3 izbové byty, Sľažany

VÝBORNÁ PRÍLEŽITOSŤ. Hľadáte kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť v rozvíjajúcej sa obci v blízkosti okresného mesta Zlaté Moravce a Nitra, kde máte všetky inštitúcie a obchody na dosah? Ak áno, máme pre Vás výbornú ponuku! V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí v zrekonštruovanej 4-bytovke v obci Sľažany, časť Horné Sľažany. Z dispozičného hľadiska pozostáva samotný byt z 3 nepriechodných izieb – spálne, detskej izby a obývacej izby, ďalej kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. Disponuje úžitkovou plochou 63 m2. K bytu prislúchajú 2 pivničné priestory + možnosť využívania spoločného priestoru. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala výmenu rozvodov elektrickej energie, vody, odpadov a kúrenia, výmenu okien za plastové, výmenu vchodových bezpečnostných dverí, aplikáciu stierok a maľovky, výmenu dlažby v kombinácií s laminátovými podlahami, výmenu radiátorov, interiérových dverí s obložkami, sanity a obkladov v kúpeľni, montáže novej kuchynskej linky so spotrebičmi a pod. Rekonštrukcia bytového domu pozostávala z rekonštrukcie strechy, zateplenia fasádnym polystyrénom a aplikáciou exteriérovej fasádnej omietky. Vykurovanie bytu zabezpečuje kotol na tuhé palivo a radiátory. Možnosť pripojenia na plynový kotol alebo elektrokotol - podľa rozhodnutia nového vlastníka. Veľkou výhodou je aj prislúchajúci spoluvlastnícky podiel na pozemku v okolí bytovky (vrátane zastavanej plochy pod bytovým domom) celkovo o výmere cca 400 m2, ktorý poskytuje možnosť využívania ako záhradu, detské ihrisko a iné. Každý so susedov využíva určitú časť pozemku podľa vzájomnej dohody. Bezproblémové parkovanie. Na byte neviaznu žiadne ťarchy, záložné práva ani vecné bremená a je kúpou voľný. Cena tohto bytu vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku je 94.000 €. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku alebo potrebujete zodpovedať Vaše doplňujúce otázky, kontaktujte ma na tel. čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovapartners.sk.

- Popis nehnuteľnosti: Ponúkam na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obci Sľažany. Byt je situovaný v malom dvojpodlažnom bytovom dome, ktorý pozostáva len zo štyroch bytových jednotiek, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. Veľkým BONUSOM tejto nehnuteľnosti je prislúchajúci vonkajší priestor. K bytu prislúcha záhradka, ktorú je možné využívať na pestovanie, oddych či posedenie s rodinou. Okolo bytového domu sa nachádzajú priľahlé pozemky v spoluvlastníctve majiteľov bytov, ktoré sú podľa dohody rozdelené a poskytujú dostatok priestoru na relax, grilovanie alebo detské hry. - Lokalita: Bytový dom sa nachádza priamo v centre obce Sľažany. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá je na dosah – obchod, pošta, zastávka autobusu, materská a základna škola, detské ihrisko aj futbalový štadión. Obec má priateľskú komunitu, pokojný vidiecky charakter a zároveň ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. - Vlastnosti nehnuteľnosti: - ROK VÝSTAVBY BD: cca 1980 - ROK REKONŠTRUKCIE BD: bytový dom prešiel v roku 2021 rekonštrukciou exteriéru - ROK REKONŠTRUKCIE BYTU: byt prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou a modernizáciou - PODLAŽIE: prvé nadzemné podlažie - POČET IZIEB: 3 - POČET PIVNÍC: 2 - PODLAHOVÁ PLOCHA: 64m² - PARKOVANIE: bezproblémové pred bytovým domom - ZARIADENIE BYTU: v cene bytu je zahrnuté aj zariadenie viď. FOTO - BYT DISPONUJE: elektrickou prípojkou, vlastnou vodovodnou prípojkou, vlastnou plynovou prípojkou - VYKUROVANIE: vlastný plynový kotol umiestnený v pivnici + radiátory a termostat, (kompletné rozvody ústredného vykurovania a radiátory boli vymenené v rámci rekonštrukcie v roku 2020) - OHREV VODY: elektrický bojler umiestnený v kúpeľni, (možnosť prestavby na plynový ohrev vody) - SPORÁK: indukčná varná doska, (možnosť prestavby na plynový sporák) - Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba, komora, samostatné WC, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, spálňa, obývacia izba, detská izba, pivnica č.1, pivnica č.2 - Výhody bytu: - vynikájúca poloha: len 5minút od mesta Zlaté Moravce, výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R1 a do Nitry - pokojné bývanie v malom bytovom dome - bezproblémové parkovanie - k bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných pozemkoch a možnosť využívať záhradku s vlastným sedením - byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - čiastočná rekonštrukcia bytu - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - vhodné pre rodiny s deťmi aj ako investícia na prenájom - V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie OBHLIADKY ma neváhajte kontaktovať. - Byt je po kúpe IHNEĎ k dispozícii a pripravený na OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE, bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. - Realitné kancelárie NEVOLAŤ!!!