3 izbové byty

B10 Vám ponúka na predaj 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt v Bytči s výmerou 66 m². Rekonštrukcia tu neznamená iba nové podlahy a kúpeľňu – nehnuteľnosť prešla kompletnou obnovou doslova od A po Z, vrátane stien, rozvodov vody a elektriny, radiátorov a všetkých ostatných prvkov. Samozrejmosťou sú plastové šesťkomorové okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné-protipožiarne vchodové dvere. Najdôležitejšie benefity: nízke mesačné náklady,slnečná orientácia na JuhoVýchod,pekné výhľady na Bytču a široké okolie,kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií,predaj vrátane kompletného zariadenia.Bytový dom je takisto vo veľmi dobrej kondícii. Interiér, exteriér, zateplenie, strecha aj výťahy boli zrekonštruované. Parkovanie je voľné a k dispozícii je viacero parkovacích plôch, takže je bezproblémové. Výhodou je výborná dostupnosť na diaľnicu aj do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a všetka ostatná potrebná vybavenosť. Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, samostatný šatník, špajza priamo v kuchyni a pivnica na prízemí bytového domu.  V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na: Tel.č.: 0949 833 900 ID: 140033 Cena: 188 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Smolenická, Petržalka. Výmera 66,02 m2 + lodžia z kuchyne, nachádza sa na 1.p./12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na detail. Bola menená elektroinštalácia, vstavané nábytky robené na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska,digestor), 2 x rolldoor, predsieňová zostava. Laminátové podlahy, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, kúpeľňa spojená s WC, so sprchovým kútom, umývadlo s odkladacím priestorom, zrkadlo s podsvietením, práčka. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi tak ako je na fotografiách (bez osobných vecí). Mesačné náklady sú: správcovský poplatok za služby 189,- €/3 osoby + 73,- € Fond opráv. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na číp, boli rekonštruované spoločné priestory, nové schránky, boli menené stúpačky v roku 2025, podiel na pozemku pod bytovým domom je odkúpený. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou, ktorý zostáva aj čiastočne zariadený a bez veľkých rekonštrukcií sa môžete sťahovať. Je to ideálny byt pre pár ktorý plánuje založiť rodinku alebo vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenajímanie. Má praktickú dispozíciu, ktorú si určite obľúbite. Výhodou je loggia z obývacej izby. A pri väčšej rekonštrukcii možnosť otvorenia steny a spojenia kuchyne s obývačkou. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 69,21 m² Čistá podlahová plocha bytu bez pivnice a loggie je 65,7 m² Poschodie: 8/8 s výťahom Stav: rekonštrukcia 2015 ( laminátové podlahy, dlažby, dvere, okná, kuchynská linka) Jadro je murované. Materiál: panel Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane, zateplenia, fasády, strechy a výťahu. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, dve samostatné spálne, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, loggia. Pivnica má 3,5 m2. Lokalita: ulica M. Bela - v okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, MHD, potraviny, zdravotné služby) Bezproblémové bezplatné parkovanie priamo pri dome a vynikajúce napojenie na mestskú hromadnú dopravu aj na hlavné dopravné tepny mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 85,37 m2, terasa vo výmere 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 10 000 €. Cena 3 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a garážového státia je 268.000 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Smolenická, Petržalka. Výmera 66,02 m2 + lodžia z kuchyne, nachádza sa na 1.p./12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na detail. Bola menená elektroinštalácia, rozvody kúrenia a radiátory, rozvod sieťových káblov, vstavané nábytky robené na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska,digestor), 2 x rolldoor, predsieňová zostava. Laminátové podlahy, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, murovaná kúpeľňa spojená s WC, so sprchovým kútom, umývadlo s odkladacím priestorom, zrkadlo s podsvietením, práčka, sušička. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi tak ako je na fotografiách (bez osobných vecí). Mesačné náklady sú: správcovský poplatok za služby 189,- €/3 osoby + 73,- € Fond opráv. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na číp, boli rekonštruované spoločné priestory, nové schránky, boli menené stúpačky v roku 2025, podiel na pozemku pod bytovým domom je odkúpený. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Spoločnosť GALMAN REAL ESTATE ponúka výnimočný a elegantný byt s nádhernou terasou/záhradou v srdci Starého Mesta v luxusnej rezidencii Nová Dunajská. Jedinečná adresa v prémiovej lokalite Dunajskej ulici umocňuje kvalitu tejto novostavby z dielne Petra Jurkoviča a Marcela Dzurillu, ktorí vytvorili bytový dom skvelý nie svojou extravagantnosťou, ale citlivým zakomponovaním do prostredia čím je príkladom tvorby tej najkvalitnejšej architektúry. Byt sám o sebe je skutočným dielom s charakterom exkluzívneho mestského bývania v lokalite plnej mestskej zelene a zároveň s príjemnou atmosférou urbanistiky Starého Mesta. Elegancia a nadčasovosť interiéru s výrazným dôrazom na detail dodáva nehnuteľnosti šmrnc a výnimočnosť, ktorá uspokojí aj najnáročnejšieho klienta. Kvalitu prevedenia vyzdvihujú materiály a zariadenie ako podsvietená kuchynská linka od nemeckej stolárskej spoločnosti SieMatic so spotrebičmi Miele vrátane vinotéky v dennej časti či dizajnový nábytok vytvorený na mieru, štýlové osvetlenie FLOS, luxusná sedacia súprava talianskej značky Gallotti&Radice či vypínače/zásuvky v prevedení hliník od NIKO systems.. Dispozíciu bytu tvorí už od vstupu elegantná predsieň so šatníkom, samostatnou hosťovskou toaletou a krásnou kúpeľňou. Denná časť interiéru je skutočne veľkorysá svojou výmerou cez 50 m2 a vďaka veľkoformátovým kvalitným hliníkovým oknám aj nádherne presvetlená, vytvára kompaktný celok obývacej izby, jedálenského priestoru a otvorenej dispozície kuchynskej linky s komorou a výstupom na terasu so záhradou. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné spálne pričom jedna master-bedroom s vlastnou kúpeľňou a druhá s priamym vstupom do záhrady. Exteriér je skladba dvoch krytých terás s priestrannou 64 m2 záhradou, ktorá ponúka jedinečnú možnosť realizácie nového majiteľa vytvoriť mestký ZEN a oázu priamo vo svojej rezidencii. Podlahy terás a záhrady sú kombinácia vyhrievanej veľkoformátovej dlažby a exotickej drevenej krytiny IPPA, nachádza sa tu ultrakomfortné a pohodlné záhradné sedenie VETSAK či kreslo RAMIRO. Okrem high-level zariadenia ponúka nehnuteľnosť aj najvyšší technický štandard ako rekuperácia vzduchu, stropné chladenie či podlahové kúrenie.. K bytu je možnosť kúpiť dve veľkorysé garážové státia v podzemnej rezidenčnej garáži, pivničná kobka je súčasťou bytu s výmerou 4,5 m2.

Predstavte si výhľad, kde ráno stojíte na vlastnej loggii a nad strechami sa dvíhajú veže Katedrály sv. Jána Kristiteľa – priamo oproti oblohe, bez ničoho, čo by ich zakrývalo. Presne taký výhľad ponúka byt v novostavbe Bakerstreet Residence 2 na Pekárskej ulici, skolaudovanej tento rok. A nie je to jediný dôvod, prečo tento byt stojí za pozornosť – je totiž súčasťou novostavby v historickom centre Trnavy, ktorá leží mimo rušných ulíc, v jeho tichšej a pokojnejšej časti. O byte v skratke * 3-izbový, 72,94 m², 3. nadzemné podlažie * loggia zo spálne, 2,5 m², výhľad na veže Katedrály sv. Jána Kristiteľa * balkón z obývačky, 6 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu * k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto (16.000 € s DPH), s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil, a pivničná kobka (2–2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, 4,61 m² za 7.000 € s DPH) Bytový dom je postavený z tehly a bývajú v ňom len desiati susedia – v novostavbách zriedkavosť, ktorá sa cení čoraz viac. Namiesto anonymného veľkého komplexu tu nájdete pokoj a súkromie, aké sa dnes hľadajú len ťažko. Ráno Vás zobudí svetlo cez loggiu s výmerou 2,5m2 zo spálne – a keď vyjdete von, čaká Vás pohľad na veže Katedrály sv. Jána Krstiteľa nad strechami – tichý, pokojný moment predtým, než sa deň naplno rozbehne. Poobede sa presuniete o pár krokov ďalej, na balkón z obývačky s výmerou 6m2, kde si dáte kávu alebo si len tak posedíte, kým sa deň pomaly skláňa k večeru. Dva vonkajšie priestory, dva rôzne rytmy dňa – všetko v jednom byte s rozlohou 72,94 m², pričom v tejto výmere sa skrýva aj výmera loggie, ale výmeru balkóna si k tomu môžete pripočítať. Byt na 3. nadzemnom podlaží ponúka tri izby, ktoré sa neboja meniť podľa toho, v akej fáze života práve ste. Dnes možno pracovňa, kde dokončíte dôležitý projekt bez toho, aby Vás niekto rušil. Neskôr detská izba, plná hračiek a smiechu. Alebo jednoducho izba pre hostí, keď zavíta rodina na návštevu. Priestor sa nedefinuje sám – definujete ho Vy, podľa toho, čo práve potrebujete. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ale samozrejme s interiérovými dverami. Lokalita, akú v centre Trnavy nemá nikto iný Ako je už vyššie spomenuté, Bakerstreet Residence 2 stojí v samom srdci Trnavy, no na rozdiel od okolitých ulíc leží v jeho tichšej časti. Napriek tomu máte všetko potrebné doslova za rohom: * Trojičné námestie – 3 minúty peši * Aquapark Trnava a Slávia – 4 minúty peši * kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej a v priľahlých uličkách – v pešej dostupnosti * mestská tržnica a supermarkety – niekoľko minút peši * lekárne, ambulancie a základné zdravotnícke služby – v centre mesta * školy a škôlky v dosahu centra – výhoda pre rodiny s deťmi * výborná dostupnosť MHD aj pešo do celého centra Ráno kávu na Trojičnom námestí, poobede plávanie v Aquaparku, večer nákup bez potreby auta. Život v centre bez kompromisov na tichosť domova – to je to, čo Bakerstreet Residence 2 ponúka. Parkovanie a úložný priestor, ktoré v centre nie sú samozrejmosťou Parkovanie v historickom centre je väčšinou tá najväčšia komplikácia. Pri Bakerstreet Residence 2 to neplatí – k bytu si môžete dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto vo dvore domu, prístupné cez elektrickú bránu, za 16.000 € s DPH. K miestu je možné dokúpiť aj prípojku na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka – menšia, s výmerou 2 až 2,25 m², za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, s výmerou 4,61 m², za 7.000 € s DPH. Priestor navyše na bicykle, sezónne veci či čokoľvek, čo v byte nechcete mať na očiach. Toto je byt, ktorý spája pokoj, dostupnosť centra a výhľad, ktorý sa Vám nikdy neomrzí – to je Bakerstreet Residence 2 na Pekárskej ulici. A ak chcete vidieť ako presne vyzerá dispozícia, môžete si ju pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorý je súčasťou inzerátu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 325.000,-EUR s DPH. Inzerát obsahuje vizualizácie. Nehnuteľnosť je si možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Čo keby som Vám povedala, že existuje miesto v samom srdci historickej Trnavy, kam sa nedostane hluk centra, no na Trojičné námestie to máte len tri minúty pešo? Znie to skoro neuveriteľne, ale presne takéto miesto na Pekárskej ulici existuje. Reč je o byte v novostavbe Bakerstreet Residence 2, ktorá bola tento rok skolaudovaná – a ktorá je novostavbou v historickom centre Trnavy, ktorá zároveň leží v jeho tichej, pokojnej časti. Blízko na všetko, a pritom bez ruchu, ktorý k centru zvyčajne patrí. O byte v skratke * 3-izbový, 65,81 m², 2. nadzemné podlažie * balkón približne 5,5 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu * k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto (16.000 € s DPH), s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil, a pivničná kobka (2–2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, 4,61 m² za 7.000 € s DPH) Tehlová stavba a len desať bytov v celom dome – to je kombinácia, ktorá dnes v novostavbách skoro vymizla. Väčšinou si vyberáte buď anonymitu veľkého komplexu, alebo starší byt bez moderného štandardu. Tu máte oboje naraz: nový byt s podlahovým kúrením a balkónom, a zároveň bytový dom, kde si po pár týždňoch budete pamätať mená susedov. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a má 65,81 m², čo pri troch izbách znamená, že sa v ňom dá naozaj bývať – nie len tak-tak sa zmestiť. Priestor viete využiť podľa toho, čo potrebujete: spálňa, detská izba, obývačka, pracovňa, alebo pokojne izba pre hostí - môžete tak mať tretiu izbu presne na to, čo práve potrebujete – dnes ako pracovňu, o pár rokov ako detskú izbu. Byt sa vie prispôsobiť Vám, nie naopak. K výmere bytu si treba prirátať aj výmeru balkónu a teda máte ďalších 5,5m2 na rannú kávu, poobednú siestu či večerný pokec pri pohári vína. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ale samozrejme s interiérovými dverami. Lokalita, akú v centre Trnavy nemá nikto iný Toto je asi najväčší dôvod, prečo sa oplatí prísť sa pozrieť. Bakerstreet 2 stojí v historickom centre Trnavy, no na rozdiel od väčšiny okolitých ulíc leží v jeho tichšej časti – bez rušnej dopravy a bez večerného ruchu, ktorý k centru zvyčajne patrí. Napriek tomu máte doslova všetko na dosah: * Trojičné námestie – 3 minúty peši * Aquapark Trnava a Slávia – 4 minúty peši * kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej a v priľahlých uličkách – v pešej dostupnosti * mestská tržnica a supermarkety pre bežné nákupy – niekoľko minút peši * lekárne, ambulancie a základné zdravotnícke služby v centre mesta – v okolí * školy a škôlky v dosahu centra – pre rodiny s deťmi výhoda, ktorú oceníte * výborná dostupnosť MHD aj peši do celého centra Skrátka – ráno kávu na Trojičnom námestí, poobede plávanie v Aquaparku, večer nákup bez auta a doma ticho, aké by ste v centre nečakali. Presne táto kombinácia robí z Bakerstreet 2 výnimku medzi novostavbami v Trnave. Parkovanie a úložný priestor, ktoré v centre nie sú samozrejmosťou Kto býval alebo hľadal byt v centre Trnavy, vie, že parkovanie tu vie byť najväčšia starosť. Pri Bakerstreet 2 je to inak – k bytu si môžete dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto priamo vo dvore domu, do ktorého sa vchádza cez elektrickú bránu. Cena jedného parkovacieho státia je 16.000 € s DPH. Ak uvažujete nad elektromobilom, k miestu je možné dokúpiť aj prípojku na nabíjaciu stanicu, takže o nabíjanie sa nemusíte starať mimo domova. A keďže málokto má v byte miesto na bicykle, sezónne veci či záhradné náčinie, je možné si kúpiť aj s pivničnú kobku – buď menšiu, s výmerou 2 až 2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšiu, s výmerou 4,61 m² za 7.000 € s DPH. Vďaka tomu si byt zachová svoj priestor na bývanie, zatiaľ čo všetko ostatné má svoje miesto mimo neho. Ak hľadáte byt, kde sa spája pokoj tehlového domu s dostupnosťou centra mesta, oplatí sa prísť pozrieť. A ak chcete vidieť ako presne vyzerá dispozícia, môžete si ju pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorý je súčasťou inzerátu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 299.000,-EUR. Inzerát obsahuje vizualizácie. Nehnuteľnosť je si možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Sú miesta, kde po otvorení dverí okamžite pocítite, že vstupujete do príbehu. Nie preto, že sú dokonalé. Nie preto, že sú nové. Ale preto, že v sebe nesú niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – charakter. Tento výnimočný byt na Študentskej ulici v Trnave je jedným z nich. Po desaťročia bol domovom. Miestom nedeľných obedov, rodinných osláv, tichých večerov pri knihe aj obyčajných dní, ktoré sa postupne zmenili na vzácne spomienky. Dodnes si zachoval svoju autentickú atmosféru. Vysoké stropy. Pôvodné dubové parkety ukladané do rybej kosti. Dvojkrídlové dvere. Dobový nábytok, inventár, obrazy a porcelán. Veľké okná, cez ktoré svetlo zaplavuje jednotlivé miestnosti počas celého dňa. Každý detail tu pôsobí prirodzene. Nič nie je naaranžované. Nič sa nesnaží byť niečím iným. Práve preto má tento byt dušu. A práve preto osloví človeka, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale miesto s príbehom. Základné informácie * ⁠ ⁠3-izbový byt s potenciálom úpravy na 4-izbový * ⁠ ⁠výmera bytu: 110,56 m² * ⁠ ⁠balkón: 6,41 m² * ⁠ ⁠pivnica: 5,2 m² * ⁠ ⁠2. nadzemné podlažie (1. poschodie – nie prízemie) * ⁠ ⁠tehlový bytový dom * ⁠ ⁠orientácia na sever a juh * ⁠ ⁠pôvodný stav * ⁠ ⁠drevené parkety v izbách * ⁠ ⁠optický internet Bytový dom Byt sa nachádza v komornom tehlovom bytovom dome z roku 1937, ktorý bol postavený pre zamestnancov elektrární. Má iba 11 bytov a bývajú tu väčšinou starší ľudia, pretože tieto byty sa nepredávajú ale dedia. Bytový dom nemá výťah ale tento byt je na ideálnom poschodí – dostatočne vysoko kvôli súkromiu a bezpečnosti a zároveň nízko aby ste sa po schodoch moc nenachodili. Dom prešiel viacerými obnovami: * ⁠ ⁠elektrické rozvody v spoločných priestoroch (2018) * ⁠ ⁠nová fasáda (2022) * ⁠ ⁠úprava balkónov (2025) Bytový dom je bez úverového zaťaženia a vo fonde opráv má vytvorenú finančnú rezervu. Lokalita Študentská ulica je nie len krásna a plná stromov, ale patrí medzi lokality, ktoré majú všetko podstatné na dosah. Ak chcete ste v podstate v centre, pretože na trojičnom námestí ste za tri minúty peši a zároveň, keď je v centre rušno ste dostatočne ďaleko a máte svoj kľud. Priamo z okna vidíte cukráreň keby ste dostali chuť na výborný veterník, ktorý môžete následne vychodiť v Promenáde, ktorá je cez cestu. Za rohom je Billa a piváreň s kaviarňou. Študentská nie je Študentská len tak náhodou, priamo na ulici sú dve stredné školy a na konci základná škola, gymnázium a vysoká škola. Na skok máte aj kvetinárstvo a výbornú pekáreň, no a MHD zastávku máte priamo pred vchodom. Pre koho je tento byt? Pre človeka, ktorý má rád architektúru. Pre niekoho, kto vidí hodnotu v poctivých materiáloch. Pre niekoho, kto rozumie rozdielu medzi novým a nadčasovým. Pre niekoho, kto vie, že atmosféra sa kúpiť nedá. Tento byt nie je pre každého, tento byt je pre človeka, ktorý zostal a nezabudol, pre toho kto rozumie priestoru, materiálu a tichej elegancii, pre toho, kto má rád kvalitne ušitý oblek alebo topánky na mieru, pre toho kto ocení pohár skutočne kvalitného vína a deň končí s knihou v ruke, pre toho kto príde a nebude chcieť odísť... A mne bude cťou byť len tichým sprievodcom tohto úžasného miesta... Cena: 299.000,- EUR Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk www.foit.sk

Ponúkame na predaj výnimočný a priestranný 3-izbový byt priamo na Hlavnej ulici v historickom centre Košíc, situovaný v meštianskom bytovom dome. Byt vznikol ako novostavba v podkroví bytového domu v roku 2004 a vďaka svojej atmosfére, veľkorysej výmere a kvalitnému vyhotoveniu predstavuje skutočne jedinečnú nehnuteľnosť. Byt má nadštandardnú výmeru 112 m² a disponuje terasou s pekným výhľadom, ktorá umocňuje výnimočný charakter bývania priamo v centre mesta. Interiér bytu má osobitú umeleckú dušu a bol navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu a nadčasovosť. Pri realizácii boli použité nadštandardné materiály, ktoré spolu s moderným zariadením vytvárajú elegantný, reprezentatívny a zároveň veľmi príjemný priestor na bývanie. Byt je moderne zariadený a kompletne vybavený a je určený predovšetkým pre náročného klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s charakterom, dostatkom priestoru a prestížnou adresou. K bytu patrí aj samostatná komora nachádzajúca sa priamo pred bytom, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Na nehnuteľnosť je vypracovaný aktuálny znalecký posudok s hodnotou 600 000 €. Byt je možné kúpiť aj vrátane zariadenia a vybavenia, ktoré sa v súčasnosti nachádza v byte, po dohode s majiteľom. Spojenie veľkorysej výmery, nadštandardného prevedenia, loggie s výhľadom a predovšetkým polohy priamo na Hlavnej ulici robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na košickom realitnom trhu objavuje len výnimočne. Cena: 575 000 € Kontakt: 0911 900 062

Hľadáte kompletne zrekonštruovaný byt v Bratislave, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať, no nechcete robiť kompromis medzi novým interiérom a stavom bytového domu? Na Kašmírskej ulici v bratislavskej Trnávke ponúkame na predaj práve dokončený 3-izbový byt s podlahovou plochou 70,59 m². K bytu patrí balkón s výmerou 1,8 m², lodžia s výmerou 4,4 m² a nadštandardne veľká murovaná pivnica s výmerou 12,23 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného tehlového domu s iba troma poschodiami. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že kompletnou rekonštrukciou prešiel nielen samotný byt, ale aj bytový dom. Obnovené boli spoločné priestory, balkóny aj lodžie a vymenené boli tiež stúpacie rozvody. Výsledkom je bývanie, ktoré pôsobí ucelene a moderne nielen vo vnútri bytu. Aj po vyjdení na balkón či do spoločných priestorov zostáva zachovaný pocit nového štandardu bývania. Základné parametre: * podlahová plocha bytu: 70,59 m² * balkón: 1,8 m² * lodžia: 4,4 m² * murovaná pivnica: 12,23 m² * 3 izby * 1. poschodie * nízkopodlažný tehlový bytový dom Čo na byte oceníte * kompletnú novú rekonštrukciu bytu, * kompletne zrekonštruovaný bytový dom, * zrekonštruované balkóny a lodžie, * nové stúpacie rozvody, * praktickú dispozíciu s dvoma nepriechodnými izbami, * samostatnú veľkú kuchyňu s množstvom úložného priestoru, ale aj pracovného priestoru, * priestrannú obývaciu izbu, * balkón aj lodžiu, * veľkú murovanú pivnicu 12,23 m², * samostatné WC, * pokojné prostredie medzi rodinnými domami, * 24-mesačnú záruku na rekonštrukciu. Byt aj dom v novom štandarde Pri kompletnej rekonštrukcii bytu bola zrealizovaná nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, podlahy, omietky a maľovky, interiérové aj bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou je nová kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, nové obklady, dlažby, sanita a batérie. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou na mieru od partnerského stolára a celý interiér dopĺňajú zladené finálne povrchové úpravy. Dôležitým benefitom je však aj stav samotného domu. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný vrátane balkónov, lodžií a stúpacích rozvodov. Nový štandard tak nekončí za vstupnými dverami bytu. Klient získava nehnuteľnosť v obnovenom dome, ktorý svojím stavom prirodzene nadväzuje na kvalitu nového interiéru. Dispozícia Dispozícia bytu bola upravená tak, aby zodpovedala dnešnému spôsobu bývania. Byt tvorí: * samostatná kuchyňa, * priestranná obývacia izba, * dve nepriechodné izby, * kúpeľňa, * samostatné WC, * vstupná chodba. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, vďaka čomu je byt vhodný pre pár, rodinu, ale aj pre klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľká pivnica ako bonus K bytu patrí murovaná pivnica s výmerou 12,23 m², čo predstavuje výrazný nadštandard. Bez problémov v nej uskladníte bicykle, športové vybavenie, kočík, sezónne veci či náradie bez toho, aby ste nimi uberali priestor samotnému bytu. Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú 205 € bytovému družstvu + elektrina. Cena 324 900 € K dispozícii je aj aktuálny znalecký posudok, ktorý potvrdzuje hodnotu bytu a jeho ponukovú cenu a ktorý budúcemu kupujúcemu samozrejme bezplatne odovzdáme. Byt kupujete priamo od vlastníka – spoločnosti BpV Construction. Na kompletnú rekonštrukciu poskytujeme 24-mesačnú záruku. Ak hľadáte hotové bývanie v Ružinove, kde je v novom štandarde nielen samotný byt, ale aj bytový dom, radi vám nehnuteľnosť osobne ukážeme. Pozn. Inzercia zahŕňa aj reálne prietory doplnené nábytkom kvôli prestave možného dozariadenia. Zrekonštruovaný byt je vybavený iba kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi. V prípade potreby, vieme zabezpečiť pre zákazníkov aj nábytok na mieru. S BpV vyriešite bývanie pod jednou strechou Pri kúpe bytu vás vieme previesť celým procesom od začiatku až do konca. Okrem samotnej kúpy vám pomôžeme aj s financovaním bytu, prípadne s predajom vašej aktuálnej nehnuteľnosti. Naším cieľom je, aby ste nemuseli riešiť každý krok samostatne. Spolu s nami viete prejsť komplexným procesom – od výberu bytu, rezervácie, financovania a právneho servisu až po prípadný predaj vašej pôvodnej nehnuteľnosti a finálne odovzdanie.

Na ulici Kollárova ponúkame na predaj pekný 3 izbový byt s úžitkovou plochou 69 m2, Je čiastočne prerobený, nachádza sa na 5 poschodí s výťahom, prináleží k nemu logia a pivnica. V spoločných priestoroch je miestnosť na sušenie bielizne. Má vymenené plastové okná, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, v kuchyni je nová elektroinštalácia, v kúpeľni je prepeťový chránič. Má praktickú dispozíciu, nepriechodné izby, kuchyňu s lógiou. Bytový dom je čiastočne zrenovovaný, má novú strechu, nové vchodové dvere s odomykaním na čip (kľúč), na všetkých spoločných priestoroch a schodiskách sú vymenené plastové okná. Cena 134.300,- EUR. Dohoda pri rýchlom jednaní je možná. Odporúčam vidieť. Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e - mail adrese: milcakova@vasereality.sk

Ponúkame na predaj poctivý staromestský byt nachádzajúci sa vo vnútrobloku prístupnom iba pre obyvateľov, medzi Vajanského nábrežím a Medenou ulicou, v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 1929. Byt sa nachádza na plnohodnotnom prvom poschodí (zo štyroch), vo vchode je výťah a na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Priestranná dispozícia - veľká vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa s možnosťou vybudovania šatníka, veľká pôvodná kuchyňa využiteľná ako ďalšia izba, kúpeľňa, samostatné wc, komora, balkón. Všetky miestnosti sú orientované do tichých vnútroblokov, mimo ruchu ciest. Svetlá výška 295 cm, pôvodné drevené dvojité okná. Tesná blízkosť dunajského nábrežia, historického centra, Eurovei, napriek tomu v tichej ulici, ktorá nie je turisticky preľudnená. Cena: 415.000,- EUR Tel: 0917 506 606

Ponúkame na prenájom nadštandardný, kompletne novo zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite na Letnej ulici v mestskej časti Košice – Staré Mesto. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta približne 5 minút. V tesnej blízkosti sa nachádza Technická univerzita v Košiciach aj Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie, vďaka čomu je byt ideálny aj pre dvoch študentov, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo vyššom štandarde. Byt má výmeru 80 m² a nachádza sa na 4. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kuchyne, kúpeľne, WC a vstupnej chodby. Interiér prešiel kompletnou novou rekonštrukciou a byt je úplne novo a moderne zariadený. Nový nájomca tak bude prvým užívateľom zariadenia po rekonštrukcii. Byt je ihneď voľný. Cena prenájmu je 1 100 € mesačne vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Výborná voľba pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné, moderné a reprezentatívne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc, s kompletnou občianskou vybavenosťou a centrom mesta na dosah.

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 90 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj rôzne kvety, bylinky, či stromy ako oliva, citrónovník a figa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom. Netreba zabudnúť na rozľahlý walk-in šatník pozostávajúci zo 14-tich skríň a komody. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 90 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj rôzne kvety, bylinky, či stromy ako oliva, citrónovník a figa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom. Netreba zabudnúť na rozľahlý walk-in šatník pozostávajúci zo 14-tich skríň a komody. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a zároveň aj najväčší z 3izbových bytov v obľúbenom a uzavretom objekte Dúbravy. Tento projekt je známy svojím vnútroblokom plným zelene a množstvom plôch pre športové aktivity, vrátane detského ihriska, či multifunkčného športového ihriska. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7NP a disponuje úžitkovou plochou 75,09 m2, vrátane balkóna o výmere 3,76m2. K dispozícii sú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a veľkorysá pivničná kobka o veľkosti 4,2m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru - priestranná kúpeľňa (5,39m2) - samostatná toaleta - chodba so zabudovaným úložným priestorom - 2x samostatná izba - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti - výstup na balkón orientovaný na lesy Malých Karpát LOKALITA: Projekt Dúbravy na Agátovej ulici sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na v rámci hlavného mesta. Projekt Dúbravy vznikol ako spojenie moderného komunitného bývania v prepojení s prírodou, či voľnočasových aktivít. Obrovským benefitom bývania v Dúbravách je uzavretý a upravený vnútroblok so zeleňou, oddychovými zónami, či ihriskami. Toto miesto poskytuje priestor určený výhradne pre obyvateľov Dúbrav, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času, šport či stretávanie sa so susedmi. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Mestská hromadná doprava je samozrejmosťou. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži – v cene 20 000,- Eur/ jedno parkovacie miesto.

NA PREDAJ: Príjemný 3-izbový byt v srdci Ružinova – Družicová ul. Hľadáte slušné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a perfektným dopravným spojením? Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, jednej z najvyhľadávanejších a najzelenších častí Bratislavy. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, ako aj pre starších ľudí, ktorí hľadajú pokoj a komfort. Lokality, kde máte všetko na skok Bývanie na Družicovej ulici ponúka výbornú dostupnosť do obchodov, na polikliniku, do nemocnice, k jazeru či do reštaurácií. Spojenie do iných mestských častí autom alebo MHD je bezproblémové. Blízkosť výjazdu na diaľnicu a rýchla dostupnosť do centra mesta električkou sú už len čerešničkou na torte. Bytový dom sa nachádza v klasickej ružinovskej lokalite plnej zelene, len kúsok od obľúbeného parku Ostredky. Základné informácie o byte: * Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Družicová ulica * Úžitková plocha: 65 m² + balkón * Poschodie: 3. poschodie z 3 bez výťahu * Mesačné náklady: cca 200,- € / mesiac * Stav: Čiastočná rekonštrukcia (stačí si zložiť kufre a bývať) Vybavenie a stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pôsobí veľmi príjemne a dýcha pokojnou atmosférou, ktorú si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv. * Okná: plastové okná * Dvere: Bezpečnostné vchodové dvere * Podlahy: Originálne drevené dubové parkety v izbách * Rozvody: Čiastočne vymenená elektroinštalácia * Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený Dispozičné riešenie: * Vstupná hala * Obývacia izba * Samostatná kuchyňa * 2x samostatná nepriechodná izba * Kúpeľňa * Samostatné WC Cena a právny servis: Cena nehnuteľnosti : 255.000 € Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie realitnej kancelárie. Provízia zahŕňa plný servis a administratívu spojenú s prevodom nehnuteľnosti: * Kompletný právny a predajný servis * Vypracovanie Zmluvy o budúcej zmluve (ZBZ) a Kúpnej zmluvy (KZ) * Poplatky za návrh na vklad do katastra a overenie podpisov u notára * Súčinnosť s bankami pri riešení financovania * Vypracovanie preberacieho protokolu a asistenciu pri odovzdaní bytu Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto príjemného bytu ešte dnes! Kontakt na makléra: Silvia Dragová Tel.: +421 917 495 882 E-mail: dragova@krasnybyt.sk

Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra? Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt na Račianskej ulici v mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a ponúka príjemný výhľad na mesto. Vďaka orientácii na severovýchod a juhovýchod je byt svetlý počas celého dňa. Základné údaje Výmera bytu: 60,46 m² Podlahová plocha: 59,57 m² Balkón: 1,35 m² Pivnica: 1,54 m² Poschodie: 8/11 Výťah: áno Dispozícia: 3 izby Dispozícia bytu obývacia izba spálňa samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa kuchyňa s výstupom na balkón kúpeľňa samostatné WC vstupná chodba Stav nehnuteľnosti Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave: murované bytové jadro plastové okná plávajúce podlahy keramická dlažba kuchynská linka so spotrebičmi bezpečnostné vstupné dvere Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti väčších investícií. Bytový dom Výhodou je aj priebežne modernizovaný bytový dom: zateplený objekt zrekonštruovaná strecha nové vstupné brány vymenené spoločné rozvody modernizované výťahy obnovené spoločné priestory Lokalita Račianska ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádza: električková a autobusová doprava obchodné centrum Centrál školy a škôlky zdravotné strediská kaviarne, reštaurácie a služby športoviská a parky Výborné spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Výhody 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Balkón s výhľadom Zrekonštruovaný byt aj bytový dom Kompletná občianska vybavenosť Výborná dostupnosť MHD Vhodný na bývanie aj investíciu Súkromný predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať s ponukou sprostredkovania predaja. Ďakujem za rešpektovanie.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli v obľúbenej lokalite Nová Lipnica – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy. Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu. Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. NEHNUTEĽNOSŤ Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba so vstupom na terasu samostatná kuchyňa hlavná spálňa druhá izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC PLUSY novostavba z roku 2024 neobývaný byt súkromný uzavretý areál iba 5 bytových jednotiek záhrada cca 130 m² terasa 2 parkovacie miesta fotovoltika podlahové vykurovanie 3 klimatizačné jednotky veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína LOKALITA Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza: materská škola a základná škola zdravotné stredisko reštaurácie a kaviarne potraviny a ďalšie služby autobusová zastávka rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín CENA Cena bytu: 315 000 € Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 345 000 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na Nejedlého ulici. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2013, na 2. poschodí z 12, pod bytom sa nachádza byt, pod ktorým je nebytový priestor. Tento slnečný byt je ideálnou voľbou pre rodinu a aj každého, kto hľadá pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Úžitková plocha bytu s balkónmi je 77,80 m², z toho klasický balkón má výmeru 3,40 m² a francúzsky balkón 1,00 m². Byt je bez tiarch a pripravený na nového majiteľa. Dispozícia Prakticky riešená dispozícia ponúka dostatok priestoru aj úložných možností. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby so vstavanou skriňou, - priestrannej obývacej izby s francúzskym balkónom, - kuchyne, - spálne s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na klasický balkón, - detskej izby alebo pracovne, - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC. Veľkou výhodou sú vstavané skrine, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a ponúka komfort moderného bývania. Samozrejmosťou sú udržiavané spoločné priestory, bezbariérový prístup a dva výťahy, z toho jeden je nákladný. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, takže parkovanie je pohodlné počas celého roka. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - základná škola, - viacero materských škôl, - jasle vo vedľajšom bytovom dome, - detské ihrisko priamo pred bytovkou, ako aj krásna trávnatá plocha, - zdravotné stredisko, - obchodný dom Saratov, - zastávky električiek a autobusov, - tenisové kurty s celoročnou prevádzkou. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 a výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Cena Byt: 324 990 € Parkovacie státie v podzemnej garáži: cena dohodou Prečo si vybrať práve tento byt? - novostavba z roku 2013, - výborná dispozícia, - klasický balkón aj francúzsky balkón, - veľké vstavané skrine a dostatok úložného priestoru, - parkovacie státie priamo v bytovom dome, - dva výťahy a bezbariérový prístup, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - pokojná lokalita plná zelene, - byt bez tiarch. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy a je pripravený privítať svojich nových majiteľov. Poprosím volať po 9:00

Prenájom 3+1i bytu v centre Žiliny – Hliny I (Bulvár) Slnečný 3+1i byt na prenájom v centre Žiliny – ul. Juraja Fándlyho, Hliny I (Bulvár). Byt má výbornú polohu, nachádza sa v blízkosti nemocnice, Tesca, Auparku a parku Bôrik. Je po rekonštrukcii z 12/2023 a je plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: rozloha: 81,2 m² dispozícia: 3+1 slnečný byt v centre mesta rekonštrukcia: 12/2023 kompletne zariadený - vybavenie: umývačka riadu, práčka, chladnička, plynová varná doska, rúra, mikrovlnka a ďalšie vybavenie. rezidenčné parkovanie ihneď k dispozícii Cena nájmu: nájom: 555 € / mesiac energie: 315 € / mesiac spolu: 870 € / mesiac depozit: 1 740 € (2 × mesačný nájom vrátane energií) Lokalita: Juraja Fándlyho, Hliny I (Bulvár), Žilina Kontakt: 0903 775 791 RK prosím nevolať. Apartment for Rent – 3+1 in the Centre of Žilina Sunny 3+1 apartment for rent in the centre of Žilina, located on Juraja Fándlyho Street, Hliny I (Bulvár). The apartment is in an excellent location, close to the hospital, Tesco, Aupark shopping centre and Bôrik Park. It was renovated in December 2023 and is fully furnished and ready to move in. Apartment details: size: 81.2 m² layout: 3+1 sunny apartment in the city centre renovated: 12/2023 fully furnished residential parking available immediately Equipment includes: dishwasher, washing machine, refrigerator, gas hob, extractor hood, oven, microwave and other appliances. Monthly cost: rent: €555 / month utilities/energy: €315 / month total: €870 / month security deposit: €1,740 (2 × monthly rent including utilities) Location: Juraja Fándlyho Street, Hliny II (Bulvár), Žilina Contact: +421 903 775 791 Real estate agencies (RK), please do not contact.

Hľadáte byt, ktorý ponúka súkromie ako v rodinnom dome, no komfort a nízke náklady moderného bývania? Miesto, kde zaparkujete dve autá priamo pod strechou a z obývačky sa pozeráte do zelene? Tento byt ponúka presne to, čo hľadáte. REMAX vám exkluzívne predstavuje nadštandardný 3 izbový byt na predaj na ulici Chemikov v Novákoch, s terasou a vlastnou dvojgarážou priamo v bytovom dome. Byt spadá do manažérskej kategórie a ide o ponuku, ktorá sa v Novákoch objaví len málokedy. BYT Byt s výmerou 75 m² sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného moderného bytového domu. Na poschodí sú len 2 byty a vstup je cez pavlačovú terasu, teda zvonku. To znamená minimum susedov a výrazne viac súkromia, než ste zvyknutí z klasickej bytovky. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s výstupom na terasu (6 m²), spálňa, izba, kúpeľňa a technická miestnosť. Dominantou bytu je veľkorysá obývačka spojená s kuchyňou, opticky aj prakticky rozdelené na dve plnohodnotné časti. Charakter jej dáva atypicky veľké hliníkové okno s vonkajšími žalúziami orientované do zeleného vnútrobloku. Vďaka tomu je byt presvetlený a pôsobí vzdušným dojmom počas celého dňa. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická varná doska a rúra. Úložného priestoru je tu dostatok vďaka vstavaným skriniam a bonusom, ktorý nie je pri takýchto ponukách častý, je špajza. Veľkou praktickou výhodou je technická miestnosť. Tu sa nachádza plynový kotol, bojler na ohrev TÚV a miesto na práčku aj sušičku. Vlastné kúrenie a ohrev vody sa premietajú do nízkych mesačných nákladov do 120 €, čo je pri byte tejto veľkosti výnimočné. DVOJGARÁŽ K bytu patrí dvojgaráž s výmerou 35 m² priamo v bytovom dome. Zaparkujete tu dve autá alebo prípadne jedno auto a zvyšok využijete ako sklad, dielňu či priestor pre bicykle. Parkovanie máte vyriešené natrvalo a bez hľadania miesta pred domom. Byt sa predáva spolu s touto dvojgarážou, pričom za garáž je doplatok 30 000 € k inzerovanej cene bytu. LOKALITA Ulica Chemikov patrí k pokojným častiam Novák – obklopená zeleňou a modernou bytovou zástavbou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školu, škôlku aj služby. Prievidza je autom na pár minút, rovnako dobrá je dostupnosť aj do Partizánskeho. CENA A PODMIENKY Inzerovaná cena je cenou samotného bytu. Dvojgaráž v bytovom dome je predmetom predaja s doplatkom 30 000 €. Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a služby realitnej kancelárie REMAX. V prípade financovania hypotékou vám radi pomôžeme, vrátane bytu aj garáže v jednom úvere. Ak hľadáte priestranný, moderný a nadštandardne vybavený 3-izbový byt v Novákoch s garážou, súkromím a nízkymi nákladmi, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. A práve kombinácia vyššie uvedeného sa vám potvrdí na osobnej obhliadke. Neváhajte a rezervujte si svoj termín ešte dnes!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty nachádzajúce sa v novostavbe štvorbytového domu v pokojnej obci Sap. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína či Bratislavy. Každý byt ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, vlastný vonkajší priestor a dve parkovacie státia, vďaka čomu predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny. Na výber sú štyri bytové jednotky. Dva byty na prízemí disponujú vlastnou záhradou s výmerou približne 200 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či bezpečné hry detí. Dva byty na poschodí zaujmú priestrannou terasou, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný relax. Úžitková plocha bytov je 67,11 m² alebo 67,92 m² podľa konkrétnej bytovej jednotky. Dispozícia Dispozícia bytov je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Vstupná chodba plynule nadväzuje na dennú časť bytu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatné WC. Prízemné byty disponujú terasou s priamym vstupom do záhrady, zatiaľ čo byty na poschodí ponúkajú balkón s príjemným výhľadom. Vybavenie Dom disponuje vykurovaním pomocou tepelného čerpadla, ktoré prispieva k energetickej úspornosti. Ku každému bytu prislúchajú 2 vlastné parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Lokalita Obec Sap je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka svojmu pokojnému vidieckemu charakteru, množstvu zelene a blízkosti dunajskej prírody. Obyvateľom ponúka príjemné prostredie na každodenný život, cyklotrasy, možnosti športového vyžitia aj oddychu pri Dunaji. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu spája pokojné bývanie s praktickým dochádzaním za prácou či službami. Cena: od 144 000 € v stave holobyt Možnosť dokončenia nehnuteľnosti do štandardného vyhotovenia za príplatok 10 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt s terasou v novostavbe bytového domu v okrajovej novo - vybudovanej časti v Novoveskej Hute na ulici Slnečná. Dostatočne veľký byt s rozlohou 99 m2 ( byt: 84 m2 + terasa: 15m2) sa nachádza na 2 z 2 poschodí. Dispozícia bytu pozostáva so vstupnej chodby, priestrannej dennej miestnosti s obývacou, kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s WC, skladu a technickej miestnosti. Priestranná terasa poskytuje súkromie vďaka orientácii priamo k okolitej prírode. Byt disponuje podlahovým vykurovaním ( teplovodným ) zdroj tepla tepelné čerpadlo. Podlahy, interiérové dvere, plastové okná s izolačným troj - sklom, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou + WC. Nábytky súčasťou ceny nehnuteľnosti. K bytu prislúcha označené parkovacie miesto. Novostavba bytového domu kolaudovaná v roku 2021 je z kvalitných materiálov a spĺňa kritéria energetickej triedy A0. Nízke mesačné náklady energií. Pred bytovým domom dostatok parkovacích miest. Novo - vybudovaná časť na ulici Slnečná pozostáva z troch bytových domov a pár novostavieb rodinných domov a garážmi s upraveným okolím. Asfaltová príjazdová cesta s chodníkmi. Novoveská Huta - časť mesta Spišská Nová Ves sa nachádza len 6 min autom od centra mesta s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti MHD, potraviny, kaviareň, cyklistický chodník a pod. Naváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie tohto bytu - 0905 224 709.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3 izbový byt o výmere 63,85 m2 + 10,16 m2 balkón v Novostavbe ARBORIA na Zimnej ulici 4. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne a izby. Z obývačky a aj zo spálne je východ na priestranný balkón. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky a nábytku. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľni je položená keramická dlažba, v ostatných interiérových priestoroch sa nachádza laminátová podlaha. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval. Bytový dom bol skolaudovaný v 12/2025. V cene bytu je zahrnutá aj pivničná kobka. Webová stránka projektu: https://arboria.sk/byt/lucna-c512/ BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemné bývanie v spojení so zeleňou, oddychom a komfortom každodenného života. Jej súčasťou sú upravené verejné priestory, športoviská, detské ihriská a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre všetky generácie. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Trnavy, ako aj rýchly prístup na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať moderne, pohodlne a zároveň v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. CENA: Byt s pivničnou kobkou: 239.750,- EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 16.800,- EUR Spolu: 256.550,- EUR V cene je zahrnutý komplet právny servis. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: Lenka Valentovičová Tel: +421 914 321 093 E lenka.valentovicova@lucron.sk W www.arboria.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3 izbový byt o výmere 63,85 m2 + 10,25 m2 balkón v Novostavbe ARBORIA na Zimnej ulici 4. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne a izby. Z obývačky a aj zo spálne je východ na priestranný balkón. Byt sa nachádza na najvyššom 6. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky a nábytku. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľni je položená keramická dlažba, v ostatných interiérových priestoroch sa nachádza laminátová podlaha. V byte je urobená predpríprava pre klimatizáciu a predpríprava pre vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Na balkóne je osvetlenie, nezámrzný ventil na vodu a súčasťou je aj tieniaca markíza. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval. Bytový dom bol skolaudovaný v 12/2025. V cene bytu je zahrnutá aj pivničná kobka. Webová stránka projektu: https://arboria.sk/byt/lucna-c612/ BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemné bývanie v spojení so zeleňou, oddychom a komfortom každodenného života. Jej súčasťou sú upravené verejné priestory, športoviská, detské ihriská a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre všetky generácie. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Trnavy, ako aj rýchly prístup na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať moderne, pohodlne a zároveň v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. CENA: Byt s pivničnou kobkou: 244.750,- EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 16.800,- EUR Spolu: 261.550,- EUR V cene je zahrnutý komplet právny servis. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

AVE estate ponúka slnečné 3 izbové byty s vlastným pozemkom, terasou a parkovaním v novej lokalite mesta Veľký Meder. Byty sa nachádzajú v obľúbenom formáte 4-bytoviek. Každá bytová jednotka má vlastný pozemok, dve parkovacie miesta. Samozrejmosťou je moderná a priestranná dispozícia: vstupná chodba, dve samostatné izby, priestranná kuchyňa s obývacou izbou a vstupom na terasu a záhradu, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť, samostatné WC. Výmery bytov: Byt 1.NP - výmera 81,32m2, terasa 11,72m2, pozemok 61m2 Byt 2.NP - výmera 86,43m2, terasa 11,72m2, pozemok 103m2 Bytový dom je postavaný z tehly, zateplený, okná sú izolačné troj-sklo, sedlová strecha, Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo. Príprava na alarm. Oplotený pozemok, parkovanie je na vyhradených miestach pre každý byt. Dom je napojený na všetky IS /voda, elektrina, kanalizácia/ Ceny bytov v stave HOLOBYT - 139.900 EUR Ceny bytov v stave ŠTANDARD - 149.900 EUR * ceny sú uvedené bez kuchynskej linky a svietidiel Celý projekt je možné reálne vidieť, domy sú pred kolaudáciou ktorá má prebehnúť začiatkom jesene. Byty sú vhodné aj ako investícia, nakoľko je mesto veľmi obľúbené a vyhľadávané, kvôli svojmu známemu kúpalisku a rekreácii. Byty je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena je uvedená vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Mesto Veľký Meder sa nachádza iba 25km od mesta Dunajská Streda a 65km od Bratislavy a ponúka širokú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, lekárne, kaviarne, reštaurácie a iné. V bezprostrednom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Thermal Corvinus.

Exkluzívna a jedinečná príležitosť získať ojedinelý byt, ktorého každý detail bol starostlivo premyslený, navrhnutý a zrealizovaný. Dizajnová, veľkolepá kúpeľňa, elegantná, moderná kuchyňa s otvoreným priestorom navrhnutá s maximálnym dôrazom na pohodlie, svetlo a luxusné detaily. Tento elegantný byt disponuje dvomi nepriechodnými a veľkými izbami a priestrannou kuchyňou s obývacím priestorom. Dominantou tejto exkluzívnej ponuky je nie len krásne spracovanie jednotlivých prvkov v byte ale ako byt pôsobí ako celok. Byt prešiel od základov kompletnou rekonštrukciou. V celom byte je kompletne nová elektroinštalácia spolu s dátovými rozvodmi (s revíznou správou). Nové rozvody vody a odpadov, nový bojlér na ohrev vody, ktorý je v objeme 80L, nové podlahy, v celom byte sadrokartónové stropy s výkonnými a úspornými bodovými svetlami, omietky v celom byte, nové vchodové a bezpečnostné dvere aj interiérové, nové podlahy, dlažba, obklad, nová samostatne stojaca vaňa (ešte vo fólii), nové WC-geberit, priestranný sprchový kút (chýba dizajnová presklená zástena, ktorá bude namontovaná do 14 dní) skrinky pod samostatne stojace umývadlá, nachystaná prípojka na práčku a sušičku, samostatne stojaca batéria k vani. Kuchyňa bola navrhnutá do posledného detailu a je vo veľmi zaujímavej korálovej farbe s luxusnými vstavanými bielymi spotrebičmi – značkový elegantný digestor značky Klarstein, značky Mora vstavané spotrebiče ako varná doska, mikrovlnka, el. rúra. Na boku kuchynskej linky osvietená presklená skrinka, ktorá sa rozsvieti dotykom, tak isto aj pod skrinkami na kuchyni. Všimnite si detaily na kuchynskej linke ako krásne zlaté úchyty, obklad na stene a batéria bude v zlatej farbe (nie je ešte namontovaná). Obývací priestor dolaďuje elegantná dekoratívna farba v perleťovom odtieni a tak isto aj v chodbe a taktiež aj biely obklad v kamennom vzore v obývačke a na chodbe pri vstupe do bytu. Celému bytu aby bol dokonalý do detailu boli namontované dvojradové garníže doplnené o závesy a záclony. Byt je o rozlohe 78m2 a prislúcha k nemu ešte veľký sklep o rozlohe 20m2 a parkovacie miesto vo dvore bytovky, ktorý je kompletne oplotený. Spolu s kúpou bytu si kupujete spoluvlastnícky podiel na pozemku prislúchajúci k bytu a dvoru bytového domu. Byt sa nachádza na druhom poschodí v malej bytovke, kde je len 6 bytov. Bytový dom je po kompletnej revitalizácii a počas letných prázdnin sa bude montovať nová elektrická brána na vstup a parkovanie do dvora. Len s našou realitnou spoločnosťou Vám zabezpečíme tieto služby = bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu s možnosťou 100% financovania nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti zabezpečený preberacím protokolom, prepíšeme na Vás všetky náležitosti na plynulý chod domácnosti – energie, plyn, voda, vypracujeme a odovzdáme kúpne zmluvy na príslušný katastrálny odbor, hradíme katastrálne poplatky, overenie podpisov tak aby celý proces pri kúpe a predaji bol pre Vás bezstarostný, plynulý, maximálne bezpečný a aby to bolo úplne dokonalé v prípade záujmu o kompletný servis tzn. kúpa nehnuteľnosti + hypotekárny servis ako BONUS Vás aj nasťahujeme.

Sú byty, ktoré boli od začiatku navrhnuté ako 3-izbové. A potom sú byty, ktoré si ich majitelia postupne prispôsobili tak, aby začali dávať zmysel ich reálnemu životu. Tento byt patrí do tej druhej kategórie. Pôvodne 2-izbový byt prešiel v rokoch 2020 až 2022 výraznou rekonštrukciou a zmenou dispozície. Kuchyňa sa presunula do dennej časti, čím vznikol priestor pre tretiu plnohodnotnú izbu. Nanovo bola vybudovaná kúpeľňa, urobené nové sadrové omietky a byt dostal úplne inú dispozíciu aj atmosféru. Výsledkom je dnes 3-izbový byt s podlahovou plochou 70,40 m² a dvoma loggiami s celkovou výmerou 11,53 m². A práve loggie sú jedným z jeho veľkých benefitov. Každá je orientovaná na inú svetovú stranu – jedna na severovýchod, druhá na juhozápad. Ráno si tak môžete vychutnať prvé slnko a popoludní či večer zase svetlo na druhej loggii. Dve loggie, dve atmosféry, dva rôzne momenty dňa. Byt sa nachádza v nízkom tehlovom bytovom dome (2p/5) skolaudovanom v roku 2001, na konci slepej ulice. Žiadna rušná komunikácia pod oknami, ale zeleň, pokoj a príjemné okolie. Bezbariérový vchod a výťah oceníte nielen pri každodennom fungovaní, ale aj vtedy, keď sa domov vraciate s nákupmi, kočíkom alebo bicyklom. Vchod je čistý, pokojný a udržiavaný. Susedia sú bezkonfliktní a podľa potreby si vedia navzájom pomôcť. Čo na tomto byte oceníte: • 70,40 m² podlahovej plochy • 2 loggie s celkovou výmerou 11,53 m² • kompletná zmena dispozície z 2-izbového na 3-izbový byt • nová kúpeľňa a nové sadrové omietky • orientácia na severovýchod a juhozápad • klimatizácia Daikin v dennej časti • výťah a bezbariérový vstup • miestnosť na bicykle Byt nemá vlastnú pivničnú kobku, no k dispozícii je spoločná miestnosť na bicykle. A potom je tu lokalita. Tá, ktorá vám začne dávať zmysel najmä v každodennom živote. V okolí máte množstvo zelene, cyklotrasu, škôlky a kvalitnú ZŠ Nejedlého s individuálnym prístupom a anglickým programom. Potraviny Malina, OD Saratov, OC Dúbrawa, električky aj autobusy, fitnescentrum, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, lekárne a ďalšia občianska vybavenosť – všetko v pohodlnej dostupnosti. Je to byt pre rodinu, ktorá chce mať priestor, dve loggie a dobrú občiansku vybavenosť, ale zároveň nechce bývať v rušnom centre či na frekventovanej ulici. Ak hľadáte 3-izbový byt v pokojnej časti Dúbravky, s dvomi loggiami, množstvom zelene a dispozíciou, ktorá vznikla z reálnej potreby rodiny, možno ste ho práve našli. Rada vám ho ukážem osobne.