3 izbové byty, okres Dunajská Streda

Predaj: Priestranný 3-izbový byt s predzáhradkou a garážou – Veľký Meder Hľadáte pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s vlastným kúskom zelene a bezstarostným parkovaním? Ponúkame na predaj skvele dispozične riešený 3-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Veľký Meder. 📐 Základné parametre nehnuteľnosti: Typ: 3-izbový byt Lokalita: Veľký Meder Celková plocha: 70,5 m² Stav: Po rekonštrukcii Bonusy: Vlastná predzáhradka + samostatná garáž v cene! 💎 Hlavné výhody a vybavenie: Komfortné vykurovanie: Vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody (nízke prevádzkové náklady a nezávislosť) Predzáhradka: Ideálne miesto na rannú kávu, relax na čerstvom vzduchu či bezpečné hranie pre deti Garáž: Vlastná garáž poskytuje bezpečné parkovanie aj dodatočný úložný priestor Stav: Byt je po rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií 💰 Cena: 132 000 € (pri serióznom konaní možná dohoda) 📞 Kontakt a obhliadky: Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Meno: Tibor Jamriška Telefón: 0910 945 834

Na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 80 m², nachádzajúci sa na prízemí menšieho 2-poschodového bytového domu na Veľkoblahovskej ulici. Dom je situovaný v tichej lokalite obklopenej vzrastlou zeleňou, priamo pred vchodom sa nachádza upravená zatrávnená plocha. Byt sa predáva v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ## Dispozícia - Priestranná obývacia izba so vstupom do spálne - Kuchyňa s výstupom na balkón/terasu - Kúpeľňa s vaňou a umývadlom - Samostatné WC - Chodba spájajúca jednotlivé miestnosti - Balkón #Lokalita Byt sa nachádza na Veľkoblahovskej ulici, v pokojnej a zelenej časti mesta obklopenej vzrastlými stromami, ktoré zabezpečujú príjemný tieň a súkromie priamo pod oknami. Napriek pokojnému charakteru lokality je odtiaľto výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj služby, takže všetko potrebné máte doslova na dosah pešo. Dostupná je aj mestská hromadná doprava priamo v blízkosti domu. Bytovka disponuje vlastným uzavretým dvorom s možnosťou parkovania priamo v areáli, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Lokalita je vhodná ako pre rodiny s deťmi, tak aj pre seniorov či mladé páry hľadajúce pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. 📞 Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

(F138-113-KISOa) Finanzpartner Reality vám ponúka na predaj útulný, zariadený , 3 izbový byt v cenre mesta Dunajskej Stredy. Byt má výbornú dispozíciu, príjemnú amosféru a kompletnú občiansku vybavenosť. Je pripravený na nasťahovanie. Tento zariadený byt s balkónom má rozlohu 68m2, poslúcha bytu aj spoločná pivničná miestnosť. Byt sa nachádza na 5-om poschodí z 8. Bezpečný bytový dom s výťahom uľahčí každodenný život a nosenie nákupov. Byt ponúka dosatok súkromia a prirodzeného svetla. Nehnutelnosť má priesrannú obývaciu izbu, z ktorého sa človek dostane na príjemný balkón, idealne miesto na rannú kávu alebo na večerný relax. Parkovanie je verejné a bezproblémové. Byt má dve izby, spálňu a deskú izbu. V byt má kúpeľňu so sprchovacím kútom a v daľšej mistnosti sa nachádza toalea, kde sa nachádza práčka. V kuchyni máte pri ruke všeko, nový sporák, chladničku s mrazničkou. V centre mesta znamená, že máte všetko na dosah ruky. Kúsok od bytu sa nachádzajú potraviny, v blízkosti je aj kaviareň, reštaurácie, úrady, pár minút schodzou aj školy, škôlky. Celková cena bytu je 139.000 euro. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! Telefón: 0917741588 E-mail:kitti.sooky@finanzpartner.sk

Na predaj elegantný 3-izbový byt s veľkou terasou v exkluzívnej lokalite Nova Village – Dunajská Streda Ponúkame Vám na predaj elegantný a moderne zariadený 3-izbový byt, nachádzajúci sa v exkluzívnej rezidenčnej lokalite Nova Village v Dunajskej Strede. Byt s úžitkovou plochou 85 m² disponuje priestrannou terasou o výmere 30 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v modernom bytovom dome. Byt je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard bývania, komfort, súkromie a pokojné prostredie. Základné informácie o byte: Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha: 85 m² Terasa: 30 m² Poschodie: 3/3 Stav: výborný, byt sa predáva zariadený – podľa fotografií Mesačné náklady: cca 150 € Vybavenie a technický stav: Podlahy: plávajúca podlaha, dlažba Steny: stierky Plastové okná (vonkajšia strana antracit, vnútorná biela) Vonkajšie žalúzie a sieťky Bezpečnostné vstupné dvere Kúpeľňa a toaleta: Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou Samostatné WC Kuchyňa: Moderná kuchynská linka Vstavané spotrebiče: varná doska elektrická rúra umývačka riadu mikrovlnná rúra digestor americká chladnička Technické riešenia a komfort: Tehlová stavba, kolaudácia 2016 Zateplený bytový dom Elektrické podlahové kúrenie (samostatný termostat v každej miestnosti) Ohrev vody elektrickým bojlerom 120 l Klimatizácia LED bodové osvetlenie Ďalšie vybavenie: 2× vstavaná skriňa Televízor Pergola na terase – ideálna na relax a posedenie Bezpečnosť a parkovanie: Vstup do areálu cez elektrickú rampu Kamerový systém Bezproblémové parkovanie Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta Cena: 💰 205.000 € Právny servis v cene: V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, vrátane: Vyhotovenia kúpnych zmlúv Návrhu na vklad do katastra Protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti Video a virtuálna obhliadka: 🧭 3D vizualizácia: tour.pivo.app/view/604b5a1d-974b-481e-92c7-cfa1d0ddb9fd 🎥 YouTube: youtu.be/13Gc9l2GaIg 📱 TikTok: Fp Reality Lokalita – Dunajská Streda / Nova Village: Nova Village patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality mesta. Ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou: Obchody, školy, škôlky Lekáreň, nemocnica MHD – autobusová zastávka Dunajská Streda je okresné mesto v srdci Žitného ostrova, známe termálnym kúpaliskom Thermalpark, športovým klubom FC DAC 1904, bohatou kultúrou a výbornými možnosťami oddychu, cykloturistiky a rekreácie. Vzdialenosti: Bratislava – 49 km (35 min.) Šamorín – 25 km (19 min.) Veľký Meder – 20 km (19 min.) Gabčíkovo – 13 km (13 min.) Győr (HU) – 40 km (41 min.) 📸 Upozornenie: Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Ich kopírovanie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe v Dunajskej Strede. Úžitková plocha bytu: 65,38 m2 Balkón: 5 m2 Byt je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. VÝBER MATERIÁLOV PODĽA VÁŠHO VKUSU Výhodou je možnosť vybrať si z ponuky dlažieb a parkiet a prispôsobiť si tak interiér podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM A VYBAVENIE - novostavba - zateplený bytový dom - výťah - plastové okná s izolačným trojsklom - bezpečnostné vstupné dvere - elektrické spínače a zástrčky - dokončenie bytu do stavu Štandard (bez kuchynskej linky) MOŽNOSŤ DOKÚPENIA ● vonkajšie parkovacie státie 8.000 € ● garážové parkovacie státie 18.500 € ● pivničná kobka 1.700€/m2 V PONUKE SÚ AJ ĎALŠIE BYTY V projekte je k dispozícii viac 3-izbových a 2-izbových bytov s rôznymi dispozíciami a výmerami. Vyberte si byt ktorý najlepšie vyhovuje vašim predstavám. CENA: 172.900 € Pomôžeme Vám aj s výberom najvýhodnejšieho financovania. Pre viac informácií o aktuálnej ponuke bytov a cenách ma neváhajte kontaktovať. Andrea Boráros 📞 0907 240 233 📧 andrea.boraros@awreal.sk

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 3-izbové byty v štvorbytovkách v rámci nového rezidenčného projektu Harmony Residence v rýchlo sa rozrastajúcej časti mesta Veľký Meder. Ak túžite po novom, energeticky úspornom a komfortnom bývaní v pokojnom prostredí, tento projekt je pre Vás ideálnou voľbou. V ponuke sú byty v 4 samostatných štvorbytovkách, pričom každý byt disponuje vlastným vstupom, priestrannou terasou a vyhradeným parkovacím miestom. Stavba už prebieha, čo Vám dáva jedinečnú príležitosť zabezpečiť si bývanie včas a zároveň si interiér prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Harmony Residence predstavuje spojenie moderného architektonického riešenia, kvalitných materiálov a dôrazu na nízke mesačné náklady. Ide o bývanie, ktoré Vám poskytne súkromie rodinného domu, no zároveň výhody komornej bytovej výstavby. Byty sú ideálnou voľbou pre rodiny, páry, ale aj ako investícia – vďaka atraktívnej lokalite a rastúcemu záujmu o nové bývanie v tejto oblasti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbových bytov je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, dostatok denného svetla a maximálne využitie priestoru. Byty pozostávajú z priestrannej obývacej časti prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a toalety. Dispozičné riešenie poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s deťmi, ale aj ideálne podmienky pre pár, ktorý potrebuje pracovňu či hosťovskú izbu. Veľkým benefitom je vlastná terasa o výmere 11,72 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné večery, oddych po práci či rodinné posedenia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA K dispozícii sú byty na dvoch podlažiach: 1.NP: Úžitková plocha: 81,32 m² Terasa: 11,72 m² Celková plocha: 93,04 m² 2.NP: Úžitková plocha: 86,43 m² Terasa: 11,72 m² Celková plocha: 98,15 m² Každý byt disponuje samostatným vstupom, čo zvyšuje mieru súkromia a komfortu bývania. Samozrejmosťou je vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o novostavbu v novej, tichej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder. Projekt je realizovaný z kvalitných a overených materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť stavby a energetickú efektivitu. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom – samostatne pre každý byt. Toto riešenie prináša výrazne nižšie mesačné náklady a zároveň ekologickejší spôsob vykurovania. Veľkou výhodou je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – svoj nový domov si môžete prispôsobiť presne tak, aby odrážal Váš štýl a potreby. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Stavebný materiál: tehla 25 cm + 20 cm zateplenie • Strecha: škridlová krytina • Kúrenie: tepelné čerpadlo – samostatné pre každý byt • Okná: plastové, trojsklo • Zateplenie a izolácie: kvalitné, energeticky úsporné materiály • Terasa: 11,72 m² • Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto PREČO JE HARMONY RESIDENCE VÝNIMOČNÉ? • novostavba v novej, tichej štvrti • moderný dizajn a kvalitné materiály • tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • vlastná terasa a parkovacie miesto • možnosť rezervácie už teraz • výborná dostupnosť do centra mesta Pri kúpe máte na výber z troch možností vyhotovenia: 1. HOLODOM – 139.900 € 2. ŠTANDARD (bez kuchynskej linky) – 149.900 € V cene je zahrnuté: – podlahy do 30 €/m² – dlažby do 25 €/m² – interiérové dvere so zárubňami a kovaním do 250 €/kus – kompletná sanita v hodnote 1.500 € 3. DOKONČENIE NA KĽÚČ – individuálna cena podľa dohody s developerom • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Harmony Residence sa nachádza v meste Veľký Meder, ktoré je dlhodobo vnímané ako príjemné a dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou občianskou vybavenosťou. Veľký Meder je známy najmä svojím obľúbeným termálnym kúpaliskom, ktoré každoročne priťahuje návštevníkov z celého regiónu. Okrem oddychu a rekreácie však mesto ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život – nachádzajú sa tu školy a škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie, športoviská a ďalšie zariadenia potrebné pre pohodlné fungovanie rodiny. Novovybudovaná rezidenčná štvrť, v ktorej sa projekt nachádza, poskytuje pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Všetko potrebné máte na dosah pár minút autom. Strategická poloha mesta zabezpečuje veľmi dobré napojenie na hlavné dopravné smery – smer Dunajská Streda, Bratislava aj Komárno. To ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo chcú mať flexibilitu pohybu v rámci regiónu. Táto lokalita je ideálnou kombináciou pokojného bývania, dobrej dostupnosti a kompletného mestského zázemia. Harmony Residence tak predstavuje bývanie, ktoré Vám poskytne komfort dnes a hodnotu aj do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena od 139.900 € (podľa stavu dokončenia). KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený 3-izbový byt s balkónom v meste Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, tehlovej bytovky, praktickej dispozície a príjemného prostredia robí z tohto bytu atraktívnu ponuku nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý pôsobí stabilne, udržiavane a ponúka príjemné susedské bývanie. Veľkým benefitom je ústredné kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka a stabilné mesačné náklady. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Nehnuteľnosť je situovaná na 2. poschodí bytového domu, čo poskytuje dostatok súkromia, svetla a zároveň pohodlný prístup. K bytu patrí balkón, ktorý ponúka priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá prakticky rozširuje úložný priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb s veľmi funkčným a premysleným dispozičným riešením. Takéto usporiadanie poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí potrebujú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dispozícia umožňuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, čím vytvára príjemnú atmosféru a pocit domova s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 66 m², čo predstavuje ideálnu veľkosť pre komfortné mestské bývanie. Priestor je riešený efektívne, pôsobí vzdušne a poskytuje dostatok miesta na plnohodnotné fungovanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je využitý prakticky, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú rozumný pomer medzi veľkosťou bytu a jeho prevádzkovými nákladmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zrekonštruovaný, pričom rekonštrukcia aktuálne ešte prebieha. Nový majiteľ tak získa moderné bývanie v kvalitnom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. Tehlová bytovka zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti, príjemnú klímu v byte a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Byt je ideálny na okamžité nasťahovanie po dokončení rekonštrukcie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 66 m², balkón • Poschodie: 2. poschodie • Bytový dom: tehlový • Kúrenie: ústredné • Stav: kompletná rekonštrukcia (v procese) • Zariadenie: nezariadený • Pivnica: pivničná kobka • Mesačné náklady: do 170 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne vyžitie. Všetko potrebné pre každodenný život máte v komfortnej dostupnosti, či už autom alebo mestskou dopravou. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či voľnočasovými aktivitami v rámci regiónu. Táto časť mesta si dlhodobo drží svoju hodnotu a je stabilnou voľbou z pohľadu bývania aj investície. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 152.000 €,- / celkom + dohoda možná!! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou na ulici Júliusa Lőrincza v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka praktickej dispozícii, príjemnej atmosfére a výbornej polohe ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, čo budúcim majiteľom ušetrí čas aj finančné prostriedky pri zariaďovaní nového bývania. Vkusné vstavané riešenia zároveň zabezpečujú dostatok úložného priestoru a prispievajú k praktickému využitiu každej časti bytu. K príjemnej atmosfére bývania prispieva aj balkón, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo chvíle relaxu počas teplých dní. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá ponúka ďalší praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či bicykle. Byt sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, čo ocenia najmä rodiny s malými deťmi, seniori alebo ľudia preferujúci pohodlný prístup bez každodenného zdolávania schodov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami s praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov aj rodín. Celková úžitková plocha predstavuje 66 m², ku ktorej sa pridáva balkón, vďaka čomu získavate príjemný priestor na oddych a relax. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, efektívne využitie priestoru a pohodlné každodenné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a zvyšuje komfort bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 66 m² + balkón. Výmera bytu ponúka ideálny pomer medzi komfortom a praktickosťou. Každá miestnosť poskytuje dostatok priestoru na zariadenie podľa vlastných predstáv a vytvorenie príjemného domova. Balkón rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, zatiaľ čo pivnica zabezpečuje dostatok priestoru na uskladnenie vecí, ktoré nepotrebujete mať denne poruke. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Noví majitelia ocenia moderný stav nehnuteľnosti, ktorý im umožní nasťahovať sa bez zdĺhavých rekonštrukčných prác či dodatočných nákladov. Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, ktorý zostáva súčasťou predaja. Praktické vstavané riešenia poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň zachovávajú vzdušný charakter interiéru. Mesačné náklady na energie predstavujú približne do 120 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodnú voľbu aj z hľadiska dlhodobých prevádzkových nákladov. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Obnovený bytový dom prispieva nielen k vyššiemu komfortu bývania, ale zároveň zvyšuje hodnotu celej nehnuteľnosti. Pravidelná starostlivosť o spoločné priestory a modernizácia bytového domu sú benefitom, ktorý budú noví majitelia určite považovať za významnú výhodu. K bytu patrí aj pivnica, ktorá rozširuje možnosti praktického využitia úložných priestorov. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 66 m² + balkón • Kompletná rekonštrukcia bytu • Balkón • Pivnica • Čiastočne zariadený byt • Vstavaný nábytok v cene • Kompletne zrekonštruovaný bytový dom • Byt na prízemí • Nízke mesačné náklady približne do 120 € • Okamžite obývateľný • Výborná voľba na vlastné bývanie aj investíciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Júliusa Lőrincza patrí medzi obľúbené časti Dunajskej Stredy, ktoré ponúkajú pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnej vzdialenosti. Lokalita je vhodná pre všetky vekové kategórie a vytvára ideálne podmienky na pohodlný každodenný život. Dunajská Streda patrí medzi najvýznamnejšie mestá južného Slovenska a dlhodobo patrí medzi lokality s rastúcim záujmom o bývanie. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu máte všetko potrebné na dosah. V blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, stredné školy, zdravotné strediská, lekárne, banky, pošta, úrady, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne aj široká sieť obchodov a supermarketov. Každodenné vybavovanie povinností či nákupov je tak rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Rodiny s deťmi ocenia množstvo zelene, oddychových zón a priestorov na voľnočasové aktivity. Mesto ponúka príjemné prostredie na prechádzky, bicyklovanie, šport aj aktívny oddych. V okolí nájdete množstvo možností na trávenie voľného času, pričom nechýbajú ani kultúrne či spoločenské podujatia počas celého roka. Veľkou výhodou Dunajskej Stredy je aj jej strategická poloha. Mesto disponuje veľmi dobrým dopravným napojením smerom na Bratislavu, Šamorín, Veľký Meder či Komárno. Pravidelné autobusové aj železničné spojenia zabezpečujú pohodlné cestovanie za prácou, školou alebo voľnočasovými aktivitami. Lokalita si dlhodobo udržiava vysokú atraktivitu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investícia. Stabilný záujem o nehnuteľnosti, kompletná infraštruktúra a neustály rozvoj mesta robia z Dunajskej Stredy miesto, kde sa komfortné bývanie spája s perspektívou do budúcnosti. Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou, čiastočným zariadením a nízkymi mesačnými nákladmi v príjemnej lokalite Dunajskej Stredy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s pivnicou vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti, vďaka čomu je vhodná ako na vlastné bývanie, tak aj ako investičná príležitosť. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom na 5. poschodí a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá pohodlie a funkčnosť. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a vkusu, pričom zároveň poskytuje dobrý základ pre okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Veľkou výhodou tejto ponuky je praktické dispozičné riešenie, samostatná toaleta, ako aj pivnica, ktorá rozširuje úložné možnosti bytu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Dispozícia umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Takéto riešenie ocenia najmä rodiny, ale aj páry či jednotlivci, ktorí potrebujú viac priestoru napríklad na pracovňu alebo hosťovskú izbu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 63 m², čo predstavuje efektívne využitý priestor vhodný pre komfortné bývanie. Byt pôsobí prakticky a ponúka dostatok miesta pre každodenný život bez pocitu stiesnenosti. Súčasťou ponuky je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor napríklad na sezónne veci, bicykle alebo športové vybavenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo predstavuje ideálny kompromis medzi hotovým bývaním a možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa je vybavená vaňou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax po náročnom dni, pričom samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania najmä pre viacčlennú domácnosť. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 63 m² • Poschodie: 5. poschodie • Výťah: áno • Pivnica: áno • Kúpeľňa: vaňa • Toaleta: samostatná • Kúrenie: ústredné (radiátory) • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn • Mesačné náklady: do 150 € / 3 osoby • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v meste Veľký Meder, ktoré patrí medzi obľúbené lokality južného Slovenska najmä vďaka svojej príjemnej atmosfére, výbornej občianskej vybavenosti a širokým možnostiam oddychu. Mesto ponúka kompletné zázemie pre každodenný život – nachádzajú sa tu obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj rôzne možnosti na voľnočasové aktivity. Všetko potrebné máte na dosah, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľký Meder je známy aj svojím termálnym kúpaliskom, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie v regióne a ponúka celoročný relax, oddych a regeneráciu. Táto skutočnosť robí z mesta nielen príjemné miesto na bývanie, ale aj atraktívnu lokalitu z investičného hľadiska. Lokalita bytu zabezpečuje pohodlný prístup ku všetkým službám, pričom každodenné fungovanie – dochádzanie do práce, školy či na nákupy – je jednoduché a časovo nenáročné. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest a obcí, čo ocenia najmä ľudia pracujúci mimo mesta. Veľký Meder tak predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné, no zároveň praktické mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 128.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemný 3-izbový byt s dvomi balkónmi vo vyhľadávanej lokalite Ružový háj v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výnimočnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla, príjemnú atmosféru a vďaka dvom balkónom aj možnosť oddychu v súkromí s výhľadom na zeleň. Veľkým benefitom tejto ponuky je skutočnosť, že byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí nasťahovanie. O príjemnú klímu počas horúcich letných dní sa postará klimatizácia, zatiaľ čo počas chladnejších mesiacov dotvára útulnú atmosféru krb, ktorý robí z obývacej časti skutočné miesto domácej pohody. Praktická dispozícia, dva balkóny, pivnica, výťahy v bytovom dome, spoločná miestnosť na bicykle a kočíky, bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom a jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Dunajskej Strede robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. Byt je pripravený na okamžité užívanie a zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami a veľmi prakticky riešenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Úžitková plocha bytu predstavuje 67 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s toaletou, detskej izby, spálne a kuchyne, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Z kuchyne je výstup na prvý balkón a z obývacej izby sa vychádza na druhý balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad na park a okolitú zeleň. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok priestoru na každodenný život aj príjemné spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a svetlo, zatiaľ čo spálňa a detská izba poskytujú dostatok súkromia. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 4,56 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 67 m². Výmera ponúka ideálnu kombináciu komfortu, praktickosti a efektívne využitého priestoru. Každá miestnosť je navrhnutá tak, aby poskytovala pohodlie pri každodennom bývaní, pričom dva balkóny ešte viac rozširujú obytný priestor a vytvárajú príjemné miesto na oddych. Spojenie funkčnej dispozície, pivnice a dvoch balkónov robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá bývanie bez kompromisov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia a krb, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. Klimatizácia sa postará o príjemnú teplotu počas leta, zatiaľ čo krb vytvára jedinečnú atmosféru domova počas chladnejších dní. Byt disponuje všetkými inžinierskymi sieťami a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby čakania. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu, ktorý disponuje až dvomi výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný každodenný prístup. Obyvatelia bytového domu môžu využívať aj spoločnú miestnosť určenú na odkladanie bicyklov a kočíkov, čím je zabezpečený vyšší komfort bývania najmä pre rodiny s deťmi alebo aktívnych športovcov. • PARKOVANIE Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom, ktoré zabezpečuje pohodlné každodenné parkovanie pre majiteľov aj ich návštevy. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 67 m² • 2 balkóny • Pivnica 4,56 m² • Čiastočne zariadený • Klimatizácia • Krb • Plastové okná • Vnútorné žalúzie • Všetky inžinierske siete • 3. poschodie • 2 výťahy v bytovom dome • Spoločná miestnosť na bicykle a kočíky • Parkovanie pred bytovým domom • Ihneď k dispozícii • Vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ružový háj patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie časti Dunajskej Stredy. Ide o lokalitu, ktorá si získala popularitu najmä vďaka výnimočnej kombinácii pokojného prostredia, množstva zelene a zároveň bezprostrednej blízkosti centra mesta. Práve táto kombinácia robí z Ružového hája ideálne miesto pre pohodlný každodenný život. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť nachádzajúca sa len pár minút od bytového domu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, obchody, pošta, banky, nemocnica, lekárne, kaviarne aj reštaurácie. Každodenné vybavovanie povinností či nákupov tak zvládnete rýchlo, pohodlne a bez potreby zdĺhavého presúvania autom. Rodiny s deťmi určite ocenia pokojné prostredie plné zelene. V okolí bytového domu sa nachádzajú vzrastlé stromy, park a oddychové plochy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na každodenné prechádzky, športové aktivity alebo chvíle relaxu po práci. Pohľad z balkóna na park ešte viac umocňuje pocit bývania v pokojnom prostredí napriek tomu, že centrum mesta máte doslova na skok. Výnimočná poloha umožňuje spojiť všetky výhody mestského života s pokojom rezidenčnej štvrte. Všetko potrebné máte na dosah, pričom sa môžete tešiť z príjemného prostredia bez rušivého mestského ruchu. Práve preto patrí Ružový háj medzi najžiadanejšie adresy v Dunajskej Strede a záujem o bývanie v tejto lokalite je dlhodobo vysoký. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj investorov, ktorí hľadajú byt vo výbornej lokalite s vysokým potenciálom prenájmu. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej občianskej vybavenosti, zelene, dvoch balkónov a výbornej dostupnosti robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť, ktorá si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 149.990 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s pivnicou a vlastným parkovacím miestom, ktorý sa nachádza vo výbornej lokalite priamo na Hlavnej ulici v obci Lehnice. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája praktickú dispozíciu, výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné fungovanie, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Byt ponúka príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného svetla, efektívne dispozičné riešenie a všetko potrebné pre komfortné bývanie jednotlivca, páru aj rodiny s deťmi. Významným benefitom tejto ponuky je vlastné parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti, ako aj pivnica poskytujúca praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Vďaka svojej polohe priamo v centre obce máte každodenné služby doslova na pár krokov od domova, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt disponuje nízkymi mesačnými nákladmi, praktickým dispozičným riešením a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s výborným dopravným napojením smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu. Ide o nehnuteľnosť vhodnú nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami a ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodinu, mladý pár aj jednotlivcov. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a pivnice. Premyslené rozloženie jednotlivých miestností vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie, oddych aj rodinný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 60 m². Priestor bytu je efektívne využitý a ponúka dostatok miesta pre komfortné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor, a veľkým benefitom je vlastné parkovacie miesto patriace k bytu. Vďaka svojej dispozícii a polohe ide o nehnuteľnosť vhodnú na okamžité bývanie aj ako investíciu s dlhodobým potenciálom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt pôsobí svetlým a príjemným dojmom a ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné na každodenné bývanie. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a dve nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Noví majitelia si môžu bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 60 m² • Vlastné parkovacie miesto v cene • Pivnica • Svetlý byt • Praktická dispozícia • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné nepriechodné izby • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta • Nízke mesačné náklady • Centrum obce • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Výborné spojenie do Bratislavy • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza priamo na Hlavnej ulici v obci Lehnice, ktorá patrí medzi obľúbené obce vďaka svojej strategickej polohe medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania mimo ruchu veľkého mesta a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä ľudia pravidelne dochádzajúci za prácou. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie priamo v centre obce, kde máte všetky dôležité služby doslova na pár minút chôdze. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, rôzne služby aj autobusová zastávka. Každodenné vybavovanie povinností tak zvládnete pohodlne bez potreby používania auta. Lehnice predstavujú príjemné miesto pre život všetkých vekových kategórií. Rodiny s deťmi ocenia bezpečné prostredie a dostupnosť školských zariadení, mladé páry praktickú polohu a dobré dopravné spojenie, zatiaľ čo starší obyvatelia vyhľadávajú najmä pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom je rýchle dopravné napojenie smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu, vďaka čomu je obec atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za zamestnaním. Výborná dostupnosť výrazne zvyšuje komfort každodenného života a robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Spojenie praktického 3-izbového bytu, vlastného parkovacieho miesta, pivnice, nízkych mesačných nákladov a výnimočnej polohy priamo v centre obce vytvára ponuku, ktorá dokáže osloviť široké spektrum záujemcov. Ide o nehnuteľnosť s výborným potenciálom na komfortné bývanie aj dlhodobé zhodnotenie investície. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 145.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so záhradou v modernej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov, ktorí túžia po komfortnom bývaní v pokojnej, novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, technickej miestnosti, samostatnej šatníkovej miestnosti a terasy. Kúpeľňa s vaňou a toaleta ponúkajú praktické dispozičné riešenie. Priamo z obývacej izby je vstup na terasu a do krásnej, útulnej záhrady o výmere 62 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 79 m². Byt sa nachádza na prízemí. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – súčasťou sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami, nadštandardné parkety a dlažby. Okná s trojsklom a 15 cm zateplenie zaručujú výbornú tepelnú izoláciu. • TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo, vďaka čomu sú mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Novovybudovaná lokalita ponúka tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – školy, škôlky, obchody, potraviny aj služby. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 199.700 ,-€ / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej novej štvrti obce Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy. Ak hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája komfort, praktickosť a výbornú dostupnosť do mesta, táto ponuka Vás určite osloví. Byt sa nachádza v menšej bytovke s príjemnou komunitou susedov, čo vytvára pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie bytu, vďaka ktorému je možné okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbového bytu je riešená veľmi prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru a dostatok úložných riešení. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, kde sa nachádza aj samostatný plynový kotol, detskej izby so vstavanou skriňou, spálne taktiež so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou a priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou, z ktorej je výstup na balkón. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a prirodzene prepája kuchynský a obývací priestor, čím vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 60 m² + balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2009 a je vo veľmi dobrom stave. Predáva sa kompletne zariadený, čo výrazne šetrí čas aj financie novému majiteľovi. • TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia objektu: bytový dom (kolaudácia 2009) Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn Kúrenie: samostatný plynový kotol – radiátory Byt disponuje plastovými oknami s vnútornými žalúziami (trojsklo), bezpečnostnými vchodovými dverami, plávajúcimi podlahami v kombinácii s dlažbou a zníženým stropom v obývacej izbe, ktorý dodáva priestoru moderný vzhľad. Steny sú vystierkované na bielo, miestami doplnené o dekoratívnu úpravu San Marco, čo dotvára celkovú estetiku interiéru. Súčasťou bytu je aj parkovacie státie, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie bez starostí. Veľkou výhodou je aj garáž, ktorá sa aktuálne využíva ako kočikáreň, čo poskytuje praktický úložný priestor pre bicykle, kočíky alebo sezónne veci. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • kompletné zariadenie – bez nutnosti ďalších investícií • praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru • balkón pre oddych a relax • parkovacie státie v cene • pokojná bytovka s dobrými susedmi • vlastný plynový kotol – kontrola nad nákladmi • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej výbornej polohe v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy, od ktorej je vzdialená len približne 3 km. Táto dostupnosť umožňuje rýchle napojenie na mestský život, no zároveň poskytuje pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Vydrany ponúkajú širokú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortný každodenný život bez nutnosti dochádzania. Nachádza sa tu materská škola, súkromné jasle KAKADÉMIA, slovenská aj maďarská základná škola, viacero potravín, súkromné mäsiarstvo, pošta, trafika, kvetinárstvo či kaderníctvo. Pre rodiny s deťmi je veľkým benefitom detský kútik Madagascar Kids, ako aj detské ihriská a bezpečné prostredie pre voľnočasové aktivity. Obec žije aj bohatým komunitným a kultúrnym životom – nachádza sa tu futbalové ihrisko, možnosti športového vyžitia ako stolný tenis či karate, funguje tu citera zenekar a spevácky zbor, čo vytvára príjemnú atmosféru a komunitného ducha. Milovníci prírody a zvierat ocenia aj možnosť jazdy na koni v okolí obce. Samozrejmosťou je autobusová doprava, ktorá zabezpečuje spojenie s Dunajskou Stredou a okolím. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vidieckym charakterom, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a samostatnou garážou v obci Hubice, ktorý predstavuje výnimočnú kombináciu pokojného bývania, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti v rámci regiónu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastným kúrením, klimatizáciou a garážou, pričom ocenia tiché prostredie obce a zároveň rýchle spojenie do okolitých miest. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, svetla a súkromia. Balkón rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či relax po náročnom dni. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Dispozičné riešenie umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čím vytvára príjemné súkromie pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 68 m², čo predstavuje veľmi príjemný, vzdušný a efektívne využitý priestor. Byt pôsobí komfortne a prakticky, bez zbytočných hluchých miest. Súčasťou bytu je balkón, pivnica a veľká samostatná garáž s výmerou 30 m², ktorá poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj množstvo úložného priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, je zvnútra zateplený, má vlastné plynové kúrenie, klimatizáciu a nízke mesačné náklady do 80 €, čo z neho robí ekonomicky veľmi výhodnú nehnuteľnosť. Elektrické rozvody boli vymenené v roku 2018, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Voda je zo studne, byt je napojený na kanalizáciu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 68 m² • Balkón: áno • Pivnica: áno • Garáž: áno (30 m²) • Poschodie: 2. poschodie • Vlastné kúrenie: plyn • Klimatizácia: áno • Voda: studňa • Kanalizácia: áno • Elektrické rozvody: vymenené v roku 2018 • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hubice patrí medzi veľmi obľúbené lokality pre pokojné bývanie v blízkosti väčších miest. Ponúka tiché, upravené prostredie, príjemnú komunitnú atmosféru a ideálne podmienky pre rodinný život. Bývanie v Hubiciach je ideálne pre tých, ktorí túžia po pokoji a súkromí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Vďaka výhodnej polohe je obec výborne napojená na okolité mestá a obce, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku a trávenie voľného času, čo ešte viac zvyšuje kvalitu bývania v tejto lokalite. Spojenie nízkych nákladov, vlastnej garáže, klimatizácie a pokojného prostredia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu voľbu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 175.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej rezidenčnej budove Duna Palác na Galantskej ceste v Dunajskej Strede. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka veľkorysý priestor, kvalitnú stavbu, výbornú lokalitu a komfort moderného mestského života, táto nehnuteľnosť Vás zaujme už na prvý pohľad. Premyslená dispozícia, priestranné miestnosti a množstvo prirodzeného denného svetla vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Veľkou výhodou je aj balkón, ktorý predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, popoludňajší oddych alebo príjemné posedenie po náročnom dni. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, predáva sa čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez zbytočného čakania. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša príjemné teplo a vysoký komfort počas celého roka. O prípravu teplej vody sa stará vlastný plynový kotol a samozrejmosťou je aj optický internet, ktorý oceníte pri práci z domu, online štúdiu aj každodennej zábave. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi priestrannými izbami a veľkorysou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 112,20 m², čo poskytuje budúcim majiteľom nadštandardný komfort, dostatok súkromia aj široké možnosti zariadenia podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 112,20 m². Veľkometrážne byty sú dnes čoraz vyhľadávanejšie, keďže poskytujú komfort, ktorý menšie nehnuteľnosti často nedokážu ponúknuť. Vďaka veľkorysej výmere ponúka tento byt dostatok priestoru pre rodinný život, prácu z domu aj oddych. Priestranné miestnosti, balkón a výborná dispozícia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto nechce robiť kompromisy medzi komfortom a praktickosťou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený. Je pripravený na okamžité nasťahovanie nového majiteľa bez potreby dlhého čakania. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania počas celého roka. Zdrojom teplej vody je vlastný plynový kotol, čo prináša nezávislosť a praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie, ktoré spĺňa požiadavky moderného spôsobu života. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v kvalitnom tehlovom bytovom dome Duna Palác, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008. Výhodou bytového domu je výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup do bytu a zvyšuje komfort každodenného bývania. Samotná budova patrí medzi známe rezidenčné projekty v Dunajskej Strede a ponúka príjemné mestské bývanie v kvalitnej tehlovej stavbe. • VYBAVENIE A BENEFITY • Veľkometrážny 3-izbový byt • Balkón • Úžitková plocha 112,20 m² • Čiastočná rekonštrukcia • Čiastočne zariadený • Ihneď k dispozícii • Elektrické podlahové kúrenie • Vlastný plynový kotol na ohrev teplej vody • Optický internet • 2. poschodie zo 4 • Výťah • Tehlový bytový dom z roku 2008 • Rezidenčná budova Duna Palác • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Budova Duna Palác na Galantskej ceste patrí medzi vyhľadávané adresy v Dunajskej Strede. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre každodenný život. V bezprostrednom okolí nájdete supermarkety, menšie obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne aj široké spektrum služieb, vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova na dosah ruky. Každodenné vybavovanie záležitostí je rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Veľkým benefitom tejto lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Galantská cesta patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, čo zabezpečuje jednoduché napojenie na centrum Dunajskej Stredy, ako aj na hlavné cestné ťahy smerom na Bratislavu, Šamorín, Galantu, Veľký Meder, Komárno či okolité obce. Lokalitu preto ocenia aj obyvatelia pravidelne dochádzajúci za prácou. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút, kde sa nachádza množstvo obchodov, úradov, kultúrnych zariadení, športovísk, služieb aj obľúbených podnikov. Dunajská Streda je zároveň známa svojou pokojnou atmosférou, vysokou úrovňou občianskej vybavenosti a neustálym rozvojom, vďaka čomu patrí medzi najatraktívnejšie mestá regiónu na bývanie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť športových areálov, fitness centier, cyklotrás či oddychových zón. Veľkým lákadlom mesta je aj známe termálne kúpalisko a wellness centrum, ktoré patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné miesta na Žitnom ostrove. Spojenie nadštandardnej výmery, kvalitnej tehlovej stavby, výťahu, elektrického podlahového kúrenia, balkóna, optického internetu a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku. Ide o byt, ktorý poskytne novým majiteľom komfortné bývanie bez kompromisov a zároveň predstavuje výbornú investíciu s dlhodobou hodnotou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 219.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Ružový háj v Dunajskej Strede, v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv, ale zároveň chcú bývať v pokojnej a overenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1968, ktorý je súčasťou stabilnej a obľúbenej mestskej štvrte. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti pri realizácii rekonštrukcie. Môžete si tak vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb, životného štýlu a vkusu – od dispozičných úprav až po výber finálnych materiálov a dizajnových prvkov. Vďaka svojej dispozícii, balkónu a praktickej výmere ponúka komfortné bývanie pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia dostatok priestoru a príjemnú atmosféru lokality. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť, keďže dopyt po nehnuteľnostiach v Dunajskej Strede dlhodobo rastie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné a funkčné bývanie. Jednotlivé miestnosti je možné prispôsobiť podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ako priestrannú obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktické dispozičné riešenie ponúka široké možnosti využitia a vytvorenia domova presne podľa Vašich predstáv. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. K bytu zároveň prislúcha pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov každodennej potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 63 m². Táto výmera ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania a efektívneho využitia priestoru. Byt poskytuje dostatok miesta pre každodenný rodinný život bez zbytočných kompromisov a zároveň umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Praktické riešenie dispozície v spojení s balkónom a pivnicou vytvára príjemné prostredie vhodné na dlhodobé bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave. Práve táto skutočnosť predstavuje jednu z jeho najväčších výhod. Budúci majiteľ má jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – od dispozičných riešení až po výber materiálov, farebných kombinácií a celkového štýlu interiéru. Pôvodný stav zároveň umožňuje rozložiť investície do rekonštrukcie podľa individuálnych finančných možností a preferencií. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo môže novým majiteľom uľahčiť proces sťahovania alebo plánovania budúcich úprav. O tepelný komfort sa stará ústredné kúrenie a mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 €, čo prispieva k ekonomicky výhodnému užívaniu nehnuteľnosti. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu z roku 1968. Tehlová konštrukcia patrí medzi obľúbené riešenia vďaka svojim dobrým tepelnoizolačným a akustickým vlastnostiam. Samotné umiestnenie bytu na prvom poschodí ocenia najmä rodiny s deťmi, seniori či záujemcovia, ktorí preferujú pohodlný prístup bez potreby zdolávania väčšieho počtu schodov. • INTERNET A PRIPOJENIE Samozrejmosťou je dostupnosť optického internetu od poskytovateľov Telekom, Orange a SWAN. Budúci majitelia tak získavajú spoľahlivé a rýchle internetové pripojenie, ktoré je v dnešnej dobe nevyhnutnosťou nielen pri práci z domu, ale aj pri štúdiu, zábave či každodennom fungovaní domácnosti. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Balkón • Pivnica • Úžitková plocha 63 m² • 1. poschodie • Tehlový bytový dom z roku 1968 • Pôvodný stav • Predaj čiastočne zariadeného bytu • Ústredné kúrenie • Mesačné náklady približne do 150 € • Optický internet – Telekom, Orange a SWAN • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Praktická dispozícia vhodná pre rodiny aj páry • Vyhľadávaná lokalita Ružový háj • Blízkosť centra mesta • Výborná investičná príležitosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lokalita Ružový háj patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým príjemné prostredie, pokojnejší charakter bývania a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej strategická poloha. Centrum Dunajskej Stredy sa nachádza len pár minút od bytového domu, vďaka čomu máte každodenné služby a vybavenosť prakticky na dosah ruky. V blízkom okolí nájdete obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, poštu, reštaurácie, kaviarne či rôzne prevádzky služieb. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia dostupnosť vzdelávacích inštitúcií a bezpečné prostredie, ale aj pre pracujúcich ľudí hľadajúcich pohodlné mestské bývanie bez zbytočne dlhého dochádzania. Výhodou je aj jednoduchá dostupnosť jednotlivých častí mesta. Ružový háj ponúka príjemné spojenie mestského komfortu a pokojnej rezidenčnej atmosféry. Práve táto kombinácia robí z tejto štvrte atraktívne miesto na život pre rôzne vekové kategórie obyvateľov. Dunajská Streda zároveň patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá regiónu, kde záujem o kvalitné bývanie dlhodobo rastie. Kúpa nehnuteľnosti v takejto lokalite preto nepredstavuje len riešenie vlastného bývania, ale môže byť aj rozumnou investíciou do budúcnosti. Ak hľadáte byt, ktorý Vám poskytne možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv a zároveň ponúkne všetky výhody bývania v dobre dostupnej a obľúbenej časti mesta, táto ponuka by určite nemala uniknúť Vašej pozornosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 125.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt s priestranným balkónom v pokojnej štvorbytovke v obci Horný Bar. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výhody menšieho bytového domu s maximálnym súkromím, keďže sa nachádza v štvorbytovke. Vďaka tomu ponúka tichšie a pokojnejšie bývanie s minimom susedov, čo je dnes čoraz vyhľadávanejším benefitom. Byt je situovaný na 1. poschodí modernej novostavby z roku 2020, postavenej z kvalitnej tehly, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť stavby. Samotná dispozícia bytu je praktická a vzdušná, doplnená o veľkorysý balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerný relax. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi útulne, pričom jej veľkou pridanou hodnotou je aj množstvo úložného priestoru v podobe rozsiahlej povaly. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 obytnými miestnosťami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj pre pár či jednotlivca, ktorí preferujú väčší komfort a vzdušnosť. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom centrom bytu je obývacia izba, ktorá prirodzene prepája spoločenský život domácnosti. Ostatné izby slúžia ako spálňa a ďalšia izba, využiteľná podľa potrieb nového majiteľa – či už ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane balkónu predstavuje 99,30 m², čo poskytuje nadštandardný priestor v rámci 3-izbovej kategórie. Ďalšie informácie: zastavaná plocha 119 m², povala s úložným priestorom o výmere 78 m², ktorá je veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti a ponúka mimoriadne veľkorysé možnosti skladovania. Balkón je príjemným exteriérovým rozšírením bytu a poskytuje priestor na oddych s výhľadom do pokojného okolia štvorbytovky. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2020, postavená z tehly, čo zaručuje stabilitu, kvalitné prevedenie a dlhodobý komfort bývania. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • Doplnkové kúrenie: infrapanely v obývacej izbe • Teplá voda: bojler • Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod • Odpad: riešený žumpou • Balkón: áno • Povala: 78 m² úložný priestor • Stav: novostavba (2020), tehla •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horný Bar, ktorá je známa svojím pokojom, vidieckym charakterom a príjemným komunitným prostredím. Ide o lokalitu, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no zároveň nechcú byť úplne odrezaní od občianskej vybavenosti a dostupnosti. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a vďaka dobrej polohe je zabezpečené rýchle napojenie na okolité mestá a hlavné dopravné ťahy v rámci regiónu. Väčšie mestá v okolí poskytujú kompletné služby, nákupné možnosti, školy, škôlky aj zdravotnú starostlivosť. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie, ale aj pre jednotlivcov, ktorí ocenia ticho, priestor a menej rušné prostredie. Okolie zároveň ponúka možnosti pre prechádzky, relax a aktívne trávenie voľného času v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 154.990 EUR,-/celkom + DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové a 3-izbové byty v obci Zlaté Klasy, ktoré sú súčasťou nového rezidenčného projektu v uzamknutom bytovom komplexe. Ak hľadáte kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, tento projekt predstavuje ideálnu príležitosť pre jednotlivcov, mladé páry, rodiny aj investorov. Moderná architektúra, prakticky navrhnuté dispozície, kvalitné technické prevedenie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky výnimočné miesto pre Váš nový domov. Projekt ponúka celkovo 28 bytov s rôznymi dispozičnými riešeniami, vďaka čomu si budúci majitelia môžu vybrať byt presne podľa svojich požiadaviek. Bytový dom disponuje výťahom, kočikárňou a nachádza sa v uzamknutom areáli, ktorý poskytuje vyšší komfort bývania, súkromie a bezpečnosť. Veľkým benefitom sú balkóny pri bytoch od druhého až po štvrté nadzemné podlažie, ktoré vytvárajú ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo príjemné posedenie počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Projekt ponúka moderné 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré spájajú praktickosť, komfort a efektívne využitie priestoru. 2-izbové byty ponúkajú ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. 3-izbové byty poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo klientov, ktorí požadujú väčší komfort bývania. Vybrané byty disponujú priestrannými balkónmi, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru moderného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA V projekte sa nachádzajú byty s nasledovnými výmerami: -2-izbové byty Úžitkové plochy: 49,50 m² 52,10 m² 52,10 m² + balkón 5,50 m² -3-izbové byty Úžitkové plochy: 60,30 m² 60,30 m² + balkón 6 m² + 3 m² Projekt pozostáva zo štyroch nadzemných podlaží a celkovo ponúka 28 bytových jednotiek s rôznymi pôdorysmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Všetky byty sa predávajú vo vyhotovení holobyt. Uvedené ceny sú vrátane DPH. Vyhotovenie holobytu zahŕňa: -vstupné bezpečnostné dvere s kovaním, -elektrické rozvody, -objímky so žiarovkami, -vypínače a zásuvky, -balkónovú dlažbu a zábradlie, -predprípravu kúpeľne, -elektrické podlahové vykurovanie, -vlastné vykurovanie a ohrev vody, -rekuperáciu, -vymaľovanie na bielu farbu. Budúci majiteľ si tak môže interiér dokončiť presne podľa svojich predstáv a vytvoriť bývanie, ktoré bude dokonale zodpovedať jeho štýlu a požiadavkám. • MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU Developer ponúka možnosť dokončenia bytu do štandardu bez kuchynskej linky. Za príplatok je možné zabezpečiť aj kuchynskú linku vyrobenú stolárom na mieru. Kupujúci si môže vybrať zo svetlého alebo tmavého štandardu. Štandard zahŕňa: -laminátové podlahy, -soklové lišty, -interiérové dvere s kovaním, -obklady a dlažby v kúpeľni a WC, -kompletnú kúpeľňu (umývadlo, batéria, sprchový kút, sprchová batéria, sprchová vanička alebo sprchový žľab, zrkadlo, elektrický radiátor), -WC misu, -bojler: 2-izbový byt – 100 l, 3-izbový byt – 120 l. Príplatok za štandard: 2-izbový byt: 8.000 € + DPH 3-izbový byt: 10.000 € + DPH V prípade záujmu je možné objednať aj klimatizačnú jednotku za 1.000 € + DPH vrátane montáže. • TECHNICKÉ PARAMETRE Projekt bol navrhnutý s dôrazom na moderné technológie, energeticky efektívne riešenia a komfort budúceho bývania. Technické vybavenie zahŕňa: -elektrické podlahové vykurovanie, -vlastné vykurovanie, -vlastný ohrev vody, -rekuperáciu, -výťah, -kočikáreň, -balkóny od 2. do 4. nadzemného podlažia, -uzamknutý rezidenčný areál. PREČO SÚ TIETO BYTY VÝNIMOČNÉ? -moderná novostavba, -uzamknutý rezidenčný komplex, -výťah, -kočikáreň, -kvalitné technické prevedenie, -elektrické podlahové vykurovanie, -vlastné vykurovanie a ohrev vody, -rekuperácia, -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, -možnosť výberu svetlého alebo tmavého štandardu, -možnosť kuchynskej linky vyrobenej na mieru, -možnosť klimatizácie, -priestranné balkóny, -rôzne dispozičné riešenia, -vhodné na bývanie aj investíciu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Zlaté Klasy patrí medzi vyhľadávané lokality juhozápadného Slovenska, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania, kvalitnej občianskej vybavenosti a veľmi dobrej dostupnosti do okolitých miest. Vďaka svojej polohe predstavujú výbornú voľbu pre klientov, ktorí túžia po pokojnom domove mimo ruchu veľkých miest, no zároveň nechcú robiť kompromisy v každodennom komforte. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný život – materská škola, základná škola, obchody, potraviny, zdravotné služby, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj ďalšie služby. Obyvatelia tak majú všetko potrebné na dosah bez nutnosti každodenného dochádzania za základnými potrebami. Lokalita zároveň ponúka príjemné prostredie vhodné na oddych, športové aktivity či pokojné prechádzky. Okolie vytvára ideálne podmienky pre rodinný život aj komfortné bývanie jednotlivcov a párov. Veľkou výhodou Zlatých Klasov je veľmi dobré dopravné spojenie s okolitými mestami, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou alebo štúdiom. Vďaka výhodnej polohe je zabezpečené pohodlné spojenie smerom na Dunajskú Stredu, Senec, Šamorín aj Bratislavu. Nový rezidenčný projekt predstavuje moderné bývanie v pokojnej lokalite s dôrazom na bezpečnosť, komfort a kvalitné spracovanie. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú nové bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv a zároveň chcú bývať v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ Prvé nadzemné podlažie 2-izbový byt, 52,10 m² – 115 912,74 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² – 115 912,74 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² – 115 912,74 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² – 115 912,74 € s DPH 2-izbový byt, 49,50 m² – 102 220,30 € s DPH 3-izbový byt, 60,30 m² – 131 640,75 € s DPH Druhé nadzemné podlažie 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 3-izbový byt, 60,30 m² + balkóny 6 m² + 3 m² – 141 327 € s DPH Tretie nadzemné podlažie 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 3-izbový byt, 60,30 m² + balkóny 6 m² + 3 m² – 141 327 € s DPH Štvrté nadzemné podlažie 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH Parkovacie státie je možné dokúpiť za 6.150 € s DPH. K bytom je možné dokúpiť aj pivničnú kobku. K dispozícii sú pivnice s výmerou 4,20 m², 4,14 m², 2,86 m² a 2,55 m², pričom cena predstavuje 1.500 € + DPH za m². V projekte je celkovo 32 parkovacích státí. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej časti mesta Šamorín na ulici Gazdovský rad. Ak hľadáte moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s výbornou dispozíciou, praktickou špajzou, balkónom a skvelou občianskou vybavenosťou na dosah, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa čiastočne zariadený a je pripravený privítať svojich nových majiteľov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka spojeniu moderného interiéru, praktického dispozičného riešenia a atraktívnej polohy ide o ponuku, ktorá spĺňa požiadavky aj náročnejších záujemcov. Veľkým benefitom je príjemná atmosféra bytu, dostatok prirodzeného svetla, praktické riešenie priestoru vrátane špajze a balkóna, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné chvíle s rodinou. K bytu zároveň prislúcha pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi priestrannými izbami s praktickým dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Premyslené dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň vytvára príjemné prostredie pre spoločné rodinné chvíle aj dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, bicykle či športové vybavenie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 62 m². Každý meter štvorcový bol využitý efektívne a prakticky, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Funkčná dispozícia zabezpečuje pohodlné využitie všetkých miestností bez zbytočne nevyužitého priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí proces sťahovania a zároveň ponecháva priestor na zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort počas vykurovacej sezóny sa stará ústredné kúrenie. Veľkou výhodou sú priaznivé mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne do 230 €. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 poschodí panelového bytového domu s výťahom. Výťah zabezpečuje komfortný prístup do bytu a spríjemňuje každodenné bývanie všetkým vekovým kategóriám. Bytový dom ponúka príjemné bývanie v obľúbenej lokalite mesta. • VYBAVENIE A BENEFITY 3-izbový byt Úžitková plocha 62 m² Kompletná rekonštrukcia Balkón Pivnica Praktická špajza Čiastočne zariadený Ústredné kúrenie Byt na 3. poschodí 8-poschodový bytový dom s výťahom Mesačné náklady približne do 230 € Výborná lokalita Pripravený na nasťahovanie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Šamorín patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestá v okolí Bratislavy a každoročne si získava čoraz väčšiu obľubu medzi ľuďmi, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s kompletnou občianskou vybavenosťou, no zároveň chcú zostať v dosahu hlavného mesta. Práve kombinácia pokojného prostredia, modernej infraštruktúry a výbornej dostupnosti robí zo Šamorína jedno z najatraktívnejších miest na bývanie na juhozápade Slovenska. Ulica Gazdovský rad patrí medzi obľúbené lokality mesta. Budúci majitelia ocenia najmä príjemné rezidenčné prostredie a skutočnosť, že väčšinu každodenných povinností vybavia v priebehu niekoľkých minút. V blízkom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, potraviny, supermarkety, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, reštaurácie, kaviarne aj množstvo ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Rodiny s deťmi určite poteší množstvo zelene, detských ihrísk a oddychových zón. Lokalita ponúka príjemné prostredie na prechádzky, športovanie či voľnočasové aktivity počas celého roka. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, športoviská aj široké možnosti rekreačného vyžitia v okolí mesta. Významnou výhodou Šamorína je aj známy športovo-relaxačný areál X-BIONIC Sphere, ktorý ponúka wellness, bazény, fitness centrum, športové haly, jazdecký areál, reštaurácie a množstvo aktivít pre deti aj dospelých. V blízkosti sa nachádza aj dunajská hrádza, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bicyklovanie, korčuľovanie, beh alebo pokojné prechádzky popri Dunaji. Samozrejmosťou je výborné dopravné napojenie smerom na Bratislavu prostredníctvom rýchlostných komunikácií, vďaka čomu je dochádzanie za prácou rýchle a komfortné. K dispozícii je aj pravidelná autobusová doprava, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s okolím. Šamorín je mesto, ktoré sa neustále rozvíja a patrí medzi lokality s rastúcim záujmom o bývanie. Kombinácia kvalitnej občianskej vybavenosti, športového a spoločenského života, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti nielen skvelé miesto na bývanie, ale aj veľmi zaujímavú investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou, praktickou špajzou a výbornou polohou v jednom z najžiadanejších miest v okolí Bratislavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 207.000 €,- / celkom + pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 120.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj úplne nový, veľkometrážny 3-izbový byt s priestranným balkónom, ktorý sa nachádza v okresnom meste Dunajská Streda. Táto ponuka je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, nadštandardný priestor a výbornú polohu. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo tých, ktorí túžia po novom domove v pokojnom mestskom prostredí s kompletnou infraštruktúrou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na balkón, ďalej zo spálne so šatníkom a samostatnej detskej izby. Súčasťou dispozície je tiež predsieň, praktická špajza a kúpeľňa, ktorá je vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Dispozičné riešenie je premyslené do detailov tak, aby zabezpečilo maximálny komfort pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 79 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj pre náročnejších záujemcov. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 7,4 m², ideálny na rannú kávu, oddych po práci alebo ako priestor pre kvety a zeleň. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2024. Ide o holobyt, v ktorom sú už osadené kvalitné plávajúce podlahy, obklady a moderné kúpeľňové vybavenie. Byt je úplne nový a nezariadený, čo dáva novému majiteľovi priestor zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možnosť namontovania kuchynskej linky za doplatok. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere a energetický certifikát triedy A, ktorý garantuje nízke prevádzkové náklady. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie alebo garáž, čím sa bývanie stáva ešte komfortnejším. • INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Vykurovanie je ústredné, čo zabezpečuje rovnomerné teplo a pohodlie počas celého roka. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v Dunajskej Strede, ktorá je významným okresným mestom v srdci južného Slovenska. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu, ktorá spája výhody mestského života s príjemnou atmosférou menšieho mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby každodennej potreby sú ľahko dostupné. Mesto poskytuje všetko, čo moderná rodina potrebuje pre pohodlný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Dunajská Streda je známa aj svojím spoločenským a kultúrnym životom, pričom nechýbajú ani možnosti športového vyžitia. Mesto má veľmi dobré dopravné napojenie – vďaka rýchlostnej ceste R7 je cesta do Bratislavy rýchla a komfortná, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. K dispozícii je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie, vďaka čomu je lokalita výborne dostupná aj bez auta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 187.600 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom a záhradkou v štýlovej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným exteriérom a pokojom v novovybudovanej lokalite. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, šatníkovej miestnosti a balkónu. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zabezpečujú praktické využitie priestoru. Z izby je vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad a priestor na oddych. K bytu prislúcha aj záhradka o výmere 46 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 78 m² a nachádza sa na 1. poschodí štvorbytovky. Súčasťou bytu je aj 1x parkovacie státie pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – vrátane kvalitných interiérových dverí, zárubní, nadštandardných parkiet a dlažieb. Trojsklá na oknách a 15 cm izolácia zabezpečujú výborné tepelné vlastnosti. • TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu. Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla zaručuje nízke mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v tichej, novovybudovanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 187.200 € / celkom . KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a moderne riešený 3-izbový byt s vlastným pozemkom, krytou terasou a možnosťou parkovania vo dvore, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej novej štvrti vo Veľkom Mederi. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým tých, ktorí hľadajú komfort bytu, no zároveň nechcú prísť o výhody vlastného domu a súkromného exteriéru. Byt sa nachádza v menšej štvorbytovke, vďaka čomu ponúka komornejšie bývanie s menším počtom susedov, pričom veľkým benefitom je vlastný pozemok s výmerou približne 2 áre. Práve kombinácia 3-izbového bytu, vlastného dvora, krytej terasy a pokojného prostredia novej štvrte robí z tejto nehnuteľnosti veľmi príjemnú alternatívu ku klasickému bytu v bytovom dome. Veľkou výhodou je tiež stav nehnuteľnosti – do bytu už nie je potrebné investovať ďalšie finančné prostriedky. Interiér je vybavený vstavaným nábytkom, modernými vstavanými spotrebičmi a klimatizáciou, takže novému majiteľovi ponúka možnosť jednoducho si priniesť osobné veci, nasťahovať sa a začať pohodlne bývať. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Dispozícia ponúka príjemné rozdelenie priestoru medzi spoločenskú a súkromnú časť domácnosti. Obývacia izba vytvára prirodzené centrum spoločného života, zatiaľ čo ďalšie dve izby je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nových majiteľov. Praktickosť bývania zároveň dopĺňa vstavaný nábytok v spálni aj detskej izbe, vďaka čomu je zabezpečený dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho zariaďovania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane terasy predstavuje 82 m². K bytu zároveň prináleží vlastný pozemok s výmerou približne 2 áre, ktorý je jednou z jeho najväčších predností. Vlastný exteriér poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou a priateľmi, trávenie voľného času alebo vytvorenie príjemného zeleného priestoru podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krytá terasa, ktorá prirodzene prepája interiér s vonkajším priestorom. Vďaka zastrešeniu ju možno využívať počas rôznych častí dňa a vytvoriť si tak príjemné miesto na rannú kávu, letné posedenie či večerný relax. K dispozícii je tiež vedľajšia budova/sklad s rozmermi približne 3,5 × 4 m, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie bicyklov, náradia, sezónnych vecí či ďalšieho vybavenia domácnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je vo veľmi príjemnom stave a nevyžaduje ďalšie investície pred nasťahovaním. Byt je vybavený vstavaným nábytkom v spálni a detskej izbe, modernými vstavanými spotrebičmi v kuchyni a dvomi klimatizačnými jednotkami. Nový majiteľ tak nemusí riešiť náročnú rekonštrukciu ani postupné zariaďovanie základného vybavenia. Jednoducho povedané – prídete, nasťahujete sa a bývate. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • Ohrev teplej vody: elektrický bojler • Klimatizácia: 2 klimatizačné jednotky • Kuchyňa: moderné vstavané spotrebiče • Vstavaný nábytok: spálňa a detská izba • Internet: optické pripojenie • Televízia: káblová TV • Terasa: krytá • Vlastný pozemok: cca 2 áre • Vedľajšia budova/sklad: cca 3,5 × 4 m • Parkovanie: možnosť parkovania vo dvore • Ďalšie parkovanie: 2 parkovacie miesta pred bránou •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Mederi, v novej a pokojnej obytnej štvrti, ktorá ponúka príjemné prostredie pre každodenný život. Práve charakter tejto lokality je jedným z dôvodov, prečo môže byť nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie bez toho, aby sa museli vzdať pohodlia mesta. Veľkým benefitom je, že ide o štvorbytovku v novej štvrti s príjemným susedským prostredím. Menší počet bytových jednotiek vytvára komornejšiu atmosféru a zároveň prináša viac pocitu súkromia ako klasický bytový dom s desiatkami susedov. Veľký Meder je zároveň lokalitou, ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou a dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. V meste a jeho okolí sú k dispozícii služby potrebné pre bežný každodenný život, možnosti nákupov, stravovania, školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj samotný charakter mesta – ponúka pokojnejšie tempo života a zároveň dostatok možností na trávenie voľného času. Veľký Meder je vyhľadávaný aj vďaka svojmu rekreačnému charakteru a známemu termálnemu kúpalisku, ktoré predstavuje príjemnú možnosť oddychu počas celého roka. Lokalita môže byť atraktívna aj pre tých, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojným bývaním a dobrou dostupnosťou okolitých miest. Veľký Meder má dobré cestné spojenie v rámci regiónu a umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či ďalšími aktivitami. Samotná nehnuteľnosť navyše ponúka niečo, čo pri klasickom bytovom bývaní často chýba – vlastný vonkajší priestor. Namiesto spoločnej záhrady alebo balkóna získate vlastný pozemok, ktorý môžete využívať podľa vlastných predstáv a ktorý vytvára prirodzené pokračovanie obytného priestoru. Ak teda hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája praktickosť bytu, súkromie menšej štvorbytovky, vlastný pozemok, terasu, parkovanie a pokojné prostredie, táto ponuka vo Veľkom Mederi môže byť presne tým, čo hľadáte. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 178.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder na Komárňanskej ulici. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu. Byt je vhodný pre jednotlivcov, mladé páry, menšie rodiny, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom v meste s vysokým záujmom o bývanie aj rekreáciu. Výhodou tejto nehnuteľnosti je balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych pri rannej káve alebo večernom relaxe, ako aj pivnica nachádzajúca sa priamo v bytovom dome, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 8 poschodí bytového domu s novým výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a komfort každodenného bývania. Byt sa predáva nezariadený, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér zariadiť presne podľa vlastných predstáv, štýlu a potrieb. Praktické dispozičné riešenie, výborná lokalita a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto ponuky atraktívnu nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje dvomi izbami a ponúka praktickú dispozíciu, ktorá vytvára príjemné prostredie pre každodenné bývanie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s rohovou vaňou, kuchyne, priestrannej obývacej izby a samostatnej spálne s výstupom na balkón. Jednotlivé miestnosti sú prakticky usporiadané a poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti bytu, ktoré zabezpečuje komfort, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého dňa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 53 m². Priestor je efektívne využitý a ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor, a pivnica poskytujúca praktické miesto na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Vďaka svojej dispozícii a výbornej polohe ide o nehnuteľnosť vhodnú na okamžité bývanie aj ako investíciu s potenciálom do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva nezariadený, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Nachádza sa v 8-poschodovom bytovom dome s novým výťahom, ktorý prispieva ku komfortu každodenného bývania. Interiér pôsobí vzdušne a svetlo, pričom praktická dispozícia zabezpečuje pohodlné využitie každého priestoru. Rohová vaňa v kúpeľni, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba a spálňa s výstupom na balkón vytvárajú príjemný domov, ktorý ponúka pohodlie aj funkčnosť. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 53 m² • Balkón • Pivnica • 4. poschodie z 8 • Nový výťah • Predáva sa nezariadený • Priestranná obývacia izba • Samostatná spálňa s výstupom na balkón • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa s rohovou vaňou • Praktická dispozícia • Svetlý a vzdušný byt • Vyhľadávaná lokalita mesta • Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza na Komárňanskej ulici vo Veľkom Mederi, meste, ktoré je dlhodobo obľúbené nielen ako miesto na bývanie, ale aj ako významné kúpeľné a rekreačné centrum južného Slovenska. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného mestského bývania, príjemného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, kaviarne, služby aj ďalšie prevádzky potrebné pre pohodlný každodenný život. Všetko potrebné máte na dosah, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a šetrí čas pri každodenných povinnostiach. Veľký Meder je známy predovšetkým svojím termálnym kúpaliskom a príjemnou atmosférou, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané mestá nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie. Mesto ponúka množstvo možností na šport, oddych, kultúrne vyžitie aj aktívny životný štýl. Výborná dostupnosť do okolitých miest, ako sú Dunajská Streda, Komárno či hranice s Maďarskom, robí z tejto lokality atraktívne miesto aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Dobré dopravné napojenie, kompletná občianska vybavenosť a príjemné prostredie vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné bývanie. Spojenie praktického 3-izbového bytu, balkóna, pivnice, nového výťahu a výbornej lokality robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá osloví široké spektrum záujemcov. Či už hľadáte svoj nový domov alebo investíciu s perspektívou, táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 92.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj nízkoenergetický 3-izbový byt v štvorbytovke s vlastným pozemkom, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy – na Bohatinskej ulici. Táto ponuka predstavuje ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, úsporu a moderné bývanie s množstvom doplnkových výhod. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z 3 izieb – priestranná obývacia izba spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, spálňa s výstupom na balkón, detská izba, kúpeľňa s vaňou, predsieň so vstavanou skriňou, samostatný šatník, technická miestnosť a praktická špajza. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 80 m² a nachádza sa na 1. poschodí štvorbytovky. K bytu patrí aj vlastný dvor. • POZEMOK K bytu prislúcha vlastný pozemok – dvor, ideálny na relax alebo hranie sa detí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt bol postavený v roku 2018 a predáva sa úplne zariadený. Je vo výbornom technickom stave, bez potreby ďalších investícií. V interiéri sa nachádzajú kvalitné materiály a vybavenie, ako bio krb, klimatizácia, bezpečnostné dvere či fínska sauna. • KÚRENIE Vodovodné podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom značky Viessmann, čo zaručuje mimoriadne nízke náklady na bývanie – iba cca 100 EUR mesačne pri trojčlennej rodine. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt má plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere a predprípravu na elektrický pohon brány. K dispozícii je aj technická miestnosť, kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a komfortná fínska sauna pre váš oddych. • PARKOVANIE K bytu prislúcha parkovacie státie pre 2 autá priamo pri bytovom dome. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bohatinská ulica patrí medzi vyhľadávané časti Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a voľnočasové aktivity ako cyklotrasy či termálne kúpalisko. Tiché prostredie a výborná dostupnosť zaručujú komfortné a pokojné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a praktickým zázemím v obľúbenej obci Dunajský Klátov, nachádzajúcej sa v krásnom prírodnom prostredí v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort klasického 3-izbového bytu, no zároveň ocenia výhody pokojného bývania v obci, blízkosť prírody a vlastné zázemie v podobe garáže, pivníc či ďalších úložných priestorov. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu postaveného v roku 1976, ktorý je postavený z tehly. Samotný byt prešiel v roku 2016 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola okrem iného vymenená elektroinštalácia, radiátory a vodovodné rozvody. Komfort bývania dopĺňa aj klimatizácia. Veľkým benefitom tejto ponuky je bezpochyby vlastná garáž s výmerou 15 m², ktorá poskytuje bezpečné miesto pre automobil a zároveň môže slúžiť aj na uloženie ďalších vecí. K bytu patria tiež dve pivnice, špajza a kotolňa, vďaka čomu ponúka nehnuteľnosť nadštandardne praktické úložné možnosti. Ďalšou zaujímavou možnosťou je dokúpenie záhradky nachádzajúcej sa hneď vedľa bytového domu. Pre budúceho majiteľa tak vzniká príležitosť rozšíriť si svoje bývanie aj o vlastný vonkajší priestor a vytvoriť si miesto na oddych, pestovanie alebo príjemné trávenie voľného času. Práve spojenie 3-izbového bytu, garáže, dvoch pivníc, praktického zázemia, možnosti záhradky a krásneho prírodného prostredia Dunajského Klátova robí túto ponuku zaujímavou alternatívou ku klasickému mestskému bývaniu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Trojlístok obytných miestností ponúka flexibilné možnosti využitia podľa potrieb nových majiteľov. Byt môže byť praktickým riešením pre rodinu, pár, ale aj pre záujemcov, ktorí potrebujú samostatnú spálňu a ďalšiu izbu napríklad ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Tri obytné miestnosti zároveň vytvárajú príjemný priestor na oddelenie dennej a súkromnej časti domácnosti. Každý člen domácnosti tak môže mať svoje vlastné miesto a jednotlivé izby je možné postupne prispôsobiť individuálnemu životnému štýlu nových majiteľov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 68 m². Ide o praktickú výmeru, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného rodinného bývania bez toho, aby bol byt zbytočne veľký a náročný na údržbu. Veľkou výhodou je aj množstvo priestorov, ktoré k bytu prináležia. Okrem samotného bytu je k dispozícii garáž s výmerou 15 m², dve pivnice, špajza a kotolňa. Dve pivnice predstavujú praktický bonus najmä pri každodennom bývaní – poskytujú priestor na sezónne veci, športové vybavenie, náradie, zásoby či predmety, ktoré nie je potrebné mať uložené priamo v interiéri bytu. Špajza zase ponúka ďalší praktický úložný priestor priamo pre potreby domácnosti. Zaujímavou možnosťou je tiež dokúpenie záhradky, ktorá sa nachádza priamo vedľa bytového domu. Tá môže bývanie rozšíriť o príjemný vonkajší priestor a priniesť ďalšiu úroveň komfortu, ktorú pri bežných bytových nehnuteľnostiach často nenájdete. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytový dom bol postavený v roku 1976 a je vyhotovený z tehly. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne v roku 2016. V rámci rekonštrukcie bola vykonaná výmena elektroinštalácie, radiátorov a vodovodných rozvodov, čo predstavuje významný praktický benefit pri ďalšom užívaní nehnuteľnosti. Bývanie zároveň spríjemňuje klimatizácia priamo v byte, ktorá prináša komfort najmä počas teplejších letných dní. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje využiť časť existujúceho vybavenia a zároveň si interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú kombináciu existujúceho vybavenia, vykonanej rekonštrukcie a priestoru na vytvorenie vlastného domova. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Úžitková plocha: 68 m² • Poschodie: 1. poschodie • Bytový dom: rok výstavby 1976 • Konštrukcia bytového domu: tehlová • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Rekonštrukcia: v roku 2016 • Elektroinštalácia: vymenená • Vodovodné rozvody: vymenené • Radiátory: vymenené • Kúrenie: plynové, radiátory • Kuchyňa: elektrické podlahové kúrenie • Klimatizácia: áno • Zásobovanie vodou: vlastný zdroj a zásobník pitnej vody • Odpad: žumpa • Plyn: áno • Elektrina: áno • Garáž: 15 m² • Pivnice: 2 • Špajza: áno • Kotolňa: áno • Záhradka: možnosť dokúpenia, nachádza sa hneď vedľa bytového domu • Predaj: čiastočne zariadený • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je krásna obec situovaná v príjemnom a pokojnom prostredí, ktorá môže osloviť najmä tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú byť od mesta príliš vzdialení. Jednou z najväčších predností tejto lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Dunajský Klátov ponúka prostredie, v ktorom má bývanie úplne inú atmosféru ako v klasickom mestskom bytovom dome. Okolie pôsobí pokojne, prirodzene a poskytuje priestor na oddych od každodenného ruchu. Práve prírodný charakter obce môže byť veľkým benefitom pre ľudí, ktorí po práci radi vypnú, vyjdú von a chcú mať príjemné prostredie doslova na dosah. Pokojnejšie tempo života, zeleň a prírodné prostredie vytvárajú príjemné podmienky na každodenné bývanie. Veľkou výhodou je zároveň priama blízkosť Dunajskej Stredy. To znamená, že bývanie v pokojnej obci nemusí znamenať vzdať sa pohodlia mesta. Dunajská Streda predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu a ponúka možnosti nákupov, služieb, vybavenosti, pracovných príležitostí či ďalších každodenných potrieb. Táto kombinácia je jedným z hlavných benefitov Dunajského Klátova – pokojné bývanie v prírode a zároveň dostupnosť mesta. Človek tak môže mať svoj domov v tichšom prostredí, no za potrebnými službami alebo vybavenosťou nemusí cestovať do vzdialených miest. Lokalita je preto zaujímavá pre rôzne typy záujemcov. Môže vyhovovať rodine, ktorá hľadá pokojnejšie prostredie pre každodenný život, páru, ktorý chce viac súkromia a prírody, ale aj tým, ktorí jednoducho preferujú obecné bývanie pred ruchom väčšieho mesta. Významným bonusom tejto konkrétnej ponuky je navyše možnosť dokúpenia záhradky nachádzajúcej sa hneď vedľa bytového domu. Táto možnosť dáva novému majiteľovi priestor vytvoriť si vlastné miesto na oddych a trávenie voľného času. Záhradka môže byť príjemným doplnkom k bytu a ešte viac podporiť pocit bývania v pokojnom prostredí. V kombinácii s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a ďalšími úložnými priestormi tak nehnuteľnosť ponúka množstvo praktických výhod, ktoré pri klasickom 3-izbovom byte nemusia byť samozrejmosťou. Ak teda hľadáte 3-izbový byt v pokojnej obci, obklopenej krásnou prírodou, s výbornou blízkosťou Dunajskej Stredy a zároveň s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a možnosťou dokúpenia záhradky, táto nehnuteľnosť v Dunajskom Klátove určite stojí za pozornosť. Je to ponuka pre človeka, ktorý nechce voliť medzi mestskou dostupnosťou a pokojným prostredím – tu môžete mať výhody oboch svetov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 130.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.