3 izbové byty, okres Žilina

REZERVOVANÉ: Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/oO_6CbKlH9E TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj veľkometrážny 3 izbový byt s výmerou 82m² v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Žilina – na ulici Bajzova ulica. Ide o vyhľadávanú časť mesta, kde sa byty predávajú len zriedka, práve pre výbornú polohu, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné rezidenčné prostredie. Byt sa nachádza na 7p./8p. poschodí zatepleného panelového domu s novým výťahom. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka krásne výhľady na mesto a zároveň dostatok súkromia. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a detskej izby. Denná časť je orientovaná na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo, zatiaľ čo spálňa a detská izba sú orientované na západ. Byt je tak počas celého dňa prirodzene presvetlený a slnečný. Kúpeľňa prešla takisto renováciou. Nachádza sa v nej vaňa a WC je samostatne. Veľkým benefitom sú dva balkóny – jeden so vstupom z kuchyne a druhý zo spálne, pričom je prepojený aj s detskou izbou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. K bytu prislúcha väčšia murovaná pivnica. Byt má murované jadro, elektroinštaláciu v jadre a kuchyni s medenými rozvodmi, plastové okná a menené podlahy. Výmera 82m² ho radí medzi nadštandardne priestranné trojizbové byty, ktoré poskytujú citeľne viac priestoru ako bežné 3-izbové byty v meste. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie vo výbornej lokalite, ale zároveň predstavuje stabilnú investičnú príležitosť – veľkometrážne byty v tejto časti Žilina si dlhodobo držia svoju hodnotu. Možnosť nasťahovania do bytu je v 08/2026. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/-0jiDtwR_58** TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení 3 izbový byt na predaj v obci Divinka, časť Lalinok, ktorá je vzdialená od Žiliny len 7 km , 10 minút autom . Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3. v tehlovej bytovke , ktorá je zateplená. Bola skolaudovana v roku 2006. Bytovka je bez výťahu a na prízemí disponuje spoločnou pivnicou. Rozloha bytu je 55m2 , plus 3,5 m2 balkón s výhľadom do vnútrobloku . Byt pozostáva z vstupnej chodby , samostatnej kúpelne a WC, dvoch samostatných izieb a kuchyne spojenej s obývačkou. Kompletná rekonštrukcia bytu bola cca 9 rokov dozadu , menená elektrické rozvody, vstavané skrine , kuchyňa na mieru , plastové okná. Približne 3 roky dozadu boli menené vchodové dvere za bezpečnostné . Bolo dobudované umývadlo vo WC a menené obkladačky. Plynový kotol- VAILLANT menený pred 6.rokmi. Byt sa predáva komplet zariadený , okrem posteli (detskej a manželskej) . Výhody - vlastný plynový kotol - vykonaná revízia, nízke mesačné náklady -140€ bez internetu , výborná poloha a lokalita , komunitné bývanie , parkovanie pred bytovkou zadarmo, len 7 km od Žiliny , v krásnej prírode pod horou . Pri bytovke je vybudovaný nový cyklochodník až do BY. Pri bytovke sa nachádza autobusová zastávka . Výborná občianska vybavenosť , základná a materská škola, obchod, detské ihriská . Obec Divinka je vyhľadávana kvoli výbornej lokalite a krásnej prírode , pre bližšie info a dohodnutie si obhliadky ma kontaktujte : +421 41 32 17 800, sakova@tureality.sk

TUreality pripravuje na predaj 3-izbový byt o výmere 82m2 v pôvodnom stave s 2 lodžiami a balkónom v lokalite Žilina-VLČINCE 1. Ide o najvačší 3-izbový byt na sídlisku a je na prízemí. V byte boli prerobené stupačky a lodžie. Viac info durica@tureality.sk

ETAPA 5 v predaji! Bývajte tak, ako ste vždy túžili. Kamence v Kysuckom Novom Meste ponúkajú ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kompletne vybavenú a zároveň pokojnú mestskú štvrť s dostatkom zelene, obchodmi na pár krokov, či s modernou materskou školou priamo v areáli. . !!! V aktuálnej fáze výstavby si môžete vybrať štandard alebo nadštandard vybavenia interiéru - podlahy, dvere, sanitu a obklady v kúpeľni a ďalšie doplnky interiéru. . Byt D9.04 má premyslenú dispozíciu, nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží a celková rozloha interiéru je 63,23 m2 + balkón s rozlohou 4,90 m2 + komora na rovnakom podlaží 2,20 m2. . Ak meníte starší byt za väčší, poskytneme vám servis pri odpredaji vašej pôvodnej nehnuteľnosti. Klientom poskytujeme kompletný hypotekárny servis! . Byty sú predávané zariadené v štandarde - vrátane kvalitných podláh, dlažieb, sanity v kúpeľni a wc. s interiérovými dverami a vstupnými bezpečnostnými dverami. K dispozícii je vonkajšie parkovanie. Po dohode s investorom je možné zariadiť byť nadštandardom. . Začiatok výstavby: 07/2025 Kolaudácia: 02/2027 K bytu je potrebné zakúpiť si vonkajšie parkovacie státie. . Prečo Kamence v Kysuckom Novom Meste?! - pokojné bývanie obklopené zeleňou na nábreží rieky Kysuca - zelené zóny bez prístupu automobilov, ihrisko, promenáda k rieke, na skok do prírody - stabilná finančná investícia do kvalitnej nehnuteľnosti s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením - novostavba od spoľahlivého žilinského developera - Istrofinal, a. s. (v portfóliu viac ako 100 realizovaných projektov, viac ako 20 rokov skúseností na trhu s nehuteľnosťami) - navrhnutá skúsenými architektami bratislavskej kancelárie SLLA - 1. Etapa bola v roku 2021 ocenená prestížnou cenou za architektúru CE ZA AR v kategórii bytové domy - premyslené dispozície bytov s dostatkom svetla, zarianené vkusne a prakticky zároveň - nová OBCHODNÁ ZÓNA priamo na Kamencoch - Obchodná galéria Naša - na pár krokov od domu nájdete Tesco, obľúbenú dm drogerie markt, Kik, TEDi, Super ZOO, BENU lekáreň, kaviareň a ďalšie drobné prevádzky. Šetrí váš čas aj náklady na dopravu za nákupmi. - priamo v areáli je moderná súkromná materská škola Dráčik s veľkou záhradou a skúseným prevádzkovateľom - v blízkosti autobusová zastávka, základná škola, gymnázium a stredné školy v meste, športové kluby a krúžky pre deti v blízkosti - dobré dopravené napojenie na hlavný ťah do Žiliny (len 12 minút do centra autom mimo špičku, diaľničný napájač je už vo výstavbe) - možnosti využívať výhody Integrovaného dopravného systému Žilinského kraja (s jedným cestovným lístkom cestujete vlakom, busom aj trolejbusom)

Predstavte si bývanie, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu, prerábky ani nečakané výdavky. Stačí sa nasťahovať a bývať. V meste Rajec ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 61 m², ktorý prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou – nielen samotný byt, ale aj bytový dom. Čo všetko je nové? Bytový dom má menenú a skolaudovanú strechu, novú fasádu a zateplenie. Balkón prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zastrešenia, čo zvyšuje komfort jeho využívania počas celého roka. Samotný byt je kompletne modernizovaný – nové elektrické rozvody, voda, kúrenie aj bezpečnostné vstupné dvere. Rekonštrukcia bola realizovaná tak, aby budúci majiteľ nemusel dlhé roky investovať do ďalších úprav. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kuchyne, detskej izby, obývačky a spálne. Rozloha 61 m² je prakticky rozvrhnutá a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj ako investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je lokalita – byt sa nachádza v príjemnom prostredí s množstvom zelene, ktorá poskytuje pokoj a priestor na oddych. V pešej dostupnosti nájdete obchod, školu, škôlku aj kompletnú občiansku vybavenosť, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie bez nutnosti dochádzania. Ak hľadáte hotové bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou služieb, tento byt je pripravený splniť vaše očakávania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať číslom +421 944 282 003 alebo emailom chladek@realityslnovrat.sk Cena:146 000Eur + provízia RK.

Ponúkame na prenájom krásny priestranný kompletne zariadený 3-izbový byt v meste Žilina, na obľúbenom sídlisku Vlčince. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, obývačky, kuchyne so špajzou a výstupom na balkón, dvoch samostatných nepriechodných izieb s lodžiami, kúpeľne a toalety. Byt je o výmere 84m2 a zariadený, ako je vidieť na fotkách, vrátane umývačky riadu, práčky aj chladničky. Mesačný nájom je 720€ pre jednu osobu, vrátane energií, internetu a tv. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš +421 950 675 591

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný veľkometrážny byt, ktorý je dokonalou symbiózou historickej atmosféry a moderných technológií. Bytový dom prešiel v roku 2014 totálnou rekonštrukciou, pri ktorej boli zachované len obvodové múry a schodisko – všetko ostatné (stropy, rozvody, priečky, strecha, fasáda) bolo vybudované nanovo. HLAVNÉ PREDNOSTI: Veľkorysá plocha: 109 m2 čistého priestoru. Vzdušnosť a svetlo: Unikátna výška stropov až 3,4 metra dodáva bytu panský charakter. Technický stav: Všetky inštalácie a konštrukčné prvky sú z roku 2014 – bývate v novostavbe. Nezávislosť: Vlastný nový kotol na ohrev vody a kúrenie – vy rozhodujete o svojej spotrebe. DISPOZÍCIA A VARIABILITA: Interiér je navrhnutý tak, aby uspokojil potreby modernej rodiny: Denná časť: Otvorený priestor obývacej izby spojenej s jedálňou a rozsiahlou kuchyňou, ideálny pre rodinné stretnutia. Spálňa: Svetlá a tichá miestnosť zaručujúca ničím nerušený relax. Detská izba s potenciálom: Mimoriadne priestranná izba, ktorú je možné jednoduchou priečkou rozdeliť na dve samostatné, plnohodnotné detské izby. Kúpeľňa: Veľká kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená nadštandardnými materiálmi. SÚKROMNÝ DVOR – VAŠA MESTSKÁ ZÁHRADA: K bytu patrí exkluzívny prístup do oplotenej súkromnej záhrady, ktorá je v centre mesta raritou. Záhrada je pripravená na okamžité užívanie: Pre deti: Trampolína, drevená šmýkačka, pieskovisko. Pre relax: Ratanové posedenie a plynový gril pre letné večery s priateľmi. PARKOVANIE V CENTRE BEZ STAROSTÍ: Možnosť využitia rezidentskej karty. K dispozícii súkromné strážené parkovisko s rampou len pár metrov od domu za zvýhodnenú cenu cca 30 €/mesačne. VERDIKT MAKÉRA: Tento byt na 2. poschodí je určený pre klienta, ktorý hľadá unikátny priestor s dušou, ale odmieta kompromisy v technickom stave nehnuteľnosti. Vďaka kompletnej rekonštrukcii skeletu v roku 2014 ide o jednu z najkvalitnejších ponúk v historickom centre. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Matej Hulala TUreality 0907 046 673, hulala@tureality.sk

TUreality ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Žiline – Bôrik, ulica Oravská cesta. Byt sa nachádza v tehlovom, zateplenom bytovom dome na 3p./3p. bez výťahu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 vrátane zmeny dispozície, vďaka čomu vznikol moderný, funkčný a veľmi príjemný priestor na bývanie. Počas rekonštrukcie boli zväčšené spálne, zväčšená kúpeľňa, prepojená kuchyňa s obývačkou, vymenené kompletné rozvody elektriny, vody a odpadu, nové podlahy, omietky, obklady, radiátory, nové vnútorné priečky, nové interiérové dvere a bezpečnostné, zvukovo izolované vchodové dvere značky Sapelli. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální s úložnými priestormi na mieru, kúpeľne so sprchovým kútom aj vaňou, práčkou, samostatného WC, obývačky spojenej s kuchyňou, balkóna a pivnice. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, varná rúra, digestor a umývačka riadu. Byt je možné predať aj so zariadením podľa dohody, čo z neho robí ideálnu voľbu aj ako investičný byt na prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom sa nachádza na tichej bočnej ulici v pokojnom a príjemnom prostredí. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné priamo pred bytovým domom. Nehnuteľnosť je ideálna na vlastné bývanie aj ako investícia. Lokalita Bôrik patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Žiliny, s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, škôlkami, obchodmi, MHD v pešej dostupnosti, mestským parkom cca 10 minút pešo, športoviskami a voľnočasovými aktivitami v okolí. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj krásny a výnimočný 3-izbový podkrovný mezonetový byt s veľkorysou strešnou terasou a veľkým balkónom, situovaný v úplnom centre mesta Žilina. Byt sa nachádza na 3. poschodí 3-poschodovom bytovom dome, ktorý bol nadstavaný v roku 2007, čo mu dodáva moderný charakter a zároveň súkromie bez susedov nad hlavou. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatnej toalety, priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s jedálňou, rohovej kuchyne, samostatnej veľkej izby so šatníkom a otvorenej spálne so šatníkom a výstupom na balkón, ktorý sa v súčasnosti zväčšuje na približne 10 m². Vrchné podlažie tvorí menšia podkrovná izba s úložným priestorom a priamym výstupom na strešnú terasu o výmere približne 24 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, letné grilovanie, posedenia s priateľmi alebo osadenie jacuzzi s výhľadom na mesto. Vďaka svojej polohe v centre ponúka byt vynikajúcu občiansku vybavenosť – do obchodného centra OC Mirage sa dostanete pešou chôdzou za približne 4 minúty, v blízkosti sa nachádza autobusová aj vlaková stanica, množstvo kaviarní a reštaurácií, Námestie Andreja Hlinku, divadlo, obchody Lidl, Billa a ďalšie služby. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v centre mesta s jedinečnou atmosférou, dostatkom priestoru a exteriérovými plochami, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš tel. číslo: +421 950 675 591

Exkluzívne ponúkam na predaj krásny, moderne zariadený byt 3+kk o výmere 49 m² s loggiou po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Solinky – Žilina. Byt je svetlý, vkusne prerobený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Hlavné výhody bytu: - moderná dispozícia 3+kk - úžitková plocha 49 m² - nepriechodné izby - kompletná rekonštrukcia (elektrina, steny, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa) - byt sa predáva moderne zariadený - kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - nadčasová kúpeľňa s modernými obkladmi - nové podlahy, interiérové dvere, rozvody - výborné dispozičné riešenie – praktické využitie každého m² - orientácia na svetlé strany, príjemná atmosféra Lokalita – Solinky, Žilina - jedna z najobľúbenejších častí Žiliny - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - školy, škôlky, MHD, obchody, poliklinika - veľa zelene, detské ihriská, športoviská - ideálne pre mladé páry, rodiny alebo ako investícia na prenájom Byt ponúkame na predaj v dvoch variantoch. 1. Variant - byt komplet rekonštruovaný so zariadením: - obývacej izby (gauč, konferenčný stolík, nábytok na mieru) - kuchynského kútu (kuchynská linka na mieru a vstavané spotrebiče, stôl a stoličky) - doplnkami (záclony a závesy, koberec a svietidlá) - sanita v kúpeľni a WC Predajná cena tohto variantu je: 189.000,- EUR 2. Variant - byt komplet rekonštruovaný so zariadením vo variante 1 a doplnenie ďalšieho komplet zariadenia podľa vizualizácie: - zariadenie spálne - zariadenie izby - buď ako detská izba (viď vizualizácia), prípadne ako pracovnňa - predsieňová zostava podľa vizualizácie Predajná cena tohto variantu je: 205.000,- EUR Byt aktuálne prechádza rekonštrukciou. Predpoklad kompletného dokončenia je koniec februára 2026 do podoby variantu 1. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne otázok ma kontaktujte na tel. čísle: 0903 709 059.

REZERVOVANÉ: Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v príjemnej časti sídliska Hájik v ŽIline, na Jedlíkovej ulici. Byt má 72m2 a je orientovaný na 2 svetové strany: SV a JZ. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej predsiene, kuchyne, samostatného WC a samostatnej kúpeľne s vaňou. K bytu prislúcha zasklená loggia, na ktorú sa ide z kuchyne a pivnica. Správcom bytového domu je SBD Hájik. Byt sa ponúka čiastočne zariadený (viď foto), prípadne po dohode predávajúceho s kupujúcim. Byt je pripravený na nasťahovanie nového majiteľa. Príjemné prostredie v okolí bytového domu, dobrá dostupnosť, výborná občianska vybavenosť - obchody, služby, škola, škôlka, zastávka MHD sú veľkou výhodou bytu. V prípade záujmu možnosť financovania hypotekárnym úverom. V prípade otázok, prípadne obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle 0903 709 059.

Na predaj priestranný 3-izbový byt (93 m² + balkón + pivnica) v tehlovom dome s výťahom na 4. poschodí na Štefanikovom námesti. Byt prešiel modernou rekonštrukciou v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia: veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, dve nepriechodné spálne, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a dvojumývadlom, samostatné WC, balkón s výhľadom na historické centrum. Výhody: tehlový dom s výťahom (rarita v centre), orientácia na JV a SV, pekné výhľady na centrum a Malú Fatru, kompletná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Vhodný na bývanie aj ako investícia (Airbnb/prenájom). Pre viac info alebo dohodnutie obhliadky neváhajte má kontaktovať! Vladyslav Timoshevskyi 0951 889 641 timoshevskyi@safereality.sk

Na predaj: priestranný 3-izbový byt v centre Žiliny, Námestie M. R. Štefánika Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt priamo na Námestí M. R. Štefánika v úplnom srdci mesta Žilina. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom na 4. poschodí a prešla kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 93 m2 Poschodie: 4/4 Stav: po kompletnej rekonštrukcii Balkón: orientovaný na západ do tichého vnútrobloku s pekným výhľadom na mesto Pivnica: áno, k bytu prislúcha Parkovanie: na kartu pri bytovom dome Predaj: kompletne zariadený Výhody nehnuteľnosti: Prestížna lokalita priamo na námestí s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu (obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, MHD) Svetlý a vzdušný interiér s nadštandardnou výmerou Tichý balkón do vnútrobloku s príjemným podvečerným slnkom (západná orientácia) Zrekonštruovaný bytový dom, bezbariérový prístup cez výťah Praktická pivnica a bezstarostné parkovanie na kartu Dispozícia: Vstupná chodba s úložnými riešeniami Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou Plne vybavená kuchyňa Dve samostatné spálne Kúpeľňa po rekonštrukcii Samostatné WC Balkón do vnútrobloku Technický stav a vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (elektroinštalácia, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa a interiérové prvky) Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Lokalita: Absolútne centrum Žiliny s výnimočnou atmosférou historického námestia. Všetko potrebné na pár krokov, výborná dostupnosť MHD, železničnej a autobusovej stanice. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie bez kompromisov, či ako investíciu na prenájom v top lokalite. ID 2956

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj posledné 2 byty v projekte Relax Residence v Rajeckých Tepliciach Relax Residence ponúka nezameniteľný zážitok z bývania v kúpeľnom meste. Z 18 bytov ostávajú už len 2 – jeden z nich má výmeru 90 m² vrátane 12 m² terasy a 2 balkónov, druhý má 57,93 m². Byty sú ideálnou voľbou pre trvalé bývanie aj investíciu s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Technické parametre: • Lokalita: Rajecké Teplice • Štandard: podlaha prírodná žula, dubové parkety, interiérové dvere a zárubne, kúpeľne z mramoru Emperador s prípravou na sanitu • Okná: hliníkové, vysoká tepelno-izolačná kvalita • IS: Elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet • Pripojenie: Wifi, internetové a TV rozvody • Parkovanie: možnosť dokúpenia vlastného garážového státia Dispozícia a cena menšieho bytu (57,93 m²): • Zádverie/vstupná chodba • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 1 samostatná spálňa • Kúpeľňa s prípravou na sanitu • Poschodie: prízemie CENA: 210.000,- bez DPH Dispozícia a cena väčšieho bytu (90 m² vrátane 12m2 terasy a balkónov): • Zádverie / vstupná chodba • Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • 2 samostatné spálne • Kúpeľňa s prípravou na sanitu • Terasa 12 m² + 2 balkóny • 1 Podlažie: vyššie poschodie s panoramatickým výhľadom CENA: 250.000,- bez DPH Výhody nehnuteľnosti: • Posledné 2 byty v projekte Relax Residence • Možnosť trvalého bývania alebo investície s pasívnym príjmom z prenájmu • Nadštandardné prevedenie a kvalitné certifikované materiály • Nádherné výhľady na okolitú prírodu • Priamo v objekte plánované wellness, fitness centrum a kaviareň • Moderný dizajn a vysoký komfort bývania • Blízkosť všetkých služieb kúpeľného mesta Môj tip: Byt v Relax Residence nie je len o štvorcových metroch – je o životnom štýle. Rajecké Teplice sú známe kúpeľmi Afrodita, kvalitnou gastronómiou, termálnym kúpaliskom, turistickými trasami a kultúrnym vyžitím. Táto lokalita má vysoký dopyt po ubytovaní, takže investícia sa vám môže rýchlo vrátiť prostredníctvom krátkodobého prenájmu. Lokalita: • V blízkosti Kúpele Afrodita, Termálne kúpalisko Laura • Množstvo turistických trás v okolí v oblasti Rajeckej doliny • Reštaurácie, kaviarne, obchody v pešej dostupnosti • Vysoký dopyt po ubytovaní zo strany turistov aj návštevníkov kúpeľov Vďaka vizualizácii si môžete v galérii pozrieť, ako by mohol váš nový byt, či apartmán vyzerať po dokončení a zariadení podľa vášho štýlu. Neváhajte a rezervujte si obhliadku – byty v Relax Residence sa už nebudú opakovať. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

**ZNÍŽENÁ CENA**ZNÍŽENÁ CENA**ZNÍŽENÁ CENA**ZNÍŽENÁ CENA**ZNÍŽENÁ CENA** Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/3rNINHdxhWI** TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3 izbový byt v povodnom stave v Rajci na Lipovej ulici . Byt je v POVODNOM stave ,vhodný ako investícia, alebo nové bývanie. Nachádza sa na 3. poschodí v tehlovej bytovke bez výťahu . Bytovka je zateplená , strecha bola rekonštruovaná , menený krov . K bytu prislúcha pivnica o rozlohe cca 8m2. Byt má vlastný plynový kotol aj na ohrev vody . Mesačné náklady na bývanie sú cca 150€ + 60€ na správu bytovky . Byt disponuje balkónom , ktorý je v obývacej miestnosti a ponúka Vám krásne výhľady . V byte sa nachádzajú 3 izby. Kuchyňa disponuje komorou . Výhodou pôvodného stavu je , možnosť prerobiť si byt podľa vlastných predstáv K lepšej predstavivosti Vám pomože vizualizácia vo fotkźh inzerátu . . Byt sa nachádza na sídlisku v centre Rajca. Má výbornú polohu s dobrou dostupnosťou . V blízkosti je škola , kúpalisko Rajec , centrum mesta a nákupná pasáž. Tichá lokalita , ideálne a bezpečné bývanie. Dostupné, bezplatné parkovanie priamo pri bytovke. Byt je krásne slnečný , v tichej lokalite a ponúka možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Pre viac info a obhliadku ma neváhajte kontaktovať na : +421910154334, sakova@tureality.sk

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu **https://youtu.be/UVdXQfTGzkA** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Žilina – Hájik, na ulici Mikovíniho. Tento luxusne zariadený byt o celkovej výmere 155 m² vrátane príslušenstva sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu (bez výťahu) a je ideálnou voľbou pre náročného klienta hľadajúceho komfortné bývanie s nádherným výhľadom a množstvom benefitov. Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 118 m² • Terasa: 12,6 m² (orientácia JV) • Balkón: 4,40 m² • Murovaná garáž: 15,74 m² s elektrickou bránou • Pivnica: 4,25 m² • Spolu v rátane príslušenstva: 155 m² • Poschodie: 2/2 • Rok výstavby: 2008 Dispozícia bytu: Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Denná časť pozostáva z: • priestrannej chodby s úložnými priestormi, • kuchyne s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi značky Bosch (rúra, varná doska, umývačka, mikrovlnka), • vinotéky Philco, kávovaru a murovanou špajzou, • jedálne prepojenej so štýlovo zariadenou obývačkou s masívnym nábytkom, • priameho výstupu na veľkú terasu s panoramatickým výhľadom. Bonusom dennej časti sú dve sauny – fínska a infra, s priamym prístupom na terasu. Nočná časť zahŕňa: • 2 nepriechodné izby (jedna so vstupom na balkón), • hlavnú spálňu so šatníkom, • samostatnú toaletu, • luxusnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, hydromasážnou vaňou, dvoj-umývadlom a výstupom na balkón. Technické vybavenie a štandard: • Kondenzačný plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu – nízke mesačné náklady • Podlahové kúrenie a kvalitné laminátové podlahy • Klimatizácia pre maximálne pohodlie počas horúcich dní • Vysokokvalitné certifikované materiály a nábytok z masívu • Kompletné zariadenie v cene Lokalita: Ulica Mikovíniho na sídlisku Hájik patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné zóny v Žiline. Nachádza sa v pokojnej časti sídliska, mimo hlavného ruchu, s výbornou dostupnosťou autom aj MHD. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: • Základná škola, materská škola • Obchody, služby, zdravotnícke zariadenia • Zastávky MHD • Oddychové zóny, zeleň a bezpečné prostredie pre rodiny Výhody nehnuteľnosti: • Veľkorysý priestor 155 m² vrátane terasy, garáže a pivnice • Vlastná murovaná garáž s elektrickou bránou • Dve sauny – fínska a infra • Terasa a balkón s výhľadom • Vysoký štandard a luxusné zariadenie • Klimatizácia pre komfortné bývanie • Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať • Výborná dostupnosť do centra Žiliny MÔJ TIP: Tento byt je ideálny pre tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní s množstvom priestoru, krásnymi výhľadmi a kompletným komfortom. Vďaka saunám, klimatizácii, vlastnej garáži a špičkovej lokalite ide o nehnuteľnosť, ktorá sa objaví na trhu len výnimočne. Odporúčam vidieť! Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu ***https://youtu.be/MobqfjRCrTI*** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt priamo v centre mesta Žilina, na Štefánikovom námestí. Ak hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája mestský život s pohodlím a kvalitou, táto ponuka vás osloví. Byt s rozlohou 93 m² sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom na 4. poschodí a prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2021. Dispozícia bytu • Vstupná chodba plynulo prechádza do priestrannej dennej zóny • Veľká obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, umývačka) • Praktická murovaná špajza • Balkón s výhľadom na staré mesto • Dve nepriechodné spálne orientované na severovýchod s výhľadom na Malú Fatru • Samostatná toaleta • Veľká kúpeľňa s oknom, vybavená sprchovým kútom, dvojumývadlom a skrinkou Technické parametre: • Rozloha: 93 m² + 4 m² balkón + pivnica • Poschodie: 4, výťah • Materiál: Tehla • Kompletná moderná rekonštrukcia v roku 2021 (Vymenené boli: komplet elektroinštalácia v medi, nové radiátory, podlahy, interiérové a bezpečnostné vchodové dvere, kvalitné stierky, komplet zariadenie) Výhody nehnuteľnosti • Lokalita: Absolútne centrum mesta – všetko máte doslova pod oknami: kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, Aupark, OC Mirage, Lidl, MHD, kultúra aj história • Investičný potenciál: Ideálny byt na bývanie, Airbnb alebo dlhodobý prenájom • Orientácia a výhľady: Juhozápad (centrum) a severovýchod (Malá Fatra) • Tehlový dom s výťahom – rarita v centre mesta • Štýlová rekonštrukcia vo vysokom štandarde • Byt sa predáva kompletne zariadený Môj TIP: Byt, ktorý spája výnimočnú lokalitu, priestor, moderný dizajn a investičný potenciál – presne taký, ktorý bude rásť na hodnote každým rokom. Ak túžite po nadštandardnom mestskom bývaní, ktoré vás nebude obmedzovať a dá vám pocit komfortu aj elegancie, je toto presne ten byt, ktorý hľadáte. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta sa predávajú veľmi rýchlo – odporúčam vidieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novostavbe EUROTERRACE na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Euroterrace je najnovším prírastkom v dynamicky sa rozvíjajúcej periférnej sídliskovej zóne. Vyniká svojou modernou architektúrou a kladie vysoký dôraz na životné prostredie. Veľkú časť komplexu tvorí zeleň, ktorá pomáha zlepšeniu ovzdušia a mikroklímy v celej lokalite. Byty sa vyznačujú inovatívnymi technológiami, ktoré vytvárajú nezameniteľný komfort pre vaše bývanie. Stropné kúrenie, chladenie a rekuperácia sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Vďaka efektívne premysleným dispozíciám a veľkoplošným drevohliníkovým oknám sú všetky byty vzdušné a presvetlené. Každý byt disponuje balkónom, terasou alebo predzáhradkou, kde možno aktívne tráviť voľný čas. Tí najmenší sa môžu tešiť z detského ihriska, kde môžu nájsť svoje bezpečné útočisko. Nezabudlo sa ani na nový štandard elektromobility a okrem dostatočného množstva parkovacích miest sa v Euroterrace stanú samozrejmosťou aj nabíjacie stanice. Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.euroterrace.sk. Kontakt : 0910 911 911, info@euroterrace.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt v pôvodnom stave v centre Žiliny a k nemu patriace podkrovie nad bytom na Legionárskej ulici spolu s celkovou výmerou 226 m2. Podkrovie so samostatným vstupom a pôvodný 3 izbový byt dáva novému vlastníkovi možnosť vybudovania priestranného mezonetového bytu, prípadne dvoch alebo troch menších bytov. Ponúkaný 3 izbový byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu. Byt je slnečný, orientácia je na východ - západ. K bytu prináležia dve pivnice. Murovaná pivnica o výmere 3 m2 nachádza na pozemku vo vnútrobloku. Druhá pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia miestnosť, dve samostatné nepriechodné izby, samostatná murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatné murované WC. V byte boli vymenené pôvodné okná za plastové. Byt je čistý a vyprataný. Pôvodný stav dáva novému vlastníkovi možnosť zrekonštruovať byt spolu s podkrovím podľa vlastných predstáv. Kompletné náklady na energie ponúkaného bytu s výmerou 226 m2 sú cca 200 € / mesačne. Správcom bytového domu je Ľudové bytové družstvo v Žiline. Výhody: - investičná príležitosť – vytvorenie až troch nových bytových jednotiek - úplné centrum mesta - voľné parkovanie Cena bytu kompletne s podkrovím je: informujte sa u nás Byt je kúpou voľný. Pre viac informácii alebo dohodnutie si termínu obhliadky bytu nás kontaktujte kedykoľvek telefonicky na tel. č.: 0917 222 919 alebo emailom na: info@renomereal.sk

*Realitné kancelárie nevolať Ponúkam na prenájom 3-izbový byt v rezidencií Arboreum na Vlčincoch: - Slnečný 3-izbový byt s veľkou terasou, J a JZ orientácia - Kompletné vybavenie interiéru, nábytok na mieru, komplené kuchynské vybavenie - Najvyššie poschodie s pekným výhľadom Dennú časť bytu tvorí obývacia miestnosť a kuchyňa V byte sa nachádzajú 2 spálne, kúpeľna a samostné WC Byt sa ponúka vrátane dvoch vnútorných garážových parkovacích miest. K bytu prislúcha pivnica umiestnená o poschodie nižšie. Uvedená cena j 1050 € je bez energii. Mesačné náklady približne 200-250 EUR (energie, správa, garážové státia, internet a TV)

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej časti mesta Žilina, na sídlisku Vlčince. Byt je v pôvodnom stave o výmere 82m2, s dvoma lodžiami. Dispozícia bytu: Vstupná hala Obývacia izba Kuchyňa 2 spálne s lodžiami Kúpeľňa Samostatná toaleta Fotka je ilustračná. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Všetky služby, reštaurácie a obchody sú na skok. Parkovanie je možné priamo pred domom. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš tel. číslo: +421 950 675 591

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Predtým ako sa pustíte do čítania textu, poďte sa po byte poprechádzať: https://my.matterport.com/show/?m=JTMdWufhUGM Vo výhradnej spolupráci Vám ponúkame na predaj slnečný trojizbový byt ktorý sa nachádza len 10 minút cesty autom od mesta Žilina, Lietavská Lúčka. Byt o výmere 72m2 sa nachádza na 1. poschodí 2. poschodového bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s výstupom na loggiu a vstupom na toaletu, kuchyne, obývačky, priestrannej spálne s vlastnou kúpeľnou, šatníkom a samostatnej izby. Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou ktorá umožňuje novému majiteľovi dokončiť byt podľa vlastných predstáv. Byt pôvodne 2-izbový, bol prestavaný na 3-izbový, pričom všetky izby zostali veľké a priestranné, zabezpečujúce dostatok miesta pre pohodlné bývanie. Momentálne sú v byte spravené priečky,stierky, sadrokartóny, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, osadený geberit, nová elektroinštalácia v celom byte a odpad. Byt je predpripravený na podlahové kúrenie. K bytu ponúkame aj vaňu vyrobenú na mieru, ktorá je už súčasťou vybavenia. K bytu prislúcha pivnica o výmere 10m2, vlastný pozemok o výmere 40m2, parkovanie je pred bytovkou verejné plus ku bytu prislúcha aj vlastná garáž. Cena nehnutelnosti je 134.000 EUR a súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpenia garáže za cenu 15.000 EUR. Prvé 2 fotografie sú ilustračné. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Nenechajte si premeškať túto jedinečnú príležitosť a pre viac informácií ma kontaktujte: Ing. Lucia Šotkovská 0944 351 127 sotkovska@safereality.sk

Bývajte tak, ako ste vždy túžili. Kamence v Kysuckom Novom Meste ponúkajú ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kompletne vybavenú a zároveň pokojnú mestskú štvrť s dostatkom zelene, obchodmi na pár krokov, či s modernou materskou školou priamo v areáli. . Byt D7.04 má atraktívnu dispozíciu s balkónom, nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží a celková rozloha interiéru je 63,23 m2 + balkón s rozlohou 4,8 m2 + komora na rovnakom podlaží 2,14 m2. . Klientom poskytujeme kompletný a výhodný hypotekárny servis! . Byty sú predávané zariadené v štandarde, ktorý si môžete počas prvej fázy výstavby vybrať. Štandard zahŕňa podlahy, dlažby, sanitu v kúpeľni a wc, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere. K dispozícii je vonkajšie parkovanie. Po dohode s investorom je možné zariadiť byť nadštandardom. . Začiatok výstavby: 07/2025 Kolaudácia: 02/2027 K bytu je potrebné zakúpiť si vonkajšie parkovacie státie. . Prečo Kamence v Kysuckom Novom Meste?! - pokojné bývanie obklopené zeleňou na nábreží rieky Kysuca - zelené zóny bez prístupu automobilov, ihrisko, promenáda k rieke, na skok do prírody - stabilná finančná investícia do kvalitnej nehnuteľnosti s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením - novostavba od spoľahlivého žilinského developera - Istrofinal, a. s. (v portfóliu viac ako 100 realizovaných projektov, viac ako 20 rokov skúseností na trhu s nehuteľnosťami) - navrhnutá skúsenými architektami bratislavskej kancelárie SLLA - 1. Etapa bola v roku 2021 ocenená prestížnou cenou za architektúru CE ZA AR v kategórii bytové domy - premyslené dispozície bytov s dostatkom svetla, zarianené vkusne a prakticky zároveň - nová OBCHODNÁ ZÓNA priamo na Kamencoch - Obchodná galéria Naša - na pár krokov od domu nájdete Tesco, obľúbenú dm drogerie markt, Kik, TEDi, Super ZOO, BENU lekáreň, kaviareň a ďalšie drobné prevádzky. Šetrí váš čas aj náklady na dopravu za nákupmi. - priamo v areáli je moderná súkromná materská škola Dráčik s veľkou záhradou a skúseným prevádzkovateľom - v blízkosti autobusová zastávka, základná škola, gymnázium a stredné školy v meste, športové kluby a krúžky pre deti v blízkosti - dobré dopravené napojenie na hlavný ťah do Žiliny (len 12 minút do centra autom mimo špičku, diaľničný napájač je už vo výstavbe) - možnosti využívať výhody Integrovaného dopravného systému Žilinského kraja (s jedným cestovným lístkom cestujete vlakom, busom aj trolejbusom)

Predpredaj bytov v projekte Nový Rajec! Moderné bývanie v pokojnej lokalite mesta Rajec spája komfort mestského života s dotykom prírody. Vyberte si z ponuky 1- až 3-izbových bytov v novovybudovanom projekte, ktorý ponúka ideálne miesto pre rodiny, mladé páry aj jednotlivcov. Prečo Nový Rajec? Moderná architektúra a kvalitné prevedenie Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Rajca a Žiliny Blízkosť prírody – lesy, cyklotrasy, kúpele Rajecké Teplice Parkovanie priamo pri bytovom dome Možnosť výberu interiérových štandardov v predpredaji Fáza predpredaja – výhodné ceny! Využite exkluzívne ceny v rámci predpredaja a zabezpečte si svoje nové bývanie za najlepších podmienok. Lokalita: Rajec, tichá a obľúbená časť s kompletnou občianskou vybavenosťou Začiatok výstavby: 2026 Odhadované dokončenie: 2027 Máte záujem o bližšie informácie alebo obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si byt podľa svojich predstáv! telefón: 0905 593 533 email: office@eurobauer.com cabajova@eurobauer.com https://novyrajec.sk/