor s atmosférou, akú poznáte z moderných interiérových magazínov. Dominantou bytu je elegantný denný priestor prepojený s kuchyňou, ktorý pôsobí vzdušne a reprezentatívne. Prirodzené svetlo, čisté línie a kvalitné materiály vytvárajú atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom je priestranná terasa o výmere 24,12 m², lemujúca byt z dvoch strán, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rannú kávu alebo večerné posedenia. Interiér realizovaný podľa návrhu architekta zabezpečuje, že byt pôsobí jednotne, elegantne a nadčasovo – presne tak, ako má vyzerať moderné mestské bývanie vyššieho štandardu. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje celkovou výmerou 98,69 m², pričom interiér tvorí 74,57 m² vrátane skladu nachádzajúceho sa priamo na poschodí. Komfort bývania dopĺňa parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Základné informácie: •dispozícia: 3+kk •poschodie: 5 •celková výmera: 98,69 m² •interiér: 74,57 m² •terasa: 24,12 m² • J/V orientácia •sklad na poschodí vedľa bytu •parkovanie v podzemnej garáži •moderný projekt Nový Ružinov Benefity: • interiér navrhnutý architektom • nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie • premyslená dispozícia • veľkorysá terasa • exteriérové žalúzie • vstup suchou nohou • moderná novostavba • bývanie bez nutnosti ďalších investícií • kvalitná mestská lokalita Bratislavy Cena: 379 000 EUR + 29 000 EUR garážové parkovacie státie Lokalita: Projekt Nový Ružinov patrí medzi moderné a rýchlo sa rozvíjajúce štvrte Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Len pár minút od bytu sa nachádza dunajská hrádza, obľúbené miesto na šport, bicykel či prechádzky. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu, dobrá dostupnosť do centra mesta aj MHD. Lokalita sa zároveň postupne rozvíja o nové služby, prevádzky a verejné priestory, ktoré zvyšujú komfort bývania. Projekt je navrhnutý ako moderná mestská štvrť s dôrazom na kvalitnú architektúru, zeleň a občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom je aj novootvorená materská škola priamo v projekte, čo výrazne zvyšuje atraktivitu bývania najmä pre mladé rodiny s deťmi. Nový Ružinov je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú moderné bývanie v perspektívnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti a zároveň ocenia pokojnejšie prostredie mimo ruchu centra. Pre koho je tento byt ideálny: Pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy. Pre niekoho, kto ocení dizajn a kvalitu. Pre niekoho, kto chce bývanie, ktoré má úroveň. Nehnuteľnosti s takto riešeným interiérom a exteriérom patria v tejto lokalite medzi limitovanú ponuku. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Slovakia Sotheby's International Realty ponúka na predaj trojizbový mezonet v novostavbe Tomachic v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries Bratislavy. Sedemposchodový bytový dom s 39 bytmi bol navrhnutý ako posledný objekt funkčného bloku s jasným architektonickým zámerom: vizuálne otvoriť a zvýšiť podiel zelene vo vnútrobloku, a nie ho uzavrieť. Prízemie je preto priechodné a vzdušné – vyhradené pre parkovanie, bez komerčných prevádzok. Obyvatelia si tak môžu byť istí pokojom bez rušivých vplyvov z ulice. Dispozičné riešenie myslí na súkromie rovnako dôsledne ako na svetlo. Všetky byty sú orientované do tichého vnútrobloku s južnou expozíciou, slnko sleduje trajektóriu od východu po západ. Zasklené loggie a panoramatické okná z tohto vyťažia maximum. Výhľad do okien susedných budov je architektonicky vylúčený. Technický štandard zodpovedá tomu, čo dnes náročný kupujúci považuje za samozrejmosť: podlahové vykurovanie, klimatizácia, hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco, predpríprava pre motorické exteriérové žalúzie a nabíjacia stanica pre elektromobily. Bezbariérový prístup je zabezpečený z exteriéru aj z garáží; mezonetový byt má vlastný výťah. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0292: https://sothebysrealty.sk/detail/382-byty-v-novostavbe-na-tomasikovej-ba-ii-ruzinov DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • južná orientácia, výhľad do vnútrobloku • podlahové vykurovanie, klimatizácia • hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco • predpríprava pre motorické exteriérové žalúzie • pivničná kobka v cene bytu • parkovacie státie (á 30 750 EUR) • bezbariérový prístup z exteriéru aj z garáží • nabíjacia stanica pre elektromobily • samostatný výťah pre mezonetové byty • energetický certifikát A1 LOKALITA Ružinov nie je pre väčšinu Bratislavčanov voľbou z núdze – je to voľba zo skúsenosti. Štvrť ponúka to, čo v centre chýba a na okraji nie je: kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a pritom pohodlnú dostupnosť celého mesta. Jazero Kuchajda aj Štrkovecké jazero sú na dosah peši – rovnako ako reštaurácie, bistrá, nákupné centrá a školy všetkých stupňov. Napojenie na diaľničný obchvat a plynulé spojenie do ostatných mestských častí robia z Tomášikovej ulice adresu, ktorá funguje pre rodiny aj pre tých, ktorí čas trávia skôr mimo domova.

Ponúkam na prenájom svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pri Perle Ružinova. Základné informácie: Výmera 70 m² Poschodie 3. z 4. Výťah: áno Loggia Orientácia na sever a juh Dispozícia bytu: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba Samostatná kuchyňa 2x nepriechodné spálne Kúpeľňa Samostatné WC Loggia so vstupom z kuchyne Veľkou výhodou je, že obe spálne sú orientované do tichého vnútrobloku. Na poschodi sa nachadza len 1 susedny byt. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie: Dostatok úložného priestoru 3x ROLLDOOR Uplne nová práčka so sušičkou Nové osvetlenie v celom byte Nový pohodlný L-kový gauč Nove elektrické rozvody v celom bye BONUS: Pivnica Cena prenájmu: 900 € / mesiac vrátane energií (pre 2 osoby) Pre koho je byt vhodný: jednotlivci pár rodina s deťmi možnosť bývania pre 2 páry (maximálne 4 osoby) Bez domácich zvierat. Voľný od 16. 6.

BROKER CONSULTING ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou v mestskej časti Ružinov-Nivy. Byt s celkovou výmerou 107,31 m2 sa nachádza na 7/9. poschodí, spolu s bytom sa predáva aj GARÁŽ s výmerou 12,8 m2 a pivničná kobka s výmerou 2,52 m2. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so vstavanými skriňami - kúpeľňa a so sprchovým kútom - samostatné WC - rodičovská spálňa s východom na loggiu - detská izba - obývačka s východom na loggiu - kuchyňa s východom na malý balkón Popis bytu: byt je v dobrom stave, rekonštruovaný v roku 2009, kúpeľňa a WC boli rekonštruované v roku 2018. Kúpou je ihneď k dispozícií budúcemu majiteľovi. Orientácia je na juho-východ. Náklady na prevádzku bytu sú 200 EUR/mes. správa (vodné, stočné, odvoz odpadu, fond opráv, upratovanie, správa domu, kúrenie). V cene sú započítané komplexné právne služby a správne poplatky na katastri. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Hľadáte priestranné a útulné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na prenájom veľmi pekný, kompletne zariadený 3-izbový byt na Bodrockej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Základné informácie: • Výmera bytu: 71 m² • Poschodie: 4/4 bez výťahu • Bytový dom je zateplený • Na chodbe sa nachádzajú iba 2 byty, čo zabezpečuje viac súkromia • K bytu patrí aj pivnica na prízemí • Byt je voľný od 1.7.2026 Dispozícia a vybavenie: Byt je veľmi vkusne a kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. • Priestranná obývačka s výstupom na presklenú loggiu • Loggia disponuje: ○ sieťkou proti hmyzu ○ vonkajšou žalúziou • Byt má klimatizáciu, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich dní • Kuchyňa je kompletne vybavená: ○ umývačka riadu ○ kávovar ○ kompletné spotrebiče a zariadenie • Kúpeľňa: ○ sprchový kút ○ práčka • WC je samostatné • Spálňa disponuje veľkým roldorom, takže o úložný priestor nebude núdza • Zariadená je aj vstupná chodba • V izbách sa nachádzajú: ○ vnútorné rolety ○ zatemňovacie závesy • Možnosť prenájmu aj s menším psíkom Lokalita: Bodrocká ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Podunajských Biskupiciach najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu plnému zelene. V pešej dostupnosti nájdete: • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta • potraviny, školy a škôlky • reštaurácie, kaviarne a služby • športoviská a detské ihriská • cyklotrasy a možnosti na prechádzky pri Malom Dunaji • rýchle napojenie na obchvat Bratislavy Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a kompletnej infraštruktúry. Podmienky nájmu: • Nájomné: 740 € / mesiac • Energie vrátane internetu: 250 € / mesiac • Celková cena: 990 € / mesiac • Kaucia: 990 € • Provízia RK Ak hľadáte moderné, pohodlné a kompletne zariadené bývanie v príjemnej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou.

✅Broker Consulting ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Jégeho Alej. Tento priestranný byt s výmerou 80 m² a balkónom o rozlohe 10 m² sa nachádza na 2. podlaží tichého bytového domu – ideálny pre mladý pár alebo rodinu s dieťaťom. ✅Byt je kompletne zariadený, má dve samostatné spálne (z toho jedna je momentálne nezariadená – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba), veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou vrátane všetkých spotrebičov a priamym výstupom na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. ✅Súčasťou vybavenia je kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta a praktický šatník/komora. K bytu patrí aj 1 parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. ✅Lokalita, kde máte všetko na dosah Jégeho Alej je známa svojou výbornou dostupnosťou MHD (električky, autobusy, trolejbusy) a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete trhovisko Miletičova, OC Centrál, Zimný štadión Ondreja Nepelu, divadlo, aj jazero Štrkovec. Pre rodiny je veľkým bonusom detské ihrisko v areáli, ako aj výborná pekáreň, kaviarne a ďalšie služby hneď za rohom. ✅Cena prenájmu: 1 350 EUR / mesiac 250 EUR / mesiac energie a služby depozit vo výške dvoch mesiacov Bez odmeny pre sprostredkovateľa Domáce zvieratá sú vítané 1 parkovacie miesto v garáži v cene ................................................................ ✅Broker Consulting is pleased to offer for rent this modern and spacious 3-room apartment located in the popular Jégeho Alej residential area. The apartment has a total area of 80 m² + 10 m² balcony, and is situated on the 2nd floor of a quiet residential building – ideal for a couple or a young family. ✅The apartment comes fully furnished, with two separate bedrooms (one currently unfurnished – ideal as a children's room, office, or guest room), a bright living room connected to a fully equipped kitchen, and direct access to a spacious balcony – perfect for morning coffee or relaxing evenings. ✅Additional features include a bathroom with bathtub and washing machine, a separate toilet, and a storage/wardrobe room. One parking space in the underground garage is included in the rent. ✅Prime location with everything nearby Jégeho Alej is known for its excellent public transport connections (tram, bus, trolleybus) and full civic amenities. Within walking distance are Miletičova Market, CENTRAL shopping mall, Ondrej Nepela Ice Stadium, the theatre, and Lake Štrkovec for weekend strolls. A children’s playground is located within the complex, and great local bakeries, cafés, restaurants and services are just around the corner. ✅Rental details: €1,350 / month rent €250 / month for utilities and services 2-month security deposit Commission-free for agents Pets welcome 1 parking space in the underground garage included

Hľadáte miesto, kde sa spája mestský komfort s pokojom plným zelene? Tento svetlý 3-izbový byt na Azalkovej ulici (časť Trávniky) je presne tým domovom, kam sa budete každý deň tešiť. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Ružinova, ktorá je dlhodobo považovaná za ideálnu lokalitu pre rodinný život aj skvelú investíciu. Prečo si zamilujete samotný byt? • dispozícia: tri samostatné, izby ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena rodiny, prípadne priestor na priestrannú spálňu a plnohodnotnú domácu pracovňu. • Svetlo a priestor: Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. • Výborná atmosféra: Bytový dom je obklopený vzrastlými stromami, takže namiesto betónovej džungle sa z okien pozeráte do upokojujúcej zelene. V byte boli vymenené plastové okná a stúpačky. Bytový dom kompletne zrekonštruovaný. Občianska vybavenosť: Všetko na dosah ruky (doslova) Lokalita Trávniky je povestná tým, že tu auto prakticky nepotrebujete. V pešej dostupnosti pár minút od vchodu nájdete: • Nákupy a služby: Potraviny (Terno, Kraj, kúsok je aj Lidl a OC Retro), lokálne pekárne, kaviarne a obľúbené reštaurácie. • Rodina a vzdelanie: V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy (vrátane vyhľadávaných gymnázií) a bezpečné detské ihriská. • Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Ružinov a lekárne sú dostupné do niekoľkých minút. • Skvelé spojenie: Perfektná dostupnosť MHD (električky a autobusy vás dostanú do centra mesta za 10 minút) a rýchle napojenie na obchvat. Voľný čas a relax: Život vonku vás bude baviť Ak máte radi aktívny oddych alebo podvečerné prechádzky, Azalková je dokonalým východiskovým bodom: • Park Andreja Hlinku: Ikonický ružinovský park s fontánou je ideálny na beh, prechádzky alebo čítanie knihy v tieni stromov. • Športoviská: V blízkosti sa nachádza Areál netradičných športov, zimný štadión, plaváreň a siete cyklotrás, ktoré vás zavedú na dunajskú hrádzu či smerom do Karpát. • Jazero Rohlík a Štrkovec: Legendárny Štrkovec je centrom komunitného života – ideálny na inline korčule, beh okolo jazera, prípadne na kávu na terase, zatiaľ čo sa deti hrajú na veľkom ihrisku. Názor makléra: Azalková ulica predstavuje to najlepšie z Ružinova. Spája v sebe ticho slepej ulice plnej zelene s kompletným mestským komfortom. Bytov v tejto lokalite je na predaj stabilne málo, pretože kto sem raz príde, už nechce odísť. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Dohodnite si obhliadku ešte dnes a urobte prvý krok k vášmu novému bývaniu. Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom 3 izbový byt Bratislava-Ružinov, Ovocné sady. Štýlovo zariadený priestranný slnečný 3-izbový (3i) byt v novej štvrti mesta v tichej oblasti s parkovacím miestom a pivničnou kobkou. Hoci je byt situovaný neďaleko letiska, ide o tichú oblasť obývanú prevažne mladými pármi a rodinami s deťmi. Byt s bezpečnostnými vstupnými dvermi je plne zariadený novým nábytkom a vybavený vnútornou klimatizačnou jednotkou v hlavnej časti bytu v obývacej izbe. V každej miestnosti bytu je rekuperácia, pre kontinuálnu výmenu vzduchu bez potreby častého vetrania. Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou obsahuje aj pracovný kút s výsuvným písacím stolom a knižnicou. Kuchynský kút je spojený spojený s obývacou miestnosťou, pričom je vybavený chladničkou, mrazničkou, umývačkou riadu, digestorom, indukčnou varnou doskou, varnou rúrou kombinovanou s mikrovlnkou. Hlavná spálňa je vybavená, manželskou posteľou, rozsiahlou skriňou a taktiež pracovným kútom a stoličkou. Druhá izba je vybavená pracovným kútom (pre dve osoby) a stoličkou, a funkčnou jednolôžkovou posteľou. Kúpeľňa s práčkou kombinovanou so sušičkou je oddelená od WC, ktoré je vybavené toaletou. Z obývacej izby vstupujete na balkón, na ktorom je osadená externá klimatizačná jednotka. Byt je oknami situovaný zľavej strany na luku a z pravej vyhlad na parkovisko a parkovú zónu, kde sa v spoločnom exteriéri nachádza detské ihrisko, športovisko (workoutová zóna) s parkom, ohniskom s miestom na grilovanie a posedenie. Vedľa budovy sa nachádza vonkajšie parkovacie státie pre jedno vozidlo. V podzemných priestoroch budovy sa nachádza pivničná kobka (pivnica). Byt dostupný k prenajatiu ihneď. CENA: 1 090 €/mesiac. + 250 €/mes. energie + 65€ parkovacie miesto možnosť výberu z možnosti osobne Pri podpise zmluvy sa platí 2 mesačné nájomné ako depozit, nájom za prvý mesiac a provízia pre RK v sume 1000 eur. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022,2023,2024 Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám priestor ukážem naživo.

Máme pre Vás 3 izbový byt s vymenenými plastovými oknami, loggiou a aj balkónom, ktorý si viete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu po komplexnej rekonštrukcii. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. TOP LOKALITA: Jedna z najobľúbenejších adries v meste. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, obchody, MHD) je v pešej dostupnosti. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 17 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022, 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666 alebo e-mailom, rád Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkame na prenájom pekný 3- izbový byt vo výbornej tichej lokalite, plnej zelene v Bratislave-mestská časť Ružinov. Nehnuteľnosť o výmere 65 m2 sa nachádza na 1.poschodí. Byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou pozostáva z: -vstupná chodba -kuchyňa -obývacia izba so vstupom na balkón -detská izba -oddelené WC -kúpeľňa s vaňou -spálňa so vstupom na priestrannú loggiu Výhody: °Celý bytový dom je zateplený. °Nachádza sa v obľúbenej lokalite, má dobrú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: obchody, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, pošta, lekárne. °Veľmi dobré spojenie iných mestských častí hlavného mesta. °Bezproblémové parkovanie-pred domom. °Prenajíma sa čiastočne zariadený, možnosť dozariaďovania podľa výberu. Cena nájmu vrátane energií je 950 €/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov – Nivy, na Kupeckého ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a vďaka trom balkónom ponúka vzdušný priestor a pekné výhľady na okolie aj vnútroblok s fontánou známou z filmu Fontána pre Zuzanu. ## Základné informácie - Úžitková plocha bytu: 71,47 m² - 3 balkóny - Pivnica v suteréne - Poschodie: 7/7, bytový dom s výťahom ## Dispozícia a stav Byt má praktickú dispozíciu: vstupná chodba, priestranná obývačka, dve samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou (podlahy, interiérové dvere, kuchyňa), momentálne je funkčný a obývateľný, no kúpeľňa, WC a radiátory sú skôr v pôvodnejšom stave a ponúkajú priestor na modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky a chladničky - Byt je čerstvo vymaľovaný, na oknách sú nové vnútorné žalúzie - Klimatizácia zabezpečuje chladenie aj dokurovanie v prechodných obdobiach ## Hlavné výhody - Praktická dispozícia – dve samostatné izby + obývačka - 3 balkóny s príjemnými výhľadmi a možnosťou posedenia - Samostatná kúpeľňa a WC - Orientácia na východ a západ – svetlo počas celého dňa - Posledné poschodie – žiadni susedia nad vami - Udržiavaný bytový dom, príjemní susedia - Byt je k dispozícii ihneď po kúpe ## Lokalita Kupeckého je tichá ulica v žiadanej časti Ružinova – Nivy s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k Mlynským nivám. V bezprostrednej blízkosti nájdete detské ihrisko, zeleň a ikonickú fontánu zo slovenského muzikálu Fontána pre Zuzanu, ktorá dotvára jedinečnú atmosféru vnútrobloku. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy. ## Financovanie Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie vo výbornej lokalite s potenciálom dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 90 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj rôzne kvety, bylinky, či stromy ako oliva, citrónovník a figa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom. Netreba zabudnúť na rozľahlý walk-in šatník pozostávajúci zo 14-tich skríň a komody. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 90 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj rôzne kvety, bylinky, či stromy ako oliva, citrónovník a figa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom. Netreba zabudnúť na rozľahlý walk-in šatník pozostávajúci zo 14-tich skríň a komody. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Gemerská ulica. Nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou, je plne klimatizovaný a pripravený k okamžitému užívaniu. Navyše máte k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom areáli bytového domu = pohodlné zaparkovanie každý deň. Samotný byt pozostáva z otvorenej obývacej izby, ktorá je priechodná do všetkých miesností bytu. K dispozícii sú dve plne zariadené spálne, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynový sporák, mikrovlná rúra), kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou a samostatná toaleta s umývadlom. Príslušenstvom je dostatočne veľká loggia, prístupná z kuchyne. Na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo zaručuje komornú atmosféru. Vďaka svojmu umiestneniu prakticky nemáte susedov (susediaca iba 1 stena v menšej spálni). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Gemerská ulica; Bratislava - Ružinov * plocha bytu: 88 m² * loggia: áno * poschodie: 6/7 s výťahom * stav bytu: nová kompletná rekonštrukcia * parkovanie: vonkajšie parkovacie miesto v areáli bytového domu v cene nájmu LOKALITA A OKOLIE: Mestká časť Ružinov - Nivy je jedna z najhľadanejších lokalít pre pokojný rodinný život a zároveň ste priamo v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť je ideálna pre vlastné bývanie, no zároveň aj ako investícia pre nájomné bývanie, Airbnb podnikanie. Lokalita poskytuje ideálne spojenie mestského dynamického života v centre, spoločenského vyžitia a Vaša nehnuteľnosť je na skok od všetkých hlavných športovísk hlavného mesta. Ružinov je perfektne napojený na sieť cyklotrás, ktorá je prepletená celou Bratislavou. Samotná poloha zaručuje rýchlu dostupnosť do celého mesta! Za pár minút pešo ste na trhovisku Mikletičová a rovnako v nákupnom stredisku Nivy s hlavnou autobusovou stanicou v Bratislave. CENA: 1.650,-EUR (1.450,-EUR + 250,-EUR energie) vrátane parkovacieho státia Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje vratný depozit vo výške 3.300,-EUR. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. ID: 81807480 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt A2 , ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Má 2 terasy vďaka čomu je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa,1 samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m2 Kúpeľňa s toaletou : 5,52m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 30,26m² Izba : 13,56m2 Spálňa: 12,49m2 Interiér spolu: 65,19m² Terasa: 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 81,95m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.