3 izbové byty, okres Bratislava V

Premium Living v exkluzívnom zastúpení pripravuje na predaj čiastočne zariadený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Petržalky Predtým, ako si pozriete fotografie, pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/DGxBc20WkXM?si=07tb2kcCDVtC-joi a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=nfufXZ5nrnk. Počet izieb: 3 Výmera: 63,82 m² + loggia 3,37 m² + pivnica 4,43 m² Cena: 265.000,— EUR Byt sa nachádza na 5.poschodí z celkových 8 panelového zatepleného bytového domu. Bytový dom má zrekonštruované aj interiérové priestory vrátane nového výťahu a vymenené stúpačky. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný ako štartovací byt pre mladú rodinu, či ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Orientovaný je na dve svetové strany východ-západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Na uskladnenie vecí, ktoré aktuálne nevyužívate, viete využiť latkovú pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Mesačné náklady sa pohybujú na 220 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina, plyn a internet. Na poschodí sa nachádzajú len dva byty, vďaka čomu si bývanie v tomto byte budete maximálne užívať. Byt prešiel rekonštrukciou kúpeľne pred dvomi rokmi. Pred rokom boli menené zárubne dverí, vymurovaná priečka medzi kuchuňou a loggiou vrátane jej zasklenia, vďaka čomu si môžete pokojné chvíle vychutnať za každého počasia. V byte sa nachádza aj nová práčka, či chladnička, ktoré ešte neboli použité, keďže v byte 8 rokov nikto nebýval. Elektrina je pôvodná bez akýchkoľvek predchádzajúcich porúch, s novou trojfázovou prípojkou (400V). S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Pred bytovým domom a v jeho okolí sa nachádza dostatočný počet parkovacích miest. V prípade, že preferujete aj MHD, neďaleko sa nachádza niekoľko zastávok autobusov vrátane nedávno dobudovanej električky, ktorá vás spojí aj s opačnou stranou Dunaja. Poloha bytu ponúka novému majiteľovi skvelú občiansku vybavenosť. Pár metrov od bytu sa nachádza základná škola. Milovať budete aj blízkosť jazera Veľký draždiak, ktoré oceníte hlavne počas leta. V prípade, ak ste fanúšikom bicyklovania alebo korčuľovania, určite sa potešíte aj petržalskej hrádzi. Neďaleko sa nachádza aj Poliklinika Strečnianska, Medissimo, či nemocnica Antolská. Takisto potraviny Billa, Lidl, Tesco, či galéria Petržalka s mnohými službami. Výhody: - Zateplený bytový dom s novými spoločnými priestormi a výťahom - Orientácia bytu na dve svetové strany, ktorá zabezpečí dostatok svetla - Loggia - 2 byty na poschodí - Zrekonštuovaná kúpeľňa - Lokalita - Občianska vybavenosť vrátane polikliniky, nemocnice, či základnej školy - Mnohé možnosti športového vyžitia

DAHLEH ponúka na predaj 3-izbový byt na Wolkrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou a kompletnou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl, športovísk a MHD. Byt s výmerou 69,5 m² sa nachádza na 2. podlaží bytového domu z 80. rokov a je v čiastočne rekonštruovanom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si jeho interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Výhodou je zrekonštruované bytové jadro a vymenené okná, vďaka čomu má byt dobrý základ pre ďalšiu modernizáciu. Praktická výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu. K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré poskytujú ďalší priestor a úložné možnosti. Bytový dom prešiel v roku 2025 rekonštrukciou a disponuje novými výťahmi. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb:3 výmera: 69,5 m2 balkón: 5 m2 parking: verejné podlažie: 2 pivnica: áno výťah: áno stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 235 EUR mesačne LOKALITA: Lokalita Wolkrovej ulice ponúka príjemné bývanie v pokojnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, pošta, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je tiež množstvo zelene, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, šport a aktívny oddych. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj napojenie na hlavné dopravné tepny a sieť MHD. BENEFITY: - Pokojné bývanie v Petržalke – príjemné prostredie s množstvom zelene a možnosťami na oddych - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, lekárne, školy, škôlky a služby v blízkom okolí - Výborná dostupnosť do centra – pohodlné spojenie do centra Bratislavy autom aj MHD - Šport a aktívny oddych – blízkosť Chorvátskeho ramena, cyklotrás a športovísk - Všetko potrebné na dosah – reštaurácie, kaviarne, zdravotná starostlivosť a ďalšie služby v okolí CENA: 265.000 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke len na skok do centra mesta. Byt o rozlohe 69m2 + loggia 4m2 je situovaný na 1/12 poschodí v zateplenom bytovom dome a nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa modernú kuchyňu, novú kúpeľňu, novú toaletu, podlahy, okná. Dispozícia bytu je praktická, svetlá a priestranná, vhodná pre rodinu alebo investíciu. Byt je klimatizovaný a je na predaj kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotkách. Hneď vedľa bytu sa nachádza samostatná pivnica. Dispozícia: - Vstupná chodba prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby (z jednej izby je vstup na zasklenú loggiu) - Kuchyňa - Kúpeľňa - Toaleta Výhody: - Výmera bytu ideálna pre komfortné bývanie - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie - Zasklená loggia s krásnym výhľadom - Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

RK LEGACY dáva do ponuky na predaj 3 izbový byt. Nachádza sa vo výnimočne obľúbenej a vyhľadávanej časti na samom začiatku Petržalky – na Mlynarovičovej ulici , časť Háje Táto strategická poloha v sebe spája dynamiku mestského života s pokojom a zeleňou, vďaka čomu patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí. Byt s balkónom je na 3 poschodí s výhľadom na stromy a zeleň. Nehnuteľnosť má celkovú výmeru 74m2 úžitková plocha bytu je 70,24m2. K bytu prislúcha kobka na prízemí bytového domu. TECHNICKÉ PARAMETRE BYTU: rekonštrukcia v roku 2010 - nové inter. dvere a zárubne - nové vstupné bezpečnostné dvere - plávajúca podlaha - kúpelňa a toaleta - obklady a sanita - nová kuchynská linka - zn. Sýkora na mieru - vstavané spotrebiče - výmena radiátora v kuchyni - plastové okná - zasklenie loggie Nové zriaďovacie prvky 2025 - výmena batérií - zrkladlová skrinka kúpelňa - veľké skrine na chodbe s posuvným systémom otvárania - nová podlaha na loggii - náklady: správca / mesiac 237 Eur BYTOVÝ DOM V rámci obnovy BD boli vykonané nasledujúce práce: - zateplenie - výmenené stúpačky - výmena kanalizačnej prípojky k domu a kanalizačných rúr - výmena výťahov - práve sa realizuje - schránky vymenené - vstupné dvere do BD nové, na čip - kamerový systém Byt Je kúpou voľný a predáva sa čiastočne zariadený, Cena : 254.000,- Eur Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Kontakt: 0911 615 015 Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, že tento byt má všetko, co potrebujete LOKALITA LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Na skok do centra aj do prírody Do centra za pár minút. Vďaka polohe na začiatku mestskej časti ste autom či MHD v historickom centre Bratislavy doslova za 5 až 7 minút. Električka aj autobusy Rýchly napájač: Bezproblémové a rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Zeleň a relax na dosah ruky: Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa & Dunajská hrádza,pešo alebo na bicykli Kompletná občianska vybavenosť (všetko do 5 minút pešo Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LEGACY.

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt v udržiavanom stave po staršej čiastočnej rekonštrukcii s garážou vo vyhľadávanej lokalite na začiatku mestskej časti Petržalka na ulici Jankolová. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HD3N8rwWGmV BYT: Má celkovú výmeru 70,87 m2, z čoho má loggia 3,97 m2 a pivnica 2 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 3 bez výťahu. Byt je pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv, ale vzhľadom na udržiavanosť a staršiu čiastočnú rekonštrukciu zároveň stále vhodný aj na okamžité bývanie. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje inštalovaná klimatizácia. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, 2x spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpelňa a samostatná toaleta. PARKOVANIE: V okolí domu je rezidentské formou PASS. Veľkou výhodou je, že k bytu je možné dokúpiť garáž v neďalekom parkovacom dome s výťahom. LOKALITA: Byt sa nachádza na Jankolovej ulici v Petržalke, v praktickej a dobre zabývanej lokalite s občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sú materská škola, obchody a služby, pričom lokalita ponúka aj možnosti na voľnočasové aktivity a šport. Dobré napojenie na MHD uľahčuje každodenné cestovanie po meste. Na Jankolovej 8 je materská škola a v okolí sa nachádza aj park na Ovsištskom námestí. CENA: 239.900€ MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt na Viglašskej ulici v Bratislave, mestská časť Petržalka. Byt sa nachádza na 1/12 poschodí. Kuchyňa, izba a obývacia izba sú orientované na východnú stranu. Tretia izba je orientovaná na severnú stranu. Rozloha bytu je 69,5 m2, z toho 64,5m2 prislúcha bytu, 1,5m2 má pivnica a 3,5m2 má zasklenná loggia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou ktorá zahŕňala: V rámci jadra a kuchyne vymenená elektroinštalácia, zánovná kuchynská linka, vymenené interiérové dvere, vchodové dvere bezpečnostné, plastové okná, murované jadro, 2x vstavaná skriňa, v izbách laminátové podlahy, vymenené radiátory. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná strecha, zrekonštruované spoločné priestory, nové výťahy, brána na čip. Bytový dom sa nachádza v lokalite plnej zelene v Petržalke. V blízkosti bytového domu sú základné školy, stredné školy, škôlky, detské ihriská. V pešej dostupnosti potraviny, drogéria, lekáreň, zdravotné strediská. V okolí je aj niekoľko reštaurácií a kaviarní. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta, neďaleko je napojenie na obchvat, zastávky MHD. Virtuálnu prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=54rxafdYr61 Mesačné náklady 190€ + elektrina, plyn Cena tejto nehnuteľnosti je 250 000€ vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame na predaj 3- izb. byt v Bratislave – Petržalke na Lachovej ul. Byt o výmere 64,9 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí (výška okien je nad úrovňou vchodovej brány do domu), je po čiastočnej rekonštrukcii, zo vstupnej chodby bytu sa vchádza do kuchyne, dvoch izieb, z ktorých obývacia miestnosť má zasklenenú logiu, WC ( so sprchovým kútom) a kúpeľňa sú samostatné. Byt má plastové okná, v izbách sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach bytu je dlažba, k bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 1,5m2. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, novej strechy, výmeny stupačiek a obnovy vnútorných priestorov bytového domu v okolí ktorého je zavedené rezidenčné parkovanie (PAAS). Lokalita v ktorej sa byt nachádza patrí k najlepším v mestkej časti Petržalka, nakoľko má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta – zastávka električky cca 10 min. chôdze, autobusová zastávka je bezprostredne pri dome, v okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, okolie ponúka aj možnosti športových aktivít- cyklotrasy, pešie prechádzky Chorvátskym ramenom, petržalskou hrádzou. Mesačný náklad na byt pre 1 osobu je 168.- eur + cca 20.- eur elektrina. CENA : 239 500 ,- EUR KONTAKT : 0905 612 496 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento priestranný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších častí Petržalky. BYTOVÝ DOM: Zateplený 12-poschodový bytový dom s novými výťahmi a vynovenými vstupnými priestormi. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 bytové jednotky. Výhodou sú aj pivničné kobky umiestnené priamo na poschodí, hneď vedľa bytov. BYT A JEHO BENEFITY: Konečne poriadna výmera a najmä dispozícia, ktorá prešla výrazným vylepšením čím sa naplno využil potenciál bytu, ktorý ponúka veľmi dobre rozložené metre štvorcové a naozaj priestranné izby. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly s botníkom z ktorej sa stupuje do veľkorysej detskej izby so vstavanou skriňou. Izba je vďaka svojej výmere ideálna aj pre dve deti. Ďalej postupujeme do modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou a priestrannej spálne s veľkou rolldor skriňou a vstupom na slnečnú loggiu. Samostatná kúpeľňa s práčkou a sušičkou je oddelená od toalety s vlastným umývadlom. Byt disponuje podlahovou plochou 69 m² + loggia 5 m² s novým zasklením + pivnica priamo na poschodí. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 a v roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia, obložkové zárubne, kompletná sanita, kuchynská linka a bezpečnostné dvere. V byte sa nachádzajú tri klimatizačné jednotky, všetky s Wi-Fi pripojením a možnosťou ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie. Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku. ORIENTÁCIA: Západ – obývacia izba, detská izba, kuchyňa Východ – spálňa s loggiou LOKALITA: Okolie Šustekovej patrí už dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky, a to úplne oprávnene. Výborné napojenie na obchvat, pešia dostupnosť do centra mesta, blízkosť električky či Sadu Janka Kráľa sú benefity, na ktoré sa skrátka ľahko zvyká. Milovníkov aktívneho oddychu poteší neďaleká cyklotrasa, blízkosť hrádze aj Chorvátskeho ramena. NÁZOR MAKLÉRA: Výborná dispozícia bez potreby ďalších veľkých investícií a takmer bezkonkurenčná lokalita robia z tejto ponuky naozaj veľmi dobrý balík. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranný byt v dobrej lokalite. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku.

Sú miesta, kde máte mesto na dosah, no doma o jeho ruchu takmer neviete. Presne takým miestom je Ľubovnianska ulica v Petržalke – pokojná rezidenčná lokalita s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou, ktorá začína prakticky za rohom. Práve tu vám realitná kancelária WIVA Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², situovaný na 5. poschodí z 8 (6. nadzemné poschodie). K bytu patrí loggia s výmerou približne 2,5 m² a pivnica približne 1,5 m². Byt prešiel postupnou rekonštrukciou (posledná v roku 2020) a ponúka príjemné, funkčné bývanie bez potreby zásadných úprav. Je vhodný pre rodinu s deťmi, pár, ktorý potrebuje pracovňu alebo izbu navyše, ale aj pre niekoho, kto jednoducho hľadá dostatok priestoru a dobrú lokalitu na dlhodobé bývanie. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Veľkou výhodou tohto trojizbového bytu je priestranná vstupná chodba a tri samostatné nepriechodné obytné miestnosti, ktoré poskytujú dostatok možností pre pohodlný rodinný život – či už jednu z izieb využijete ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu získava prirodzené svetlo v priebehu dňa. K pohodliu počas teplejších mesiacov prispievajú dve klimatizačné jednotky, inštalované v roku 2020. Byt má plastové okná, ústredné kúrenie a centrálny ohrev vody. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, domáci vrátnik a optické internetové pripojenie. Praktické dispozičné riešenie zahŕňa: • priestrannú vstupnú halu • tri samostatné nepriechodné izby • modernú kuchyňu so spotrebičmi • kúpeľňu so sprchovacím kútom • samostatné WC • zasklenú loggiu Orientácia: východ a západ Mesačné náklady: cca 190 € Výťah: áno Pivnica: áno Lokalita, ktorú si zamilujete Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Ľubovnianska ulica patrí medzi pokojnejšie rezidenčné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, detské ihriská aj MHD. Výrazným benefitom je aj blízkosť Nemocnice sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici, vďaka ktorej máte zdravotnú starostlivosť prakticky na dosah. A potom je tu druhá tvár tejto lokality – tá, ktorú oceníte po práci a cez víkend. Veľký Draždiak, petržalská hrádza a množstvo zelene ponúkajú priestor na prechádzky, beh, bicykel, šport aj oddych pri vode. Lokalita tak prirodzene spája mestské bývanie s možnosťou tráviť voľný čas vonku bez potreby sadnúť do auta. Výbornú dostupnosť ešte umocňuje električkové spojenie, vďaka ktorému sa z tejto časti Petržalky dostanete pohodlne a bez prestupovania smerom do centra Bratislavy. Majitelia si na byte cenia predovšetkým ticho a lokalitu. Dom má prirodzenú susedskú skladbu – bývajú tu mladé rodiny s deťmi aj starší obyvatelia – a byt poskytuje príjemné pokojné zázemie aj napriek tomu, že všetko potrebné máte nablízku. Pre koho je byt ideálny? Pre rodinu, ktorá chce mať školu, škôlku, ihriská, zdravotnú starostlivosť aj prírodu na dosah. Pre pár, ktorý hľadá viac priestoru a jednu z izieb chce využiť napríklad ako domácu pracovňu. Ale aj pre človeka, ktorý nehľadá iba byt podľa počtu metrov štvorcových, ale miesto, kde môže pohodlne fungovať každodenný život. Vo WIVA Real veríme, že nehnuteľnosť nie je len súbor metrov štvorcových. Je to miesto, kde vznikajú nové príbehy. Možno práve ten váš začína tu. Ak vás tento byt oslovil, radi vám ho osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka, Andrusovova ulica. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DLgmmWknYJv BYT: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 69,32 m², z čoho 3,32 m² tvorí loggia. Nachádza sa na 10. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Bytový dom je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investicií. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových dverí, nové obklady a dlažby, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotografií vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami a úložné police. Dve spálne sú zariadené posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. LOKALITA: Andrusovova ulica patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Petržalka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výhodou je množstvo zelene, blízkosť Chorvátskeho ramena a výborná dostupnosť MHD vrátane električky. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. CENA: 299.500 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj trojizbový byt (K4.A5.07.06) vo výstavbe v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nové viladomy. Byt s výmerou interiéru 77,16 m2 sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou a dvoch samostatných spální. Príslušenstvo bytu tvorí priestranná kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník. K bytu tiež prislúchajú dve terasy s kumulovanou výmerou 37,40 m2. Prístup na terasu je možný zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka v pešej dostupnosti, zastávka električky v štvrti Slnečnice - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola ... - dizajnový vnútroblok s amfiteátrom, vodným prvkom a ihriskami od umelca Lousyho Aubera priamo v projekte Nové viladomy - v blízkosti dunajskej hrádze Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie - predpríprava na montáž exteriérových žalúzií K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nové viladomy je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nové viladomy sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj trojizbový byt vo výstavbe (M3-A1-08-07) v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nad mestom bloky. Byt s výmerou interiéru 72,07 m2 sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s obývačkou, dvoch samostatných spální, veľkej kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha terasa s výmerou 11,77 m2, ktorá je prístupná zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka aj zastávka električky v pešej dostupnosti - v bezprostrednej blízkosti centrálneho parku - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, množstvo cyklotrás v okolí Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie - predpríprava na exteriérové tienenie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. Info na: www.mladecunovo.sk V rámci nového projektu vám prinášame 2-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Úžitková plocha je nasledovná 2-izbové byty výmera od 41,95m2 do 56,91m2; 3-izbové byty od 52,42m2 do 66,22m2; 4-izbové byty o výmere 86,03m2; Apartmány s výmerou 53m2 do 129m2. V ponuke sú byty na prízemí s predzáhradkami. Byty na poschodí s balkónmi a mezonetové byty s balkónom a terasou. • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. Ceny bytov v holobyte možnosť dokončiť do štandardu. Výstavba zahájená v týždni od 05.10.2026 Viac Info na: www.mladecunovo.sk

https://youtu.be/dgPiGD-soYs Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 74 m² na Tupolevovej ulici v Bratislave-Petržalke. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 a ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a moderné vybavenie. Medzi jeho hlavné prednosti patrí kuchyňa zväčšená o pôvodnú lodžiu, priestranná obývacia izba, dve samostatné nepriechodné izby, smart klimatizácia a elektrické exteriérové žalúzie. HLAVNÉ PREDNOSTI * výmera 74 m² vrátane priestoru bývalej lodžie, bez podlahovej plochy pivnice * kompletná rekonštrukcia z roku 2020, * Priestranná kuchyňa rozšírená o pôvodnú lodžiu, * kuchynská linka na mieru s veľkorysým úložným priestorom, * smart klimatizácia s funkciou Wind-Free, * elektrické exteriérové žalúzie, * laminátová podlaha Quick-Step bez prechodových líšt, * LAN zásuvky v izbách aj v kuchyni, * orientácia na východ a západ, * iba dva byty na poschodí, dobrí susedia * pivnica a možnosť využívať spoločnú kočikáreň * komplet nove elektrické rozvody v celom byte REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Kompletná rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, vypínačov a zásuviek značky Legrand, vodoinštalácie aj radiátorov. Realizované boli nové stierky, obklady a sanita v kúpeľni a WC. Podlahy boli vyrovnané nivelizáciou a laminátová podlaha belgickej značky Quick-Step bola položená bez prechodových líšt. Výsledkom je čistý, opticky jednotný priestor. Izby aj kuchyňa sú vybavené LAN zásuvkami na stabilné káblové pripojenie k internetu. Komfort bývania dopĺňa smart klimatizácia a elektrické exteriérové žalúzie. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. DISPOZÍCIA Byt ponúka dve samostatné nepriechodné izby a priestrannú obývaciu izbu s rozlohou približne 20 m², prepojenú s veľkou halou. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivým členom domácnosti. Kuchyňa bola zväčšená o pôvodnú lodžiu, čím vznikol veľkorysejší priestor na každodenné fungovanie. Kuchynská linka na mieru ponúka množstvo úložného miesta a premyslené rozmiestnenie spotrebičov značiek Bosch a Whirlpool. Chladnička a elektrická rúra sú umiestnené pri vstupe, aby nebránili prístupu denného svetla. Kuchyňa tak pôsobí svetlo a vzdušne. Kúpeľňa bola dispozične upravená tak, aby umožňovala umiestnenie spredu plnenej práčky so sušičkou s kapacitou prania 10 kg. ORIENTÁCIA Dve samostatné izby sú orientované na východ, obývacia izba a kuchyňa na západ. Zeleň na západnej strane prispieva k súkromiu a v letných mesiacoch poskytuje prirodzené tienenie. BYTOVÝ DOM Zateplený bytový dom má osem poschodí a iba dva byty na každom poschodí. Rekonštrukciou prešiel v roku 2014, keď bol vymenený aj výťah. Ide o samostatný vchod s udržiavanými spoločnými priestormi a stabilným susedským prostredím. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň, ktorú možno využívať napríklad na uloženie bicyklov. LOKALITA A PARKOVANIE Tupolevova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a množstvo možností na aktívny oddych. Oproti domu sa nachádza Lidl a lekáreň. V blízkosti sú Petržalská tržnica, plaváreň, bowlingové centrum, kvásková pekáreň a fitness centrá. Okolie ponúka napojenie na cyklotrasy aj možnosť prechádzok a rekreácie pri jazere Draždiak. Dostupné sú reštaurácie a ďalšie nákupné možnosti vrátane Kauflandu, Tesca a OC Danubia. Za domom sa nachádza autobusová zastávka. Dopravnú dostupnosť dopĺňa električkové spojenie s centrom mesta. Parkovacie plochy sú pred domom aj za ním. NÁKLADY, ZARIADENIE A DOSTUPNOSŤ Mesačné náklady predstavujú 240 €/ 2 osoby. Byt sa predáva s kuchynskou linkou so spotrebičmi a vybavením kúpeľne a WC. Uvoľnenie bytu je plánované na december/január 2027. KONTAKT Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefonnom čísle 0911511879 alebo na emaile: katarina.uhrinova@yahoo.com Byt predávame priamo ako majitelia. Pri predaji máme zabezpečený právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a pomoci s prevodom vlastníctva. O sprostredkovateľské služby realitných kancelárií nemáme záujem, preto prosíme maklérov a sprostredkovateľov, aby nás nekontaktovali. Zároveň nesúhlasíme s preberaním ani ďalším zverejňovaním našej ponuky, fotografií a pôdorysu bez nášho písomného súhlasu. Ďakujeme za rešpektovanie našich požiadaviek.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta, iba 3 minúty pešo od električky. Byt má výmeru 65 m² + 2 loggie spolu 8 m² a prislúcha k nemu aj pivnica cca 2m². Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je po staršej rekonštrukcii – plastové okná, podlahy, kúpeľňa a kuchyňa. Byt je udržiavaný a obývateľný okamžite, nanovo vymalovaný. Bytový dom: - zateplený bytový dom - zrekonštruované stúpačky - nové výťahy na čip - kamerový systém v bytovom dome - udržiavané spoločné priestory - zrekonštruované loggie Výhody bytu: - výborná dispozícia - 2 loggie (z čoho jedna je zasklená) - pivnica - samostatné izby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - MHD, električka, školy, škôlky, obchody a zeleň v pešej dostupnosti vhodný na bývanie aj ako investícia Lokalita Rovniankova patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka množstvu zelene, parkom, športoviskám a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza jazero Draždiak, hrádza aj kompletné služby pre pohodlné mestské bývanie. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. Predaj realizujem bez sprostredkovania RK. Ďakujem za rešpektovanie

# PRIESTRANNÝ 3- IZBOVÝ BYT 86 m² S BALKÓNOM – ŠUSTEKOVA, PETRŽALKA \| KOMPLETNE ZARIADENÝ \| IHNEĎ VOĽNÝ Ponúkam na dlhodobý prenájom priestranný, veľmi príjemný a kompletne zariadený 3\-izbový byt s výmerou 85 m² na Šustekovej ulici v Petržalke – na okraji Petržalky, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt je vhodný pre nájomníkov, ktorí hľadajú komfortné luxusne bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia domácnosti. ### STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ Byt som zariadila tak, aby bol reálne pripravený na okamžité bývanie. Nájdete v ňom nielen nábytok a spotrebiče, ale aj množstvo praktických vecí, ktoré človek potrebuje v každodennom živote. Nemusíte teda po nasťahovaní kupovať žehličku, sušiak, vysávač, mop, základné vybavenie kuchyne či náradie. **Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ** ## DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - 3-izbový byt, **86 m²** - 5. poschodie zo 7 - staršia novostavba - balkón so stolom a stoličkami - 2 samostatné spálne - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - veľké množstvo úložného priestoru - klimatizácia ### SPÁLNE Prva spálňa: -je moznost zmeny nabytku v tejto izbe - kvalitný tvrdší matrac 180 × 200 cm - vonkajšie žalúzie s možnosťou úplného zatemnenia , záclona na zutulnenie - ideálne pre kvalitný a nerušený spánok Druhá spálňa: - nová čalúnená posteľ 140 × 200 cm - nový kvalitný tvrdší matrac - vonkajšie žalúzie s možnosťou úplného zatemnenia, záclona, zavesy V byte sú k dispozícii aj dekoračné prikrývky a dekoračné vankúše na postele. ### OBÝVACIA IZBA Obývacia izba je zariadená príjemne a pohodlne: - krásny nábytok z dreveného masívu - rozkladací gauč s lôžkom 140 × 190 cm, vhodný na pohodlné prespanie návštevy - veľká **Smart TV s Ambilight**, ktorá vytvára príjemný svetelný efekt pri sledovaní filmov a seriálov - štýlové záclony a závesy pre útulnú atmosféru - vnútorné žalúzie ### KUCHYŇA A JEDÁLENSKÁ ČASŤ Kuchyňa je nová, kvalitná a kompletne vybavená spotrebičmi aj riadom. Je pripravená na varenie hneď v deň nasťahovania. K dispozícii je kompletné základné vybavenie kuchyne a riad potrebný na bežné fungovanie domácnosti. Jedálenský stôl dopĺňajú veľmi pohodlné otočné stoličky s podrúčkami, ktoré poskytujú maximálny komfort aj pri dlhšom sedení. ### BALKÓN Balkón je vybavený **stolom a stoličkami** a môžete ho využívať na rannú kávu, raňajky, oddych alebo príjemné večerné posedenie. Na balkóne sa zároveň nachádza praktický vstavaný skrytý sušiak na bielizeň. ## PRAKTICKÉ VYBAVENIE DOMÁCNOSTI V byte nájdete aj množstvo praktických vecí, ktoré pri prenájme často chýbajú: - žehlička - žehliaca doska - 2× sušiak na bielizen – jeden vstavaný/skrytý na balkóne a druhý prenosný - kôš na bielizeň - tyčový vysávač Dyson - Vileda mop s praktickým systémom na čistenie bez namáčania rúk - vedrá - základné čistiace prostriedky - meter na meranie - nožnice - kufrík so základným náradím Interiérové dvere sú z masívneho dreva a byt je zariadený kvalitným a vkusným nábytkom. ## MÁTE VLASTNÉ VECI? Ak sa sťahujete s vlastným vybavením a chcete používať svoje veci, je možné po dohode uložiť časť vybavenia bytu do pivničnej kobky. Pivničná kobka nie je súčasťou nájmu a nenachádza sa v budove. ## VÝBORNÁ LOKALITA Byt sa nachádza na okraji Petržalky smerom bližšie k centru Bratislavy, čo ponúka veľmi dobrú dostupnosť do mesta aj mimo Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: - LIDL - BILLA - pošta - zdravotné stredisko - pekáreň - ďalšie služby a obchody - blízko **Aupark** - blízko **Eurovea** - rýchle napojenie na diaľnicu - blízkosť hrádze – ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie a šport ## PARKOVANIE Pri dlhodobom prenájme na 2 roky umožním nájomníkovi prihlásenie trvalého pobytu na adrese bytu. Na základe trvalého pobytu je následne možné požiadať o: - rezidenčnú PAAS kartu pre vozidlo 39 EUR/rok (Pomozeme s vybavenim trvaleho pobytu a ziskanie PAAS karty. ) - + 100 hodín ročne návštevníckej PAAS karty Parkovanie nie je zahrnuté v cene nájmu. GARÁŽ K bytu je možné prenajať aj garáž na -1 podzemnom podlaží. **Cena garáže: 150 € / mesiac (vratane energie garaze 50 Eur) Garáž je možné prenajať spolu s bytom, nie je podmienkou nájmu. ## CENA PRENÁJMU **Nájomné: 1 000 € / mesiac** Energie: 350 € / mesiac CELKOVÁ CENA: 1 350 € / mesiac V cene energií je zahrnutý aj internet a TV pripojenie. Depozit: 1 350 € Garáž: 150 € / mesiac – voliteľne. DOSTUPNOSŤ Byt je k dispozícii IHNEĎ. Je pripravený na nasťahovanie a bývanie. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽKY Jednáte priamo s majiteľkou bytu. Hovorím plynule anglicky a francúzsky, preto vítam aj zahraničných nájomníkov. Zakladám si na korektnom, férovom a slušnom vzťahu s nájomníkmi a záleží mi na tom, aby bolo bývanie príjemné pre obe strany. Realitky : mozte si pridat inzerát pokiaľ máte 100% províziu od Vašeho klienta. Byt nie je vhodný pre študentov, zvierata a rodiny s malými deťmi do 10 r.

Pri rýchlom serióznom jednaní a platbe v hotovosti (samozrejme je tu aj možnosť financovania úverom) ponúkam zaujímavú zľavu Ponúkam na predaj priestranný a variabilný priestor s celkovou výmerou 89 m², ktorý sa nachádza na prízemí a v podzemnom podlaží bytového domu na Gessayovej ulici č. 43 v Bratislave. Tento priestor je vďaka svojej dispozícii ideálny na obchodné účely, služby, kancelárie či ateliér, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia na netradičné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Celková výmera: 89 m² • Rozloženie: prízemie + podzemné podlažie • Lokalita: Gessayova 43, Bratislava – Petržalka • Stav: Holopriestor (pripravené na finálne úpravy) = kompletná rekoštrukcia jún-október 2026 STAV A VYBAVENIE – HOLOPRIESTOR: Priestor prešiel zásadnými technickými úpravami a predáva sa v štádiu "holopriestor", čo Vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si ho presne podľa Vašich predstáv a potrieb. V priestore sú zrealizované: • Nová elektroinštalácia a samostatný elektromer • Nové steny (stierky/SDK) • Nové radiátory a centrálne ústredné kúrenie • Nové rozvody vody a kanalizácie (pripravená predpríprava pre kúpeľňu, WC a kuchyňu) • Dodávka teplej a studenej vody je zabezpečená priamo z bytového domu • Znížené sadrokartónové podhľady • BONUS: Nad zníženým podhľadom prízemia sa nachádza nevyužitý priestor s výškou až 2,5 m, ktorý ponúka skvelú možnosť na vybudovanie veľkorysého úložného priestoru alebo 2.poschodia ĎALŠIE VÝHODY: • Samostatný vchod priamo z exteriéru zaručuje súkromie a nezávislosť od spoločných priestorov bytového domu. • V bytovom dome je zavedený optický internet. • Všestranné využitie pre podnikateľov aj fyzické osoby. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Zásadnou výhodou je zastávka električky priamo pred / neďaleko bytového domu, čo zaručuje rýchle napojenie do centra mesta. Pre motoristov je k dispozícii verejné parkovisko v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. CENA A PODMIENKY: Cena: 159 000 € V cene je už zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a vypracovaním kúpnych zmlúv. Priestor je kúpou okamžite voľný, som vlastníkom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento priestor čaká na to, kým mu dáte finálnu podobu podľa Vašich snov :-) Kontakt: Ing. Marián Machálek tel 0904-702410 mail machalek.m@gmail.com

Ako majiteľ ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 78 m² vo vyhľadávanej lokalite Petržalka – Dvory IV, len pár minút pešo od električkovej zastávky Farského. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s 2 výťahmi. Ponúka praktické dispozičné riešenie s tromi samostatnými nepriechodnými izbami a oddelenou kuchyňou. K bytu prislúcha zasklený balkón (4 m²) a pivničná kobka (2 m²) priamo na poschodí. Byt je takisto možné upraviť na 4-izbový a to rozdelením obývacej izby na 2 samostatné miestnosti. Prosím RK nekontaktovať. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb a to konkrétne z veľkej obývacej izby (24 m²), spálne (17 m²) s balkónom, detskej izby (8 m²), oddelenej kuchyne, chodby a kúpeľne spojenej s WC. Je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ. VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka vrátane spotrebičov - dve samostatné klimatizačné jednotky - plastové okná - veľa úložného priestoru - optický internet MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne 270,- EUR pre 3 osoby. PARKOVANIE Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú 3 veľké parkoviská zaradené do systému PAAS. LOKALITA A OKOLIE Jungmannova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza OC TPD, potraviny, materské a základné školy, detské ihriská, lekárne a zdravotnícke zariadenia, pošta, reštaurácie, zastávky električiek a autobusov. Električkové a autobusové spojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy, ale aj ostatných mestských častí. Lokalita má zároveň veľmi dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a mestský diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, nábrežie Dunaja, cyklotrasy a petržalská hrádza.

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 72 m² na Znievskej ulici v bratislavskej Petržalke, ktorý je v pôvodnom stave a predstavuje vhodný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ tak môže pristúpiť k úpravám podľa svojho vkusu, zvoliť si materiály, farebnosť aj štýl zariadenia a prispôsobiť bývanie svojim potrebám. Praktickým benefitom je lodžia, ktorá rozširuje obytný priestor o možnosť vonkajšieho posedenia, a pivničná kobka na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Zaujímavým aspektom ponuky je aj samotná lokalita, ktorá spája mestské bývanie v Petržalke s blízkosťou jazera Veľký Draždiak. BYT Typ: 3-izbový byt Výmera: 72 m² (Byt 68m² + lodžia 2m² + pivničná kobka 2m²) Poschodie: 3. poschodie Lodžia: áno Pivnica: pivničná kobka Výťah: áno Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu VÝHODY - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – vytvorte si interiér podľa svojho vkusu, potrieb a preferovaného štýlu bývania - Výmera 72 m² a tri izby – priestor s potenciálom na vytvorenie funkčného bývania s ohľadom na individuálne požiadavky - Lodžia ako doplnkový priestor – možnosť vytvoriť si miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu - Pivničná kobka – praktické riešenie na odkladanie vecí, ktoré nemusia byť každodenne poruke - Výťah v bytovom dome – pohodlnejší prístup k bytu na 3. poschodí - Blízkosť jazera Veľký Draždiak – možnosť tráviť voľný čas pri vode a zaradiť pobyt vonku do bežného programu - Lokalita v bratislavskej Petržalke – bývanie v etablovanej mestskej časti s vlastným charakterom a rozsiahlym obytným prostredím DISPOZÍCIA Byt ponúka tri izby s celkovou výmerou 72 m². Konkrétne dispozičné riešenie umožňuje novému majiteľovi zvážiť možnosti úprav v rámci plánovanej rekonštrukcie a prispôsobiť využitie priestoru vlastným potrebám. Či už bude prioritou pohodlné bývanie, pracovný priestor alebo kombinácia viacerých funkcií, výsledné riešenie možno plánovať podľa možností bytu a individuálnych požiadaviek. Pôvodný stav dáva pri plánovaní interiéru priestor na vlastné rozhodnutia namiesto prispôsobovania sa už hotovému dizajnu. LOKALITA Znievska ulica sa nachádza v bratislavskej Petržalke, mestskej časti známej rozsiahlymi obytnými štvrťami a množstvom možností na trávenie voľného času. Výrazným prírodným prvkom tejto lokality je jazero Veľký Draždiak, ktoré patrí medzi obľúbené miesta na oddych pri vode, prechádzky či rekreačné aktivity počas teplejších mesiacov. Petržalka ponúka mestský spôsob bývania s vlastným každodenným zázemím a rozmanitým prostredím. Blízkosť Veľkého Draždiaka môže byť príjemným benefitom pre tých, ktorí chcú mať možnosti aktívneho oddychu v rámci svojej mestskej časti. Spojenie trojizbového bytu s potenciálom rekonštrukcie a polohy v tejto časti Bratislavy vytvára zaujímavý základ na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. CENA: 239 999 € Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk

Ponúkame na prenájom príjemný, moderne zariadený 3-izbový byt s balkónom v projekte Matadorka na Ulici závodu Matador 4 v Bratislave – Petržalke. Byt je pripravený na nasťahovanie a ponúka pohodlné bývanie s vlastným garážovým státím, praktickou kobkou a recepciou so strážnou službou SBS 24/7. Byt je ideálny aj pre tých, ktorí dochádzajú do Rakúska. Železničná stanica Bratislava-Petržalka je v pešej dostupnosti a ponúka priame vlakové spojenie do Viedne. BYT A VYBAVENIE Byt má podlahovú plochu 70,59 m² a balkón 3,18 m². Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, predsieň, kúpeľňa a samostatné WC. Druhú izbu možno využiť ako detskú izbu alebo pracovňu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Má modernú kuchyňu s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, chladnička, umývačka riadu), jedálenské sedenie, pohodlnú sedaciu súpravu, televízor, zariadenú spálňu, vstavané skrine a kúpeľňu s vaňou a práčkou so sušičkou. PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR V CENE Súčasťou nájomného je • parkovacie státie v garáži bytového domu • samostatná kobka 2,53 m² na rovnakom poschodí ako byt BYTOVÝ DOM A LOKALITA Obyvatelia môžu využívať spoločnú rezidentskú terasu s oddychovými priestormi a detským ihriskom. V okolí sú obchody, reštaurácie, kaviarne a služby, dobré spojenie MHD do centra a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA A PODMIENKY • Nájomné 990 € / mesiac vrátane garážového státia a kobky • Zálohy na energie a služby 228 € / mesiac (predpis správcu), zúčtovateľné podľa skutočných nákladov • Depozit vo výške 1 mesačného nájmu, nájomné sa platí mesiac vopred • Minimálna doba nájmu 12 mesiacov Byt je voľný ihneď.

79 m² interiéru, ktoré dávajú zmysel. Viac skutočného priestoru a času pre život vďaka lokalite, odkiaľ to máte všade na skok. Tento svetlý 3-izbový byt v novostavbe z roku 2012 na začiatku Petržalky predávame priamo ako majitelia (neplatíte províziu RK). Vnútorná výmera interiéru (78,8 m²) značne prevyšuje štandard bežných trojizbových bytov. Celý priestor bol navrhnutý inteligentne a s dôrazom na maximálnu funkčnosť. Výsledkom je ideálny balans – zatiaľ čo spálne poskytujú potrebné súkromie, denná časť zostáva reprezentatívna a vzdušná. Klimatizácia v obývačke zabezpečuje plný teplotný komfort počas letných dní. Umiestnenie na najvyššom poschodí prináša výhodu bývania bez susedov nad hlavou a zároveň poskytuje príjemný odstup od vonkajšieho diania. Terasa s výhľadom na hrad, siluetu UFO a moderný downtown navyše dodáva tomuto mestskému bývaniu neopakovateľnú atmosféru, ktorá skutočne neomrzí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Panónska cesta, Bratislava-Petržalka • Podlahová plocha bytu: 78,8 m² (čistá vnútorná plocha interiéru) • Plocha terasy: 18,5 m² • Celková úžitková plocha: 97,3 m² • Poschodie: najvyššie 5/5 (s výťahom) • Konštrukcia: tehla / železobetón (kolaudácia 2012) • Vykurovanie: komfortné podlahové kúrenie v celom byte s vlastnými meračmi • Orientácia: JV / SV (príjemné ranné a doobedné slnko) • Nízke mesačné náklady: cca 250 € vrátane elektriny (3 osoby) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Dispozične veľmi dobre riešený byt s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou ponúka komfortné bývanie bez kompromisov a množstvo úložného priestoru. Vstupnú časť bytu tvorí priestranná predsieň (11,00 m²) so samostatnými vstupmi do dvoch nepriechodných izieb (16,80 m² a 12,30 m²), kúpeľne (4,70 m²) a oddelenej toalety (1,80 m²). Z predsiene sa prechádza do dennej zóny, ktorú tvorí obývacia izba (26,70 m²) prepojená s kuchynským kútom (5,50 m²). Na terasu (18,5 m²) je zabezpečený priamy výstup tak z obývacej izby, ako aj zo spálne. STAV BYTU: Byt zaujme vkusným, svetlým interiérom v nadčasovom štýle, je vo vynikajúcej kondícii a okamžite voľný. V cene zostáva kompletne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, zariadená spálňa a všetok kvalitný nábytok vyrobený na mieru. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS: Poloha bytu je synonymom pre maximálne praktický život a vyniká bezkonkurenčnou dopravnou dostupnosťou. Všetko, čo počas dňa potrebujete – od rannej kávy, nákupov, lekára až po školy či škôlky – vybavíte pešo do niekoľkých minút. Zastávka MHD je vzdialená len 2 minúty od domu a v absolútnom centre mesta ste autobusom za necelých 5 minút. Železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne je dostupná do 7 minút pešo. Lokalita ponúka aj bleskový prístup na mestský obchvat a k oddychovým zónam ako Sad Janka Kráľa, Aupark či Chorvátske rameno. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť veľkorysé, extra široké parkovacie státie v podzemnej garáži priamo pri vstupe do výťahu – ideálne pre rodinu alebo každého, kto si cení pohodlie. CENA: Byt: 349 900 € Garážové státie (voliteľné): 28 500 € Tento byt predstavuje praktické zázemie, kde neplatíte za ilúziu, ale za reálny komfort. Ak Vás naša ponuka oslovila, radi Vám byt ukážeme a prejdeme s Vami všetky detaily. Termín obhliadky si prispôsobíme podľa dohody. **Upozornenie pre realitné kancelárie:** Ide o súkromný predaj priamo od majiteľov. Žiadame realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali s ponukami na sprostredkovanie a striktne rešpektovali zákaz kopírovania textu inzerátu alebo fotografií do svojich portfólií.

Chcete priestor, pokoj a zeleň rodinného domu, ale nie jeho údržbu? V uzavretom rezidenčnom areáli v Rusovciach ponúkame veľký 3-izbový byt: 89 m² interiér, 20,5 m² balkóny, 5,2 m² pivnica, vnútorné garážové státie a spoločne udržiavaná záhrada = spolu s garážovým státím 127 m² priestoru a bývanie v komornom dvojpodlažnom dome, pár minút od lesa, jazier a cyklotrasy. Je to alternatíva pre ľudí, ktorí zvažujú dom v Rusovciach alebo okolí, ale nechcú sa starať o vlastný pozemok a údržbu domu. ČO ROBÍ TOTO BÝVANIE INÉ • 89 m² čistého interiéru – veľkorysá výmera na 3-izbový byt • 20,5 m² dvoch balkónov – exteriér pri dennej aj nočnej časti • spoločná udržiavaná záhrada v uzavretom areáli – zeleň bez starostí s vlastnou udržiavanou záhradou • vnútorné garážové státie + 5,2 m² pivnica – výťahom suchou nohou až k bytu • komorný dvojpodlažný bytový dom namiesto veľkého rezidenčného komplexu • V/Z orientácia a svetlo počas celého dňa • les cca 400 m, Rusovské a Čunovské jazerá cca 1 km O BYTE Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené a všetky izby sú nepriechodné. • 32 m² obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na veľký východný balkón • balkón pri kuchyni využívame približne 8 mesiacov v roku ako ďalší obytný priestor; súčasťou je praktická skriňa na sezónne potreby • spálňa 14,8 m² • veľká izba 18,55 m² s vlastným 6,2 m² západným balkónom – ako druhá spálňa, detská izba alebo pracovňa • kúpeľňa 8,2 m² s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom • samostatné WC s umývadlom • vstupná a komunikačná chodba s veľkým vstavaným úložným priestorom • byt sa nachádza na 1. poschodí PARKOVANIE A PIVNICA K bytu patrí vnútorné garážové státie a 5,2 m² pivnica, umiestnená priamo pri parkovacom mieste. Z garáže sa dostanete výťahom až k bytu – pohodlne a suchou nohou. KOMORNÝ AREÁL SO ZÁHRADOU Bytový dom má iba dve poschodia a je súčasťou uzavretého rezidenčného areálu s pravidelne udržiavanou spoločnou záhradou, okrasnou zeleňou, jazierkom s koi kaprami a vonkajšou kuchyňou s grilom. Záhradu máte k dispozícii, ale nemusíte ju kosiť ani udržiavať. RUSOVCE – BRATISLAVA S PRÍRODOU ZA ROHOM Rusovce ponúkajú kombináciu rezidenčného bývania, prírody a kompletnej infraštruktúry – školu, škôlku, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne či zdravotné stredisko. Približne 400 m od domu začína les, Rusovské a Čunovské jazerá sú vzdialené približne kilometer. Pár metrov od domu vedie cyklotrasa s napojením cez Jarovce na bratislavskú hrádzu. V okolí je Rusovský park s kaštieľom, Divoká voda a Danubiana. Napojenie na D4 je pár minút od domu. Kittsee je približne 12 minút autom. Každodenné fungovanie zvládnete aj bez auta – priamo na ulici sú potraviny, ovocie a zelenina, lekáreň, vinotéka, kaderníctvo a ďalšie služby. PRE KOHO JE TOTO BÝVANIE Pre ľudí, ktorí nechcú voliť medzi priestorom domu a pohodlím bytu. Veľký interiér, dva balkóny, záhrada, garáž, pivnica a príroda za rohom – bez povinností, ktoré prináša vlastný dom. Bývanie medzi bytom a domom v Rusovciach.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Rovniankovej ulici s dvoma zasklenými loggiami. Výmera: 65 m² + 2x zasklená loggia (spolu 8 m²) + latková pivnica na prízemí (cca 2 m²) Poschodie: 2. poschodie z 12 (dva výťahy) Najväčšie benefity: Dve samostatné zasklené loggie (zabezpečujú komfort a extra priestor v každom počasí) a otvorený výhľad, ktorý nie je rušený žiadnym protiľahlým bytovým domom priamo do okien. Dispozícia a rekonštrukcia (Ešte neobývaný po rekonštrukcii): Byt prešiel precíznou, kompletnou obnovou zameranou na kvalitu a moderné technológie: Nová elektroinštalácia: Kompletne nové rozvody v celom byte až od elektrických hodín umiestnených pred bytom (revízna správa). Dátové siete: Internetový a televízny sieťový kábel je zabudovaný priamo v stene v obývacej izbe. Klimatizácia: V obývačke je nainštalovaná úplne nová klimatizačná jednotka pre maximálny komfort počas leta. Steny a podlahy: Nové stierky, laminátové podlahy a moderné interiérové dvere. Kúpeľňa a WC: Nové obklady, dlažba, sanita, prémiové batérie HANSGROHE a podomietkový systém Geberit. Kuchyňa: Byt sa predáva s pripravenými rozvodmi vody a elektriny pre kuchynskú linku, čo vám dáva voľnú ruku pri výbere dizajnu a ľubovoľnom rozmiestnení spotrebičov podľa vašich predstáv. Bytový dom: Zateplený bytový dom s kompletne vymenenými stúpacími rozvodmi (stúpačkami). Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s perfektnou infraštruktúrou: Doprava: Bezproblémové spojenie – v tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov a novej električkovej trate, ktorou sa dostanete do centra mesta už za 5 minút. Vybavenosť: Pár minút pešo od domu je supermarket Kaufland, zdravotné stredisko, školy, škôlky, ihriská a reštaurácie. V prípade záujmu vieme zabezpečiť znalca, zmluvy a prevod na katastri. Cena: 274 990 € RK prosím nekontaktovať!!!

Prenájom 3-izbového bytu – Petržalka (Dvory, Kapicova ulica) Ponúkam na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Petržalka – Dvory, na Kapicovej ulici. Byt má výmeru 68 m² + loggia 4 m² a nachádza sa vo veľmi pekne udržiavanom a bezpečnom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt sa prenajíma zariadený tak, ako je na fotografiách. (Dohoda na nábytku možná) Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj železničná stanica Petržalka. Výborné spojenie do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícii ihneď. Preferujem dlhodobý prenájom pre spoľahlivých nájomníkov.

TUreality ponúka výhradne na predaj charizmatický 4-izbový byt s výhľadmi na južnú stranu na lužné lesy s dostihovou dráhou a na západnú stranu je možné sledovať krásne západy slnka. Zateplený bytový dom sa nachádza na Furdekovej ulici. V rámci rekonštrukcie domu bola zateplená aj strecha, vymenená bola vstupná brána na čip, revitalizovaný vestibul, vymenené výťahy a domové stúpačky. Samotný byt sa nachádza na 12. poschodí z celkových 12. Pôvodne 3-izbový byt bol vďaka dispozičnej zmene kedy bola kuchynská linka presunutá do haly, zmenený na praktický 4-izbový (pôdorys bytu nájdete . Vďaka zateplenej streche a inštalovanej stropnej klimatizácii Hisense (2024) ponúka byt komfortné bývanie. Byt prešiel v roku 2017 rekonštrukciou kedy v rámci dispozičnej zmeny boli vymenené plastové okná so sieťkami proti hmyzu s vonkajšími žalúziami, vymenená bola poistková skrinka s elektrickými rozvodmi v rámci kúpeľne, toalety a kuchyne. Zrekonštruovaná bola tiež toaleta s kúpeľňou. V roku 2020 bola v celom byte vymenená plávajúca podlaha s využitím samonivelačnej stierky čím sa dosiahla vyrovnanie podláh. Byt s podlahovou plochou 71m2 pozostáva z: - vstupnej predsiene s úložným priestorom a vešiakovou stenou, - kuchyne s kuchynskou linkou a zabudovaným spotrebičmi (nová indukčná varná doska AEG 2025, nová umývačka riadu Bosch 2025), - priestrannej obývacej izby s jedálenským stolom, - spálne so šatníkovou skriňou, - detskej izby, - ďalšej izby, ktorá skôr slúžila ako detská s výstupom na zasklenú loggiu - samostatnej kúpeľne s vaňou a samostanej toalety. K bytu prislúcha aj bicykláreň na poschodí a priestranná pivničná kobka s rozlohou viac ako 3m2. Mesačné náklady vrátane fondu opráv sú vo výške 223 Eur. V lokalite je veľmi dobrá občianska vybavenosť, na pešo sú dostupné rôzne obchody, obchodné reťazce, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zastávky MHD a dostupnosť k električke cca 7 minút pešou chôdzou. V priamej blízkosti sa nachádzajú aj oddychové zóny a zóny na trávenie voľného času ako je lužný les s dostihovou dráhou, neďaleký parčík, rôzne športoviská a napojenie na cyklotrasu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 80,53 m² a terasou s rozlohou 8,01 m², nachádzajúci sa na adrese Waldweg v obci Wolfsthal, len približne 10 minút od centra Bratislavy. Wolfsthal ponúka pokojné bývanie v Rakúsku s možnosťou spojenia s Bratislavou mestskou hromadnou dopravou. Dispozícia bytu: * Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou – 38,21 m² * Spálňa – 11,89 m² * Druhá samostatná izba – 12,31 m² * Kúpeľňa – 5,44 m² * Samostatné WC, predsieň, chodba a technická miestnosť Vybavenie a výhody: * Podlahové vykurovanie * Klimatizácia * Elektrické žalúzie * Krásna terasa * Samostatná pivnica * Vlastné parkovacie miesto * Spoločná miestnosť na bicykle Mesačné náklady: * Správa, fond opráv, údržba, zimná a letná starostlivosť o okolie, odpad a poplatky za vodu a kanalizáciu: cca 340 € * Elektrina: cca 50 €/mesiac * Kúrenie: cca 160 €/štvrťrok (zálohová platba) Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v Rakúsku, pokojné prostredie a zároveň blízkosť Bratislavy.

90 m² | Klimatizácia | Loggia | Kompletná renovácia Na prenájom priestranný 3-izbový byt na Haanovej ulici 13 (Háje), začiatok Petržalky. Byt sa nachádza na 6/6 poschodí s výťahom, v 15-ročnej nadstavbe, po kompletnej renovácii, s maximálnym súkromím (sused len pod bytom). Dispozícia: vstupná chodba, veľká obývačka s kuchyňou a jedálňou, 2 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, loggia (prístup z obývačky aj kuchyne). Vybavenie: kompletne zariadená kuchyňa, 55 Smart TV, práčka, nábytok na mieru, klimatizácia v každej izbe, žalúzie, sieťky proti hmyzu. Lokalita: výborná občianska vybavenosť, MHD 50 m, obchody, služby, lesopark Starý Háj, rýchla dostupnosť do centra. Možnosť parkovania pre jedno auto. Cena: 840 € nájom + 250 € energie (internet a TV v cene) Spolu: 1 090 € / mesiac, depozit 1 mesiac Voľný: od 1.11.2026 | Obhliadky: od 26.10.2026 Nefajčiari | Bez zvierat | max. 3 dospelé osoby

Na predaj kompletne zariadený svetlý 3-izbový mezonet v novostavbe na Rusovskej ceste s tromi terasami, vo výbornej lokalite pri Chorvátskom ramene. Byt s výmerou 75,54 m² je situovaný na dvoch podlažiach a ponúka až 29,69 m² vonkajšieho priestoru. K bytu prislúcha samostatná uzamykateľná pivnica o výmere 1,66 m². Dispozícia: obývacia izba s priamym vstupom na terasu kuchyňa s komorou 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou 2 samostatné toalety šatník pod schodiskom 3 samostatné terasy Rodičovská spálňa disponuje vlastnou terasou s príjemným výhľadom na zeleň v okolí Chorvátskeho ramena. Obývacia izba má terasu s exteriérovým sedením a elektrickou markízou. Interiér je príjemne presvetlený veľkými francúzskymi oknami a dopĺňajú ho drevené parkety, klimatizácia a kvalitné kúpeľňové vybavenie. Lokalita Rusovská cesta ponúka výbornú dostupnosť do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – MHD, potraviny, služby, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne. Veľkým benefitom je Chorvátske rameno s množstvom zelene, cyklotrasou a možnosťami na šport a oddych. Cena: 389 000 € / byt sa predáva zariadený Výmera bytu: 75,54 m² Terasy: 29,69 m² / 3 terasy Pivnica: 1,66 m² Parkovanie: rezidenčné Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dostatkom súkromia, vonkajšieho priestoru a výbornou dostupnosťou. Kontakt: Mgr. Jarmila Somolányiová email: info@imperiumservices.sk

Nachádza sa na 6 posch. z 9., byt je krásny slnečný. Zariadenie bytu: kuch. linka so spotrebičmi (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná doska, mikrovlnná rúra, digestor) práčka, sedacia súprava, konferenčný stolík, posteľ, priestranná skriňa, nočné stolíky, klimatizácia zástena s tv skrinkami,botník s vešiakmi, závesy, koberec. DISPOZÍCIA : byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a wc, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, lamelovou zástenou oddeleného spacieho kúta s priestrannou šatníkovou skriňou a 3,6m2 balkóna. Štandard bytu : kompletné vstavané zariadenie bytu na mieru veľké francúzske plastové okná bezpečnostné vstupné dvere klimatizácia podlaha sanita a obklady optický internet od Orange LOKALITA : ponúka kvalitné bývanie , súkromie a tiché prírodné prostredie, výborná dostupnosť na obchvat mesta, diaľnicu, ako aj do centra mesta, občianska vybavenosť - potraviny, reštaurácia, lekáreň, MHD. Novovzniknutá moderná štvrť ponúka pre obyvateľov kombináciu mestského spôsobu bývania a zároveň blízkosti prírody s možnosťami aktívneho odpočinku. V bezprostrednej blízkosti je už funkčné lokálne obchodné centrum SLNEČNICE MARKET (napr. Billa, lekáreň, 101 Drogérie, trafika) a farmárska tržnica Trch- (napr. gastro prevádzky, predaj zeleniny a ovocia, syrov, kvetinárstvo). Súčasťou objektu je aj športové centrum Simba. Výborná dopravná dostupnosť a napojenie do centra mesta (MHD, zástavka električky pri dome, Dolnozemská ul., Panónska ul., diaľničný obchvat), Cena prenájmu: cena prenájmu bytu je pri jednej osobe 680€/mesiac + 150€/mesiac za energie vrátane TV a internetu k bytu patrí garážové parkovacie miesto v cene 50€ mesačne. Pri prenájme sa platí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu s energiami. Vhodný pre 1 osobu až 2 osoby. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt so zasklennou loggiou v Bratislave-Petržalke na Markovej ulici. Výborná poloha spája dobrú dostupnosť do centra mesta (električkou za 7-8 min a široká paleta autobusových spojení do celej Bratislavy), kompletnú občiansku vybavenosť (Kaufland a Lidl do 5min peši) a blízkosť obľúbenej rekreačnej lokality Draždiak. Chorvátske rameno a cyklochodníky sú priamo pod bytovkou. Rýchla dostupnosť aj na diaľničný obchvat. Ihriská, škola a škôlka sú hneď za bytovkou, netreba prechadzáť žiadnu cestu. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom panelovom bytovom dome s 2 výťahmi vrátane nákladného. Výmera bytu je 65m² plus 3.2m² plocha loggie plus pivnica. Orientácia 2 izby a kuchyňa na východ a spálňa na západ. Byt je tichý, keďže v blízkosti sa nenáchadza žiadna rušná cesta. Byt ma bezpečnostné vstupné dvere. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane bytového jadra, elektroinštalácie, okien, podláh ( vrátane 1.5cm akustickej izolácie pod podlahou) a interiérových dverí počas rokov 2019-2020 (okrem kuchyne a loggie, ktoré boli zrekonštruované v roku 2013) a ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby ďalších rekonštrukčných prác. Byt sa predáva nezariadený, ale v byte samozrejme ostávajú 2 veľké vstavané skrine, zabudovaná kňižnica, kuchynská linka a vybavenie kúpeľne. DISPOZÍCIA (viď priložený obrázok): - 3 nepriechodné izby - kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu - obývacia izba - spálňa - detská izba - chodba (z nej vstup do každej izby), možnosť jej využitia aj ako jedálne alebo obývačky - predsieň - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - pivnica Kompletnou obnovou prešiel aj bytový dom. Súčasťou obnovy bolo zateplenie, strecha, nové výťahy (2018) a výmena stúpacích rozvodov (2023). V bytovke sú 3 miestnosti na odkladanie bicyklov. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 145eur/1os + 25 eur elektrina na mesiac. TV a internet - OPTIKA od spoločností UPC, Telekom, Orange.