3 izbové byty, okres Bratislava V

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

TUreality ponúka na predaj veľkorysý 3-izbový byt v Bratislave – Petržalke ul. Gercenova, ktorý zaujme predovšetkým svojou priestrannosťou a výborne riešenou dispozíciou. _______________________________________________________________________________________________________________ Byt má celkovú výmeru 68,70 m² vrátane loggie 3,40 m² a navyše k nemu patrí pivničná kobka s výmerou 1,60 m². Celková plocha vrátane loggie a pivničnej kobky tak predstavuje 70,30 m². Nachádza sa na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany – juh a sever, čo je príjemným benefitom z hľadiska presvetlenia aj prirodzeného vetrania. Už pri vstupe do bytu je cítiť, že priestorom sa tu nešetrilo. Veľká hala s výmerou 10,50 m², tri dobre využiteľné izby a samostatná kuchyňa vytvárajú veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu. Jednotlivé miestnosti majú dobré rozmery a byt pôsobí vzdušne aj pri plnohodnotnom zariadení. _______________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJ PRIESTOR Jednou z najväčších predností bytu je jeho rozloženie. Obytné miestnosti sú dostatočne veľké a zároveň prakticky oddelené. • obývacia izba – 16,40 m² • izba – 12,20 m² • izba – 12,00 m² • kuchyňa – 10,50 m² • hala – 10,50 m² • kúpeľňa – 3,00 m² • samostatné WC – 1,00 m² • loggia – 3,40 m² • pivničná kobka – 1,60 m² Obývacia izba s výmerou 16,40 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotnej oddychovej a spoločenskej zóny. Samostatná kuchyňa s výmerou 10,50 m² poskytuje priestor na kuchynskú linku aj pohodlné jedálenské sedenie. Z kuchyne je zároveň prístup na loggiu s výmerou 3,40 m². Dve samostatné izby s výmerami 12,20 m² a 12,00 m² možno využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je hala s výmerou 10,50 m², ktorá prepája jednotlivé časti bytu a zároveň poskytuje ďalší využiteľný priestor. _______________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1986, vďaka čomu patrí medzi mladšiu bytovú výstavbu Petržalky. Príjemným benefitom sú aj dobré susedské vzťahy a bezproblémoví susedia, čo prispieva k pohodovému bývaniu v dome. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 1,60 m² a obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Vlastníci bytov odsúhlasili možnosť montáže klimatizácie. Vonkajšiu jednotku je možné umiestniť do vnútornej časti loggie. Montáž musí realizovať odborná firma, rozvody nesmú byť vedené po fasáde a odvod kondenzátu musí byť vyriešený tak, aby neodkvapkával na fasádu. Budúci majiteľ tak má možnosť doplniť si klimatizáciu pri dodržaní stanovených podmienok. Mesačné náklady na byt sú približne 220 € + elektrina. _______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA – ZAČIATOK PETRŽALKY, BLÍZKO CENTRA BRATISLAVY Výhodou nehnuteľnosti je jej poloha na začiatku Petržalky, vďaka čomu ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkom dosahu sa nachádza Incheba a nákupné centrum Aupark, pričom poloha umožňuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Petržalka zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby, zdravotnú starostlivosť, športoviská a možnosti na oddych či voľnočasové aktivity. Spojenie priestranného bytu, orientácie na juh a sever a polohy na začiatku Petržalky s blízkym dosahom centra robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavé miesto na každodenné bývanie. Byt odporúčam vidieť osobne – práve jeho priestrannosť, výborná dispozícia a poloha na začiatku Petržalky patria medzi jeho najsilnejšie stránky. _______________________________________________________________________________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 K uvedenej cene budú pripočítané náklady spojené so službami realitnej kancelárie.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Lietavskej ulici v Bratislave – Petržalke, v obľúbenej lokalite Lúky. Byt ponúka 68,3 m² podlahovej plochy + loggiu 3 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 12. Byt je po rekonštrukcii, vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Jeho hlavnou prednosťou je veľmi praktická dispozícia – tri samostatné nepriechodné izby, oddelená kuchyňa, samostatná kúpeľňa a WC a priestranná predsieň. Byt je vhodný pre pár, rodinu s deťmi, ale aj pre tých, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu. ___________________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJ PRIESTOR Centrom bytu je priestranná predsieň s výmerou 11,1 m², z ktorej sú samostatné vstupy do jednotlivých miestností. Vďaka tomu zostávajú všetky tri izby nepriechodné a každý člen domácnosti má svoje súkromie. Obývacia izba – 19,1 m² Najväčšia miestnosť bytu ponúka dostatok priestoru na pohodlnú obývaciu časť aj jedálenský kút. Spálňa – 13,9 m² Samostatná izba s dostatočným priestorom na manželskú posteľ, šatníkové skrine a ďalší nábytok. Tretia izba – 12 m² Plnohodnotná miestnosť vhodná ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo druhá spálňa. Kuchyňa – 8,8 m² Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na kuchynskú linku aj stolovanie. Z kuchyne je zároveň prístup na loggiu s výmerou 3 m². Kúpeľňa – 3 m² | samostatné WC – 1 m² Oddelenie kúpeľne a WC je praktickým riešením najmä pri bývaní viacerých členov domácnosti. ___________________________________________________________________________________________________________________ BYT PO REKONŠTRUKCII | VEĽMI DOBRÝ STAV Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť bývania bez potreby zásadných stavebných úprav. Výhodou je aj jeho dispozícia – jednotlivé miestnosti majú praktické rozmery a byt poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život rodiny. ___________________________________________________________________________________________________________________ 3. POSCHODIE A LOGGIA Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12, čo predstavuje praktickú výšku pre každodenné bývanie. Ďalším benefitom je loggia s výmerou 3 m², prístupná priamo z kuchyne. Poskytuje priestor na rannú kávu, posedenie alebo praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Pri tomto byte nie je dôležitá iba celková výmera, ale najmä spôsob, akým je priestor rozdelený. Žiadna z troch obytných miestností nie je priechodná a byt zároveň ponúka veľkú predsieň, samostatnú kuchyňu, oddelenú kúpeľňu a WC. Výsledkom je funkčná dispozícia, ktorá poskytuje dostatok súkromia a dokáže sa prispôsobiť meniacim sa potrebám domácnosti. Mesačné náklady predstavujú približne 220 € vrátane energií a služieb spojených s užívaním bytu. ___________________________________________________________________________________________________________________ PETRŽALKA – LÚKY | VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Lietavská ulica sa nachádza v zabehnutej časti Petržalky – Lúky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby každodenného života. Veľkou výhodou lokality sú možnosti športu a oddychu. Veľký Draždiak, Chorvátske rameno a sieť petržalských cyklotrás ponúkajú priestor na prechádzky, beh, bicykel aj trávenie voľného času pri vode. Dobré dopravné spojenie zabezpečuje pohodlný presun do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800

Ponúkame Vám na predaj svetlý a kompletne zariadený 3-izbový mezonet v novostavbe na Rusovskej ceste, vo výbornej lokalite pri Chorvátskom ramene. Byt sa nachádza na dvoch podlažiach a ponúka 75,54 m2 interiéru a až 29,69 m2 vonkajšieho priestoru. Veľkým benefitom sú tri samostatné terasy, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych, posedenie či rannú kávu. K bytu prislúcha aj samostatná uzamykateľná pivnica s výmerou 1,66 m2. Dispozícia priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu kuchyňa s komorou 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou 2 samostatné toalety šatník pod schodiskom 3 samostatné terasy Rodičovská spálňa disponuje vlastnou terasou s príjemným výhľadom na zeleň v okolí Chorvátskeho ramena. Obývacia izba ponúka priamy vstup na terasu s exteriérovým sedením a elektrickou markízou. Interiér je príjemne presvetlený veľkými francúzskymi oknami. K pohodliu prispievajú drevené parkety, klimatizácia a kvalitné kúpeľňové vybavenie. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie. Lokalita Rusovská cesta patrí medzi vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – MHD, potraviny, služby, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne. Obrovskou výhodou je blízkosť Chorvátskeho ramena, ktoré ponúka množstvo zelene, cyklotrasu a priestor na šport, prechádzky či relax. Základné informácie Cena: 389 000 EUR + provízia RK – byt sa predáva zariadený Výmera bytu: 75,54 m2 Terasy: 29,69 m2 / 3 terasy Pivnica: 1,66 m2 Parkovanie: rezidenčné Tento mezonet je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie s dostatkom súkromia, tromi terasami, množstvom zelene v okolí a výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt na Hrobákovej ulici v Petržalke s výmerou 64 m2 na 3. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s osobným aj nákladným výťahom. Byt pozostáva zo: vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s rohovou sedačkou a pracovným kútikom, spálne s manželskou posteľou 180 cm, ďalšej izby s lôžkom 90 × 200 cm, samostatnej kompletne vybavenej kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat. Voľný od 1. 10. 2026, obhliadky sú možné po dohode. TOP LOKALITA – ZAČIATOK PETRŽALKY Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sú Tesco Expres, Kaufland, Lidl, miestny trh, Aupark, Sad Janka Kráľa, Dostihová dráha, Veľký a Malý Draždiak, Dunaj a hrádza. Výborné spojenie električkou č. 3 a autobusmi 83, 86, 92, 96 a 192. Rýchly prístup aj na diaľničný obchvat. Cena: 900 EUR nájom + 100 EUR energie/mesiac. Pre 2 osoby spolu 1 000 EUR mesačne vrátane energií. Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt v Bratislave – Petržalke na Gessayovej ulici. Byt sa nachádza na najvyššom, 12. poschodí z 12, v bytovom dome s dvoma výťahmi – osobným a nákladným. Výborná lokalita s perfektnou dostupnosťou MHD – električková zastávka Gessayova sa nachádza z jednej strany bytového domu a autobusová zastávka Romanova z druhej strany. Do centra Bratislavy aj ďalších častí mesta sa tak dostanete pohodlne a rýchlo. Základné informácie • 3-izbový byt • Výmera: 68 m2 + loggia • 12. poschodie / 12 • bytový dom s 2 výťahmi • výborná dostupnosť MHD • električková zastávka Gessayova • autobusová zastávka Romanova Cena Nájomné od 800 EUR / mesiac + 175 EUR energie Platí sa depozit a provízia RK Byt je vhodný pre jednotlivcov, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v Petržalke. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt na Gercenovej ulici v bratislavskej Petržalke, ktorý je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii ponúka dve samostatné spálne, obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu, čo ocení rodina aj budúci nájomníci. Byt je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti bolo zrekonštruované bytové jadro a všetky okná vrátane balkónových boli vymenené za plastové. Pre osvieženie interiéru sa odporúča výmena podláh a vymaľovanie, vďaka čomu si nový majiteľ môže byt prispôsobiť vlastnému vkusu bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozícia a vybavenie • 3 izby – dve samostatné spálne a obývacia izba • samostatná kuchyňa • zrekonštruované bytové jadro • plastové okná vrátane balkónových • 6. poschodie z 8 • bytový dom s výťahom • pivničná kobka s rozmermi približne 1 × 1 m • možnosť využívania spoločnej kočikárne • mesačné náklady približne 250 EUR Investičný potenciál Byt je aktuálne prenajatý, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom. Po dohode a podľa podmienok platnej nájomnej zmluvy môže nový majiteľ pokračovať v prenájme a využiť byt na tvorbu pravidelného príjmu. Samozrejme, byt je vhodný aj na vlastné bývanie. Praktická dispozícia, dve samostatné spálne a možnosť úprav podľa vlastných predstáv vytvárajú dobrý základ pre pohodlné bývanie. Hlavné výhody bytu • vyhľadávaná lokalita Bratislava – Petržalka • praktická 3-izbová dispozícia • dve samostatné spálne • zrekonštruované bytové jadro a vymenené okná • vyššie poschodie s výťahom • pivničná kobka a spoločná kočikáreň • aktuálne prenajatý byt s možnosťou pokračovania v nájme • možnosť úprav bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Cena: 277 900 EUR + provízia RK Hľadáte byt pre seba alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Tento 3-izbový byt na Gercenovej ulici v Petržalke ponúka praktickú dispozíciu, zachovalý stav a flexibilné možnosti využitia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² vrátane balkóna (6,5 m²), ktorý sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom na ulici Gustáva Mallého v Petržalke. Dispozícia: vstupná predsieň chodba obývacia izba spojená s kuchyňou spálňa detská izba kúpeľňa s WC balkón Vybavenie a zariadenie: Byt sa predáva zariadený (okrem gauča a postelí). Súčasťou predaja je: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) jedálenský stôl so stoličkami práčka vstavané skrine v predsieni a izbách Bytový dom a lokalita Bytový dom je moderný, s vlastnou uzavretou oddychovou zónou: detské ihrisko workout a multifunkčné ihrisko možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie zeleniny Okolie ponúka pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, školy, škôlky, MHD a rýchly prístup do centra. Cena nehnuteľnosti: 330 000 € vrátane provízie RK. Mesačné náklady: byt: cca 190 € / mesiac Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom priestranný a kvalitne zariadený 3-izbový byt s výmerou 80 m2 na Šustekovej ulici na okraji Petržalky, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. BYT • staršia novostavba, 5. poschodie zo 7 • balkón • 2 samostatné spálne • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • nová, kvalitná a kompletne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov a riadu • klimatizácia • veľké množstvo úložného priestoru • v spálňach vonkajšie žalúzie s možnosťou úplného zatemnenia • kvalitný tvrdší matrac pre pohodlný a zdravý spánok • v obývačke a kuchyni vnútorné žalúzie, štýlové záclony a závesy • interiérové dvere z masívneho dreva • nábytok v obývacej izbe z kvalitného masívneho dreva • internet a TV sú zahrnuté v energiách LOKALITA Byt sa nachádza na okraji Petržalky, v blízkosti centra mesta. • výborné napojenie na diaľnicu • blízko Aupark a Eurovea • hrádza v blízkosti • kompletná občianska vybavenosť: LIDL, BILLA, pošta, zdravotné stredisko, pekáreň a ďalšie služby PARKOVANIE Pri dlhodobom prenájme na 2 roky je možné prihlásenie trvalého pobytu, vďaka čomu je možné získať: • rezidenčnú PAAS kartu pre 1 vozidlo • zároveň +100 hodín/rok návštevnícku PAAS kartu Parkovanie nie je zahrnuté v cene prenájmu. CENA Nájom: 1 150 EUR / mesiac Energie: 350 EUR / mesiac – vrátane internetu a TV Celková cena: 1 500 EUR / mesiac Platí sa depozit a provízia RK. Byt je k dispozícii od 1. septembra. PODMIENKY Byt nie je vhodný pre rodiny s malými deťmi, študentov ani pre záujemcov so zvieratami. Fajčenie je povolené výhradne na balkóne. V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ak chcete získať maximum priestoru pri trojizbovom byte, toto je typ bytu práve pre vás. Tento 3-izbový byt na Holíčskej ulici predstavuje najväčší typ klasického panelákového trojizbového bytu v Petržalke. 74,47 m² – interiér bytu 11 m² – dve lodžie 1,38 m² – pivnica spolu až 86,85 m² priestoru dve klimatizačné jednotky skvelá orientácia na dve svetové strany ideálne 5.poschodie z 12-tich. Byt je vhodný pre rodinu, ale aj pár, ktorý rodinu plánuje a nechce o niekoľko rokov meniť bývanie iba preto, že im prestane stačiť priestor. Vďaka svojej výmere, dispozícii a dostupnosti je atraktívny aj pre nájomcov, ak sa rozhodnete byt prenajímať. Až o cca 10 m² VIAC INTERIÉRU Získate priestor navyše oproti ďalším bežným, panelákovým trojizbovým bytom v Petržalke. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba, dve samostatné izby, oddelená kuchyňa, veľká vstupná chodba, kúpeľňa a samostatná toaleta. Každý člen domácnosti tak získava svoje pohodlné a funkčné miesto. DVE LODŽIE. NIE JEDEN MALÝ BALKÓN K bytu patria dve samostatné lodžie, každá s výmerou 5,5 m². Jednu môžete využívať na oddych a posedenie, druhú na praktické potreby domácnosti. Nemusíte si vyberať medzi príjemným miestom pre seba a funkčným priestorom. DVE KLIMATIZAČNÉ JEDNOTKY UŽ V CENE Klimatizácia je umiestnená v dvoch izbách. Nebudete riešiť ďalšie náklady na jej dodatočnú kúpu, montáž, rozvody ani zásahy do stien. REKONŠTRUKCIA DÔLEŽITÝCH TECHNICKÝCH ČASTÍ Byt je po rekonštrukcii, ktorej súčasťou bola výmena elektroinštalácie. V byte sú vymenené aj stúpacie rozvody. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom – je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, upravené vstupné a spoločné priestory a dva zrekonštruované výťahy. ELEKTRIČKA V BEZPROSTREDNEJ DOSTUPNOSTI Nová električková trať prináša rýchle a priame spojenie s centrom Bratislavy. Oceníte ju pri každodennom dochádzaní bez auta a výhodou bude aj pre vašich prípadných nájomcov. Veľké verejné parkovisko priamo pred bytovým domom zároveň uľahčuje každodenné parkovanie. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, detské ihriská, lekáreň, zdravotné stredisko aj kompletné služby potrebné na každodenný život. Väčšina zariadenia môže zostať súčasťou predaja. Nový majiteľ tak nemusí investovať do kompletného zariadenia a byt môže rýchlejšie využívať na vlastné bývanie alebo prenájom. 74,47 m² interiéru. Dve lodžie. Dve klimatizácie. Takmer 87 m² celkového priestoru. Pretože počet izieb môže byť rovnaký. Rozdiel je v tom, koľko priestoru za svoje peniaze získate. Cena: 259 900 € KONTAKT NA OBHLIADKY: Zuzana Antušová +421 908 697 474 zuzana.antusova@gmail.com

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt (po malej úprave dispozície) s loggiou a pivničnou kobkou na 2. poschodí, Námestie Hraničiarov, Bratislava – Petržalka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3 izbový byt na predaj — Bratislava-Petržalka, Námestie Hraničiarov • 2. poschodie z 12, osobné vlastníctvo • podlahová plocha 70 m² vrátane loggie 5,05 m² • obytná kuchyňa s ostrovčekom 19,55 m², obývacia izba 17,91 m², spálňa 17,05 m² • kompletná rekonštrukcia; pôvodne 3 izbový byt, v roku 2022 dispozícia prerobená na obytnú kuchyňu • nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, nové podlahy a bezpečnostné vstupné dvere • pivničná kobka na rovnakom poschodí • jednoduchou úpravou späť na 3 izbový byt: rodinná izba s kuchyňou a dve veľké samostatné spálne • bytový dom kompletne zrekonštruovaný, dva výťahy • vstavané skrine v chodbe a v spálni DISPOZÍCIA: Byt po prerobení z roku 2022 ponúka priestranné a dobre využiteľné usporiadanie. Dennú zónu tvorí obytná kuchyňa s ostrovčekom a novou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi (19,55 m²), kde sa celá rodina pohodlne stretne pri spoločnom jedle. Obývacia izba (17,91 m²) slúži na oddych a spálňa (17,05 m²) ponúka súkromie a pokoj. Priestranná chodba (11,03 m²) má vstavanú skrinu. Loggia má (5,05 m²) a k bytu patrí aj pivničná kobka na rovnakom poschodí. Byt bol pôvodne 3 izbový a malou úpravou z neho 3 izbový byt opäť vznikne. Súčasnú obytnú kuchyňu je možné prerobiť na kompletne vybavenú kuchyňu a spojiť ju s obývacou izbou. Vznikne tak 3 izbový byt s rodinnou izbou s kuchyňou, kde sa bude odohrávať celý život domácnosti, a dve veľké samostatné spálne. Kompletné podklady k odstráneniu priečky máme k dispozícii. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, so zmodernizovanými spoločnými priestormi a dvoma výťahmi. LOKALITA: Námestie Hraničiarov je prvé námestie sídliska Petržalka a máte tu všetko podstatné na dosah. Priamo v strede námestia je park Obetí Hraničiarov, pre deti je v okolí ihrisko na Gessayovej ulici. Materská škola a základná škola na Gessayovej ulici sú v pešej vzdialenosti bez nutnosti prechádzať cez cestu, rovnako Slovensko-ruská základná škola na Hrobákovej. Obchod BILLA je asi 100 m od domu, v okolí sú aj lekárne a zdravotné stredisko. Električka s priamym spojením do centra mesta a zastávky MHD sú hneď pri dome, na bicykli ste v centre približne za 12 minút. Dohodnite si obhliadku bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.

REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Bradáčovej ulici v Bratislave – Petržalke, ktorý zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a umiestnením na 12. poschodí, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad ponad okolitú zástavbu. Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva predstavuje 75,26 m². Dispozične pozostáva z troch obytných miestností, samostatnej kuchyne, haly, predsiene, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou bytu je taktiež loggia, pivničná kobka a spoločná komora na poschodí. Byt pôsobí vzdušne a vďaka dobrej orientácii na základe vysokého podlažia má dostatok prirodzeného svetla. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba a dve ďalšie samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detskú izbu či pracovňu. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a práčkou, WC je riešené samostatne. Príjemným bonusom je loggia, ktorá vytvára ďalší priestor na posedenie a oddych. Vďaka umiestneniu bytu na vyššom poschodí si nový majiteľ môže vychutnať aj pekný panoramatický výhľad na Petržalku a okolie. LOKALITA Bradáčova ulica ponúka veľmi dobrú kombináciu pokojnejšieho rezidenčného bývania a kompletnej mestskej infraštruktúry. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, služby, detské ihriská a možnosti športového vyžitia. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene. Výhodou Petržalky je aj dobré napojenie MHD a rýchla dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Samotná mestská časť medzi svoje silné stránky zaraďuje dobré pokrytie MHD, dopravné prepojenie so zvyškom Bratislavy a veľmi dobrú dostupnosť centra. Petržalka Byt je tak vhodný nielen pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s tromi izbami, ale vzhľadom na dispozíciu a lokalitu môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 279900 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Osuského ulici v Bratislave – Petržalke, situovaný vo vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti Zrkadlového hája. Byt sa nachádza na 5. podlaží bytového domu, je po rekonštrukcii a vďaka praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Samotný byt má podlahovú plochu 71,29 m², pričom k nemu patrí aj loggia s výmerou 2,43 m² a pivničná kobka o veľkosti 1,25 m². Dispozične pozostáva z troch obytných - nepriechodných miestností, kuchyne, predsiene, haly, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel rekonštrukciou – má plastové okná s izolačným dvojsklom, plávajúce podlahy, keramickú dlažbu v hygienických priestoroch a predsieni, murované bytové jadro, bezpečnostné vstupné dvere a vstavané skrine. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, sporákom, digestorom a nerezovým drezom. Lokalita, ktorú si v Petržalke rýchlo obľúbite - Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je práve Osuského ulica a okolie Zrkadlového hája. Ide o etablovanú časť Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete školy, nákupné možnosti, športoviská, MHD aj Chorvátske rameno. Samozejmosťou je kompletná občianska vybavenosť lokality a dostupnosť do centra Bratislavy je približne 10 minút autom alebo MHD. Bytový dom je zateplený, má opravenú strechu, upravené spoločné priestory a je vybavený dvomi výťahmi. Vstup do domu je zabezpečený elektrickým systémom. Cena nehnuteľnosti: 264 900 € Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v zabehnutej časti Petržalky, kde máte školy, služby, dopravu aj možnosti na voľný čas na dosah, Osuského ulica je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 264.900 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

3-izbový byt v Petržalke s potenciálom na bývanie aj prenájom Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Petržalke, ktorý je vhodný ako pohodlné bývanie pre rodinu, ale zároveň predstavuje **zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza na **6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Dispozične ponúka dve samostatné spálne, obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu. Byt je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti bolo prerobené bytové jadro a vymenené boli všetky okná vrátane balkónových za plastové. Na dokončenie podľa vlastných predstáv je vhodné vymeniť podlahu a byt vymaľovať – následne je možné sa prakticky ihneď nasťahovať. ### Dispozícia a vybavenie * 3 izby – 2 spálne + obývacia izba * samostatná kuchyňa * prerobené bytové jadro * plastové okná vrátane balkónových * 6. poschodie z 8 * výťah * pivničná kobka cca 1 × 1 m * k dispozícii aj spoločná kočikáreň * mesačné náklady približne 250 € ### Zaujímavá investičná príležitosť Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ tak má možnosť pokračovať v existujúcom prenájme a kúpiť byt ako investíciu s existujúcim nájomníkom. Zároveň je byt vhodný aj pre vlastné bývanie. Po výmene podlahy a vymaľovaní si ho môžete upraviť podľa vlastného vkusu bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. **Hlavné výhody:** * praktická 3-izbová dispozícia * dve samostatné spálne * prerobené jadro * vymenené plastové okná * vyššie poschodie s výťahom * vhodné na vlastné bývanie aj prenájom * aktuálne prenajatý – možnosť pokračovať v nájme * nízke náklady na dokončenie bytu Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v Petržalke s možnosťou okamžitého prenájmu. **Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.**

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt v tehlovej nadstavbe nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky - priamo vedľa lesa - na Hrobákovej ulici. Nehnuteľnosť prináša komfortné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Najväčšou devízou tohto bytu je jeho výnimočná veľkorysosť priestoru a pocit súkromia. Byt sa nachádza na novom - najvyššom - 5. poschodí. Vďaka vlastnému plynovému turbokotlu máte plnú kontrolu nad vykurovaním aj ohrevom teplej úžitkovej vody, čo sa výrazne odráža na efektivite a prevádzkových nákladoch. Interiér pôsobí vďaka svetlým odtieňom, veľkým oknám a premyslenej dispozícii mimoriadne vzdušne a príjemne. Dominantou bytu je rozľahlá obývacia izba (24 m²), na ktorú nadväzuje samostatná kuchyňa (9 m²) s prístupom na loggiu. Vzdušná chodba (14 m²) s vstavanou skriňou ponúka dostatok úložného priestoru a plynule prepája všetky obytné miestnosti. Lokalita Hrobákovej ulice spája skvelú dopravnú napojenosť s pokojným prostredím plným zelene, ihrísk a oddychových zón. V blízkosti nájdete obchody, zdravotné stredisko, školy, škôlky aj obľúbené gastro prevádzky. BYT:
 - HROBAKOVA – Bratislava V, Petržalka - 3-izbový - celková plocha: 82,31 m2 - (byt 79,17 m2 + loggia 3,14 m2) - 5. p. / 5 - orientácia: SV, JZ DISPOZÍCIA BYTU:

 - priestranná hala - 3x izba - kúpelňa s vaňou - samostatné wc - loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - novostavba (nadstavba bytového domu) z roku 1996 - plávajúca podlaha - keramická dlažba - plastové okná s internými žalúziami - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor - vstavané skrine - balkón BYTOVÝ DOM: - panel - kompletná rekonštrukcia vonkajšia aj vnútorná - zateplený - plastové okná v spoločných priestoroch - vstupná brána na čip - v TOP lokalite PARKOVANIE: - veľké množstvo rezidenčného parkovania priamo pred domom OKOLIE:
 – vyhľadávaná lokalita v rámci Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti potraviny, obchody, služby, kaviarne – školy, materské školy a ihriská v blízkom okruhu – rýchle napojenie na obchvat aj do centra mesta – zastávky MHD s frekventovanými spojmi kúsok od domu POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Tento 3-izbový byt v tehlovej nadstavbe na Hrobákovej ulici ponúka vyvážený kompromis medzi výmerou, nezávislosťou a praktickou dispozíciou. Vlastné plynové kúrenie a ohrev vody dávajú majiteľom flexibilitu pri správe energií, zatiaľ čo umiestnenie na najvyššom poschodí len s jedným susedom zaručuje zvýšenú mieru ticha a súkromia. Vďaka veľkorysému dennému priestoru, samostatnej kuchyni s loggiou a dvom nepriechodným izbám ide o funkčnú nehnuteľnosť, ktorá plne vyhovuje potrebe modernej rodiny alebo ako stabilná investícia. CENA
: 319 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Na predaj ponúkame moderne riešený 3-izbový byt s lodžiou a výhľadom na jazero Draždiak na Znievskej ulici v Bratislave – mestskej časti Petržalka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície. Ponúka dve samostatné izby a spoločný priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý vytvára príjemné miesto na každodenný rodinný život. Výhody bytu: • kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa a detská izba • zväčšená kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami • samostatná toaleta • lodžia a pivničná kobka • orientácia na východ a západ • výhľad na jazero Draždiak • zeleň, rekreácia a električkové spojenie v pešej dostupnosti Výmera bytu predstavuje 68,48 m², lodžia má výmeru 4,5 m² a pivničná kobka 2 m². Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Úpravou pôvodnej dispozície vznikla priestrannejšia kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a miestom na umiestnenie práčky aj sušičky. Stav: V rámci kompletnej rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody, zhotovené nové stierky, položené nové podlahy a zrekonštruovaná kúpeľňa aj samostatná toaleta. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so vstavanou umývačkou riadu, elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou a mikrovlnnou rúrou. Uvedené spotrebiče sú zahrnuté v cene bytu. Orientácia na dve svetové strany – východ a západ – zabezpečuje príjemné presvetlenie miestností v rôznych častiach dňa. Výhľad na jazero a okolitú zeleň dotvára atmosféru bývania. Lokalita: Znievska ulica ponúka spojenie každodennej občianskej vybavenosti s blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, priestor na prechádzky, cyklistiku, šport aj oddych pri vode. V okolí sú materské a základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne a reštaurácie. Dopravnú dostupnosť zabezpečujú zastávky MHD a električkové spojenie do centra Bratislavy. Časť fotografií zobrazuje návrh zariadenia interiéru formou vizualizácie. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Na prenájom veľmi príjemný 3 izbový byt s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. Byt je možné podľa potreby využívať aj ako 4 izbový byt. Poschodie: 7/12, k dispozícii 2x výťah Celková výmera: 67 m2 + balkón 2 m2 Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený tak ako na fotkách – na bývanie je potrebné si zabezpečiť postele, práčku a sedačku prípadne skrine podľa potreby (prípadne čiastočné dozariadenie prenajímateľom podľa dohody). Byt je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami s novými sieťkami a žalúziami, v obývačke vonkajšie rolety, v byte sú dve vstavané skrine a to vo vstupnej chodbe a veľkej hale. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : digestor, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, komplet príslušenstvo na varenie a stolovanie. Lokalita: Veľkou výhodou je, že ide o zabývané pôvodné sídlisko takže v okolí nájdete množstvo zelene- parky, ihriská , základné, stredné školy a materské škôlky, obchodné centrum Galéria Tesco a OC Danubia, v pešej dostupnosti prírodné kúpalisko Veľký Draždiak, Lužné lesy, Chorvátske rameno, fitness centrá, bowlingové centrum, biliard, plaváreň, cyklotrasa a mnoho ďalšieho. Dostupnosť výborná vďaka zástavke MHD pri bytovom dome. Bezproblémové parkovanie. Preferujeme slušných záujemcov so záujmom o dlhodobý prenájom. Byt je voľný ihneď Cena: 900 EUR + energie 280 EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: - nájom mesiac vopred - depozit vo výške nájmu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Realitná kancelária MAXIM REAL ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Zóna Mesto, Bratislava – Petržalka Ponúkame na predaj svetlý, moderne zariadený a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, čo zaručuje pokojné bývanie bez susedov nad hlavou, dostatok denného svetla a príjemnú západnú orientáciu. Základné informácie • 3-izbový byt • Výmera: 69 m² • Balkón: 5 m² • Poschodie: 7/7 • Orientácia: západ • Kolaudácia: 2018 • Byt je bez tiarch • K dispozícii je aktuálny znalecký posudok Byt pripravený na okamžité nasťahovanie Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže novému majiteľovi odpadnú ďalšie investície do vybavenia. Súčasťou predaja je: • kuchynská linka so spotrebičmi, • vstavané skrine, • spálňa vyrobená na mieru, • klimatizácia v obývacej izbe a spálni, • predpríprava na klimatizáciu v detskej izbe, • sieťky proti hmyzu na oknách, • kvalitné podlahy, interiérové dvere a kompletné vybavenie kúpeľne. Lokalita Projekt Slnečnice patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť hrádze, jazera Veľký Draždiak a množstvo cyklotrás. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľnicu. Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € Cena nehnuteľnosti je 340.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 345.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, nachádza sa v novostavbe Einpark Residence na Zadunajskej ceste v Bratislave – Petržalke. Byt je umiestnený na 5. poschodí z celkovo 18, čo ponúka príjemný výhľad a dostatok svetla. Byt disponuje úžitkovou plochou 78 m², je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a modernými spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je aj terasa s rozlohou 9 m² a pivnica s rozlohou 3 m², ktoré zvyšujú komfort bývania. Dispozícia a vybavenie • úžitková plocha: 78 m² • terasa: 9 m² • pivnica: 3 m² • byt sa predáva kompletne zariadený • moderný, štýlový interiér s dôrazom na funkčnosť • kvalitné materiály typické pre projekt Einpark Energetická trieda A Budova spĺňa kritériá energetickej triedy A, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfort počas celého roka. Cena nehnuteľnosti je 498.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 503.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 69,92 m² + loggia o výmere 3,75m2, situovaný na 3. poschodí bytového domu na Farského ulici v Bratislave – Petržalke. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, príjemnou atmosférou a množstvom úložného priestoru, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie aj pre rodinu. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie a zároveň dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2024. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena elektroinštalácie s výnimkou chodby. Dominantou obývacej izby je elegantná sadrokartónová dekorácia s bodovým osvetlením, ktorá spolu s klimatizáciou vytvára príjemné prostredie na každodenný oddych. Obývacia izba sa predáva zariadená veľkou pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a obývacou stenou, čo novému majiteľovi umožňuje pohodlné nasťahovanie bez nutnosti okamžitého zariaďovania. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a ponúka praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Samozrejmosťou sú plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami, ktoré zabezpečujú pohodlie, príjemnú reguláciu svetla a dostatok súkromia. Dispozičné riešenie a vybavenie Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha pivnica situovaná na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom Bytový dom je zateplený, disponuje novým výťahom a upravenými spoločnými priestormi. Významným benefitom je aj výmena zvislých a vodorovných rozvodov vody a plynu (stúpačiek), ktorá prispieva k pohodlnému a bezstarostnému bývaniu. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu predstavujú: Správa a služby: 238 € Plyn: 7 € Elektrina: 31 € Lokalita Farského ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky, ktoré ponúkajú výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a rôzne služby. Samozrejmosťou je dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou, ktoré zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do ostatných častí mesta. Lokalita ponúka aj možnosti na oddych, prechádzky a športové aktivity, vďaka čomu je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia spojenie mestského života s príjemným prostredím. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie po rekonštrukcii, s loggiou, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou. Cena nehnuteľnosti je 289.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Katarína Uhrínková, 0915 831 158, asistent@maximreal.sk Prečo kúpiť práve tento byt? - Výborná lokalita Petržalky – Farského ulica ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a centra Bratislavy. - Zrekonštruovaný byt – rekonštrukcia v roku 2024 čo umožňujú novému majiteľovi bývať bez potreby okamžitých väčších investícií. - Praktická dispozícia – tri samostatné izby, oddelená kuchyňa a loggia poskytujú komfort aj pre rodinu. - Čiastočne zariadený – v obývacej izbe zostáva sedačka, konferenčný stolík a obývacia stena, súčasťou je aj nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. - Komfort počas celého roka – klimatizácia, žalúzie a množstvo úložného priestoru. - Zrekonštruovaný bytový dom – zateplenie, nový výťah a obnovené spoločné priestory. - Rozumné mesačné náklady – približne 276 € mesačne pre trojčlennú domácnosť vrátane správcu, plynu a elektriny. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3. izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, WOLKROVA ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Medzi jeho hlavné výhody patrí kompletná rekonštrukcia, tri nepriechodné izby, praktické dispozičné riešenie, orientácia na dve svetové strany, loggia, klimatizácia a výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. BYT Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice predstavuje 69,66 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 3,60 m², je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom počas rôznych častí dňa. Dispozične pozostáva z troch nepriechodných izieb, kuchyne so vstupom na loggiu, predsiene a kúpeľne spojenej s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov vody a elektriny a nevyžaduje ďalšie zásadné investície. VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov, - dve klimatizačné jednotky, - plastové okná, - nové rozvody vody, odpadu a elektriny, - nové radiátory - dlažba a sanita, - laminátová podlaha - kúpeľňa so sprchovým kútom, - šatníkové skrine na mieru, - bezpečnostné vstupné dvere, - interiérové dvere a zárubne, - optický internet. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a obnovou spoločných častí: - zateplenie bytového domu, - nové stúpacie rozvody, - zrekonštruované spoločné priestory, - nové vstupné brány - nový výťah. Bytový dom je udržiavaný a jeho rekonštrukcia zvyšuje komfort každodenného bývania. LOKALITA A OKOLIE Wolkrova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, ktorá ponúka výbornú kombináciu pokojného rezidenčného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb pešo, bez nutnosti používania auta. V okolí sa nachádza, kompletná sieť obchodov a služieb, potraviny a supermarkety, materské a základné školy, detské ihriská, lekárne a zdravotnícke zariadenia, pošta, reštaurácie a kaviarne, športoviská a možnosti voľnočasových aktivít, zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti. Električkové a autobusové spojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita má zároveň veľmi dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a mestský diaľničný obchvat. V dobrej dostupnosti sa nachádzajú Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, dunajské nábrežie, cyklotrasy a petržalská hrádza, ktoré ponúkajú široké možnosti na šport, relax a trávenie voľného času. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj klientov pracujúcich v centre mesta, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené na verejných parkovacích miestach v rámci systému regulovaného parkovania PAAS. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na správu bytu vrátane príspevku do fondu opráv predstavujú 215,- EUR pre 3 osoby. Náklady na energie sa uhrádzajú samostatne podľa skutočnej spotreby. CENA 279.000,- EUR zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byt na Wolkrovej ulici predstavuje výbornú kombináciu kompletnej rekonštrukcie, dobrej výmery, loggie, orientácie na dve svetové strany, zrekonštruovaného bytového domu a atraktívnej polohy na začiatku Petržalky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS Našim klientom poskytujeme kompletný servis súvisiaci s predajom, kúpou a financovaním nehnuteľnosti: - porovnanie možností financovania a bezplatného zabezpečenia procesu vybavenia hypotekárneho úveru, - nastavenie podmienok prevodu nehnuteľnosti vrátane spôsobu a lehôt úhrady kúpnej ceny, - vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev, - zabezpečenie znaleckého posudku a potrebných podkladov z katastra, - poradenstvo, organizácia a realizácia obhliadok, - zabezpečenie vypratávania nehnuteľností, pivničných priestorov a sťahovania, - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti. Prijmeme Vašu nehnuteľnosť do ponuky pre našich klientov. Poskytujeme bezplatné poradenstvo, individuálny prístup a osobitnú starostlivosť bez vstupných poplatkov. Copyright CB Real, s. r. o. Všetky práva vyhradené.

Pokojné bývanie obklopené zeleňou, výborná dostupnosť do centra Bratislavy a kompletné zariadenie bez potreby ďalších investícií. Realitná kancelária BRILIANT Reality Vám ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Rovniankovej ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky. Byt sa nachádza v pokojnej slepej ulici, len pár krokov od Chorvátskeho ramena a približne 7 minút pešo od jazera Veľký Draždiak. Ponúka príjemné výhľady do zelene, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Bratislava V – Petržalka, Rovniankova 24 3-izbový byt na 7. poschodí Celková výmera: 69,64 m² vrátane loggie a pivničnej kobky Zasklená loggia Pivničná kobka Kompletné zariadenie zahrnuté v cene DISPOZÍCIA BYTU: Už pri vstupe Vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľká, vzdušná obývacia izba, ktorá vznikla prepojením pôvodnej haly s obytným priestorom. Poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia aj každodenné pohodlné bývanie. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Dve nepriechodné spálne zabezpečujú súkromie a ponúkajú možnosti využitia ako hlavná spálňa, detská izba či pracovňa. Súčasťou bytu je kúpeľňa spojená s WC, zasklená loggia a pivničná kobka. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt je udržiavaný, pripravený na okamžité nasťahovanie a disponuje vybavením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie: murované bytové jadro z tvárnic YTONG, plastové okná, plisé rolety a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách, klimatizácia, nové interiérové dvere, centrálne vykurovanie, tri vstavané skrine s veľkorysým úložným priestorom, kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička a práčka. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane veľkých spotrebičov. Drobná elektronika nie je predmetom predaja. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s čistými spoločnými priestormi a dvoma novými výťahmi – osobným a nákladným. Veľkou výhodou je umiestnenie v slepej ulici s minimálnou premávkou, upravené okolie s množstvom zelene a veľké parkovisko priamo pri bytovom dome. MESAČNÉ NÁKLADY: Správa bytového domu: 220 € Elektrická energia: približne 40 € LOKALITA – PRÍRODA A MESTO NA DOSAH Rovniankova ulica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Len pár krokov od domu sa nachádza Chorvátske rameno s promenádou a cyklotrasou, ktoré je obľúbeným miestom na prechádzky, beh, bicyklovanie či korčuľovanie. Jazero Veľký Draždiak je vzdialené približne 7 minút pešo a ponúka možnosti kúpania, športu a oddychu počas celého roka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Kaufland, Lidl, Terno, školy, materské školy, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne, zmrzlináreň aj detské ihriská. Výbornú dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečujú zastávky MHD a moderná električková trať. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Vyhľadávaná lokalita pri Chorvátskom ramene Pokojná slepá ulica a množstvo zelene Veľkorysá obývacia izba a dve nepriechodné spálne Kompletné zariadenie v cene Klimatizácia a tri vstavané skrine Zasklená loggia a pivničná kobka Dva nové výťahy Veľké parkovisko pri dome Draždiak približne 7 minút pešo Výborná dostupnosť MHD a električkou Bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia na následný prenájom. Ak hľadáte priestranné bývanie v príjemnom prostredí, kde máte prírodu, služby aj centrum mesta na dosah, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Financovanie Vám pomôže zabezpečiť náš finančný expert, s ktorým môžete získať množstvo benefitov. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie BRILIANT Reality vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt na Ľubovnianskej ulici v blízkosti Draždiaku v samostatne stojacom bytovom dome na 11/12 poschodí s výmerou 70 m2 vrátane pivnice a loggie . Rekonštrukcia zahŕňa čerstvo urobené elektrické rozvody plus rozvody vody a odpadu , predtým sa robili plastové okná , plávajúce podlahy , keramická dlažba , murované jadro . Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou je zateplený , s novými výťahmi , strechou , stupačkami , vchodovými dverami . Vo vnútorných priestoroch sú inštalované kamery pre pocit bezpečia . Lokalita ponúka širokú paletu športových a oddychových aktivít nakoľko je na skok od hrádze a jazera Draždiak . Je plnohodnotne vybavená občianskou vybavenosťou ako školy , škôlky , nákupné možnosti a výborným dopravným napojením vrátane električkovej dopravy do mesta. Byt je voľný ihneď , je čiastočne zariadený , fotka kuchyne je vizualizácia . Cena bytu dohodou , kontakt 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej dispozícii na Tupolevovej ulici. Byt s rozlohou 73,1 m² sa nachádza na 8. poschodí, 8-podlažného bytového domu, vďaka čomu ponúka krásne výhľady a dostatok súkromia. Veľkou výhodou sú iba 2 byty na poschodí. Nehnuteľnosť má plastové okná, novú klimatizáciu a bezpečnostné vchodové dvere. Bytový dom je zateplený a udržiavaný, má novú strechu, výťah a vymenené stúpačky. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Byt je ihneď voľný a predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. Cena: 239 990 €, možný aj hypotekárny úver.

3i BYT | PETRŽALKA | BRATISLAVA 3 izbový byt na 9. poschodí s lodžiou a pekným výhľadom v Bratislave - Petržalke, na ulici Rovniankova, v časti Zrkadlový Háj, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN & PARTNERS na PREDAJ - výmera bytu 72m2 (z toho lodžia 5m2), 9 poschodie (z 12) - čiastočná rekonštrukcia: vymenené okná (rok 2008), murované bytové jadro, bezpečnostné dvere - okná z dvoch izieb a kuchyne situované severne, s výhľadom na hrad a TV vežu Kamzík. Obývačka a balkón situované južne. Slnečné izby vďaka veľkým oknám - jadro bytu murované, samostatný záchod, izby nepriechodné - pivničná kobka s murovanými stenami - bytový dom prešiel zateplením, v minulosti menené výťahy (osobný aj nákladný), plastové okná v spoločných priestoroch, kamerový systém, vchodové dvere na čip. - voľné parkovanie v okolí bytového domu (nie PAAS) - zastávka novej trate električky č.3 vzdialená iba 350m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, lekáreň, Kaufland, kultúrny dom, kaviarne, servis automobilov, zdravotné stredisko, reštaurácie. Materská škola priamo pri dome. Neďaleko cyklocesta s napojením na Rakúsko, jazero Veľký Draždiak, športová multifunkčná hala - mesačné náklady: 190,-€ / 1 osoba + energie BYT KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií/, ako aj provízia za sprostredkovanie predaja. Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

Pre konkrétnych záujemcov hľadáme 3-izbový alebo 4-izbový byt v novostavbe (prípadne staršom bytovom dome, nie však v paneláku) na začiatku Petržalky. Podmienkou je, aby k bytu bolo aspoň jedno garážové státie. Financovanie: hotovosť + hypotekárny úver (už v procese). V prípade, že takýmto bytom disponujete alebo viete o niekom kto má záujem predať, prosím kontaktujte ma. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Vianema ponúka na predaj 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na 12. poschodí v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi, Vígľašská ulica, Bratislava – Petržalka. Loggia, pivničná kobka, výhľad na Petržalku a okolie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3 izbový byt na predaj — Bratislava-Petržalka, Vígľašská ulica • 12. poschodie, osobné vlastníctvo • podlahová plocha 73 m² vrátane príslušenstva • zasklená loggia a pivničná kobka • kompletná rekonštrukcia bytu vrátane novej elektroinštalácie • nová kúpeľňa a samostatné WC • V byte ostáva vstavaný nábytok: kuchynská linka a vstavané skrine DISPOZÍCIA: Byt má praktické a dobre premyslené usporiadanie. Vstupná predsieň so vstavanými skriňami prechádza do haly, ktorá prepája všetky miestnosti. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba a kuchyňa s miestom na jedálenský stôl, kde sa celá rodina pohodlne stretne pri spoločnom jedle. Dve samostatné izby ponúkajú súkromie a pokoj. Hodia sa ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Nová kúpeľňa so sprchovým kútom má miesto na práčku a WC je samostatné. Zasklená loggia vás odmení výhľadom z 12. poschodia a k bytu patrí aj pivničná kobka. Dom prešiel zateplením a má novú fasádu aj nové výťahy. Bezpečie zabezpečuje vstup s videovrátnikom, moderný vstupný systém a kamerový systém. K dispozícii je aj miestnosť na bicykle. Aktuálne mesačné náklady, vrátane fondu opráv, sú kalkulované pre 4 osoby, 170€ + 40 elektrická energia. LOKALITA: Vígľašská ulica leží v pokojnej a zelenej časti Petržalky, kde máte všetko podstatné na dosah. Supermarket, lekáreň, materská aj základná škola, detské ihrisko, nemocnica s poliklinikou a na oddych jazero Veľký Draždiak. Do centra mesta sa pohodlne dostanete električkou aj autobusom. 📞 Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov v lokalite, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky +421 944 159 957 VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut. www.rastislavmichalina.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Šintavskej ulici v bratislavskej Petržalke, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov hľadajúcich bývanie podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii a zateplení. Základné informácie o byte: Výmera bytu: 70 m² Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 3. z 8 Okná: plastové, vymenené Stav: pôvodný, vhodný na kompletnú rekonštrukciu Stav bytu a bytového domu Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho podľa vlastného vkusu a potrieb. Pôvodné je bytové jadro z umakartu aj kuchynská linka. V byte sú už vymenené plastové okná. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia. Výhodou je tak zrekonštruovaný dom, pričom samotný byt ponúka priestor na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné Šintavská ulica sa nachádza v Petržalke, v lokalite s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete supermarket, polikliniku aj lekáreň. Na oddych, šport a prechádzky je k dispozícii obľúbený Veľký Draždiak. Výhodou je tiež dostupnosť električkovej trate a autobusových spojov, ktoré zabezpečujú spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. V sprostredkovateľskej provízií je zahrnuté: - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov u notára - pri financovaní prostredníctvom hypotekárnym úverom je k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví vašu hypotéku aj poistenie nehnuteľnosti za vás. V inzeráte sú použité fotografie vytvorené umelou inteligenciou. realdustry.sk

Ponúkame na prenájom moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Skybox na ulici Pajštúnska 5 v Bratislave. Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou bytu je veľká lodžia s výmerou 17,55 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Cena prenájmu: * Mesačné nájomné: 1 000 € * Poplatky za služby: 160 € * Poplatky za energie: 110 € * Vratná kaucia: 1500€ Pri podpise zmluvy sa platí: -mesačný nájom -depozit -provízia

Luxusný priestranný 3- izbový byt na prenájom v Petržalke je situovaný na 5. poschodí (7) v staršej novostavbe s výťahom. Úžitková plocha bytu je 80m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývačky prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a toalety. V byte je nová kvalitná kuchyňa vrátane zariadena so spotrebičmi a riadmi, klimatizácia, sieťky proti hmyzu, veľa úložného priestoru. V spálňach sú vonkajšie žalúzie, štýlové drevené parkety. Obývačka a kuchyňa majú vnútorné žalúzie a záclony, zavesy. V byte sú dvere z masívneho dreva, nábytok v obývacke je krásny drevený masív. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na okraji Petržalky bližšiee k centru mesta s rýchlym pripojením na diaľnicu. V blízkosti je Aupark a Eurovea a kompletná občianska vybavenosť: LIDL, BILLA, POSTA, ZDRAVOTNE STREDISKO, PEKAREN, hrádza. PARKOVANIE: K dispozícii k bytu je podzemná garáž za extra príplatok 100 Eur/ mesačne. Alebo pri dlhodobom prenájme (minimálne dva roky) majiteľ umožní zahlásenie trvalého bydliska a tým získanie parkovacej REZIDENČNEJ PAAS KARTY na 1 vozidlo za 39 Eur/rok +100 hodín / rok NÁVŠTEVNíCKU PAAS KARTU. CENA: 1,150 Eur + 350 Energie = 1,500 EUR/ mesiac ( v energiach je zahrnuty aj internet a TV) Depozit: 1,500 Eur K bytu prislúcha Garaz na -1 podlaží za 140€ na mesiac BYT JE K DISPOZICII IHNED. Byt nie je vhodný pre rodiny s malými deťmi, pre študentov a pre zvieratá. Fajčenie povolené len na balkóne.