3 izbové byty

Kompletne zrekonštruovaný 3 - izbový byt o výmere 87m2 sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu v historickom centre Žiliny. Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s jedálňou a priestrannou obývačkou, z ktorej je východ na lodžiu. Dve samostatné izby sú oddelené od dennej časti chodbou. Kúpeľňa je so sprchovým kútom a samostatným WC. Na bytovom dome sa práve dokončuje kompletná rekonštrukcia všetkých rozvodov, okien, dverí, pivníc, fasády bytového domu a strechy. Tento byt s vlastným plynovým kotlom a podlahovým kúrením prešiel úplnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov, plastových okien, sadrových omietok, znížených sadrokártónových stropov (aktuálna výška stropu 3m), drevené dubové podlahy, bezfalcové dvere a zárubne, veľkoformátové obklady (120 x 60cm), kompletná sanita v kúpeľni vrátane skriniek, WC Geberit. Súčasťou bytu je aj rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (3 min. peši od bytu sa nachádza materská škola, Mestský úrad, Notár, Aupark, LIDL, Lekáreň, Ambulancie , autobusová a vlaková stanica). K dispozícií od 12/2026. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391468

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Považskej Bystrici. Nachádza sa v širšom centre mesta, v malom bytovom dome so záhradou. Byt má výmeru 81m2 a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne so špajzou, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriky. Byt má vlastný kotol. K bytu patrí veľká pivnica. Byt sa predáva spolu s garážou. Bytový dom je oplotený, má vlastnú záhradu s ovocnými stromami a poskytuje priestor na relax, prípadne pestovanie. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240511

Ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt (3+kk) v obľúbenom rezidenčnom projekte The Cube na sídlisku Vlčince v Žiline. Byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej ponúka praktické a efektívne využitie priestoru, ideálne pre vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie - výmera bytu: 50 m² + balkón - pivničná kobka: 2,5 m² - vnútorné parkovacie státie: cca 16,1 m² - poschodie: 7./12 - orientácia: juhozápad - svetlý byt s príjemnou atmosférou a pekným výhľadom Lokalita: Projekt The Cube sa nachádza vo vyhľadávanej časti Žiliny – Vlčince, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta a zároveň komfortné mestské bývanie. Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a vstupnej chodby. Výhodou je upravená dispozícia 3+kk, ktorá zvyšuje komfort bývania aj potenciál pri prenájme. Mesačné náklady: - správcovské poplatky: 170 €/mes.(3 osoby) - garážové státie: 22 € / mesiac - elektrina: cca 30 € / mesiac Vnútorné parkovacie státie v hodnote 27 000€. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235076

3-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ V ŽILINE – HLINY IV, BULVÁR Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt s výmerou 62 m², nachádzajúci sa na 3. podlaží bytového domu v obľúbenej lokalite Hliny IV – Bulvár v Žiline. Byt je voľný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Je kompletne zariadený a vďaka svojej dispozícii a príjemnej atmosfére ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj rodinu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ● výmera 62 m² ● 3 izby 3. podlažie ● 2 francúzske balkóny v izbách ● balkón v kuchyni ● pivnica ● nový výťah ● bytový dom má 2 vchody ● kvalitná konštrukcia z liateho betónu ● byt je kompletne zariadený ● byt je voľný ihneď VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – BULVÁR Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej výborná poloha na Bulvári, v lokalite Hliny IV. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo občianskej vybavenosti – reštaurácie, lekáreň, Tesco, COOP Jednota a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť do centra Žiliny, pričom všetko potrebné máte prakticky na dosah. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú kartu. ÚTULNÉ BÝVANIE S MOŽNOSŤOU VLASTNÉHO DOTVORENIA Byt je zariadený starším nábytkom, no pôsobí veľmi príjemne a útulne. Nový majiteľ má zároveň možnosť postupne si interiér prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Žiliny, s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou a možnosťou okamžitého bývania, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241606

18 - ročná novostavba 3 - izbového bytu o výmere 103m2 s terasou (+ 11m2). Nachádza sa na 1./6p. v bytovom komplexe v širšom centre Žiliny. V kuchyni je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka), chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, ostáva kompletne zariadený nábytkom + 2x vstavaná skriňa. Orientácia bytu je na V, J a Z. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto pred domom. Voľný do 2 mesiacov od kúpy. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391466

Nadštandardný, klimatizovaný 3-izbový podkrovný byt s veľkorysou výmerou 137 m² a veľkým balkónom o výmere 8 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s množstvom priestoru, súkromia a príjemnou atmosférou a možnosťou prerobenia na 4-izbový byt. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, ktoré prepája vstupná chodba. Denná časť Srdcom bytu je veľký otvorený priestor, ktorý prirodzene spája obývaciu izbu, kuchyňu, jedálenskú časť a balkón. Kuchyňa disponuje aj praktickou špajzou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nočná časť Nočná časť ponúka dve samostatné priestranné spálne, dve vstavané skrine a veľkú kúpeľňu vybavenú moderným walk-in sprchovým kútom a voľne stojacou dizajnovou vaňou. Kúpeľňa je spojená s WC. Vybavenie bytu Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi vrátane 2x TV Samsung s uhlopriečkou 65". Súčasťou je kvalitná rohová kuchynská linka vo vysokom lesku so vstavanými spotrebičmi: digestor, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička a práčka. O príjemnú teplotu počas horúcich dní sa stará klimatizácia. Kúrenie a ohrev teplej vody sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom a radiátormi, pričom vo vstupnej chodbe a kúpeľni je k dispozícii aj podlahové kúrenie. Parkovanie Veľkou výhodou je parkovanie vo veľkej garáži s bránou na diaľkové ovládanie, ktorá sa nachádza priamo pred bytovým domom a je zahrnutá v cene bytu. Lokalita Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra, približne 2 minúty jazdy autom. Byt je voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391469

Priestranný a slnečný 3-izbový podkrovný byt – Žilina - Hájik Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou? Ponúkame na predaj krásny, svetlý 3-izbový byt s rozlohou 72 m², ktorý sa nachádza na sídlisku Hájik v Žiline. Byt sa nachádza v podkroví bytového domu, pričom veľkým benefitom je nová strecha. Interiér pôsobí vďaka podkrovným prvkom veľmi útulne a vzdušne. Byt je vo výbornom stave, ktorý nevyžaduje žiadne nutné investície – stačí sa nasťahovať a bývať. Dispozícia bytu: Vstupná chodba: prakticky riešená s veľkorysými vstavanými skriňami pre maximálny úložný priestor. 3 samostatné nepriechodné izby: ideálne ako spálňa, detská izba a obývacia miestnosť či pracovňa. Kuchyňa: so šikovne umiestnenou špajzou na potraviny. Kúpeľňa a WC: kúpeľňa vybavená vaňou, toaleta je oddelená pre väčší komfort. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Lokalita a výhody bývania na Hájiku Sídlisko Hájik je obľúbenou časťou Žiliny najmä pre rodiny a mladých ľudí, ktorí hľadajú kombináciu občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Kompletná vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné – potraviny, materskú a základnú školu, detské ihriská, lekáreň aj zastávky MHD. Príroda na dosah: Lokalita ponúka okamžitý prístup k lesu a turistickým chodníkom, čo oceníte pri prechádzkach so psom, behu či bicyklovaní. Pokoj a výhľad: Byt ponúka príjemnú atmosféru, súkromie a krásny výhľad na okolie. Tento byt je vďaka svojej dispozícii a stavu vynikajúcou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie bez potreby prerábania. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246475

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na prenájom moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Nová Koliba na ulici Pod Vtáčnikom 6. Byt má praktickú dispozíciu a dostatok úložného priestoru. Disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, zároveň je k dispozícii aj samostatné WC. Súčasťou bytu je špajza a balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Všetky okná majú vonkajšie žalúzie elektronicky ovládané. K bytu prislúcha parkovacie miesto a pivničná kobka. Byt sa prenajíma max pre 3 osoby a bez zvierat. BYT: 3izbový byt s balkónom 94m2 úžitková plocha: (88m2 výmera bytu + 6m2 balkón) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady: 300eur/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: kompletne zariadený priestranný klimatizácia vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu vnútorné parkovacie miesto suchou nohou do bytu murovaná pivničná kobka možnosť parkovanie pred domom druhé auto DISPOZÍCIA: Byt je dispozične dobre rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba so vstavanou skriňou cez ktorú sa rovno dostaneme do obývačky spojenou s kuchyňou a odkiaľ máme aj vstup na balkón. Na pravo so vstupnej chodby sa dostaneme k dvom izbám prvá môže slúžiť ako detská izba prípadne ako pracovňa a druhá je spálňa s veľkou manželskou posteľou a šatníkovou skriňou a má tiež výstup na balkón. Medzi izbami sa nachádza kúpeľňa. BYTOVÝ DOM: nízko podlažné mestské vilové domy novostavba skolaudovaná v roku 2019 uzavretý areál dve detské ihriská v rámci areálu LOKALITA: Rezidencia Nová Koliba sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Bratislavy, ktorá spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, ako aj výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie v modernom projekte. byt je voľný ihneď CENA 1 500EUR (1 100EUR/mesiac byt, 300EUR/mesiac energie, 100EUR/mesiac parkovacie miesto) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na prenájom príjemný a svetlý 3 izbový byt na Belehradskej ulici v Bratislave, ktorý je ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich pohodlné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka praktické dispozičné riešenie. Pre komfort počas celého roka je vybavený klimatizáciou. K bytu patrí samostatné WC, pričom v kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka. O príjemné súkromie a reguláciu svetla sa postarajú vnútorné žalúzie aj vonkajšie rolety na oknách vďaka čomu pôsobí útulne a ponúka príjemné podmienky na dlhodobé bývanie. Byt sa prenajíma maximálne pre 3 osoby a bez zvierat. BYT: 3izbový byt s balkónom 79m2 úžitková plocha: (76m2 výmera bytu + 3m2 balkón) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady: 330eur/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: výborná lokalita priestranný interiér samostatná toaleta veľký dvor za domom len pre obyvateľov domu DISPOZÍCIA: Byt je dispozične dobre rozdelený na dennú a nočnú časť ktorú oddeľuje vstupná chodba. Obývačka je prepojená s kuchyňou. Samostatná toaleta a kúpeľňa kde sa nachádza vaňa. LOKALITA: Výborná dostupnosť MHD, obchody, reštaurácie, služby a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Centrum Bratislavy je ľahko dostupné autom aj verejnou dopravou. Byt je voľný ihneď CENA 1 330EUR (1 000EUR/mesiac byt, 330EUR/mesiac energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3 izbový byt v historickom dome na Kúpeľnej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom, len na skok k rieke Dunaj alebo na Hviezdoslavovo námestie. BYT 3 izbový byt s loggiou celková podlahová plocha bytu - 96 m2 (byt 93 m2 + loggia 3 m2) orientácia: juh a východ zalohové platby: 200 Eur/mesiac DISPOZÍCIA vstupná chodba, po pravej strane technická komora, nasleduje vstup do priestrannej haly, z ktorej nájdete vstupy do nadštandardne veľkej obývacej izby prepojenej s kompletne zariadenou kuchynskou linkou, spálne s manželskou postelou, kúpelne s vaňou a 2 umývadlami, menšej izby so šatníkom, samostatného WC a zasklenej loggie. VÝHODY zrekonštruovaný priestranný byt 3 samostatné a nepriechodné izby internet v cene prenájmu klimatizácia vlastný plynový kotol atraktívna lokalita blízky výjazd na diaľničný obchvat tiché a príjemné prostredie LOKALITA Byt sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto. Táto lokalita ponúka výnimočné spojenie kultúrneho dedičstva, pohodlného mestského života a výbornej dostupnosti. Medená ulica je situovaná len pár krokov od významných bratislavských pamiatok, ako sú Hviezdoslavovo námestie, Slovenské národné divadlo a historická budova Reduty. V blízkosti sa nachádza aj Dunajské nábrežie, ktoré ponúka príjemné prechádzky popri rieke. V absolútbej blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne zariadenia a v pešej dostupnosti obchodné centrum Eurovea, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, gastronómie a zábavy. Medená ulica je výborne napojená na mestskú hromadnú dopravu. V blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, čo zabezpečuje rýchle spojenie s ostatnými časťami mesta. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú bývanie v historickom centre Bratislavy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA 1.450 Eur (1.250 Eur/mes. za byt + 200 Eur/mes. za energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 5-izbový mezonet s dvoma súkromnými predzáhradkami v oceňovanom komplexe Čerešne 2. Tento výnimočný priestor stiera rozdiely medzi mestským bytom a rodinným domom. Architektúra interiéru vsádza na sofistikovaný kontrast surových industriálnych prvkov, tehlového obkladu a matnej čiernej kuchyne, ktoré zaplavuje prirodzené svetlo z veľkoformátových okien. Bezprostredný bezbariérový kontakt s vlastným zeleným átriom robí z tohto klimatizovaného mezonetu dokonalé mestské zázemie pre rodinu, ktorá odmieta robiť kompromisy medzi dizajnom a praktickým životom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 187,03 m2 ( 139,29 m2 podlahová plocha mezonetu + 4,32 m2 balkón + 13 m2 predzáhradka 1 + 26 m2 predzáhradka 2 + 4,42 m2 pivničná kobka ) - poschodie: mezonet s vchodom na 0. poschodí (bytový dom vchod Polianky 7K) - počet izieb: 5 - prémiová novostavba (projekt Čerešne 2) - 3x kúpeľňa - 2x toaleta - klimatizácia Mitsubishi Electric v obytných miestnostiach - maximálne komfortné dve predzáhradky s kompletnou úpravou (dlažba a okrasný štrk s výsadbou) - 1x nadštandardné parkovacie garážové státie v suteréne bytového domu - 1x vonkajšie vyhradené parkovacie státie priamo pri objekte - perfektná lokalita s obrovským potenciálom na začiatku Dúbravky - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie - nadštandardné dizajnové zariadenie K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka o výmere 4,42 m2 v cene + 7.000,- EUR s DPH. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie (č. 51) v cene + 25.000,- EUR s DPH. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie (č. 22) v cene + 18.000,- EUR s DPH. Budova má energetický certifikát A. LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Čerešne na ulici Polianky definuje nový štandard moderného rodinného bývania. Strategická poloha na začiatku Dúbravky zabezpečuje okamžité napojenie na mestský obchvat a rýchlu dostupnosť do centra. Bezprostredné okolie ponúka unikátny komunitný vnútroblok s detskými ihriskami, prémiovou vodnou lagúnou a zónami pre aktívny oddych. Pešia blízkosť mestských lesov v kombinácii s plnou občianskou vybavenosťou robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamických ľudí. Parkovanie je vyriešené bezstarostne vďaka kombinácii jedného vnútorného garážového státia a jedného vlastného vonkajšieho miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa v oceňovanej novostavbe Čerešne poskytuje bezpečné a inšpiratívne prostredie pre život - veľkoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a prepájajú dennú časť so súkromnými predzáhradkami - výnimočná dispozícia mezonetu s 5 obytnými miestnosťami a 3 kúpeľňami ponúka komfort a súkromie porovnateľné s rodinným domom - kompletne dokončený nadštandardný interiér v modernom industriálnom štýle, vybavený klimatizáciou a vonkajšími žalúziami - vysoký technologický štandard novostavby na začiatku Dúbravky zabezpečuje bezstarostné a energeticky úsporné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt, situovaný na Čajkovského ulici, v pamiatkovej zóne mesta, ktorá sa vyznačuje súborom historických objektov, s tichou polohou a výbornou dostupnosťou do všetkých mestských častí. V lete a jeseni 2026 bol dom sanovaný zvonku i zvnútra (práce boli vykonané odborne a na základe znaleckého posudku). Záhrada je čiastočne upravená, dominujú vysadené vždyzelené kríky a trávy. Historický dom z roku 1908 stelesňuje mestské bývanie na lukratívnej adrese s výhľadom na secesné fasády okolitých domov v priamej blízkosti Prezidentskej záhrady či Námestia slobody. Pôvodné vysoko kvalitne renovované dvere s kľučkami vo Vienna štýle do miestností, vysoké stropy so segmentovou klenbou a nové okná vyrobené podľa pôvodného stavu s trojsklom dodávajú tejto nehnuteľnosti nádych staromestskej exkluzivity. Nad oknami sú osadené taktiež nové drevené žalúziové kastlíky vyrobené podľa pôvodného návrhu, ktoré zabezpečujú nielen tienenie a izoláciu v letných aj zimných mesiacoch, ale aj súkromie. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú až tri možnosti parkovania, jedno parkovacie miesto vyhradené v súkromnom vnútrobloku domu, priestor na dve autá v samostatnej, sanovanej garáži s klenbovými stropmi pod bytovým domom a bezproblémové rezidentské parkovanie v okolí bytového domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -rozloha: byt + pivnica – 114,78 m² -rozloha: garáž – 30,91 m² -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -vysoké 3,30 m stropy -počet WC: 2x TOP 5 VÝHOD: -prémiová adresa -veľkorysá výmera obytných izieb -pôvodné drevené parkety, kvalitne renovované dverné a okenné výplne s trojsklom -klasický staromestský charakter -praktické dispozičné riešenie s logicky členenými funkčnými zónami DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Do bytu vchádzame cez vstupnú časť, tvorenú z predsiene. Po ľavej strane sa nachádza technická miestnosť/šatník, v pokračovaní sa priestor otvára a plynule nadväzuje na kuchynskú časť s oknom do pokojnej záhrady, prislúchajúcej k mestskému domu. Vpravo pozdĺž okna je umiestnená kuchynská linka, plne vybavená spotrebičmi, po ľavej strane miestnosti je priestor na jedálenský stôl. Z kuchynskej časti vchádzame do kúpeľne s prirodzeným vetraním, toaletou, umývadlom a rohovou vaňou. Pozdĺž kuchynskej linky a v kúpeľni je podlahové vykurovanie. Ponad celý priestor vstupnej časti, kuchyne a kúpeľne sa rozpína historický strop so segmentovou klenbou, ktorý je jedinečným prvkom bytu a podčiarkuje jeho unikátnosť. Denná zóna pokračuje do hlavného obytného priestoru s dvojkrídlovými dverami, z ktorého je vstup do dvoch nadštandardne priestranných spální, taktiež prechodných cez do detailu zrenovované dvojkrídlové dvere. Priestor hlavnej spálne je dverami napojený a prístupný aj z kuchynskej časti. V súkromnom vnútrobloku k bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie a samostatná pivnica a garáž s klenbovým stropom, umiestnená pod bytovým domom s výmerou 30,91 m². Priestor garáže má veľký potenciál byť využívaný nielen ako ďalšie parkovacie státie či odkladací priestor, no po potrebných úpravách aj ako ateliér či dielňa, čím sa zvyšuje celková atraktivita investičnej príležitosti. Súčasťou kúpy je aj podiel na súkromnej záhrade vo vnútrobloku, ktorá je čiastočne zrevitalizovaná. LOKALITA: Lokalita ponúka jednoduchý a rýchly prístup do centra, ako aj do ostatných mestských častí, v pešej dostupnosti je viacero vyhľadávaných kaviarní, barov a reštaurácií, prevádzky služieb a občianskej vybavenosti. V blízkosti domu sa nachádza Horský park, živá fontána na Námestí slobody, priestor, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou a je skvelým miestom na trávenie voľného času. Pár minút chôdze vás delí od prezidentskej záhrady či od jedného z najstarších bratislavských trhovísk na Žilinskej ulici. V cene bytu sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. CENA: 495 000 € byt s vonkajším parkovacím státím + 65 000 € samostatná garáž.

. ÚPLNE NOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCIÍ, V KTOROM EŠTE NIKTO NEBÝVAL Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej novej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, Kalvária, Krupinská ulica. Byt pražského typu má výmeru 56 m² + priestrannú 6-metrovú loggiu a nachádza sa na ideálnom 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Rekonštrukcia bytu sa práve dokončuje, takže nový majiteľ získa úplne nový, doposiaľ nepoužívaný interiér bez potreby ďalších investícií. ČO BYT PONÚKA • kompletnú modernú rekonštrukciu • novú elektroinštaláciu a rozvody • nové stierky a sadrokartónové podhľady s moderným osvetlením • nové plávajúce podlahy a dlažby • nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná • nové murované kúpeľňové jadro • kúpeľňu s vaňou so sprchou a umývadlom so skrinkou • prípravu na práčku a sušičku • samostatnú toaletu • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov K bytu patri aj pivnica. Dominantou bytu je nová kuchynská linka vyrobená na mieru, vybavená zabudovanými spotrebičmi: • vstavaná rúra • varná doska • umývačka riadu • digestor • mikrovlnná rúra DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby • kuchyne • priestrannej obývacej izby s výstupom na 6-metrovú loggiu • spálne • detskej izby / pracovne • kúpeľne • samostatnej toalety K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Kalvária patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Košíc. Spája pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť OC Galéria, Technickej univerzity a centra Košíc. Z bytu sa zároveň ponúka pekný výhľad na Košice. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Vďaka dispozícii, lokalite a kompletnej rekonštrukcii je vhodný pre: • pár alebo mladú rodinu • rodinu s deťmi • klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií • investora hľadajúceho atraktívny byt na dlhodobý prenájom Byt je voľný ihneď, bez tiarch a pripravený na okamžité nasťahovanie. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru aj z vlastných zdrojov. S výberom vhodného financovania Vám radi pomôžu naši finanční špecialisti. Plánujete kúpu tohto bytu financovať predajom svojej súčasnej nehnuteľnosti? Radi Vám bezplatne pripravíme odborný odhad jej trhovej ceny a zabezpečíme celý proces predaja tak, aby na seba predaj a kúpa novej nehnuteľnosti bezpečne nadväzovali. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt je pripravený stať sa novým domovom bez kompromisov a bez ďalších investícií. Cena : 216.500 eur Info a obhliadky : Mgr. Libor Soták 0905-796146 . .

Ponúkame Vám na prenájom krásny, svetlý 3-izbový byt v novostavbe na prenájom. Nachádza sa na prízemí rodinného domu. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie. Nachádza sa na Puškinovej ulici v Galante. - kompletne zariadený - novostavba - úžitková plocha = 65m2 + 30m2 terasa - k dispozícii skladový priestor 10m2 - cena nájmu je 580€ + 280€ (energie) - k dispozícii ihneď - vhodný pre 2-4 osoby - nefajčiari bez zvierat Dispozícia: - obývačka spojená s kuchyňou - 2 samostatné spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou - z obývačky výstup na terasu so záhradou Výhody: - nová rozvíjajúca sa štvrť - byt má vlastný kotol - potraviny, školy, služby v tesnej blízkosti - svetlý, veľký a moderne zariadený byt - bezproblémové parkovanie pre návštevy - tiché prostredie - vlastná záhrada s veľkou terasou Zaujala Vás táto ponuka a radi by ste sa dozvedeli bližšie informácie? Pokojne ma kontaktujte a dohodnite si obhliadku na čísle 0907 328 601 alebo mailom na adrian@tailorproperties.sk

Drian & Tailor Properties Vám ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový podkrovný byt so slnečnou terasou v modernej rezidenčnej štvrti na Slavomírovej ulici v Slovenskom Grobe. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, kvalitné vybavenie a nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Byt disponuje úžitkovou plochou 72 m² a priestrannou 16 m² terasou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či posedenie s rodinou a priateľmi. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu, pričom na každom podlaží sa nachádzajú iba tri byty, čo zabezpečuje pokojné bývanie a vyššiu mieru súkromia. Interiér bol zariadený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, funkčnosť a nadčasový dizajn. Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom súčasťou predaja zostáva kvalitný nábytok, inteligentná domácnosť a spotrebiče najvyššej triedy. Od kvalitnej postele, cez prémiové vstavané spotrebiče až po kúpeľňové vybavenie renomovanej švajčiarskej značky. Práve vysoký štandard vybavenia dodáva interiéru nadčasový charakter a podčiarkuje celkovú úroveň bývania. Každý vchod disponuje vlastným plynovým kotlom. V kombinácii s podkrovnou polohou bytu sa nehnuteľnosť vyznačuje nízkymi prevádzkovými nákladmi, ktoré sa pohybujú približne do 200 € mesačne vrátane energií. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2012. Rozvody elektriny, stúpačky, fasáda aj ostatné spoločné časti pochádzajú z obdobia výstavby a v najbližších rokoch sa neplánujú žiadne väčšie rekonštrukcie ani mimoriadne investície. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha: 72 m² terasa: 16 m² poschodie 2 (bez výťahu) kolaudácia: 2012 klimatizácia vlastný plynový kotol pre každý vchod mesačné náklady približne do 200 € inteligentná domácnosť predáva sa kompletne zariadený prémiové spotrebiče a kvalitné zariadenie iba 3 byty na podlaží pokojná lokalita s bezproblémovými susedmi LOKALITA Slavomírova ulica sa nachádza v modernej rezidenčnej časti Slovenského Grobu, tvorenej prevažne novšou zástavbou bytových domov a rodinných domov. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená približne 20 minút autom. V OBCI NÁJDETE: materskú školu, základnú školu (1. – 9. ročník), potraviny a ďalšie obchody, reštaurácie a služby, autobusové spojenie do Bratislavy. Slovenský Grob je zároveň známy svojou gastronómiou a tradičnými husacími hodmi, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z celého Slovenska. PARKOVANIE Byt sa predáva spolu s parkovacím miestom v hodnote 10 000 €. CENA Cena bytu: 279 000 € Cena parkovacieho miesta: 10 000 € Ak hľadáte byt, v ktorom sa spája kvalitné prevedenie, pokojná lokalita a bývanie bez potreby ďalších investícií, radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 102,72m² + 18,28m² terasa + 242m2 záhrada - Počet izieb: 3 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - garáž - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte PODUN ktorý predstavuje veľkolepé dielo súčasnej architektúry, ocenené prestížnou cenou CEZAAR 2024. Ide o najuznávanejšie ocenenie v oblasti architektúry na Slovensku, ktoré každoročne vyzdvihuje najlepšie a najinovatívnejšie stavebné diela. Rezidencia kombinuje prvotriedne materiály, najnovšie moderné technológie a unikátny dizajn z dielne architektonickej kancelárie Kuklica – Smerek. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bratislavskej štvrti, v širšom centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 65 m2 ( 59 m2 byt + 6 m2 balkóny ) - poschodie: 2/4 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - 2x balkón - 2x vonkajšie parkovacie státie - perfektná lokalita v Ružinove - Podunajské Biskupice - vysoký štandard - hliníkové okná - exteriérové tienenie Hella - hliníková odvetrávaná fasáda - komunitná záhrada s relaxačnými zónami a posedením K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene + 20 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 10 minút. Podunajské Biskupice ponúkajú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pod budovou je k dispozícii komfortné vonkajšie parkovacie státie. Pre návštevy sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - exkluzívny projekt ocenený prestížnou cenou CEZAAR 2024 - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

REZERVOVANÉ Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv? Na Novomeského ulici v Nitre ponúkam na predaj zariadený 3-izbový byt s lodžiou a výmerou približne 76 m² podľa listu vlastníctva. Praktickým bonusom je komora aj špajza, ktoré poskytnú miesto na potraviny, sezónne veci aj všetko, čo potrebujete mať poruke. Byt sa nachádza na 7. zo 7 poschodí, takže nad sebou už nebudete mať ďalších susedov. Bytový dom je zateplený, má obnovenú strechu, nové výťahy a vymenené stúpačky. Nachádza sa vo výbornej a atraktívnej lokalite na začiatku ulice, s množstvom zelene a krásnym výhľadom na Zobor a lesopark Borina. Pôvodný stav s priestorom na vlastné riešenia Byt je prevažne v pôvodnom stave, s plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Pôvodné bytové jadro je obložené sadrokartónom. Kuchyňa a vstupná chodba sú vystierkované a v ostatných miestnostiach sú tapety Novému majiteľovi tak ponúka možnosť naplánovať si rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu. Pri kúpe je potrebné počítať s tým, že elektroinštalácia je pôvodná a odporúča sa jej výmena. Byt sa predáva so zariadením, ktoré vidíte na fotografiách, s výnimkou práčky, ktorú si majiteľ ponechá /v prípade záujmu je možná dohoda aj ohľadom práčky, nakoľko je nová/ Lodžia ponúka príjemné miesto na chvíľu oddychu či rannú kávu. Mesačné náklady Správu domu zabezpečuje OSBD. Aktuálne uvádzané mesačné platby sú: - správca: 153 €, - plyn: 6 €, - elektrina: 17 €. Spolu ide o 176 € mesačne. Konečné náklady sa môžu líšiť podľa počtu osôb a spotreby novej domácnosti. Byt nemá vypracovaný energetický certifikát. Klokočina a Nitra – zázemie na každý deň aj možnosti na oddych Klokočina je etablované nitrianske sídlisko so zázemím pre každodenný život. Nachádzajú sa tu školy, zariadenia pre najmenších aj zdravotné služby, čo ocenia rodiny i ľudia, ktorí chcú bývať v mestskej štvrti s občianskou vybavenosťou. Nitra k mestskému bývaniu pridáva aj príjemné možnosti trávenia voľného času. Prechádzka historickým centrom, návšteva Nitrianskeho hradu, oddych v mestskom parku či výlet na Zobor môžu byť súčasťou vašich voľných dní. Cena: 155 000 € V cene je zahrnutá moja provízia, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Súčasťou služieb je aj ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Prezrite si všetkých 16 fotografií a 3D obhliadku na stránke petermadlenak.sk. Vďaka virtuálnej prehliadke sa môžete po byte prejsť, akoby ste v ňom boli osobne, a lepšie si predstaviť jeho priestor aj možnosti. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám byt osobne ukážem, odpoviem na vaše otázky a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Ponúkam na predaj moderný, nadštandardne vybavený 3-izbový mezonetový byt s terasou situovaný v srdci Popradu na Námestí sv. Egídia. Byt sa nachádza v tichom prostredí priamo v centre mesta, len pár krokov od všetkej občianskej vybavenosti. Ide o novšiu stavbu (kolaudácia 2008), ktorá je súčasťou polyfunkčného domu so šiestimi bytovými jednotkami. Obytná časť je oddelená od prevádzkových priestorov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Budova: • Polyfunkčný dom s iba 6 bytmi • Kolaudácia: 2008 • Veľký moderný výťah • Spodné podlažia: obchodné priestory a prevádzky • Moderný architektonický dizajn, kvalitné materiály • Pravidelne udržiavané spoločné priestory • Samostatné vstupy pre každý byt • Oplotený areál budovy Byt – technické údaje a vybavenie: • Umiestnenie: 3. nadzemné podlažie • Nové hliníkové okná (2024) – trojsklo • Vlastný plynový kotol, nízke mesačné náklady • Priestranná obývacia izba s otvorenou kuchyňou a vstupom na terasu • Veľkorysá kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami (v podkroví) • Samostatné WC s umývadlom na prvom podlaží (vstup z predsiene) • Terasu s výhľadom na námestie • Nová sedačka na mieru (Nesia, 2024) v hodnote 7 000 € – s plnohodnotným matracom • Vstavaná skriňa na mieru v spálni po celej šírke • Šatníková miestnosť v druhej spálni • Dlažba v predsieni a kuchyni, kvalitné koberce v izbách a podkroví •. Vysoko kvalitná kuchyňa na mieru so značkovými spotrebyčmi • Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách, vrátane TV (okrem obrazov a osobných predmetov) Byt- Rozloha: • Podlahová plocha bytu: 114,5 m² • Terasa: 7,25 m² • Celková úžitková plocha: 114,5 m² - možnosť dokúpiť si a samostatnú Murovaná pivnicu: 9 m² (Cena: 15.000) Dispozícia a orientácia: Byt je orientovaný na sever a juh. Terasová časť s južnou orientáciou ponúka jedinečný výhľad na Námestie sv. Egídia a dostatok svetla počas celého dňa. Vstup do bytu je riešený cez priestrannú, krytú chodbu. Parkovanie: • Možnosť dokúpiť si vlastné parkovacie miesto priamo v areáli (Cena: 20 000 €) Mesačné náklady (pri víkendovom využívaní): • Spoločenstvo vlastníkov: cca 35 € (studená voda, osvetlenie, fond opráv, správa) • Plyn: cca 35 € • Elektrina: cca 30 € • Spolu: približne 100 € mesačne Vyjadrenie makléra: „Ide o byt vo vyššom štandarde – všetky použité materiály, sanita aj nábytok boli starostlivo vyberané a v čase inštalácie patrili medzi prémiové. Byt je vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena: 375.000 € Maklér: Peter Bartoň Kontakt: 0910 835 000

Realitná spoločnosť PRIUS Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt s vnútornou výmerou 63m2, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome s krásnymi výhľadmi v obci Dohňany pri Púchove. Byt vyniká výbornou dispozíciou, príjemnou orientáciou na východ aj západ a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 63 m2 + pivnica 7,74 m2 + balkón. Hneď pri vstupe cez bezpečnostné dvere sa ocitáme v priestrannej chodbe v tvare „L“ odkiaľ je prístup do všetkých častí bytu. Srdcom bytu je rozľahlá obývacia miestnosť (18,76 m2), ktorá disponuje jedálenskou časťou v podobe vyvýšeného jedálenského pultu so stoličkami. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta na oddych aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Samozrejmosťou je výstup na balkón. Spálňa (10,69 m2) je orientovaná na východnú stranu s príjemnými výhľadmi na prírodu. Je v nej dostatok miesta pre veľkoformátovú posteľ aj šatníkovú skriňu, či rolldor. Druhá izba (12,52 m2) disponuje veľkorysým priestorom. Predstavuje praktickú viacúčelovú miestnosť, ktorá sa ľahko prispôsobí vašim aktuálnym potrebám. Môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, či šatník. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou zn. Kondela, plynovým sporákom, elektrickou rúrou, digestorom a voľne stojacou chladničkou. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom je súčasťou murovaného jadra a svojou veľkosťou umožňuje umiestnenie práčky aj sušičky. Toaleta je situovaná samostatne. Praktickým bonusom je komora 2,19 m2 priamo v byte, poskytujúca dostatok priestoru na uskladnenie potravín aj sezónnych vecí. K bytu prislúcha podiel na okolitom pozemku vo veľkosti cca 190 m2. TECHNICKÝ STAV BYTU : Byt prešiel v rokoch 2023-2025 postupnou rekonštrukciou: - výmena elektrických rozvodov za medené, - kúrenie – nové medené trubky, nový elektrický kotol priamo na byte, - položená nová plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, v chodbe a kuchyni dlažba, - nový obklad na toalete, - nová maľovka v celom byte, - osadené moderné stropné prvky s podsvietením v obývacej izbe. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Tehlový bytový dom tiež postupne prechádzaL rekonštrukciou: - Bola vymenená pôvodná rovná strecha za novú s krovom, - Osadené nové plastové okná v pivnici. - V blízkej budúcnosti je plánovaná nová fasáda. Okolie bytového domu je vždy starostlivo upravené. O poriadok vo vchode a priestor okolo bytového domu sa stará poverený domovník. Všetci obyvatelia môžu využívať aj vonkajší altánok vybavený grilom a sedením pre chvíle pohody. Parkovanie je praktické – voľné státie priamo vo dvore, aj pre návštevy. Dohňany sú obcou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. Nájdete tu materskú aj základnú školu, poštu, obchody, reštaurácie aj ďalšie služby. Okolitá príroda zároveň poskytuje množstvo možností na turistiku, cyklistiku, šport aj pokojné prechádzky. Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj vidieka s komfortom moderného bývania, tento byt vás presvedčí svojou atmosférou, priestorom aj výnimočnou polohou. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Radi vás privítame na osobnej obhliadke.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s lodžiou v lokalite Poprad – Západ. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží zrekonštruovaného bytového domu SVB GLÓBUS a má celkovú úžitkovú plochu približne 76 m². Byt prešiel staršou rekonštrukciou a dispozičnou úpravou, vďaka ktorej má tri samostatné nepriechodné izby a veľkú samostatnú kuchyňu. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2012. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je vhodný najmä pre pár alebo menšiu rodinu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • podlahová plocha bytu: 74 m² • lodžia: 3 m² • pivnica: cca 2 m² • celková úžitková plocha: cca 76 m² • 4. nadzemné podlažie • 3 samostatné nepriechodné izby • samostatná kuchyňa • centrálne vykurovanie • kompletne zariadený byt • kúpeľňa rekonštruovaná v roku 2012 • staršie drevené podlahy DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Predsieň: Dve veľké vstavané skrine, botník a vešiaková zostava. Spálňa: Samostatná izba s veľkou vstavanou skriňou na celú stenu a drevenou manželskou posteľou širokou 160 cm. Izba č. 2: Samostatná izba s rozkladacím matracom, dvoma skriňami a pracovným stolíkom. Vhodná ako detská izba, pracovňa alebo druhá spálňa. Obývacia izba: Gauč, konferenčný stolík, TV stolík, obývacia stena a komoda. S kuchyňou je prepojená interiérovým okienkom. Kuchyňa: Veľká samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou pri okne. Vybavenie zahŕňa kuchynskú linku, vstavanú chladničku s mrazničkou, 60 cm umývačku riadu, novú elektrickú rúru, plynový sporák, jedálenský stôl a stoličky. Kúpeľňa: Rekonštruovaná v roku 2012, vybavená vaňou, práčkou a WC so systémom Geberit. BYTOVÝ DOM: SVB GLÓBUS je zrekonštruovaný 8-podlažný panelový bytový dom so zateplením. K dispozícii je výťah Schindler a zmodernizované spoločné priestory. INTERNET: Internet je zahrnutý v cene nájmu. LOKALITA – POPRAD ZÁPAD: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Popradu. V okolí sú obchody, školy, materské školy, služby, športoviská a zastávky MHD. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie na ostatné časti mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na voľných parkovacích miestach pred bytovým domom určených pre rezidentov. VYJADRENIE MAKLÉRA: Prakticky dispozične riešený byt vhodný na dlhodobé bývanie. Hlavnými výhodami sú tri samostatné nepriechodné izby, veľká kuchyňa, dostatok úložného priestoru, kompletné zariadenie a dobrá občianska vybavenosť v okolí. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: Nájomné: 450 € / mesiac bez energií Energie pre 1 osobu, zálohová platba: 225 € / mesiac. Za každú dalšiu osobu: +25€. Preddavkové platby za energie a služby zahŕňajú elektrinu, plyn na varenie, studenú vodu, teplo, osvetlenie a prevádzku spoločných priestorov, výťah, fond opráv a správu bytového domu, mesačný poplatok za internet (optika) Výška preddavkov bude upravená podľa počtu osôb. Podmienky prenájmu: • bez domácich zvierat • byt je určený pre nefajčiarov • depozit vo výške 2 mesačných nájmov • nájomné sa uhrádza 1 mesiac vopred • byt je k dispozícii od októbra 2026 • pri viacerých záujemcoch si majiteľ vyhradzuje právo na výber nájomcu KONTAKT Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Tomáš Bachratý Tel.: 0904 415 901

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny, prémiovo zariadený 3-izbový byt s terasou na Zámockej ulici v Starom Meste. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného spracovania a prestížnej lokality v bezprostrednej blízkosti historického centra. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026, pričom dôraz bol kladený na každý detail, funkčnosť a nadčasový štýl. Veľkorysá výmera, premyslená dispozícia a veľké okná vo všetkých izbách zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, pričom kuchyňa disponuje nadštandardnými úložnými systémami. V spálni aj v predsieni sa nachádzajú veľkorysé šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt je orientovaný na východ, čo zaručuje príjemné ranné svetlo a komfortné bývanie počas celého dňa. K bytu prislúcha terasa a loggia, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú ideálne miesto na relax. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: – celková plocha: cca 154 m² (130 m² byt + 14,95 m² terasa + 9,13 m² loggia) – počet izieb: 3 – kompletná rekonštrukcia: 2026 – terasa: 14,95 m² – loggia: 9,13 m² – orientácia: východ – kompletné prémiové zariadenie v cene – kuchyňa s kvalitnými úložnými systémami Blum – spotrebiče značky AEG; indukčná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, 2x chladnička s mrazničkou – vstavané šatníkové skrine v spálni a predsieni – veľkoformátové hliníkové okná Heroal s trojsklom v každej izbe – vnútorné žalúzie na oknách v celom byte – umývadlové a sprchové batérie Hansgrohe, sanita Ideal Standard – klimatizácia – k bytu prislúcha široké garážové parkovacie státie v cene 60.000€ LOKALITA: Zámocká ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste. Ponúka výnimočné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, historického centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita kombinuje pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou do centra mesta, reštaurácií, kaviarní či kultúrnych podujatí. TOP 5 VÝHOD BYTU: – kompletná, moderná rekonštrukcia z roku 2026 bez nutnosti ďalších investícií – prémiové zariadenie a nábytok na mieru v celom byte – veľkorysá výmera a výborne riešená dispozícia – terasa a loggia poskytujúce dodatočný komfort a priestor na relax – prestížna lokalita Starého Mesta v blízkosti historického centra V cene sú zahrnuté všetky služby FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na ulici Široká v Bratislave – Vajnory. Nachádza sa na 1. poschodí v 3. poschodovom bytovom dome s vlastnou kotolňou, skolaudovanom v roku 2006 bez výťahu. VÝMERA: Byt vo výmere 69 m2, loggia 2,5 m2, samostatná murovaná pivnica na -1. poschodí 3,1 m2. Terasa 25 m2 a záhrada 37 m2. Garážové státia na -1. poschodí sú vo výmere 25,13 m2. REKONŠTRUKCIA: Byt bol zrekonštruovaný v 11/2024 – nová sanita (sprchový kút, umývadlo, toaleta), nové omietky, podlahy (drevené, dlažba). V roku 2026 nové vstavané spotrebiče - umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností. Vľavo sa nachádzajú obe spálne, z jednej spálne je vstup na loggiu. Vedľa je kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami a samostatná toaleta. Vpravo je samostatný šatník a kuchyňa spojená s jedálenskou a obývacia časťou so vstupom na terasu a záhradu. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami. Klimatizácia v obývacej izbe s kuchyňou. V predsieni je vstavaná skriňa. Všetky okná majú vonkajšie žalúzie. Alarm v byte. Orientácia bytu – obývacia izba s kuchyňou, terasa a záhrada - V, obe spálne s loggiou - Z. Mesačné náklady: Správca 217,- z toho FO 110,- Eur, Elektrina 50,-. Byt sa predáva nezariadený (okrem vstavaného nábytku). Parkovanie – dve garážové státia na -1. poschodí v cene 33.000,-. (Podmienkou kúpy). LOKALITA: Vajnory – sú mestskou časťou Bratislavy s prevažne rodinnými domami. Kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, MHD, obchody – OC Vajnoria (Tesco, DM,...), Lidl, vlaková stanica, v blízkosti Vajnorské jazero. Prečo kúpiť tento byt : - Kompletne zrekonštruovaný byt - Terasa, záhrada a dve garážové státia - Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Konečná cena nehnuteľnosti s garážovými státiami je 350.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Hľadáte prémiové, štýlové a plne vybavené bývanie v Nitre, kde sa stačí iba nasťahovať? Ponúkame na dlhodobý prenájom nadštandardne zariadený a zrekonštruovaný 3-izbový byt na vyhľadávanej Zvolenskej ulici (sídlisko Klokočina – Diely). Byt s výmerou 61 m² sa nachádza na 6. poschodí (z 7) v zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii a vyššiemu poschodiu ponúka krásny výhľad, dostatok denného svetla a absolútny pokoj bez ruchu ulice. Dispozícia a vybavenie bytu: Obývacia izba: Priestranná denná zóna prepojená s L-kovou sedačkou, štýlovým industriálnym nábytkom Fjällbo, výškovo výsuvným konferenčným stolíkom a špičkovým high-end 65" TCL 4K Smart TV. Kuchyňa: Samostatná, plne vybavená staršia kuchynská linka doplnená o novú umývačku riadu Samsung, chladničku Samsung a plynový sporák. Spálňa: Oáza pokoja s kráľovskou manželskou posteľou nadštandardného rozmeru 180x220 cm s vysokým čelom, veľkými nočnými stolíkmi a vstavanou skriňou. Zo spálne je priamy výstup na balkón. Balkón: Ideálny na rannú kávu – vybavený paletovým sedením a vonkajšou markízou, ktorá vás dokonale ochráni pred letným slnkom. Samostatná pracovňa / Hosťovská izba: Perfektne pripravený priestor pre Home Office. Obsahuje špičkový ergonomický písací stôl Steelcase (vrátane kancelárskej stoličky) a rozkladaciu posteľ IKEA (160x200 cm), ktorá v prípade potreby slúži ako plnohodnotné lôžko pre hostí. Kúpeľňa a WC: Oddelená toaleta a samostatná kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a pračkou. Hlavné benefity bytu: Klimatizácia pre komfortné letné dni. Nadštandardný a moderný interiér (žiadny „tuctový prenajímaný byt). Skvelá technická výbava: TCL TV, Steelcase ergo stôl, umývačka riadu, king-size posteľ. Bezproblémové parkovanie: V bezprostrednej blízkosti bytového domu sú k dispozícii skvelé možnosti bezplatného verejného parkovania. Pokojná lokalita Klokočina – Diely s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, MHD, školy). Podmienky prenájmu: Cena nájmu: 740€ / mesiac (vrátane energií, optického internetu a TV). Depozit: 1 500 € (vratný pri ukončení nájmu). Profil nájomníka: Ideálne pre pracujúci pár alebo jednotlivca (zahŕňa aj prácu na Home Office). Preferencie: Nefajčiar, bez domácich miláčikov. Byt je voľný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu.

*** TICHÁ A KRÁSNA LOKALITA PLNÁ PRÍRODY, ŠTÝLOVÁ REKONŠTRUKCIA, VLASTNÉ KÚRENIE, NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE, KRBOVÉ KACHLE, KLIMATIZÁCIA, MUROVANÝ ŠATNÍK, LODŽIA, 4x PIVNICA, 2x VLASTNÉ PARKOVANIE, ZÁHRADA, BAZÉN, ALTÁNOK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND luxusný 3+1i byt v obci Podolie časť Podolské kopanice, nachádzajúci sa v tichej a krásnej lokalite plnej prírody, ktorá Vám poskytne zdravé a kvalitné bývanie. Iba 95 km z Bratislavy čiže menej ako hodina cesty autom, presne 15 km z Nového mesta nad Váhom i Piešťan. Slnečný byt s ideálnou orientáciou, denná časť otočená na juh, nočná časť na sever. Nachádza sa na prvom poschodí z jedného (bytový dom má iba 4 byty). Vďaka novej efektívnej a otvorenej dispozícií je využitý každý m2 na maximum. Podlahová plocha bytu 75 m2 + 5 m2 lodžia + 37 m2 (4x pivnica). K dispozícií 4x veľká murovaná pivnica každá s oknom (môžu slúžiť ako fitko, dielňa, úložný priestor, dreváreň...). Ďalej záhrada o veľkosti 334 m2 v ktorej máte pripravený altánok, veľký bazén s priemerom 5 m (20 m3), skalku, viacero ovocných stromov (čerešne a iné), je ideálnym miestom na využívanie voľného času s rodinou. Určite Vás poteší vlastné parkovacie státie pre 2 autá. Pri rekonštrukcií boli použité iba kvalitné, značkové a nadštandardné materiály. V cene bytu je nasledovné zariadenie: kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, umývačka riadu, práčka a sedačka v obývačke. Dispozícia: 2x izba, 1x obývacia izba s východom na lodžiu, moderne prepojená s chodbou a kuchyňou, veľká luxusná kúpeľňa so sprchovým kútom (veľké okno, veľa svetla), samostatné WC, murovaný šatník a veľká lodžia. Rekonštrukcia: • plastové okná, žalúzie • komplet rozvody (elektrina, voda, odpad, TV, internet) • ústredné kúrenie – vlastný elektrokotol Protherm • omietky, maľovka • znížený sadrokartónový strop v celom byte vrátane tepelnej izolácie • nadštandardný obklad, značkové batérie, luxusný presklený sprchovací kút so žľabom (120 x 90), moderné umývadlo položené na doskách z masívneho dreva, miesto pre práčku a rebríkový radiátor s prídavným elektrickým dohrevom • kuchynská linka, značkové vstavané spotrebiče: drez biela kamenina, indukčná varná doska (LG), rúra na pečenie (BEKO) a dizajnový digestor (ELICA) • značkové krbové kachle HAAS a SOHN (povrchová úprava prírodný kameň - pieskovec) • ohrev teplej vody zabezpečuje taliansky plochý dizajnový bojler • komplet LED osvetlenie v celom byte vrátane lodžie, chodby aj pivníc (minimálne náklady na osvetlenie) • zabezpečovací systém (alarm) • TV anténa a internetová sieť so zásuvkou v každej izbe • dlažba v kuchyni, kúpeľni, chodbe a lodžií • drevené parkety v izbách prešli renováciou • biele sokle, biele interiérové dvere a dizajnové kovanie • značkové bezpečnostné vchodové dvere • všetky pivnice sú vymaľované, nové rozvody elektriny, osvetlenia a výmena dverí • altánok so zámkovou dlažbou • byt napojený na vlastnú vŕtanú studňu Výhody: • slnečný byt, ideálna orientácia • výborná lokalita (sme v prírode, tiché krásne prostredie, množstvo zelene) • krásny výhľad z každého okna bytu • nízke náklady na bývanie vďaka novým oknám, krbovým kachliam a LED osvetleniu + klimatizácia • lodžia v byte má osvetlenie a elektrickú zásuvku (pre pripojenie rádia, notebooku, lampy...) • malý bytový dom (iba 4 byty) • 4x murovaná pivnica s oknom spolu 37 m2 • 2x vlastné parkovacie státie • internet a televízia v každej izbe • v obci Podolie a Častkovce rozsiahla občianska vybavenosť • presne v strede medzi mestom Piešťany a Nové Mesto nad Váhom • v okolí: obľúbené jazero Horná Streda a Zelená voda, hrad Čachtice, Beckov, Tematín, ďalej možnosť turistiky, cyklistiky atď. • zdravé a kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi Rekonštrukcia bytového domu: • nová strecha • hliníkové vchodové dvere vrátane zvončekov a schránok • kamerový systém • vlastná čistička Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 135.000,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0327434159

*** TOP LOKALITA, LODŽIA, PIVNICA, KOMPLET VYBAVENOSŤ, INVESTÍCIA *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND 3i byt v Trenčíne - Sihoť 2, umiestnený v tichej lokalite plnej zelene a zároveň v centre tejto mestskej časti (všetko máte blízko), prešiel čiastočnou rekonštrukciou, s rozlohou 62 m2 + 3 m2 lodžia. Panelový slnečný byt sa nachádza na prízemí z 3 poschodí. Dispozícia: 2x izba, 1x obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na lodžiu, priestranná kúpeľňa spojená s WC (pri rekonštrukcií sa tam zmestí vaňa aj sprchový kút). Rekonštrukcia: murované jadro a balkón (dlažba aj zábradlie), v jednej izbe plastové okno, inak pôvodný stav a vďaka tomu si ho môžete zrekonštruovať podľa svojich predstáv. Podlahy dlažba / plávajúce podlahy a pod nimi drevené parkety v dobrom stave (možnosť renovácie), radiátory liatinové + termo hlavice a merače tepla. Byt môže byť pre kupujúceho aj zaujímavou investíciou v podobe budúceho prenájmu (pre budúceho vlastníka vieme zabezpečiť nájomcu). Bytový dom, ktorý prešiel rekonštrukciou fasády, strechy, spoločných rozvodov (stúpačky), vchodové drevené dvere, okná na chodbách a zvončeky, zavedené optické káble na pripojenie rýchleho internetu a TV, pri dome množstvo zelene. Veľkou výhodou je aj množstvo parkovacích miest pred bytovým domom, kde kedykoľvek zaparkujete. Vďaka ideálnej polohe bytového domu získavate kompletnú občiansku vybavenosť: zástavka MHD, MŠ+ZŠ (vrátane súkromnej), detské ihriská, obchodné centrum Rozkvet, Magnus, a Lidl, bankomaty, menšie obchody, reštaurácie, zimný štadión, športová hala, tenisové kurty, cca 15 min. chôdze do centra, 3 min. autom, ďalej v blízkosti hrádza a ostrov (ideálne na prechádzky, korčuľovanie, bicyklovanie a iné). Platba možná aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 139.990,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

*** TICHÁ A KRÁSNA LOKALITA PLNÁ PRÍRODY, ŠTÝLOVÁ REKONŠTRUKCIA, VLASTNÉ KÚRENIE, NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE, KRBOVÉ KACHLE, KLIMATIZÁCIA, MUROVANÝ ŠATNÍK, LODŽIA, 4x PIVNICA, 2x VLASTNÉ PARKOVANIE, ZÁHRADA, BAZÉN, ALTÁNOK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND luxusný 3+1i byt v obci Podolie časť Podolské kopanice, nachádzajúci sa v tichej a krásnej lokalite plnej prírody, ktorá Vám poskytne zdravé a kvalitné bývanie. Iba 95 km z Bratislavy čiže menej ako hodina cesty autom, presne 15 km z Nového mesta nad Váhom i Piešťan. Slnečný byt s ideálnou orientáciou, denná časť otočená na juh, nočná časť na sever. Nachádza sa na prvom poschodí z jedného (bytový dom má iba 4 byty). Vďaka novej efektívnej a otvorenej dispozícií je využitý každý m2 na maximum. Podlahová plocha bytu 75 m2 + 5 m2 lodžia + 37 m2 (4x pivnica). K dispozícií 4x veľká murovaná pivnica každá s oknom (môžu slúžiť ako fitko, dielňa, úložný priestor, dreváreň...). Ďalej záhrada o veľkosti 334 m2 v ktorej máte pripravený altánok, veľký bazén s priemerom 5 m (20 m3), skalku, viacero ovocných stromov (čerešne a iné), je ideálnym miestom na využívanie voľného času s rodinou. Určite Vás poteší vlastné parkovacie státie pre 2 autá. Pri rekonštrukcií boli použité iba kvalitné, značkové a nadštandardné materiály. V cene bytu je nasledovné zariadenie: kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, umývačka riadu, práčka a sedačka v obývačke. Dispozícia: 2x izba, 1x obývacia izba s východom na lodžiu, moderne prepojená s chodbou a kuchyňou, veľká luxusná kúpeľňa so sprchovým kútom (veľké okno, veľa svetla), samostatné WC, murovaný šatník a veľká lodžia. Rekonštrukcia: • plastové okná, žalúzie • komplet rozvody (elektrina, voda, odpad, TV, internet) • ústredné kúrenie – vlastný elektrokotol Protherm • omietky, maľovka • znížený sadrokartónový strop v celom byte vrátane tepelnej izolácie • nadštandardný obklad, značkové batérie, luxusný presklený sprchovací kút so žľabom (120 x 90), moderné umývadlo položené na doskách z masívneho dreva, miesto pre práčku a rebríkový radiátor s prídavným elektrickým dohrevom • kuchynská linka, značkové vstavané spotrebiče: drez biela kamenina, indukčná varná doska (LG), rúra na pečenie (BEKO) a dizajnový digestor (ELICA) • značkové krbové kachle HAAS a SOHN (povrchová úprava prírodný kameň - pieskovec) • ohrev teplej vody zabezpečuje taliansky plochý dizajnový bojler • komplet LED osvetlenie v celom byte vrátane lodžie, chodby aj pivníc (minimálne náklady na osvetlenie) • zabezpečovací systém (alarm) • TV anténa a internetová sieť so zásuvkou v každej izbe • dlažba v kuchyni, kúpeľni, chodbe a lodžií • drevené parkety v izbách prešli renováciou • biele sokle, biele interiérové dvere a dizajnové kovanie • značkové bezpečnostné vchodové dvere • všetky pivnice sú vymaľované, nové rozvody elektriny, osvetlenia a výmena dverí • altánok so zámkovou dlažbou • byt napojený na vlastnú vŕtanú studňu Výhody: • slnečný byt, ideálna orientácia • výborná lokalita (sme v prírode, tiché krásne prostredie, množstvo zelene) • krásny výhľad z každého okna bytu • nízke náklady na bývanie vďaka novým oknám, krbovým kachliam a LED osvetleniu + klimatizácia • lodžia v byte má osvetlenie a elektrickú zásuvku (pre pripojenie rádia, notebooku, lampy...) • malý bytový dom (iba 4 byty) • 4x murovaná pivnica s oknom spolu 37 m2 • 2x vlastné parkovacie státie • internet a televízia v každej izbe • v obci Podolie a Častkovce rozsiahla občianska vybavenosť • presne v strede medzi mestom Piešťany a Nové Mesto nad Váhom • v okolí: obľúbené jazero Horná Streda a Zelená voda, hrad Čachtice, Beckov, Tematín, ďalej možnosť turistiky, cyklistiky atď. • zdravé a kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi Rekonštrukcia bytového domu: • nová strecha • hliníkové vchodové dvere vrátane zvončekov a schránok • kamerový systém • vlastná čistička Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 135.000,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

*** TICHÁ A KRÁSNA LOKALITA PLNÁ PRÍRODY, ŠTÝLOVÁ REKONŠTRUKCIA, VLASTNÉ KÚRENIE, NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE, KRBOVÉ KACHLE, KLIMATIZÁCIA, MUROVANÝ ŠATNÍK, LODŽIA, 4x PIVNICA, 2x VLASTNÉ PARKOVANIE, ZÁHRADA, BAZÉN, ALTÁNOK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND luxusný 3+1i byt v obci Podolie časť Podolské kopanice, nachádzajúci sa v tichej a krásnej lokalite plnej prírody, ktorá Vám poskytne zdravé a kvalitné bývanie. Iba 95 km z Bratislavy čiže menej ako hodina cesty autom, presne 15 km z Nového mesta nad Váhom i Piešťan. Slnečný byt s ideálnou orientáciou, denná časť otočená na juh, nočná časť na sever. Nachádza sa na prvom poschodí z jedného (bytový dom má iba 4 byty). Vďaka novej efektívnej a otvorenej dispozícií je využitý každý m2 na maximum. Podlahová plocha bytu 75 m2 + 5 m2 lodžia + 37 m2 (4x pivnica). K dispozícií 4x veľká murovaná pivnica každá s oknom (môžu slúžiť ako fitko, dielňa, úložný priestor, dreváreň...). Ďalej záhrada o veľkosti 334 m2 v ktorej máte pripravený altánok, veľký bazén s priemerom 5 m (20 m3), skalku, viacero ovocných stromov (čerešne a iné), je ideálnym miestom na využívanie voľného času s rodinou. Určite Vás poteší vlastné parkovacie státie pre 2 autá. Pri rekonštrukcií boli použité iba kvalitné, značkové a nadštandardné materiály. V cene bytu je nasledovné zariadenie: kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, umývačka riadu, práčka a sedačka v obývačke. Dispozícia: 2x izba, 1x obývacia izba s východom na lodžiu, moderne prepojená s chodbou a kuchyňou, veľká luxusná kúpeľňa so sprchovým kútom (veľké okno, veľa svetla), samostatné WC, murovaný šatník a veľká lodžia. Rekonštrukcia: • plastové okná, žalúzie • komplet rozvody (elektrina, voda, odpad, TV, internet) • ústredné kúrenie – vlastný elektrokotol Protherm • omietky, maľovka • znížený sadrokartónový strop v celom byte vrátane tepelnej izolácie • nadštandardný obklad, značkové batérie, luxusný presklený sprchovací kút so žľabom (120 x 90), moderné umývadlo položené na doskách z masívneho dreva, miesto pre práčku a rebríkový radiátor s prídavným elektrickým dohrevom • kuchynská linka, značkové vstavané spotrebiče: drez biela kamenina, indukčná varná doska (LG), rúra na pečenie (BEKO) a dizajnový digestor (ELICA) • značkové krbové kachle HAAS a SOHN (povrchová úprava prírodný kameň - pieskovec) • ohrev teplej vody zabezpečuje taliansky plochý dizajnový bojler • komplet LED osvetlenie v celom byte vrátane lodžie, chodby aj pivníc (minimálne náklady na osvetlenie) • zabezpečovací systém (alarm) • TV anténa a internetová sieť so zásuvkou v každej izbe • dlažba v kuchyni, kúpeľni, chodbe a lodžií • drevené parkety v izbách prešli renováciou • biele sokle, biele interiérové dvere a dizajnové kovanie • značkové bezpečnostné vchodové dvere • všetky pivnice sú vymaľované, nové rozvody elektriny, osvetlenia a výmena dverí • altánok so zámkovou dlažbou • byt napojený na vlastnú vŕtanú studňu Výhody: • slnečný byt, ideálna orientácia • výborná lokalita (sme v prírode, tiché krásne prostredie, množstvo zelene) • krásny výhľad z každého okna bytu • nízke náklady na bývanie vďaka novým oknám, krbovým kachliam a LED osvetleniu + klimatizácia • lodžia v byte má osvetlenie a elektrickú zásuvku (pre pripojenie rádia, notebooku, lampy...) • malý bytový dom (iba 4 byty) • 4x murovaná pivnica s oknom spolu 37 m2 • 2x vlastné parkovacie státie • internet a televízia v každej izbe • v obci Podolie a Častkovce rozsiahla občianska vybavenosť • presne v strede medzi mestom Piešťany a Nové Mesto nad Váhom • v okolí: obľúbené jazero Horná Streda a Zelená voda, hrad Čachtice, Beckov, Tematín, ďalej možnosť turistiky, cyklistiky atď. • zdravé a kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi Rekonštrukcia bytového domu: • nová strecha • hliníkové vchodové dvere vrátane zvončekov a schránok • kamerový systém • vlastná čistička Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 135.000,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0327434159

"Rezidencia PARK" – BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA KOMFORT, MODERNÉ TECHNOLÓGIE A SKVELÚ LOKALITU Predstavujeme vám projekt „Rezidencia PARK“, ktorý sa nachádza na ulici Sama Chalupku v Prievidzi a ponúka dokonalé prepojenie kvalitnej rekonštrukcie, moderného štýlu bývania, špičkových technológií a jedinečnej lokality. „Rezidencia PARK“ však nie je len obytným komplexom. Je synonymom nadštandardného pohodlia, bezpečia a technologických inovácií. Vďaka svojej prepracovanosti a lokalite blízko mestského parku spája výhody mestského života s pokojnou atmosférou zelene. Či už hľadáte nový domov, moderné priestory pre podnikanie, alebo dokonalé prepojenie oboch, "Rezidencia PARK" splní všetky vaše očakávania. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmónii komfortu, estetiky a funkčnosti v jednom unikátnom projekte. Vstúpte s nami do sveta moderného komfortu, kde sa inovatívne technológie spájajú s elegantným dizajnom a premyslenou funkcionalitou. "Rezidencia PARK" je viac než len miesto na život – je to priestor, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám a štýlu života. 3-izbový Byt č. 10 na 2. poschodí s výmerou 65,52 m² ponúka dokonalý komfort v nadštandardnom prevedení. Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde a zahŕňa množstvo luxusných prvkov, ktoré uspokoja aj tých najnáročnejších: Parkovanie bez starostí: Zabudnite na stresujúce hľadanie voľného miesta. K vášmu novému bytu patrí vyhradené parkovacie miesto vo vnútrobloku, ktoré vám poskytne maximálne pohodlie a bezpečnosť. To všetko bez ďalších poplatkov – parkovanie je už súčasťou kúpnej ceny. Inteligentná domácnosť: Vybavená smart systémom LOXONE, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, tienenie, klimatizáciu či zabezpečenie na diaľku – cez aplikáciu alebo dotykové tlačidlo. Každý byt prichádza s elegantným tabletovým rozhraním pre intuitívne riadenie domácnosti. Exkluzívne detaily: Dizajnová stropná klimatizácia Samsung, ktorá v lete chladí a v zime hreje. Podlahové kúrenie so zónovým riadením, ktoré prináša presnú kontrolu teploty v každej miestnosti. Prémiové talianske obklady a dlažby Atlas Concorde v kúpeľni a vo WC s kompletnou modernou sanitou. Drevený obklad z dubovej dyhy v obývačke pre nadčasovú eleganciu. Kvalitné finálne sádrové stierky na stenách, pre estetiku interiéru, trvanlivosť a jednoduchú údržbu. Laminátová podlaha SolidStep (8 mm), prémiový materiál s vysokou odolnosťou a štýlovým vzhľadom. Bezfalcové obložkové interiérové dvere, moderný a elegantný detail, ktorý skvele doplní váš interiér. Elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie so zapusteným puzdrom, ktoré inteligentne reagujú na pohyb slnka. Bezpečnosť a súkromie: Bezpečnostné protipožiarne dvere Securido, vysoká ochrana proti požiaru a vniknutiu s moderným dizajnom a spoľahlivosťou. Videovrátnik s možnosťou vzdialeného prístupu, nech ste kdekoľvek. Kamerový systém pokrývajúci parkovisko, spoločné priestory a vchody. Praktické výhody na každý deň: Každý byt má vlastný balkón, ideálny na relax a užívanie si výhľadu. Predprípravy na inštalácie: byty sú vybavené všetkými potrebnými rozvodmi a prípravami na pripojenie vody, odpadu, kuchynskej linky, práčky, sušičky a iné spotrebiče. Fotovoltické panely a slnečné kolektory: Fotovoltické panely produkujú elektrickú energiu na prevádzku spoločných priestorov, zatiaľ čo slnečné kolektory znižujú náklady na ohrev vody. Tieto technológie zabezpečujú ekologické a energeticky efektívne bývanie, ktoré šetrí nielen životné prostredie, ale aj vašu peňaženku. Spoločné priestory pre vaše pohodlie: Na prízemí bytového domu sa nachádza spoločný sklad pre obyvateľov jednotlivých vchodov. Tento priestor je ideálny na uskladnenie bicyklov, kočíkov či sezónnych vecí. Tento byt spája moderné technológie, kvalitné materiály a nadčasový dizajn, aby sa stal vaším dokonalým domovom V "Rezidencii PARK" máte na výber zo 14 bytových jednotiek rôznych veľkostí, ktoré sú pripravené na predaj: 1,5-izbové byty: Praktické a útulné riešenie pre jednotlivcov alebo mladé páry. 2-izbové byty: Perfektná voľba pre menšie rodiny alebo ako štartovací byt. 3-izbové byty: Priestranné riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie a dostatok priestoru. „Rezidencia PARK“ ponúka životný štýl bez kompromisov. Či už hľadáte nový domov, moderné priestory pre podnikanie, alebo dokonalé prepojenie oboch, „Rezidencia PARK“ splní všetky vaše očakávania. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmónii moderných technológií, komfortu, estetiky a funkčnosti v jednom unikátnom projekte. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť a kontaktujte nás už dnes na tel. čísle: 0907 590 654 - JUDr. Ľubica Hrdá. Kompletné informácie nájdete na stránke projektu: www.rezidenciapark.sk VITAJTE TAM, KDE MINULOSŤ A BUDÚCNOSŤ SPOLU TVORIA DOKONALÚ SÚČASNOSŤ

PREDSTAVUJEME PROJEKT "REZIDENCIA THERMAE" - VÝNIMOČNÉ BÝVANIE V SRDCI KÚPEĽNÉHO MESTA Rezidencia THERMAE ponúka rekonštrukciu, prístavbu a nadstavbu budovy v známom kúpeľnom meste Trenčianske Teplice. Tento jedinečný objekt je atraktívnou stavbou s výrazne funkcionalistickým vzhľadom, ktorý dotvárajú lukratívne terasy nad ustúpenými časťami podlaží. Nachádza sa v priamom susedstve kúpeľov, na okraji pešej zóny a ponúka miesto pre bežný život aj pre relax. Hlavný vstup je z Hviezdoslavovej ulice. Objekt sa skladá z jedného podzemného podlažia, piatich nadzemných podlaží a posledného šiesteho ustúpeného podlažia, pričom nadstavba počíta s dostavbou tohto podlažia a nadstavení nadštandardných mezonetov s lukratívnymi terasami. V budove je výťah, ku každému bytu prináleží pivničná kobka v cene a väčšina bytov má balkón alebo terasu. V ponuke je 72 bytov rôznych výmer (od 37 m2 do 170 m2): garsónky, jedno, dvoj, troj a štvorizbové byty, pričom na najvyššom podlaží sa budú nachádzať nadštandardné mezonety s veľkými terasami a na prízemí budú byty s predzáhradkou. K objektu prináleží taktiež 71 vonkajších parkovacích miest. Byt č. 63 je 3-izbový mezonet o celkovej výmere 103,31 m2) vrátane terasy o výmere 15,99 m2 a pivnice 3,44 m2. Nachádza sa na 4 a 5 poschodí obytného bloku A. Podrobné informácie k bytu a príslušenstvu sú uvedené v pôdoryse, ktorý je súčasťou galérie. Svojím umiestnením v srdci Trenčianskych Teplíc vytvára Rezidencia THERMAE dominantu, ktorá bude ponúkať jej obyvateľom nielen blízku dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti, ale taktiež ku kultúre či relaxu v susediacich kúpeľoch. Známe kúpeľné mestečko Trenčianske Teplice leží v údolí Strážovských vrchov, ohraničené je zmiešanými lesmi a vytvára tak harmóniu mesta a prírody. Centrum mesta, kde sa nachádza aj Rezidencia THERMAE, leží na prameňoch liečivej horúcej vody a práve preto patrili tieto kúpele medzi najvýznamnejšie už v Rakúsko-Uhorsku a dodnes sú to najnavštevovanejšie kúpele na Slovensku. Pobyt v Trenčianskych Tepliciach je spojený nielen s príjemným prostredím malebného kúpeľného mestečka, ale aj s možnosťami kultúrneho a voľnočasového vyžitia počas celého roka. Prechádzky mestskou promenádou, či rozľahlým parkom boli oddávna neoddeliteľnou súčasťou kúpeľnej kultúry. Započúvať sa do živej promenádnej hudby, občerstviť sa dobrou kávou alebo tradičnými, ešte teplými, kúpeľnými oblátkami na lavičke v parku – to sú len tie najobyčajnejšie radosti, ktoré vystriedajú každodenné starosti uponáhľaného sveta. Mesto očarí aj mnohými zaujímavosťami – unikátnym lesoparkom, prezliekárňou v maurskom slohu, medzinárodným filmovým festivalom, pitným prameňom s termálnou vodou, novým zrekonštruovaným letným kúpaliskom Zelená Žaba, ktoré je situované v lesnom prostredí kúsok od centra mesta, najstarším hudobným festivalom komornej hudby v strednej Európe, vyhliadkou s bielym jeleňom, vonkajším termálnym bazénom priamo na námestí, ktorý je otvorený celoročne, mestským kinom ap. Trenčianske Teplice majú svoje neopakovateľné čaro. Kto ich nenavštívil, nedokáže si ho predstaviť. Bližšie informácie nájdete na stránke projektu: www.rezidenciathermae.sk