3 izbové byty, okres Bratislava V

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Predstavujeme komorný rezidenčný projekt so štyrmi bytovými jednotkami – tromi 3-izbovými bytmi a jedným mezonetom situovaný na Haanovej ulici v Petržalke. Malý počet bytov, výhľad do lesa a možnosť výberu úrovne dokončenia vytvárajú priestor na bývanie podľa vlastných predstáv. PREDSTAVUJEME VZOROVÝ BYT: Súčasťou ponuky je 3-izbový byt s výmerou 88 m² a balkónom, situovaný na 1. poschodí. Jeho interiér ukazuje možnosti využitia priestoru, výberu materiálov aj kompletného zariadenia. Obývacia časť prepojená s kuchyňou tvorí otvorený denný priestor. Súkromná časť ponúka priestrannú spálňu, veľký samostatný šatník a pracovňu. Dispozícia tak poskytuje zázemie na bývanie aj prácu z domu. Od holobytu po kompletné zariadenie: - Ponúkaný 3-izbový byt je možné zakúpiť v prevedení holobyt za 440 000 € a dokončiť si ho vo vlastnej réžii. - Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pripravené riešenie je k dispozícii dokončenie do štandardu zahŕňajúceho podlahy, kúpeľne a interiérové dvere. - Ďalšou možnosťou je kompletné zariadenie na kľúč. Vzorový byt predstavuje jednu z možností, ako môže výsledný interiér vyzerať a približuje potenciál priestoru, materiálov aj zariadenia. Radi vám projekt predstavíme osobne a poskytneme informácie o jednotlivých bytoch, ich dispozíciách a termínoch dokončenia. O PROJEKTE: Jeho charakter určujú veľkorysé dipozície, malý počet susedov a kontakt so zeleňou. Osloví najmä záujemcov, ktorí uprednostňujú osobnejšiu atmosféru menšieho bytového domu. HAANOVA - mestské bývanie s výhľadom do zelene. Práve spojenie adresy v meste, zelene za oknami a komorného charakteru domu je hlavnou prednosťou tejto ponuky. Vytvára zázemie pre ľudí, ktorí chcú zostať súčasťou mestského života a zároveň pri bývaní ocenia väčšie súkromie a blízkosť prírody. Realitná kancelária Y A M I • D O M I člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

3 IZBOVÝ BEZBARIÉROVÝ BYT V PETRŽALKE – SMOLENICKÁ, PRI DRAŽDIAKU, 70 m², LODŽIA, 9. POSCHODIE, KÚPOU VOĽNÝ Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA) viac ako 27 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR Na predaj ponúkame 3-izbový bezbariérový byt s výmerou cca 70 m², situovaný na Smolenickej ulici v Petržalke, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Draždiak. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13, v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka pekný výhľad. Veľkou výhodou je veľmi dobrá občianska vybavenosť, množstvo zelene, blízkosť Draždiaka a výborná dostupnosť MHD vrátane novej električkovej trate. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • výborná poloha v Petržalke • iba pár minút k Draždiaku a množstvu možností na šport a relax • blízkosť električkovej trate a MHD • bezbariérový prístup • 3 izby a cca 70 m² celkovej výmery • lodžia s príjemným výhľadom • 9. poschodie z 13. poschodí • zateplený bytový dom (r.2010) • výmena výťahov za nové sa už realizuje • vymenené stúpacie rozvody • osobné vlastníctvo, bez tiarch • vysporiadaný pozemok pod bytovým domom • kúpou okamžite voľný Celková výmera je približne 70 m², z toho samotný byt cca 66 m², lodžia cca 3 m² a pivnica cca 1 m². Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa. Dispozične pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, lodžie a pivnice. Byt prešiel staršou, zachovalou priebežnou rekonštrukciou. Nachádza sa v ňom murované bytové jadro, plastové okná a plávajúce podlahy. SMOLENICKÁ – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. V bezprostrednom okolí máte prakticky všetko potrebné pre každodenný život – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj prírodu. V pešej dostupnosti sa nachádza napríklad Lidl, Tesco, tržnica, reštaurácie, škôlka, základná škola, zdravotné stredisko či detské ihrisko priamo pri bytovom dome. Pre aktívny oddych je veľkým bonusom blízkosť jazera Draždiak, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, kúpanie a ďalšie voľnočasové aktivity. V okolí sú tiež tenisové kurty a plaváreň. VEĽKOU VÝHODOU JE AJ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Poloha na Smolenickej ulici umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkosti sú autobusové zastávky a nová električková trať, ktorá výrazne zvyšuje komfort cestovania z Petržalky smerom do centra Bratislavy. Autom je zároveň dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie, obchvat a diaľnicu. Je to preto lokalita vhodná nielen pre rodinu, ale aj pre ľudí, ktorí potrebujú rýchle spojenie do centra mesta alebo za prácou mimo Petržalky. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má upravené spoločné priestory a pôsobí udržiavaným dojmom. V dome bolo realizované zateplenie bytového domu a výmena stúpacích rozvodov. Výmena výťahov za nové sa už realizuje. Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je vysporiadaný – odkúpený. Kúpu je preto možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo stavebného sporenia. KÚPOU JE BYT VOĽNÝ Veľkou výhodou je, že byt nie je viazaný na nájomníkov a po kúpe je k dispozícii novému majiteľovi. Je tak vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá byt na vlastné bývanie a nechce riešiť komplikované uvoľňovanie nehnuteľnosti. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny a administratívny servis: - prípravu kúpnej zmluvy a návrhu na vklad, - zabezpečenie overenia podpisov, - podanie a sledovanie katastrálneho konania až po zápis vlastníckeho práva, - odovzdanie bytu na základe odovzdávacieho protokolu, - pomoc s prepisom energií. Ak potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, aby ste mohli financovať kúpu tohto bytu, radi Vám s predajom pomôžeme a dohodneme postup tak, aby na seba jednotlivé kroky plynulo nadväzovali. Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností s predajom a prenájmom nehnuteľností. Člen Realitnej únie SR.

Odkúpime Váš byt v Bratislave. Prípadné dlžoby vyrovnáme. KONTAKTUJTE NÁS NA T.Č.: 0905 491 888, 0903 909 888

Byt, ktorý má priestor pre váš príbeh Na Jasovskej ulici vás čaká 3-izbový byt, ktorý spája praktickosť s pocitom domova. Už pri vstupe vás privíta veľkorysá hala – miesto, ktoré dáva bytu vzdušnosť a pocit slobody. Výborne riešených 68 m² + loggia (4 m²) ponúka ideálnu dispozíciu – samostatné, nepriechodné izby, ktoré zabezpečia súkromie pre každého člena domácnosti. Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Spálne smerujú do pokojného dvora, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta. Čiastočná rekonštrukcia vám dáva možnosť bývať hneď, alebo si priestor doladiť presne podľa vlastných predstáv. Bezproblémové parkovanie v okolí je bonus, ktorý dnes ocení každý. Vďaka dispozícii a lokalite je byt skvelou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. Toto je miesto, kde si viete predstaviť každodenný život… aj budúcnosť. Pri rýchlom jednaní možnosť zníženia ceny

Hľadám pre klienta 3 až 4 izbový byt v Bratislave. - nie prízemie ani najvyššie poschodie - bytový dom s výťahom - v pôvodnom stave Lokalita nie je rozhodujúca. Ak uvažujete o predaji a Váš byt spĺňa uvedené požiadavky,neváhajte ma kontaktovať. +421 903 207 779 Cena podľa stavu a parametrov bytu.

Pre seriózneho a finančne pripraveného klienta hľadáme na kúpu 3-izbový byt s výmerou od 60 m². Byt môže byť aj v pôvodnom stave. Preferované lokality: Petržalka Ružinov Staré Mesto Klient má zabezpečené financovanie a je pripravený konať rýchlo pri zaujímavej ponuke. Ak zvažujete predaj bytu alebo poznáte niekoho, kto predáva nehnuteľnosť spĺňajúcu tieto kritériá, budeme vďačný za každé odporúčanie. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás Ďakujeme za zdieľanie a všetky ponuky.

Realitná kancelária BOND Reality hľadá pre konkrétnych klientov 3 izbové byty v Petržalke. Na stave nezáleží, pokiaľ je to zohľadnené v cene. V prípade, že máte takýto byt na predaj, alebo viete o niekom, kto takýto byt predáva kontaktujte ma na tel.č,: 0910 942 131.

METROPOLITAN │Krásny 3i byt s balkónom na prenájom Byt sa nachádza na 5.(7) poschodí v bytovom dome s výťahom. Dispozične je riešený vstupnou halou, obývacou miestnosťou prepojenou s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor) s prístupom na balkón, 2 samostatnými miestnosťami, kúpeľňou s vaňou a WC. Byt je klimatizovaný. K výške nájomného budú prirátané poplatky za energie a internet. (350 eur/mes.) Možnosť prenájmu garáže za poplatok. (140 eur/mes.) Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou potravín, parkov, detských ihrísk a rôznych kaviarní, reštaurácií či služieb. Lokalita bytu ponúka jednoduchú dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy či už autom alebo MHD.

METROPOLITAN │Štýlový 3-izbový byt s lodžiou Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne plne vybavenou modernými spotrebičmi (chladnička/mraznička, mikrovlnka, el.rúra, sporák, umývačka riadu) so vstupom na lodžiu, dvoch samostatných miestností, kúpeľne s vaňou, práčkou a WC. Poplatky za energie 325€/mes. sa pripočítajú k výške mesačného nájmu. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou.

FOR ENGLISH SCROLL DOWN PLEASE ! VIRTUÁLNU PREHLIADKU 360° NÁJDETE TU: https://my.matterport.com/show/?m=LgBPtQHadE7 Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 3 izbový byt o rozlohe 69.8 m2 (68.1 m2 byt, 1.7 m2 pivničná kobka) + 3.6 m2 lodžia v lokalite Bratislava – Petržalka na Mlynarovičovej ulici. Lokalita: ● Občianska vybavenosť – Lidl, lekáreň, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness, základná škola, gymnázium, VŠ ekonomická, ihriská, petanque, komunitná záhrada, pošta, trhovisko ● MHD, napojenie na diaľnicu ● Dunaj, Sad Janka Kráľa Byt: ● 5/12 poschodie, orientácia J a Z ● Dispozícia: obývacia izba, spálňa, izba, samostatná kuchyňa, vstupná predsieň, kúpeľňa s WC, šatník, lodžia, pivnica ● Kuchyňa – rovná kuchynská linka, keramická 2-platnička Concept, elektrická rúra Beko, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou Samsung, mikrovlnná rúra, práčka Candy ● Kúpeľňa s WC – polorohová vaňa ● Laminátové parkety + dlažba ● Plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu ● Bezpečnostné dvere ● Radiátory doskové s term. ventilmi a pomer. meračmi tepla, ÚK ● Zariadený – viď fotografie - na základe dohody ● Internet – UPC... ● Rekonštrukcia bytu v roku 2025 - kuchyňa, rozvody elektriny (kuchyňa, kúpeľňa), strop obývačky (tepelná a protizvuková izolácia). Ostatné rekonštrukcie realizované pred rokom 2021. ● Lodžia ● Latková pivnica 1.7 m2 ● Spoluvlastnícky podiel k pozemku a nebytovému priestoru (obchod) ● Náklady na prevádzku bytu - 199 € správca + elektrina Bytový dom: ● Stavba z roku 1979, panel ● Osobný výťah a nákladný výťah ● Energetický certifikát – nie je ● Zateplenie fasády, nová kanalizačná prípojka ● Verejné parkovanie pred domom PAAS Cena bytu: ● 259.900 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.)) ENGLISH VERSION: FOR VIRTUAL REALITY 360° - CLICK THE LINK PLEASE: https://my.matterport.com/show/?m=LgBPtQHadE7 Real Estate agency ABSOLUTE REAL offers for sale 3 rooms apartment of 69.8 m2 (68.1 m2 apartment, 1.7 m2 cellar) + 3.6 m2 loggia in Bratislava – Petržalka, Mlynarovičova street. Location: • Lidl supermarket, pharmacy, restaurants, medical centre, fitness centre, primary school, grammar school, University of Economics, playgrounds, pétanque court, community garden, post office and local market • Public transport, easy access to the motorway • Danube River, Sad Janka Kráľa - Park Apartment: • 5th floor of 12, south and west orientation • Layout: living room, bedroom, additional room, separate kitchen, entrance hall, bathroom with toilet, walk-in wardrobe, loggia and basement storage unit • Kitchen – straight-line kitchen unit, Concept - two-burner ceramic hob, Beko - electric oven, dishwasher, extractor hood, Samsung fridge-freezer, microwave oven and Candy - washing machine • Bathroom with toilet – asymmetrical corner bathtub • Laminate flooring and ceramic tiles • PVC windows, blinds and insect screens • Security entrance door • Panel radiators with thermostatic valves and individual heat consumption meters, central heating • Furnished – see photographs; furniture and equipment subject to agreement • Internet – UPC • Apartment renovation in 2025 – kitchen, electrical wiring (kitchen and bathroom), living room ceiling (thermal and sound isolation). Other renovations were completed before 2021. • Loggia • Slatted basement storage unit – 1.7 m² • Co-ownership share in the land and a non-residential commercial unit (shop) • Monthly operating costs – €199 building management charges + electricity Apartment Building: • Prefabricated concrete apartment building constructed in 1979 • Passenger lift and freight lift • Energy performance certificate – not issued • Insulated building façade and new sewer connection • Public parking in front of the building – PAAS regulated parking system Asking Price: € 259.900, including real estate agency services and legal services provided by a lawyer.

Ponúkame na predaj výnimočne vkusne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v renomovanom projekte Einpark – jednej z najkvalitnejších tehlových novostavieb v Bratislave. Lokalita na Zadunajskej ceste, na začiatku Petržalky, zaručuje perfektné spojenie komfortného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je situovaný na 5. poschodí z celkových 18 a ponúka priestranných 78 m² dokonale využitej obytnej plochy. Interiér je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, funkčnosť a vysoký štandard prevedenia. Kvalitné materiály, precízne spracovanie a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú harmonický priestor, ktorý poskytuje maximálne pohodlie pre každodenný život. K bytu prislúcha terasa s rozlohou 9 m², ideálna na relax či posedenie s výhľadom, a pivnica o veľkosti 3 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysokú energetickú efektívnosť. Samozrejmosťou je vlastné garážové státie a moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo z garáže až k bytu. Projekt Einpark je známy svojou nadčasovou architektúrou, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v prestížnej lokalite alebo bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s trvalou hodnotou. Cena: 498 000 € Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Ponúkame na prenájom moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Skybox, na adrese Pajštúnska 5, Bratislava. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho veľkou výhodou je priestranná lodžia s výmerou 17,55 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych, posedenie alebo trávenie voľného času. Základné informácie 3-izbový byt Rozloha: 72 m2 moderný rezidenčný projekt Skybox lokalita: Pajštúnska 5, Bratislava kompletne zariadený ihneď k dispozícii veľká lodžia s výmerou 17,55 m² Cena prenájmu mesačné nájomné: 1 000 € poplatky za služby: 160 € poplatky za energie: 110 € celkové mesačné náklady: 1 270 € vratná kaucia: 1 500 € Provízia RK vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie v modernom rezidenčnom projekte v Bratislave. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0907 211 807 alebo prostredníctvom emailu horvat@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame Vám na prenájom moderný 3-izbový byt s výmerou 80 m² v novostavbe na Šustekovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 7 s výťahom a je ideálny pre single, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Dispozícia a stav Byt pozostáva z priechodnej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou/sprchovým kútom, samostatného WC a chodby s úložným priestorom. Vybavenie bytu - Kuchyňa: moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) - Klimatizácia: zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka - Balkón: príjemné posedenie s výhľadom na mesto - Ďalšie vybavenie: výťah, internetové pripojenie, káblová TV, ústredné vykurovanie - Parkovanie: možnosť prenajať si kryté garážové miesto v suteréne budovy za 140 €/mesiac (voliteľné, nie je súčasťou nájmu), alebo možnosť parkovania cez PAAS, pri dlhodobom prenájme. Lokalita a dostupnosť Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy. Dostupnosť MHD: zastávka Šustekova (autobus linka 99) je vzdialená len pár minút pešo, rýchle spojenie do centra (cca 10–15 min) aj do ďalších častí mesta. Nájomné: 1 150 € / mesiac Zálohy na energie: 350 € / mesiac (vrátane vody, kúrenia, spoločných priestorov) Celková mesačná platba: 1 500 € Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0907 211 807 alebo prostredníctvom emailu horvat@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Spoločnosť Shark Real ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Einpark, ktorý spája mestský komfort s premysleným dizajnom a výnimočnou polohou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez ďalších investícií, s výhľadom, ktorý vás neomrzí. Dispozičné riešenie je logické a funkčné, s dôrazom na každodenný komfort a súkromie. Vstupná chodba prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Základné parametre a vybavenie: • 3-izbový byt v novostavbe Einpark • Celková výmera 78 m² • Vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností • Po pravej strane priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • Výstup na balkón priamo z kuchyne • Samostatné WC • Spálňa a detská izba • Kúpeľňa umiestnená na konci chodby • Byt sa predáva kompletne zariadený • Vstavané skrine • Kuchynská linka vyrobená na mieru • Orientácia na severovýchod • Výhľad na Aupark a Staré Mesto Byt pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky, pričom zariadenie bolo zvolené s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Ranné svetlo a výhľady na mesto vytvárajú príjemnú atmosféru pre každý deň. Ak hľadáte bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať a cítiť sa doma od prvého momentu, tento byt je pripravený práve pre vás. Kontaktujte Shark Real a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

ADAMS REALITY ponúka na predaj 3-izbový byt na Gessayovej ulici 45 v Bratislave-Petržalke. Byt zaujme praktickým rozdelením na dennú a nočnú časť, príjemnou svetlosťou, samostatnými izbami a zaskleným balkónom. Je čiastočne zrekonštruovaný, okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie. Je to príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať hneď, no zároveň si chcú časom dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Základné úpravy už byt má za sebou a ďalšie zmeny možno plánovať postupne, podľa potrieb nového majiteľa. Dispozícia, ktorá ponúka viac možností Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje priestor na spoločný život aj súkromie. Dennú časť tvorí obývacia izba a samostatná kuchyňa. Nočnú časť predstavujú dve ďalšie izby, ktoré si môžete zariadiť podľa svojich predstáv . Obývacia izba s výmerou 17,96 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlnú sedačku, televíznu zostavu aj miesto na spoločné stolovanie. Samostatná kuchyňa s výmerou 8,75 m² umožňuje praktické usporiadanie kuchynskej linky a vytvorenie zázemia na každodenné varenie. Spálňa s výstupom na presklený balkón s výmerou 17,09 m² poskytuje priestor na manželskú posteľ aj úložný nábytok. Ďalšia izba s výmerou 8,01 m² sa môže stať detskou izbou, pracovňou, hosťovskou izbou alebo miestnosťou na koníčky. Výmera jednotlivých miestností podľa pôdorysu * obývacia izba: 17,96 m² * spálňa: 17,09 m² * izba: 8,01 m² * kuchyňa: 8,75 m² * predsieň: 7,84 m² * ďalšia predsieň: 2,95 m² * kúpeľňa: 3,06 m² * samostatné WC: 1,49 m² K bytu patrí zasklený balkón s výmerou približne 5 m². Môžete si na ňom vytvoriť príjemné miesto na rannú kávu, čítanie alebo oddych po práci. Zasklenie zároveň umožňuje využívať balkón pohodlnejšie počas väčšej časti roka. Súčasťou bytu je aj pivnica s výmerou približne 3 m², ktorá poskytuje užitočný úložný priestor na sezónne veci, športové potreby alebo predmety, ktoré nechcete skladovať v obytných miestnostiach. Byt s potenciálom na dotvorenie podľa seba!!! Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v stave, ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie. Zároveň zostáva priestor na ďalšie úpravy a modernizáciu podľa vlastných predstáv. Môžete si vybrať farby, povrchy či zariadenie tak, aby interiér zodpovedal vášmu štýlu a každodenným potrebám. Práve táto možnosť môže byť výhodou pre kupujúcich, ktorí nechcú platiť za úpravy zvolené niekým iným. Byt poskytuje funkčný základ a zároveň priestor prispôsobiť si ho postupne – či už plánujete zmenu zariadenia, osvieženie jednotlivých miestností alebo modernizáciu podľa vlastného rozpočtu. Byt je okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie, takže jeho nový majiteľ môže začať bývať bez čakania na uvoľnenie nehnuteľnosti. Zrekonštruovaný bytový dom: Významným benefitom je aj stav bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, má novú strechu a nové rozvody. Zrekonštruované boli aj spoločné priestory a vchod a k dispozícii sú nové výťahy. Upravený vchod a spoločné priestory vytvárajú príjemný prvý dojem už pri príchode. K pohodovému bývaniu prispievajú aj príjemní susedia. Lokalita Gessayova – Petržalka: Adresa Gessayova 45 sa nachádza v bratislavskej Petržalke, mestskej časti s rozvinutým obytným zázemím. Lokalita môže vyhovovať jednotlivcom, párom aj rodinám, ktoré hľadajú byt s viacerými samostatnými izbami a praktickou dispozíciou. Petržalka ponúka mestský spôsob života a široké možnosti na každodenné fungovanie. Konkrétne služby, občiansku vybavenosť a dostupnosť spojov v okolí vám radi predstavíme pri osobnej obhliadke. Pre koho môže byť byt vhodný? Vďaka trom samostatným izbám a oddelenej dennej a nočnej časti môže byt osloviť: * rodinu, ktorá potrebuje samostatnú detskú izbu, * pár, ktorý chce mať navyše pracovňu alebo hosťovskú izbu, * jednotlivca, ktorý hľadá viac priestoru na bývanie aj prácu, * kupujúceho, ktorý chce byt okamžite užívať a postupne si ho upraviť, * investora, ktorý hľadá 3-izbový byt v Bratislave. Základné informácie * Lokalita: Gessayova 45, Bratislava-Petržalka * Dispozícia: 3-izbový byt * Výmera miestností: podľa rozpisu vyššie * Balkón: približne 5 m², zasklený * Pivnica: približne 3 m² * Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia * Stav bytového domu: kompletná rekonštrukcia * Dostupnosť: okamžite voľný * Cena: 239.990 € Cena je vrátane provízie. Zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom vlastníckeho práva. Súčasťou predaja je aj hypotekárny servis – radi vám pomôžeme s financovaním kúpy a prevedieme vás jednotlivými krokmi. Byt ponúka kombináciu okamžitej dostupnosti, praktickej dispozície, balkóna, pivnice a zrekonštruovaného bytového domu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete začať využívať hneď a postupne si ju prispôsobiť podľa seba, príďte sa s jej možnosťami oboznámiť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

Realitná kancelária ESTATERS Vám ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou a klimatizáciou vo výbornej lokalite na začiatku Petržalky – Bulíkova ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Bratislava – Petržalka, Bulíkova ulica Typ: 3-izbový byt Výmera bytu: 75 m² Loggia: cca 5 m² Poschodie: 7./8. Výťah: áno Orientácia: juhozápad / severovýchod Pivnica: áno Parkovanie: verejné v okolí bytového domu Stav: kompletne zariadený Dostupnosť: ihneď POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt ponúka príjemné a komfortné bývanie s praktickou dispozíciou troch samostatných nepriechodných izieb. Vďaka svojej výmere 75 m² poskytuje dostatok priestoru pre pár, rodinu s dieťaťom alebo maximálne tri dospelé osoby. Denná časť bytu spolu s kuchyňou je orientovaná na juhozápad, zatiaľ čo ďalšie izby smerujú na severovýchod. Z kuchyne je priamy vstup na loggiu s výmerou približne 5 m². Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je dostatok úložného priestoru vďaka viacerým skriniam a súčasťou zariadenia sú aj postele. Komfort počas teplejších mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Nová kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a No Frost chladničky s mrazničkou. K bytu prislúcha aj pivnica. DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba 3 samostatné nepriechodné izby Samostatná kuchyňa Loggia s výstupom z kuchyne Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC VYBAVENIE A BENEFITY: kompletne zariadený byt klimatizácia nová kuchynská linka umývačka riadu No Frost chladnička s mrazničkou dostatok úložných priestorov postele súčasťou zariadenia loggia cca 5 m² pivnica výťah verejné parkovanie v okolí bytového domu byt pripravený na okamžité nasťahovanie LOKALITA A OKOLIE: Bulíkova ulica sa nachádza vo výbornej lokalite na začiatku Petržalky s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí autom a mestskou hromadnou dopravou. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, Polikliniky Šustekova, škôl, materských škôl a ďalších služieb. Výhodou je tiež blízkosť hrádze, ktorá ponúka možnosti na šport, cyklistiku a oddych. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električky a autobusov MHD, vďaka čomu lokalita ponúka pohodlné spojenie s centrom mesta. CENA A PODMIENKY: Mesačné nájomné: 850 € Energie: 250 € Celková mesačná platba: 1 100 € Depozit: 1 100 € Provízia RK: 1 100 € Byt je vhodný pre pár, rodinu s dieťaťom alebo maximálne 3 dospelé osoby. Domáce zvieratá nie sú povolené. Fajčenie v byte nie je povolené. Byt je voľný ihneď. CELKOVÝ DOJEM: Priestranný 3-izbový byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú kompletne zariadené bývanie s praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Kombinácia troch samostatných izieb, klimatizácie, loggie a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí vytvára komfortné podmienky na dlhodobé bývanie. Tešíme sa na stretnutie s Vami pri obhliadke! ESTATERS

EXPAT EXPERTS | Nádherný 3i byt 80 m2, klimatizácia, s balkónom, dobrá lokalita Dispozícia: celková rozloha 80m2 + balkón 4m2; situovaný na 5.poschodí (7) v staršej novostavbe s výťahom; Vstupná hala, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, 2 spálne s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Popis lokality: Výborná lokalita na začiatku Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – lekáreň, cukráreň, kaviareň, reštaurácie, rôzne služby; výborná dostupnosť autom aj MHD. Okolie zároveň ponúka bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity – či už v blízkych parkoch, na jazerách Veľký a Malý Draždiak, na hrádzi pri Dunaji, alebo v novovybudovaných rekreačných zónach Petržalky. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 350€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Pri dlhodobom nájme (2 roky) je k dispozícii na prenájom parkovacie státie v garáži za 140€ mesačne, ktoré NIE je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Príjemný 3i byt 60m2, s balkónom vo výbornej lokalite Dispozícia: Celková výmera 60 m2 + balkón 2 m2; situovaný na 7. poschodí (8) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba, plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou, 2 x samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC; balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený; množstvo úložných priestorov. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Nachádza sa v dobrej a tichej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou a MHD; v okolí je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, materská škola, základná škola, služby a mnoho viac ). Blízko sa nachádza Sad Janka Kráľa a petržalská hrádza ideálna na športové využitie a prechádzky. Bezproblémové dopravné napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu. Cena a doplňujúce info: Cena 950€ je vrátane energií. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (Telekom). Verejné parkovanie. Možnosť prenájmu aj s vychovaným zvieratkom. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný, zrekonštruovaný 3i byt 68 m2, s lodžiou, vo výbornej lokalite Dispozícia: celková výmera 68 m2 + lodžia; situovaný na 2. poschodí (10) v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z predsiene, z ktorej sa plynule dostaneme do ostatných častí bytu, ktorými sú: priestranná obývacia izba, dve samostatné (nepriechodné) izby, plne vybavená kuchyňa so vstupom na lodžiu, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený a vybavený spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, umývačka riadu, práčka); poskytuje dostatok úložného priestoru. V byte budú vykonané drobné zmeny, fotky budú aktualizované. Popis lokality: Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou a MHD; výborná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ + energie 280€/1 osoba; V cene je zahrnuté internetové pripojenie. Dostupný predbežne od 01.11.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Svetlý 3i byt 77m2,klimatizácia, s balkónom a parkovaním, LUŽNÁ V. Dispozícia: celková rozloha 73m2 + balkón 4 m2; situovaný na 1.poschodí (8) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, priestranná obývacia izba so vstupom na balkón príjemne prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, 2x spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom plne vybavený a nadštandardne zariadený; vstavané skrine, plne vybavená kuchyňa, plne klimatizovaný, vonkajšie elektrické rolety; práčka a sušička. Popis lokality: Projekt Lužná V sa nachádza na Bosákovej ulici v Petržalke, na začiatku rezidenčnej zóny od developera Vodotika - MG. Za pár minút sa električkou dostanete do samotného centra mesta, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je na dosah: električková zastávka je hneď za rohom, v okolí sú obchody, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne a jednoduché napojenie na diaľnicu. Lokalita ďalej ponúka príjemné zelené plochy, dostihová dráha alebo prírodné prostredie lužných lesov či možnosť jazdy na koňoch a tenisu v areáli klubu Slávia STU. Cena a doplňujúce info: Cena 1450€ vrátane energii V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha samostatne uzamykateľná garáž v podzemnej garáži, ktorá je zahrnutá v cene prenájmu. Dostupný ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Svetlý, príjemný 3i byt 64m2, v zateplenom bytovom dome Dispozícia: celková rozloha 64m2; situovaný na 3.poschodí (12) v bytovom dome s 2 výťahmi; Vstupná hala, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, obývacia izba s jedálenským stolom, plne vybavená kuchyňa, 2 spálne s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; vstavaná skriňa v hale, práčka v kúpeľni. Popis lokality: Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na začiatku Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sú potraviny, obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky a detské ihriská. Veľkou výhodou je množstvo zelene a blízkosť Chorvátskeho ramena, ktoré ponúka príjemné možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Na oddych a šport je v krátkej dostupnosti aj obľúbený Veľký Draždiak. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí, s viacerými spojmi MHD v okolí. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 100€. K dispozícií od 01.10.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Vígľašskej ulici v Petržalke – Lúky. Byt ponúka 64,2m² prakticky využitého priestoru + loggiu 3 m² a nachádza sa na 12. poschodí z 12. Práve najvyššie podlažie je jedným z jeho hlavných benefitov – viac súkromia, príjemný nadhľad a nikto nad vami. Byt má severozápadnú orientáciu. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA RODINE PRIESTOR: Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatného WC a kúpeľne s veľkým sprchovacím kútom. Chodba pokračuje do priestrannej haly prepojenej s obývacou izbou, ktorá tvorí prirodzené centrum bytu. Ďalej sú k dispozícii dve samostatné izby, vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kuchyňa je samostatná a jej veľkou výhodou je priamy vstup na loggiu. K bytu patrí aj pivnica a obyvatelia domu majú k dispozícii spoločný veľmi šikovne prepracovaný systém na odkladanie bicyklov. ___________________________________________________________________________________________________ PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII: Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlych investícií. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektroinštalácie, kúpeľňu s veľkým sprchovacím kútom, nové samostatné WC a modernizáciu interiéru. Samozrejmosťou sú plastové okná. DOM PREŠIEL VEĽKOU OBNOVOU V ROKU 2024: Výhodou nie je len stav samotného bytu. Bytový dom prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou – boli vymenené výťahy a stúpačky, dom bol kompletne zateplený a zrekonštruovaná a zaizolovaná bola aj strecha. To je pri byte na poslednom poschodí dôležitý benefit. ___________________________________________________________________________________________________ PETRŽALKA, KDE AUTO NEMUSÍ BYŤ PODMIENKOU Poloha na Vígľašskej spája pokojnejšie bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou. Nová električková zastávka je približne 3 minúty pešo a autobusová MHD približne 2 minúty. Na prechádzku alebo šport sa dá vyraziť k Veľkému Draždiaku, ktorý je približne 10 minút pešo, prípadne na cyklotrasu popri Chorvátskom ramene. Priamo pri dome sa nachádza veľké zrekonštruované ihrisko. Lidl je približne 5 minút chôdze a v širšom okolí sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, nemocnica s poliklinikou, Billa, Tesco, obchodné centrum, pošta a ďalšie služby. ___________________________________________________________________________________________________ V SKRATKE 66 m² + loggia 3 m² | 3 izby | 12/12 | severozápadná orientácia | kompletná rekonštrukcia | samostatná kuchyňa | pivnica | bicykláreň | zrekonštruovaný bytový dom | električka 3 minúty | Draždiak 10 minút Mesačné náklady predstavujú približne 210 € vrátane energií a služieb spojených s užívaním bytu. Ak hľadáte 3-izbový byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez veľkej rekonštrukcie, a zároveň chcete výhodu posledného poschodia, loggie a kompletnej vybavenosti Petržalky, Vígľašská stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou na Gercenovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Rozloha bytu je 83m2 a nachádza sa na 6. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, dve samostatné spálne, obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a loggia. K bytu prislúcha pivničná kobka cca 1x1m. Byt je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti bolo prerobené bytové jadro a vymenené boli všetky okná vrátane balkónových za plastové. Mesačné náklady približne 250 € Bytový dom je zateplený a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je vhodný ako pohodlné bývanie pre rodinu, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ tak má možnosť pokračovať v existujúcom prenájme a kúpiť byt ako investíciu s existujúcim nájomníkom. Zároveň je byt vhodný aj pre vlastné bývanie. Po výmene podlahy a vymaľovaní si ho môžete upraviť podľa vlastného vkusu bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Hlavné výhody: - praktická 3-izbová dispozícia - dve samostatné spálne - prerobené jadro - vymenené plastové okná - vyššie poschodie s výťahom - vhodné na vlastné bývanie aj prenájom - aktuálne prenajatý – možnosť pokračovať v nájme - nízke náklady na dokončenie bytu Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá uspokojí potreby rodiny aj náročných nájomníkov. Gercenova ulica sa nachádza na vyhľadávanom začiatku Petržalky, čo zabezpečuje bleskovú dostupnosť do centra mesta (autom či MHD len pár minút). V pešej dostupnosti nájdete: • Vzdelanie a rodina: materské školy, základné školy a detské ihriská priamo v okolí bytového domu. • Nákupy a služby: supermarkety (Billa, Tesco Express), lekárne, pošta, banky a obľúbené kaviarne či reštaurácie. • Šport a relax: v tesnej blízkosti sa nachádza populárne Petržalské korzo, ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku. Kúsok od domu je tiež Železničná stanica Petržalka s priamym napojením do Viedne. Táto lokalita kombinuje pokojné bývanie s výhodami rýchleho mestského života, čo z nej robí jedno z najpopulárnejších miest pre život v Bratislave. Cena bytu je 277.500,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3 izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice (kolaudácia 2018) – Zóna Mesto (A1) na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave v Petržalke. Výmera bytu je 69 m² plus balkón 5 m² a nachádza sa na 7. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu je na západ. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky, vstavaných skríň, spálne vyrobenej na mieru, klimatizácie v dvoch izbách, predprípravy na klimatizáciu v detskej izbe, sieťok proti hmyzu na oknách, kompletného štandardného vybavenia (podlahy, interiérové dvere, sanita). Byt je byt pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, žiadne ťarchy a k dispozícii je čerstvý znalecký posudok. Možnosť dokúpiť garážové státie za 25.000,- EUR. Lokalita Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie do centra mesta a na diaľnicu. Okrem toho blízkosť hrádze a Draždiaka poskytuje široké možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Cena bytu je 334.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.500,- EUR Garážové státie plus 25.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.