3 izbové byty

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý 3 izb. byt s praktickou dispozíciou, ktorý sa predáva v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 71,65 m2 + lodžia 6,10 m2. Nachádza sa na 27.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z, J. Tento byt si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - hala - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spálňa - detská izba/pracovňa - kúpeľňa s vaňou - toaleta - lodžia BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Ružinov - obľúbená mestská časť, ktorá ponúka širokú škálu služieb a občianskej vybavenosti. V blízkom okolí projektu sa nachádzajú materské školy, jasličky, základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, obchody, pošta, športové centrá, divadlo a kino. V OC CENTRAL nájdete mnoho rôznych praktických a štýlových obchodov. Neďaleké trhovisko Miletičova vonia kvetinami, bylinkami a čerstvé ovocie a zelenina tu hrajú všetkými farbami. Lokalita má skvelé napojenie na verejnú dopravu a sieť cyklotrás. s Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Eins Haus - Butikové bývanie v srdci Trenčína. Len 17 nadčasových bytov, jedna výnimočná adresa. V srdci Trenčína na Legionárskej 1 vzniká výnimočný projekt butikového bývania. Len 17 bytov a 4 komerčné priestory ponúkajú intimitu komunity, nadštandardné riešenia a jedinečný pocit domova. Za návrhom stojí renomované štúdio Hubinský ateliér, ktoré spojilo čisté línie minimalizmu s rešpektom k histórii mesta. Dizajn interiérov pripravili BLZK architekti. Základná charakteristika 3-izbových bytov: • Veľkosť interiéru: od 71 m² • Loggia / záhrada / terasa: od 24 m² • Veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • Samostatná toaleta • Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • Vnútorná decentrálna rekuperácia vzduchu • Podlahové kúrenie • Príprava na klimatizáciu • Elektrické termoizolačné závesy • Smart Home technológie • Pivnica ( nie je zahrnutá v cene bytu ) • Vnútorné parkovacie státie ( nie je zahrnuté v cene bytu ) • Všetky byty v projekte sú predávané v štádiu holobyt Architektúra Polyfunkčný objekt Eins Haus prináša do Trenčína jasne čitateľnú architektúru, ktorá kultivuje svoje okolie a prirodzene nadväzuje na urbanizmus mesta. Objekt vypľňa prieluku na Leginárskej ulicia vytvára novú mestskú líniu, ktorá plynulo prepája historické centrum mesta s jeho širším okolím. Prísna geometrická mriežka fasády odráža vnútornú logiku dispozícií a zároveň pôsobí elegantne a sebavedomo. Parter so živými prevádzkami aktivuje pešiu zónu a vytvára atraktívny verejný priestor. Projekt je príkladom architektúry, ktorá spája funkčnosť s estetikou a prináša hodnotu nielen budúcim obyvateľom. Dizajn
 Dizajn bytov je postavený na filozofii, že prémiové bývanie nemusí znamenať zbytočný luxus, ale kvalitu, štýl a atmosféru v ktorej sa cítite dobre každý deň. Interéry využívajú prírodné materiály, nadčasový nábytok a výrazné dizajnové prvky, ktoré dodávajú priestorom charakter. Veľkoformátové okná a loggie zabezpečujú presvetlenie a vizuálne prepojenie s exteriérom. Výsledkom je prostredie, ktoré pôsobí otvorene, vzdušne a zároveň intímne. Byty pôsobia štýlovo a sofistikovane, no zostávajú praktické a priateľské pre každodenný mestský život. Minútové mesto Predstavte si bývanie, kde všetko čo potrebujete k pohodlnému životu, máte doslova na dosah. Obchody, lekár, lekáreň, škola, park aj kaviareň – kompletná občianska vybavenosť sa nachádza len 1 minútu chôdze od Vášho nového domova. Ušetríte tak každý deň cenný čas, ktorý môžete venovať rodine, priateľom či relaxu. Bývanie tu nie je len o adrese – je to o komforte, ktorý si budete užívať od prvého dňa. Tento moderný butikový projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre mestský život 
v centre Trenčína. Vďaka svojej lokalite a butikovému charakteru je zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou. Viac informácii získate na stránke projektu: https://www.eins.sk

Ponúkame na prenájom ubytovanie vhodné pre partiu robotníkov. Spolu 8 lôžok. Nehnuteľnosť disponuje: • 3* samostatnými spálňami • plne vybavenou kuchyňou • 2* samostatnou kúpeľňou s veľkou murovanou sprchou • 2* samostatným WC • domčekom na uloženie náradia • bezplatné parkovanie • 300l zásobník TÚV • klimatizácia • samostatná práčka a sušička prádla Výborná dostupnosť: • Volvo: cca 5min 4km •USS: cca 5min • Diaľnica: cca 6 min • Letisko: cca 10min • Centrum mesta: cca 12 min Voľné od 1.4.2026 V cene je zahrnuté: • energie • internet • bezplatné parkovanie Nutný depozit. Vhodné pre dlhodobejší prenájom, serióznych nájomcov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať emailom alebo telefonicky. Cena: Dohodou

Dám do prenájmu kompletne novo zrekonštruovaný trojizbový byt (plus šatník/ komora a krytý balkón) o výmere 66 m2 v Kysuckom Novom Meste na Kamencoch. Byt je na 11 poschodí z 12 tich. V blízkosti obchody Jednota, Tesco, …krásny výhľad na panorámu pohoria, rieky Kysuce, blízkosti lesy, luky pre rodiny s deťmi. Nájom 650eur

- max 15 minút do centra Martina— bez dopravných zápch, priama prímestská linka - Tichá obytná zóna— s dostupnosťou – škôlka, škola, obchody, zdravotné stredisko - Nízke náklady na bývanie— zateplenie, nové rozvody, efektívne kúrenie Väčší byt s kozubom a výbornou dostupnosťou do Martina Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt na 2. poschodí murovaného bytového domu v Turanoch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013 — vymenené boli rozvody plynu, vody, kanalizácie aj elektroinštalácie. Bytový dom je zateplený kontaktným systémom so silikátovou omietkou, čo sa priamo premieta do nižších nákladov na vykurovanie. Dispozícia zahŕňa tri izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, chodbu, šatník a špajzu. V izbách sú veľkoplošné parkety, ostatné priestory sú pokryté PVC. Okná sú plastové s termoizolačnými sklami, žalúzie hliníkové. Kúpeľňa je vybavená smaltovanou vaňou a pákovým umývadlom, kuchyňa disponuje linkou na báze dreva s kombinovaným sporákom a nerezovým drezom. Byt je ústredne vykurovaný doskovými oceľovými radiátormi. Ako doplnkové vykurovanie slúži kozub — príjemná atmosféra aj praktická záloha pri výpadku kúrenia. Súčasťou bytu je nový priestranný balkón z roku 2019 a vlastná pivnica v prízemí domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1962, v roku 2019 boli osadené nové balkóny. Dom má 4 nadzemné podlažia a 14 bytových jednotiek. V prízemí sa nachádzajú pivnice, kotolňa, sušiareň a práčovňa. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn aj elektro. Turany sú obec v Turčianskej kotline bezprostredne susediaca s Martinom. Tichá obytná zóna s priamym spojením do mesta — do práce sa dostanete do 15 minút, večer sa vrátite do pokoja mimo mestského ruchu. Z obce je ľahký prístup na rýchlostné cesty R2 a R3 smerom na Žilinu aj Banskú Bystricu.

Skolaudovaná novostavba na lukratívnom mieste v Dolnom Kubíne. Výhľady a rýchla dostupnosť na Kubínsku hoľu. Výborná poloha v blízkosti sa nachádzajú školy, nemocnica, nákupné centrá, moderný dizajn novostavby, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie. Výhodná investícia na kúpu trvalému bývaniu ale aj na celoročný prenájom.Vnútorné parkovacie miesta. V ponuke 1, 2, 3-izbové byty. Kolaudácia jeseň 2025. Viac na www.vezebrezovec.sk. od 247 000€

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Nečakaj - znížili sme cenu. Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame luxusne vybavený, slnečný, prémiový mezonetový byt s bazénom a garážou v blízkosti centra mesta Trenčín v tichej odľahlej ulici Biskupická. Tento byto-dom Vám poskytne maximum priestoru a komfortu, ktorý povýši Vaše bývanie. Ak túžite po luxusnom a komfortnom bývaní, ideálne pre Vás bude náš mezonet. Bývanie vo viacpodlažných bytoch poskytuje benefity, aké bežné byty jednoducho poskytnúť nedokážu. Už aj v Trenčíne nájdete unikátny mezonet s pozemkom, na ktorom je vybudovaný priestranný bazén, pridávame k nemu garáž, ktoré doteraz ponúkalo len bývanie v rodinnom dome. Ponúkame Vám tento atraktívny mezonet na ulici Biskupická 7, ktorý Vám zabezpečí maximálny komfort bývania. Zastavaná časť 92 m2 + pozemok 98 m2 spolu 190 m2. Úžitková plocha bez terás 116,45 m2 z toho obytná takmer 100 m2. Úžitková plocha s terasami 160,08 m2. 3 izbový mezonetový byto-dom pozostáva: 1. NP nadzemné podlažie: Do byto-domu je bezbariérový vstup z hlavnej ulice, kde je možné parkovanie pred rezidenciou objektu. Zádverie/chodba/schodisko 15,67 m2. Garáž o veľkosti 19,22 m2. Garáž je súčasťou rodinného domu, cez ktorú sa dá priamo vojsť do interiéru prvého NP. Obslužný automat tepelného čerpania a technická miestnosť je umiestnená priamo v garáži. Ďalej kúpeľňa s WC o veľkosti 5,26 m2. 1. NP (prízemie) tiež disponuje obývacou izbou spojenou s kuchyňou o veľkosti 32,39 m2 cez ktorú sa prechádza na spodnú terasu a vrchné podlažie. 2. NP nadzemné podlažie: disponuje chodbou o veľkosti 9,24 m2. Obytné izby: spálňa 15,44 m2, kúpeľňa 7,24 m2 a tretia izba o veľkosti 11,99 m2. Spálňa nadväzuje na veľkorysú terasu o veľkosti 28,26 m2. Terasa s výhľadom na pozemok je orientovaná na západnú stranu. V dome boli použité tie najkvalitnejšie materiály: kamenné dosky v kúpeľni tiež v kuchyni, veľkoformátové dlažby, batérie najvyššej kvality, dizajnový nábytok z tých najkvalitnejších materiálov. Komplet spotrebiče a množstvo iného. Vstavaný nábytok v cene mezonetu. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Energetická kategória A0. Náklady na bývanie do 100 Eur/mesiac. Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje tepelné čerpadlo. Vonkajšie podomietkové žalúzie. Konštrukcia: pezinská tehla, zateplenie 20 cm minerálnou vlnou, elektrická garážová brána, elektrická samostatná rampa, spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach cesty okolo domu každý byt/dom podiel 1/4. Cena byto-domu je 375.000,- Eur. Voľný ihneď. Rýchle rozhodnutie = lepšia cena. Benefity: ↘ BEZKONKURENČNÁ LOKALITA! Bývanie v širšom centre krajského mesta Trenčín s absolútnou občianskou vybavenosťou. ↘ Súkromný záhradný areál ↘ Vlastná garáž ↘ Energetická kategória A0 – pasívny dom (dizajnové tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie). ↘ Náklady na bývanie do 100 Eur. ↘ Moderná a nadčasová architektúra, luxusné vybavenie. ↘ INCON 6 komorové okná, 3-sklo, bezbariérový HS-portál francúzske okná, hliníkové vstupné bezpečnostné dvere, elektrická garážová brána, kamery, videovrátnik. ↘ Kompletný servis financovania, ktorý Vám zabezpečí najlepšie podmienky na trhu. Pozývame Vás na našu video-prehliadku, ktorú nájdete v priloženom odkaze: https://youtu.be/KY9OueELvgU Zabezpečíme Vám kompletný právny servis, katastrálne konanie až po list vlastníctva. Taktiež u Nás očakávajte bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré Vám zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Mgr. Miriam Sojčák Gabrišková, RSc. T. č. 0907 51 00 62.

VAHOreal Vám v exkluzívnom zastúpení prináša moderné bývanie v projekte REZIDENCIA STELA — rezidencii, ktorá spája nadčasovú architektúru, kvalitné prevedenie a komfort mestského života. Projekt ponúka premyslené dispozície, dostatok prirodzeného svetla, elegantný dizajn a príjemnú atmosféru bývania pre klientov, ktorí hľadajú vyšší štandard bez kompromisov. 3-izbový byt B4.2 s celkovou rozlohou 87,34 m² sa nachádza na 4. NP a ponúka funkčné dispozičné riešenie, veľké presklené plochy a výnimočná terasa, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu 2 samostatné izby samostatná toaleta kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom a toaletou ŠTANDARD A BENEFITY BYTU podlahové kúrenie pre maximálny komfort klimatizácia v každej miestnosti hliníkové okná s izolačným trojsklom kvalitné moderné materiály (obklady, sanita, dlažby, batérie) veľké presklené plochy nadčasová architektúra interiérové bezfalcové dvere v bielom matnom prevedení s oblôžkovou zárubňou, kľučka bez spodnej rozety s integrovaným zamykaním. drevená podlaha — celoplošne lepená, 11 / 3 / 155 mm kartáčovaná alt. jemne kartáčovaná SOFT nízke prevádzkové náklady novostavby terasa orientovaná na J/V ponúka príjemý výhľad a priestor pre relaxáciu možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži BENEFITY PROJEKTU REZIDENCIA STELA ekologické riešenia projektu zelená strecha pre lepšiu mikroklímu a komfort bývania moderný mestský charakter rezidencie komfortné bývanie novej generácie dôraz na architektúru a funkčnosť vysoký investičný potenciál LOKALITA Jednou z najväčších výhod projektu REZIDENCIE STELA je výborná poloha a dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: obchody a služby školy a škôlky športoviská a fitness centrá reštaurácie a kaviarne zdravotná starostlivosť zastávky MHD cyklotrasy a možnosti voľnočasových aktivít Projekt zároveň ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a komfort mestského života bez kompromisov. CENA - na vyžiadanie v RK V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. VAHOreal — exkluzívny predajca projektu REZIDENCIA STELA

Na predaj moderné byty v pripravovanej novostavbe bytových domoch v obci Cífer, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, služby) a nachádza sa len 10 minút jazdy autom od centra Trnavy. Projekt je navrhnutý ako komunitné bývanie a pozostáva z 3 bytových domov, pričom každý bytový dom má 16 bytov, čo zaručuje pokojné a príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Dispozície bytov: - prízemné byty majú súkromnú záhradu, - byty na poschodiach disponujú balkónmi Štandard vybavenia bytov: - podlahové kúrenie, - francúzske okná zabezpečujúce dostatok denného svetla, - byty sa predávajú v prevedení štandard, ktorého súčasťou sú: obklady a sanita, parkety, interiérové dvere K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta: 6 000 Eur až 8 000 Eur Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Obec Cífer ponúka dobré vlakové aj autobusové spojenie a zároveň rýchle napojenie na diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou aj službami. Začiatok výstavby: jar 2026 Kolaudácia: leto 2027

Hľadáte moderné bývanie v Prešove s vlastným balkónom? Ponúkame priestranný 3-izbový byt v pokračovaní úspešného rezidenčného projektu BYTY DUO. *V inzeráte sú použité vizualizácie Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu C1. Premyslená dispozícia a celková plocha 75,35 m² poskytujú komfortný priestor pre pár aj rodinu. Základné informácie Označenie bytu: C1-01-05 Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 1. nadzemné podlažie Podlahová plocha bytu: 70,78 m² Balkón: 4,57 m² Celková plocha: 75,35 m² Štandard zahŕňa: Byty sú vybavené kvalitným štandardom – sanita Laufen, batérie KLUDI, laminátové podlahy Krono a bezpečnostné vstupné dvere triedy B3. Kúpeľňa aj interiér pôsobia moderne a premyslene, bez potreby ďalších investícií po nasťahovaní. Byt preberáte pripravený na bývanie. Cena bytu: 239 500 € Vnútorné parkovacie státie: 17 000 € Pivničná kobka: od 4 500 € Financovanie: Pri podpise kúpnej zmluvy uhradíte 10% z kúpnej ceny. Po zápise hrubej stavby do katastra ďalších 10%. Zvyšných 80% doplatíte po kolaudácii. O projekte BYTY DUO Rezidenčný projekt BYTY DUO v Prešove tvorí 10 bytových domov s celkovo 286 bytmi. Ponúka široký výber 1- až 4-izbových bytov, vnútorné aj vonkajšie parkovacie miesta a kvalitné zhotovenie od skúseného developera. Viac informácií o projekte a dostupných bytoch nájdete na bytyduo.sk Dohodnite si osobné stretnutie v predajnom mieste MATHIS. na Sabinovskej 3 v Prešove. Radi vám predstavíme byt, možnosti dokončenia aj dostupné spôsoby financovania.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na ulici Kupeckého v Bratislave-Ružinov. Ide o obľúbenú lokalitu Ružinov – Nivy, ideálny pre vlastné bývanie alebo prenájom. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt sa nachádza na 5 zo 7 poschodového bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 73 m2 (67 m2 byt, 6 m2 dva balkóny). K bytu prislúcha murovaná pivnica 3.8 m2. Pozostáva z predsiene, obývačky, spálne, detskej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a dvoch balkónov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, nové plastové okná, podlahy, rozvody elektriky a kúpeľne. Vykurovanie a ohrev vody bytu je zabezpečený centrálne. LOKALITA Kupeckého je tichá ulica v žiadanej časti Ružinova – Nivy s výbornou dostupnosťou do centra mesta a k Mlynským nivám. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vnútroblok s detským ihriskom a fontánou známou z filmu Fontána pre Zuzanu, základná škola a materská škôlka, gymnázium Metodova, OC Centrál 5min pešo, OC Nivy 10 minút pešo, obchody, lekáreň, reštaurácie a kaviarne. V blízkosti bytu sa nachádzajú zastávky MHD a električky na ul. Miletičova a Záhradnícka. Lokalita je pokojná a tichá s množstvom zelene. K dispozícii je verejné parkovanie priamo pred domom a vedľa domu. PODMIENKY PREDAJA: - byt je bez ťarchy - mesačné náklady vrátane energii je 230 € VÝHODY BYTU - tiché a pokojné bývanie ideálne aj pre rodiny s deťmi - priestranný a svetlý byt s krásnymi výhľadmi na zeleň - praktická dizpozícia bytu s nepriechodnými izbami - dva balkóny - murovaná pivnica a bicykláreň - udržiavaný bytový dom a slušní susedia - verejné parkovanie bezproblémové pred domom aj vedľa domu - kompletná občianska vybavenosť - obľúbená lokalita Ružinov - Nivy CENA: 359.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva, právneho a hypotekárneho servisu. Príďte na obhliadku a presvedčte sa o výhodách bytu. Kontaktujte nás na telefónnom čísle 0915 500 730 alebo emailom info@terrareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TERRA reality s.r.o.

3-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU V MACOVE | SKOLAUDOVANÝ | DOKONČENÝ ŠTANDARD | 2× PARKOVANIE Hľadáte nové bývanie so záhradou, ale nechcete čakať na výstavbu ani riešiť kompletné dokončovanie nehnuteľnosti? Ponúkame na predaj skolaudovaný 3-izbový byt v rodinnom dome v obci Macov, ktorý spája výhody bytu s pocitom bývania v rodinnom dome. Byt má úžitkovú plochu 69 m², vlastnú terasu a pozemok s výmerou 154 m² a k dispozícii sú 2 parkovacie miesta priamo pri dome. Nehnuteľnosť je už dokončená v štandarde a pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. ČO JE UŽ HOTOVÉ Byt sa predáva v dokončenom štandarde, ktorý zahŕňa: laminátové podlahy, dlažby a obklady, kompletnú sanitu, interiérové dvere a zárubne, vymaľované steny, podlahové kúrenie. Kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia, nový majiteľ si ju tak môže navrhnúť podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA Prakticky riešený 3-izbový byt ponúka: vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchynskou časťou, spálňu, samostatnú detskú izbu / pracovňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC, technickú miestnosť, výstup na terasu a záhradu. K bytu patrí aj úložný priestor na povale. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Veľkým benefitom je vlastná záhrada a terasa, kde vzniká priestor na oddych, grilovanie, detský kútik alebo miesto pre domáceho miláčika. Dom je napojený na verejnú vodu a kanalizáciu. Súčasťou riešenia je tiež: podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu, príprava na vonkajšie žalúzie, príprava na alarm, príprava na krb, oplotenie, 2 vlastné parkovacie miesta pozemok 154 m². Medzi jednotlivými bytmi je riešená dvojitá tehlová deliaca stena s protihlukovou izoláciou, čo zvyšuje komfort a súkromie bývania. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Ideálne bývanie pre pár, mladú rodinu, ľudí pracujúcich čiastočne z domu alebo pre každého, kto nechce bývať v klasickom bytovom dome, ale zároveň nechce starosti a náklady spojené s veľkým rodinným domom. Získate vlastnú záhradu, dve parkovacie miesta a súkromie komorného projektu s nízkym počtom susedov. LOKALITA Macov je pokojná obec na Žitnom ostrove s dobrou dostupnosťou smerom na Šamorín, Dunajskú Stredu a Bratislavu. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo rušnej mestskej zástavby a zároveň potrebujú zostať v dostupnosti väčších miest. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Medzi fotografiami v inzeráte sú použité aj vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnom zariadení a využití jednotlivých priestorov. Vizualizované zariadenie a doplnky nie sú súčasťou predaja. CENA A FINANCOVANIE 170 000 € Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Záujemcom radi pomôžeme so sprostredkovaním vhodného financovania a s vybavením hypotekárneho úveru. Byt je skolaudovaný a môžete si ho pozrieť v reálnom dokončenom stave. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť, či práve tento byt môže byť vaším novým domovom.

NOVÉ 3-IZBOVÉ BYTY SO ZÁHRADOU V MACOVE | 71 m² | 2× PARKOVANIE | VÝBER Z 3 POZEMKOV Hľadáte novostavbu so záhradou, kde získate viac súkromia než v klasickom bytovom dome, ale zároveň nechcete riešiť údržbu veľkého rodinného domu? Ponúkame na predaj novú etapu 3-izbových bytov v rodinnom dome v obci Macov. Každý byt má úžitkovú plochu 71 m², vlastnú terasu, záhradu a 2 parkovacie miesta. V ponuke sú tri bytové jednotky s rozdielnou veľkosťou pozemku, vďaka čomu si môžete vybrať variant podľa svojich potrieb a rozpočtu. AKTUÁLNA PONUKA Byt č. 1 71 m² pozemok 213 m² cena 175 000 € Byt č. 2 71 m² pozemok 287 m² cena 183 000 € Byt č. 3 71 m² pozemok 385 m² cena 193 000 € Rozdielna veľkosť pozemkov umožňuje vybrať si medzi kompaktnejšou záhradou s jednoduchšou údržbou alebo väčším vonkajším priestorom na terasu, bazén, záhradný domček či oddychovú zónu. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Záujemcom radi pomôžeme so sprostredkovaním vhodného financovania a s vybavením hypotekárneho úveru. AKTUÁLNY STAV VÝSTAVBY Výstavba projektu aktuálne pokračuje a v interiéroch sa realizujú vnútorné omietky. Byty budú odovzdané v štandarde bez kuchynskej linky. Výber alebo individuálna zmena použitých podláh, obkladov, dlažieb, sanity a ďalších prvkov štandardu nie je súčasťou ponuky. Výhodou je, že kupujúci dostane nehnuteľnosť dokončenú v jednotnom štandarde a nemusí po kúpe zabezpečovať kompletné dokončovacie práce. DISPOZÍCIA Každý byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu: vstupnú chodbu, obývaciu izbu prepojenú s kuchynskou časťou, spálňu, detskú izbu alebo pracovňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC, technickú miestnosť, terasu so vstupom do vlastnej záhrady. K dispozícii bude aj úložný priestor na povale. TECHNICKÉ VYBAVENIE Projekt ponúka komfort súčasnej novostavby: elektrické podlahové kúrenie, IS - vodu, elektrinu, kanalizáciu, prípravu na klimatizáciu, prípravu na vonkajšie žalúzie, prípravu na alarm, prípravu na krb, oplotenie, terasu, 2 parkovacie miesta ku každému bytu. Medzi jednotlivými bytovými jednotkami je riešené kvalitné akustické oddelenie pomocou dvojitej tehlovej deliacej steny s protihlukovou izoláciou. BYT ALEBO RODINNÝ DOM? Tento typ bývania je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kompromis medzi klasickým bytom a samostatným rodinným domom. Získate: vlastný vstup + vlastnú záhradu + terasu + 2 parkovacie miesta + komorný počet susedov bez potreby kupovať a udržiavať veľký rodinný dom. LOKALITA Macov ponúka pokojné bývanie na Žitnom ostrove s dostupnosťou smerom na Šamorín, Dunajskú Stredu a Bratislavu. Lokalita môže byť zaujímavá najmä pre klientov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie, vlastný vonkajší priestor a každodenné fungovanie autom alebo kombináciu dochádzania a práce z domu. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Keďže aktuálna etapa je ešte vo výstavbe, medzi fotografiami v inzeráte sú použité aj fotografie z predchádzajúcej výstavby rovnakého projektu, ktoré slúžia na predstavu o charaktere, dispozičnom riešení a výslednom vyhotovení nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie sú zároveň vizualizácie, ktoré majú pomôcť lepšie si predstaviť možné zariadenie interiéru a využitie jednotlivých priestorov. Fotografie z predchádzajúcej etapy a vizualizácie majú ilustračný charakter. Konkrétne zariadenie, nábytok, kuchynská linka, dekorácie, zeleň a ďalšie zobrazené prvky nie sú súčasťou predaja. PREČO ZVÁŽIŤ KÚPU UŽ POČAS VÝSTAVBY Aktuálne sú k dispozícii všetky tri varianty s rozdielnou veľkosťou pozemku. Skoršia rezervácia preto prináša najmä väčší výber konkrétnej jednotky a veľkosti záhrady. S postupujúcou výstavbou a predajom jednotlivých bytov sa tento výber môže postupne znižovať. Vyberte si byt a veľkosť pozemku, ktorá vám najviac vyhovuje, a dohodnite si osobnú konzultáciu alebo obhliadku projektu v Macove.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Dúbravke, BULLOVA ul. Byt má výmeru 46,54 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na poslednom 3. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Zateplená bola aj strecha a vymenené boli vstupné brány, stúpačky a rozvody vody. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je orientovaný na severovýchod a severozápad. Bytový dom nemá energetický certifikát. Mesačné náklady: 143,- EUR + elektrina a plyn. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v rozsahu: - novo zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažby, umývadlo so skrinkou a batériou zn. Grohe) - nové interiérové dvere a zárubne, kľučky - rohová kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, mikrovlnná rúra) - plávajúce - laminátové podlahy - plastové okná - zrekonštruovaná elektroinštalácia - WC je samostatné – závesný podomietkový systém V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, služby, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD... CENA: 219 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Devínskej Novej Vsi, ul. JÁNA SMREKA, po kompletnej, novej rekonštrukcii. Byt má výmeru 65,04 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,52 m2 Nachádza sa na poslednom, 12. poschodí zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 160,- EUR + elektrina. Využite túto ponuku a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - vstavaná skriňa v predsieni HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 3 samostatné nepriechodné izby - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. CENA: 244 400,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove, JADROVÁ ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 74,78 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,26 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. Zmenou dispozície – umiestnením kuchynskej linky do obývacej časti je možné z tohto bytu vytvoriť aj 4 izbový byt. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, obchody, služby, gastroprevádzky, športoviská, základné školy, materské školy, detské ihriská, zastávky MHD, Park Ostredky, Park Andreja Hlinku, v blízkosti Štrkovecké jazero... CENA: 299 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany Byt je po modernej, kompletnej, novej rekonštrukcii. Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 405 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove – časť Ostredky, MESAČNÁ ul. Byt má výmeru 75,83 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,31 m2 Nachádza sa na 6. poschodí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Mesačné náklady sú 213,- EUR + elektrina Využite túto ponuku a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Byt je po kompletnej, novej, modernej rekonštrukcii. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - predpríprava na klimatizáciu v celom byte; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Park Ostredky, základná škola, materská škola, potraviny, služby, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 299 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany Byt je čiastočne zariadený, možnosť zariadiť podľa potrieb klienta. K bytu je možné prenajať aj garáž. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 1 150,- EUR/ mes. + energie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove, MARTINČEKOVA ul. Byt má výmeru 67,67 m2 + loggia z kuchyne o výmere 2 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4 m2. K bytu prislúcha aj pivnica (komora) o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. Nachádza sa na 8. poschodí 11.poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1963. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany. Byt je v súčasnosti 3,5 izbový, prepojením dvoch menších izieb vznikne plnohodnotný 3-izbový byt. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra) Dispozícia: predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 2x nepriechodná izba (14,29 m2; 12 m2), priestranná obývacia izba 20,79 m2, kuchyňa 7,01 m2, kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. Kuchyňa je prístupná z obývacej izby. Loggia z kuchyne 2 m2, loggia z obývacej izby 4 m2. Bytový dom je zateplený (2017), zrekonštruovaná strecha (2020), vymenené stúpačky (voda, odpad, plyn a komín) (2021), menené výťahy (2020) a vchod na čip. Čistý a udržiavaný vchod. Na prízemí sa nachádza spoločná bicykláreň/kočíkáreň. Lokalita: širšie centrum, výborná dopravná napojenosť (do centra 5 minút autom, 10 minút MHD), občianska vybavenosť: detské ihriská, škôlka, základná škola Nevädzova, reštaurácia – pizzeria, potraviny, v blízkosti nákupné centrum Retro, Nemocnica s poliklinikou, Tesco Express, kúpalisko Delfín, Lidl, Billa, Business Centrum Apollo, trh Miletičova. Parkovanie pred domom: parkovacia politika v oblasti. CENA: 299 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Podunajských Biskupiciach, ESTÓNSKA ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 66,33 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 8. poschodí zatepleného bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1973. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, Lesopark, obchody, služby... CENA: 249 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 250,- EUR + elektrina a plyn Zmenou dispozície je tento byt možné upraviť na 4 izbový, či dokonca aj na 5 izbový. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC (závesný podomietkový systém), kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. Na druhom podlaží sú podlahy laminátové plávajúce a okná sú strešné. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 444 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po modernej, kompletnej, novej rekonštrukcii. Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v spálni; - pôvodné drevené parkety v spálni a v obývacej izbe s kuchyňou - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - šatníková skriňa na chodbe HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 336 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Veľký 3-izbový byt po rekonštrukcii o rozlohe 78 m² na ul. S. H. Vajanského (sídlisko JUH) s loggiou. ___________________ NA OKRAJI MESTA Majte ničím nerušený výhlad smerovaný na leso-park Berek, okolité rodinné domy a aj krásny výhlad na západ slnka. Budete bývať v okrajovej časti sídliska JUH na ul. S. H. Vajanského. Napriek okrajovej časti je na skok obchodné centrum - supermarkety, drogéria, lekáreň, aj škôlka, všetko na pešo do 5 min. Spomínaný leso-park Berek s detskými ihriskami a športoviskami je do 15 min. chôdzou, do 2 min. autom. Blízko sú aj reštaurácie, tenisové kurty či nemocnica - vzdialená taktiež len do 2-3 min. autom. ___________________ PO REKONŠTRUKCII Byt prešiel rekonštrukciou - už dnes staršou, avšak stále so zachovaním plnej funkčnosti. V obývacej izbe aj spálni sú veľmi pekné originál drevené parkety. Všetky steny boli stierkované. Vymenené boli dvere (aj vchodové) a taktiež aj okná, ktoré sú kryté zo strany hlavnej cesty - novými vonkajšími žalúziami a zo strany dvora novými vnutornými žalúziami. Kúpeľňa je taktiež kompletne prerobená - vymurované jadro, na stenách sú obklady a vymenená bola aj sanita. ___________________ RODINNÉ PARAMETRE Pohodlných 78 m² bude sedieť napríklad aj pre rodinu s 2 deťmi. Byt sa skladá z 3 priestranných izieb - obývacej izby, spálne a detskej izby. Kúpeľňa a oddelené wc je prístupné z prepojovacej chodby, na ktorej sa nachádza vstavaná šatníková skriňa. Veľká šatníková skriňa sa nachádza aj v detskej izbe. V spálni bol dostavaný šatník (možné kedykoľvek odstrániť). Loggia prístupná z kuchyne s možnosťou posedenia je smerovaná do kludného dvora. ___________________ DOHODNITE SI OBHLIADKU ► jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 918 535 770 - Andrea Czuczor Radi vám odpovieme a nehnuteľnosť ukážeme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 137.000,-€ Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ● Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad. ● Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ S realitami sme si svoji - už viac ako 12 rokov. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ● Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Po kompletnej rekonštrukcii, priestranný a na populárnom mieste sídliska JUH, kde je supermarket za rohom. A všetko zariadenie zostáva. ▼ Chcete vedieť viac? ▼ ___________________ Bývanie na ul. T. Vansovej Vídite z vchodu a hneď na pár krokov ste v supermarkete Jednota, či do 5 min. v centre. Blízko je aj drogéria a pekáreň v novostavbe Star Residence, reštaurácia Ajax či lekáreň a lekári v budove Starbec. A veľa iných každodenných potrieb vybavíte aj bez auta. ___________________ Kvalitná rekonštrukcia & príjemná atmosféra Byt je po kompletnej rekonštrukcii vrátane kompletne menených elektrických rozvodov v celom byte. Menené boli kompletne všetky dvere a zárubne vr. vchodových, podlahy, stropy sú znížené sadrokartónovými podhľadmi. ● V obývacej izbe sa nachádzajú krásne (pôvodné) drevené parkety. V kúpeľni sa nachádza priestranný sprchový kút, práčka aj susička či elektr. radiátor. Okná disponujú vonkajšími hliníkovými žalúziami. Chladiť vás budú 2 klimatizácie (obývačka + spálňa). Zrejme to bude aj vďaka kombinácii zariadenia a svetlého priestoru... ale je tu proste cítiť prijemný a pravý pocit domova. ► V byte zostáva kompletné vybavenie / zariadenie ako je na foto - vstavané šatníkové skrine, kuchynská linka so spotrebičmi a ost. nábytok. Bytový dom je zateplený a má nový predĺžený výťah. ___________________ Veľký 3-izbový byt Skladá za 3 izieb (6 x 3.5m obývacia izba, rovnako veľká detská izba a o niečo menšia spálňa), ďalej kuchyne, špajze, veľkej predsiene, kúpeľne a oddeleného wc. Loggia je prístupná zo spálne. Priestranné izby a rozloha až 81.16 m² + 3.45 m² loggia. K bytu aj patrí pivničná kobka. Ideálne poschodie 4. / 7. s výťahom. ● Byt pôsobí príjemným dojmom a peknou atmosférou, ktorú najlepšie navnímate osobne. ___________________ DOHODNITE SI OBHLIADKU ► jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 905 916 761 - Mgr. Petra Garaiová alebo na tel. č.: +421 911 636 477 - Patrik Spanyo Radi vám odpovieme a nehnuteľnosť ukážeme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 149.990,-€ vrátane kompletné zariadenia Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ● Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad. ● Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ S realitami sme si svoji - už viac ako 12 rokov. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ● Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.