3 izbové byty, okres Bratislava II

Babony TRE I Predaj priestranného 3-i bytu pri Klientskom centre Ponúkame svetlý a útulný 3-izbový byt s rozlohou 85 m² v bytovom dome na Trnavskej ceste 82, pri Klientskom centre, Fresh Market, reštaurácii Yeme a jazere Kuchajda. Byt je kompletne zariadený a renovovaný, s výhľadom na Karpaty. Popis bytu: 2 spálne Obývacia izba spojená s kuchyňou Kúpeľňa s toaletou Nová klimatizácia Daikin v každej miestnosti Použité kvalitné materiály a vybavenie: Egger – podlahy a kuchynské skrinky Villeroy & Boch – sanita Grohe – batérie a sprchové systémy Calligaris, Prosetto – talianska dizajnérska nábytková zostava Nové spotrebiče Výhody: Skvelá občianska vybavenosť Výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta, letisko Športové a rekreačné možnosti zadarmo Príroda na dosah ruky Bezproblémové parkovanie (možnosť garážového státia) Klimatizácia vo všetkých miestnostiach Bezpečnosť a čistota Lokalita: Bratislava – Ružinov / Nové Mesto Predajná cena: 389.000 € ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Prevádzkové náklady: cca 290 € pre 4 osoby (energie, TV, Wi-Fi) Možnosti: Dlhodobý prenájom garážového státia v dome – 90 €/mesiac, možnosť kúpy. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

Babony TRE Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – Ružová dolina. Byt sa nachádza na 8. poschodí z celkových 12 poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom a disponuje celkovou výmerou 75,05 m². K bytu prislúcha loggia a pivničná kobka. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka dostatok denného svetla, príjemné výhľady a pokojné bývanie. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho výborná dispozícia. Všetky obytné miestnosti sú priestranné a dobre presvetlené. Byt disponuje loggiou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt susedí s iným bytom iba jednou stenou, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania a viac súkromia. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je samotný bytový dom, ktorý patrí medzi ikonické stavby Ružovej doliny. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu navrhnutú významným slovenským architektom Karolom Palušom. Dom je známy svojou nadčasovou architektúrou, kvalitnou konštrukciou so železobetónovými stropmi, výbornou akustikou a stropným vykurovaním, ktoré bolo na svoju dobu nadštandardným riešením. Lokalita: Ružová dolina patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä množstvo zelene, pokojné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza obľúbené letné kúpalisko Delfín, športoviská, detské ihriská, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kaviarne. V pešej dostupnosti sú obchodné centrá Nivy a Eurovea, ako aj centrum mesta. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na všetky časti Bratislavy. Výhody: ✔️ vyhľadávaná lokalita Ružová dolina ✔️ tehlový bytový dom architekta Karola Paluša ✔️ 8 poschodie z 12 ✔️ výmera 75,05 m² + loggia + pivničná kobka ✔️ výborná dispozícia bytu ✔️ loggia s príjemným výhľadom ✔️ byt susedí s iným bytom iba jednou stenou ✔️ dostatok denného svetla ✔️ kvalitná tehlová stavba ✔️ stropné vykurovanie ✔️ nový výťah ✔️ zateplený s novou strechou ✔️ kúpalisko Delfín priamo pri dome ✔️ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔️ výborná dostupnosť do centra mesta Cena nehnuteľnosti: 319.000,- EUR V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.

Babony TRE Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt na ulici Staré záhrady 6 v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje výmerou 69,22 m². Vďaka orientácii na dve svetové strany je krásne presvetlený počas celého dňa a ponúka príjemný výhľad z oboch strán, ktorý umocňuje pocit pokojného bývania. Dispozícia bytu je veľmi praktická a funkčná. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu, dve samostatné spálne, kuchyňu, kúpeľňu s oknom, samostatné WC, šatník/komoru, zasklenú loggiu a k bytu prislúcha aj pivnica. Celkové usporiadanie pôsobí vzdušne a ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave: ✔️ výmera 69,22 m², ✔️ 3-izbová dispozícia, ✔️ 1. poschodie, ✔️ drevená podlaha ✔️ orientácia na dve svetové strany, ✔️ príjemný výhľad z oboch strán bytu, ✔️ plastové okná REHAU, ✔️ nové stierky na strope, ✔️ zasklená loggia, ✔️ kúpeľňa s oknom, ✔️ šatník/komora, ✔️ pivnica. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je atmosféra bývania. Vďaka nízkopodlažnej zástavbe, množstvu zelene, príjemným výhľadom a pokojnému okoliu budete mať pocit, akoby ste bývali v rodinnom dome, no zároveň si zachováte všetky výhody mestského života. Lokalita Nové Záhrady patria medzi vyhľadávané časti Ružinova pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na obchvat aj do centra Bratislavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, zelene a súkromia, pričom všetku potrebnú občiansku vybavenosť má na dosah ruky. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt vo veľmi dobrom stave, s praktickou dispozíciou, príjemnými výhľadmi z oboch strán a atmosférou bývania ako v rodinnom dome, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Cena nehnuteľnosti: 259.000,- EUR V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.

Babony TRE vám exkluzívne ponúka výnimočný byt pre klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá kvalitu, dizajn a pocit domova. Tento 3 izbový byt v projekte Nový Ružinov predstavuje harmonické spojenie modernej architektúry a interiéru navrhnutého na mieru. Každý prvok má svoje miesto a každý detail bol premyslený tak, aby vytváral nielen vizuálne atraktívny priestor, ale aj funkčné bývanie pre každodenný život. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte – stačí sa len nasťahovať a bývať. Už pri vstupe je cítiť, že sa nejedná o bežný byt, ale o premyslený priestor s atmosférou, akú poznáte z moderných interiérových magazínov. Dominantou bytu je elegantný denný priestor prepojený s kuchyňou, ktorý pôsobí vzdušne a reprezentatívne. Prirodzené svetlo, čisté línie a kvalitné materiály vytvárajú atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom je priestranná terasa o výmere 24,12 m², lemujúca byt z dvoch strán, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rannú kávu alebo večerné posedenia. Interiér realizovaný podľa návrhu architekta zabezpečuje, že byt pôsobí jednotne, elegantne a nadčasovo – presne tak, ako má vyzerať moderné mestské bývanie vyššieho štandardu. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje celkovou výmerou 98,69 m², pričom interiér tvorí 74,57 m² vrátane skladu nachádzajúceho sa priamo na poschodí. Komfort bývania dopĺňa parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Základné informácie: •dispozícia: 3+kk •poschodie: 5 •celková výmera: 98,69 m² •interiér: 74,57 m² •terasa: 24,12 m² • J/V orientácia •sklad na poschodí vedľa bytu •parkovanie v podzemnej garáži •moderný projekt Nový Ružinov Benefity: • interiér navrhnutý architektom • nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie • premyslená dispozícia • veľkorysá terasa • exteriérové žalúzie • vstup suchou nohou • moderná novostavba • bývanie bez nutnosti ďalších investícií • kvalitná mestská lokalita Bratislavy Cena: 369 000 EUR + 29 000 EUR garážové parkovacie státie Lokalita: Projekt Nový Ružinov patrí medzi moderné a rýchlo sa rozvíjajúce štvrte Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Len pár minút od bytu sa nachádza dunajská hrádza, obľúbené miesto na šport, bicykel či prechádzky. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu, dobrá dostupnosť do centra mesta aj MHD. Lokalita sa zároveň postupne rozvíja o nové služby, prevádzky a verejné priestory, ktoré zvyšujú komfort bývania. Projekt je navrhnutý ako moderná mestská štvrť s dôrazom na kvalitnú architektúru, zeleň a občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom je aj novootvorená materská škola priamo v projekte, čo výrazne zvyšuje atraktivitu bývania najmä pre mladé rodiny s deťmi. Nový Ružinov je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú moderné bývanie v perspektívnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti a zároveň ocenia pokojnejšie prostredie mimo ruchu centra. Pre koho je tento byt ideálny: Pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy. Pre niekoho, kto ocení dizajn a kvalitu. Pre niekoho, kto chce bývanie, ktoré má úroveň. Nehnuteľnosti s takto riešeným interiérom a exteriérom patria v tejto lokalite medzi limitovanú ponuku. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

HK Real partners Vám ponúka 3 izbový byt v staršej novostavbe, ulica Na Piesku, Ružinov, Bratislava II. Rozloha: 60 m2 plus balkón. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. S balkónom 4 m2. Bez výťahu. S pivničnou kopkou na poschodí. K bytu prináleží vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom dvore pred bytovým domom. Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, izba, spálňa, kuchyňa spojená s obývačkou. K bytu prináleží balkón, ktorý je prístupný z miestnosti Izba (viď. fotky pôdorys bytu). Byt je plne zariadený a vybavený, okamžite vhodný na nasťahovanie. Miestnosť kuchyňa s obývacou izbou je vybavená klimatizáciou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, nerezový drez, indukčná varná doska osadená v kuchynskom ostrovčeku a stropný digestor. V miestnosti Samostatné WC je umiestnená toaletná misa so zabudovanou splachovacou nádržkou a samostatné umývadlo. Miestnosť Kúpeľňa je vybavená vaňou so sklenenou zástenou, keramickým umývadlom a automatickou práčkou s horným plnením. V miestnosti spálňa je na okne osadená okrem interiérovej žalúzie aj exteriérová manuálne ovládaná žalúzia. Vykurovanie bytu je prostredníctvom radiátorov, v miestnosti kúpeľňa sa nachádza podlahové vykurovanie. Byt je vhodný pre 2 alebo 3 osoby, nefajčiarov (fajčenie je možné na priestore balkóna) bez domácich zvierat. Voľný ihneď. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena za prenájom bytu: - Prenájom bytu 820 €/mesiac - Energie vrátane internetu 220 €/mesiac - Vyhradené parkovacie miesto 100 €/mesiac Spolu: 1140,-eur. KONTAKT: 0903234033 mail kontakt.hana@hkreal.sk

✅Ponúkame na predaj priestranný momentálne ešte 2-izbový byt s ľahkou prerábkou na 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy, na Košickej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, čo prináša pokojné bývanie bez susedov nad vami. ✅Byt má celkovú výmeru 75,18 m², pričom k nemu patrí lodžia o výmere 5 m² a pivnica o výmere 2,6 m². Dispozícia ponúka dostatok priestoru a praktické riešenie pre pohodlné mestské bývanie. ✅Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorú dopĺňa barový pult vytvárajúci príjemný priestor na stolovanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Kúpeľňa s vaňou a toaleta sú samostatné. Výhodou je aj praktický kumbál poskytujúci dodatočný úložný priestor. ✅Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania s potenciálom ďalších úprav podľa vlastných predstáv. ✅Lokalita Nivy patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum Nivy, autobusovú stanicu, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. ✅Základné informácie: ✔️2-izbový byt s potenciálom na 3 izbový byt ✔️Košická ulica, Bratislava – Nivy ✔️tehlový bytový dom ✔️poschodie zo 4 bez výťahu ✔️výmera bytu: 75,18 m² ✔️lodžia: 5 m² ✔️pivnica: 2,6 m² ✔️čiastočná rekonštrukcia ✔️kuchyňa prepojená s obývacou izbou a barovým stolom ✔️samostatná kúpeľňa s vaňou ✔️samostatné WC ✔️kumbál ✅Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie vo výnimočnej lokalite s atmosférou starých Nív a zároveň s kompletnou mestskou infraštruktúrou na dosah. ✅Pomôžeme Vám aj s financovaním kúpy. V prípade využitia našich služieb pri zabezpečení hypotekárneho financovania alebo prefinancovania prostredníctvom našej spoločnosti získate znalecký posudok v cene našej služby. ✅Bez zbytočného rizika: ak Vám hypotéku nezabezpečíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. ✔️Kompletné zabezpečenie hypotekárneho financovania ✔️Znalecký posudok v cene služby ✔️Individuálny prístup a poradenstvo ✔️Ak financovanie nezabezpečíme, rezervačný poplatok vraciame

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený 3-izbový byt s rozlohou takmer 100 m² + priestranný balkón 18 m². ✅ Čo vás čaká: ➤vzdušná obývačka prepojená s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou ➤pohodlná rohová sedačka a dostatok priestoru na relax aj stretnutia ➤2 samostatné, nepriechodné izby ➤kúpeľňa s vaňou + sprchovací kút ➤samostatná toaleta ➤spálňa s manželskou posteľou ➤pracovňa / hosťovská izba s rozťahovacím gaučom ➤vstup na balkón z každej izby ➤klimatizácia ➤parkovanie v podzemnej garáži ➤byt pripravený aj na satelitné pripojenie ✅ Cena nájmu ➤2 osoby: 1 050 € + 285 € energie ( vrátane internetu) ➤3 osoby: 1 100 € + 320 € energie ➤ max. 4 osoby: 1 150 € + 350 € energie ➤Depozit: 3 000 € (dohodou) ➤Sprostredkovateľský poplatok: 600 € ✅ Lokalita, ktorá má všetko Byt sa nachádza v príjemnej a kompletne vybavenej lokalite: ➤školy a škôlky v pešej dostupnosti ➤potraviny: Lidl a Terno ➤množstvo detských ihrísk a zelene ➤výborná dostupnosť MHD: ➤zastávka len 3 minúty pešo (trolejbusy, autobus, SAD) ➤električka (zastávka Chlumeckého) cca 12 minút pešo

Ponúkame na prenájom priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt s celkovou výmerou 90 m2, dvoma balkónmi s výmerou 5 m2 a parkovacím státím v garáži. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v modernom rezidenčnom projekte na ulici Na Križovatkách v obľúbenej bratislavskej Trnávke. Vďaka veľkorysej dispozícii, kvalitnému nábytku na mieru a orientácii na východ, juh a západ ponúka príjemné svetlo počas celého dňa, komfortné bývanie aj dostatok priestoru na home office. Parametre nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a praktickým nábytkom vyhotoveným na mieru, pričom celý interiér pôsobí reprezentatívne, vzdušne a nadčasovo. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, alarm a dostatok úložného priestoru. K bytu patrí garážové parkovacie miesto a pivničná kobka. V prípade záujmu je možné využívať aj záhon v komunitnej záhrade. Lokalita Na Križovatkách sa nachádza v pokojnej časti Trnávky, ktorá spája príjemné zelené prostredie s pohodlnou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné cestné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú MHD zastávky, obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športoviská a ďalšie služby. Blízko je aj nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA, Lidl a jazero Zlaté Piesky. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 250 € (vrátane garážového státia) Náklady na bývanie: 250 € (vrátane internetu) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúkaný byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom rezidenčnom prostredí, no zároveň mať služby, nákupy, športové možnosti aj dopravné napojenie na dosah.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe na ulici Na Križovatkách v tichej časti Bratislavy – Ružinov, Trnávka. Slnečný byt s výmerou 82,2 m2 vrátane balkóna ponúka príjemný výhľad, úplné súkromie vďaka orientácii mimo hlavnej cesty a komfortné bývanie pre pár alebo rodinu. Parametre nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby s prístupom na balkón, chodby so vstupmi do jednotlivých izieb, spálne so šatníkom a pracovným kútom, detskej izby so šatníkovou skriňou na mieru, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená zabudovanými spotrebičmi značky Bosch. Kúpeľňa ponúka práčku a sušičku značky Siemens. K vybaveniu patrí aj rekuperácia, klimatizácia a optický vysokorýchlostný internet. K bytu je možné prenajať aj pivničnú kobku a garážové parkovacie státie v objekte. Lokalita Na Križovatkách sa nachádza v pokojnej časti Trnávky s množstvom občianskej vybavenosti v blízkom okolí. OC Avion, IKEA a ďalšie obchody a služby sú dostupné v pešej vzdialenosti. Lokalita ponúka zároveň dobré napojenie na diaľnicu D1 aj smerom na letisko, a taktiež MHD spojenia napríklad na letisko, Hlavnú stanicu, do Rače, Petržalky či k nákupnej zóne Avion. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 100 € Náklady na bývanie: 250 € (vrátane internetu) Garážové státie: 80 € mesačne (voliteľné) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď. Byt nie je vhodný pre domáce zvieratká.

71,17 m² obytnej plochy, tri veľké izby, z toho 40 m² obytného priestoru v dvoch samostatných izbách v tehlovom dome s iba šiestimi bytmi vo vchode. Ak hľadáte pokojné bývanie mimo rušných sídlisk, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto nehnuteľnosť vás môže osloviť. Komorná atmosféra, zástavba rodinných domov a minimum tranzitnej dopravy vytvárajú prostredie, ktoré je v rámci Ružinova čoraz vzácnejšie. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) a je v pôvodnom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Dôvody, ktoré rozhodujú • vyhľadávaná lokalita Bratislava – Ružinov, Farebná ulica • tehlový bytový dom s iba 6 bytmi vo vchode • pokojná rezidenčná štvrť v zástavbe rodinných domov v Prievoze • ranné slnko vo východných izbách, večerné svetlo zo západu • loggia po celej dĺžke dvoch izieb, ideálna na rannú kávu • veľkorysá dispozícia s dvomi samostatnými izbami nad 20 m² • vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody • pivnica a spoločná kočikáreň/bicykláreň • bezproblémové parkovanie priamo pri dome • centrum Bratislavy len pár minút s MHD, škola a škôlka pár minút pešo Výmera • byt: 71,17 m² • pivnica: 4,25 m² • loggia (vrátane kotolne): 7,20 m² Celková úžitková plocha vrátane pivnice a loggie: 82,62 m² Dispozícia bytu • obývacia izba s kuchynským kútom – 25,80 m² • izba – 20,45 m² • izba – 21,14 m² • kúpeľňa – 2,62 m² • samostatné WC – 1,13 m² Mesačné náklady predstavujú približne 180 € (správa domu a služby) + približne 40 € za plyn a 50 € za elektrinu. Na bytovom dome je plánovaná komplexná rekonštrukcia. V súčasnosti prebieha príprava podkladov a spresňovanie jej rozsahu, pričom realizácia je predbežne plánovaná v priebehu roku 2027. Nový majiteľ tak môže byť súčasťou obnovy bytového domu. Byt je určený pre záujemcu, ktorý ocení najmä výnimočnú lokalitu, dispozíciu a možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Broker Consulting ponúka na predaj dobre riešený priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave na Záhradníckej ul., orientovaný severojužne, 1. poschodie/4 (výťah), celková plocha je 89,73 m2. K bytu prislúcha pivnica 4,03 m2. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť. Bytový dom bol zateplený. Pri čiastočnej rekonštrukcii bytu boli inštalované plastové okná. V byte sú staršie drevené parkety. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie, prípadne ako investičný byt na ďalší prenájom alebo na rekonštrukciu.Parkovanie v okolí je rezidenčné. Dispozícia Byt má veľmi efektívne dispozičné riešenie: vstupnú halu, kde sa nachádza vstup do samostatného WC a kúpeľne , ďalej z haly prejdete do kuchyne , do obývacej izby a spálne. Z obývacej izby je vstup do ďalšej spálne. Lokalita Bývanie na rozhraní Ružinova a lokality Nivy má veľa výhod a benefitov ako napr. výborná dostupnosť do celej Bratislavy. Za niekoľko minút sa dostanete aj do Starého mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - škôlky, základné školy, stredné školy, vysoké školy, banky, pošty, obchodné reťazce, nákupné centrá OC Nivy, OC Eurovea, kultúrne domy, kiná, kluby, športoviská, reštaurácie. Táto lokalita ponúka všetko, čo potrebujete ku kvalitnému životu. Orientácia bytu: sever/juh Mesačné preddavky: 290€ VÝHODY: - dobrá lokalita - blízkosť centra a Starého mesta - rezidenčné parkovanie - blízkosť OC Nivy, OC Eurovea - blízkosť autobusovej stanice Nivy Cena tohto 3-izbového bytu 359 000 EUR. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

BROKER CONSULTING ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou v mestskej časti Ružinov-Nivy. Byt s celkovou výmerou 107,31 m2 sa nachádza na 7/9. poschodí, spolu s bytom sa predáva aj GARÁŽ s výmerou 12,8 m2 a pivničná kobka s výmerou 2,52 m2. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so vstavanými skriňami - kúpeľňa a so sprchovým kútom - samostatné WC - rodičovská spálňa s východom na loggiu - detská izba - obývačka s východom na loggiu - kuchyňa s východom na malý balkón Popis bytu: byt je v dobrom stave, rekonštruovaný v roku 2009, kúpeľňa a WC boli rekonštruované v roku 2018. Kúpou je ihneď k dispozícií budúcemu majiteľovi. Orientácia je na juho-východ. Náklady na prevádzku bytu sú 200 EUR/mes. správa (vodné, stočné, odvoz odpadu, fond opráv, upratovanie, správa domu, kúrenie). V cene sú započítané komplexné právne služby a správne poplatky na katastri. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Ak hľadáte priestranný byt, ktorý ponúka pokoj, kvalitné spracovanie a výbornú dostupnosť služieb, tento moderný 3‑izbový byt v projekte Dolce Vita je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objaví len výnimočne. Nachádza sa v udržiavanom bytovom dome skolaudovanom v roku 2011, na 4. poschodí z 5, s juhozápadnou orientáciou obývačky, ktorá zabezpečuje príjemné svetlo počas väčšiny dňa. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: - nadštandardná výmera 92,5 m² vrátane pivnice - vlastné garážové státie v podzemnom parkovisku – v cene bytu - kompletne zariadený nábytkom na mieru - praktický skladový priestor priamo v byte - juhozápadná orientácia obývačky – teplé popoludňajšie a večerné svetlo - všetko pôsobí ako nové, čerstvo urobené a udržiavané - tichá lokalita s výbornou dostupnosťou služieb - obchody, škola a škôlka v pešej dostupnosti - Malý Dunaj v blízkosti – ideálne na prechádzky a oddych - športoviská a rekreačné možnosti v okolí TECHNICKÝ ŠTANDARD: -moderný bytový dom skolaudovaný v roku 2011 - kvalitné spoločné priestory - plastové okná - murované jadro - bezpečnostné vstupné dvere - vlastná pivnica v suteréne - podzemné parkovanie priamo pod bytovkou - vlastná klimatizácia DISPOZÍCIA: - priestranná obývacia izba - kuchyňa s jedálenskou časťou - spálňa - detská izba - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - skladový priestor priamo v byte - loggia so vstupom z kuchyne aj obývačky - pivnica Byt ponúka veľkorysý priestor, premyslené riešenie miestností a dostatok úložných možností. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Celý byt pôsobí sviežo a moderne, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu. EXTERIÉR A OKOLIE Projekt Dolce Vita je známy svojou pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, športoviská aj zastávky MHD. Blízkosť Malého Dunaja ponúka priestor na prechádzky, beh, bicykel či oddych v prírode. Dostupnosť do centra Bratislavy je približne 12 až 18 minút podľa dennej premávky. Cena 352 000 € (vrátane garážového státia) 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=XzsTzad5brs Kompletný servis v cene: V cene sú zahrnuté všetky poplatky a služby – kataster, notárske úkony aj kompletný administratívny servis. Kupujúci tak nemá žiadne ďalšie starosti.

✅Broker Consulting ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Jégeho Alej. Tento priestranný byt s výmerou 80 m² a balkónom o rozlohe 10 m² sa nachádza na 2. podlaží tichého bytového domu – ideálny pre mladý pár alebo rodinu s dieťaťom. Možnosť prenájmu aj krátkodobo 3 - 10 mesiacov. ✅Byt je kompletne zariadený, má dve samostatné spálne (z toho jedna je momentálne nezariadená – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba), veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou vrátane všetkých spotrebičov a priamym výstupom na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. ✅Súčasťou vybavenia je kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta a praktický šatník/komora. K bytu patrí aj 1 parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. ✅Lokalita, kde máte všetko na dosah Jégeho Alej je známa svojou výbornou dostupnosťou MHD (električky, autobusy, trolejbusy) a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete trhovisko Miletičova, OC Centrál, Zimný štadión Ondreja Nepelu, divadlo, aj jazero Štrkovec. Pre rodiny je veľkým bonusom detské ihrisko v areáli, ako aj výborná pekáreň, kaviarne a ďalšie služby hneď za rohom. ✅Cena prenájmu: 1 350 EUR / mesiac 250 EUR / mesiac energie a služby depozit vo výške dvoch mesiacov Bez odmeny pre sprostredkovateľa Domáce zvieratá sú vítané 1 parkovacie miesto v garáži v cene ................................................................ ✅Broker Consulting is pleased to offer for rent this modern and spacious 3-room apartment located in the popular Jégeho Alej residential area. The apartment has a total area of 80 m² + 10 m² balcony, and is situated on the 2nd floor of a quiet residential building – ideal for a couple or a young family. Short-term rental option (3–10 months). ✅The apartment comes fully furnished, with two separate bedrooms (one currently unfurnished – ideal as a children's room, office, or guest room), a bright living room connected to a fully equipped kitchen, and direct access to a spacious balcony – perfect for morning coffee or relaxing evenings. ✅Additional features include a bathroom with bathtub and washing machine, a separate toilet, and a storage/wardrobe room. One parking space in the underground garage is included in the rent. ✅Prime location with everything nearby Jégeho Alej is known for its excellent public transport connections (tram, bus, trolleybus) and full civic amenities. Within walking distance are Miletičova Market, CENTRAL shopping mall, Ondrej Nepela Ice Stadium, the theatre, and Lake Štrkovec for weekend strolls. A children’s playground is located within the complex, and great local bakeries, cafés, restaurants and services are just around the corner. ✅Rental details: €1,350 / month rent €250 / month for utilities and services 2-month security deposit Commission-free for agents Pets welcome 1 parking space in the underground garage included

✔️Ponúkame na dlhodobý prenájom príjemný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Ružinov, na ulici Na piesku. Byt je vhodný pre jednotlivca, manažéra, pár alebo 2–3 osoby, ktoré hľadajú pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. ✔️Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho veľkou výhodou je vlastné vyhradené parkovacie miesto v uzavretom dvore, balkón a klimatizovaná obývacia izba s kuchyňou. ✔️Dispozícia a vybavenie Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží zo 4 v bytovom dome z roku 2009. Bytový dom nemá výťah. Dispozične pozostáva z: - vstupnej chodby, - samostatného WC, - kúpeľne s vaňou a sklenenou zástenou, - samostatnej izby, - spálne, - priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou. K bytu patrí balkón, prístupný zo samostatnej izby, a murovaná pivničná kobka na 1. NP. ✔️Kuchyňa a komfort Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: - indukčná varná doska, - elektrická rúra, - mikrovlnná rúra, - chladnička s mrazničkou, - umývačka riadu, - nerezový drez, - stropný digestor. Obývacia izba s kuchyňou je vybavená klimatizáciou, čo oceníte najmä počas letných mesiacov. Kúpeľňa disponuje vaňou so sklenenou zástenou, umývadlom a automatickou práčkou s horným plnením. V kúpeľni je zároveň podlahové vykurovanie. V spálni sa okrem interiérovej žalúzie nachádza aj exteriérová manuálne ovládaná žalúzia. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. ✔️Parkovanie K bytu patrí vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom dvore pred bytovým domom – praktický benefit pre každodenné mestské bývanie. ✔️Cena prenájmu - Cena nájmu: 820 €/mesiac - Energie vrátane internetu: 220 €/mesiac - Vyhradené parkovacie miesto: 100 €/mesiac - Celkové mesačné náklady: 1.140 € - Odmena za sprostredkovanie prenájmu: 550 € - Vratná kaucia: 1.140 € ✔️Byt je voľný ihneď. Byt je vhodný pre 2 alebo 3 osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Fajčenie je možné výhradne na balkóne.

Vianema ponúka na predaj výnimočný a priestranný 3-izbový byt na Vrútockej ulici, časť Trnávka-Ružinov s celkovou výmerou 70 m², s nadštandartne veľkou 6 m² murovanou pivnicou, loggiou vo výmere 7,72 m² a klimtazizáciou.Byt prešiel precíznou, nadštandardnou rekonštrukciou a čaká na svojho prvého majiteľa. Nachádza sa na 1. poschodí (zvýšené prízemie – bezpečné, teplé a komfortne dostupné bývanie) v kompletne zrekonštruovanom 5-poschodovom bytovom dome, ktorý z prednej časti lemuje príjemná, udržiavaná predzáhradka. V celom byte boli zrealizované kompletne nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, osadené boli moderné plastové okná a nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami vyššieho štandardu. O vašu bezpečnosť sa postarajú masívne vstupné bezpečnostné dvere a o maximálny komfort počas letných dní zasa nová, výkonná klimatizačná jednotka. Atmosféru moderného domova dotvárajú dizajnové sadrokartónové stropy s integrovaným bodovým osvetlením, pod ktorými sa tiahnu kvalitné vodeodolné plávajúce podlahy kombinované s novou, elegantnou dlažbou. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené rozdelenie dennej a nočnej časti. Vstupná chodba s veľkorysou priechodnou obývacou izbou ktorá disponuje priamym výstupom na slnečnú loggiu. Samostatná kuchyňa pripravená na montáž kuchynskej linky podľa vašich predstáv. 2x spáľňa.Samostatná moderná kúpeľňa a oddelené toaleta pre maximálny komfort obyvateľov. Lokalita (v pešej dostupnosti Vietnamskej ulice) patrí medzi obľúbené štvrte s rodinnou atmosférou a perfektnou infraštruktúrou:Nákupy a relax: Pár minút pešo od NC AVION a IKEA, v okolí množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní.Pre rodiny a športovcov: Detské ihriská, parky a oddychové zóny (vrátane parku na Vietnamskej), športový areál FC s reštauráciou.Zdravie: Zdravotné strediská v blízkej dostupnosti. Doprava: Výborná dopravná dostupnosť MHD a veľmi rýchle napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayová , szalayova@vianema.eu , tel.č. +421914296512

Predaj 3 izbový byt Martinčeková ulica, Bratislava- Ružinov - Nivy, v OV, 76,94m2,(byt 73,02m2 + pivnica 3,92m2), byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 6 poschodí, výťah , dom je panelový z roku 1961- zateplený , vymenená vstupná brána, nové stúpacie rozvody, nový výťah. Byt je v pôvodnom stave vhodnom na rekonštrukciu, v izbách sú pôvodné drevené parkety, obývacia izba je prechodná do chodby, kde sú dve samostatné izby a samostatné WC a kúpeľňa. Byt je orientovaný na VÝCHOD do parku. Plastové okná. Mesačné náklady na bývanie pre 1 osobu sú 170,- eur. Lokalita: Ružinov – Nivy je žiadaná a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene, parkov, jazier, športových areálov. Asi 100m od domu sa nachádza stredisko ASTRA. Neďaleko je poliklinika a nemocnica, kúpalisko DELFÍN, trhovisko MILETIČOVÁ Pri dome je škola, škôlky. Ružinov – Nivy je svojou polohou dostupná na hlavné cesty ako Ružinovská, Gagarinová a Bajkalská cesta odkiaľ je možnosť napojenia na diaľničný obchvat. Do centra je to iba 5 minút, MHD je cca 50 od domu. Cena: 249.000,- EUR, možnosť kúpy bytu aj na hypotekárny úver Kontakt: Real-H,s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Real H ponúka do prenájmu krásny dizajnový , kompletne prerobený 3 izbový byt Sklenárova ulica BA II Ružinov Nivy , kompletne prerobený, kompletne zariadený, VOĽNÝ OD IHNEĎ Byt má výmeru 74 m2 , balkón 4 m2 z obývacej izby , nachádza sa na 3.poschodí zo 6.poschodí, nový bezbariérový výťah Dispozícia bytu: Otvorený vzdušný priestor obývacej izby s jedálenskou časťou , samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi ( .chladnička s mrazničkou, inukčná varná doska, elektrická rúra , umývačka riadu, digestor ), vstupná predsieň s vešiakom a botníkom . Kúpeľňa so sprchovací kút, umývadlo so skrinkou , WC . Chodba , šatníkové skrine, dve samostatné izby ( spálňa, detská izba ). Chodbička pred kúpeľnou je vybavená pračkou a skrinkou. Byt je kompletne zariadený , s množstvom úložného priestoru. Výhodou je zariadenie izby podľa požiadaviek klienta. Orientácia je VÝCHODNÁ . Podmienka : NEFAJČIARI . Byt je ihneď k dispozícií. Lokalita: Lokalita: Ružinov – Nivy je žiadaná a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene, parkov, jazier, športových areálov. Asi 100m od domu sa nachádza stredisko ASTRA. Neďaleko je poliklinika a nemocnica, kúpalisko DELFÍN, trhovisko MILETIČOVÁ Pri dome je škola, škôlky. Ružinov – Nivy je svojou polohou dostupná na hlavné cesty ako Ružinovská, Gagarinová a Bajkalská cesta odkiaľ je možnosť napojenia na diaľničný obchvat. Do centra je to iba 5 minút, MHD je cca 50 od domu. Cena prenájmu : 990,- eur/mesiac + 300,- eur energie , bez internetu ( internet si hradí podnájomník ) Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mesiac 990,- eur + energie , depozit vo výške 1.000,- eur a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 800,- eur Kontakt Real – H, s.r.o. Hana Bačiková 0903 215 20 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov – Nivy, na Kupeckého ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a vďaka trom balkónom ponúka vzdušný priestor a pekné výhľady na okolie aj vnútroblok s fontánou známou z filmu Fontána pre Zuzanu. ## Základné informácie - Úžitková plocha bytu: 71,47 m² - 3 balkóny - Pivnica v suteréne - Poschodie: 7/7, bytový dom s výťahom ## Dispozícia a stav Byt má praktickú dispozíciu: vstupná chodba, priestranná obývačka, dve samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou (podlahy, interiérové dvere, kuchyňa), momentálne je funkčný a obývateľný, no kúpeľňa, WC a radiátory sú skôr v pôvodnejšom stave a ponúkajú priestor na modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky a chladničky - Byt je čerstvo vymaľovaný, na oknách sú nové vnútorné žalúzie - Klimatizácia zabezpečuje chladenie aj dokurovanie v prechodných obdobiach ## Hlavné výhody - Praktická dispozícia – dve samostatné izby + obývačka - 3 balkóny s príjemnými výhľadmi a možnosťou posedenia - Samostatná kúpeľňa a WC - Orientácia na východ a západ – svetlo počas celého dňa - Posledné poschodie – žiadni susedia nad vami - Udržiavaný bytový dom, príjemní susedia - Byt je k dispozícii ihneď po kúpe ## Lokalita Kupeckého je tichá ulica v žiadanej časti Ružinova – Nivy s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k Mlynským nivám. V bezprostrednej blízkosti nájdete detské ihrisko, zeleň a ikonickú fontánu zo slovenského muzikálu Fontána pre Zuzanu, ktorá dotvára jedinečnú atmosféru vnútrobloku. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy. ## Financovanie Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie vo výbornej lokalite s potenciálom dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet nachádzajúci sa na obľúbenej Tomášikovej ulici v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na dvoch podlažiach, vďaka čomu pôsobí vzdušne, prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Veľkou dominantou je priestranná loggia s rozlohou viac ako 58 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový mezonet • úžitková plocha bytu: 93,72 m² • pivničná kobka: 8,01 m² • plocha bytu vrátane príslušenstva: 101,73 m² • loggia: 58,35 m² • celková výmera: 160,08 m² • byt sa nachádza na 6. a 7. nadzemnom podlaží DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývacia izba • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • 2 samostatné izby • kúpeľňa • samostatná toaleta • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru LOKALITA Tomášikova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality bratislavského Ružinova. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj príjemné prostredie na každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávky MHD, potraviny, obchodné prevádzky, kaviarne, fitness centrá, školy a škôlky, zdravotné služby kompletná občianska vybavenosť Výhodou je tiež veľmi dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a jednoduchá dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. byt na predaj Bratislava, 3 izbový byt Bratislava, mezonet Bratislava, mezonet na predaj Bratislava, Tomášikova ulica byt na predaj, byt Ružinov, 3 izbový mezonet Ružinov, moderný byt Bratislava, byt s veľkou loggiou, byt s terasou Bratislava, slnečný byt Bratislava, veľké okná byt, priestranný byt Ružinov, luxusný mezonet Bratislava, prémiové bývanie Ružinov, investičný byt Bratislava, byt v novostavbe Bratislava, bývanie Ružinov, byt blízko centra Bratislavy, byt pri MHD, byt s pivničnou kobkou, mestské bývanie Bratislava, moderné bývanie Bratislava, komfortný byt Bratislava, nehnuteľnosť Ružinov, veľká loggia Bratislava, byt pre rodinu Bratislava, byt pre pár Bratislava, kvalitné bývanie Bratislava, luxury duplex apartment Bratislava, duplex for sale Bratislava, apartment with large terrace Bratislava.

Ak hľadáte prémiové bývanie s dôrazom na dizajn, komfort a súkromie, tento výnimočný byt na ulici Na križovatkách v Bratislave je presne to, čo hľadáte. Hlavné výhody: - Veľká terasa (60 m²) s výhľadom na Kamzík a Hrad, kompletne zariadená: fínska sauna, gril, pergola, sedenie - Interiér na mieru s dôrazom na detail – stolárske práce, kameň v kuchyni, dizajnové svietidlá, prémiová sanita - 2 kúpeľne, hlavná spálňa so šatníkom a pracovným kútom - Inteligentné ovládanie bytu cez mobil, rekuperácia, klimatizácia a stropné vykurovanie – zdravé a priestorovo úsporné - Tichá lokalita s maximálnym súkromím, orientácia nad okolité budovy - 2 parkovacie státia v garáži s vlastným prívodom elektriny (ideálne pre nabíjanie elektromobilu) - 2 pivničné kobky pre praktické uskladnenie Technické parametre: - Úžitková plocha: 160 m² (100 m² byt + 60 m² terasa) - Poschodie: 6/6 - Počet izieb: 3 - Počet kúpeľní: 2 - Klimatizácia, rekuperácia, exteriérové žalúzie, stropné kúrenie - Novostavba s vlastným detským ihriskom a piknikovou zónou Lokalita: Byt sa nachádza v komornej novostavbe v tichej časti Trnávky, oddelenej od Galvaniho ulice, v nadúrovňovej polohe, ktorá zabezpečuje ticho a súkromie. Skvelá dostupnosť do centra aj na obchvat, v okolí kompletná občianska vybavenosť. Cena: 599 000 EUR V cene sú zahrnuté 2 parkovacie miesta , pivničné priestory, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatkov u notára, notárske poplatky a poplatky za vklad do katastra Dohoda o zariadení možná. Zaujala vás táto ponuka? Rada Vám zabezpečím osobnú obhliadku a predstavíme tento jedinečný priestor, kde si luxus a pohodlie skutočne vychutnáte. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0908 494 785 RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Hľadáte byt, kde už nemusíte nič prerábať a stačí sa len nasťahovať? Ak áno, neprehliadnite túto skvelú ponuku. Pripravujeme na predaj nádherne KOMPLETNE ZREKONŠTROVANÝ 3 izbový byt z kvalitných materiálov a v TEHLOVOM DOME vo vyhľadávanej lokalite Bratislave II. PARKOVANIE VO VNÚTROBLOKU BYTOVÉHO DOMU PLOCHA: byt 73m2 + murovaná pivnica 4m2 + 3 balkóny (z dvoch izieb a kuchyne) VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – orientácia izieb do dvora VYBAVENIE BYTU: Stromčekové parkety Nábytok, dvere, zárubne, 3 rolldory z masívneho dreva Bezpečnostné dvere ADLO Kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi (LG, Zanussi, Nardi) Kúpelňa - vaňa, umývadlo, zrkadlo a toaleta CENA: v RK Chcete bývať v širšom centre na skok od nákupných centier Centrál, Nivy, Eurovea, Slovenského národného divadla, Autobusovej stanice Nivy, trhoviska „Miletička“? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií , fotografií a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie - najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 - Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N027-NAMI Hľadám na kúpu 3izb. byt Bratislava - Ružinov Ideálne: - komplet alebo častočne zariadený byt - výťah - MHD Cena: po rekonštrukcii do 280.000 EUR Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907 076 968. Vopred Vám ďakujem za Vaše ponuky.

Pripravujem na predaj 2j poschodový 3+ izb. byt v blizkosti Trhoviska Miletičova, Park Kukorelliho, Daxne Square Bratislava-Ružinov Vyhľadávaná lokalita širšieho centra mesta, veľa zelene, všetky služby na blízko. Byt má rozlohu 93m2 plus pivnica plus balkon Nachádza na 4 nadzemnom podlaží Bytovy dom nachadza sa vo dvore Byt je prerobený na 3 izbovy a plus pracovňa - boli vymenené všetky rozvody, IS - voda, elektrina - plastové okná smerom do dvora - vchodové a interiérové dvere - omietky - klimatizácia - 2 byty na poschodi - dom cerstvo zatepleny - vlastny kotol na teplu vodu a kurenie Výťah nie Parkovanie vo dvore pre rezidentov 46 €/mesiac. Lokalita: Trhovisko Miletičova, Daxne Square Park KukorellPark Kukorellihoiho Kúpalisko Delfín Veľa zelene Zastávka MHD Detské ihrisko Knižnica Ružinov Fitness centrum Obchody Reštaurácie, kaviarne, služby Cena: Vás prekvapí Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0907076968. Rada Vás prevediem týmto tehlovým bytom v krásnej lokalite. Možno práve Vy si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE.

N087-EMJU Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 3 - 4 byt v Bratislave ideálne v m.č. Vrakuňa, ideálne okolie pešej zóny. Byt môže byť v pôvodnom stave alebo čiastočnej - kompletnej rekonštrukcii. Cena: 220 000 € - podľa stavu bytu Potrebujete rýchlo predať byt a mať istotu, že predaj prebehne bez problémov? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Vopred za Vaše ponuky ďakujem a teším sa na našu spoluprácu. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025. Ponúkame Vám svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Výnimočný svojou dispozíciou aj lokalitou, 3-izbový byt s dvomi balkónmi a parkovaním – Ružinov - Trnávka - ideálna destinácia na Bratislavskom obchvate, pritom mimo dopravného ruchu - dopravná dostupnosť na všetky smery mimo Bratislavy, ako aj do mestských častí. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, menšie obchody i veľké obchodné centrá, MHD, zdravotné stredisko,. Len pár minút autom, alebo krátkou prechádzkou je AVION, IKEA, KIKA, Hornbach. Neoceniteľná lokalita, ak či už dovolenkovo, alebo pracovne lietate. Letisko je čo dohodíš kameňom, avšak lokalita je odhlučnená. Vaše nové bývanie plné svetla, priestoru a pokoja | Voľný k nasťahovaniu Domov, kde má každý člen rodiny svoje miesto, súkromie a pohodlie. Ponúkame Vám na prenájom nadštandardne priestranný, slnečný 3-izbový byt v komornom bytovom dome s iba 11 bytmi, v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí, kde sú len 2 byty na podlaží, čo zaručuje ticho a pokoj. O Váš pocit bezpečia sa postará interný bytový alarm – moderný bezpečnostný systém. Z vlastných skúseností viem, že sa vám tu bude bývať dobre. 90 m² premyslene riešeného priestoru 2 rohové balkóny so skleneným posuvným systémom a rovnako slnečným tienením už z balkónov veľké okná a dostatok denného svetla vlastné garážové státie v cene dispozícia pre pohodlný život Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ideálna na rodinné večery aj stretnutia s priateľmi. Mimochodom susedia sú veľmi priateľskí. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi a prirodzene nadväzuje na jedálenský kút. Dve samostatné, nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia – jedna z nich má vlastný balkón a klimatizáciu, druhá ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Kúpeľňa s oknom prináša denné svetlo a prirodzené vetranie, samostatné WC s oknom zvyšuje komfort každodenného bývania. Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom nemeckej výroby rozťahovacia sedačka, LCD TV plne vybavená kuchyňa manželská posteľ s úložným priestorom pracovný kút, vstavané skrine práčka, množstvo odkladacích priestorov kuchynské riady Pre koho je byt ideálny? ✔ pre rodinu ✔ pre pár, ktorý chce priestor ✔ pre náročných klientov hľadajúcich komfort ✖ nefajčiari Cena 890 € / mesiac nájom 310 € / mesiac energie, internet a 1 garážové státie v cene. Možnosť prenajatia Druhého parkovacieho státia extra. Možnosť prenajať ďalšie vonkajšie / vnútorné parkovacie miesto po dohode. 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: 0903 401 486 Možno práve na tento byt ste čakali, aby sa stal Vaším novým domovom.

PRENÁJOM- kompletne zariadený 3izb. byt s klimatizáciou, s parkovacím miestom a pivnicou. Prenájom: Trojizbový byt na 1.poschodí, v bytovej zóne Ovocné sady Bratislava-Ružinov, časť Trnávka s parkovacím státím pre auto a pivničnou kobkou. ROZMERY: - 74 m2 obytná plocha bytu - 4 m2 balkón OPIS: Štýlovo zariadený priestranný slnečný 3-izbový byt v novej a tichej obytnej zóne s parkovacím miestom a pivničnou kobkou. Byt je situovaný neďaleko letiska, napriek tomu ide o tichú oblasť obývanú prevažne mladými pármi a rodinami s deťmi. Byt s bezpečnostnými vstupnými dvermi je zariadený novým nábytkom a vybavený vnútornou klimatizačnou jednotkou v obývacej izbe. V každej miestnosti bytu je zabezpečená rekuperácia pre kontinuálnu výmenu vzduchu bez potreby častého vetrania. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa v nej pracovný kút s výsuvným písacím stolom a knižnicou. Kuchynský kút je vybavený chladničkou, mrazničkou, umývačkou riadu, digestorom, indukčnou varnou doskou, varnou rúrou kombinovanou s mikrovlnkou. Hlavná spálňa je zariadená manželskou posteľou, rozsiahlou skriňou a taktiež pracovným kútom a stoličkou. V druhej izbe je pracovný kút pre dve osoby so stoličkou a jednolôžková posteľ. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou je oddelená od WC, ktoré je vybavené toaletou. Z obývacej izby môžete výjsťna balkón. Z byt je výhľad na lúku, parkovisko a parkovú zónu s detským ihriskom, športoviskom (workoutová zóna), ohniskom na grilovanie a posedenie. Vedľa budovy sa nachádza vonkajšie parkovacie státie pre jedno vozidlo. V podzemných priestoroch budovy sa nachádza pivničná kobka (pivnica). CENA: 1 350 €/mes.prenájom bytu vrátane kobky (pivnica) + 150 €/mes. energie + 85 €/mes./ parkovacie miesto možnosti (C F K blok) Pri podpise zmluvy sa platí Provízia realitnej kancelárii vo výške 1350 € + 1× mesačné nájomné vo výške 1350 €+ 2 depozity vo výške 2 x 1350 € Byt je k dispozícii ihneď. Vhodný pre nájomníkov, ktorí hľadajú nové bývanie v modernom projekte s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Voľný od 12.8. 2026.

F008-213-SLDAE Ponúkame NA PRENÁJOM svetlý 3 IZBOVÝ BYT - čerstvo vymaľovaný - 3 NEPRIECHODNÉ IZBY + ZASKLENENÁ LOGGIA v Bratislave - Podunajských Biskupiciach na obľúbenej Podzáhradnej ulici - je tu veľa zelene, susedstvo rodinných domov, materská škôlka hneď pri dome - ideálny pre rodinu s deťmi, bezproblémové parkovanie... K bytu patrí pivnica, spoločná je bicykliareň 7. poschodie/10. poschodí 73 m2 byt + 4 m2 zasklenená loggia BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE pri bytovom dome a na veľkom parkovisku oproti bytovému domu. LOKALITA: BILLA, LIDL, obchodíky, čalúnnik, textilná galantéria na pešo, MHD, ihriská, fitness, kaviarne, služby... veľa zelene pri bytovom dome, susedstvo rodinných domov v Podunajských Biskupiciach, MHD - rýchlo do centra mesta aj na výpadovku von z mesta Nájomné: 1100 Eur + energie podĽa počtu osôb, 1 mesačný depozit, 1 provízia RK (mesačné nájomné + energie) Ak Vás tento byt zaujal a chcete byť medzi prvými na obhliadke, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0917 818 116. Takisto poskytujeme kompletné realitné, finančné poradenstvo, všetky zmluvy, podanie na kataster. Vybavíme všetko pre Vás a k Vašej spokojnosti.

F001-113-SLDAE Práve pripravujem do ponuky NA PREDAJ svetlý 3 IZBOVÝ BYT - čerstvo vymaľovaný - 3 NEPRIECHODNÉ IZBY + ZASKLENENÁ LOGGIA v Bratislave - Podunajských Biskupiciach na obľúbenej Podzáhradnej ulici - je tu veľa zelene, susedstvo rodinných domov, materská škôlka hneď pri dome - ideálny pre rodinu s deťmi, bezproblémové parkovanie... K bytu patrí pivnica, spoločná je bicykliareň 7. poschodie/10. poschodí 73 m2 byt + 4 m2 zasklenená loggia BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE pri bytovom dome a na veľkom parkovisku oproti bytovému domu. LOKALITA: BILLA, LIDL, obchodíky, čalúnnik, textilná galantéria na pešo, MHD, ihriská, fitness, kaviarne, služby... veľa zelene pri bytovom dome, susedstvo rodinných domov v Podunajských Biskupiciach, MHD - rýchlo do centra mesta aj na výpadovku von z mesta Cena: info o cene v RK. Ak Vás tento byt zaujal a chcete byť medzi prvými na obhliadke, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0917 818 116. Takisto poskytujeme kompletné realitné, finančné poradenstvo, všetky zmluvy, podanie na kataster. Vybavíme všetko pre Vás a k Vašej spokojnosti.

Ponúkame na prenájom MODERNÝ 3-izbový byt s veľkou TERASOU na najvyššom 7. poschodí (s dvoma výťahmi), ktorý spája výbornú mestskú lokalitu s absolútnym komfortom a súkromím. Byt vás zaujme nádherným výhľadom, veľkorysým priestorom a premyslenými detailmi. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný základ s plne vybavenou kuchyňou a spotrebičmi. Prenajíma sa zariadený dôležitými prvkami vrátane sedacej súpravy, kuchyne a postelí, pričom novým nájomcom ponecháva priestor na vlastné dotvorenie interiéru. Byt je ihneď voľný a je ideálny pre pracujúcich profesionálov, jednotlivcov alebo dva páry, ktorí hľadajú samostatné izby (bývanie je vhodné pre dospelé osoby, bez detí). Veľkorysá dispozícia a parametre – pôdorys na vyžiadanie zašleme • Celková výmera bytu: 76,48 m² • Výmera terasy: 14,40 m² • Denná a nočná časť: Byt má prakticky rozdelenú dispozíciu. Zo samostatnej predsiene s botníkom prejdete do priestrannej chodby so vstavanými skriňami, ktorá spája jednotlivé časti bytu a zabezpečuje samostatný vstup do každej jednej miestnosti. Výnimočná TERASA a panoramatický výhľad Najväčším benefitom bytu je členená terasa (3 časti), na ktorú sa pohodlne dostanete z každej obytnej miestnosti – z obývacej izby aj z oboch spální. Terasa je kompletne upravená pre váš relax: exteriérový nábytok (stôl, kreslá, stoličky), príjemný trávnatý koberec, drevenú vonkajšiu podlahu, markízu. Vďaka veľkorozmerným oknám je po celý deň plný prirodzeného svetla. Zariadenie a vybavenie bytu Byt sa prenajíma zariadený – vid foto, pričom rozhodujúce technické zázemie a spotrebiče sú plne k dispozícii: • DENNA ČASŤ: Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (28,34 m²): Moderná rohová kuchynská linka disponuje všetkými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička). V jedálenskej časti sa nachádza stôl so 4 stoličkami. Spoločenská časť obývačky sa prenajíma bez nábytku a televízora, k dispozícii je rohová sedačka. • Hlavná spálňa (15,28 m²): Nachádza sa tu komfortná manželská posteľ. Ďalší nábytok si môžete doplniť podľa seba. • Druhá spálňa (9,79 m²): Zariadená rozkladacou posteľou, pracovným stolom, komodou a policami – vhodná ako druhá spálňa alebo home office. • Kúpeľňa a toaleta: Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovacím kútom a umývadlom. Toaleta je samostatná, s vlastným umývadlom a hygienickou spŕškou. Vstavané skrine na chodbe poskytujú dostatok úložného priestoru. • Technické zázemie: Celý byt je klimatizovaný, čo oceníte počas letných dní. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, v ktorej je šikovne a esteticky uzavretá práčka aj sušička. TOP Lokalita: Všetko na dosah Adresa Miletičova 5 patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave vďaka svojej dokonalej občianskej vybavenosti: • Nákupy a služby: Priamo susedíte s OC Centrál, kde vybavíte všetko od potravín, cez fitness centrum s bazénom, až po kaviarne a obchody. Len pár krokov to máte aj na obľúbené Trhovisko Miletičova. • Blízkosť centra: Do historického centra mesta sa dostanete pešo za cca 20-30 minút alebo za pár minút mestskou dopravou. • Dopravná dostupnosť (MHD): Trnavské mýto je výborné dopravné spojenie celej Bratislavy. Priame a rýchle spojenia električkami, autobusmi a trolejbusmi do všetkých mestských častí (vrátane Hlavnej stanice a autobusovej stanice Nivy). Cena a podmienky prenájmu • Mesačné nájomné: 1.050,- EUR • Zálohy na energie: 150,- EUR (nezahŕňa internet a TV nájomca si zriaďuje vlastnú zmluvu). • Spolu za byt a energie: 1.200,- EUR / mesiac • Depozit: 1.200,- EUR (vratný pri ukončení nájmu) • Provízia pre RK: 1.200,- EUR V prípade záujmu je k dispozícii na prenájom aj PARKOVANIE pre 1 vozidlo, priamo na parkovisku vo dvore za rampou, cena nájmu mesačne 120,- EUR, depozit 120,- EUR, poplatok RK 120,- EUR (prenájom miesta nie je podmienkou nájmu bytu, iba výhodou). Ak hľadáte moderné mestské bývanie s jedinečnou terasou a skvelým výhľadom naša ponuka je pre vás ideálna. Kontakt na výhradné zastúpenie: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS na 0903 418 572 - budeme Vás kontaktovať.