3 izbové byty na predaj, okres Žilina

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej časti mesta Žilina, na sídlisku Vlčince. Byt je v pôvodnom stave o výmere 59m2, s lodžiou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, izby, kuchyne s balkónom, kupelne a toalety. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Všetky služby, reštaurácie a obchody sú na skok. Parkovanie je možné priamo pred domom. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš tel. číslo: +421 950 675 591

Ponúkam na predaj 3-izbový byt o výmere 77 m² (68 m² + balkón + 2 lodžie) priamo na Bulvári – Hliny IV (ulica Antona Bernoláka). Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a je po kompletnej rekonštrukcii. (nová elektrika, stupačky, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa, nové balkóny – hliník/sklo). Predáva sa so zariadením, takže je pripravený na okamžité bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne s balkónom, izby s francúzskym oknom, izby s lodžiou, kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. Byt je po úplnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac info alebo dohodnutie obhliadky neváhajte má kontaktovať! Vladyslav Timoshevskyi 0951 889 641 timoshevskyi@safereality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny dizajnový trojizbový byt (3+kk) po úplnej rekonštrukcii v meste Žilina, na sídlisku Hliny, na Bulvári. Byt je o výmere 59m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8-poschodového bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, jednej menšej izby s výstupom na balkón, spálne s výstupom na lodžiu, kúpeľne a oddelenej toalety. Byt je po kompletnej rekonštrucii. K bytu prislúcha pivnica a parkovanie je priamo pred bytovým domom. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845

Ponúkam na predaj prakticky riešený byt v obľúbenom projekte The Cube. Dispozícia bola upravená na 3+kk, čo zvyšuje využiteľnosť priestoru pre bývanie aj prenájom. Základné informácie: – výmera bytu: 55,00 m² + balkón – pivničná kobka: 2,5 m² – vnútorné parkovacie státie: cca 16,10 m² – poschodie: 7 / 12 – orientácia: juhozápad – byt je svetlý, s príjemnou atmosférou a výhľadom Lokalita: – Vlčince – vyhľadávaná časť Žiliny – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Finančné informácie: – náklady správcovi: 170 € / mesiac (3 osoby) – garáž: 22 € / mesiac – elektrina: cca 30 € / mesiac Právny stav: – čistý list vlastníctva – možnosť financovania cez hypotekárny úver Cena: – byt: 185 000 € – vnútorné parkovacie státie: 27 000 € – spolu: 212 000 € Som výlučný vlastník. Spoluprácu s realitnými kanceláriami vítam, avšak bez súhlasu, prosím, neinzerovať. Tel. č. +421 944 836 538

EXKLUZÍVNE | Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte EUROTERRACE v Žiline. Ide o nadčasovú novostavbu, ktorá spája architektúru, moderné technológie a udržateľnosť na najvyššej úrovni. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží, pričom na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. Už počas výstavby bol byt individuálne upravený majiteľom, čím vznikol unikátny priestor s charakterom a architektonickým presahom. Elegantné zaoblené steny, priznaný betónový strop a veľkoformátové presklenia vytvárajú moderný až galerijný dojem. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou ponuky je kompletný návrh interiéru vrátane vizualizácií od renomovaného ateliéru MDA Architekti pod vedením architekta Michala Diviša. Dispozícia a výmery: Byt – 6. NP (označenie 6.1) má interiér s čistou podlahovou plochou 99,13 m², terasu s výmerou 41,90 m² a loggiu o výmere 5,18 m². Celková plocha bytu vrátane exteriéru predstavuje 146,21 m². K bytu prislúcha priestor v 3. podzemnom podlaží s parkovaním pre 2 vozidlá a miestom pre motorku alebo bicykle o výmere 42,18 m² plus pivničná kobka o výmere 6m². Celková plocha vrátane parkovania je 194,39 m². Možnosť dokúpenia nebytového priestoru za parkovacím boxom o výmere 46,88 m². Denná časť bytu je prepojená s nadštandardnou terasou so zeleňou, orientovanou na západ, ktorá ponúka jedinečné západy slnka a vysokú mieru súkromia. Loggia pri spálni vytvára príjemnú privátnu zónu s potenciálom komfortnej kúpeľne s voľne stojacou vaňou. Veľkoformátové HS portály zabezpečujú plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a maximálny prísun prirodzeného svetla. Projekt EUROTERRACE patrí medzi technologicky najmodernejšie obytné budovy v Žiline a ako jediný rezidenčný projekt v meste získal medzinárodný certifikát LEED v úrovni Gold. Budova garantuje až o 50 % nižšiu spotrebu energií, čo prináša ekologický aj ekonomický benefit. Byt disponuje stropným kúrením a chladením, rekuperáciou vzduchu s filtráciou prachu a peľov, drevohliníkovými oknami s izolačným trojsklom, predprípravou inteligentnej elektroinštalácie, predprípravou na externé žalúzie, priznaným betónovým stropom a individuálne upravenou dispozíciou so zaoblenými stenami. K bytu prislúcha priestranný parkovací dvojbox s možnosťou uzavretia garážovou bránou. Je možnosť dokúpenia zadnej časti za garážou, dekoratívne omietky v parkovacom boxe, možnosť realizácie bioklimatickej pergoly na terase a možnosť dokončenia bytu majiteľom po dohode za doplatok. K dispozícii je aj vypracovaný znalecký posudok. Projekt sa nachádza v strategickej časti mesta s výborným dopravným napojením na hlavné cestné ťahy aj mestskú hromadnú dopravu. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, služieb priamo v budove, obchodných centier v pešej dostupnosti a klientskeho centra na dosah ruky zabezpečujú komfort mestského bývania bez kompromisov. Priame napojenie na cyklotrasy a množstvo možností na aktívne trávenie voľného času sú samozrejmosťou. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie architektúry, technológií, výnimočného dizajnu a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné, reprezentatívne a zároveň udržateľné bývanie v najvyššom štandarde. Cena bytu: 399.999 € + parking: 55.000 €

AnoReal:Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom o výmere 73 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu – novostavby v meste Rajec. Dispozícia bytu: vstupná chodba, spálňa s výstupom na balkón, detská izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je klimatizovaný a predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novým majiteľom okamžité bývanie s minimálnymi úpravami. K bytu patrí pivnica a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj možnosti na oddych a šport. Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb, tento byt je skvelou voľbou. Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Viac info u nás v RK. Kontakt: 0948 868 682, tatiana.salandra@anoreal.sk

Ponúkame priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. S celkovou plochou 100,71 m² a loggiu 9,81 m² tu získate skutočný rodinný priestor – vzdušný, funkčný a premyslený do posledného detailu. Loggia prirodzene rozširuje obývací priestor a stáva sa vaším obľúbeným miestom na raňajky, relaxáciu a detské hry. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 100,71 m² – Loggia: 9,81 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde je všetko na dosah: Školy, škôlky, parky, obchody aj historické centrum Žiliny – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou bývať v novostavbe priamo v centre mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame výnimočný 3-izbový byt na 5. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 94,02 m² ponúka premyslené riešenie pre tých, ktorým záleží nielen na veľkosti, ale aj na praktičnosti každodenného života. Hneď pri vstupe vás privíta reprezentatívna vstupná hala (6,64 m²) – priestor, ktorý dáva bytu charakter a pocit skutočného domova. Dlhá chodba (8,88 m²) poskytuje nadštandardné úložné možnosti, takže každá vec má svoje miesto a obytné priestory zostávajú čisté a upratané. Čerešničkou na torte je balkón s rozlohou 9,97 m² – ideálny na ranné kávy, večerné posedenie aj výhľad na mesto z 5. poschodia. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 94,02 m² – Balkón: 9,97 m² – Vstupná hala: 6,64 m² – Chodba s úložným priestorom: 8,88 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Termín kolaudácia: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame na predaj očarujúci a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre Žiliny na Legionárskej ulici. Celková úžitková plocha bytu s príslušenstvom je 84m2, z toho čistá výmera bytu je 70m2, pivnica 3m2 a povala 11m2. Lokalita v historickom centre mesta, len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia, robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investíciu s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu, v ktorom je iba 8 bytových jednotiek. Napriek polohe v centre mesta sa môže pochváliť veľkým vnútroblokom s množstvom zelene, priestorom na detské hry a oddychovou zónou s altánkom, ohniskom a grilom. K bytu prislúcha murovaná kobka vo vnútrobloku s výmerou 3 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. V byte prebehla kvalitná rekonštrukcia, počas ktorej bola zmenená dispozícia na tri nepriechodné a priestranné izby. Vymenené boli rozvody vody, kúrenia a elektroinštalácie, podlahy aj sadrové stierky. Zároveň boli zachované vysoké stropy, ktoré dodávajú bytu vzdušnosť a charakter. Dve spálne sú nadštandardne veľké a ponúkajú dostatok priestoru nielen na oddych, ale aj na vytvorenie pracovného kúta alebo domácej kancelárie. Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol, vďaka ktorému sú prevádzkové náklady priaznivé. V izbách sú radiátory a v kúpeľni sa nachádza komfortné podlahové vykurovanie. Pri rekonštrukcii elektroinštalácie boli osadené úsporné LED svietidlá s tromi režimami osvetlenia, ktoré umožňujú prispôsobiť atmosféru podľa aktuálnej potreby. Kuchynská linka je doplnená o výkonné LED osvetlenie, dekoratívne osvetlenie sa nachádza aj v kúpeľni a pri TV stene s dekoratívnou omietkou. Na chodbe je nainštalované nočné osvetlenie so senzorom pohybu. Súčasťou kuchyne je indukčná varná doska. Byt nemá vlastný balkón, avšak na spoločnom schodisku sa nachádza balkón, ktorý nieje využívaný ostatnými vlastníkmi , pretože skoro všetci majú svoje balkóny . Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom formou prenájmu parkovacieho miesta alebo prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty. Mesačné náklady Pri domácnosti tvorenej dvomi dospelými osobami a jedným dieťaťom: * Elektrina: 40 € * Plyn: 40 € * Správa bytového domu (LBD – Ľudové bytové družstvo): 104 € Celkové mesačné náklady: 184 € Základné informácie * Rok výstavby bytového domu: 1930 * Úžitková plocha bytu: 70 m² * Kobka: 3 m² * K bytu patrí aj podiel na povalových priestoroch * Na liste vlastníctva je evidovaná výmera 84 m² vrátane podielu na povale bytového domu * Poschodie: 2. * Počet bytov v dome: 8 Adresa: Legionárska 226/11, 010 01 Žilina V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 538 311.

TU reality Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v bytovom dome CUBE , na 7. poschodí . Byt má rozlohu 50m2, predáva sa zariadený , v obľúbenej lokalite Žiliny- Vlčince . K bytu prislúcha priestranný balkón o rozlohe 5,5 m2 a pivnica 1,5m2 . Byt je ideálny ako investičný , aktuálne sa prenajíma a nájomníčka chce v nájme pokračovat .Po odrataní mesačných nákladov , čistý zisk 490€ , možnosť zvýšiť nájom . Ak hľadáte byt na vlastné bývanie , ideálna lokalita , občianska vybavenost a dostupnosť . V tomto prípade byt vie byť voľny do 2 mesiacov . K bytu prislúcha parkovacile státie . Podmienka kúpy bytu , aj s parkovacím státim . Cena bytu 190000€ cena parkovacieho státia 27000€ V prípade otázok a bližších informácii ma kontaktujte : +421 41 3217800 sakova@tureality.sk

TUreality Vám ponúka: Moderný 3 izbový byt v projekte 77 m² Ponúkame na predaj moderný, priestranný a svetlý 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších novostavieb v Žiline Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka bývanie, ktoré spĺňa najvyššie nároky na mestský komfort a dizajn. Stav a dispozícia bytu: Byt aj samotný bytový dom sú relatívne novou stavbou v bezchybnom technickom stave, bez potreby akejkoľvek rekonštrukcie. Byt má moderne navrhnutú dispozíciu: Kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na balkón. 2 samostatné izby s NO OPEN oknami, ktoré zabezpečujú nadštandardné presvetlenie. Samostatné WC, kúpeľňa a praktická špajza/komora. Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať: Nová Kuchyňa aj obývacia izba. V spálni sa nachádza manželská posteľ, veľká šatníková skriňa, komody aj knižnica. Detská izba je komplet zariadená. V chodbe nájdete skriňu, botník, zrkadlo aj šatníkovú zostavu. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka a sušička. Výhľad a okolie: Priamo pod balkónom sa nachádza udržiavaný park. Z okien je príjemný výhľad na zeleň. Vďaka polohe a stavu ide o vynikajúcu príležitosť ako investičný byt na následný prenájom. Bytový dom sa nachádza v srdci modernej biznis a rezidenčnej zóny. Kompletnú sieť obchodov, škôl a výbornú dostupnosť MHD. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: harmanova@tureality.sk, +421413217800

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 3-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt: 102, 1NP Celková výmera: 143,40 Terasa: 29,86 m2 Záhrada: 42,56 m2 Cena: 299.900 € Byt: 107, 1NP Celková výmera: 136,89 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 21,10 m2 Záhrada: 34,33 m2 Cena: 314.900 € Byt 109: 1NP Celková výmera: 118,16 m2 Terasa: 14,20 m2 Záhrada: 26,69 m2 Cena: 287.900 € Byt 207: 2NP Celková výmera: 86,12 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 267.900 € Byt 209: 2NP Celková výmera: 83,31 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 259.900 € Byt 302: 3NP Celková výmera: 74,52 m2 Balkón: 4,66 m2 Cena: 257.900 € Byt 307: 3NP Celková výmera: 85,22 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 270.900 € Byt 309: 3NP Celková výmera: 81,95 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 262.900 € Byt 402: 4NP Celková výmera: 74,52 m2 Balkón: 4,66 m2 Cena: 260.900 € Byt 409: 4NP Celková výmera: 81,95 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 265.900 € Byt 502: 5NP Celková výmera: 117,01 m2 Terasa: 41,19 m2 Cena: 315.900 € Byt 504: 5NP Celková výmera: 117,53 m2 Terasa: 41,19 m2 Cena: 315.900 € Byt 505: 5NP Celková výmera: 138,07 m2 Terasa: 60,23 m2 Cena: 331.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútoma výstupom na balkón/terasu, dvoch samostaných spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Hliny 6. VIDEOOBHLIADKA.....https://youtu.be/zoarmnE2Cw8..... Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby a praktickej špajze. Byt pôsobí veľmi priestranne a vzdušne, pričom veľkou výhodou sú až dve veľké loggie a balkón, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych a relax. Súčasťou bytu sú bezpečnostné dvere Adlo a optický internet. Bytový dom je kompletne zateplený. Pod bytom sa nachádzajú zateplené pivnice, ktoré prispievajú k lepšiemu komfortu bývania. Lokalita Hliny 6 patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novostavbe EUROTERRACE na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Euroterrace je najnovším prírastkom v dynamicky sa rozvíjajúcej periférnej sídliskovej zóne. Vyniká svojou modernou architektúrou a kladie vysoký dôraz na životné prostredie. Veľkú časť komplexu tvorí zeleň, ktorá pomáha zlepšeniu ovzdušia a mikroklímy v celej lokalite. Byty sa vyznačujú inovatívnymi technológiami, ktoré vytvárajú nezameniteľný komfort pre vaše bývanie. Stropné kúrenie, chladenie a rekuperácia sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Vďaka efektívne premysleným dispozíciám a veľkoplošným drevohliníkovým oknám sú všetky byty vzdušné a presvetlené. Každý byt disponuje balkónom, terasou alebo predzáhradkou, kde možno aktívne tráviť voľný čas. Tí najmenší sa môžu tešiť z detského ihriska, kde môžu nájsť svoje bezpečné útočisko. Nezabudlo sa ani na nový štandard elektromobility a okrem dostatočného množstva parkovacích miest sa v Euroterrace stanú samozrejmosťou aj nabíjacie stanice. Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.euroterrace.sk. Kontakt : 0910 911 911, info@euroterrace.sk

TUreality ponúka na predaj 3 izbový byt v povodnom stave v Rajci. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite , na 4. poschodí bez výťahu . Má vlastné kúrenie , nízke mesačné naáklady . Stav bytu je povodný , čo Vám umožňuje prisposobiť si a rekonštruovať byt podľa seba . Pri vstupných dverách sa nachádza samostatné WC a kúpelňa . Následne samostatná kuchyňa so špajzou . Na konci chodby je obývačka s výstupom na balkón a vstupom do dvoch samostatných izieb. Pre viac info a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte .

TUreality ponúka na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou až 88 m², situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Tulská v Žiline. Kľúčové informácie: Rozloha: 88 m² + 2x loggia + 1x balkón (výnimočný počet exteriérov!) Poschodie: 2. poschodie s novým výťahom. Stav bytu: Kvalitná rekonštrukcia – vymurované jadro, nová moderná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Dispozícia: Priestranná kuchyňa, slnečná obývacia izba, spálňa a detská izba. Bytový dom: Zateplený, s novou strechou a udržiavanými spoločnými priestormi. Príslušenstvo: K bytu prislúcha bezpečná tehlová pivnica. Výhody: Byt je vďaka svojej rozlohe a trom exteriérom pocitovo veľmi vzdušný. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, obchody, MHD) a rýchlym prístupom do Lesoparku. Rekonštrukcia jadra a kúpeľne šetrí novému majiteľovi čas aj nemalé investície. Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800 alebo hulala@tureality.sk

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/-0jiDtwR_58** TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení 3 izbový byt na predaj v obci Divinka, časť Lalinok, ktorá je vzdialená od Žiliny len 7 km , 10 minút autom . Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3. v tehlovej bytovke , ktorá je zateplená. Bola skolaudovana v roku 2006. Bytovka je bez výťahu a na prízemí disponuje spoločnou pivnicou. Rozloha bytu je 55m2 , plus 3,5 m2 balkón s výhľadom do vnútrobloku . Byt pozostáva z vstupnej chodby , samostatnej kúpelne a WC, dvoch samostatných izieb a kuchyne spojenej s obývačkou. Kompletná rekonštrukcia bytu bola cca 9 rokov dozadu , menená elektrické rozvody, vstavané skrine , kuchyňa na mieru , plastové okná. Približne 3 roky dozadu boli menené vchodové dvere za bezpečnostné . Bolo dobudované umývadlo vo WC a menené obkladačky. Plynový kotol- VAILLANT menený pred 6.rokmi. Byt sa predáva komplet zariadený , okrem posteli (detskej a manželskej) . Výhody - vlastný plynový kotol - vykonaná revízia, nízke mesačné náklady -140€ bez internetu , výborná poloha a lokalita , komunitné bývanie , parkovanie pred bytovkou zadarmo, len 7 km od Žiliny , v krásnej prírode pod horou . Pri bytovke je vybudovaný nový cyklochodník až do BY. Pri bytovke sa nachádza autobusová zastávka . Výborná občianska vybavenosť , základná a materská škola, obchod, detské ihriská . Obec Divinka je vyhľadávana kvoli výbornej lokalite a krásnej prírode , pre bližšie info a dohodnutie si obhliadky ma kontaktujte : +421 41 32 17 800, sakova@tureality.sk

TUreality pripravuje na predaj 3-izbový byt o výmere 82m2 v pôvodnom stave s 2 lodžiami a balkónom v lokalite Žilina-VLČINCE 1. Ide o najvačší 3-izbový byt na sídlisku a je na prízemí. V byte boli prerobené stupačky a lodžie. Viac info durica@tureality.sk

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný veľkometrážny byt, ktorý je dokonalou symbiózou historickej atmosféry a moderných technológií. Bytový dom prešiel v roku 2014 totálnou rekonštrukciou, pri ktorej boli zachované len obvodové múry a schodisko – všetko ostatné (stropy, rozvody, priečky, strecha, fasáda) bolo vybudované nanovo. HLAVNÉ PREDNOSTI: Veľkorysá plocha: 109 m2 čistého priestoru. Vzdušnosť a svetlo: Unikátna výška stropov až 3,4 metra dodáva bytu panský charakter. Technický stav: Všetky inštalácie a konštrukčné prvky sú z roku 2014 – bývate v novostavbe. Nezávislosť: Vlastný nový kotol na ohrev vody a kúrenie – vy rozhodujete o svojej spotrebe. DISPOZÍCIA A VARIABILITA: Interiér je navrhnutý tak, aby uspokojil potreby modernej rodiny: Denná časť: Otvorený priestor obývacej izby spojenej s jedálňou a rozsiahlou kuchyňou, ideálny pre rodinné stretnutia. Spálňa: Svetlá a tichá miestnosť zaručujúca ničím nerušený relax. Detská izba s potenciálom: Mimoriadne priestranná izba, ktorú je možné jednoduchou priečkou rozdeliť na dve samostatné, plnohodnotné detské izby. Kúpeľňa: Veľká kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená nadštandardnými materiálmi. SÚKROMNÝ DVOR – VAŠA MESTSKÁ ZÁHRADA: K bytu patrí exkluzívny prístup do oplotenej súkromnej záhrady, ktorá je v centre mesta raritou. Záhrada je pripravená na okamžité užívanie: Pre deti: Trampolína, drevená šmýkačka, pieskovisko. Pre relax: Ratanové posedenie a plynový gril pre letné večery s priateľmi. PARKOVANIE V CENTRE BEZ STAROSTÍ: Možnosť využitia rezidentskej karty. K dispozícii súkromné strážené parkovisko s rampou len pár metrov od domu za zvýhodnenú cenu cca 30 €/mesačne. VERDIKT MAKÉRA: Tento byt na 2. poschodí je určený pre klienta, ktorý hľadá unikátny priestor s dušou, ale odmieta kompromisy v technickom stave nehnuteľnosti. Vďaka kompletnej rekonštrukcii skeletu v roku 2014 ide o jednu z najkvalitnejších ponúk v historickom centre. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Matej Hulala TUreality 0907 046 673, hulala@tureality.sk

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj posledné 2 byty v projekte Relax Residence v Rajeckých Tepliciach Relax Residence ponúka nezameniteľný zážitok z bývania v kúpeľnom meste. Z 18 bytov ostávajú už len 2 – jeden z nich má výmeru 90 m² vrátane 12 m² terasy a 2 balkónov, druhý má 57,93 m². Byty sú ideálnou voľbou pre trvalé bývanie aj investíciu s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Technické parametre: • Lokalita: Rajecké Teplice • Štandard: podlaha prírodná žula, dubové parkety, interiérové dvere a zárubne, kúpeľne z mramoru Emperador s prípravou na sanitu • Okná: hliníkové, vysoká tepelno-izolačná kvalita • IS: Elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet • Pripojenie: Wifi, internetové a TV rozvody • Parkovanie: možnosť dokúpenia vlastného garážového státia Dispozícia a cena menšieho bytu (57,93 m²): • Zádverie/vstupná chodba • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 1 samostatná spálňa • Kúpeľňa s prípravou na sanitu • Poschodie: prízemie CENA: 210.000,- bez DPH Dispozícia a cena väčšieho bytu (90 m² vrátane 12m2 terasy a balkónov): • Zádverie / vstupná chodba • Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • 2 samostatné spálne • Kúpeľňa s prípravou na sanitu • Terasa 12 m² + 2 balkóny • 1 Podlažie: vyššie poschodie s panoramatickým výhľadom CENA: 250.000,- bez DPH Výhody nehnuteľnosti: • Posledné 2 byty v projekte Relax Residence • Možnosť trvalého bývania alebo investície s pasívnym príjmom z prenájmu • Nadštandardné prevedenie a kvalitné certifikované materiály • Nádherné výhľady na okolitú prírodu • Priamo v objekte plánované wellness, fitness centrum a kaviareň • Moderný dizajn a vysoký komfort bývania • Blízkosť všetkých služieb kúpeľného mesta Môj tip: Byt v Relax Residence nie je len o štvorcových metroch – je o životnom štýle. Rajecké Teplice sú známe kúpeľmi Afrodita, kvalitnou gastronómiou, termálnym kúpaliskom, turistickými trasami a kultúrnym vyžitím. Táto lokalita má vysoký dopyt po ubytovaní, takže investícia sa vám môže rýchlo vrátiť prostredníctvom krátkodobého prenájmu. Lokalita: • V blízkosti Kúpele Afrodita, Termálne kúpalisko Laura • Množstvo turistických trás v okolí v oblasti Rajeckej doliny • Reštaurácie, kaviarne, obchody v pešej dostupnosti • Vysoký dopyt po ubytovaní zo strany turistov aj návštevníkov kúpeľov Vďaka vizualizácii si môžete v galérii pozrieť, ako by mohol váš nový byt, či apartmán vyzerať po dokončení a zariadení podľa vášho štýlu. Neváhajte a rezervujte si obhliadku – byty v Relax Residence sa už nebudú opakovať. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

**ZNÍŽENÁ CENA** Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/3rNINHdxhWI** TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3 izbový byt v povodnom stave v Rajci na Lipovej ulici . Byt je v POVODNOM stave ,vhodný ako investícia, alebo nové bývanie. Nachádza sa na 3. poschodí v tehlovej bytovke bez výťahu . Bytovka je zateplená , strecha bola rekonštruovaná , menený krov . K bytu prislúcha pivnica o rozlohe cca 8m2. Byt má vlastný plynový kotol aj na ohrev vody . Mesačné náklady na bývanie sú cca 150€ + 60€ na správu bytovky . Byt disponuje balkónom , ktorý je v obývacej miestnosti a ponúka Vám krásne výhľady . V byte sa nachádzajú 3 izby. Kuchyňa disponuje komorou . Výhodou pôvodného stavu je , možnosť prerobiť si byt podľa vlastných predstáv K lepšej predstavivosti Vám pomože vizualizácia vo fotkźh inzerátu . . Byt sa nachádza na sídlisku v centre Rajca. Má výbornú polohu s dobrou dostupnosťou . V blízkosti je škola , kúpalisko Rajec , centrum mesta a nákupná pasáž. Tichá lokalita , ideálne a bezpečné bývanie. Dostupné, bezplatné parkovanie priamo pri bytovke. Byt je krásne slnečný , v tichej lokalite a ponúka možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Pre viac info a obhliadku ma neváhajte kontaktovať na : +421910154334, sakova@tureality.sk

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu ***https://youtu.be/MobqfjRCrTI*** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt priamo v centre mesta Žilina, na Štefánikovom námestí. Ak hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája mestský život s pohodlím a kvalitou, táto ponuka vás osloví. Byt s rozlohou 93 m² sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom na 4. poschodí a prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2021. Dispozícia bytu • Vstupná chodba plynulo prechádza do priestrannej dennej zóny • Veľká obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, umývačka) • Praktická murovaná špajza • Balkón s výhľadom na staré mesto • Dve nepriechodné spálne orientované na severovýchod s výhľadom na Malú Fatru • Samostatná toaleta • Veľká kúpeľňa s oknom, vybavená sprchovým kútom, dvojumývadlom a skrinkou Technické parametre: • Rozloha: 93 m² + 4 m² balkón + pivnica • Poschodie: 4, výťah • Materiál: Tehla • Kompletná moderná rekonštrukcia v roku 2021 (Vymenené boli: komplet elektroinštalácia v medi, nové radiátory, podlahy, interiérové a bezpečnostné vchodové dvere, kvalitné stierky, komplet zariadenie) Výhody nehnuteľnosti • Lokalita: Absolútne centrum mesta – všetko máte doslova pod oknami: kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, Aupark, OC Mirage, Lidl, MHD, kultúra aj história • Investičný potenciál: Ideálny byt na bývanie, Airbnb alebo dlhodobý prenájom • Orientácia a výhľady: Juhozápad (centrum) a severovýchod (Malá Fatra) • Tehlový dom s výťahom – rarita v centre mesta • Štýlová rekonštrukcia vo vysokom štandarde • Byt sa predáva kompletne zariadený Môj TIP: Byt, ktorý spája výnimočnú lokalitu, priestor, moderný dizajn a investičný potenciál – presne taký, ktorý bude rásť na hodnote každým rokom. Ak túžite po nadštandardnom mestskom bývaní, ktoré vás nebude obmedzovať a dá vám pocit komfortu aj elegancie, je toto presne ten byt, ktorý hľadáte. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta sa predávajú veľmi rýchlo – odporúčam vidieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt v pôvodnom stave v centre Žiliny a k nemu patriace podkrovie nad bytom na Legionárskej ulici spolu s celkovou výmerou 226 m2. Podkrovie so samostatným vstupom a pôvodný 3 izbový byt dáva novému vlastníkovi možnosť vybudovania priestranného mezonetového bytu, prípadne dvoch alebo troch menších bytov. Ponúkaný 3 izbový byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu. Byt je slnečný, orientácia je na východ - západ. K bytu prináležia dve pivnice. Murovaná pivnica o výmere 3 m2 nachádza na pozemku vo vnútrobloku. Druhá pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia miestnosť, dve samostatné nepriechodné izby, samostatná murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatné murované WC. V byte boli vymenené pôvodné okná za plastové. Byt je čistý a vyprataný. Pôvodný stav dáva novému vlastníkovi možnosť zrekonštruovať byt spolu s podkrovím podľa vlastných predstáv. Kompletné náklady na energie ponúkaného bytu s výmerou 226 m2 sú cca 200 € / mesačne. Správcom bytového domu je Ľudové bytové družstvo v Žiline. Výhody: - investičná príležitosť – vytvorenie až troch nových bytových jednotiek - úplné centrum mesta - voľné parkovanie Cena bytu kompletne s podkrovím je: informujte sa u nás Byt je kúpou voľný. Pre viac informácii alebo dohodnutie si termínu obhliadky bytu nás kontaktujte kedykoľvek telefonicky na tel. č.: 0917 222 919 alebo emailom na: info@renomereal.sk